Paano maipapakita ang muling pagsusuri ng lupa sa accounting?

Kung ang halaga ng inilipat na site ay naiiba dito, isaalang-alang ang pagkakaiba bilang bahagi ng iba pang kita o gastos. Magbasa nang higit pa tungkol sa muling pagsusuri ng lupa - sa artikulo.

Tanong: Gusto naming muling suriin ang land plot sa accounting sa kadastral na halaga. Paano ito makakaapekto sa account? sa hinaharap gusto nilang ilipat ang lupang ito sa awtorisadong kapital at ito ay magiging tulad ng isang pamumuhunan sa pananalapi sa awtorisadong kapital ng ibang organisasyon

Sagot: May karapatan kang muling suriin ang halaga ng isang land plot sa accounting upang maipakita ang tunay na halaga nito, gayunpaman, para sa mga layunin ng pagkalkula ng corporate income tax, ang mga resulta ng revaluation ng ari-arian, alinsunod sa Art. Ang 257 ng Tax Code ng Russian Federation ay hindi isinasaalang-alang (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 08.09.11 No. 03-03-06 / 1/544).

Ang paunang halaga kung saan isinaalang-alang ang fixed asset ay hindi maaaring magbago. Maliban sa mga kasong nakalista sa talata 14 ng PBU 6/01. Ang mga ganitong kaso, sa partikular, ay kinabibilangan ng muling pagsusuri. Batay sa mga resulta ng muling pagsusuri, ang nakapirming asset ay maaaring may diskwento o muling suriin. Maaaring muling suriin ng organisasyon ang anumang mga fixed asset, walang mga pagbubukod sa panuntunang ito ng batas (clause 15 PBU 6/01, clause 43).

Maaaring muling suriin ng isang organisasyon ang mga fixed asset isang beses sa isang taon sa pagtatapos ng taon ng pag-uulat, iyon ay, sa Disyembre 31.

Batay sa mga resulta ng muling pagsusuri, ang nakapirming asset ay maaaring may diskwento o muling suriin. Ang mga halaga kung saan nadiskwento ang fixed asset ay naitala sa account 91 "Iba pang kita at gastos". At ang mga halaga kung saan muling nasuri ang fixed asset ay nasa account 83 "Karagdagang kapital".

Debit 01 (03) Credit 83 sub-account "Muling pagsusuri ng mga fixed asset" (tinaas ang paunang halaga ng site);

Debit 91-2 Credit 01 (binawasan ang paunang halaga ng site);

Kapag naglilipat ng isang plot sa awtorisadong kapital ng isa pang organisasyon, ipakita:

Debit 58 Credit 76 sub-account "Mga settlement sa mga kontribusyon sa awtorisadong (share) capital" (ang utang sa kontribusyon sa awtorisadong kapital ay makikita).

Debit 01 sub-account na "Disposal of fixed assets" Credit 01 (sinasalamin ang unang halaga ng site na inilipat sa awtorisadong kapital);

Debit 76 sub-account "Mga pag-aayos sa mga kontribusyon sa awtorisadong (bahagi) na kapital" Credit 01 sub-account "Pagreretiro ng mga fixed asset" (isang plot ay ginawa bilang kontribusyon sa awtorisadong kapital).

Kung ang halaga ng inilipat na site ay iba sa valuation na sinang-ayunan ng mga founder, isaalang-alang ang pagkakaiba bilang bahagi ng iba pang kita o gastos.

Kapag naglilipat ng isang site bilang kontribusyon sa awtorisadong kapital, ang organisasyon ay hindi tumatanggap ng anumang kita o gastos (subclause 2, clause 1, artikulo 277, clause 3, artikulo 270 ng Tax Code ng Russian Federation).

Dapat itong tandaan na sa pagtatapon ng site, isulat ang halaga ng muling pagsusuri nito (kung ito ay muling nasuri):

Debit 83 sub-account "Muling pagsusuri ng mga fixed asset" Credit 84 sub-account "Mga halaga ng muling pagsusuri ng mga naisulat na fixed asset" (ang halaga ng muling pagsusuri ay isinulat sa pagtatapon ng site).

Katuwiran

Paano muling suriin ang mga fixed asset

Ang paunang halaga kung saan isinaalang-alang ang fixed asset ay hindi maaaring magbago. Maliban sa mga kasong nakalista sa talata 14 PBU 6/01. Ang mga ganitong kaso, sa partikular, ay kinabibilangan ng muling pagsusuri. Ayon sa mga resulta ng muling pagsusuri, ang nakapirming asset ay maaaring may diskwento o overrated. Maaaring muling suriin ng organisasyon ang anumang mga fixed asset, walang mga pagbubukod sa panuntunang ito ng batas ( sugnay 15 PBU 6/01 , 43 Naaprubahan ang mga alituntunin sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Oktubre 13, 2003 No. 91n).*

Dalas ng muling pagsusuri

Ang isang organisasyon ay maaaring magsagawa ng muling pagsusuri ng mga fixed asset isang beses sa isang taon sa pagtatapos ng taon ng pag-uulat, iyon ay, sa Disyembre 31. * Kasabay nito, maaari lamang itong isagawa para sa mga grupo ng mga homogenous na bagay. Kaya, hindi kinakailangang muling suriin ang lahat ng mga fixed asset. Gayunpaman, sa muling pagtataya ng isang bagay mula sa isang pangkat ng magkakatulad na fixed asset, ang lahat ng iba pang bagay na kasama sa pangkat na ito ay dapat ding muling suriin. Ang order na ito ay sumusunod mula sa talata 15 PBU 6/01 at talata 43 Naaprubahan ang mga alituntunin sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Oktubre 13, 2003 No. 91n.

Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 08.09.11 No. 03-03-06/1/544

Sa muling pagsusuri ng halaga ng isang plot ng lupa para sa mga layunin ng pagbubuwis ng mga kita

Tanong: Ang CJSC ay nagmamay-ari ng isang land plot, na nakalista sa balanse ng organisasyon bilang isang object ng fixed asset mula noong 2008 at ginagamit upang magbigay ng mga serbisyo para sa pagpapaupa ng espasyo sa bodega na matatagpuan sa site na ito. Ang halaga ng land plot ay higit sa 40,000 rubles. Batay sa par. 2 p. 5 ng Accounting Regulation "Accounting for fixed assets" PBU 6/01, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Finance ng Russia na may petsang 30.03.2001 No. 26n, ang mga land plot ay inuri bilang fixed asset. Ang posibilidad ng pagbabago ng paunang halaga ng mga nakapirming assets sa mga kaso ng pagkumpleto, karagdagang kagamitan, muling pagtatayo at bahagyang pagpuksa, muling pagsusuri ng mga nauugnay na bagay at ang karapatan ng mga organisasyon na hindi hihigit sa isang beses sa isang taon (sa pagtatapos ng taon ng pag-uulat) upang muling suriin ang mga grupo ng magkakatulad na fixed asset ay nakalagay sa mga talata 14–15 PBU 6/01. Ang mga nabanggit na pamantayan PBU 6/01 ay nagdaragdag sa mga probisyon ng talata 43 ng Mga Alituntunin para sa accounting para sa mga fixed asset, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Finance ng Russia na may petsang Oktubre 13, 2003 No. 91n, ayon sa kung saan ang isang komersyal na organisasyon ay maaaring muling suriin ang mga grupo ng mga homogenous na bagay na hindi hihigit sa isang beses sa isang taon (sa pagtatapos ng taon ng pag-uulat) mga fixed asset sa kasalukuyang (kapalit) na gastos sa pamamagitan ng indexation o direktang muling pagkalkula sa mga dokumentadong presyo sa merkado. Nilalayon ng CJSC na gamitin ang karapatang muling suriin ang land plot bilang isang object ng fixed assets ng organisasyon. Ayon sa talata 1 ng Art. 257 ng Tax Code ng Russian Federation kapag isinagawa ng nagbabayad ng buwis sa kasunod na mga panahon ng pag-uulat (buwis) pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng Ch. 25 ng Tax Code ng Russian Federation ng muling pagsusuri (markdown) ng halaga ng mga nakapirming assets sa halaga ng merkado, ang isang positibong (negatibong) halaga ng naturang muling pagsusuri ay hindi kinikilala bilang kita (gastos) na isinasaalang-alang para sa mga layunin ng buwis, at hindi tinatanggap kapag tinutukoy ang kapalit na halaga ng depreciable na ari-arian at kapag kinakalkula ang depreciation, na isinasaalang-alang para sa mga layunin ng buwis. pagbubuwis ng mga kita ng mga organisasyon. Ay isang positibong (negatibong) halaga ng muling pagsusuri (markdown) ng halaga ng tinukoy na plot ng lupa sa market value, na ginawa ng CJSC, na kinikilala bilang kita (gastos) na isinasaalang-alang para sa mga layunin ng buwis sa pamamagitan ng income tax?

Sagot: Isinaalang-alang ng Department of Tax and Customs Tariff Policy ang liham sa isyu ng muling pagsusuri ng halaga ng isang land plot para sa layunin ng pagbubuwis sa mga kita ng mga organisasyon at iulat ang mga sumusunod.

Para sa mga layunin ng paglalapat ng ch. 25 ng Tax Code ng Russian Federation (simula dito - ang Tax Code ng Russian Federation), ang halaga ng mga fixed asset ay maaaring magbago lamang sa mga kaso na hayagang ibinigay para sa talata 2 ng Art. 257 ng Tax Code ng Russian Federation. Ang muling pagsusuri ng mga fixed asset ay hindi itinatadhana ng artikulong ito.

Ayon sa talata 1 ng Art. 257 ng Tax Code ng Russian Federation, kapag ang isang nagbabayad ng buwis ay nagsasagawa ng muling pagtatasa (markdown) ng halaga ng mga nakapirming assets sa halaga ng merkado sa kasunod na mga panahon ng pag-uulat (buwis) pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng kabanata sa itaas ng Tax Code ng Russian Federation, ang isang positibong (negatibong) halaga ng naturang muling pagsusuri ay hindi kinikilala bilang kita (gastos) na isinasaalang-alang para sa mga layunin ng buwis, at hindi tinatanggap kapag tinutukoy ang kapalit na halaga ng nababawas na pag-aari at kapag kinakalkula ang pamumura, na isinasaalang-alang para sa ang mga layunin ng pagbubuwis ng mga kita ng mga organisasyon.

Sa view ng nabanggit, ang nagbabayad ng buwis ay may karapatan na muling suriin ang halaga ng land plot sa accounting upang maipakita ang tunay na halaga nito, gayunpaman, para sa mga layunin ng pagkalkula ng corporate income tax, ang mga resulta ng revaluation ng ari-arian, alinsunod sa Art . 257 ng Tax Code ng Russian Federation, ay hindi isinasaalang-alang. *

Paano ipapakita ang muling pagsusuri ng mga fixed asset sa accounting

Ayon sa mga resulta ng muling pagsusuri, ang nakapirming asset ay maaaring may diskwento o overrated. Ang mga halaga kung saan nadiskwento ang fixed asset ay naitala sa account 91 "Iba pang kita at gastos". At ang mga halaga kung saan muling nasuri ang fixed asset - ni account 83"Karagdagang kapital". Sa mga account na ito, ipinapayong magbukas ng sub-account na "Muling pagsusuri ng mga fixed asset."*

Accounting: muling pagtatasa

Sa accounting, ang halaga ng revaluation para sa bawat item ng fixed assets ay makikita sa mga post: *

Debit 01 (03) Credit 83 sub-account "Muling pagsusuri ng mga fixed asset"
- ang paunang (kapalit) na halaga ng fixed asset ay nadagdagan;

Accounting: markdown

Sa accounting, ang halaga ng markdown para sa bawat item ng fixed asset ay makikita sa mga sumusunod na entry:

Debit 91-2 Credit 01
- ang paunang (kapalit) na halaga ng fixed asset ay nabawasan; *

I-write-off ang halaga ng muling pagtatasa sa pagtatapon

Kapag ang isang nakapirming asset ay itinapon, isulat ang mga halaga ng muling pagsusuri nito:

Debit 83 sub-account "Muling pagsusuri ng mga fixed asset" Credit 84 sub-account "Mga halaga ng muling pagsusuri ng mga natanggal na fixed asset"
- ang halaga ng muling pagsusuri ay isinasawi sa pagtatapon ng nakapirming asset.

Paano gawing pormal at maipakita sa accounting at pagbubuwis ang paglipat ng mga fixed asset bilang kontribusyon sa awtorisadong kapital

Pagdodokumento*

Kapag naglilipat ng isang bagay ng mga fixed asset sa awtorisadong kapital ng isa pang organisasyon (i.e. sa panahong iyon ilipat sa tatanggap ng pagmamay-ari ng bagay) gumuhit ng isang pangunahing dokumento, halimbawa, punan ang isang aksyon sa Form No. OS-1 (mga tagubilin, naaprubahan , Bahagi 3 Art. 9 ng Batas ng Disyembre 6, 2011 Blg. 402-FZ). Ang batayan para sa pagbuo ng kilos ay ang teknikal na dokumentasyon para sa nakapirming asset, pati na rin ang data ng accounting. Halimbawa, turnover account 02 Ang "depreciation of fixed assets" ay magbibigay-daan sa iyong punan ang impormasyon tungkol sa halaga ng naipon na depreciation. Ibigay ang kilos sa dalawang kopya, ang isa ay ibibigay sa tatanggap. Kapag gumuhit ng kilos, huwag punan ang seksyong "Impormasyon tungkol sa mga nakapirming assets sa petsa ng pagtanggap para sa accounting". Dapat itong punan ng tatanggap sa kanyang kopya ng akto. Ang parehong mga kopya ng batas ay dapat na pirmahan at aprubahan ng parehong organisasyon-shareholder (kalahok) at ang tatanggap.

Kung ang organisasyon ay gumawa ng isang gusali bilang isang kontribusyon sa awtorisadong kapital, gumawa ng isang aksyon sa Form No. OS-1a. Kung ang organisasyon ay naglipat ng ilang magkakatulad na fixed asset, mag-isyu ng aksyon Form No. OS-1b. Kapag pinupunan ang mga gawaing ito, gamitin ang parehong pamamaraan tulad ng kapag gumagawa ng isang aksyon Form No. OS-1. Ang pamamaraang ito ay ibinigay mga tagubilin naaprubahan Dekreto ng State Statistics Committee ng Russia na may petsang Enero 21, 2003 No. 7.

Kasabay ng pagbalangkas ng Form No. OS-1 (OS-1a , OS-1b) maglagay ng impormasyon tungkol sa pagtatapon ng fixed asset sa inventory card sa form Hindi. OS-6 (OS-6a) o sa aklat ng imbentaryo ayon sa Form No. OS-6b(inilaan para sa maliliit na negosyo). Ipasok ang impormasyon batay sa pagkilos ng pagtanggap at paglilipat na iginuhit sa oras ng paglilipat ng nakapirming asset. Ang ganitong pamamaraan ay ibinigay para sa, naaprubahan Dekreto ng State Statistics Committee ng Russia na may petsang Enero 21, 2003 No. 7.

Kung ang isang organisasyon ay nakatanggap ng isang nakapirming asset na naglalaman ng mga mahahalagang metal, sa katapusan ng taon ay kakailanganin nito para gumawa ng report Sa pamamagitan ng Form No. 4-DM naaprubahan Dekreto ng Rosstat na may petsang Nobyembre 14, 2007 Blg. 88. Sa ulat, ipahiwatig ang halaga ng mga mahalagang metal na nasa fixed asset.

accounting

Para sa nagtatag na organisasyon, ang mga kontribusyon sa mga awtorisadong kapital ng iba pang mga organisasyon ay isinasaalang-alang account 58"Mga pamumuhunan sa pananalapi". Ang pagkakautang sa mga deposito ay sumasalamin sa pag-post ng debit mga account 58 sa pakikipag-ugnayan sa settlement account. Halimbawa, may puntos 76, kung saan nagbubukas ng hiwalay na sub-account na "Mga pag-aayos sa mga kontribusyon sa awtorisadong (bahagi) na kapital": *

– sumasalamin sa utang sa mga kontribusyon sa awtorisadong kapital ng isang subsidiary.

Gawin itong entry:*

• kapag lumilikha ng mga kumpanya ng joint-stock o LLC - sa batayan ng isang kasunduan sa paglikha ng isang kumpanya o batay sa isang desisyon ng nag-iisang tagapagtatag (shareholder, kalahok) ( talata 5 ng Art. 9 ng Batas ng Disyembre 26, 1995 Blg. 208-FZ , );
• kapag nagdaragdag ng awtorisadong kapital:
• sa mga kumpanya ng joint-stock - batay sa mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder sa pagtaas sa awtorisadong kapital (desisyon ng board of directors (supervisory board), kung, alinsunod sa charter, ang naturang desisyon ay nasa loob ng kakayahan nito) o ang desisyon ng nag-iisang tagapagtatag (shareholder) tungkol dito (, talata 3 ng Art. 47, Batas ng Disyembre 26, 1995 Blg. 208-FZ);
• sa LLC - sa batayan ng mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok sa pagtaas sa awtorisadong kapital o ang desisyon ng nag-iisang tagapagtatag (kalahok) tungkol dito (, talata 6 ng Art. 37, Batas ng Pebrero 8, 1998 Blg. 14-FZ).

Mula sa susunod na buwan pagkatapos ng paglipat ng nakapirming asset, itigil ang pag-iipon ng depreciation dito ( sugnay 22 PBU 6/01).

Sa accounting, ang pagtatapon ng isang nakapirming asset na ginawa bilang kontribusyon sa awtorisadong kapital ay dapat na maipakita sa natitirang halaga ( 85 Naaprubahan ang mga alituntunin sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Oktubre 13, 2003 No. 91n).

Upang isaalang-alang ang pagtatapon ng naturang ari-arian para sa account 01 magbukas ng hiwalay na sub-account na "Pagtapon ng mga fixed asset". Sa oras ng paglipat ng bagay sa debit ng account, ipakita ang paunang (kapalit) na gastos nito. Para sa isang pautang - ang halaga ng pamumura na naipon para sa panahon ng pagpapatakbo ng nagretiro na pasilidad. Gawin ang sumusunod na mga kable:

- ang paunang (kapalit) na gastos ng nakapirming asset na inilipat sa awtorisadong kapital ng isang subsidiary ay makikita;

– ipinapakita ang pamumura na naipon para sa panahon ng pagpapatakbo ng pasilidad na inilipat sa awtorisadong kapital ng isang subsidiary. *

Bilang resulta, ang balanse sa account 01 "Pagreretiro ng mga fixed asset" ay magpapakita ng natitirang halaga ng inilipat na fixed asset. Ang natitirang halaga ay tinutukoy ng formula:

Ilarawan ang paglipat ng isang nakapirming asset sa awtorisadong kapital ng isa pang organisasyon sa pamamagitan ng pag-post:

- ang isang nakapirming asset ay ginawa bilang isang kontribusyon sa awtorisadong kapital ng isang subsidiary.

Kung ang natitirang halaga ng inilipat na fixed asset ay naiiba sa nito pagpapahalagang napagkasunduan ng mga tagapagtatag, isaalang-alang ang pagkakaiba bilang bahagi ng iba pang kita o gastos. Gawin ang sumusunod na mga kable:

Debit 76 sub-account "Mga settlement sa mga kontribusyon sa awtorisadong (share) capital" Credit 91-1 *
- sumasalamin sa positibong pagkakaiba sa pagitan ng valuation ng fixed asset, na sinang-ayunan ng mga founder, at ang natitirang halaga nito;

Debit 91-2 Credit 76 sub-account "Mga kalkulasyon sa mga kontribusyon sa awtorisadong (bahagi) na kapital"
– sumasalamin sa negatibong pagkakaiba sa pagitan ng valuation ng fixed asset, na sinang-ayunan ng mga founder, at ang natitirang halaga nito. *

Ang pamamaraang ito ay ibinigay talata 85 Naaprubahan ang mga alituntunin sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Oktubre 13, 2003 No. 91n, at Mga tagubilin para sa tsart ng mga account (mga account , , ).

buwis

Kapag naglilipat ng fixed asset bilang kontribusyon sa awtorisadong kapital, ang organisasyon ay hindi tumatanggap ng anumang kita o gastos ( sub. 2 p. 1 sining. 277 , talata 3 ng Art. 270 Tax Code ng Russian Federation).* Para sa higit pang mga detalye, tingnan Paano ipapakita ang pagtatapon ng depreciable na ari-arian sa accounting ng buwis. Kung ang natitirang halaga ng inilipat na fixed asset ay naiiba sa nito pagpapahalagang napagkasunduan ng mga tagapagtatag, ang isang palaging pagkakaiba ay nabuo sa accounting, na humahantong sa hitsura ng isang permanenteng pananagutan sa buwis o isang permanenteng asset ng buwis (sugnay at PBU 18/02). Dapat silang maipakita sa pamamagitan ng mga pag-post:

Debit 99 subaccount "Permanent tax liabilities" Credit 68 subaccount "Mga kalkulasyon para sa income tax"
- ang isang permanenteng pananagutan sa buwis ay makikita na may negatibong pagkakaiba sa pagitan ng natitirang halaga ng nakapirming asset at ang pagtatasa nito na napagkasunduan ng mga tagapagtatag;

- ang isang permanenteng pag-aari ng buwis ay makikita na may positibong pagkakaiba sa pagitan ng natitirang halaga ng nakapirming asset at ang pagtatasa nito na napagkasunduan ng mga tagapagtatag.

Isang halimbawa ng pagmuni-muni sa accounting at pagbubuwis ng paglipat ng isang nakapirming asset bilang kontribusyon sa awtorisadong kapital*

Noong Hulyo, nag-ambag ang ZAO Alfa ng isang computer sa charter capital ng OOO Torgovaya Firma Germes. Sa mga talaan ng accounting at buwis ng naglilipat na partido:

• ang paunang gastos ng computer ay 41,000 rubles;
• ang halaga ng pamumura na naipon bago ang paglipat ng computer ay 16,000 rubles;
• natitirang halaga ng computer sa oras ng paglipat - 25,000 rubles. (41,000 rubles - 16,000 rubles);
• ang halaga ng input VAT deductible kapag bumili ng computer ay 7380 rubles.

Ang halaga ng pera ng kontribusyon, ayon sa desisyon ng mga tagapagtatag ng Hermes, ay itinuturing na 30,000 rubles. Ang Alfa ay walang anumang karagdagang gastos na may kaugnayan sa kontribusyon ng ari-arian sa awtorisadong kapital ng isang subsidiary.

Upang ipakita ang mga transaksyon sa accounting, binuksan ng accountant ng Alfa ang mga sub-account:

• sa account 76 - sub-account "Mga pag-aayos sa mga kontribusyon sa awtorisadong (bahagi) na kapital";
• sa account 01 - sub-account na "Pagtapon ng mga fixed asset".

Kapag inilipat ang computer sa awtorisadong kabisera ng Hermes, ang accountant ng Alfa ang gumawa ng mga entry.

Debit 58 Credit 76 sub-account "Mga kalkulasyon sa mga kontribusyon sa awtorisadong (bahagi) na kapital"
- 30,000 rubles. - sumasalamin sa utang ng "Alfa" sa mga kontribusyon sa awtorisadong kapital ng "Hermes";

Debit 01 subaccount "Pagreretiro ng mga fixed asset" Credit 01
- 41,000 rubles. - sumasalamin sa paunang halaga ng computer na inilipat sa awtorisadong kabisera ng Hermes;

Debit 02 Credit 01 sub-account na "Pagreretiro ng mga fixed asset"
- 16,000 rubles. - sumasalamin sa pamumura na naipon para sa panahon ng pagpapatakbo ng isang computer na inilipat sa awtorisadong kapital ng Hermes;

Debit 76 subaccount "Mga settlement sa mga kontribusyon sa awtorisadong (share) capital" Credit 01 subaccount "Pagtapon ng mga fixed asset"
- 25,000 rubles. - ang isang nakapirming asset ay ginawa bilang isang kontribusyon sa awtorisadong kapital ng isa pang organisasyon;

Debit 76 sub-account "Mga settlement sa mga kontribusyon sa awtorisadong (share) capital" Credit 91-1
- 5000 rubles. (30,000 rubles - 25,000 rubles) - sumasalamin sa isang positibong pagkakaiba sa pagitan ng pagpapahalaga ng fixed asset na napagkasunduan ng mga founder at ang natitirang halaga nito.

Kapag iniabot ang computer, ibinalik ng accountant ang bahagi ng input VAT, na dating tinanggap para sa bawas, at isinama ang buwis sa paunang halaga ng pamumuhunan sa pananalapi. Ang halaga ng VAT na nabawi ay 4,500 rubles. (7380 rubles? (25,000 rubles: 41,000 rubles)). Kasabay nito, ginawa ng accountant ang sumusunod na pag-post:

Debit 19 Credit 68 sub-account "Mga kalkulasyon ng VAT"
- 4500 rubles. – ibinalik na VAT, na dating tinanggap para sa bawas;

Debit 58 Credit 19
- 4500 rubles. – ang naibalik na halaga ng VAT ay inilipat sa balanse ng Hermes.

Ang paglipat ng isang computer ay hindi nakakaapekto sa pagkalkula ng buwis sa kita. Dahil sa ang katunayan na ang accounting ng buwis ay hindi isinasaalang-alang ang pagkakaiba sa pagitan ng pagtatasa ng nakapirming asset na sinang-ayunan ng mga tagapagtatag at ang natitirang halaga nito, ginawa ng accountant ang sumusunod na entry:

Debit 68 subaccount "Mga kalkulasyon para sa income tax" Credit 99 subaccount "Permanent tax assets"
- 1000 rubles. (5,000 rubles ? 20%) - ang isang permanenteng pag-aari ng buwis ay makikita mula sa pagkakaiba sa pagitan ng pagtatasa ng nakapirming asset na napagkasunduan ng mga tagapagtatag at ang natitirang halaga nito.

Ang paglipat ng isang nakapirming asset bilang kontribusyon sa awtorisadong kapital ng isang subsidiary ay hindi kinikilala bilang isang benta ( sub. 4 p. 3 sining. 39 Tax Code ng Russian Federation). Samakatuwid, ang transaksyong ito ay hindi kailangang maningil ng VAT ( sub. 1 p. 2 sining. 146 Tax Code ng Russian Federation). Dati nang mababawas na input tax sa mga fixed asset,

Kaugnay ng pabago-bagong pag-unlad ng mga relasyon sa lupa, ang isyu ng legal na suporta at teknolohiya para sa accounting para sa mga land plot ay may kaugnayan. Ang artikulo ay nagpapakita ng mga tampok ng legal na regulasyon ng mga plots ng lupa bilang isang uri ng hindi ginawang mga asset. Ang katotohanan na ang pagpaparehistro at pagpapasiya ng kadastral na halaga ng isang land plot ay hindi ang batayan para sa pagtanggap ng isang land plot para sa budget accounting ay napatunayan. Ang kakaiba ng mga land plot bilang isang yunit ng accounting, ang teknolohiya ng budgetary accounting para sa kanilang resibo, paggalaw at pagtatapon, mga kaso ng kanilang off-balance accounting ay isinasaalang-alang.

Legal na suporta sa pagpaparehistro ng lupa

Ang pambatasan na regulasyon ng mga isyu na may kaugnayan sa paggamit ng mga plot ng lupa ay batay sa aplikasyon ng mga sumusunod na pamantayan:
- ang Land Code ng Russian Federation (Federal Law No. 136-FZ ng Oktubre 25, 2001);
- Kodigo Sibil ng Russian Federation (isang bahagi, dalawang bahagi) na may petsang Oktubre 21, 1994 N 51-FZ (tulad ng sinusugan at dinagdagan);
- Pederal na Batas Blg. 122-FZ ng Hulyo 21, 1997 "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at mga Transaksyon na Kasama Nito";
- Pederal na Batas Blg. 28-FZ ng Enero 2, 2000 "Sa State Land Cadastre";
- Pederal na Batas Blg. 135-FZ ng Hulyo 29, 1998 "Sa Mga Aktibidad sa Pagtatasa sa Russian Federation".
Ang accounting ng badyet ng mga land plot ay isinasagawa alinsunod sa:
- Kautusan ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 01.12.2010 N 157n "Sa Pag-apruba ng Pinag-isang Tsart ng Mga Account para sa Accounting para sa Mga Awtoridad ng Estado, Lokal na Self-Government Bodies, Mga Lupong Pamamahala ng mga Extra-Budgetary Fund ng Estado, State Academies of Sciences, Mga Institusyon at Tagubilin ng Estado (Municipal) para sa Aplikasyon nito";
- Order ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 06.12.2010 N 162n "Sa Pag-apruba ng Chart ng Mga Account para sa Budgetary Accounting at Mga Tagubilin para sa Aplikasyon nito".
Ayon kay Art. 11.1 ng Land Code ng Russian Federation, ang isang land plot ay nauunawaan na bahagi ng ibabaw ng lupa, ang mga hangganan nito ay natutukoy alinsunod sa mga pederal na batas. Sa mga kaso at sa paraang itinatag ng pederal na batas, maaaring gumawa ng mga artipisyal na lupain.
Alinsunod sa Art. 20 ng Land Code ng Russian Federation, estado at munisipal na institusyon, mga negosyo ng estado ay binibigyan ng mga land plot para sa permanenteng (walang limitasyong) paggamit. Kasabay nito, ang mga legal na entity na nagmamay-ari ng mga land plot sa karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit ay hindi karapat-dapat na itapon ang mga lupang ito.
Bilang karagdagan, ayon sa Art. 24 ng Land Code ng Russian Federation mula sa mga lupain na pag-aari ng estado o munisipal na pag-aari, mga ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado o mga katawan ng lokal na pamamahala sa sarili hanggang sa mga ligal na nilalang - mga institusyong pang-estado at munisipal, ang mga negosyong pag-aari ng estado ay maaaring ipagkaloob sa mga land plot para sa libreng fixed-term na paggamit para sa isang panahon na hindi hihigit sa isang taon.
Ayon kay Art. 130 ng Civil Code ng Russian Federation, ang real estate (real estate, real estate) ay kinabibilangan ng mga land plot, subsoil plot at lahat ng bagay na matatag na konektado sa lupa, i.e. mga bagay, ang paggalaw ng kung saan ay imposible nang walang hindi katimbang na pinsala sa kanilang layunin, kabilang ang mga gusali, istruktura, mga bagay ng konstruksyon na isinasagawa.
Alinsunod sa Art. 131 ng Civil Code ng Russian Federation, ang karapatan ng pagmamay-ari at iba pang tunay na karapatan sa mga bagay na hindi natitinag, mga paghihigpit sa mga karapatang ito, ang kanilang paglitaw, paglilipat at pagwawakas ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado sa pinag-isang rehistro ng estado ng mga katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado. ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito. Ang mga sumusunod ay napapailalim sa pagpaparehistro: ang karapatan ng pagmamay-ari, ang karapatan ng pamamahala sa ekonomiya, ang karapatan ng pamamahala sa pagpapatakbo, ang karapatan ng buong buhay na pagmamana, ang karapatan ng permanenteng paggamit, pagsasangla, mga easement, pati na rin ang iba pang mga karapatan sa mga kaso na ibinigay para sa sa pamamagitan ng Kodigong ito at iba pang mga batas. Kasama ng rehistrasyon ng estado, maaaring isagawa ang espesyal na pagpaparehistro o accounting ng ilang uri ng hindi natitinag na ari-arian.
Ang katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito ay obligado, sa kahilingan ng may-hawak ng karapatan, na patunayan ang pagpaparehistro sa pamamagitan ng pag-isyu ng isang dokumento sa nakarehistrong karapatan o transaksyon o sa pamamagitan ng paggawa ng isang inskripsiyon sa dokumentong isinumite para sa pagpaparehistro.
Ang katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito ay obligadong magbigay ng impormasyon sa pagpaparehistro at mga rehistradong karapatan sa sinumang tao. Ang impormasyon ay ibinibigay sa anumang katawan na nagrerehistro ng real estate, anuman ang lugar ng pagpaparehistro.
Ang pagtanggi sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa real estate o mga transaksyon dito, o pag-iwas sa pagpaparehistro ng nauugnay na katawan ay maaaring hamunin sa korte.
Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng estado at ang mga batayan para sa pagtanggi na magrehistro ng mga karapatan sa real estate ay itinatag alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation at Federal Law No. 122-FZ ng Hulyo 21, 1997 "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at mga Transaksyon na Kasama Nito."
Ang Pederal na Batas N 122-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon na Kasama Nito" ay nagtatatag na ang mga land plot ay bahagi ng real estate. Bilang resulta, ang isang institusyon ng estado (munisipyo) na may karapatan sa permanenteng paggamit ng isang kapirasong lupa ay dapat magkaroon ng Certificate of State Registration of Rights.
Kaya, ang mga pangkalahatang pamantayan at tuntunin ng pagpaparehistro ng estado ng mga institusyong pangbadyet ay inilalapat sa pantay na mga termino sa mga komersyal na organisasyon.
Ayon sa Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Mayo 26, 2006 N 02-14-10a / 1406, ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa real estate at paglalagay nito sa cadastral registration ay hindi batayan para sa pagtanggap ng mga land plot para sa accounting ng badyet. Isinasaalang-alang ang nasa itaas, ang mga eksperto ng Ministri ng Pananalapi ng Russia ay nabanggit na tanging ang mga land plot na ang institusyon ay may karapatang itapon alinsunod sa Land Code ang napapailalim sa pagpaparehistro ng badyet. Bilang isang patakaran, ang lupa ay dapat na makikita sa balanse ng ehekutibong awtoridad (lokal na self-government body), na ipinagkatiwala sa mga tungkulin ng pamamahala at pagtatapon ng estado (munisipal) na ari-arian.

Mga tampok ng accounting ng badyet ng mga plot ng lupa

Talata 70 ng Mga Tagubilin para sa Aplikasyon ng Pinag-isang Tsart ng Mga Account para sa mga Awtoridad ng Estado, Lokal na Sariling Pamahalaan na mga Lupon, Mga Lupong Pamamahala ng mga Pondo ng Extra-budgetary ng Estado, Mga Akademya ng Agham ng Estado, Mga Institusyon ng Estado (Municipal) na may petsang Disyembre 1, 2010 N 157n tinutukoy na ang lupa ay tumutukoy sa mga hindi ginawang asset at isinasaalang-alang sa account 10300 "Non-produced assets".
Ang isang natatanging tampok ng mga bagay ng hindi ginawang mga ari-arian ay ang mga ito ay hindi mga produkto ng paggawa ng tao at kumakatawan sa lupa, mga mapagkukunan, subsoil, atbp. Gayunpaman, ang naturang ari-arian ay maaaring pahalagahan, kumilos bilang isang bagay ng pagbili at pagbebenta (o maging layunin ng iba pang mga kontratang pang-ekonomiya), at maging isang mapagkukunan ng mga benepisyong pang-ekonomiya para sa mga entidad sa ekonomiya.
Kasabay nito, sa clause 71 ng Instruction on the Application of the Unified Chart of Accounts for Accounting for State Authority, Local Government Bodies, Management Body of State Extra-Budget Funds, State Academies of Sciences, State (Municipal) Institutions na may petsang Disyembre 1, 2010 N 157n, ipinahiwatig na ang mga asset ay makikita sa accounting sa oras ng kanilang paglahok sa pang-ekonomiyang (ekonomiya) turnover.
Ang Artikulo 129 ng Civil Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa paglipat ng mga bagay ng mga karapatang sibil, kung saan, alinsunod sa mga probisyon ng Art. Kasama sa 128 ng Civil Code ng Russian Federation ang lupa at iba pang likas na yaman. Batay sa nilalaman ng Art. 129 ng Civil Code ng Russian Federation, ang turnover ng mga land plot ay dapat na maunawaan bilang kanilang alienation o paglipat mula sa isang tao patungo sa isa pa.
Ang mga paghihigpit sa paglilipat ng mga plot ng lupa ay tinutukoy ng Art. 27 ng Land Code ng Russian Federation. Kasabay nito, ang pamantayang ito ay nagtatatag na ang mga lupang inalis mula sa sirkulasyon ay hindi maaaring ibigay para sa pribadong pagmamay-ari, gayundin ang mga bagay ng mga transaksyon na itinakda ng batas sibil.
Ang mga plot ng lupa at iba pang hindi matitinag na ari-arian na mahigpit na nauugnay sa kanila ay napapailalim sa rehistrasyon ng kadastral ng estado.
Maaaring magkaroon ng market at cadastral valuation ang mga land plot. Ayon kay Art. 66 ng Land Code ng Russian Federation, ang market value ng isang land plot ay itinatag alinsunod sa Federal Law on Valuation Activities.
Upang maitatag ang kadastral na halaga ng mga plot ng lupa, isinasagawa ang isang kadastral na pagtatasa ng lupain. Alinsunod sa Art. 66 ng Land Code ng Russian Federation, ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng state cadastral valuation ng lupa ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.
Ang mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay inaprubahan ang average na antas ng kadastral na halaga para sa munisipal na distrito (urban district).
Sa mga kaso ng pagtukoy ng market value ng isang land plot, ang cadastral value ng isang land plot ay itinatag bilang isang porsyento ng market value nito.
Ang mga karapatan sa mga land plot na nasa permanenteng (panghabang-buhay) na paggamit ng mga institusyong pangbadyet, mga awtoridad ng estado at mga lokal na katawan ng self-government ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado alinsunod sa mga pamantayan ng kasalukuyang batas.
Sa loob ng balangkas ng kalahok (partido) sa kontrata para sa walang bayad (panghabang-buhay) na paggamit, ang mga institusyong pangbadyet, mga awtoridad ng estado, lokal na self-government ay nagrehistro ng isang kapirasong lupa alinsunod sa mga nauugnay na regulasyon. Dapat alalahanin na ang pagpaparehistro at pagpapasiya ng kadastral na halaga ng isang plot ng lupa ay hindi batayan para sa pagtanggap ng isang land plot para sa accounting ng badyet.
Ang mga gastos na nauugnay sa pagpaparehistro ng mga plots ng lupa ay isinasagawa ng mga institusyon sa ilalim ng sub-article 226 "Iba pang mga gawa, serbisyo".
Ang mga plot ng lupa ay makikita sa kanilang paunang halaga sa oras ng kanilang paglahok sa pang-ekonomiyang (pang-ekonomiyang) turnover.
Kasunod ng legal na lohika, ang pagkakasangkot ng lupa sa economic turnover ay:
- pagkuha ng mga plots ng lupa;
- walang bayad na pagtanggap ng mga plots ng lupa mula sa iba pang mga badyet, mga organisasyon ng estado at munisipyo ng iba pang mga badyet, mga non-government na organisasyon;
- pagbebenta ng mga lupain;
- paglipat ng mga land plot sa iba pang mga badyet, estado at munisipal na organisasyon ng isa pang badyet, mga non-government na organisasyon.
Ang paglahok ng mga land plots sa pang-ekonomiyang (ekonomiya) turnover ay isinasagawa sa ilalim ng mga paghihigpit na itinatag ng Art. 27 ng Land Code ng Russian Federation.
Ang mga paghihigpit na ito sa paglahok ng mga land plot sa economic (economic) turnover ay dapat isaalang-alang kapag nagre-record ng mga transaksyon sa land plots sa budget accounting.
Ang mga land plot ay hindi kasama ang mga gusali at istruktura na itinayo sa lupa, mga plantings.
Ang mga plot ng lupa bilang isang uri ng hindi ginawang mga ari-arian ay naitala sa kanilang orihinal na halaga sa oras ng kanilang paglahok sa pang-ekonomiyang (pang-ekonomiyang) turnover, na nabuo sa account 010613000 "Mga pamumuhunan sa hindi ginawang mga ari-arian - real estate ng institusyon" .
Nalalapat ang terminong "paunang gastos" sa lahat ng pangkat ng mga hindi kasalukuyang asset (mga fixed asset, hindi nasasalat na asset at hindi ginawang asset). Gayunpaman, ang sugnay 72 ng Mga Tagubilin para sa Aplikasyon ng Pinag-isang Tsart ng mga Account para sa mga Awtoridad ng Estado, Lokal na Self-Government Bodies, Mga Lupong Pamamahala ng mga Extra-budgetary na Pondo, State Academies of Sciences, State (Municipal) Institutions na may petsang Disyembre 1, 2010 Tinutukoy ng N 157n na upang mabuo ang mga paunang halaga ng mga bagay na hindi ginawa sa kanilang pagkuha, maliban sa mga bagay na kasangkot sa pang-ekonomiyang (pang-ekonomiya) turnover sa unang pagkakataon, ang mga aktwal na pamumuhunan ng institusyon ay nabuo na isinasaalang-alang ang halaga ng value added tax na ipinakita sa institusyon ng mga supplier (kontratista, performers), maliban sa pagkuha ng isang bagay sa loob ng balangkas ng mga aktibidad ng institusyon na napapailalim sa taxation VAT kabilang ang:
1) mga halagang binayaran alinsunod sa kontrata sa nagbebenta (supplier);
2) mga halagang ibinayad sa mga organisasyon para sa impormasyon at mga serbisyo sa pagkonsulta na may kaugnayan sa pagkuha ng isang bagay ng hindi ginawang mga ari-arian;
3) mga bayarin sa pagpaparehistro, mga bayarin sa estado at iba pang katulad na mga pagbabayad na ginawa kaugnay sa pagkuha ng isang bagay ng hindi ginawang mga ari-arian;
4) ang halaga ng kabayarang ibinayad sa intermediary na organisasyon kung saan nakuha ang object ng mga hindi ginawang asset;
5) iba pang mga gastos na direktang nauugnay sa pagkuha ng isang bagay ng hindi ginawang mga asset.
Bilang karagdagan, ang halaga ng mga aktwal na pamumuhunan ay hindi kasama ang pangkalahatang negosyo at iba pang katulad na mga gastos, pati na rin ang mga gastos na nauugnay sa pagdadala ng mga bagay ng hindi ginawang mga ari-arian sa isang kondisyon na angkop para sa paggamit.
Upang maipakita ang halaga ng mga plots ng lupa kung saan matatagpuan ang mga bagay sa real estate na inilipat sa mga institusyon para magamit, kinakailangan na magsagawa ng isang buong hanay ng mga aktibidad sa accounting ng badyet - geodetic survey, delineation ng mga hangganan, pagtatalaga ng isang kadastral na numero, atbp. Ito ay nauugnay sa mga gastos na posible kung ang mga paglalaan ng badyet ay inilalaan. Kaya, sa katunayan, ang mga land plot ay maaaring isama sa mga ari-arian ng institusyon, napapailalim sa pagpapalabas ng isang naaangkop na desisyon ng isang mas mataas na awtoridad, nang nararapat na dokumentado.
Ang mga gastos na natamo sa hindi ginawang mga ari-arian ay naipon sa account 010613000 "Mga pamumuhunan sa hindi ginawang mga ari-arian - real estate ng institusyon". Sa pagkumpleto ng paunang proseso ng pagbuo ng gastos, ang mga nakolektang gastos ay isinusulat sa debit ng mga account na binuksan sa account 010311000 "Land - real estate ng institusyon".
Alinsunod sa sugnay 79 ng Mga Tagubilin para sa Aplikasyon ng Pinag-isang Tsart ng Mga Account para sa mga Awtoridad ng Estado, Lokal na Self-Government Bodies, Mga Lupong Pamamahala ng mga Pondo ng Dagdag na Badyet ng Estado, Mga Akademya ng Agham ng Estado, Mga Institusyon ng Estado (Municipal) na may petsang 01.12.2010 N 157n, ang kategoryang "lupa" ay nangangahulugang mga bagay ng hindi ginawang mga ari-arian sa anyo ng mga plot ng lupa, pati na rin ang mga paggasta ng kapital na hindi mapaghihiwalay mula sa mga plot ng lupa, na kinabibilangan ng mga hindi pang-imbentaryo na gastos (hindi nauugnay sa pagtatayo ng mga istruktura) para sa kultura at mga teknikal na hakbang para sa pagpapabuti ng ibabaw ng lupa para sa paggamit ng agrikultura, na ginawa sa gastos ng mga pamumuhunan sa kapital (pagpaplano ng lupa, pagbunot ng mga lugar para sa maaararong lupa, paglilinis ng mga patlang ng mga bato at malalaking bato, pagputol ng mga tussocks, paglilinis ng mga kasukalan, paglilinis ng mga katawan ng tubig, pagbawi, pagpapatapon ng tubig, irigasyon at iba pang gawaing hindi mapaghihiwalay sa lupa), maliban sa mga gusali at istruktura, konstruksyon militar sa lupaing ito (halimbawa, mga kalsada, lagusan, mga gusali ng opisina, atbp.), mga plantasyon, tubig sa lupa o biyolohikal na mapagkukunan.
Ang mga operasyon ng resibo at walang bayad na paglipat ng mga plot ng lupa ay pormal sa pamamagitan ng isang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng isang bagay ng mga fixed asset (maliban sa mga gusali, istruktura) N OS-1 (f. 0306001).
Ang bawat plot ng lupa ay itinalaga ng isang natatanging serial number ng imbentaryo, na ginagamit sa mga rehistro ng accounting ng badyet at hindi ipinahiwatig sa mga bagay. Ang analytical accounting ng mga land plot ay isinasagawa sa imbentaryo card ng mga fixed asset.

Pagtanggap ng mga plots ng lupa at ang kanilang pagtanggap para sa accounting

Ang accounting para sa mga operasyon sa pagtanggap ng mga bagay ng hindi ginawang mga asset ay isinasagawa:
- sa Journal of Operations for the Disposal and Transfer of Non-Financial Assets sa mga tuntunin ng mga operasyon para sa pagtanggap para sa accounting ng mga bagay ng hindi ginawang mga asset sa nabuong paunang gastos;
- sa Journal para sa iba pang mga transaksyon - para sa iba pang mga transaksyon ng pagtanggap ng mga bagay ng hindi ginawang mga asset.
Ang pagtanggap ng mga land plot para sa accounting ng badyet sa oras ng kanilang paglahok sa economic turnover ay makikita sa mga sumusunod na accounting entries:
1. Pagkuha ng isang land plot para sa isang bayad sa halaga ng aktwal na pamumuhunan ng institusyon sa pagkuha nito - ang halaga ng isang land plot:

Loan 0 302 33 730 "Pagtaas sa mga account na babayaran para sa pagkuha ng mga hindi ginawang asset".
2. Pagtanggap para sa accounting ng halaga ng mga serbisyo na may kaugnayan sa pagpaparehistro ng isang land plot:
Debit 0 106 13 330 "Pagtaas ng mga pamumuhunan sa mga di-produce na asset - real estate ng institusyon"
Credit 0 302 26 730 "Pagtaas sa mga account na babayaran para sa iba pang mga gawa, serbisyo".
3. Accounting para sa mga operasyon sa mga pamumuhunan sa mga land plot kapag tumatanggap ng walang bayad:

Debit 0 106 13 330 "Pagtaas ng mga pamumuhunan sa mga di-produce na asset - real estate ng institusyon"


Debit 0 106 13 330 "Pagtaas ng mga pamumuhunan sa mga di-produce na asset - real estate ng institusyon"


Debit 0 106 13 330 "Pagtaas ng mga pamumuhunan sa mga di-produce na asset - real estate ng institusyon"

4. Pagtanggap ng land plot para sa budget accounting sa orihinal nitong halaga:

Loan 0 106 13 430 "Pagbawas ng mga pamumuhunan sa mga di-produce na asset - real estate ng institusyon".
Ang parehong entry sa accounting ay ginagamit upang irehistro ang mga paggasta ng kapital na hindi mapaghihiwalay mula sa mga plot ng lupa, pati na rin ang mga gastos na hindi imbentaryo para sa mga kultural at teknikal na hakbang para sa pagpapabuti ng ibabaw ng lupa para sa paggamit ng agrikultura, na ginawa sa gastos ng mga pamumuhunan sa kapital sa halaga ng mga lupang natanggap.
5. Pagtanggap para sa accounting ng badyet sa nabuong halaga ng isang land plot na natanggap sa pagkakasunud-sunod ng paglilipat mula sa mga pampublikong ligal na entidad at institusyon, kung ang naturang paglipat ay walang mga karagdagang gastos:
- sa pagitan ng mga institusyong nasasakupan ng isang pangunahing tagapamahala (tagapamahala) ng mga pondo sa badyet:
Debit 0 103 11 330 "Pagtaas sa halaga ng lupa - real estate ng institusyon"
Credit 0 304 04 330 "Mga intradepartmental na settlement";
- sa pagitan ng mga institusyon ng iba't ibang antas ng mga badyet:
Debit 0 103 11 330 "Pagtaas sa halaga ng lupa - real estate ng institusyon"
Credit 0 401 10 151 "Kita mula sa mga resibo mula sa iba pang mga badyet ng sistema ng badyet ng Russian Federation";
- sa pagitan ng mga institusyong nasasakupan ng iba't ibang pangunahing tagapamahala (manager) ng mga pondong pangbadyet ng parehong antas ng badyet, sa pagitan ng mga institusyong nasasakupan ng isang punong tagapamahala (tagapamahala) ng mga pondong pambadyet sa loob ng balangkas ng mga aktibidad na nagbibigay ng kita, gayundin kapag natanggap ang mga ito mula sa mga organisasyon ng estado at munisipalidad:
Debit 0 103 11 330 "Pagtaas sa halaga ng lupa - real estate ng institusyon"
Loan 0 401 10 180 "Iba pang kita".
Kung isasaalang-alang ang mga land plot na hindi pa isinasaalang-alang dati, ngunit aktwal na pagmamay-ari, pagmamay-ari o ginamit ng mga institusyon at katawan ng gobyerno, legal na ilapat ang pamamaraan para sa pagsasaalang-alang sa mga asset na tinukoy bilang surplus sa panahon ng imbentaryo. Ang pag-post ng mga labis na lupang natukoy sa panahon ng imbentaryo ay makikita sa halaga ng pamilihan sa petsa ng kanilang pagtanggap para sa accounting ng badyet:
Debit 0 103 11 330 "Pagtaas sa halaga ng lupa - real estate ng institusyon"
Loan 0 401 10 180 "Iba pang kita".

Relokasyon at pagtatapon ng mga lupain

Isinasaalang-alang ang accounting ng mga operasyon para sa pagtatapon at paglipat ng lupa, dapat tandaan na ang mga operasyong ito ay isinasagawa sa Journal of operations para sa pagtatapon at paglilipat ng mga non-financial assets.
Ang panloob na paggalaw ng mga plot ng lupa sa pagitan ng mga taong responsable sa pananalapi sa institusyon ay makikita sa panloob na entry sa accounting para sa mga nauugnay na account ng analytical account 010311000 "Land - real estate ng institusyon".
Ang pagtatapon ng mga land plot na nasa mga talaan ng badyet sa mga institusyon ay makikita depende sa mga dahilan para sa pagtatapon:
1. Kapag nagbebenta ng mga land plot, gayundin kung sakaling hindi na magamit ang mga ito, isang accounting entry ang ginawa:
Debit 0 401 10 172 "Kita mula sa mga pagpapatakbo na may mga asset"

Ang pagdadala sa lupa sa pagkasira ay nagpapahiwatig hindi lamang ng aktwal na pagkasira ng mga pag-aari ng pagpapatakbo (pagbaba sa pagkamayabong ng lupang pang-agrikultura, polusyon sa lupa), kundi pati na rin ang paglitaw ng mga salik na nakakaapekto sa halaga ng pamilihan ng mga ari-arian (anunsyo ng mga easement, pag-unlad ng mga pang-industriyang sona sa kapitbahayan. , atbp.).
Ang kakulangan ng mga plot ng lupa ay nauunawaan bilang ang pagkakakilanlan ng isang error sa dokumentaryo, bilang isang resulta kung saan ang kanilang halaga sa merkado ay hindi wastong naitatag o ang mga hangganan ng lupain ay hindi wastong tinukoy.
2. Sa kaso ng walang bayad na paglipat ng mga lupain:
- sa pagitan ng mga institusyong nasasakupan ng isang pangunahing tagapamahala (tagapamahala) ng mga pondo sa badyet:
Debit 0 304 04 330 "Mga intradepartmental na settlement"

- sa pagitan ng mga institusyon ng iba't ibang antas ng mga badyet:
Debit 0 401 20 251 "Mga gastos para sa paglilipat sa iba pang mga badyet ng sistema ng badyet ng Russian Federation"
Credit 0 103 11 430 "Pagbaba ng halaga ng lupa - real estate ng institusyon";
- sa pagitan ng mga institusyong nasasakupan ng iba't ibang pangunahing tagapamahala (manager) ng mga pondong pangbadyet ng parehong antas ng badyet, sa pagitan ng mga institusyong nasasakupan ng isang punong tagapamahala (tagapamahala) ng mga pondong pambadyet sa loob ng balangkas ng mga aktibidad na nagbibigay ng kita, gayundin kapag natanggap ang mga ito mula sa mga organisasyon ng estado at munisipalidad:
Debit 0 401 20 241 "Mga gastos sa walang bayad na paglilipat sa mga organisasyon ng estado at munisipyo"
Credit 0 103 11 430 "Pagbaba ng halaga ng lupa - real estate ng institusyon";
- ibang mga organisasyon na hindi estado at munisipyo:
Debit 0 401 20 242 "Mga gastos sa walang bayad na paglilipat sa mga organisasyon, maliban sa mga organisasyon ng estado at munisipyo"
Loan 0 103 11 430 "Pagbaba ng halaga ng lupa - real estate ng institusyon".
3. Kapag isinusulat ang mga kapirasong lupa na naging hindi na magamit dahil sa mga natural na sakuna at iba pang mga emerhensiya:
Debit 0 401 20 273 "Mga pambihirang gastos sa mga pagpapatakbo na may mga asset"
Loan 0 103 11 430 "Pagbaba ng halaga ng lupa - real estate ng institusyon".
4. Kapag ang isang land plot ay itinapon sa anyo ng isang pamumuhunan sa awtorisadong kapital ng mga organisasyon:
Debit 0 302 73 830 "Pagbawas ng mga account na babayaran para sa pagkuha ng mga pagbabahagi at iba pang paraan ng pakikilahok sa kapital"
Loan 0 103 11 430 "Pagbaba ng halaga ng lupa - real estate ng institusyon".
Ang pagtatapon ng mga plots ng lupa sa anyo ng kanilang kontribusyon sa awtorisadong kapital ng mga pang-ekonomiyang kumpanya, ang mga pakikipagsosyo ay posible na may kaugnayan sa mga plot ng lupa na pag-aari ng isang institusyon o isang katawan ng pamamahala na pinondohan mula sa mga pondo sa badyet.
Ang kakaiba ng mga land plot bilang mga non-produced asset ay hindi sila napapailalim sa depreciation, dahil hindi bumababa ang halaga nito sa paglipas ng panahon. Bilang karagdagan, ang kapaki-pakinabang na buhay ng mga plot ng lupa ay hindi tiyak.

Off-balance accounting ng mga land plot

Ayon sa sugnay 77 ng Mga Tagubilin para sa Aplikasyon ng Pinag-isang Tsart ng Mga Account para sa mga Awtoridad ng Estado, Lokal na Self-Government Bodies, Mga Lupong Pamamahala ng Extra-budgetary na Pondo, State Academies of Sciences, State (Municipal) Institutions na may petsang 01.12.2010 N 157n, ang accounting ng institusyon ng mga operasyon na may kaugnayan sa pamamagitan ng pagkuha (pagbibigay) ng mga karapatan na gumamit ng mga bagay ng hindi ginawang mga ari-arian, ang mga di-ginawa na mga ari-arian ay hindi naitala sa mga account sa balanse.
Mula sa kahulugan ng sugnay 332 ng Mga Tagubilin para sa Paglalapat ng Pinag-isang Tsart ng Mga Account para sa Accounting para sa mga Awtoridad ng Estado, Lokal na Self-Government Bodies, Mga Lupong Pamamahala ng mga Pondo ng Dagdag na Badyet ng Estado, Mga Akademya ng Agham ng Estado, Mga Institusyon ng Estado (Municipal) na may petsang 01.12.2010 N 157n, sumusunod na ang ari-arian na natanggap mula sa karapatan ng walang hanggang paggamit, ay dapat isaalang-alang ng institusyon sa mga off-balance na account. Kaya, ang mga probisyon ng par. 1 sugnay 333 ng Mga Tagubilin para sa Aplikasyon ng Pinag-isang Tsart ng mga Account para sa mga Awtoridad ng Estado, Lokal na Mga Lupong Pamahalaan sa Sariling Pamahalaan, Mga Lupong Pamamahala ng mga Pondo sa Extra-budgetary ng Estado, Mga Akademya ng Agham ng Estado, Mga Institusyon ng Estado (Municipal) na may petsang 01.12.2010 N 157n payagan kaming tapusin na alinsunod sa patakaran sa accounting, ang mga plot ng lupa ay maaaring hiwalay na accounted sa institusyon sa account 01 "Natanggap ang ari-arian para sa paggamit".
Gayunpaman, alinsunod sa par. 3 sugnay 332 ng Mga Tagubilin para sa Aplikasyon ng Pinag-isang Tsart ng mga Account para sa Accounting para sa mga Awtoridad ng Estado, Lokal na Pamahalaan ng mga Lupon, Mga Lupong Pamamahala ng mga Pondo na Extra-budgetary ng Estado, Mga Akademya ng Agham ng Estado, Mga Institusyon ng Estado (Municipal) na may petsang 01.12.2010 N 157n , ang mga awtorisadong opisyal ay maaaring magpasya sa pagpaparehistro ng mga lupain sa isang espesyal na karagdagang off-balance account. Sa kasong ito, ang mga pagbabayad na ginawa ng institusyon para sa karapatang gamitin ang land plot na ipinagkaloob sa kanila ay kasama sa mga gastos na maiuugnay sa resulta ng pananalapi ng kasalukuyang taon ng pananalapi.
Kaya, ang mga tampok ng legal na katayuan ng mga land plot na inuri bilang mga hindi ginawang asset ay kasalukuyang kinokontrol ng mga pamantayan ng batas ng sibil at lupa. Ang accounting ng badyet ay nagbibigay ng balanse at hindi balanseng accounting ng mga plots ng lupa, na dahil sa mga legal na karapatan ng institusyon sa mga bagay na ito ng mga di-produce na asset. Ang mga plot ng lupa ay hindi nababawasan dahil sa ang katunayan na ang kanilang halaga ay hindi bumababa sa paglipas ng panahon at ang kapaki-pakinabang na buhay ay hindi tiyak.

Alinsunod sa kasalukuyang batas, ang kadastral na halaga ng isang plot ng lupa ay maaaring iakma kung magbabago ang qualitative at (o) quantitative na mga katangian, gayundin sa batayan ng desisyon ng korte o isang komisyon sa paglutas ng hindi pagkakaunawaan sa mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral. Sa artikulo, isinasaalang-alang ng mga eksperto ng 1C, gamit ang halimbawa ng isang institusyong pambadyet, kung paano maipakita ang pagbabago sa kadastral na halaga ng mga plot ng lupa na ginagamit ng mga institusyon ng estado (munisipyo) sa kanan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit sa accounting sa programa " 1C: Accounting ng isang institusyon ng estado 8".

Regulasyon ng regulasyon

Ayon sa talata 71 ng Mga Tagubilin para sa paggamit ng Pinag-isang Tsart ng Mga Account, naaprubahan. Sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 01.12.2010 No. 157n, ang mga land plot na ginagamit ng mga institusyon sa kanan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit (kabilang ang mga matatagpuan sa ilalim ng mga bagay sa real estate) ay isinasaalang-alang sa kaukulang analytical account ng account 10300 "Non-produced assets" sa batayan ng isang dokumento (certificate) , na nagpapatunay sa karapatang gumamit ng land plot na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, sa kanilang kadastral na halaga.

Alinsunod sa Land Code ng Russian Federation, ang paggamit ng lupa sa Russian Federation ay binabayaran. Ang mga paraan ng pagbabayad para sa paggamit ng lupa ay ang buwis sa lupa (bago ang pagpapataw ng buwis sa real estate) at upa (sugnay 1, artikulo 65 ng Land Code ng Russian Federation).

Para sa mga layunin ng pagbubuwis at sa iba pang mga kaso na ibinigay ng Land Code ng Russian Federation, mga pederal na batas, ang kadastral na halaga ng isang land plot ay itinatag. Ang kadastral na halaga ng isang land plot ay maaari ding gamitin upang matukoy ang upa para sa isang land plot na nasa estado o munisipal na pagmamay-ari (sugnay 5, artikulo 65 ng Land Code ng Russian Federation).

Upang maitatag ang kadastral na halaga ng mga plots ng lupa, isinasagawa ang isang kadastral na pagtatasa ng lupain ng estado (sugnay 2, artikulo 66 ng Land Code ng Russian Federation). Ang cadastral valuation ng lupa ay isinasagawa batay sa isang desisyon ng executive body ng kapangyarihan ng estado ng isang constituent entity ng Russian Federation o, sa mga kaso na itinatag ng batas ng isang constituent entity ng Russian Federation, sa pamamagitan ng desisyon ng isang lokal na pamahalaan, ang mga resulta ng pagtatasa ay ipinasok sa state real estate cadastre (Artikulo 24.12 ng Pederal na Batas ng Hulyo 29, 1998 No. 135-FZ " Sa mga aktibidad sa pagtatasa sa Russian Federation). Ang impormasyon sa kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate ay impormasyon mula sa mapagkukunan ng impormasyon ng pederal na estado (state real estate cadastre), ay magagamit sa publiko at ginagamit upang matukoy ang buwis at iba pang mga pagbabayad. Ayon sa talata 1.2 ng Mga Alituntunin sa pagtatasa ng kadastral ng estado, naaprubahan. sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Economic Development ng Russia No. 358 ng Hunyo 7, 2016, ang kadastral na halaga ng isang ari-arian ay tinutukoy para sa mga layuning itinakda ng batas ng Russian Federation, kabilang ang para sa pagbubuwis, batay sa merkado at iba pang impormasyon na may kaugnayan sa mga pang-ekonomiyang katangian ng paggamit nito, nang hindi isinasaalang-alang maliban sa mga karapatan sa ari-arian, mga karapatan sa ari-arian sa ari-arian. Ang halaga ng kadastral ay ang pinaka-malamang na presyo ng ari-arian kung saan maaari itong makuha batay sa posibilidad na ipagpatuloy ang aktwal na uri ng paggamit nito, anuman ang mga paghihigpit sa pagtatapon ng bagay na ito.

Kapag nagbago ang qualitative at (o) quantitative na mga katangian ng mga bagay sa real estate, na nagsasangkot ng pagbabago sa kanilang kadastral na halaga, ang katawan na gumaganap ng mga function ng state cadastral valuation ay tumutukoy sa kadastral na halaga ng mga real estate object. Ang mga kaukulang pagbabago ay ginawa sa Unified State Register of Real Estate and Real Estate Objects (EGRN) (Artikulo 24.19 ng Batas sa Mga Aktibidad sa Pagtatasa). Ang mga resulta ng pagtukoy sa halaga ng kadastral ay maaaring hamunin ng mga legal na entidad at indibidwal kung ang mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral ay nakakaapekto sa mga karapatan at obligasyon ng mga taong ito, gayundin ng mga awtoridad ng estado, mga lokal na pamahalaan na may kaugnayan sa mga bagay na real estate na nasa estado o munisipyo na pagmamay-ari, sa korte at mga komisyon para sa pagsasaalang-alang ng mga hindi pagkakaunawaan sa mga resulta ng pagtukoy ng kadastral na halaga (mula rito ay tinutukoy bilang komisyon) (Artikulo 24.18 ng Batas sa Mga Aktibidad sa Pagtatasa). Kaya, ang kadastral na halaga ay maaaring mabago sa pamamagitan ng desisyon ng korte o komisyon. Ang impormasyon sa mga pagbabago sa halaga ng kadastral batay sa desisyon ng isang komisyon o hukuman, kabilang ang petsa ng pagsusumite ng may-katuturang aplikasyon para sa pagbabago ng halaga ng kadastral, ay dapat ipasok sa USRN alinsunod sa Federal Law No. 218- FZ ng Hulyo 13, 2015 "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Real Estate".

Sa pamamagitan ng Order ng Ministry of Finance ng Russia na may petsang Nobyembre 16, 2016 No. 209n (clause 2.9), ang talata 28 ng Instruction No. 157n ay dinagdagan ng probisyon: “Ang pagbabago sa halaga ng mga lupang lupain na ibinibilang bilang bahagi ng hindi pinansiyal na mga ari-arian dahil sa pagbabago sa kanilang kadastral na halaga ay makikita sa mga talaan ng accounting ng taon ng pananalapi kung saan naganap ang nasabing mga pagbabago, na ang nasabing mga pagbabago ay makikita sa mga pahayag sa accounting (pinansyal).

Ayon sa Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 7, 2008 No. 52 "Sa pamamaraan para sa pagdadala ng kadastral na halaga ng mga plot ng lupa sa atensyon ng mga nagbabayad ng buwis", ang impormasyon sa kadastral na halaga ng mga plot ng lupa para sa mga layunin ng buwis ay nai-post sa opisyal na website ng Federal Real Estate Cadastre Agency sa Internet. Ngunit ang panuntunang ito ay nagkabisa lamang noong 2017. Liham ng Federal Tax Service ng Russia No. BS-4-21 na may petsang Pebrero 7, 2017/ [email protected] ipinaalam sa mga subdibisyon ng teritoryo tungkol sa pagpapatupad sa opisyal na website ng Rosreestr (www.rosreestr.ru) ng posibilidad na makakuha ng isang katas mula sa USRN sa kadastral na halaga ng mga plot ng lupa. Ang liham ay nagsasaad din na ang impormasyon sa kadastral na halaga na nakapaloob sa katas ay maaaring gamitin para sa mga layunin ng pangangasiwa ng buwis, kabilang ang pag-update ng impormasyon sa mga database ng mga awtoridad sa buwis.

Kaya, ngayon posible na iwasto ang halaga ng plot ng lupa sa isang napapanahong paraan sa pamamagitan ng pagtanggap ng isang katas mula sa USRN.

Kung ang impormasyon tungkol sa isang pagbabago sa halaga ng kadastral ay natanggap ng institusyon nang huli, kapag sumasalamin sa mga pagbabago sa accounting, ang talata 3 ng Tagubilin Blg. 157n ay dapat sundin: "Ang data ng accounting at ang pag-uulat ng mga entidad ng accounting na nabuo sa kanilang batayan ay nabuo na isinasaalang-alang ang materyalidad ng mga katotohanan ng buhay pang-ekonomiya na nagkaroon o maaaring magkaroon ng epekto sa kalagayan sa pananalapi, daloy ng salapi o pagganap ng institusyon at naganap sa pagitan ng ang petsa ng pag-uulat at ang petsa ng pagpirma sa pag-uulat ng accounting (pinansyal) (pagkatapos dito ay tinutukoy bilang isang kaganapan pagkatapos ng petsa ng pag-uulat); kung, upang makasunod sa mga deadline para sa pagsusumite ng accounting (pinansyal) na mga pahayag at (o) dahil sa huli na pagtanggap ng mga pangunahing dokumento ng accounting, ang impormasyon tungkol sa isang kaganapan pagkatapos ng petsa ng pag-uulat ay hindi ginagamit sa pagbuo ng mga tagapagpahiwatig para sa accounting (pinansyal) na mga pahayag, impormasyon tungkol sa kaganapang ito at ang pagtatasa nito sa mga tuntunin sa pananalapi ay isiwalat sa mga pahayag ng accounting (pinansyal) (ang bahagi ng teksto ng tala ng paliwanag).

Ang petsa ng pagmuni-muni sa accounting at pag-uulat ng mga pagbabago sa halaga ng land plot ay dapat na sumang-ayon sa tagapagtatag ng institusyon (na may awtoridad sa pananalapi na responsable para sa pag-iipon ng pinagsama-samang mga pahayag sa pananalapi). Hindi bababa sa, ang katotohanang ito ay dapat na maipakita sa paliwanag na tala (f. 0503160), (f. 0503760). Ayon sa talata 20 ng Mga Tagubilin para sa paggamit ng Tsart ng Mga Account para sa accounting ng mga institusyong pangbadyet, naaprubahan. sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Disyembre 16, 2010 No. 174n, ang isang pagbabago sa halaga ng mga land plot na dating tinanggap para sa accounting dahil sa isang pagbabago sa kanilang kadastral na halaga ay makikita sa debit ng account 010311000 "Land - real ari-arian ng institusyon" at ang kredito ng account 140110180 * "Iba pang kita", sa halaga ng pagbabago: sa kaso ng pagtaas sa halaga ng libro sa isang positibong halaga, sa kaso ng pagbaba sa halaga ng libro - na may minus tanda.

Tandaan:
* Isang pagkakamali ang ginawa sa Order No. 209n ng Ministry of Finance ng Russia na may petsang Nobyembre 16, 2016 "Sa Mga Pagbabago sa Ilang Mga Kautusan ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation upang Pagbutihin ang Badyet (Accounting) Accounting at Pag-uulat". Malamang ang ibig sabihin nito ay account 040110180.

Paano baguhin ang halaga ng NPA sa "1C: Accounting ng isang institusyon ng estado 8"

Upang baguhin ang halaga ng mga bagay ng mga di-produce na asset, kabilang ang mga land plot, ang dokumento Pagbabago sa halaga ng mga legal na gawain(menu Mga fixed asset, intangible asset, intangible asset - Accounting para sa non-produced asset - Pagbabago sa halaga ng intangible asset) (Larawan 1).

kanin. 1

Kung, sa pagsang-ayon sa tagapagtatag, napagpasyahan na ipakita ang pagbabago sa kadastral na halaga ng plot ng lupa bilang isang kaganapan pagkatapos ng petsa ng pag-uulat na kasama sa ulat para sa 2016, pagkatapos ay bilang petsa dokumento Pagbabago sa halaga ng mga legal na gawain dapat ipahiwatig ang "12/31/2016". Sa ibang mga kaso, bilang petsa dokumento, ang petsa ng pagtanggap ng institusyon ng dokumento ng muling pagsusuri ay dapat ipahiwatig.

Pumili ng operasyon sa dokumento Pagbabago ng gastos (103 - 401.10.180).

Ayon sa subparagraph "b" ng talata 1.2.1 ng sulat ng Ministry of Finance ng Russia No. 02-07-07 / 5669, ang Treasury ng Russia No. 07-04-05 / 02-120 na may petsang 02.02. budgetary at mga autonomous na institusyon ng mga punong tagapangasiwa ng mga pondo ng pederal na badyet para sa 2016", kapag binabago ang kadastral na halaga ng mga plot ng lupa na dati nang tinanggap para sa accounting ng badyet, pati na rin kapag nagrerehistro ng mga plot ng lupa, iba pang mga non-financial (pinansyal) na mga asset batay sa mga resulta ng imbentaryo , ang tagapagpahiwatig ng resulta sa pananalapi ay nabuo ayon sa numero ng credit account 1 17 00000 00 0000 000 1 401 10 180 "Iba pang kita" (pagtaas sa halaga ng asset na may tanda na "+", pagbaba - na may tanda na "-") .

Mula noong 01/01/2017, ang mga institusyong pambadyet at nagsasarili ay gumagamit ng CPS ng uri ng "AU at BU".

Samakatuwid, sa pamamagitan ng pagkakatulad sa CSC na ibinigay sa nasabing Liham para sa mga institusyon ng estado, sa larangan account ng kita dapat kang pumili ng buong working income account 401.10.180 na may KPS mabait AU at BU, na may paglilinaw KDB, na may code na XXXX 0000000000 000, kung saan ang XXXX ay ang code ng kaukulang seksyon, subsection, halimbawa 0706 0000000000 000.

Bilang uri ng kilusan ng NFA ang halaga ay awtomatikong papalitan Pagbabago bilang resulta ng muling pagsusuri(tingnan ang fig. 1).

Sa tabular na bahagi ng dokumento, dapat kang pumili ng isang land plot gamit ang pindutan Pagpili. Ang pangalan ng NLA object ay pupunan sa linya (column NPA), numero ng imbentaryo, halaga ng lupa bago ang pagbabago (column Gastos (bago baguhin)). Sa graph Gastos (pagkatapos ng pagbabago) kinakailangang ipahiwatig ang halaga ng plot ng lupa, na isinasaalang-alang ang muling pagsusuri, at sa hanay Dahilan ng pagbabago ng presyo- ang dahilan na ipapakita sa hanay 2 "Pagbabago sa halaga ng bagay, dahilan" ng talahanayan "2. Ang halaga ng bagay, ang pagbabago sa halaga ng libro, ang pagkalkula ng pamumura" ng card ng imbentaryo (f. 0504031), halimbawa, "Pagbabago sa halaga ng kadastral" (Larawan 2).

kanin. 2

Kung ang halaga pagkatapos ng pagbabago ay mas mababa kaysa sa halagang naitala sa account 103.11, isang accounting entry ay nabuo para sa halaga ng pagkakaiba kapag nagpo-post ng dokumento upang mabawasan ang kadastral na halaga ng lupain:

Debit 103.11.330 Credit 401.10.180 - negatibo.

Bilang karagdagan, ang mga paggalaw ay nabuo ayon sa rehistro ng akumulasyon Halaga ng mga fixed asset(Larawan 3) upang ipakita ang pagbabago sa halaga ng lupa sa card ng imbentaryo (f. 0504031).

Ang accounting para sa lupa sa accounting ay may sariling mga detalye. Sa ilalim ng anong mga kondisyon ang maaaring isaalang-alang ang isang piraso ng lupa, kung paano isulat ang mga gastos sa pagbili nito, at kung anong mga transaksyon ang ginawa sa mga pagpapatakbo ng lupa - basahin ang tungkol dito sa artikulo.

Mga tampok ng accounting ng lupa

Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga operasyon sa lupa ay kinokontrol ng mga probisyon ng Ch. 17 ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga pamantayan ng Land Code ng Russian Federation at ang Tax Code ng Russian Federation, pati na rin ang PBU 6/01 (naaprubahan ng order ng Ministry of Finance ng Russian Federation ng Marso 30, 2001 No. 26n).

Maaari kang bumili ng lupa lamang batay sa isang nakasulat na kasunduan sa pagbebenta at pagbili (Artikulo 550 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang kontrata ay hindi kailangang i-notaryo. Ang kontrata ay dapat maglaman ng lahat ng impormasyon tungkol sa mga paghihigpit o encumbrances ng lupa, pati na rin ang lokasyon at presyo ng site (Artikulo 554, 555 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang layunin ng transaksyon ay maaari lamang lupain na pumasa sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado (Artikulo 37 ng Land Code ng Russian Federation).

Ang pagmamay-ari ng lupa ay ipinapasa mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado sa Rosreestr (sugnay 2, artikulo 223 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang bayad para sa pagpaparehistro ng estado ng mga operasyon na may lupa para sa mga legal na entity ay 22,000 rubles. (pirma 22, sugnay 1, artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation).

Ayon sa mga tuntunin sa accounting, ang lupa ay dapat na uriin bilang fixed assets (OS) (clause 5 PBU 6/01). Ang site ay tinatanggap para sa accounting napapailalim sa mga sumusunod na kondisyon:

• gagamitin ito ng kumpanya sa pangunahing negosyo nito o ibibigay ito para sa upa;
• ang paggamit ay tatagal ng mas mahaba kaysa sa 12 buwan;
• Ang muling pagbebenta ng site ay hindi binalak - kung hindi man, ang lupa ay dapat isaalang-alang sa account 41 (liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation na may petsang 06/23/2009 No. 03-05-05-01 / 36);
• ang kita ay inaasahan mula sa nakuhang lupa (sugnay 4 PBU 6/01).

Kapag bumibili ng isang land plot, ito ay isinasaalang-alang sa paunang gastos, na nabuo mula sa aktwal na mga gastos:

• pagbabayad sa katapat para sa site mismo;
• ang halaga ng impormasyon at mga serbisyo sa pagkonsulta, tulad ng trabaho ng isang rieltor;
• kabayaran sa tagapamagitan;
• tungkulin ng estado at iba pang mga hindi maibabalik na buwis;
• iba pang mga gastos na nauugnay sa pagkuha ng site.

TANDAAN! Ang pagbebenta ng lupa ay hindi napapailalim sa VAT (subclause 6, clause 2, artikulo 146 ng Tax Code ng Russian Federation).

Ang pagbili ng lupa ay isang mamahaling operasyon, kaya ang mga kumpanya ay madalas na nagpapautang para dito. Ang interes sa pautang ay kasama sa halaga ng lupa hanggang sa mailipat ang site mula sa isang hindi kasalukuyang asset patungo sa isang nakapirming asset (sugnay 7 PBU 15/2008, na inaprubahan ng utos ng Ministry of Finance ng Russian Federation na may petsang 06.10. 2008 No. 107n).

Ang kumpanya ay maaari ding tumanggap ng lupa:

• Walang bayad - pagkatapos ay tinatanggap ito para sa accounting sa presyo ng merkado, na kinumpirma ng isang independiyenteng appraiser (liham ng Ministry of Finance ng Russian Federation na may petsang 01.28.2015 No. 03-04-05 / 3074). Bukod dito, kung ang lupa ay naibigay ng tagapagtatag ng kumpanya, na nagmamay-ari ng higit sa kalahati ng bahagi ng awtorisadong kapital (UK) ng kumpanya ng tatanggap, kung gayon ang tatanggap ay hindi tumatanggap ng kita. Kung hindi, ang walang bayad na resibo ay di-operating na kita para sa mga layunin ng pagbubuwis sa mga kita (subclause 11, clause 1, artikulo 251 ng Tax Code ng Russian Federation).
• Sa ilalim ng isang kasunduan sa palitan, tatanggapin ng organisasyon ang site alinsunod sa halaga ng mga mahahalagang bagay na inilipat sa ibang kumpanya bilang kapalit (sugnay 11 PBU 6/01, artikulo 568 ng Civil Code ng Russian Federation).
• Sa account ng kontribusyon sa Criminal Code - ayon sa pagtatasa na napagkasunduan ng mga tagapagtatag.

Ang lupa ay inilipat sa OS kapag ito ay ganap na handa para sa operasyon at ang paunang gastos ay nabuo. Ang kumpanya ay maaaring tumanggap ng isang plot ng lupa para sa accounting sa account 01 nang hindi naghihintay para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari - pagkatapos ay makikita ito sa isang hiwalay na sub-account ng account 01 (clause 52 ng Mga Alituntunin para sa OS accounting, na inaprubahan ng order ng Ministry of Finance ng Russian Federation na may petsang 13.10.2003 No. 91n).

Ang mga plot ng lupa ay hindi nababawasan ng halaga alinman sa mga talaan ng accounting o sa NU (sugnay 17 ng PBU 6/01, sugnay 2 ng artikulo 256 ng Tax Code ng Russian Federation). Walang ibang paraan upang isama ang mga gastos para sa pagbili ng lupa sa mga gastos ng kumpanya (Resolution of the Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na may petsang Marso 14, 2006 No. 14231/05).

Posibleng isaalang-alang ang halaga ng pagbili ng isang land plot lamang kapag ito ay ibinenta pa. Pagkatapos, sa petsa ng paglipat ng lupa sa bumibili, itinatala ng nagbebenta ng lupa ang kita mula sa transaksyon, na binawasan ng gastos sa pagkuha ng lupa at paggastos sa pagbebenta nito (sugnay 31 PBU 6/01, sugnay 1 artikulo 271, sugnay 1 artikulo 268 ng Tax Code ng Russian Federation) .

Sa isang espesyal na order para sa kita, ang mga gastos ay kinikilala para sa pagkuha ng lupa mula sa estado o munisipal na ari-arian kung saan matatagpuan ang mga gusali, istruktura o istruktura, o kung saan nakuha para sa pagtatayo ng mga fixed asset, sa ilalim ng mga kontrata para sa pagkuha ng mga land plot na natapos. mula 01/01/2007 hanggang 12/31/2011. Ang ganitong mga gastos ay maaaring (subclause 1, clause 3, artikulo 264.1 ng Tax Code ng Russian Federation):

• Kilalanin nang pantay-pantay sa panahon na pinili ng negosyo (hindi bababa sa 5 taon).
• Upang tanggapin bilang isang pagbawas sa kita sa panahon ng pag-uulat (buwis) ng maximum na 30% ng base ng buwis para sa mga kita ng nakaraang panahon ng buwis hanggang sa ganap na makilala ang buong halaga. Sa kasong ito, lumitaw ang isang permanenteng pagkakaiba sa buwis sa accounting, na isasaalang-alang namin sa ibaba.

TANDAAN! Ang lupa ay maaaring gamitin lamang alinsunod sa uri ng pinahihintulutang paggamit na tinukoy sa State Real Estate Cadastre (clause 1, artikulo 263 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang land plot ay napapailalim sa pagbubuwis ng lupa. Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano bayaran ito sa artikulo. "Mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad sa buwis sa lupa" .

Dokumentasyon ng mga operasyon sa mga plot ng lupa

Ang mga operasyon sa lupa ay maaari lamang isagawa sa ilalim ng kondisyon ng pagguhit ng isang kontrata sa pagsulat. Ang mga partido ay gumuhit ng 3 kopya ng kasunduan: 1 para sa bawat kalahok sa transaksyon at 1 para sa Rosreestr.

Ang balangkas ay itinalaga sa account 08 sa petsa ng aktwal na paglipat ng lupa ayon sa pagkilos ng pagtanggap at paglipat o ang petsa ng pagpirma sa kontrata (kung ang kontrata ay katumbas ng mga partido sa pagkilos ng pagtanggap at paglipat).

Maaari kang magtago ng mga talaan ng mga lupain gamit ang pinag-isang mga form OS-1 At OS-6 o ayon sa mga independiyenteng binuo na mga form, na pinagsama-sama gamit ang mga mandatoryong detalye (Artikulo 9 ng Batas "Sa Accounting" na may petsang Nobyembre 22, 2011 No. 402-FZ).

Kapag tumatanggap ng isang land plot mula sa tagapagtatag, kinakailangan na magsagawa ng isang independiyenteng pagtatasa ng lupa, pati na rin gumawa ng mga pagbabago sa mga dokumento ng nasasakupan ng kumpanya.

Paano ito gawin, basahin ang artikulo "Mga entry sa accounting para sa mga kontribusyon sa awtorisadong kapital" .

Kung natanggap ng organisasyon ang lupa nang walang bayad, kung gayon ang pagtatasa ng merkado ng site ay nakumpirma ng isang independiyenteng appraiser o data ng pagpaparehistro ng kadastral (Artikulo 66 ng Labor Code ng Russian Federation).

Maaaring paupahan ng kumpanya ang lupa. Pagkatapos ang isang kasunduan sa pag-upa ay dapat tapusin at ang isang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng ari-arian sa katapat ay dapat na iguguhit. Kung ang kasunduan sa pag-upa ay natapos sa loob ng higit sa isang taon, dapat itong nakarehistro sa tanggapan ng teritoryo ng Rosreestr (talata 2 ng artikulo 609, talata 2 ng artikulo 651 ng Civil Code ng Russian Federation).

Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa pagpaparehistro sa accounting ng pagpapaupa ng lupa, basahin ang artikulo. "Accounting para sa pag-upa ng mga fixed asset (nuances)" .

Accounting para sa mga operasyon na may mga plots ng lupa: mga pag-post

Ang aktwal na mga gastos para sa pagbili ng lupa ay nakolekta sa account 08 sa pagsusulatan sa mga account 60, 76. Ang pagbabayad ng tungkulin ng estado at ang pagsasama nito sa halaga ng land plot ay isinasagawa ng mga entry:

• Dt 68 Kt 51 - ang bayad para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa ay binayaran;
• Dt 08 Ct 68 - ang bayad ay kasama sa paunang halaga ng lupa.

Ang karagdagang accounting ng lupa ay depende sa layunin ng paggamit nito. Kung ang kumpanya ay nagtatayo ng mga gusali sa teritoryo, ngunit sa kapinsalaan ng mga mamumuhunan, kung gayon ang naturang bagay ay hindi makikilala bilang isang OS - mananatili ito sa account 08. Sa pagkumpleto ng konstruksiyon, ang accountant ay gagawa ng isang entry:

• Dt 76 Kt 08 - ang lupa ay inilipat sa mamumuhunan na may kaugnayan sa pagkumpleto ng gawaing pagtatayo.

Kung ginagamit ng may-ari ang lupa para sa kanyang sariling mga layunin at para sa kanyang sariling pera, kung gayon ang site ay dapat isama sa OS sa pamamagitan ng pag-post:

• Dt 01 Ct 08 - ang land plot ay tinanggap sa OS.

Kapag bumibili ng lupa mula sa estado para sa pagtatayo ng mga fixed asset (sa ilalim ng mga kasunduan ng 2007-2011), ang isang pagkakaiba sa buwis ay lumitaw: sa NU, ang paggasta sa lupa ay kinikilala bilang isang gastos, ngunit sa BU ito ay hindi. Dapat buwanang ipakita ng accountant sa BU ang isang permanenteng asset ng buwis hanggang sa ganap na pagtanggal ng mga gastos sa accounting ng buwis:

• Dt 68 sub-account "Mga kalkulasyon para sa income tax" Kt 99 sub-account "PNA" sa halagang Z / n / 12 buwan. × 20%,

Ang Z ay ang paunang halaga ng site;

n ay ang bilang ng mga taon upang isulat ang halaga ng pagbili ng lupa.

Ang pagbebenta ng lupa ay nakadokumento ng mga talaan:

• Dt 45 sub-account na "Inilipat na real estate" Kt 01 - isinulat ang halaga ng lupa;
• Dt 62 Kt 91 - sumasalamin sa mga nalikom mula sa pagbebenta;
• Dt 91 Kt 45 sub-account na "Mga inilipat na real estate object" - ang paunang halaga ng nabentang plot ay makikita sa iba pang mga gastos.

Ipinaaalala namin sa iyo na ang pagbebenta ng lupa ay hindi napapailalim sa VAT.

Sa pagtanggap ng lupa sa awtorisadong kapital ng kumpanya, gagawin ng accountant ang mga sumusunod na entry:

• Dt 75 Kt 80 - sumasalamin sa utang ng tagapagtatag sa kontribusyon sa Criminal Code;
• Dt 08 Kt 75 - isang land plot ang natanggap dahil sa kontribusyon ng founder sa Criminal Code;
• Dt 01 Ct 08 - ang lupa ay isinasaalang-alang bilang isang OS object.

Ang paglipat ng lupa bilang kontribusyon sa Criminal Code ng isa pang legal na entity ay makikita sa mga entry:

• Dt 58 Kt 76 sub-account na "Mga Settlement sa mga deposito sa UK" - sumasalamin sa utang sa mga deposito sa UK;
• Dt 76 sub-account na "Mga settlement sa mga kontribusyon sa UK" Kt 01 - isang plot ang ginawa bilang kontribusyon sa UK.

Kung ang paunang halaga ng inilipat na lupa ay naiiba sa tinantyang napagkasunduan ng mga tagapagtatag, ang pagkakaiba ay dapat na maiugnay sa kaukulang sub-account ng account 91 sa pakikipag-ugnayan sa account 76 (sub-account na "Mga Settlement sa mga deposito sa Criminal Code") .

Sinasalamin ng accountant ang pagtanggap ng isang land plot na walang bayad ng mga entry:

• Dt 08 Kt 83 - natanggap ang lupa mula sa tagapagtatag, na ang bahagi sa UK ay higit sa 50%, habang ang kumpanya ay walang kita;
• Dt 08 Kt 98 - isang plot ay natanggap nang walang bayad mula sa ibang mga tao;
• Dt 08 Kt 01 - ang land plot ay inilagay sa operasyon;
• Dt 98 Kt 91 - kinikilalang kita mula sa walang bayad na pagtanggap ng isang lupain.

Kung inilipat ng iyong kumpanya ang lupain nang walang bayad, ang accounting entry ay ang sumusunod:

• Dt 91 Ct 01 - sumasalamin sa halaga ng lupang naibigay sa ibang kumpanya.

Ang kita at mga gastos sa accounting ng buwis ay hindi lumilitaw kapag ang lupa ay inilipat nang walang bayad (Artikulo 249, 250, sugnay 16 ng Artikulo 270 ng Tax Code ng Russian Federation). Ngunit pagkatapos ay nabuo ang isang permanenteng pananagutan sa buwis sa accounting, na isinasaalang-alang nang sabay-sabay sa pagtanggal ng halaga ng lupa at ang mga gastos sa paglipat nito (sugnay 7 PBU 18/02):

• Dt 99 sub-account "PNO" Kt 68 sub-account "Mga kalkulasyon para sa income tax" - ipinapakita ang PNO dahil sa pagkakaiba sa accounting kapag naglilipat ng ari-arian nang walang bayad.

Kapag nagtatapos ng isang kontrata para sa pagpapalitan ng mga kable mula sa isang kumpanya na naglilipat ng lupa at tumatanggap ng iba pang ari-arian bilang kapalit, ang mga sumusunod:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - natanggap ang mga mahahalagang bagay sa ilalim ng isang kasunduan sa palitan;
• Dt 62 Kt 91 - ang kita mula sa paglipat ng lupa sa ilalim ng isang kasunduan sa palitan ay makikita;
• Dt 91 Kt 01 - ang halaga ng inilipat na plot ng lupa ay tinanggal;
• Dt 60 Kt 62 - ang mga obligasyon ng mga partido ay ganap na binabayaran sa katuparan ng mga tuntunin ng kasunduan sa palitan.

Ang resulta sa pananalapi mula sa mga pagpapatakbo ng palitan sa accounting ng mga kalahok sa transaksyon ay zero.

Sa mga pambihirang kaso, maaaring bawiin ang isang land plot (Artikulo 49 ng Land Code ng Russian Federation). Ang mga ahensya ng gobyerno ay kinakailangang ipaalam sa may-ari ng lupa. Ang may-ari o gumagamit ng lupa ay may karapatang mag-claim ng kabayaran sa halaga ng market value ng land plot, real estate na matatagpuan dito, pati na rin ang mga pagkalugi at nawalang kita mula sa pag-agaw (Artikulo 56.8, 56.9 ng Land Code ng Russian Federation). Sa petsa ng pagwawakas ng pagmamay-ari ng lupa, ang mga sumusunod na pag-post ay ginawa:

• Dt 91 Kt 01 - pagtatapon ng isang land plot;
• Dt 76 Kt 91 - kabilang sa iba pang kita ang halaga ng kabayaran para sa withdrawal.

Mga resulta

Ang mga tampok ng accounting para sa mga plot ng lupa ay ang mga sumusunod:

• earth ay isang OS object;
• ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili ay iginuhit lamang sa pamamagitan ng pagsulat, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng Civil Code ng Russian Federation;
• ang pagmamay-ari ng lupa ay napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro;
• ang pagbebenta ng lupa ay hindi napapailalim sa VAT;
• hindi mapapamura ang lupa;
• ang mga gastos para sa pagbili ng lupa ay mapapawi lamang kapag ito ay naibenta;
• sa isang espesyal na order, ang mga land plot na nakuha noong 2007-2011 mula sa estado para sa pagtatayo ng OS ay isinasaalang-alang.

Para sa karagdagang impormasyon sa kung anong pag-uulat ang dapat isumite sa may-ari ng lupa, basahin ang artikulo.

" № 12/2017

Komentaryo sa Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation na may petsang Setyembre 14, 2017 No. 02-07-05 / 59444.

Ang ilang mga autonomous na institusyon ay itinalaga ng mga lupain sa kanan ng permanenteng walang hanggang paggamit. Ang mga ito ay naitala sa account 0 103 11 000 "Land - real estate ng institusyon" sa batayan ng isang dokumento (sertipiko) na nagpapatunay sa karapatang gamitin ang land plot, sa kadastral na halaga (clause 71 ng Instruction No. 157n).

Para sa sanggunian:

Lupa - mga bagay ng hindi ginawang mga ari-arian sa anyo ng mga plot ng lupa, pati na rin ang mga paggasta ng kapital na hindi mapaghihiwalay mula sa mga plot ng lupa, na kinabibilangan ng mga paggasta na hindi imbentaryo (hindi nauugnay sa pagtatayo ng mga istruktura) para sa mga pangkultura at teknikal na hakbang para sa pagpapabuti ng ibabaw ng lupa para sa paggamit ng agrikultura, na ginawa sa gastos ng mga pamumuhunan sa kapital (pagpaplano ng mga plot ng lupa, pagbunot ng mga lugar para sa maaarabong lupa, paglilinis ng mga patlang ng mga bato at malalaking bato, pagputol ng mga tussocks, paglilinis ng kasukalan, paglilinis ng mga reservoir, reclamation, drainage, irigasyon at iba pang gawain na hindi mapaghihiwalay mula sa lupain), maliban sa mga gusali at istrukturang itinayo sa lupaing ito (halimbawa, mga kalsada, lagusan, mga gusali ng opisina, atbp.), mga plantasyon, tubig sa lupa o biyolohikal na mapagkukunan (sugnay 79 ng Panuto Blg. 157n).

Sa nagkomento na Liham na may petsang Setyembre 14, 2017 No. 02-07-05 / 59444, sinabi ng Ministri ng Pananalapi na kung ang land plot ay hindi alam dahil sa kakulangan ng may-katuturang impormasyon sa mga dokumento ng pagpaparehistro, hindi ito nagbibigay ng paksa ng accounting ang karapatang hindi ipakita ang kaganapan sa pagtanggap ng tinukoy na non-financial asset sa accounting accounting.

Mula sa mga probisyon ng sugnay 23 ng Instruksyon Blg. 157n, sumusunod na ang paunang halaga ng mga plots ng lupa na hawak ng mga institusyon sa karapatan ng libreng (panghabang-buhay) na paggamit ay ang kanilang market (cadastral) na halaga sa petsa ng pagtanggap para sa accounting. Dahil ang land plot ay hindi pa nakuha, ang kadastral na halaga nito ay hindi alam, sa kasong ito ang market value ng land plot ay itinakda ng komisyon sa pagtanggap at pagtatapon ng mga asset. Matapos tanggapin ang land plot para sa pagpaparehistro ng kadastral at ang halaga ng kadastral ay kilala para dito, ang paunang halaga nito ay nababagay.

Ayon sa talata 20 ng Tagubilin Blg. 183n, ang mga operasyon para sa pagtanggap ng mga bagay ng hindi ginawang mga ari-arian ay naitala kasama ng mga sumusunod na mga entry sa accounting:

Tinanggap para sa accounting sa karapatan ng permanenteng (panghabang-buhay) na paggamit ng isang land plot, kabilang ang mga matatagpuan sa ilalim ng mga real estate object (ito ay isinasaalang-alang sa kadastral na halaga (ang halaga na ipinahiwatig sa dokumento para sa karapatang gumamit ng isang land plot na matatagpuan sa labas ng teritoryo ng Russian Federation)
Ang halaga ng isang land plot na dating tinanggap para sa accounting ay nabago dahil sa pagbabago sa kadastral na halaga nito:
- kung sakaling tumaas ang halaga ng lupa
– kung sakaling bumaba ang halaga ng lupa (ang operasyon ay makikita ng "pula" na pamamaraan)

Dito rin namin ipinakita ang mga rekomendasyong itinakda sa Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation No. 02-07-07 / 5669, ang Treasury ng Russian Federation No. 07-04-05 / 02-120 na may petsang 02.02. 2017, tungkol sa pagmuni-muni ng halaga ng mga plot ng lupa sa balanse (f. 0503130). Pinupunan lamang ng mga autonomous na institusyon ang form na ito kung naatasan sila ng mga kapangyarihan sa badyet ng tumatanggap ng mga pondong pangbadyet, na napakabihirang. Sa kabila ng katotohanan na ang mga naturang paglilinaw ay hindi ganap na nalalapat sa mga autonomous na institusyon, ang posisyon ng Ministri ng Pananalapi ay tila kawili-wili sa amin at naniniwala kami na ang mga autonomous na institusyon ay maaaring gamitin ito sa kanilang trabaho (kapag nag-iipon ng mga pahayag sa pananalapi). Kasunod nito mula sa liham sa itaas na ang pagbabago sa kadastral na halaga ng isang land plot pagkatapos ng petsa ng pag-uulat, ngunit bago ang petsa ng pag-uulat, ay tumutukoy sa isang makabuluhang kaganapan at napapailalim sa pagmumuni-muni sa pag-uulat para sa 2017. Kasabay nito, kung, upang makasunod sa mga deadline para sa pagsusumite ng pag-uulat ng badyet at (o) dahil sa huli na pagtanggap ng mga pangunahing dokumento ng accounting (mga dokumento na nagpapatunay sa pagbabago sa kadastral na halaga ng isang land plot), impormasyon tungkol sa isang kaganapan pagkatapos ng petsa ng pag-uulat ay hindi ginagamit kapag nag-compile ng mga tagapagpahiwatig ng balanse, ang impormasyon tungkol sa tinukoy na kaganapan at ang pagtatasa nito sa mga tuntunin sa pananalapi ay napapailalim sa pagsisiwalat kapag nagsusumite ng pag-uulat ng badyet sa bahagi ng teksto ng seksyon. 4 "Pagsusuri ng mga tagapagpahiwatig ng mga pahayag sa pananalapi ng paksa ng pag-uulat ng badyet" ng paliwanag na tala (f. 0503160).

Mga tagubilin para sa paggamit ng Chart of Accounts para sa accounting ng mga autonomous na institusyon, naaprubahan. Order ng Ministry of Finance ng Russian Federation ng Disyembre 23, 2010 No. 183n.