ბელორუსიაში საცხოვრებლის მიზნობრივი სუბსიდიები გამოჩნდა. საცხოვრებლის მიზნობრივი სუბსიდიები: როგორ იმუშავებს ახალი მექანიზმი

გაგრძელება. 13 ნომერში იწყება

სუბსიდიის ოდენობის გამოთვლის პროცედურა

სუბსიდიის ოდენობის გაანგარიშების პროცედურა და მისი გამოყენება საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად მოცემულია რეგლამენტში ბელორუსის რესპუბლიკის მოქალაქეებისთვის ერთჯერადი უფასო სუბსიდიებით საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შესყიდვისთვის (დამტკიცებული დადგენილებით). ბელორუსის რესპუბლიკის მინისტრთა საბჭოს 2002 წლის 30 აპრილის No. 555, შემდგომი ცვლილებებითა და დამატებებით) და ინსტრუქციები საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შესყიდვის ერთჯერადი უსასყიდლო სუბსიდიების გაანგარიშების პროცედურის შესახებ ( დამტკიცებულია მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს 2003 წლის 4 სექტემბრის No15 დადგენილებით).

სუბსიდია არის სახელმწიფო უსასყიდლო მატერიალური მხარდაჭერის ფორმა, რომელიც მიეწოდება მოქალაქეებს მათი ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად სახსრების, უსასყიდლო გადარიცხვის (მათ შორის საბინაო კვოტების) ან დაუმთავრებელი საცხოვრებელი ფართების ან არაეფექტურად გამოყენებული შენობებისა და ნაგებობების შეღავათიან ფასებში გაყიდვის სახით. საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქცია და ხელახალი აღჭურვა, ხე-ტყის რეალიზაცია შეღავათიან ფასებში. სახელმწიფო უსასყიდლო მატერიალური მხარდაჭერის მითითებული ტიპები მთლიანი ღირებულებით (საბინაო კვოტების ჩათვლით) არ უნდა აღემატებოდეს მშენებლობის ღირებულების 70 პროცენტს, რომელიც ნორმალიზებულია ტიპიური სამომხმარებლო თვისებების საცხოვრებელი ფართის ოჯახისთვის.

ფულადი სუბსიდიის დარიცხვა შესაძლებელია 70% -მდე (ინდექსირებული "საბინაო" ჩეკების გათვალისწინებით) ტიპიური სამომხმარებლო თვისებების საცხოვრებელი ფართის სტანდარტული მთლიანი ფართობის მშენებლობის ღირებულების 20 კვადრატული ოდენობით. მეტრი საერთო საცხოვრებელი ფართი ერთი ოჯახის წევრისთვის (ერთოთახიანი ბინის აშენებისას - 36 კვ.მ).

სუბსიდიის ოდენობა განისაზღვრება სუბსიდიის მიმღები მოქალაქისა და მისი ოჯახის წევრების მისი ძირითადი წილისა და საბინაო კვოტების („საბინაო“ ჩეკების) ჯამი, რომლებსაც კანონის შესაბამისად აქვთ უფლება განახორციელონ საცხოვრებელი კვოტები და რომლებსაც გამოთქვეს სურვილი გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები სუბსიდიით საცხოვრებელი ფართის მშენებლობით (რეკონსტრუქციით) ან შეძენით.

სუბსიდიის ძირითადი წილის ოდენობის გაანგარიშებისას გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართის საერთო ფართობის სტანდარტი მცირდება იმ ოდენობით, რომელიც წარმოადგენს სხვაობას სუბსიდიის განმცხადებლის საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ფართის საერთო ფართობს შორის და მისი ოჯახის წევრები თავიანთ საცხოვრებელ ადგილას ან მათ მიერ დაკავებული ხელშეკრულებით დაქირავებით და კანონით დადგენილი მაქსიმალური ნორმა სოციალური სარგებლობისთვის საცხოვრებელი ფართის მთლიანი ფართობის უზრუნველყოფისთვის, დარჩენილი ოჯახის გამო. წევრები, რომლებიც ცხოვრობენ ამ საცხოვრებელ შენობაში.

საბაზო სუბსიდიის წილი გამოითვლება არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს მიერ დამტკიცებული 1 კვ.მ. მეტრი საერთო საცხოვრებელი ფართი, მაგრამ არაუმეტეს 1 კვ.მ. მეტრი საერთო ფართი კონკრეტულ სახლში.

მოქალაქეებისთვის გაცემული სუბსიდიის ძირითადი წილის კონკრეტული ოდენობა განისაზღვრება (როგორც ოჯახისთვის დადგენილი ტიპიური სამომხმარებლო თვისებების საცხოვრებელი ფართების საერთო ფართობის სტანდარტის მშენებლობის ღირებულების პროცენტი) დახარჯული დროის მიხედვით. ბინების რეესტრზე და ოჯახის წევრზე შემოსავალი, გათვლილი მინიმალური სამომხმარებლო ბიუჯეტებით (იხ. ცხრილი). სუბსიდიის რიგგარეშე მიღების უფლების მქონე მოქალაქეებს ერიცხებათ სუბსიდიის ძირითადი წილი, მიუხედავად იმისა, თუ რა დროით დარეგისტრირდებიან ისინი, როგორც საბინაო პირობების გაუმჯობესება მაქსიმალური ოდენობით, სხვა დადგენილი კრიტერიუმების გათვალისწინებით.

სუბსიდიების გაცემის და გამოყენების პროცედურა

მოქალაქისთვის სუბსიდიის გაცემის შესაძლებლობის განხილვის საფუძველს წარმოადგენს მისი განცხადება, რომელიც მიმართულია ადგილობრივი აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანოს თავმჯდომარის, იმ ორგანიზაციის ხელმძღვანელს, რომელშიც მოქალაქე რეგისტრირებულია, როგორც გაუმჯობესებული საბინაო პირობების საჭიროება.

განცხადების პარალელურად სუბსიდიის მაძიებელი სუბსიდირების სამსახურს წარუდგენს ინფორმაციას განმცხადებლისა და მისი ოჯახის წევრების მთლიანი შემოსავლისა და ქონებრივი მდგომარეობის შესახებ, რომლებიც მასთან ერთად აუმჯობესებენ საცხოვრებელ პირობებს, მოქალაქეთა დაბალი კლასიფიკაციის შესახებ დებულების შესაბამისად. -შემოსავლიანი შრომისუნარიანი პირები მიიღონ სახელმწიფო დახმარება საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შესაძენად, დამტკიცებული ბელორუსის რესპუბლიკის მინისტრთა საბჭოს 2000 წლის 20 დეკემბრის №1955 დადგენილებით. გარდა ამისა, სუბსიდიის განმცხადებელი სუბსიდირების სამსახურს საჭიროების შემთხვევაში წარუდგენს:

ერთბინიანი, ნახევრად ცალკეული საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) დროს - მიწის ნაკვეთის სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობის (მოწმობის) ასლი ან მიწის საკუთრების უფლების ან უფლების შესახებ სახელმწიფო აქტის ასლი. მიწის უწყვეტი მემკვიდრეობითი საკუთრება;

საცხოვრებელი ფართის შეძენისას - წინასწარი შეთანხმება;

სანოტარო წესით დამოწმებული ვალდებულება ოჯახის ყველა ზრდასრული წევრის წერილობითი თანხმობით არ დაარეგისტრიროს საიჯარო ხელშეკრულებით დაკავებული საცხოვრებელი ფართის საკუთრება მის შემდგომ ვაკანსიასთან ერთად.

მოქალაქისთვის სუბსიდიის გაცემის შესახებ გადაწყვეტილების მისაღებად, ადგილობრივი აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანოს სუბსიდირების სამსახური, ორგანიზაცია ითხოვს და იღებს ბელორუსის რესპუბლიკის პრეზიდენტის 2005 წლის 13 სექტემბრის No432 ბრძანებულების შესაბამისად. სახელმწიფო ორგანოებსა და სხვა სამთავრობო ორგანიზაციებში მოქალაქეებთან მუშაობის ორგანიზების გაუმჯობესების ღონისძიების შესახებ „შემდეგი დოკუმენტები:

დეველოპერული ორგანიზაციის შემადგენლობაში საცხოვრებელი ფართის მშენებლობისას, საბინაო მშენებლობაში ერთობლივი მონაწილეობის წესით დეველოპერთან შეთანხმებით ან საბინაო მშენებლობის შესახებ სხვა შეთანხმებით:

ამონაწერი ადგილობრივი აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანოს გადაწყვეტილების დეველოპერთა ორგანიზაციაში მოქალაქის ჩართვის შესახებ, ან საბინაო მშენებლობაში ერთობლივი მონაწილეობის შესახებ ხელშეკრულების ასლი, ან სხვა სამშენებლო ხელშეკრულების ასლი;

სერთიფიკატი საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების შესახებ საბაზისო ფასებში და ფასებში, რომელიც მოქმედებს სუბსიდიაზე განაცხადის შეტანის დღეს (გაცემული დეველოპერი ორგანიზაციის, დეველოპერის მიერ);

ერთოჯახიანი საცხოვრებელი კორპუსების ან ბინების მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) დროს:

იმ დოკუმენტების ასლები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ სუბსიდიის მიმღებს აქვს დადგენილი წესით დამტკიცებული საპროექტო დოკუმენტაცია და საცხოვრებელი კორპუსის ან ბინის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ნებართვა;

ცნობა საცხოვრებელი კორპუსის ან ბინის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) სავარაუდო ღირებულების, შესრულებული სამუშაოს და შეძენილი მასალებისა და პროდუქტების საბაზისო ფასებში და ფასებზე, რომელიც მოქმედებს სუბსიდიაზე განაცხადის შეტანის დღეს;

საცხოვრებელი ფართებისთვის არაეფექტურად გამოყენებული შენობების (სტრუქტურების) რეკონსტრუქციისა და ხელახალი აღჭურვის დროს:

არაეფექტურად გამოყენებული შენობის (სტრუქტურის) რეკონსტრუქციას და საცხოვრებელ ფართად გადაკეთებას უსასყიდლოდ გადაცემის ან შეღავათიანი გაყიდვის შესახებ ხელშეკრულების ასლი;

რეკონსტრუქციისა და ხელახალი აღჭურვის ნებართვის ასლი;

რეკონსტრუქციისა და ხელახალი აღჭურვის ხელშეკრულების ასლი;

ცნობა რეკონსტრუქციისა და ხელახალი აღჭურვის სავარაუდო ღირებულების შესახებ;

საცხოვრებელი ფართის შეძენისას;

შეძენილი საცხოვრებელი ფართის ტექნიკური პასპორტის ასლი;

ცნობა საცხოვრებელი ფართის სავარაუდო ღირებულების შესახებ, გაცემული უძრავი ქონების სახელმწიფო რეგისტრაციის ტერიტორიული ორგანიზაციის, მასზე უფლებებისა და მასთან გარიგებების ან სოფლის დეპუტატთა საბჭოს მიერ.

განმცხადებლისა და მისი ოჯახის წევრების მთლიანი შემოსავალისა და ქონებრივი მდგომარეობის შესახებ ინფორმაციის საფუძველზე, რომლებიც აუმჯობესებენ მასთან საცხოვრებელ პირობებს, სუბსიდირების სამსახური ადგენს აქვს თუ არა სუბსიდიის განმცხადებელს საჭირო თანხები, რათა დაფაროს სხვაობა სრულ ღირებულებას შორის. საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შესყიდვისა და გათვალისწინებული სუბსიდიების ოდენობა.

შეღავათიანი სესხებითა და სუბსიდიებით ერთობლივად სარგებლობის უფლების მქონე მოქალაქეებისთვის ცნობა საბინაო მშენებლობისთვის ღია საკრედიტო ხაზის ოდენობის, ღია საკრედიტო ხაზის ანგარიშზე მიღებული სესხის ოდენობის შესახებ ან ცნობა, რომ სესხი არ არის გაცემული. უზრუნველყოფილია Belarusbank JSB-ის ცალკეული განყოფილება ადგილობრივი აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანოს, ორგანიზაციის სუბსიდირების სამსახურის მოთხოვნით, ბელორუსის რესპუბლიკის პრეზიდენტის 2005 წლის 13 სექტემბრის No432 ბრძანებულების შესაბამისად.

თუ განმცხადებელს არ აქვს სახსრები საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შესყიდვის სრულ ღირებულებასა და სუბსიდიის ოდენობას შორის სხვაობის დასაფარად, ადგილობრივ აღმასრულებელ და ადმინისტრაციულ ორგანოს, ორგანიზაციის ხელმძღვანელობას შეუძლია უარი თქვას დარიცხვაზე. სუბსიდია. განმცხადებელს უფლება აქვს ხელახლა განაცხადოს სუბსიდიაზე მას შემდეგ რაც მას ექნება საჭირო თანხები.

სუბსიდირების სამსახური ამოწმებს განაცხადში მითითებული ინფორმაციის სისწორეს, ითვლის სუბსიდიის ოდენობას, სუბსიდიის მიმღებს განუმარტავს სპეციალურ ანგარიშზე „სუბსიდია“ მისი გადარიცხვის პირობებს და შემდგომი გამოყენების წესს, წარუდგენს განსახილველად. ადგილობრივი აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანოს გადაწყვეტილების პროექტი სუბსიდიის დარიცხვის შესახებ, ხოლო უარის შემთხვევაში, სუბსიდიის გაცემისას აცნობებს სუბსიდიის განმცხადებელს უარის თქმის მიზეზს.

სუბსიდიის განმახორციელებელი ორგანოს გადაწყვეტილების ერთი ეგზემპლარი, რომელშიც მითითებულია დარიცხული სუბსიდიის ოდენობა, სუბსიდიის მიმღების საკუთარი ან ნასესხები სახსრები, სუბსიდიის მიზნობრივი გამოყენება, ეძლევა მოქალაქეს, მეორე ასლი ეგზავნება ცალკეულ განყოფილებას. Belarusbank JSB.

თუ კანონმდებლობა ითვალისწინებს ადგილობრივი აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანოს, ორგანიზაციის სუბსიდირების სამსახურის მიერ მოთხოვნილი დოკუმენტაციის გაცემის საფასურს, სუბსიდიის გამცემი ორგანოს გადაწყვეტილების ასლი ეძლევა მოქალაქეს ასეთი საფასურის გადახდის შემდეგ. . მოქალაქისთვის სუბსიდიის შესახებ გადაწყვეტილების ასლის გაცემა საფასური არ არის.

გადაწყვეტილების მითითებულ ასლზე დაყრდნობით, Belarusbank JSB-ის ცალკეული განყოფილება დებს ხელშეკრულებას სუბსიდიის მიმღებთან, რომ გახსნას სპეციალური „სუბსიდიის“ ანგარიში და განახორციელოს გადახდები სუბსიდიის მიმღების სახელით მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან საცხოვრებელი ფართის შეძენისას. შენობა.

მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც აქვთ სუბსიდიითა და შეღავათიანი სესხით ერთობლივად სარგებლობის უფლება, იხსნება სპეციალური „სუბსიდიის“ ანგარიში Belarusbank JSB-ის ცალკეულ განყოფილებაში მათი დაკრედიტების ადგილზე.

საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის (რეკონსტრუქციისთვის) სუბსიდიებითა და შეღავათიანი სესხებით ერთობლივი გამოყენების უფლების მქონე მოქალაქეები უზრუნველყოფენ სუბსიდიას მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) პროცესში. დაკრედიტება ხორციელდება დადგენილი წესით უპირატესად ნასესხები ფართობის სტანდარტიზებული ზომის დარჩენილი ნაწილის მშენებლობის ღირებულების ფარგლებში მიღებული სუბსიდიის ოდენობის გამოკლებით.

შეღავათიანი საბანკო სესხის აღებული მოქალაქეების განცხადებით, სუბსიდირება ხდება დადგენილი წესით დარიცხული ოდენობით, უპირატესად დაკრედიტებული საცხოვრებელი ფართის სტანდარტიზებული ზომის მშენებლობის ღირებულების დარჩენილი ნაწილის ფარგლებში.

ყველა საჭირო დოკუმენტის წარდგენის შემთხვევაში, სუბსიდია ირიცხება სპეციალურ ანგარიშზე "სუბსიდია" მისი მიმღების სახელზე, JSB "Belarusbank"-ის ცალკეულ განყოფილებაში, საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შეძენის მეთოდის მიხედვით:

დეველოპერი ორგანიზაციის ან ორგანიზაციის მიმდინარე (ანგარიშსწორების) ანგარიშის ადგილას, რომელმაც დადო ხელშეკრულება მოქალაქესთან, რომელიც არის მშენებლობაში ერთობლივი მონაწილეობის სუბსიდიის მიმღები;

საცხოვრებელი ფართების შეძენის ადგილას, რომელიც არ დასრულებულა შენობის (სტრუქტურის) მშენებლობა, რომელიც ექვემდებარება რეკონსტრუქციას და საცხოვრებელ ფართად გადაქცევას, ან სამშენებლო მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის მშენებლობას საკუთარი საცხოვრებლის მშენებლობის დროს.

სუბსიდიის სპეციალურ ანგარიშზე „სუბსიდიის“ გადარიცხვის შემდეგ შესაბამისი ჩანაწერი კეთდება იმ მოქალაქის საბუღალტრო საქმეში, რომელიც რეგისტრირებულია საბინაო პირობების გაუმჯობესების საჭიროებად, რომლის სპეციალურ ანგარიშზეც ირიცხება სუბსიდია.

მოქალაქეებისთვის მიწოდებული ფულადი სუბსიდიები გამოიყენება უნაღდო სახით, სუბსიდიის მფლობელის წერილობითი მითითებით გადარიცხული გადახდების სახით Belarusbank JSB-ის ცალკეული განყოფილების მიერ:

დეველოპერი ორგანიზაციები, დეველოპერი (კონტრაქტორი) - საცხოვრებელი ფართის მშენებლობისას საერთო, საკონტრაქტო მეთოდით;

გამყიდველს - საცხოვრებელი ფართების შეძენისას, რომლებიც არ დასრულებულა შენობების (სტრუქტურების) მშენებლობით, რომლებიც ექვემდებარება რეკონსტრუქციას და გადაქცევას საცხოვრებელ შენობად, სამშენებლო მასალებს, პროდუქტებსა და აღჭურვილობას საცხოვრებლის მშენებლობის დროს.

იმ შემთხვევაში, როდესაც მოქალაქე უარს ამბობს საცხოვრებელი ფართის აშენებაზე ან გამორიცხულია დეველოპერების სიიდან, სპეციალური „სუბსიდიის“ ანგარიშიდან გადარიცხული თანხები უნდა დაბრუნდეს ადგილობრივ ბიუჯეტში ან სუბსიდიის გამცემი ორგანიზაციის ანგარიშზე. თანხის დაბრუნებას უზრუნველყოფს საცხოვრებელი კორპუსის მშენებელი დეველოპერი ორგანიზაცია, ან მოქალაქე, რომელიც ახორციელებდა ერთბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის ან ბინის მშენებლობას ერთობლივი მონაწილეობით.

თუ სუბსიდიის დაბრუნების დღეს, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების ცვლილების რეგიონალური ინდექსი გაიზარდა იმ ინდექსთან მიმართებაში, რომელიც მოქმედებდა სუბსიდიის სპეციალურ ანგარიშზე „სუბსიდია“ გადარიცხვის დღეს. Belarusbank JSB-ის ცალკეულ განყოფილებაში ინდექსირებულია დაბრუნებული სუბსიდია. ამისათვის დარიცხული სუბსიდიის ოდენობა მრავლდება კოეფიციენტზე, რომელიც გამოითვლება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების ცვლილების რეგიონალური ინდექსის გაყოფით, რომელიც მოქმედებს ინდექსაციის თარიღზე სუბსიდიის გადაცემის დღეს მოქმედ ინდექსზე.

თუ სახსრები არ იქნა გადარიცხული სპეციალური "სუბსიდიის" ანგარიშიდან საცხოვრებელი ფართის მშენებლობისთვის, ისინი უბრუნდება ბელორუსბანკის JSB-ის ცალკეულ განყოფილებას, დარიცხული პროცენტის გათვალისწინებით მოთხოვნამდე დეპოზიტებისთვის გათვალისწინებული თანხით.

დეველოპერული ორგანიზაციის წევრობიდან მოქალაქის გასვლის და მათ წევრობაში სუბსიდიის უფლების მქონე სხვა მოქალაქის ჩართვის შემთხვევაში, სუბსიდია დეველოპერული ორგანიზაციის მიერ დადგენილი წესით უბრუნდება ადგილობრივ ბიუჯეტს ან ორგანიზაციის ანგარიშს, რომელიც სუბსიდიით უზრუნველყოფილი.

დეველოპერ ორგანიზაციაში შემავალი მოქალაქე, წასულის ნაცვლად, დადგენილი წესით ეძლევა სუბსიდიას.

სუბსიდიის გაცემის დროს წარმოშობილ დავებს განიხილავს ზემდგომი ადგილობრივი აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანო ან სასამართლო ბელორუსის რესპუბლიკის კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

მაგიდა

ძირითადი სუბსიდიის წილის ზომის განსაზღვრა

(საცხოვრებლის მშენებლობის სტანდარტის ღირებულების პროცენტულად

სტანდარტული სამომხმარებლო თვისებების შენობა)

რეესტრში გატარებული დრო, წლები	შემოსავალი ოჯახის წევრზე, გათვლილი მინიმალური სამომხმარებლო ბიუჯეტებით
რეესტრში გატარებული დრო, წლები	1.0-მდე ჩათვლით.	1.0-დან 1.1-მდე	1.1-დან 1.2-მდე	1.2-დან 1.3-მდე	1.3-დან 1.4-ზე მეტი	1.4-დან 1.5-მდე	1,5-დან 1,6-მდე	1,6-დან 1,7-მდე	1.7-დან 1.8-მდე	1.8-დან 1.9-მდე	1.9-დან 2.0-მდე	2-დან 2.5-ზე მეტი	2.5-დან 3-მდე
5 წლამდე	30	26	21	17	13	9	0	0	0	0	0	0	0
6	32	28	23	19	15	11	6	0	0	0	0	0	0
7	34	30	25	21	17	13	8	0	0	0	0

No240 დადგენილება 7 აგვისტოს უკვე შევიდა ძალაში. ეს ნიშნავს, რომ მიზნობრივი სუბსიდიების განაწილება უნდა დაიწყოს. ვის და როგორ უჭერს მხარს სახელმწიფო რუბლით მათი „კვადრატული მეტრის“ პოვნის ოცნებაში? ეროვნულმა იურიდიულმა ინტერნეტ პორტალმა pravo.by შეადგინა "მოტყუების ფურცელი".

შეღავათების უფლებას მიიღებენ მხოლოდ ისინი, ვინც დარეგისტრირებულნი არიან საბინაო პირობების გაუმჯობესებაში.

პროცენტის დასაფარად სუბსიდიები გაიცემა:

1. ბენეფიციარები მე-13 დადგენილებიდან

მოქალაქეთა შეღავათიანი კატეგორია ჩამოთვლილია 2012 წლის 6 იანვრის No13 დადგენილებაში „საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შეძენისას მოქალაქეთა სახელმწიფო მხარდაჭერის უზრუნველყოფის ზოგიერთ საკითხზე“.

(ესენი არიან სამხედრო მოსამსახურეები; მრავალშვილიანი ოჯახები; მოქალაქეები, რომელთა ოჯახებში შედიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები, ასევე I და II ჯგუფების ბავშვობიდან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები; მოქალაქეები, რომლებიც დაავადდნენ და განიცადეს რადიაციული დაავადება; მოქალაქეები, რომლებიც ცხოვრობენ საცხოვრებელ შენობებში, რომლებიც აღიარებულია შესაბამისად დადგენილი პროცედურა უვარგისია ჰოსტელებში მცხოვრებთათვის ან 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში საცხოვრებლის ქირით და ბელორუსის რესპუბლიკის და რამდენიმე სხვა მცირე კატეგორიის ტერიტორიაზე საცხოვრებლის მეტრის მფლობელისთვის.)

2. პროკურატურის თანამშრომლები

ამჟამინდელი პროკურატურის თანამშრომლები და უკვე გათავისუფლებულები ასაკის, ჯანმრთელობის მდგომარეობის, აგრეთვე თანამშრომელთა რაოდენობის ან პერსონალის შემცირების გამო (ორგანიზაციულ და საკადრო ღონისძიებებთან დაკავშირებით). აქ მნიშვნელოვანია პროკურატურაში სტაჟი - მინიმუმ 5 კალენდარული წელი.

3. ღარიბი რეგიონის მაცხოვრებლები

დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეები, რომლებიც აშენებენ ან აღადგენენ საცხოვრებელს მოგილევის რეგიონში (კრიჩევსკის, კლიმოვიჩის, კრასნოპოლსკის, კოსტიუკოვიჩსკის, სლავგოროვსკის, ჩერიკოვსკის და ხოტიმსკის რაიონებში).

ძირითადი დავალიანების და პროცენტის ნაწილის დასაფარად სუბსიდიები გადაეცემა:

1. მრავალშვილიანი ოჯახი 3 და მეტი არასრულწლოვანი შვილით.

2. ახალგაზრდა დაბალშემოსავლიან ოჯახებს პირველი და (ან) მეორე შვილის დაბადებისას (გაშვილებისას).

3. ობლები და მშობელთა მზრუნველობის გარეშე ბავშვები.

4. სოციალური საცხოვრებლის მოიჯარეები, რომლებიც მათ გადაეცათ, როგორც ობლებს და მშობელთა მზრუნველობის გარეშე დარჩენილ ბავშვებს. სუბსიდიის გამოყოფა შესაძლებელია მანამ, სანამ ასეთი საცხოვრებელი ფართების ქირავნობის ხელშეკრულება მოქმედებს.

რისთვის მიეცემა სუბსიდიები?

1. ეკონომ კლასის მრავალბინიან და ნახევრად ცალკეულ კორპუსებში საცხოვრებლის ასაშენებლად, რომელიც შედის ბელორუსის რესპუბლიკის არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს მიერ დამტკიცებულ სიაში, ასევე ერთბინიანი საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობისთვის (რეკონსტრუქციისთვის).(აღმასრულებელი კომიტეტები ასეთ სახლებში სამშენებლო სამუშაოებს წარმართავს პრიორიტეტის მიხედვით).

2. საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქციისათვის.

რისი გადახდა შეიძლება სუბსიდიებით?

1. რომელიმე კომერციული ბანკიდან მიღებული სახლის მშენებლობის სესხის პროცენტის მხოლოდ ნაწილი.

2. სესხის პროცენტისა და ძირის ნაწილი.

შეღავათიანი სესხისგან განსხვავებით, ბიუჯეტიდან კომპენსაცია არა ბანკს, არამედ პირდაპირ მოქალაქეს გადაეცემა.

რა არის სუბსიდიების ოდენობა სესხის პროცენტის ნაწილის გადასახდელად?

1. მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის 3 მცირეწლოვანი შვილი - რეფინანსირების განაკვეთი + 2%*.

2. მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, 4 და მეტი არასრულწლოვანი შვილით - რეფინანსირების განაკვეთი + 3%*.

3. მრავალშვილიანი ოჯახები 23 წლამდე 3 და მეტი შვილით, ასევე ობლები - რეფინანსირების განაკვეთი + 2%*.

*თუ ხელშეკრულებით არ არის დადგენილი სესხზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთი

4. სხვებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ საბინაო პირობების გაუმჯობესება: რეფინანსირების განაკვეთი მინუს 2%. ანუ ახლა არის 9,5%.

რა არის სუბსიდიების ოდენობა ძირითადი დავალიანების დაფარვისთვის?

მხოლოდ ახალგაზრდა და მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, ობლები:

1. 3 არასრულწლოვანი მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის - სესხის ძირითადი დავალიანების 95%.

2. მრავალშვილიანი 4 და მეტი არასრულწლოვანი ოჯახებისთვის - სესხზე ძირითადი დავალიანების 100%.

3. ახალგაზრდა ოჯახებისთვის დაბადებისას (გაშვილება):
— პირველი შვილი — სესხის ძირის 10%;
- მეორე შვილი - სესხის ძირითადი თანხის 20%.

4. ობლებს - სესხის ძირითადი თანხის 35%.

სუბსიდიის ოდენობა გადაითვლება ოჯახის შემადგენლობის შეცვლის შემთხვევაში (ჯერ გადაითვლება სესხის საბაზისო ღირებულება, შემდეგ შესაბამისი ცვლილებები შეიტანება რაიონული (ქალაქის) აღმასკომის გადაწყვეტილებაში).

მას შემდეგ, რაც Belarusbank და Belagroprombank ახლა გასცემენ სესხებს საბინაო მშენებლობისთვის 20 წლით 14,5% წელიწადში (რეფინანსირების განაკვეთი + 3%), პრაქტიკაში, ამ ბანკების დავალიანების დაფარვა მიზნობრივი სუბსიდიებით ასე გამოიყურება:

1. 3 შვილიან მრავალშვილიან ოჯახებს სუბსიდია დაფარავს 13,5%-ს (რეფინანსირების განაკვეთი 11,5% + 2%) წლიური 14,5%-დან.

2. 4 შვილიან მრავალშვილიან ოჯახებს სუბსიდია სრულად დაფარავს სესხზე წლიური პროცენტის გადახდას (წლიური 14,5% - 14,5% სუბსიდია)

3. ყველა დანარჩენს სუბსიდია დაფარავს 14,5%-დან წელიწადში 9,5%-ს.

სუბსიდიები ციფრებით და მაგალითებით

მაგალითი 1. შშმ ბავშვის 3 კაციან ოჯახს დაევალა 70 კვ.მ საერთო ფართის 3 ოთახიანი ბინის საერთო მშენებლობაზე პირველი მოსვლის პრინციპით. მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მეტრი - 800 რუბლი.

საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება ამ ოჯახისთვის პროცენტის ნაწილის გადახდისთვის სუბსიდიის უზრუნველსაყოფად იქნება 35,640 რუბლი: 20 კვ. მეტრი* x 3 ადამიანი x 660 რუბლი ** x 90%.

მაგალითი 2. შშმ ბავშვის 3 კაციან ოჯახს პირველი მოსვლის პრინციპით დაევალა 70 კვ.მ ფართობის 3 ოთახიანი ბინის საერთო მშენებლობა. მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მეტრი - 800 რუბლი. თუმცა, ოჯახი უკვე ფლობს 1 ოთახიან ბინას 30 კვ.მ. მეტრი.

ამ შემთხვევაში, საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება ამ ოჯახისთვის პროცენტის ნაწილის გადახდის სუბსიდიის უზრუნველსაყოფად იქნება 17,820 რუბლი: (20 კვ.მ x 3 ადამიანი - 30 კვ.მ) x 660 რუბლი x 90. %

მაგალითი 3. მრავალშვილიან ოჯახს 3 შვილი, რათა გაუგზავნოთ საერთო 90 კვ.მ ფართის 4 ოთახიანი ბინის მშენებლობა. მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მეტრი - 800 რუბლი.

საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება მოცემული დიდი ოჯახისთვის პროცენტის ნაწილის გადახდისთვის სუბსიდიის უზრუნველსაყოფად იქნება 66000 რუბლი: 20 კვ. მეტრი x 5 ადამიანი x 660 რუბლი x 100%.

მაგალითი 4. მრავალშვილიან ოჯახს 3 შვილი, რათა გაუგზავნოთ საერთო 90 კვ.მ ფართის 4 ოთახიანი ბინის მშენებლობა. მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მეტრი - 800 რუბლი. ოჯახს უკვე აქვს 1 ოთახიანი ბინა 30 კვ.მ. მეტრი.

საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება ამ ოჯახისთვის პროცენტის ნაწილის გადახდის სუბსიდიის უზრუნველსაყოფად იქნება 46200 რუბლი: (20 კვ.მ x 5 ადამიანი - 30 კვ.მ) x 660 რუბლი x 100%.

მაგალითი 5. მრავალშვილიანი ოჯახი 3 შვილით ღებულობს სესხს 150 კვადრატული მეტრის საერთო ფართობის ერთოჯახიანი საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობაზე. მეტრი დასახლებაში, სადაც 20 ათასამდე ადამიანი ცხოვრობს. ღირებულება 1 კვ. სახლის მეტრი (გარეშე შენობების ღირებულების გამოკლებით) - 1000 რუბლი. საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა (გარეშე შენობების ღირებულების გამოკლებით) ოჯახს 150 000 რუბლი დაუჯდება. შენობების ღირებულება 15000 რუბლია.

საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება ამ დიდი ოჯახისთვის სუბსიდიების უზრუნველსაყოფად (გარეშენების ღირებულების გამოკლებით) იქნება 66000 რუბლი: 20 კვ. მეტრი x 5 ადამიანი x 660 რუბლი x 100%.

საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება ამ დიდი ოჯახისთვის სუბსიდიების უზრუნველსაყოფად, საპროექტო დოკუმენტაციით გათვალისწინებული შენობების მშენებლობის ღირებულების გათვალისწინებით, იქნება 79,200 რუბლი: 66,000 რუბლი x 20% + 66,000 რუბლი.

მაგალითი 6. შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვის 3 კაციანი ოჯახი, პირველ რიგში, პირველ რიგში გაიგზავნა 70 კვადრატული მეტრი ფართობის 3 ოთახიანი ბინის საერთო მშენებლობაზე. მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მეტრი - 800 რუბლი.

საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება ამ ოჯახისთვის პროცენტის ნაწილის გადახდისთვის სუბსიდიის უზრუნველსაყოფად იყო 35,640 რუბლი: 20 კვ. მეტრი x 3 ადამიანი x 660 რუბლი x 90%.

თუმცა ბინის აშენებისას ოჯახში კიდევ ერთი შვილი შეეძინა. აქედან გამომდინარე, გადაითვალა საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება ამ ოჯახისთვის პროცენტის ნაწილის გადახდის სუბსიდიისთვის. შედეგად, მან შეადგინა 47,520 რუბლი: 20 კვ. მეტრი x 4 ადამიანი x 660 რუბლი x 90%.

Ცნობისთვის:
20 კვ. მეტრი - სტანდარტი მშენებარე (რეკონსტრუქცია) საცხოვრებელი ფართის საერთო ფართობისთვის, რომელიც დადგენილია No13 დადგენილების 1.5 ქვეპუნქტში.
660 რუბლი არის მაქსიმალური ღირებულების სტანდარტი 1 კვ.მ. მეტრი საერთო საცხოვრებელი ფართი, მინისტრთა საბჭოს 2016 წლის 29 დეკემბრის No1113 დადგენილების მე-8 პუნქტის მეორე პუნქტით განსაზღვრული.

დაახლოებით 135 მილიონი რუბლი გათვალისწინებულია საბინაო მშენებლობაში მიზნობრივი სუბსიდიებისთვის Belarusbank-ისა და Belagroprombank-ის სახსრებიდან. მოგვიანებით მათ კომერციული ბანკებიც შეუერთდებიან, განაცხადა მან 6 ივლისს გამართულ ბრიფინგზე ბელტაარქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტის უფროსი ალექსანდრე გორვალი.

ალექსანდრე გორვალი. ფოტო BELTA

როგორც იტყობინება, ალექსანდრე ლუკაშენკო 4 ივლისს მან ხელი მოაწერა „საცხოვრებელი ფართების მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) დროს მოქალაქეთა სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“. საბინაო მშენებლობისთვის შეღავათიანი დაკრედიტების მოქმედი სისტემის გარდა, ინერგება ახალი ტიპის სახელმწიფო მხარდაჭერა მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება - სახელმწიფო მიზნობრივი სუბსიდიები. ისინი უზრუნველყოფილი იქნებიან მოქალაქეების მიერ ნებისმიერი კომერციული ბანკიდან მიღებული საბინაო მშენებლობის სესხის გამოყენების პროცენტის ნაწილის გადასახდელად, მრავალშვილიან და ახალგაზრდა ოჯახებს და ობლებს - ასევე ასეთ სესხებზე ძირითადი დავალიანების ნაწილის დაფარვას.

სუბსიდიის მიმღებები იქნება ყველა მოქალაქე, რომელსაც შეუძლია მიიღოს სახელმწიფო მხარდაჭერა პრეზიდენტის 2012 წლის No13 ბრძანებულების შესაბამისად.

სესხები უფრო ძვირი იქნება

ალექსანდრე გორვალის თქმით, 2017 წლის 4 ივლისის №240 დადგენილებით მიღებული კრედიტები საცხოვრებლის მშენებლობის მიზნობრივი სუბსიდიების შესახებ, რომელიც დღეს ოფიციალურად გამოქვეყნდა, მოქალაქეებს ცოტა ძვირი დაუჯდება და სახელმწიფო ბიუჯეტზე ტვირთი შემცირდება.

„იპოვეს მექანიზმი, რომელიც, ჩვენი აზრით, ხელს შეუწყობს საბინაო მშენებლობისთვის დაკრედიტების მოცულობის გაფართოებას და ეს განხორციელდება სახელმწიფო მხარდაჭერის ელემენტებით.- აღნიშნა სპეციალისტმა. მისი თქმით, პირდაპირი შეღავათიანი სესხების სისტემა ბანკებში თანხების გადარიცხვით ეტაპობრივად შეიცვლება არა ბანკების, არამედ უშუალოდ მოქალაქეების სუბსიდირების სისტემით.

„სესხების მოცულობის ზრდასთან ერთად შემცირდება ბიუჯეტის ხარჯებიც. ანუ ბიუჯეტი ანაზღაურებს მოქალაქეებს მხოლოდ სესხის პროცენტისთვის და არა მთლიანი სესხის ოდენობით“.- განმარტა გორვალმა.

„ფორუმებზე ზოგიერთმა უკვე განიხილა განკარგულება, რომლის ტექსტი მხოლოდ დღეს გახდა ცნობილი. წერენ, რომ ისევ იქნება შეღავათები, საკუთარ ხალხს ურიგებენ იაფ საცხოვრებელს. არ იქნება ახალი შეღავათები, რომლებიც უკვე დიდი ხანია არის განსაზღვრული №13 დადგენილებით, სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ საბინაო მშენებლობისას და მისი ეფექტი არ გაუქმებულა“.- განაცხადა დეპარტამენტის უფროსმა.

მან აღნიშნა, რომ სესხის ზომა მიახლოება იქნება მე-13 დადგენილებით განსაზღვრულ ზომასთან, მაგრამ თავად სესხი უფრო ძვირი დაუჯდება მოქალაქეებს, რომლებიც ცხოვრების პირობების გაუმჯობესების რიგში არიან.

მაგალითად, სამსულიან ოჯახს, რომელიც ააშენებს ბინას 60 კვ.მ. მეტრი 660 რუბლი 1 კვ. მეტრი და იღებს სესხს 35 ათასი რუბლის ოდენობით, ყოველთვიური გადასახადი No13 დადგენილების მიხედვით იქნება 224 რუბლი, ბრძანებულების No240 - 347 რუბლი; 4 კაციანი ოჯახისთვის - 298 და 463 რუბლი, შესაბამისად, სამი შვილიანი მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის - 45 და 80 რუბლი.

„აქ დამატებით იზიდავს მოქალაქეთა სახსრები. მაგრამ, ჩვენი აზრით, ეს არის ფინანსური საშუალებები - შეგიძლიათ გადაიხადოთ თქვენი საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად.- ამბობს გორვალი.

მან აღნიშნა, რომ განკარგულების გამოქვეყნებიდან მალევე მიიღება მთავრობის დადგენილება სესხის აღების მექანიზმზე დეტალურად. კერძოდ, სესხები გაიცემა მკაცრად მორიგეობით ადგილობრივი აღმასრულებელი კომიტეტების მითითებების შესაბამისად. შედგენილი იქნება ბანკების სია, საიდანაც სესხის მიმღებს შეუძლია აირჩიოს, ასევე იმ ობიექტების (ბინისა და კერძო კორპუსების) სია, რომლებიც დაექვემდებარება ახალ დადგენილებას. ცვლილებები მარეგულირებელ ბაზაშიც შეიტანება ახალი დადგენილების შესასრულებლად, რომელიც ძალაში 6 აგვისტოდან შევა.

გორვალმა ასევე თქვა, რომ 135 მილიონი რუბლი ბიუჯეტიდან უკვე გამოიყო Belarusbank-ისა და Belagroprombank-ისთვის განკარგულების განსახორციელებლად. ეს დამატებით 4 ათასი ბინის აშენების საშუალებას მისცემს. სხვა ბანკები ახლა განიხილავენ მიზნობრივი სუბსიდირების სისტემაში მონაწილეობის შესაძლებლობას.

საბინაო მშენებლობის დროს მოქალაქეებისთვის სახელმწიფო დახმარება შესაძლოა გაუქმდეს

2012 წლის 6 იანვრის №13 განკარგულება საცხოვრებლის მშენებლობისას მოქალაქეთა სახელმწიფო დახმარების შესახებ შესაძლოა მომავალში გაუქმდეს, განაცხადა ალექსანდრე გორვალმა.

მისი აზრით, შეღავათების გაუქმების საკითხში აუცილებელია "გარკვეული ფაზირება".მისი თქმით, №240 დადგენილების მიღებით პირველი ეტაპი დასრულდა: თუ მანამდე შეღავათიან სესხებს ორი ბანკი გასცემდა და ბიუჯეტიდან 100%-ით სუბსიდირებდა, ახლა ბიუჯეტი სესხებზე პროცენტის მხოლოდ ნაწილს ანაზღაურებს. , ხოლო ძირითად სესხს ბანკები აფინანსებენ. „ანუ გადაიდგა ნაბიჯი საბაზრო მექანიზმებისკენ.- ამბობს სპეციალისტი.

„მომავალში, შესაძლოა, მე-13 დადგენილებამ დაკარგოს აქტუალობა. მაგრამ ამისთვის უნდა გადაიდგას რეფინანსირების განაკვეთის შემცირების ეტაპი, რათა ინფლაციის პროცესები დასტაბილურდეს. მაშინ სესხის გაცემის პირობები გახდება მისაღები, საპროცენტო განაკვეთები იქნება შესაძლებელი, მე-13 დადგენილება აღარ იქნება საჭირო და 240-ე დროთა განმავლობაში, როცა სესხები იქნება 2-3%. მაშინ სახელმწიფოს შეუძლია მხოლოდ საუკეთესო მხარი დაუჭიროს - მათ, ვინც ფიზიკური მახასიათებლებისა და მახასიათებლების გამო დამოუკიდებლად ვერ გადაჭრის საბინაო პრობლემას.- თქვა გორვალმა.

მისივე თქმით, მაშინ სახელმწიფოს შეეძლება მეტი ყურადღება დაუთმოს საიჯარო და სოციალური საცხოვრებლების მშენებლობას.

„ასეთ ასპექტებში, როცა არ არის საჭირო საცხოვრებლის საკუთრებაში გადაცემა. არის უსამართლობა, როცა დაბალშემოსავლიანი ადამიანები იღებენ საკუთრებას ძალიან ძვირადღირებულ ნივთზე, ხოლო საშუალო შემოსავლის მქონე პირი, რომელსაც არ აქვს შეღავათების კვალიფიკაცია, ვეღარ ახერხებს ამას საკუთარი ფინანსური მდგომარეობისა და სახელმწიფო მხარდაჭერის სტრუქტურის გამო. ამაში არის დისბალანსი“- აღნიშნა დეპარტამენტის უფროსმა.

მან აღნიშნა, რომ დღეს რიგში დგას დაახლოებით 697 ათასი ადამიანი, რომლებიც საჭიროებენ საბინაო პირობების გაუმჯობესებას ბელორუსიაში, მათ შორის დაახლოებით 240 ათასი მინსკში. რიგში 350 ათასი ახალგაზრდა ოჯახია, 30,5 ათასი მრავალშვილიანი, 29 ათასი ობოლი. გაჭირვებულთა დაახლოებით 15%-ს აქვს უფლება მიიღოს სახელმწიფო მხარდაჭერა.

მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს ინფორმაციით, წელს მიზნად ისახავს 3,5 მილიონი კვადრატული მეტრის მშენებლობას. მ საერთო საცხოვრებელი ფართი, 1 მილიონ 420 ათასი აშენდა ხუთ თვეში, ექვს თვეში (პროგნოზების მიხედვით) - 1 მილიონ 762 ათასი კვადრატული მეტრი. მეტრი. სახელმწიფო მხარდაჭერით ყოველწლიურად 450 ათასი კვ.მ. მ ხუთ თვეში აშენდა 227,5 ათასი, ექვს თვეში (მოსალოდნელი) - დაახლოებით 260 ათასი კვ.მ. მეტრი. სახელმწიფო მხარდაჭერით 2016 წელს 991,3 ათასი კვადრატული მეტრი აშენდა. მეტრი.

მხოლოდ ისინი, ვინც დარეგისტრირებულნი არიან საბინაო პირობების გაუმჯობესებაში.ამ შემთხვევაში, სუბსიდიები გაიცემა პროცენტის დასაფარად:

მოქალაქეთა შეღავათიანი კატეგორია, რომელიც ჩამოთვლილია ბელორუსის რესპუბლიკის პრეზიდენტის 2012 წლის 6 იანვრის №13 ბრძანებულებაში „საცხოვრებელი შენობების მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) ან შეძენისას მოქალაქეთა სახელმწიფო მხარდაჭერის უზრუნველყოფის ზოგიერთ საკითხზე“.
ამჟამინდელი პროკურატურის თანამშრომლები და უკვე გათავისუფლებულები ასაკის, ჯანმრთელობის მდგომარეობის, აგრეთვე თანამშრომელთა რაოდენობის ან პერსონალის შემცირების გამო (ორგანიზაციულ და საკადრო ღონისძიებებთან დაკავშირებით). აქ მნიშვნელოვანია პროკურატურაში სტაჟი - მინიმუმ 5 კალენდარული წელი.
დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეები, რომლებიც აშენებენ ან აღადგენენ საცხოვრებელს მოგილევის რეგიონში (კრიჩევსკის, კლიმოვიჩის, კრასნოპოლსკის, კოსტიუკოვიჩსკის, სლავგოროვსკის, ჩერიკოვსკის და ხოტიმსკის რაიონებში).

ძირითადი დავალიანების და პროცენტის ნაწილის დასაფარად სუბსიდიები გადაეცემა:

მრავალშვილიანი ოჯახები 3 და მეტი არასრულწლოვანი შვილით;
ახალგაზრდა დაბალშემოსავლიან ოჯახებს პირველი და (ან) მეორე შვილის დაბადებისას (გაშვილებისას);
ობლები და მშობლების მზრუნველობის გარეშე პირები;
სოციალური საცხოვრებლის დამქირავებლები, რომლებიც მათ გადაეცათ, როგორც ობლები და მშობელთა მზრუნველობის გარეშე ბავშვები. სუბსიდიის გამოყოფა შესაძლებელია მანამ, სანამ ასეთი საცხოვრებელი ფართების ქირავნობის ხელშეკრულება მოქმედებს.

რისთვის მიეცემა სუბსიდიები?

ეკონომ კლასის მრავალბინიან და ნახევრად ცალკეულ კორპუსებში საცხოვრებლის ასაშენებლად, რომლებიც შეტანილია ბელორუსის რესპუბლიკის არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს მიერ დამტკიცებულ ჩამონათვალში, აგრეთვე ერთ-ერთიანი მშენებლობისთვის (რეკონსტრუქციისთვის). ბინა საცხოვრებელი კორპუსები;
საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქციისთვის.

რისი გადახდა შეიძლება სუბსიდიებით?

2. სესხის პროცენტისა და ძირის ნაწილი.

! შეღავათიანი სესხისგან განსხვავებით, ბიუჯეტიდან კომპენსაცია არა ბანკს, არამედ პირდაპირ მოქალაქეს გადაეცემა.

რა არის სუბსიდიების ოდენობა სესხის პროცენტის ნაწილის გადასახდელად?

1. მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, 3 მცირეწლოვანი შვილით – რეფინანსირების განაკვეთი + 2% * .

2. მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც აქვთ 4 და მეტი არასრულწლოვანი შვილი – რეფინანსირების განაკვეთი + 3% * .

3. მრავალშვილიანი ოჯახები 23 წლამდე 3 და მეტი შვილით, ასევე ობლები - რეფინანსირების განაკვეთი + 2%. * .

* თუ ხელშეკრულებით არ არის დადგენილი სესხზე უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთი

4. სხვები, რომლებიც საჭიროებენ საბინაო პირობების გაუმჯობესებას: რეფინანსირების განაკვეთი – 2%. ეს არის 9,5%.

რა არის სუბსიდიების ოდენობა ძირითადი დავალიანების დაფარვისთვის?

მხოლოდ ახალგაზრდა და მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, ობლები:

– 3 მცირეწლოვანი მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის – სესხის ძირითადი დავალიანების 95%;

– მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც აქვთ 4 და მეტი არასრულწლოვანი შვილი – სესხის ძირითადი დავალიანების 100%.

– დაბადებისას ახალგაზრდა ოჯახებისთვის (გაშვილება):

პირველი შვილი – სესხის ძირის 10%;
მეორე შვილი – სესხის ძირითადი თანხის 20%.

– ობლებს – სესხის ძირის 35%.

! სუბსიდიის ოდენობა გადაითვლება ოჯახის შემადგენლობის შეცვლის შემთხვევაში (ჯერ გადაითვლება სესხის საბაზისო ღირებულება, შემდეგ შესაბამისი ცვლილებები შეიტანება რაიონული (ქალაქის) აღმასკომის გადაწყვეტილებაში).

MP კალკულატორი

3 შვილიან მრავალშვილიან ოჯახებს სუბსიდია დაფარავს 13,5%-ს (რეფინანსირების განაკვეთი 11,5% + 2%) წლიური 14,5%-დან;
4 შვილიან მრავალშვილიან ოჯახებს სუბსიდია სრულად დაფარავს სესხზე წლიური პროცენტის გადახდას (წლიური 14,5% - 14,5% სუბსიდია);
ყველა დანარჩენისთვის სუბსიდია დაფარავს 9,5%-ს წელიწადში 14,5%-დან.

ხატვა ციფრებით

მაგალითებით ყოველთვის ადვილია ნებისმიერი ინოვაციის არსის გაგება. ჩვენ ვიღებთ ნიმუშად სხვადასხვა ოჯახებს, რომლებსაც შეუძლიათ დაეყრდნონ სახელმწიფო მხარდაჭერას №240 დადგენილებით და გამოვთვალოთ რამდენად ხელმისაწვდომი გახდა საცხოვრებლის კომერციული სესხი ფულადი თვალსაზრისით.

საცხოვრებელი ფართის რომელ ნაწილზე იქნება გათვალისწინებული სუბსიდიები სესხის პროცენტის ნაწილის გადასახდელად?

მაგალითი 1.

საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება ამ ოჯახისთვის პროცენტის ნაწილის გადახდისთვის სუბსიდიის უზრუნველსაყოფად იქნება 35,640 რუბლი: 20 კვ. მეტრი * x 3 ადამიანი x 660 რუბლი ** x 90%.

მაგალითი 2.შშმ ბავშვის 3 კაციან ოჯახს პირველი მოსვლის პრინციპით დაევალა 70 კვ.მ ფართობის 3 ოთახიანი ბინის საერთო მშენებლობა. მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მეტრი - 800 რუბლი. თუმცა, ოჯახი უკვე ფლობს 1 ოთახიან ბინას 30 კვ.მ. მეტრი.

ამ შემთხვევაში, საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალური სტანდარტიზებული ღირებულება ამ ოჯახისთვის პროცენტის ნაწილის გადახდისთვის სუბსიდიის უზრუნველსაყოფად იქნება 17,820 რუბლი: (20 კვ.მ x 3 ადამიანი - 30 კვ.მ) x 660 რუბლი x 90. %

მაგალითი 3.მრავალშვილიან ოჯახს 3 შვილი თავის მხრივ გაეგზავნა 90 კვ.მ ფართის 4 ოთახიანი ბინის საერთო მშენებლობაზე. მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მეტრი - 800 რუბლი.

მაგალითი 4.მრავალშვილიან ოჯახს 3 შვილი თავის მხრივ გაეგზავნა 4 ოთახიანი 90 კვ.მ საერთო ფართის 4-ოთახიანი ბინის მშენებლობა. მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მეტრი - 800 რუბლი. ოჯახს უკვე აქვს 1 ოთახიანი ბინა 30 კვ.მ. მეტრი.

მაგალითი 5.მრავალშვილიანი ოჯახი 3 შვილით იღებს სესხს 150 კვ.მ ფართობის ერთოჯახიანი საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობაზე. მეტრი დასახლებაში, სადაც 20 ათასამდე ადამიანი ცხოვრობს. ღირებულება 1 კვ. სახლის მეტრი (გარეშე შენობების ღირებულების გამოკლებით) - 1000 რუბლი. საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა (გარეშე შენობების ღირებულების გამოკლებით) ოჯახს 150 000 რუბლი დაუჯდება. შენობების ღირებულება 15000 რუბლია.

მაგალითი 6.შშმ ბავშვის 3 კაციან ოჯახს პირველი მოსვლის პრინციპით დაევალა 70 კვ.მ ფართობის 3 ოთახიანი ბინის საერთო მშენებლობა. მეტრი. ღირებულება 1 კვ. მეტრი - 800 რუბლი.

Ინფორმაციისთვის

* 20 კვ. მეტრი - სტანდარტი მშენებარე (რეკონსტრუქცია) საცხოვრებელი ფართის საერთო ფართობისთვის, რომელიც დადგენილია No13 დადგენილების 1.5 ქვეპუნქტში.

** 660 რუბლი არის მაქსიმალური ღირებულების სტანდარტი 1 კვ.მ. მეტრი საერთო საცხოვრებელი ფართი, განსაზღვრული მინისტრთა საბჭოს 2016 წლის 29 დეკემბრის No1113 დადგენილების მე-8 პუნქტის მე-2 პუნქტით.

240-ე ბრძანებულებით მიღებული სესხი მოქალაქეებს უფრო ძვირი დაუჯდებათ, ვიდრე მოქალაქეების სახელმწიფო დახმარების შესახებ დადგენილებით. საბინაო პრობლემის გადაჭრაში სახელმწიფო მხარდაჭერის იმედი 4 ათასზე მეტ ოჯახს შეუძლია.

დაახლოებით 135 მილიონი რუბლი გათვალისწინებულია საბინაო მშენებლობაში მიზნობრივი სუბსიდიებისთვის Belarusbank-ისა და Belagroprombank-ის სახსრებიდან. მოგვიანებით, კომერციული ბანკები შეუერთდებიან მათ, თქვა ალექსანდრე გორვალმა, არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტის ხელმძღვანელმა, ბელტას ბრიფინგზე 6 ივლისს.

საბინაო მშენებლობისთვის შეღავათიანი დაკრედიტების მოქმედი სისტემის გარდა, ინერგება ახალი ტიპის სახელმწიფო მხარდაჭერა მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება - სახელმწიფო მიზნობრივი სუბსიდიები. ისინი უზრუნველყოფილი იქნებიან მოქალაქეების მიერ ნებისმიერი კომერციული ბანკიდან მიღებული საბინაო მშენებლობის სესხის გამოყენების პროცენტის ნაწილის გადასახდელად, მრავალშვილიან და ახალგაზრდა ოჯახებს და ობლებს - ასევე ასეთ სესხებზე ძირითადი დავალიანების ნაწილის დაფარვას.

ბიუჯეტი აღარ ასხამს იმავე მოცულობებს საბინაო მშენებლობის შეღავათიან სესხებზე. ბანკები ამ მიზნებისთვის უპირველეს ყოვლისა იყენებენ დასაბრუნებელ რესურსებს და სახელმწიფო მხოლოდ ანაზღაურებს საბაზრო და შეღავათიან განაკვეთებს შორის განსხვავებას.

როგორც “SB.Belarus Today” განმარტავს, ზოგადად სუბსიდირების მექანიზმი ასე გამოიყურება. მხარდაჭერისთვის განაცხადის შეტანა შეეძლებათ მხოლოდ მე-13 დადგენილებაში მითითებულ მოქალაქეებს, იგივე ფასის სტანდარტებით და კვადრატულ მეტრზე შეზღუდვით. მაგალითი. 3 კაციანი ოჯახი აშენებს ბინას 60 კვ.მ. მ მეტრზე 660 რუბლის ფასად, 35000 რუბლის შეღავათიანი სესხის მიღების შემდეგ. ასეთი ახალი რეზიდენტებისთვის ბანკის წინაშე ვალდებულებების ყოველთვიური გადახდა იქნება 224 რუბლი. მაგრამ თუ ოჯახი მიიღებს იგივე სესხს ახალი 240-ე დადგენილებით, მაშინ გადახდა გაიზრდება 347 რუბლამდე. 4 კაციანი ოჯახისთვის სესხის გადახდა სუბსიდიით გაიზრდება 298-დან 463 რუბლამდე. 3 შვილიანი მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის - შესაბამისად 45 რუბლიდან 80 რუბლამდე. არაფერი იცვლება მხოლოდ მრავალშვილიან 4შვილიან ოჯახებში. როგორც პირველ, ასევე მეორე შემთხვევაში სახელმწიფო მთლიანად იხდის როგორც ძირითად ვალს, ასევე მის პროცენტს.

ვის შეუძლია მისი მიღება?

„მოქალაქეს, რომელსაც აქვს უფლება, მიიღოს სახელმწიფო მხარდაჭერა No13 დადგენილებით, როცა ხაზი მოახლოვდება, ამის შესახებ აცნობებს აღმასრულებელი კომიტეტი ან სამთავრობო ორგანო (სამართალდამცავი ორგანოები, სადაც ის რეგისტრირებულია). მიდის ბანკში, დებს სესხის ხელშეკრულებას და წარუდგენს აღმასკომს. აღმასრულებელი კომიტეტი ითვლის სესხის დაფარვის სუბსიდიას. თუ განაკვეთი, პირობითად, არის 20% წელიწადში, მაშინ ხელშეკრულება იდება 20%-ზე, ხოლო სუბსიდიის მოცულობა, რომელიც დაერიცხება მოქალაქეს, უკვე გაანგარიშებით განისაზღვრება“, –ალექსანდრე გორვალმა სამუშაო სქემის მაგალითი მოიყვანა.

პროცენტის გადახდაზე სუბსიდიების ოდენობა იქნება:

მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, სადაც სამი მცირეწლოვანი ბავშვია - რეფინანსირების განაკვეთი პლუს 2 პროცენტული პუნქტი;
ოთხშვილიანი მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის - რეფინანსირების განაკვეთი პლუს 3 პროცენტული პუნქტი;
მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც აქვთ მინიმუმ სამი შვილი 23 წლამდე (თუ ისინი სწავლობენ ან ერთად ცხოვრობენ) - რეფინანსირების განაკვეთი პლუს 2 პროცენტული პუნქტი;
სახელმწიფო მხარდაჭერის უფლების მქონე სხვა მოქალაქეებისთვის - რეფინანსირების განაკვეთი მინუს 2 პროცენტული პუნქტი.

სუბსიდიის ოდენობა განისაზღვრება ოჯახის წევრების რაოდენობის, საცხოვრებელი ფართის სტანდარტული ზომისა და მშენებლობის ღირებულების მაქსიმალური სტანდარტის მიხედვით. სუბსიდია ყოველთვიურად გადაირიცხება სესხის პერიოდში, მისი ზომა დარეგულირდება რეფინანსირების განაკვეთის ცვლილების მიხედვით, თუ შეიცვლება ოჯახის შემადგენლობა.

სესხები უფრო ძვირი იქნება

„ფორუმებზე ზოგიერთმა უკვე განიხილა განკარგულება, რომლის ტექსტი მხოლოდ დღეს გახდა ცნობილი. წერენ, რომ ისევ იქნება შეღავათები, საკუთარ ხალხს ურიგებენ იაფ საცხოვრებელს. ახალი შეღავათები არ იქნება, ისინი უკვე დიდი ხანია განსაზღვრულია საბინაო მშენებლობისას მოქალაქეების სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ და მისი მოქმედება არ გაუქმებულა“., - განაცხადა არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტის უფროსმა ალექსანდრე გორვალმა.

„იპოვეს მექანიზმი, რომელიც, ჩვენი აზრით, ხელს შეუწყობს საბინაო მშენებლობისთვის დაკრედიტების მოცულობის გაფართოებას და ეს განხორციელდება სახელმწიფო მხარდაჭერის ელემენტებით., - აღნიშნა სპეციალისტმა. მისივე თქმით, პირდაპირი შეღავათიანი სესხების სისტემა ბანკებში თანხების გადარიცხვით ეტაპობრივად შეიცვლება არა ბანკების, არამედ უშუალოდ მოქალაქეების სუბსიდირების სისტემით.

გამოყოფილი თანხა პროპორციულად გადანაწილდება რაიონებსა და ქალაქებში, პირადად თითოეულ ოჯახზე. თუმცა, ამ დროისთვის, როგორც მე-13 დადგენილების შემთხვევაში, სახელმწიფო სუბსიდიით ყველა ბინის აშენება არ შეიძლება, არამედ მხოლოდ იმ სახლებში, რომლებიც შეტანილია სუბსიდიით დაფინანსების სპეციალურ ნუსხაში.