Målrettede subsidier til boliger har dukket opp i Hviterussland. Målrettede tilskudd til boliger: hvordan den nye mekanismen vil fungere

Fortsettelse. Starter på nr. 13

Fremgangsmåte for beregning av tilskuddsbeløpet

Prosedyren for å beregne størrelsen på tilskuddet og bruken av det for å forbedre boligforholdene er inneholdt i forskriften om å gi borgere i republikken Hviterussland gratis engangssubsidier for bygging (gjenoppbygging) eller kjøp av boliglokaler (godkjent av resolusjon) av Ministerrådet for Republikken Hviterussland datert 30. april 2002 nr. 555, med påfølgende endringer og tillegg) og instruksjonene for fremgangsmåten for beregning av engangs vederlagsfrie subsidier for bygging (rekonstruksjon) eller kjøp av boliglokaler ( godkjent ved vedtak fra Bygge- og arkitekturdepartementet 4. september 2003 nr. 15).

Et tilskudd er en form for statlig vederlagsfri materiell støtte gitt til innbyggere for å forbedre deres levekår i form av midler, vederlagsfri overføring (inkludert boligkvoter) eller salg til fortrinnspris av uferdige boliglokaler eller ineffektivt brukte bygninger og strukturer som er underlagt ombygging og omutstyr til boliglokaler, salg av stående tømmer til fordelaktige priser. De spesifiserte typene statlig gratis materiell støtte totalt sett i verdi (inkludert boligkvoter) kan ikke overstige 70 prosent av byggekostnadene, normalisert for en familie av det totale arealet av boliglokaler med typiske forbrukskvaliteter.

Det kan påløpe et kontanttilskudd på opptil 70% (med tanke på de indekserte "Bolig"-sjekkene) av byggekostnadene for standard totalareal av boliglokaler med typiske forbrukerkvaliteter med en hastighet på 20 kvadrat. meter av totalt boareal for ett familiemedlem (når man bygger en ettroms leilighet for én person - 36 kvadratmeter).

Tilskuddsbeløpet fastsettes som summen av dens grunnandel og boligkvoter ("Bolig"-sjekker) til innbyggeren som mottar tilskuddet og hans familiemedlemmer som i samsvar med loven har rett til å indeksere boligkvoter og som har ytret ønske om å bedre boligforholdene gjennom bygging (ombygging) eller kjøp av boliglokaler ved hjelp av tilskudd.

Standarden for det totale arealet av boliglokaler tatt i betraktning ved beregning av grunnandelen av tilskuddet reduseres med et beløp som representerer differansen mellom det totale arealet av boliglokaler eid av tilskuddssøkeren og medlemmer av hans familie i lokaliteten på stedet der de bor eller okkupert av dem i henhold til en leieavtale, og den maksimale normen fastsatt ved lov for levering av det totale arealet av boliglokaler til sosial bruk, på grunn av den gjenværende familien medlemmer som bor i denne boligen.

Grunntilskuddsandelen er beregnet etter maksimal kostnadsnorm for 1 kvm godkjent av Arkitektur- og byggedepartementet. meter totalt boareal, men ikke høyere enn den totale byggekostnaden på 1 kvm. meter av totalt areal i et bestemt hus.

Den spesifikke mengden av den grunnleggende andelen av tilskuddet som gis til innbyggerne bestemmes (som en prosentandel av kostnadene ved bygging av standarden for det totale arealet av boliglokaler med typiske forbrukerkvaliteter etablert for en familie) avhengig av tidsbruken på leilighetsregisteret og inntekten per familiemedlem, regnet i minimumsforbrukerbudsjettene (se . tabell). For borgere som er berettiget til å motta tilskudd utenom tur, periodiseres grunnandelen av tilskuddet uavhengig av tidspunktet de er registrert med behov for forbedrede boforhold med maksimalt beløp, tatt i betraktning andre fastsatte kriterier.

Prosedyre for tildeling og bruk av tilskudd

Grunnlaget for å vurdere muligheten for å gi tilskudd til en innbygger er søknaden hans stilt til lederen av det lokale utøvende og administrative organet, lederen av organisasjonen der innbyggeren er registrert med behov for forbedrede boforhold.

Samtidig med søknaden sender tilskuddssøkeren til tilskuddstjenesten opplysninger om total inntekt og formuesstatus til søkeren og hans familiemedlemmer som forbedrer sine levekår sammen med ham, i samsvar med Forskrift om klassifisering av borgere som lavt. - inntektsdyktige personer til å motta statlig støtte til bygging (gjenoppbygging) eller anskaffelse av boliglokaler, godkjent ved resolusjon fra Ministerrådet i Republikken Hviterussland datert 20. desember 2000 nr. 1955. I tillegg en søker om tilskudd til tilskuddstjenesten, om nødvendig, sender inn:

under bygging (rekonstruksjon) av en-leilighet, tomannsbolig - en kopi av sertifikatet (sertifikatet) for statlig registrering av tomten eller en kopi av statens lov om eiendomsretten til land eller retten til livslang arvelig eierskap av land;

ved kjøp av boliglokaler - en foreløpig avtale;

en attestert forpliktelse med skriftlig samtykke fra alle voksne familiemedlemmer til ikke å registrere eierskap til boliglokalene okkupert under en leieavtale med dens påfølgende ledighet.

For å ta en beslutning om å gi et tilskudd til en innbygger, ber og mottar tilskuddstjenesten til det lokale utøvende og administrative organet, organisasjonen i samsvar med dekret fra presidenten for republikken Hviterussland datert 13. september 2005 nr. 432 " Om noen tiltak for å forbedre organiseringen av arbeidet med innbyggere i offentlige organer og andre statlige organisasjoner "følgende dokumenter:

under bygging av boliglokaler som del av en utbyggerorganisasjon, i rekkefølge med delt deltakelse i boligbygging etter avtale med utbygger eller annen avtale om boligbygging:

et utdrag fra avgjørelsen fra det lokale utøvende og administrative organet om inkludering av en borger i organisasjonen av utviklere, eller en kopi av avtalen om delt deltakelse i boligbygging, eller en kopi av en annen byggeavtale;

et sertifikat for de estimerte kostnadene for bygging av boliglokaler i basispriser og priser som er gyldige på datoen for innlevering av en søknad om tilskudd (utstedt av ledelsen av utviklerorganisasjonen, utvikleren);

under bygging (rekonstruksjon) av eneboliger eller leiligheter:

kopier av dokumenter som bekrefter at mottakeren av tilskuddet har prosjekteringsdokumentasjon godkjent på foreskrevet måte og tillatelse til oppføring (rekonstruksjon) av boligbygg eller leilighet;

et sertifikat for de estimerte kostnadene for bygging (rekonstruksjon) av en boligbygning eller leilighet, kostnadene for utført arbeid og kjøpte materialer og produkter i basispriser og priser som er gyldige på datoen for innlevering av søknad om tilskudd;

under rekonstruksjon og omutstyr av ineffektivt brukte bygninger (strukturer) for boliglokaler:

en kopi av avtalen om gratis overføring eller fortrinnsrett salg av en ineffektivt brukt bygning (struktur) underlagt rekonstruksjon og ombygging til boliglokaler;

en kopi av tillatelsen for gjenoppbygging og omutstyr;

en kopi av kontrakten for gjenoppbygging og re-utstyr;

et sertifikat for de estimerte kostnadene for gjenoppbygging og omutstyr;

ved kjøp av boliglokaler;

en kopi av det tekniske passet for de kjøpte boliglokalene;

et sertifikat for den estimerte verdien av boliglokaler, utstedt av den territorielle organisasjonen for statlig registrering av fast eiendom, rettigheter til det og transaksjoner med det eller landsbyrådet.

Basert på opplysninger om totalinntekt og formuesstatus til søkeren og hans familiemedlemmer som forbedrer sine levekår hos ham, avgjør tilskuddstjenesten om tilskuddssøkeren har de nødvendige midlene til å dekke differansen mellom hele kostnaden. av bygging (rekonstruksjon) eller kjøp av en boligeiendom og størrelsen på tilskuddene.

For borgere med rett til felles bruk av fortrinnsrettslige lån og subsidier, et sertifikat om størrelsen på en åpen kredittramme for boligbygging, beløpet på et lån mottatt på grunn av en åpen kredittlinje, eller et sertifikat som sier at lånet ikke er utstedt er gitt av en egen avdeling av Hviterussland JSB på forespørsel fra subsidietjenesten til det lokale utøvende og administrative organet, organisasjon i samsvar med dekret fra presidenten i Hviterussland datert 13. september 2005 nr. 432.

Hvis søkeren ikke har midler til å dekke differansen mellom de fulle kostnadene for bygging (rekonstruksjon) eller kjøp av boliglokaler og beløpet på tilskuddet som gis, kan det lokale utøvende og administrative organet, ledelsen av organisasjonen nekte å påløpe et tilskudd. Søkeren har rett til å søke om tilskudd på nytt etter at han har nødvendige midler.

Tilskuddstjenesten verifiserer nøyaktigheten av informasjonen som er spesifisert i søknaden, beregner tilskuddsbeløpet, forklarer mottakeren av tilskuddet vilkårene for overføringen til spesialkontoen "Tilskudd" og prosedyren for videre bruk, sender til vurdering av det lokale forvaltnings- og forvaltningsorganet et utkast til vedtak om periodisering av tilskuddet, og ved avslag informerer søkeren om tilskudd om årsaken til avslaget ved yting av tilskudd.

Én kopi av vedtaket fra det organ som gir tilskuddet, som angir størrelsen på det påløpte tilskuddet, tilskuddsmottakerens egne eller lånte midler, tiltenkt bruk av tilskuddet, utstedes til borgeren, en annen kopi sendes til en egen avdeling av Belarusbank JSB.

Hvis lovgivningen åpner for et gebyr for utstedelse av dokumenter forespurt av tilskuddstjenesten til det lokale utøvende og administrative organet, organisasjonen, utstedes en kopi av vedtaket fra organet som gir tilskuddet til borgeren etter at han har betalt et slikt gebyr . Det er ingen gebyr for utstedelse av kopi av vedtaket om tilskudd til en borger.

Basert på den spesifiserte kopien av avgjørelsen, inngår en egen avdeling av Hviterusslandsbank JSB en avtale med subsidiemottakeren om å åpne en spesiell "Subsidie"-konto og foreta betalinger på vegne av subsidiemottakeren under bygging (rekonstruksjon) eller ved kjøp av bolig lokaler.

For borgere som har rett til å bruke et subsidie og et fortrinnslån i fellesskap, åpnes en spesiell "Subsidie" -konto i en egen avdeling av Belarusbank JSB på stedet for utlån.

Innbyggere som utøver retten til felles bruk av tilskudd og fortrinnslån til bygging (rekonstruksjon) av boliglokaler gis tilskudd under bygge- (rekonstruksjons)prosessen. Utlån utføres på foreskrevet måte innenfor rammen av byggekostnaden for den gjenværende delen av den standardiserte størrelsen på det fortrinnsvis utlånte området minus størrelsen på det mottatte tilskuddet.

Når innbyggere som har mottatt fortrinnsrett banklån søker, gis tilskuddet med det påløpte beløpet på foreskrevet måte, innenfor den resterende delen av byggekostnaden av den standardiserte størrelsen på det fortrinnsvis krediterte boligområdet.

Ved innsending av alle nødvendige dokumenter blir tilskuddet overført til en spesiell konto "Subsidie" i navnet til mottakeren i en separat avdeling av JSB "Hviterussland" avhengig av byggemetoden (rekonstruksjon) eller anskaffelse av boliglokaler:

på stedet for gjeldende (oppgjørs)konto til en utbyggerorganisasjon eller en organisasjon som har inngått avtale med en innbygger som er mottaker av tilskudd til delt deltakelse i bygging;

på kjøpsstedet av boliglokaler som ikke er fullført med bygging av en bygning (struktur) gjenstand for gjenoppbygging og ombygging til boliglokaler, eller byggematerialer, produkter og utstyr under bygging av bolig på egen hånd.

Etter at tilskuddet er overført til spesialkontoen «Tilskudd», noteres det i regnskapsmappen til innbyggeren som er registrert med behov for forbedrede boforhold, hvis spesialkonto tilskuddet overføres.

Kontantsubsidier gitt til borgere brukes i ikke-kontantform i form av betalinger overført etter skriftlige instruksjoner fra subsidieeieren av en egen avdeling av Hviterussland JSB:

utviklerorganisasjoner, utvikler (entreprenør) - under bygging av boliglokaler etter delt, kontraktsmetode;

til selger - ved kjøp av boliglokaler som ikke er ferdigstilt med oppføring av bygninger (konstruksjoner) som er gjenstand for ombygging og ombygging til boliglokaler, byggematerialer, produkter og utstyr under oppføring av bolig på egen hånd.

I tilfeller der en innbygger nekter å bygge en boligeiendom eller er ekskludert fra listen over utviklere, må midlene som er overført fra den spesielle "Subsidie"-kontoen returneres til lokale budsjetter eller til kontoen til organisasjonen som ga tilskuddet. Tilbakebetalingen av midler sikres ved at utviklerorganisasjonen utfører byggingen av et boligbygg, eller av innbyggeren som utførte byggingen av en enkeltleilighets boligbygg eller leilighet ved delt deltakelse.

Dersom den regionale indeksen for endringer i bygge- og installasjonskostnader på tilbakebetalingsdatoen for tilskuddet har økt i forhold til indeksen som var gjeldende på datoen for overføring av tilskuddet til spesialkontoen «Tilskudd» i en egen avdeling av Belarusbank JSB, er det returnerte tilskuddet indeksert. For å gjøre dette multipliseres beløpet på det påløpte tilskuddet med en koeffisient beregnet ved å dividere den regionale indeksen for endringer i kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid som er gyldige på datoen for indeksering, med indeksen som er gyldig på datoen for overføringen av tilskuddet.

Hvis midler ikke ble overført fra den spesielle "Subsidie"-kontoen for bygging av boliglokaler, blir de returnert av en egen avdeling av Belarusbank JSB, under hensyntagen til påløpte renter i beløpet som er gitt for anfordringsinnskudd.

Dersom en innbygger forlater medlemskapet i utviklerorganisasjonen og en annen tilskuddsberettiget borger inngår i medlemskapet, tilbakeføres tilskuddet på foreskrevet måte av utviklerorganisasjonen til det lokale budsjettet eller til organisasjonens konto som gitt tilskuddet.

En innbygger som inngår i utbyggerorganisasjonen i stedet for en som sluttet gis tilskudd på foreskrevet måte.

Tvister som oppstår under tildelingen av et tilskudd vurderes av et høyere lokalt utøvende og administrativt organ eller domstol på den måten som er fastsatt av lovgivningen i Republikken Hviterussland.

BORD

å fastsette størrelsen på grunntilskuddsandelen

(som en prosentandel av kostnadene for standarden for boligbygging

lokaler med standard forbrukerkvaliteter)

Tid brukt på registeret, år	Inntekt per familiemedlem, beregnet i minimum forbrukerbudsjetter
Tid brukt på registeret, år	opptil 1,0 inkl.	over 1,0 til 1,1	over 1,1 til 1,2	over 1,2 til 1,3	over 1,3 til 1,4	over 1,4 til 1,5	over 1,5 til 1,6	over 1,6 til 1,7	over 1,7 til 1,8	over 1,8 til 1,9	over 1,9 til 2,0	over 2 til 2,5	over 2,5 til 3
Inntil 5 år	30	26	21	17	13	9	0	0	0	0	0	0	0
6	32	28	23	19	15	11	6	0	0	0	0	0	0
7	34	30	25	21	17	13	8	0	0	0	0

Dekret nr. 240 har allerede trådt i kraft 7. august. Det betyr at tildelingen av målrettede tilskudd er i ferd med å starte. Hvem og hvordan vil staten støtte med rubler i drømmen deres om å finne sine "kvadratmeter"? Den nasjonale lovlige internettportalen pravo.by har satt sammen et "jukseark".

Bare de som er registrert med behov for forbedrede boforhold vil få rett til stønad.

Det vil bli gitt tilskudd for å betale renter:

1. Mottakere fra det 13. dekret

Den preferansekategorien av borgere som er oppført i dekretet av 6. januar 2012 nr. 13 "Om noen spørsmål om å gi innbyggerne statlig støtte under bygging (gjenoppbygging) eller anskaffelse av boliglokaler."

(Dette er militært personell; store familier; borgere hvis familier inkluderer funksjonshemmede barn, samt personer med funksjonshemming fra barndommen av gruppe I og II; borgere som har blitt syke og har lidd av strålesyke; borgere som bor i boliger anerkjent iht. den etablerte prosedyren som uegnet for å bo de som bor på herberger eller leie bolig i mer enn 10 år og ikke eier en meter med bolig på territoriet til Republikken Hviterussland og flere andre små kategorier.)

2. Aktors ansatte

Nåværende påtaleansatte og de som allerede er oppsagt på grunn av alder, helsetilstand, samt på grunn av reduksjon i antall eller stab av ansatte (i forbindelse med organisasjons- og bemanningstiltak). Tjenestetiden i påtalemyndigheten er viktig her – minst 5 kalenderår.

3. Innbyggere i en fattig region

Lavinntektsborgere som bygger eller rekonstruerer boliger i Mogilev-regionen (i territoriene Krichevsky, Klimovichi, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorodsky, Cherikovsky og Khotimsky-distriktene).

For å tilbakebetale hovedgjelden og en del av rentene, vil det bli gitt tilskudd til:

1. Store familier med 3 eller flere mindreårige barn.

2. Til unge lavinntektsfamilier ved fødsel (adopsjon) av det første og (eller) andre barnet.

3. Foreldreløse og barn uten foreldreomsorg.

4. Leietakere av sosiale boliger, som ble gitt til dem som foreldreløse og barn etterlatt uten foreldreomsorg. Tilskuddet kan tildeles mens den tidsbestemte leieavtalen for slike boliglokaler er i kraft.

Hva skal tilskuddene gis til?

1. For bygging av boliger i flerleiligheter og tomannsboliger av økonomiklasse, som inkludert i listen godkjent av departementet for arkitektur og konstruksjon i Republikken Hviterussland, samt for bygging (gjenoppbygging) av enkeltleilighetsboliger(driftsutvalg leder byggearbeid i slike hus i prioritert rekkefølge).

2. For ombygging av boliglokaler.

Hva kan betales med tilskudd?

1. Kun en del av renten på et boligbyggelån hentet fra enhver forretningsbank.

2. En del av renter og hovedstol på lånet.

I motsetning til et fortrinnslån, vil kompensasjon fra budsjettet ikke bli betalt til banken, men direkte til innbyggeren.

Hva er størrelsen på tilskudd for å betale deler av lånerenten?

1. For store familier med 3 mindre barn - refinansieringsrente + 2 %*.

2. For store familier med 4 eller flere mindreårige barn - refinansieringsrente + 3 %*.

3. Store familier med 3 eller flere barn under 23 år, samt foreldreløse barn - refinansieringssats + 2 %*.

*hvis lavere rente på lånet ikke er etablert i avtalen

4. For andre med behov for forbedrede boligforhold: refinansieringsrente minus 2 %. Det vil si at nå er den 9,5 %.

Hva er størrelsen på subsidier for nedbetaling av hovedgjelden?

Bare for unge og store familier, foreldreløse barn:

1. For familier med mange barn med 3 mindreårige barn - 95 % av hovedgjelden på lånet.

2. For store familier med 4 eller flere mindreårige barn - 100 % av hovedgjelden på lånet.

3. For unge familier ved fødselen (adopsjon):
— første barn — 10 % av lånestolen;
- andre barn - 20 % av hovedstolen på lånet.

4. For foreldreløse barn - 35 % av lånestolen.

Tilskuddsbeløpet vil bli beregnet på nytt hvis sammensetningen av familien endres (først vil basiskostnaden for lånet bli beregnet på nytt, deretter vil passende endringer bli gjort i avgjørelsen fra distriktets (by) eksekutivkomité).

Siden Belarusbank og Belagroprombank nå utsteder lån til boligbygging i 20 år til 14,5 % per år (refinansieringsrente + 3 %), ser i praksis tilbakebetaling av gjelden til disse bankene gjennom målrettede subsidier slik ut:

1. For store familier med 3 barn vil tilskuddet dekke 13,5 % (refinansieringsrente 11,5 % + 2 %) per år av 14,5 %.

2. For store familier med 4 barn vil tilskuddet fullt ut dekke betaling av årlig rente på lånet (14,5 % pr år - 14,5 % tilskudd)

3. For alle andre vil tilskuddet dekke 9,5 % per år av 14,5 %.

Subsidier i tall og eksempler

Eksempel 1. En familie på 3 personer med et funksjonshemmet barn ble tildelt etter førstemann-til-mølla-prinsippet til delt bygging av en 3-roms leilighet med et samlet areal på 70 kvm. meter. Kostnad på 1 kvm. meter - 800 rubler.

Den maksimale standardiserte kostnaden for boliglokaler for å gi et tilskudd for betaling av en del av renten til denne familien vil være 35 640 rubler: 20 kvm. meter* x 3 personer x 660 rubler** x 90 %.

Eksempel 2. En familie på 3 personer med et funksjonshemmet barn ble tildelt etter førstemann-til-mølla-prinsippet til delt bygging av en 3-roms leilighet med et samlet areal på 70 kvm. meter. Kostnad på 1 kvm. meter - 800 rubler. Familien eier imidlertid allerede en 1-roms leilighet med et areal på 30 kvadratmeter. meter.

I dette tilfellet vil den maksimale standardiserte kostnaden for boliglokaler for å gi et tilskudd for betaling av en del av renten til denne familien være 17 820 rubler: (20 kvadratmeter x 3 personer - 30 kvadratmeter) x 660 rubler x 90 %.

Eksempel 3. En stor familie med 3 barn ble sendt for å dele bygging av en 4-roms leilighet med et samlet areal på 90 kvm. meter. Kostnad på 1 kvm. meter - 800 rubler.

Den maksimale standardiserte kostnaden for boliglokaler for å gi et tilskudd for betaling av en del av renten for en gitt stor familie vil være 66 000 rubler: 20 kvm. meter x 5 personer x 660 rubler x 100%.

Eksempel 4. En stor familie med 3 barn ble sendt for å dele bygging av en 4-roms leilighet med et samlet areal på 90 kvm. meter. Kostnad på 1 kvm. meter - 800 rubler. Familien eier allerede en 1-roms leilighet med et areal på 30 kvadratmeter. meter.

Den maksimale standardiserte kostnaden for boliglokaler for å gi et tilskudd for betaling av en del av renten til denne familien vil være 46 200 rubler: (20 kvadratmeter x 5 personer - 30 kvadratmeter) x 660 rubler x 100%.

Eksempel 5. En stor familie med 3 barn tar opp lån til bygging av et eneboligbygg med et samlet areal på 150 kvadratmeter. meter i en bygd med en befolkning på opptil 20 tusen mennesker. Kostnad på 1 kvm. meter av huset (unntatt kostnadene for uthus) - 1000 rubler. Byggingen av et boligbygg (unntatt kostnadene for uthus) vil koste familien 150 000 rubler. Kostnaden for uthus er 15 000 rubler.

Den maksimale standardiserte kostnaden for boliglokaler for å gi subsidier til denne store familien (unntatt kostnadene for uthus) vil være 66 000 rubler: 20 kvm. meter x 5 personer x 660 rubler x 100%.

Den maksimale standardiserte kostnaden for boliglokaler for å gi subsidier til denne store familien, tatt i betraktning kostnadene for bygging av uthus forutsatt i designdokumentasjonen, vil være 79 200 rubler: 66 000 rubler x 20% + 66 000 rubler.

Eksempel 6. En familie på 3 personer med et funksjonshemmet barn ble sendt etter førstemann til mølla-prinsippet til delt bygging av en 3-roms leilighet med et samlet areal på 70 kvadratmeter. meter. Kostnad på 1 kvm. meter - 800 rubler.

Den maksimale standardiserte kostnaden for boliglokaler for å gi et tilskudd for betaling av en del av renten til denne familien var 35 640 rubler: 20 kvm. meter x 3 personer x 660 rubler x 90%.

Mens leiligheten ble bygget ble det imidlertid født et annet barn i familien. Derfor ble den maksimale standardiserte kostnaden for boliglokaler for å gi et tilskudd til betaling av deler av renten til denne familien beregnet på nytt. Som et resultat utgjorde det 47 520 rubler: 20 kvm. meter x 4 personer x 660 rubler x 90%.

For referanse:
20 kvm. meter - standarden for det totale arealet av boliglokaler under bygging (rekonstruksjon), fastsatt i avsnitt 1.5 i dekret nr. 13.
660 rubler er den maksimale kostnadsstandarden for 1 kvm. meter av totalt boareal, definert i paragraf to i paragraf 8 i resolusjonen fra Ministerrådet av 29. desember 2016 nr. 1113.

Rundt 135 millioner rubler er gitt til målrettede subsidier i boligbygging fra fondene til Belarusbank og Belagroprombank. Senere vil kommersielle banker slutte seg til dem, sa han på en orientering 6. juli BELTA Leder for boligpolitisk avdeling i Arkitektur- og byggedepartementet Alexander Gorval.

Alexander Gorval. Foto BELTA

Som rapportert, Alexander Lukasjenko 4. juli signerte han "Om statlig støtte til innbyggere under bygging (rekonstruksjon) av boliglokaler." I tillegg til dagens ordning med fortrinnsrett utlån til boligbygging, innføres en ny type statlig støtte til innbyggere med behov for forbedrede boligforhold – statlige målrettede tilskudd. De vil bli gitt for å betale deler av renten for å bruke et lån til boligbygging mottatt av innbyggerne fra enhver forretningsbank, og til store og unge familier og foreldreløse barn - også for å betale tilbake deler av hovedgjelden på slike lån.

Mottakere av subsidier vil være alle borgere som er kvalifisert til å motta statsstøtte i samsvar med presidentdekret nr. 13 av 2012.

Lån vil bli dyrere

Ifølge Alexander Gorval vil lån mottatt under dekret nr. 240 av 4. juli 2017 om målrettede subsidier til boligbygging, som ble offisielt publisert i dag, koste innbyggerne litt mer, og byrden på statsbudsjettet vil reduseres.

"Det er funnet en mekanisme som etter vår mening vil bidra til å utvide volumet av utlån til boligbygging, og den vil bli utført med elementer av statlig støtte,"- bemerket spesialisten. Ifølge ham vil systemet med direkte fortrinnsrettslige lån gjennom overføring av midler til banker gradvis bli erstattet av et system for å subsidiere ikke banker, men direkte til innbyggerne.

«Sammen med økningen i utlånsvolumene vil budsjettkostnadene gå ned. Det vil si at budsjettet bare vil kompensere innbyggerne for renten på lånet, og ikke for hele lånebeløpet.– Gorval forklarte.

"Noen på forumene har allerede diskutert dekretet, hvis tekst først ble kjent i dag. De skriver at det blir fordeler igjen, de skal dele ut billig bolig til egne folk. Det vil ikke komme noen nye ytelser, de har lenge vært definert av dekret nr. 13 om statsstøtte til innbyggere under boligbygging, og effekten er ikke opphevet.- sa avdelingslederen.

Han bemerket at størrelsen på lånet vil være nær størrelsen bestemt av dekret nr. 13, men selve lånet vil koste mer for innbyggere som står i kø for å forbedre sine levekår.

For eksempel for en familie på tre som skal bygge en leilighet på 60 kvadratmeter. meter til 660 rubler per 1 kvm. meter og mottar et lån på 35 tusen rubler, vil den månedlige betalingen i henhold til dekret nr. 13 være 224 rubler, i henhold til dekret nr. 240 - 347 rubler; for en familie på 4 personer - henholdsvis 298 og 463 rubler, for store familier med tre barn - 45 og 80 rubler.

«Borgernes midler tiltrekkes i tillegg hit. Men etter vår mening er dette økonomiske midler - du kan betale dem for å forbedre levekårene dine.– sier Gorval.

Han bemerket at kort tid etter publiseringen av dekretet, vil en regjeringsresolusjon bli vedtatt for å detaljere mekanismen for å få et lån. Spesielt vil lån bli utstedt strengt etter tur i henhold til retningslinjene fra lokale eksekutivkomiteer. Det vil bli satt sammen en liste over banker som lånemottakeren kan velge blant, samt en liste over objekter (leiligheter og private bygninger) som vil være underlagt det nye dekretet. Det vil også bli gjort endringer i regelverket for å følge det nye dekretet, som trer i kraft 6. august.

Gorval sa også at 135 millioner rubler allerede er bevilget fra budsjettet for gjennomføringen av dekretet for Belarusbank og Belagroprombank. Dette vil tillate bygging av ytterligere 4 tusen leiligheter. Andre banker vurderer nå muligheten for å delta i det målrettede tilskuddssystemet.

Statlig støtte til innbyggere under boligbygging kan bli kansellert

Dekret nr. 13 av 6. januar 2012 om statsstøtte til innbyggere under boligbygging kan bli kansellert i fremtiden, sa Alexander Gorval.

Etter hans mening er det nødvendig i spørsmålet om å avskaffe ytelser "noe innfasing". Ifølge ham, med vedtakelsen av dekret nr. 240, er den første fasen fullført: hvis tidligere fortrinnsrettslån ble utstedt av to banker og subsidiert 100% fra budsjettet, vil nå budsjettet bare kompensere en del av renten på lånene , og hovedlånet er finansiert av bankene. "Det vil si at det er tatt et skritt mot markedsmekanismer,"- sier spesialisten.

«I fremtiden vil kanskje dekret nr. 13 miste sin relevans. Men for dette må det tas et steg for å redusere refinansieringsrenten for at inflasjonsprosessene skal stabilisere seg. Da vil lånebetingelsene bli akseptable, rentene vil være gjennomførbare, da vil det ikke være behov for det 13. dekret, og det 240. vil ikke være nødvendig over tid, når lånene vil være på 2-3%. Da kan staten bare støtte de aller beste – de som på grunn av sine fysiske egenskaper og egenskaper ikke selvstendig kan løse boligproblemet sitt.»– sa Gorval.

Ifølge ham, da vil staten være i stand til å vie mer oppmerksomhet til bygging av utleie og sosiale boliger.

«I slike aspekter, når det ikke er behov for å overføre eierskap til bolig. Det er noe urettferdighet når folk med lav inntekt får eierskap til en veldig dyr ting, og en mellominntektsperson som ikke kvalifiserer for ytelser ikke lenger har råd til det på grunn av sin egen økonomiske situasjon og strukturen i statlig støtte. Det er en ubalanse i dette»– understreket avdelingslederen.

Han bemerket at det i dag er rundt 697 tusen mennesker i køen som trenger forbedrede boligforhold i Hviterussland, inkludert rundt 240 tusen i Minsk. 350 tusen kødeltakere er unge familier, 30,5 tusen er store familier, 29 tusen er foreldreløse. Omtrent 15 % av alle trengende er kvalifisert for statlig støtte.

Ifølge Bygg- og arkitekturdepartementet er målet i år å bygge 3,5 millioner kvadratmeter. m av det totale boligarealet, 1 million 420 tusen ble bygget på fem måneder, på seks måneder (i henhold til prognoser) - 1 million 762 tusen kvadratmeter. meter. Med statsstøtte for et årlig mål på 450 tusen kvm. m på fem måneder ble 227,5 tusen bygget, på seks måneder (forventet) - ca 260 tusen kvm. meter. Med statsstøtte ble det bygget 991,3 tusen kvadratmeter i 2016. meter.

Kun de som er registrert med behov for forbedrede boforhold. I dette tilfellet vil det bli utstedt subsidier for å betale renter:

Den preferansekategorien av borgere som er oppført i dekretet fra presidenten for republikken Hviterussland datert 6. januar 2012 nr. 13 "Om noen spørsmål om å gi borgere statsstøtte under bygging (gjenoppbygging) eller anskaffelse av boliglokaler."
Nåværende påtaleansatte og de som allerede er oppsagt på grunn av alder, helsetilstand, samt på grunn av reduksjon i antall eller stab av ansatte (i forbindelse med organisasjons- og bemanningstiltak). Tjenestetiden i påtalemyndigheten er viktig her – minst 5 kalenderår.
Lavinntektsborgere som bygger eller rekonstruerer boliger i Mogilev-regionen (i territoriene Krichevsky, Klimovichi, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorodsky, Cherikovsky og Khotimsky-distriktene).

For å tilbakebetale hovedgjelden og en del av rentene, vil det bli gitt tilskudd til:

store familier med 3 eller flere mindreårige barn;
til unge lavinntektsfamilier ved fødselen (adopsjon) av det første og (eller) andre barnet;
foreldreløse barn og de uten foreldreomsorg;
leietakere av sosial bolig, som ble gitt dem som foreldreløse og barn uten foreldres omsorg. Tilskuddet kan tildeles mens den tidsbestemte leieavtalen for slike boliglokaler er i kraft.

Hva skal tilskuddene gis til?

for bygging av boliger i flerleiligheter og tomannsboliger av økonomiklasse, som er inkludert i listen godkjent av departementet for arkitektur og konstruksjon i Republikken Hviterussland, samt for bygging (rekonstruksjon) av enkelt- leilighet boligbygg;
for ombygging av boliger.

Hva kan betales med tilskudd?

1. Kun en del av renten på et boligbyggelån hentet fra enhver forretningsbank.

2. En del av renter og hovedstol på lånet.

! I motsetning til et fortrinnslån, vil kompensasjon fra budsjettet ikke bli betalt til banken, men direkte til innbyggeren.

Hva er størrelsen på tilskudd for å betale deler av lånerenten?

1. For store familier med 3 mindre barn – refinansieringsrente + 2 % * .

2. For store familier med 4 eller flere mindreårige barn – refinansieringsrente + 3 % * .

3. Store familier med 3 eller flere barn under 23 år, samt foreldreløse barn - refinansieringssats + 2 % * .

* dersom lavere rente på lånet ikke er etablert i avtalen

4. andre med behov for forbedrede boligforhold: refinansieringsrente – 2 %. Det er 9,5 %.

Hva er størrelsen på subsidier for nedbetaling av hovedgjelden?

Bare for unge og store familier, foreldreløse barn:

– for familier med mange barn med 3 mindreårige barn – 95 % av hovedgjelden på lånet;

– for store familier med 4 eller flere mindreårige barn – 100 % av hovedlånegjelden.

– for unge familier ved fødselen (adopsjon):

første barn - 10% av lånets hovedstol;
andre barn – 20 % av lånestolen.

– for foreldreløse barn – 35 % av hovedstolen på lånet.

! Tilskuddsbeløpet vil bli beregnet på nytt hvis sammensetningen av familien endres (først vil basiskostnaden for lånet bli beregnet på nytt, deretter vil passende endringer bli gjort i avgjørelsen fra distriktets (by) eksekutivkomité).

MP kalkulator

for store familier med 3 barn vil tilskuddet dekke 13,5 % (refinansieringsrente 11,5 % + 2 %) per år av 14,5 %;
for store familier med 4 barn vil tilskuddet fullt ut dekke betalingen av årlig rente på lånet (14,5% per år - 14,5% tilskudd);
for alle andre vil tilskuddet dekke 9,5 % per år av 14,5 %.

Maling etter tall

Det er alltid lettere å forstå essensen av enhver innovasjon med eksempler. Vi tar som et utvalg ulike familier som kan regne med statsstøtte etter dekret nr. 240, og beregner hvor mye mer tilgjengelig et kommersielt boliglån har blitt i pengemessige termer.

For hvilken del av boligarealet gis det tilskudd for å betale deler av lånerentene?

Eksempel 1.

Eksempel 2. En familie på 3 personer med et funksjonshemmet barn ble tildelt etter førstemann-til-mølla-prinsippet til delt bygging av en 3-roms leilighet med et samlet areal på 70 kvm. meter. Kostnad på 1 kvm. meter - 800 rubler. Familien eier imidlertid allerede en 1-roms leilighet med et areal på 30 kvadratmeter. meter.

Eksempel 3. En stor familie med 3 barn på sin side ble sendt for å dele bygging av en 4-roms leilighet med et samlet areal på 90 kvm. meter. Kostnad på 1 kvm. meter - 800 rubler.

Eksempel 4. En stor familie med 3 barn på sin side ble sendt for å dele bygging av en 4-roms leilighet med et samlet areal på 90 kvm. meter. Kostnad på 1 kvm. meter - 800 rubler. Familien eier allerede en 1-roms leilighet med et areal på 30 kvadratmeter. meter.

Eksempel 5. En stor familie med 3 barn tar opp et lån for bygging av en enebolig med et samlet areal på 150 kvadratmeter. meter i en bygd med en befolkning på opptil 20 tusen mennesker. Kostnad på 1 kvm. meter av huset (unntatt kostnadene for uthus) - 1000 rubler. Byggingen av et boligbygg (unntatt kostnadene for uthus) vil koste familien 150 000 rubler. Kostnaden for uthus er 15 000 rubler.

Eksempel 6. En familie på 3 personer med et funksjonshemmet barn ble tildelt etter førstemann-til-mølla-prinsippet til delt bygging av en 3-roms leilighet med et samlet areal på 70 kvm. meter. Kostnad på 1 kvm. meter - 800 rubler.

Den maksimale standardiserte kostnaden for boliglokaler for å gi et tilskudd for betaling av en del av renten til denne familien var 35 640 rubler: 20 kvm. meter x 3 personer x 660 rubler x 90%.

Til informasjon

* 20 kvm. meter - standarden for det totale arealet av boliglokaler under bygging (rekonstruksjon), fastsatt i avsnitt 1.5 i dekret nr. 13.

** 660 rubler er den maksimale kostnadsstandarden for 1 kvm. meter av totalt boareal, bestemt av paragraf to i paragraf 8 i resolusjon fra Ministerrådet av 29. desember 2016 nr. 1113.

Et lån mottatt i henhold til dekret 240 vil koste innbyggerne mer enn under dekretet om statsstøtte til innbyggerne. Mer enn 4 tusen familier kan regne med statlig støtte for å løse boligproblemet.

Rundt 135 millioner rubler er gitt til målrettede subsidier i boligbygging fra fondene til Belarusbank og Belagroprombank. Senere vil kommersielle banker slutte seg til dem, sa Alexander Gorval, leder for boligpolitisk avdeling i departementet for arkitektur og konstruksjon, på en BelTA-briefing 6. juli.

I tillegg til dagens ordning med fortrinnsrett utlån til boligbygging, innføres en ny type statlig støtte til innbyggere med behov for forbedrede boligforhold – statlige målrettede tilskudd. De vil bli gitt for å betale deler av renten for å bruke et lån til boligbygging mottatt av innbyggerne fra enhver forretningsbank, og til store og unge familier og foreldreløse barn - også for å betale tilbake deler av hovedgjelden på slike lån.

Budsjettet pøser ikke lenger penger i de samme volumene inn i fortrinnsrett utlån til boligbygging. Bankene bruker primært tilbakebetalingspliktige ressurser til disse formålene, og staten kompenserer kun for differansen mellom markedsrenter og preferanserenter.

Som "SB.Belarus Today" forklarer, generelt sett vil subsidieringsmekanismen se slik ut. Bare de innbyggerne som er nevnt i dekret nr. 13 vil kunne søke om støtte, med samme prisstandarder og restriksjoner på kvadratmeter. Eksempel. En familie på 3 personer bygger en leilighet på 60 kvadratmeter. m til en pris på 660 rubler per meter, etter å ha mottatt et fortrinnsrett lån på 35 000 rubler. Den månedlige betalingen på forpliktelser til banken for slike nye innbyggere vil være 224 rubler. Men hvis familien mottar samme lånebeløp under det nye dekretet nr. 240, vil betalingen øke til 347 rubler. For en familie på 4 personer vil lånebetalinger med tilskudd øke fra 298 til 463 rubler. For store familier med 3 barn - henholdsvis fra 45 rubler til 80 rubler. Ingenting endres bare for store familier med 4 barn. Både i det første og det andre tilfellet nedbetaler staten fullstendig både hovedgjelden og renten på denne.

Hvem kan få det?

«En borger som har rett til å motta statsstøtte i henhold til dekret nr. 13, når linjen nærmer seg, blir varslet av eksekutivkomiteen eller det statlige organet (de rettshåndhevende organer hvor han er registrert). Han går til banken, inngår en låneavtale og legger den inn for eksekutivkomiteen. Hovedstyret beregner tilskuddet for å betale tilbake lånet. Hvis satsen, betinget, er 20% per år, inngås kontrakten for 20%, og volumet av tilskuddet som vil påløpe innbyggeren er allerede bestemt ved beregning," - Alexander Gorval ga et eksempel på et fungerende opplegg.

Størrelsen på subsidier for rentebetalinger vil være:

for store familier med tre mindreårige barn - refinansieringsrenten pluss 2 prosentpoeng;
for store familier med fire eller flere barn - refinansieringsrenten pluss 3 prosentpoeng;
for store familier med minst tre barn under 23 år (hvis de studerer eller bor sammen) - refinansieringsrenten pluss 2 prosentpoeng;
for andre borgere med rett til statsstøtte - refinansieringsrenten minus 2 prosentpoeng.

Størrelsen på tilskuddet vil bli fastsatt ut fra antall familiemedlemmer, standardstørrelsen på boarealet og maksimal standard for byggekostnadene. Tilskuddet utbetales månedlig i løpet av låneperioden, størrelsen vil bli justert avhengig av endringer i refinansieringsrenten, dersom familiesammensetningen endres.

Lån vil bli dyrere

"Noen på forumene har allerede diskutert dekretet, hvis tekst først ble kjent i dag. De skriver at det blir fordeler igjen, de skal dele ut billig bolig til egne folk. Det vil ikke komme nye ytelser, de har lenge vært definert av dekret nr. 13 om statsstøtte til innbyggere under boligbygging, og virkningen er ikke opphevet.», - sa Alexander Gorval, leder for boligpolitisk avdeling i departementet for arkitektur og konstruksjon.

"Det er funnet en mekanisme som etter vår mening vil bidra til å utvide volumet av utlån til boligbygging, og den vil bli utført med elementer av statlig støtte.", - bemerket spesialisten. Ifølge ham vil systemet med direkte fortrinnsrettslån gjennom overføring av midler til banker gradvis bli erstattet av et system for å subsidiere ikke banker, men direkte til innbyggerne.

De tildelte pengene vil bli fordelt proporsjonalt på tvers av distrikter og byer personlig for hver familie. Men foreløpig, som for dekret nr. 13, kan ikke alle leiligheter bygges med statstilskudd, men bare i de husene som er inkludert i en spesiell liste for finansiering gjennom tilskudd.