Sino ang maaaring magsagawa ng mga inspeksyon ng mga gusali at istruktura? Komposisyon ng ulat ng teknikal na inspeksyon. Ano ang kadalubhasaan sa konstruksiyon?

Sa paglipas ng panahon, ang residential at non-residential na lugar ay nauubos. Ang mga ito ay naiimpluwensyahan ng panloob at panlabas na mga kadahilanan: natural na phenomena, pagpapapangit, pag-iipon ng mga materyales. Napakahalaga na subaybayan ang kalagayan ng mga pasilidad kung saan nakatira o nagtatrabaho ang mga tao. Samakatuwid, ipinapayong magsagawa ng teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura. Titiyakin nito ang kaligtasan ng buhay at kalusugan ng tao.

Anong klaseng serbisyo ito?

Ang isang hanay ng mga hakbang para sa visual at teknolohikal na pagsusuri ng kondisyon ng lugar ay tinatawag na isang teknikal na inspeksyon. Sa http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa teknikal na inspeksyon ng mga gusali. Sa panahon ng pamamaraan, isinasagawa ang isang panlabas na pagsusuri at mga kinakailangang sukat. Ang pagsusuri na ito ay isinasagawa batay sa mga pamantayan at regulasyon ng estado.

Mga yugto ng pagpapatupad

Ang pagsusuri ay sumusunod sa isang partikular na plano:

Paghahanda para sa trabaho (ang teknikal na dokumentasyon na ibinigay ng kliyente ay pinag-aralan, ang saklaw ng trabaho ay tinutukoy, at ang pinakamainam na programa ng pananaliksik ay napili).
Direktang pagsasagawa ng mga sukat at inspeksyon sa pagtatala ng mga resulta sa isang ulat.
Pagsusuri ng mga kalkulasyon at pagkuha ng opinyon sa kalagayan ng isang gusali o istraktura.

Kailan kailangan ang tseke na ito?

Mayroong ilang mga dahilan kung bakit dapat mong gamitin ang serbisyong ito:

pagtukoy ng posibilidad ng karagdagang paggamit ng bagay (madalas para sa mga pang-industriya at pampublikong gusali, tirahan na lugar ng lumang stock);
paggawa ng desisyon sa demolisyon at muling pagtatayo (dokumentaryo na katibayan ng pangangailangan para sa pag-aalis o pagtukoy sa dami ng pagkukumpuni);
pagtatatag ng mga sanhi ng pagkasira at pagbuo ng mga depekto;
pagpapasiya ng pinsalang dulot (dahil sa paglabag sa mga alituntunin at regulasyon sa panahon ng pagtatayo, natural na sakuna, aksidente);
pagtatasa ng halaga sa pamilihan ng bagay.

Kapansin-pansin na ang organisasyon na nagsasagawa ng mga pag-aaral na ito ay dapat magkaroon ng mga kinakailangang sertipiko. Ang teknikal na inspeksyon ng mga bagay ay isang medyo kumplikado at matagal na pamamaraan, at ang mga propesyonal lamang ang maaaring magsagawa nito.

Thermal imaging inspeksyon ng mga gusali: ano ito, saan at para saan ito ginagamit
Bakit isinasagawa ang isang teknikal na pagsusuri sa konstruksiyon?
Malaking pagsasaayos ng mga gusali. Modernisasyon ng mga gusali

Ang inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay isang pamamaraan para sa pagsuri sa mga istruktura para sa aktwal na teknikal na kondisyon at pagpapanatili ng mga pag-aari ng pagpapatakbo. Ang pagtatasa ay isinasagawa upang masubaybayan ang kondisyon at matukoy ang pangangailangan para sa pagkukumpuni o pagpapanumbalik ng trabaho.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagsusuri at survey?

Ang teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay hindi dapat malito sa pagsusuri sa kaligtasan ng industriya ng mga gusali. Ang huli ay isinasagawa sa mga pasilidad na nauugnay sa mapanganib na produksyon at napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro sa Rostekhnadzor. Maaari lamang itong isagawa ng mga dalubhasang organisasyon na may naaangkop na lisensya upang isagawa ang gawaing ito, na inisyu ng Rostechnadzor, at alinsunod sa ilang mga dokumento ng regulasyon. Pangunahing kasama sa mga ito ang Pederal na Batas "Sa Ang bagong edisyon ng mga patakaran para sa pagsasagawa ng mga eksaminasyon ay nagsimula noong Enero 1, 2014. Ang mga resulta ay napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro sa Rostechnadzor. Ang mga awtoridad sa pangangasiwa ay kinakailangang magsagawa ng teknikal na inspeksyon ng mga pasilidad sa industriya tuwing 5 taon.

Ang inspeksyon ng gusali ay isang independiyenteng inspeksyon ng kondisyon ng mga istruktura at mga sistema ng engineering, na isinasagawa sa isang boluntaryong batayan. Sa esensya, ito ay ang koleksyon ng impormasyon tungkol sa teknikal na kondisyon ng mga istruktura sa sandaling ito upang matukoy ang pangangailangan para sa pag-aayos, ang posibilidad ng muling pagtatayo o pagtatasa ng halaga sa pamilihan ng bagay.

Kailan kailangang magsagawa ng inspeksyon sa gusali?

Ang pangangailangan para sa isang pagsusuri ay maaaring lumitaw para sa iba't ibang mga kadahilanan. Ang pagkuha ng pagmamay-ari ng anumang gusali ay nagsasangkot ng pamumuhunan ng malaking halaga. Ang isang paunang inspeksyon ng kondisyon ng gusali ay makakatulong upang makakuha ng isang layunin na pag-unawa sa teknikal na kondisyon nito at magliligtas sa iyo mula sa karagdagang pag-aaksaya ng oras at pera sa hinaharap.

Sa kasong ito, posibleng matukoy ang lawak ng buong gusali o mga indibidwal na elemento ng istruktura at itatag ang aktwal na halaga ng bagay.

Pag-inspeksyon ng hindi pa tapos o nasira ng sunog na pasilidad

Kapag bumili ng hindi natapos na ari-arian, ipinapayong magsagawa ng masusing inspeksyon ng kondisyon ng gusali upang matukoy ang karagdagang saklaw ng trabaho. Pagkatapos ng pag-audit, magiging malinaw kung ang gusali ay nangangailangan ng pagkukumpuni at kung hanggang saan, kung ang muling pagtatayo ay kinakailangan, o kung ito ay mas mura at mas madaling gibain ito at magtayo ng bago.

Ang pagsuri sa kondisyon ng istraktura ay magbibigay-daan sa iyo upang sapat na masuri ang posibilidad at pangangailangan para sa muling pagtatayo o pagkumpuni. Halimbawa, ang medyo karaniwang kasanayan ng pagbili ng bahay pagkatapos ng sunog sa ilang mga kaso ay maaaring mangailangan ng pagsusuri sa kalagayan ng gusali upang matukoy ang isang sapat na presyo at ang pagiging posible ng muling pagtatayo.

Makakatulong ang teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura kapag nagpaplano ng muling pagtatayo ng hindi pa tapos o nasira ng sunog na pasilidad. Magbibigay ito ng layunin na pagtatasa ng kondisyon ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, ang kanilang sumusuporta sa buhay at katatagan.

Inspeksyon bago ayusin o muling pagtatayo

Kapag nagpaplano ng muling pagtatayo, paggawa ng makabago ng isang gusali o mga pangunahing pag-aayos, inirerekomenda na magsagawa ng isang survey ng mga istruktura ng gusali. Ang pangangailangan para sa pamamaraang ito ay idinidikta ng mga detalye ng pagguhit ng isang proyekto para sa pagsasagawa ng mga gawaing ito.

Ang pagdidisenyo ng isang bagong gusali ay isang mas madaling gawain kaysa sa pagpaplano ng trabaho sa isang umiiral na pasilidad. Sa kasong ito, ang isang inspeksyon at teknikal na pagsusuri ng mga gusali at istruktura ay isinasagawa upang matukoy kung aling mga elemento ng istruktura ng gusali ang kailangang palitan o palakasin, at kung anong mga pagbabago ang gagawin sa layout ng lugar.

Kapag nagdidisenyo, maaari mong baguhin ang functional na layunin ng bagay, palawakin o bawasan ang lugar depende sa kagustuhan ng may-ari. Ang isang teknikal na inspeksyon ng mga gusali ay gagawing posible upang matukoy ang antas ng pinahihintulutang pagtaas ng mga karga sa mga istrukturang nagdadala ng kargada sa panahon ng muling pagpapaunlad o pagdaragdag ng isang gusali.

Ang pagpapatuloy ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho pagkatapos ng mahabang pahinga ay nangangailangan din ng isang paunang pagsusuri upang matukoy ang kasalukuyang kondisyon ng gusali at matukoy ang pagiging posible ng pagpapatuloy ng trabaho.

Ang pagpapapangit at pinsala sa mga istruktura - isang dahilan para sa inspeksyon

Ang hitsura ng mga depekto o pinsala sa mga istruktura, ang paglitaw ng mga pagbabago sa pagpapapangit sa panahon ng pagpapatakbo ng gusali ay ang batayan para sa isang masusing pagsusuri.

Ang mga inspeksyon sa pagtatayo ng mga gusali ay isinasagawa upang matukoy ang mga bahid ng disenyo, mga paglabag sa mga code ng gusali at mahinang kalidad ng trabaho. Sa kasong ito, posibleng makakita ng mga depekto, mga nakatagong bahid, at mga kaso ng paggamit ng mababang kalidad na mga materyales.

Makakatulong ang survey na matukoy ang mga responsable sa pinsalang dulot ng mga gusali. Maaaring mangyari ang pinsala dahil ang disenyo o gawaing pagtatayo ay isinagawa nang walang kakayahan o pabaya, naganap ang sunog o baha, o ang pandaigdigang pagkukumpuni ay isinagawa sa isang kalapit na silid o gusali, na humantong, halimbawa, sa pagpapapangit ng pundasyon ng lupa. Ang isang mataas na kalidad na survey ay gagawing posible upang matukoy ang lawak ng pinsala, mabawi ang pera sa pamamagitan ng korte, at matukoy ang posibilidad ng karagdagang operasyon ng gusali.

Ang isang inspeksyon ay kinakailangan na may kaugnayan sa mga gusali na nakatanggap ng pinsala dahil sa natural o natural na mga kondisyon. Ito ay magiging posible upang masuri ang kondisyon ng istraktura, ang posibilidad ng karagdagang paggamit nito, ang pangangailangan at saklaw ng pagkumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho.

Inspeksyon ng mga gusali - mga yugto ng pagpapatupad

Kasama sa kumpletong inspeksyon ng mga gusali at istruktura ang tatlong magkakaugnay na yugto: paghahanda, visual na inspeksyon at detalyadong inspeksyon. Sa ilang mga kaso, sapat na upang isagawa ang unang dalawang yugto, dahil ang huli ay nagsasangkot ng paggamit ng mga espesyal na kagamitan at, samakatuwid, karagdagang mga gastos sa pananalapi. Ang pangangailangan para sa isang detalyadong pagsusuri ay tinutukoy ng isang espesyalista at inireseta kung ang isang visual na pagsusuri ay hindi ganap na matukoy ang lahat ng mga problema.

Upang suriin ang istraktura nang mas lubusan at epektibo, ginagamit ang isang thermal imager - mga espesyal na kagamitan sa diagnostic na nakikita ang mga pagbabago sa mga antas ng temperatura. Sa tulong nito, maaari mong makita ang mga depekto na nakatago sa view at magsagawa ng pagsusuri ng mga pagkakamali sa mga istruktura ng gusali. Ang pagpapatakbo ng device na ito ay batay sa pagkuha ng mga larawan sa mga infrared ray.

Paghahanda para sa isang inspeksyon ng gusali

Sa panahon ng paghahanda, pamilyar ang espesyalista sa mismong bagay, disenyo at as-built na dokumentasyon at lahat ng magagamit na mga talaan ng dati nang isinagawa na pagkumpuni o muling pagtatayo, pati na rin ang mga nakaraang inspeksyon. Ang pag-aaral ng mga dokumento ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng impormasyon tungkol sa oras ng disenyo at konstruksiyon, mga teknolohiya ng konstruksiyon, mga materyales na ginamit, posibleng mga paglihis at pagbabago sa disenyo, data sa mga kondisyon ng operating at mga depekto at pinsala na lumitaw sa panahon ng operasyon nito. Kung ang kinakailangang dokumentasyon ay hindi magagamit, ang mga sukat ay kinukuha at isang pagguhit ay nilikha. Batay sa natanggap na teknikal na mga pagtutukoy, ang isang programa sa trabaho ay iginuhit.

Paunang inspeksyon at detalyadong pagsusuri

Kasama sa isang visual na inspeksyon ang isang inspeksyon ng buong gusali at mga indibidwal na elemento ng istruktura. Ginagamit din ang mga kasangkapan. Ang isang paglalarawan ng mga natukoy na problema ay pinagsama-sama sa mga rekomendasyon para sa pag-aalis ng mga ito.

Kung ang isang visual na inspeksyon ay nagpapakita ng malaking pinsala na nagpapababa sa lakas ng istraktura at mga indibidwal na elemento, o ang imposibilidad ng ganap na pagsusuri sa mga istruktura, inirerekomenda ang isang detalyadong pagsusuri. Ang mga espesyal na kagamitan ay ginagamit para dito, at ang mga sample ng mga materyales sa gusali ay kinuha para sa pag-aaral sa laboratoryo.

Kapag ang teknikal na inspeksyon ng mga gusali ay nakumpleto, ang isang teknikal na ulat ay iginuhit, na naglalaman ng lahat ng data na nakuha at ang mga resulta ng survey, mga rekomendasyon para sa pag-aalis ng mga natukoy na problema, at mga posibleng opsyon para sa pagpapalakas ng istraktura.

Ang saklaw ng trabaho kapag nagsasagawa ng isang survey ng teknikal na kondisyon ng mga gusali at istruktura ay tinutukoy ng mga gawain na dapat na malutas batay sa mga resulta ng survey. Ito ay maaaring isang lokal na gawain upang matukoy ang mga sanhi ng pinsala sa mga indibidwal na istruktura sa pagbuo ng mga rekomendasyon upang maalis ang mga sanhi na ito at, kung kinakailangan, upang ibalik o palakasin ang mga istruktura. Ito ay maaaring isang buong-scale na inspeksyon ng teknikal na kondisyon ng isang construction site, ang mga resulta kung saan ay hihilingin ng organisasyon ng disenyo - ang nag-develop ng pangunahing proyekto sa pag-aayos o muling pagtatayo ng gusali.

Ang gawaing paghahanda na isinasagawa bago magsagawa ng inspeksyon ng teknikal na kondisyon ng mga gusali at istruktura ay kinabibilangan ng pamilyar sa pagpaplano ng espasyo at istrukturang disenyo ng gusali (bahagi ng gusali), pati na rin, kung kinakailangan, sa mga materyales ng engineering at geological mga survey upang matukoy ang kategorya ng pagiging kumplikado ng bagay ng inspeksyon.

Ang pagguhit ng isang programa para sa pagsusuri sa teknikal na kondisyon ng isang bagay o bahagi nito na may isang listahan ng trabaho na kinakailangan para sa inspeksyon ay isinasagawa batay sa mga gawain na binuo ng reserba o teknikal na mga pagtutukoy. Ang mga tuntunin ng sanggunian ay maaari ding iguhit sa paglahok ng tagapalabas ng survey.

Ang pagsasagawa ng inspeksyon ng teknikal na kondisyon ng mga gusali at istruktura ay kinabibilangan ng mga sumusunod:

o gawaing pagsukat at survey;

o gawaing inhinyero at disenyo;

o inspeksyon ng mga istruktura ng gusali gamit ang mga hindi mapanirang pamamaraan;

o pagsubok sa laboratoryo ng mga materyales sa pagtatayo.

Alinsunod sa iginuhit na programa para sa inspeksyon ng isang site ng konstruksiyon, ang halaga ng mga indibidwal na gawa ay tinutukoy at ang isang pagtatantya ay iginuhit.

Kapag gumuhit ng mga pagtatantya, ginagamit nila ang mga batayang presyo para sa pagsasagawa ng pagsukat, survey at gawaing disenyo ng engineering. Ang mga pangunahing presyo (bawat 100 m 3 ng dami ng gusali) ay nakasalalay pareho sa kategorya ng pagiging kumplikado ng gusali at sa kategorya ng pagiging kumplikado ng gawaing survey. Ang kategorya ng pagiging kumplikado ng trabaho ay natutukoy sa pamamagitan ng pagsusulatan ng komposisyon ng trabaho na nakalista sa programa ng survey na may komposisyon ng trabaho ng isa sa tatlong kategorya ng pagiging kumplikado. Kasabay nito, ang kategorya ng pagiging kumplikado ng trabaho ay nakasalalay din sa teknikal na kondisyon ng gusali na sinisiyasat.

Ang tinantyang gastos ay nabawasan kung kinakailangan upang magsagawa ng trabaho upang suriin ang teknikal na kondisyon ng hindi ang buong gusali, ngunit bahagi nito o mga indibidwal na elemento ng istruktura, para sa layunin na ang komposisyon ng trabaho ay ibinibigay nang hiwalay para sa pagsukat at disenyo ng trabaho, pinaghiwa-hiwalay sa mga bahagi ng mga gawaing ito sa mga terminong porsyento.

Halimbawa, ang inspeksyon sa mga sahig ng isang gusali ay bumubuo ng 26.9% ng kabuuang komposisyon ng pagsukat at survey na gawain sa gusali. Sa turn, ang inspeksyon ng mga sahig ay kinabibilangan ng: pumipili na mga sukat ng mga elemento ng sahig na may pagpapasiya ng mga sukat na kinakailangan para sa mga kalkulasyon, mga depekto sa pagguhit at mga lokasyon ng mga pagbubukas (16.5%) at pagguhit ng mga guhit ng mga sahig (10.4%). Ang inspeksyon ng mga sahig bilang bahagi ng gawaing disenyo ng engineering ay 34.6% (inspeksyon ng mga istruktura na may pagpapasiya ng kanilang teknikal na kondisyon - 10.6%, pagguhit ng isang konklusyon sa kondisyon ng mga istraktura na may pagsasagawa ng mga kinakailangang kalkulasyon - 24%). Kaya, kapag nagsasagawa ng pagsukat at disenyo ng trabaho sa isang hindi kumpletong dami, isang average na kadahilanan ng pagwawasto k avg ay ipinakilala kapag gumuhit ng mga pagtatantya. Kapag gumuhit ng mga pagtatantya, ang mga coefficients k i ay isinasaalang-alang din, na kung saan ay mga coefficient din ng pagwawasto at isinasaalang-alang ang mga kumplikado (pagpapasimple) na mga kadahilanan na nakakaapekto sa intensity ng paggawa ng trabaho.

Ang mga salik na nagpapalubha sa trabaho upang suriin ang teknikal na kondisyon ng mga gusali at istruktura ay:

na-survey na gusali na may saradong rehimen (k=1.25);

ang pagsusuri ay isinasagawa sa hindi kanais-nais na mga kondisyon (produksyon na nakakapinsala sa kalusugan (k=1.2),

tumaas na temperatura at halumigmig (k=1.1);

kinakailangang gumamit ng mga hagdan, plantsa, atbp. (k=1.15);

hindi kanais-nais na panahon ng taon (k=1.3);

pinapatakbong mga gusali at lugar - k=1.1);

ang gusaling sinusuri ay isang monumento ng arkitektura, kasaysayan, kultura (k=1.2);

ang gusaling iniinspeksyon pagkatapos ng sunog at iba pang natural na sakuna (k=1.3);

na may taas ng gusali na higit sa 30 m (taas ng gusali £ 40 m correction factor k = 1.15; taas ng gusali £ 50 m coefficient k = 1.25; taas ng gusali > 50 m coefficient k = 1.3).

Kung ang dami ng gusali ay maliit (hanggang sa 6000 m3), kapag tinutukoy ang halaga ng trabaho upang siyasatin ang teknikal na kondisyon ng gusali, isang kadahilanan ng pagwawasto k>1 ay ipinakilala: V gusali. £ 1000 m 3, k=2.5; V gusali £ 2000 m 3, k=2.2; V gusali £ 3000 m 3, k=1.8; V gusali £ 4000 m 3, k=1.4; V gusali £ 5000 m 3, k=1.2.

Ang mga salik na nagpapasimple sa trabaho upang suriin ang teknikal na kondisyon ng mga gusali ay:

pagsasagawa ng isang survey lamang batay sa mga guhit ng konstruksiyon ng pasilidad (k=0.75);

pagsasagawa ng pagsukat at survey na gawain nang hindi gumuhit ng mga diagram ng layout ng mga elemento ng istruktura ng gusali, ngunit sa pamamagitan lamang ng pagsuri sa mga floor plan sa aktwal na mga plano at pagmamarka ng mga plano na may nakikitang mga depekto at mga lugar ng mga bakanteng (k=0.75).

Gastos ng inspeksyon ng mga istruktura ng gusali gamit ang mga hindi mapanirang pamamaraan

(pagtukoy sa lakas ng kongkreto sa mga istruktura ng gusali gamit ang ultrasonic at iba pang mga pamamaraan) ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang presyo para sa isang pagsukat.

Ang tinantyang halaga ng pagsubok sa laboratoryo ng mga sample (mga istruktura ng gusali) ay nakasalalay sa bilang ng mga napiling sample, na isinasaalang-alang ang halaga ng pagsubok sa isang sample.

Gastos ng trabaho upang suriin ang teknikal na kondisyon ng mga gusali at istruktura, pati na rin ang mga bahagi at elemento ng istruktura ng mga proyekto sa pagtatayo C noon tinutukoy ng formula:

C bo (2000) - ang batayang presyo ng gawaing survey sa mga presyo noong 2000,

k per - koepisyent ng conversion ng batayang gastos sa kasalukuyang antas ng presyo.

Upang matukoy ang mga katangian ng lakas ng, halimbawa, monolitikong kongkreto ng patag na palapag ng gusali na sinusuri, kinakailangan upang buksan ang sahig upang ma-access ang itaas na gilid ng sahig na slab. Kapag nagsasagawa ng autopsy, ang structural solution ng kisame ay nilinaw o nilinaw, pati na rin ang floor structure ng gusali na sinisiyasat.

Ang bilang ng mga pagbubukas ay tinutukoy ng lugar na sinusuri at ang uri ng kisame. Halimbawa, para sa isang reinforced concrete floor, depende sa lugar ng floor na sinusuri, ang bilang ng mga openings ay ang mga sumusunod: hanggang 100 m2 - isang opening; hanggang sa 1000 m 2 - dalawang openings; hanggang sa 2000 m 2 - tatlong openings; hanggang sa 3000 m 2 - apat na openings; higit sa 3000 m 2 - limang openings.

Ang pagpapasiya ng mga katangian ng lakas ng mga materyales sa pundasyon at mga pader ng basement gamit ang mga hindi mapanirang pamamaraan o sa pamamagitan ng pagkuha ng mga sample ng mga materyales para sa kasunod na mga pagsubok sa laboratoryo ay isinasagawa pagkatapos mapunit ang mga test pit (2 - 3 pits bawat gusali).

Ang mga butas ay napunit mula sa labas o sa loob, depende sa kaginhawahan ng kanilang pagpapatupad. Upang matukoy ang solusyon sa disenyo ng pundasyon at mga pader ng basement, ang pagkakaroon ng waterproofing ng underground na bahagi ng gusali; para sa pag-sample ng mga materyales sa istruktura at lupa; Upang pag-aralan ang mga materyales sa istruktura gamit ang mga mekanikal na pamamaraan, ito ay kinokontrol na gumawa ng mga hukay na 0.5 metro ang lalim sa ibaba ng base ng pundasyon. Inirerekomenda na ang cross-sectional area ng hukay (A) ay: na may lalim na pundasyon H na mas mababa sa 1.5 m A = 1.25 m 2 ; sa H=1.5...2.5 m A=2 m 2 ; sa H>2.5 m A=2.5 m 2 o higit pa.

Ang bilang ng mga sample para sa pagsubok sa laboratoryo ng materyal ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga ng mga gusali ay nakasalalay sa laki ng gusali (bilang ng mga seksyon ng gusali), bilang ng mga sahig at materyal sa dingding, Talahanayan 1.5.1.

Talahanayan 1.5.1

Upang ma-access ang ibabaw ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga ng isang gusali upang matukoy ang kanilang solusyon sa disenyo, upang makontrol ang lakas ng mga materyales sa dingding, lalo na, sa pamamagitan ng mga hindi mapanirang pamamaraan, dapat silang malinis ng plaster o cladding.

Ang inspeksyon ng teknikal na kondisyon ng mga elemento ng istruktura ng mga gusali at istruktura ay isinasagawa sa dalawang yugto:

paunang (visual) pagsusuri;

detalyadong (instrumental) na pagsusuri.

Ang isang visual na inspeksyon ay isinasagawa para sa isang paunang pagtatasa (sa pamamagitan ng panlabas na mga palatandaan) ng teknikal na kondisyon ng mga istruktura at ang gusali sa kabuuan. Kung ang mga istruktura ng gusali ng mga gusali at istruktura ay nasa normal na kondisyon, ang isang visual na inspeksyon ay maaaring isang sapat na batayan para sa pagbuo ng isang konklusyon tungkol sa teknikal na kondisyon ng lugar ng konstruksiyon.

Ngunit ang isang visual na inspeksyon ay maaaring maging preliminary kung ang mga depekto at pinsala ay nakita na nagpapahiwatig ng isang makabuluhang pagbawas sa kapasidad na nagdadala ng pagkarga at mga katangian ng pagganap ng mga elemento ng istruktura ng gusali. Sa kasong ito, nagpapatuloy sila sa isang detalyadong (instrumental) na pagsusuri ng teknikal na kondisyon ng mga gusali at istruktura. Kapag tinutukoy ang mga palatandaan ng emergency na kondisyon ng mga elemento ng istruktura ng mga gusali, kinakailangan na bumuo ng mga rekomendasyon para sa pagpapalakas ng mga istraktura o, kung kinakailangan, mga rekomendasyon para sa kanilang ligtas na disassembly.

Sa turn, ang isang detalyadong survey ay maaaring tuloy-tuloy (kumpleto) o pumipili. Ang isang random na inspeksyon ay isinasagawa kapag kinakailangan upang suriin ang mga indibidwal na istruktura dahil sa mga depekto at pinsala na natukoy sa kanila.

Halimbawa, ang isang survey ng mga balkonahe ng isang multi-storey residential building ay maaaring ituring bilang isang random na survey ng gusali. Ipinapakita ng Figure 1.5.1 ang teknikal na kondisyon ng balkonahe ng gusaling sinusuri. Bilang resulta ng isang pumipili na visual na inspeksyon ng reinforced concrete slab ng mga balkonahe, ang mga sumusunod na depekto ay nakilala:

Makabuluhang pagkasira ng kongkreto sa kahabaan ng gilid ng slab na may pagkakalantad ng reinforcement at manifestations ng kaagnasan;

Pagkasira ng proteksiyon na layer na may pagkakalantad ng reinforcement sa ibabang ibabaw ng slab.

Sa panahon ng inspeksyon, walang nakikitang mga deformation ng slab ang nakita, pati na rin ang mga bitak sa kahabaan ng itaas na gilid sa sumusuportang seksyon na may hindi katanggap-tanggap na pagbubukas, na nagpapahiwatig ng bahagyang pagkawala ng kapasidad na nagdadala ng pagkarga ng slab.

Ang mga natukoy na depekto sa balcony slab ay dapat alisin dahil sa posibleng pinsala sa mga residente ng bahay mula sa pagbagsak ng mga fragment ng protective layer ng slab, pati na rin dahil sa pinabilis na pag-unlad ng kaagnasan ng kongkreto at reinforcement ng slab na may ipinahiwatig na mga depekto kapag ginamit sa labas.

Ito ay ipinapakita na kapag nagsasagawa ng isang kumpletong inspeksyon ng mga gusali at kung hindi bababa sa 20% ng parehong uri ng mga istraktura ay naroroon sa kanila sa isang kasiya-siyang kondisyon, pinapayagan na suriin ang natitirang mga istraktura sa kawalan ng nakikitang mga depekto at pinsala nang pili. Sa kasong ito, hindi bababa sa 10% (ngunit hindi bababa sa tatlo) ng parehong uri ng mga istraktura ay dapat na sumailalim sa inspeksyon.

Ang pagsasagawa ng isang survey ng teknikal na kondisyon ng mga gusali at istruktura ay nauugnay sa pagsasagawa ng pagsukat. Ang dami ng gawaing pagsukat ay maaaring maging makabuluhan kung ang survey ay nauugnay sa paparating na muling pagtatayo ng isang construction site.

Upang maisakatuparan ang mga plano sa arkitektura, mga seksyon at facade, pati na rin ang mga diagram ng layout ng mga istruktura ng gusali na sinusuri, kinakailangan upang maunawaan at ilarawan ang istrukturang solusyon ng gusali, magsagawa ng mga instrumental na sukat upang matukoy (linawin) ang lokasyon ng istruktura mga elemento sa plano at sa seksyon, linawin ang mga sukat ng mga cross section ng mga istruktura at tukuyin ang uri ng interface ng mga elemento ng istruktura ng gusali.

Ang mga figure 1.5.2, 1.5.3, 1.5.4 ay nagpapakita bilang isang halimbawa, ayon sa pagkakabanggit, isang plano ng ikatlong palapag, isang cross section at isang gilid na harapan ng surveyed na gusali ng sentrong pang-edukasyon, na napapailalim sa muling pagtatayo.

Ang solusyon sa disenyo ng gusali ng sentrong pang-edukasyon na sinusuri ay ang mga sumusunod:

o vertical load-bearing elements ay: reinforced concrete columns, metal columns, brick walls and pillars;

o ang mga sahig ng gusali ay ipinakita sa tatlong mga pagpipilian: mula sa maliit na laki ng prefabricated reinforced concrete slab sa mga metal beam; monolitikong beam floor; sahig na gawa sa reinforced concrete ribbed slabs;

o ang mga istruktura ng rafter ay kinakatawan ng: reinforced concrete rafter beams, metal roof trusses, reinforced concrete girder; sumasaklaw sa mga slab - ribed prefabricated reinforced concrete;

o ang mga panlabas na pader ng ladrilyo ay gawa sa solidong solong ceramic na ladrilyo, ang pagmamason ay solid, ang kapal ng pader ng ladrilyo ay 510 (380) mm;

o sa apat na panloob na hagdanan ng gusali, ang isa ay gawa sa nakasalansan na mga hakbang sa mga metal beam, tatlong hagdanan ay metal.

Ipinapakita ng Figure 1.5.5 ang layout ng mga pundasyon, at ang Figure 1.5.6 ay nagpapakita ng layout ng ikalawang palapag ng gusali.

Kasama sa inspeksyon sa istruktura ng mga gusali at istruktura ang inspeksyon ng mga bahagi ng mga nakalantad na istruktura ng gusali. Sa panahon ng inspeksyon, ang mga sukat ay kinuha at ang mga guhit ng disenyo ay iginuhit para sa mga node ng interface ng mga elemento ng istruktura ng gusali.

Ipinapakita ng Figure 1.5.7 ang interface sa pagitan ng isang prefabricated reinforced concrete slab ng isang balkonahe at isang brick wall ng isang residential building. Ang isang pangkalahatang view ng balkonahe ng isang gusali ng tirahan ay ipinapakita sa Figure 1.5.1. Tulad ng sumusunod mula sa Figure 1.5.7, ang pag-aaral ng solusyon sa disenyo para sa interface sa pagitan ng prefabricated reinforced concrete slab ng balkonahe at ng brick wall ng gusali ay nahahadlangan ng hollow-core floor slab. Sa kasong ito, ang kaalaman sa mga tampok ng solusyon sa disenyo ng naturang mga yunit ng interface ay makakatulong sa isang mataas na antas ng posibilidad na manirahan sa isa sa mga pagpipilian para sa solusyon sa disenyo ng balcony slab assembly na may panlabas na load-bearing wall ng gusali . Halimbawa, kapag binubuksan ang kisame malapit sa panlabas na dingding, makikita mo ang pag-angkla ng balcony slab sa dingding na ito.

Ang modernong pagpaparehistro ng mga depekto at pinsala sa mga istruktura ng gusali ay isang photographic recording ng mga nakikitang depekto at pinsala sa mga istruktura.

Bilang isang halimbawa, ang isang pag-record ng larawan ng teknikal na kondisyon ng mga panlabas na pader ng isang gusali ng pumping station ng dumi sa alkantarilya mula sa gilid ng mga facade ng gusali ay isinasaalang-alang.

Ang nakabubuo na solusyon para sa mga panlabas na dingding ng gusali ay pagmamason na gawa sa single plastic-pressed ceramic brick ng grade M75 sa lime-cement mortar ng grade M25, na may silicate brick cladding para sa jointing. Ang basement na bahagi ng mga dingding, pati na rin ang panloob na dingding ng gusali sa kahabaan ng axis 2, ay gawa sa mga solong ceramic brick sa isang lugar ng basura, na sinusundan ng paglalagay ng plaster na may mortar ng semento. Ang mga panlabas na pader ng ladrilyo sa kahabaan ng mga palakol 1 at 3 ay nagtatapos sa isang cornice, kasama ng mga palakol A at B - na may isang parapet. Ang mga cornice ay gawa sa mga solong ceramic na brick, gamit ang isang chain ligation system para sa mga tahi, na may bawat isa sa mga itaas na hanay ng pagmamason na bumubuo sa cornice offset ng 40 mm. Sa basement area ng mga panlabas na pader kasama ang buong perimeter ng gusali mayroong mga "sinturon" na may mga brick offset na 50 mm. Ang kapal ng mga panlabas na pader ay 510 mm.

Ipinapakita ng Figure 1.5.8 ang BTI plan ng unang palapag ng sewage pumping station building, na nagsasaad ng mga lugar sa teritoryo kung saan kinuha ang mga larawan ng mga panlabas na pader (photo1...photo6). Ang mga litrato ay ipinakita sa Figure 1.5.9.

Gusto mo bang suriin ang lakas ng istrakturang itinatayo at makatanggap ng legal na valid na opinyon ng eksperto? Pagod na sa kakahintay sa pagdating ng government specialist, at nauubos na ang mga deadline? Kaya, oras na upang kunin ang sitwasyon sa iyong sariling mga kamay. Tutulungan ka ng mga espesyalista mula sa ANO Center for Construction Expertise dito. Sa kanila palagi kang nakakakuha ng tumpak at epektibong mga resulta.

Napatunayan ang pangangailangan

Ang konstruksiyon ay may kaugnayan sa lahat ng oras. Sa pagdating ng mga bagong teknolohiya, ang proseso ng pagtatayo ay nagiging mas kumplikado. Mahalagang mahigpit na sumunod sa lahat ng pamantayan at kinakailangan upang ang istraktura ay matibay at matatag. Upang suriin ang kaligtasan ng mga gusali, ang mga mandatoryong inspeksyon sa pagtatayo ay isinasagawa.

Ang mga pag-aaral na ito ay kailangan sa iba't ibang yugto. Sa panahon ng disenyo, pagtatayo, bago i-commissioning, sa pagtatapos ng inaasahang panahon ng paggamit, atbp.

Pakitandaan: hindi lahat ng espesyalista ay kwalipikadong magsagawa ng mga legal na pagsusuri. Ang ganitong responsableng pamamaraan ay maaari lamang ipagkatiwala sa mga lisensyadong propesyonal. Ito ang mga espesyalista na nagtatrabaho sa ANO Center for Construction Expertise.

Ang aming mga pakinabang:

Mga Tampok ng Proseso

Ang mga inspeksyon at pagsusuri ng mga gusali ay isang pangkaraniwang serbisyo na kinakailangan upang mapatunayan ang ligtas na operasyon ng mga istruktura. Ang pagmamanipula ay isinasagawa ng isang espesyalista upang matukoy ang mga teknikal na katangian ng bagay. Sa panahon ng pag-aaral, ang mga pangunahing elemento ng mga istruktura ay napapailalim sa maingat na pagsusuri. Pagkatapos ng pagsusuri, ang espesyalista ay naglalabas ng isang konklusyon na nagpapahiwatig ng pangangailangan na palakasin o ibalik ang bagay.

Ang saklaw at likas na katangian ng trabaho ay itinatag ng gumaganap na kumpanya at direktang nakasalalay sa mga gawain na itinalaga. Ang pagsusuri ay isinasagawa sa mga sumusunod na kaso:

Kadalasan ang naturang pagsusuri ay isinasagawa sa panahon ng pag-commissioning ng isang gusali o sa panahon ng pagbebenta nito. Ito ay kinakailangan dahil nagbibigay ito ng kumpletong larawan ng teknikal na kondisyon ng pasilidad at kaligtasan nito.

Mga yugto at tuntunin

Mayroong isang tiyak na pamamaraan para sa pag-inspeksyon ng mga gusali. Ang pamamaraan ay binubuo ng ilang mga yugto, na maaaring nahahati sa teoretikal at praktikal na mga bahagi. Sila ay umakma sa isa't isa at may kasamang maraming mga nuances at tampok.

Ang unang yugto ay nagaganap bago ang kasunduan ay nilagdaan. Ang isang espesyalista sa kumpanya ay nagbibigay ng konsultasyon tungkol sa serbisyong ibinigay, na isinasaalang-alang ang mga indibidwal na detalye ng gusali. Ang customer ay binibigyan ng listahan ng mga dokumentong kailangan para sa pagsusuri. Ang isang algorithm ng pananaliksik ay binuo din, na isinasaalang-alang ang mga indibidwal na katangian ng istraktura. Ang lahat ng mga aksyon ay paunang napagkasunduan sa customer.

Ang susunod na yugto ay magaganap pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata. Kasama dito ang sumusunod na listahan ng mga gawa:

Pag-aaral ng teknikal na dokumentasyon at pangunahing impormasyon na ibinigay ng customer.
Sinusuri ang mga dokumento para sa pagsunod sa pinagtibay na batas.
, Pagbuo ng isang algorithm ng pagkilos.
Visual na inspeksyon ng isang gusali o istraktura.
Pagpapasiya ng mga karga at epekto sa mga indibidwal na istrukturang nagdadala ng pagkarga.
Pag-drawing ng isang ekspertong pagtatasa.
Paglalagay ng data sa ulat ng survey.
Paggawa ng mga rekomendasyon.

Mahalaga na ang mga kwalipikasyon ng mga gumaganap ay nagpapahintulot sa kanila na magsagawa ng mga teknikal na inspeksyon ng mga gusali ng anumang kumplikado. Pagkatapos ng pagsusuri, ang isang konklusyon ay iginuhit na nagbibigay ng isang pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng gusali sa ilalim ng pag-aaral at mga rekomendasyon para sa pagpapabuti nito, kung kinakailangan.

Tandaan: madaling suriin ang mga kwalipikasyon ng isang espesyalista - hilingin lamang sa kanya na magpakita ng lisensya na nagbibigay sa kanya ng karapatang magsagawa ng ganoong gawain. Ang mga eksperto na walang dokumentasyong ito ay hindi maaaring magsagawa ng pananaliksik. Ang mga konklusyon na natanggap mula sa mga kahina-hinalang espesyalista ay walang legal na puwersa at ituturing na walang bisa. Samakatuwid, mas mabuting ipagkatiwala kaagad ang proseso sa mga kwalipikadong propesyonal mula sa ANO Center for Construction Expertise. Sa kanila makakakuha ka ng maaasahan at makabuluhang mga resulta.

Pagbubuo ng konklusyon

Ang ulat sa inspeksyon ng gusali, na ibinibigay sa customer, ay dapat maglaman ng mga sumusunod na item:

Kapag pinupunan ang ulat, ang impormasyon tungkol sa may-ari ng gusali at ang espesyalista na nagsagawa ng pagsusuri ay ipinahiwatig. Mahalaga na ang dokumento ay iguguhit alinsunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas. Tandaan: ang mga konklusyon na ibinigay sa anumang anyo ay walang legal na puwersa at ituturing na walang bisa. Samakatuwid, dapat kang makipag-ugnayan kaagad sa mga espesyalista mula sa ANO Center for Construction Expertise. Sa kanila palagi kang nakakakuha ng tumpak at makabuluhang mga resulta.

ANO "Center for Construction Expertise": katumpakan, kalidad, kahusayan

Nais mo bang mahigpit na sundin ang pamamaraan ng inspeksyon ng gusali kapag nagsasagawa ng inspeksyon sa konstruksiyon? Pagod ka na bang maghintay ng isang espesyalista sa gobyerno? Nangangahulugan ito na dapat kang makipag-ugnayan sa NP "Federation of Forensic Experts".

Sa mga lisensyadong propesyonal mula sa ANO, palagi mong nakukuha ang mga sumusunod na benepisyo:

Bilis. Ang organisasyon ay gumagamit ng higit sa 490 mga espesyalista. Darating ang eksperto sa anumang maunlad na rehiyon ng estado sa loob ng 24 na oras.
Katumpakan. Palaging nagsasagawa ng pananaliksik ang mga eksperto nang may sukdulang pag-iingat at meticulousness. Sa kanila nakakakuha ka ng maaasahang mga resulta.
Objectivity. Nauuna ang reputasyon, at ang mga espesyalista mula sa Federation of Forensic Experts ay may hindi nagkakamali na reputasyon. Kinumpirma ito ng listahan ng mga regular na kliyente ng organisasyon: Arbitration Courts, Prosecutor's Office, Ministry of Internal Affairs ng Russian Federation, atbp.

Gusto mo bang agarang siyasatin at subukan ang mga gusali at makakuha ng legal na makabuluhang resulta? Upang gawin ito, makipag-ugnayan lamang sa ANO "Center for Construction Expertise". Sa kanila nakakakuha ka ng katumpakan, kawalang-kinikilingan at kahusayan.

Anong mga dokumento ng regulasyon ang kumokontrol sa teknikal na inspeksyon ng mga gusali? Paano magsagawa ng inspeksyon ng mga istruktura ng gusali ayon sa GOST? Paano tinutukoy ang mga presyo para sa inspeksyon ng mga gusali at istruktura?

Pagbati sa mga mambabasa ng website ng HeatherBeaver! Kasama mo - Maria Darovskaya.

Sabihin nating ikaw ang manager ng isang manufacturing commercial enterprise at nagpasya kang magsagawa ng malaking renovation ng gusali. Iminungkahi ng mga taong may kaalaman na ang batas ay nangangailangan ng paunang inspeksyon ng gusali upang matukoy ang kalagayan nito. Sino ang nakakaalam, baka ito ay bumagsak sa sandaling simulan mo itong ayusin.

Saan magsisimula ang gayong pagsusuri? Sino ang magsasagawa nito? Sa anong anyo ipinakita ang mga resulta? Makakakita ka ng mga sagot sa mga ito at iba pang mga tanong sa aming artikulo.

Kaya ano pa ang hinihintay natin? Magsimula na tayo.

1. Ano ang inspeksyon ng mga gusali at istruktura?

Maaaring planuhin ang inspeksyon ng mga gusali, pagkatapos ng mga natural na sakuna at aksidente, bago ang malalaking pagkukumpuni o muling pagpapaunlad.

Una, tukuyin natin ang terminolohiya.

Isang komprehensibong kaganapan upang matukoy ang teknikal na kondisyon ng mga istruktura at komunikasyon (engineering at construction).

Ang dalas ng mga pagsusuri ay kinokontrol ng mga kinakailangan ng GOST. Ayon sa mga pamantayan, ang unang inspeksyon ay isinasagawa sa unang dalawang taon mula sa petsa ng pag-commissioning ng gusali.

Ito ay kinakailangan upang matiyak ang pag-andar ng mga istruktura at sistema bago matapos ang panahon ng warranty para sa trabaho. Pagkatapos, kung matukoy ang mga depekto, isasagawa ang pagpapanumbalik sa gastos ng developer.

Ang mga karagdagang pag-aaral ay dapat isagawa isang beses bawat dekada. Ngunit kung ang mga depekto ay natuklasan nang mas maaga o ang mga kondisyon ng pagpapatakbo ng pasilidad ay hindi kanais-nais, kung gayon ang panahong ito ay nagbabago, at ang inspeksyon ay isinasagawa tuwing 5 taon.

Sa isang sitwasyon kung saan ang mga bitak o iba pang mga uri ng mga deformation sa mga sumusuportang istruktura ay natuklasan sa isang gusali, ang isang inspeksyon ay dapat na isagawa kaagad. Ito ay kinakailangan upang malaman ang mga sanhi at maiwasan ang mga emergency na sitwasyon.

Ipinapakita ng talahanayan ang mga yugto ng teknikal na inspeksyon:

№	Yugto	Ginawa ang gawain
1	Paghahanda	Pagkilala sa bagay, pagsusuri ng proyekto at mga pagtatantya, pagsulat at pag-apruba ng plano ng pananaliksik
2	Visual na inspeksyon ng mga istruktura	Pagtuklas ng pinsala at mga sukat
3	Mga sukat	Mga sukat ng mga parameter ng mga istruktura at elemento, pagsukat ng trabaho para sa pagguhit ng mga plano
4	Instrumental na pagsusuri	Inspeksyon ng mga istraktura, pagpapasiya ng mga parameter ng mga depekto at pinsala, instrumental
5	Pagtatasa ng teknikal na kondisyon	Pagpapasiya ng klase ng mga teknikal na kondisyon ng mga istruktura gamit ang dokumentasyon ng regulasyon
6	Pagsusuri at pagproseso ng data	Pagsusuri at pagproseso ng mga resulta ng survey, kabilang ang mga kalkulasyon
7	Pag-unlad ng isang solusyon sa engineering	Pag-unlad ng mga rekomendasyon upang makamit ang kinakailangang mga parameter ng lakas, payo sa pagkakasunud-sunod ng trabaho
8	Paghahanda ng konklusyon	Koordinasyon ng teknikal na ulat sa mga resulta ng pananaliksik, mga konklusyon

2. Kapag ang isang teknikal na inspeksyon ng mga gusali ay maaaring kailanganin - isang pangkalahatang-ideya ng mga pangunahing sitwasyon

Huwag malito ang inspeksyon ng mga gusali at istruktura sa. Ang mga pamamaraang ito ay may mga pangunahing pagkakaiba - mayroon silang iba't ibang mga gawain at pamamaraan ng pananaliksik.

Tingnan natin ang ilang pangunahing sitwasyon kapag may kaugnayan ang mga inspeksyon ng gusali.

Sitwasyon 1. Pagbili ng bagong tahanan

Kapag bumibili ng bahay, kailangang maunawaan ng mamimili ang kalagayan ng bahay. Minsan nagbubukas ang mga hindi inaasahang sorpresa pagkatapos ng pagbili.

At ang halaga ng pag-aalis ng mga ito ay maaaring mas mahal kaysa sa presyo ng bagay.

Halimbawa
Nagpunta si Arkady sa Montenegro at labis na nabighani sa kagandahan ng bansa na nais niyang bumili ng real estate doon. Sa Internet, nakakita siya ng isang patalastas para sa pagbebenta ng isang magandang villa sa presyong mas mababa sa presyo sa merkado. Interesado ang alok, ngunit dahil sa pagkakaiba sa pagitan ng presyo at average ng merkado, pinaghihinalaan ni Arkady ang isang catch.
Nagpasya si Arkady na mag-order ng isang inspeksyon sa bahay. Ang resulta ay nagulat sa kanya - ang pundasyon ng bahay ay nadulas. Samakatuwid, hindi ito maaaring ibenta sa loob ng isang taon, at ibinaba ng nagbebenta ang presyo ng tatlong beses. Ang halaga ng pagpapatibay ng pundasyon ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa bahay mismo. Bilang resulta, nagbago ang isip ni Arkady tungkol sa pagbili ng ari-arian na ito.
Ang pagsasagawa ng teknikal na inspeksyon bago kumpletuhin ang isang transaksyon ay isang paraan ng pag-insure laban sa pagbili ng isang nasirang bagay. Kung mayroon kang kahit kaunting pagdududa tungkol sa lakas ng gusali, siguraduhing mag-order ng isang inspeksyon. Ang presyo nito ay mas mababa kaysa sa gastos ng pagpapanumbalik ng trabaho sa kaso ng mga problema sa pundasyon o sumusuporta sa mga istruktura.
Kung pagbili o pagbebenta ng bahay ang iyong kaso, basahin ang materyal tungkol sa.
Sitwasyon 2.
Kung pagmamay-ari mo na ang gusali, pinapatakbo ito o pinapanatili ito bilang isang inhinyero, kung gayon ang survey ay makakatulong sa pagtatasa ng kondisyon, maunawaan kung kailangan nito ng pagkumpuni at kung anong uri.
Pakitandaan na kung ang isang inspeksyon ng isang gusali ay nagpapakita ng isang sitwasyong pang-emergency, ngunit ang mga kinakailangang hakbang ay hindi pa nagawa, ayon sa batas, ang mga operating organization, ang may-ari at ang punong inhinyero ng gusali ay may pananagutan. Kung nasira na ang gusali, dapat kang makipag-ugnayan sa serbisyo.
Sitwasyon 3. Pagdaragdag ng karagdagang palapag
Kung mayroon ka nang bahay, ngunit nais mong dagdagan ang lugar nito sa pamamagitan ng pagdaragdag ng karagdagang palapag, hindi mo magagawa nang walang survey ng gusali. Sa tulong nito, mauunawaan mo kung ang mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ay makatiis sa karagdagang pagkarga at kung ang buong bahay ay babagsak sa panahon ng pagkumpleto o sa maikling panahon pagkatapos nitong makumpleto.
Huwag ipagsapalaran ang iyong ari-arian at buhay ng mga tao, ipagkatiwala ang pamamaraan sa mga espesyalista at gumawa ng desisyon batay sa kanilang konklusyon.
Sitwasyon 4. Pagkakaroon ng mga nakikitang deformation
Maaaring lumitaw ang nakikitang pinsala sa mga istruktura ng gusali: mga pagpapalihis, mga displacement, mga pamayanan, mga bitak. Sa kasong ito, ang gawain ng survey ay kilalanin ang mga depekto, itala ang mga ito, alamin ang mga dahilan, at bumuo ng isang plano ng aksyon upang maalis ang mga ito.
Pakitandaan na ang mga nakikitang structural deformation ay kadalasang nangyayari kapag ang pinsala ay medyo malawak na. Ito ay senyales ng isang nalalapit na aksidente. Isang inspeksyon lamang ang magbibigay ng tumpak na impormasyon tungkol sa kaligtasan ng paggamit ng gusali at ang pangangailangan para sa pagkumpuni nito.
Sitwasyon 5. Demolisyon at pagbuwag ng mga gusali
Kung ang gusali ay binalak na gibain o lansagin, kinakailangan na kumuha ng pahintulot mula sa mga executive authority para sa demolition project. At upang makakuha ng pahintulot, kinakailangan na magsagawa ng isang survey, ayon sa mga resulta kung saan binuo ang isang proyekto ng demolisyon.
3. Anong mga uri ng trabaho ang kasama sa inspeksyon ng gusali - TOP 7 pangunahing uri
Kasama sa mga inspeksyon ng gusali ang iba't ibang uri ng trabaho.
Ngunit titingnan natin ang pito sa mga pinaka-nauugnay.
Uri 1. Komprehensibong teknikal na inspeksyon
Ang isang komprehensibo o kumpletong inspeksyon ay kinakailangan upang matukoy kung anong teknikal na kondisyon ang bagay at upang makakuha ng impormasyon tungkol sa kalidad at kondisyon ng mga istruktura. Ang mga pansamantalang pagbabago ay dapat isaalang-alang.
Ang ganitong uri ng pagsusuri ay isinasagawa, ginagabayan ng mga teknikal na pagtutukoy (pagkatapos dito ay tinutukoy bilang TOR), na iginuhit sa presensya ng kliyente. Kasama sa gawain ang impormasyon tungkol sa bagay, ang layunin ng survey, ang tiyempo ng pagpapatupad nito, at mga nakalakip na dokumentasyon at isang pasaporte ng BTI.
Batay sa mga resulta ng inspeksyon, ang bagay ay itinalaga ng isa sa mga kategorya ng teknikal na kondisyon:
normatibo;
mahusay;
limitadong kapasidad;
emergency.

Pagkatapos ng pagsusuri, isang konklusyon (ulat) ang inihanda.
Uri 2. Pagsusuri ng mga indibidwal na istruktura
Ang ganitong uri ng pagsusuri ay ginagamit kapag hindi kailangan ng komprehensibong pagsusuri. Sa kasong ito, ang gawain ay isang lokal na inspeksyon ng teknikal na kondisyon ng isang partikular na uri ng istraktura, halimbawa, mga dingding, bubong, o kahit isang elemento, halimbawa, isang seksyon ng isang pundasyon o isang haligi.
Ang kadalubhasaan ng isang hiwalay na istraktura ay kinakailangan sa dalawang kaso:
Kung mayroong anumang mga depekto o pinsala na lumitaw dito.
Kung kailangan mong dagdagan ang pagkarga sa isang tiyak na istraktura.

Uri 3. Pagsukat ng trabaho
Gawain sa pagsukat ay isinasagawa upang malaman ang eksaktong geometric na mga parameter ng mga istruktura para sa pagpapanumbalik ng dokumentasyon at paghahanda ng mga kalkulasyon sa pagpapatunay.
Ang listahan ng mga pag-aaral at ang dami ng mga ito ay pinagsama-sama batay sa mga tuntunin ng sanggunian at sa proyekto.
Kapag nagsusukat, sinusuri ang mga sukat ng mga elemento ng bagay. Gayundin, kung kinakailangan, suriin ang horizontality ng mga coatings, ang verticality ng load-bearing elements, at pagsunod sa mga slope.
Mga resulta ng pagsukat - mga guhit, mga plano, mga seksyon.
Uri 4. Pagpapasiya ng mga katangian ng lakas
Lakas- paglaban ng materyal sa pagkasira at hindi maibabalik na mga pagbabago sa hugis sa ilalim ng mga panlabas na pagkarga.
Ang lakas ay nakasalalay sa uri ng materyal at sa estado ng stress na kinaroroonan nito - nakaunat, naka-compress, nakatungo, at ano ang mga kondisyon ng operasyon nito.
View 5. Magsagawa ng mga pagkalkula ng kapasidad na nagdadala ng pagkarga
Nagsasagawa sila ng mga kalkulasyon ng kapasidad na nagdadala ng pagkarga (mga kalkulasyon sa pag-verify) kung sakaling may pinsala at mga depekto, kung kinakailangan upang matukoy ang kapasidad na nagdadala ng pagkarga, baguhin ang antas ng pagkarga, ibalik ang proyekto kung ang bagay ay nasira dahil sa sunog, pagbaha at iba pang katulad na epekto na may hindi inaasahang epekto.
Ang pamamaraan ay isinasagawa din kapag kinakailangan upang ipagpatuloy ang pagtatayo pagkatapos ng pahinga. Ang mga kalkulasyon ay isinasagawa gamit ang mga dalubhasang programa o mano-mano.
Uri 6. Nagsasagawa ng mga kalkulasyon ng thermal engineering
Thermal na pagkalkula- pagpapasiya ng pagsunod sa mga nakapaloob na istruktura na may mga pamantayan sa proteksyon ng thermal.
Ang mga pamantayan ay paunang tinutukoy ang mga parameter ng panloob na microclimate. Ang pagsunod sa mga parameter ay kinakailangan para sa kaginhawahan ng mga tao, pagpapanatili ng pagiging maaasahan at tibay ng mga istruktura.
Ang nais na antas ng thermal ay maaaring makamit sa pamamagitan ng pagtaas ng bilang ng mga pinagmumulan ng init at ang kanilang kapangyarihan, at sa pamamagitan ng mga istruktura ng insulating.
Ngunit tandaan na kung i-insulate mo ang mga silid gamit ang mga heater, ang mga gastos sa utility ay tataas nang malaki. Kasabay nito, hindi ibinubukod ng pamamaraan ang hitsura ng dampness, fungus, amag, condensation at karagdagang pinsala na dulot nito.

Ang mga thermal kalkulasyon ay isinasagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP.
Inilalarawan ng video ang mga tampok ng pagsusuri sa thermal imaging.

Uri 7. Mga solusyon sa disenyo para sa pagpapalakas ng mga istruktura
Pagpapalakas ng mga istruktura ng gusali- kumplikadong mga pamamaraan upang madagdagan ang higpit ng kapasidad na nagdadala ng pagkarga, paglaban sa mga bitak at iba pang mga katangian.
Ang pagpapalakas ng mga istraktura ay nakakamit sa pamamagitan ng pagpapalit ng mga may sira na bahagi, kabilang ang mga karagdagang elemento, pagtaas ng mga seksyon, pagbabago ng mga katangian ng materyal, pagbabago ng mga scheme ng disenyo, atbp.
4. Paano isinasagawa ang inspeksyon ng mga gusali at istruktura ayon sa GOST - 7 pangunahing yugto
Ang inspeksyon ng mga istruktura ay binubuo ng isang yugto ng paghahanda at ang inspeksyon mismo.
Tingnan natin ang mga yugto ng pamamaraan.
Stage 1. Pag-aaral ng disenyo at teknikal na dokumentasyon
Upang maging pamilyar sa bagay ng pag-aaral, kailangang pag-aralan ng eksperto ang disenyo at teknikal na dokumentasyon ng bagay, kabilang ang dokumentasyon sa operasyon at gawaing isinagawa.
Sa tulong ng dokumentasyon ng proyekto, nilinaw ang may-akda ng proyekto, diagram ng disenyo, at iba pang impormasyon. Pinag-aaralan nila ang impormasyon tungkol sa paggawa ng mga istruktura: tinutukoy nila kung aling mga organisasyon ang nagsagawa ng gawain, anong mga materyales ang ginamit, sino ang nagbigay sa kanila at iba pang impormasyon.
Stage 2. Pagbuo ng isang programa sa pagsusulit
Sa panahon ng paghahanda, ang isang programa sa trabaho ay iginuhit batay sa mga teknikal na pagtutukoy. Ipinapahiwatig nito ang layunin ng survey, nagtatakda ng mga gawain, naglilista kung aling mga istruktura ang susuriin, kung saan magaganap ang mga sukat at pagsubok, kung anong mga pamamaraan ang gagamitin, kung saan eksaktong bubuksan ang mga istruktura, kukuha ng mga sample at iba pang impormasyon.
Sa yugtong ito, nalutas din ang isyu ng pagbibigay ng access sa mga istruktura.
Stage 3. Visual na pagkakakilanlan ng mga depekto sa photography
Ang pangunahing bahagi ng paunang yugto ng pagsusuri ay isang visual na inspeksyon. Para sa inspeksyon, iba't ibang instrumento ang ginagamit, kabilang ang mga instrumento sa pagsukat - mga tape measure, calipers at iba pa, pati na rin ang mga device para sa pag-record ng kanilang nakikita - halimbawa, isang larawan at isang video camera.
Ang mga nahanap na depekto at mga paglabag ay naitala gamit ang mga sketch, mga guhit, mga larawan upang masuri ang kondisyon ng gusali bilang layunin hangga't maaari sa hinaharap.
Stage 4. Instrumental na pagsusuri gamit ang mga panukat at instrumento
Ang instrumental (o detalyadong) pagsusuri ay maaaring maging tuluy-tuloy o pumipili. Ang lahat ay nakasalalay sa kung kinakailangan upang suriin ang buong bagay o kung ito ay sapat na upang suriin ang mga indibidwal na elemento nito.
Ang pamamaraan ay isinasagawa gamit ang mga sukat at pagtukoy ng mga katangian ng mga materyales.
Stage 5. Pagproseso ng mga resulta ng pagsusuri sa mga kondisyon ng laboratoryo
Ang sagot sa tanong kung ang mga pagsubok sa laboratoryo ay kailangang isagawa at kung alin ang nakasalalay sa mga resulta ng mga eksaminasyon. Dapat silang isagawa sa isang espesyal na kagamitan na laboratoryo ng mga dalubhasang espesyalista gamit ang naaangkop na kagamitan.
Ang mga resulta ng mga pagsubok sa laboratoryo ay isasama sa pagtatapos ng pagsusuri.
Stage 6. Pagbuo ng mga rekomendasyon para sa karagdagang operasyon ng istraktura
Kailangang ipahiwatig ng dalubhasa ang kasalukuyang estado ng bagay, magbigay ng mga rekomendasyon kung paano gamitin ang proyekto sa hinaharap, kung anong mga hakbang ang dapat gawin upang palakasin ang istraktura, alisin ang mga depekto at ang mga kadahilanan na naging sanhi ng mga ito.
Stage 7. Paggawa ng konklusyon sa teknikal na kondisyon ng bagay
Pagkatapos ng pagbubuod ng mga resulta, ang mga eksperto ay bumubuo ng isang konklusyon tungkol sa teknikal na kondisyon ng bagay. Binabanggit ng ulat ang mga katotohanan mula sa dokumentasyon at mga natuklasan mula sa pananaliksik. Dapat ilista ng eksperto kung anong mga depekto ang nakita niya, magbigay ng mga diagram at larawan ng mga ito, gumawa ng mga konklusyon, at magrekomenda ng mga paraan upang maalis ang mga ito.
Kung kailangan mo ng pagsusuri, dapat kang humingi ng tulong sa isang abogado. Maaari kang pumili ng buong suporta o tulong sa pagpapayo. Maaari mong makuha ang tulong na ito sa website na Pravoved.ru.
Mula sa 16 na libong na-verify na abogado mula sa buong Russia, tiyak na makakapili ka ng tamang espesyalista. Ang lahat ng mga abogado ay may sapat na karanasan sa trabaho, sa average na 12 taon. Maaari kang makakuha ng tulong nang libre o may bayad.
5. Kung saan mag-order ng inspeksyon ng mga gusali at istruktura - pagsusuri ng mga kumpanya ng serbisyo ng TOP-3
Upang gawing mas madali para sa mga mambabasa na pumili, ipinakita namin ang isang pangkalahatang-ideya ng tatlong pinakamahusay na kumpanya sa Russia na nag-specialize sa inspeksyon at pagsusuri ng mga tirahan at pang-industriyang lugar.
1) Center for Construction Expertise "PGS"
Ang Center for Construction Expertise "PGS" ay itinatag noong 2012. Sa paglipas ng 4 na taon, ang batang kumpanya ay naging isang grupo ng anim na legal na entity. Ang center ay nakikibahagi sa forensic at pre-trial construction examinations, survey, pati na rin sa mga audit, assessments, disenyo, pag-apruba ng redevelopment at reconstruction.
Ang kumpanya ay nilagyan ng mga modernong kagamitan at instrumento. Ang mga empleyado ay may espesyal na edukasyon, at ang ilan ay may mga akademikong degree. Gumagana ang kumpanya sa loob ng mahigpit na mga deadline at ginagarantiyahan ang pagiging kumpidensyal.
2) Gilbertinvest
Ang Gilbertinvest ay umiral sa loob ng 15 taon at isang holding company na may buong cycle ng disenyo at engineering work. Ang kumpanya ay naging isa sa nangungunang sampung pinakamalaking kumpanya sa engineering sa bansa.
Nagbibigay ang holding ng lahat ng uri ng mga serbisyo sa engineering at disenyo, nagsasagawa ng mga survey, pag-audit at pagsusuri.
Ang kumpanya ay miyembro ng ilang SRO (mga organisasyong self-regulatory, kung saan ang lahat ng ekspertong kawanihan ay hinihiling ng batas na maging miyembro) at may mga kinakailangang permit. Ang Gilberinvest ay may mga sertipikasyon at lisensya mula sa mga istruktura tulad ng FSB, Ministry of Culture, at Rostechnadzor.
3) Micro
Ang laboratoryo ng Micro construction ay nagpapatakbo sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow. Ang kumpanya ay may higit sa 3 libong mga bagay, kabilang ang Airport Terminal at ang Kremlin Palace of Congresses. Mga inspeksyon ng mga gusali, istruktura at materyales ng anumang antas ng pagiging kumplikado - profile ng kumpanya. Nagbibigay din ang kumpanya ng mga serbisyo sa pangangasiwa at disenyo.
Ang isang kasunduan sa isang laboratoryo ay maaaring tapusin kapwa para sa isang komprehensibong pagsusuri at para sa pagsusuri ng mga indibidwal na materyales o istruktura.
Kung kailangan mo ng independyente, naghanda kami ng espesyal na materyal para sa iyo.
6. Paano makatipid ng pera sa mga inspeksyon ng gusali - 4 na napatunayang pamamaraan
Ang halaga ng serbisyo ng survey ay depende sa uri ng bagay (gusali, istraktura, indibidwal na elemento), laki nito, at ang mga gawain ng mga teknikal na pagtutukoy.
Tingnan natin ang mga paraan upang makatipid sa mga pagsusulit at hindi magsisisi.
Paraan 1. Tanggihan ang mga hindi kinakailangang serbisyo
Huwag mag-order ng isang buong survey ng gusali maliban kung ito ay kinakailangan. Ipahiwatig ang mga partikular na elemento ng istruktura kung saan ang pagiging maaasahan ay pinagdududahan mo, at hayaan ang mga eksperto na suriin lamang ang mga ito.
Ang diskarte na ito ay makabuluhang bawasan ang gastos ng pagsusuri, dahil ang halaga ng trabaho na kinakailangan ng mga espesyalista ay makabuluhang bawasan.
Paraan 2. Ikaw mismo ang kumuha sa mga gastos sa transportasyon
Kung mas malayo ang lokasyon ng iyong ari-arian at mas mahirap makarating doon, mas mahal ang magagastos sa survey. Kung ikaw ay may pagkakataon, sagutin ang mga gastos sa transportasyon at dalhin ang eksperto sa lugar ng pagsusuri.
Ang simpleng pamamaraan na ito ay magbabawas sa gastos ng pagsusuri, dahil ang mga gastos sa transportasyon ay hindi isasama sa pagtatantya para sa pagbabayad.
Paraan 3: Pumili ng murang kontratista
Mayroong maraming mga kumpanya sa merkado na nagbibigay ng mga survey. Gumawa ng listahan ng mga kumpanyang may mga pangalan at mga detalye ng contact, tawagan sila, tandaan ang halaga ng mga serbisyo at ang kanilang listahan. Pagkatapos nito, piliin ang pinaka-abot-kayang para sa iyong sarili.