ჟეუს სამუშაო პასუხისმგებლობის განყოფილების უფროსი. საბინაო მოვლის განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა. საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

ამ სფეროში მომსახურე ორგანიზაციის ორგანიზაციული სტრუქტურა შეიძლება განსხვავდებოდეს კომპანიის ზომისა და საიტებისა და სახლების რაოდენობის მიხედვით, რომელსაც ემსახურება. მაგრამ მაინც არის განყოფილებები და პოზიციები, რომელთა გარეშეც თითქმის ვერც ერთი მმართველი კომპანია ვერ შეძლებს.

სახელმწიფოს სავალდებულო ერთეულია ანრომელიც ორგანიზაციის სათავეშია. თუ კომპანია საკმარისად დიდია, მაშინ მას შეიძლება ჰქონდეს რამდენიმე განყოფილება მენეჯმენტით (სექციების ხელმძღვანელებით), რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან გარკვეულ სფეროებზე.

ასევე, ასეთ დიდ ორგანიზაციებში, თითოეულ ცალკეულ საიტს უნდა ჰქონდეს დისპეტჩერიზაციისა და სასწრაფო დახმარების სამსახური. გარდა ამისა, სისხლის სამართლის კოდექსის ორგანიზაციულ სტრუქტურასა და სქემაში შედის სხვა დანაყოფები. მაგალითი სახელმწიფო მოიცავს:

• ტექნიკური კონტროლისა და დაგეგმვის დეპარტამენტი, რომელიც შედგება ტექნიკოსებისგან, დისპეტჩერებისგან, შემფასებლებისგან, სანტექნიკისგან, ელექტრიკოსებისგან და.
• ფინანსური დეპარტამენტი, ბუღალტერისა და ეკონომისტის პოზიციების ჩათვლით.
• იურიდიული (იურიდიული დეპარტამენტი), რომელიც შედგება იურიდიული მრჩევლებისგან.
• ჩანაწერების მართვის ოფისი, რომელიც შეიძლება მუშაობდეს როგორც მდივნები, ადმინისტრატორები ან კლერკები.
• საპასპორტო განყოფილება, სადაც დასაქმებულია პასპორტის ოფიცრები.

პერსონალის სამუშაო აღწერილობები

ბუღალტერი

ბუღალტერი სისხლის სამართლის კოდექსში არის ფინანსური დეპარტამენტის თანამშრომელი. მის მოვალეობებში შედის:

• საბინაო და კომუნალური მომსახურების თანამშრომლებისა და პროვაიდერების ხარჯების აღრიცხვა, შესყიდვები, გადასახადები და გადასახადები;
• ანგარიშების სამუშაო გეგმის შედგენა;
• კომპანიის ფინანსური საქმეების საერთო შედეგების კონტროლი;
• ფინანსური ანგარიშგების მომზადება.

ბუღალტერის საქმიანობას აკონტროლებს მთავარი ბუღალტერი და თავად მმართველი კომპანიის დირექტორი, რომელიც ვალდებულია დროულად გაეცნოს ბუღალტერიის ანგარიშებს.

ამ პოზიციას ასევე აქვს გარკვეული უფლებები, რომლებიც უნდა იყოს გაწერილი სამუშაოს აღწერილობაში. სისხლის სამართლის კოდექსის ბუღალტერს შეუძლია წამოაყენოს პროექტები ორგანიზაციის ხელმძღვანელების განსახილველად, რომლებსაც შეუძლიათ ფინანსური დეპარტამენტისა და სხვა განყოფილებების მუშაობის ოპტიმიზაცია.

მას ასევე აქვს უფლება იმოქმედოს სხვა თანამდებობებთან, უფრო მაღალ თანამდებობებთან, თუ ამას სამუშაო მოვალეობები მოითხოვს. გარდა ამისა, ბუღალტერის უფლებები მოიცავს ფინანსური დეპარტამენტის ინტერესების წარმოდგენას სისხლის სამართლის კოდექსის სხვა დეპარტამენტებთან ურთიერთობისას.

ბუღალტერის შრომითი ხელშეკრულება ასევე შეიცავს ინფორმაციას ამ თანამდებობის პასუხისმგებლობის შესახებ. ამას ამბობს ბუღალტერი პასუხისმგებელია:

• მათი მოვალეობების შეუსრულებლობა ან არასრულფასოვნება. ამ შემთხვევაში მას საყვედური, ჯარიმა ან სამსახურიდან გათავისუფლება ემუქრება;
• დანაშაულები, რომლებიც აღწერილია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობაში. სასჯელი ამ შემთხვევაში დამოკიდებულია იმ კანონებზე, რომლებიც დაარღვია თანამშრომელმა;
• საიდუმლო ინფორმაციის გავრცელება;
• შრომის დისციპლინის წესების შეუსრულებლობა.

დისპეტჩერი

ეს პოზიცია ორგანიზაციის სტრუქტურაში არის დაკავებული:

მომსახურე ორგანიზაციის დისპეტჩერის სამუშაო აღწერილობაში ასევე აღინიშნება მენეჯერების გადაწყვეტილებების გაცნობა, რომლებიც გავლენას ახდენენ დისპეტჩერიზაციის სამსახურის მუშაობაზე და მუშაობისთვის საჭირო ინფორმაციის მიღებაზე. ასევე, ამ თანამდებობას აქვს უფლება გამოიყენოს კომპანიის ქონება, რომელიც დასაქმებულს ეთმობა სამსახურებრივი მოვალეობის შესასრულებლად.

სისხლის სამართლის კოდექსის მენეჯერი პასუხისმგებელია თავისი მოვალეობების შეუსრულებლობაზე, ასევე სამუშაო ადგილზე დანაშაულებებზე, რომლებიც დადგენილია რუსეთის კანონმდებლობით.

აბონენტთა განყოფილების უფროსი

აბონენტთა განყოფილების უფროსის სამუშაო აღწერილობას აქვს შემდეგი მახასიათებლები:

• აბონენტთა განყოფილების კომპეტენტური და შეუფერხებელი მუშაობის უზრუნველყოფა;
• მფლობელებთან ხელშეკრულებების დადების ან შეწყვეტის ღონისძიებების ორგანიზება;
• დასაქმებულთა მუშაობისათვის ხელსაყრელი პირობების ორგანიზება;
• ქვეშევრდომების მუშაობის შემოწმება;
• მომწოდებლებთან გადახდების დროული გადაანგარიშების ორგანიზება;
• მფლობელებისთვის საანგარიშსწორებო და ფულადი მომსახურების ორგანიზება;
• არაგადამხდელთა დროული თვალთვალის ორგანიზება;
• მოიჯარეების საჩივრებისა და წინადადებების განხილვა, რომლებიც ეხება აბონენტთა განყოფილებას.

სისხლის სამართლის კოდექსის სააბონენტო სამსახურის ხელმძღვანელს უფლება აქვს ისარგებლოს ყველა სოციალური გარანტიით, რომელიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის კანონებში, გააკეთოს წინადადებები ორგანიზაციის განვითარებისთვის, გაეცნოს ყველა პროექტს, რომელიც ეხება აბონენტს. დეპარტამენტი.

Ის ასევე უფლება აქვს დამოუკიდებლად მიიღოს გადაწყვეტილებები თავისი ხელქვეითების მუშაობასთან დაკავშირებითდა აკონტროლეთ თქვენი თანამშრომლები. ასევე, სააბონენტო დანაყოფის ხელმძღვანელის უფლებები მოიცავს მათი კლასიფიკაციის გაზრდას ორგანიზაციის ხარჯზე.

ამ თანამდებობაზე პასუხისმგებელია მათი მოვალეობების შეუსრულებლობა, დამსაქმებლისათვის ზიანის მიყენება, აგრეთვე შრომითი საქმიანობის განხორციელებისას რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის დარღვევა.

განყოფილების უფროსი

განყოფილების ხელმძღვანელის პასუხისმგებლობა მოიცავს:

1. საიტის მოვლის სამუშაოების შესრულების მონიტორინგი;
2. შრომის პროდუქტიულობის ზრდა;
3. დანიშნულ ტერიტორიაზე ანგარიშების მომზადება;
4. მუშაკთა შერჩევა და მათ საქმიანობაზე კონტროლი.

განყოფილების ხელმძღვანელს, სამუშაოს აღწერილობის მიხედვით, უფლება აქვს მიიღოს ყველა ის ინფორმაცია, რაც მას სჭირდება მის საიტთან დაკავშირებით სხვადასხვა განყოფილებიდან, ასევე ხელი მოაწეროს დოკუმენტებს. სამუშაოს აღწერილობის მიხედვით, მას ასევე აქვს შესაძლებლობა მონაწილეობა მიიღოს შეკვეთებისა და ინსტრუქციების შემუშავებაში.

მოვალეობის შეუსრულებლობაზე პასუხისმგებელია საიტის ხელმძღვანელისისხლის სამართლის კოდექსისთვის მატერიალური ზიანის მიყენება და რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის დარღვევისთვის, ჩადენილი სამუშაოს დროს.

სანტექნიკოსი

სანტექნიკოსი სისხლის სამართლის კოდექსში უნდა:

• სანტექნიკის სისტემების მდგომარეობის მონიტორინგი;
• პრობლემების მოგვარება მათ;
• შეასრულოს მენეჯერების ინსტრუქციები, რომლებიც ეხება ოფიციალურ მოვალეობებს.

სანტექნიკოსს უფლება აქვს წარმოადგინოს იდეა სამუშაო ნაკადის გასაუმჯობესებლად და მოთხოვნილება დააყენოს კომფორტული სამუშაო პირობების შექმნაზე.

სანტექნიკოსის სამუშაო აღწერილობაში ნათქვამია ის პასუხისმგებელია მოვალეობის არაკეთილსინდისიერად შესრულებისთვისდისციპლინის დარღვევისთვის და შრომითი ინსტრუქციებისა და ხელმძღვანელობის ბრძანებების დარღვევისთვის.

ელექტრიკოსი

ამ თანამდებობის მოქმედმა პირმა უნდა:

1. ელექტრო მოწყობილობების მოვლა და შეკეთება;
2. ელექტრო ქსელში ავარიების თავიდან აცილება;
3. ელექტრო პანელებთან უკანონო კავშირის აღმოჩენა;
4. შეინახეთ შესრულებული სამუშაოს ჩანაწერები.

სისხლის სამართლის კოდექსის ელექტრიკოსის სამუშაო აღწერილობის მიხედვით, მის უფლებებში შედის ინფორმაციის მიღება HOA-ს გამგეობიდან ელექტრო ქსელების მდგომარეობის შესახებ. მას ასევე აქვს ანაზღაურების უფლება იმ ხარჯებისთვის, რომლებიც დაიხარჯა სამუშაო მოვალეობის შესრულებაზე.

თანამშრომელი ამ თანამდებობაზე პასუხისმგებელნი არიან თავიანთი ვალდებულებების შეუსრულებლობაზეხოლო შრომითი საქმიანობის შედეგად გამოწვეულ სამართალდარღვევებზე.

მოსახლეობასთან მუშაობის დეპარტამენტი

მსხვილი მმართველი კომპანიის ორგანიზაციული სტრუქტურის განუყოფელი ნაწილია მოსახლეობასთან მუშაობის განყოფილება, რომელსაც ყველაზე ხშირად პასპორტის ოფისს უწოდებენ. ამ დეპარტამენტის თანამშრომლები პასუხისმგებელნი არიან:

• პასპორტების გაცემა და შეცვლა;
• კონკრეტულ ბინაში რეგისტრაციასთან ან რეგისტრაციის მოხსნასთან დაკავშირებული დოკუმენტაციის გაფორმება;
• სხვადასხვა მოწმობების გაცემა, მაგალითად, ოჯახის შემადგენლობის ცნობები ან ამონაწერი სახლის წიგნიდან.

საპასპორტო სამსახურის მუშაობას არეგულირებს არა მხოლოდ თავად სისხლის სამართლის კოდექსი, არამედ ფედერალური მიგრაციის სამსახური. მოსახლეობასთან მუშაობის განყოფილების უფროსია საპასპორტო სამსახურის უფროსი.

წაიკითხეთ მეტი სისხლის სამართლის კოდექსის პასპორტის ოფიცრის სამუშაო აღწერილობის შესახებ.

საოფისე მუშაობა სისხლის სამართლის კოდექსში

მმართველი კომპანიის არც ერთ ორგანიზაციულ სტრუქტურას არ შეუძლია კომპეტენტური დოკუმენტაციის გარეშე, მით უმეტეს, რომ მისი საქმიანობის ბუნებიდან გამომდინარე, მას უწევს საქმე დიდი რაოდენობით დოკუმენტებთან. ამიტომ სისხლის სამართლის კოდექსს სჭირდება თანამშრომლის დაქირავება, რომელიც საოფისე საქმიანობით იქნება დაკავებული. ამ თანამდებობებში შედის მდივნები, ადმინისტრატორები და კლერკები.

ამ დეპარტამენტის პოზიციების პასუხისმგებლობა მოიცავს შემდეგ ამოცანებს:

1. მიიღოს, გააანალიზოს და დაარეგისტრიროს კომპანიის მთელი კორესპონდენცია;
2. გამავალი დოკუმენტების შედგენა;
3. შეინარჩუნოს კომპანიის დოკუმენტაცია, რომელსაც ეკუთვნის სხვადასხვა ჟურნალი;
4. დოკუმენტების მომზადება არქივში გადატანამდე;
5. მოქალაქეების განცხადებების მიღება;
6. კომპანიის სახელით მიმოწერისა და სატელეფონო საუბრების წარმოება.

აღსანიშნავია, რომ მცირე მომსახურე ორგანიზაციას შეიძლება არ ჰქონდეს მთელი სააბონენტო განყოფილება და ჩამოთვლილი პასუხისმგებლობები შეიძლება დაეკისროს დისპეტჩერებს ან პასპორტის ოფიცრებს.

მმართველი კომპანიის ორგანიზაციული სტრუქტურა შეიძლება განსხვავდებოდეს ორგანიზაციის ზომის მიხედვით. მაგრამ მაინც, მათ უმეტესობას აქვს ყველა განყოფილება და თანამდებობა, რაც ზემოთ იყო ჩამოთვლილი.

ასეთი გამოცდის მთავარი მიზანია შეაფასოს პიროვნების სხვადასხვა თვისებები, რომელიც იკავებს ასეთ საპასუხისმგებლო ხელმძღვანელ თანამდებობას. ამ ტიპის სერტიფიცირება უნდა ჩატარდეს მინიმუმ სამ წელიწადში ერთხელ.

მომავალი გამოცდის შესახებ ზედამხედველებს ეცნობებათ მის ჩატარებამდე ერთი თვით ადრე. გამოსაცდელი უნდა გაეცნოს სერტიფიცირების ტიპის გარკვეულ მახასიათებლებს თავად გამოცდის დაწყებამდე დაახლოებით ერთი კვირით ადრე.

სერტიფიცირების დროს იქმნება სპეციალური კომისია, რომელიც შექმნილია გარკვეული მასალების განხილვაზე, რომელსაც ისინი წარუდგენენ გამოცდის ჩაბარების მსურველს.

თუ ხელმძღვანელი არ გამოცხადდა გამოცდაზე დანიშნულ დღეს, ატესტაცია შეიძლება განხორციელდეს გრაფიკით გათვალისწინებულ დამატებით დღეებში მხოლოდ ასეთი შემთხვევისთვის. ამ ექსპერტიზის დროს იმართება შესაბამისი ოქმი, რომელიც ხელმოწერისთვის გადაეცემა კომისიის თავმჯდომარეს და მდივანს.

გამოცდის დასრულების შემდეგ კომისიის წევრები ატარებენ ფარულ კენჭისყრას და დამოწმების შედეგების საფუძველზე იღებენ გადაწყვეტილებას. მათ შეუძლიათ მიიღონ სამი სახის გადაწყვეტილება:

• პირველი - თავი სრულად შეესაბამება დაკავებულ პოზიციას და კარგად უმკლავდება მას;
• მეორე - სერტიფიცირებული პირი ნაწილობრივ ასრულებს და იქნება შესაფერისი ასეთი სამუშაოსთვის მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გაუმჯობესდება მისი პროფესიული საქმიანობა;
• მათ კვლავ შეუძლიათ მიიღონ გადაწყვეტილება, რომელიც შემდგომში ითვალისწინებს პირის თანამდებობიდან გათავისუფლებას. ეს შეიძლება მოხდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ კომისია გადაწყვეტს, რომ ლიდერი არ შეესაბამება მის პოზიციას.

თუმცა, გადაწყვეტილება კვლავ ზემდგომ ხელისუფლებას რჩება.

Სამუშაოს აღწერა

1. საბინაო-კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსი ვალდებულია მოაწყოს სამუშაოები, რომლებიც მოემსახურება საბინაო მარაგის უსაფრთხოების უზრუნველყოფას. ასევე, ეს ქმედებები ხელს შეუწყობს მის სათანადო მდგომარეობაში შენარჩუნებას. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, უზრუნველყოს, რომ ფონდი შეესაბამება ტექნიკური ტიპის მუშაობის ყველა წესს და რეგლამენტს.

   გარდა ამისა, ასეთმა ლიდერმა უნდა უზრუნველყოს მასზე დაქვემდებარებული აღჭურვილობის სტაბილური მუშაობა საცხოვრებელ კორპუსებში. ზამთრისთვის საბინაო მარაგის მომზადების კონტროლი ასევე მისი ერთ-ერთი პირდაპირი მოვალეობაა.

   იგი უშუალოდ უნდა იყოს ჩართული საბინაო ფონდის პრევენციულ შემოწმებასთან დაკავშირებული სამუშაოების ორგანიზებაში.ამის ფარგლებში მან უნდა შეიმუშაოს წლის გეგმები რემონტთან დაკავშირებით.

   მის უშუალო მოვალეობებში ასევე შედის ოპერატიული და შრომითი გეგმის ღირებულების შემცირებასთან დაკავშირებული სხვადასხვა ღონისძიებების შემუშავება და განხორციელება. ეს ხარჯები დაკავშირებულია საბინაო მარაგის მოვლასთან.

   ეს მოიცავს სასმელი წყლის რაციონალურ გამოყენებას, ასევე ელექტრო და თერმული ტიპის ენერგიის დაზოგვას.

2. მმართველი კომპანიის საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა. ასეთი ლიდერის პირდაპირი პასუხისმგებლობაა უშუალოდ უზრუნველყოს საბინაო მარაგის სრული უსაფრთხოება, რომელიც მას დაევალა. მან ასევე უნდა აკონტროლოს და ამავდროულად უზრუნველყოს საინჟინრო მოწყობილობების სტაბილური და შეუფერხებელი მუშაობა.

   ეს ასევე ეხება სხვა აღჭურვილობას. გარდა ამისა, საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის მოვალეობებში შედის ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დაცვა და სამუშაოს შესრულება, რამაც უნდა უზრუნველყოს ამ საბინაო მარაგის ნორმალური ფუნქციონირება და სრული უსაფრთხოება.

   ასეთი ხელმძღვანელი პასუხისმგებელია გათბობის სეზონის დასაწყისისთვის საცხოვრებელი კორპუსის მომზადებაზე.
   
   თუ ამასთან დაკავშირებით პრობლემები წარმოიქმნება, მაშინ მოთხოვნა, პირველ რიგში, მისგან იქნება. მატერიალურ-ტექნიკურ მიწოდებასთან დაკავშირებული მოთხოვნების დროული მომზადება.

   ასეთი განაცხადები უნდა იყოს დასაბუთებული შესაბამისი გათვლებით. მათ საიმედოობაზე პასუხისმგებელია განყოფილების უფროსიც. მან ასევე უნდა ჩაატაროს საცხოვრებელ კორპუსებში მდებარე ქონების ინვენტარიზაცია.

   ამასთან, მან უნდა აკონტროლოს მუშაკთა მიერ დადგენილი შრომითი დისციპლინის დაცვა. მას ასევე მოეთხოვება შრომის დაცვის წესების დაცვა.

3. პროფესიული საგანმანათლებლო დაწესებულების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში. ამ თანამდებობის მქონე პირი იღებს ვალდებულებას დაარეგულიროს სამუშაო, რომელიც პირდაპირ კავშირშია კომპიუტერული ტექნოლოგიების გამოყენებასთან. გარდა ამისა, იგი ზედამხედველობს სხვადასხვა სახის საწარმოო პროგრამების შედგენას.

   გარდა ამისა, PTO-ს ხელმძღვანელის მოვალეობებში შედის ყველა წარმოების პროცესის მიმდინარეობის მონიტორინგი, რომელიც ხდება მის ტერიტორიაზე. მან უნდა უზრუნველყოს საოპერაციო აღრიცხვა, რომელშიც უნდა ჩაიწეროს წარმოება, ყოველდღიური დავალებების შესრულება, ასევე მზა პროდუქციის გამოშვება.

   თუ განყოფილებებსა და საწარმოებს შორის წარმოიქმნება ურთიერთ პრეტენზიები და მოთხოვნები, მაშინ ასეთმა ხელმძღვანელმა უნდა აკონტროლოს მათი განხორციელება.

4. საბინაო მენეჯმენტის კომპანიის ხელმძღვანელი. ამ თანამდებობაზე დანიშნული მოქალაქე იღებს ვალდებულებას დადოს ხელშეკრულებები იმ პირებთან, რომლებსაც შეუძლიათ ენერგო რესურსების მიწოდების ორგანიზება.

   მან ასევე უნდა უზრუნველყოს, რომ მომწოდებლებთან გადახდები განხორციელდეს დროულად და დაუყოვნებლად. მან უნდა უზრუნველყოს, რომ საერთო ტერიტორიებზე სარემონტო სამუშაოები განხორციელდეს გარკვეული გეგმების შესაბამისად. მან ასევე უნდა აკონტროლოს მიმდინარე და პრევენციული ტიპის რემონტის მიმდინარეობა.

5. საბინაო და კომუნალური მომსახურების მენეჯერი არის პირი, რომელიც ამზადებს და აჯამებს კონსტრუქციულ წინადადებებს, რომლებიც მიზნად ისახავს სახლის რეორგანიზაციას.
   
   მან ასევე დროულად უნდა აცნობოს მოსახლეობას თავისი მუშაობის შედეგების შესახებ.

   გარდა ამისა, მან პირადად უნდა წარუდგინოს გარკვეული ანგარიში ბუღალტერიას. იგი იღებს ვალდებულებას კვარტალური ტიპის სამუშაო გეგმის შედგენას.

   ამავდროულად, მის მოვალეობებში შედის მოიჯარეების ინფორმირება იმის შესახებ, თუ რა უფლებები და მოვალეობები აქვთ. ის უნდა იყოს დაკავებული ზოგიერთი მასალისა და აღჭურვილობის შეძენით.

სად სწავლობენ საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსად?

იმისათვის, რომ გამოცდილმა თანამშრომელმა დაიკავოს მმართველი კომპანიის ხელმძღვანელის თანამდებობა, მას მოუწევს გარკვეული კურსების გავლა, რომლებიც მიზნად ისახავს კვალიფიკაციის ამაღლებას. ამ კურსების გავლის შემდეგ მას შეუძლია უსაფრთხოდ წარადგინოს თავისი კანდიდატურა ამ თანამდებობაზე.

დასკვნა

თუ გავიხსენებთ ყველაფერს, რაც ზემოთ იყო ნახსენები, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ ხელმძღვანელ თანამდებობებზე ადამიანები, როგორც წესი, ძალიან მნიშვნელოვან საკითხებში არიან დაკავებულნი. ამ ადამიანების პასუხისმგებლობა კოლოსალურია და რაც უფრო მაღალია თანამდებობა, მით უფრო მაღალია პასუხისმგებლობის ხარისხი.

Სამსახურის აღწერა განყოფილების უფროსიყველაზე ახლოს არის, მაგრამ აქტივობის მასშტაბი განსხვავებულია. საიტის მენეჯერის სამუშაო პასუხისმგებლობა მოიცავს საიტის საწარმოო საქმიანობის ზედამხედველობას და გუნდის ხელმძღვანელობას, ასე რომ, საიტის მენეჯერის სამუშაოს აღწერილობაში ჩვენ მას მივყავართ მენეჯერად.

განყოფილების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

დამტკიცება
აღმასრულებელი დირექტორი
გვარი ი.ო. ________________
"________"____________ ____ გ.

1. ზოგადი დებულებები

1.1. სექციის ხელმძღვანელი ლიდერთა კატეგორიას მიეკუთვნება.
1.2. განყოფილების უფროსი თანამდებობაზე ინიშნება და თანამდებობიდან ათავისუფლებს გენერალური დირექტორის ბრძანებით, მაღაზიის უფროსის/წარმოების ხელმძღვანელის წარდგინებით.
1.3. განყოფილების უფროსი ექვემდებარება უშუალოდ საამქროს/წარმოების ხელმძღვანელს.
1.4. განყოფილების უფროსის თანამდებობაზე ინიშნება პირი, რომელიც აკმაყოფილებს შემდეგ მოთხოვნებს: უმაღლესი ან საშუალო პროფესიული (ტექნიკური) განათლება და სამუშაო გამოცდილება წარმოებაში არანაკლებ 3 წლის განმავლობაში.
1.5. განყოფილების უფროსის არყოფნისას მისი უფლება-მოვალეობები გადაეცემა სხვა თანამდებობის პირს, რაც გამოცხადებულია ორგანიზაციისთვის ბრძანებაში.
1.6. საიტის მენეჯერმა უნდა იცოდეს:
- საწარმოს საწარმოო და ეკონომიკურ საქმიანობასთან დაკავშირებული ორგანიზაციული და ადმინისტრაციული დოკუმენტები, მარეგულირებელი და მეთოდოლოგიური მასალები;
- საწარმოს ტექნიკური განვითარების პერსპექტივები;
- ტექნიკური მოთხოვნები საიტის პროდუქტებზე, მისი წარმოების ტექნოლოგიაზე;
- საიტის აღჭურვილობა და მისი ტექნიკური მუშაობის წესები;
- ტექნიკური, ეკონომიკური და მიმდინარე წარმოების დაგეგმვის პროცედურა და მეთოდები;
- საიტის წარმოებისა და ეკონომიკური საქმიანობის ფორმები და მეთოდები.
1.7. განყოფილების ხელმძღვანელი თავის საქმიანობაში ხელმძღვანელობს:
- რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო აქტები;
- ორგანიზაციის წესდება, შრომის შინაგანაწესი, კომპანიის სხვა დებულებები;
- ხელმძღვანელობის ბრძანებები და დირექტივები;
- ეს სამუშაო აღწერა.

2. საიტის ხელმძღვანელის სამუშაო მოვალეობები

განყოფილების უფროსი ასრულებს შემდეგ სამუშაო მოვალეობებს:
2.1. მართავს საიტის საწარმოო და ეკონომიკურ საქმიანობას.
2.2. უზრუნველყოფს ადგილზე დაკისრებული საწარმოო ამოცანების შესრულებას და პროდუქციის გამოშვებას დადგენილი გეგმების შესაბამისად.
2.3. ახორციელებს სამუშაოებს დეფექტების თავიდან ასაცილებლად და აკონტროლებს წარმოებული პროდუქციის ხარისხის დადგენილ სტანდარტებთან შესაბამისობას.
2.4. ორგანიზებას უწევს მიმდინარე წარმოების დაგეგმვას, აღრიცხვას, შედგენას და დროულ ანგარიშგებას საიტის საწარმოო საქმიანობის შესახებ.
2.5. უზრუნველყოფს ტექნიკისა და სხვა ძირითადი საშუალებების ტექნიკურად გამართულ მუშაობას, მათი შეკეთების განრიგის შესრულებას.
2.6. კოორდინაციას უწევს ოსტატის, საიტის მუშაკების და სხვა დაქვემდებარებული თანამშრომლების მუშაობას.
2.7. მონაწილეობს მუშაკთა და თანამშრომელთა შერჩევაში, ორგანიზებას უწევს მათ ადგილზე განთავსებას.
2.8. აკონტროლებს თანამშრომლების მიერ შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების, წარმოებისა და შრომის დისციპლინის, შრომის შინაგანაწესის წესებისა და წესების დაცვას.
2.9. წარუდგენს წინადადებებს გამორჩეული თანამშრომლების დაჯილდოების, საწარმოო და შრომითი დისციპლინის დამრღვევთა მიმართ დისციპლინური სახდელების დაკისრების, საჭიროების შემთხვევაში მატერიალური ზემოქმედების ზომების გამოყენების შესახებ.
2.10. ორგანიზებას უწევს სამუშაოებს საიტის მუშაკების კვალიფიკაციის ასამაღლებლად, ატარებს სასწავლო სამუშაოებს გუნდში.

3. საიტის მენეჯერის უფლებები

განყოფილების ხელმძღვანელს უფლება აქვს:
3.1. მონაწილეობის მიღება ბრძანებების, ინსტრუქციების, ინსტრუქციების პროექტების მომზადებაში, აგრეთვე შეფასებების, კონტრაქტების და საიტის (საიტის) ფუნქციონირებასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტების მომზადებაში.
3.2. ჩამოაყალიბეთ სამუშაო პასუხისმგებლობა დაქვემდებარებული თანამშრომლებისთვის.
3.3. მოითხოვოს საწარმოს სტრუქტურული ქვედანაყოფებიდან თავისი მოვალეობის შესასრულებლად საჭირო ინფორმაცია და დოკუმენტაცია.
3.4. წარუდგინოს წინადადებები ამ ინსტრუქციით გათვალისწინებულ პასუხისმგებლობებთან დაკავშირებული სამუშაოს გაუმჯობესების შესახებ ხელმძღვანელობის განსახილველად.
3.5. მოითხოვონ საწარმოს ხელმძღვანელობამ უზრუნველყოს სამსახურებრივი მოვალეობის შესასრულებლად აუცილებელი ორგანიზაციულ-ტექნიკური პირობები და დადგენილი დოკუმენტების შესრულება.

4. საიტის ხელმძღვანელის პასუხისმგებლობა

განყოფილების მენეჯერი პასუხისმგებელია:
4.1. მათი მოვალეობების შეუსრულებლობის ან/და დროულად, გაუფრთხილებლობით შესრულებისთვის.
4.2. სავაჭრო საიდუმლოებისა და კონფიდენციალური ინფორმაციის დაცვის მიმდინარე ინსტრუქციებთან, ბრძანებებთან და ბრძანებებთან შეუსრულებლობისთვის.
4.3. შრომის შინაგანაწესის, შრომის დისციპლინის, უსაფრთხოებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დარღვევისთვის.

პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერაარის ადგილობრივი დოკუმენტი, რომელიც შემუშავებულია საწარმოებში იურიდიული და საკადრო მომსახურების სპეციალისტების მიერ უშუალოდ საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების ხელმძღვანელისთვის. ჩვენ ვისაუბრებთ მოვალეობებზე, უფლებებზე, მოვალეობებზე და სხვა პუნქტებზე, რომლებიც უნდა აისახოს ამ ინსტრუქციაში ამ სტატიაში.

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის შესახებ

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის სამუშაო აღწერილობის შესახებ

დასკვნა

გამოიწერეთ ჩვენი
არხი Yandex.Zen-ში!

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის შესახებ

საწარმოში წარმოების და ტექნიკური განყოფილება (PTO) შექმნილია ყველა სტრუქტურული განყოფილების გამართული მუშაობის უზრუნველსაყოფად.

PTO ეწევა საწარმოო პროცესის დაგეგმვასა და მართვას, რომლის მართვას ახორციელებს ხელმძღვანელი, რომელიც პირადად არის პასუხისმგებელი დეპარტამენტისთვის დაკისრებული ამოცანების შესრულებაზე.

ანუ პროფესიული განათლების განყოფილების ხელმძღვანელმა სათანადოდ უნდა მოაწყოს თავისი განყოფილების და მთლიანად საწარმოს მუშაობა. ამ თანამშრომლის უფლება-მოვალეობები, ასევე მოთხოვნები ამ თანამდებობაზე განმცხადებლის მიმართ, მითითებულია შესაბამის სამუშაო აღწერილობაში.

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის სამუშაო აღწერილობის შესახებ

ამ სპეციალისტის სამუშაო აღწერილობა შედგება რამდენიმე განყოფილებისგან, რომელთაგან მთავარია ის, რაც განსაზღვრავს მოვალეობებს, უფლებებსა და მოვალეობებს. თუმცა, ინსტრუქცია ჩვეულებრივ იწყება ზოგადი დებულებების ნაწილით.

ზოგადი დებულებები მიუთითებს იმაზე, რომ პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელის თანამდებობა წამყვანია და ასევე შეიცავს მოთხოვნებს სპეციალისტის კვალიფიკაციის, განათლებისა და სამუშაო გამოცდილების მიმართ.

კერძოდ, საკვალიფიკაციო სახელმძღვანელო, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის შრომის სამინისტროს 21.08.

• პროდუქციის გამოშვების ან სამუშაოს შესრულების საწარმოო გეგმის შესრულებაზე მართვა და კონტროლი;
• მიწოდების ხელშეკრულებების კონტროლი;
• სტრუქტურული განყოფილებებისა და მთლიანად საწარმოს მიერ საქონლის/პროდუქციის გამოშვებასთან დაკავშირებული გრაფიკებისა და პროგრამების შემუშავების მართვა, აგრეთვე მათი კორექტირება;
• საწარმოს ყველა განყოფილების მუშაობის კოორდინაცია;
• წარმოების პროცესზე ოპერატიული კონტროლის ორგანიზება, საწარმოს უზრუნველყოფა საჭირო აღჭურვილობით, მასალებით, ხელსაწყოებით, კომპონენტებით, მანქანებით და სხვა საშუალებებით;
• ახალი ტექნოლოგიების შემუშავება და დანერგვა, აგრეთვე ღონისძიებები, რომლებიც მიმართულია შრომის პროდუქტიულობის გაზრდასა და სამუშაო მეთოდების გაუმჯობესებაზე;
• საწარმოო-ტექნიკური განყოფილების თანამშრომლების მართვა, სადისპეტჩერო მომსახურება და ა.შ.

ასევე შიგნით PTO-ს ხელმძღვანელის სამუშაო აღწერილობაშეიცავს განყოფილებას უფლებამოსილებების შესახებ, რომელიც განსაზღვრავს, რომ ამ თანამშრომელს აქვს უფლება:

• მონაწილეობა მიიღოს შეკვეთების, ინსტრუქციების, ინსტრუქციების, ხარჯთაღრიცხვის, კონტრაქტების, ინსტრუქციების და წარმოების მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტების მომზადებაში/შემუშავებაში;
• ურთიერთქმედება წარმოების საკითხებზე საწარმოს სტრუქტურული განყოფილებების მენეჯერებთან და თანამშრომლებთან;
• მიიღოს საწარმოს სრული ფუნქციონირებისთვის საჭირო ინფორმაცია ყველა დეპარტამენტის, სახელოსნოს, განყოფილების სპეციალისტებისგან;
• მათი კომპეტენციის ფარგლებში ადგილობრივი დოკუმენტების მოწონება;
• მოითხოვონ უმაღლესი მენეჯერებისაგან თავიანთი მოვალეობების შესასრულებლად აუცილებელი პირობების შექმნა;
• ისარგებლოს საკანონმდებლო დონეზე გათვალისწინებული სოციალური გარანტიებით;
• მონაწილეობა მიიღოს საწარმოო შეხვედრებში, შრომითი კოლექტივის შეხვედრებში;
• გააუმჯობესე შენი უნარები და ა.შ.

პასუხისმგებლობის განყოფილებაში ჩვეულებრივ ნათქვამია, რომ პასუხისმგებლობა შეიძლება წარმოიშვას შემდეგ შემთხვევებში:

• სამუშაოს აღწერილობით გათვალისწინებული მოვალეობების შეუსრულებლობა (არადროულად/არაჯეროვნად შესრულება), მათ მიმართ დაუდევარი დამოკიდებულება;
• უმაღლესი მენეჯმენტის ბრძანებების/ბრძანებების შეუსრულებლობა;
• სავაჭრო საიდუმლოების ან ინფორმაციის გამჟღავნება, რომელიც კონფიდენციალურია და კორპორატიული ეთიკის უგულებელყოფა;
• მატერიალური ზიანის მიყენება;
• შრომის დისციპლინის, საწარმოში მოქმედი შინაგანაწესის, უსაფრთხოებისა და სახანძრო უსაფრთხოების მოთხოვნების დარღვევა.

ტექნიკური დეპარტამენტის უფროსის სამუშაო აღწერილობის შესახებ

ვინაიდან რიგ კომპანიებში შეიძლება შეიქმნას ტექნიკური განყოფილებები (და არა საწარმოო და ტექნიკური განყოფილებები), ჩვენ ცოტას გეტყვით ასეთი განყოფილების ხელმძღვანელის ინსტრუქციებზე.

ზოგადი დებულებები დაახლოებით იგივეა, რაც წინა შემთხვევაში: უმაღლესი პროფესიული განათლების არსებობა, მენეჯერულ პოზიციებზე მინიმუმ 5 წლიანი სამუშაო გამოცდილება და ა.შ.

ტექნიკური განყოფილების უფროსის მოვალეობებში შედის:

• სისტემატური გაცნობა ახალ დოკუმენტაციასთან, რომელიც პირდაპირ არის დაკავშირებული მის საქმიანობასთან (განკარგულებები, ბრძანებები, ბრძანებები, დებულებები და ა.შ.);
• ტექნოლოგიურ რუკებთან მუშაობა წარმოებული პროდუქციის მათ მიერ გათვალისწინებულ სტანდარტებთან შესაბამისობის კონტროლის მიზნით;
• შენობების, აღჭურვილობის გამართული მუშაობის მონიტორინგი და დროული შეკეთება;
• კონტროლი წარმოების საჭირო მასალებით, ნედლეულით უზრუნველყოფასა და მათი რაციონალური გამოყენების შესახებ;
• პასუხისმგებლობა სამუშაო მდგომარეობაში ტექნიკური საშუალებების, ელექტრომოწყობილობის, წყალმომარაგების, კანალიზაციის, სავენტილაციო სისტემების, საწარმოს ბალანსზე და ა.შ.

ტექნიკური განყოფილების უფროსისთვის მინიჭებული უფლებები მოიცავს:

• წარმოებაში ახალი ტექნოლოგიებისა და განვითარების ორგანიზება და დანერგვა;
• უფლება გასცეს ბრძანებები და მოითხოვოს წარმოების სტანდარტების დაცვა და შესრულებული სამუშაოს ხარისხი;
• წინადადებების გაკეთების უფლება, რომელიც მიმართულია წარმოების ხარჯების ოპტიმიზაციაზე, შრომის პროდუქტიულობის გაზრდაზე, შრომის დისციპლინის გაუმჯობესებაზე და ა.შ.

პასუხისმგებლობის განყოფილებაში ნათქვამია, რომ ტექნიკური განყოფილების უფროსს შეიძლება დაეკისროს დისციპლინური პასუხისმგებლობა მითითებების შეუსრულებლობის (ან მათი არასათანადო შესრულების) ან შინაგანაწესის დარღვევის შემთხვევაში.

აქვე აღნიშნულია, რომ კონფიდენციალური ინფორმაციის გამჟღავნების მიზნით, გენერალური დირექტორის ბრძანებებისა და მოთხოვნების შეუსრულებლობა, მისი სამსახურებრივი უფლებამოსილების გადამეტება და ა.შ.

მას შეიძლება დაეკისროს სხვა სახის სამართლებრივი პასუხისმგებლობა.

დასკვნა

ჩვენ მივაწოდეთ თქვენს ყურადღებას ზოგადი ინფორმაცია, რომელიც შეიძლება სასარგებლო იყოს ზემოაღნიშნული ტექნიკური მუშაკებისთვის სამუშაოს აღწერილობის მომზადებაში. თუმცა, თითოეული საწარმო მათ ავითარებს თავისი საქმიანობის სპეციფიკის გათვალისწინებით, ამიტომ უფლებების, მოვალეობების ჩამონათვალი და ა.შ. შესაძლოა განსხვავებული იყოს.

უფრო მეტიც, გარდა აღნიშნული სექციებისა PTO-ს ხელმძღვანელის სამუშაო აღწერილობაშეიძლება შეიცავდეს დამატებით სექციებს, მაგალითად:

• სამუშაო პირობებზე (საწარმოში მოქმედი შინაგანაწესით დადგენილი);
• მისი შრომის ანაზღაურების პირობებზე (ასეთი განისაზღვრება პერსონალის შრომის ანაზღაურების შესახებ დებულებით).

ინსტრუქცია შედგენილია 2 ეგზემპლარად, რომელთაგან ერთი ეძლევა თანამშრომელს, ხოლო მეორე რჩება საწარმოში. კადრულმა მუშაკმა უნდა გააცნოს განმცხადებელს ეს დოკუმენტი მასთან შრომითი ხელშეკრულების გაფორმებამდეც.

თუ განმცხადებელი ეთანხმება ინსტრუქციის ყველა დებულებას, მან უნდა დაადასტუროს ეს ფაქტი დოკუმენტის ბოლო გვერდზე პირადი ხელმოწერით.

მუშაობის პროცესში შესაძლებელია სამუშაოს აღწერილობის ტექსტში საჭირო ცვლილებები და დამატებები, მაგრამ ეს შესაძლებელია მხოლოდ გენერალური დირექტორის ბრძანების საფუძველზე.

მთავარი ინჟინრის სამუშაო მოვალეობები

ფუნქციები2.1. ორგანიზაციის ტექნიკური საქმიანობის დაგეგმვა და წარმართვა. 2.2. საბინაო მარაგის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების და კომუნალური მომსახურების მიწოდების ბრძანების ფორმირება. 2.3. საბინაო და კომუნალური მომსახურების მიწოდებაზე სამუშაოების წარმოების ტექნიკური მხარდაჭერა. 2.4.

ორგანიზაციის ტექნიკური პერსონალის მართვა.3. სამუშაო მოვალეობები საბინაო და კომუნალური მომსახურების მთავარი ინჟინერი ასრულებს შემდეგ სამუშაო მოვალეობებს: 3.1. განსაზღვრავს ორგანიზაციის ტექნიკური განვითარების პოლიტიკას და მიმართულებას. 3.2.

ორგანიზებას უწევს საბინაო მარაგის მოვლა-პატრონობას (სახლების და მიმდებარე ტერიტორიის სანიტარული მოვლა; კონსტრუქციების, ელემენტების, შეკრებების, შენობების საინჟინრო აღჭურვილობის მოვლა და ა.შ.). 3.3.

უზრუნველყოფს შენობებისა და შენობების მოვლა-პატრონობას სამრეწველო სანიტარული, ხანძარსაწინააღმდეგო და უსაფრთხოების წესებისა და წესების შესაბამისად. 3.4.

რა არის მთავარი საბინაო ინჟინრის პასუხისმგებლობა? როგორც მენეჯერული თანამდებობის მქონე პირი ვალდებულია უზრუნველყოს მისდამი დაქვემდებარებული თანამშრომლების ეფექტური და რაც მთავარია ნაყოფიერი მუშაობა, ასევე მკაცრად დაიცვას საბინაო და კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის მთავარი ინჟინრის სამუშაო აღწერილობა. თუ წარმოების რაიმე პრობლემა წარმოიქმნება, ის პირველია, ვინც დაკითხავს, ​​ამდენად, ის პასუხისმგებელია ორგანიზაციაში მომუშავე ყველა ინჟინერზე.

• შემფასებელი ინჟინერი არის ორგანიზაციის თანამშრომელი, რომელიც ეწევა სამშენებლო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრას.

ამ ამხანაგებს შეუძლიათ ჩაერთონ როგორც პრაქტიკულ, ასევე თეორიულ საქმიანობაში ფასთან დაკავშირებულ საკითხებში. გარდა ამისა, ისინი ჩართულნი არიან სავარაუდო ტიპის შეფასების, შეფასების, ღირებულებასთან დაკავშირებული საინჟინრო სფეროებში.

ყურადღება

სამუშაოს აღწერა - დოკუმენტი, რომელშიც ჩამოთვლილია თანამშრომლის მიმართ ზემოაღნიშნული მოთხოვნები, ჩამოთვლილია მისი უფლებები და მოვალეობები.

მისი შედგენის თანმიმდევრობა ასეთია:

დოკუმენტის სათაურის მარცხენა მხარეს მითითებულია იმ პირის სრული სახელი და თანამდებობა, რომელმაც ეს ინსტრუქცია გასცა ახალ თანამშრომელს, მარჯვენა მხარეს - ორგანიზაციის დასახელება, რომელსაც ეს პირები ეკუთვნიან;

თანმიმდევრულად ჩამოთვლილია დაქირავებული პირის ზოგადი დებულებები, ფუნქციები, სამუშაო მოვალეობები, უფლებები და მოვალეობები;

დოკუმენტს ხელს აწერენ პერსონალის სამსახურის უფროსი, მის შინაარსზე შეთანხმებული პირები და მთავარი ინჟინრის თანამდებობაზე დაქირავებული თანამშრომელი.

თანამდებობის აღწერილობა იცვლება თანამდებობის პირის მოთხოვნით, თუ არსებობს სისტემატური შეუსაბამობა მის მიერ განხორციელებულ ქმედებებსა და დოკუმენტში ჩამოთვლილ ქმედებებს შორის ადამიანურ ფაქტორზე არ არის დამოკიდებული.

საბინაო-კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის მთავარი ინჟინრის სამუშაო აღწერილობა - ნიმუში. მუშაობის მახასიათებლები მმართველ კომპანიაში მთავარი ინჟინერი არის ძალიან საპასუხისმგებლო თანამდებობა, რომელიც მოითხოვს დიდ ცოდნას და ადამიანებთან მუშაობის უნარს, ასევე ორგანიზაციულ უნარებს.

მმართველ კომპანიაში მთავარმა ინჟინერმა თავის ძირითად ფუნქციებთან უნდა დააკავშიროს გაზზე, ელექტრო ობიექტებზე, თერმო დანადგარებზე, ლიფტებზე და ამ ყველაფერზე პასუხისმგებელი პირების მოვალეობები ერთ ადამიანში.

საცხოვრებელი ობიექტის მიმდებარე ტერიტორიის გამწვანება, მცირე არქიტექტურული ფორმების არსებობა, სათამაშო მოედნის აღჭურვილობის სერვისულობა და სისრულე ასევე შედის მმართველი კომპანიის მთავარი ინჟინრის კომპეტენციაში და ამ თანამდებობაზე ფუნქციების მახასიათებლებში.

პოზიცია მმართველ კომპანიაში: მთავარი ინჟინერი

სამეურნეო და ფინანსური ხელშეკრულებების დადებისა და შესრულების წესი.5.10. სამეცნიერო და ტექნოლოგიური მიღწევები შესაბამის ინდუსტრიაში და მოწინავე საწარმოების გამოცდილება.5.11.

ეკონომიკა, შრომის ორგანიზაცია, წარმოება და მართვა.5.12. გარემოსდაცვითი კანონმდებლობის საფუძვლები.5.13. შრომის კანონმდებლობის საფუძვლები.5.14.

შრომის დაცვის, უსაფრთხოების ზომების, სამრეწველო სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვის წესები და ნორმები. 6. მთავარი ინჟინერი უშუალოდ ექვემდებარება საწარმოს დირექტორს.7.

მთავარი ინჟინერი ხელმძღვანელობს საწარმოს ტექნიკურ მომსახურებას.8. მთავარი ინჟინრის არყოფნისას (შვებულება, ავადმყოფობა, მივლინება და ა.შ.) მის მოვალეობას ასრულებს მოადგილე (ასეთის არყოფნის შემთხვევაში დადგენილი წესით დანიშნული პირი), რომელიც იძენს შესაბამის უფლებებს და პასუხისმგებელია. მათი სათანადო შესრულებისთვის.
II.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების საწარმოს ხელმძღვანელების სამუშაო აღწერილობები

ამ პოზიციის ზოგადი დებულებები შემდეგია:

• ეს არის ხელმძღვანელ თანამდებობა, რომლის დანიშვნასაც პირადად ახორციელებს პირველი ხელმძღვანელი (დირექტორი ან მენეჯერი), რომელსაც იგი ექვემდებარება;
• მთავარი ინჟინერი უნდა ფლობდეს საწარმოს პროფილის საკანონმდებლო და მარეგულირებელ ჩარჩოს და ამ შემთხვევაში საბინაო მარაგს, ასევე საცხოვრებელი კომპლექსის ტექნოლოგიასა და მახასიათებლებს;
• ამ თანამდებობის პირის საქმიანობა არ უნდა გასცდეს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობას და სამუშაო აღწერილობას.

მთავარი ინჟინრის თანამდებობა ითვალისწინებს გამოცდილებას საბინაო და კომუნალური მომსახურების სისტემაში, რადგან ტექნიკურად კომპეტენტური ადამიანიც კი, ინდუსტრიის სპეციფიკის ცოდნის გარეშე, ადვილი არ იქნება.

რა შედის საბინაო და კომუნალური მომსახურების მთავარი ინჟინრის სამუშაო აღწერილობაში?

ახორციელებს კონტროლს: - საპროექტო, საინჟინრო და ტექნოლოგიური დისციპლინის, შრომის დაცვის, უსაფრთხოების, სამრეწველო სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების, სანიტარული ორგანოების, აგრეთვე ტექნიკური ზედამხედველობის განმახორციელებელი ორგანოების მოთხოვნებთან შესაბამისობას; - საბინაო მარაგის ტექნიკური მდგომარეობა და გამოყენება და საბინაო-კომუნალური მომსახურების გაწევა; - კონტრაქტორების მიერ საცხოვრებელი ფართის ექსპლუატაციისა და მოვლის ტექნიკური პირობების უზრუნველყოფა; - საბინაო ფონდის მომზადება სეზონური მუშაობის პირობებისთვის; - შესრულებული სამუშაოს და გაწეული მომსახურების ხარისხი და მოცულობა. 3.12. აწყობს სამუშაოებს ტექნიკური დოკუმენტაციის შენახვაზე.

ორგანიზებას უწევს ტექნიკურ მუშაკთა მომზადებას და კვალიფიკაციის ამაღლებას. 4. უფლებები საბინაო და კომუნალური მომსახურების მთავარ ინჟინერს სამსახურებრივი უფლებამოსილების განხორციელებისას უფლება აქვს: 4.1.

PTO ინჟინერი: სამუშაოს აღწერა (ნიმუში):

PTO არის საყოველთაოდ გამოყენებული აბრევიატურა, რომელიც ნიშნავს წარმოებისა და ტექნიკური განყოფილებას. ის სამშენებლო კომპანიების, სამონტაჟო, ენერგეტიკული და სამრეწველო საწარმოების სტრუქტურის ნაწილია, ასევე წარმოდგენილია საბინაო და კომუნალურ ორგანიზაციებში.

VET პასუხისმგებლობის სფერო

დეპარტამენტისა და მისი თანამშრომლების მთავარი მიზანი წარმოების ყველა სფეროს კონტროლია.

სპეციალისტი ყურადღებას ამახვილებს სამშენებლო პროექტებზე სხვადასხვა ეტაპზე, მათ შორის უკვე ექსპლუატაციაში (მაგალითად, საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში მუშაობის შემთხვევაში). თითოეულ განყოფილებაში პასუხისმგებლობების დასაზუსტებლად ხელმისაწვდომი უნდა იყოს დოკუმენტი „პროფესიული განათლების ინჟინრის სამუშაოს აღწერა“. ჩვენ არ განვიხილავთ კონკრეტული ინსტრუქციის ნიმუშს, მაგრამ ამ სტატიაში მივცემთ ზოგად დებულებებს.

PTO ინჟინრის პორტრეტი

PTO ინჟინრის მუშაობის კონკრეტული სფეროს თავისებურებების გათვალისწინებით, მისი კვალიფიკაციის მოთხოვნები სერიოზულია. თანამდებობის დაკავების უფლება აქვს პირს, რომელმაც მიიღო უმაღლესი განათლება ტექნიკური სპეციალობით ან სპეციალიზებული საშუალო განათლება.

სავსებით მისაღებია კარიერის დაწყება გამოცდილების გარეშე, მაგრამ სერიოზული პროექტებისთვის დაგჭირდებათ პროფილის სპეციალიზაცია და სამუშაო გამოცდილება არჩეულ ინდუსტრიაში მინიმუმ 3-4 წლის განმავლობაში.

მაგალითად, სამშენებლო ორგანიზაციებში სამშენებლო ტექნიკური ინჟინრის სამუშაოს აღწერილობა მოითხოვს უმაღლეს განათლებას სამშენებლო სფეროში და მინიმუმ ერთ წლიანი გამოცდილება.

ინდუსტრიის სპეციფიკის შესანიშნავი ცოდნა მნიშვნელოვანია PTO ინჟინრის მუშაობაში, რადგან პროექტში ან სამუშაოს შესრულებისას მცირე შეცდომებიც კი ძალიან ძვირია.

მაგალითად, სამშენებლო სამუშაო გამოცდილება არ არის საკმარისი სამრეწველო საწარმოში დაწინაურებისთვის, ხოლო ენერგეტიკის სფეროში გამოცდილება არ არის საკმარისი დიდი მიკრორაიონის მშენებლობის წარმატებით ზედამხედველობისთვის.

უფროსი მენეჯერი ირჩევს კანდიდატებს პროფესიული განათლების განყოფილების სპეციალისტის ვაკანსიაზე, როგორც წესი, ეს არის მთავარი ინჟინერი ან განყოფილების უფროსი (თუ კომპანია მცირეა, მაშინ გენერალური დირექტორი).

იმისდა მიუხედავად, რომ თითქმის ყველა საწარმოს ჰყავს ისეთი სპეციალისტი, როგორიცაა PTO ინჟინერი, სხვადასხვა კომპანიაში სამუშაოს აღწერა განსხვავებულია.

განსხვავებები განპირობებულია კონტროლირებადი ობიექტების ტიპით, კომპანიის სტრუქტურით და პასუხისმგებლობის არეალით.

ცოდნა და უნარები

რა ინფორმაცია უნდა ჰქონდეს PTO ინჟინერს? სამუშაოს აღწერილობაში მითითებულია, რომ სპეციალისტი უნდა იყოს შეიარაღებული როგორც ზოგადი, ასევე სპეციალური ცოდნით.

ზოგადი მოიცავს საწარმოს ორგანიზაციულ სტრუქტურას, ძირითად წარმოების ბიზნეს პროცესებს, კანონმდებლობას სამშენებლო ან კომუნალური მომსახურების სფეროში, შრომის დაცვის წესებს, სამრეწველო და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების წესებს და რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსს. გარდა ამისა, PTO ინჟინერს უნდა ჰქონდეს სპეციფიკური ცოდნა, წარმატებით გამოიყენოს:

• ობიექტებზე სამუშაოების წარმოების წესებისა და წესების ცოდნა;
• საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის შედგენის, კორექტირებისა და მიღების შესაძლებლობა, ასევე სახელშეკრულებო და სამეურნეო;
• დაწესებულებაში მუშაობის წარმართვის წესები;
• ხარისხის კონტროლის მეთოდები;
• მზა ობიექტების მომხმარებლისთვის მიწოდების პირობები.

PTO ინჟინერს უნდა ჰქონდეს ინფორმაცია გამოყენებული რესურსების, სახარჯო მასალების, ხელსაწყოების და მზა პროდუქტების შესახებ, სამუშაოს დროს მათი შესაძლო ჩანაცვლების მიზნით.

პასუხისმგებლობა მშენებლობაში

სამშენებლო ორგანიზაციის PTO ინჟინრის სამუშაო აღწერილობა განსაზღვრავს სპეციალისტის დავალებების ჩამონათვალს. ის:

• ახორციელებს ტექნიკურ ზედამხედველობას, თუ როგორ მიმდინარეობს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები ადგილზე, ობიექტებზე;
• ამოწმებს შესრულებული სამუშაოს მოცულობას და შესაბამისობას იმ ნახაზებთან და საპროექტო შეფასებებთან, რომლებიც დამტკიცებულია და მიიღება სამუშაოდ;
• ამოწმებს სამშენებლო ნორმებთან (SNIPs), შრომის დაცვის მოთხოვნებთან და რეგულაციებთან, დამტკიცებულ სტანდარტებთან და სპეციფიკაციებთან (TU) შესაბამისობას;
• ამოწმებს დასრულებული სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების შეფასებებს, აღრიცხვას და ღირებულების გაანგარიშებას, მათ შორის საჭირო დამატებით სამუშაოებსა თუ მომსახურებას;
• ადგენს სამუშაოების წარმოების განრიგს და გეგმებს, ახორციელებს იქ კორექტირებას;
• ამოწმებს კონტრაქტორებისა და მომხმარებლებისგან მიღებულ შეფასებებს, გამოთვლებს და კონტრაქტებს;
• მონაწილეობს ობიექტზე შესრულებული სამშენებლო ან სამონტაჟო სამუშაოების ტექნიკურ მიღებაში, ამოწმებს შეფასებას, პროექტს, შუალედურ გადაწყვეტილებებს;
• სამუშაოს დასრულებისა და დასრულებული ობიექტების მიღების შემდეგ ადგენს ტექნიკურ დოკუმენტაციას;
• პასუხისმგებელია სამშენებლო გეგმების შესაბამისად ობიექტზე სამუშაოების დასრულების შესახებ მოხსენებაზე.

გარდა ამისა, დოკუმენტი "სამუშაო ინსტრუქცია სამშენებლო ორგანიზაციის PTO ინჟინრისთვის" ასახავს, ​​რომ იგი აქტიურად არის ჩართული დიზაინის გადაწყვეტილებებში ცვლილებების კოორდინაციაში, შემუშავებასა და დამტკიცებაში, მასალების შერჩევის საკითხებში, სტრუქტურებში ცვლილებებში.

თუ ადგილი აქვს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ხარისხის შეფერხებას ან გაუარესებას, მაშინ დაკავშირებულ სერვისებთან ერთად ის აანალიზებს მიზეზებს, იღებს ზომებს სამუშაო გეგმის შესასრულებლად (PPR).

ენერგეტიკის სექტორში PTO ინჟინრის სამუშაოს აღწერა

PTO ინჟინერი ენერგეტიკის სექტორში ასრულებს იგივე მოვალეობებს, როგორც ეს სპეციალისტი მშენებლობაში, მაგრამ იმის გათვალისწინებით, რომ კონტროლის ობიექტია ელექტრომოწყობილობა, თერმული და ენერგეტიკული სისტემები. რა მოთხოვნები აქვს მის სამუშაოს აღწერილობას?

PTO ინჟინერმა (ენერგეტიკულმა ინჟინერმა) უნდა იცოდეს ელექტრული აღჭურვილობის მუშაობის ტიპები და მახასიათებლები, შეძლოს ელექტრული სქემების გაგება და ელექტრული აღჭურვილობის მონტაჟის გაცნობა.

კანდიდატების შერჩევისას უპირატესობა მიენიჭებათ მათ, ვისაც უკვე აქვს ინჟინრის გამოცდილება ენერგეტიკის ინდუსტრიაში ან ელექტროსადგურების მშენებლობაში.

PTO ინჟინრის ურთიერთქმედება

ვის დაუკავშირდება PTO ინჟინერი? სამუშაოს აღწერილობა განსაზღვრავს მის ვალდებულებას, ნაყოფიერად ითანამშრომლოს თავისი საქმიანობის ფარგლებში სხვადასხვა პასუხისმგებელ პირებთან, როგორც კომპანიის შიგნით, ასევე მის ფარგლებს გარეთ.

PTO ინჟინერი სამუშაო საკითხებზე ურთიერთობს საპროექტო ინსტიტუტებთან, სამუშაოს მომხმარებლებთან, გენერალური კონტრაქტორის წარმომადგენლებთან ან ქვეკონტრაქტორებთან.

ორგანიზაციის ფარგლებში, ურთიერთობს მენეჯმენტთან და მასთან დაკავშირებულ განყოფილებებთან, მუშაობს პროექტის გუნდებში კონტაქტები:

• ხარჯთაღრიცხვისა და საკონტრაქტო დეპარტამენტის წარმომადგენლებთან;
• დიზაინერ ინჟინრებთან, ენერგეტიკოსებთან;
• განყოფილების უფროსთან ან მთავარ ინჟინერთან;
• სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ადგილებზე მდებარე თანამშრომლებთან, კერძოდ, ოსტატებთან, საიტის მენეჯერებთან;
• დამხმარე სამსახურების წარმომადგენლებთან: ფინანსური განყოფილება, შრომის დაცვისა და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სპეციალისტი.

რა პასუხისმგებლობა ეკისრება PTO ინჟინერს საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში?

ინჟინრის პასუხისმგებლობის არეალი მოიცავს როგორც ექსპლუატაციაში გაშვებულ ობიექტებს, საცხოვრებელ კორპუსებს და ტერიტორიის ფარგლებში არსებულ კომუნიკაციებს, ასევე ახალ სამშენებლო ობიექტებს. PTO ინჟინრის სამუშაო აღწერილობა საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში განსაზღვრავს მის მოვალეობებს შემდეგნაირად.

ის პასუხისმგებელია გათბობის ქსელებისა და გათბობის პუნქტების მუშაობაზე, აკონტროლებს საბინაო ობიექტების მუშაობას, რომლებიც განთავსებულია საბინაო და კომუნალური მომსახურების ბალანსზე.

მონაწილეობს შენობების ტექნიკური მდგომარეობის შემოწმების, ახალი და გარემონტებული ობიექტების ექსპლუატაციაში მიღების კომისიებში.

ურთიერთქმედებს დიზაინის, ზედამხედველობის, თბომომარაგების ორგანიზაციებთან.

ზედამხედველობს კონტრაქტორების მიერ სამუშაოს შესრულებას, მონაწილეობს ეკონომიკის პასუხისმგებლობის სფეროში შემავალი ობიექტების სერტიფიცირებაში.

აკონტროლებს ზოგადი სახლის აღრიცხვის მოწყობილობების მონაცემთა ბაზის შენარჩუნებას.

PTO ინჟინრის უფლებები

ჩვენ შევხედეთ რას აკეთებს PTO ინჟინერი. ამ სპეციალისტის სამუშაო აღწერილობა ასევე აღწერს შემთხვევებს, როდესაც ინჟინერს აქვს უფლება გამოაცხადოს თავისი აზრი, მოითხოვოს ინფორმაცია დაკავშირებული სამსახურებიდან, წარადგინოს წინადადებები გაუმჯობესებისთვის განსახილველად და დაიწყოს პროექტებში მონაწილეობა.

პროფესიული განათლების ინჟინრის მუშაობა ერთ-ერთია იმ საქმიანობათაგანი, რომელშიც მნიშვნელოვანია ყურადღება, პასუხისმგებლობა და საკუთარი საქმიანობის დაგეგმვის უნარი.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

თქვენს ყურადღებას ვაქცევთ საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაო აღწერილობის ტიპურ მაგალითს, 2018 წლის ნიმუშს. არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის თითოეული ინსტრუქცია გაიცემა ხელთ, ქვითრის საწინააღმდეგოდ.

hr-პორტალის ვებსაიტზე მოცემულია ტიპიური ინფორმაცია იმ ცოდნის შესახებ, რომელიც უნდა ჰქონდეს საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელს. მოვალეობების, უფლებებისა და მოვალეობების შესახებ.

ეს მასალა შედის ჩვენი ვებ-გვერდის სამუშაო აღწერილობების უზარმაზარ ბიბლიოთეკაში, რომელიც ყოველდღიურად ახლდება.

1. ზოგადი დებულებები

საცხოვრებელი კომპლექსის საწარმოს მართვისთვის საჭიროა ძირითადი საქმიანობის შესაბამისი გამოცდილება, ცოდნა და განათლება. განმცხადებელი, რომელიც განაცხადებს საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის პორტფელზე, უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ პირობებს:

ფლობდეს ინჟინერიის დიპლომს, შეგიძლია გქონდეს ეკონომიკური პროფილი;

აქვს მენეჯერული გამოცდილება, ადრე მუშაობდა კომუნალურ ან სამშენებლო კომპანიებში;

შეძლოს პერსონალის წარმართვა პრობლემების გადასაჭრელად, მათი განხორციელების პროგრესის მონიტორინგი.

LCD მართვის კომპანიის ხელმძღვანელს უნდა ჰქონდეს მდიდარი ცოდნა, ფართო პერსპექტივა, იცოდეს საფუძვლები:

საბინაო კოდექსი და სხვა კანონები, რომლებიც არეგულირებს LCD მართვის კომპანიების საქმიანობას;

ბუღალტრული აღრიცხვა, შრომის ორგანიზაციის პრინციპების გაცნობიერება, იცის როგორ ითვლება ხელფასები საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში;

საბინაო მარაგის მართვის თავისებურებები;

სარემონტო და ტექნიკური სამუშაოების ტექნოლოგიის სპეციფიკა;

ტუბერკულოზის და ოტ-ის წესები.

როგორც საბინაო მენეჯმენტის კომპანიის ხელმძღვანელი, მენეჯერი პასუხისმგებელია:

ხელშეკრულებების გაფორმება. უპირველეს ყოვლისა, წყლის, სითბოს და სხვა ენერგორესურსების მომწოდებლებთან;

გამოყოფილი რესურსების ანგარიშსწორების მიმდინარეობის კონტროლი;

რუტინული ინსპექტირების ჩატარება, მომსახურე შენობების შეკეთება;

რუტინული მუშაობის კონტროლი. მოქმედი ლიფტების, ქვაბების, ტუმბოების და ა.შ.

მიმართოს კომპანიის თანამშრომლებს შიდა კომუნიკაციების, თბომომარაგების, წყალმომარაგების, კანალიზაციის, ელექტროენერგიის მიწოდების, კომუნიკაციების კომპეტენტური მუშაობისთვის;

სისტემატურად ჩაერთოს გამწვანებაში;

საწარმოს ფინანსური სიჯანსაღის კონტროლი, ზეინკალთა და დამლაგებლების პერსონალის სპეცტანსაცმით უზრუნველყოფა;

კოლექტიური ხელშეკრულების შესრულებისა და უსაფრთხოების მოთხოვნების მონიტორინგი;

გაუფრთხილდით მომსახურე სახლის ქონებას;

წარმოაჩინოს ეკონომიკის ინტერესები მთავრობაში, სასამართლო ინსტანციებში, პასუხისმგებელი იყოს სახლებისა და მუნიციპალური ხელისუფლების მაცხოვრებლების მომსახურების დონეზე.

3. საბინაო და კომუნალური სამსახურის უფროსის უფლებები

ხელმძღვანელობის განხორციელებისას საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელს უფლება აქვს:

ხელს აწერს ფინანსურ ანგარიშებს, გადახდის ბრძანებებს, გასცემს ბრძანებებს და ბრძანებებს;

საწარმოს სახელით დადოს ოფიციალური ხელშეკრულებები და ხელშეკრულებები;

ეკონომისტის მიერ გამოთვლილი გამოთვლების კოორდინაცია, ფასიანი მომსახურების ფასების, რეზიდენტების მიერ მოხმარებული რესურსების ტარიფების დამტკიცება;

დაამტკიცოს ქვეშევრდომების სამსახურებრივი უფლება-მოვალეობები, დაკომპლექტება, დაქირავება და სამსახურიდან გათავისუფლება;

დისციპლინის კონტროლი, კეთილსინდისიერი მუშაკების წახალისება და დაუდევარი რუბლით დასჯა.

4. საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის პასუხისმგებლობა

თანამდებობის დაკავების შემდეგ, საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელს ეკისრება პასუხისმგებლობა, პასუხისმგებელია კომპანიის საქმიანობაზე, მაცხოვრებლების, დამფუძნებლებისა და კანონის წინაშე:

ამ ინსტრუქციის შეუსრულებლობისთვის პასუხისმგებელია შრომის კოდექსით;

დადასტურებული ზიანის შემთხვევაში მას შეუძლია ფინანსურად პასუხისმგებელი იყოს სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით;

მართლსაწინააღმდეგო სისხლისსამართლებრივი დასჯადი ქმედებების ჩადენისას თანამდებობაზე მოსვლისას ეკისრება სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობა.

საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის სამუშაო აღწერილობა - ნიმუში 2018 წ. საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის მოვალეობები, საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის უფლებები, საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის პასუხისმგებლობა.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

სამუშაოს ორგანიზება დეპარტამენტის თანამშრომელთა კვალიფიკაციის ასამაღლებლად. 2.23. [სხვა მოვალეობები]. 3. დასაქმებულის უფლებები საბინაო და სარემონტო ტერიტორიის ხელმძღვანელს უფლება აქვს: 3.1. მოითხოვოს და მიიღოს საჭირო ინფორმაცია და დოკუმენტები მისი საქმიანობის საკითხებთან დაკავშირებით. 3.2.

მიეცით წინადადებები უშუალო ხელმძღვანელს ამ სამუშაოს აღწერილობით გათვალისწინებულ მოვალეობებთან დაკავშირებული სამუშაოს გასაუმჯობესებლად. 3.3. მიეცით ბრძანებები დაქვემდებარებულ თანამშრომლებს და ზედამხედველობა გაუწიეთ მათ შესრულებას. 3.4.

შეატყობინეთ უშუალო ხელმძღვანელს მუშაობის პროცესში გამოვლენილი ყველა დარღვევის შესახებ და გააკეთეთ წინადადებები მათი აღმოფხვრის შესახებ. 3.5. გააკეთეთ წინადადებები თანამშრომელთა მიღების, გათავისუფლებისა და გადაადგილების შესახებ. 3.6.

მოითხოვონ საწარმოს ხელმძღვანელობამ დახმარება გაუწიოს პროფესიული მოვალეობების შესრულებასა და უფლებების განხორციელებაში. 3.7.

საბინაო და საოპერაციო ტერიტორიის უფროსის სამუშაოს აღწერა

დროულად რეაგირება მომსახურე საბინაო ფონდში მცხოვრები მოქალაქეების საჩივრებზე, განცხადებებსა და მიმართვებზე, უზრუნველყოს მათი სამართლებრივი მოთხოვნების შესრულება საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობასა და ექსპლუატაციასთან დაკავშირებით. 2.18.

მიიღეთ ზომები, რომლებიც ეკრძალებათ მომსახურე საბინაო ფონდში მცხოვრებ მოქალაქეებს საცხოვრებელი ფართის ხელახალი განაშენიანება, მათი აღჭურვა დამატებითი მოწყობილობებით შესაბამისი ნებართვისა და ნებართვის გარეშე.
2.19.

მომსახურე საბინაო მოვლის საბინაო მარაგში მცხოვრებ მოქალაქეებს შორის ახსნა-განმარტებითი სამუშაოების ჩატარება საბინაო მარაგის სწორი ტექნიკური მუშაობის შესახებ. 2.20. თანამშრომლების მიერ შრომის დისციპლინის დაცვის, შრომის დაცვის წესების დაცვის მონიტორინგი.
2.

21. წინადადებების წარდგენა დეპარტამენტის მოსამსახურეთა წახალისების, საკვალიფიკაციო კატეგორიების მინიჭების, აგრეთვე შრომითი დისციპლინის დამრღვევთათვის ჯარიმების დაკისრების შესახებ. 2.22.

განყოფილების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

ყურადღება ნებისმიერი მოქმედების განხორციელებისას, ასეთი თანამდებობის მქონე პირი ხელმძღვანელობს პირველ რიგში რუსეთის მოქმედი კანონმდებლობით.

მან ასევე უნდა გაითვალისწინოს HOA-ს მიერ მიღებული წესდება, რეზიდენტთა საერთო კრებაზე მიღებული გადაწყვეტილებები და გამგეობის გადაწყვეტილებები.

ამასთან, თავმჯდომარემ ყურადღება უნდა მიაქციოს ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ მიღებულ გარკვეულ რეგულაციებს. სასამართლოს მიერ მიღებული გადაწყვეტილებები ჯერ არ უნდა იყოს იგნორირებული.

ამ შემთხვევაში არც მათ უნდა მიაქციოთ ყურადღება.

• მმართველი კომპანიის ხელმძღვანელი. ამ პოზიციას სხვებთან შედარებით თავისი უნიკალური თვისებები აქვს.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

LCD მართვის კომპანიის ხელმძღვანელს უნდა ჰქონდეს მდიდარი ცოდნა, ფართო პერსპექტივა, იცოდეს საფუძვლები: საბინაო კოდექსი და სხვა კანონები, რომლებიც განსაზღვრავენ LCD მართვის კომპანიების საქმიანობას; ბუღალტრული აღრიცხვა, შრომის ორგანიზაციის პრინციპების გაცნობიერება, იცის როგორ ითვლება ხელფასები საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში; საბინაო მარაგის მართვის თავისებურებები; სარემონტო და ტექნიკური სამუშაოების ტექნოლოგიის სპეციფიკა; ტუბერკულოზის და ოტ-ის წესები. 2. საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსის სამუშაო მოვალეობები: საბინაო ფონდის განმახორციელებელი კომპანიის პერსონალის ხელმძღვანელობა, ხელმძღვანელი პასუხისმგებელია: ხელშეკრულებების გაფორმებაზე.
უპირველეს ყოვლისა, წყლის, სითბოს და სხვა ენერგორესურსების მომწოდებლებთან; გამოყოფილი რესურსების ანგარიშსწორების მიმდინარეობის კონტროლი; რუტინული ინსპექტირების ჩატარება, მომსახურე შენობების შეკეთება; რუტინული მუშაობის კონტროლი.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამუშაო აღწერილობა

საბინაო და ტექნიკური განყოფილების უფროსი მიიღება და ათავისუფლებს სამსახურიდან ბრძანებით [ორგანიზაციის ხელმძღვანელის თანამდებობა]. 1.4.

საბინაო და ტექნიკური განყოფილების ხელმძღვანელმა უნდა იცოდეს: - რუსეთის ფედერაციის კანონები და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, მეთოდოლოგიური და მარეგულირებელი დოკუმენტები საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობისა და ექსპლუატაციის შესახებ; - საბინაო ფონდის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესები და ნორმები; - ეკონომიკის საფუძვლები, შრომის ორგანიზება და მენეჯმენტი; - საქმიანი კომუნიკაციის ეთიკა; - საქმიანი ურთიერთობების ფსიქოლოგია; - პერსონალის მართვის პრინციპები, მეთოდები; - მენეჯმენტის სტრატეგიული და მარკეტინგული ასპექტები; - შრომის კანონმდებლობის საფუძვლები; - შრომის დაცვის, უსაფრთხოების ზომების, სამრეწველო სანიტარული და სახანძრო უსაფრთხოების წესები და ნორმები; - შრომის შინაგანაწესი.

1.5. პროფესიონალურად მნიშვნელოვანი თვისებები: [დასახელების თვისებები]. 1.6.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხელმძღვანელის სამუშაო მოვალეობები

მან ასევე უნდა ჩაატაროს საცხოვრებელ კორპუსებში მდებარე ქონების ინვენტარიზაცია. ამასთან, მან უნდა აკონტროლოს მუშაკთა მიერ დადგენილი შრომითი დისციპლინის დაცვა.

მას ასევე მოეთხოვება შრომის დაცვის წესების დაცვა.

• პროფესიული საგანმანათლებლო დაწესებულების ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში. ამ თანამდებობის მქონე პირი იღებს ვალდებულებას დაარეგულიროს სამუშაო, რომელიც პირდაპირ კავშირშია კომპიუტერული ტექნოლოგიების გამოყენებასთან.

  გარდა ამისა, იგი ზედამხედველობს სხვადასხვა სახის საწარმოო პროგრამების შედგენას. გარდა ამისა, PTO-ს ხელმძღვანელის მოვალეობებში შედის ყველა წარმოების პროცესის მიმდინარეობის მონიტორინგი, რომელიც ხდება მის ტერიტორიაზე.

განყოფილების უფროსის სამუშაო აღწერილობა ყველაზე ახლოს არის მაღაზიის ხელმძღვანელის სამუშაო აღწერილობასთან, მაგრამ საქმიანობის სფერო განსხვავებულია. საიტის მენეჯერის სამუშაო პასუხისმგებლობა მოიცავს საიტის საწარმოო საქმიანობის ზედამხედველობას და გუნდის ხელმძღვანელობას, ასე რომ, საიტის მენეჯერის სამუშაოს აღწერილობაში ჩვენ მას მივყავართ მენეჯერად.

მნიშვნელოვანია ჩამოტვირთეთ in.doc სამუშაოს აღწერილობების სიაში სექციის ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა დამტკიცებული გენერალური დირექტორი ზ 1. ზოგადი დებულებები 1.1. განყოფილების უფროსი მიეკუთვნება ლიდერთა კატეგორიას.1.2.

განყოფილების უფროსი თანამდებობაზე ინიშნება და თანამდებობიდან ათავისუფლებს გენერალური დირექტორის ბრძანებით საამქროს უფროსის/წარმოების ხელმძღვანელის წარდგინებით 1.3.

განყოფილების უფროსი ექვემდებარება უშუალოდ საამქროს/წარმოების ხელმძღვანელს 1.4.

მოქმედი ლიფტების, ქვაბების, ტუმბოების და ა.შ.

; მიმართოს კომპანიის თანამშრომლებს შიდა კომუნიკაციების, თბომომარაგების, წყალმომარაგების, კანალიზაციის, ელექტროენერგიის მიწოდების, კომუნიკაციების კომპეტენტური მუშაობისთვის; სისტემატურად ჩაერთოს გამწვანებაში; საწარმოს ფინანსური სიჯანსაღის კონტროლი, ზეინკალთა და დამლაგებლების პერსონალის სპეცტანსაცმით უზრუნველყოფა; კოლექტიური ხელშეკრულების შესრულებისა და უსაფრთხოების მოთხოვნების მონიტორინგი; გაუფრთხილდით მომსახურე სახლის ქონებას; წარმოაჩინოს ეკონომიკის ინტერესები მთავრობაში, სასამართლო ინსტანციებში, პასუხისმგებელი იყოს სახლებისა და მუნიციპალური ხელისუფლების მაცხოვრებლების მომსახურების დონეზე. 3.

მმართველი კომპანიის საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

რაციონალურია აღჭურვილობის გამოყენება, მისი სიმძლავრედან გამომდინარე, ხოლო თავად პროდუქციის შრომის ინტენსივობის შემცირებისას, ეს ყველაფერი მხოლოდ გარკვეული ცოდნის მქონე ადამიანს შეუძლია. მათი სია ჩვეულებრივ მოთავსებულია ინსტრუქციის პირველ ნაწილში.

შესრულებული ფუნქციები სასურველი შედეგის მისაღწევად საჭიროა გუნდის ყოველდღიური მუშაობის სწორად ორგანიზება. განყოფილების უფროსის სამუშაო აღწერილობა თავის მეორე ნაწილში შეიცავს მოვალეობებისა და ფუნქციების დეტალურ ჩამონათვალს, რომლებიც ასეთმა ხელმძღვანელმა უნდა შეასრულოს:

წარმოების წინასწარი მომზადება.

ეს მოიცავს აღჭურვილობის მუშაობის შემოწმებას და მუშაკთა ოპერაციებზე დანიშვნას.

ყველა ტექნოლოგიურ პროცესთან შესაბამისობის მონიტორინგი.

ფაქტია, რომ მმართველი კომპანია ასრულებს ერთგვარი შუამავლის როლს ორგანიზაციებს შორის, რომლებიც უზრუნველყოფენ სხვადასხვა რესურსებს და მაცხოვრებლებს, რომლებიც მოიხმარენ მათ. ლიდერის დიდი როლი არის მთელი პროცესის ზედამხედველობა.

მან ყოველთვის უნდა იცოდეს, რამდენი რესურსი იქნა მიწოდებული და მოხმარებული. უმცირესი პრობლემებიც კი არ უნდა გაიაროს მას.

ლიდერმა მკაფიოდ უნდა გააცნობიეროს, როდის ხდება საჭირო გადაუდებელი მაკორექტირებელი მოქმედებების განხორციელება ან როდის გადაიტანოს გადაწყვეტილება უფრო მაღალ დონეზე. ამრიგად, ყველას, ვისაც ეს სურს, არ შეუძლია ამ თანამდებობაზე დანიშვნა.

• პრეზიდენტი ხელმძღვანელობს.

  ასეთი პირის თანამდებობიდან გადაყენების ან იქ დანიშვნის უფლება აქვს მხოლოდ დამფუძნებელთა საბჭოს.

1.1. საბინაო მოვლის საიტის ხელმძღვანელი ეკუთვნის მენეჯერების კატეგორიას და უშუალოდ ექვემდებარება.

1.2. საბინაო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის თანამდებობაზე მიიღება უმაღლესი პროფესიული განათლების მქონე და თანამდებობაზე მუშაობის მინიმუმ წლიანი სტაჟის მქონე პირი.

1.3. საბინაო და ტექნიკური განყოფილების უფროსი მიიღება და ათავისუფლებს სამსახურიდან ბრძანებით.

1.4. საბინაო მოვლის განყოფილების ხელმძღვანელმა უნდა იცოდეს:

- რუსეთის ფედერაციის კანონები და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, მეთოდოლოგიური და მარეგულირებელი დოკუმენტები საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობისა და ექსპლუატაციის შესახებ;

- საქმიანი კომუნიკაციის ეთიკა;

— საქმიანი ურთიერთობების ფსიქოლოგია;

— პერსონალის მართვის პრინციპები, მეთოდები;

— მენეჯმენტის სტრატეგიული და მარკეტინგული ასპექტები;

— შრომის დაცვის, უსაფრთხოების ზომების, სამრეწველო სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების წესები და ნორმები;

- შრომის შინაგანაწესი.

1.6. საბინაო მოვლის განყოფილების უფროსის არყოფნის დროს იგი ასრულებს თავის მოვალეობას.

2. დასაქმებულის სამუშაო მოვალეობები

საბინაო მოვლის განყოფილების უფროსი ვალდებულია:

2.1. უზრუნველყოს მისთვის მინდობილი საცხოვრებელი ფართის ტექნიკურად გამართულ მდგომარეობაში შენარჩუნება საბინაო მარაგის წესებისა და ტექნიკური ექსპლუატაციის შესაბამისად.

2.2. უზრუნველყოს საცხოვრებელი კორპუსების საინჟინრო მოწყობილობებისა და აღჭურვილობის სათანადო და შეუფერხებელი მუშაობა, სანიტარული და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დაცვა და საბინაო მარაგის ნორმალური მუშაობისა და უსაფრთხოებისთვის აუცილებელი სამუშაოების შესრულება.

2.3. უზრუნველყოს საცხოვრებელი შენობების დროული მომზადება გათბობის სეზონისთვის.

2.4. მოაწყოს და რეგულარულად ჩაატაროს მისთვის მინდობილ საბინაო ფონდში საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობებისა და შენობების ტექნიკური შემოწმება.

2.5. მოსახლეობის მიერ ქირის დროულად გადახდაზე მუშაობის ორგანიზება.

2.6. ჩატარდეს მოსახლეობის მიღება დადგენილ დღეებსა და საათებში.

2.7. უზრუნველყოს ანგარიშების მომზადება, შედგენა და დროულად წარდგენა.

2.8. უზრუნველყოს მატერიალურ-ტექნიკური მიწოდების დასაბუთებული მოთხოვნების დროული მომზადება.

2.9. უზრუნველყოს აღჭურვილობის, ინვენტარის, სამშენებლო და სხვა მასალების დროული მიღება, შენახვის ორგანიზება და რაციონალური გამოყენება.

2.10. საბინაო მარაგის რეგულარული შემოწმებისა და პროფილაქტიკური მოვლის ორგანიზება, სახლის აღჭურვილობის გაუმართაობისა და ავარიების აღმოფხვრა. განსაზღვრეთ სამუშაოს მოცულობა, მატერიალური, ტექნიკური და შრომითი რესურსების საჭიროება, სამუშაოს ღირებულება.

2.11. უზრუნველყოს ეკონომიკური და ფინანსური გეგმების განხორციელება.

2.12. აცნობეთ საწარმოს ხელმძღვანელს ყველა გამოთავისუფლებული საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართის შესახებ და აღკვეთეთ ამ ფართების დასახლება იჯარის ხელშეკრულების გარეშე.

2.13. უზრუნველყოს გარე გამწვანების ელემენტების სათანადო მოვლა, შენობებისა და შინამეურნეობების ტერიტორიების დასუფთავება და დასუფთავება, მოსახლეობის ჩართვა საბინაო და საოპერაციო ზონისთვის მიკუთვნებული ეზოების და მიმდებარე ტერიტორიების გამწვანებაში, გამწვანებასა და სანიტარიულ მოვლაში.

2.14. განახორციელოს კონტროლი ტერიტორიების კეთილმოწყობაზე და მათ სანიტარიულ დასუფთავებაზე, შენობებში საერთო ტერიტორიების დასუფთავებაზე, მწვანე სივრცეების შენარჩუნებაზე.

2.15. უზრუნველყოს საცხოვრებელ კორპუსებში მდებარე ქონების პერიოდული ინვენტარიზაცია.

2.16. მიაწოდეთ ინფორმაცია უშუალო ხელმძღვანელს დაგეგმილი მიზნებისა და სიტუაციების შესაძლო შეფერხებების შესახებ, რამაც შეიძლება გააუარესოს შესრულება.

2.17. დროულად რეაგირება მომსახურე საბინაო ფონდში მცხოვრები მოქალაქეების საჩივრებზე, განცხადებებსა და მიმართვებზე, უზრუნველყოს მათი სამართლებრივი მოთხოვნების შესრულება საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობასა და ექსპლუატაციასთან დაკავშირებით.

2.18. მიიღეთ ზომები, რომლებიც ეკრძალებათ მომსახურე საბინაო ფონდში მცხოვრებ მოქალაქეებს საცხოვრებელი ფართის ხელახალი განაშენიანება, მათი აღჭურვა დამატებითი მოწყობილობებით შესაბამისი ნებართვისა და ნებართვის გარეშე.

2.19. მომსახურე საბინაო მოვლის საბინაო მარაგში მცხოვრებ მოქალაქეებს შორის ახსნა-განმარტებითი სამუშაოების ჩატარება საბინაო მარაგის სწორი ტექნიკური მუშაობის შესახებ.

2.20. თანამშრომლების მიერ შრომის დისციპლინის დაცვის, შრომის დაცვის წესების დაცვის მონიტორინგი.

2.21. წინადადებების წარდგენა დეპარტამენტის თანამშრომელთა წახალისების, მათთვის საკვალიფიკაციო კატეგორიების მინიჭების, აგრეთვე შრომითი დისციპლინის დამრღვევთათვის ჯარიმების დაკისრების შესახებ.

2.22. სამუშაოს ორგანიზება დეპარტამენტის თანამშრომელთა კვალიფიკაციის ასამაღლებლად.

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

ვადასტურებ

საწარმოო და ტექნიკური განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

სამუშაოს ეს აღწერა შემუშავდა და დამტკიცდა რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის დებულებების შესაბამისად, რუსეთის ფედერაციის ჯანმრთელობისა და სოციალური განვითარების სამინისტროს 2008 წლის 23 აპრილის N 188 ბრძანებით „ერთიანი საკვალიფიკაციო სახელმძღვანელოს დამტკიცების შესახებ. მენეჯერების, სპეციალისტებისა და თანამშრომლების თანამდებობებზე“, განყოფილებაში „არქიტექტურისა და ქალაქგეგმარებითი მენეჯერების და სპეციალისტების თანამდებობების საკვალიფიკაციო მახასიათებლები“ ​​და შრომითი ურთიერთობების მარეგულირებელი სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები.

1.1. პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელი მიეკუთვნება ლიდერთა კატეგორიას და უშუალოდ დაქვემდებარებულია.

1.2. პროფესიული საგანმანათლებლო დაწესებულების ხელმძღვანელის თანამდებობაზე მიიღება უმაღლესი პროფესიული განათლების მქონე პირი „სამშენებლო“ ან უმაღლესი პროფესიული ტექნიკური განათლება და პროფესიული გადამზადება „მშენებლობის“ მიმართულებით; მინიმუმ 3 წლიანი სამუშაო გამოცდილება პროფესიული საქმიანობის სფეროში; კვალიფიკაციის ამაღლება მინიმუმ 5 წელიწადში ერთხელ და საკვალიფიკაციო სერტიფიკატის არსებობა დაკავებულ თანამდებობასთან შესაბამისობისთვის.

1.3. პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელი თანამდებობაზე ინიშნება და ათავისუფლებს ბრძანებით.

1.4. PTO-ს ხელმძღვანელმა უნდა იცოდეს:

- რუსეთის ფედერაციის კანონები და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები ურბანული დაგეგმარების სფეროში;

- ადმინისტრაციული, მარეგულირებელი და მეთოდოლოგიური დოკუმენტები წარმოების დაგეგმვისა და მშენებლობის ოპერატიული მართვის საკითხებზე;

— სამშენებლო ორგანიზაციის განვითარების პერსპექტივები;

- სამშენებლო ორგანიზაციისა და მისი საწარმოო ბაზის საწარმოო სიმძლავრე;

— სამშენებლო საორგანიზაციო ერთეულების სპეციალიზაცია და მათ შორის საწარმოო ურთიერთობები;

— წარმოებული სამშენებლო პროდუქციის ნომენკლატურა, შესრულებული სამუშაოს (მომსახურების) სახეები;

- სამშენებლო ტექნოლოგიის საფუძვლები;

— წარმოების დაგეგმვის ორგანიზაცია;

- საწარმოო პროგრამებისა და სამშენებლო განრიგის შემუშავების პროცედურა;

- სამშენებლო წარმოების მიმდინარეობის ოპერატიული აღრიცხვის ორგანიზაცია;

— სამშენებლო ორგანიზაციაში შენახვის ობიექტების, ტრანსპორტირებისა და დატვირთვა-გადმოტვირთვის ოპერაციების ორგანიზება;

- კომპიუტერული ტექნოლოგიების, კომუნიკაციებისა და კომუნიკაციების საშუალებები;

- ეკონომიკის საფუძვლები; სამშენებლო წარმოების ორგანიზაცია, შრომა და მართვა;

— შრომის კანონმდებლობის საფუძვლები;

- შრომის დაცვის წესები.

1.5. პროფესიონალურად მნიშვნელოვანი თვისებები: .

1.6. არყოფნის შემთხვევაში ასრულებს პტოს უფროსის მოვალეობებს.

2. სამუშაო მოვალეობები

PTO-ს ხელმძღვანელს აქვს შემდეგი სამუშაო მოვალეობები:

2.1. მშენებლობის ტექნიკური მენეჯმენტის განხორციელება.

2.2. სამშენებლო სფეროში კვლევითი და ექსპერიმენტული სამუშაოების მართვა, სატიტულო ნუსხების შედგენა, მომხმარებლებთან და ქვეკონტრაქტორებთან ხელშეკრულებების მომზადება და გაფორმება.

2.3. მშენებლობის მაღალი ტექნიკური დონის უზრუნველყოფა, კონტრაქტორებისა და ქვეკონტრაქტორების მიერ სამუშაოს შესრულების ტექნოლოგიური თანმიმდევრობისა და ვადების დაკავშირება.

2.4. კონტროლი სამშენებლო პროექტების საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციით დროულ უზრუნველყოფაზე, ტექნიკური რეგლამენტების, სამშენებლო კოდექსებისა და წესების დაცვაზე, ობიექტების დროულად გაშვებაზე.

2.5. ოპერაციულ რეგულირებაზე მუშაობის მართვა, კომპიუტერული ტექნოლოგიების, კომუნიკაციებისა და კომუნიკაციების გამოყენებით, სამშენებლო წარმოების მიმდინარეობა, სამშენებლო პროდუქციის რიტმული გამოშვების უზრუნველყოფა საწარმოო გეგმისა და მიწოდების ხელშეკრულებების შესაბამისად.

2.6. საწარმოო პროგრამებისა და სამშენებლო გრაფიკების შემუშავების მართვა, დაგეგმვის პერიოდში მათი კორექტირება, საოპერაციო წარმოების დაგეგმვის სტანდარტების შემუშავება და განხორციელება.

2.7. მშენებლობის მიმდინარეობაზე ოპერატიული კონტროლის ორგანიზება, წარმოების უზრუნველყოფა ტექნიკური დოკუმენტაციით, აღჭურვილობით, ხელსაწყოებით, მასალებით, კომპონენტებით, ტრანსპორტით, სატრანსპორტო აღჭურვილობით და ა.შ.

2.8. წარმოების პროგრესის ყოველდღიური ოპერაციული აღრიცხვის უზრუნველყოფა, ყოველდღიური სამშენებლო ამოცანების შესრულება, მიმდინარე მშენებლობის მდგომარეობისა და სისრულის მონიტორინგი, საწყობებსა და სამუშაო ადგილებზე ნარჩენების დადგენილ ნორმებთან შესაბამისობა, მანქანების რაციონალური გამოყენება და დატვირთვის დროულობა და გადმოტვირთვის ოპერაციები.

2.9. ორგანიზაციის განყოფილებების მუშაობის კოორდინაცია, ღონისძიებების გატარება საწარმოო გრაფიკის შესრულების რიტმის უზრუნველსაყოფად, საწარმოო პროცესის დარღვევების პრევენცია და აღმოფხვრა.

2.10. თანამშრომლობისა და სექციური მომსახურების შეკვეთების დროული აღრიცხვის, აღრიცხვისა და შესრულების რეგულირების უზრუნველყოფა.

2.11. სამშენებლო ორგანიზაციის დანაყოფების ურთიერთ მოთხოვნებისა და პრეტენზიების შესრულებაზე კონტროლი, მათი საქმიანობის შედეგების ანალიზი წინა დაგეგმვის პერიოდისთვის, რათა გამოიკვეთოს შესაძლებლობების, აღჭურვილობისა და საწარმოო ტერიტორიების უფრო სრული და ერთიანი დატვირთვის შესაძლებლობები, შემცირება. წარმოების ციკლი; ტექნიკური ინოვაციების, მეცნიერული აღმოჩენებისა და გამოგონებების, საუკეთესო პრაქტიკის იდენტიფიკაციასა და განვითარებაზე მუშაობა, რომელიც ხელს უწყობს ტექნოლოგიების გაუმჯობესებას, წარმოების ორგანიზებას და შრომის პროდუქტიულობის ზრდას.

2.12. სამრეწველო საწყობების მუშაობის მართვა, განყოფილების მონაწილეობის უზრუნველყოფა მიმდინარე სამშენებლო ინვენტარიზაციაში.

2.13. ოპერაციული დაგეგმვის გაუმჯობესების ღონისძიებების შემუშავების ორგანიზაცია, სადისპეტჩერო სამსახურის წარმოებისა და მექანიზაციის მიმდინარე აღრიცხვა, კომპიუტერული ტექნოლოგიების, კომუნიკაციებისა და კომუნიკაციების თანამედროვე საშუალებების დანერგვა.

2.14. საწარმოო და სადისპეტჩერო დანაყოფების მუშაობის მეთოდოლოგიური მართვის განხორციელება.

2.15. დეპარტამენტის პერსონალის მართვა.

პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელს უფლება აქვს:

3.1. მოითხოვოს და მიიღოს საჭირო ინფორმაცია და დოკუმენტები მისი საქმიანობის საკითხებთან დაკავშირებით.

3.2. მიეცით წინადადებები უშუალო ხელმძღვანელს ამ სამუშაოს აღწერილობით გათვალისწინებულ მოვალეობებთან დაკავშირებული სამუშაოს გასაუმჯობესებლად.

3.3. ითანამშრომლეთ ყველა დეპარტამენტის ხელმძღვანელთან.

3.4. მონაწილეობა მიიღოს კონფერენციებსა და შეხვედრებში, რომლებიც განიხილავენ მის მუშაობასთან დაკავშირებულ საკითხებს.

3.5. მიეცით ბრძანებები დაქვემდებარებულ თანამშრომლებს და ზედამხედველობა გაუწიეთ მათ შესრულებას.

3.6. გააცნოს მენეჯმენტის იდეები მისი მეთვალყურეობის ქვეშ მყოფი თანამშრომლების დაწინაურების ან დასჯის შესახებ.

3.7. მოითხოვონ მენეჯმენტი, დაეხმაროს მათ პროფესიული მოვალეობების შესრულებასა და უფლებების განხორციელებაში.

3.8. კანონით გათვალისწინებული ყველა სოციალური გარანტიისთვის.

3.9. შრომის კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა უფლებები.

4. დასაქმებულის პასუხისმგებლობა

4.1. ამ სამუშაოს აღწერილობით გათვალისწინებული სამსახურებრივი მოვალეობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვანი შესრულებისთვის - რუსეთის ფედერაციის მოქმედი შრომის კანონმდებლობით განსაზღვრულ ფარგლებში.

4.2. დამსაქმებლისთვის მატერიალური ზიანის მიყენებისთვის - რუსეთის ფედერაციის მოქმედი შრომითი და სამოქალაქო კანონმდებლობით განსაზღვრულ ფარგლებში.

4.3. მათი საქმიანობის განხორციელებისას ჩადენილი დანაშაულებისთვის - რუსეთის ფედერაციის მოქმედი ადმინისტრაციული, სისხლის სამართლის, სამოქალაქო კანონმდებლობით განსაზღვრულ ფარგლებში.

ადამიანური რესურსების უფროსი

PTO-ს ხელმძღვანელის მოვალეობებში შედის კომპანიის ყველა საწარმოო განყოფილების მართვა - დაგეგმვიდან ტექნიკური სიახლეების დანერგვამდე. შესაბამისი უფლებამოსილების გარეშე ასეთი მოცულობის სამუშაო ვერ შესრულდება, ამიტომ განყოფილება „უფლებები“ სერიოზულ როლს ასრულებს პროფესიული განათლების განყოფილების ხელმძღვანელის სამუშაო აღწერილობაში. პროფესიული საგანმანათლებლო დაწესებულების ხელმძღვანელის მოვალეობებსაც და მის უფლებებსაც - ამ ყველაფერს იხილავთ პროფესიული განათლების სამსახურის უფროსის სამუშაო აღწერილობაში.

პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა

დამტკიცება
აღმასრულებელი დირექტორი
გვარი ი.ო. ________________

1. ზოგადი დებულებები

1.1. პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელი ლიდერთა კატეგორიას მიეკუთვნება.
1.2. პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელი თანამდებობაზე ინიშნება და თანამდებობიდან ათავისუფლებს გენერალური დირექტორის ბრძანებით.
1.3. PTO-ს ხელმძღვანელი უშუალოდ ექვემდებარება გენერალურ დირექტორს.
1.4. პროფესიული საგანმანათლებლო დაწესებულების ხელმძღვანელის თანამდებობაზე ინიშნება პირი, რომელიც აკმაყოფილებს შემდეგ მოთხოვნებს: უმაღლესი პროფესიული (ტექნიკური) განათლება და წარმოების ოპერატიული მართვის მინიმუმ 3 წლიანი გამოცდილება საინჟინრო და მმართველ პოზიციებზე.
1.5. პროფესიული საგანმანათლებლო დაწესებულების ხელმძღვანელის არყოფნისას მისი უფლება-მოვალეობები გადაეცემა სხვა თანამდებობის პირს, რაც გამოცხადებულია ორგანიზაციისთვის ბრძანებაში.
1.6. PTO-ს ხელმძღვანელმა უნდა იცოდეს:
— საკანონმდებლო და მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, მეთოდოლოგიური მასალები წარმოების დაგეგმვისა და წარმოების ოპერატიული მართვის საკითხებზე;
- საწარმოს საწარმოო სიმძლავრე და მისი საწარმოო ბაზა, საწარმოს განყოფილებების სპეციალიზაცია და მათ შორის საწარმოო ურთიერთობები, პროდუქციის ასორტიმენტი, შესრულებული სამუშაოს (მომსახურების) სახეები;
- საწარმოში წარმოების დაგეგმვის ორგანიზაცია;
- წარმოების პროგრამებისა და კალენდარული განრიგის შემუშავების პროცედურა;
- წარმოების პროგრესის ოპერატიული აღრიცხვის ორგანიზება;
- საწარმოში სასაწყობო, სატრანსპორტო და დატვირთვა-გადმოტვირთვის ოპერაციების ორგანიზება.
1.7. პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელი თავის საქმიანობაში ხელმძღვანელობს:
- რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო აქტები;

2. პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელის სამუშაო მოვალეობები

PTO-ს ხელმძღვანელი ასრულებს შემდეგ სამუშაო მოვალეობებს:
2.1. ზედამხედველობას უწევს საწარმოო პროცესის ოპერატიული რეგულირების სამუშაოებს, უზრუნველყოფს პროდუქციის გაშვებას საწარმოო გეგმისა და მიწოდების ხელშეკრულებების შესაბამისად.
2.2. ხელმძღვანელობს საწარმოსა და მისი განყოფილებების საწარმოო პროგრამებისა და წარმოების განრიგის შემუშავებას, დაგეგმვის პერიოდში მათ კორექტირებას, საოპერაციო წარმოების დაგეგმვის სტანდარტების შემუშავებას და დანერგვას.
2.3. აწყობს საოპერაციო კონტროლს წარმოების მსვლელობაზე, წარმოების ტექნიკური დოკუმენტაციით, აღჭურვილობით, ხელსაწყოებით, მასალებით, კომპონენტებით, ტრანსპორტით, სატრანსპორტო აღჭურვილობით და ა.შ.
2.4. უზრუნველყოფს წარმოების პროგრესის ყოველდღიურ ოპერატიულ აღრიცხვას, მზა პროდუქციის გამოშვების ყოველდღიური დავალებების შესრულებას პროდუქციის რაოდენობისა და ასორტიმენტის მიხედვით, მიმდინარე სამუშაოების მდგომარეობისა და სისრულის კონტროლს, საწყობებში ნარჩენების დადგენილ ნორმებთან შესაბამისობას. და სამუშაო ადგილებზე, მანქანების რაციონალური გამოყენებისა და დატვირთვისა და გადმოტვირთვის ოპერაციების დროულობის გამო.
2.5. კოორდინაციას უწევს საწარმოს საწარმოო განყოფილებების მუშაობას.
2.6. აკონტროლებს კომპანიის სამმართველოების ორმხრივი მოთხოვნების და მოთხოვნების შესრულებას, აანალიზებს მათი საქმიანობის შედეგებს წინა დაგეგმვის პერიოდისთვის, რათა გამოავლინოს შესაძლებლობების უფრო სრული და ერთიანი დატვირთვა სიმძლავრეების, აღჭურვილობისა და წარმოების ზონებისთვის და შეამციროს წარმოების ციკლი. .
2.7. ახორციელებს მუშაობას ტექნიკური სიახლეების, სამეცნიერო აღმოჩენებისა და გამოგონებების, საუკეთესო პრაქტიკის იდენტიფიკაციასა და განვითარებაზე, რომელიც ხელს უწყობს ტექნოლოგიების გაუმჯობესებას, წარმოების ორგანიზებას და შრომის პროდუქტიულობის ზრდას.
2.8. ორგანიზებას უწევს საოპერაციო დაგეგმვის გაუმჯობესების ღონისძიებების შემუშავებას, სადისპეტჩერო სამსახურის წარმოებისა და მექანიზაციის მიმდინარე აღრიცხვას, კომპიუტერული ტექნოლოგიებისა და კომუნიკაციების თანამედროვე საშუალებების დანერგვას.
2.9. ახორციელებს საწარმოს საწარმოო და სადისპეტჩერო განყოფილებების მუშაობის მეთოდურ მართვას, ზედამხედველობას უწევს განყოფილების თანამშრომლებს.

3. პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელის უფლებები

პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელს უფლება აქვს:
3.1. შეამოწმეთ საწარმოს სტრუქტურული ქვედანაყოფების საქმიანობა წარმოების მართვის სფეროში.
3.2. მონაწილეობა მიიღოს ბრძანებების პროექტების, ინსტრუქციების, ინსტრუქციების, აგრეთვე ხარჯთაღრიცხვების, კონტრაქტების და წარმოების მენეჯმენტთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტების მომზადებაში.
3.3. თავისი კომპეტენციის ფარგლებში ხელს აწერს და ადასტურებს დოკუმენტებს; მისი ხელმოწერით გამოსცემს ბრძანებებს წარმოების საკითხებზე.
3.4. ურთიერთქმედება ყველა სტრუქტურული განყოფილების ხელმძღვანელებთან საწარმოს საწარმოო საქმიანობის საკითხებზე.
3.5. მოითხოვეთ და მიიღეთ საწარმოს სტრუქტურული განყოფილებების ხელმძღვანელები და სპეციალისტები საჭირო ინფორმაცია.
3.6. წარუდგინოს წინადადებები ამ ინსტრუქციით გათვალისწინებულ პასუხისმგებლობებთან დაკავშირებული სამუშაოს გაუმჯობესების შესახებ ხელმძღვანელობის განსახილველად.
3.7. მოითხოვონ საწარმოს ხელმძღვანელობამ უზრუნველყოს სამსახურებრივი მოვალეობის შესასრულებლად აუცილებელი ორგანიზაციულ-ტექნიკური პირობები და დადგენილი დოკუმენტების შესრულება.

4. პროფესიული განათლების ცენტრის ხელმძღვანელის პასუხისმგებლობა

PTO-ს ხელმძღვანელი პასუხისმგებელია:

სამუშაოს აღწერილობების სიაში

საბინაო და ტექნიკური ოფისი

(ZhEK, ZhEU, REP, REU)

• საბინაო ოპერაციული ორგანო
• სარემონტო ოპერატიული მენეჯმენტი
• სარემონტო სამუშაო საწარმო

მიმდებარე ტერიტორიებზე მდებარე „საბინაო მოვლა-პატრონობის დაწესებულებების“ ადმინისტრაციული შენობების სერია. ფოტოზე, ქალაქ ტოლიატის No14 საბინაო ოფისის ყოფილი შენობა

ზოგადი ინფორმაცია შექმნის თარიღი გაუქმების თარიღი შეცვალა

მმართველი კომპანია (MC), სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია (HOA), საბინაო კოოპერატივი (LC)

საქმიანობას მართავს

Ადგილობრივი მმართველობა

ზედამხედველი

ZhEK-ის ხელმძღვანელი

შენიშვნები

მიმდებარე ტერიტორიებზე მდებარე საბინაო-კომუნალური მომსახურების ტერიტორიული აღმასრულებელი ორგანო, რომელსაც მართავს ადგილობრივი ხელისუფლება.

საბინაო მოვლის ოფისი (ZHEK) არის საბინაო და კომუნალური მომსახურების (HCS) ტერიტორიული აღმასრულებელი ორგანო, რომელიც არსებობდა სსრკ-ში, შემდეგ კი რუსეთის ფედერაციაში, 1959 წლიდან 2005 წლამდე, მდებარეობს მიმდებარე ტერიტორიებზე, რომელსაც მართავს რაიონის საცხოვრებელი. დეპარტამენტი, ადგილობრივი ხელისუფლება. სხვადასხვა დასახლებაში მას ასევე ჰქონდა სახელები: საბინაო და საოპერაციო ადმინისტრაცია (ZHEU), სარემონტო და ტექნიკური ადმინისტრაცია (REU), სარემონტო და ტექნიკური საწარმო (REP). უბრალო ხალხში მას აქვს სახელები "სახლის მენეჯერი", "სახლის მენეჯმენტი", "სახლის მენეჯმენტი". ჩამოყალიბდა სსრკ სახელმწიფო საბინაო ფონდის სტანდარტული სახლების სერიის მოსამსახურებლად.

ამჟამად, ძირითადი მნიშვნელობის გარდა, აბრევიატურა "ZHEK" და მისი წარმოებულები ხშირად გამოიყენება სასაუბრო მეტყველებაში, რათა მოიხსენიონ ნებისმიერი მენეჯმენტი (MC) საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორში პოსტსაბჭოთა სივრცეში.

ლიკვიდაცია

2004 წლის დეკემბერში სახელმწიფომ გადაწყვიტა მოეხსნა პასუხისმგებლობა საბინაო მარაგის მოვლა-პატრონობაზე. 22 დეკემბერს გადაწყვეტილება დაამტკიცა რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო დუმამ, 24 დეკემბერს რუსეთის ფედერაციის საბჭომ, 29 დეკემბერს ხელი მოაწერა რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტმა.

2005 წლის 1 მარტს ძალაში შევიდა რუსეთის ფედერაციის ახალი საბინაო კოდექსი, რომელიც ითვალისწინებს საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმას, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციების (HOA) შექმნას საბინაო ფონდის კერძო მენეჯმენტ კომპანიებზე (MC) გადაცემით. (იხ., მაგალითად, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 161-ე მუხლი - რომელიც ეხება მრავალბინიანი შენობის მართვის მეთოდს). მმართველი კომპანიების უმეტესობა შეიქმნა საქალაქო, რაიონული სამმართველოებისა და ადგილობრივი ადმინისტრაციის განყოფილებების ყოფილმა ხელმძღვანელებმა, რომლებმაც შეცვალეს იურიდიული სტატუსი და სახელწოდება შპს, OJSC, CJSC, შეიძინეს არსებული ადმინისტრაციული ტერიტორიული შენობები, საწარმოო და ტექნიკური ბაზები და სადისპეტჩერო ცენტრები. . არაერთმა მმართველმა კომპანიამ დაარეგისტრირა თავისი კერძო კომპანიები შპს ჟეკ, შპს საბინაო დეპარტამენტი და ა.შ., მაგრამ ისინი აღარ ექვემდებარებიან ადგილობრივ მუნიციპალიტეტებს.

რიგ დასახლებებში საბინაო საოფისე შენობებს ჰქონდათ ცალკე ერთ, ორ და სამსართულიანი შენობები. სარემონტო სამუშაოების სახელოსნოები დაფუძნებული იყო სარდაფის სართულზე, ასევე შენობის გარეთ ტექნიკურ ოთახებში, ნულოვანი. ისინი, ვისაც ჯერ არ ჰქონდა საკუთარი შენობა, საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებზე იყო განთავსებული.

საბინაო საოფისე შენობებში, სსრკ-დან დაწყებული და 2004 წლამდე, დამატებით იყო განთავსებული:

• პასპორტის ოფისი - საპასპორტო და სავიზო სამსახურის ტერიტორიული პუნქტი, რომელიც მოგვიანებით დაარქვეს FMS-ის დეპარტამენტებს;
• სახალხო დეპუტატების საჯარო მიღება (ლიკვიდაცია)
• სოციალური უზრუნველყოფის პუნქტები (SOBES) (ეწოდა მუნიციპალიტეტების ადმინისტრაციების სოციალური დაცვის დეპარტამენტები)
• საერთაშორისო და ადგილობრივი კომუნიკაციების სატელეფონო საჯარო პუნქტები, როსტელეკომის შემდგომი ფილიალები (ლიკვიდირებული)
• საფოსტო ოფისები რუსული ფოსტა (შენახულია)
• ფოტო სტუდია
• სალონი
• სამრეცხაო
• ტერიტორიული საზოგადოებრივი თვითმმართველობა (TPS)

1991 წლის შემდეგ შენობების უმეტესობა იჯარით არის გაცემული კომერციულ ორგანიზაციებზე.

საზოგადოებრივი და სოციალური საქმიანობა

ჟეკ-ს ასევე დაევალა საზოგადოებრივი და სოციალური საქმიანობა, რომელიც სსრკ-ში ყოვლისმომცველი და მასიური იყო. შენობებში განთავსებული იყო სააქტო დარბაზები საზოგადოებრივი სამუშაოებისთვის და შეხვედრებისთვის კომისრების აქტივებთან (სახლში უფროსი, შესასვლელი უფროსი, იატაკზე უფროსი) სახლის მაცხოვრებლებიდან, რომლებიც დანიშნული იყვნენ წესრიგისა და მაცხოვრებლებთან ახსნა-განმარტებით მუშაობის ზედამხედველობაზე. . გარდა ამისა, ჟეკებმა დაამონტაჟეს ქუჩის დაფები "სირცხვილის საბჭო", სადაც ისინი ეკიდნენ მთვრალების, ხულიგნების და ჩხუბისტების ფოტოების საჯარო სანახავად საზოგადოების დაგმობისა და გამოსწორების გზაზე მოქალაქეების ჩამოყალიბებისთვის. ჟეკ-ების საქმიანობა ნათლად არის ნაჩვენები მხატვრულ ფილმში „აფონია“. House Managers-ის საზოგადოებრივი საქმიანობა წარმოდგენილია მხატვრულ ფილმში "The Diamond Arm".

1991 წლის ბოლოს ჟეკ-ის საზოგადოებრივი საქმიანობა ლიკვიდირებული იყო. ნაწილობრივ ჩამოყალიბდა ტერიტორიული საზოგადოებრივი თვითმმართველობები (TPS), მაგრამ მათ აღარ ჰქონდათ საზოგადოებრივი საქმიანობის ყოვლისმომცველი და მასობრივი ხასიათი.

საბინაო-კომუნალური განყოფილების უფროსი

აკრიფეთ ნიმუში
დამტკიცება
_________________________________ (ინიციალები, გვარი)
(ორგანიზაციის დასახელება, წინასწარ _______________________
მიღება და ა.შ., მისი ორგანიზაციული (დირექტორი ან სხვა
იურიდიული ფორმა) თანამდებობის პირი, უფლებამოსილი
უნდა დაამტკიცოს
ნოსტალგიური ინსტრუქცია)
» » ____________ 20__
მ.პ.
Სამსახურის აღწერა
საბინაო და კომუნალური სამსახურის უფროსი
დეპარტამენტი
______________________________________________

(ორგანიზაციის დასახელება, საწარმო და ა.შ.)
» » ______________ 20__ N_________
სამუშაოს ეს აღწერა შემუშავებულია და დამტკიცებულია
შრომითი ხელშეკრულების საფუძველზე _________________________________________________
(იმ პირის თანამდებობის დასახელება, ვისთვისაც
____________________________________________________ და შესაბამისად
ეს სამუშაოს აღწერა შედგენილია)
რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის და სხვა მარეგულირებელი დებულებები
აქტები, რომლებიც არეგულირებს შრომით ურთიერთობებს რუსეთის ფედერაციაში.
I. ზოგადი დებულებები
1.1. კატეგორიას მიეკუთვნება საბინაო-კომუნალური განყოფილების უფროსი
ლიდერები.
1.2. საბინაო-კომუნალური განყოფილების უფროსის თანამდებობაზე
ინიშნება უმაღლესი პროფესიული განათლებისა და გამოცდილების მქონე პირი
მუშაობა სპეციალობაში საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში მინიმუმ _______
წლები.
1.3. საბინაო-კომუნალური განყოფილების უფროსის თანამდებობაზე დანიშვნა
ხოლო მისგან გათავისუფლება ხდება საწარმოს ხელმძღვანელის ბრძანებით შესაბამისად
წარდგენა ________________________________________________________________.
1.4. საბინაო და კომუნალური განყოფილების ხელმძღვანელმა უნდა იცოდეს:
- დადგენილებები, ბრძანებები, ბრძანებები, ნორმატიული დოკუმენტები და
ხელმძღვანელობით უმაღლესი და სხვა ორგანოებიდან
საწარმოთა საბინაო ფონდის საქმიანობა;
- საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართების იჯარის ხელშეკრულებების გაფორმების პროცედურა და
ასევე საბინაო ფონდის დამოწმება;
- საბინაო ფონდის ტექნიკური ექსპლუატაციის წესები და ნორმები;
— ეკონომიკის საფუძვლები, შრომის ორგანიზება და მენეჯმენტი;
- რუსეთის ფედერაციის შრომის კანონმდებლობის საფუძვლები;
— შრომის დაცვის, სამრეწველო სანიტარული და
ცეცხლდამცავი;
— _________________________________________________________________.
1.5. ამის შესახებ საბინაო-კომუნალური სამსახურის უფროსი იუწყება
პირდაპირ _________________________________________________________________.
(საწარმოს ხელმძღვანელი; უფროსის მოადგილე
კომერციული საკითხები)
1.6. საბინაო-კომუნალური განყოფილების უფროსის არყოფნის დროს
(ავადმყოფობა, შვებულება, მივლინება და ა.შ.) მის მოვალეობას ასრულებს
მოადგილე (ასეთის არარსებობის შემთხვევაში - დადგენილ პირს
ბრძანება), რომელიც პასუხისმგებელია მათ სწორად შესრულებაზე.
1.7. ______________________________________________________________.
2. სამუშაო მოვალეობები
საბინაო და კომუნალური განყოფილების უფროსი:
2.1. ორგანიზებას უწევს სამუშაოებს საბინაო მარაგის უსაფრთხოებასა და შენარჩუნებაზე
საწარმოები წესებისა და დებულებების შესაბამისად ტექ
ექსპლუატაცია, უზრუნველყოფს აღჭურვილობისა და მოწყობილობების გამართულ მუშაობას
საცხოვრებელ კორპუსებში, გარე გაუმჯობესების ელემენტების სათანადო შენარჩუნება,
სანიტარიულ-ტექნიკური და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დაცვა.
2.2. ორგანიზებას უწევს საბინაო მარაგის პრევენციულ შემოწმებაზე მუშაობას
და მისი გეგმიური და საგანგებო მოვლა.
2.3. ზედამხედველობს საცხოვრებელი კორპუსების დროულ მომზადებას
ზამთრისთვის.
2.4. უზრუნველყოფს დადგენილი გეგმების განხორციელებას და ხარჯთეფექტურს
საბინაო მენეჯმენტი, ბინის დროული მიღება და
ქირავდება.
2.5. ორგანიზებას უწევს ღონისძიებების შემუშავებას საოპერაციო შემცირების მიზნით
ხარჯები და შეამციროს შრომითი ხარჯები საბინაო მარაგის შენარჩუნებისთვის.

2.6. იღებს ზომებს მატერიალურ-ტექნიკური ბაზის გასაძლიერებლად,
აღჭურვილობისა და მასალების უსაფრთხოება და სათანადო გამოყენება.
2.7. უზრუნველყოფს დროულ წარდგენას უმაღლესი ორგანოებისთვის
ეკონომიკური და ფინანსური გეგმები, შეფასებები, სააღრიცხვო ანგარიშები და ბალანსები.
2.8. მონიტორინგს უწევს საცხოვრებელი ფართის დაქირავების დადების ვადების დაცვას
შენობების, ასევე საბინაო ფონდის სერტიფიცირება.
2.9. აკონტროლებს სწორ გამოყენებას, აღრიცხვას და
საცხოვრებელი ფართის განაწილება, ასევე პასპორტის რეჟიმის დაცვა.
2.10. ორგანიზებას უწევს შეკვეთის კონტროლის ღონისძიებების შემუშავებას
არასაცხოვრებელი და სარდაფის შენობების გამოყენება და მოვლა.
2.11. მაცხოვრებლების მიღება.
2.12. იღებს ზომებს საბინაო-კომუნალური განყოფილების უზრუნველსაყოფად
კვალიფიციური პერსონალი, ცოდნისა და გამოცდილების საუკეთესოდ გამოყენებაზე
თანამშრომლები, ჯანსაღი და უსაფრთხო სამუშაო პირობების შექმნა, მათი გაუმჯობესება
საცხოვრებელი და კულტურული პირობები.
3. უფლებები
საბინაო და კომუნალური განყოფილების უფროსს უფლება აქვს:
3.1. გაეცანით კომპანიის მენეჯმენტის გადაწყვეტილებების პროექტებს,
საწარმოს საბინაო მარაგთან დაკავშირებული.
3.2. მონაწილეობა მიიღონ მათ შესრულებასთან დაკავშირებული საკითხების განხილვაში
სამსახურებრივი მოვალეობები.
3.3. წარუდგინეთ წინადადებები მენეჯმენტს განსახილველად
საბინაო მარაგის მოვლის გაუმჯობესება.
3.4. კომუნიკაცია ყველა ლიდერთან (ინდივიდუალური)
საწარმოს სტრუქტურული განყოფილებები.
3.5. ხელი მოაწერეთ და დაადასტურეთ დოკუმენტები თქვენს შიგნით
კომპეტენციები.
3.6. წარადგინეთ წინადადებები გამორჩეული თანამშრომლების დაწინაურებისთვის,
წარმოებისა და შრომის დამრღვევებზე ჯარიმების დაწესება
დისციპლინები.
3.7. მოითხოვეთ საწარმოს მენეჯმენტის დახმარება
მათი მოვალეობებისა და უფლებების შესრულება.
3.8. ______________________________________________________________.
4. პასუხისმგებლობა
საბინაო და კომუნალური განყოფილების უფროსი პასუხისმგებელია:
4.1. მათი თანამდებობის პირის არასათანადო შესრულების ან შეუსრულებლობისათვის
ამ სამუშაოს აღწერილობაში მითითებული მოვალეობები
რუსეთის ფედერაციის შრომის კანონმდებლობით განსაზღვრულ ფარგლებში.
4.2. მათი განხორციელებისას ჩადენილი დანაშაულებისთვის
საქმიანობა - ადმინისტრაციული, სისხლის სამართლის და
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კანონმდებლობა.
4.3. მატერიალური ზიანის მიყენებისათვის - განსაზღვრულ ფარგლებში
რუსეთის ფედერაციის შრომისა და სამოქალაქო კანონმდებლობა.
4.4. ______________________________________________________________.
სამუშაოს აღწერა შემუშავებულია ________________ შესაბამისად
(სახელი,
_____________________________.
დოკუმენტის ნომერი და თარიღი)
სტრუქტურული ერთეულის უფროსი (ინიციალები, გვარი)
_________________________
(ხელმოწერა)
» » _____________ 20__
შეთანხმდნენ:
იურიდიული დეპარტამენტის უფროსი
(ინიციალები, გვარი)
_____________________________
(ხელმოწერა)
» » ________________ 20__
ვიცნობ ინსტრუქციას: (ინიციალები, გვარი)
_________________________

სამუშაოს ორგანიზება დეპარტამენტის თანამშრომელთა კვალიფიკაციის ასამაღლებლად. 2.23. . 3. დასაქმებულის უფლებები საბინაო და სარემონტო ტერიტორიის ხელმძღვანელს უფლება აქვს: 3.1. მოითხოვოს და მიიღოს საჭირო ინფორმაცია და დოკუმენტები მისი საქმიანობის საკითხებთან დაკავშირებით. 3.2. მიეცით წინადადებები უშუალო ხელმძღვანელს ამ სამუშაოს აღწერილობით გათვალისწინებულ მოვალეობებთან დაკავშირებული სამუშაოს გასაუმჯობესებლად. 3.3. მიეცით ბრძანებები დაქვემდებარებულ თანამშრომლებს და ზედამხედველობა გაუწიეთ მათ შესრულებას. 3.4. შეატყობინეთ უშუალო ხელმძღვანელს მუშაობის პროცესში გამოვლენილი ყველა დარღვევის შესახებ და გააკეთეთ წინადადებები მათი აღმოფხვრის შესახებ. 3.5. გააკეთეთ წინადადებები თანამშრომელთა მიღების, გათავისუფლებისა და გადაადგილების შესახებ. 3.6. მოითხოვონ საწარმოს ხელმძღვანელობამ დახმარება გაუწიოს პროფესიული მოვალეობების შესრულებასა და უფლებების განხორციელებაში. 3.7.

დროულად რეაგირება მომსახურე საბინაო ფონდში მცხოვრები მოქალაქეების საჩივრებზე, განცხადებებსა და მიმართვებზე, უზრუნველყოს მათი სამართლებრივი მოთხოვნების შესრულება საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობასა და ექსპლუატაციასთან დაკავშირებით. 2.18. მიიღეთ ზომები, რომლებიც ეკრძალებათ მომსახურე საბინაო ფონდში მცხოვრებ მოქალაქეებს საცხოვრებელი ფართის ხელახალი განაშენიანება, მათი აღჭურვა დამატებითი მოწყობილობებით შესაბამისი ნებართვისა და ნებართვის გარეშე.
2.19. მომსახურე საბინაო მოვლის საბინაო მარაგში მცხოვრებ მოქალაქეებს შორის ახსნა-განმარტებითი სამუშაოების ჩატარება საბინაო მარაგის სწორი ტექნიკური მუშაობის შესახებ. 2.20. თანამშრომლების მიერ შრომის დისციპლინის დაცვის, შრომის დაცვის წესების დაცვის მონიტორინგი.
2.21. წინადადებების წარდგენა დეპარტამენტის თანამშრომელთა წახალისების, მათთვის საკვალიფიკაციო კატეგორიების მინიჭების, აგრეთვე შრომითი დისციპლინის დამრღვევთათვის ჯარიმების დაკისრების შესახებ. 2.22.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

• 2010 წლის 3 თებერვალი

Მნიშვნელოვანი ჩამოტვირთეთ c.doc სამუშაოს აღწერილობების სიაში სექციის ხელმძღვანელის სამუშაოს აღწერა დამტკიცებული გენერალური დირექტორი » » დ 1. ზოგადი დებულებები 1.1. განყოფილების უფროსი მიეკუთვნება ლიდერთა კატეგორიას.1.2.

განყოფილების უფროსი თანამდებობაზე ინიშნება და თანამდებობიდან ათავისუფლებს გენერალური დირექტორის ბრძანებით საამქროს უფროსის/წარმოების ხელმძღვანელის წარდგინებით 1.3. განყოფილების უფროსი ექვემდებარება უშუალოდ საამქროს/წარმოების ხელმძღვანელს 1.4.

მოქმედი ლიფტების, ქვაბების, ტუმბოების და ა.შ. მიმართოს კომპანიის თანამშრომლებს შიდა კომუნიკაციების, თბომომარაგების, წყალმომარაგების, კანალიზაციის, ელექტროენერგიის მიწოდების, კომუნიკაციების კომპეტენტური მუშაობისთვის; სისტემატურად ჩაერთოს გამწვანებაში; საწარმოს ფინანსური სიჯანსაღის კონტროლი, ზეინკალთა და დამლაგებლების პერსონალის სპეცტანსაცმით უზრუნველყოფა; კოლექტიური ხელშეკრულების შესრულებისა და უსაფრთხოების მოთხოვნების მონიტორინგი; გაუფრთხილდით მომსახურე სახლის ქონებას; წარმოაჩინოს ეკონომიკის ინტერესები მთავრობაში, სასამართლო ინსტანციებში, პასუხისმგებელი იყოს სახლებისა და მუნიციპალური ხელისუფლების მაცხოვრებლების მომსახურების დონეზე. 3.

მმართველი კომპანიის საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილების უფროსის სამუშაოს აღწერა

რაციონალურია აღჭურვილობის გამოყენება, მისი სიმძლავრედან გამომდინარე, ხოლო თავად პროდუქციის შრომის ინტენსივობის შემცირებისას, ეს ყველაფერი მხოლოდ გარკვეული ცოდნის მქონე ადამიანს შეუძლია. მათი სია ჩვეულებრივ მოთავსებულია ინსტრუქციის პირველ ნაწილში.

შესრულებული ფუნქციები სასურველი შედეგის მისაღწევად საჭიროა გუნდის ყოველდღიური მუშაობის სწორად ორგანიზება. განყოფილების უფროსის სამუშაო აღწერილობა თავის მეორე ნაწილში შეიცავს მოვალეობებისა და ფუნქციების დეტალურ ჩამონათვალს, რომლებიც ასეთმა ხელმძღვანელმა უნდა შეასრულოს:

1. წარმოების წინასწარი მომზადება.

   ეს მოიცავს აღჭურვილობის მუშაობის შემოწმებას და მუშაკთა ოპერაციებზე დანიშვნას.

2. ყველა ტექნოლოგიურ პროცესთან შესაბამისობის მონიტორინგი.

ფაქტია, რომ მმართველი კომპანია ასრულებს ერთგვარი შუამავლის როლს ორგანიზაციებს შორის, რომლებიც უზრუნველყოფენ სხვადასხვა რესურსებს და მაცხოვრებლებს, რომლებიც მოიხმარენ მათ. ლიდერის დიდი როლი არის მთელი პროცესის ზედამხედველობა.

მან ყოველთვის უნდა იცოდეს, რამდენი რესურსი იქნა მიწოდებული და მოხმარებული. უმცირესი პრობლემებიც კი არ უნდა გაიაროს მას.

ლიდერმა მკაფიოდ უნდა გააცნობიეროს, როდის ხდება საჭირო გადაუდებელი მაკორექტირებელი მოქმედებების განხორციელება ან როდის გადაიტანოს გადაწყვეტილება უფრო მაღალ დონეზე. ამრიგად, ყველას, ვისაც ეს სურს, არ შეუძლია ამ თანამდებობაზე დანიშვნა.

• პრეზიდენტი ხელმძღვანელობს.

  ასეთი პირის თანამდებობიდან გადაყენების ან იქ დანიშვნის უფლება აქვს მხოლოდ დამფუძნებელთა საბჭოს.

განყოფილების უფროსის სამუშაო აღწერილობა ყველაზე ახლოს არის მაღაზიის ხელმძღვანელის სამუშაო აღწერილობასთან, მაგრამ საქმიანობის სფერო განსხვავებულია. საიტის მენეჯერის სამუშაო პასუხისმგებლობა მოიცავს საიტის საწარმოო საქმიანობის ზედამხედველობას და გუნდის ხელმძღვანელობას, ასე რომ, საიტის მენეჯერის სამუშაოს აღწერილობაში ჩვენ მას მივყავართ მენეჯერად.

ჩამოტვირთეთ in.doc

სამუშაოს აღწერილობების სიაში

დამტკიცება
აღმასრულებელი დირექტორი
გვარი ი.ო. ________________
"________"____________ ____ გ.

1. ზოგადი დებულებები

1.1. სექციის ხელმძღვანელი ლიდერთა კატეგორიას მიეკუთვნება.
1.2. განყოფილების უფროსი თანამდებობაზე ინიშნება და თანამდებობიდან ათავისუფლებს გენერალური დირექტორის ბრძანებით, მაღაზიის უფროსის/წარმოების ხელმძღვანელის წარდგინებით.
1.3. განყოფილების უფროსი ექვემდებარება უშუალოდ საამქროს/წარმოების ხელმძღვანელს.
1.4. განყოფილების უფროსის თანამდებობაზე ინიშნება პირი, რომელიც აკმაყოფილებს შემდეგ მოთხოვნებს: უმაღლესი ან საშუალო პროფესიული (ტექნიკური) განათლება და სამუშაო გამოცდილება წარმოებაში არანაკლებ 3 წლის განმავლობაში.
1.5. განყოფილების უფროსის არყოფნისას მისი უფლება-მოვალეობები გადაეცემა სხვა თანამდებობის პირს, რაც გამოცხადებულია ორგანიზაციისთვის ბრძანებაში.
1.6. საიტის მენეჯერმა უნდა იცოდეს:
- საწარმოს საწარმოო და ეკონომიკურ საქმიანობასთან დაკავშირებული ორგანიზაციული და ადმინისტრაციული დოკუმენტები, მარეგულირებელი და მეთოდოლოგიური მასალები;
— საწარმოს ტექნიკური განვითარების პერსპექტივები;
- ტექნიკური მოთხოვნები საიტის პროდუქტებზე, მისი წარმოების ტექნოლოგიაზე;
- საიტის აღჭურვილობა და მისი ტექნიკური მუშაობის წესები;
- ტექნიკური, ეკონომიკური და მიმდინარე წარმოების დაგეგმვის პროცედურა და მეთოდები;
- საიტის წარმოებისა და ეკონომიკური საქმიანობის ფორმები და მეთოდები.
1.7. განყოფილების ხელმძღვანელი თავის საქმიანობაში ხელმძღვანელობს:
- რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო აქტები;
— ორგანიზაციის წესდება, შრომის შინაგანაწესი, კომპანიის სხვა მარეგულირებელი აქტები;
- ხელმძღვანელობის ბრძანებები და დირექტივები;
- ეს სამუშაო აღწერა.

2. საიტის ხელმძღვანელის სამუშაო მოვალეობები

განყოფილების უფროსი ასრულებს შემდეგ სამუშაო მოვალეობებს:
2.1. მართავს საიტის საწარმოო და ეკონომიკურ საქმიანობას.
2.2. უზრუნველყოფს ადგილზე დაკისრებული საწარმოო ამოცანების შესრულებას და პროდუქციის გამოშვებას დადგენილი გეგმების შესაბამისად.
2.3. ახორციელებს სამუშაოებს დეფექტების თავიდან ასაცილებლად და აკონტროლებს წარმოებული პროდუქციის ხარისხის დადგენილ სტანდარტებთან შესაბამისობას.
2.4. ორგანიზებას უწევს მიმდინარე წარმოების დაგეგმვას, აღრიცხვას, შედგენას და დროულ ანგარიშგებას საიტის საწარმოო საქმიანობის შესახებ.
2.5. უზრუნველყოფს ტექნიკისა და სხვა ძირითადი საშუალებების ტექნიკურად გამართულ მუშაობას, მათი შეკეთების განრიგის შესრულებას.
2.6. კოორდინაციას უწევს ოსტატის, საიტის მუშაკების და სხვა დაქვემდებარებული თანამშრომლების მუშაობას.
2.7. მონაწილეობს მუშაკთა და თანამშრომელთა შერჩევაში, ორგანიზებას უწევს მათ ადგილზე განთავსებას.
2.8. აკონტროლებს თანამშრომლების მიერ შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების, წარმოებისა და შრომის დისციპლინის, შრომის შინაგანაწესის წესებისა და წესების დაცვას.
2.9. წარუდგენს წინადადებებს გამორჩეული თანამშრომლების დაჯილდოების, საწარმოო და შრომითი დისციპლინის დამრღვევთა მიმართ დისციპლინური სახდელების დაკისრების, საჭიროების შემთხვევაში მატერიალური ზემოქმედების ზომების გამოყენების შესახებ.
2.10. ორგანიზებას უწევს სამუშაოებს საიტის მუშაკების კვალიფიკაციის ასამაღლებლად, ატარებს სასწავლო სამუშაოებს გუნდში.

3. საიტის მენეჯერის უფლებები

განყოფილების ხელმძღვანელს უფლება აქვს:
3.1. მონაწილეობის მიღება ბრძანებების, ინსტრუქციების, ინსტრუქციების პროექტების მომზადებაში, აგრეთვე შეფასებების, კონტრაქტების და საიტის (საიტის) ფუნქციონირებასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტების მომზადებაში.
3.2. ჩამოაყალიბეთ სამუშაო პასუხისმგებლობა დაქვემდებარებული თანამშრომლებისთვის.
3.3. მოითხოვოს საწარმოს სტრუქტურული ქვედანაყოფებიდან თავისი მოვალეობის შესასრულებლად საჭირო ინფორმაცია და დოკუმენტაცია.
3.4. წარუდგინოს წინადადებები ამ ინსტრუქციით გათვალისწინებულ პასუხისმგებლობებთან დაკავშირებული სამუშაოს გაუმჯობესების შესახებ ხელმძღვანელობის განსახილველად.
3.5. მოითხოვონ საწარმოს ხელმძღვანელობამ უზრუნველყოს სამსახურებრივი მოვალეობის შესასრულებლად აუცილებელი ორგანიზაციულ-ტექნიკური პირობები და დადგენილი დოკუმენტების შესრულება.

4. საიტის ხელმძღვანელის პასუხისმგებლობა

განყოფილების მენეჯერი პასუხისმგებელია:
4.1. მათი მოვალეობების შეუსრულებლობის ან/და დროულად, გაუფრთხილებლობით შესრულებისთვის.
4.2. სავაჭრო საიდუმლოებისა და კონფიდენციალური ინფორმაციის დაცვის მიმდინარე ინსტრუქციებთან, ბრძანებებთან და ბრძანებებთან შეუსრულებლობისთვის.
4.3. შრომის შინაგანაწესის, შრომის დისციპლინის, უსაფრთხოებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დარღვევისთვის.

სამუშაოს აღწერილობების სიაში