ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ ഒരു മുറി ഔദ്യോഗികമായി എങ്ങനെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റോ മുറിയോ എങ്ങനെ ശരിയായി വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിനും ക്ലയൻ്റുകളെ കണ്ടെത്തുന്നതിനും ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുമുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ. ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ സ്വകാര്യവത്കരിക്കാത്തത്

നിയമം അനുസരിച്ച് ഒരു വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ ഒരു മുറി വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ നിരവധി നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും പാലിക്കണം. സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെടാത്ത ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നത് അൽപ്പം എളുപ്പമാണ്. ഒരു സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ച മുറി വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് എന്തുകൊണ്ട് എളുപ്പമാണ്? എളുപ്പമുള്ള ഒരേയൊരു കാര്യം, നിങ്ങൾ മറ്റ് താമസക്കാരോട് സമ്മതം ചോദിക്കേണ്ടതില്ല, നിങ്ങൾ അത് കൈമാറുക, അത്രമാത്രം.

മുറി സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ല, ഞാൻ എന്തുചെയ്യണം?

തീർച്ചയായും, അധിക ലിവിംഗ് സ്പേസ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ടില്ലെങ്കിലും, അത് വാടകയ്ക്ക് നൽകരുത്. നിയമപ്രകാരം, പ്രധാന ഉടമയിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ സമ്മതം വാങ്ങേണ്ടതുണ്ട്. ഹൗസിങ് കമ്മിറ്റിയാണ് പ്രധാന ഉടമ. പേപ്പർ ലഭിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാരുടെ ആക്രമണത്തിന് തയ്യാറാകുക. മിക്ക കേസുകളിലും, നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാർക്കിടയിൽ ഒരു ഉടമ്പടി കൈവരിക്കാൻ സാധ്യമല്ല. അവർ നിങ്ങളോട് അവതരിപ്പിക്കുന്ന വാദങ്ങൾ:

1. പെട്ടെന്ന് കുടിയാൻ കള്ളൻ;
2. ഒരു മദ്യപാനി, അവൻ തൻ്റെ സുഹൃത്തുക്കളെ ഇവിടെ കൊണ്ടുവരും;
3. അപാര്ട്മെംട് വൃത്തിയാക്കുന്നതിൽ ഒരു നിഷ്കളങ്കനായ വ്യക്തി പങ്കെടുക്കില്ല, നിങ്ങൾക്ക് പ്രതികരണമായി മറ്റ് വാദങ്ങൾ കേൾക്കും.

നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അത്തരം ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ, അത് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുക. തത്വത്തിൽ, ഇത് അത്ര നീണ്ട പ്രക്രിയയല്ല, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് മാന്യമായ ക്ലയൻ്റുകളെ കണ്ടെത്താൻ കഴിയും. ശരി, നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ളതുപോലെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കരാർ ഉണ്ടാക്കാം. അടിസ്ഥാനപരമായി, നിങ്ങളുടെ മുറി ഒരു ഹോട്ടൽ മുറിയായി മാറുന്നു. നിങ്ങൾ ദിവസേന വാടകയ്‌ക്കെടുത്താലും ദീർഘകാലത്തേക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുത്താലും നിങ്ങളുടെ അവകാശമാണ്.

ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മുറി

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ അയൽവാസികളുടെ സമ്മതമോ ഹൗസിംഗ് കമ്മിറ്റിയുടെ സമ്മതമോ ആവശ്യമില്ല; നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് നിങ്ങളുടെ ഇഷ്ടാനുസരണം വിനിയോഗിക്കുക. നിങ്ങൾ ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കി അതിൽ എല്ലാ നിയമങ്ങളും എഴുതുക. നിയമങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ മാത്രമല്ല, എല്ലാ അയൽക്കാരും, അതായത്, പരിസരം വൃത്തിയാക്കൽ: കുളിമുറി, അടുക്കള. അനുചിതമായ സമയങ്ങളിൽ ശബ്ദമുണ്ടാക്കരുത്. ഒരു നിശ്ചിത സമയത്ത് അതിഥികളെ സ്വീകരിക്കുക. രാത്രി 12 മണിക്ക് മുമ്പ്, രാത്രി 12 മണിക്ക് മുമ്പ് വീട്ടിൽ വരൂ.

12 അല്ലെങ്കിൽ 15 മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു കുടുംബം പോലുള്ള നിരവധി ആളുകൾക്ക് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മുറി വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ കഴിയില്ല. അത്തരമൊരു പ്രദേശത്ത് ഒരാൾക്ക് മാത്രമേ താമസിക്കാൻ കഴിയൂ, ഇതാണ് നിയമം, ലംഘിക്കാൻ കഴിയില്ല. നിങ്ങൾ ഒരു ചെറിയ മുറിയിൽ നിരവധി ആളുകളെ അനുവദിച്ചാൽ അയൽക്കാർക്ക് നിങ്ങൾക്കെതിരെ കേസെടുക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് അത്തരം പ്രശ്നങ്ങൾ ആവശ്യമില്ല. ആദായനികുതിയും നൽകണം. അയൽവാസികൾക്ക് എന്തെങ്കിലും ഇഷ്ടപ്പെട്ടില്ലെങ്കിൽ അവർ പോലീസിനെ വിളിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പോലീസ് രേഖകൾ പരിശോധിക്കുകയും നികുതികൾ കുറയ്ക്കുന്നില്ലെന്ന് കണ്ടെത്തുകയും ചെയ്യും, അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് പിഴ ചുമത്തും, അവർ വാടകക്കാരനെ പുറത്താക്കിയേക്കാം.

നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാരോട് സംസാരിക്കുക

ഒരു സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ച അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് അയൽക്കാരുടെ സമ്മതം ആവശ്യമില്ലെങ്കിലും, അവരുമായുള്ള നിങ്ങളുടെ ബന്ധം നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും തകർക്കരുത്. ഒരുമിച്ച് ഒരു വാടക കരാർ തയ്യാറാക്കുക, അതിനാൽ ഇത് എല്ലാവർക്കും കൂടുതൽ സൗകര്യപ്രദമായിരിക്കും, ഭാവിയിലെ വാടകക്കാരൻ്റെ എല്ലാ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും എഴുതുക. നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാരുമായി നല്ല ബന്ധം സ്ഥാപിക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് ഭാവിയിൽ പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാകില്ല.

നിയമശാസ്ത്രത്തിൽ, ചില ആവശ്യകതകൾ ഉണ്ട്, അതില്ലാതെ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതായി കണക്കാക്കില്ല. അറിയാതെ നിയമം നിറവേറ്റുക അസാധ്യമാണ്, അതിനാൽ, പ്രാഥമിക ആവശ്യകത ...

റോഡിൻ്റെ നിയമങ്ങൾ നന്നായി പഠിക്കാൻ ഓരോ വാഹന ഉടമയും ഒരു ഡ്രൈവിംഗ് സ്കൂളിൽ ഒരു പൂർണ്ണ പരിശീലന കോഴ്സിന് വിധേയനാകണം, അതുപോലെ...

വർഗീയ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളുമായുള്ള പോരാട്ടം നടക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, അവയിലെ ജീവിതം തുടരുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് പലപ്പോഴും വർഗീയ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ കാണാൻ കഴിയും. അതേ സമയം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ മുറികൾ ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശത്തിലും സാമൂഹിക വാടക കരാറുകളിലും പൗരന്മാർക്ക് അവകാശപ്പെടാം.

ഈ ലേഖനത്തിൽ അത്തരം സാമുദായിക മുറികളുടെ വാടകയെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യത്തിന് കൂടുതൽ വിശദമായി ഉത്തരം നൽകാൻ ഞങ്ങൾ ശ്രമിക്കും.

അതിനാൽ, ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ ഒരു മുറി ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശത്താൽ നിങ്ങളുടേതാണെങ്കിൽ.

കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭരണഘടനയുടെ 35, സ്വകാര്യ സ്വത്തിലേക്കുള്ള അവകാശം നിയമപ്രകാരം സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു. വ്യക്തിഗതമായും മറ്റ് വ്യക്തികളുമായി സംയുക്തമായും സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കാനും സ്വന്തമാക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും വിനിയോഗിക്കാനും എല്ലാവർക്കും അവകാശമുണ്ട്.

അതേ സമയം, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമ അവൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഉപയോഗം, വിനിയോഗം എന്നിവയുടെ അവകാശങ്ങൾ വിനിയോഗിക്കുന്നു.

ഒരു മുറി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച് പൗരന്മാർക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ള പ്രധാന ചോദ്യം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ ശേഷിക്കുന്ന താമസക്കാരുടെ സമ്മതം നേടുന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ്.

എന്നിരുന്നാലും, മുറി പൗരന്മാരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതാണെങ്കിൽ (അതായത് ഒരു പ്രത്യേക മുറി, ഒരു വിഹിതമല്ല), മറ്റ് താമസക്കാരെ അറിയിക്കാതെ വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്നത് ഉൾപ്പെടെ അത് വിനിയോഗിക്കാൻ അവർക്ക് അവകാശമുണ്ട് എന്ന വസ്തുത ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ. വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന മുറിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത താമസക്കാരിൽ നിന്ന് മാത്രമേ സമ്മതം ആവശ്യമുള്ളൂ.

ഒരു വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ മുറികൾ അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥർക്കിടയിൽ ഷെയറുകളിൽ വിതരണം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 253, സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ, അവർ തമ്മിലുള്ള കരാർ പ്രകാരം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പൊതു സ്വത്ത് സംയുക്തമായി സ്വന്തമാക്കുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

സംയുക്തമായി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്വത്ത് വിനിയോഗിക്കുന്നത് എല്ലാ പങ്കാളികളുടെയും സമ്മതത്തോടെയാണ് നടത്തുന്നത്, പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഏതാണ് സ്വത്ത് വിനിയോഗിക്കാൻ ഇടപാട് നടത്തുന്നത് എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ അനുമാനിക്കപ്പെടുന്നു.

ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാർ പ്രകാരം മുറികൾ നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ ഓപ്ഷൻ പരിഗണിക്കാം.

കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ 76, ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സബ്ലീസിന് നൽകുന്നതിന്, എല്ലാ കുടിയാന്മാരുടെയും അവരോടൊപ്പം താമസിക്കുന്ന അവരുടെ കുടുംബങ്ങളിലെയും അംഗങ്ങളുടെയും എല്ലാ ഉടമകളുടെയും അവരുടെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളുടെയും സമ്മതം ആവശ്യമാണ്.

അതേ സമയം, ഒരു സബ്ലീസ് കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ ഒരാൾക്ക് താമസിക്കുന്ന മൊത്തം പ്രദേശം പ്രൊവിഷൻ മാനദണ്ഡത്തേക്കാൾ കുറവായിരിക്കരുത് (അതായത് 18 ചതുരശ്ര മീറ്റർ).

പ്രധാന സാമൂഹിക വാടക കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച കാലയളവ് കവിയാത്ത ഒരു കാലയളവിലേക്ക് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ സബ്‌ലീസ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു.

കൂടാതെ, കക്ഷികളുടെ തീരുമാനത്തിലൂടെയോ അല്ലെങ്കിൽ ഉടമ്പടിയുടെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുന്നതിൽ വാടകക്കാരൻ പരാജയപ്പെട്ടാൽ (മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പരിസരത്തിൻ്റെ ഉപയോഗം, വ്യവസ്ഥാപിതമായ അവകാശങ്ങളുടെ ലംഘനവും അയൽക്കാരുടെ നിയമാനുസൃത താൽപ്പര്യങ്ങളും , തുടങ്ങിയവ.).

ഒരു മുറി സബ്‌ലെറ്റ് ചെയ്യുമ്പോൾ നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്നവ ചെയ്യണം:

1. പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയുടെ സമ്മതം നേടുക - അതായത്. പ്രാദേശിക സർക്കാർ സ്ഥാപനം അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക സർക്കാർ;

2. സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ താമസിക്കുന്ന എല്ലാ അയൽവാസികളുടെയും രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം, അവരുടെ നിയമപരമായ പ്രതിനിധികൾ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരുടെ സമ്മതം ഉൾപ്പെടെ. അതേ സമയം, ഈ വ്യക്തികൾ അവരുടെ നിരസിക്കാൻ പ്രേരിപ്പിക്കേണ്ടതില്ല.

ഈ വരികൾ അധിക ഭവന ഉടമകൾക്ക് ബാധകമാണ്, പ്രത്യേകിച്ച്, ഒരു മുറി. ഒരു മുറി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ നിരവധി മാർഗങ്ങളുണ്ട്, എന്നാൽ ഏറ്റവും സാധാരണമായ രണ്ടെണ്ണം ഞങ്ങൾ നോക്കും: ഇടനിലക്കാരില്ലാതെ സ്വയം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുക, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസി വഴി വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുക.

പ്രശ്നം എങ്ങനെ ശരിയായി പരിഹരിക്കാമെന്നും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഘർഷണം ഉപയോഗിച്ച് ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ ഞാൻ ഇവിടെ വിവരിക്കും. സ്വാഭാവികമായും, നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ തീരുമാനിക്കുന്ന അധിക ഭവനങ്ങൾ ഉള്ളതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് അയൽക്കാരുമുണ്ട്: അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ വലുപ്പത്തെ ആശ്രയിച്ച് ഒന്ന്, രണ്ട്, മൂന്ന് അല്ലെങ്കിൽ അതിലും കൂടുതൽ.

ഈ പ്രശ്നം നേരിടാത്തവരെ ഞാൻ സന്തോഷിപ്പിക്കും. നിങ്ങൾ ഉടമയാണെങ്കിൽ, മറ്റ് വാടകക്കാരുടെ സമ്മതമില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, അവരുടെ സമ്മതത്തോടെ മാത്രം. എന്നാൽ രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങളിലും, ഈ വിഷയത്തിൽ ഇതിനകം താമസിക്കുന്ന ഇടം കൈവശമുള്ള ആളുകളുമായി നിങ്ങൾ ആശയവിനിമയം നടത്തേണ്ടതുണ്ട്.

സംസാരിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ നയതന്ത്രജ്ഞനാണെങ്കിൽ, കൂടുതൽ ആളുകൾ നിങ്ങളെ പാതിവഴിയിൽ കണ്ടുമുട്ടും.

ഏജൻസി

വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ആദ്യ രീതി നമുക്ക് പരിഗണിക്കാം. ഇൻ്റർനെറ്റ് തുറക്കുക, "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസി" എന്ന ചോദ്യം ടൈപ്പ് ചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാർത്താക്കുറിപ്പ് വാങ്ങി നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ള ഏജൻസി തിരഞ്ഞെടുക്കുക. ഈ ഏജൻസിയെക്കുറിച്ചുള്ള ചില വിവരങ്ങളെങ്കിലും പരിശോധിക്കാൻ ഞാൻ നിങ്ങളെ ഉപദേശിക്കുന്നു: ഇത് വിപണിയിൽ എത്ര വർഷമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, ഉപഭോക്തൃ അവലോകനങ്ങൾ, അത് നൽകുന്ന സേവനങ്ങൾ, അവയെക്കുറിച്ച് ലഭ്യമായ മറ്റ് വിവരങ്ങൾ.

നമുക്ക് നിങ്ങളുടെ അയൽവാസികളിലേക്ക് മടങ്ങാം. വരികൾ മുകളിൽ എഴുതിയിരിക്കുന്നു: ഉടമയാണെങ്കിൽ ഞങ്ങൾ സമ്മതമില്ലാതെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു. അതിനാൽ, ഈ പോയിൻ്റിലേക്ക് ഞാൻ കുറച്ച് വാക്യങ്ങൾ നീക്കിവയ്ക്കും.

ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ സാധാരണയായി ഒന്നോ അതിലധികമോ ആളുകൾ അവരുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾ മറ്റുള്ളവർ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ ഒരുപക്ഷേ ഇതുപോലൊന്ന് നേരിട്ടിട്ടുണ്ടാകും. അവർ പൊതുവായ പ്രദേശങ്ങൾക്കായി ക്ലീനിംഗ് ഷെഡ്യൂളുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു, വൈദ്യുതി നിരീക്ഷിക്കുന്നു, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, നിങ്ങളുടെ പങ്കിട്ട ഭവനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് പ്രശ്നങ്ങൾ. അവരോടൊപ്പം നിങ്ങൾ ആദ്യം ഒരു മുറി വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നം തീരുമാനിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

"അയൽപക്ക" പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നു

ശാന്തമായി, ആക്രമണങ്ങളില്ലാതെ, ശബ്ദമില്ലാതെ, മര്യാദയോടെ, മറുവശത്തെ അഭിപ്രായത്തെ മാനിച്ച്, ഏത് സാഹചര്യത്തിലും നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് കൈമാറുമെന്ന് അറിയിക്കുക, എന്നാൽ എല്ലാവരുടെയും സമ്മതത്തിനായി നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സംഭാഷകരുമായി വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാൻ തയ്യാറാണ്. ഏത് വാടകക്കാരനാണ് അവർ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നതെന്ന് കണ്ടെത്തുക. ഇത് ഒരു യുവ ദമ്പതികളാകാം, അയൽ നഗരത്തിലെ ഒരു വിദ്യാർത്ഥിയാകാം, അല്ലെങ്കിൽ പണം സമ്പാദിക്കാൻ വന്ന ഒരു ചെറിയ ഗ്രാമത്തിൽ നിന്നുള്ള പ്രായപൂർത്തിയായ ഒരു സ്ത്രീ ആകാം. നിങ്ങൾ എല്ലാം തീരുമാനിച്ചു, എല്ലാം സമ്മതിച്ചു, പരസ്പര വിട്ടുവീഴ്ചകൾ ചെയ്തു, കുത്തുകൾ തീർത്തുവോ? അപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ വീട് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന ഒരു ഏജൻ്റിനെ നിങ്ങൾക്ക് ക്ഷണിക്കാവുന്നതാണ്.

അയൽക്കാർ വ്യത്യസ്തരാണ്.

തുടർന്നുള്ള ഇവൻ്റുകൾ പല തരത്തിൽ പോകാം. നിങ്ങളുടെ വീട് പരസ്യം ചെയ്യാനും കാണിക്കാനും വാടകയ്‌ക്ക് നൽകാനും റിയൽറ്റർമാർക്കായി ഒരു പ്രാഥമിക കരാറിൽ ഏർപ്പെടാൻ നിങ്ങളെ ഏജൻസിയിലേക്ക് ക്ഷണിക്കും, അല്ലെങ്കിൽ അവർ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ തന്നെ ഇതെല്ലാം ചെയ്യും. ആദ്യ ഓപ്ഷന് മുൻഗണന നൽകുക, കാരണം ഇത് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വിശ്വസനീയമായിരിക്കും: ഈ ഏജൻസി യഥാർത്ഥത്തിൽ നിലവിലുണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾ കാണും. നിങ്ങൾ പണമൊന്നും നൽകേണ്ടതില്ല എന്ന വസ്തുതയിലേക്ക് നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു: വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് ഏജൻസി അതിൻ്റെ കമ്മീഷൻ എടുക്കുന്നു.

പ്രധാനപ്പെട്ട പോയിൻ്റ്

നിങ്ങൾ അവരുടെ സേവനങ്ങൾ നിരസിച്ചാൽ, അവർ വരുത്തുന്ന എല്ലാ ചെലവുകളും പിഴകളും നിങ്ങളുടെമേൽ വരുമെന്ന് കരാർ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തേക്കാം.

അതിനാൽ ജാഗ്രത പാലിക്കുക, എല്ലാ കാര്യങ്ങളും അവരുമായി മുൻകൂട്ടി ചർച്ച ചെയ്യുക. നിങ്ങൾ എത്ര തുകയ്‌ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ വാടകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടോ, പേയ്‌മെൻ്റ് നിബന്ധനകൾ എന്തായിരിക്കും, കഴിഞ്ഞ മാസത്തെ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റിൻ്റെ തുകയും ഫർണിച്ചറുകൾക്കുള്ള സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റും കൂടാതെ മറ്റ് പോയിൻ്റുകളും സൂചിപ്പിക്കുക. കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

കരാർ

സാധാരണഗതിയിൽ ഫീസ് ഒരു മാസം മുമ്പേ അടയ്‌ക്കപ്പെടും, വാടക കാലയളവ് കുറഞ്ഞത് 6 മാസമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു വാടകക്കാരനെ കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, കരാർ ഒപ്പിടുക. നിങ്ങൾ ഭൂവുടമയാണ്, വാടകക്കാരൻ വാടകക്കാരനാണ്, ഏജൻസി ഇടനിലക്കാരനാണ്. മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച എല്ലാ പോയിൻ്റുകളും കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക, കൂടാതെ ഒരു പ്രധാന ഘടകം കൂടി.

കരാർ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കുക.

അഗ്നി സുരക്ഷയുടെ ഉത്തരവാദിത്തവും വാടകക്കാരൻ മൂലമുണ്ടാകുന്ന ചോർച്ചയ്ക്കുള്ള ബാധ്യതയും. അതു പ്രധാനമാണ്!

എന്തെങ്കിലും സംഭവിച്ചാൽ അതിനുത്തരവാദി നിങ്ങളായിരിക്കില്ല. ബന്ധം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളും കരാർ സൂചിപ്പിക്കണം: പാട്ടക്കാലാവധിയുടെ അവസാനം, സമയബന്ധിതമായി പണമടയ്ക്കാനുള്ള പരാജയം, മറ്റ് പോയിൻ്റുകൾ - കരാർ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഇത് വ്യക്തമാക്കാൻ കഴിയും.

ഇടനിലക്കാരില്ലാതെ ഒരു മുറി വാടകയ്ക്ക്

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഏജൻസിയുടെ സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാൻ താൽപ്പര്യമില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം കൈകളിലേക്ക് കാര്യങ്ങൾ എടുക്കുക.

നിങ്ങൾക്ക് ഇൻ്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് കരാർ എടുക്കാം, അതിൽ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ട ക്ലോസുകൾ ചേർക്കുക, പ്രിൻ്റ് ഔട്ട് ചെയ്യുക. അടുത്തതായി, നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഏതെങ്കിലും ഉറവിടം വഴി ഒരു മുറി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന് ഒരു പരസ്യം സമർപ്പിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ വീടിൻ്റെ എല്ലാ ഗുണങ്ങളും വിവരിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്: ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ വാടകയ്‌ക്ക് ഒരു മുറി, മൂന്ന് അയൽക്കാർ കൂടി ഉണ്ട്, അവരിൽ രണ്ട് പേർ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ പ്രായോഗികമായി താമസിക്കുന്നില്ല, 12 ചതുരശ്ര മീറ്റർ, മൂന്നാം നിലയിൽ, നഗര മധ്യത്തിൽ, മെട്രോയിൽ നിന്ന് 5 മിനിറ്റ്, സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു . നിങ്ങളുടെ വീടിനെക്കുറിച്ച് കഴിയുന്നത്ര വിവരങ്ങൾ നൽകുക, ഏകദേശ വില, ടെലിഫോൺ നമ്പർ എന്നിവ സൂചിപ്പിക്കുക. നിങ്ങളുടേതിന് സമാനമായ ഒരു മുറിയുടെ വില ഏകദേശം എത്രയാണെന്ന് കാണാൻ ശ്രമിക്കുക. മുറിയുടെ വില വർദ്ധിപ്പിക്കാതിരിക്കാൻ, പെട്ടെന്നുള്ള ഡെലിവറിക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്.

ആളുകൾ വിളിക്കാൻ തുടങ്ങുമ്പോൾ, ഒരു കാഴ്ച സമയം ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത് പ്രോപ്പർട്ടി കാണിക്കുക. നിങ്ങൾ ഒരു വാടകക്കാരനെ കണ്ടെത്തിയാലുടൻ, ഒരു പാട്ടക്കരാർ ഉണ്ടാക്കുക. ആദ്യ ഓപ്ഷൻ അനുസരിച്ച് എല്ലാം, ഒരു ഇടനിലക്കാരനില്ലാതെ മാത്രം.

മറ്റെന്താണ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത്

വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിൻ്റെ എല്ലാ സൂക്ഷ്മതകളും സൂക്ഷ്മതകളും ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയതായി തോന്നുന്നു. ഇനി വിഷയം തന്നെ അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഏതാനും വരികൾ. എല്ലാം വീണ്ടും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വിശകലനം ചെയ്യുക. വ്യക്തമല്ലാത്ത എല്ലാ ചോദ്യങ്ങൾക്കും ഉത്തരം കണ്ടെത്താൻ ശ്രമിക്കുക, നിങ്ങളുടെ സമയമെടുക്കുക, എല്ലാം തൂക്കിനോക്കുക.

ഓർമ്മിക്കുക: എല്ലാ കരാറുകളും പാസ്‌പോർട്ടും മറ്റ് തിരിച്ചറിയൽ രേഖകളും, ഒരു ടെലിഫോണും ഉപയോഗിച്ച് മാത്രമേ അവസാനിപ്പിക്കാവൂ, ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, ഡെപ്പോസിറ്റ് പണത്തെക്കുറിച്ച് മറക്കരുത്.

അപ്പോൾ മാത്രമേ വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് അധിക വരുമാനവും ഈ ബിസിനസ്സ് തുടരാനുള്ള ആഗ്രഹവും കൊണ്ടുവരും. അവസാനമായി ഞാൻ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കാര്യം, വാടക വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള അധിക വരുമാനത്തിൻ്റെ ഒരു പ്രഖ്യാപനം നിങ്ങൾ ഫയൽ ചെയ്യണം എന്നതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് എല്ലാ വിജയവും നല്ല കുടിയാന്മാരും നേരുന്നു!

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ ഒരു മുറിയുടെ വാടക കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വളരെ സാധാരണമായ ഒരു സാഹചര്യമാണ്.

എന്നാൽ ഒരു മുറി വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ, നിരവധി വിവാദപരമായ പ്രശ്നങ്ങളും സാഹചര്യങ്ങളും ഉയർന്നുവരുന്നു. ലേഖനത്തിൽ അവ നോക്കാം.

പ്രിയ വായനക്കാരെ! ഞങ്ങളുടെ ലേഖനങ്ങൾ നിയമപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള സാധാരണ വഴികളെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഓരോ കേസും അദ്വിതീയമാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് അറിയണമെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രത്യേക പ്രശ്നം എങ്ങനെ പരിഹരിക്കാം - വലതുവശത്തുള്ള ഓൺലൈൻ കൺസൾട്ടൻ്റ് ഫോമുമായി ബന്ധപ്പെടുക. ഇത് വേഗതയേറിയതും സൗജന്യവുമാണ്!

ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കാത്ത മുറി വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള വശം അതിൻ്റെ "നിയമപരമായ" നിലയാണ്. സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെടാത്ത അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മുറി വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയൂ. എന്നാൽ കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ 67 ക്ലോസ് 2 ക്ലോസ് 1, ഭൂവുടമയുടെ സമ്മതത്തോടെ അവതരിപ്പിച്ച പ്രക്രിയ സാധ്യമാണ്. പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റിയോ മറ്റ് സർക്കാർ ഏജൻസിയോ ആണ് പാട്ടക്കാരൻ.

വാടകക്കാരൻ മുറി വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ തീരുമാനിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അയാൾ തൻ്റെ അഭ്യർത്ഥന രേഖാമൂലം ഭൂവുടമയ്ക്ക് അയയ്ക്കണം. വരച്ച പ്രമാണത്തിൽ വാടകക്കാരൻ്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ ഒപ്പുകളും മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് മുറി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള അവരുടെ സമ്മതം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന അയൽവാസികളുടെ ഒപ്പുകളും ഉണ്ടായിരിക്കണം, അത് ആർട്ട് നിയന്ത്രിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൻ്റെ 76 ക്ലോസ് 2. ഭൂവുടമ തൻ്റെ സമ്മതം രേഖാമൂലം വാടകക്കാരന് അയയ്ക്കുന്നു.

ഓരോ ഉപഭോക്താവിനും താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിൻ്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വലുപ്പം പാലിക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിലോ അല്ലെങ്കിൽ ഭാവിയിലെ കുടിയാന്മാരിൽ ഒരാളുടെ ആരോഗ്യസ്ഥിതി മൂലമോ (അപകടകരമായ ഒരു പകർച്ചവ്യാധിയുടെ സാന്നിധ്യം കണ്ടെത്തിയാൽ) റെഗുലേറ്ററി അധികാരികൾക്ക് വിസമ്മതം ലഭിച്ചേക്കാം. വിസമ്മതം ആവശ്യമെങ്കിൽ കൂടുതൽ അപ്പീലിന് വിധേയമാണ്.

ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളുടെ സമ്മതമില്ലാതെയാണ് സബ്‌ടെൻറൻ്റുകളുടെ താമസം നടത്തിയതെങ്കിൽ, സബ്‌ലീസ് കരാർ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കാം, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഉടനടി സംഭവിക്കണം. മാറുന്നവർ വിസമ്മതിച്ചാൽ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രക്രിയ കോടതികൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നു. അയൽക്കാർക്കോ പ്രോസിക്യൂട്ടർക്കോ ഭൂവുടമയ്‌ക്കോ ക്ലെയിമുകൾ ഫയൽ ചെയ്യാം.

വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ ഈ സാഹചര്യത്തിൽ തൊഴിലുടമ കുറ്റക്കാരനാണെന്ന് കണ്ടെത്തും. തൊഴിൽദാതാവ് ഫോം നമ്പർ 3NDFL-ൽ ഒരു പ്രഖ്യാപനം സമർപ്പിച്ചില്ലെങ്കിൽ, അയാൾക്ക് 5% പിഴ ഈടാക്കാം, എന്നാൽ ഡിക്ലറേഷനിലെ മൊത്തം തുകയുടെ 30% ത്തിൽ കൂടുതൽ 1 ആയിരം റുബിളിൽ കുറയാത്തതല്ല. കാലതാമസത്തിൻ്റെ ഓരോ ദിവസത്തിനും, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സെൻട്രൽ ബാങ്കിൻ്റെ റീഫിനാൻസിംഗ് നിരക്കിൻ്റെ 1/300% തുകയിൽ പിഴ ഈടാക്കും.

വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളിൽ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട മുറികൾ എങ്ങനെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം?

മുകളിൽ വിവരിച്ചതുപോലെ, മുറികളുടെ ഉടമകൾക്ക് അവതരിപ്പിച്ച പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. ഇത് കലയാണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെയും കലയുടെയും ഭരണഘടനയുടെ 35 വകുപ്പ് 2. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 209 വകുപ്പ് 2. അത്തരമൊരു തീരുമാനം മുറിക്ക് മാത്രം ബാധകമാണ്, ബാക്കിയുള്ള പ്രദേശം (അടുക്കള, ഇടനാഴി, കുളിമുറി) പൊതു സ്വത്താണ്. അതിനാൽ, ഒരു സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ച മുറിയുടെ കാര്യത്തിൽ പോലും, വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ എല്ലാ അയൽക്കാരിൽ നിന്നും അനുമതി നേടേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സുരക്ഷയ്ക്കും പൊരുത്തക്കേടുകളുടെ പെട്ടെന്നുള്ള പരിഹാരത്തിനും, കരാറിൽ രേഖാമൂലം കുടിയാന്മാരും അയൽക്കാരും തമ്മിലുള്ള തർക്കങ്ങളുടെ പരിഹാരം പൂർണ്ണമായും പ്രതിഫലിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ഒരു സ്വകാര്യ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ ഒരു മുറി എങ്ങനെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം?

ഒരു സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ച അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ ഒരു മുറി വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന്, ഉടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിൽ ഒരു വാടക കരാർ ഉണ്ടാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് (കാണുക). ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഓരോ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകളുടെയും സമ്മതം വാങ്ങണം. ഭാവിയിൽ കരാറിൽ വാടകക്കാരനായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു ഉടമയ്ക്ക് അവർക്ക് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി നൽകാൻ കഴിയും. ആവശ്യമെങ്കിൽ, ഓരോ ഉടമകളുമായും ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകളും വാടകക്കാരനും തമ്മിൽ കൂടുതൽ സഹവാസം നടക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, സാധ്യമായ എല്ലാ വിവാദ സാഹചര്യങ്ങളും പൊതുവായ പ്രദേശങ്ങൾ (അടുക്കള, ബാത്ത്റൂം, ഇടനാഴി) ഉപയോഗത്തിൽ അവയുടെ പരിഹാരവും കരാറിൽ സൂചിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം, ചട്ടങ്ങൾ, പ്രവൃത്തികൾ എന്നിവയാൽ നിങ്ങളെ നയിക്കാനാകും. ചില കാര്യങ്ങൾ വാക്കാൽ ചർച്ച ചെയ്യാം.

വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ അസോസിയേഷനുകളുമായും സഹകരണ സംഘങ്ങളുമായും എങ്ങനെ ഇടപെടാം?

ഒരു മുറി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, വാടകക്കാരനും ഭൂവുടമയും തമ്മിൽ മാത്രമേ തുകകൾ ചർച്ച ചെയ്യാവൂ. ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെയും യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെയും അയൽക്കാർ ഒരു തരത്തിലും ഇടപെടരുത്. എന്നിരുന്നാലും, ഡെലിവറി സമയത്ത് താമസിക്കുന്ന ആളുകളുടെ എണ്ണത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി യൂട്ടിലിറ്റി പേയ്മെൻ്റുകൾ കണക്കാക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, സഹകരണ സംഘങ്ങളുടെയും HOA കളുടെയും പ്രതിനിധികൾ സ്ഥിര താമസത്തിനായി അവരുടെ നമ്പറിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. എന്നാൽ 2006 ജൂൺ 27 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമം നമ്പർ 152-FZ അനുസരിച്ച്, വാടകക്കാരെക്കുറിച്ചുള്ള വ്യക്തിഗത ഡാറ്റ നൽകാൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമില്ല.

ഒരു മുറി വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ ട്രാൻസ്ഫർ, സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആവശ്യമാണോ?

വരച്ച കരാറിന് അനുസൃതമായി വാടകക്കാർ മുറി ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, ആശയവിനിമയ സംവിധാനത്തിൻ്റെ ഏതെങ്കിലും തകരാറുകൾ സംഭവിക്കാം, അതുപോലെ തന്നെ താൽക്കാലിക താമസക്കാരുടെ തെറ്റ് കാരണം ഉപകരണങ്ങളും ഫർണിച്ചറുകളും ഉപയോഗശൂന്യമാകും. അതിനാൽ, ഡ്രാഫ്റ്റ് ചെയ്ത ഒന്ന് വാടക കരാറിലേക്ക് അറ്റാച്ചുചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. ഈ പ്രമാണം വസ്തുവിൻ്റെ അവസ്ഥയെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു, അത് വാടകക്കാരൻ്റെ ഉപയോഗത്തിനായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു. കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചാലും അവ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിനുള്ള രീതികളും വരച്ച പ്രമാണത്തിൽ സൂചിപ്പിക്കണം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് (റൂം) വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കായി നിങ്ങൾ എങ്ങനെ പണം നൽകും?

യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള പേയ്മെൻ്റ് വാടകക്കാരാണ് നടത്തുന്നത്. ഈ നിയമം നിയന്ത്രിക്കുന്നത് കലയാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ 678 സിവിൽ കോഡ്. ചിലപ്പോൾ, ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കായി പണം നൽകാനുള്ള ഭൂവുടമയുടെ ബാധ്യതകൾ കരാർ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, അവൻ കമ്പനികളോട് ഉത്തരവാദിയാണ്. യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കാൻ വൈകിയാൽ, ഭൂവുടമ പരോക്ഷമായും നേരിട്ടും പ്രതിയാകും.