Leder for jernbanestasjonen, arbeidsoppgaver. Stillingsbeskrivelse for leder for boligvedlikeholdsseksjonen. Stillingsbeskrivelse for leder for bo- og fellestjenesteseksjonen

Organisasjonsstrukturen til en serviceorganisasjon i dette området kan variere, basert på størrelsen på bedriften og antall tomter og hus den betjener. Men det er fortsatt divisjoner og stillinger som nesten ingen forvaltningsselskap kan klare seg uten.

Den nødvendige tilstandsenheten er eller hvem som står i spissen for organisasjonen. Hvis bedriften er stor nok, kan den ha flere avdelinger med ledelse (site managers) som har ansvar for enkelte områder.

Også i slike store organisasjoner må hvert enkelt sted ha en ekspedisjons- og beredskapstjeneste. I tillegg inkluderer organisasjonsstrukturen og ordningen til forvaltningsselskapet andre divisjoner. Eksempelpersonell inkluderer:

• Teknisk kontroll og planleggingsavdeling, bestående av teknikere, ekspeditører, estimatorer, rørleggere, elektrikere og.
• Økonomiavdeling, inkludert stillingene som regnskapsfører og økonom.
• Juridisk (juridisk avdeling), bestående av juridiske rådgivere.
• En kontorledelsesavdeling der sekretærer, administratorer eller funksjonærer kan jobbe.
• Passavdeling, hvor passoffiserer jobber.

Ansattes stillingsbeskrivelser

Regnskapsfører

En regnskapsfører i et forvaltningsselskap er en ansatt i finansavdelingen. Hans ansvar inkluderer:

• regnskap for utgifter, kjøp, skatter og betalinger til ansatte og leverandører av bolig og fellestjenester;
• utarbeide en arbeidsplan for regnskap;
• overvåke de samlede resultatene av selskapets økonomiske anliggender;
• utarbeidelse av regnskap.

Regnskapsførerens virksomhet kontrolleres av hovedregnskapsføreren og direktøren i forvaltningsselskapet selv, som er forpliktet til å sette seg inn i regnskapsavdelingens rapportering i tide.

Denne stillingen har også visse rettigheter som må spesifiseres i stillingsbeskrivelsen. Regnskapsføreren kan legge frem prosjekter til vurdering av organisasjonens ledere som kan optimere arbeidet til økonomiavdelingen og andre avdelinger.

Han har også rett til å samhandle med andre stillinger, enda høyere, hvis jobbansvar krever det. I tillegg inkluderer regnskapsførerens rettigheter å representere finansavdelingens interesser i samspill med andre divisjoner i forvaltningsselskapet.

Regnskapsførers arbeidsavtale inneholder også informasjon om stillingens ansvar. Det står det Regnskapsfører er ansvarlig for:

• manglende eller dårlig utførelse av sine plikter. I dette tilfellet står han overfor en irettesettelse, en bot eller oppsigelse;
• lovbrudd som er beskrevet i lovgivningen til den russiske føderasjonen. Straffen i dette tilfellet avhenger av lovene som den ansatte brøt;
• spredning av klassifisert informasjon;
• manglende overholdelse av arbeidsdisiplinregler.

Avsender

Denne stillingen i organisasjonen er ansvarlig for:

Stillingsbeskrivelsen til ekspeditøren av tjenesteorganisasjonen noterer også kjennskap til beslutninger fra ledere som påvirker arbeidet til ekspedisjonstjenesten, og innhenting av informasjonen som kreves for arbeidet. Denne stillingen har også rett til å bruke eiendommen til selskapet, som er tildelt den ansatte for å utføre offisielle oppgaver.

Lederen av forvaltningsselskapet er ansvarlig for manglende oppfyllelse av sine plikter, samt for lovbrudd på arbeidsplassen, som er foreskrevet i russisk lovgivning.

Leder for abonnementsavdelingen

Stillingsbeskrivelsen til lederen for abonnentavdelingen har følgende funksjoner:

• sikre kompetent og uavbrutt drift av kundeavdelingen;
• organisering av aktiviteter for å inngå eller avslutte kontrakter med eiere;
• organisere gunstige arbeidsforhold for ansatte;
• kontrollere ytelsen til underordnede;
• organisere rettidig omberegning av betalinger til leverandører;
• organisering av oppgjør og kontanttjenester for eiere;
• organisere rettidig sporing av misligholdere;
• behandling av klager og forslag fra beboere vedrørende kundeserviceavdelingen.

Lederen for abonnenttjenesten til forvaltningsselskapet har rett til å dra nytte av alle sosiale garantier som er foreskrevet i lovene i Den russiske føderasjonen, komme med forslag til utvikling av organisasjonen og bli kjent med alle prosjekter som er relatert til abonnentavdelingen.

Han også har rett til selvstendig å ta beslutninger angående arbeidet til sine underordnede, og kontroller dine ansatte. Rettighetene til lederen av abonnentenheten inkluderer også å øke klassifiseringen hans på bekostning av organisasjonen.

Denne stillingen er ansvarlig for manglende oppfyllelse av sine offisielle plikter, for å forårsake skade på arbeidsgiveren, samt for brudd på lovgivningen i Den russiske føderasjonen når de utfører arbeidsaktiviteter.

Leder for seksjonen

Ansvaret til stedslederen inkluderer:

1. overvåke ytelsen til vedlikeholdsarbeid på stedet;
2. øke arbeidsproduktiviteten;
3. kompilere rapporter om det tildelte territoriet;
4. valg av arbeidere og kontroll over deres aktiviteter.

Lederen av et nettsted, i henhold til sin stillingsbeskrivelse, har rett til å motta all informasjon han trenger om nettstedet fra ulike avdelinger, samt signere dokumenter. I henhold til stillingsbeskrivelsen har han også mulighet til å delta i utviklingen av bestillinger og instrukser.

Plassleder er ansvarlig for manglende oppfyllelse av plikter, forårsaker materiell skade på straffeloven og for brudd på lovgivningen i Den russiske føderasjonen begått i løpet av arbeidet.

Rørlegger

En rørlegger i et forvaltningsselskap må:

• overvåke tilstanden til rørleggersystemer;
• feilsøk dem;
• utføre instrukser fra ledere som er knyttet til jobbansvar.

Rørleggeren har rett til å komme med ideer til forbedring av arbeidsprosessen og stille krav til å skape komfortable arbeidsforhold.

Det står det i rørleggerens stillingsbeskrivelse han er ansvarlig for uærlig utførelse av plikter, for brudd på disiplin og for brudd på arbeidsinstrukser og ledelsesordrer.

Elektriker

En ansatt som innehar denne stillingen må:

1. utføre vedlikehold og reparasjon av elektrisk utstyr;
2. forhindre ulykker i det elektriske nettverket;
3. identifisere ulovlige forbindelser til elektriske paneler;
4. føre oversikt over utført arbeid.

I henhold til stillingsbeskrivelsen til en elektriker i et forvaltningsselskap inkluderer hans rettigheter å motta informasjon fra HOA-styret om tilstanden til elektriske nett. Han har også rett til kompensasjon for utgifter brukt til å utføre arbeidsoppgaver.

Ansatt i denne stillingen bærer ansvaret for manglende oppfyllelse av sine plikter og for lovbrudd forårsaket som følge av arbeidsaktiviteter.

PR-avdelingen

En integrert del av organisasjonsstrukturen til et stort forvaltningsselskap er avdelingen som er involvert i å jobbe med publikum, som oftest kalles passkontoret. Ansatte ved denne avdelingen er ansvarlige for:

• utstedelse og erstatning av pass;
• utarbeidelse av dokumentasjon knyttet til registrering eller avregistrering i en bestemt leilighet;
• utstede ulike attester, for eksempel attester om familiesammensetning eller utdrag fra husregisteret.

Arbeidet til passkontoret er regulert ikke bare av selve straffeloven, men også av Federal Migration Service. Leder for PR-avdelingen er leder for passkontoret.

Les mer om stillingsbeskrivelsen til en britisk passoffiser.

Kontorarbeid i straffeloven

Ikke en eneste organisasjonsstruktur til et forvaltningsselskap kan klare seg uten skikkelig dokumentasjon, spesielt siden det på grunn av aktivitetens art må håndtere et stort antall dokumenter. Derfor må forvaltningsselskapet ansette en ansatt som skal ta seg av kontorarbeid. Disse stillingene inkluderer sekretærer, administratorer og funksjonærer.

Ansvar for stillinger i denne avdelingen inkluderer følgende oppgaver:

1. motta, analysere og registrere all bedriftskorrespondanse;
2. forberede utgående dokumenter;
3. vedlikeholde dokumentasjon av selskapet, som inkluderer ulike journaler;
4. forberede dokumenter før de flyttes til arkivet;
5. akseptere søknader fra borgere;
6. Gjennomføring av korrespondanse og telefonsamtaler på vegne av selskapet.

Det er verdt å merke seg at en liten serviceorganisasjon kanskje ikke har en hel abonnentavdeling, og de oppførte ansvarsområdene kan tildeles ekspeditører eller passoffiserer.

Organisasjonsstrukturen til et forvaltningsselskap kan variere avhengig av størrelsen på organisasjonen. Men likevel har de fleste av dem alle avdelingene og stillingene som var oppført ovenfor.

Hovedmålet med en slik eksamen er å evaluere de ulike egenskapene til en person som har en slik ansvarlig lederstilling. Sertifisering av denne typen skal utføres minst en gang hvert tredje år.

Ledere får beskjed om en kommende eksamen én måned i forveien. Den som sertifiseres må sette seg inn i en bestemt egenskap ved sertifiseringstypen ca en uke før selve eksamensstart.

Under sertifiseringen dannes en spesiell kommisjon, som er designet for å gjennomgå visse materialer som sendes til dem for en person som ønsker å bestå eksamen.

Dersom leder ikke møter til eksamen på fastsatt dag, kan sertifisering gjennomføres på tilleggsdager fastsatt i timeplanen nettopp for et slikt tilfelle. Under denne undersøkelsen føres en tilsvarende protokoll, som deretter gis til kommisjonens leder og sekretæren for underskrift.

Når eksamen er over, gjennomfører kommisjonsmedlemmene en hemmelig avstemning og tar en avgjørelse basert på resultatene av sertifiseringen. De kan ta tre typer avgjørelser:

• først - lederen samsvarer fullt ut med stillingen han har og takler den godt;
• for det andre - personen som blir sertifisert følger delvis og vil være egnet for slikt arbeid bare hvis hans profesjonelle aktiviteter forbedres;
• de kan fortsatt treffe en avgjørelse som senere gir mulighet for oppsigelse av en person fra hans stilling. Dette kan bare skje dersom kommisjonen finner at lederen ikke er skikket for sin stilling.

Avgjørelsen ligger imidlertid fortsatt hos de høyere myndigheter.

Stillingsbeskrivelser

1. Avdelingsleder for bo- og fellestjenester plikter å organisere arbeid som skal tjene til å ivareta sikkerheten i boligmassen. Disse trinnene vil også bidra til å holde den i god stand. Med andre ord sikre at fondet overholder alle tekniske driftsregler og forskrifter.

   I tillegg må en slik leder sørge for stabil drift av utstyret under hans kontroll i boligbygg. Overvåking av klargjøring av boligmasse for vinteren er også blant hans direkte oppgaver.

   Han skal være direkte involvert i organisering av arbeid knyttet til forebyggende tilsyn med boligmasse. Som en del av dette må han utarbeide planer for året knyttet til reparasjoner.

   Hans umiddelbare ansvar inkluderer også utvikling og implementering av ulike aktiviteter knyttet til å redusere kostnadene for drifts- og arbeidsplanen. Disse kostnadene er knyttet til vedlikehold av boligmasse.

   Dette inkluderer rasjonell bruk av drikkevann, samt sparing av elektrisk og termisk energi.

2. Stillingsbeskrivelse for leder for bolig- og fellestjenesterseksjonen i forvaltningsselskapet. Det direkte ansvaret til en slik leder er å direkte sikre den fullstendige sikkerheten til boligmassen som ble betrodd ham. Han skal også overvåke og samtidig sikre stabil og uavbrutt drift av ingeniørinnretninger.

   Dette gjelder også annet utstyr. I tillegg omfatter ansvaret til seksjonen for bolig- og fellestjenester overvåking av overholdelse av brannsikkerhetsregler og utførelse av arbeid som skal sikre normal drift og fullstendig sikkerhet for denne boligtypen.

   En slik leder er ansvarlig for å klargjøre et boligbygg for begynnelsen av fyringssesongen.
   
   Dersom det oppstår problemer i forbindelse med dette, vil kravet primært være fra ham. Rettidig forberedelse av forespørsler knyttet til materiell og tekniske forsyninger.

   Slike søknader må begrunnes med hensiktsmessige beregninger. Områdeansvarlig er også ansvarlig for nøyaktigheten deres. Han skal også foreta en inventar over eiendom som ligger i boligbygg.

   I tillegg må han overvåke overholdelse av arbeidere med etablert arbeidsdisiplin. Han er også forpliktet til å overvåke overholdelse av arbeidssikkerhetsregler.

3. Stillingsbeskrivelse av leder for teknisk opplæring i bolig og fellestjenester. Den som innehar denne stillingen forplikter seg til å regulere arbeid som er direkte knyttet til bruk av datateknologi. Videre fører han tilsyn med utarbeidelsen av ulike typer produksjonsprogrammer.

   I tillegg inkluderer ansvaret til sjefen for den tekniske produksjonsavdelingen å overvåke fremdriften til alle produksjonsprosesser som skjer på hans territorium. Det skal gi driftsregnskap, som skal registrere produksjon, gjennomføring av daglige oppgaver, samt utgivelse av ferdige produkter.

   Hvis det oppstår gjensidige krav og krav mellom avdelinger og virksomheten, må en slik sjef overvåke implementeringen av dem.

4. Leder for forvaltningsselskap for bolig og kommunale tjenester. En borger utnevnt til denne stillingen forplikter seg til å inngå kontrakter med personer som kan organisere forsyningen av energiressurser.

   Han skal også sørge for at utbetalinger til leverandører skjer i tide og uten forsinkelser. Han skal sørge for at oppussingsarbeid i fellesarealer utføres i henhold til konkrete planer. Han må også overvåke fremdriften av nåværende og forebyggende reparasjoner.

5. Bo- og samfunnsansvarlig er en person som utarbeider og oppsummerer konstruktive forslag med sikte på omorganisering av huset.
   
   Han må også raskt informere beboerne om resultatene av sitt arbeid.

   I tillegg må han personlig levere en viss rapport til regnskapsavdelingen. Han forplikter seg til å utarbeide en kvartalsvis arbeidsplan.

   Samtidig er hans ansvar blant annet å informere beboerne om hvilke rettigheter og plikter de har. Han må kjøpe noe materiale og utstyr.

Hvor utdanner du deg til å bli bo- og samfunnsansvarlig?

For at en erfaren ansatt skal ta stillingen som leder for et forvaltningsselskap, må han ta visse kurs som tar sikte på å forbedre kvalifikasjonene. Etter å ha fullført disse kursene kan han trygt nominere seg selv til denne stillingen.

Konklusjon

Hvis vi husker alt som ble nevnt ovenfor, kan vi konkludere med at personer i lederstillinger som regel er engasjert i svært viktige saker. Ansvaret på disse menneskene ligger enormt og jo høyere stilling, jo høyere grad av ansvar.

Stillingsbeskrivelse leder av nettstedet er nærmest , men aktivitetsskalaen er forskjellig. Arbeidsansvaret til en stedsleder inkluderer å overvåke produksjonsaktivitetene til nettstedet og administrere teamet, derfor, i vår eksempeljobbbeskrivelse for en stedsleder, klassifiserte vi ham som en leder.

Stillingsbeskrivelse av stedsleder

JEG GODKJENT
administrerende direktør
Etternavn I.O. ________________
"_______"_____________ ____ G.

1. Generelle bestemmelser

1.1. Site manager tilhører kategorien ledere.
1.2. Seksjonslederen utnevnes til stillingen og avskjediges fra den etter ordre fra daglig leder etter forslag fra verkstedsjefen/produksjonslederen.
1.3. Plassleder rapporterer direkte til verkstedleder/produksjonsleder.
1.4. En person som oppfyller følgende krav tilsettes i stillingen som anleggsleder: høyere eller videregående yrkesrettet (teknisk) utdanning og arbeidserfaring innen produksjon i minst 3 år.
1.5. Under fraværet av stedslederen blir hans rettigheter og ansvar overført til en annen tjenestemann, som kunngjort i organisasjonens rekkefølge.
1.6. Plasslederen må vite:
- Organisatoriske og administrative dokumenter, regulerings- og metodologiske materialer knyttet til produksjonen og den økonomiske virksomheten til bedriften;
- utsikter for den tekniske utviklingen av bedriften;
- tekniske krav til nettstedets produkter, teknologi for produksjonen;
- utstyr på nettstedet og regler for teknisk drift;
- prosedyre og metoder for teknisk, økonomisk og nåværende produksjonsplanlegging;
- former og metoder for produksjon og økonomisk aktivitet på stedet.
1.7. Seksjonslederen veiledes i sin virksomhet av:
- Den russiske føderasjonens lovgivning;
- Charter for organisasjonen, interne arbeidsforskrifter, andre forskrifter for selskapet;
- ordre og instrukser fra ledelsen;
- denne stillingsbeskrivelsen.

2. Arbeidsansvar for stedsleder

Stedsleder utfører følgende arbeidsoppgaver:
2.1. Administrerer produksjon og økonomiske aktiviteter på nettstedet.
2.2. Sikrer oppfyllelse av produksjonsoppgaver tildelt stedet og produksjon av produkter i henhold til etablerte planer.
2.3. Utfører arbeid for å forhindre defekter og overvåker etterlevelse av etablerte kvalitetsstandarder for produserte produkter.
2.4. Organiserer gjeldende produksjonsplanlegging, regnskap, forberedelse og rettidig innsending av rapporter om produksjonsaktiviteter på stedet.
2.5. Sikrer teknisk korrekt drift av utstyr og andre anleggsmidler og implementering av deres reparasjonsplaner.
2.6. Koordinerer arbeidet til formenn, anleggsarbeidere og andre underordnede ansatte.
2.7. Deltar i utvalget av arbeidere og ansatte, organiserer deres plassering på nettstedet.
2.8. Overvåker ansattes overholdelse av helse- og sikkerhetsregler og forskrifter, produksjons- og arbeidsdisiplin og interne arbeidsbestemmelser.
2.9. Presenterer forslag til belønning av utmerkede ansatte, ileggelse av disiplinære sanksjoner for overtredere av produksjons- og arbeidsdisiplin, og iverksetting av materielle sanksjoner, om nødvendig.
2.10. Organiserer arbeid for å forbedre ferdighetene til arbeidstakere på stedet, utfører pedagogisk arbeid i teamet.

3. Rettigheter til stedsleder

Lederen for seksjonen har rett:
3.1. Delta i utarbeidelsen av utkast til bestillinger, instruksjoner, instruksjoner, samt estimater, kontrakter og andre dokumenter knyttet til funksjonen til nettstedet (nettstedet).
3.2. Etablere jobbansvar for underordnede ansatte.
3.3. Forespørsel fra de strukturelle avdelingene av bedriften informasjon og dokumenter som er nødvendige for å oppfylle hans offisielle oppgaver.
3.4. Fremlegge forslag til forbedring av arbeidet knyttet til de ansvarsområder som følger av denne instruksen til behandling i ledelsen.
3.5. Krev at ledelsen i foretaket gir organisatoriske og tekniske forhold og utarbeider de etablerte dokumentene som er nødvendige for å utføre offisielle oppgaver.

4. Ansvar for anleggsleder

Stedsleder har ansvar for:
4.1. For unnlatelse av å utføre og/eller for tidlig, uaktsom utførelse av ens offisielle plikter.
4.2. For manglende overholdelse av gjeldende instruksjoner, pålegg og forskrifter om oppbevaring av forretningshemmeligheter og konfidensiell informasjon.
4.3. For brudd på interne arbeidsbestemmelser, arbeidsdisiplin, sikkerhet og brannsikkerhetsregler.

Stillingsbeskrivelse av leder for VET

Stillingsbeskrivelse av leder for VET er et lokalt dokument utviklet ved bedrifter av spesialister fra juridiske og personaltjenester direkte for lederen av produksjons- og teknisk avdeling. Vi vil snakke om plikter, rettigheter, ansvar og andre punkter som må reflekteres i denne instruksjonen i denne artikkelen.

Om leder for produksjon og teknisk avdeling

Om stillingsbeskrivelsen til leder for produksjons- og teknisk avdeling

Konklusjon

Abonner på vår
kanal i Yandex.Zen!

Om leder for produksjon og teknisk avdeling

Produksjons- og teknisk avdeling (PTO) ved bedriften er utformet for å sikre uavbrutt drift av alle strukturelle divisjoner.

Teknisk avdeling er engasjert i planlegging og styring av produksjonsprosessen, og ledelsen utføres av lederen, som er personlig ansvarlig for gjennomføringen av oppgavene som er tildelt avdelingen.

Det vil si at sjefen for VET må organisere arbeidet til sin avdeling og virksomheten som helhet. Denne ansattes rettigheter og ansvar, samt kravene til søkeren til denne stillingen, er spesifisert i den aktuelle stillingsbeskrivelsen.

Om stillingsbeskrivelsen til leder for produksjons- og teknisk avdeling

Stillingsbeskrivelsen til denne spesialisten består av flere seksjoner, de viktigste er de som fastsetter plikter, rettigheter og ansvar. Instruksjonene begynner imidlertid vanligvis med avsnittet om generelle bestemmelser.

De generelle bestemmelsene tilsier at stillingen som leder for AMK er en lederstilling, og inneholder også krav til spesialists kvalifikasjoner, utdanning og arbeidserfaring.

Spesielt kvalifikasjonskatalogen godkjent av resolusjonen fra Arbeidsdepartementet i Den russiske føderasjonen datert 21. august.

• implementering av styring og kontroll over gjennomføringen av produksjonsplanen for utgivelse av produkter eller utførelse av arbeid;
• kontroll av forsyningskontrakter;
• ledelse av utviklingen av tidsplaner og programmer knyttet til frigjøring av varer/produkter av strukturelle divisjoner og bedriften som helhet, samt justeringer av disse;
• koordinering av arbeidet til alle avdelinger i bedriften;
• organisering av operasjonell kontroll over produksjonsprosessen, forsyn med bedriften med nødvendig utstyr, materialer, verktøy, komponenter, kjøretøy og andre midler;
• utvikling og implementering av nye teknologier, samt tiltak rettet mot å øke arbeidsproduktiviteten og forbedre arbeidsmetoder;
• ledelse av ansatte i produksjons- og teknisk avdeling, ekspedisjonstjenester mv.

også i stillingsbeskrivelse for leder for teknisk avdeling inneholder et avsnitt om fullmakter, som fastslår at denne ansatte har rett:

• ta del i utarbeidelse/utvikling av bestillinger, instruksjoner, instruksjoner, estimatdokumentasjon, kontrakter, instrukser og andre dokumenter knyttet til produksjonsstyring;
• samhandle om produksjonsspørsmål med ledere og ansatte i strukturelle divisjoner i bedriften;
• motta informasjon som er nødvendig for full funksjon av virksomheten fra spesialister fra alle avdelinger, verksteder og divisjoner;
• godkjenne lokale dokumenter innenfor din kompetanse;
• kreve at toppledere skaper de nødvendige forholdene for å utføre sine offisielle oppgaver;
• bruke sosiale garantier gitt på lovgivende nivå;
• delta i produksjonsmøter og personalmøter;
• forbedre dine ferdigheter osv.

Avsnittet om ansvar sier vanligvis at det kan oppstå ved:

• manglende oppfyllelse (utidig/upassende oppfyllelse) av plikter gitt i stillingsbeskrivelsen, uaktsom holdning til dem;
• manglende overholdelse av ordre/instrukser fra toppledelsen;
• avsløring av forretningshemmeligheter eller konfidensiell informasjon og ignorering av bedriftsetikk;
• forårsaker materiell skade;
• brudd på arbeidsdisiplin, interne forskrifter i virksomheten, sikkerhets- og brannsikkerhetskrav.

Om stillingsbeskrivelsen til leder for teknisk avdeling

Siden en rekke selskaper også kan opprette tekniske avdelinger (i stedet for produksjon og tekniske), vil vi fortelle deg litt om instruksjonene til lederen av en slik avdeling.

De generelle bestemmelsene er omtrent de samme som i forrige sak: ha høyere profesjonsutdanning, arbeidserfaring i lederstillinger i minst 5 år mv.

Ansvaret til lederen for teknisk avdeling inkluderer:

• systematisk kjennskap til ny dokumentasjon som er direkte relatert til hans arbeid (dekreter, pålegg, instrukser, forskrifter osv.);
• arbeide med teknologiske kart for å overvåke at produserte produkter samsvarer med standardene gitt av dem;
• overvåke riktig drift av bygninger, utstyr og rettidige reparasjoner;
• kontroll over levering av produksjon med nødvendige materialer, råvarer og deres rasjonelle bruk;
• ansvar for å holde teknisk utstyr, elektrisk utstyr, vannforsyningsanlegg, avløpsanlegg, ventilasjonsanlegg mv som står på virksomhetens balanse i funksjon.

Rettighetene gitt til lederen for teknisk avdeling inkluderer:

• organisering og implementering av ny teknologi og utvikling i produksjon;
• retten til å gi ordre og kreve overholdelse av produksjonsstandarder og kvaliteten på utført arbeid;
• retten til å komme med forslag rettet mot å optimalisere produksjonskostnadene, øke arbeidsproduktiviteten, forbedre arbeidsdisiplinen, etc.

Avsnittet om ansvar fastslår at leder for teknisk avdeling kan ilegges disiplinæransvar ved manglende overholdelse av instrukser (eller feilaktig utførelse) eller brudd på interne forskrifter.

Det er også nevnt her at for avsløring av konfidensiell informasjon, manglende overholdelse av ordre og krav fra daglig leder, overskridelse av ens offisielle fullmakter, etc.

han kan også være underlagt andre typer juridisk ansvar.

Konklusjon

Vi har gitt deg generell informasjon som kan være nyttig for å lage stillingsbeskrivelser for de ovennevnte tekniske arbeiderne. Imidlertid utvikler hvert foretak dem under hensyntagen til de spesifikke aktivitetene, så listen over rettigheter, forpliktelser osv. kan godt være annerledes.

Dessuten, i tillegg til seksjonene nevnt i stillingsbeskrivelse for leder for teknisk avdeling Ytterligere seksjoner kan også inkluderes, for eksempel:

• om arbeidsforhold (etablert av de interne forskriftene som er gjeldende ved bedriften);
• om vilkårene for godtgjørelse for hans arbeid (dette bestemmes i samsvar med forskriften om godtgjørelse til personell).

Instruksjonene er utarbeidet i 2 eksemplarer, hvorav den ene gis til den ansatte, og den andre forblir på bedriften. Den personalansatte skal gjøre søkeren til stillingen kjent med dette dokumentet før han signerer arbeidsavtale med ham.

Hvis søkeren er enig i alle bestemmelsene i instruksjonene, må han attestere dette ved å plassere en personlig signatur på det siste arket i dokumentet.

Underveis i arbeidsprosessen kan det gjøres nødvendige endringer og tillegg til teksten i stillingsbeskrivelsen, men dette er kun mulig på grunnlag av pålegg fra daglig leder.

Arbeidsoppgaver til sjefsingeniør for bolig- og kommunale tjenester

Funksjoner 2.1. Planlegging og ledelse av organisasjonens tekniske aktiviteter. 2.2. Ordredannelse for arbeid med vedlikehold, service og reparasjon av boligmasse og for forsyning av verktøy. 2.3. Teknisk støtte for levering av boliger og fellestjenester. 2.4.

Ledelse av teknisk personell i organisasjonen.3. Arbeidsoppgaver Sjefen for bolig- og kommunale tjenester utfører følgende arbeidsoppgaver: 3.1. Bestemmer politikken og retningen for den tekniske utviklingen av organisasjonen. 3.2.

Organiserer vedlikehold av boligmassen (sanitært vedlikehold av hus og lokalområder; vedlikehold av strukturer, elementer, komponenter, ingeniørutstyr av bygninger, etc.). 3.3.

Gir økonomisk vedlikehold av bygninger og lokaler i samsvar med regler og forskrifter for industriell sanitær, brannsikkerhet og sikkerhetsforskrifter. 3.4.

Hvilket ansvar har sjefsingeniøren for bolig og kommunale tjenester? Som en person som har en lederstilling, er han forpliktet til å sikre effektivt og, viktigst av alt, fruktbart arbeid til de ansatte under hans kommando, samt strengt overholde stillingsbeskrivelsen til sjefsingeniøren i forvaltningsselskapet for boliger og kommunale tjenester. . Hvis det oppstår noen produksjonsproblemer, er han den første personen som blir spurt, og derfor er han ansvarlig for hver ingeniør som jobber i organisasjonen.

• En estimeringsingeniør er en ansatt i en organisasjon som er ansvarlig for å bestemme kostnadene for byggearbeid.

Disse kameratene kan drive med både praktiske og teoretiske typer aktiviteter i spørsmål knyttet til prissetting. I tillegg er de involvert i områdene kostnadsestimat standardisering, vurdering og kostnadsrelatert prosjektering.

Merk følgende

En stillingsbeskrivelse er et dokument som lister opp de ovennevnte kravene til en ansatt og lister opp hans rettigheter og plikter.

Rekkefølgen på kompileringen er som følger:

på venstre side av dokumentoverskriften er det fulle navnet og stillingen til personen som ga denne instruksen til den nye ansatte, angitt, på høyre side - navnet på organisasjonen som disse personene tilhører;

de generelle bestemmelsene, funksjonene, arbeidsoppgavene, rettighetene og pliktene til den ansatte er konsekvent oppført;

dokumentet undertegnes av leder for personaltjenesten, de personer som ble enige om innholdet, og den ansatte som er ansatt i stillingen som overingeniør.

Stillingsbeskrivelsen endres på forespørsel fra tjenestemannen ved et systematisk avvik mellom handlingene han utfører og de som er oppført i dokumentet på grunn av omstendigheter uavhengig av den menneskelige faktoren.

Stillingsbeskrivelse av sjefingeniøren i et forvaltningsselskap for bolig- og kommunale tjenester - eksempel. Funksjoner ved jobben Sjefingeniøren i et forvaltningsselskap er en svært ansvarsbevisst stilling som krever mye kunnskap og evne til å jobbe med mennesker, samt organisatoriske ferdigheter.

Sjefingeniøren i forvaltningsselskapet må kombinere med sine hovedfunksjoner utførelsen av pliktene til de ansvarlige for gass, elektriske anlegg, varmeinstallasjoner, heiser og alt dette i en person.

Landskapsarbeid av området rundt en boligeiendom, tilstedeværelsen av små arkitektoniske former, brukbarheten og fullstendigheten til lekeplassutstyr faller også innenfor kompetansen til sjefsingeniøren i forvaltningsselskapet og funksjonene til funksjonene i denne stillingen.

Stilling i forvaltningsselskapet: sjefingeniør

Prosedyre for inngåelse og gjennomføring av forretnings- og finansavtaler 5.10. Vitenskapelige og tekniske prestasjoner i relevant industri og erfaring fra ledende foretak.5.11.

Økonomi, organisering av arbeidskraft, produksjon og ledelse.5.12. Grunnleggende om miljølovgivning.5.13. Grunnleggende om arbeidslovgivning.5.14.

Regler og forskrifter for arbeidshelse, sikkerhet, industriell sanitær og brannvern. 6. Sjefingeniør rapporterer direkte til direktøren i virksomheten.7.

Sjefingeniøren forvalter de tekniske tjenestene til foretaket.8. Under sjefsingeniørens fravær (ferie, sykdom, forretningsreise osv.) utføres hans plikter av en stedfortreder (i hans fravær, en person utnevnt i henhold til den etablerte prosedyren), som erverver de tilsvarende rettighetene og er ansvarlig for riktig utførelse.
II.

Stillingsbeskrivelser for ledere av bolig- og fellestjenester

De generelle bestemmelsene for denne stillingen er:

• Dette er en lederstilling, utnevnelsen gjøres personlig av den første lederen (direktør eller leder), som han rapporterer til;
• sjefsingeniøren må ha kunnskap om lov- og regelverket for profilen til bedriften, og i dette tilfellet boligmassen, samt teknologien og driftsfunksjonene til boligkomplekset;
• aktivitetene til denne tjenestemannen bør ikke gå utover lovgivningen i Den russiske føderasjonen og stillingsbeskrivelsen.

Stillingen som sjefingeniør krever erfaring innen bolig- og kommunale tjenester, siden selv en teknisk kyndig person uten kunnskap om bransjens spesifikasjoner ikke vil ha det lett.

Hva inngår i stillingsbeskrivelsen til en sjefsingeniør i bolig- og samfunnstjenester?

Overvåker: - overholdelse av design, ingeniørfag og teknologisk disiplin, regler og forskrifter om arbeidsbeskyttelse, sikkerhetstiltak, industriell sanitær og brannsikkerhet, krav fra sanitære myndigheter, samt organer som utøver teknisk tilsyn; - teknisk tilstand og bruk av boligmassen og levering av boliger og fellestjenester; - levering av tekniske betingelser for drift og vedlikehold av boligmasse av entreprenører; - forberede boligmassen for sesongmessige driftsforhold; - kvalitet og volum på utført arbeid og utførte tjenester. 3.12. Organiserer arbeidet med vedlikehold av teknisk dokumentasjon.

Organiserer opplæring og videreutdanning for tekniske arbeidere. 4. Rettigheter Sjefen for bolig- og kommunale tjenester har, når han utfører sine offisielle oppgaver, rett til: 4.1.

VET-ingeniør: stillingsbeskrivelse (eksempel):

PTO er en ofte brukt forkortelse som står for produksjon og teknisk avdeling. Det er en del av strukturen til byggefirmaer, installasjons-, energi- og industribedrifter, og er også representert i bolig- og kommunale tjenester.

Ansvarsområde for VET

Hovedmålet til avdelingen og dens ansatte er å overvåke alle produksjonsområder.

Spesialistens fokus er på byggeprosjekter i ulike stadier, inkludert de som allerede er i drift (for eksempel når det gjelder arbeid i bolig- og kommunale tjenester). For å spesifisere ansvarsområder må hver avdeling ha et dokument "Jobbbeskrivelse av teknisk utstyrsingeniør". Vi vil ikke vurdere et utvalg av spesifikke instruksjoner, men vi vil gi generelle bestemmelser i denne artikkelen.

Portrett av en VET-ingeniør

Med tanke på særegenhetene til dette eller det arbeidsområdet til en teknisk utstyrsingeniør, er kravene til kvalifikasjonene hans strenge. En person som har fått høyere utdanning innen teknisk spesialitet eller videregående spesialisert utdanning har rett til å besette en stilling.

Det er ganske akseptabelt å starte en karriere uten erfaring i det hele tatt, men seriøse prosjekter vil kreve spesialisert spesialisering og arbeidserfaring i den valgte bransjen på minst 3–4 år.

For eksempel i byggeorganisasjoner krever stillingsbeskrivelsen til en byggeteknisk ingeniør høyere utdanning innen bygg og minst ett års erfaring.

I arbeidet til en teknisk utstyrsingeniør er utmerket kunnskap om spesifikasjonene til arbeidet i bransjen viktig, siden selv små feil i design eller under utførelse av arbeid er ekstremt dyre.

For eksempel er erfaring fra bygg og anlegg ikke nok for promotering i en industribedrift, og erfaring fra energisektoren er ikke nok til å lykkes med å føre tilsyn med byggingen av et stort mikrodistrikt.

Kandidater til den ledige stillingen til en spesialist i teknisk og teknisk avdeling velges av en seniorleder, som regel er dette sjefsingeniøren eller avdelingslederen (hvis selskapet er lite, deretter daglig leder).

Til tross for at nesten hver bedrift har en slik spesialist som en teknisk utstyrsingeniør, er stillingsbeskrivelsen forskjellig i forskjellige selskaper.

Forskjeller skyldes type objekter som kontrolleres, selskapsstruktur og ansvarsområde.

Kunnskap og ferdigheter

Hvilken informasjon bør en VET-ingeniør vite? Stillingsbeskrivelsen tilsier at spesialisten skal være bevæpnet med både generell kunnskap og spesialkunnskap.

De generelle inkluderer bedriftens organisasjonsstruktur, de viktigste, lovgivning innen konstruksjon eller offentlige verktøy, regler for arbeidsbeskyttelse, industri- og brannsikkerhet, den russiske føderasjonens arbeidskode. I tillegg må en VET-ingeniør ha spesifikk kunnskap og med hell anvende:

• kunnskap om normer og regler for arbeid på nettsteder;
• evne til å utarbeide, justere og akseptere design- og estimeringsdokumentasjon, samt kontrakts- og forretningsdokumenter;
• regler for å utføre arbeid på stedet;
• metoder for kvalitetskontroll;
• betingelser for levering av ferdige gjenstander til kunden.

Kraftuttaksingeniøren skal ha informasjon om ressursbruk, forbruksmateriell, verktøy og ferdige produkter med henblikk på eventuell utskifting av dem under arbeidsprosessen.

Ansvar innen bygg

Stillingsbeskrivelsen til en teknisk utstyrsingeniør ved en byggeorganisasjon bestemmer listen over spesialistoppgaver. Han:

• utfører teknisk tilsyn med hvordan bygge- og installasjonsarbeid foregår på byggeplass og gjenstander;
• kontrollerer omfanget av utført arbeid og samsvar med de tegningene og designestimatene som er godkjent og akseptert for arbeid;
• inspiserer samsvar med byggeforskrifter (SNIP), arbeidsbeskyttelseskrav og standarder, godkjente standarder og tekniske spesifikasjoner (TU);
• kontrollerer estimater, regnskap og beregning av kostnadene for konstruksjons- og installasjonsarbeid utført, inkludert nødvendig tilleggsarbeid eller tjenester;
• utarbeider tidsplaner og produksjonsplaner og gjør justeringer av disse;
• sjekker estimater, beregninger og kontrakter mottatt fra entreprenører og kunder;
• deltar i teknisk aksept av bygge- eller installasjonsarbeid utført på stedet, kontrollerer samsvar med estimatet, design og midlertidige løsninger;
• utarbeider teknisk dokumentasjon etter fullført arbeid og aksept av ferdige objekter;
• Ansvarlig for å utarbeide rapporter ved ferdigstillelse av arbeider på stedet i henhold til byggeplaner.

I tillegg gjenspeiler dokumentet "Jobbbeskrivelse av en teknisk utstyrsingeniør for en byggeorganisasjon" at han er aktivt involvert i koordinering, utvikling og godkjenning av endringer i designløsninger, spørsmål om valg av materialer og endringer i strukturer.

Hvis det er unnlatelse av å overholde tidsfrister eller forringe kvaliteten på bygge- og installasjonsarbeidet, analyserer han, sammen med relaterte tjenester, årsakene og iverksetter tiltak for å overholde arbeidsproduksjonsplanen (WPP).

Stillingsbeskrivelse for VET-ingeniør i energibransjen

En teknisk utstyrsingeniør i energisektoren utfører de samme oppgavene som en gitt spesialist innen bygg, men tar hensyn til at kontrollobjektet er elektrisk utstyr, termiske og energisystemer. Hvilke krav inneholder stillingsbeskrivelsen hans?

En teknisk utstyr (kraft) ingeniør er pålagt å kjenne til typer og funksjoner ved driften av elektrisk utstyr, være i stand til å forstå elektriske kretser og mestre funksjonene ved installasjon av elektrisk utstyr.

Ved utvelgelse av kandidater vil det bli foretrukket de som allerede har erfaring som ingeniør innen energibransjen eller innen bygging av elektriske kraftanlegg.

VET ingeniør interaksjon

Hvem kontakter den tekniske vedlikeholdsingeniøren? Stillingsbeskrivelsen definerer hans ansvar for å samarbeide fruktbart innenfor rammen av sin virksomhet med ulike ansvarlige personer både internt og eksternt.

VET-ingeniøren samhandler om arbeidsspørsmål med prosjekteringsinstitutter, kunder av arbeid, representanter for totalentreprenøren eller underleverandører.

Innenfor organisasjonen kommuniserer hun med ledelsen og relaterte avdelinger, jobber i prosjektteam Kontakter:

• med representanter for estimat- og kontraktsavdelingen;
• med designingeniører, kraftingeniører;
• med avdelingsleder eller overingeniør;
• med ansatte lokalisert ved bygge- og installasjonsarbeidene, nemlig formenn, anleggsledere;
• med representanter for støttetjenester: økonomiavdelingen, spesialist på arbeidshelse og brannsikkerhet.

Hvilket ansvar har en teknisk vedlikeholdsingeniør innen bolig og fellestjenester?

Ingeniørens ansvarsområde inkluderer både bestilte objekter, boligbygg og kommunikasjon innenfor territoriet, samt nye byggeplasser. Stillingsbeskrivelsen til en teknisk utstyrsingeniør innen bolig og fellestjenester skisserer hans ansvar som følger.

Han er ansvarlig for drift av varmenett og varmepunkter, kontrollerer driften av boliganlegg som er på balansen til bolig- og fellestjenester.

Deltar i oppdrag for å inspisere byggteknisk tilstand, aksept av nye og renoverte anlegg i drift.

Samhandler med design-, tilsyns- og varmeforsyningsorganisasjoner.

Overvåker utførelsen av arbeid av entreprenører, deltar i sertifiseringen av objekter som er inkludert i gårdens ansvarsområde.

Kontrollerer vedlikeholdet av databasen over generelle husmåleapparater.

Rettigheter til en VET-ingeniør

Vi så på hva en teknisk utstyrsingeniør gjør. Stillingsbeskrivelsen til denne spesialisten beskriver også tilfeller der ingeniøren har rett til å si sin mening, be om informasjon fra relaterte tjenester, komme med forslag til forbedringer for diskusjon og initiere deltakelse i prosjekter.

Arbeidet til en VET-ingeniør er en av de aktivitetene der oppmerksomhet, ansvar og evne til å planlegge ens aktiviteter er viktig.

Stillingsbeskrivelse av leder for bolig og fellestjenester

Vi gjør deg oppmerksom på et typisk eksempel på stillingsbeskrivelse for leder for bolig og kommunale tjenester, eksempel 2018. Ikke glem, hver instruks fra lederen for bolig og kommunale tjenester er gitt i hånden mot en signatur.

Nettstedet hr-portalen gir typisk informasjon om kunnskapen en bo- og samfunnsansvarlig bør ha. Om plikter, rettigheter og plikter.

Dette materialet er inkludert i det enorme biblioteket med stillingsbeskrivelser på nettsiden vår, som oppdateres daglig.

1. Generelle bestemmelser

For å lede en boligkompleksbedrift må du ha erfaring, kunnskap og utdanning som er relevant for din kjernevirksomhet. En søker som søker på porteføljen til leder for bolig og fellestjenester må oppfylle følgende vilkår:

Ha diplom i ingeniørfag eller økonomi;

Har ledererfaring etter å ha jobbet i forsynings- eller byggefirmaer;

Kunne lede ansatte til å løse problemer og overvåke fremdriften i implementeringen.

Lederen for et forvaltningsselskap for boligkomplekser må ha et vell av kunnskap, et bredt syn og kjenne det grunnleggende:

Boligkode og andre lover som definerer aktivitetene til forvaltningsselskaper for boligkomplekser;

Regnskap, forstå prinsippene for arbeidsorganisasjon, vite hvordan lønn beregnes i boliger og kommunale tjenester;

Funksjoner ved boligmasseforvaltning;

Spesifikasjoner for teknologi for reparasjons- og vedlikeholdsarbeid;

HMS-regler.

Forvalteren leder teamet til et boligforvaltningsselskap og er ansvarlig for:

Inngåelse av kontrakter. Først og fremst med leverandører av vann, varme og andre energiressurser;

Overvåke fremdriften av betalinger for tildelte ressurser;

Utføre rutinemessige inspeksjoner og reparasjoner av vedlikeholdte bygninger;

Kontroll av rutinemessig vedlikehold. Vedlikehold av betjente heiser, kjeler, pumper, etc.;

Instruere selskapets ansatte til kompetent å drive intern kommunikasjon, varmeforsyning, vannforsyning, kloakk, elektrisitet og kommunikasjon;

Delta systematisk i landskapsarbeid;

Overvåk den økonomiske helsen til bedriften, gi låsesmeder og rengjøringsmidler spesielle klær;

Overvåke overholdelse av tariffavtale og sikkerhetskrav;

Ta vare på eiendommen til huset som betjenes;

Representere husholdningens interesser i statlige og rettslige myndigheter, ha ansvar for servicenivået til beboere i hus og kommunale myndigheter.

3. Rettigheter til leder for bolig og fellestjenester

Ved utøvelse av lederskap har leder for bo- og fellestjenester rett:

Signere økonomiske rapporter, betalingsordrer, gi ordrer og instruksjoner;

Inngå offisielle kontrakter og avtaler på vegne av bedriften;

Koordinere beregningene beregnet av økonomen, godkjenne priser for betalte tjenester, tariffer for ressurser forbrukt av innbyggere;

Godkjenne de offisielle rettighetene og pliktene til underordnede, bemanning, ansettelse og brann;

Kontroller disiplin, belønning av samvittighetsfulle arbeidere og straff uforsiktige arbeidere med rubler.

4. Ansvar for leder for bolig og fellestjenester

Etter å ha tiltrådt vervet er lederen for bolig og fellestjenester belastet med ansvar, ansvarlig for selskapets virksomhet, overfor beboere, stiftere og loven:

For unnlatelse av å følge denne instruksen, er han ansvarlig i henhold til Labor Code;

I tilfelle påvist skade kan han være økonomisk ansvarlig i henhold til sivilloven;

Etter å ha begått ulovlige, straffbart straffbare handlinger mens han var i embetet, bærer han straffeansvar.

Stillingsbeskrivelse for leder for bo- og fellestjenester - eksempel 2018. Arbeidsoppgaver til leder for bo- og fellestjenester, rettigheter til leder for bo- og fellestjenester, ansvar for leder for bo- og fellestjenester.

Stillingsbeskrivelse for leder for bo- og fellestjenesteseksjonen

Organisere arbeid for å forbedre kvalifikasjonene til avdelingsansatte. 2.23. [Andre ansvarsområder]. 3. Arbeidstakerens rettigheter Leder for boligvedlikeholdsavdelingen har rett: 3.1. Be om og motta nødvendig informasjon og dokumenter knyttet til spørsmålene om virksomheten. 3.2.

Kom med forslag til nærmeste leder for å forbedre arbeidet knyttet til ansvarsområder som er gitt i denne stillingsbeskrivelsen. 3.3. Gi ordre til underordnede ansatte og overvåke utførelsen av dem. 3.4.

Rapporter til din nærmeste overordnede eventuelle brudd som er identifisert under arbeidsprosessen og kom med forslag for å eliminere dem. 3.5. Komme med forslag til ansettelse, oppsigelse og omplassering av ansatte. 3.6.

Kreve at ledelsen i foretaket yter bistand i utførelsen av sine faglige plikter og utøvelsen av rettigheter. 3.7.

Stillingsbeskrivelse for leder for boligvedlikeholdsseksjonen

Reagere i tide på klager, uttalelser og klager fra innbyggere som bor i betjent boligmasse, sikre overholdelse av deres lovkrav angående vedlikehold og drift av boligmassen. 2.18.

Ta tiltak som forbyr innbyggere som bor i betjente boligmasser fra å ombygge boliger og utstyre dem med ekstra apparater uten de nødvendige tillatelsene og godkjenningene.
2.19.

Gjennomføre forklaringsarbeid blant innbyggere som bor i betjent boligmasse om riktig teknisk drift av boligmassen. 2.20. Overvåke overholdelse av ansatte med arbeidsdisiplin og overholdelse av arbeidssikkerhetsregler.
2.

21. Kom med forslag for å oppmuntre avdelingsansatte, tildele dem kvalifikasjonskategorier, samt ilegge straffer for overtredere av arbeidsdisiplin. 2.22.

Stillingsbeskrivelse av stedsleder

Oppmerksomhet: Når du utfører noen handlinger, blir en person som har en slik stilling først og fremst ledet av gjeldende lovgivning i Russland.

Han må også ta hensyn til vedtektene vedtatt av HOA, vedtak fattet på generalforsamlingen og vedtak i styret.

I tillegg må styrelederen ta hensyn til visse forskrifter vedtatt av lokale myndigheter. Du bør ikke ignorere avgjørelsene som er tatt av rettsvesenet.

I dette tilfellet bør du heller ikke ta hensyn til dem.

• Leder for forvaltningsselskapet. Denne stillingen har sine egne unike egenskaper sammenlignet med andre.

Stillingsbeskrivelse av leder for bolig og fellestjenester

Lederen for et må ha et vell av kunnskap, et bredt syn, kjenne til det grunnleggende om: boligloven og andre lover som regulerer virksomheten tiler; Regnskap, forstå prinsippene for arbeidsorganisasjon, vite hvordan lønn beregnes i boliger og kommunale tjenester; Funksjoner ved boligmasseforvaltning; Spesifikasjoner for teknologi for reparasjons- og vedlikeholdsarbeid; HMS-regler. 2. Arbeidsoppgaver til leder for bolig og fellestjenester: Leder teamet til bedriften som forvalter boligmassen, leder har ansvar for: Inngå kontrakter.
Først og fremst med leverandører av vann, varme og andre energiressurser; Overvåke fremdriften av betalinger for tildelte ressurser; Utføre rutinemessige inspeksjoner og reparasjoner av vedlikeholdte bygninger; Kontroll av rutinemessig vedlikehold.

Stillingsbeskrivelser av bolig og fellestjenester

Leder for boligvedlikeholdsseksjonen ansettes og avskjediges fra arbeid etter ordre fra [stillingen til organisasjonssjefen]. 1.4.

Lederen for boligvedlikeholdsavdelingen må kjenne til: - lover og andre forskriftsmessige rettsakter fra Den russiske føderasjonen, metodologiske og regulatoriske dokumenter om vedlikehold og drift av boligmassen; - regler og forskrifter for teknisk drift av boligmasse; - grunnleggende om økonomi, arbeidsorganisasjon og ledelse; - etikk for forretningskommunikasjon; - psykologi av forretningsforhold; - prinsipper, metoder for personalledelse; - strategiske og markedsføringsaspekter ved ledelse; - grunnleggende om arbeidslovgivning; - regler og forskrifter for arbeidsbeskyttelse, sikkerhetstiltak, industriell sanitær og brannsikkerhet; - interne arbeidsbestemmelser.

1.5. Faglig viktige egenskaper: [liste kvaliteter]. 1.6.

Arbeidsoppgaver til leder for bolig og fellestjenester

Han skal også foreta en inventar over eiendom som ligger i boligbygg. I tillegg må han overvåke overholdelse av arbeidere med etablert arbeidsdisiplin.

Han er også forpliktet til å overvåke overholdelse av arbeidssikkerhetsregler.

• Stillingsbeskrivelse av leder for teknisk opplæring i bolig og fellestjenester. Den som innehar denne stillingen forplikter seg til å regulere arbeid som er direkte knyttet til bruk av datateknologi.

  Videre fører han tilsyn med utarbeidelsen av ulike typer produksjonsprogrammer. I tillegg inkluderer ansvaret til sjefen for den tekniske produksjonsavdelingen å overvåke fremdriften til alle produksjonsprosesser som skjer på hans territorium.

Stillingsbeskrivelsen til anleggslederen er nærmest stillingsbeskrivelsen til verkstedlederen, men omfanget av aktivitet er forskjellig. Arbeidsansvaret til en stedsleder inkluderer å overvåke produksjonsaktivitetene til nettstedet og administrere teamet, derfor, i vår eksempeljobbbeskrivelse for en stedsleder, klassifiserte vi ham som en leder.

ViktigLast ned i.doc Til listen over stillingsbeskrivelser Stillingsbeskrivelse av lederen av nettstedet GODKJENTGeneraldirektørEtternavn I.O. " " d. 1. Generelle bestemmelser 1.1. Lederen av nettstedet tilhører kategorien ledere.1.2.

Seksjonsleder tilsettes i stillingen og avskjediges fra denne etter ordre fra daglig leder etter forslag fra verkstedleder/produksjonsleder.1.3.

Seksjonsleder rapporterer direkte til verkstedleder/produksjonsleder.1.4.

Vedlikehold av driftsheiser, kjeler, pumper m.m.

; Instruere selskapets ansatte til kompetent å drive intern kommunikasjon, varmeforsyning, vannforsyning, kloakk, elektrisitet og kommunikasjon; Delta systematisk i landskapsarbeid; Overvåk den økonomiske helsen til bedriften, gi låsesmeder og rengjøringsmidler spesielle klær; Overvåke overholdelse av tariffavtale og sikkerhetskrav; Ta vare på eiendommen til huset som betjenes; Representere husholdningens interesser i statlige og rettslige myndigheter, ha ansvar for servicenivået til beboere i hus og kommunale myndigheter. 3.

Stillingsbeskrivelse for leder for bolig- og fellestjenesterseksjonen i forvaltningsselskapet

Det er rasjonelt å bruke utstyr basert på dets kraft, samtidig som man reduserer arbeidsintensiteten til selve produktet.Alt dette kan bare gjøres av en person som har viss kunnskap. En liste over dem er vanligvis plassert i den første delen av instruksjonene.

Utførte funksjoner For å oppnå de ønskede resultatene er det nødvendig å organisere det daglige arbeidet til teamet på riktig måte. Stillingsbeskrivelsen til stedslederen i sin andre del inneholder en detaljert liste over ansvar og funksjoner som en slik leder må utføre:

Forhåndsforberedelse av produksjon.

Dette inkluderer kontroll av driften av utstyr og tildeling av arbeidere til operasjoner.

Overvåke overholdelse av alle teknologiske prosesser.

Faktum er at forvaltningsselskapet spiller rollen som et slags mellomledd mellom organisasjoner som tilfører ulike ressurser og beboerne som forbruker dem. Lederens rolle er i stor grad å overvåke hele denne prosessen.

Han må alltid være klar over hvor mange ressurser som ble levert og forbrukt. Selv de minste problemene bør ikke gå ham forbi.

Lederen må tydelig forstå når det er behov for å iverksette nødtiltak for å rette opp situasjonen eller når en beslutning bør overføres til et høyere nivå. Det er altså ikke alle som ønsker det som kan få tilsetting i denne stillingen.

• Presidenten viser til ledelse.

  Bare stifterstyret har rett til å fjerne en slik person fra vervet eller utpeke ham der.

1.1. Leder for boligvedlikeholdsseksjonen tilhører kategorien forvaltere og er direkte underlagt.

1.2. I stillingen som leder for boligvedlikeholdsseksjonen ansettes en person med høyere profesjonsutdanning og minimum års arbeidserfaring i stillingen.

1.3. Avdelingsleder for boligvedlikehold ansettes og avskjediges fra arbeid etter bestilling.

1.4. Leder for boligvedlikeholdsavdelingen må vite:

- lover og andre forskriftsmessige rettsakter fra Den russiske føderasjonen, metodologiske og forskriftsmessige dokumenter om vedlikehold og drift av boligmassen;

— etikk i forretningskommunikasjon;

— psykologi av forretningsforbindelser;

— prinsipper, metoder for personalledelse;

— strategiske og markedsføringsaspekter ved ledelse;

— regler og forskrifter for arbeidsbeskyttelse, sikkerhetstiltak, industriell sanitær og brannsikkerhet;

— interne arbeidsbestemmelser.

1.6. Under fravær av leder for boligvedlikeholdsseksjonen utfører han sine oppgaver.

2. Arbeidsoppgaver til den ansatte

Leder for boligvedlikeholdsavdelingen plikter å:

2.1. Sikre vedlikehold av boligmassen som er betrodd ham i teknisk forsvarlig stand i samsvar med reglene og teknisk drift av boligmassen.

2.2. Sikre riktig og uavbrutt drift av ingeniørutstyr og utstyr i boligbygg, overholdelse av sanitær- og brannsikkerhetsregler, utførelse av arbeid som er nødvendig for normal drift og sikkerhet for boligmassen.

2.3. Sikre rettidig klargjøring av boligbygg for fyringssesongen.

2.4. Organisere og regelmessig gjennomføre tekniske inspeksjoner av bolig- og yrkesbygg og lokaler i boligmassen som er betrodd ham.

2.5. Organisere arbeid for å sikre rettidig betaling av husleie av befolkningen.

2.6. Mottak av befolkningen på fastsatte dager og timer.

2.7. Sikre utarbeidelse, utarbeidelse og rettidig innsending av rapporter.

2.8. Sikre rettidig utarbeidelse av beregningsbaserte forespørsler om materiell og tekniske forsyninger.

2.9. Sikre rettidig mottak, organisering av lagring og rasjonell bruk av utstyr, inventar, konstruksjon og andre materialer, etc.

2.10. Organiser regelmessige inspeksjoner og planlagte forebyggende reparasjoner av boligmasse, eliminering av funksjonsfeil og ulykker med hjemmeutstyr. Bestem omfanget av arbeidet, behovet for materielle, tekniske og arbeidskraftige ressurser, og kostnadene for arbeidet.

2.11. Sikre gjennomføringen av økonomiske og finansielle planer.

2.12. Informer foretakets leder om alle fraflyttede bolig- og yrkeslokaler og ikke tillat bruk av disse lokalene uten en leieavtale.

2.13. Sikre riktig vedlikehold av eksterne landskapselementer, rengjøring og rengjøring av bygninger og territorier til husholdninger, involvere befolkningen i landskapsarbeid, landskapsarbeid og sanitært vedlikehold av gårdsplasser og tilstøtende områder som er tilordnet boligvedlikeholdsstedet.

2.14. Overvåke forbedringen av territorier og deres sanitærrengjøring, rengjøring av fellesarealer i bygninger, kontroll over bevaring av grønne områder.

2.15. Sørg for periodisk inventar av eiendom som ligger i boligbygg.

2.16. Gi din nærmeste leder informasjon om mulige forstyrrelser av planlagte mål og situasjoner som kan forverre ytelsen.

2.17. Reagere i tide på klager, uttalelser og klager fra innbyggere som bor i betjent boligmasse, sikre overholdelse av deres lovkrav angående vedlikehold og drift av boligmassen.

2.18. Ta tiltak som forbyr innbyggere som bor i betjente boligmasser fra å ombygge boliger og utstyre dem med ekstra apparater uten de nødvendige tillatelsene og godkjenningene.

2.19. Gjennomføre forklaringsarbeid blant innbyggere som bor i betjent boligmasse om riktig teknisk drift av boligmassen.

2.20. Overvåke overholdelse av ansatte med arbeidsdisiplin og overholdelse av arbeidssikkerhetsregler.

2.21. Kom med forslag for å oppmuntre avdelingsansatte, tilordne dem kvalifikasjonskategorier, samt ilegge straffer for overtredere av arbeidsdisiplin.

2.22. Organisere arbeid for å forbedre kvalifikasjonene til avdelingsansatte.

Stillingsbeskrivelse for leder for produksjon og teknisk avdeling

Jeg godkjenner

Stillingsbeskrivelse for leder for produksjon og teknisk avdeling

Denne stillingsbeskrivelsen ble utviklet og godkjent i samsvar med bestemmelsene i den russiske føderasjonens arbeidskodeks, ordre fra departementet for helse og sosial utvikling i den russiske føderasjonen datert 23. april 2008 N 188 "Ved godkjenning av Unified Qualification Directory of stillinger for ledere, spesialister og ansatte, avsnittet "Kvalifikasjonsegenskaper for stillinger til ledere og spesialister innen arkitektur og byplanlegging" og andre rettsakter som regulerer arbeidsforhold.

1.1. Lederen for VET tilhører kategorien ledere og er direkte underordnet.

1.2. En person som har høyere profesjonsutdanning innen feltet «Bygg» eller høyere faglig teknisk utdannelse og faglig omskolering innenfor fagfeltet «Bygg» aksepteres til stillingen som leder for VET; arbeidserfaring innen profesjonell aktivitet på minst 3 år; avansert opplæring minst en gang hvert 5. år og tilgjengeligheten av et kvalifikasjonsbevis for overholdelse av stillingen.

1.3. Leder for AMK utnevnes og avskjediges ved pålegg.

1.4. Lederen for VET må vite:

- lover og andre regulatoriske rettsakter fra Den russiske føderasjonen innen byplanleggingsaktiviteter;

— administrative, normative og metodiske dokumenter om spørsmål om produksjonsplanlegging og operasjonell ledelse av konstruksjonen;

— utsikter for utvikling av en byggeorganisasjon;

— produksjonskapasiteten til byggeorganisasjonen og dens produksjonsbase;

— spesialisering av avdelinger i en byggeorganisasjon og produksjonsforbindelser mellom dem;

— nomenklatur for produserte byggevarer, typer arbeid (tjenester) utført;

— grunnleggende konstruksjonsteknologi;

— organisering av produksjonsplanlegging;

— prosedyren for å utvikle produksjonsprogrammer og byggeplaner;

— organisering av driftsregnskap for fremdriften i byggeproduksjonen;

– organisering av lager-, transport- og laste- og losseoperasjoner i en byggeorganisasjon;

— midler for datateknologi, kommunikasjon og kommunikasjon;

— grunnleggende økonomi; organisering av byggeproduksjon, arbeidskraft og ledelse;

— grunnleggende arbeidslovgivning;

— arbeidsvernregler.

1.5. Faglig viktige egenskaper: .

1.6. Utfører offisielle oppgaver som leder for VET i hans fravær.

2. Jobbansvar

Lederen for VET er tildelt følgende arbeidsoppgaver:

2.1. Utføre teknisk ledelse av bygg.

2.2. Ledelse av forskning og forsøksarbeid innen byggfag, sammenstilling av tittellister, utarbeidelse og gjennomføring av kontrakter med kunder og underleverandører.

2.3. Sikre et høyt teknisk nivå på konstruksjonen, koble sammen den teknologiske rekkefølgen og tidspunktet for arbeid fra entreprenører og underleverandører.

2.4. Overvåking av rettidig levering av byggeplasser med design- og estimatdokumentasjon, overholdelse av tekniske forskrifter, byggeforskrifter og regler, igangkjøring av anlegg i tide.

2.5. Ledelse av arbeidet med operasjonell regulering, bruk av datateknologi, kommunikasjon og kommunikasjon, fremdrift av byggeproduksjon, sikring av rytmisk utgivelse av byggeprodukter i samsvar med produksjonsplan og forsyningskontrakter.

2.6. Håndtere utviklingen av produksjonsprogrammer og byggeplaner, deres justeringer i løpet av den planlagte perioden, utvikling og implementering av standarder for operativ produksjonsplanlegging.

2.7. Organisering av operativ kontroll over fremdriften i konstruksjonen, levering av produksjon med teknisk dokumentasjon, utstyr, verktøy, materialer, komponenter, transport-, laste- og losseutstyr mv.

2.8. Sikre daglige driftsregistreringer av produksjonsfremdrift, oppfyllelse av daglige byggeoppgaver, overvåke tilstanden og fullstendigheten til uferdige konstruksjoner, overholdelse av etablerte standarder for etterslep på lager og arbeidsplasser, rasjonell bruk av kjøretøy og aktualiteten til laste- og losseoperasjoner.

2.9. Koordinere arbeidet til organisasjonens avdelinger, iverksette tiltak for å sikre rytmisk implementering av produksjonsplaner, forhindre og eliminere forstyrrelser i produksjonsprosessen.

2.10. Sikre rettidig registrering, regnskap og regulering av utførelse av ordre for samarbeid og inter-site tjenester.

2.11. Overvåke oppfyllelsen av gjensidige krav og krav fra avdelinger i en byggeorganisasjon, analysere resultatene av deres aktiviteter for forrige planperiode for å identifisere muligheter for en mer fullstendig og enhetlig utnyttelse av kapasitet, utstyr og produksjonsplass, og redusere produksjonen syklus; utføre arbeid for å identifisere og utvikle tekniske innovasjoner, vitenskapelige oppdagelser og oppfinnelser, beste praksis som bidrar til forbedring av teknologi, organisering av produksjon og vekst av arbeidsproduktivitet.

2.12. Administrere arbeidet til industrielle varehus, sikre deltakelse fra avdelingen i å gjennomføre en inventar over bygging som pågår.

2.13. Organisering av utvikling av tiltak for å forbedre operasjonell planlegging, løpende regnskap for produksjon og mekanisering av ekspedisjonstjenesten, innføring av moderne datateknologi, kommunikasjon og kommunikasjon.

2.14. Gi metodisk veiledning til arbeidet til produksjons- og ekspedisjonsavdelinger.

2.15. Ledelse av avdelingsansatte.

Lederen for VET har rett:

3.1. Be om og motta nødvendig informasjon og dokumenter knyttet til spørsmålene om virksomheten.

3.2. Kom med forslag til nærmeste leder for å forbedre arbeidet knyttet til ansvarsområder som er gitt i denne stillingsbeskrivelsen.

3.3. Samhandle med lederne for alle strukturelle divisjoner.

3.4. Delta på konferanser og møter som diskuterer problemstillinger knyttet til hans arbeid.

3.5. Gi ordre til underordnede ansatte og overvåke utførelsen av dem.

3.6. Send inn ideer til ledelsen om å belønne eller straffe ansatte under hans kommando.

3.7. Kreve at ledelsen yter bistand i utførelsen av sine profesjonelle plikter og rettigheter.

3.8. For alle sosiale garantier fastsatt ved lov.

3.9. Andre rettigheter gitt i arbeidslovgivningen.

4. Ansvar for den ansatte

4.1. For unnlatelse av eller feilaktig utførelse av ens arbeidsoppgaver som angitt i denne stillingsbeskrivelsen - innenfor grensene fastsatt av gjeldende arbeidslovgivning i Den Russiske Føderasjon.

4.2. For å forårsake materiell skade på arbeidsgiveren - innenfor grensene bestemt av gjeldende arbeids- og sivillovgivning i Den russiske føderasjonen.

4.3. For lovbrudd begått i løpet av å utføre sine aktiviteter - innenfor grensene fastsatt av gjeldende administrative, strafferettslige og sivile lovgivning i Den russiske føderasjonen.

Leder for HR-avdelingen

Arbeidsansvaret til lederen av den tekniske avdelingen inkluderer å administrere alle produksjonsavdelinger i selskapet - fra planlegging til implementering av tekniske innovasjoner. Uten passende myndighet kan et slikt volum av arbeid ikke fullføres, derfor spiller delen "Rettigheter" en alvorlig rolle i stillingsbeskrivelsen til lederen for VET. Både arbeidsoppgavene til lederen av AMK og hans rettigheter – alt dette finner du i vår eksempeljobbbeskrivelse av lederen for AMK.

Stillingsbeskrivelse av leder for VET

JEG GODKJENT
administrerende direktør
Etternavn I.O. ________________

1. Generelle bestemmelser

1.1. Lederen for VET tilhører kategorien ledere.
1.2. Lederen for VET utnevnes til stillingen og avskjediges fra den etter ordre fra daglig leder.
1.3. Leder for teknisk avdeling rapporterer direkte til daglig leder.
1.4. En person som oppfyller følgende krav tilsettes i stillingen som leder for AMK: høyere faglig (teknisk) utdanning og arbeidserfaring innen operativ produksjonsledelse i ingeniør-, tekniske og lederstillinger på minst 3 år.
1.5. Under fraværet av lederen for VET, blir hans rettigheter og ansvar overført til en annen tjenestemann, som kunngjort i organisasjonens rekkefølge.
1.6. Lederen for VET må vite:
— lov- og forskriftsakter, metodologisk materiale om spørsmål om produksjonsplanlegging og operativ produksjonsstyring;
- produksjonskapasiteten til foretaket og dets produksjonsbase, spesialisering av foretakets divisjoner og produksjonsforbindelser mellom dem, utvalg av produkter, typer arbeid (tjenester) utført;
— organisering av produksjonsplanlegging ved bedriften;
— prosedyren for å utvikle produksjonsprogrammer og produksjonsplaner;
— organisering av operasjonelle registreringer av produksjonsfremdrift;
— organisering av lager-, transport- og laste- og losseoperasjoner ved bedriften.
1.7. Lederen for VET veiledes i sin virksomhet av:
— lovverk fra Den russiske føderasjonen;

2. Arbeidsoppgaver til leder for AMK

Lederen for VET utfører følgende arbeidsoppgaver:
2.1. Leder arbeidet med operasjonell regulering av produksjonsfremdrift, sikrer produktfrigjøring i henhold til produksjonsplan og leveringskontrakter.
2.2. Styrer utviklingen av produksjonsprogrammer og produksjonsplaner for bedriften og dens divisjoner, deres justeringer i løpet av den planlagte perioden, utvikling og implementering av standarder for operativ produksjonsplanlegging.
2.3. Organiserer operativ kontroll over fremdriften i produksjonen, over levering av produksjon med teknisk dokumentasjon, utstyr, verktøy, materialer, komponenter, transport, laste- og losseutstyr mv.
2.4. Gir daglige operative registreringer av produksjonsfremdrift, oppfyllelse av daglige oppgaver for produksjon av ferdige produkter når det gjelder mengde og utvalg av produkter, overvåking av tilstanden og fullstendigheten av pågående arbeid, overholdelse av etablerte standarder for etterslep på lager og arbeidsplasser, det rasjonelle bruk av kjøretøy og rettidigheten av laste- og losseoperasjoner.
2.5. Koordinerer arbeidet til produksjonsavdelingene i bedriften.
2.6. Overvåker oppfyllelsen av gjensidige krav og krav fra virksomhetsdivisjonene, analyserer resultatene av deres aktiviteter for forrige planperiode for å identifisere muligheter for en mer fullstendig og enhetlig utnyttelse av kapasitet, utstyr og produksjonsområder, og reduksjon i produksjonen syklus.
2.7. Utfører arbeid for å identifisere og utvikle tekniske innovasjoner, vitenskapelige oppdagelser og oppfinnelser, beste praksis som bidrar til å forbedre teknologi, organisere produksjon og øke arbeidsproduktiviteten.
2.8. Organiserer utvikling av tiltak for å forbedre driftsplanlegging, løpende regnskap for produksjon og mekanisering av ekspedisjonstjenesten, innføring av moderne datateknologi og kommunikasjon.
2.9. Gir metodisk veiledning til arbeidet med produksjons- og ekspedisjonsavdelinger i bedriften, og leder avdelingsansatte.

3. Rettigheter til leder for teknisk avdeling

Lederen for VET har rett:
3.1. Sjekk aktivitetene til bedriftens strukturelle avdelinger innen produksjonsstyring.
3.2. Delta i utarbeidelse av utkast til bestillinger, instruksjoner, anvisninger, samt estimater, kontrakter og andre dokumenter knyttet til produksjonsstyring.
3.3. Innenfor din kompetanse, signere og godkjenne dokumenter; gi ordre om produksjonsspørsmål under hans/hennes signatur.
3.4. Samhandle med lederne for alle strukturelle divisjoner om spørsmål om produksjonsaktiviteter til bedriften.
3.5. Be om og motta nødvendig informasjon fra ledere for strukturelle avdelinger i bedriften og spesialister.
3.6. Fremlegge forslag til forbedring av arbeidet knyttet til de ansvarsområder som følger av denne instruksen til behandling i ledelsen.
3.7. Krev at ledelsen i foretaket gir organisatoriske og tekniske forhold og utarbeider de etablerte dokumentene som er nødvendige for å utføre offisielle oppgaver.

4. Ansvar til leder for teknisk avdeling

Leder for teknisk avdeling er ansvarlig for:

Til listen over stillingsbeskrivelser

Boligvedlikeholdskontor

(boligkontor, boligavdeling, REP, REU)

• Boligdriftsavdelingen
• Reparasjonsdriftsledelse
• Reparasjonsdriftsforetak

en rekke administrasjonsbygg av "Bolig- og vedlikeholdsinstitusjoner" lokalisert i lokale områder. Bildet viser det tidligere boligkontorbygget nr. 14 i Tolyatti

generell informasjon dato for opprettelse Dato for avskaffelse Erstattet av

Forvaltningsselskap (MC), Homeowners Association (HOA), Housing Cooperative (LC)

Aktiviteten ledes av

Lokale myndigheter

Veileder

Leder for boligkontoret

Notater

Territorielt utøvende organ for bolig- og fellestjenester, lokalisert i lokale områder, administrert av et lokalt myndighetsorgan.

Housing Maintenance Office (ZhEK) er et territorielt utøvende organ for Housing and Communal Services (HCS), som eksisterte i USSR og deretter i Den russiske føderasjonen, fra 1959 til 2005, lokalisert i lokale områder, administrert av distriktets boligadministrasjon og lokale myndigheter. I forskjellige bosetninger hadde den også navn: Housing and Operations Department (HOE), Repair and Operations Department (REU), Repair and Operations Enterprise (REP). I vanlig språkbruk har den navnene "Husleder", "Husdrift", "Husholdningsdrift". Etablert for å betjene en serie standardhus i USSR-statlig boligmasse.

For tiden, i tillegg til hovedbetydningen, brukes forkortelsen "ZhEK" og dens derivater ofte i daglig tale for å referere til alle forvaltningsselskaper (MC-er) i bolig- og kommunale tjenester i det post-sovjetiske rommet.

Likvidering

I desember 2004 vedtok staten å frata seg ansvaret for vedlikehold og vedlikehold av boligmassen. Den 22. desember ble avgjørelsen godkjent av den russiske føderasjonens statsduma, den 24. desember av den russiske føderasjonens føderasjonsråd og undertegnet av presidenten i den russiske føderasjonen 29. desember.

1. mars 2005 trådte den nye boligkoden til den russiske føderasjonen i kraft, og sørget for reform av boliger og kommunale tjenester, opprettelse av huseierforeninger (HOA) med overføring av boligmasse til private forvaltningsselskaper (MC) , (se for eksempel artikkel 161 i den russiske føderasjonens boligkode - som snakker om metodestyring av en bygård). De fleste av forvaltningsselskapene ble opprettet av tidligere ledere for by-, distriktsavdelinger og lokale administrasjoner, som endret den juridiske statusen og navnet til LLC, OJSC, CJSC, og tok eierskap til eksisterende administrative territorielle bygninger, produksjons- og tekniske baser og kontrollsentre. En rekke forvaltningsselskaper har registrert sine private selskaper under navnene Housing Office LLC, Housing and Communal Services Department LLC, etc., men de er ikke lenger underlagt lokale kommuner.

I en rekke bygder hadde boligkontorbygg separate en-, to- og treetasjes bygninger. Reparasjonsserviceverkstedene lå i første etasje, samt utenfor bygget i tekniske rom og nuller. De som ennå ikke hadde eget bygg, var lokalisert i første etasje i boligblokker.

Huser kontorbygg, fra Sovjetunionen og frem til 2004, huset i tillegg:

• Passkontor - territorielt punkt for pass- og visumtjenesten, senere omdøpt til avdelinger i Federal Migration Service;
• offentlige mottakelser av folks varamedlemmer (likvidert)
• trygdepunkter (SOBES) (omdøpt trygdeavdelinger i kommunale administrasjoner)
• telefon offentlige punkter for internasjonal og lokal kommunikasjon, deretter filialer av Rostelecom (likvidert)
• Russiske postkontorer (lagret)
• fotostudio
• salong
• klesvask
• Territorielt offentlig selvstyre (TPS)

Etter 1991 er det meste av lokalene leid ut til kommersielle organisasjoner.

Fellesskap og sosiale aktiviteter

Boligkontoret ble også betrodd offentlige og sosiale aktiviteter, som i USSR var omfattende og utbredt. Byggene huset forsamlingslokaler for offentlig arbeid og møter med en gruppe autoriserte representanter (senior i huset, senior i inngangen, senior i etasjen) blant husets beboere oppnevnt til å føre tilsyn med orden og forklarende arbeid med beboerne. I tillegg installerte boligkontorer gatetavler "SKAMMENS BOARD", der fotografier av fyllikere, hooligans og bøller ble hengt opp for offentlig visning for offentlig fordømmelse og for å sette innbyggerne på veien til reformer. Aktivitetene til boliger og fellestjenester vises tydelig i spillefilmen "Afonya". De sosiale aktivitetene til House Managers er til stede i spillefilmen «The Diamond Arm».

På slutten av 1991 ble boligkontorets offentlige virksomhet avviklet. Territoriale offentlige selvstyrer (TPS) ble delvis dannet, men de hadde ikke lenger en altomfattende og massiv offentlig aktivitet.

Leder for bolig- og fellesavdelingen

Typisk prøve
JEG GODKJENT
________________________________ (initialer, etternavn)
(navn på organisasjon, før- __________________________
aksept, etc., dens organisatoriske (direktør eller annen tjenestemann)
juridisk form) offisiell person, autorisert
hva som må hevdes
siste instruksjoner)
» » ____________ 20__
smp.
Stillingsbeskrivelse
leder for bolig og fellestjenester
avdeling
______________________________________________

(navn på organisasjon, bedrift, etc.)
» » ______________ 20__ N_________
Denne stillingsbeskrivelsen er utviklet og godkjent av
basert på arbeidsavtale med __________________________________________
(navnet på stillingen til personen for hvem
______________________________________________________________________ og iht
denne stillingsbeskrivelsen er utarbeidet)
bestemmelser i den russiske føderasjonens arbeidskode og andre forskrifter
handlinger som regulerer arbeidsforhold i den russiske føderasjonen.
I. Generelle bestemmelser
1.1. Avdelingsleder for bo- og fellestjenester tilhører kategorien
ledere.
1.2. Til stillingen som leder for bo- og samfunnsavdelingen
det tilsettes en person med høyere profesjonsutdanning og erfaring
arbeid i spesialiteten i bolig og fellestjenester på minst _______
år.
1.3. Tilsetting i stillingen som leder for bo- og samfunnsavdelingen
og fritak fra det utføres etter ordre fra foretakets leder iht
representasjon ________________________________________________________________.
1.4. Leder for bo- og samfunnsavdelingen må vite:
— dekreter, pålegg, pålegg, normative dokumenter og
veiledningsmateriell fra høyere og andre myndigheter vedr
aktiviteter i boligmassen til bedrifter;
- prosedyren for å inngå leieavtaler for bolig- og yrkeslokaler, og
også sertifisering av boligmasse;
— regler og forskrifter for teknisk drift av boligmassen;
— grunnleggende om økonomi, arbeidsorganisasjon og ledelse;
— grunnleggende om arbeidslovgivningen i Den russiske føderasjonen;
— regler og forskrifter for arbeidsbeskyttelse, industriell sanitær og
Brannvern;
— _________________________________________________________________.
1.5. Leder for bo- og fellestjenester rapporterer til
direkte __________________________________________________________.
(leder for foretaket; nestleder for
kommersielle forhold)
1.6. Under fravær av leder for bolig- og fellestjenester
(sykdom, ferie, forretningsreise etc.) hans oppgaver utføres av
stedfortreder (hvis det ikke er noen - en person utnevnt i det etablerte
ordre), som er ansvarlig for riktig utførelse.
1.7. ______________________________________________________________.
2. Jobbansvar
Leder for bolig- og fellesavdelingen:
2.1. Organiserer arbeid med sikkerhet og vedlikehold av boligmasse
foretak i samsvar med regler og forskrifter for teknisk
drift, sikrer uavbrutt drift av utstyr og enheter
i boligbygg, riktig vedlikehold av utvendige landskapselementer,
overholdelse av sanitære, tekniske og brannsikkerhetsforskrifter.
2.2. Organiserer arbeid med forebyggende tilsyn med boligmasse
og dets planlagte og ekstraordinære rutinereparasjoner.
2.3. Overvåker rettidig klargjøring av boligbygg
for vinteren.
2.4. Sikrer at etablerte planer oppfylles og er kostnadseffektive
boligforvaltning, rettidig mottak av leilighet og
leie.
2.5. Organiserer utvikling av tiltak for å redusere operativt
utgifter og reduksjon av lønnskostnader for vedlikehold av boligmassen.

2.6. Iverksetter tiltak for å styrke det materielle og tekniske grunnlaget,
sikkerhet og riktig bruk av utstyr og materialer.
2.7. Sikrer rettidig innsending til høyere myndigheter
økonomiske og finansielle planer, estimater, regnskapsrapporter og balanser.
2.8. Overvåker overholdelse av frister for boligleieavtaler
lokaler, samt sertifisering av boligmasse.
2.9. Overvåker riktig bruk, regnskap og
fordeling av boareal, samt overholdelse av passregimet.
2.10. Organiserer utvikling av tiltak for å kontrollere orden
bruk og vedlikehold av yrkes- og kjellerlokaler.
2.11. Tar imot beboere.
2.12. Gjør tiltak for å sikre bo- og fellestjenesteavdelingen
kvalifisert personell for best mulig bruk av kunnskap og erfaring
arbeidere, skape sunne og trygge arbeidsforhold, forbedre dem
bolig-, kultur- og levekår.
3. Rettigheter
Leder for bo- og fellestjenester har rett til:
3.1. Bli kjent med utkastet til beslutninger fra bedriftsledelsen,
knyttet til foretakets boligmasse.
3.2. Delta i diskusjonen om spørsmål knyttet til arbeidet utført av ham
Job ansvar.
3.3. Send inn forslag til behandling i ledelsen i virksomheten den
forbedre boligvedlikeholdet.
3.4. Samhandle med ledere for alle (individuelle)
strukturelle inndelinger av virksomheten.
3.5. Signer og godkjenn dokumenter i din
kompetanser.
3.6. Lag forslag for å belønne fremragende ansatte,
å ilegge straff for produksjons- og arbeidskrenke
disipliner.
3.7. Kreve at ledelsen i virksomheten yter bistand til
utføre sine offisielle plikter og rettigheter.
3.8. ______________________________________________________________.
4. Ansvar
Leder for bo- og fellestjenester har ansvar for:
4.1. For feil ytelse eller manglende oppfyllelse av sine plikter
plikter gitt i denne stillingsbeskrivelsen, i
innenfor grensene fastsatt av arbeidslovgivningen i Den russiske føderasjonen.
4.2. For lovbrudd begått i løpet av utøvelsen av deres
virksomhet - innenfor rammene fastsatt av administrative, kriminelle og
sivil lovgivning i den russiske føderasjonen.
4.3. For å forårsake materiell skade - innenfor de angitte grensene
arbeids- og sivillovgivning i Den russiske føderasjonen.
4.4. ______________________________________________________________.
Stillingsbeskrivelsen ble utviklet i samsvar med ________________
(Navn,
_____________________________.
dokumentnummer og dato)
Leder for strukturell enhet (initialer, etternavn)
_________________________
(signatur)
» » ____________ 20__
AVTALT:
Leder for juridisk avdeling
(initialer, etternavn)
_____________________________
(signatur)
» » ________________ 20__
Jeg har lest instruksjonene: (initialer, etternavn)
_________________________

Organisere arbeid for å forbedre kvalifikasjonene til avdelingsansatte. 2.23. . 3. Arbeidstakerens rettigheter Leder for boligvedlikeholdsavdelingen har rett: 3.1. Be om og motta nødvendig informasjon og dokumenter knyttet til spørsmålene om virksomheten. 3.2. Kom med forslag til nærmeste leder for å forbedre arbeidet knyttet til ansvarsområder som er gitt i denne stillingsbeskrivelsen. 3.3. Gi ordre til underordnede ansatte og overvåke utførelsen av dem. 3.4. Rapporter til din nærmeste overordnede eventuelle brudd som er identifisert under arbeidsprosessen og kom med forslag for å eliminere dem. 3.5. Komme med forslag til ansettelse, oppsigelse og omplassering av ansatte. 3.6. Kreve at ledelsen i foretaket yter bistand i utførelsen av sine faglige plikter og utøvelsen av rettigheter. 3.7.

Reagere i tide på klager, uttalelser og klager fra innbyggere som bor i betjent boligmasse, sikre overholdelse av deres lovkrav angående vedlikehold og drift av boligmassen. 2.18. Ta tiltak som forbyr innbyggere som bor i betjente boligmasser fra å ombygge boliger og utstyre dem med ekstra apparater uten de nødvendige tillatelsene og godkjenningene.
2.19. Gjennomføre forklaringsarbeid blant innbyggere som bor i betjent boligmasse om riktig teknisk drift av boligmassen. 2.20. Overvåke overholdelse av ansatte med arbeidsdisiplin og overholdelse av arbeidssikkerhetsregler.
2.21. Kom med forslag for å oppmuntre avdelingsansatte, tilordne dem kvalifikasjonskategorier, samt ilegge straffer for overtredere av arbeidsdisiplin. 2.22.

Stillingsbeskrivelse for leder for bo- og fellestjenesteseksjonen

• 3. februar 2010

Viktig Last ned v.doc Til listen over stillingsbeskrivelser Stillingsbeskrivelse av lederen av nettstedet GODKJENT Generaldirektør Etternavn I.O. » » d. 1. Generelle bestemmelser 1.1. Lederen av nettstedet tilhører kategorien ledere.1.2.

Seksjonsleder tilsettes i stillingen og avskjediges fra denne etter ordre fra daglig leder etter forslag fra verkstedleder/produksjonsleder.1.3. Seksjonsleder rapporterer direkte til verkstedleder/produksjonsleder.1.4.

Vedlikehold av betjente heiser, kjeler, pumper, etc.; Instruere selskapets ansatte til kompetent å drive intern kommunikasjon, varmeforsyning, vannforsyning, kloakk, elektrisitet og kommunikasjon; Delta systematisk i landskapsarbeid; Overvåk den økonomiske helsen til bedriften, gi låsesmeder og rengjøringsmidler spesielle klær; Overvåke overholdelse av tariffavtale og sikkerhetskrav; Ta vare på eiendommen til huset som betjenes; Representere husholdningens interesser i statlige og rettslige myndigheter, ha ansvar for servicenivået til beboere i hus og kommunale myndigheter. 3.

Stillingsbeskrivelse for leder for bolig- og fellestjenesterseksjonen i forvaltningsselskapet

Det er rasjonelt å bruke utstyr basert på dets kraft, samtidig som man reduserer arbeidsintensiteten til selve produktet.Alt dette kan bare gjøres av en person som har viss kunnskap. En liste over dem er vanligvis plassert i den første delen av instruksjonene.

Utførte funksjoner For å oppnå de ønskede resultatene er det nødvendig å organisere det daglige arbeidet til teamet på riktig måte. Stillingsbeskrivelsen til stedslederen i sin andre del inneholder en detaljert liste over ansvar og funksjoner som en slik leder må utføre:

1. Forhåndsforberedelse av produksjon.

   Dette inkluderer kontroll av driften av utstyr og tildeling av arbeidere til operasjoner.

2. Overvåke overholdelse av alle teknologiske prosesser.

Faktum er at forvaltningsselskapet spiller rollen som et slags mellomledd mellom organisasjoner som tilfører ulike ressurser og beboerne som forbruker dem. Lederens rolle er i stor grad å overvåke hele denne prosessen.

Han må alltid være klar over hvor mange ressurser som ble levert og forbrukt. Selv de minste problemene bør ikke gå ham forbi.

Lederen må tydelig forstå når det er behov for å iverksette nødtiltak for å rette opp situasjonen eller når en beslutning bør overføres til et høyere nivå. Det er altså ikke alle som ønsker det som kan få tilsetting i denne stillingen.

• Presidenten viser til ledelse.

  Bare stifterstyret har rett til å fjerne en slik person fra vervet eller utpeke ham der.

Stillingsbeskrivelsen til anleggslederen er nærmest stillingsbeskrivelsen til verkstedlederen, men omfanget av aktivitet er forskjellig. Arbeidsansvaret til en stedsleder inkluderer å overvåke produksjonsaktivitetene til nettstedet og administrere teamet, derfor, i vår eksempeljobbbeskrivelse for en stedsleder, klassifiserte vi ham som en leder.

Last ned in.doc

Til listen over stillingsbeskrivelser

JEG GODKJENT
administrerende direktør
Etternavn I.O. ________________
"_______"_____________ ____ G.

1. Generelle bestemmelser

1.1. Site manager tilhører kategorien ledere.
1.2. Seksjonslederen utnevnes til stillingen og avskjediges fra den etter ordre fra daglig leder etter forslag fra verkstedsjefen/produksjonslederen.
1.3. Plassleder rapporterer direkte til verkstedleder/produksjonsleder.
1.4. En person som oppfyller følgende krav tilsettes i stillingen som anleggsleder: høyere eller videregående yrkesrettet (teknisk) utdanning og arbeidserfaring innen produksjon i minst 3 år.
1.5. Under fraværet av stedslederen blir hans rettigheter og ansvar overført til en annen tjenestemann, som kunngjort i organisasjonens rekkefølge.
1.6. Plasslederen må vite:
— organisatoriske og administrative dokumenter, forskriftsmessige og metodiske materialer knyttet til virksomhetens produksjon og økonomiske aktiviteter;
— utsikter for den tekniske utviklingen av bedriften;
— tekniske krav til nettstedets produkter, teknologi for produksjonen;
— utstyr på stedet og regler for teknisk drift;
— prosedyre og metoder for teknisk, økonomisk og nåværende produksjonsplanlegging;
— produksjonsformer og -metoder og økonomisk aktivitet på stedet.
1.7. Seksjonslederen veiledes i sin virksomhet av:
— lovverk fra Den russiske føderasjonen;
— Charter for organisasjonen, Internal Labour Regulations, andre forskrifter for selskapet;
— ordre og instrukser fra ledelsen;
- denne stillingsbeskrivelsen.

2. Arbeidsansvar for stedsleder

Stedsleder utfører følgende arbeidsoppgaver:
2.1. Administrerer produksjon og økonomiske aktiviteter på nettstedet.
2.2. Sikrer oppfyllelse av produksjonsoppgaver tildelt stedet og produksjon av produkter i henhold til etablerte planer.
2.3. Utfører arbeid for å forhindre defekter og overvåker etterlevelse av etablerte kvalitetsstandarder for produserte produkter.
2.4. Organiserer gjeldende produksjonsplanlegging, regnskap, forberedelse og rettidig innsending av rapporter om produksjonsaktiviteter på stedet.
2.5. Sikrer teknisk korrekt drift av utstyr og andre anleggsmidler og implementering av deres reparasjonsplaner.
2.6. Koordinerer arbeidet til formenn, anleggsarbeidere og andre underordnede ansatte.
2.7. Deltar i utvalget av arbeidere og ansatte, organiserer deres plassering på nettstedet.
2.8. Overvåker ansattes overholdelse av helse- og sikkerhetsregler og forskrifter, produksjons- og arbeidsdisiplin og interne arbeidsbestemmelser.
2.9. Presenterer forslag til belønning av utmerkede ansatte, ileggelse av disiplinære sanksjoner for overtredere av produksjons- og arbeidsdisiplin, og iverksetting av materielle sanksjoner, om nødvendig.
2.10. Organiserer arbeid for å forbedre ferdighetene til arbeidstakere på stedet, utfører pedagogisk arbeid i teamet.

3. Rettigheter til stedsleder

Lederen for seksjonen har rett:
3.1. Delta i utarbeidelsen av utkast til bestillinger, instruksjoner, instruksjoner, samt estimater, kontrakter og andre dokumenter knyttet til funksjonen til nettstedet (nettstedet).
3.2. Etablere jobbansvar for underordnede ansatte.
3.3. Forespørsel fra de strukturelle avdelingene av bedriften informasjon og dokumenter som er nødvendige for å oppfylle hans offisielle oppgaver.
3.4. Fremlegge forslag til forbedring av arbeidet knyttet til de ansvarsområder som følger av denne instruksen til behandling i ledelsen.
3.5. Krev at ledelsen i foretaket gir organisatoriske og tekniske forhold og utarbeider de etablerte dokumentene som er nødvendige for å utføre offisielle oppgaver.

4. Ansvar for anleggsleder

Stedsleder har ansvar for:
4.1. For unnlatelse av å utføre og/eller for tidlig, uaktsom utførelse av ens offisielle plikter.
4.2. For manglende overholdelse av gjeldende instruksjoner, pålegg og forskrifter om oppbevaring av forretningshemmeligheter og konfidensiell informasjon.
4.3. For brudd på interne arbeidsbestemmelser, arbeidsdisiplin, sikkerhet og brannsikkerhetsregler.

Til listen over stillingsbeskrivelser