Belarusiyada mənzil üçün məqsədli subsidiyalar meydana çıxdı. Mənzil üçün ünvanlı subsidiyalar: yeni mexanizm necə işləyəcək

Davamı. 13 nömrədən başlayır

Subsidiyanın məbləğinin hesablanması qaydası

Subsidiyanın məbləğinin hesablanması və ondan mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün istifadəsi qaydası Belarus Respublikası vətəndaşlarına yaşayış binalarının tikintisi (yenidən qurulması) və ya alınması üçün birdəfəlik pulsuz subsidiyaların verilməsi haqqında Əsasnamədə (Qərarla təsdiq edilmişdir) Belarus Respublikası Nazirlər Şurasının 30 aprel 2002-ci il tarixli 555 nömrəli qərarı, sonrakı dəyişikliklər və əlavələrlə) və yaşayış binalarının tikintisi (yenidən qurulması) və ya alınması üçün birdəfəlik əvəzsiz subsidiyaların hesablanması qaydası haqqında Təlimat ( Tikinti və Arxitektura Nazirliyinin 4 sentyabr 2003-cü il tarixli 15 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir).

Subsidiya vətəndaşların yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün vəsait, əvəzsiz olaraq verilməsi (o cümlədən mənzil kvotası) və ya tikintisi başa çatmamış yaşayış binalarının və ya səmərəsiz istifadə olunan bina və tikililərin güzəştli qiymətlərlə satışı şəklində verilən dövlət təmənnasız maddi dəstəyinin formasıdır. yaşayış binalarının yenidən qurulması və yenidən təchiz edilməsi, dayanıqlı ağacların güzəştli qiymətlərlə satışı. Göstərilən dövlət əvəzsiz maddi təminatının ümumi dəyər ifadəsində növləri (mənzil kvotası da daxil olmaqla) tipik istehlak keyfiyyətlərinə malik yaşayış binalarının ümumi sahəsinin ailə üçün normalaşdırılan tikinti dəyərinin 70 faizindən çox ola bilməz.

Tipik istehlak keyfiyyətlərinə malik yaşayış binalarının standart ümumi sahəsinin tikintisinin dəyərinin 70% -ə qədər (indeksləşdirilmiş "Mənzil" çekləri nəzərə alınmaqla) 20 kvadratmetr məbləğində pul subsidiyası hesablana bilər. bir ailə üzvü üçün ümumi yaşayış sahəsinin metri (bir nəfər üçün bir otaqlı mənzilin tikintisi zamanı - 36 kvadratmetr).

Subsidiyanın məbləği onun əsas payının və subsidiya alan vətəndaşın və onun qanunvericiliyə uyğun olaraq mənzil kvotası indeksləşdirmək hüququna malik olan ailə üzvlərinin mənzil kvotası (“Mənzil” çekləri) məbləği kimi müəyyən edilir. subsidiyadan istifadə etməklə yaşayış binalarının tikintisi (yenidən qurulması) və ya alınması yolu ilə mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq arzusunu ifadə etmişlər.

Subsidiyanın əsas payının məbləği hesablanarkən nəzərə alınan yaşayış binalarının ümumi sahəsi üçün standart subsidiya üçün ərizəçinin mülkiyyətində olan yaşayış binalarının ümumi sahəsi ilə subsidiyaya malik olan yaşayış binalarının ümumi sahəsi arasındakı fərqi əks etdirən məbləğə azaldılır. yaşayış yeri üzrə yaşayış məntəqəsində və ya müqavilə əsasında yaşadıqları yerdə ailə üzvlərinə və qalan ailəyə görə yaşayış sahəsinin ümumi sahəsinin sosial istifadəyə verilməsinin qanunla müəyyən edilmiş maksimum norması bu yaşayış binasında yaşayan üzvlər.

Baza subsidiya payı Memarlıq və Tikinti Nazirliyi tərəfindən təsdiq edilmiş 1 kv.m üçün maksimum xərc norması əsasında hesablanır. metr ümumi yaşayış sahəsi, lakin ümumi tikinti dəyəri 1 kv. müəyyən bir evdə ümumi sahəsi metr.

Vətəndaşlara verilən subsidiyanın əsas payının xüsusi məbləği sərf olunan vaxtdan asılı olaraq müəyyən edilir (ailə üçün müəyyən edilmiş tipik istehlak keyfiyyətlərinə malik yaşayış binalarının ümumi sahəsi üçün standartın tikintisinin dəyərinə faizlə) mənzil reyestrində və minimum istehlak büdcələrində hesablanmış ailə üzvünə düşən gəlir (bax. cədvəl). Növbədənkənar subsidiya almaq hüququ olan vətəndaşlar üçün subsidiyanın əsas payı digər müəyyən edilmiş meyarlar nəzərə alınmaqla, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyata alındıqları vaxtdan asılı olmayaraq maksimum məbləğdə hesablanır.

Subsidiyaların verilməsi və istifadəsi qaydası

Vətəndaşa subsidiya verilməsinin mümkünlüyünə baxılması üçün əsas onun yerli icra və inzibati orqanın sədrinə, vətəndaşın mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan kimi qeydiyyatda olduğu təşkilatın rəhbərinə ünvanlanmış ərizəsidir.

Ərizə ilə eyni vaxtda subsidiya almaq üçün müraciət edən şəxs subsidiya xidmətinə vətəndaşların aztəminatlı kateqoriyasına aid edilməsi haqqında Əsasnaməyə uyğun olaraq ərizəçinin və onunla birlikdə yaşayış şəraitini yaxşılaşdıran ailə üzvlərinin ümumi gəlirləri və əmlak vəziyyəti haqqında məlumat təqdim edir. -Belarus Respublikası Nazirlər Şurasının 20 dekabr 2000-ci il tarixli, 1955 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş yaşayış binalarının tikintisi (yenidən qurulması) və ya alınması üçün dövlət dəstəyi almaq üçün əmək qabiliyyətli əhalinin gəlirləri. Bundan əlavə, subsidiya üçün ərizəçi. zəruri hallarda subsidiya xidmətinə təqdim edir:

birmənzilli, yarımtikili yaşayış binalarının tikintisi (yenidən qurulması) zamanı - torpaq sahəsinin dövlət qeydiyyatına alınması haqqında şəhadətnamənin (şəhadətnamənin) surəti və ya torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququna və ya torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququna dair dövlət aktının surəti; torpaq üzərində ömürlük vərəsəlik hüququ;

yaşayış binaları alarkən - ilkin müqavilə;

bütün yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvlərinin yazılı razılığı ilə icarə müqaviləsi əsasında tutulan yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnu onun sonrakı boş yeri ilə qeydiyyata almamaq barədə notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəlik.

Belarus Respublikası Prezidentinin 13 sentyabr 2005-ci il tarixli 432 nömrəli Fərmanına uyğun olaraq vətəndaşa, yerli icra və inzibati orqanın, təşkilatın subsidiya xidməti, sorğu və qəbul haqqında qərar qəbul etmək. Dövlət orqanlarında və digər dövlət təşkilatlarında vətəndaşlarla işin təşkilinin təkmilləşdirilməsi üzrə bəzi tədbirlər haqqında “aşağıdakı sənədlər:

inşaatçı təşkilatın tərkibində yaşayış binalarının tikintisi zamanı, inşaatçı ilə müqavilə və ya mənzil tikintisinə dair başqa müqavilə əsasında mənzil tikintisində birgə iştirak qaydasında:

vətəndaşın inşaatçılar təşkilatına daxil edilməsi haqqında yerli icra və inzibati orqanın qərarından çıxarış və ya mənzil tikintisində paylı iştirak haqqında müqavilənin surəti və ya digər tikinti müqaviləsinin surəti;

subsidiya üçün ərizə verildiyi tarixdə qüvvədə olan əsas qiymətlərdə və qiymətlərdə yaşayış binalarının tikintisinin smeta dəyərinə dair arayış (inşaatçı təşkilatın rəhbərliyi, inşaatçı tərəfindən verilir);

fərdi yaşayış binalarının və ya mənzillərin tikintisi (yenidən qurulması) zamanı:

subsidiya alanın müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş layihə sənədlərinə və yaşayış binasının və ya mənzilin tikintisinə (yenidən qurulmasına) icazənin olmasını təsdiq edən sənədlərin surətləri;

yaşayış binasının və ya mənzilin tikintisinin (yenidən qurulmasının) smeta dəyərinin, görülən işlərin və alınmış materialların və məmulatların əsas qiymətlərdə və subsidiya üçün ərizə verildiyi tarixdə qüvvədə olan qiymətlərdə dəyəri haqqında arayış;

yaşayış binaları üçün səmərəsiz istifadə olunan binaların (tikililərin) yenidən qurulması və yenidən təchiz edilməsi zamanı:

yenidən qurulmalı və yaşayış sahəsinə çevrilməli olan, səmərəsiz istifadə edilən binanın (tikinin) əvəzsiz verilməsi və ya güzəştli satışı haqqında müqavilənin surəti;

yenidənqurma və yenidən təchizat üçün icazənin surəti;

yenidənqurma və yenidən təchizat müqaviləsinin surəti;

yenidənqurma və yenidən avadanlığın smeta dəyərinin sertifikatı;

yaşayış binaları alarkən;

satın alınan yaşayış sahəsinin texniki pasportunun surəti;

daşınmaz əmlakın, ona olan hüquqların və onunla bağlanmış əqdlərin dövlət qeydiyyatını aparan ərazi təşkilatı və ya kənd Deputatları Soveti tərəfindən verilmiş yaşayış binalarının təxmini dəyəri haqqında arayış.

Ərizəçinin və onunla yaşayış şəraitini yaxşılaşdıran ailə üzvlərinin ümumi gəliri və əmlak vəziyyəti haqqında məlumat əsasında subsidiya xidməti subsidiya üçün müraciət edən şəxsin tam dəyər arasındakı fərqi ödəmək üçün lazım olan vəsaitin olub-olmadığını müəyyən edir. yaşayış binasının tikintisi (yenidən qurulması) və ya alınması və verilən subsidiyaların məbləği.

Güzəştli kreditlərdən və subsidiyalardan birgə istifadə etmək hüququ olan vətəndaşlar üçün mənzil tikintisi üçün açıq kredit xəttinin məbləği, açıq kredit xətti hesabına alınmış kreditin məbləği haqqında arayış və ya kreditin verilməməsi barədə arayış. Belarus Respublikası Prezidentinin 13 sentyabr 2005-ci il tarixli 432 nömrəli Fərmanına uyğun olaraq yerli icra və inzibati orqanın, təşkilatın subsidiya xidmətinin tələbi ilə Belarusbank ASC-nin ayrıca bölməsi tərəfindən təmin edilir.

Yaşayış binalarının tikintisinin (yenidən qurulmasının) və ya alınmasının tam dəyəri ilə verilmiş subsidiyanın məbləği arasındakı fərqi ödəmək üçün ərizəçinin vəsaiti olmadıqda, yerli icra hakimiyyəti və inzibati orqan, təşkilatın rəhbərliyi hesablaşmadan imtina edə bilər. subsidiya. Ərizəçi lazımi vəsaitə malik olduqdan sonra subsidiya üçün yenidən müraciət etmək hüququna malikdir.

Subsidiya xidməti müraciətdə göstərilən məlumatların düzgünlüyünü yoxlayır, subsidiyanın məbləğini hesablayır, subsidiya alana onun “Subsidiya” xüsusi hesabına köçürülməsi şərtlərini və sonrakı istifadə qaydasını izah edir, baxılmaya təqdim edir. yerli icra və inzibati orqanın subsidiyanın hesablanması haqqında qərar layihəsini təqdim edir, imtina edildiyi hallarda isə subsidiya verilməsi zamanı imtinanın səbəbi barədə subsidiya üçün müraciət edənə məlumat verir.

Subsidiya verən orqanın qərarının bir nüsxəsi hesablanmış subsidiyanın məbləği, subsidiya alanın öz və ya borc vəsaiti, subsidiyanın təyinatı üzrə istifadə edilməsi göstərilməklə vətəndaşa verilir, digər nüsxəsi isə subsidiyanın ayrıca bölməsinə göndərilir. Belarusbank ASC.

Qanunvericilikdə yerli icra və inzibati orqanın, təşkilatın subsidiya xidməti tərəfindən tələb olunan sənədlərin verilməsinə görə haqq nəzərdə tutulduqda, subsidiya verən orqanın qərarının surəti vətəndaş belə haqqı ödədikdən sonra ona verilir. . Subsidiya haqqında qərarın surətinin vətəndaşa verilməsi üçün heç bir ödəniş tutulmur.

Qərarın göstərilən nüsxəsi əsasında Belarusbank ASC-nin ayrıca bölməsi tikinti (yenidənqurma) zamanı və ya yaşayış binası alarkən subsidiya alanın adından xüsusi “Subsidiya” hesabı açmaq və ödənişlər etmək üçün subsidiya alan şəxslə müqavilə bağlayır. binalar.

Birgə subsidiya və güzəştli kreditdən istifadə etmək hüququ olan vətəndaşlar üçün kredit verildiyi yerdə Belarusbank ASC-nin ayrıca bölməsində xüsusi "Subsidiya" hesabı açılır.

Yaşayış sahələrinin tikintisi (yenidən qurulması) üçün subsidiyalardan və güzəştli kreditlərdən birgə istifadə hüququndan istifadə edən vətəndaşlara tikinti (yenidənqurma) prosesi zamanı subsidiya verilir. Kreditləşmə müəyyən edilmiş qaydada, alınan subsidiyanın məbləği çıxılmaqla güzəştli kredit verilən sahənin standartlaşdırılmış ölçüsünün qalan hissəsinin tikinti dəyəri həddində həyata keçirilir.

Güzəştli bank krediti almış vətəndaşlar müraciət etdikdə, subsidiya güzəştli kreditləşdirilmiş yaşayış sahəsinin standartlaşdırılmış ölçüsünün tikintisinin dəyərinin qalan hissəsi daxilində müəyyən edilmiş qaydada hesablanmış məbləğdə verilir.

Bütün lazımi sənədlər təqdim edildikdən sonra, subsidiya yaşayış binalarının tikintisi (yenidən qurulması) və ya alınması üsulundan asılı olaraq "Belarusbank" ASC-nin ayrıca bölməsində onu alanın adına xüsusi "Subsidiya" hesabına köçürülür:

inşaatçı təşkilatın və ya tikintidə birgə iştirak üçün subsidiya alan vətəndaşla müqavilə bağlamış təşkilatın cari (hesablaşma) hesabının olduğu yerdə;

yenidən qurulmalı və yaşayış sahəsinə çevrilməli olan binanın (tikinti) tikintisi başa çatmamış yaşayış binalarının və ya özbaşına mənzil tikintisi zamanı tikinti materiallarının, məmulatlarının və avadanlıqlarının satın alındığı yerdə.

Subsidiya “Subsidiya” xüsusi hesabına köçürüldükdən sonra mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan kimi qeydiyyatda olan, xüsusi hesabına subsidiya köçürülən vətəndaşın mühasibat işində müvafiq qeyd aparılır.

Vətəndaşlara verilən nağd subsidiyalar, Belarusbank ASC-nin ayrıca bölməsi tərəfindən subsidiya sahibinin yazılı göstərişi ilə köçürülən ödənişlər şəklində nağdsız formada istifadə olunur:

inşaatçı təşkilatlar, inşaatçı (podratçı) - ümumi, müqavilə üsulu ilə yaşayış binalarının tikintisi zamanı;

satıcıya - öz gücünə mənzil tikintisi zamanı yenidən qurulmalı və yaşayış sahəsinə çevrilməli olan binaların (tikililərin) tikintisi başa çatmamış yaşayış sahələri, tikinti materialları, məmulatlar və avadanlıqlar alındıqda.

Vətəndaş yaşayış binası tikməkdən imtina etdiyi və ya tikinti aparanların siyahısından çıxarıldığı hallarda xüsusi “Subsidiya” hesabından köçürülmüş vəsait yerli büdcələrə və ya subsidiya verən təşkilatın hesabına qaytarılmalıdır. Vəsaitlərin qaytarılması yaşayış binasının tikintisini həyata keçirən inşaatçı təşkilat və ya birmənzilli yaşayış binasının və ya mənzilin tikintisini paylı iştirak yolu ilə həyata keçirmiş vətəndaş tərəfindən təmin edilir.

Əgər subsidiyanın qaytarıldığı tarixdə tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərində dəyişikliklərin regional indeksi subsidiyanın “Subsidiya” xüsusi hesabına köçürüldüyü tarixdə qüvvədə olan indeksə nisbətdə artmışdırsa. Belarusbank ASC-nin ayrı bir bölməsində geri qaytarılan subsidiya indeksləşdirilir. Bunun üçün hesablanmış subsidiyanın məbləği indeksasiya tarixində qüvvədə olan tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərində dəyişikliklərin regional indeksini subsidiyanın köçürüldüyü tarixdə qüvvədə olan indeksə bölmək yolu ilə hesablanmış əmsala vurulur.

Yaşayış binalarının tikintisi üçün xüsusi "Subsidiya" hesabından vəsait köçürülmədikdə, tələb olunan depozitlər üçün nəzərdə tutulmuş məbləğdə hesablanmış faizlər nəzərə alınmaqla Belarusbank ASC-nin ayrıca bölməsi tərəfindən geri qaytarılır.

Vətəndaş inşaatçı təşkilatın üzvlüyündən çıxdıqda və subsidiya almaq hüququ olan digər vətəndaş onların üzvlüyünə daxil edildikdə, subsidiya müəyyən edilmiş qaydada inşaatçı təşkilat tərəfindən yerli büdcəyə və ya təşkilatın hesabına qaytarılır. subsidiya verdi.

Çıxan birinin əvəzinə tərtibatçı təşkilata daxil olan vətəndaşa müəyyən edilmiş qaydada subsidiya verilir.

Subsidiyaların verilməsi zamanı yaranan mübahisələrə Belarus Respublikasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada yuxarı yerli icra və inzibati orqan və ya məhkəmə tərəfindən baxılır.

CƏDVƏL

əsas subsidiya payının ölçüsünü müəyyən etmək

(yaşayış tikintisi üçün standartın dəyərinə faiz olaraq

standart istehlak keyfiyyətlərinə malik binalar)

Qeydiyyata sərf olunan vaxt, illər	Minimum istehlak büdcələrində hesablanmış ailə üzvünə düşən gəlir
Qeydiyyata sərf olunan vaxt, illər	1,0 daxil olmaqla.	1.0-dan 1.1-ə qədər	1,1-dən 1,2-yə qədər	1,2-dən 1,3-ə qədər	1,3-dən 1,4-ə qədər	1,4-dən 1,5-ə qədər	1,5-dən 1,6-ya qədər	1,6-dan 1,7-yə qədər	1,7-dən 1,8-ə qədər	1,8-dən 1,9-a qədər	1.9-dan 2.0-a qədər	2-dən 2,5-ə qədər	2,5-dən 3-ə qədər
5 ilə qədər	30	26	21	17	13	9	0	0	0	0	0	0	0
6	32	28	23	19	15	11	6	0	0	0	0	0	0
7	34	30	25	21	17	13	8	0	0	0	0

Artıq avqustun 7-dən 240 saylı fərman qüvvəyə minib. Bu o deməkdir ki, ünvanlı subsidiyaların ayrılmasına az qalıb. Dövlət onların “kvadrat metrlərini” tapmaq arzusunda rublla kimə və necə dəstək verəcək? Milli hüquqi internet portalı pravo.by “fırıldaqçı vərəq” hazırlayıb.

Yalnız mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyatda olanlar müavinət almaq hüququ əldə edəcəklər.

Faizləri ödəmək üçün subsidiyalar veriləcək:

1. 13-cü fərmandan faydalananlar

“Yaşayış sahələrinin tikintisi (yenidən qurulması) və ya alınması zamanı vətəndaşlara dövlət dəstəyinin göstərilməsinin bəzi məsələləri haqqında” 2012-ci il 6 yanvar tarixli 13 nömrəli fərmanında sadalanan vətəndaşların güzəştli kateqoriyası.

(Bunlar hərbi qulluqçulardır; çoxuşaqlı ailələr; ailələrində əlil uşaqları olan vətəndaşlar, habelə I və II qrup uşaqlıqdan əlillər; xəstələnmiş və şüa xəstəliyindən əziyyət çəkən vətəndaşlar; Qanuna uyğun olaraq tanınan yaşayış binalarında yaşayan vətəndaşlar. 10 ildən çox müddətə yataqxanalarda yaşayan və ya kirayə mənzildə yaşayan və Belarus Respublikası ərazisində bir metr mənzil sahibi olmayanlar və bir sıra digər kiçik kateqoriyalar üçün uyğun olmayan müəyyən edilmiş qaydada.)

2. Prokurorluq işçiləri

Hazırkı prokurorluq işçiləri və yaşına, sağlamlıq vəziyyətinə görə, habelə işçilərin sayının və ya ştatının ixtisarına görə (təşkilati və ştat tədbirləri ilə əlaqədar) artıq işdən çıxarılanlar. Burada prokurorluq orqanlarında iş stajı vacibdir - ən azı 5 təqvim ili.

3. Kasıb rayonun sakinləri

Mogilev vilayətində mənzil tikən və ya yenidən quran aztəminatlı vətəndaşlar (Kriçevski, Klimoviçi, Krasnopolski, Kostyukoviçski, Slavqorodski, Çerikovski və Xotimski rayonlarının ərazilərində).

Əsas borcun və faizlərin bir hissəsinin ödənilməsi üçün aşağıdakılara subsidiyalar veriləcək:

1. 3 və daha çox azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələr.

2. Birinci və (və ya) ikinci uşaq doğulanda (övladlığa götürüləndə) gənc aztəminatlı ailələrə.

3. Yetimlər və valideyn himayəsindən məhrum olan uşaqlar.

4. Onlara yetim və valideyn himayəsindən məhrum olan uşaqlar kimi verilmiş sosial mənzillərin kirayəçiləri. Subsidiya bu cür yaşayış binalarının müddətli icarə müqaviləsi qüvvədə olduğu müddətdə ayrıla bilər.

Subsidiyalar nəyə görə veriləcək?

1. Ekonom sinifli çoxmənzilli və yarımtikili binalarda mənzil tikintisi üçün hansı Belarus Respublikasının Memarlıq və Tikinti Nazirliyi tərəfindən təsdiq edilmiş siyahıya daxil edilmiş, habelə birmənzilli yaşayış binalarının tikintisi (yenidən qurulması) üçün(icra komitələri belə evlərdə tikinti işlərinə prioritet qaydada rəhbərlik edirlər).

2. Yaşayış sahələrinin yenidən qurulması üçün.

Subsidiyalarla nə ödənilə bilər?

1. İstənilən kommersiya bankından alınan ev tikintisi krediti üzrə faizlərin yalnız bir hissəsi.

2. Kredit üzrə faiz və əsas borcun bir hissəsi.

Güzəştli kreditdən fərqli olaraq, büdcədən kompensasiya banka deyil, birbaşa vətəndaşa ödəniləcək.

Kredit faizlərinin bir hissəsinin ödənilməsi üçün subsidiyaların məbləği nə qədərdir?

1. 3 azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələr üçün - yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi + 2%*.

2. 4 və daha çox azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələr üçün - yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi + 3%*.

3. 23 yaşınadək 3 və daha çox uşağı olan çoxuşaqlı ailələr, habelə kimsəsiz uşaqlar - yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi + 2%*.

*müqavilədə kredit üzrə daha aşağı faiz dərəcəsi müəyyən edilmədikdə

4. Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan digər şəxslər üçün: yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi mənfi 2%. Yəni, hazırda 9,5% təşkil edir.

Əsas borcun ödənilməsi üçün subsidiyaların məbləği nə qədərdir?

Yalnız gənc və çoxuşaqlı ailələr, kimsəsiz uşaqlar üçün:

1. 3 azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələrə - kredit üzrə əsas borcun 95%-i.

2. 4 və daha çox azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələrə - kredit üzrə əsas borcun 100%-i.

3. Doğulan (övladlığa götürülən) gənc ailələr üçün:
— birinci uşaq — kreditin əsas məbləğinin 10%-i;
- ikinci uşaq - kreditin əsas məbləğinin 20%-i.

4. Kimsəsiz uşaqlar üçün - kreditin əsas məbləğinin 35%-i.

Ailənin tərkibində dəyişiklik olduqda subsidiyanın məbləği yenidən hesablanacaq (əvvəlcə kreditin baza dəyəri yenidən hesablanacaq, sonra rayon (şəhər) İH-nin qərarına müvafiq dəyişikliklər ediləcək).

Belarusbank və Belagroprombank hazırda 20 il müddətinə illik 14,5% ilə (yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi + 3%) mənzil tikintisi üçün kreditlər verdiyindən, praktikada bu banklara olan borcun məqsədli subsidiyalar vasitəsilə ödənilməsi belə görünür:

1. 3 uşaqlı çoxuşaqlı ailələr üçün subsidiya illik 14,5%-dən 13,5%-ni (yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi 11,5% + 2%) əhatə edəcək.

2. 4 uşaqlı çoxuşaqlı ailələr üçün subsidiya kredit üzrə illik faizlərin ödənilməsini tam əhatə edəcək (illik 14,5% - 14,5% subsidiya)

3. Qalan hər kəs üçün subsidiya illik 14,5%-dən 9,5%-ni əhatə edəcək.

Nömrələrdə və misallarda subsidiyalar

Nümunə 1. Əlil uşağı olan 3 nəfərdən ibarət ailə ümumi sahəsi 70 kv.m olan 3 otaqlı mənzilin şərikli tikintisinə növbə ilə təyin edilmişdir. metr. Qiyməti 1 kv. metr - 800 rubl.

Bu ailəyə faizlərin bir hissəsinin ödənilməsi üçün subsidiya vermək üçün yaşayış binalarının maksimal standart dəyəri 35,640 rubl təşkil edəcəkdir: 20 kv. metr* x 3 nəfər x 660 rubl** x 90%.

Nümunə 2. Əlil uşağı olan 3 nəfərdən ibarət ailə ümumi sahəsi 70 kv.m olan 3 otaqlı mənzilin şərikli tikintisinə növbə ilə təyin edilmişdir. metr. Qiyməti 1 kv. metr - 800 rubl. Ancaq ailənin artıq 30 kvadratmetr sahəsi olan 1 otaqlı mənzili var. metr.

Bu halda, bu ailəyə faizlərin bir hissəsinin ödənilməsi üçün subsidiya təmin etmək üçün yaşayış binalarının maksimum standartlaşdırılmış dəyəri 17 820 rubl olacaq: (20 kv.metr x 3 nəfər - 30 kv.metr) x 660 rubl x 90 %.

Misal 3. 3 uşaqlı çoxuşaqlı ailə ümumi sahəsi 90 kv.m olan 4 otaqlı mənzilin birgə tikintisinə göndərilmişdir. metr. Qiyməti 1 kv. metr - 800 rubl.

Müəyyən bir böyük ailə üçün faizlərin bir hissəsinin ödənilməsi üçün subsidiya vermək üçün yaşayış binalarının maksimum standart dəyəri 66.000 rubl olacaq: 20 kv. metr x 5 nəfər x 660 rubl x 100%.

Misal 4. 3 uşaqlı çoxuşaqlı ailə ümumi sahəsi 90 kv.m olan 4 otaqlı mənzilin birgə tikintisinə göndərilmişdir. metr. Qiyməti 1 kv. metr - 800 rubl. Ailənin artıq 30 kvadratmetr sahəsi olan 1 otaqlı mənzili var. metr.

Bu ailəyə faizin bir hissəsinin ödənilməsi üçün subsidiya vermək üçün yaşayış binalarının maksimum standartlaşdırılmış dəyəri 46 200 rubl olacaq: (20 kv.metr x 5 nəfər - 30 kv.metr) x 660 rubl x 100%.

Misal 5. 3 uşaqlı çoxuşaqlı ailə ümumi sahəsi 150 kvadratmetr olan bir ailəli yaşayış binasının tikintisi üçün kredit götürür. 20 min nəfərə qədər əhalisi olan qəsəbədə metr. Qiyməti 1 kv. evin metri (tikintilərin dəyəri istisna olmaqla) - 1000 rubl. Yaşayış binasının tikintisi (tikintilərin dəyəri istisna olmaqla) ailəyə 150.000 rubla başa gələcək. Əlavə tikililərin qiyməti 15.000 rubl təşkil edir.

Bu böyük ailəyə subsidiyaların verilməsi üçün yaşayış binalarının maksimal standart dəyəri (tikintilərin dəyəri istisna olmaqla) 66.000 rubl olacaq: 20 kv. metr x 5 nəfər x 660 rubl x 100%.

Bu böyük ailəyə subsidiyaların verilməsi üçün yaşayış binalarının maksimum standart dəyəri, layihə sənədlərində nəzərdə tutulmuş əlavə tikililərin tikintisinin dəyəri nəzərə alınmaqla, 79.200 rubl olacaq: 66.000 rubl x 20% + 66.000 rubl.

Nümunə 6. Əlil uşağı olan 3 nəfərdən ibarət ailə ümumi sahəsi 70 kv.m olan 3 otaqlı mənzilin birgə tikintisinə növbə ilə göndərilib. metr. Qiyməti 1 kv. metr - 800 rubl.

Bu ailəyə faizlərin bir hissəsinin ödənilməsi üçün subsidiya vermək üçün yaşayış binalarının maksimal standart dəyəri 35,640 rubl təşkil etdi: 20 kv. metr x 3 nəfər x 660 rubl x 90%.

Lakin mənzil tikilərkən ailədə daha bir uşaq dünyaya gəlib. Buna görə də, bu ailəyə faizlərin bir hissəsinin ödənilməsi üçün subsidiya vermək üçün yaşayış binalarının maksimum standart dəyəri yenidən hesablandı. Nəticədə 47,520 rubl təşkil etdi: 20 kv. metr x 4 nəfər x 660 rubl x 90%.

İstinad üçün:
20 kv. metr - 13 nömrəli Fərmanın 1.5-ci yarımbəndində müəyyən edilmiş tikilməkdə (yenidənqurmada) yaşayış binalarının ümumi sahəsi üçün standart.
660 rubl 1 kv m üçün maksimum xərc standartıdır. metr Nazirlər Sovetinin 29 dekabr 2016-cı il tarixli 1113 nömrəli qərarının 8-ci bəndinin ikinci bəndində müəyyən edilmiş ümumi yaşayış sahəsi.

Belarusbank və Belagroprombankın vəsaitlərindən mənzil tikintisində məqsədyönlü subsidiyalar üçün təxminən 135 milyon rubl verilir. O, iyulun 6-da keçirdiyi brifinqdə bildirib ki, sonradan onlara kommersiya bankları da qoşulacaq BELTA Memarlıq və Tikinti Nazirliyinin Mənzil Siyasəti İdarəsinin rəisi Aleksandr Qorval.

Aleksandr Qorval. Şəkil BELTA

Xəbər verildiyi kimi, Aleksandr Lukaşenko O, iyulun 4-də “Yaşayış sahələrinin tikintisi (yenidən qurulması) zamanı vətəndaşlara dövlət dəstəyi haqqında” imzalayıb. Mövcud mənzil tikintisi üçün güzəştli kreditləşmə sisteminə əlavə olaraq, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan vətəndaşlara dövlət dəstəyinin yeni növü - dövlət ünvanlı subsidiyalar tətbiq edilir. Onlara vətəndaşların istənilən kommersiya bankından aldıqları mənzil tikintisi üçün kreditdən istifadəyə görə faizlərin bir hissəsinin, çoxuşaqlı və gənc ailələrə və kimsəsiz uşaqlara isə həmin kreditlər üzrə əsas borcun bir hissəsinin ödənilməsi təmin ediləcək.

Prezidentin 2012-ci il 13 nömrəli Fərmanına uyğun olaraq dövlət dəstəyi almaq hüququ olan bütün vətəndaşlar subsidiya alanlar olacaq.

Kreditlər daha baha olacaq

Aleksandr Qorvalın sözlərinə görə, mənzil tikintisinə ünvanlı subsidiyalar haqqında bu gün rəsmən dərc olunmuş 2017-ci il 4 iyul tarixli 240 nömrəli Fərman əsasında alınan kreditlər vətəndaşlara bir az da baha başa gələcək, dövlət büdcəsinin yükü azalacaq.

“Bizim fikrimizcə, mənzil tikintisi üçün kreditləşmənin həcminin genişləndirilməsinə kömək edəcək mexanizm tapılıb və bu, dövlət dəstəyi elementləri ilə həyata keçiriləcək”.- mütəxəssis qeyd etdi. Onun sözlərinə görə, vəsaitlərin banklara köçürülməsi yolu ilə birbaşa güzəştli kreditlər sistemi tədricən bankların deyil, birbaşa vətəndaşların subsidiyalaşdırılması sistemi ilə əvəz olunacaq.

“Kreditləşmənin həcminin artması ilə yanaşı, büdcə xərcləri də azalacaq. Yəni, büdcə vətəndaşlara bütün kredit məbləğini deyil, yalnız kredit üzrə faizləri kompensasiya edəcək”.- Qorval izah etdi.

“Bəzi forumlarda artıq fərmanı müzakirə ediblər, mətni yalnız bu gün məlum olub. Yazırlar ki, yenə güzəştlər olacaq, öz adamlarına ucuz mənzil paylayacaqlar. Yeni güzəştlər olmayacaq, onlar çoxdandır ki, “Mənzil tikintisi zamanı vətəndaşlara dövlət dəstəyi haqqında” Fərmanla müəyyən edilib və onun qüvvəsi ləğv edilməyib”.- şöbə müdiri dedi.

O qeyd edib ki, kreditin ölçüsü 13 saylı Fərmanla müəyyən edilmiş ölçüyə yaxın olacaq, lakin kreditin özü yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün növbədə olan vətəndaşlara daha baha başa gələcək.

Məsələn, 60 kvadratmetrlik bir mənzil tikəcək üç nəfərlik bir ailə üçün. metr 1 kvadrat üçün 660 rubl. metr və 35 min rubl kredit alır, 13 saylı Fərmana əsasən aylıq ödəniş 224 rubl olacaq, 240 saylı Fərmana görə - 347 rubl; 4 nəfərlik bir ailə üçün - müvafiq olaraq 298 və 463 rubl, üç uşaqlı çoxuşaqlı ailələr üçün - 45 və 80 rubl.

“Bura əlavə olaraq vətəndaşların vəsaitləri cəlb olunur. Amma, fikrimizcə, bunlar maliyyə vəsaitləridir - siz onları yaşayış şəraitinizi yaxşılaşdırmaq üçün ödəyə bilərsiniz”.- Qorval deyir.

O qeyd edib ki, fərman dərc edildikdən sonra kreditin alınması mexanizminin təfərrüatı ilə bağlı hökumətin qərarı qəbul olunacaq. O cümlədən, yerli icraiyyə komitələrinin göstərişi ilə kreditlər ciddi şəkildə növbə ilə veriləcək. Kredit alanın seçə biləcəyi bankların siyahısı, həmçinin yeni fərmana tabe olan obyektlərin (mənzil və fərdi tikililər) siyahısı tərtib olunacaq. Avqustun 6-dan qüvvəyə minəcək yeni fərmana əməl etmək üçün normativ-hüquqi bazaya da dəyişikliklər ediləcək.

Qorval onu da bildirib ki, “Belarusbank” və “Belagroprombank” üçün fərmanın icrası üçün artıq büdcədən 135 milyon rubl ayrılıb. Bu, əlavə olaraq 4 min mənzilin tikintisinə imkan verəcək. Hazırda digər banklar da məqsədyönlü subsidiya sistemində iştirak etmək imkanlarını nəzərdən keçirirlər.

Mənzil tikintisi zamanı vətəndaşlara dövlət dəstəyi ləğv edilə bilər

"Mənzil tikintisi zamanı vətəndaşlara dövlət dəstəyi haqqında" 6 yanvar 2012-ci il tarixli 13 nömrəli Fərman gələcəkdə ləğv edilə bilər, Aleksandr Qorval bildirib.

Onun fikrincə, müavinətlərin ləğvi məsələsində buna ehtiyac var "bəzi mərhələli". Onun sözlərinə görə, 240 saylı fərmanın qəbulu ilə birinci mərhələ başa çatıb: əgər əvvəllər güzəştli kreditlər iki bank tərəfindən verilib və büdcədən 100% subsidiya olunurdusa, indi büdcə kreditlər üzrə faizlərin yalnız bir hissəsini kompensasiya edəcək. , əsas kredit isə banklar tərəfindən maliyyələşdirilir. “Yəni bazar mexanizmlərinə doğru addım atılıb”- mütəxəssis deyir.

“Gələcəkdə ola bilsin ki, 13 saylı fərman aktuallığını itirsin. Amma bunun üçün inflyasiya proseslərinin sabitləşməsi üçün yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin aşağı salınması mərhələsi keçməlidir. Onda kredit şərtləri məqbul olacaq, faizlər mümkün olacaq, o zaman 13-cü fərman lazım olmayacaq, kreditlər 2-3% olan zaman isə 240-a ehtiyac olmayacaq. O zaman dövlət yalnız ən yaxşısını - fiziki xüsusiyyətlərinə və xüsusiyyətlərinə görə mənzil problemini müstəqil həll edə bilməyənləri dəstəkləyə bilər.- Qorval dedi.

Onun sözlərinə görə, o zaman dövlət kirayə və sosial evlərin tikintisinə daha çox diqqət yetirə biləcək.

“Belə aspektlərdə, mənzilin mülkiyyət hüququnun köçürülməsinə ehtiyac olmadığı zaman. Aztəminatlı insanların çox bahalı əşyaya sahiblik etməsi, müavinət almaq hüququ olmayan orta gəlirli şəxsin isə öz maddi durumuna və dövlət dəstəyinin strukturuna görə artıq onu ödəyə bilməyəndə bir qədər haqsızlıq olur. Bunda balanssızlıq var”- şöbə müdiri vurğuladı.

O qeyd edib ki, bu gün Belarusda mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan təxminən 697 min nəfər, o cümlədən Minskdə 240 min nəfərə yaxın insan var. Növbə iştirakçılarının 350 mini gənc ailələr, 30,5 mini çoxuşaqlı ailələr, 29 mini kimsəsiz uşaqlardır. Ehtiyacı olanların təxminən 15%-i dövlət dəstəyi almaq hüququna malikdir.

Tikinti və Arxitektura Nazirliyindən verilən məlumata görə, bu il 3,5 milyon kvadratmetr sahənin tikintisi hədəflənib. m ümumi mənzil sahəsi, beş ayda 1 milyon 420 min, altı ayda (proqnozlara görə) 1 milyon 762 min kvadratmetr tikilmişdir. metr. Dövlət dəstəyi ilə illik 450 min kv.m. m, beş ayda 227,5 min, altı ayda (gözlənilən) - təxminən 260 min kv. metr. Dövlət dəstəyi ilə 2016-cı ildə 991,3 min kvadratmetr sahə tikilib. metr.

Yalnız mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan kimi qeydiyyatda olanlar. Bu halda, faizləri ödəmək üçün subsidiyalar veriləcək:

Belarus Respublikası Prezidentinin 6 yanvar 2012-ci il tarixli 13 nömrəli "Yaşayış binalarının tikintisi (yenidən qurulması) və ya alınması zamanı vətəndaşlara dövlət dəstəyinin göstərilməsinin bəzi məsələləri haqqında" Fərmanında sadalanan vətəndaşların güzəştli kateqoriyası.
Hazırkı prokurorluq işçiləri və yaşına, sağlamlıq vəziyyətinə görə, habelə işçilərin sayının və ya ştatının ixtisarına görə (təşkilati və ştat tədbirləri ilə əlaqədar) artıq işdən çıxarılanlar. Burada prokurorluq orqanlarında iş stajı vacibdir - ən azı 5 təqvim ili.
Mogilev vilayətində mənzil tikən və ya yenidən quran aztəminatlı vətəndaşlar (Kriçevski, Klimoviçi, Krasnopolski, Kostyukoviçski, Slavqorodski, Çerikovski və Xotimski rayonlarının ərazilərində).

Əsas borcun və faizlərin bir hissəsinin ödənilməsi üçün aşağıdakılara subsidiyalar veriləcək:

3 və ya daha çox azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələr;
birinci və (və ya) ikinci uşağın doğulması (övladlığa götürülməsi) zamanı aztəminatlı gənc ailələrə;
yetimlər və valideyn himayəsindən məhrum olanlar;
onlara yetim və valideyn himayəsindən məhrum olan uşaqlar kimi verilmiş sosial mənzillərin kirayəçiləri. Subsidiya bu cür yaşayış binalarının müddətli icarə müqaviləsi qüvvədə olduğu müddətdə ayrıla bilər.

Subsidiyalar nəyə görə veriləcək?

Belarus Respublikasının Memarlıq və Tikinti Nazirliyi tərəfindən təsdiq edilmiş siyahıya daxil edilmiş ekonom sinifli çoxmənzilli və yarımtikili binalarında yaşayış binalarının tikintisi, habelə birmənzilli binaların tikintisi (yenidən qurulması) üçün. çoxmənzilli yaşayış binaları;
yaşayış binalarının yenidən qurulması üçün.

Subsidiyalarla nə ödənilə bilər?

1. İstənilən kommersiya bankından alınan ev tikintisi krediti üzrə faizlərin yalnız bir hissəsi.

2. Kredit üzrə faiz və əsas borcun bir hissəsi.

! Güzəştli kreditdən fərqli olaraq, büdcədən kompensasiya banka deyil, birbaşa vətəndaşa ödəniləcək.

Kredit faizlərinin bir hissəsinin ödənilməsi üçün subsidiyaların məbləği nə qədərdir?

1. 3 azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələr üçün – yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi + 2% * .

2. 4 və daha çox azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələr üçün – yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi + 3% * .

3. 23 yaşınadək 3 və daha çox uşağı olan çoxuşaqlı ailələr, habelə kimsəsiz uşaqlar - yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi + 2% * .

* müqavilədə kredit üzrə daha aşağı faiz dərəcəsi müəyyən edilmədikdə

4. mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan digər şəxslər: yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi – 2%. Yəni 9,5%.

Əsas borcun ödənilməsi üçün subsidiyaların məbləği nə qədərdir?

Yalnız gənc və çoxuşaqlı ailələr, kimsəsiz uşaqlar üçün:

– 3 azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələr üçün – kredit üzrə əsas borcun 95%-i;

– 4 və daha çox azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələr üçün – əsas kredit borcunun 100%-i.

– doğulan gənc ailələr üçün (övladlığa götürmə):

birinci uşaq - kreditin əsas məbləğinin 10%-i;
ikinci uşaq - kreditin əsas məbləğinin 20%-i.

– kimsəsiz uşaqlar üçün – kreditin əsas məbləğinin 35%-i.

! Ailənin tərkibində dəyişiklik olduqda subsidiyanın məbləği yenidən hesablanacaq (əvvəlcə kreditin baza dəyəri yenidən hesablanacaq, sonra rayon (şəhər) İH-nin qərarına müvafiq dəyişikliklər ediləcək).

MP kalkulyator

3 uşaqlı çoxuşaqlı ailələr üçün subsidiya illik 14,5%-dən 13,5%-ni (yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi 11,5% + 2%) əhatə edəcək;
4 uşaqlı çoxuşaqlı ailələr üçün subsidiya kredit üzrə illik faizlərin ödənilməsini tam əhatə edəcək (illik 14,5% - 14,5% subsidiya);
qalan hər kəs üçün subsidiya illik 14,5%-dən 9,5%-ni əhatə edəcək.

Rəqəmlərlə rəsm

İstənilən yeniliyin mahiyyətini misallarla başa düşmək həmişə daha asandır. Nümunə olaraq 240 saylı Fərman çərçivəsində dövlət dəstəyinə arxalana biləcək müxtəlif ailələri götürürük və mənzil üçün kommersiya kreditinin pul baxımından nə qədər əlçatan olduğunu hesablayırıq.

Kredit faizlərinin bir hissəsini ödəmək üçün yaşayış sahəsinin hansı hissəsinə subsidiyalar veriləcək?

Misal 1.

Misal 2.Əlil uşağı olan 3 nəfərdən ibarət ailə növbə ilə ümumi sahəsi 70 kv.m olan 3 otaqlı mənzilin şərikli tikintisinə ayrılıb. metr. Qiyməti 1 kv. metr - 800 rubl. Ancaq ailənin artıq 30 kvadratmetr sahəsi olan 1 otaqlı mənzili var. metr.

Bu halda, bu ailəyə faizlərin bir hissəsinin ödənilməsi üçün subsidiya verilməsi üçün yaşayış binalarının maksimum standartlaşdırılmış dəyəri 17 820 rubl olacaq: (20 kv.metr x 3 nəfər - 30 kv.metr) x 660 rubl x 90 %.

Misal 3.Ümumi sahəsi 90 kv.m olan 4 otaqlı mənzilin tikintisinə öz növbəsində 3 uşaqlı çoxuşaqlı ailə göndərilib. metr. Qiyməti 1 kv. metr - 800 rubl.

Misal 4.Ümumi sahəsi 90 kv.m olan 4 otaqlı mənzilin tikintisinə öz növbəsində 3 uşaqlı çoxuşaqlı ailə göndərilib. metr. Qiyməti 1 kv. metr - 800 rubl. Ailənin artıq 30 kvadratmetr sahəsi olan 1 otaqlı mənzili var. metr.

Misal 5. 3 uşaqlı çoxuşaqlı ailə ümumi sahəsi 150 kvadratmetr olan bir ailəli yaşayış binasının tikintisi üçün kredit götürür. 20 min nəfərə qədər əhalisi olan qəsəbədə metr. Qiyməti 1 kv. evin metri (tikintilərin dəyəri istisna olmaqla) - 1000 rubl. Yaşayış binasının tikintisi (tikintilərin dəyəri istisna olmaqla) ailəyə 150.000 rubla başa gələcək. Əlavə tikililərin qiyməti 15.000 rubl təşkil edir.

Misal 6.Əlil uşağı olan 3 nəfərdən ibarət ailə növbə ilə ümumi sahəsi 70 kv.m olan 3 otaqlı mənzilin şərikli tikintisinə ayrılıb. metr. Qiyməti 1 kv. metr - 800 rubl.

Məlumat üçün

* 20 kv. metr - 13 nömrəli Fərmanın 1.5-ci yarımbəndində müəyyən edilmiş tikilməkdə (yenidənqurmada) yaşayış binalarının ümumi sahəsi üçün standart.

** 660 rubl 1 kv m üçün maksimum xərc standartıdır. metr Nazirlər Sovetinin 2016-cı il 29 dekabr tarixli 1113 nömrəli qərarının 8-ci bəndinin ikinci bəndi ilə müəyyən edilmiş ümumi yaşayış sahəsi.

240 saylı fərmana əsasən alınan kredit vətəndaşlara vətəndaşlara dövlət dəstəyi haqqında fərmanla müqayisədə daha baha başa gələcək. 4 mindən çox ailə mənzil probleminin həllində dövlət dəstəyinə arxalana bilər.

Belarusbank və Belagroprombankın vəsaitlərindən mənzil tikintisində məqsədyönlü subsidiyalar üçün təxminən 135 milyon rubl verilir. Daha sonra kommersiya bankları da onlara qoşulacaq, - iyulun 6-da BelTA-nın brifinqində Memarlıq və İnşaat Nazirliyinin mənzil siyasəti şöbəsinin müdiri Aleksandr Qorval bildirib.

Mövcud mənzil tikintisi üçün güzəştli kreditləşmə sisteminə əlavə olaraq, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan vətəndaşlara dövlət dəstəyinin yeni növü - dövlət ünvanlı subsidiyalar tətbiq edilir. Onlara vətəndaşların istənilən kommersiya bankından aldıqları mənzil tikintisi üçün kreditdən istifadəyə görə faizlərin bir hissəsinin, çoxuşaqlı və gənc ailələrə və kimsəsiz uşaqlara isə həmin kreditlər üzrə əsas borcun bir hissəsinin ödənilməsi təmin ediləcək.

Artıq büdcə mənzil tikintisi üçün güzəştli kreditləşməyə eyni həcmdə pul ayırmır. Banklar bu məqsədlər üçün ilk növbədə geri qaytarıla bilən resurslardan istifadə edir və dövlət yalnız bazar və güzəştli tariflər arasındakı fərqi kompensasiya edir.

“SB.Belarus Today”-in izah etdiyi kimi, ümumilikdə subsidiya mexanizmi belə görünəcək. Yalnız 13 saylı Fərmanda qeyd olunan vətəndaşlar eyni qiymət standartları və kvadratmetrlərə məhdudiyyət qoyulmaqla dəstək üçün müraciət edə biləcəklər. Misal. 3 nəfərlik ailə 60 kvadratmetrlik mənzil tikir. m, 35.000 rubl güzəştli kredit alaraq, metr üçün 660 rubl qiymətində. Belə yeni sakinlər üçün bank qarşısında öhdəliklər üzrə aylıq ödəniş 224 rubl olacaq. Ancaq 240 saylı yeni Fərmanla ailə eyni kredit məbləği alırsa, o zaman ödəniş 347 rubla qədər artacaq. 4 nəfərlik bir ailə üçün subsidiya ilə kredit ödənişləri 298-dən 463 rubla qədər artacaq. 3 uşağı olan böyük ailələr üçün - müvafiq olaraq 45 rubldan 80 rubla qədər. Yalnız 4 uşaqlı çoxuşaqlı ailələr üçün heç nə dəyişmir. Həm birinci, həm də ikinci halda dövlət həm əsas borcu, həm də onun faizlərini tamamilə ödəyir.

Kim ala bilər?

“13 saylı fərmana əsasən dövlət dəstəyi almaq hüququ olan vətəndaşa xətt yaxınlaşdıqda icra komitəsi və ya dövlət orqanı (qeydiyyatda olduğu hüquq-mühafizə orqanları) tərəfindən xəbər verilir. Banka gedir, kredit müqaviləsi bağlayır, icraiyyə komitəsinə təqdim edir. İcraiyyə Komitəsi kreditin ödənilməsi üçün subsidiya hesablayır. Əgər dərəcə şərti olaraq illik 20 faizdirsə, onda müqavilə 20 faizə bağlanır və vətəndaşa hesablanacaq subsidiyanın həcmi artıq hesablama yolu ilə müəyyən edilir” – Alexander Gorval bir iş sxeminə bir nümunə verdi.

Faiz ödənişləri üçün subsidiyaların məbləği:

üç azyaşlı uşağı olan çoxuşaqlı ailələr üçün - yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi üstəgəl 2 faiz bəndi;
dörd və ya daha çox uşağı olan çoxuşaqlı ailələr üçün - yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi üstəgəl 3 faiz bəndi;
23 yaşınadək ən azı üç uşağı olan çoxuşaqlı ailələr üçün (bir yerdə oxuyan və ya yaşadıqda) - yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi üstəgəl 2 faiz bəndi;
dövlət dəstəyi almaq hüququ olan digər vətəndaşlar üçün - yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi mənfi 2 faiz bəndi.

Subsidiyanın məbləği ailə üzvlərinin sayına, yaşayış sahəsinin standart ölçüsünə və tikinti xərclərinin maksimum normasına əsasən müəyyən ediləcək. Subsidiya kredit müddəti ərzində hər ay ödəniləcək, ailə tərkibi dəyişərsə, onun ölçüsü yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin dəyişməsindən asılı olaraq tənzimlənəcəkdir.

Kreditlər daha baha olacaq

“Bizim fikrimizcə, mənzil tikintisi üçün kreditləşmənin həcminin genişləndirilməsinə kömək edəcək mexanizm tapılıb və bu, dövlət dəstəyi elementləri ilə həyata keçiriləcək”, - mütəxəssis qeyd etdi. Onun sözlərinə görə, pul vəsaitlərinin banklara köçürülməsi yolu ilə birbaşa güzəştli kreditlər sistemi tədricən bankların deyil, birbaşa vətəndaşların subsidiyalaşdırılması sistemi ilə əvəz olunacaq.

Ayrılan pullar rayon və şəhərlər üzrə proporsional olaraq hər bir ailə üçün şəxsən bölünəcək. Lakin hələlik, 13 saylı fərmanda olduğu kimi, hər mənzili dövlət subsidiyaları ilə deyil, yalnız subsidiya hesabına maliyyələşdirmə üçün xüsusi siyahıya daxil olan evlərdə tikmək olar.