Нийтийн орон сууцны өрөөг албан ёсоор хэрхэн түрээслэх вэ. Орон сууц, өрөөг хэрхэн зөв түрээслэх вэ. Орон сууц түрээслэх, үйлчлүүлэгч олох, гэрээ байгуулах заавар. Нийтийн орон сууцанд хувьчлагдаагүй
Хуулийн дагуу нийтийн орон сууцанд өрөө түрээслэхийн тулд та хэд хэдэн дүрэм, журмыг дагаж мөрдөх ёстой. Хувьчлагдаагүй байр түрээслэхэд хэцүү, өөрөө түрээслэхэд арай хялбар байдаг. Хувьчлагдсан өрөө түрээслэх нь яагаад илүү хялбар байдаг вэ? Цорын ганц хялбар зүйл бол та бусад оршин суугчдаас зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, зүгээр л хүлээлгэж өг, тэгээд л болоо.
Өрөө хувьчлагдаагүй, би яах ёстой вэ?
Мэдээж нэмж амьдрах орон зай байгаа бол хувьчлаагүй ч гэсэн түрээслүүлж яагаад болохгүй гэж. Хуулийн дагуу та үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхийн тулд үндсэн өмчлөгчөөс зөвшөөрөл авах ёстой. Гол эзэн нь орон сууцны хороо. Цаасыг хүлээн авмагц хөршүүдийнхээ дайралтанд бэлэн байгаарай. Ихэнх тохиолдолд хөршүүдтэйгээ тохиролцох боломжгүй байдаг. Тэдний танд үзүүлэх аргументууд:- Гэнэт түрээслэгч нь хулгайч;
- Архичин, тэр найзуудаа энд авчрах болно;
- Шударга бус хүн орон сууцыг цэвэрлэх ажилд оролцохгүй бөгөөд таны хариуд бусад маргааныг сонсох болно.
Өмчлөлийн өрөө
Энэ тохиолдолд та хөршийнхөө зөвшөөрөл, орон сууцны хорооны зөвшөөрөл шаардлагагүй болно. Та гэрээ байгуулж, бүх дүрмийг бичнэ үү. Дүрмүүд нь зөвхөн таны ашиг сонирхолд төдийгүй бүх хөршүүд, өөрөөр хэлбэл байрыг цэвэрлэхэд хамаарах ёстой: угаалгын өрөө, гал тогоо. Тохиромжгүй үед дуу чимээ гаргахгүй байх. Тодорхой цагт зочдыг хүлээж авах. Шөнийн 12 цагаас өмнө гэртээ ирж болохгүй, шөнийн 12 цагаас өмнө ирээрэй.Та 12 эсвэл 15 метр талбайтай бол гэр бүл гэх мэт хэд хэдэн хүнд өрөө түрээслэх боломжгүй. Ийм газар нэг л хүн амьдарч болно, энэ бол хууль, зөрчиж болохгүй. Хэрэв та хэд хэдэн хүнийг жижиг өрөөнд оруулбал хөршүүд таныг шүүхэд өгч болно. Танд ийм асуудал хэрэггүй. Та мөн орлогын албан татвар төлөх ёстой. Хэрэв хөршүүд нь ямар нэг зүйлд дургүй бол цагдаа дуудвал цагдаа нар бичиг баримтыг шалгаж, татварыг суутгахгүй байгааг олж мэдвэл торгууль ногдуулж, түрээслэгчийг хөөж болно.
Хөршүүдтэйгээ ярилц
Хэдийгээр та хувьчлагдсан орон сууц түрээслэхийн тулд хөршүүдийн зөвшөөрөл авах шаардлагагүй ч тэдэнтэй харилцах харилцаагаа таслах ёсгүй. Хамтдаа түрээсийн гэрээ байгуул, ингэснээр хүн бүрт илүү тохиромжтой байх болно, ирээдүйн түрээслэгчийн бүх эрх, үүргийг бичнэ үү. Хөршүүдтэйгээ сайн харилцаа тогтоосноор ирээдүйд асуудал гарахгүй.
Хууль зүйн шинжлэх ухаанд тодорхой шаардлагууд байдаг бөгөөд үүнгүйгээр хууль хүчин төгөлдөр болно гэж үзэхгүй. Мэдэхгүй байж хуулийг биелүүлэх боломжгүй тул үндсэн шаардлага...
Тээврийн хэрэгсэл эзэмшигч бүр замын хөдөлгөөний дүрмийг сайтар судлахын тулд жолооны сургуульд иж бүрэн сургалтанд хамрагдах, түүнчлэн...
Нийтийн орон сууцтай холбоотой тэмцэл үргэлжилж байгаа ч тэдний амьдрал үргэлжилж байгаа бөгөөд та нийтийн орон сууцыг олон удаа харж болно. Үүний зэрэгцээ нэг орон сууцны өрөөнүүд нь өмчлөх эрх болон нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу иргэдэд хамаарах боломжтой.
Энэ нийтлэлд бид ийм нийтийн өрөөг түрээслэхтэй холбоотой асуултанд илүү дэлгэрэнгүй хариулахыг хичээх болно.
Тиймээс, хэрэв нийтийн орон сууцны өрөө нь өмчлөх эрхээр таных бол.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 35-д хувийн өмчлөх эрхийг хуулиар хамгаалдаг. Хүн бүр дангаараа болон бусад этгээдтэй хамтран өмчлөх, өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй.
Үүний зэрэгцээ орон сууцны өмчлөгч нь өөрт хамаарах орон сууцны байрыг өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхийг хэрэгжүүлдэг.
Өрөө түрээслэхтэй холбоотой иргэдийн сонирхсон гол асуулт бол орон сууцны үлдсэн оршин суугчдын зөвшөөрлийг авах явдал юм.
Хэрэв энэ өрөө нь иргэдийн эзэмшилд байгаа бол (тусдаа өрөө, хувь биш) бол бусад оршин суугчдад мэдэгдэлгүйгээр түүнийг захиран зарцуулах, түрээслэх эрхтэй гэдгийг анхаарах нь зүйтэй. нийтийн орон сууцны тухай. Зөвхөн түрээслэх өрөөнд бүртгүүлсэн оршин суугчдаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Хэрэв нийтийн орон сууцны өрөөнүүд нь өмчлөгчдийн дунд хувьцаагаар хуваарилагдсан бол Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 253-т, дундын өмчлөлийн оролцогчид, хэрэв тэдгээрийн хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол нийтлэг өмчийг хамтран эзэмшиж, ашигладаг.
Хамтын өмчлөлийн эд хөрөнгийг захиран зарцуулах нь бүх оролцогчдын зөвшөөрлөөр явагддаг бөгөөд оролцогчдын хэн нь эд хөрөнгийг захиран зарцуулах хэлцлийг хийснээс үл хамааран тооцогдоно.
Өрөөнүүдийг нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу өгсөн бол хоёр дахь сонголтыг авч үзье.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 76 дугаар зүйлд нийтийн зориулалттай орон сууцанд байрлах орон сууцны байрыг түрээслэхийн тулд бүх түрээслэгч, тэдэнтэй хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүд, бүх өмчлөгч, тэдэнтэй хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүдийн зөвшөөрөл шаардлагатай.
Үүний зэрэгцээ, дэд түрээсийн гэрээ байгуулсны дараа нийтийн орон сууцанд нэг хүнд ногдох нийт амьдрах талбай нь ашиглалтын нормоос багагүй байх ёстой (жишээ нь 18 м.кв).
Орон сууцыг давхар түрээслэх гэрээг нийгмийн түрээсийн үндсэн гэрээ байгуулсан хугацаанаас хэтрэхгүй хугацаагаар байгуулна.
Мөн түрээсийн гэрээг талуудын шийдвэрээр эсвэл түрээслэгч гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй (байрыг өөр зориулалтаар ашиглах, хөршүүдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг системтэйгээр зөрчсөн) тохиолдолд цуцалж болно. , гэх мэт).
Өрөө түрээслэхдээ та дараахь зүйлийг хийх ёстой.
1. Эд хөрөнгийн өмчлөгчийн зөвшөөрлийг авах - i.e. орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргаа;
2. Нийтийн орон сууцанд амьдардаг бүх хөршүүдийн бичгээр өгсөн зөвшөөрөл, түүний дотор тэдний хууль ёсны төлөөлөгчөөр төлөөлүүлсэн насанд хүрээгүй хүмүүсийн зөвшөөрөл. Үүний зэрэгцээ эдгээр хүмүүс татгалзсан шалтгаанаа илэрхийлэх шаардлагагүй.
Эдгээр мөрүүд нь нэмэлт орон сууцны эзэд, ялангуяа өрөөнд хамаарна. Өрөө түрээслэх олон арга бий, гэхдээ бид хамгийн нийтлэг хоёрыг авч үзэх болно: зуучлагчгүйгээр өөрийгөө түрээслэх, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагаар дамжуулан түрээслэх.
Энд би асуудлыг хэрхэн зөв, хамгийн бага үрэлтээр шийдвэрлэх талаар алхам алхмаар зааварчилгааг тайлбарлах болно. Мэдээжийн хэрэг, та түрээслэхээр шийдсэн нэмэлт орон сууцтай бол орон сууцны хэмжээнээс хамааран нэг, хоёр, гурав, түүнээс ч олон хөршүүд бий.
Энэ асуудалтай тулгараагүй хүмүүсийг би баярлуулах болно. Хэрэв та өмчлөгч бол бусад түрээслэгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр түрээслэх боломжтой. Хэрэв орон сууц нь дундын өмчлөлд байгаа бол зөвхөн тэдний зөвшөөрлөөр. Гэхдээ энэ хоёр тохиолдолд та энэ асуудлаар аль хэдийн амьдрах орон зайг эзэлж байгаа хүмүүстэй харилцах хэрэгтэй болно.
Ярилцахдаа хэр их дипломатч байна, төдий чинээ олон хүн тантай хагас замд таарах болно.
Агентлаг
Орон сууц түрээслэх эхний аргыг авч үзье. Интернетийг нээж, "Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг" гэсэн асуултыг бичнэ үү, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн товхимол худалдаж аваад аль агентлагаа сонго. Би энэ агентлагийн талаар ядаж зарим мэдээллийг харахыг зөвлөж байна: зах зээл дээр хэдэн жил ажиллаж байгаа, үйлчлүүлэгчдийн тойм, ямар үйлчилгээ үзүүлдэг, тэдгээрийн талаархи бусад мэдээлэл.
Хөршүүд рүүгээ буцъя. Мөрүүдийг дээр бичсэн байсан: хэрэв эзэмшигч бол бид зөвшөөрөлгүйгээр түрээслүүлдэг. Тиймээс би энэ талаар хэдэн өгүүлбэр зориулъя.
Нийтийн орон сууцанд бусад хүмүүсийн санаа бодлыг сонсдог нэг буюу хэд хэдэн хүн байдаг.
Та үүнтэй төстэй зүйлтэй тулгарсан байх. Тэд нийтийн эзэмшлийн талбайг цэвэрлэх хуваарь гаргаж, цахилгаан эрчим хүч, орон сууцанд хийж буй засварын ажил болон таны дундын орон сууцтай холбоотой бусад асуудлуудыг хянаж байдаг. Тэдэнтэй хамт та эхлээд өрөө түрээслэх асуудлыг шийдэх хэрэгтэй.
"Хөрш"-ийн асуудлыг шийдэж байна
Тайван байдлаар, дайралтгүй, чимээ шуугиангүй, эелдэг байдлаар, нөгөө талын санаа бодлыг хүндэтгэж, ямар ч тохиолдолд та өмч хөрөнгөө хүлээлгэн өгөх болно, гэхдээ хүн бүрийн зөвшөөрлийн үүднээс та ярилцагчтайгаа буулт хийхэд бэлэн байна. Тэд аль түрээслэгчийг илүүд үзэхийг олж мэдээрэй. Энэ нь залуу хосууд, хөрш хотын ганц бие оюутан эсвэл мөнгө олохоор ирсэн жижиг тосгоны насанд хүрсэн эмэгтэй байж болно. Та бүх зүйлийг шийдэж, бүх зүйлийг тохиролцож, харилцан буулт хийж, цэгүүдийг шийдсэн үү? Дараа нь та байшингаа түрээслэх төлөөлөгчийг урьж болно.
Хөршүүд өөр.
Цаашдын үйл явдлууд хэд хэдэн аргаар явагдана. Таныг риэлторуудтай гэрээ сурталчлах, үзүүлэх, түрээслэх урьдчилсан гэрээ байгуулахын тулд таныг агентлагт урьж, эсвэл тэд танай гэрт энэ бүхнийг зөв хийх болно. Эхний сонголтыг илүүд үзээрэй, учир нь энэ нь танд илүү найдвартай байх болно: энэ агентлаг үнэхээр байгаа эсэхийг та харах болно. Та ямар ч мөнгө төлөх шаардлагагүй гэдгийг анхаарч үзэхийг хүсч байна: агентлаг түрээслэгчээс шимтгэлээ авдаг.
Чухал цэг
Гэрээнд хэрэв та тэдний үйлчилгээнээс татгалзвал тэдний гаргасан бүх зардал, торгууль танд ногдоно гэж заасан байж болно.
Тиймээс болгоомжтой байгаарай, тэдэнтэй бүх зүйлийг урьдчилан ярилцаарай. Та үл хөдлөх хөрөнгөө хэдэн төгрөгөөр түрээслэхийг хүсч байгаа, нийтийн үйлчилгээний төлбөр түрээсийн төлбөрт багтсан эсэх, төлбөрийн нөхцөл ямар байх, сүүлийн сарын барьцааны хэмжээ, тавилгын барьцааны мөнгө, түүнчлэн бусад зүйлийг зааж өгнө үү. гэрээнд заасан байх шаардлагатай.
Гэрээ
Ихэвчлэн төлбөрийг нэг сарын өмнө төлдөг бөгөөд түрээсийн хугацаа дор хаяж 6 сар байдаг. Хэрэв та түрээслэгч олдвол гэрээнд гарын үсэг зурна уу. Та байрны эзэн, түрээслэгч нь түрээслэгч, агентлаг нь зуучлагч юм. Гэрээнд дээр дурдсан бүх зүйл, бас нэг чухал хүчин зүйлийг оруулахаа мартуузай.
Гэрээг сайтар шалгаж үзээрэй.
Галын аюулгүй байдлыг хариуцах, түрээслэгчээс үүссэн алдагдлыг хариуцах. Энэ нь чухал юм!
Хэрэв ямар нэг зүйл тохиолдвол та өөрөө хариуцлага хүлээхгүй. Гэрээнд харилцааг дуусгавар болгох нөхцөлийг зааж өгөх ёстой: түрээсийн хугацаа дуусах, төлбөрөө цаг тухайд нь хийхгүй байх болон бусад зүйл - та гэрээ байгуулахдаа үүнийг зааж өгч болно.
Зуучлагчгүйгээр өрөө түрээслүүлнэ
Хэрэв та агентлагийн үйлчилгээг ашиглахыг хүсэхгүй байгаа бол асуудлыг өөрөө шийдээрэй.
Интернэтээс стандарт гэрээг авч, оруулах шаардлагатай заалтуудыг нэмж, хэвлэж авах боломжтой. Дараа нь өрөө түрээслэх зарыг хүссэн эх сурвалжаар дамжуулан илгээнэ.
Гэрийнхээ бүх давуу талыг тайлбарлахыг хичээ. Жишээ нь: нийтийн байранд өрөө түрээслүүлнэ, өөр гурван хөрш байгаа, хоёр нь бараг амьдардаггүй, хотын төвд 3 давхарт, 12 метр квадрат, метроноос 5 минутын зайтай, тавилгатай . Гэрийнхээ талаар аль болох их мэдээлэл өгч, ойролцоо үнэ, утасны дугаарыг зааж өгнө үү. Танайхтай төстэй өрөө хэр үнэтэй болохыг олж мэдээрэй. Энэ нь өрөөний зардлыг өсгөхгүйн тулд хурдан хүргэхэд зайлшгүй шаардлагатай.
Хүмүүс залгаж эхлэхэд үзэх цагийг төлөвлөж, үл хөдлөх хөрөнгийг харуул. Түрээслэгч олдсон даруйдаа түрээсийн гэрээ байгуул. Эхний сонголтын дагуу бүх зүйл, зөвхөн зуучлагчгүйгээр.
Өөр юуг анхаарах нь чухал вэ
Түрээсийн бүх нарийн ширийн зүйлс, нарийн ширийн зүйлийг бид авч үзсэн бололтой. Одоо сэдвийг өөрөө дуусгах хэдэн мөр. Бүх зүйлийг дахин сайтар шинжлэх. Бүх ойлгомжгүй асуултын хариултыг хайж, цаг заваа гаргаж, бүх зүйлийг жинлээрэй.
Санаж байгаарай: бүх гэрээг зөвхөн паспорт болон бусад иргэний үнэмлэх, утсаар хийсэн байх ёстой бөгөөд хамгийн чухал нь хадгаламжийн мөнгөний талаар бүү мартаарай.
Зөвхөн дараа нь орон сууц түрээслэх нь танд нэмэлт орлого авчрах бөгөөд энэ бизнесээ үргэлжлүүлэх хүсэл эрмэлзэл болно. Мөн хамгийн сүүлд онцлох зүйл бол түрээсийн хөрөнгөөс нэмэлт орлогын мэдүүлэг гаргах ёстой. Та бүхэнд ажлын амжилт, сайн түрээслэгч нараа хүсэн ерөөе!
Орон сууцанд өрөө түрээслэх гэрээ байгуулах нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр нэлээд түгээмэл нөхцөл байдал юм.
Гэхдээ өрөө түрээслэх үед олон маргаантай асуудал, нөхцөл байдал үүсдэг. Тэднийг нийтлэлд авч үзье.
Эрхэм уншигчид! Манай нийтлэлүүд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг.
Мэдэхийг хүсвэл Өөрийнхөө асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэх вэ - баруун талд байгаа онлайн зөвлөх маягттай холбоо барина уу. Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!
Нийтийн зориулалттай орон сууцанд хувьчлагдаагүй өрөө түрээслэх хамгийн хэцүү зүйл бол түүний "хууль ёсны" статус юм. Та хувьчлагдаагүй орон сууцны өрөө түрээслэх боломжгүй. Та зөвхөн өмчлөх эрхтэй бол үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх боломжтой. Гэхдээ Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 67-р зүйлийн 2-р зүйлийн 1-д зааснаар танилцуулсан үйл явцыг түрээслэгчийн зөвшөөрлөөр хийх боломжтой. Түрээслүүлэгч нь орон нутгийн засаг захиргаа эсвэл бусад төрийн байгууллага юм.
Хэрэв түрээслэгч өрөөг түрээслэхээр шийдсэн бол тэрээр өөрийн хүсэлтийг орон сууцны эзэнд бичгээр илгээх ёстой. Бүтээсэн баримт бичигт түрээслэгчийн гэр бүлийн гишүүдийн гарын үсэг, түүнчлэн гуравдагч этгээдэд өрөөг түрээслэхийг зөвшөөрсөн хөршүүдийн гарын үсэг байх ёстой бөгөөд үүнийг Урлагийн дагуу зохицуулдаг. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 76-р зүйлийн 2. Гэрийн эзэн нь зөвшөөрлөө бичгээр түрээслэгчид илгээдэг.
Зохицуулах байгууллага нь дэд түрээслэгч бүрийн амьдрах талбайн доод хэмжээг дагаж мөрдөөгүй эсвэл ирээдүйн түрээслэгчдийн аль нэгний эрүүл мэндийн байдлаас шалтгаалан (хэрэв аюултай халдварт өвчин оношлогдсон бол) татгалзаж болно. Татгалзсан тохиолдолд шаардлагатай бол дахин давж заалдах боломжтой.
Хэрэв дэд түрээслэгчийн байрыг холбогдох эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн бол түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож, нэн даруй нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай. Шилжиж байгаа хүмүүс татгалзсан тохиолдолд нүүлгэн шилжүүлэх ажиллагааг шүүхээр зохицуулдаг. Нэхэмжлэлийг хөршүүд, прокурор эсвэл түрээслэгч өөрөө гаргаж болно.
Энэ нөхцөлд ажил олгогч нь хувь хүний орлогын албан татвар төлөөгүй тохиолдолд буруутай болно. Хэрэв ажил олгогч 3NDFL маягтаар мэдүүлгээ ирүүлээгүй бол түүнийг 5% -ийн торгууль ногдуулж болох боловч мэдүүлгийн нийт дүнгийн 30% -иас ихгүй, 1 мянган рубльээс багагүй байна. Хугацаа хоцорсон өдөр бүрийн хувьд ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300 хувьтай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулна.
Нийтийн зориулалттай орон сууцанд хувьчлагдсан өрөөг хэрхэн түрээслэх вэ?
Дээр дурдсанчлан өрөөнүүдийн эзэд танилцуулсан эд хөрөнгийг түрээслэх эрхтэй. Үүнийг Урлагийн дагуу зохицуулдаг. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 35 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг, Урлаг. 209 ОХУ-ын Иргэний хуулийн 2-р зүйл. Ийм шийдвэр нь зөвхөн өрөөнд хамаарах бөгөөд үлдсэн хэсэг (гал тогоо, коридор, угаалгын өрөө) нь нийтлэг өмч юм. Тиймээс, хувьчлагдсан өрөөнд ч гэсэн нийтийн орон сууцны бүх хөршөөс зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Өөрийнхөө аюулгүй байдал, зөрчлийг хурдан шийдвэрлэхийн тулд түрээслэгч болон хөршүүдийн хоорондох маргааныг гэрээнд бичгээр бүрэн тусгах шаардлагатай.
Хувьчлагдсан орон сууцны өрөөг хэрхэн түрээслэх вэ?
Хувьчлагдсан орон сууцанд өрөө түрээслэхийн тулд өмчлөгч ба түрээслэгчийн хооронд түрээсийн гэрээ байгуулах шаардлагатай (харна уу). Энэ тохиолдолд орон сууцны өмчлөгч бүрийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай. Тэд ирээдүйд гэрээнд түрээслүүлэгчийн үүрэг гүйцэтгэх нэг өмчлөгчид итгэмжлэл гаргаж болно. Шаардлагатай бол өмчлөгч бүртэй гэрээ байгуулах боломжтой.
Орон сууцны өмчлөгч ба түрээслэгчийн хооронд цаашид хамтран амьдрах тохиолдолд нийтлэг газар (гал тогоо, угаалгын өрөө, коридор) ашиглахад маргаантай бүх нөхцөл байдал, тэдгээрийн шийдлийг гэрээнд тусгах шаардлагатай. Та одоогийн хууль тогтоомж, дүрэм журам, актуудыг удирдан чиглүүлэх боломжтой. Зарим зүйлийг амаар хэлэлцэж болно.
Сууц өмчлөгчдийн холбоо, хоршоодтой хэрхэн харилцах вэ?
Өрөө түрээслэх зардлын хувьд зөвхөн түрээслэгч, түрээслэгч хоёрын хооронд тохиролцох ёстой. Нийтийн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хөршүүд ямар ч байдлаар хөндлөнгөөс оролцох ёсгүй. Гэсэн хэдий ч, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хүргэх үед амьдарч буй хүмүүсийн тоонд үндэслэн тооцох тохиолдолд хоршоодын төлөөлөгчид болон HOA-ийн төлөөлөгчид тэдний байнгын оршин суух эрхийн талаархи мэдээллийг мэдэж байх ёстой. Гэхдээ ОХУ-ын 2006 оны 6-р сарын 27-ны өдрийн 152-ФЗ хуулийн дагуу түрээслэгч нь түрээслэгчдийн хувийн мэдээллийг өгөх эрхгүй.
Өрөө түрээслэхдээ шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээ шаардлагатай юу?
Өрөөг түрээслэгчид байгуулсан гэрээний дагуу ашиглах үед харилцаа холбооны системд гэмтэл гарч, түр оршин суугчдын буруугаас тоног төхөөрөмж, тавилга ашиглах боломжгүй болно. Тиймээс түрээсийн гэрээнд боловсруулсан төслийг хавсаргах шаардлагатай байна. Баримт бичиг нь түрээслэгчид ашиглахаар шилжүүлсэн эд хөрөнгийн нөхцөл байдлыг тусгасан болно. Гэмтсэн тохиолдолд тэдгээрийг арилгах арга замыг боловсруулсан баримт бичигт зааж өгөх ёстой.
Орон сууц (өрөө) түрээслэхдээ нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэрхэн төлөх вэ?
Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг түрээслэгчид төлдөг. Энэ дүрмийг Урлагийн дагуу зохицуулдаг. 678 ОХУ-ын Иргэний хууль. Заримдаа, зарим тохиолдолд гэрээнд түрээслэгчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүргийг тусгасан байдаг. Ямар ч тохиолдолд тэр компаниудын өмнө хариуцлага хүлээдэг. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд түрээслэгч нь шууд бус болон шууд хариуцагч болно.