Начальник участка жэу должностные обязанности. Должностная инструкция начальника жилищно-эксплуатационного участка. Должностная инструкция начальника участка жкх


Организационная структура обслуживающей организации в этой сфере может варьироваться, исходя из размеров компании и количества обслуживаемых ей участков и домов. Но все же есть подразделения и должности, без которых не может обойтись практически ни одна УК.

Обязательной единицей штата является или , который стоит во главе организации. Если компания является достаточно крупной, то у нее может иметься несколько отделов с руководством (начальников участков), которые являются ответственными за определенные участки.

Также в таких крупных организациях каждый отдельный участок должен иметь диспетчерскую и аварийную службу. Кроме того, в организационную структуру и схему УК входят и другие подразделения. Примерный штат включает:

  • Отдел технического контроля и планирования, состоящий из , техников, диспетчеров, сметчиков, сантехников, электриков и .
  • Финансовый отдел, включающий должности бухгалтера и экономиста.
  • Правовой (юридический отдел), состоящий из юрисконсультов.
  • Отдел делопроизводства, в котором могут работать секретари, администраторы или делопроизводители.
  • Паспортный отдел, в котором трудятся паспортисты.

Должностные инструкции персонала

Бухгалтер

Бухгалтер в УК является сотрудником финансового подразделения. В его обязанности входит:

  • учет расходов, закупок, налогов и выплат сотрудникам и поставщикам жилищно-коммунальных услуг;
  • составление рабочего плана для счетов;
  • контролирование общих результатов финансовых дел компании;
  • составление бухгалтерской отчетности.

Деятельность бухгалтера контролирует главный бухгалтер и сам директор УК, который обязан своевременно знакомится с отчетностью бухгалтерского отдела.

Есть у этой должности и определенные права, которые должны быть прописаны в должностной инструкции. Бухгалтер УК может выдвигать на рассмотрение руководителей организации проекты, которые могут оптимизировать работу финансового отдела и других подразделений.

Также он имеет право взаимодействовать с другими должностями, даже вышестоящими, если этого требуют трудовые обязанности. Кроме того, в права бухгалтера входит представление интересов финансового отдела при взаимодействии с другими подразделениями в УК.

В трудовом договоре бухгалтера содержится и информация об ответственности этой должности. В ней говорится о том, что бухгалтер несет ответственность за:

  • невыполнение или некачественное исполнение своих обязанностей. В этом случае ему грозит выговор, денежный штраф или увольнение;
  • правонарушения, которые описаны в законодательстве РФ. Наказание в этом случае зависит от законов, которые нарушил сотрудник;
  • распространение информации засекреченного типа;
  • несоблюдение правил трудовой дисциплины.

Диспетчер

Эта должность в структуре организации занимается:

В должностной инструкции диспетчера обслуживающей организации отмечено также ознакомление с решениями руководителей, которые затрагивают работу диспетчерской службы, и получение информации, требуемой для работы. Также эта должность имеет право пользоваться имуществом компании, которая выделена сотруднику для выполнения должностных обязанностей.

Диспетчер УК несет ответственность за невыполнение своих обязанностей, а также за правонарушения на рабочем месте, которые прописаны в российском законодательстве.

Начальник абонентского отдела

Должностная инструкция начальника абонентского отдела имеет следующие особенности:

  • обеспечение грамотной и бесперебойной работы абонентского отдела;
  • организация деятельности по заключению или расторжению договоров с собственниками;
  • организация благоприятных условий для работы сотрудников;
  • проверка результатов деятельности подчиненных;
  • организация своевременного перерасчета платежей поставщикам;
  • организация расчетно-кассового обслуживания собственников;
  • организация своевременного отслеживания неплательщиков;
  • рассмотрение жалоб и предложений от жильцов, которые касаются абонентского отдела.

Начальник абонентской службы УК имеет право воспользоваться всеми социальными гарантиями, которые прописаны в законах РФ, вносить предложения по развитию организации, знакомиться со всеми проектами, которые касаются абонентского отдела.

Также он имеет право самостоятельно принимать решения, касающиеся работы его подчиненных , и контролировать своих сотрудников. Также в права начальника абонентского подразделения входит повышение своей классификации за счет организации.

Данная должность несет ответственность за невыполнение своих должностных обязанностей, за причинение ущерба работодателю, а также за нарушение законодательства РФ при выполнении трудовой деятельности.

Начальник участка

В обязанности начальника участка входит:

  1. контролирование выполнения работ по обслуживанию участка;
  2. повышение производительности труда;
  3. составление отчетов по вверенной территории;
  4. подбор рабочих кадров и контроль над их деятельностью.

Начальник участка по должностной инструкции имеет право получать всю нужную ему информацию, касающуюся его участка, от различных отделов, а также подписывать документы. По должностной инструкции он также имеет возможность участвовать в разработке приказов и инструкций.

Руководитель участка несет ответственность за невыполнение обязанностей , причинение материального ущерба УК и за нарушения законодательства РФ, совершенных в ходе трудовой деятельности.

Сантехник

Сантехник в УК должен:

  • следить за состоянием сантехнических систем;
  • устранять их неисправности;
  • выполнять поручения руководителей, которые касаются должностных обязанностей.

Сантехник имеет право подавать идею по улучшению рабочего процесса и предъявлять требования к созданию комфортных условий труда.

В должностной инструкции сантехника прописано, что он несет ответственность за недобросовестное выполнение обязанностей , за нарушение дисциплины и за нарушение трудовых инструкций и приказов руководства.

Электрик

Сотрудник, занимающий такую должность, должен:

  1. производить обслуживание и ремонт электрического оборудования;
  2. предотвращать аварий в электросети;
  3. выявлять неправомерные подключения к электрощитам;
  4. вести записи о проведенных работах.

По должностной инструкции электрика УК в его права входит получение информации от правления ТСЖ, относительно состояния электрических сетей. Также он имеет право на компенсацию расходов, которые были потрачены на выполнение рабочих обязанностей.

Сотрудник в этой должности несет ответственность за невыполнение своих обязанностей и за правонарушения, причиненные в результате трудовой деятельности.

Отдел по работе с населением

Неотъемлемой частью в составе организационной структуры крупной УК является отдел, занимающийся работой с населением, который чаще всего называют паспортным столом. Служащие этого подразделения занимаются:

  • выдачей и заменой паспортов;
  • оформлением документации, которая касается постановки или снятия с регистрации в определенной квартире;
  • выдачей различных справок, например, справок о составе семьи или выписок из домовой книги.

Работа паспортного стола регулируется не только самой УК, но и УФМС. Руководителем отдела по работе с населением является начальник паспортного стола.

Подробнее о должностной инструкции паспортиста УК читайте .

Делопроизводство в УК

Без грамотного оформления документации не сможет обойтись ни одна организационная структура управляющей компании, тем более что по роду своей деятельности ей приходится иметь дело с большим количеством документов. Именно поэтому УК необходимо нанять на работу сотрудника, который будет заниматься делопроизводством. К таким должностям относятся секретари, администраторы и делопроизводители.

В обязанности должностей в этом отделе входят следующие задачи:

  1. принимать, разбирать и регистрировать всю корреспонденцию компании;
  2. оформлять исходящие документы;
  3. вести документацию компанию, к которой относятся различные журналы;
  4. подготовка документов перед перемещением их в архив;
  5. прием заявок от граждан;
  6. ведение переписки и телефонных разговоров от лиц компании.

Стоит заметить, что в небольшой обслуживающей организации может не быть целого абонентского отдела, а перечисленные обязанности могут возлагаться на диспетчеров или паспортистов.

Организационная структура управляющей компании может различаться в зависимости от размера организации. Но все ж большинство из них имеет все отделы и должности, которые были перечислены выше.

Основной задачей подобного экзамена является оценка разнообразных качеств человека, который занимает такую ответственную руководящую должность. Аттестация такого типа должна проводиться не реже чем раз в три года.

Руководители уведомляются о надвигающемся экзамене за месяц до его проведения. Аттестуемый должен ознакомиться с определённой характеристикой аттестационного типа примерно за неделю до начала самого экзамена.

Во время проведения аттестации формируется специальная комиссия, которая призвана заниматься рассмотрением определённых материалов, которые подаются им на человека желающего пройти их экзамен.

Если руководитель не явился на экзамен в назначенный день аттестация может быть проведена в дополнительные дни, предусмотренные графиком как раз на такой случай. Во время проведения этого экзамена ведётся соответствующий протокол, который затем дается на подпись председателю комиссии и секретарю.

Когда экзамен окончен члены комиссия проводит голосование тайного типа, и на основании результатов аттестации принимают решение. Они могут принять три типа решений:

  • первый — руководитель полностью соответствует занимаемой должности и хорошо с ней справляется;
  • второй — аттестуемый соответствует частично и будет подходить для подобной работы только при условии улучшения своей профессиональной деятельности;
  • ещё могут принять решение, которое впоследствии предусматривает увольнение человека с занимаемой должности. Это, может, случиться только в том случае если комиссия решит, что руководитель не соответствует своей должности.

Однако решение всё равно остаётся за вышестоящим начальством.

Должностные инструкции

  1. Начальник департамента ЖКХ обязан заниматься организацией работ, которые послужат для обеспечения сохранности фонда жилищного типа. Ещё эти действия позволят содержать его в должном состоянии. Другими словами, обеспечить соответствие фонда всем нормам и правилам эксплуатации технического типа.

    Вдобавок такой руководитель должен обеспечивать стабильную работу подвластного ему оборудования в жилых домах. Контроль за подготовкой жилого фонда к зиме тоже входит в число его прямых обязанностей.

    Он должен напрямую заниматься организацией работ, связанных с профилактикой осмотра фонда жилищного типа. В рамках этого он должен разрабатывать планы на год, связанные с ремонтом.

    Ещё в его непосредственные обязанности входит разработка, а также выполнение разнообразных мероприятий, связанных с уменьшением объёма затрат эксплуатационного и трудового плана. Эти затраты связаны с содержанием жилищного фонда.

    Сюда относится рациональное использование питьевой воды, а также экономии энергии электрического и теплового типа.

  2. Должностная инструкция начальника участка ЖКХ управляющей компании . Прямой обязанностью такого руководителя является непосредственное обеспечение полной сохранности жилищного фонда, который ему доверили. Ещё он должен следить и вместе с тем обеспечивать стабильную и бесперебойную работу инженерных устройств.

    Это касается также прочего оборудования. Вдобавок в обязанности начальника участка ЖКХ входит следить за соблюдением правил пожарной безопасности и выполнением работ, которые должны обеспечивать нормальную эксплуатацию и полную сохранность данного фонда жилищного типа.

    Такой руководитель головой отвечает за подготовку жилого дома к началу отопительного сезона.

    Если в связи с этим случаться проблемы, то спрос будет в первую очередь с него. Своевременное составление заявок, связанных с материально — техническим снабжением.

    Подобные заявки должны быть обоснованы соответствующими расчётами. За их достоверность тоже несёт ответственность начальник участка. Ещё он должен проводить инвентаризацию в отношении имущества, находящегося в жилых домах.

    Вдобавок он должен контролировать соблюдение работенками установленной трудовой дисциплины. Ещё он обязан контролировать соблюдение правил охраны труда.

  3. Должностная инструкция начальника ПТО в ЖКХ . Человек, занимающий эту должность, обязуется регулировать работу, которая напрямую связана с использованием средств вычислительной техники. Далее, он осуществляет руководство за составлением разного рода производственных программ.

    Вдобавок в обязанности начальника ПТО входит осуществление контроля за ходом всех производственных процессов, которые происходят на его территории. Он должен обеспечивать оперативный учёт, в котором должно фиксироваться производство, выполнение ежедневных заданий, а также выпуск готовой продукции.

    Если между подразделениями и предприятия возникают взаимные претензии и требования, то такой начальник должен следить за их исполнением.

  4. Руководитель управляющей компании ЖКХ . Гражданин, назначенный на эту должность, обязуется заключать договоры с лицами, которые могут организовать поставки ресурсов энергетического типа.

    Ещё он должен осуществлять контроль за тем, чтобы оплата поставщикам производилась в срок и без задержек. Он должен следить чтобы работы по ремонту в общих помещениях производились в соответствии с определенными планами. Ещё он должен осуществлять контроль за ходом ремонта текущего и профилактического типа.

  5. Управляющий ЖКХ является человеком, который занимается подготовкой и обобщением конструктивных предложений направленные на реорганизацию дома.

    Ещё он должен своевременно информировать жильцов об итогах проведённой им работы.

    Вдобавок он должен лично сдавать определённый отчёт в бухгалтерию. Он обязуется заниматься составлением плана работ квартального типа.

    При этом в его обязанности входит информирование жильцов о том какие у них имеются права и обязанности. Он должен заниматься закупкой некоторых материалов и оборудования.

Где обучаются на руководителя ЖКХ?

Для того чтобы опытному сотруднику занять должность руководителя управляющей компании ему предстоит пройти определённые курсы, направленные на повышение квалификации. После прохождения этих курсов он может смело выдвигать свою кандидатуру на эту должность.

Заключение

Если вспомнить всё, что упоминалось выше можно сделать вывод, что люди занимающие руководящие должности занимаются, как правило, очень важными делами. Ответственность на этих людях лежит колоссальная и чем выше должность тем выше степень ответственности.

Должностная инструкция начальника участка наиболее близка к , но масштаб деятельности иной. Должностные обязанности начальника участка включают контроль за производственной деятельностью участка и руководство коллективом, поэтому в нашем образце должностной инструкции начальника участка мы отнесли его к категории руководителей.

Должностная инструкция начальника участка

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
Фамилия И.О. ________________
«________»_____________ ____ г.

1. Общие положения

1.1. Начальник участка относится к категории руководителей.
1.2. Начальник участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора по представлению начальника цеха / начальника производства.
1.3. Начальник участка подчиняется непосредственно начальнику цеха / начальнику производства.
1.4. На должность начальника участка назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: высшее или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет.
1.5. На время отсутствия начальника участка его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.
1.6. Начальник участка должен знать:
- организационно-распорядительные документы, нормативные и методические материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности предприятия;
- перспективы технического развития предприятия;
- технические требования, предъявляемые к продукции участка, технологию ее производства;
- оборудование участка и правила его технической эксплуатации;
- порядок и методы технико-экономического и текущего производственного планирования;
- формы и методы производственно-хозяйственной деятельности участка.
1.7. Начальник участка руководствуется в своей деятельности:
- законодательными актами РФ;
- Уставом организации, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;
- приказами и распоряжениями руководства;
- настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности начальника участка

Начальник участка выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Осуществляет руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка.
2.2. Обеспечивает выполнение производственных заданий, поставленных перед участком, и выпуск продукции согласно установленным планам.
2.3. Проводит работу по предупреждению брака и следит за соблюдением установленных нормативов качества, предъявляемых к выпускаемой продукции.
2.4. Организует текущее производственное планирование, учет, составление и своевременное предоставление отчетности о производственной деятельности участка.
2.5. Обеспечивает технически правильную эксплуатацию оборудования и других основных средств, выполнение графиков их ремонта.
2.6. Координирует работу мастеров, рабочих участка и других подчиненных сотрудников.
2.7. Участвует в подборе кадров рабочих и служащих, организует их расстановку на участке.
2.8. Контролирует соблюдение работниками правил и норм охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.
2.9. Представляет предложения о поощрении отличившихся работников, наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины, применении при необходимости мер материального-воздействия.
2.10. Организует работу по повышению квалификации работников участка, проводит воспитательную работу в коллективе.

3. Права начальника участка

Начальник участка имеет право:
3.1. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с функционированием участка (участка).
3.2. Устанавливать служебные обязанности для подчиненных работников.
3.3. Запрашивать от структурных подразделений предприятия информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
3.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.5. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4. Ответственность начальника участка

Начальник участка несет ответственность:
4.1. За невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.
4.2. За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
4.3. За нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.

Должностная инструкция начальника ПТО

Должностная инструкция начальника ПТО представляет собой локальный документ, разрабатываемый на предприятиях специалистами юридических и кадровых служб непосредственно для руководителя производственно-технического отдела. Об обязанностях, правах, ответственности и прочих моментах, которые нужно отразить в данной инструкции, и поговорим в этой статье.

О начальнике производственно-технического отдела

О должностной инструкции начальника производственно-технического отдела

Заключение

Подписывайтесь на наш
канал в Яндекс.Дзен!

О начальнике производственно технического отдела

Производственно-технический отдел (ПТО) на предприятии призван обеспечить бесперебойную работу всех структурных подразделений.

ПТО занимается планированием и управлением производственным процессом, а руководство таковым осуществляет начальник, несущий персональную ответственность за выполнение задач, которые поставлены перед отделом.

То есть начальник ПТО должен правильно организовать работу своего отдела и предприятия в целом. Права и обязанности этого сотрудника, а также требования к претенденту на данную должность оговариваются в соответствующей должностной инструкции.

О должностной инструкции начальника производственно технического отдела

Должностная инструкция данного специалиста состоит из нескольких разделов, основными из которых являются те, в которых оговариваются обязанности, права и ответственность. Однако начинается инструкция обычно с раздела общих положений.

В общих положениях указывается, что должность начальника ПТО является руководящей, а также содержатся требования к квалификации, образованию и опыту работы специалиста.

В частности, квалификационный справочник, утвержденный постановлением Минтруда РФ от 21.08.

  • осуществление руководства и контроля над выполнением производственного плана по выпуску продукции или выполнению работ;
  • контролирование договоров поставок;
  • руководство разработками графиков и программ, касающихся выпуска товаров/продукции структурными подразделениями и предприятием в целом, а также корректировка таковых;
  • координация работы всех подразделений предприятия;
  • организация оперативного контроля над производственным процессом, обеспеченностью предприятия необходимым оборудованием, материалами, инструментарием, комплектующими, транспортными и иными средствами;
  • разработка и внедрение новых технологий, а также мероприятий, направленных на повышение производительности труда и совершенствование методов работы;
  • осуществление руководства сотрудниками производственно-технического отдела, диспетчерскими службами и т. п.

Также в должностной инструкции начальника ПТО содержится раздел о полномочиях, который определяет, что данный сотрудник имеет право:

  • принимать участие в подготовке/разработке приказов, распоряжений, указаний, сметной документации, договоров, инструкций и прочих документов, касающихся управления производством;
  • взаимодействовать по производственным вопросам с руководителями и сотрудниками структурных подразделений предприятия;
  • получать необходимую для полноценного функционирования предприятия информацию от специалистов всех отделов, цехов, подразделений;
  • визировать локальные документы в пределах своей компетенции;
  • требовать от вышестоящих руководителей создания необходимых условий для исполнения своих должностных обязанностей;
  • пользоваться социальными гарантиями, предусмотренными на законодательном уровне;
  • принимать участие в производственных совещаниях, собраниях трудового коллектива;
  • повышать свою квалификацию и т. д.

В разделе об ответственности обычно говорится, что таковая может наступить в случае:

  • неисполнения (несвоевременного/недолжного исполнения) обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией, халатного отношения к ним;
  • невыполнения приказов/распоряжений вышестоящего руководства;
  • разглашения коммерческой тайны или информации, являющейся конфиденциальной, и пренебрежения корпоративной этикой;
  • нанесения материального ущерба;
  • нарушения трудовой дисциплины, правил внутреннего распорядка, действующих на предприятии, требований техники безопасности и противопожарной безопасности.

О должностной инструкции начальника технического отдела

Так как в ряде компаний могут быть созданы и технические отделы (а не производственно-технические), расскажем немного и об инструкции для начальника такого отдела.

Общие положения примерно такие же, как и в предыдущем случае: наличие высшего профессионального образования, стаж работы на руководящих должностях не менее 5 лет и т.д.

В обязанности начальника техотдела входит:

  • систематическое знакомство с новой документацией, непосредственно касающейся его работы (постановлениями, приказами, распоряжениями, нормативными актами и т. п.);
  • работа с технологическими картами для осуществления контроля над соответствием производимой продукции нормам, предусмотренным ими;
  • осуществление контроля за должной эксплуатацией зданий, оборудования и своевременным проведением их ремонта;
  • контроль за обеспечением производства необходимыми материалами, сырьем и их рациональным использованием;
  • ответственность за поддержание в рабочем состоянии находящихся на балансе предприятия технических средств, электрооборудования, систем водоснабжения, канализации, вентиляции и т. д.

К правам, предоставляемым начальнику техотдела, относятся:

  • организация и внедрение в производство новых технологий и разработок;
  • право отдавать распоряжения и требовать соблюдения норм выработки и качества выполняемых работ;
  • право внесения предложений, направленных на оптимизацию производственных расходов, повышение производительности труда, улучшение трудовой дисциплины и т. п.

В разделе об ответственности говорится, что начальник техотдела может быть привлечен к дисциплинарной ответственности в случае неисполнения пунктов инструкции (или их недолжного исполнения) или нарушения правил внутреннего распорядка.

Также здесь упоминается, что за разглашение информации, являющейся конфиденциальной, невыполнение приказов и требований гендиректора, превышение своих должностных полномочий и т. д.

его могут привлечь и к другим видам юридической ответственности.

Заключение

Мы представили вашему вниманию общую информацию, которая может быть полезной при составлении должностных инструкций вышеупомянутых технических работников. Однако каждое предприятие разрабатывает их с учетом специфики своей деятельности, поэтому перечень прав, обязанностей и пр. вполне может быть и другим.

Более того, помимо упомянутых разделов в должностную инструкцию начальника ПТО могут включаться и дополнительные разделы, например:

  • об условиях работы (установленных правилами внутреннего распорядка, действующих на предприятии);
  • об условиях оплаты его труда (таковая определяется в соответствии с положением об оплате труда персонала).

Инструкция составляется в 2 экземплярах, один из которых выдается на руки сотруднику, а второй - остается на предприятии. Ознакомить с этим документом претендента на должность кадровый работник должен еще до момента подписания с ним трудового договора.

В случае согласия соискателя со всеми положениями инструкции ему надлежит засвидетельствовать данный факт, поставив на последнем листе документа личную подпись.

В процессе работы в текст должностной инструкции могут вноситься необходимые изменения и дополнения, однако подобное возможно только на основании приказа гендиректора.

Должностные обязанности главного инженера жкх

Функции2.1. Планирование и руководство технической деятельностью организации. 2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг. 2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг. 2.4.

Руководство техническим персоналом организации.3. Должностные обязанностиГлавный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности: 3.1. Определяет политику и направление технического развития организации. 3.2.

Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.). 3.3.

Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. 3.4.

Какие обязанности главного инженера ЖКХ? Как человек занимающий руководящую должность, он обязан обеспечить эффективную, а главное, плодотворную работу сотрудников находящихся у него в подчинении, а также строго соблюдать должностную инструкцию главного инженера управляющей компании ЖКХ. Если проявляются какие-либо производственные проблемы, то в первую очередь спрашивают с него, таким образом, он несёт ответственность за каждого инженера, работающего в организации.

  • Инженер сметчик - это сотрудник организации, который занимается определением стоимости строительных работ.

Эти товарищи могут заниматься как практическим, так и теоретическим типом деятельности в делах, касающихся ценообразования. Кроме того, они задействованы в сферах нормирования сметного типа, оценки, инжиниринга, относящегося к стоимости.

Внимание

Должностная инструкция – документ, в котором перечислены упомянутые выше требования к сотруднику, перечислены его права и обязанности.

Порядок ее составления следующий:

  • в левой части шапки документа указывается ФИО и должность лица, выдавшего данную инструкцию новому сотруднику, в правой – наименование организации, к которой данные лица относятся;
  • последовательно перечисляются общие положения, функции, должностные обязанности, права и ответственность нанимаемого;
  • документ подписывается руководителем кадровой службы, лицами, согласовавшими ее содержание, и нанятым на должность главного инженера сотрудником.

    • Должностная инструкция изменяется по обращению должностного лица при систематическом несоответствии выполняемыми им действиями с перечисленными в документе по обстоятельствам, не зависящим от человеческого фактора.

    Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх - образец. Особенности работы Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

    Главный инженер в УК должен совмещать со своими основными функциями исполнение обязанностей ответственных за газовое, электрическое хозяйства, тепловые установки, лифтов, и все это в одном лице.

    Благоустройство территории вокруг жилого объекта, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектность оборудования детских площадок тоже относятся к компетенции главного инженера УК и к особенностям функций в данной должности.

    Должность в управляющей компании: главный инженер

    Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров.5.10. Научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий.5.11.

    Экономику, организацию труда, производства и управления.5.12. Основы экологического законодательства.5.13. Основы трудового законодательства.5.14.

    Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. 6. Главный инженер подчиняется непосредственно директору предприятия.7.

    Главный инженер осуществляет руководство техническими службами предприятия.8. На время отсутствия главного инженера (отпуск, болезнь, командировка, пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового - лицо, назначенное в установленном порядке), который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.
    II.

    Должностные инструкции руководителей предприятия жкх

    Общие положения этой должности таковы:

    • это должность руководящая, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется;
    • главный инженер должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса;
    • деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

    Должность главного инженера предусматривает наличие опыта в системе ЖКХ, так как даже грамотному в техническом плане человеку без знания специфики отрасли будет непросто.

    Что входит в должностную инструкцию главного инженера жкх?

    Осуществляет контроль за: - соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; - техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; - обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; - подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; - качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. 3.12. Организует работы по ведению технической документации.

    Организует обучение и повышение квалификации технических работников. 4. Права Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на: 4.1.

    Инженер ПТО: должностная инструкция (образец) :

    ПТО — повсеместно используемая аббревиатура, которая означает производственно-технический отдел. Он входит в состав структуры строительных компаний, монтажных, энергетических и промышленных предприятий, а также представлен в организациях жилищно-коммунального назначения.

    Область ответственности ПТО

    Основная цель отдела и его сотрудников — осуществление контроля всех участков производства.

    В фокусе специалиста находятся объекты строительства на разной стадии, в том числе уже эксплуатируемые (например, в случае работы в ЖКХ). Для конкретизации обязанностей в каждом подразделении должен быть в наличии документ «Должностная инструкция инженера ПТО». Образец конкретной инструкции мы рассматривать не будем, но общие положения в данной статье приведем.

    Портрет инженера ПТО

    Учитывая особенности того или иного участка работы инженера ПТО, требования к его квалификации предъявляются серьезные. Занимать должность вправе человек, получивший высшее образование по технической специальности или средне специальное по профилю.

    Вполне допустимо начинать карьеру совсем без опыта, но для серьезных объектов потребуется профильная специализация и стаж работы в выбранной отрасли не менее 3–4 лет.

    Скажем, в строительных организациях должностная инструкция инженера ПТО по строительству требует наличия высшего строительного образования и опыта не менее одного года.

    В деятельности инженера ПТО важно превосходное знание специфики работы в отрасли, поскольку даже небольшие ошибки в проекте или при производстве работ обходятся крайне дорого.

    К примеру, опыта работы в строительстве недостаточно для продвижения по службе на промышленном предприятии, а стажа в области энергетики не хватит для того, чтобы успешно контролировать строительств большого микрорайона.

    Отбирает кандидатов на вакансию специалиста отдела ПТО вышестоящий руководитель, как правило, это главный инженер или начальник отдела (если компания небольшая, то генеральный директор).

    Несмотря на то что практически на каждом предприятии есть такой специалист, как инженер ПТО, должностная инструкция в разных компаниях отличается.

    Различия обусловлены типом контролируемых объектов, структурой компании и областью ответственности.

    Знания и навыки

    Какой информацией должен владеть инженер ПТО? Должностная инструкция указывает на то, что специалист обязан быть вооружен как общими знаниями, так и специальными.

    К общим относится организационная структура предприятия, основные производственные бизнес-процессы, законодательство в сфере строительства или коммунального хозяйства, правила техники охраны труда, промышленной и противопожарной безопасности, Трудовой кодекс РФ. Кроме того, инженер ПТО обязан владеть специфическими знаниями, успешно применять:

    • знание норм и правил производства работ на участках;
    • умение составлять, корректировать и принимать проектно-сметную документацию, а также договорную и хозяйственную;
    • правила ведения работ на объекте;
    • способы контроля качества;
    • условия сдачи готовых объектов заказчику.

    Инженер ПТО должен владеть информацией об используемых ресурсах, расходных материалах, инструментах и готовых изделиях с целью их возможной замены в процессе производства работ.

    Обязанности в строительстве

    Должностная инструкция инженера ПТО строительной организации определяет перечень задач специалиста. Он:

    • выполняет технический надзор за тем, как протекают строительно-монтажные работы на участке, объектах;
    • проверяет выполненные объемы работ и соответствие тем чертежам и проектно-сметной документации, которые утверждены и приняты к работе;
    • инспектирует соответствие строительным нормам (СНИПам), требованиям и нормативам охраны труда, утвержденным стандартам и техническим условиям (ТУ);
    • проверяет сметы, учет и расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ, в том числе на требуемые дополнительные работы или услуги;
    • составляет графики и планы производств работ, вносит туда коррективы;
    • проверяет сметы, калькуляции и договора, получаемые от подрядчиков и заказчиков;
    • принимает участие в технической приемке выполненных на объекте строительных или монтажных работ, проверяет соответствие смете, проекту, промежуточным решениям;
    • оформляет техническую документацию после завершения работ и приемки выполненных объектов;
    • отвечает за составление отчетности по окончании работ на объекте, соответствующей планам строительства.

    Помимо этого, в документе «Должностная инструкция инженера ПТО строительной организации» отражено, что он активно участвует в согласовании, разработке и утверждении изменений проектных решений, вопросов подбора материалов, изменения конструкций.

    Если имеет место срыв сроков или ухудшение качества строительно-монтажных работ, то вместе со смежными службами он анализирует причины, принимает меры по соблюдению плана производства работ (ППР).

    Должностная инструкция инженера ПТО в энергетике

    Инженер ПТО в сфере энергетики выполняет те же обязанности, что и данный специалист в строительстве, но с учетом того, что объектом контроля выступает электрооборудование, тепловые и энергетические системы. Какие требования содержит его должностная инструкция?

    Инженер ПТО (энергетик) обязан знать виды и особенности работы электротехнического оборудования, уметь разбираться в электрических схемах, владеть особенностями монтажа электрооборудования.

    При отборе кандидатов отдадут предпочтение тем, то уже имеет опыт работы инженером в энергетической отрасли или на строительстве электроэнергетических объектов.

    Взаимодействие инженера ПТО

    С кем контактирует инженер ПТО? Должностная инструкция определяет его обязанность плодотворно сотрудничать в рамках своей деятельности с различными ответственными лицами как внутри компании, так и вовне.

    Инженер ПТО взаимодействует по рабочим вопросам с проектными институтами, заказчиками работ, представителями генерального подрядчика или субподрядными организациями.

    Внутри организации осуществляет коммуникации с руководством и смежными подразделениями, работает в проектных командах.Контактирует:

    • с представителями сметно-договорного отдела;
    • с инженерами-проектировщиками, энергетиками;
    • с руководителем отдела или главным инженером;
    • с сотрудниками, находящимися на местах выполнения строительно-монтажных работ, а именно прорабами, начальниками участков;
    • с представителями вспомогательных служб: финансовым отделом, специалистом по охране труда и пожарной безопасности.

    За что отвечает инженер ПТО в ЖКХ?

    В область ответственности инженера попадают как сданные в эксплуатацию объекты, жилые здания и коммуникации в рамках территории, так и новые строительные площадки. Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ обозначает его обязанности следующим образом.

  • Он отвечает за эксплуатацию теплосетей и тепловых пунктов, контролирует эксплуатацию объектов жилого фонда, находящихся на балансе ЖКХ.
  • Участвует в комиссиях по обследованию технического состояния зданий, приемке новых и отремонтированных объектов в эксплуатацию.
  • Осуществляет взаимодействие с проектными, надзорными, теплоснабжающим организациями.
  • Курирует выполнение работ подрядчиками, принимает участие в паспортизации объектов, входящих в зону ответственности хозяйства.
  • Контролирует ведение базы приборов общедомового учета.

    • Права инженера ПТО

    Мы рассмотрели, чем занимается инженер ПТО. Должностная инструкция этого специалиста описывает также случаи, при которых инженер вправе огласить свое мнение, запрашивать информацию от смежных служб, вносить на обсуждения предложения по улучшению, инициировать участие в проектах.

    Работа инженера ПТО относится к тем видам деятельности, в которых важна внимательность, ответственность и умение планировать свою деятельность.

    Должностная инструкция начальника ЖКХ

    Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции начальника ЖКХ, образец 2018 года. Не забывайте, каждая инструкция начальника ЖКХ выдается на руки под расписку.

    На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать начальник ЖКХ. Об обязанностях, правах и ответственности.

    Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно.

    1. Общие положения

    Чтобы руководить ЖК предприятием, требуется обладать соответствующим профильной деятельности опытом, знаниями и образованием. Соискатель, претендующий на портфель начальника ЖКХ должен соответствовать нижеперечисленным условиям:

    Обладать дипломом инженерного, можно экономического профиля;

    Иметь опыт руководителя, поработав прежде в коммунальных или строительных предприятиях;

    Уметь нацеливать кадры на решение задач, отслеживать ход их исполнения.

    Руководитель ЖК управляющей компании должен обладать багажом знаний, широким кругозором, зная основы:

    Жилищного кодекса и других законов, определяющих деятельность ЖК управляющих компаний;

    Бухучета, разбираться в принципах организации труда, Знать как начисляетс зарплата в ЖКХ;

    Особенностей управления жилым фондом;

    Специфики технологии ремонтных и регламентных работ;

    Правил ТБ и ОТ.

    Возглавляя коллектив компании, управляющей жилищным фондом, руководитель отвечает за:

    Заключение договоров. Прежде всего, с поставщиками воды, тепла, других энергоресурсов;

    Контроль хода производимых расчетов за отпущенные ресурсы;

    Проведение регламентных осмотров, ремонт обслуживаемых зданий;

    Контроль регламентных работ. Обслуживание эксплуатируемых лифтов, котлов, насосов и пр.;

    Направлять работников компании на грамотную эксплуатацию внутридомовых коммуникаций, теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения, связи;

    Систематически заниматься благоустройством территории;

    Контролировать финансовое здоровье предприятия, обеспечение персонала слесарей и уборщиков спецодеждой;

    Следить за исполнением колдоговора, и требований ТБ;

    Беречь имущества обслуживаемого дома;

    Представлять интересы хозяйства во властных, судебных инстанциях, отвечая за уровень обслуживания перед жильцами домов и муниципальными органами.

    3. Права начальника ЖКХ

    Осуществляя руководство, начальник ЖКХ имеет право:

    Подписывать финансовые отчеты, платежные поручения, издавать приказы и распоряжения;

    Заключать от имени предприятия официальные договора и соглашения;

    Согласовывать рассчитанные экономистом калькуляции, утверждать расценки на платные услуги, тарифы на потребляемые жителями ресурсы;

    Утверждать должностные права-обязанности подчиненных, штатное расписание, производить прием и увольнение;

    Контролировать дисциплину, поощряя добросовестных работников и наказывая нерадивых рублем.

    4. Ответственность начальника ЖКХ

    Вступив в должность, руководитель ЖКХ обременяется ответственностью, отвечая за деятельность компании, перед жильцами, учредителями и законом:

    За невыполнение настоящей инструкции, несет ответственность по трудовому кодексу;

    При доказанном ущербе, может отвечать материально, по гражданскому кодексу;

    Совершив противоправные уголовно наказуемые поступки, прибывая при этом в должности, несет уголовную ответственность.

    Должностная инструкция начальника ЖКХ — образец 2018 года. Должностные обязанности начальника ЖКХ, права начальника ЖКХ, ответственность начальника ЖКХ.

    Должностная инструкция начальника участка жкх

    Организовывать работу по повышению квалификации работников отдела. 2.23. [Другие обязанности]. 3. Права работника Начальник жилищно-эксплуатационного участка имеет право: 3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности. 3.2.

    Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями. 3.3. Отдавать распоряжения подчиненным работникам и контролировать их исполнение. 3.4.

    Сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных нарушениях в процессе работы и вносить предложения по их устранению. 3.5. Вносить предложения по приему, увольнению и перемещению работников. 3.6.

    Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав. 3.7.

    Должностная инструкция начальника жилищно-эксплуатационного участка

    Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда. 2.18.

    Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.
    2.19.

    Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда. 2.20. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.
    2.

    21. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины. 2.22.

    Должностная инструкция начальника участка

    ВниманиеПри совершении каких - либо действий человек, занимающий такую должность человек руководствуется в первую очередь действующим законодательством России.

    Ещё он должен принимать во внимание устав, принятый в ТСЖ, решения, принятые на общем собрании жильцов, постановления правления.

    Вдобавок председатель должен обращать внимание на определенные нормативные акты, принятые местными органами власти. Ещё не стоит игнорировать решения, принятые судебными органами.

    В этом случае обращать на них внимание тоже не стоит.

    • Руководитель управляющей компании. Эта должность имеет свои уникальные особенности по сравнению с другими.

    Должностная инструкция начальника жкх

    Руководитель ЖК управляющей компании должен обладать багажом знаний, широким кругозором, зная основы: Жилищного кодекса и других законов, определяющих деятельность ЖК управляющих компаний; Бухучета, разбираться в принципах организации труда, Знать как начисляетс зарплата в ЖКХ; Особенностей управления жилым фондом; Специфики технологии ремонтных и регламентных работ; Правил ТБ и ОТ. 2. Должностные обязанности начальника ЖКХ: Возглавляя коллектив компании, управляющей жилищным фондом, руководитель отвечает за: Заключение договоров.
    Прежде всего, с поставщиками воды, тепла, других энергоресурсов; Контроль хода производимых расчетов за отпущенные ресурсы; Проведение регламентных осмотров, ремонт обслуживаемых зданий; Контроль регламентных работ.

    Должностные инструкции жкх

    Начальник жилищно-эксплуатационного участка принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации]. 1.4.

    Начальник жилищно-эксплуатационного участка должен знать: - законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; - основы экономики, организации труда и управления; - этику делового общения; - психологию деловых отношений; - принципы, методы управления персоналом; - стратегические и маркетинговые аспекты управления; - основы трудового законодательства; - правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности; - правила внутреннего трудового распорядка.

    1.5. Профессионально важные качества: [перечислить качества]. 1.6.

    Должностные обязанности начальника жкх

    Ещё он должен проводить инвентаризацию в отношении имущества, находящегося в жилых домах. Вдобавок он должен контролировать соблюдение работенками установленной трудовой дисциплины.

    Ещё он обязан контролировать соблюдение правил охраны труда.

    • Должностная инструкция начальника ПТО в ЖКХ. Человек, занимающий эту должность, обязуется регулировать работу, которая напрямую связана с использованием средств вычислительной техники.

      Далее, он осуществляет руководство за составлением разного рода производственных программ. Вдобавок в обязанности начальника ПТО входит осуществление контроля за ходом всех производственных процессов, которые происходят на его территории.

    Должностная инструкция начальника участка наиболее близка к должностной инструкции начальника цеха, но масштаб деятельности иной. Должностные обязанности начальника участка включают контроль за производственной деятельностью участка и руководство коллективом, поэтому в нашем образце должностной инструкции начальника участка мы отнесли его к категории руководителей.

    ВажноСкачать в.doc К списку должностных инструкций Должностная инструкция начальника участка УТВЕРЖДАЮГенеральный директорФамилия И.О. « » г. 1. Общие положения 1.1. Начальник участка относится к категории руководителей.1.2.

    Начальник участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора по представлению начальника цеха / начальника производства.1.3.

    Начальник участка подчиняется непосредственно начальнику цеха / начальнику производства.1.4.

    Обслуживание эксплуатируемых лифтов, котлов, насосов и пр.

    ; Направлять работников компании на грамотную эксплуатацию внутридомовых коммуникаций, теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения, связи; Систематически заниматься благоустройством территории; Контролировать финансовое здоровье предприятия, обеспечение персонала слесарей и уборщиков спецодеждой; Следить за исполнением колдоговора, и требований ТБ; Беречь имущества обслуживаемого дома; Представлять интересы хозяйства во властных, судебных инстанциях, отвечая за уровень обслуживания перед жильцами домов и муниципальными органами. 3.

    Должностная инструкция начальника участка жкх управляющей компании

    Рационально использовать оборудование, исходя из его мощности, снижая при этом трудоемкость самой продукции.Все это может делать только человек, который владеет определенными знаниями. Их перечень обычно размещается в первой части инструкции.

    Выполняемые функции Чтобы добиться желаемых результатов, необходимо правильно организовать ежедневную работу коллектива. Должностная инструкция начальника участка во второй своей части содержит подробный список обязанностей и функций, которые такой руководитель должен выполнять:

  • Заблаговременная подготовка производства.

    Сюда входит проверка работы оборудования и расстановка рабочих по операциям.

  • Контроль соблюдения всех технологических процессов.

    • Дело в том, что управляющая компания играет роль своеобразного посредника между организациями, которые предоставляют различные ресурсы и жильцами потребляющими их. Роль руководителя по большей части заключается в осуществлении контроля за всем этим процессом.

    Он всегда должен быть в курсе сколько ресурсов было поставлено и потреблено. Даже самые незначительные проблемы не должны проходить мимо него.

    Руководитель должен чётко понимать когда возникает необходимость предпринять экстренные меры по исправлению ситуации или когда следует перенести решение на более высокий уровень. Таким образом, получить назначение на эту должность, может, далеко не каждый, кто этого желает.

    • Президент относится к руководству.

      Снимать с должности такого человека или назначать его туда имеет право только совет учредителей.

    1.1. Начальник жилищно-эксплуатационного участка относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется.

    1.2. На должность начальника жилищно-эксплуатационного участка принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по должности не менее лет.

    1.3. Начальник жилищно-эксплуатационного участка принимается и увольняется с работы приказом.

    1.4. Начальник жилищно-эксплуатационного участка должен знать:

    — законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда;

    — этику делового общения;

    — психологию деловых отношений;

    — принципы, методы управления персоналом;

    — стратегические и маркетинговые аспекты управления;

    — правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности;

    — правила внутреннего трудового распорядка.

    1.6. Во время отсутствия начальника жилищно-эксплуатационного участка его обязанности исполняет.

    2. Должностные обязанности работника

    Начальник жилищно-эксплуатационного участка обязан:

    2.1. Обеспечивать содержание вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда.

    2.2. Обеспечивать исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

    2.3. Обеспечивать своевременную подготовку жилых домов к отопительному сезону.

    2.4. Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде.

    2.5. Организовывать работу по своевременной оплате населением квартирной платы.

    2.6. Вести в установленные дни и часы прием населения.

    2.7. Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности.

    2.8. Обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению.

    2.9. Обеспечивать своевременное поступление, организацию хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря, строительных и других материалов и т. д.

    2.10. Организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования. Определять объемы работ, потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, стоимость работ.

    2.11. Обеспечивать выполнение хозяйственно-финансовых планов.

    2.12. Сообщать руководителю предприятия обо всех освобождающихся жилых и нежилых помещениях и не допускать заселения этих помещений без договора найма.

    2.13. Обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком.

    2.14. Осуществлять контроль за благоустройством территорий и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в зданиях, контроль по сохранению зеленых насаждений.

    2.15. Обеспечивать периодическое проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилых домах.

    2.16. Представлять непосредственному руководителю информацию о возможных срывах плановых заданий и ситуациях, которые могут ухудшить показатели работы.

    2.17. Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.

    2.18. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.

    2.19. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.

    2.20. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.

    2.21. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины.

    2.22. Организовывать работу по повышению квалификации работников отдела.

    Должностная инструкция начальника производственно-технического отдела

    Утверждаю

    Должностная инструкция начальника производственно-технического отдела

    Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 23 апреля 2008 г. N 188 «Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности» и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими трудовые правоотношения.

    1.1. Начальник ПТО относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется.

    1.2. На должность начальника ПТО принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование по направлению «Строительство» или высшее профессиональное техническое образование и профессиональную переподготовку по направлению «Строительство»; стаж работы по направлению профессиональной деятельности не менее 3 лет; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет и наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности.

    1.3. На должность начальник ПТО назначается и освобождается от должности приказом.

    1.4. Начальник ПТО должен знать:

    — законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации в области градостроительной деятельности;

    — распорядительные, нормативные и методические документы по вопросам производственного планирования и оперативного управления строительством;

    — перспективы развития строительной организации;

    — производственные мощности строительной организации и ее производственной базы;

    — специализацию подразделений строительной организации и производственные связи между ними;

    — номенклатуру выпускаемой строительной продукции, виды выполняемых работ (услуг);

    — основы технологии строительного производства;

    — организацию производственного планирования;

    — порядок разработки производственных программ и календарных графиков строительства;

    — организацию оперативного учета хода строительного производства;

    — организацию складского хозяйства, транспортных и погрузочно-разгрузочных работ в строительной организации;

    — средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

    — основы экономики; организацию строительного производства, труда и управления;

    — основы трудового законодательства;

    — правила по охране труда.

    1.5. Профессионально важные качества: .

    1.6. Должностные обязанности начальника ПТО в его отсутствие выполняет.

    2. Должностные обязанности

    На начальника ПТО возлагаются следующие должностные обязанности:

    2.1. Осуществление технического руководства строительством.

    2.2. Руководство проведением научно-исследовательских и экспериментальных работ в области строительства, составлением титульных списков, подготовкой и оформлением договоров с заказчиками и субподрядчиками.

    2.3. Обеспечение высокого технического уровня строительства, увязку технологической последовательности и сроков выполнения работ подрядными и субподрядными организациями.

    2.4. Осуществление контроля за своевременным обеспечением строек проектно-сметной документацией, соблюдением технических регламентов, строительных норм и правил, сдачей объектов в эксплуатацию в установленные сроки.

    2.5. Руководство работой по оперативному регулированию, с использованием средств вычислительной техники, коммуникаций и связи, хода строительного производства, обеспечению ритмичного выпуска строительной продукции в соответствии с планом производства и договорами поставок.

    2.6. Осуществление руководства разработкой производственных программ и календарных графиков строительства, их корректировкой в течение планируемого периода, разработкой и внедрением нормативов для оперативно-производственного планирования.

    2.7. Организация оперативного контроля за ходом строительства, за обеспечением производства технической документацией, оборудованием, инструментом, материалами, комплектующими изделиями, транспортом, погрузочно-разгрузочными средствами и т. п.

    2.8. Обеспечение ежедневного оперативного учета хода производства, выполнения суточных заданий строительства, контроль за состоянием и комплектностью незавершенного строительства, соблюдением установленных норм заделов на складах и рабочих местах, за рациональностью использования транспортных средств и своевременностью выполнения погрузочно-разгрузочных работ.

    2.9. Координация работы подразделений организации, принятие мер по обеспечению ритмичности выполнения календарных планов производства, предупреждению и устранению нарушений хода производственного процесса.

    2.10. Обеспечение своевременного оформления, учета и регулирования выполнения заказов по кооперации и межучастковых услуг.

    2.11. Контроль выполнения взаимных требований и претензий подразделений строительной организации, анализ результатов их деятельности за предыдущий плановый период с целью выявления возможностей более полной и равномерной загрузки мощностей, оборудования и производственных площадей, сокращения цикла изготовления продукции; проведение работы по выявлению и освоению технических новшеств, научных открытий и изобретений, передового опыта, способствующих улучшению технологии, организации производства и росту производительности труда.

    2.12. Руководство работой производственных складов, обеспечение участия отдела в проведении инвентаризации незавершенного строительства.

    2.13. Организация разработки мероприятий по совершенствованию оперативного планирования, текущего учета производства и механизации диспетчерской службы, внедрение современных средств вычислительной техники, коммуникаций и связи.

    2.14. Осуществление методического руководства работой производственно-диспетчерских подразделений.

    2.15. Руководство работниками отдела.

    Начальник ПТО имеет право:

    3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности.

    3.2. Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

    3.3. Взаимодействовать с руководителями всех структурных подразделений.

    3.4. Принимать участие в конференциях и совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

    3.5. Отдавать распоряжения подчиненным работникам и контролировать их исполнение.

    3.6. Вносить руководству представления о поощрении или наказании работников, находящихся в его подчинении.

    3.7. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

    3.8. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

    3.9. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством.

    4. Ответственность работника

    4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.

    4.2. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

    4.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

    Руководитель кадровой службы

    В должностные обязанности начальника ПТО входит руководство всеми производственными подразделениями компании - от планирования до внедрения технических новшеств. Без соответствующих полномочий такой объем работы не выполнить, поэтому раздел «Права» играет серьезную роль в должностной инструкции начальника ПТО. И должностные обязанности начальника ПТО, и его права - все это вы найдете в нашем образце должностной инструкции начальника ПТО.

    Должностная инструкция начальника ПТО

    УТВЕРЖДАЮ
    Генеральный директор
    Фамилия И.О. ________________

    1. Общие положения

    1.1. Начальник ПТО относится к категории руководителей.
    1.2. Начальник ПТО назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора.
    1.3. Начальник ПТО подчиняется непосредственно генеральному директору.
    1.4. На должность начальника ПТО назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по оперативному управлению производством на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 3 лет.
    1.5. На время отсутствия начальника ПТО его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.
    1.6. Начальник ПТО должен знать:
    — законодательные и нормативно-правовые акты, методические материалы по вопросам производственного планирования и оперативного управления производством;
    — производственные мощности предприятия и его производственной базы, специализацию подразделений предприятия и производственные связи между ними, номенклатуру выпускаемой продукции, виды выполняемых работ (услуг);
    — организацию производственного планирования на предприятии;
    — порядок разработки производственных программ и календарных графиков выпуска продукции;
    — организацию оперативного учета хода производства;
    — организацию складского хозяйства, транспортных и погрузочно-разгрузочных работ на предприятии.
    1.7. Начальник ПТО руководствуется в своей деятельности:
    — законодательными актами РФ;


    2. Должностные обязанности начальника ПТО

    Начальник ПТО выполняет следующие должностные обязанности:
    2.1. Руководит работой по оперативному регулированию хода производства, обеспечению выпуска продукции в соответствии с планом производства и договорами поставок.
    2.2. Руководит разработкой производственных программ и календарных графиков выпуска продукции по предприятию и его подразделениям, их корректировкой в течение планируемого периода, разработкой и внедрением нормативов для оперативно-производственного планирования.
    2.3. Организует оперативный контроль за ходом производства, за обеспечением производства технической документацией, оборудованием, инструментом, материалами, комплектующими изделиями, транспортом, погрузочно-разгрузочными средствами и т.п.
    2.4. Обеспечивает ежедневный оперативный учет хода производства, выполнения суточных заданий выпуска готовой продукции по количеству и номенклатуре изделий, контроль за состоянием и комплектностью незавершенного производства, соблюдением установленных норм заделов на складах и рабочих местах, за рациональностью использования транспортных средств и своевременностью выполнения погрузочно-разгрузочных работ.
    2.5. Координирует работу производственных подразделений предприятия..
    2.6. Контролирует выполнение взаимных требований и претензий подразделений предприятия, анализирует результаты их деятельности за предыдущий плановый период с целью выявления возможностей более полной и равномерной загрузки мощностей, оборудования и производственных площадей, сокращению цикла изготовления продукции.
    2.7. Проводит работу по выявлению и освоению технических новшеств, научных открытий и изобретений, передового опыта, способствующих улучшению технологии, организации производства и росту производительности труда.
    2.8. Организует разработку мероприятий по совершенствованию оперативного планирования, текущего учета производства и механизации диспетчерской службы, внедрение современных средств вычислительной техники и связи.
    2.9. Осуществляет методическое руководство работой производственно-диспетчерских подразделений предприятия, руководит работниками отдела.

    3. Права начальника ПТО

    Начальник ПТО имеет право:
    3.1. Проверять деятельность структурных подразделений предприятия в сфере управления производством.
    3.2. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с управлением производством.
    3.3. В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы; издавать за своей подписью распоряжения по вопросам производства.
    3.4. Взаимодействовать с руководителями всех структурных подразделений по вопросам производственной деятельности предприятия.
    3.5. Запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений предприятия и специалистов необходимую информацию.
    3.6. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
    3.7. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

    4. Ответственность начальника ПТО

    Начальник ПТО несет ответственность:


    К списку должностных инструкций

    Жилищно-эксплуатационная контора

    (ЖЭК, ЖЭУ, РЭП, РЭУ)

    • Жилищное эксплуатационное управление
    • Ремонтное эксплуатационное управление
    • Ремонтное эксплуатационное предприятие

    серия административных зданий «Жилищно-эксплуатационных учреждений», расположенных на придомовых территориях. На фото бывшее здание ЖЭК №14 в г. Тольятти

    Общая информация Дата создания Дата упразднения Заменено на

    Управляющая компания (УК), Товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный кооператив (ЖК)

    Руководство деятельностью осуществляет

    Местное самоуправление

    Руководитель

    Начальник ЖЭКа

    Примечания

    Территориальный исполнительный орган Жилищно-коммунального хозяйства, расположенный на придомовых территориях, управляемый органом местного самоуправления.

    Жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК) - территориальный исполнительный орган Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), существовавший в СССР, а затем в РФ, с 1959 по 2005 год, располагавшийся на придомовых территориях, управлявшийся районным жилищным управлением, органами местного самоуправления. В разных населённых пунктах также имел названия: Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ), Ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ), Ремонтно-эксплуатационное предприятие (РЭП). В простонародье имеет названия «Управдом», «Домоуправление», «Домохозяйствование». Образован для обслуживания серии типовых домов государственного жилого фонда СССР.

    В настоящее время, помимо основного значения, аббревиатура «ЖЭК» и производные от неё зачастую используются в разговорной речи для обозначения любых Управляющих компаний (УК) в сфере ЖКХ на постсоветском пространстве.

    Ликвидация

    В декабре 2004 года государство приняло решение снять с себя ответственность за обслуживание и содержание жилого фонда. 22 декабря решение было одобрено Государственной думой РФ, 24 декабря Советом Федерации РФ, 29 декабря подписано Президентом РФ.

    1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, предусматривающий реформу ЖКХ, созданием Товариществ собственников жилья (ТСЖ) с передачей жилого фонда частным Управляющим компаниям (УК), (см., например, ст. 161 ЖК РФ - где говорится о способе управления многоквартирным домом). Большая часть Управляющих компаний созданы бывшими руководителями городских, районных департаментов и управлений местной администрации, которые изменили правовой статус и название в ООО, ОАО, ЗАО, получив в собственность уже существующие административные территориальные здания, производственные и технические базы, диспетчерские пункты. Ряд управляющих компаний зарегистрировали свои частные компании под названиями ООО «ЖЭК», ООО «Департамент ЖКХ» и т.д., но они уже не находятся в подчинении местных муниципалитетов.

    В ряде населённых пунктов здания ЖЭКа имели отдельные одно-, двух- и трёхэтажные здания. Мастерские ремонтных служб базировались на цокольном этаже, а также за пределами здания в технических помещениях, нулёвках. Тех, у которых пока не было собственного здания, располагались на первых этажах жилых многоквартирных домов.

    В зданиях ЖЭК, начиная с СССР и до 2004 года, дополнительно располагались:

    • Паспортный стол - территориальный пункт паспортно-визовой службы, впоследствии переименованы в отделы ФМС;
    • общественные приёмные народных депутатов (ликвидированы)
    • пункты социального обеспечения (СОБЕС) (переименованы в отделы социального обеспечения администраций муниципальных образований)
    • телефонные общественные пункты международной и местной связи, впоследствии отделения Ростелекома (ликвидированы)
    • отделения почтовой связи Почта России (сохранены)
    • фотоателье
    • парикмахерская
    • прачечная
    • Территориальное общественное самоуправление (ТОС)

    После 1991 года большая часть помещений сдаётся в аренду коммерческим организациям.

    Общественная и социальная деятельность

    На ЖЭК была также возложена общественная и социальная деятельность, которая в СССР носила всеохватывающий и массовый характер. В зданиях располагались актовые залы для проведения общественной работы и собраний с активом уполномоченных (старший по дому, старший по подъезду, старший по этажу) из числа жильцов дома, назначенных для надзора за порядком и разъяснительной работы с жильцами. Дополнительно ЖЭКами устанавливались уличные доски «ДОСКА ПОЗОРА», где вывешивали на всеобщее обозрение фотографии пьяниц, хулиганов и дебоширов для общественного осуждения и становления граждан на путь исправления. Наглядно деятельность ЖЭКов показана в художественном фильме «Афоня». Общественная деятельность Управдомов присутствует в художественном фильме «Бриллиантовая рука».

    В конце 1991 года общественная деятельность ЖЭК была ликвидирована. Частично образованы Территориальные общественные самоуправления (ТОС), но они не носили уже всеохватывающий и массовый характер общественной деятельности.

    Начальник жилищно-коммунального отдела

    Типовой образец
    УТВЕРЖДАЮ
    ___________________________________ (инициалы, фамилия)
    (наименование организации, пред- ________________________
    приятия и т.п., его организационно- (директор или иное долж-
    правовая форма) ностное лицо, уполномо-
    ченное утверждать долж-
    ностную инструкцию)
    » » ____________ 20__г.
    м.п.
    Должностная инструкция
    начальника жилищно-коммунального
    отдела
    ______________________________________________

    (наименование организации, предприятия и т.п.)
    » » ______________ 20__г. N_________
    Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на
    основании трудового договора с __________________________________________
    (наименование должности лица, на которого
    ______________________________________________________ и в соответствии с
    составлена настоящая должностная инструкция)
    положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных
    актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.
    I. Общие положения
    1.1. Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории
    руководителей.
    1.2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела
    назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж
    работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее _______
    лет.
    1.3. Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела
    и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по
    представлению __________________________________________________________.
    1.4. Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:
    — постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и
    руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся
    деятельности жилищного фонда предприятий;
    — порядок заключения договоров найма жилых и нежилых помещений, а
    также паспортизацию жилищного фонда;
    — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
    — основы экономики, организации труда и управления;
    — основы трудового законодательства Российской Федерации;
    — правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и
    противопожарной защиты;
    — _________________________________________________________________.
    1.5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется
    непосредственно ________________________________________________________.
    (руководителю предприятия; заместителю руководителя по
    коммерческим вопросам)
    1.6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела
    (болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет
    заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном
    порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.
    1.7. ______________________________________________________________.
    2. Должностные обязанности
    Начальник жилищно-коммунального отдела:
    2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда
    предприятия в соответствии с правилами и нормами технической
    эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств
    в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства,
    соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
    2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда
    и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
    2.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов
    к зиме.
    2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное
    ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и
    арендной платы.
    2.5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных
    расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.

    2.6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы,
    сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
    2.7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы
    хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов.
    2.8. Контролирует соблюдение сроков заключения найма жилых
    помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
    2.9. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и
    распределением жилой площади, а также соблюдением паспортного режима.
    2.10. Организует разработку мероприятий по контролю за порядком
    использования и содержания нежилых и подвальных помещений.
    2.11. Ведет прием жильцов.
    2.12. Принимает меры по обеспечению жилищно-коммунального отдела
    квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта
    работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их
    жилищных и культурно-бытовых условий.
    3. Права
    Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:
    3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,
    касающимися жилищного фонда предприятия.
    3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им
    должностных обязанностей.
    3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по
    улучшению обслуживания жилищного фонда.
    3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных)
    структурных подразделений предприятия.
    3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей
    компетенции.
    3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,
    наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой
    дисциплины.
    3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в
    исполнении своих должностных обязанностей и прав.
    3.8. ______________________________________________________________.
    4. Ответственность
    Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:
    4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных
    обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в
    пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
    4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей
    деятельности, — в пределах, определенных административным, уголовным и
    гражданским законодательством Российской Федерации.
    4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных
    трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
    4.4. ______________________________________________________________.
    Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________
    (наименование,
    _____________________________.
    номер и дата документа)
    Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)
    _________________________
    (подпись)
    » » _____________ 20__г.
    СОГЛАСОВАНО:
    Начальник юридического отдела
    (инициалы, фамилия)
    _____________________________
    (подпись)
    » » ________________ 20__г.
    С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия)
    _________________________

    Организовывать работу по повышению квалификации работников отдела. 2.23. . 3. Права работника Начальник жилищно-эксплуатационного участка имеет право: 3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности. 3.2. Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями. 3.3. Отдавать распоряжения подчиненным работникам и контролировать их исполнение. 3.4. Сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных нарушениях в процессе работы и вносить предложения по их устранению. 3.5. Вносить предложения по приему, увольнению и перемещению работников. 3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав. 3.7.

    Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда. 2.18. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.
    2.19. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда. 2.20. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.
    2.21. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины. 2.22.

    Должностная инструкция начальника участка жкх

    • 3 февраля 2010

    ВажноСкачать в.doc К списку должностных инструкций Должностная инструкция начальника участка УТВЕРЖДАЮГенеральный директорФамилия И.О. » » г. 1. Общие положения 1.1. Начальник участка относится к категории руководителей.1.2.

    Начальник участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора по представлению начальника цеха / начальника производства.1.3. Начальник участка подчиняется непосредственно начальнику цеха / начальнику производства.1.4.

    Обслуживание эксплуатируемых лифтов, котлов, насосов и пр.; Направлять работников компании на грамотную эксплуатацию внутридомовых коммуникаций, теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения, связи; Систематически заниматься благоустройством территории; Контролировать финансовое здоровье предприятия, обеспечение персонала слесарей и уборщиков спецодеждой; Следить за исполнением колдоговора, и требований ТБ; Беречь имущества обслуживаемого дома; Представлять интересы хозяйства во властных, судебных инстанциях, отвечая за уровень обслуживания перед жильцами домов и муниципальными органами. 3.

    Должностная инструкция начальника участка жкх управляющей компании

    Рационально использовать оборудование, исходя из его мощности, снижая при этом трудоемкость самой продукции.Все это может делать только человек, который владеет определенными знаниями. Их перечень обычно размещается в первой части инструкции.

    Выполняемые функции Чтобы добиться желаемых результатов, необходимо правильно организовать ежедневную работу коллектива. Должностная инструкция начальника участка во второй своей части содержит подробный список обязанностей и функций, которые такой руководитель должен выполнять:

    1. Заблаговременная подготовка производства.

      Сюда входит проверка работы оборудования и расстановка рабочих по операциям.

    2. Контроль соблюдения всех технологических процессов.

    Дело в том, что управляющая компания играет роль своеобразного посредника между организациями, которые предоставляют различные ресурсы и жильцами потребляющими их. Роль руководителя по большей части заключается в осуществлении контроля за всем этим процессом.

    Он всегда должен быть в курсе сколько ресурсов было поставлено и потреблено. Даже самые незначительные проблемы не должны проходить мимо него.

    Руководитель должен чётко понимать когда возникает необходимость предпринять экстренные меры по исправлению ситуации или когда следует перенести решение на более высокий уровень. Таким образом, получить назначение на эту должность, может, далеко не каждый, кто этого желает.

    • Президент относится к руководству.

      Снимать с должности такого человека или назначать его туда имеет право только совет учредителей.

    Должностная инструкция начальника участка наиболее близка к должностной инструкции начальника цеха, но масштаб деятельности иной. Должностные обязанности начальника участка включают контроль за производственной деятельностью участка и руководство коллективом, поэтому в нашем образце должностной инструкции начальника участка мы отнесли его к категории руководителей.

    Скачать в.doc

    К списку должностных инструкций

    УТВЕРЖДАЮ
    Генеральный директор
    Фамилия И.О. ________________
    «________»_____________ ____ г.

    1. Общие положения

    1.1. Начальник участка относится к категории руководителей.
    1.2. Начальник участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора по представлению начальника цеха / начальника производства.
    1.3. Начальник участка подчиняется непосредственно начальнику цеха / начальнику производства.
    1.4. На должность начальника участка назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: высшее или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет.
    1.5. На время отсутствия начальника участка его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.
    1.6. Начальник участка должен знать:
    — организационно-распорядительные документы, нормативные и методические материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности предприятия;
    — перспективы технического развития предприятия;
    — технические требования, предъявляемые к продукции участка, технологию ее производства;
    — оборудование участка и правила его технической эксплуатации;
    — порядок и методы технико-экономического и текущего производственного планирования;
    — формы и методы производственно-хозяйственной деятельности участка.
    1.7. Начальник участка руководствуется в своей деятельности:
    — законодательными актами РФ;
    — Уставом организации, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;
    — приказами и распоряжениями руководства;
    — настоящей должностной инструкцией.

    2. Должностные обязанности начальника участка

    Начальник участка выполняет следующие должностные обязанности:
    2.1. Осуществляет руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка.
    2.2. Обеспечивает выполнение производственных заданий, поставленных перед участком, и выпуск продукции согласно установленным планам.
    2.3. Проводит работу по предупреждению брака и следит за соблюдением установленных нормативов качества, предъявляемых к выпускаемой продукции.
    2.4. Организует текущее производственное планирование, учет, составление и своевременное предоставление отчетности о производственной деятельности участка.
    2.5. Обеспечивает технически правильную эксплуатацию оборудования и других основных средств, выполнение графиков их ремонта.
    2.6. Координирует работу мастеров, рабочих участка и других подчиненных сотрудников.
    2.7. Участвует в подборе кадров рабочих и служащих, организует их расстановку на участке.
    2.8. Контролирует соблюдение работниками правил и норм охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.
    2.9. Представляет предложения о поощрении отличившихся работников, наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины, применении при необходимости мер материального-воздействия.
    2.10. Организует работу по повышению квалификации работников участка, проводит воспитательную работу в коллективе.

    3. Права начальника участка

    Начальник участка имеет право:
    3.1. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с функционированием участка (участка).
    3.2. Устанавливать служебные обязанности для подчиненных работников.
    3.3. Запрашивать от структурных подразделений предприятия информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
    3.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
    3.5. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

    4. Ответственность начальника участка

    Начальник участка несет ответственность:
    4.1. За невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.
    4.2. За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
    4.3. За нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.

    К списку должностных инструкций

    @ 2024 wowway.ru - Диеты и питание. Диагностика и анализы. Лекарства. Холестерин. Атеросклероз