Šef odjela Zheu radnih obaveza. Opis poslova šefa odjeljenja za održavanje stanova. Opis posla šefa odjela za stambeno-komunalne usluge

Organizaciona struktura uslužne organizacije u ovoj oblasti može varirati u zavisnosti od veličine kompanije i broja lokacija i kuća koje opslužuje. Ali i dalje postoje podjele i pozicije, bez kojih gotovo nijedna kompanija za upravljanje ne može.

Obavezna jedinica države je ili koji je na čelu organizacije. Ako je kompanija dovoljno velika, onda može imati nekoliko odjela sa menadžmentom (šefovi odjela) koji su odgovorni za određene odjele.

Takođe, u tako velikim organizacijama, svaka pojedina lokacija mora imati dispečersku i hitnu službu. Osim toga, u organizacionu strukturu i šemu Krivičnog zakonika uključeni su i drugi odjeli. Primjer stanja uključuje:

Odsjek za tehničku kontrolu i planiranje, kojeg čine tehničari, dispečeri, procjenitelji, vodoinstalateri, električari i.
Finansijski odjel, uključujući pozicije računovođe i ekonomiste.
Pravni (pravni odjel), koji se sastoji od pravnih savjetnika.
Kancelarija za upravljanje dokumentima, koja može raditi kao sekretarice, administratori ili službenici.
Odeljenje za pasoše, koje zapošljava službenike za pasoše.

Opisi poslova osoblja

Računovođa

Računovođa u Krivičnom zakoniku je službenik finansijskog odjela. Njegove odgovornosti uključuju:

računovodstvo troškova, nabavki, poreza i plaćanja zaposlenima i pružaocima stambeno-komunalnih usluga;
izrada plana rada za račune;
kontrolu ukupnih rezultata finansijskog poslovanja društva;
sastavljanje finansijskih izvještaja.

Poslove računovođe kontrolišu glavni računovođa i sam direktor društva za upravljanje, koji je dužan da se blagovremeno upoznaje sa računima računovodstvene službe.

Ova pozicija takođe ima određena prava koja bi trebalo da budu navedena u opisu posla. Računovođa Krivičnog zakonika može predložiti projekte na razmatranje rukovodiocima organizacije koji mogu optimizirati rad finansijskog odjela i drugih odjela.

On također ima pravo na interakciju sa drugim pozicijama, čak i višim, ako to zahtijevaju radne obaveze. Osim toga, prava računovođe uključuju zastupanje interesa finansijskog odjela u interakciji sa drugim odjelima u Krivičnom zakoniku.

Ugovor o radu računovođe sadrži i podatke o odgovornosti ove pozicije. To kaže Računovođa je odgovoran za:

neizvršavanje ili loše obavljanje svojih dužnosti. U tom slučaju mu prijeti opomena, novčana kazna ili otkaz;
krivična djela koja su opisana u zakonodavstvu Ruske Federacije. Kazna u ovom slučaju zavisi od zakona koje je zaposlenik prekršio;
širenje povjerljivih informacija;
nepoštivanje pravila radne discipline.

Dispečer

Ova pozicija u strukturi organizacije se bavi:

U opisu posla dispečera uslužne organizacije navedeno je i upoznavanje sa odlukama rukovodilaca koje utiču na rad dispečerske službe, te dobijanje informacija potrebnih za rad. Takođe, ova pozicija ima pravo korišćenja imovine preduzeća koja se dodeljuje zaposlenom za obavljanje službenih dužnosti.

Rukovodilac Krivičnog zakonika odgovoran je za neispunjavanje svojih dužnosti, kao i za prekršaje na radnom mestu, koji su propisani ruskim zakonom.

Šef pretplatničkog odjela

Opis posla šefa pretplatničkog odjela ima sljedeće karakteristike:

osiguranje kompetentnog i nesmetanog rada pretplatničkog odjela;
organizovanje poslova za zaključenje ili raskid ugovora sa vlasnicima;
organizovanje povoljnih uslova za rad zaposlenih;
provjeravanje rada podređenih;
organizacija blagovremenog ponovnog obračuna plaćanja dobavljačima;
organizacija obračuna i gotovinskih usluga za vlasnike;
organizacija blagovremenog praćenja neplatiša;
razmatranje pritužbi i sugestija stanara koji se odnose na pretplatničko odjeljenje.

Šef pretplatničke službe Krivičnog zakona ima pravo da iskoristi sve socijalne garancije propisane zakonima Ruske Federacije, da daje prijedloge za razvoj organizacije, upoznaje se sa svim projektima koji se odnose na pretplatnika. odjelu.

On takodje ima pravo da samostalno donosi odluke u vezi sa radom svojih podređenih i kontrolirajte svoje zaposlenike. Također, prava šefa pretplatničke jedinice uključuju povećanje njihove klasifikacije na račun organizacije.

Ova pozicija je odgovorna za neispunjavanje svojih dužnosti, za nanošenje štete poslodavcu, kao i za kršenje zakona Ruske Federacije u obavljanju radnih djelatnosti.

Šef odseka

Odgovornosti šefa sekcije uključuju:

praćenje izvođenja radova na održavanju lokacije;
povećanje produktivnosti rada;
priprema izvještaja o dodijeljenoj teritoriji;
odabir radnika i kontrolu nad njihovim aktivnostima.

Šef sekcije, prema opisu posla, ima pravo da dobije sve potrebne informacije u vezi sa svojim sajtom od različitih odjela, kao i da potpisuje dokumente. Prema opisu posla, takođe ima mogućnost da učestvuje u izradi naredbi i uputstava.

Za neispunjavanje dužnosti odgovoran je šef lokacije, nanošenjem materijalne štete Krivičnom zakoniku i za kršenja zakona Ruske Federacije počinjene u toku rada.

vodoinstalater

Vodoinstalater u Krivičnom zakoniku mora:

pratiti stanje vodovodnih sistema;
riješite ih;
izvršava instrukcije rukovodilaca koji se odnose na službene dužnosti.

Vodoinstalater ima pravo da podnese ideju za poboljšanje toka rada i postavi zahtjeve za stvaranje ugodnih uslova za rad.

U opisu posla vodoinstalatera to stoji odgovara za nepošteno obavljanje dužnosti, za povredu discipline i za kršenje uputstava o radu i naredbi uprave.

Električar

Nosilac ove funkcije mora:

održavanje i popravak električne opreme;
spriječiti nesreće u električnoj mreži;
otkriti nelegalne priključke na električne ploče;
vodi evidenciju obavljenog posla.

Prema opisu posla električara iz Krivičnog zakona, njegova prava uključuju primanje informacija od odbora HOA o stanju električnih mreža. Takođe ima pravo na naknadu troškova utrošenih na obavljanje radnih obaveza.

Zaposlenik na ovoj poziciji odgovorni za neizvršavanje svojih obaveza i za prekršaje nastale kao rezultat radne aktivnosti.

Odjel za rad sa stanovništvom

Sastavni dio organizacione strukture velike kompanije za upravljanje je odjel koji se bavi radom sa stanovništvom, a koji se najčešće naziva uredom za pasoše. Zaposleni u ovom odjeljenju odgovorni su za:

izdavanje i zamjena pasoša;
izvršenje dokumentacije u vezi sa upisom ili odjavom u pojedinom stanu;
izdavanje raznih potvrda, npr. potvrda o sastavu porodice ili izvoda iz kućne knjige.

Rad ureda za pasoš nije regulisan samo samim Krivičnim zakonikom, već i Federalnom službom za migracije. Šef odjeljenja za rad sa stanovništvom je šef službe za pasoše.

Pročitajte više o opisu posla službenika pasoša Krivičnog zakonika.

Kancelarijski rad u Krivičnom zakoniku

Nijedna organizaciona struktura društva za upravljanje ne može bez kompetentne papirologije, tim pre što po prirodi svoje delatnosti mora da se bavi velikim brojem dokumenata. Zato Krivični zakonik treba da angažuje službenika koji će se baviti kancelarijskim poslovima. Ove pozicije uključuju sekretare, administratore i službenike.

Odgovornosti radnih mjesta u ovom odjeljenju uključuju sljedeće zadatke:

prima, analizira i registruje svu korespondenciju kompanije;
izraditi izlazne dokumente;
vodi dokumentaciju kompanije kojoj pripadaju različiti časopisi;
priprema dokumenata prije prenošenja u arhivu;
primanje prijava građana;
vođenje korespondencije i telefonskih razgovora u ime kompanije.

Vrijedi napomenuti da mala uslužna organizacija možda nema cijelo odjeljenje za pretplatnike, a navedene odgovornosti mogu biti dodijeljene dispečerima ili službenicima pasoša.

Organizaciona struktura društva za upravljanje može varirati u zavisnosti od veličine organizacije. Ali ipak, većina njih ima sve odjele i pozicije koje su gore navedene.

Glavni cilj takvog ispita je procijeniti različite kvalitete osobe koja zauzima tako odgovornu rukovodeću poziciju. Ova vrsta certifikacije mora se provoditi najmanje jednom u tri godine.

Nadzornici se obavještavaju o predstojećem ispitu mjesec dana prije njegovog održavanja. Ispitanik se mora upoznati sa određenim karakteristikama tipa certifikacije otprilike jednu sedmicu prije početka samog ispita.

Prilikom sertifikacije formira se posebna komisija koja je osmišljena da se bavi razmatranjem određenih materijala koje predaju osobi koja želi da položi ispit.

Ako se rukovodilac nije pojavio na ispit na zakazani dan, ovjera se može izvršiti u dodatnim danima predviđenim rasporedom samo za takav slučaj. Prilikom ovog pregleda vodi se odgovarajući protokol koji se potom daje na potpis predsjedniku komisije i sekretaru.

Po završetku ispita članovi komisije vrše tajno glasanje i na osnovu rezultata ovjere donose odluku. Oni mogu donijeti tri vrste odluka:

prvi - glava je u potpunosti u skladu s položajem koji se drži i dobro se nosi s njim;
drugi - certificirana osoba djelimično ispunjava i biće sposobna za takav posao samo ako se njegova profesionalna aktivnost poboljša;
oni i dalje mogu donijeti odluku koja naknadno predviđa razrješenje lica sa njegove funkcije. To se može dogoditi samo ako komisija odluči da lider ne odgovara njegovom položaju.

Međutim, odluka je i dalje na višim vlastima.

Opisi poslova

Načelnik odjela za stambeno-komunalne djelatnosti dužan je da organizuje rad koji će služiti za osiguranje sigurnosti stambenog fonda. Također, ove radnje će pomoći da se održi u ispravnom stanju. Drugim riječima, osigurati da fond poštuje sva pravila i propise za rad tehničkog tipa.
Osim toga, takav vođa mora osigurati stabilan rad opreme koja mu podliježe u stambenim zgradama. Kontrola pripreme stambenog fonda za zimu također je jedna od njegovih direktnih nadležnosti.
On treba da bude direktno uključen u organizaciju poslova u vezi sa preventivnim pregledom stambenog fonda. U sklopu toga mora izraditi planove za godinu koji se odnose na popravku.
U njegove neposredne odgovornosti spada i razvoj, kao i implementacija različitih mjera koje se odnose na smanjenje troškova operativnog i radnog plana. Ovi troškovi su povezani sa održavanjem stambenog fonda.
To uključuje racionalno korištenje vode za piće, kao i uštedu energije električnog i termalnog tipa.
Opis poslova za šefa odjela za stambeno-komunalne usluge društva za upravljanje. Direktna odgovornost takvog vođe je da direktno osigura potpunu sigurnost stambenog fonda koji mu je povjeren. On također mora pratiti i istovremeno osigurati stabilan i neprekidan rad inženjerskih uređaja.
Ovo se odnosi i na drugu opremu. Osim toga, dužnosti šefa odjela za stambeno-komunalne usluge uključuju praćenje poštivanja pravila zaštite od požara i obavljanje poslova koji bi trebali osigurati normalan rad i potpunu sigurnost ovog stambenog fonda.
Takav šef je odgovoran za pripremu stambene zgrade za početak sezone grijanja.

Ako se u vezi s tim pojave problemi, onda će potražnja biti prvenstveno od njega. Pravovremena priprema zahtjeva za materijalno-tehničku nabavku.
Takve prijave moraju biti potkrijepljene odgovarajućim proračunima. Za njihovu pouzdanost odgovoran je i šef sekcije. On također mora izvršiti popis imovine koja se nalazi u stambenim zgradama.
Osim toga, mora pratiti poštivanje radnika utvrđene radne discipline. Takođe je dužan da prati poštovanje pravila zaštite na radu.
Opis posla šefa SOO u stambeno-komunalnim djelatnostima. Lice koje obavlja ovu funkciju obavezuje se da reguliše poslove koji su direktno povezani sa korišćenjem računarske tehnologije. Nadalje, nadgleda sastavljanje različitih vrsta proizvodnih programa.
Osim toga, dužnosti šefa PTO-a uključuju praćenje napretka svih proizvodnih procesa koji se odvijaju na njegovoj teritoriji. Treba da obezbedi operativno računovodstvo, koje treba da evidentira proizvodnju, realizaciju dnevnih zadataka, kao i puštanje gotovih proizvoda.
Ako se pojave međusobna potraživanja i zahtjevi između odjela i preduzeća, onda takav rukovodilac treba da prati njihovu realizaciju.
Direktor kompanije za upravljanje stambenim zgradama. Građanin izabran na ovu funkciju obavezuje se da sklapa ugovore sa licima koja mogu da organizuju snabdevanje energetskim resursima.
On također mora osigurati da se plaćanja dobavljačima vrše na vrijeme i bez odlaganja. On mora osigurati da se popravci u zajedničkim prostorijama izvode u skladu sa određenim planovima. On također mora pratiti tok popravki tekućeg i preventivnog tipa.
Upravitelj stambeno-komunalnih usluga je osoba koja priprema i sažima konstruktivne prijedloge u cilju reorganizacije kuće.

Takođe mora blagovremeno informisati štićenike o rezultatima svog rada.
Osim toga, on mora lično podnijeti određeni izvještaj računovodstvu. On se obavezuje da će izraditi tromjesečni plan rada.
Istovremeno, njegove dužnosti uključuju i informiranje stanara o pravima i obavezama koje imaju. On se mora baviti nabavkom nekog materijala i opreme.

Gdje studiraju za šefa stambeno-komunalne djelatnosti?

Da bi iskusan zaposlenik zauzeo poziciju čelnika kompanije za upravljanje, morat će proći određene kurseve koji imaju za cilj poboljšanje njegovih kvalifikacija. Nakon završetka ovih kurseva, on može bezbedno da nominuje svoju kandidaturu za ovu poziciju.

Zaključak

Ako se prisjetimo svega gore navedenog, možemo zaključiti da se ljudi na rukovodećim pozicijama obično bave vrlo važnim poslovima. Odgovornost ovih ljudi je kolosalna i što je pozicija veća, to je veći stepen odgovornosti.

Opis posla šef odseka je najbliži, ali je obim aktivnosti drugačiji. Poslovna zaduženja voditelja gradilišta uključuju nadgledanje proizvodnih aktivnosti gradilišta i vođenje tima, pa smo ga u našem uzorku opisa posla za voditelja gradilišta klasificirali kao menadžera.

Opis poslova šefa odsjeka

ODOBRI
CEO
Prezime I.O. ________________
"________"_____________ ____ G.

1. Opšte odredbe

1.1. Šef sekcije spada u kategoriju rukovodilaca.
1.2. Šef sekcije se imenuje i razrješava nalogom generalnog direktora na prijedlog šefa radionice/šefa proizvodnje.
1.3. Šef odseka odgovara direktno šefu radionice / šefu proizvodnje.
1.4. Na radno mjesto rukovodioca odjeljenja postavlja se lice koje ispunjava sljedeće uslove: viša ili srednja stručna (tehnička) stručna sprema i radno iskustvo u proizvodnji najmanje 3 godine.
1.5. Za vrijeme odsutnosti šefa odsjeka, njegova prava i dužnosti se prenose na drugog službenika, što se objavljuje u nalogu za organizaciju.
1.6. Menadžer sajta treba da zna:
- organizacione i administrativne dokumente, regulativne i metodološke materijale koji se odnose na proizvodno-privredne aktivnosti preduzeća;
- izgledi za tehnički razvoj preduzeća;
- tehnički zahtjevi za proizvode lokacije, tehnologija njegove proizvodnje;
- opremu gradilišta i pravila za njen tehnički rad;
- postupak i metode tehničkog, ekonomskog i tekućeg planiranja proizvodnje;
- oblici i metode proizvodnje i privredne delatnosti lokacije.
1.7. Rukovodilac sekcije se u svojim aktivnostima rukovodi:
- zakonodavni akti Ruske Federacije;
- Statut organizacije, interni pravilnik o radu, drugi propisi preduzeća;
- naredbe i direktive uprave;
- ovaj opis posla.

2. Poslovna zaduženja rukovodioca sajta

Šef odsjeka obavlja sljedeće poslove:
2.1. Upravlja proizvodnim i ekonomskim aktivnostima lokacije.
2.2. Osigurava ispunjenje proizvodnih zadataka dodijeljenih gradilištu i puštanje u promet proizvoda u skladu sa utvrđenim planovima.
2.3. Obavlja poslove na sprečavanju kvarova i prati usklađenost sa utvrđenim standardima kvaliteta za proizvedene proizvode.
2.4. Organizuje tekuće planiranje proizvodnje, računovodstvo, kompilaciju i pravovremeno izvještavanje o proizvodnim aktivnostima lokacije.
2.5. Osigurava tehnički ispravan rad opreme i drugih osnovnih sredstava, izvršavanje planova njihovih popravki.
2.6. Koordinira rad predradnika, radnika gradilišta i drugih podređenih radnika.
2.7. Učestvuje u odabiru radnika i namještenika, organizira njihov plasman na gradilištu.
2.8. Prati poštivanje od strane zaposlenih pravila i propisa zaštite i bezbednosti na radu, proizvodne i radne discipline, internog pravilnika o radu.
2.9. Podnosi predloge o nagrađivanju istaknutih radnika, izricanju disciplinskih sankcija narušiocima radne i radne discipline, uz primenu, po potrebi, mera materijalnog uticaja.
2.10. Organizuje rad na usavršavanju radnika gradilišta, timski provodi edukativni rad.

3. Prava upravitelja stranice

Šef sekcije ima pravo:
3.1. Učestvuje u izradi nacrta naredbi, uputstava, uputstava, kao i predračuna, ugovora i drugih dokumenata vezanih za rad lokacije (sekcije).
3.2. Odredite radne obaveze za podređene zaposlene.
3.3. Zahtijeva od strukturnih odjela preduzeća informacije i dokumente potrebne za obavljanje svojih dužnosti.
3.4. Predlozi za unapređenje rada u vezi sa nadležnostima predviđenim ovim uputstvom dostaviti na razmatranje menadžmentu.
3.5. Zahtevati od menadžmenta preduzeća da obezbedi organizacione i tehničke uslove i izvršenje utvrđenih dokumenata neophodnih za obavljanje službenih dužnosti.

4. Odgovornost rukovodioca sajta

Rukovodilac sekcije je odgovoran za:
4.1. Za neizvršavanje i/ili neblagovremeno, nesavjesno obavljanje svojih dužnosti.
4.2. Za nepoštivanje važećih uputstava, naloga i naloga za čuvanje poslovne tajne i povjerljivih informacija.
4.3. Za kršenje pravilnika o radu, radne discipline, pravila sigurnosti i zaštite od požara.

Opis posla šefa SOO

Opis posla šefa SOO je lokalni dokument koji su u preduzećima razvili stručnjaci pravnih i kadrovskih službi direktno za šefa proizvodno-tehničkog odjela. O dužnostima, pravima, odgovornostima i drugim tačkama koje treba da se odraze u ovom uputstvu ćemo govoriti u ovom članku.

O šefu proizvodno-tehničkog odjela

O opisu posla šefa proizvodno-tehničkog odjela

Zaključak

Pretplatite se na naše
kanal u Yandex.Zen!

O šefu proizvodno-tehničkog odjela

Proizvodno-tehnički odjel (PTO) u preduzeću je dizajniran da osigura nesmetan rad svih strukturnih odjela.

SOO se bavi planiranjem i upravljanjem proizvodnim procesom, a upravljanje njime vrši rukovodilac, koji je lično odgovoran za ispunjavanje zadataka koji su dodijeljeni odjeljenju.

Odnosno, šef stručnog obrazovanja mora pravilno organizovati rad svog odeljenja i preduzeća u celini. Prava i obaveze ovog radnika, kao i uslovi za kandidata za ovu poziciju, navedeni su u opisu odgovarajućeg radnog mjesta.

O opisu posla šefa proizvodno-tehničkog odjela

Opis posla ovog specijaliste sastoji se od nekoliko dijelova, od kojih su glavni oni koji propisuju dužnosti, prava i odgovornosti. Međutim, instrukcija obično počinje dijelom općih odredbi.

Opšte odredbe ukazuju da je pozicija šefa stručnog obrazovanja vodeća, a sadrži i uslove za kvalifikacije, obrazovanje i radno iskustvo specijaliste.

Konkretno, priručnik za kvalifikacije, odobren Uredbom Ministarstva rada Ruske Federacije od 21.08.

upravljanje i kontrolu realizacije plana proizvodnje za puštanje proizvoda ili obavljanje poslova;
kontrola ugovora o nabavci;
upravljanje izradom rasporeda i programa vezanih za puštanje robe/proizvoda po strukturnim odjeljenjima i preduzeću u cjelini, kao i njihovo prilagođavanje;
koordinacija rada svih sektora preduzeća;
organizaciju operativne kontrole nad procesom proizvodnje, snabdijevanje preduzeća potrebnom opremom, materijalima, alatima, komponentama, vozilima i drugim sredstvima;
razvoj i implementacija novih tehnologija, kao i mjera za povećanje produktivnosti rada i unapređenje metoda rada;
upravljanje zaposlenima proizvodno-tehničkog odjela, dispečerske službe itd.

takođe u opis posla šefa PTO sadrži odjeljak o ovlaštenjima, kojim se utvrđuje da ovaj zaposlenik ima pravo:

učestvuje u pripremi/razradi naloga, uputstava, uputstava, troškovnika, ugovora, uputstava i drugih dokumenata vezanih za upravljanje proizvodnjom;
komunicirati o proizvodnim pitanjima sa menadžerima i zaposlenima u strukturnim odjeljenjima preduzeća;
primati informacije potrebne za potpuno funkcionisanje preduzeća od stručnjaka svih odjela, radionica, odjeljenja;
potvrđuju lokalne dokumente iz svoje nadležnosti;
zahtijevaju od viših rukovodilaca stvaranje neophodnih uslova za obavljanje njihovih dužnosti;
uživaju socijalne garancije predviđene na zakonodavnom nivou;
učestvuje na proizvodnim sastancima, sastancima radnog kolektiva;
poboljšati svoje vještine itd.

Odjeljak o odgovornosti obično navodi da odgovornost može nastati u slučaju:

neispunjavanje (neblagovremeno/nepravilno ispunjavanje) poslova propisanih opisom poslova, nemaran odnos prema njima;
nepoštovanje naloga/naredbi višeg rukovodstva;
otkrivanje poslovnih tajni ili informacija koje su povjerljive, te nepoštivanje korporativne etike;
nanošenje materijalne štete;
kršenja radne discipline, internih propisa koji su na snazi u preduzeću, sigurnosnih i požarnih zahtjeva.

O opisu poslova šefa tehničke službe

Budući da se u nizu kompanija mogu formirati i tehnički odjeli (a ne proizvodno-tehnički odjeli), reći ćemo malo o uputama za šefa takvog odjela.

Opšte odredbe su približno iste kao u prethodnom slučaju: prisustvo visokog stručnog obrazovanja, najmanje 5 godina radnog iskustva na rukovodećim pozicijama itd.

Dužnosti šefa tehničkog odjela uključuju:

sistematsko upoznavanje sa novom dokumentacijom koja se neposredno odnosi na njegov rad (uredbe, naredbe, naredbe, propisi i sl.);
rad sa tehnološkim kartama za kontrolu usklađenosti proizvedenih proizvoda sa standardima koje oni predviđaju;
praćenje ispravnog rada zgrada, opreme i blagovremene popravke;
kontrolu snabdijevanja proizvodnje potrebnim materijalima, sirovinama i njihovom racionalnom upotrebom;
odgovornost za održavanje u radnom stanju tehničkih sredstava, električne opreme, vodovoda, kanalizacije, ventilacije, koji se nalaze na bilansu preduzeća itd.

Prava koja se dodjeljuju šefu tehničkog odjela uključuju:

organizacija i uvođenje novih tehnologija i razvoja u proizvodnju;
pravo da naređuje i zahtijeva poštovanje standarda proizvodnje i kvaliteta obavljenog posla;
pravo davanja prijedloga u cilju optimizacije troškova proizvodnje, povećanja produktivnosti rada, poboljšanja radne discipline itd.

U odeljku o odgovornosti navodi se da rukovodilac tehničkog odeljenja može biti podvrgnut disciplinskoj odgovornosti u slučaju neispunjavanja uputstava (ili njihovog nepravilnog izvršenja) ili kršenja internih propisa.

Ovdje se također pominje da je za odavanje informacija koje su povjerljive, nepoštivanje naredbi i zahtjeva generalnog direktora, prekoračenje njegovih službenih ovlaštenja i sl.

on može biti predmet drugih vrsta pravne odgovornosti.

Zaključak

Predstavili smo Vam opšte informacije koje mogu biti korisne u pripremi opisa poslova za navedene tehničke radnike. Međutim, svako preduzeće ih razvija uzimajući u obzir specifičnosti svojih aktivnosti, tako da lista prava, obaveza itd. može biti različita.

Štaviše, pored dijelova navedenih u opis posla šefa PTO Dodatni odjeljci mogu biti uključeni, na primjer:

o uslovima rada (utvrđenim internim propisima koji su na snazi u preduzeću);
o uslovima naknade za njegov rad (takvi se utvrđuju u skladu sa propisom o naknadi osoblja).

Uputstvo se sastavlja u 2 primjerka, od kojih se jedan daje zaposleniku, a drugi ostaje u preduzeću. Kadrovski radnik mora upoznati podnosioca zahtjeva sa ovim dokumentom i prije potpisivanja ugovora o radu sa njim.

Ako se podnosilac zahtjeva slaže sa svim odredbama uputstva, tu činjenicu mora potvrditi stavljanjem ličnog potpisa na posljednju stranicu dokumenta.

U toku rada moguće je izvršiti potrebne izmjene i dopune teksta opisa poslova, ali je to moguće samo na osnovu naloga generalnog direktora.

Poslovna zaduženja glavnog inženjera

Funkcije2.1. Planiranje i usmjeravanje tehničkih aktivnosti organizacije. 2.2. Formiranje naloga za održavanje, održavanje i popravku stambenog fonda i za komunalne usluge. 2.3. Tehnička podrška za izradu radova na pružanju stambeno-komunalnih usluga. 2.4.

Upravljanje tehničkim osobljem organizacije.3. Poslovna zaduženja Glavni inženjer stambeno-komunalnih djelatnosti obavlja sljedeće poslove: 3.1. Određuje politiku i pravac tehničkog razvoja organizacije. 3.2.

Organizuje održavanje stambenog fonda (sanitarno održavanje kuća i susjedne teritorije; održavanje konstrukcija, elemenata, sklopova, inženjerske opreme zgrada itd.). 3.3.

Pruža održavanje objekata i prostorija u skladu sa pravilima i propisima industrijske sanitacije, zaštite od požara i sigurnosti. 3.4.

Koje su odgovornosti glavnog stambenog inženjera? Kao osoba na rukovodećoj poziciji, dužan je da osigura efikasan, i što je najvažnije, plodonosan rad zaposlenih koji su mu podređeni, kao i da se striktno pridržava opisa poslova glavnog inženjera preduzeća za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama. Ako se pojave problemi u proizvodnji, on je prvi koji se ispituje, tako da je odgovoran za svakog inženjera koji radi u organizaciji.

Inženjer za procjenu je zaposlenik organizacije koji se bavi utvrđivanjem troškova građevinskih radova.

Ovi drugovi mogu se baviti i praktičnim i teoretskim aktivnostima u pitanjima koja se odnose na cijene. Pored toga, oni su uključeni u oblasti vrednovanja procenjenog tipa, procene, inženjeringa u vezi sa troškovima.

Pažnja

Opis posla - dokument koji navodi gore navedene uslove za zaposlenog, navodi njegova prava i obaveze.

Redoslijed njegovog sastavljanja je sljedeći:

na lijevoj strani zaglavlja dokumenta naznačeno je puno ime i prezime i položaj osobe koja je izdala ovo uputstvo novom zaposleniku, na desnoj strani - naziv organizacije kojoj ta lica pripadaju;

redom su navedene opšte odredbe, funkcije, dužnosti, prava i odgovornosti angažovanog lica;

Dokument potpisuju rukovodilac kadrovske službe, lica koja su se saglasila o njegovom sadržaju i zaposleni na poziciji glavnog inženjera.

Opis posla se mijenja na zahtjev službenog lica u slučaju sistematskog neslaganja između radnji koje on obavlja i onih navedenih u dokumentu zbog okolnosti koje ne zavise od ljudskog faktora.

Opis poslova glavnog inženjera preduzeća za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama - uzorak. Karakteristike rada Glavni inženjer u kompaniji za upravljanje je veoma odgovorna pozicija koja zahteva mnogo znanja i sposobnosti za rad sa ljudima, kao i organizacione sposobnosti.

Glavni inženjer u kompaniji za upravljanje mora sa svojim glavnim funkcijama kombinovati dužnosti odgovornih za plin, električne objekte, termo instalacije, liftove i sve to u jednoj osobi.

Uređenje prostora oko stambenog objekta, prisustvo malih arhitektonskih formi, ispravnost i kompletnost opreme za igralište takođe spadaju u nadležnost glavnog inženjera društva za upravljanje i karakteristike funkcija na ovoj poziciji.

Funkcija u kompaniji za upravljanje: glavni inženjer

Postupak zaključivanja i izvršenja privrednih i finansijskih ugovora.5.10. Naučno-tehnološka dostignuća u relevantnoj industriji i iskustvo naprednih preduzeća.5.11.

Ekonomija, organizacija rada, proizvodnja i upravljanje.5.12. Osnove ekološkog zakonodavstva.5.13. Osnove radnog zakonodavstva.5.14.

Pravila i norme zaštite na radu, sigurnosnih mjera, industrijske sanitacije i zaštite od požara. 6. Glavni inženjer odgovara direktno direktoru preduzeća.7.

Glavni inženjer rukovodi tehničkim službama preduzeća.8. Za vreme odsustva glavnog inženjera (godišnji odmor, bolovanje, službeni put i sl.), njegove poslove obavlja zamenik (u odsustvu, lice imenovano na propisan način), koji stiče odgovarajuća prava i odgovoran je za njihovo pravilno izvršenje.
II.

Opisi poslova rukovodilaca stambeno-komunalnog preduzeća

Opšte odredbe ovog položaja su sljedeće:

ovo je rukovodeća pozicija na koju imenovanje vrši lično prvi rukovodilac (direktor ili rukovodilac), kome je podređen;
glavni inženjer mora poznavati zakonodavni i regulatorni okvir za profil preduzeća, au ovom slučaju stambeni fond, kao i tehnologiju i karakteristike stambenog kompleksa;
aktivnosti ovog službenika ne bi trebale ići dalje od zakonodavstva Ruske Federacije i opisa posla.

Pozicija glavnog inženjera omogućava iskustvo u stambeno-komunalnom sistemu, jer ni tehnički kompetentnoj osobi bez poznavanja specifičnosti industrije neće biti lako.

Šta je uključeno u opis posla glavnog inženjera stambeno-komunalnih usluga?

Vrši kontrolu: - poštovanja projektantske, inženjerske i tehnološke discipline, pravila i propisa o zaštiti na radu, bezbjednosti, industrijskoj sanitaciji i zaštiti od požara, zahtjevima sanitarnih organa, kao i organa koji vrše tehnički nadzor; - tehničko stanje i korišćenje stambenog fonda i pružanje stambeno-komunalnih usluga; - obezbjeđivanje tehničkih uslova za rad i održavanje stambenog fonda od strane izvođača radova; - priprema stambenog fonda za sezonske uslove rada; - kvalitet i obim obavljenog posla i pruženih usluga. 3.12. Organizuje poslove na vođenju tehničke dokumentacije.

Organizuje obuku i usavršavanje tehničkih radnika. 4. Prava Glavni inženjer stambeno-komunalnih djelatnosti u vršenju službenih ovlaštenja ima pravo: 4.1.

PTO inženjer: opis posla (uzorak):

PTO je uobičajena skraćenica koja znači proizvodno-tehnički odjel. U sastavu je građevinskih preduzeća, instalaterskih, energetskih i industrijskih preduzeća, a zastupljen je iu stambeno-komunalnim organizacijama.

Strukovno obrazovanje područje odgovornosti

Osnovni cilj odjela i njegovih zaposlenika je kontrola svih područja proizvodnje.

Specijalist se fokusira na građevinske projekte u različitim fazama, uključujući one koji su već u funkciji (na primjer, u slučaju rada u stambenim i komunalnim uslugama). Za specifikaciju odgovornosti u svakoj jedinici, dokument "Opis posla VET inženjera" treba da bude dostupan. Nećemo razmatrati uzorak posebne upute, ali ćemo dati opće odredbe u ovom članku.

Portret PTO inženjera

Uzimajući u obzir posebnosti određenog područja rada PTO inženjera, zahtjevi za njegovim kvalifikacijama su ozbiljni. Pravo na funkciju ima lice koje je steklo visoko tehničko obrazovanje ili srednju stručnu spremu.

Sasvim je prihvatljivo započeti karijeru bez ikakvog iskustva, ali za ozbiljne projekte trebat će vam profilna specijalizacija i radno iskustvo u odabranoj industriji najmanje 3-4 godine.

Na primjer, u građevinskim organizacijama za opis posla inženjera građevinske tehnike potrebno je visoko građevinsko obrazovanje i najmanje godinu dana iskustva.

Odlično poznavanje specifičnosti industrije važno je u radu PTO inženjera, jer su i male greške u projektu ili u izvođenju radova izuzetno skupe.

Na primjer, radno iskustvo u građevinarstvu nije dovoljno za napredovanje u industrijskom poduzeću, a iskustvo u oblasti energetike nije dovoljno za uspješno nadgledanje izgradnje velikog mikropodručja.

Viši menadžer bira kandidate za upražnjeno mjesto specijaliste u odjelu za stručno obrazovanje, po pravilu, to je glavni inženjer ili šef odjela (ako je kompanija mala, onda je generalni direktor).

Unatoč činjenici da gotovo svako poduzeće ima takvog stručnjaka kao što je PTO inženjer, opis posla u različitim kompanijama je različit.

Razlike su zbog vrste kontrolisanih objekata, strukture kompanije i oblasti odgovornosti.

Znanje i vještine

Koje informacije treba da ima PTO inženjer? Opis posla pokazuje da specijalista mora biti naoružan i općim i posebnim znanjima.

Opći uključuju organizacionu strukturu preduzeća, glavne proizvodne poslovne procese, zakonodavstvo u oblasti građevinarstva ili komunalnih usluga, pravila za zaštitu rada, industrijsku i protivpožarnu sigurnost i Zakon o radu Ruske Federacije. Osim toga, PTO inženjer mora imati specifična znanja, uspješno primijeniti:

poznavanje pravila i propisa za izradu radova na gradilištima;
sposobnost izrade, ispravke i prihvatanja projektno predračunske dokumentacije, kao i ugovorne i ekonomske;
pravila za obavljanje poslova u objektu;
metode kontrole kvaliteta;
uslovi za isporuku gotovih objekata kupcu.

Inženjer priključnog vratila mora imati informacije o korištenim resursima, potrošnom materijalu, alatima i gotovim proizvodima s ciljem njihove eventualne zamjene u toku rada.

Odgovornosti u građevinarstvu

Opis posla PTO inženjera građevinske organizacije određuje listu zadataka stručnjaka. on:

vrši tehnički nadzor nad izvođenjem građevinskih i instalaterskih radova na gradilištu, objektima;
provjerava obim izvedenih radova i usklađenost sa onim crtežima i projektnim predračunima koji su odobreni i prihvaćeni za rad;
proverava usklađenost sa građevinskim propisima (SNIP), zahtjevima i propisima zaštite rada, odobrenim standardima i specifikacijama (TU);
provjerava predračun, obračun i obračun troškova izvedenih građevinskih i instalaterskih radova, uključujući i potrebne dodatne radove ili usluge;
izrađuje rasporede i planove izvođenja radova, vrši prilagođavanja;
provjerava procjene, obračune i ugovore primljene od izvođača i kupaca;
učestvuje u tehničkom prijemu izvedenih građevinskih ili instalaterskih radova na objektu, provjerava usklađenost sa predračunom, projektom, međurješenjima;
izrađuje tehničku dokumentaciju nakon završetka radova i prijema završenih objekata;
Odgovoran za izvještavanje o završetku radova na objektu u skladu sa planovima izgradnje.

Osim toga, dokument “Uputa za posao za PTO inženjera građevinske organizacije” odražava da je on aktivno uključen u koordinaciju, izradu i odobravanje promjena u projektnim odlukama, pitanja izbora materijala, promjena u konstrukcijama.

Ukoliko dođe do kašnjenja ili pogoršanja kvaliteta građevinskih i instalaterskih radova, tada, zajedno sa pratećim uslugama, analizira razloge, preduzima mjere za usklađivanje sa planom radova (PPR).

Opis posla za PTO inženjera u energetskom sektoru

PTO inženjer u energetskom sektoru obavlja iste poslove kao i ovaj specijalista za građevinarstvo, ali uzimajući u obzir činjenicu da je predmet kontrole elektro oprema, toplotni i energetski sistemi. Koji su zahtjevi u opisu njegovog posla?

PTO inženjer (energetičar) mora poznavati vrste i karakteristike rada električne opreme, biti u stanju razumjeti električna kola i biti upoznat sa instalacijom električne opreme.

Prilikom odabira kandidata prednost će imati oni koji već imaju iskustvo kao inženjer u energetskoj industriji ili izgradnji elektroenergetskih objekata.

Interakcija PTO inženjera

Kome kontaktira PTO inženjer? Opis posla definiše njegovu obavezu da u okviru svojih aktivnosti plodno sarađuje sa različitim odgovornim licima kako unutar kompanije tako i izvan nje.

Inženjer PTO komunicira o radnim pitanjima sa projektantskim institutima, naručiocima radova, predstavnicima generalnog izvođača ili podizvođača.

Unutar organizacije komunicira sa menadžmentom i srodnim odjelima, radi u projektnim timovima Kontakti:

sa predstavnicima odjela za procjenu i ugovore;
sa projektantima, inženjerima energetike;
sa šefom odjeljenja ili glavnim inženjerom;
sa zaposlenima koji se nalaze na gradilištima građevinskih i instalaterskih radova, odnosno predradnicima, rukovodiocima gradilišta;
sa predstavnicima službi za podršku: finansijskog odjela, specijalista zaštite na radu i zaštite od požara.

Koja je odgovornost PTO inženjera u stambeno-komunalnim uslugama?

Područje odgovornosti inženjera uključuje kako puštene u rad objekte, stambene zgrade i komunikacije unutar teritorije, tako i nova gradilišta. Opis posla inžinjera PTO u stambeno-komunalnim uslugama određuje njegove dužnosti na sljedeći način.

Odgovoran je za rad toplovodnih mreža i toplotnih punktova, kontroliše rad stambenih objekata koji su na bilansu stambeno-komunalnih djelatnosti.

Učestvuje u komisijama za pregled tehničkog stanja objekata, prijem novih i renoviranih objekata u rad.

Sarađuje sa projektantskim, nadzornim, toplotnim organizacijama.

Nadzire izvođenje radova izvođača radova, učestvuje u sertifikaciji objekata iz oblasti odgovornosti privrede.

Kontroliše održavanje baze podataka o uređajima opšteg kućnog knjigovodstva.

Prava inženjera PTO

Pogledali smo šta radi PTO inženjer. U opisu posla ovog specijaliste opisani su i slučajevi u kojima inženjer ima pravo da se izjasni o svom mišljenju, zatraži informacije od srodnih službi, da na raspravu prijedloge za unapređenje i iniciranje učešća u projektima.

Posao VET inženjera je jedna od onih aktivnosti u kojoj su važni pažnja, odgovornost i sposobnost planiranja svojih aktivnosti.

Opis poslova šefa stambeno-komunalne djelatnosti

Predstavljamo vam tipičan primjer opisa radnog mjesta šefa stambeno-komunalne djelatnosti, uzorak iz 2018. Ne zaboravite da se svaka instrukcija šefa stambeno-komunalnih usluga izdaje na ruke uz potvrdu.

Web stranica hr-portala pruža tipične informacije o znanjima koja bi trebao imati šef stambeno-komunalne djelatnosti. O dužnostima, pravima i odgovornostima.

Ovaj materijal je uključen u ogromnu biblioteku opisa poslova na našoj web stranici, koja se svakodnevno ažurira.

1. Opšte odredbe

Za upravljanje preduzećem za stambeni kompleks potrebno je iskustvo, znanje i obrazovanje relevantno za osnovnu djelatnost. Kandidat koji konkuriše za portfelj rukovodioca stambeno-komunalnih usluga mora da ispunjava sledeće uslove:

Posjedujete diplomu inženjera, možete imati ekonomski profil;

Imaju menadžersko iskustvo, prethodno su radili u komunalnim ili građevinskim preduzećima;

Biti u stanju usmjeriti osoblje na rješavanje problema, pratiti napredak njihove implementacije.

Rukovodilac kompanije za upravljanje LCD ekranima mora imati bogato znanje, širok pogled, poznavati osnove:

Zakon o stanovanju i drugi zakoni koji regulišu rad LCD kompanija za upravljanje;

Računovodstvo, razumiju principe organizacije rada, Znaju kako se obračunavaju plate u stambeno-komunalnim uslugama;

Karakteristike upravljanja stambenim fondom;

Specifičnosti tehnologije radova popravke i održavanja;

Pravila TB i OT.

Kao rukovodilac stambene kompanije, upravnik je odgovoran za:

Zaključivanje ugovora. Prije svega, sa dobavljačima vode, topline i drugih energetskih resursa;

Kontrola napretka obračuna za dodijeljena sredstva;

Provođenje rutinskih pregleda, popravka servisiranih zgrada;

Kontrola rutinskog rada. Održavanje upravljanih liftova, bojlera, pumpi itd.;

Usmjeravanje zaposlenih u kompaniji za kompetentan rad unutar-kućnih komunikacija, opskrbe toplinom, vodoopskrbom, kanalizacijom, snabdijevanjem električnom energijom, komunikacijama;

Sistematski se baviti uređenjem okoliša;

Kontrola finansijskog stanja preduzeća, obezbeđivanje kombinezona za osoblje bravara i čistača;

Praćenje primjene kolektivnog ugovora i zahtjeva sigurnosti;

Brinuti o imovini servisirane kuće;

Zastupa interese privrede u državnim, pravosudnim instancama, odgovorni za nivo usluge stanarima kuća i opštinskim vlastima.

3. Prava rukovodioca stambeno-komunalnih službi

U vršenju rukovođenja, šef stambeno-komunalnih službi ima pravo:

Potpisivanje finansijskih izvještaja, naloga za plaćanje, izdavanje naloga i naloga;

Zaključuje zvanične ugovore i sporazume u ime preduzeća;

Koordinirati kalkulacije koje je izračunao ekonomista, odobravati cijene plaćenih usluga, tarife za resurse koje troše stanovnici;

Odobrava službena prava i obaveze podređenih, zapošljavanje, zapošljavanje i otpuštanje;

Kontrolisati disciplinu, ohrabrujući savjesne radnike i kažnjavajući nesavjesne rubljom.

4. Odgovornost rukovodioca stambeno-komunalnih službi

Po stupanju na dužnost, šef stambeno-komunalne službe se opterećuje odgovornošću, odgovoran je za rad preduzeća, prema stanarima, osnivačima i zakonu:

Za nepoštovanje ovog uputstva snosi odgovornost prema Zakonu o radu;

U slučaju dokazane štete, on može biti novčano odgovoran prema građanskom zakoniku;

Pošto je izvršio protivpravna krivično kažnjiva djela, prilikom stupanja na dužnost snosi krivičnu odgovornost.

Opis posla šefa stambeno-komunalne djelatnosti - uzorak 2018. Dužnosti šefa stambeno-komunalnih službi, prava šefa stambeno-komunalnih službi, odgovornost šefa stambeno-komunalnih službi.

Opis posla šefa odjela za stambeno-komunalne usluge

Organizovati rad na usavršavanju zaposlenih u odeljenju. 2.23. [Ostale dužnosti]. 3. Prava radnika Rukovodilac stambeno-održavanja ima pravo: 3.1. Zahtijeva i prima potrebne informacije i dokumente u vezi sa pitanjima svog djelovanja. 3.2.

Davati prijedloge neposrednom rukovodiocu za unapređenje rada u vezi sa poslovima predviđenim ovim opisom poslova. 3.3. Daje naloge podređenim zaposlenima i nadzire njihovo izvršenje. 3.4.

O svim uočenim prekršajima u toku rada obavijestiti neposrednog rukovodioca i dati prijedloge za njihovo otklanjanje. 3.5. Davati prijedloge za prijem, otpuštanje i premještanje radnika. 3.6.

Zahtevati od menadžmenta preduzeća pomoć u obavljanju njihovih profesionalnih dužnosti i ostvarivanju prava. 3.7.

Opis poslova šefa stambeno-operativne oblasti

Poduzeti mjere zabrane građanima koji žive u servisnom stambenom fondu preuređenje stambenih prostorija, opremanje ih dodatnim uređajima bez odgovarajućih dozvola i saglasnosti.
2.19.

Sprovesti rad obrazloženja među građanima koji žive u servisiranom stambenom održavanju stambenog fonda o ispravnom tehničkom radu stambenog fonda. 2.20. Pratiti poštovanje radne discipline od strane zaposlenih, poštovanje pravila zaštite na radu.
2.

21. Daje predloge za podsticanje zaposlenih u odeljenju, dodeljivanje kvalifikacionih kategorija, kao i izricanje kazni za prekršioce radne discipline. 2.22.

Opis poslova šefa odsjeka

Pažnja Prilikom obavljanja bilo kakvih radnji, osoba na takvom položaju prvenstveno se rukovodi važećim zakonodavstvom Rusije.

On također mora uzeti u obzir povelju koju je usvojila HOA, odluke donesene na glavnoj skupštini stanovnika i odluke odbora.

Osim toga, predsjedavajući mora obratiti pažnju na određene propise koje su usvojile lokalne vlasti. Odluke koje donosi pravosuđe još ne treba zanemariti.

U ovom slučaju ni na njih ne treba obraćati pažnju.

Šef kompanije za upravljanje. Ova pozicija ima svoje jedinstvene karakteristike u odnosu na druge.

Opis poslova šefa stambeno-komunalne djelatnosti

Rukovodilac kompanije za upravljanje LCD ekranima mora imati bogato znanje, širok pogled, poznavati osnove: Zakonika o stanovanju i drugih zakona koji određuju delatnost kompanija za upravljanje LCD ekranima; Računovodstvo, razumiju principe organizacije rada, Znaju kako se obračunavaju plate u stambeno-komunalnim uslugama; Karakteristike upravljanja stambenim fondom; Specifičnosti tehnologije radova popravke i održavanja; Pravila TB i OT. 2. Poslovna zaduženja rukovodioca stambeno-komunalne službe: Rukovodeći osobljem preduzeća koje upravlja stambenim fondom, rukovodilac je odgovoran za: Zaključivanje ugovora.
Prije svega, sa dobavljačima vode, topline i drugih energetskih resursa; Kontrola napretka obračuna za dodijeljena sredstva; Provođenje rutinskih pregleda, popravka servisiranih zgrada; Kontrola rutinskog rada.

Opisi poslova stambeno-komunalne djelatnosti

Šef odjela za stanovanje i održavanje se prihvata i otpušta s posla naredbom [položaj šefa organizacije]. 1.4.

Rukovodilac odjela za stambeno-održavanje mora poznavati: - zakone i druge regulatorne pravne akte Ruske Federacije, metodološke i regulatorne dokumente o održavanju i radu stambenog fonda; - Pravila i normativi za tehnički rad stambenog fonda; - osnove ekonomije, organizacije rada i upravljanja; - etika poslovne komunikacije; - psihologija poslovnih odnosa; - principe, metode upravljanja kadrovima; - strateški i marketinški aspekti menadžmenta; - osnove radnog zakonodavstva; - pravila i norme zaštite na radu, mjera zaštite, industrijske sanitacije i zaštite od požara; - interni pravilnik o radu.

1.5. Profesionalno važne kvalitete: [navedite kvalitete]. 1.6.

Poslovna zaduženja načelnika stambeno-komunalne djelatnosti

On također mora izvršiti popis imovine koja se nalazi u stambenim zgradama. Osim toga, mora pratiti poštivanje radnika utvrđene radne discipline.

Takođe je dužan da prati poštovanje pravila zaštite na radu.

Opis posla šefa stručnog obrazovanja u stambeno-komunalnim djelatnostima. Lice koje obavlja ovu funkciju obavezuje se da reguliše poslove koji su direktno povezani sa korišćenjem računarske tehnologije.
Nadalje, nadgleda sastavljanje različitih vrsta proizvodnih programa. Osim toga, dužnosti šefa PTO-a uključuju praćenje napretka svih proizvodnih procesa koji se odvijaju na njegovoj teritoriji.

Opis posla šefa odjeljenja najbliži je opisu posla šefa radnje, ali je obim poslova drugačiji. Poslovna zaduženja voditelja gradilišta uključuju nadgledanje proizvodnih aktivnosti gradilišta i vođenje tima, pa smo ga u našem uzorku opisa posla za voditelja gradilišta klasificirali kao menadžera.

VažnoPreuzmi u.doc Na listu opisa poslova Opis poslova šefa sekcije ODOBRENOGeneralni direktor « » g. 1. Opće odredbe 1.1. Rukovodilac sekcije pripada kategoriji rukovodilaca.1.2.

Šef sekcije se imenuje i razrješava nalogom generalnog direktora na prijedlog šefa radionice/šefa proizvodnje 1.3.

Šef odseka odgovara direktno šefu radionice/šefu proizvodnje 1.4.

Održavanje upravljanih liftova, bojlera, pumpi itd.

; Usmjeravanje zaposlenih u kompaniji za kompetentan rad unutar-kućnih komunikacija, opskrbe toplinom, vodoopskrbom, kanalizacijom, snabdijevanjem električnom energijom, komunikacijama; Sistematski se baviti uređenjem okoliša; Kontrola finansijskog stanja preduzeća, obezbeđivanje kombinezona za osoblje bravara i čistača; Praćenje primjene kolektivnog ugovora i zahtjeva sigurnosti; Brinuti o imovini servisirane kuće; Zastupa interese privrede u državnim, pravosudnim instancama, odgovorni za nivo usluge stanarima kuća i opštinskim vlastima. 3.

Opis poslova za šefa odjela za stambeno-komunalne usluge društva za upravljanje

Racionalno je koristiti opremu, na osnovu njene snage, uz smanjenje intenziteta rada samih proizvoda.Sve to može uraditi samo osoba koja ima određena znanja. Njihova lista se obično nalazi u prvom dijelu instrukcije.

Izvršene funkcije Za postizanje željenih rezultata potrebno je pravilno organizirati svakodnevni rad tima. Opis poslova šefa odsjeka u svom drugom dijelu sadrži detaljan spisak poslova i funkcija koje takav načelnik mora obavljati:

Prethodna priprema proizvodnje.

Ovo uključuje provjeru rada opreme i raspoređivanje radnika u operacije.

Praćenje usklađenosti sa svim tehnološkim procesima.

Činjenica je da kompanija za upravljanje igra ulogu svojevrsnog posrednika između organizacija koje obezbjeđuju različite resurse i stanovnika koji ih troše. Veliki dio uloge vođe je da nadgleda cijeli proces.

On uvijek mora biti svjestan koliko je resursa isporučeno i potrošeno. Ni najmanji problemi ne bi trebali da ga mimoiđu.

Vođa mora jasno razumjeti kada je potrebno poduzeti hitne korektivne mjere ili kada pomjeriti odluku na viši nivo. Dakle, ne mogu svi koji to žele dobiti termin za ovu poziciju.

Predsjednik je nadležan.
Samo odbor osnivača ima pravo da takvu osobu razriješi ili postavi.

1.1. Rukovodilac stambene zgrade pripada kategoriji upravnika i direktno je podređen.

1.2. Na mjesto šefa stambeno-održavanja prima se lice sa višom stručnom spremom i najmanje godina radnog iskustva na radnom mjestu.

1.3. Rukovodilac stambeno-održavanja se naredbom prima i razrješava s posla.

1.4. Rukovodilac odseka za održavanje stanova mora znati:

— zakoni i drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije, metodološki i regulatorni dokumenti o održavanju i radu stambenog fonda;

- etika poslovne komunikacije;

— psihologija poslovnih odnosa;

— principe, metode upravljanja kadrovima;

— strateški i marketinški aspekti menadžmenta;

— pravila i norme zaštite rada, sigurnosnih mjera, industrijske sanitacije i zaštite od požara;

- interni pravilnik o radu.

1.6. Za vrijeme odsustva načelnika odjeljenja za stambeno održavanje obavlja svoje poslove.

2. Poslovna zaduženja zaposlenog

Rukovodilac Odsjeka za stambeno održavanje dužan je:

2.1. Osigurati održavanje povjerenog mu stambenog fonda u tehnički ispravnom stanju u skladu sa pravilima i tehničkim radom stambenog fonda.

2.2. Osigurati ispravan i nesmetan rad inženjerskih uređaja i opreme stambenih zgrada, poštivanje sanitarnih i protivpožarnih propisa, te obavljanje poslova neophodnih za normalan rad i sigurnost stambenog fonda.

2.3. Osigurati pravovremenu pripremu stambenih zgrada za grijnu sezonu.

2.4. Organizuje i redovno sprovodi tehnički pregled stambenih i nestambenih zgrada i prostorija u stambenom fondu koji mu je poveren.

2.5. Organizovati rad na blagovremenom plaćanju zakupnine od strane stanovništva.

2.6. Obavljati prijem stanovništva u utvrđenim danima i satima.

2.7. Osigurati pripremu, sastavljanje i blagovremeno dostavljanje izvještaja.

2.8. Osigurati blagovremenu pripremu osnovanih zahtjeva za materijalno-tehničku nabavku.

2.9. Osigurati blagovremeni prijem, organizaciju skladištenja i racionalnu upotrebu opreme, inventara, građevinskog i drugog materijala itd.

2.10. Organizovati redovne preglede i preventivno održavanje stambenog fonda, otklanjanje kvarova i havarija kućne opreme. Odrediti obim posla, potrebu za materijalno-tehničkim i radnim resursima, cijenu rada.

2.11. Osigurati realizaciju ekonomskih i finansijskih planova.

2.12. Obavestiti rukovodioca preduzeća o svim ispražnjenim stambenim i nestambenim prostorijama i sprečiti naseljavanje ovih prostorija bez ugovora o zakupu.

2.13. Osigurati pravilno održavanje vanjskih elemenata uređenja okoliša, čišćenje i čišćenje objekata i teritorija domaćinstava, uključiti stanovništvo u uređenje, uređenje i sanitarno održavanje dvorišta i susjednih teritorija pridruženih stambenom i operativnom području.

2.14. Obavljati kontrolu uređenja teritorija i njihovog sanitarnog čišćenja, čišćenja zajedničkih prostora u zgradama, kontrolu očuvanja zelenih površina.

2.15. Osigurati periodični popis imovine koja se nalazi u stambenim zgradama.

2.16. Dajte informacije neposrednom rukovodiocu o mogućim poremećajima planiranih ciljeva i situacijama koje mogu pogoršati učinak.

2.17. Blagovremeno odgovarati na pritužbe, izjave i žalbe građana koji žive u stambenom fondu za opsluživanje, obezbjeđivati ispunjenje njihovih zakonskih uslova u pogledu održavanja i rada stambenog fonda.

2.18. Poduzeti mjere zabrane građanima koji žive u servisnom stambenom fondu preuređenje stambenih prostorija, opremanje ih dodatnim uređajima bez odgovarajućih dozvola i saglasnosti.

2.19. Sprovesti rad obrazloženja među građanima koji žive u servisiranom stambenom održavanju stambenog fonda o ispravnom tehničkom radu stambenog fonda.

2.20. Pratiti poštovanje radne discipline od strane zaposlenih, poštovanje pravila zaštite na radu.

2.21. Daje predloge za podsticanje zaposlenih u odeljenju, dodeljivanje kvalifikacionih kategorija, kao i za izricanje kazni za prekršioce radne discipline.

2.22. Organizovati rad na usavršavanju zaposlenih u odeljenju.

Opis poslova šefa proizvodno-tehničkog odjela

Ja odobravam

Opis poslova šefa proizvodno-tehničkog odjela

Ovaj opis posla je razvijen i odobren u skladu sa odredbama Zakona o radu Ruske Federacije, Naredbom Ministarstva zdravlja i socijalnog razvoja Ruske Federacije od 23. aprila 2008. N 188 „O odobravanju Jedinstvenog priručnika za kvalifikacije za Radna mjesta rukovodilaca, specijalista i namještenika“, odjeljak „Kvalifikacione karakteristike radnih mjesta rukovodilaca i specijalista arhitekture i urbanizma“ i drugi podzakonski akti koji uređuju radne odnose.

1.1. Rukovodilac SOO spada u kategoriju lidera i direktno je podređen.

1.2. Na zvanje rukovodioca SOO-a prima se lice sa višom stručnom spremom smera „Građevinarstvo“ ili višom stručnom tehničkom spremom i stručnom prekvalifikacijom smera „Građevinarstvo“; najmanje 3 godine radnog iskustva u oblasti stručne djelatnosti; usavršavanje najmanje jednom u 5 godina i dostupnost potvrde o kvalifikaciji za ispunjavanje radnog mjesta.

1.3. Šef stručnog obrazovanja imenuje se i razrješava naredbom.

1.4. Šef PTO-a mora znati:

— zakoni i drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije u oblasti urbanizma;

- administrativna, regulatorna i metodološka dokumenta o pitanjima planiranja proizvodnje i operativnog upravljanja izgradnjom;

— izgledi za razvoj građevinske organizacije;

- proizvodni kapacitet građevinske organizacije i njena proizvodna baza;

— specijalizacija organizacionih jedinica građenja i proizvodnih odnosa između njih;

— nomenklatura proizvedenih građevinskih proizvoda, vrste izvedenih radova (usluga);

— osnove tehnologije gradnje;

— organizacija planiranja proizvodnje;

- postupak izrade proizvodnih programa i planova izgradnje;

- organizacija operativnog računovodstva toka građevinske proizvodnje;

— organizacija skladišnih objekata, transporta i utovarno-istovarnih operacija u građevinskoj organizaciji;

- sredstva računarske tehnologije, komunikacije i komunikacije;

— osnove ekonomije; organizacija građevinske proizvodnje, rada i upravljanja;

— osnove radnog zakonodavstva;

- pravila o zaštiti na radu.

1.5. Profesionalno važne kvalitete: .

1.6. Obavlja poslove šefa PTO-a u njegovom odsustvu.

2. Poslovna zaduženja

Šef PTO-a ima sljedeće poslove:

2.1. Sprovođenje tehničkog upravljanja izgradnjom.

2.2. Rukovođenje istraživačkim i eksperimentalnim radom u oblasti građevinarstva, sastavljanje titularnih lista, priprema i izvršenje ugovora sa naručiocima i podizvođačima.

2.3. Osiguranje visokog tehničkog nivoa izgradnje, povezivanje tehnološkog slijeda i rokova izvođenja radova od strane izvođača i podizvođača.

2.4. Kontrola blagovremenog obezbeđivanja građevinskih projekata sa projektno-proračunskom dokumentacijom, poštovanje tehničkih propisa, građevinskih propisa i pravila, puštanje objekata u rad na vreme.

2.5. Upravljanje poslovima na operativnoj regulaciji, korišćenjem računarske tehnologije, komunikacija i komunikacija, toka građevinske proizvodnje, obezbeđivanje ritmičnog puštanja građevinskih proizvoda u skladu sa planom proizvodnje i ugovorima o nabavci.

2.6. Upravljanje razvojem proizvodnih programa i planova izgradnje, njihovo prilagođavanje u toku planskog perioda, izrada i implementacija standarda za operativno planiranje proizvodnje.

2.7. Organizacija operativnog nadzora nad tokom izgradnje, obezbeđivanje proizvodnje tehničkom dokumentacijom, opremom, alatima, materijalima, komponentama, transportom, opremom za rukovanje i dr.

2.8. Osiguranje svakodnevnog operativnog obračuna toka proizvodnje, ispunjenja svakodnevnih građevinskih zadataka, praćenje stanja i kompletnosti građevinskih radova u toku, poštovanje utvrđenih normativa zaostataka u skladištima i radnim mjestima, racionalno korištenje vozila i blagovremenost utovara i operacije istovara.

2.9. Koordinacija rada odjela organizacije, poduzimanje mjera za osiguranje ritma implementacije proizvodnih planova, sprječavanje i otklanjanje kršenja proizvodnog procesa.

2.10. Osiguravanje pravovremene registracije, računovodstva i regulisanja ispunjenja naloga za saradnju i međusektorske usluge.

2.11. Kontrola ispunjenja međusobnih zahtjeva i potraživanja podjela građevinske organizacije, analiza rezultata njihovih aktivnosti za prethodni planski period u cilju utvrđivanja mogućnosti za potpunije i ravnomjernije opterećenje kapaciteta, opreme i proizvodnih površina, smanjenje proizvodni ciklus; obavljanje poslova na identifikaciji i razvoju tehničkih inovacija, naučnih otkrića i izuma, najboljih praksi koje doprinose unapređenju tehnologije, organizaciji proizvodnje i rastu produktivnosti rada.

2.12. Vođenje rada industrijskih skladišta, obezbjeđivanje učešća odjela u popisu građevinskih radova u toku.

2.13. Organizacija izrade mjera za unapređenje operativnog planiranja, tekućeg računovodstva proizvodnje i mehanizacije dispečerske službe, uvođenje savremenih sredstava računarske tehnologije, komunikacija i komunikacija.

2.14. Sprovođenje metodološkog upravljanja radom proizvodnih i dispečerskih jedinica.

2.15. Upravljanje osobljem odjela.

Rukovodilac SOO ima pravo da:

3.1. Zahtijeva i prima potrebne informacije i dokumente u vezi sa pitanjima svog djelovanja.

3.2. Davati prijedloge neposrednom rukovodiocu za unapređenje rada u vezi sa poslovima predviđenim ovim opisom poslova.

3.3. Sarađivati sa šefovima svih odjela.

3.4. Učestvuje na konferencijama i sastancima koji se bave pitanjima vezanim za njen rad.

3.5. Daje naloge podređenim zaposlenima i nadzire njihovo izvršenje.

3.6. Uvesti ideje menadžmenta o unapređenju ili kažnjavanju zaposlenih pod njegovim nadzorom.

3.7. Zahtevati od uprave da pomogne u obavljanju njihovih profesionalnih dužnosti i ostvarivanju prava.

3.8. Za sve socijalne garancije predviđene zakonom.

3.9. Druga prava predviđena radnim zakonodavstvom.

4. Odgovornost zaposlenog

4.1. Za neizvršavanje ili nepravilno obavljanje službenih dužnosti predviđenih ovim opisom posla - u granicama utvrđenim važećim zakonodavstvom o radu Ruske Federacije.

4.2. Za nanošenje materijalne štete poslodavcu - u granicama utvrđenim važećim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. Za prekršaje počinjene tokom obavljanja svojih aktivnosti - u granicama utvrđenim važećim administrativnim, krivičnim, građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Šef ljudskih resursa

Dužnosti šefa PTO-a uključuju upravljanje svim proizvodnim odjelima kompanije - od planiranja do uvođenja tehničkih inovacija. Bez odgovarajućih ovlašćenja, takav obim posla se ne može obaviti, stoga odeljak „Prava“ igra ozbiljnu ulogu u opisu posla šefa SOO. I dužnosti šefa stručnog obrazovanja i njegova prava - sve ovo ćete naći u našem uzorku opisa poslova za šefa stručnog obrazovanja.

Opis posla šefa SOO

ODOBRI
CEO
Prezime I.O. ________________

1. Opšte odredbe

1.1. Rukovodilac SOO spada u kategoriju lidera.
1.2. Rukovodilac SOO imenuje se na funkciju i razrješava naredbom generalnog direktora.
1.3. Šef PTO odgovara direktno generalnom direktoru.
1.4. Na mjesto rukovodioca SOO postavlja se lice koje ispunjava sljedeće uslove: visoko stručno (tehničko) obrazovanje i najmanje 3 godine iskustva u operativnom vođenju proizvodnje na inženjerskim i rukovodećim pozicijama.
1.5. Za vrijeme odsustva rukovodioca stručnog obrazovanja, njegova prava i dužnosti se prenose na drugog službenika, što se objavljuje u nalogu za organizaciju.
1.6. Šef PTO-a mora znati:
— zakonodavni i podzakonski akti, metodološki materijali o pitanjima planiranja proizvodnje i operativnog upravljanja proizvodnjom;
- proizvodni kapacitet preduzeća i njegova proizvodna baza, specijalizacija sektora preduzeća i proizvodni odnosi između njih, asortiman proizvoda, vrste poslova (usluga) koje se obavljaju;
- organizacija planiranja proizvodnje u preduzeću;
- postupak izrade proizvodnih programa i kalendarskih planova proizvodnje;
- organizacija operativnog računovodstva napretka proizvodnje;
— organizacija skladištenja, transporta i utovarno-istovarnih operacija u preduzeću.
1.7. Rukovodilac SOO u svojim aktivnostima rukovodi se:
- zakonodavni akti Ruske Federacije;

2. Poslovna zaduženja šefa stručnog obrazovanja

Šef PTO-a obavlja sljedeće poslove:
2.1. Nadzire rad na operativnom regulisanju procesa proizvodnje, obezbeđujući puštanje proizvoda u skladu sa planom proizvodnje i ugovorima o nabavci.
2.2. Rukovodi razvojem proizvodnih programa i planova proizvodnje za preduzeće i njegove sektore, njihovim prilagođavanjem u toku planskog perioda, razvojem i implementacijom standarda za operativno planiranje proizvodnje.
2.3. Organizuje operativni nadzor nad tokom proizvodnje, za obezbeđivanje proizvodnje tehničkom dokumentacijom, opremom, alatima, materijalima, komponentama, transportom, opremom za rukovanje i dr.
2.4. Omogućava svakodnevno operativno računovodstvo tijeka proizvodnje, ispunjavanje dnevnih zadataka za puštanje gotovih proizvoda u pogledu količine i asortimana proizvoda, kontrolu stanja i kompletnosti radova u toku, poštovanje utvrđenih normativa zaostataka u skladištima. i radnih mjesta, nad racionalnim korištenjem vozila i blagovremenosti utovara i istovara.
2.5. Koordinira rad proizvodnih odjela preduzeća.
2.6. Kontroliše ispunjenje međusobnih zahteva i potraživanja sektora kompanije, analizira rezultate njihovih aktivnosti za prethodni planski period u cilju identifikovanja mogućnosti za potpunije i ravnomernije punjenje kapaciteta, opreme i proizvodnih prostora, kao i smanjenje proizvodnog ciklusa. .
2.7. Obavlja poslove na identifikaciji i razvoju tehničkih inovacija, naučnih otkrića i izuma, najboljih praksi koje doprinose unapređenju tehnologije, organizaciji proizvodnje i rastu produktivnosti rada.
2.8. Organizuje izradu mjera za unapređenje operativnog planiranja, tekućeg računovodstva proizvodnje i mehanizacije dispečerske službe, uvođenje savremenih sredstava računarske tehnologije i komunikacija.
2.9. Vrši metodičko rukovođenje radom proizvodnih i dispečerskih odeljenja preduzeća, nadgleda zaposlene u odeljenju.

3. Prava šefa SOO

Rukovodilac SOO ima pravo da:
3.1. Provjerite aktivnosti strukturnih odjela preduzeća u oblasti upravljanja proizvodnjom.
3.2. Učestvuje u izradi nacrta naloga, uputstava, uputstava, kao i predračuna, ugovora i drugih dokumenata vezanih za upravljanje proizvodnjom.
3.3. U okviru svoje nadležnosti potpisuje i overava dokumente; izdaje naloge o proizvodnim pitanjima pod svojim potpisom.
3.4. Interakcija sa šefovima svih strukturnih odjela po pitanjima proizvodnih aktivnosti preduzeća.
3.5. Zatražite i primite od šefova strukturnih odjela preduzeća i stručnjaka potrebne informacije.
3.6. Predlozi za unapređenje rada u vezi sa nadležnostima predviđenim ovim uputstvom dostaviti na razmatranje menadžmentu.
3.7. Zahtevati od menadžmenta preduzeća da obezbedi organizacione i tehničke uslove i izvršenje utvrđenih dokumenata neophodnih za obavljanje službenih dužnosti.

4. Odgovornost šefa SOO

Šef PTO je odgovoran za:

Na listu opisa poslova

Ured za stanovanje i održavanje

(ZhEK, ZhEU, REP, REU)

Operativna uprava za stanovanje
Operativno upravljanje popravkom
Operativno preduzeće za popravke

niz administrativnih zgrada "Institucija za održavanje stambenih objekata" koji se nalaze na susednim teritorijama. Na fotografiji bivša zgrada Stambene kancelarije br. 14 u gradu Toljatiju

opće informacije datum stvaranja Datum ukidanja Zamijenjeno sa

Društvo za upravljanje (MC), Udruženje vlasnika kuća (HOA), stambena zadruga (LC)

Aktivnostom upravlja

Lokalna uprava

Supervizor

Šef ZhEK-a

Bilješke

Teritorijalni izvršni organ stambeno-komunalne djelatnosti, koji se nalazi na susjednim teritorijama, kojim upravlja lokalna uprava.

Ured za održavanje stambenih objekata (ZHEK) je teritorijalni izvršni organ Stambeno-komunalne službe (HCS) koji je postojao u SSSR-u, a zatim u Ruskoj Federaciji, od 1959. do 2005. godine, smješten na susjednim teritorijama, kojim upravlja okružni stambeni prostor. odjel, lokalne vlasti. U različitim naseljima imala je i nazive: Stambeno-operativna uprava (ZHEU), Uprava za popravke i održavanje (REU), Preduzeće za popravku i održavanje (REP). U običnom narodu ima nazive "Upravitelj kuće", "Upravitelj kuće", "Upravitelj kuće". Formiran da služi nizu standardnih kuća državnog stambenog fonda SSSR-a.

Trenutno se, pored glavnog značenja, skraćenica "ZHEK" i njene izvedenice često koriste u kolokvijalnom govoru za označavanje bilo koje kompanije za upravljanje (MC) u sektoru stambenih i komunalnih usluga na postsovjetskom prostoru.

likvidacija

Država je u decembru 2004. godine odlučila da se oslobodi odgovornosti za održavanje i održavanje stambenog fonda. Odluku je 22. decembra odobrila Državna duma Ruske Federacije, 24. decembra Savjet Federacije Ruske Federacije, 29. decembra ju je potpisao predsjednik Ruske Federacije.

1. marta 2005. godine stupio je na snagu novi Zakon o stanovanju Ruske Federacije, koji predviđa reformu stambenih i komunalnih usluga, stvaranje udruženja vlasnika kuća (HOA) s prijenosom stambenog fonda na privatna društva za upravljanje (MC), (vidi, na primjer, član 161. Zakona o stanovanju Ruske Federacije - koji se odnosi na metodu upravljanja višestambenim zgradama). Većinu društava za upravljanje osnovali su bivši načelnici gradskih, okružnih odjela i odjeljenja lokalne uprave, koji su svoj pravni status i naziv promijenili u DOO, OJSC, CJSC, stekavši postojeće administrativno teritorijalne zgrade, proizvodno-tehničke baze i dispečerske centre. . Jedan broj kompanija za upravljanje registrovao je svoja privatna preduzeća pod nazivima ZhEK doo, stambeno odeljenje doo, itd., ali više nisu podređene lokalnim opštinama.

U jednom broju naselja stambeno-poslovne zgrade su imale odvojene jednospratnice, dvospratne i trospratnice. Radionice servisa za popravke bile su bazirane na suterenu, kao i van zgrade u tehničkim prostorijama, nule. Oni koji još nisu imali svoju zgradu nalazili su se na prvim spratovima stambenih zgrada.

U stambenim poslovnim zgradama, počevši od SSSR-a do 2004. godine, dodatno su se nalazili:

Ured za pasoše - teritorijalna tačka službe za izdavanje pasoša i viza, kasnije preimenovana u odjeljenja FMS-a;
javni prijemi narodnih poslanika (likvidirani)
punktovi socijalnog osiguranja (SOBES) (preimenovani u odjeljenja socijalnog osiguranja općinskih uprava)
telefonske javne tačke međunarodnih i lokalnih komunikacija, kasnije filijale Rostelecoma (likvidirane)
pošte Ruska pošta (očuvana)
foto studio
salon
veš
teritorijalna javna samouprava (TPS)

Nakon 1991. godine većina prostorija je izdata u zakup privrednim organizacijama.

Javne i društvene aktivnosti

ZhEK-u su također bile povjerene javne i društvene aktivnosti, koje su u SSSR-u bile sveobuhvatne i masovne. U zgradama su se nalazile zbornice za javne radove i sastanke sa aktivom poverenika (stariji u kući, stariji u ulazu, stariji u spratu) iz reda stanara kuće, imenovanih da nadgledaju red i objašnjavaju rad sa stanarima. . Osim toga, ZhEK-ovi su postavili ulične table "TABLA SRAMOTA", na kojima su visili za javno gledanje fotografija pijanica, huligana i svađalica za javnu osudu i formiranje građana na putu ispravljanja. Aktivnosti ZhEK-a jasno su prikazane u igranom filmu "Afonya". Javne aktivnosti upravnika su prisutne u igranom filmu „Dijamantska ruka“.

Krajem 1991. godine javne aktivnosti ZhEK-a su likvidirane. Djelomično su formirane teritorijalne javne samouprave (TPS), ali više nisu bile sveobuhvatne i masovne javne djelatnosti.

Šef stambeno-komunalnog odjela

Upišite uzorak
ODOBRI
___________________________________ (inicijal, prezime)
(naziv organizacije, pred-_____________________
prihvatanje itd., njegovu organizacionu (direktor ili dr
pravni oblik) službeno lice, ovlašteno
mora odobriti
nostalgično uputstvo)
» » ____________ 20__ godine
m.p.
Opis posla
šef stambeno-komunalne djelatnosti
odjelu
______________________________________________

(naziv organizacije, preduzeća, itd.)
» » ______________ 20__ N________
Ovaj opis posla je razvijen i odobren
na osnovu ugovora o radu sa ________________________________________________
(naziv pozicije osobe za koju
_______________________________________________________ iu skladu sa
ovaj opis posla je sastavljen)
odredbe Zakona o radu Ruske Federacije i drugih propisa
akti koji uređuju radne odnose u Ruskoj Federaciji.
I. Opće odredbe
1.1. Rukovodilac stambeno-komunalnog odjela spada u kategoriju
lideri.
1.2. Za mjesto šefa stambeno-komunalnog odjela
imenuje se lice sa višom stručnom spremom i iskustvom
raditi na specijalnosti u stambeno-komunalnim uslugama najmanje _______
godine.
1.3. Imenovanje na mjesto šefa stambeno-komunalnog odjela
a izuzeće se vrši naredbom rukovodioca preduzeća prema
podnesak ________________________________________________________________.
1.4. Šef stambeno-komunalnog odjela mora znati:
- rezolucije, naredbe, naredbe, normativna dokumenta i
uputstva viših i drugih organa u vezi
djelatnosti stambenog fonda preduzeća;
- postupak zaključivanja ugovora o zakupu stambenih i nestambenih prostorija, i
također sertifikacija stambenog fonda;
- Pravila i normativi za tehnički rad stambenog fonda;
— osnove ekonomije, organizacije rada i upravljanja;
— osnove radnog zakonodavstva Ruske Federacije;
— pravila i norme zaštite rada, industrijske sanitacije i
zaštita od požara;
— _________________________________________________________________.
1.5. Izvještava načelnik stambeno-komunalnog odjela
direktno ________________________________________________________________.
(rukovodilac preduzeća; zamenik direktora za
komercijalna pitanja)
1.6. Za vrijeme odsutnosti šefa stambeno-komunalnog odjela
(bolest, odmor, službeno putovanje i sl.) njegove poslove obavlja
Zamjenik (u nedostatku takvog - lice imenovano u propisanom
nalog), koji je odgovoran za njihovu pravilnu implementaciju.
1.7. ______________________________________________________________.
2. Poslovna zaduženja
Šef stambeno-komunalnog odjela:
2.1. Organizuje poslove na zaštiti i održavanju stambenog fonda
preduzeća u skladu sa pravilima i propisima tehničkog
rada, osigurava nesmetan rad opreme i uređaja
u stambenim zgradama pravilno održavanje elemenata vanjskog uređenja,
poštivanje sanitarnih i protivpožarnih propisa.
2.2. Organizuje rad na preventivnom pregledu stambenog fonda
i njegovo planirano i vanredno održavanje.
2.3. Nadzire pravovremenu pripremu stambenih objekata
za zimu.
2.4. Osigurava provedbu utvrđenih planova i isplativo
stambeno upravljanje, blagovremeni prijem stana i
najam.
2.5. Organizuje izradu mjera za smanjenje operativnih
troškove i smanjenje troškova rada za održavanje stambenog fonda.

2.6. Preduzima mjere za jačanje materijalno-tehničke baze,
sigurnost i pravilnu upotrebu opreme i materijala.
2.7. Osigurava blagovremeno podnošenje višim organima
ekonomske i finansijske planove, procjene, računovodstvene izvještaje i bilanse stanja.
2.8. Prati poštovanje rokova za zaključivanje stambenog angažovanja
prostorija, kao i certificiranje stambenog fonda.
2.9. Kontroliše ispravnu upotrebu, računovodstvo i
raspodjela stambenog prostora, kao i poštivanje pasoškog režima.
2.10. Organizuje izradu mjera za kontrolu reda
korištenje i održavanje nestambenih i podrumskih prostorija.
2.11. Prijem stanovnika.
2.12. Poduzima mjere za osiguranje stambeno-komunalnog odjela
kvalifikovano osoblje, na najboljoj upotrebi znanja i iskustva
zaposlenih, stvaranje zdravih i bezbednih uslova za rad, unapređenje njihovog
stambenih i kulturnih uslova.
3. Prava
Šef stambeno-komunalnog odjela ima pravo:
3.1. Upoznati se sa nacrtima odluka uprave preduzeća,
vezano za stambeni fond preduzeća.
3.2. Učestvujte u raspravi o pitanjima vezanim za njihov učinak
službene dužnosti.
3.3. Podnesite prijedloge menadžmentu na razmatranje
poboljšanje održavanja stambenog fonda.
3.4. Komunicirajte sa vođama svih (pojedinaca)
strukturne podjele preduzeća.
3.5. Potpišite i potvrdite dokumente unutar vašeg
kompetencije.
3.6. Davati predloge za unapređenje istaknutih zaposlenih,
izricanje kazni za prekršioce proizvodnje i rada
discipline.
3.7. Zahtijevajte od menadžmenta preduzeća da pomogne
vršenje svojih dužnosti i prava.
3.8. ______________________________________________________________.
4. Odgovornost
Šef stambeno-komunalnog odjela je odgovoran za:
4.1. Za nepravilno obavljanje ili neobavljanje službenog lica
dužnosti navedene u ovom opisu poslova
u granicama utvrđenim radnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
4.2. Za prekršaje učinjene u vršenju svojih
djelatnosti - u granicama utvrđenim upravnim, krivičnim i
građansko zakonodavstvo Ruske Federacije.
4.3. Za nanošenje materijalne štete - u utvrđenim granicama
radno i građansko zakonodavstvo Ruske Federacije.
4.4. ______________________________________________________________.
Opis posla je izrađen u skladu sa ________________
(ime,
_____________________________.
broj i datum dokumenta)
Rukovodilac strukturne jedinice (inicijal, prezime)
_________________________
(potpis)
» » _____________ 20__
DOGOVOREN:
Šef pravne službe
(inicijal, prezime)
_____________________________
(potpis)
» » ________________ 20__
Upoznat sam sa uputstvom: (inicijal, prezime)
_________________________

Organizovati rad na usavršavanju zaposlenih u odeljenju. 2.23. . 3. Prava radnika Rukovodilac stambeno-održavanja ima pravo: 3.1. Zahtijeva i prima potrebne informacije i dokumente u vezi sa pitanjima svog djelovanja. 3.2. Davati prijedloge neposrednom rukovodiocu za unapređenje rada u vezi sa poslovima predviđenim ovim opisom poslova. 3.3. Daje naloge podređenim zaposlenima i nadzire njihovo izvršenje. 3.4. O svim uočenim prekršajima u toku rada obavijestiti neposrednog rukovodioca i dati prijedloge za njihovo otklanjanje. 3.5. Davati prijedloge za prijem, otpuštanje i premještanje radnika. 3.6. Zahtevati od menadžmenta preduzeća pomoć u obavljanju njihovih profesionalnih dužnosti i ostvarivanju prava. 3.7.

Blagovremeno odgovarati na pritužbe, izjave i žalbe građana koji žive u stambenom fondu za opsluživanje, obezbjeđivati ispunjenje njihovih zakonskih uslova u pogledu održavanja i rada stambenog fonda. 2.18. Poduzeti mjere zabrane građanima koji žive u servisnom stambenom fondu preuređenje stambenih prostorija, opremanje ih dodatnim uređajima bez odgovarajućih dozvola i saglasnosti.
2.19. Sprovesti rad obrazloženja među građanima koji žive u servisiranom stambenom održavanju stambenog fonda o ispravnom tehničkom radu stambenog fonda. 2.20. Pratiti poštovanje radne discipline od strane zaposlenih, poštovanje pravila zaštite na radu.
2.21. Daje predloge za podsticanje zaposlenih u odeljenju, dodeljivanje kvalifikacionih kategorija, kao i za izricanje kazni za prekršioce radne discipline. 2.22.

Opis posla šefa odjela za stambeno-komunalne usluge

3. februara 2010

Bitan Preuzmi c.doc Na listu opisa poslova Opis poslova šefa odsjeka ODOBRENOGeneralni direktor » » d. 1. Opće odredbe 1.1. Rukovodilac sekcije pripada kategoriji rukovodilaca.1.2.

Šef sekcije se imenuje i razrješava nalogom generalnog direktora na prijedlog šefa radionice/šefa proizvodnje 1.3. Šef odseka odgovara direktno šefu radionice/šefu proizvodnje 1.4.

Održavanje upravljanih liftova, bojlera, pumpi itd.; Usmjeravanje zaposlenih u kompaniji za kompetentan rad unutar-kućnih komunikacija, opskrbe toplinom, vodoopskrbom, kanalizacijom, snabdijevanjem električnom energijom, komunikacijama; Sistematski se baviti uređenjem okoliša; Kontrola finansijskog stanja preduzeća, obezbeđivanje kombinezona za osoblje bravara i čistača; Praćenje primjene kolektivnog ugovora i zahtjeva sigurnosti; Brinuti o imovini servisirane kuće; Zastupa interese privrede u državnim, pravosudnim instancama, odgovorni za nivo usluge stanarima kuća i opštinskim vlastima. 3.

Opis poslova za šefa odjela za stambeno-komunalne usluge društva za upravljanje

Prethodna priprema proizvodnje.
Ovo uključuje provjeru rada opreme i raspoređivanje radnika u operacije.
Praćenje usklađenosti sa svim tehnološkim procesima.

On uvijek mora biti svjestan koliko je resursa isporučeno i potrošeno. Ni najmanji problemi ne bi trebali da ga mimoiđu.

Vođa mora jasno razumjeti kada je potrebno poduzeti hitne korektivne mjere ili kada pomjeriti odluku na viši nivo. Dakle, ne mogu svi koji to žele dobiti termin za ovu poziciju.

Predsjednik je nadležan.
Samo odbor osnivača ima pravo da takvu osobu razriješi ili postavi.

Preuzmi u.doc

Na listu opisa poslova

ODOBRI
CEO
Prezime I.O. ________________
"________"_____________ ____ G.

1. Opšte odredbe

1.1. Šef sekcije spada u kategoriju rukovodilaca.
1.2. Šef sekcije se imenuje i razrješava nalogom generalnog direktora na prijedlog šefa radionice/šefa proizvodnje.
1.3. Šef odseka odgovara direktno šefu radionice / šefu proizvodnje.
1.4. Na radno mjesto rukovodioca odjeljenja postavlja se lice koje ispunjava sljedeće uslove: viša ili srednja stručna (tehnička) stručna sprema i radno iskustvo u proizvodnji najmanje 3 godine.
1.5. Za vrijeme odsutnosti šefa odsjeka, njegova prava i dužnosti se prenose na drugog službenika, što se objavljuje u nalogu za organizaciju.
1.6. Menadžer sajta treba da zna:
- organizaciona i administrativna dokumenta, regulatorni i metodološki materijali koji se odnose na proizvodno-privredne aktivnosti preduzeća;
— izgledi za tehnički razvoj preduzeća;
- tehnički zahtjevi za proizvode lokacije, tehnologija njegove proizvodnje;
- opremu gradilišta i pravila za njen tehnički rad;
- postupak i metode tehničkog, ekonomskog i tekućeg planiranja proizvodnje;
- oblici i metode proizvodnje i privredne delatnosti lokacije.
1.7. Rukovodilac sekcije se u svojim aktivnostima rukovodi:
- zakonodavni akti Ruske Federacije;
— Statut organizacije, Interni pravilnik o radu, drugi regulatorni akti kompanije;
- naredbe i direktive uprave;
- ovaj opis posla.

2. Poslovna zaduženja rukovodioca sajta

3. Prava upravitelja stranice

4. Odgovornost rukovodioca sajta

Na listu opisa poslova