Siapa yang boleh menjalankan pemeriksaan bangunan dan struktur? Komposisi laporan pemeriksaan teknikal. Apakah kepakaran pembinaan?

Lama kelamaan, premis kediaman dan bukan kediaman menjadi usang. Mereka dipengaruhi oleh faktor dalaman dan luaran: fenomena semula jadi, ubah bentuk, penuaan bahan. Adalah amat penting untuk memantau keadaan kemudahan tempat orang tinggal atau bekerja. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk menjalankan pemeriksaan teknikal bangunan dan struktur. Ini akan menjamin keselamatan nyawa dan kesihatan manusia.

Apakah jenis perkhidmatan ini?

Satu set langkah untuk pemeriksaan visual dan teknologi keadaan premis dipanggil pemeriksaan teknikal. Di http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ anda boleh mengetahui lebih lanjut mengenai pemeriksaan teknikal bangunan. Semasa prosedur, pemeriksaan luaran dan ukuran yang diperlukan dilakukan. Analisis ini dijalankan berdasarkan piawaian dan peraturan negeri.

Peringkat pelaksanaan

Peperiksaan mengikut rancangan tertentu:

Persediaan untuk bekerja (dokumentasi teknikal yang disediakan oleh pelanggan dikaji, skop kerja ditentukan, dan program penyelidikan optimum dipilih).
Melakukan pengukuran dan pemeriksaan secara langsung dengan merekodkan keputusan dalam laporan.
Menyemak pengiraan dan mendapatkan pendapat tentang keadaan bangunan atau struktur.

Bilakah pemeriksaan ini diperlukan?

Terdapat beberapa sebab mengapa anda perlu menggunakan perkhidmatan ini:

menentukan kemungkinan penggunaan selanjutnya objek (paling kerap untuk bangunan perindustrian dan awam, premis kediaman stok lama);
membuat keputusan mengenai perobohan dan pembinaan semula (bukti dokumen tentang keperluan untuk penghapusan atau menentukan jumlah kerja pembaikan);
mewujudkan punca kemusnahan dan pembentukan kecacatan;
penentuan kerosakan yang disebabkan (disebabkan oleh pelanggaran peraturan dan peraturan semasa pembinaan, bencana alam, kemalangan);
penilaian nilai pasaran objek.

Perlu diingat bahawa organisasi yang menjalankan kajian ini mesti mempunyai sijil yang diperlukan. Pemeriksaan teknikal objek adalah prosedur yang agak rumit dan memakan masa, dan hanya profesional boleh melaksanakannya.

Pemeriksaan pengimejan terma bangunan: apakah itu, di mana dan untuk apa ia digunakan
Mengapakah peperiksaan teknikal pembinaan dijalankan?
Pengubahsuaian besar bangunan. Pemodenan bangunan

Pemeriksaan bangunan dan struktur adalah prosedur untuk memeriksa struktur untuk keadaan teknikal sebenar dan pemeliharaan sifat operasi. Penilaian dijalankan untuk memantau keadaan dan mengenal pasti keperluan untuk kerja pembaikan atau pemulihan.

Apakah perbezaan antara peperiksaan dan tinjauan?

Pemeriksaan teknikal bangunan dan struktur tidak boleh dikelirukan dengan pemeriksaan keselamatan industri bangunan. Yang terakhir ini dijalankan di kemudahan yang berkaitan dengan pengeluaran berbahaya dan tertakluk kepada pendaftaran mandatori dengan Rostekhnadzor. Ia hanya boleh dijalankan oleh organisasi khusus yang mempunyai lesen yang sesuai untuk menjalankan kerja ini, yang dikeluarkan oleh Rostechnadzor, dan mengikut dokumen kawal selia tertentu. Ini terutamanya termasuk Undang-undang Persekutuan "Pada edisi baharu peraturan untuk menjalankan peperiksaan berkuat kuasa pada 1 Januari 2014. Keputusan tertakluk kepada pendaftaran mandatori dengan Rostechnadzor. Pihak berkuasa penyeliaan dikehendaki menjalankan pemeriksaan teknikal kemudahan industri setiap 5 tahun.

Pemeriksaan bangunan ialah pemeriksaan bebas terhadap keadaan struktur dan sistem kejuruteraan, yang dijalankan secara sukarela. Pada dasarnya, ia adalah pengumpulan maklumat mengenai keadaan teknikal struktur pada masa ini untuk menentukan keperluan pembaikan, kemungkinan pembinaan semula atau menilai nilai pasaran objek.

Bilakah perlu untuk menjalankan pemeriksaan bangunan?

Keperluan untuk peperiksaan mungkin timbul atas pelbagai sebab. Memperoleh pemilikan mana-mana bangunan melibatkan pelaburan dalam jumlah yang besar. Pemeriksaan awal keadaan bangunan akan membantu untuk mendapatkan pemahaman objektif tentang keadaan teknikalnya dan akan menyelamatkan anda daripada pembaziran masa dan wang tambahan pada masa hadapan.

Dalam kes ini, adalah mungkin untuk menentukan sejauh mana keseluruhan bangunan atau elemen struktur individu dan menetapkan kos sebenar objek.

Pemeriksaan kemudahan yang belum selesai atau rosak akibat kebakaran

Apabila membeli harta yang belum siap, adalah dinasihatkan untuk menjalankan pemeriksaan menyeluruh terhadap keadaan bangunan untuk menentukan skop kerja selanjutnya. Selepas audit, ia akan menjadi jelas sama ada bangunan itu memerlukan pembaikan dan sejauh mana, sama ada pembinaan semula perlu, atau sama ada ia lebih murah dan lebih mudah untuk merobohkannya dan membina yang baru.

Memeriksa keadaan struktur akan membolehkan anda menilai secukupnya kemungkinan dan keperluan untuk pembinaan semula atau pembaikan. Sebagai contoh, amalan yang agak biasa untuk membeli rumah selepas kebakaran dalam beberapa kes mungkin memerlukan pemeriksaan keadaan bangunan untuk menentukan harga yang mencukupi dan kebolehlaksanaan kerja pembinaan semula.

Pemeriksaan teknikal bangunan dan struktur akan membantu apabila merancang pembinaan semula kemudahan yang belum siap atau rosak akibat kebakaran. Ia akan memberikan penilaian objektif tentang keadaan struktur galas beban, hayat sokongan dan kestabilannya.

Pemeriksaan sebelum pembaikan atau pembinaan semula

Apabila merancang pembinaan semula, pemodenan bangunan atau pembaikan besar, adalah disyorkan untuk menjalankan tinjauan struktur bangunan. Keperluan untuk prosedur ini ditentukan oleh spesifikasi penyediaan projek untuk melaksanakan kerja-kerja ini.

Mereka bentuk bangunan baru adalah tugas yang lebih mudah daripada merancang kerja pada kemudahan sedia ada. Dalam kes ini, pemeriksaan dan pemeriksaan teknikal bangunan dan struktur dijalankan untuk menentukan elemen struktur bangunan mana yang perlu diganti atau diperkukuhkan, dan apakah perubahan yang akan dibuat dalam susun atur premis.

Apabila mereka bentuk, anda boleh menukar tujuan fungsi objek, mengembangkan atau mengurangkan kawasan bergantung pada kehendak pemilik. Pemeriksaan teknikal bangunan akan membolehkan untuk menentukan tahap peningkatan beban yang dibenarkan pada struktur menanggung beban semasa pembangunan semula atau penambahan bangunan.

Penyambungan semula kerja pembinaan dan pemasangan selepas berehat panjang juga memerlukan pemeriksaan awal untuk menentukan keadaan semasa bangunan dan menentukan kebolehlaksanaan untuk meneruskan kerja.

Ubah bentuk dan kerosakan pada struktur - sebab untuk pemeriksaan

Kemunculan kecacatan atau kerosakan dalam struktur, berlakunya perubahan ubah bentuk semasa operasi bangunan adalah asas untuk pemeriksaan menyeluruh.

Pemeriksaan pembinaan bangunan dijalankan untuk mengenal pasti kecacatan reka bentuk, pelanggaran kod bangunan dan kerja yang tidak berkualiti. Dalam kes ini, adalah mungkin untuk mengesan kecacatan, kelemahan tersembunyi, dan kes penggunaan bahan berkualiti rendah.

Tinjauan ini akan membantu mengenal pasti mereka yang bertanggungjawab terhadap kerosakan yang berlaku kepada bangunan. Kerosakan boleh berlaku kerana kerja reka bentuk atau pembinaan telah dijalankan secara tidak cekap atau cuai, kebakaran atau banjir berlaku, atau kerja pembaikan global telah dijalankan di dalam bilik atau bangunan jiran, yang membawa, sebagai contoh, kepada ubah bentuk asas tanah. Tinjauan berkualiti tinggi akan membolehkan untuk mengenal pasti tahap kerosakan, mendapatkan semula wang melalui mahkamah, dan menentukan kemungkinan operasi selanjutnya bangunan.

Pemeriksaan adalah perlu berhubung dengan bangunan yang telah menerima kerosakan akibat keadaan semula jadi atau semula jadi. Ia akan membolehkan untuk menilai keadaan struktur, kemungkinan penggunaan selanjutnya, keperluan dan skop kerja pembaikan dan pemulihan.

Pemeriksaan bangunan - peringkat pelaksanaan

Pemeriksaan lengkap bangunan dan struktur merangkumi tiga peringkat yang saling berkaitan: penyediaan, pemeriksaan visual dan pemeriksaan terperinci. Dalam sesetengah kes, cukup untuk menjalankan dua peringkat pertama, kerana yang terakhir melibatkan penggunaan peralatan khas dan, oleh itu, kos kewangan tambahan. Keperluan untuk pemeriksaan terperinci ditentukan oleh pakar dan ditetapkan jika pemeriksaan visual tidak dapat mengenal pasti semua masalah sepenuhnya.

Untuk memeriksa struktur dengan lebih teliti dan berkesan, pencitra terma digunakan - peralatan diagnostik khas yang mengesan perubahan dalam tahap suhu. Dengan bantuannya, anda boleh mengesan kecacatan yang tersembunyi daripada pandangan dan melakukan analisis kerosakan dalam struktur bangunan. Pengendalian peranti ini adalah berdasarkan menangkap imej dalam sinar inframerah.

Bersedia untuk pemeriksaan bangunan

Semasa penyediaan, pakar membiasakan diri dengan objek itu sendiri, reka bentuk dan dokumentasi terbina dan semua rekod yang tersedia bagi kerja pembaikan atau pembinaan semula yang telah dijalankan sebelum ini, serta pemeriksaan sebelumnya. Mempelajari dokumen membolehkan anda mendapatkan maklumat tentang masa reka bentuk dan pembinaan, teknologi pembinaan, bahan yang digunakan, kemungkinan penyelewengan dan perubahan pada reka bentuk, data tentang keadaan operasi dan kecacatan serta kerosakan yang muncul semasa operasinya. Jika dokumentasi yang diperlukan tidak tersedia, pengukuran diambil dan lukisan dibuat. Berdasarkan spesifikasi teknikal yang diterima, program kerja disediakan.

Pemeriksaan awal dan pemeriksaan terperinci

Pemeriksaan visual termasuk pemeriksaan keseluruhan bangunan dan elemen struktur individu. Alat juga digunakan. Penerangan tentang masalah yang dikenal pasti disusun dengan cadangan untuk menghapuskannya.

Jika pemeriksaan visual mendedahkan kerosakan ketara yang mengurangkan kekuatan struktur dan elemen individu, atau ketidakmungkinan untuk memeriksa sepenuhnya struktur, pemeriksaan terperinci disyorkan. Peralatan khas digunakan untuk ini, dan sampel bahan binaan diambil untuk kajian makmal.

Apabila pemeriksaan teknikal bangunan selesai, laporan teknikal disediakan, yang mengandungi semua data yang diperoleh dan hasil tinjauan, cadangan untuk menghapuskan masalah yang dikenal pasti, dan kemungkinan pilihan untuk mengukuhkan struktur.

Skop kerja semasa menjalankan tinjauan keadaan teknikal bangunan dan struktur ditentukan oleh tugas-tugas yang sepatutnya diselesaikan berdasarkan hasil tinjauan. Ini mungkin tugas tempatan untuk mengenal pasti punca kerosakan pada struktur individu dengan pembangunan cadangan untuk menghapuskan punca ini dan, jika perlu, memulihkan atau menguatkan struktur. Ini boleh menjadi pemeriksaan berskala penuh terhadap keadaan teknikal tapak pembinaan, yang hasilnya akan menjadi permintaan oleh organisasi reka bentuk - pemaju projek pembaikan atau pembinaan semula utama bangunan.

Kerja persediaan yang dijalankan sebelum menjalankan pemeriksaan keadaan teknikal bangunan dan struktur termasuk membiasakan diri dengan perancangan ruang dan reka bentuk struktur bangunan (sebahagian daripada bangunan), serta, jika perlu, dengan bahan kejuruteraan dan geologi. tinjauan untuk menentukan kategori kerumitan objek pemeriksaan.

Merangka program untuk memeriksa keadaan teknikal objek atau sebahagian daripadanya dengan senarai kerja yang diperlukan untuk pemeriksaan dijalankan berdasarkan tugas yang dirumuskan oleh rizab atau spesifikasi teknikal. Terma rujukan juga boleh disediakan dengan penglibatan pelaksana tinjauan.

Menjalankan pemeriksaan keadaan teknikal bangunan dan struktur melibatkan perkara berikut:

o kerja pengukuran dan ukur;

o kerja kejuruteraan dan reka bentuk;

o pemeriksaan struktur bangunan menggunakan kaedah tidak merosakkan;

o ujian makmal bahan binaan.

Selaras dengan program yang disediakan untuk pemeriksaan tapak pembinaan, kos kerja individu ditentukan dan anggaran dibuat.

Semasa membuat anggaran, mereka menggunakan harga asas untuk menjalankan kerja pengukuran, tinjauan dan reka bentuk kejuruteraan. Harga asas (setiap 100 m 3 volum bangunan) bergantung kepada kedua-dua kategori kerumitan bangunan dan pada kategori kerumitan kerja ukur. Kategori kerumitan kerja ditentukan oleh korespondensi komposisi kerja yang disenaraikan dalam program tinjauan dengan komposisi kerja salah satu daripada tiga kategori kerumitan. Pada masa yang sama, kategori kerumitan kerja juga bergantung kepada keadaan teknikal bangunan yang sedang diperiksa.

Anggaran kos dikurangkan jika perlu untuk menjalankan kerja untuk memeriksa keadaan teknikal bukan keseluruhan bangunan, tetapi sebahagian daripadanya atau elemen struktur individu, untuk tujuan itu komposisi kerja diberikan secara berasingan untuk kerja pengukuran dan reka bentuk, dipecahkan kepada komponen kerja-kerja ini dalam bentuk peratusan.

Sebagai contoh, pemeriksaan lantai bangunan membentuk 26.9% daripada jumlah komposisi pengukuran dan kerja ukur pada bangunan. Seterusnya, pemeriksaan lantai termasuk: ukuran terpilih elemen lantai dengan penentuan dimensi yang diperlukan untuk pengiraan, kecacatan lukisan dan lokasi bukaan (16.5%) dan lukisan lantai (10.4%). Pemeriksaan lantai sebagai sebahagian daripada kerja reka bentuk kejuruteraan ialah 34.6% (pemeriksaan struktur dengan penentuan keadaan teknikalnya - 10.6%, membuat kesimpulan mengenai keadaan struktur dengan melakukan pengiraan yang diperlukan - 24%). Oleh itu, apabila menjalankan kerja pengukuran dan reka bentuk dalam jumlah yang tidak lengkap, purata faktor pembetulan k avg diperkenalkan semasa membuat anggaran. Semasa membuat anggaran, pekali k i juga diambil kira, yang juga merupakan pekali pembetulan dan mengambil kira faktor yang merumitkan (memudahkan) yang mempengaruhi intensiti buruh kerja.

Faktor-faktor yang merumitkan kerja untuk memeriksa keadaan teknikal bangunan dan struktur ialah:

bangunan yang ditinjau dengan rejim tertutup (k=1.25);

pemeriksaan dijalankan dalam keadaan yang tidak menguntungkan (pengeluaran berbahaya kepada kesihatan (k=1.2),

peningkatan suhu dan kelembapan (k=1.1);

perlu menggunakan tangga, perancah, dsb. (k=1.15);

tempoh tahun yang tidak menguntungkan (k=1.3);

bangunan dan premis yang dikendalikan - k=1.1);

bangunan yang ditinjau adalah monumen seni bina, sejarah, budaya (k=1.2);

bangunan yang sedang diperiksa selepas kebakaran dan bencana alam lain (k=1.3);

dengan ketinggian bangunan melebihi 30 m (Ketinggian bangunan £ 40 m faktor pembetulan k = 1.15; Ketinggian bangunan £ 50 m pekali k = 1.25; Ketinggian bangunan > 50 m pekali k = 1.3).

Jika volum bangunan kecil (sehingga 6000 m3), apabila menentukan kos kerja untuk memeriksa keadaan teknikal bangunan, faktor pembetulan k>1 diperkenalkan: bangunan V. £ 1000 m 3, k=2.5; bangunan V £ 2000 m 3, k=2.2; bangunan V £ 3000 m 3, k=1.8; bangunan V £ 4000 m 3, k=1.4; bangunan V £ 5000 m 3, k=1.2.

Faktor-faktor yang memudahkan kerja untuk memeriksa keadaan teknikal bangunan ialah:

menjalankan tinjauan hanya berdasarkan lukisan pembinaan kemudahan (k=0.75);

menjalankan kerja pengukuran dan ukur tanpa melukis gambar rajah susun atur elemen struktur bangunan, tetapi hanya dengan menyemak pelan lantai dengan yang sebenar dan menandakan pelan dengan kecacatan yang boleh dilihat dan tempat bukaan (k=0.75).

Kos pemeriksaan struktur bangunan menggunakan kaedah tidak merosakkan

(menentukan kekuatan konkrit dalam struktur bangunan menggunakan kaedah ultrasonik dan lain-lain) ditentukan dengan mengambil kira harga untuk satu ukuran.

Anggaran kos ujian makmal sampel (struktur bangunan) bergantung kepada bilangan sampel yang dipilih, dengan mengambil kira kos ujian satu sampel.

Kos kerja untuk memeriksa keadaan teknikal bangunan dan struktur, serta bahagian dan elemen struktur projek pembinaan C kemudian ditentukan oleh formula:

C bo (2000) - harga asas kerja ukur dalam harga 2000,

k per - pekali penukaran kos asas kepada paras harga semasa.

Untuk menentukan ciri kekuatan, sebagai contoh, konkrit monolitik lantai rata bangunan yang sedang diperiksa, adalah perlu untuk membuka lantai untuk mengakses pinggir atas papak lantai. Apabila melakukan bedah siasat, penyelesaian struktur siling dijelaskan atau dijelaskan, serta struktur lantai premis bangunan yang sedang diperiksa.

Bilangan bukaan ditentukan oleh kawasan yang diperiksa dan jenis siling. Sebagai contoh, untuk lantai konkrit bertetulang, bergantung pada kawasan lantai yang diperiksa, bilangan bukaan adalah seperti berikut: sehingga 100 m2 - satu bukaan; sehingga 1000 m 2 - dua bukaan; sehingga 2000 m 2 - tiga bukaan; sehingga 3000 m 2 - empat bukaan; lebih 3000 m 2 - lima bukaan.

Penentuan ciri kekuatan bahan asas dan dinding bawah tanah menggunakan kaedah tidak merosakkan atau dengan mengambil sampel bahan untuk ujian makmal berikutnya dijalankan selepas mengoyak lubang ujian (2 - 3 lubang setiap bangunan).

Lubang-lubang tercabut dari luar atau dalam, bergantung pada kemudahan pelaksanaannya. Untuk menentukan penyelesaian reka bentuk asas dan dinding bawah tanah, kehadiran kalis air bahagian bawah tanah bangunan; untuk pensampelan bahan struktur dan tanah; Untuk mengkaji bahan struktur menggunakan kaedah mekanikal, ia dikawal untuk membuat lubang sedalam 0.5 meter di bawah asas asas. Adalah disyorkan bahawa luas keratan rentas lubang (A) adalah: dengan kedalaman asas H kurang daripada 1.5 m A = 1.25 m 2 ; pada H=1.5...2.5 m A=2 m 2 ; pada H>2.5 m A=2.5 m 2 atau lebih.

Bilangan sampel untuk ujian makmal bahan dinding menanggung beban bangunan bergantung kepada saiz bangunan (bilangan bahagian bangunan), bilangan lantai dan bahan dinding, Jadual 1.5.1.

Jadual 1.5.1

Untuk mengakses permukaan dinding galas beban bangunan untuk menentukan penyelesaian reka bentuk mereka, untuk mengawal kekuatan bahan dinding, khususnya, dengan kaedah tidak merosakkan, mereka mesti dibersihkan daripada plaster atau pelapisan.

Pemeriksaan keadaan teknikal elemen struktur bangunan dan struktur dijalankan dalam dua peringkat:

peperiksaan awal (visual);

peperiksaan terperinci (instrumental).

Pemeriksaan visual dijalankan untuk penilaian awal (dengan tanda luaran) keadaan teknikal struktur dan bangunan secara keseluruhan. Sekiranya struktur bangunan bangunan dan struktur berada dalam keadaan normal, pemeriksaan visual mungkin menjadi asas yang mencukupi untuk membuat kesimpulan tentang keadaan teknikal tapak pembinaan.

Tetapi pemeriksaan visual boleh menjadi awal jika kecacatan dan kerosakan dikesan yang menunjukkan pengurangan ketara dalam kapasiti galas beban dan ciri prestasi elemen struktur bangunan. Dalam kes ini, mereka meneruskan pemeriksaan terperinci (instrumental) keadaan teknikal bangunan dan struktur. Apabila mengenal pasti tanda-tanda keadaan kecemasan unsur-unsur struktur bangunan, adalah perlu untuk membangunkan cadangan untuk mengukuhkan struktur atau, jika perlu, cadangan untuk pembongkaran selamat mereka.

Sebaliknya, tinjauan terperinci boleh berterusan (lengkap) atau terpilih. Pemeriksaan rawak dijalankan apabila perlu untuk memeriksa struktur individu disebabkan oleh kecacatan dan kerosakan yang dikenal pasti di dalamnya.

Sebagai contoh, tinjauan balkoni bangunan kediaman bertingkat boleh dianggap sebagai tinjauan rawak bangunan. Rajah 1.5.1 menunjukkan keadaan teknikal balkoni bangunan yang sedang diperiksa. Hasil daripada pemeriksaan visual terpilih bagi papak konkrit bertetulang di balkoni, kecacatan berikut telah dikenal pasti:

Kemusnahan konkrit yang ketara di sepanjang pinggir papak dengan pendedahan tetulang dan manifestasi kakisan;

Pemusnahan lapisan pelindung dengan pendedahan tetulang pada permukaan bawah papak.

Semasa pemeriksaan, tiada ubah bentuk papak yang kelihatan dikesan, serta keretakan di sepanjang tepi atas di bahagian sokongan dengan pembukaan yang tidak boleh diterima, menunjukkan kehilangan sebahagian daripada kapasiti galas beban papak.

Kecacatan yang dikenal pasti pada papak balkoni mesti dihapuskan kerana kemungkinan kecederaan kepada penduduk rumah daripada serpihan yang jatuh pada lapisan pelindung papak, serta disebabkan oleh perkembangan kakisan konkrit yang dipercepatkan dan tetulang papak dengan menunjukkan kecacatan apabila digunakan di luar rumah.

Ia ditunjukkan bahawa apabila menjalankan pemeriksaan lengkap bangunan dan jika sekurang-kurangnya 20% daripada jenis struktur yang sama terdapat di dalamnya dalam keadaan yang memuaskan, ia dibenarkan untuk memeriksa struktur yang tinggal jika tiada kecacatan dan kerosakan yang boleh dilihat secara selektif. Dalam kes ini, sekurang-kurangnya 10% (tetapi tidak kurang daripada tiga) daripada jenis struktur yang sama mesti tertakluk kepada pemeriksaan.

Menjalankan tinjauan keadaan teknikal bangunan dan struktur dikaitkan dengan menjalankan kerja pengukuran. Jumlah kerja pengukuran boleh menjadi ketara jika tinjauan berkaitan dengan pembinaan semula tapak pembinaan yang akan datang.

Untuk melaksanakan pelan seni bina, bahagian dan fasad, serta gambar rajah susun atur struktur bangunan yang sedang diperiksa, adalah perlu untuk memahami dan menerangkan reka bentuk struktur bangunan, melakukan pengukuran instrumental untuk menentukan (menjelaskan) lokasi struktur. elemen pada pelan dan dalam bahagian, jelaskan dimensi keratan rentas struktur dan tentukan jenis elemen struktur antara muka bangunan.

Rajah 1.5.2, 1.5.3, 1.5.4 menunjukkan sebagai contoh, masing-masing, pelan tingkat tiga, keratan rentas dan fasad sisi bangunan yang ditinjau pusat pendidikan, tertakluk kepada pembinaan semula.

Penyelesaian reka bentuk bangunan pusat pendidikan yang sedang diperiksa adalah seperti berikut:

o elemen galas beban menegak ialah: tiang konkrit bertetulang, tiang logam, dinding bata dan tiang;

o lantai bangunan dibentangkan dalam tiga pilihan: daripada papak konkrit bertetulang pasang siap bersaiz kecil pada rasuk logam; lantai rasuk monolitik; lantai yang diperbuat daripada papak bergaris konkrit bertetulang;

o struktur kasau diwakili oleh: rasuk kasau konkrit bertetulang, kekuda bumbung logam, galang konkrit bertetulang; meliputi papak - konkrit bertetulang pasang siap bergaris;

o dinding bata luaran diperbuat daripada bata seramik tunggal pepejal, batu adalah pepejal, ketebalan dinding bata ialah 510 (380) mm;

o daripada empat tangga dalaman bangunan, satu diperbuat daripada tangga bertindan pada rasuk logam, tiga tangga adalah logam.

Rajah 1.5.5 menunjukkan susun atur asas, dan Rajah 1.5.6 menunjukkan susun atur tingkat dua bangunan.

Pemeriksaan struktur bangunan dan struktur termasuk pemeriksaan komponen struktur bangunan terdedah. Semasa pemeriksaan, pengukuran diambil dan lukisan reka bentuk disediakan untuk nod antara muka elemen struktur bangunan.

Rajah 1.5.7 menunjukkan antara muka antara papak konkrit bertetulang pasang siap bagi balkoni dan dinding bata bangunan kediaman. Pemandangan umum balkoni bangunan kediaman ditunjukkan dalam Rajah 1.5.1. Seperti berikut dari Rajah 1.5.7, kajian penyelesaian reka bentuk untuk antara muka antara papak konkrit bertetulang pasang siap balkoni dan dinding bata bangunan dihalang oleh papak lantai teras berongga. Dalam kes ini, pengetahuan tentang ciri penyelesaian reka bentuk unit antara muka sedemikian akan membantu dengan tahap kebarangkalian yang tinggi untuk menyelesaikan salah satu pilihan untuk penyelesaian reka bentuk pemasangan papak balkoni dengan dinding galas beban luaran bangunan. . Sebagai contoh, apabila membuka siling berhampiran dinding luar, anda boleh melihat penambat papak balkoni ke dinding ini.

Pendaftaran moden kecacatan dan kerosakan pada struktur bangunan ialah rakaman fotografi kecacatan yang boleh dilihat dan kerosakan pada struktur.

Sebagai contoh, rakaman foto keadaan teknikal dinding luar bangunan stesen pam kumbahan dari sisi fasad bangunan dipertimbangkan.

Penyelesaian yang membina untuk dinding luar bangunan adalah batu diperbuat daripada bata seramik ditekan plastik tunggal gred M75 pada mortar simen kapur gred M25, dengan pelapisan bata silikat untuk penyambung. Bahagian bawah tanah dinding, serta dinding dalaman bangunan sepanjang paksi 2, diperbuat daripada bata seramik tunggal di kawasan sisa, diikuti dengan melepa dengan mortar simen. Dinding bata luar di sepanjang paksi 1 dan 3 berakhir dengan cornice, sepanjang paksi A dan B - dengan parapet. Cornices diperbuat daripada bata seramik tunggal, menggunakan sistem pengikatan rantai untuk jahitan, dengan setiap baris atas batu yang membentuk cornice diimbangi sebanyak 40 mm. Di kawasan bawah tanah dinding luar di sepanjang perimeter bangunan terdapat "tali pinggang" dengan offset bata 50 mm. Ketebalan dinding luar ialah 510 mm.

Rajah 1.5.8 menunjukkan pelan BTI tingkat satu bangunan stesen pam kumbahan, menunjukkan tempat-tempat di wilayah dari mana gambar dinding luar diambil (foto1...foto6). Gambar-gambar dibentangkan dalam Rajah 1.5.9.

Adakah anda ingin menyemak kekuatan struktur yang sedang dibina dan menerima pendapat pakar yang sah dari segi undang-undang? Sudah bosan menunggu ketibaan pakar kerajaan, dan tarikh akhir sudah pun habis? Jadi, sudah tiba masanya untuk mengambil situasi ke tangan anda sendiri. Pakar dari Pusat ANO untuk Kepakaran Pembinaan akan membantu anda dalam hal ini. Dengan mereka anda sentiasa mendapat keputusan yang tepat dan berkesan.

Keperluan terbukti

Pembinaan adalah relevan sepanjang masa. Dengan kemunculan teknologi baru, proses pembinaan menjadi lebih rumit. Adalah penting untuk mematuhi semua piawaian dan keperluan dengan tegas supaya strukturnya kukuh dan stabil. Untuk memeriksa keselamatan bangunan, pemeriksaan pembinaan mandatori dijalankan.

Kajian ini diperlukan pada pelbagai peringkat. Semasa reka bentuk, pembinaan, sebelum pentauliahan, pada akhir tempoh penggunaan yang dijangkakan, dsb.

Sila ambil perhatian: bukan setiap pakar layak untuk menjalankan pemeriksaan undang-undang. Prosedur yang bertanggungjawab sedemikian hanya boleh diamanahkan kepada profesional berlesen. Ini adalah pakar yang bekerja di Pusat ANO untuk Kepakaran Pembinaan.

Kelebihan kami:

Ciri Proses

Pemeriksaan dan ujian bangunan adalah perkhidmatan biasa yang diperlukan untuk mengesahkan operasi selamat struktur. Manipulasi dijalankan oleh pakar untuk menentukan ciri teknikal objek. Semasa kajian, elemen utama struktur tertakluk kepada analisis yang teliti. Selepas peperiksaan, pakar mengeluarkan kesimpulan yang menunjukkan keperluan untuk menguatkan atau memulihkan objek.

Skop dan sifat kerja ditetapkan oleh syarikat yang melaksanakan dan secara langsung bergantung kepada tugas yang diberikan. Peperiksaan dijalankan dalam kes berikut:

Selalunya pemeriksaan sedemikian dijalankan semasa pentauliahan bangunan atau semasa penjualannya. Ia perlu kerana ia memberi gambaran lengkap tentang keadaan teknikal kemudahan dan keselamatannya.

Peringkat dan peraturan

Terdapat prosedur tertentu untuk memeriksa bangunan. Prosedur ini terdiri daripada beberapa peringkat, yang boleh dibahagikan kepada bahagian teori dan praktikal. Mereka saling melengkapi dan termasuk banyak nuansa dan ciri.

Peringkat pertama berlaku sebelum perjanjian ditandatangani. Pakar syarikat menyediakan perundingan mengenai perkhidmatan yang disediakan, dengan mengambil kira ciri-ciri individu bangunan. Pelanggan dibekalkan dengan senarai dokumen yang diperlukan untuk peperiksaan. Algoritma penyelidikan juga sedang dibangunkan, dengan mengambil kira ciri-ciri individu struktur. Semua tindakan telah dipersetujui terlebih dahulu dengan pelanggan.

Peringkat seterusnya berlaku selepas tamat kontrak. Ia termasuk senarai kerja berikut:

Mempelajari dokumentasi teknikal dan maklumat asas yang diberikan oleh pelanggan.
Menyemak dokumen untuk mematuhi undang-undang yang diterima pakai.
,Pembangunan algoritma tindakan.
Pemeriksaan visual bangunan atau struktur.
Penentuan beban dan impak ke atas struktur menanggung beban individu.
Merangka penilaian pakar.
Memasukkan data ke dalam laporan tinjauan.
Membuat cadangan.

Adalah penting bahawa kelayakan penghibur membolehkan mereka melakukan pemeriksaan teknikal bangunan dari sebarang kerumitan. Selepas peperiksaan, kesimpulan dibuat yang memberikan penilaian keadaan teknikal bangunan yang sedang dikaji dan cadangan untuk penambahbaikannya, jika perlu.

Ingat: mudah untuk menyemak kelayakan pakar - cuma minta dia menunjukkan lesen yang memberinya hak untuk menjalankan kerja sedemikian. Pakar yang tidak mempunyai dokumentasi ini tidak boleh menjalankan penyelidikan. Kesimpulan yang diterima daripada pakar yang meragukan tidak mempunyai kuasa undang-undang dan akan dianggap batal. Oleh itu, adalah lebih baik untuk segera mempercayakan proses kepada profesional yang berkelayakan dari Pusat Kepakaran Pembinaan ANO. Dengan mereka anda mendapat hasil yang boleh dipercayai dan bermakna.

Membuat kesimpulan

Laporan pemeriksaan bangunan, yang dikeluarkan kepada pelanggan, mesti mengandungi perkara berikut:

Semasa mengisi laporan, maklumat tentang pemilik bangunan dan pakar yang menjalankan pemeriksaan ditunjukkan. Adalah penting bahawa dokumen itu disediakan mengikut keperluan undang-undang semasa. Ingat: kesimpulan yang diberikan dalam sebarang bentuk tidak mempunyai kuasa undang-undang dan akan dianggap tidak sah. Oleh itu, anda harus segera menghubungi pakar dari Pusat ANO untuk Kepakaran Pembinaan. Dengan mereka anda sentiasa mendapat hasil yang tepat dan bermakna.

ANO "Pusat Kepakaran Pembinaan": ketepatan, kualiti, kecekapan

Adakah anda mahu prosedur pemeriksaan bangunan dipatuhi dengan ketat semasa menjalankan pemeriksaan pembinaan? Bosan menunggu pakar kerajaan? Ini bermakna anda harus menghubungi NP "Persekutuan Pakar Forensik".

Dengan profesional berlesen daripada ANO, anda sentiasa mendapat faedah berikut:

Kelajuan. Organisasi ini menggaji lebih daripada 490 pakar. Pakar itu akan tiba di mana-mana wilayah yang maju dari segi ekonomi dalam masa 24 jam.
Ketepatan. Pakar sentiasa menjalankan penyelidikan dengan penuh berhati-hati dan teliti. Dengan mereka anda mendapat hasil yang boleh dipercayai.
Objektiviti. Reputasi diutamakan, dan pakar dari Persekutuan Pakar Forensik mempunyai reputasi yang sempurna. Ini disahkan oleh senarai pelanggan tetap organisasi: Mahkamah Timbang Tara, Pejabat Pendakwa, Kementerian Dalam Negeri Persekutuan Rusia, dsb.

Adakah anda ingin memeriksa dan menguji bangunan dengan segera dan mendapatkan keputusan yang penting dari segi undang-undang? Untuk melakukan ini, hanya hubungi ANO "Pusat Kepakaran Pembinaan". Dengan mereka anda mendapat ketepatan, objektiviti dan kecekapan.

Apakah dokumen kawal selia yang mengawal selia pemeriksaan teknikal bangunan? Bagaimana untuk menjalankan pemeriksaan struktur bangunan mengikut GOST? Bagaimanakah harga ditentukan untuk pemeriksaan bangunan dan struktur?

Salam sejahtera kepada pembaca laman web HeatherBeaver! Bersama anda - Maria Darovskaya.

Katakan anda pengurus sebuah perusahaan komersial pembuatan dan anda membuat keputusan untuk melakukan pengubahsuaian besar-besaran bangunan tersebut. Orang yang berpengetahuan mencadangkan bahawa undang-undang memerlukan pemeriksaan awal bangunan untuk menentukan keadaannya. Siapa tahu, mungkin ia akan runtuh sebaik sahaja anda mula membaikinya.

Di mana untuk memulakan peperiksaan sedemikian? Siapa yang akan mengendalikannya? Dalam bentuk apakah keputusan dibentangkan? Anda akan mendapat jawapan kepada soalan ini dan soalan lain dalam artikel kami.

Jadi apa yang kita tunggu? Mari kita mulakan.

1. Apakah yang dimaksudkan dengan pemeriksaan bangunan dan struktur?

Pemeriksaan bangunan boleh dirancang, selepas bencana alam dan kemalangan, sebelum pembaikan besar atau pembangunan semula.

Pertama, mari kita tentukan istilah.

Acara komprehensif untuk menentukan keadaan teknikal struktur dan komunikasi (kejuruteraan dan pembinaan).

Kekerapan peperiksaan dikawal oleh keperluan GOST. Mengikut piawaian, pemeriksaan pertama dijalankan dalam dua tahun pertama dari tarikh pentauliahan bangunan.

Ini adalah perlu untuk memastikan kefungsian struktur dan sistem sebelum tamat tempoh jaminan untuk kerja. Kemudian, jika kecacatan dikenal pasti, kerja-kerja pemulihan akan dijalankan atas perbelanjaan pemaju.

Kajian lanjut perlu dijalankan sekali setiap dekad. Tetapi jika kecacatan telah ditemui lebih awal atau keadaan operasi kemudahan itu tidak menguntungkan, maka tempoh ini berubah, dan pemeriksaan dijalankan setiap 5 tahun.

Dalam keadaan di mana keretakan atau jenis ubah bentuk lain dalam struktur sokongan ditemui dalam bangunan, pemeriksaan mesti dijalankan dengan segera. Ini adalah perlu untuk mengetahui punca dan mencegah situasi kecemasan.

Jadual menunjukkan peringkat pemeriksaan teknikal:

№	Pentas	Kerja yang dilakukan
1	Persediaan	Kenalan dengan objek, analisis projek dan anggaran, penulisan dan kelulusan rancangan penyelidikan
2	Pemeriksaan visual struktur	Pengesanan dan pengukuran kerosakan
3	Pengukuran	Pengukuran parameter struktur dan elemen, mengukur kerja untuk merangka pelan
4	Pemeriksaan instrumental	Pemeriksaan struktur, penentuan parameter kecacatan dan kerosakan, instrumental
5	Penilaian keadaan teknikal	Penentuan kelas keadaan teknikal struktur menggunakan dokumentasi pengawalseliaan
6	Analisis dan pemprosesan data	Analisis dan pemprosesan hasil tinjauan, termasuk pengiraan
7	Pembangunan penyelesaian kejuruteraan	Pembangunan cadangan untuk mencapai parameter kekuatan yang diperlukan, nasihat mengenai urutan kerja
8	Penyediaan kesimpulan	Penyelarasan laporan teknikal dengan hasil penyelidikan, kesimpulan

2. Apabila pemeriksaan teknikal bangunan mungkin diperlukan - gambaran keseluruhan situasi utama

Jangan mengelirukan pemeriksaan bangunan dan struktur dengan. Prosedur ini mempunyai perbezaan asas - mereka mempunyai tugas dan kaedah penyelidikan yang berbeza.

Mari kita lihat beberapa situasi asas apabila pemeriksaan bangunan adalah relevan.

Situasi 1. Membeli rumah baru

Apabila membeli rumah, pembeli perlu memahami keadaan rumah tersebut. Kadangkala kejutan yang tidak dijangka berlaku selepas pembelian.

Dan kos untuk menghapuskannya boleh lebih mahal daripada harga objek.

Contoh
Arkady pergi ke Montenegro dan sangat terpesona dengan keindahan negara itu sehingga dia ingin membeli hartanah di sana. Di Internet, dia menemui iklan penjualan vila yang cantik pada harga di bawah harga pasaran. Tawaran itu menarik, tetapi disebabkan percanggahan antara harga dan purata pasaran, Arkady mengesyaki satu helah.
Arkady memutuskan untuk memerintahkan pemeriksaan rumah. Hasilnya mengejutkannya - asas rumah tergelincir. Oleh itu, ia tidak boleh dijual selama setahun, dan penjual menurunkan harga tiga kali. Kos untuk mengukuhkan asas akan menelan kos tidak kurang daripada rumah itu sendiri. Akibatnya, Arkady mengubah fikirannya untuk membeli hartanah ini.
Menjalankan pemeriksaan teknikal sebelum menyelesaikan transaksi adalah cara menginsuranskan terhadap pembelian objek yang rosak. Sekiranya anda mempunyai sedikit keraguan tentang kekuatan bangunan, pastikan anda memerintahkan pemeriksaan. Harganya jauh lebih rendah daripada kos kerja pemulihan sekiranya berlaku masalah dengan asas atau struktur sokongan.
Jika membeli atau menjual rumah adalah kes anda, baca bahan tentang.
Situasi 2.
Jika anda sudah memiliki bangunan itu, mengendalikannya atau menyelenggaranya sebagai jurutera, maka tinjauan akan membantu menilai keadaan, memahami sama ada ia memerlukan kerja pembaikan dan jenis apa.
Sila ambil perhatian bahawa jika pemeriksaan bangunan menunjukkan situasi kecemasan, tetapi langkah-langkah yang perlu belum diambil, maka mengikut undang-undang, organisasi operasi, pemilik dan ketua jurutera bangunan bertanggungjawab. Sekiranya bangunan itu sudah rosak, maka anda harus menghubungi perkhidmatan tersebut.
Situasi 3. Menambah lantai tambahan
Jika anda sudah mempunyai rumah, tetapi anda ingin menambah keluasannya dengan menambah lantai tambahan, maka anda tidak boleh melakukannya tanpa tinjauan bangunan. Dengan bantuannya, anda boleh memahami sama ada struktur menanggung beban akan menahan beban tambahan dan sama ada keseluruhan rumah akan runtuh semasa siap atau masa yang singkat selepas siap.
Jangan pertaruhkan harta benda dan nyawa orang lain, percayakan prosedur kepada pakar dan buat keputusan berdasarkan kesimpulan mereka.
Situasi 4. Kehadiran ubah bentuk yang boleh dilihat
Kerosakan yang boleh dilihat mungkin muncul pada struktur bangunan: pesongan, anjakan, penempatan, retak. Dalam kes ini, tugas tinjauan adalah untuk mengenal pasti kecacatan, merekodkannya, mengetahui sebabnya, dan membangunkan pelan tindakan untuk menghapuskannya.
Sila ambil perhatian bahawa ubah bentuk struktur yang boleh dilihat biasanya berlaku apabila kerosakan sudah agak meluas. Ini adalah tanda kemalangan yang akan berlaku. Hanya pemeriksaan yang akan memberikan maklumat yang tepat tentang keselamatan penggunaan bangunan dan keperluan untuk pembaikan.
Situasi 5. Perobohan dan pembongkaran bangunan
Sekiranya bangunan itu dirancang untuk dirobohkan atau dibongkar, perlu mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa eksekutif untuk projek perobohan. Dan untuk mendapatkan kebenaran, adalah perlu untuk menjalankan tinjauan, mengikut keputusan yang mana projek perobohan dibangunkan.
3. Apakah jenis kerja yang termasuk dalam pemeriksaan bangunan - TOP 7 jenis utama
Pemeriksaan bangunan merangkumi pelbagai jenis kerja.
Tetapi kita akan melihat tujuh daripada yang paling relevan.
Jenis 1. Pemeriksaan teknikal yang komprehensif
Pemeriksaan menyeluruh atau lengkap diperlukan untuk menentukan keadaan teknikal objek tersebut dan untuk mendapatkan maklumat tentang kualiti dan keadaan struktur. Perubahan sementara mesti diambil kira.
Pemeriksaan jenis ini dijalankan, berpandukan spesifikasi teknikal (selepas ini dirujuk sebagai TOR), yang disediakan di hadapan pelanggan. Tugas itu termasuk maklumat tentang objek, tujuan tinjauan, masa pelaksanaannya, dan melampirkan dokumentasi dan pasport BTI.
Berdasarkan hasil pemeriksaan, objek diberikan salah satu daripada kategori keadaan teknikal:
normatif;
cekap;
kapasiti terhad;
kecemasan.

Selepas peperiksaan, satu kesimpulan (laporan) disediakan.
Jenis 2. Pemeriksaan struktur individu
Peperiksaan jenis ini digunakan apabila tidak memerlukan peperiksaan yang komprehensif. Dalam kes ini, tugasnya adalah pemeriksaan tempatan keadaan teknikal jenis struktur tertentu, contohnya, dinding, bumbung, atau bahkan satu elemen, contohnya, bahagian asas atau lajur.
Kepakaran struktur berasingan diperlukan dalam dua kes:
Jika terdapat sebarang kecacatan atau kerosakan padanya.
Jika anda perlu meningkatkan beban pada struktur tertentu.

Jenis 3. Kerja pengukuran
Kerja pengukuran dijalankan untuk mengetahui parameter geometri yang tepat bagi struktur untuk pemulihan dokumentasi dan penyediaan pengiraan pengesahan.
Senarai kajian dan jumlahnya disusun berdasarkan terma rujukan dan projek.
Semasa mengukur, dimensi elemen objek diperiksa. Juga, jika perlu, periksa mendatar salutan, menegak elemen galas beban, dan pematuhan dengan cerun.
Hasil pengukuran - lukisan, pelan, bahagian.
Jenis 4. Penentuan ciri kekuatan
Kekuatan- rintangan bahan terhadap kemusnahan dan perubahan bentuk yang tidak dapat dipulihkan di bawah beban luaran.
Kekuatan bergantung pada jenis bahan dan pada keadaan tekanan ia berada - diregangkan, dimampatkan, dibengkokkan, dan apakah keadaan operasinya.
Pandangan 5. Lakukan pengiraan kapasiti galas beban
Mereka menjalankan pengiraan kapasiti galas beban (pengiraan pengesahan) sekiranya berlaku kerosakan dan kecacatan, jika perlu untuk menentukan kapasiti galas beban, menukar tahap beban, memulihkan projek jika objek itu rosak akibat kebakaran, banjir dan impak lain yang serupa dengan kesan yang tidak dapat diramalkan.
Prosedur ini juga dijalankan apabila perlu menyambung semula pembinaan selepas rehat. Pengiraan dijalankan menggunakan program khusus atau secara manual.
Jenis 6. Menjalankan pengiraan kejuruteraan haba
Pengiraan terma- penentuan pematuhan struktur melampirkan dengan piawaian perlindungan haba.
Piawaian menentukan terlebih dahulu parameter iklim mikro dalaman. Pematuhan dengan parameter adalah perlu untuk keselesaan orang ramai, mengekalkan kebolehpercayaan dan ketahanan struktur.
Tahap terma yang dikehendaki boleh dicapai dengan meningkatkan bilangan sumber haba dan kuasanya, dan dengan struktur penebat.
Tetapi ingat bahawa jika anda melindungi bilik menggunakan pemanas, kos utiliti akan meningkat dengan ketara. Pada masa yang sama, kaedah ini tidak mengecualikan penampilan kelembapan, kulat, acuan, pemeluwapan dan kerosakan selanjutnya yang disebabkan oleh ini.

Pengiraan terma dijalankan mengikut keperluan SNiP.
Video ini menerangkan ciri-ciri pemeriksaan pengimejan terma.

Jenis 7. Reka bentuk penyelesaian untuk mengukuhkan struktur
Mengukuhkan struktur bangunan- prosedur kompleks untuk meningkatkan ketegaran kapasiti galas beban, rintangan kepada retak dan kualiti lain.
Pengukuhan struktur dicapai dengan menggantikan bahagian yang rosak, termasuk elemen tambahan, menambah bahagian, menukar sifat bahan, menukar skema reka bentuk, dll.
4. Bagaimana pemeriksaan bangunan dan struktur dijalankan mengikut GOST - 7 peringkat utama
Pemeriksaan struktur terdiri daripada peringkat persediaan dan pemeriksaan itu sendiri.
Mari kita lihat lebih dekat pada peringkat prosedur.
Peringkat 1. Kajian reka bentuk dan dokumentasi teknikal
Untuk membiasakan diri dengan objek kajian, pakar perlu mengkaji reka bentuk dan dokumentasi teknikal objek, termasuk dokumentasi mengenai operasi dan kerja yang dilakukan.
Dengan bantuan dokumentasi projek, pengarang projek, gambar rajah reka bentuk, dan maklumat lain dijelaskan. Mereka mengkaji maklumat tentang pembuatan struktur: mereka menentukan organisasi mana yang menjalankan kerja, bahan apa yang digunakan, siapa yang membekalkannya dan maklumat lain.
Peringkat 2. Merangka program peperiksaan
Semasa penyediaan, program kerja disediakan berdasarkan spesifikasi teknikal. Ia menunjukkan tujuan tinjauan, menetapkan tugas, menyenaraikan struktur mana yang akan diperiksa, di mana pengukuran dan ujian akan berlaku, kaedah apa yang akan digunakan, di mana tepatnya struktur akan dibuka, sampel diambil dan maklumat lain.
Pada peringkat ini, isu penyediaan akses kepada struktur juga diselesaikan.
Peringkat 3. Pengenalan visual kecacatan dengan fotografi
Bahagian utama peringkat awal peperiksaan ialah pemeriksaan visual. Untuk pemeriksaan, pelbagai instrumen digunakan, termasuk alat pengukur - pita pengukur, kaliper dan lain-lain, serta peranti untuk merakam apa yang mereka lihat - contohnya, foto dan kamera video.
Kecacatan dan pelanggaran yang ditemui direkodkan menggunakan lakaran, lukisan, gambar untuk menilai keadaan bangunan secara objektif yang mungkin pada masa hadapan.
Peringkat 4. Pemeriksaan instrumental menggunakan alat dan alat pengukur
Pemeriksaan instrumental (atau terperinci) boleh sama ada berterusan atau terpilih. Semuanya bergantung kepada sama ada perlu untuk memeriksa keseluruhan objek atau sama ada ia mencukupi untuk memeriksa elemen individunya.
Prosedur ini dijalankan menggunakan ukuran dan menentukan ciri-ciri bahan.
Peringkat 5. Pemprosesan keputusan peperiksaan dalam keadaan makmal
Jawapan kepada soalan sama ada ujian makmal perlu dijalankan dan yang mana bergantung kepada keputusan peperiksaan. Mereka mesti dijalankan di makmal yang dilengkapi khas oleh pakar khusus menggunakan peralatan yang sesuai.
Keputusan ujian makmal akan dimasukkan dalam kesimpulan peperiksaan.
Peringkat 6. Pembangunan cadangan untuk operasi selanjutnya struktur
Pakar perlu menunjukkan keadaan semasa objek, memberikan cadangan tentang cara menggunakan projek pada masa hadapan, apakah langkah yang perlu diambil untuk mengukuhkan struktur, menghapuskan kecacatan dan faktor yang menyebabkannya.
Peringkat 7. Membuat kesimpulan tentang keadaan teknikal objek
Selepas merumuskan keputusan, pakar membuat kesimpulan tentang keadaan teknikal kemudahan itu. Laporan itu memetik fakta daripada dokumentasi dan penemuan daripada penyelidikan. Pakar mesti menyenaraikan kecacatan yang ditemuinya, menyediakan gambar rajah dan fotonya, membuat kesimpulan, dan mengesyorkan cara untuk menghapuskannya.
Sekiranya keperluan untuk pemeriksaan timbul, anda harus mendapatkan bantuan peguam. Anda boleh memilih sama ada sokongan penuh atau bantuan nasihat. Anda boleh mendapatkan bantuan ini di laman web Pravoved.ru.
Daripada 16 ribu peguam yang disahkan dari seluruh Rusia, anda pasti akan dapat memilih pakar yang betul. Semua peguam mempunyai pengalaman kerja yang mencukupi, secara purata 12 tahun. Anda boleh mendapatkan bantuan sama ada secara percuma atau berbayar.
5. Di mana untuk memerintahkan pemeriksaan bangunan dan struktur - kajian semula syarikat perkhidmatan TOP-3
Untuk memudahkan pembaca memilih, kami membentangkan gambaran keseluruhan tiga syarikat terbaik di Rusia yang pakar dalam pemeriksaan dan pemeriksaan premis kediaman dan perindustrian.
1) Pusat Kepakaran Pembinaan "PGS"
Pusat Kepakaran Pembinaan "PGS" telah diasaskan pada tahun 2012. Sepanjang 4 tahun, syarikat muda itu menjadi kumpulan enam entiti undang-undang. Pusat ini terlibat dalam peperiksaan pembinaan forensik dan pra-percubaan, tinjauan, serta audit, penilaian, reka bentuk, kelulusan pembangunan semula dan pembinaan semula.
Syarikat ini dilengkapi dengan peralatan dan instrumen moden. Pekerja mempunyai pendidikan khusus, dan ada yang mempunyai ijazah akademik. Syarikat bekerja dalam tarikh akhir yang ketat dan menjamin kerahsiaan.
2) Gilbertinvest
Gilbertinvest telah wujud selama 15 tahun dan merupakan syarikat induk dengan kitaran penuh reka bentuk dan kerja kejuruteraan. Syarikat itu baru-baru ini menjadi salah satu daripada sepuluh firma kejuruteraan terbesar di negara ini.
Pegangan itu menyediakan semua jenis perkhidmatan kejuruteraan dan reka bentuk, menjalankan tinjauan, audit dan peperiksaan.
Syarikat itu adalah ahli beberapa SRO (organisasi kawal selia kendiri, yang semua biro pakar dikehendaki oleh undang-undang untuk menjadi ahli) dan mempunyai permit yang diperlukan. Gilberinvest mempunyai pensijilan dan lesen daripada struktur seperti FSB, Kementerian Kebudayaan dan Rostechnadzor.
3) Mikro
Makmal pembinaan mikro beroperasi di Moscow dan wilayah Moscow. Syarikat itu mempunyai lebih daripada 3 ribu objek, termasuk Terminal Lapangan Terbang dan Istana Kongres Kremlin. Pemeriksaan bangunan, struktur dan bahan dari sebarang tahap kerumitan - profil syarikat. Syarikat juga menyediakan perkhidmatan penyeliaan dan reka bentuk.
Perjanjian dengan makmal boleh dibuat untuk pemeriksaan menyeluruh dan untuk pemeriksaan bahan atau struktur individu.
Jika anda memerlukan yang bebas, kami telah menyediakan bahan khas untuk anda.
6. Bagaimana untuk menjimatkan wang untuk pemeriksaan bangunan - 4 kaedah terbukti
Kos perkhidmatan tinjauan bergantung pada jenis objek (bangunan, struktur, elemen individu), saiznya, dan tugas spesifikasi teknikal.
Mari kita lihat lebih dekat cara untuk menjimatkan peperiksaan dan tidak menyesal.
Kaedah 1. Tolak perkhidmatan yang tidak perlu
Jangan memerintahkan tinjauan bangunan penuh melainkan perlu. Nyatakan elemen struktur tertentu yang anda ragui kebolehpercayaannya, dan biarkan pakar memeriksanya sahaja.
Pendekatan ini akan mengurangkan kos peperiksaan dengan ketara, kerana jumlah kerja yang diperlukan oleh pakar akan dikurangkan dengan ketara.
Kaedah 2. Ambil sendiri kos pengangkutan
Semakin jauh hartanah anda terletak dan semakin sukar untuk ke sana, semakin mahal kos tinjauan itu. Sekiranya anda mempunyai peluang, tampung sendiri kos pengangkutan dan bawa pakar ke tapak peperiksaan sendiri.
Teknik mudah ini akan mengurangkan kos peperiksaan, kerana kos pengangkutan tidak akan dimasukkan dalam anggaran pembayaran.
Kaedah 3: Pilih kontraktor yang murah
Terdapat banyak syarikat di pasaran yang menyediakan tinjauan. Buat senarai syarikat dengan nama dan butiran hubungan, hubungi mereka, perhatikan kos perkhidmatan dan senarai mereka. Selepas itu, pilih yang paling berpatutan untuk diri sendiri.