Kto może przeprowadzać inspekcje budynków i budowli? Skład protokołu przeglądu technicznego. Co to jest ekspertyza budowlana?

Z biegiem czasu lokale mieszkalne i niemieszkalne ulegają zużyciu. Mają na nie wpływ czynniki wewnętrzne i zewnętrzne: zjawiska naturalne, odkształcenia, starzenie się materiałów. Niezwykle ważne jest monitorowanie stanu obiektów, w których mieszkają lub pracują ludzie. Dlatego wskazane jest przeprowadzenie przeglądu technicznego budynków i budowli. Zapewni to bezpieczeństwo życia i zdrowia ludzkiego.

Co to za usługa?

Zestaw środków do wizualnego i technologicznego badania stanu pomieszczeń nazywa się kontrolą techniczną. Na http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ można dowiedzieć się więcej na temat kontroli technicznej budynków. Podczas zabiegu przeprowadzane jest badanie zewnętrzne i niezbędne pomiary. Analiza ta przeprowadzana jest w oparciu o standardy i przepisy państwowe.

Etapy realizacji

Badanie przebiega według określonego planu:

Przygotowanie do pracy (dostarczana przez klienta dokumentacja techniczna jest analizowana, ustalany jest zakres prac, dobierany jest optymalny program badawczy).
Bezpośrednie wykonywanie pomiarów i kontroli z zapisaniem wyników w protokole.
Sprawdzenie obliczeń i uzyskanie opinii o stanie budynku lub konstrukcji.

Kiedy taka kontrola jest konieczna?

Jest wiele powodów, dla których warto skorzystać z tej usługi:

określenie możliwości dalszego wykorzystania obiektu (najczęściej pod budynki przemysłowe, użyteczności publicznej, lokale mieszkalne starego zasobu);
podjęcie decyzji o rozbiórce i odbudowie (dokument potwierdzający potrzebę likwidacji lub określenie zakresu prac remontowych);
ustalenie przyczyn zniszczeń i powstania wad;
ustalenie powstałych szkód (w wyniku naruszenia zasad i przepisów podczas budowy, klęsk żywiołowych, wypadków);
ocena wartości rynkowej przedmiotu.

Warto zaznaczyć, że organizacja prowadząca te badania musi posiadać niezbędne certyfikaty. Kontrola techniczna obiektów jest procedurą dość skomplikowaną i czasochłonną, którą mogą wykonać wyłącznie profesjonaliści.

Inspekcja termowizyjna budynków: co to jest, gdzie i do czego służy
Po co przeprowadza się badanie techniczne konstrukcji?
Kapitalny remont budynków. Modernizacja budynków

Inspekcja budynków i budowli jest procedurą mającą na celu sprawdzenie rzeczywistego stanu technicznego budowli i zachowania właściwości użytkowych. Ocena przeprowadzana jest w celu monitorowania stanu i identyfikacji konieczności naprawy lub prac restauratorskich.

Jaka jest różnica między badaniem a ankietą?

Kontroli technicznej budynków i budowli nie należy mylić z badaniem bezpieczeństwa przemysłowego budynków. Ta ostatnia odbywa się w obiektach związanych z niebezpieczną produkcją i podlega obowiązkowej rejestracji w Rostekhnadzor. Mogą to wykonać wyłącznie wyspecjalizowane organizacje posiadające odpowiednią licencję na wykonywanie tych prac, wydaną przez Rostechnadzor i zgodnie z określonymi dokumentami regulacyjnymi. Należą do nich przede wszystkim ustawa federalna „W sprawie nowego wydania zasad przeprowadzania egzaminów weszło w życie 1 stycznia 2014 r. Wyniki podlegają obowiązkowej rejestracji w Rostechnadzor. Organy nadzorcze są zobowiązane do przeprowadzania kontroli technicznej obiektów przemysłowych co 5 lata.

Przegląd budowlany to niezależna kontrola stanu obiektów i instalacji inżynierskich, przeprowadzana na zasadzie dobrowolności. W istocie jest to zebranie informacji o stanie technicznym obiektów w danym momencie w celu ustalenia konieczności remontu, możliwości odbudowy czy oceny wartości rynkowej obiektu.

Kiedy konieczne jest przeprowadzenie przeglądu budowlanego?

Konieczność przeprowadzenia badania może wynikać z różnych powodów. Nabycie na własność dowolnego budynku wiąże się z inwestycją dużej kwoty. Wstępne oględziny stanu budynku pozwolą na obiektywne poznanie jego stanu technicznego i pozwolą uniknąć w przyszłości dodatkowej straty czasu i pieniędzy.

W takim przypadku możliwe jest określenie zakresu całego budynku lub poszczególnych elementów konstrukcyjnych i ustalenie rzeczywistego kosztu obiektu.

Inspekcja niedokończonego lub uszkodzonego przez ogień obiektu

Kupując nieruchomość w stanie surowym wskazane jest przeprowadzenie dokładnego oględzin stanu budynku w celu ustalenia dalszego zakresu prac. Po audycie będzie wiadomo, czy budynek wymaga remontu i w jakim zakresie, czy konieczna jest przebudowa, czy taniej i łatwiej jest go wyburzyć i zbudować nowy.

Sprawdzenie stanu konstrukcji pozwoli odpowiednio ocenić możliwość i potrzebę przebudowy lub naprawy. Na przykład dość powszechna praktyka kupna domu po pożarze w niektórych przypadkach może wymagać zbadania stanu budynku w celu ustalenia odpowiedniej ceny i możliwości przeprowadzenia prac rekonstrukcyjnych.

Przegląd techniczny budynków i budowli pomoże przy planowaniu odbudowy niewykończonego lub zniszczonego przez ogień obiektu. Da to obiektywną ocenę stanu konstrukcji nośnych, ich trwałości nośnej i stabilności.

Kontrola przed naprawą lub rekonstrukcją

Planując przebudowę, modernizację budynku lub remont generalny, zaleca się przeprowadzenie oględzin konstrukcji budynku. Konieczność zastosowania tej procedury podyktowana jest specyfiką sporządzenia projektu wykonania tych prac.

Projektowanie nowego budynku jest zadaniem łatwiejszym niż planowanie prac na już istniejącym obiekcie. W takim przypadku przeprowadza się kontrolę i badanie techniczne budynków i budowli w celu ustalenia, które elementy konstrukcyjne budynku wymagają wymiany lub wzmocnienia oraz jakie zmiany zostaną wprowadzone w układzie pomieszczeń.

Projektując można zmienić przeznaczenie funkcjonalne obiektu, powiększyć lub zmniejszyć powierzchnię w zależności od życzeń właściciela. Przegląd techniczny budynków umożliwi określenie poziomu dopuszczalnego wzrostu obciążeń konstrukcji nośnych podczas przebudowy lub dobudowy budynku.

Wznowienie prac budowlano-montażowych po dłuższej przerwie wymaga również przeprowadzenia wstępnych badań w celu ustalenia aktualnego stanu budynku i ustalenia możliwości kontynuacji prac.

Odkształcenia i uszkodzenia konstrukcji - powód do kontroli

Pojawienie się wad lub uszkodzeń konstrukcji, występowanie zmian odkształceń w trakcie eksploatacji budynku jest podstawą dokładnego zbadania.

Inspekcje budowlane budynków przeprowadzane są w celu wykrycia wad projektowych, naruszeń przepisów budowlanych i złej jakości pracy. W takim przypadku możliwe jest wykrycie wad, ukrytych wad i przypadków użycia materiałów niskiej jakości.

Ankieta pomoże w ustaleniu osób odpowiedzialnych za szkody wyrządzone budynkom. Uszkodzenie może powstać na skutek nieumiejętności lub zaniedbania wykonania prac projektowych lub budowlanych, wystąpienia pożaru lub powodzi, bądź też w sąsiednim pomieszczeniu lub budynku przeprowadzono generalne prace remontowe, które doprowadziły np. do deformacji podłoża gruntowego. Wysokiej jakości badanie pozwoli określić rozmiar szkód, odzyskać pieniądze na drodze sądowej i określić możliwość dalszej eksploatacji budynku.

W przypadku budynków, które uległy uszkodzeniu na skutek warunków naturalnych lub naturalnych, konieczna jest inspekcja, która pozwoli ocenić stan obiektu, możliwość jego dalszego użytkowania, potrzebę i zakres prac naprawczych i restauratorskich.

Inspekcja budynków - etapy realizacji

Pełna inspekcja budynków i budowli obejmuje trzy powiązane ze sobą etapy: przygotowanie, oględziny wizualne i oględziny szczegółowe. W niektórych przypadkach wystarczy przeprowadzić dwa pierwsze etapy, ponieważ ten ostatni wiąże się z użyciem specjalnego sprzętu, a co za tym idzie, dodatkowymi kosztami finansowymi. Potrzebę szczegółowego badania określa specjalista i przepisuje, jeśli badanie wizualne nie jest w stanie w pełni zidentyfikować wszystkich problemów.

Aby dokładniej i skuteczniej zbadać konstrukcję, wykorzystuje się kamerę termowizyjną – specjalny sprzęt diagnostyczny, który wykrywa zmiany poziomu temperatury. Za jego pomocą można wykryć ukryte defekty i przeprowadzić analizę usterek w konstrukcjach budowlanych. Działanie tego urządzenia opiera się na przechwytywaniu obrazów w promieniach podczerwonych.

Przygotowanie do odbioru budynku

Podczas przygotowania specjalista zapoznaje się z samym obiektem, dokumentacją projektową i powykonawczą oraz wszelkimi dostępnymi zapisami wcześniej przeprowadzonych prac remontowych lub przebudowy, a także wcześniejszych przeglądów. Studiowanie dokumentów pozwala uzyskać informacje o czasie projektowania i budowy, technologiach budowy, zastosowanych materiałach, ewentualnych odchyleniach i zmianach w projekcie, danych o warunkach eksploatacji oraz wadach i uszkodzeniach, które pojawiły się podczas jego eksploatacji. Jeżeli niezbędna dokumentacja nie jest dostępna, wykonywane są pomiary i tworzony jest rysunek. Na podstawie otrzymanych specyfikacji technicznych sporządzany jest program prac.

Wstępna kontrola i szczegółowe badanie

Oględziny wizualne obejmują oględziny całego budynku oraz poszczególnych elementów konstrukcyjnych. Używane są również narzędzia. Opis zidentyfikowanych problemów opracowano wraz z zaleceniami dotyczącymi ich eliminacji.

Jeżeli oględziny wykażą istotne uszkodzenia zmniejszające wytrzymałość konstrukcji i poszczególnych elementów lub niemożność pełnego oględzin konstrukcji, zaleca się wykonanie oględzin szczegółowych. Używa się do tego specjalnego sprzętu, a próbki materiałów budowlanych pobiera się do badań laboratoryjnych.

Po zakończeniu przeglądu technicznego budynków sporządzany jest raport techniczny, który zawiera wszystkie uzyskane dane i wyniki badania, zalecenia dotyczące wyeliminowania zidentyfikowanych problemów oraz możliwe opcje wzmocnienia konstrukcji.

Zakres prac przy przeprowadzaniu badania stanu technicznego budynków i budowli wyznaczają zadania, które mają zostać rozwiązane na podstawie wyników badania. Może to być zadanie lokalne polegające na identyfikacji przyczyn uszkodzeń poszczególnych konstrukcji wraz z opracowaniem zaleceń mających na celu wyeliminowanie tych przyczyn i, w razie potrzeby, odtworzenie lub wzmocnienie konstrukcji. Może to być pełnowymiarowa kontrola stanu technicznego placu budowy, której wyników będzie wymagać organizacja projektowa - wykonawca poważnego projektu naprawy lub przebudowy budynku.

Prace przygotowawcze prowadzone przed przeprowadzeniem kontroli stanu technicznego budynków i budowli obejmują zapoznanie się z planem przestrzennym i projektem konstrukcyjnym budynku (części budynku), a także, w razie potrzeby, z materiałami inżynieryjnymi i geologicznymi badania w celu określenia kategorii złożoności przedmiotu kontroli.

Opracowanie programu badania stanu technicznego obiektu lub jego części wraz z wykazem prac niezbędnych do przeglądu odbywa się w oparciu o zadania określone w rezerwie lub specyfikacji technicznej. Zakres wymagań i obowiązków można również sporządzić przy udziale osoby przeprowadzającej badanie.

Przeprowadzanie kontroli stanu technicznego budynków i budowli polega na:

o prace pomiarowe i geodezyjne;

o prace inżynieryjne i projektowe;

o inspekcja konstrukcji budowlanych metodami nieniszczącymi;

o badania laboratoryjne materiałów budowlanych.

Zgodnie z opracowanym programem oględzin budowy ustalany jest koszt poszczególnych prac oraz sporządzany kosztorys.

Przy sporządzaniu kosztorysów stosują ceny bazowe za wykonanie prac pomiarowych, geodezyjnych i projektowych. Ceny podstawowe (za 100 m 3 kubatury budynku) zależą zarówno od kategorii złożoności budynku, jak i od kategorii złożoności prac geodezyjnych. Kategorię złożoności pracy określa się na podstawie zgodności składu pracy wymienionego w programie badania ze składem pracy jednej z trzech kategorii złożoności. Jednocześnie kategoria złożoności prac zależy również od stanu technicznego kontrolowanego budynku.

Szacunkowy koszt ulega obniżeniu w przypadku konieczności przeprowadzenia prac mających na celu zbadanie stanu technicznego nie całego budynku, ale jego części lub poszczególnych elementów konstrukcyjnych, w tym celu skład robót podawany jest odrębnie dla prac pomiarowych i projektowych, w podziale na składniki tych utworów w ujęciu procentowym.

Na przykład inspekcja podłóg budynku stanowi 26,9% całkowitego składu prac pomiarowych i geodezyjnych w budynku. Z kolei oględziny podłóg obejmują: wybiórcze pomiary elementów podłóg z określeniem wymiarów niezbędnych do obliczeń, wady rysunkowe i lokalizację otworów (16,5%) oraz sporządzenie rysunków podłóg (10,4%). Przeglądy posadzek w ramach prac projektowych stanowią 34,6% (oględziny konstrukcji wraz z określeniem ich stanu technicznego – 10,6%, wyciągnięcie wniosków o stanie konstrukcji wraz z wykonaniem niezbędnych obliczeń – 24%). Zatem podczas wykonywania prac pomiarowych i projektowych w niepełnej objętości przy sporządzaniu szacunków wprowadza się średni współczynnik korygujący k śr. Przy sporządzaniu szacunków brane są pod uwagę również współczynniki k i, które są jednocześnie współczynnikami korygującymi i uwzględniają czynniki komplikujące (upraszczające), które wpływają na pracochłonność pracy.

Czynnikami komplikującymi pracę przy kontroli stanu technicznego budynków i budowli są:

badany budynek o reżimie zamkniętym (k=1,25);

badanie prowadzone jest w niekorzystnych warunkach (produkcja szkodliwa dla zdrowia (k=1,2),

podwyższona temperatura i wilgotność (k=1,1);

konieczne jest użycie drabin, rusztowań itp. (k=1,15);

niekorzystny okres w roku (k=1,3);

użytkowane budynki i lokale – k=1,1);

badany budynek jest zabytkiem architektury, historii, kultury (k=1,2);

kontrolowany budynek po pożarze i innych klęskach żywiołowych (k=1,3);

o wysokości budynku powyżej 30 m (wysokość budynku 40 m współczynnik korygujący k = 1,15; wysokość budynku 50 m współczynnik k = 1,25; wysokość budynku > 50 m współczynnik k = 1,3).

Jeżeli kubatura budynku jest niewielka (do 6000 m3), przy ustalaniu kosztu prac związanych ze sprawdzeniem stanu technicznego budynku wprowadza się współczynnik korygujący k>1: V budynek. £ 1000 m 3, k=2,5; Budynek V £ 2000 m 3, k=2,2; Budynek V £ 3000 m 3, k=1,8; Budynek V £ 4000 m 3, k=1,4; Budynek V 5000 zł m 3, k=1,2.

Czynnikami ułatwiającymi pracę przy kontroli stanu technicznego budynków są:

przeprowadzenie oględzin wyłącznie na podstawie rysunków konstrukcyjnych obiektu (k=0,75);

prowadzenie prac pomiarowych i geodezyjnych bez sporządzania schematów rozmieszczenia elementów konstrukcyjnych budynku, a jedynie poprzez sprawdzenie rzutów pięter z rzeczywistymi i oznaczenie planów z widocznymi wadami i miejscami otworów (k=0,75).

Koszty badań konstrukcji budowlanych metodami nieniszczącymi

(określanie wytrzymałości betonu w konstrukcjach budowlanych metodami ultradźwiękowymi i innymi) ustalane jest z uwzględnieniem ceny za jeden pomiar.

Szacunkowy koszt badań laboratoryjnych próbek (konstrukcji budynków) uzależniony jest od liczby wybranych próbek, z uwzględnieniem kosztu badania jednej próbki.

Koszt prac związanych z badaniem stanu technicznego budynków i budowli oraz części i elementów konstrukcyjnych projektów budowlanych C. wtedy określone wzorem:

C bo (2000) – cena bazowa prac geodezyjnych w cenach z 2000 roku,

k per - współczynnik przeliczenia kosztu bazowego na aktualny poziom cen.

Aby określić właściwości wytrzymałościowe np. monolitycznego betonu płaskiej podłogi kontrolowanego budynku, konieczne jest otwarcie stropu w celu uzyskania dostępu do górnej krawędzi płyty stropowej. Podczas przeprowadzania sekcji zwłok wyjaśnia się lub wyjaśnia rozwiązanie konstrukcyjne sufitu, a także sprawdza konstrukcję podłogi w badanym pomieszczeniu.

Liczba otworów zależy od badanego obszaru i rodzaju sufitu. Na przykład w przypadku podłogi żelbetowej, w zależności od powierzchni badanej podłogi, liczba otworów jest następująca: do 100 m2 - jeden otwór; do 1000 m 2 - dwa otwory; do 2000 m 2 - trzy otwory; do 3000 m 2 - cztery otwory; ponad 3000 m 2 - pięć otworów.

Określenie właściwości wytrzymałościowych materiałów fundamentowych i ścian piwnic metodami nieniszczącymi lub poprzez pobranie próbek materiałów do kolejnych badań laboratoryjnych przeprowadza się po wyrwaniu dołów badawczych (2 - 3 doły na budynek).

Otwory wyrywa się od zewnątrz lub od wewnątrz, w zależności od wygody ich wykonania. Aby określić rozwiązanie projektowe ścian fundamentowych i piwnicznych, obecność hydroizolacji podziemnej części budynku; do pobierania próbek materiałów konstrukcyjnych i gleby; Aby badać materiały konstrukcyjne metodami mechanicznymi, zaleca się wykonanie dołów o głębokości 0,5 metra poniżej podstawy fundamentu. Zaleca się, aby powierzchnia przekroju wykopu (A) wynosiła: przy głębokości fundamentu H mniejszej niż 1,5 m A = 1,25 m 2 ; przy H=1,5...2,5 m A=2 m 2 ; przy H>2,5 m A=2,5 m 2 lub więcej.

Liczba próbek do badań laboratoryjnych materiału ścian nośnych budynków zależy od wielkości budynku (liczby sekcji budynku), liczby kondygnacji i materiału ścian, tabela 1.5.1.

Tabela 1.5.1

Aby uzyskać dostęp do powierzchni ścian nośnych budynku w celu ustalenia ich rozwiązania konstrukcyjnego, kontroli wytrzymałości materiałów ściennych, w szczególności metodami nieniszczącymi, należy je oczyścić z tynku lub okładziny.

Kontrola stanu technicznego elementów konstrukcyjnych budynków i budowli odbywa się w dwóch etapach:

badanie wstępne (wizualne);

szczegółowe (instrumentalne) badanie.

Oględziny przeprowadza się w celu wstępnej oceny (po znakach zewnętrznych) stanu technicznego konstrukcji i budynku jako całości. Jeżeli konstrukcje budowlane budynków i budowli znajdują się w normalnym stanie, oględziny wizualne mogą być wystarczającą podstawą do wyciągnięcia wniosku o stanie technicznym placu budowy.

Jednakże kontrola wizualna może mieć charakter wstępny, jeśli zostaną wykryte wady i uszkodzenia, które wskazują na znaczne zmniejszenie nośności i właściwości użytkowych elementów konstrukcyjnych budynku. W takim przypadku przystępują do szczegółowego (instrumentalnego) badania stanu technicznego budynków i budowli. Identyfikując oznaki stanu awaryjnego elementów konstrukcyjnych budynków, należy opracować zalecenia dotyczące wzmocnienia konstrukcji lub, w razie potrzeby, zalecenia dotyczące ich bezpiecznego demontażu.

Z kolei badanie szczegółowe może mieć charakter ciągły (pełny) lub selektywny. Oględziny wyrywkowe przeprowadza się w przypadku konieczności zbadania poszczególnych konstrukcji ze względu na stwierdzone w nich wady i uszkodzenia.

Na przykład badanie balkonów wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego można uznać za losowe badanie budynku. Rysunek 1.5.1 przedstawia stan techniczny balkonu badanego budynku. W wyniku selektywnych oględzin żelbetowych płyt balkonów stwierdzono następujące wady:

Znaczne zniszczenie betonu wzdłuż krawędzi płyty z odsłonięciem zbrojenia i objawami korozji;

Zniszczenie warstwy ochronnej z odsłonięciem zbrojenia na dolnej powierzchni płyty.

Podczas oględzin nie stwierdzono widocznych odkształceń płyty, a także pęknięć wzdłuż górnej krawędzi w odcinku nośnym z niedopuszczalnym otworem, wskazującym na częściową utratę nośności płyty.

Zidentyfikowane wady płyty balkonowej należy usunąć ze względu na możliwość obrażeń mieszkańców domu przez spadające fragmenty warstwy ochronnej płyty, a także ze względu na przyspieszony rozwój korozji betonu i wzmocnienie płyty za pomocą wykazały wady podczas użytkowania na zewnątrz.

Wykazano, że przy przeprowadzaniu pełnego przeglądu budynków i jeżeli znajduje się w nich co najmniej 20% obiektów tego samego rodzaju w stanie zadowalającym, dopuszczalne jest wybiórcze badanie pozostałych obiektów pod kątem braku widocznych wad i uszkodzeń. W takim przypadku kontroli należy poddać co najmniej 10% (ale nie mniej niż trzy) konstrukcji tego samego typu.

Przeprowadzenie oględzin stanu technicznego budynków i budowli wiąże się z wykonaniem prac pomiarowych. Objętość prac pomiarowych może być znaczna, jeśli badanie jest związane ze zbliżającą się przebudową placu budowy.

Aby wykonać plany architektoniczne, przekroje i fasady, a także schematy rozmieszczenia konstrukcji badanego budynku, konieczne jest zrozumienie i opisanie rozwiązania konstrukcyjnego budynku, wykonanie pomiarów instrumentalnych w celu ustalenia (wyjaśnienia) lokalizacji elementów konstrukcyjnych elementy na planie i na przekroju, wyjaśnij wymiary przekrojów konstrukcji i określ rodzaj interfejsu elementów konstrukcyjnych budynku.

Na rysunkach 1.5.2, 1.5.3, 1.5.4 przedstawiono przykładowo odpowiednio rzut trzeciego piętra, przekrój poprzeczny i elewację boczną badanego budynku ośrodka edukacyjnego podlegającego przebudowie.

Rozwiązanie projektowe badanego budynku centrum edukacyjnego jest następujące:

o pionowymi elementami nośnymi są: słupy żelbetowe, słupy metalowe, ściany i filary ceglane;

o stropy budynku prezentowane są w trzech wariantach: z małogabarytowych prefabrykowanych płyt żelbetowych na metalowych belkach; monolityczna podłoga belkowa; podłoga wykonana z żelbetowych płyt żebrowanych;

o konstrukcje krokwiowe reprezentują: żelbetowe belki krokwiowe, metalowe więźby dachowe, dźwigary żelbetowe; płyty osłonowe – prefabrykowany żelbet żebrowany;

o ściany ceglane zewnętrzne wykonane są z cegły ceramicznej pełnej pełnej, mur jest pełny, grubość ściany ceglanej wynosi 510 (380) mm;

o z czterech wewnętrznych klatek schodowych budynku, jedna składa się ze stopni ułożonych na sobie na metalowych belkach, trzy klatki schodowe są metalowe.

Rysunek 1.5.5 przedstawia układ fundamentów, a rysunek 1.5.6 przedstawia układ drugiego piętra budynku.

Kontrola konstrukcji budynków i konstrukcji obejmuje kontrolę elementów odsłoniętych konstrukcji budowlanych. Podczas oględzin dokonywane są pomiary i sporządzane są rysunki projektowe węzłów styku elementów konstrukcyjnych budynku.

Rysunek 1.5.7 przedstawia połączenie prefabrykowanej płyty żelbetowej balkonu ze ścianą ceglaną budynku mieszkalnego. Ogólny widok balkonu budynku mieszkalnego pokazano na rysunku 1.5.1. Jak wynika z rysunku 1.5.7, badanie rozwiązania konstrukcyjnego styku prefabrykowanej płyty żelbetowej balkonu z ceglaną ścianą budynku utrudnia zastosowanie kanałowej płyty stropowej. W takim przypadku znajomość cech rozwiązania konstrukcyjnego takich jednostek interfejsu pomoże z dużym prawdopodobieństwem zdecydować się na jedną z opcji rozwiązania projektowego zespołu płyty balkonowej z zewnętrzną ścianą nośną budynku . Przykładowo otwierając strop w pobliżu ściany zewnętrznej widać zakotwienie płyty balkonowej w tej ścianie.

Współczesna rejestracja wad i uszkodzeń obiektów budowlanych to fotograficzna rejestracja widocznych wad i uszkodzeń obiektów budowlanych.

Jako przykład rozważono fotorejestrację stanu technicznego ścian zewnętrznych budynku przepompowni ścieków od strony elewacji budynków.

Rozwiązaniem konstrukcyjnym ścian zewnętrznych budynku jest mur z pojedynczej cegły ceramicznej prasowanej tworzywem sztucznym gatunku M75 na zaprawie wapienno-cementowej gatunku M25, z okładziną z cegły silikatowej do spoinowania. Część piwniczna ścian, jak i ściana wewnętrzna budynku wzdłu osi 2, wykonane są z pojedynczych cegieł ceramicznych w miejscu nieużytku, a następnie tynkowane zaprawą cementową. Ściany zewnętrzne ceglane w osi 1 i 3 zakończone są gzymsem, w osiach A i B attyką. Gzymsy wykonane są z pojedynczych cegieł ceramicznych, z zastosowaniem łańcuszkowego systemu podwiązywania szwów, przy czym każdy z górnych rzędów muru tworzących gzyms jest przesunięty o 40 mm. W piwnicy ścian zewnętrznych na całym obwodzie budynku znajdują się „pasy” z ceglanymi uskokami co 50 mm. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 510 mm.

Rysunek 1.5.8 przedstawia plan WIT pierwszego piętra budynku przepompowni ścieków ze wskazaniem miejsc na terenie, z którego wykonano zdjęcia ścian zewnętrznych (zdjęcie 1...zdjęcie 6). Zdjęcia przedstawiono na rysunku 1.5.9.

Chcesz sprawdzić wytrzymałość budowanej konstrukcji i otrzymać prawomocną opinię eksperta? Masz już dość czekania na przyjazd specjalisty rządowego, a terminy już uciekają? Czas więc wziąć sytuację w swoje ręce. Pomogą Ci w tym specjaliści z Centrum Ekspertyzy Budowlanej ANO. Dzięki nim zawsze uzyskasz dokładne i skuteczne wyniki.

Konieczność udowodniona

Konstrukcja jest istotna przez cały czas. Wraz z pojawieniem się nowych technologii proces budowy staje się bardziej skomplikowany. Ważne jest, aby ściśle przestrzegać wszystkich norm i wymagań, aby konstrukcja była mocna i stabilna. W celu sprawdzenia bezpieczeństwa budynków przeprowadzane są obowiązkowe inspekcje budowlane.

Badania te są potrzebne na różnych etapach. Podczas projektowania, budowy, przed uruchomieniem, po zakończeniu przewidywanego okresu użytkowania itp.

Uwaga: nie każdy specjalista ma uprawnienia do przeprowadzania egzaminów prawniczych. Tak odpowiedzialną procedurę można powierzyć wyłącznie licencjonowanym profesjonalistom. To specjaliści, którzy pracują w Centrum Ekspertyzy Budowlanej ANO.

Nasze atuty:

Funkcje procesu

Przeglądy i badania budynków są powszechną usługą niezbędną do sprawdzenia bezpiecznego funkcjonowania konstrukcji. Manipulację przeprowadza specjalista w celu określenia właściwości technicznych obiektu. W trakcie badań główne elementy konstrukcji poddawane są szczegółowej analizie. Po badaniu specjalista wydaje wniosek wskazujący na potrzebę wzmocnienia lub odnowienia obiektu.

Zakres i charakter pracy ustala wykonawca i jest bezpośrednio zależny od powierzonych zadań. Badanie przeprowadza się w następujących przypadkach:

Często takie badanie przeprowadza się w trakcie oddania budynku do użytku lub w trakcie jego sprzedaży. Jest to konieczne, ponieważ daje pełny obraz stanu technicznego obiektu i jego bezpieczeństwa.

Etapy i zasady

Istnieje pewna procedura inspekcji budynków. Procedura składa się z kilku etapów, które można podzielić na część teoretyczną i praktyczną. Uzupełniają się wzajemnie i zawierają wiele niuansów i funkcji.

Pierwszy etap następuje przed podpisaniem umowy. Specjalista firmy udziela konsultacji w zakresie świadczonej usługi, biorąc pod uwagę indywidualną specyfikę budynku. Klient otrzymuje wykaz dokumentów potrzebnych do badania. Opracowywany jest także algorytm badawczy, uwzględniający indywidualne cechy konstrukcji. Wszystkie działania są wcześniej uzgadniane z klientem.

Kolejny etap następuje po zawarciu umowy. Zawiera następującą listę dzieł:

Zapoznanie się z dokumentacją techniczną i podstawowymi informacjami przekazanymi przez Klienta.
Sprawdzanie dokumentów pod kątem zgodności z przyjętymi przepisami.
,Opracowanie algorytmu działania.
Inspekcja wizualna budynku lub konstrukcji.
Wyznaczanie obciążeń i oddziaływań na poszczególne konstrukcje nośne.
Sporządzenie ekspertyzy.
Wprowadzanie danych do raportu z badania.
Przedstawianie rekomendacji.

Ważne jest, aby kwalifikacje wykonawców pozwalały na wykonywanie przeglądów technicznych budynków o dowolnej złożoności. Po badaniu sporządzana jest opinia zawierająca ocenę stanu technicznego badanego budynku i zalecenia dotyczące jego poprawy, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Pamiętaj: łatwo jest sprawdzić kwalifikacje specjalisty – wystarczy poprosić go o wykazanie licencji uprawniającej do wykonywania takiej pracy. Eksperci nie posiadający tej dokumentacji nie mogą prowadzić badań. Wnioski otrzymane od wątpliwych specjalistów nie mają mocy prawnej i zostaną uznane za nieważne. Dlatego lepiej od razu powierzyć proces wykwalifikowanym specjalistom z Centrum Ekspertyzy Budowlanej ANO. Dzięki nim uzyskasz wiarygodne i znaczące wyniki.

Wyciągnięcie wniosku

Protokół przeglądu budowlanego wydawany klientowi musi zawierać następujące elementy:

Wypełniając raport, wskazane są informacje o właścicielu budynku i specjalistze, który przeprowadził badanie. Ważne jest, aby dokument został sporządzony zgodnie z wymogami obowiązującego prawodawstwa. Pamiętaj: wnioski przekazane w jakiejkolwiek formie nie mają mocy prawnej i zostaną uznane za nieważne. Dlatego należy niezwłocznie skontaktować się ze specjalistami z Centrum Ekspertyzy Budowlanej ANO. Dzięki nim zawsze uzyskasz dokładne i znaczące wyniki.

ANO „Centrum Ekspertyzy Budowlanej”: dokładność, jakość, wydajność

Czy chcesz, aby podczas przeprowadzania kontroli budowlanej ściśle przestrzegano procedury nadzoru budowlanego? Masz dość czekania na specjalistę rządowego? Oznacza to, że należy skontaktować się z NP „Federacją Ekspertów Kryminalistycznych”.

Dzięki licencjonowanym profesjonalistom z ANO zawsze zyskujesz następujące korzyści:

Prędkość. Organizacja zatrudnia ponad 490 specjalistów. Ekspert dotrze w każdy rozwinięty gospodarczo region kraju w ciągu 24 godzin.
Dokładność. Eksperci zawsze prowadzą badania z najwyższą starannością i skrupulatnością. Dzięki nim uzyskasz wiarygodne wyniki.
Obiektywność. Reputacja jest najważniejsza, a specjaliści z Federacji Ekspertów Kryminalistycznych cieszą się nienaganną reputacją. Potwierdza to lista stałych klientów organizacji: Sądy Arbitrażowe, Prokuratura, Ministerstwo Spraw Wewnętrznych Federacji Rosyjskiej itp.

Chcesz w trybie pilnym dokonać oględzin i badań budynków oraz uzyskać istotny prawnie wynik? W tym celu wystarczy skontaktować się z ANO „Centrum Ekspertyzy Budowlanej”. Dzięki nim zyskujesz dokładność, obiektywizm i skuteczność.

Jakie dokumenty regulacyjne regulują kontrolę techniczną budynków? Jak przeprowadzić kontrolę konstrukcji budowlanych zgodnie z GOST? W jaki sposób ustalane są ceny za inspekcję budynków i budowli?

Pozdrawiamy czytelników serwisu HeatherBeaver! Z tobą - Maria Darowska.

Załóżmy, że jesteś menadżerem przedsiębiorstwa produkcyjnego i handlowego i decydujesz się na gruntowny remont budynku. Osoby posiadające wiedzę sugerowały, że prawo wymaga wstępnego oględzin budynku w celu określenia jego stanu. Kto wie, może się rozpadnie, gdy tylko zaczniesz go naprawiać.

Od czego zacząć takie badanie? Kto go przeprowadzi? W jakiej formie prezentowane są wyniki? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz w naszym artykule.

Na co zatem czekamy? Zacznijmy.

1. Na czym polega inspekcja budynków i budowli?

Przeglądy budynków można zaplanować po klęskach żywiołowych i wypadkach, przed większymi naprawami lub przebudową.

Najpierw zdefiniujmy terminologię.

Kompleksowe wydarzenie mające na celu określenie stanu technicznego obiektów budowlanych i komunikacyjnych (inżyniersko-budowlanych).

Częstotliwość badań regulują wymagania GOST. Zgodnie ze standardami, pierwszy przegląd przeprowadza się w ciągu pierwszych dwóch lat od dnia oddania budynku do użytku.

Jest to konieczne, aby zapewnić funkcjonalność konstrukcji i systemów przed upływem okresu gwarancji na prace. Następnie, w przypadku stwierdzenia usterek, prace renowacyjne zostaną przeprowadzone na koszt dewelopera.

Dalsze badania należy przeprowadzać raz na dekadę. Jeżeli jednak wady wykryto już wcześniej lub warunki pracy obiektu są niekorzystne, wówczas okres ten ulega zmianie, a przegląd przeprowadza się co 5 lat.

W sytuacji stwierdzenia w budynku pęknięć lub innego rodzaju odkształceń konstrukcji nośnych należy niezwłocznie dokonać oględzin. Jest to konieczne, aby znaleźć przyczyny i zapobiec sytuacjom awaryjnym.

Tabela przedstawia etapy przeglądu technicznego:

№	Scena	Praca wykonywana
1	Przygotowanie	Zapoznanie się z obiektem, analiza projektu i kosztorysów, napisanie i zatwierdzenie planu badań
2	Wizualna kontrola konstrukcji	Wykrywanie i pomiary uszkodzeń
3	Pomiary	Pomiary parametrów konstrukcji i elementów, prace pomiarowe przy sporządzaniu planów
4	Badanie instrumentalne	Oględziny konstrukcji, określenie parametrów wad i uszkodzeń, instrumentalne
5	Ocena stanu technicznego	Określanie klasy warunków technicznych konstrukcji na podstawie dokumentacji regulacyjnej
6	Analiza i przetwarzanie danych	Analiza i przetwarzanie wyników badań, w tym obliczenia
7	Opracowanie rozwiązania inżynierskiego	Opracowanie zaleceń dotyczących osiągnięcia wymaganych parametrów wytrzymałościowych, doradztwo w zakresie kolejności prac
8	Przygotowanie podsumowania	Koordynacja raportu technicznego z wynikami badań, wnioskami

2. Kiedy może być potrzebny przegląd techniczny budynków – przegląd głównych sytuacji

Nie mylić inspekcji budynków i budowli z. Procedury te różnią się zasadniczo - mają różne zadania i metody badawcze.

Przyjrzyjmy się kilku podstawowym sytuacjom, w których istotne są inspekcje budowlane.

Sytuacja 1. Kupno nowego domu

Kupując dom, kupujący musi poznać jego stan. Czasami po zakupie otwierają się nieoczekiwane niespodzianki.

A koszt ich wyeliminowania może być droższy niż cena przedmiotu.

Przykład
Arkady pojechał do Czarnogóry i był tak zafascynowany pięknem tego kraju, że zapragnął kupić tam nieruchomość. W Internecie znalazł ogłoszenie o sprzedaży pięknej willi za cenę niższą od rynkowej. Oferta była ciekawa, jednak ze względu na rozbieżność ceny ze średnią rynkową Arkady domyślił się podstępu.
Arkady postanowił zlecić oględziny domu. Wynik go zaskoczył - fundament domu się osunął. Dlatego przez rok nie można było go sprzedać, a sprzedawca trzykrotnie obniżył cenę. Koszt wzmocnienia fundamentu będzie kosztować nie mniej niż sam dom. W rezultacie Arkady zmienił zdanie na temat zakupu tej nieruchomości.
Przeprowadzenie przeglądu technicznego przed dokonaniem transakcji jest formą zabezpieczenia się przed zakupem uszkodzonego przedmiotu. Jeśli masz choćby najmniejsze wątpliwości co do wytrzymałości konstrukcji, koniecznie zleć oględziny. Jego cena jest znacznie niższa niż koszt prac renowacyjnych w przypadku problemów z fundamentem lub konstrukcjami wsporczymi.
Jeśli Twoim przypadkiem jest kupno lub sprzedaż domu, przeczytaj materiał nt.
Sytuacja 2.
Jeśli jesteś już właścicielem budynku, zarządzasz nim lub utrzymujesz go jako inżynier, ankieta pomoże ocenić jego stan, zrozumieć, czy wymaga on napraw i jakich.
Należy pamiętać, że jeśli inspekcja budynku wykaże sytuację awaryjną, ale nie podjęto niezbędnych środków, zgodnie z prawem odpowiedzialność ponoszą organizacje eksploatujące, właściciel i główny inżynier budynku. Jeśli budynek jest już uszkodzony, należy skontaktować się z serwisem.
Sytuacja 3. Dobudowanie dodatkowego piętra
Jeśli masz już dom, ale chcesz zwiększyć jego powierzchnię poprzez dodanie dodatkowego piętra, nie możesz obejść się bez ekspertyzy budowlanej. Za jego pomocą można zrozumieć, czy konstrukcje nośne wytrzymają dodatkowe obciążenie i czy cały dom zawali się w trakcie realizacji lub krótko po jej ukończeniu.
Nie narażaj swojego mienia i życia ludzi, powierz procedurę specjalistom i na podstawie ich wniosków podejmij decyzję.
Sytuacja 4. Obecność widocznych deformacji
Na konstrukcjach budynków mogą pojawić się widoczne uszkodzenia: ugięcia, przemieszczenia, osiadania, pęknięcia. W tym przypadku zadaniem ankiety jest zidentyfikowanie usterek, zarejestrowanie ich, ustalenie przyczyn i opracowanie planu działania w celu ich wyeliminowania.
Należy pamiętać, że widoczne deformacje konstrukcji powstają zwykle wtedy, gdy uszkodzenia są już dość rozległe. Jest to oznaka zbliżającego się wypadku. Dopiero oględziny pozwolą uzyskać rzetelną informację o bezpieczeństwie użytkowania obiektu i konieczności jego remontu.
Sytuacja 5. Rozbiórka i demontaż budynków
Jeżeli planuje się rozbiórkę lub rozbiórkę budynku, konieczne jest uzyskanie zgody władz wykonawczych na projekt rozbiórki. Aby uzyskać pozwolenie, konieczne jest przeprowadzenie ankiety, na podstawie której opracowywany jest projekt rozbiórki.
3. Jakie rodzaje prac obejmuje nadzór budowlany – TOP 7 głównych typów
Inspekcje budowlane obejmują różne rodzaje prac.
Ale przyjrzymy się siedmiu najbardziej odpowiednim.
Typ 1. Kompleksowy przegląd techniczny
Aby określić, w jakim stanie technicznym znajduje się obiekt oraz uzyskać informację o jakości i stanie konstrukcji, konieczna jest kompleksowa lub pełna inspekcja. Należy uwzględnić zmiany tymczasowe.
Badanie tego typu przeprowadzane jest w oparciu o specyfikację techniczną (zwaną dalej TOR), która została sporządzona w obecności Klienta. Zadanie zawiera informację o przedmiocie, celu badania, terminie jego realizacji oraz załącza dokumentację i paszport WIT.
Na podstawie wyników oględzin obiektowi przypisuje się jedną z kategorii stanu technicznego:
normatywny;
wydajny;
ograniczona pojemność;
nagły wypadek.

Po badaniu sporządzana jest konkluzja (raport).
Typ 2. Badanie poszczególnych konstrukcji
Badanie tego typu stosuje się, gdy nie ma potrzeby przeprowadzenia badania kompleksowego. W tym przypadku zadaniem jest lokalna inspekcja stanu technicznego określonego rodzaju konstrukcji, np. ścian, pokrycia dachowego, czy nawet jednego elementu, np. odcinka fundamentu czy słupa.
Specjalizacja odrębnej struktury jest wymagana w dwóch przypadkach:
Jeżeli pojawią się na nim jakiekolwiek wady lub uszkodzenia.
Jeśli chcesz zwiększyć obciążenie konkretnej konstrukcji.

Typ 3. Praca pomiarowa
Praca pomiarowa przeprowadzane są w celu poznania dokładnych parametrów geometrycznych konstrukcji w celu odtworzenia dokumentacji i przygotowania obliczeń weryfikacyjnych.
Wykaz badań i ich objętość ustalane są na podstawie zakresu zadań i projektu.
Podczas pomiaru sprawdzane są wymiary elementów obiektu. W razie potrzeby sprawdź także poziomość powłok, pionowość elementów nośnych i zgodność ze zboczami.
Wyniki pomiarów - rysunki, plany, przekroje.
Typ 4. Wyznaczanie cech wytrzymałościowych
Wytrzymałość- odporność materiału na zniszczenie i nieodwracalne zmiany kształtu pod wpływem obciążeń zewnętrznych.
Wytrzymałość zależy od rodzaju materiału i stanu naprężenia, w jakim się znajduje – rozciągany, ściskany, zginany i jakie są warunki jego pracy.
Widok 5. Wykonaj obliczenia nośności
Wykonują obliczenia nośności (obliczenia weryfikacyjne) w przypadku uszkodzeń i usterek, w przypadku konieczności określenia nośności, zmiany poziomu obciążenia, odtworzenia projektu, jeżeli obiekt został uszkodzony w wyniku pożaru, zalania i inne podobne skutki o nieprzewidywalnym skutku.
Zabieg przeprowadza się również w przypadku konieczności wznowienia budowy po przerwie. Obliczenia przeprowadzane są za pomocą specjalistycznych programów lub ręcznie.
Typ 6. Wykonywanie obliczeń termotechnicznych
Obliczenia termiczne- określenie zgodności konstrukcji otaczających z normami ochrony termicznej.
Normy określają parametry mikroklimatu wewnętrznego. Zgodność z parametrami jest konieczna dla komfortu ludzi, utrzymania niezawodności i trwałości konstrukcji.
Pożądany poziom cieplny można osiągnąć zwiększając liczbę źródeł ciepła i ich moc oraz docieplając konstrukcje.
Pamiętaj jednak, że jeśli zaizolujesz pomieszczenia grzejnikami, koszty mediów znacząco wzrosną. Jednocześnie metoda nie wyklucza pojawienia się wilgoci, grzybów, pleśni, kondensacji i dalszych uszkodzeń z tego powodu.

Obliczenia termiczne przeprowadzane są zgodnie z wymaganiami SNiP.
Film opisuje cechy badania termowizyjnego.

Typ 7. Rozwiązania projektowe wzmacniania konstrukcji
Wzmocnienie konstrukcji budowlanych- złożone procedury mające na celu zwiększenie sztywności, nośności, odporności na pęknięcia i inne właściwości.
Wzmocnienie konstrukcji osiąga się poprzez wymianę wadliwych części, w tym dodatkowych elementów, zwiększenie przekrojów, zmianę właściwości materiału, zmianę schematów projektowych itp.
4. Jak przeprowadzana jest kontrola budynków i budowli zgodnie z GOST - 7 głównych etapów
Inspekcja konstrukcji składa się z etapu przygotowawczego i samej inspekcji.
Przyjrzyjmy się bliżej etapom procedury.
Etap 1. Studium projektu i dokumentacji technicznej
Aby zapoznać się z przedmiotem badań, biegły musi zapoznać się z dokumentacją projektową i techniczną obiektu, w tym z dokumentacją eksploatacji i wykonywanych prac.
Za pomocą dokumentacji projektowej wyjaśnia się autora projektu, schemat projektu i inne informacje. Badają informacje na temat produkcji konstrukcji: określają, które organizacje wykonały prace, jakie materiały zostały użyte, kto je dostarczył i inne informacje.
Etap 2. Opracowanie programu egzaminu
W trakcie przygotowań opracowywany jest program prac w oparciu o specyfikacje techniczne. Wskazuje cel badania, wyznacza zadania, wymienia, które konstrukcje zostaną zbadane, gdzie odbędą się pomiary i badania, jakie metody zostaną zastosowane, gdzie dokładnie konstrukcje zostaną otwarte, pobrane próbki i inne informacje.
Na tym etapie rozwiązywana jest również kwestia zapewnienia dostępu do obiektów.
Etap 3. Wizualna identyfikacja wad za pomocą fotografii
Główną częścią wstępnego etapu badania jest oględziny. Do kontroli wykorzystuje się różne przyrządy, w tym przyrządy pomiarowe - miarki, suwmiarki i inne, a także urządzenia do rejestrowania tego, co widzą - na przykład fotografię i kamerę wideo.
Stwierdzone wady i naruszenia rejestruje się za pomocą szkiców, rysunków, fotografii, aby w przyszłości jak najbardziej obiektywnie ocenić stan budynku.
Etap 4. Badanie instrumentalne z wykorzystaniem przyrządów i urządzeń pomiarowych
Badanie instrumentalne (lub szczegółowe) może być ciągłe lub selektywne. Wszystko zależy od tego, czy konieczne jest zbadanie całego obiektu, czy wystarczające jest zbadanie jego poszczególnych elementów.
Procedurę przeprowadza się za pomocą pomiarów i określenia właściwości materiałów.
Etap 5. Opracowanie wyników badań w warunkach laboratoryjnych
Odpowiedź na pytanie, czy i jakie badania laboratoryjne należy przeprowadzić, zależy od wyników badań. Muszą być przeprowadzane w specjalnie wyposażonym laboratorium przez wyspecjalizowanych specjalistów przy użyciu odpowiedniego sprzętu.
Wyniki badań laboratoryjnych będą uwzględniane w podsumowaniu egzaminu.
Etap 6. Opracowanie zaleceń dotyczących dalszej eksploatacji konstrukcji
Ekspert musi wskazać aktualny stan obiektu, przedstawić zalecenia dotyczące wykorzystania projektu w przyszłości, jakie kroki podjąć, aby wzmocnić konstrukcję, wyeliminować wady i czynniki, które je spowodowały.
Etap 7. Sporządzenie wniosku o stanie technicznym obiektu
Po podsumowaniu wyników eksperci formułują wnioski na temat stanu technicznego obiektu. W raporcie przytoczono fakty z dokumentacji i wnioski z badań. Biegły musi spisać, jakie wady znalazł, przedstawić ich schematy i zdjęcia, wyciągnąć wnioski i zalecić sposoby ich usunięcia.
Jeżeli zaistnieje potrzeba przeprowadzenia badania, należy zwrócić się o pomoc do prawnika. Możesz wybrać pełne wsparcie lub pomoc doradczą. Możesz uzyskać tę pomoc na stronie internetowej Pravoved.ru.
Spośród 16 tysięcy zweryfikowanych prawników z całej Rosji na pewno uda Ci się wybrać odpowiedniego specjalistę. Wszyscy prawnicy mają wystarczające doświadczenie zawodowe, średnio 12 lat. Pomoc można uzyskać bezpłatnie lub za opłatą.
5. Gdzie zamówić inspekcję budynków i budowli - przegląd TOP-3 firm usługowych
Aby ułatwić czytelnikom wybór, przedstawiamy przegląd trzech najlepszych firm w Rosji specjalizujących się w inspekcji i badaniu obiektów mieszkalnych i przemysłowych.
1) Centrum Ekspertyz Budowlanych „PGS”
Centrum Ekspertyz Budowlanych „PGS” powstało w 2012 roku. W ciągu 4 lat młoda firma stała się grupą sześciu podmiotów prawnych. Centrum zajmuje się badaniami kryminalistycznymi i przedprocesowymi budowy, ekspertyzami, a także audytami, ocenami, projektowaniem, zatwierdzaniem przebudowy i rekonstrukcji.
Firma wyposażona jest w nowoczesny sprzęt i instrumenty. Pracownicy posiadają wykształcenie specjalistyczne, a niektórzy posiadają stopnie naukowe. Firma dotrzymuje terminów i gwarantuje poufność.
2) Gilbertinvest
Gilbertinvest istnieje od 15 lat i jest spółką holdingową z pełnym cyklem prac projektowych i inżynieryjnych. W ostatnim czasie firma znalazła się w pierwszej dziesiątce największych firm inżynieryjnych w kraju.
Holding świadczy wszelkiego rodzaju usługi inżynieryjne i projektowe, przeprowadza przeglądy, audyty i badania.
Firma jest członkiem kilku SRO (organizacji samoregulacyjnych, których członkami są zgodnie z prawem wszystkie biura eksperckie) i posiada niezbędne zezwolenia. Gilberinvest posiada certyfikaty i licencje takich struktur jak FSB, Ministerstwo Kultury, Rostechnadzor.
3) Mikro
Laboratorium Micro Construction działa w Moskwie i regionie moskiewskim. Firma posiada ponad 3 tysiące obiektów, w tym Terminal Lotniczy i Kremlowski Pałac Kongresów. Inspekcje budynków, konstrukcji i materiałów o dowolnym stopniu złożoności - profil firmy. Firma świadczy także usługi nadzorcze i projektowe.
Umowę z laboratorium można zawrzeć zarówno na kompleksowe badania, jak i na badania poszczególnych materiałów czy konstrukcji.
Jeśli potrzebujesz niezależnego, przygotowaliśmy dla Ciebie specjalny materiał.
6. Jak zaoszczędzić na przeglądach budowlanych – 4 sprawdzone metody
Koszt usługi pomiarowej uzależniony jest od rodzaju obiektu (budynek, konstrukcja, pojedynczy element), jego wielkości oraz zadań wynikających ze specyfikacji technicznych.
Przyjrzyjmy się bliżej sposobom zaoszczędzenia na badaniach i nie żałuj.
Metoda 1. Odmów niepotrzebnych usług
Nie zlecaj pełnego przeglądu budynku, jeśli nie jest to konieczne. Wskaż konkretne elementy konstrukcyjne, co do których niezawodności masz wątpliwości, i pozwól specjalistom zbadać tylko je.
Takie podejście znacznie obniży koszt badania, ponieważ ilość pracy wymaganej przez specjalistów zostanie znacznie zmniejszona.
Metoda 2. Weź na siebie koszty transportu
Im dalej znajduje się Twoja nieruchomość i im trudniej się tam dostać, tym droższe będzie badanie. Jeśli masz taką możliwość, pokryj sam koszty transportu i samodzielnie zabierz eksperta na miejsce badania.
Ta prosta technika obniży koszt badania, ponieważ koszty transportu nie będą ujęte w kosztorysie płatności.
Metoda 3: Wybierz niedrogiego wykonawcę
Na rynku istnieje wiele firm oferujących ankiety. Zrób listę firm z nazwami i danymi kontaktowymi, zadzwoń do nich, zanotuj koszt usług i ich listę. Następnie wybierz najtańszy dla siebie.