અપંગ વ્યક્તિ જમીનનો પ્લોટ કેવી રીતે મેળવી શકે? વિકલાંગ લોકોને જમીન પ્લોટ આપવા માટેની શરતો અપંગ વ્યક્તિને જમીન મેળવવા માટેની અરજી

24 નવેમ્બર, 1995 નંબર 181-FZ ના "વિકલાંગ વ્યક્તિઓના સામાજિક રક્ષણ પર" કાયદો આવા નાગરિકોને ખાનગી આવાસ બાંધકામ, ખેતી અથવા બાગકામ માટે અગ્રતાવાળી જમીન મેળવવાનો અધિકાર પ્રદાન કરે છે. પરંતુ આ અધિકારનો ઉપયોગ કરવા માટે, સંખ્યાબંધ શરતો પૂરી કરવી આવશ્યક છે અને ચોક્કસ પ્રક્રિયાઓનું પાલન કરવું આવશ્યક છે.

ચાલો જોઈએ કે વિકલાંગ લોકોને કેવી રીતે જમીન આપવામાં આવે છે અને કઈ મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડી શકે છે.

વિકલાંગ વ્યક્તિને જમીનનો પ્લોટ ફાળવવા માટેના આધારો

અપંગ લોકોને જમીન પ્લોટ ફાળવવા માટેની શરતો

1. સ્થાનિક સરકારો અથવા રાજ્યની માલિકીની જમીન ભંડોળમાંથી જમીન પ્લોટની ફાળવણી એ નાગરિકો પાસેથી અગ્રતાના ક્રમમાં થાય છે જેમને વારાફરતી જમીન મેળવવાનો અધિકાર છે. બંને વિકલાંગ નાગરિકો પોતે અને તેમના માતા-પિતા, વાલીઓ અથવા દત્તક માતા-પિતા તેમાં જોડાઈ શકે છે.
2. જમીન માલિકી અથવા લાંબા ગાળાના લીઝ માટે ફાળવવામાં આવે છે. બીજા વિકલ્પમાં ભવિષ્યમાં સાઇટની માલિકી મેળવવાની શક્યતા સામેલ છે. જમીન ટ્રાન્સફરનું સ્વરૂપ ઉપયોગના હેતુઓ અને અરજદારની ઇચ્છાઓના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે.
3. તમામ જમીનોનો પોતાનો હેતુ હોય છે, જે તેમના ચોક્કસ ઉપયોગને સૂચવે છે. જો તે તારણ આપે છે કે સાઇટનો તેના હેતુ હેતુ માટે ઉપયોગ કરવામાં આવી રહ્યો નથી, તો વહીવટી કમિશનને આર્ટ હેઠળ દંડ લાદવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર છે. 8.8 રશિયન ફેડરેશનના વહીવટી ગુનાની સંહિતા.
4. કદાચ જો પ્રેફરન્શિયલ કેટેગરીમાં ભાગ લેનાર અથવા તેના પરિવારને ખરેખર તેમની રહેવાની સ્થિતિમાં સુધારો કરવાની જરૂર હોય. પરિવારના દરેક સભ્ય માટે રહેવાની જગ્યાની અછત (વ્યક્તિ દીઠ 12 m2 કરતાં ઓછી) અથવા જ્યાં નાગરિક રહે છે ત્યાં સેનિટરી અને તકનીકી ધોરણો સાથેના આવાસના બિન-પાલનમાં આ પોતાને પ્રગટ કરી શકે છે.

અપંગ વ્યક્તિને જમીન પ્લોટ ફાળવવાની પ્રક્રિયા

વિકલાંગ લોકોને જમીન પ્લોટ આપવામાં આવે છે તે પ્રક્રિયા સામાન્ય કરતા થોડી અલગ હોય છે.

તમારે નીચેના કરવાની જરૂર છે:

• પ્લોટની ફાળવણી માટે સ્થાનિક વહીવટીતંત્રને અરજી સબમિટ કરો, તેના ઇચ્છિત સ્થાન અને ઉપયોગના હેતુને દર્શાવતા, નાગરિક અથવા તેના પરિવારના સભ્યની અપંગતાની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો જોડો;
• પહેલેથી ઉપલબ્ધ છે અથવા ફાળવણી માટે તૈયાર છે તેમાંથી એક સાઇટ પસંદ કરો;
• જરૂરી દસ્તાવેજો એકત્રિત કરો અને સબમિટ કરો;
• સાઇટની ફાળવણી પર નિર્ણય મેળવો;
• જમીન પ્લોટની ખરીદી અને વેચાણ અથવા લીઝ પર સ્થાનિક વહીવટીતંત્ર સાથે કરાર પૂર્ણ કરો;
• પ્લોટ પર તમારા અધિકારની નોંધણી કરો.

સાઇટ પ્રદાન કરવાનો ઇનકાર

જમીન પ્લોટ ફાળવવાનો ઇનકાર કરવા માટે કાયદેસર કારણો હોઈ શકે છે.

આ પ્રોગ્રામ હેઠળ રાજ્યમાંથી મફતમાં જમીન મેળવવા માટે સક્ષમ થવા માટે, તમારી પાસે વિકલાંગ વ્યક્તિનો સત્તાવાર દરજ્જો હોવો આવશ્યક છે. દરેક અપંગ વ્યક્તિ, જૂથને ધ્યાનમાં લીધા વિના, જમીન પ્લોટની ફાળવણીનો આ અધિકાર ધરાવે છે.

રાજ્યમાંથી જમીન મેળવવાના અધિકારો ભાગ 1, ફેડરલ લૉ નંબર 181 ની કલમ 14 માં ઉલ્લેખિત છે.

અપંગ વ્યક્તિ દ્વારા જમીન મેળવવા માટેની શરતો

કેવી રીતે મેળવવું જમીન પ્લોટઅપંગ લોકો માટે મફત? આ કરવા માટે, તમારે નીચેની શરતો પૂરી કરવી આવશ્યક છે:

• ITU પ્રમાણપત્રમાં નિર્દિષ્ટ અપંગતા જૂથ ધરાવો.
• રશિયાના નાગરિક બનો.
• કાયદાકીય રીતે સક્ષમ બનો.
• ઓછામાં ઓછા 5 વર્ષ માટે સાઇટ જ્યાં સ્થિત છે તે પ્રદેશમાં રહો.

તમામ જૂથોના વિકલાંગોને આ કાર્યક્રમમાં ભાગ લેવાનો સમાન અધિકાર છે.

જો જમીનનો દાવો કરનાર વ્યક્તિ અસમર્થનો દરજ્જો ધરાવે છે, તો તેના નજીકના સંબંધીઓ અથવા સત્તાવાર વાલી તેના માટે તે મેળવી શકે છે.

જ્યાં જમીન પ્રાપ્ત થઈ રહી છે તે પ્રદેશમાં રહેઠાણની ફરજિયાત સ્થિતિની પુષ્ટિ કરવા માટે, તમારે ઘરના રજિસ્ટરમાંથી પ્રમાણપત્ર આપવું આવશ્યક છે.

કયા ક્ષેત્રો પ્રદાન કરવામાં આવે છે?

પ્લોટ મેળવવા માટે, તમારે તમારી સ્થાનિક સરકારનો સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે. આ કરવા માટે, અરજદારે પ્રથમ એવી સાઇટ પસંદ કરવાની જરૂર છે કે જેમાં ખાલી સ્થિતિ હોવી જોઈએ. જો જમીનને બિનસલાહભર્યા સીમાઓવાળી સાઇટની સ્થિતિ હોય, તો સ્થાનિક સત્તાવાળાઓએ સ્વતંત્ર રીતે, જાહેર ખર્ચે, સીમાઓ અને અન્ય જરૂરી કામો હાથ ધરવા જોઈએ.

જો તેઓ આવી શરતો સાથે સહમત ન હોય તો અરજદાર કોર્ટમાં આ બાબતનો ઉકેલ લાવી શકે છે. તદુપરાંત, તે નોંધવું યોગ્ય છે કે કોર્ટ મોટાભાગે વાદીનો પક્ષ લે છે.

વિકલાંગ લોકો ખાનગી મકાનનું બાંધકામ, શહેરના ગેરેજનું બાંધકામ તેમજ ખેતી અથવા બાગકામ જેવી જરૂરિયાતો માટે જમીન પ્લોટ મેળવી શકે છે. રશિયાના તમામ પ્રદેશો અપંગ લોકોને જમીન પ્રદાન કરે છે.તે નોંધવું યોગ્ય છે કે મોટાભાગના પ્રદેશોમાં વિવિધ હેતુઓ માટે ફાળવેલ પ્લોટના વિસ્તાર માટેની આવશ્યકતાઓ છે, એટલે કે:

1. વ્યક્તિગત પ્લોટ માટેનો વિસ્તાર 15 એકરથી શરૂ થાય છે.
2. ખાનગી મકાનના બાંધકામ માટેનો વિસ્તાર 10 એકરનો છે.
3. બાગકામ અને ઘર બનાવવાનો વિસ્તાર 12 એકરનો છે.
4. ઘર બનાવ્યા વિના ગેરેજ અને બાગકામ માટેનો વિસ્તાર 4 એકરનો છે.

જરૂરી દસ્તાવેજોનું પેકેજ

એપ્લિકેશન ઉપરાંત, જે સ્થાનિક સત્તાવાળાઓને સબમિટ કરવી આવશ્યક છે, અપંગ વ્યક્તિએ અન્ય જરૂરી કાગળો પણ એકત્રિત કરવાની જરૂર છે, જેમાં શામેલ છે:

• અસલ અને પાસપોર્ટની નકલ;
• નોંધણી પ્રમાણપત્ર;
• ITU ઓફિસ તરફથી અપંગતાનું પ્રમાણપત્ર.

જો પ્લોટ માતા-પિતા અથવા વાલીઓ દ્વારા નોંધાયેલ છે, તો પછી સ્થાનિક સરકારને નીચેના દસ્તાવેજોનું પેકેજ લાવવું જરૂરી છે:

• અસલ અને વિકલાંગ બાળક અને પરિવારના અન્ય બાળકોના જન્મ પ્રમાણપત્રની નકલ (જો કોઈ હોય તો);
• ITU પ્રમાણપત્ર.

અરજી કેવી રીતે ભરવી?

અપંગ લોકો માટે જમીન પ્લોટ મેળવવા માટે કોઈ ખાસ ફોર્મ નથી. તેથી, અરજી મફતમાં લખી શકાય છે.

શીટના ઉપરના જમણા ભાગમાં તમારે આવી અરજીઓ સ્વીકારનાર અને વિચારણા કરનાર વ્યક્તિનું નામ અને સ્થાન દર્શાવવું આવશ્યક છે. મોટેભાગે આ જમીન સમિતિના વડાની જવાબદારી છે.

એપ્લિકેશનના મુખ્ય ભાગમાં ત્રણ ભાગો શામેલ છે:

1. તેમાંથી પ્રથમમાં, અરજદારે તેનું પૂરું નામ, સંજોગો અને જરૂરિયાતો લખવાની જરૂર છે. આ ભાગ તે હેતુઓનું પણ વર્ણન કરે છે કે જેના માટે સાઇટની જરૂર છે.
2. બીજા ભાગમાં, તમારે દર્શાવવાની જરૂર છે કે વ્યક્તિ કયા આધારે આ પ્રોગ્રામમાં ભાગ લેવાની અપેક્ષા રાખે છે. એટલે કે, અહીં તમારે ફેડરલ લૉ "ઑન સોશિયલ પ્રોટેક્શન ઑફ ડિસેબલ્ડ પર્સન્સ" અથવા પ્રાદેશિક કાયદાઓનો સંદર્ભ લેવાની જરૂર છે. એપ્લિકેશનનો આ ભાગ અપંગતા જૂથ સૂચવે છે.
3. છેલ્લા ભાગમાં, ટૂંકી વિનંતી લખી છે, જેનું ઉદાહરણ હોઈ શકે છે આ વિકલ્પ: "ઉપર સૂચિબદ્ધ તથ્યોના આધારે, હું તમને મારા માટે (ઉદ્દેશ સ્પષ્ટ કરો) માટે (પેરામીટર્સનો ઉલ્લેખ કરો) પ્લોટ ફાળવવા માટે કહું છું." અંતે, અરજદારે ટ્રાંસ્ક્રિપ્ટ સાથે સહી કરવી જોઈએ અને અરજી સબમિટ કરવાની તારીખ સૂચવવી જોઈએ.

સરકારી સહાય માટે ક્યાં અરજી કરવી?

કિંમત અને શરતો

વિકલાંગોને વિનામૂલ્યે પ્લોટ આપવામાં આવે છે. પરંતુ રશિયન કાયદો નિયત કરે છે કે જો જમીનનો ઉપયોગ ખેતીની જમીન તરીકે થતો હોય અથવા વ્યક્તિગત વિકાસ માટે થતો હોય તો દરેક જમીન માલિકે 0.3% અને જો જમીનનો અન્ય હેતુઓ માટે ઉપયોગ થતો હોય તો 1.5% કર ચૂકવવો જોઈએ.

વિકલાંગો માટેના કાર્યક્રમ હેઠળ પ્લોટ મેળવનાર વ્યક્તિઓએ પણ આવા કર ચૂકવવા પડશે, પરંતુ તેઓ ડિસ્કાઉન્ટ મેળવી શકે છે, જેની રકમ સ્થાનિક વહીવટીતંત્ર દ્વારા વ્યક્તિગત ધોરણે નક્કી કરવામાં આવે છે.

સમયની વાત કરીએ તો, અરજીની વિચારણામાં 30 દિવસથી વધુ સમય ન લાગી શકે,જો કે મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં તે લગભગ 10 -14 દિવસ લે છે.

સકારાત્મક નિર્ણય પછી, અરજદારે 30 દિવસની અંદર પ્રોપર્ટીનું ટાઈટલ રજીસ્ટર કરાવવું પડશે.

તે સ્પષ્ટ કરવું પણ જરૂરી છે કે જો પ્લોટ રહેણાંક મકાનના બાંધકામ માટે જારી કરવામાં આવે છે, તો તે પ્રથમ માલિકી તરીકે નહીં, પરંતુ મફત ભાડા કરાર હેઠળ નોંધાયેલ છે. અને અરજદાર 3 વર્ષની અંદર બાંધકામ શરૂ કરવાની બાંયધરી આપે છે.

નિષ્કર્ષ

જો કોઈ વિકલાંગ વ્યક્તિ પાસે સમયસર દસ્તાવેજો પૂર્ણ કરવા માટે સમય ન હોય, તો તેણે જમીન સમિતિનો સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે જ્યાં તેણે અરજી સબમિટ કરી હતી, અને તેઓ તેને આ સમસ્યાના ઉકેલ માટેના વિકલ્પો વિશે સલાહ આપશે. સૌથી ખરાબ સ્થિતિમાં, ફાળવણી માટેની અરજી ફરીથી સબમિટ કરવાની રહેશે.

પરંતુ જો કોઈ વિકલાંગ વ્યક્તિએ વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ માટે જમીન લીધી હોય અને 3 વર્ષમાં બાંધકામ શરૂ ન કર્યું હોય, તો સત્તાવાળાઓ કાયદેસર રીતે આ જમીનનો પ્લોટ પાછો લઈ શકે છે. વારંવાર મફત પ્લોટઆ વ્યક્તિ તેને પ્રાપ્ત કરી શકશે નહીં.એકમાત્ર અપવાદ એ સાબિત હકીકતની હાજરી હોઈ શકે છે કે પ્રદાન કરેલી સાઇટ બાંધકામ માટે અયોગ્ય છે.

વર્તમાન કાયદો વિકલાંગ લોકોને જમીનના પ્લોટના મફત વિતરણની જોગવાઈ કરતું નથી, પરંતુ ઓછી કિંમતે મિલકત અથવા લાંબા ગાળાની લીઝ તરીકે તેમના સંપાદન માટે પ્રદાન કરે છે. આ કિસ્સામાં, અરજદારને મુખ્યત્વે ખરીદી કરવાનો અધિકાર છે - આનો અર્થ એ છે કે તે બદલામાં જમીન પ્રાપ્ત કરી શકે છે. વિગતવાર વર્ણનપ્લોટ પ્રદાન કરવાની પ્રક્રિયા, તેમનો હેતુ - આ બધું સામગ્રીમાં મળી શકે છે.

ફેડરલ કાયદો વિકલાંગ લોકો માટે અમુક લાભોની બાંયધરી આપે છે, જેમાં જમીનના પ્લોટ સાથે પ્રદાન કરવાના અધિકારનો સમાવેશ થાય છે. સૌ પ્રથમ, ફેડરલ લૉ નંબર 181 આ વિશે બોલે છે.

કલમ 17 જણાવે છે કે વિકલાંગ લોકોને જમીન મેળવવા માટે અન્ય નાગરિકો પર અગ્રતાનો અધિકાર છે (અમે ફક્ત તે પ્લોટ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ જે રાજ્યની માલિકીની છે - ફેડરલ અથવા મ્યુનિસિપલ સ્તરે).

આ કિસ્સામાં, ઉપયોગના તમામ સંભવિત હેતુઓ ઉલ્લેખિત છે:

• (બાંધકામ પોતાનું ઘરજ્યાં તમે આખું વર્ષ કાયમ માટે રહી શકો છો);
• વ્યક્તિગત ખેતી, બગીચો અને વનસ્પતિ બગીચો;
• dacha ખેતી.

તેથી, વાણિજ્યિક હેતુઓ માટે જમીનના સંપાદનની પરવાનગી નથી. આ અધિકારનો ઉપયોગ વિકલાંગ લોકો પોતે અને તેઓ જેમાં રહે છે તે પરિવારો બંને દ્વારા કરી શકાય છે. તે સમજવું અગત્યનું છે કે કાયદો મફત જમીનની ખાતરી આપતો નથી. અમે ફક્ત વિકલાંગ વ્યક્તિના પ્રાથમિક અધિકાર વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, એટલે કે. જમીન પૈસા માટે ખરીદી શકાય છે, પરંતુ હરાજીમાં ભાગ લીધા વિના (1 લી વળાંકમાં). આમ, પ્લોટની કિંમત ઓછી હોવા છતાં તે આપવામાં આવે છે મફત નથી.

જમીનના અગ્રતા સંપાદનનો અધિકાર કોને છે?

જૂથ (I, II અને III) ને ધ્યાનમાં લીધા વિના, તમામ વિકલાંગ લોકો આ અધિકારનો આનંદ માણે છે. VTEK મેડિકલ કમિશનના અનુરૂપ નિષ્કર્ષ દ્વારા જૂથની પુષ્ટિ કરવી આવશ્યક છે. નીચેનાનો પણ અધિકાર છે:

• વિકલાંગ બાળકોના માતાપિતા;
• અપંગ લોકોના વાલી.

અરજદાર સંબંધિત દસ્તાવેજોની તૈયારીમાં વ્યક્તિગત રીતે ભાગ લઈ શકે છે અથવા કાનૂની પ્રતિનિધિ દ્વારા સ્થાનિક વહીવટીતંત્રનો સંપર્ક કરી શકે છે. તેઓ માતા-પિતા (દત્તક લેનારાઓ સહિત), વાલીઓ તેમજ નોટરાઇઝ્ડ પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે કાર્ય કરતી વ્યક્તિઓ હોઈ શકે છે.

ફાળવણી માટેની શરતો

અરજદારો ફેડરલ અથવા મ્યુનિસિપલ માલિકીની જમીન માટે અરજી કરી શકે છે. વહીવટીતંત્ર એવા નાગરિકોની કતાર બનાવે છે જેમને જમીન ખરીદવાનો અધિકાર છે. તેમાંથી, વિકલાંગ લોકોને અગ્રતા અધિકારો મળે છે, અને આ શ્રેણીમાં, વિતરણ વહેલા તે પહેલાના ધોરણે કરવામાં આવે છે. જમીન આપી શકાય છે:

• માલિકીમાં;
• અથવા લાંબા ગાળાના ભાડા માટે.

બીજા કિસ્સામાં, મ્યુનિસિપલ સરકારની સંમતિ પ્રાપ્ત કર્યા પછી, જમીનનું ખાનગીકરણ કરવું શક્ય છે.

ફાળવણીની શરતો નીચે મુજબ છે.

1. સાઇટ ફક્ત તે હેતુઓ માટે પ્રદાન કરી શકાય છે જે અગાઉથી જણાવવામાં આવ્યા હતા. ઉદાહરણ તરીકે, ડાચા ફાર્મિંગ માટે ફાળવેલ જમીન પર કાયમી રહેણાંક મકાન બનાવવાની મંજૂરી નથી.
2. આ પ્રદેશ કાયમી અપંગ લોકોને આપવામાં આવે છે. તબીબી પરીક્ષા વાર્ષિક ધોરણે થાય છે, તેથી જો પરીક્ષાના પરિણામના આધારે જૂથ રદ કરવામાં આવે તો, નાગરિક લાભોથી વંચિત રહે છે.
3. જો પ્રદેશની ચોક્કસ સીમાઓનું નિર્ધારણ કરવું, તેને પડોશીઓના પ્લોટથી અલગ કરવું અને સ્થાપિત કરવું જરૂરી હોય, તો વહીવટ તેના પોતાના ખર્ચે હાથ ધરશે. એટલે કે, ખરીદનાર (અથવા ભાડૂત) "તૈયાર" જમીન મેળવે છે, અને કોઈ વધારાના દસ્તાવેજોની જરૂર નથી.
4. સ્થાનિક વહીવટીતંત્રના પ્રતિનિધિઓને જમીનની તપાસ કરવાનો અધિકાર છે, ભલે અપંગ વ્યક્તિ અથવા તેની જમીન તેની માલિકી હસ્તગત કરી હોય. આ હેતુ માટે, એક વિશેષ કમિશન બનાવવામાં આવે છે જે દસ્તાવેજો તૈયાર થયાના 3 વર્ષ પછી માલિકની મુલાકાત લે છે.
5. જો આ સમયગાળા દરમિયાન એવું જાણવા મળે છે કે પરિવાર અન્ય હેતુ માટે પ્રદેશનો ઉપયોગ કરી રહ્યો છે, તો પ્લોટ જપ્ત કરવામાં આવી શકે છે. અનુરૂપ નિર્ણય ફક્ત કોર્ટમાં જ લેવામાં આવે છે.
6. જો તે ઘરના બાંધકામ (વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ) માટે પ્રદેશનો ઉપયોગ કરવાનો છે, તો આ માટે કુટુંબને સુધારેલી પરિસ્થિતિઓની જરૂરિયાત તરીકે ઓળખવું આવશ્યક છે. આ સ્થાનિક વહીવટમાં પણ કરવામાં આવે છે. શરતોમાંની એક નાની એપાર્ટમેન્ટ વિસ્તાર (વ્યક્તિ દીઠ 12 m2 કરતાં ઓછી) અથવા ઘરની માન્યતા છે જ્યાં અપંગ વ્યક્તિનું કુટુંબ અસુરક્ષિત તરીકે રહે છે.

જમીન મેળવવા માટે પગલું-દર-પગલાં સૂચનો

જમીન મેળવવા માટે, તમારે નગરપાલિકાના વહીવટીતંત્રનો સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે જ્યાં તમે જમીન ખરીદવા માગો છો.

પગલું 1. દસ્તાવેજો એકત્રિત કરવા

સૌ પ્રથમ, તમારે દસ્તાવેજોનું સંપૂર્ણ પેકેજ એકત્રિત કરવાની જરૂર છે:

• અપંગ વ્યક્તિનો પાસપોર્ટ (બાળક માટે - જન્મ પ્રમાણપત્ર);
• અપંગતાની માન્યતા અને યોગ્ય જૂથની સોંપણી પર નિષ્કર્ષ;
• માતાપિતા અથવા વાલીનો પાસપોર્ટ, જો અપંગ વ્યક્તિ વતી કાર્ય કરે છે;
• (તમારી સ્થાનિક પાસપોર્ટ ઓફિસમાંથી ઉપલબ્ધ).

તમે વધારાના દસ્તાવેજો પણ પ્રદાન કરી શકો છો જે તમને લાભ મેળવવાનો અધિકાર આપે છે. ઉદાહરણ તરીકે, 1 કે તેથી વધુ વિકલાંગ બાળકો ધરાવતા મોટા કુટુંબને અન્ય અરજદારો કરતાં ફાયદો થશે.

નિષ્ણાત અભિપ્રાય

સાલોમેટોવ સેર્ગેઈ

રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાત

જો પ્રદેશ તેના પર કાયમી ઘર બનાવવા માટે ખરીદવામાં આવે છે અથવા ભાડે આપે છે, તો તે ઉપરાંત એક પ્રમાણપત્ર પ્રદાન કરવું જરૂરી છે જે જણાવે છે કે પરિવારને તેમની રહેવાની સ્થિતિમાં સુધારો કરવાની જરૂર છે. આ કરવા માટે, તમારે એડમિનિસ્ટ્રેશનના હાઉસિંગ વિભાગનો અગાઉથી સંપર્ક કરવાની જરૂર છે: દસ્તાવેજ ઓછામાં ઓછા 1 મહિના માટે તૈયાર કરવામાં આવે છે.

પગલું 2. એડમિનિસ્ટ્રેશનનો સંપર્ક કરવો: નમૂના એપ્લિકેશન

આ દસ્તાવેજો વહીવટીતંત્રને સબમિટ કરવામાં આવે છે, અને સ્વીકૃત નમૂના અનુસાર સ્થળ પર (2 સમાન અસલ નકલોમાં) અરજી તૈયાર કરવામાં આવે છે:

1. દસ્તાવેજ એડમિનિસ્ટ્રેશનના વડાને સંબોધીને લખાયેલ છે, અને અરજદાર તેનું સંપૂર્ણ નામ, સરનામું અને સંપર્ક માહિતી પણ સૂચવે છે.
2. ટેક્સ્ટ સાઇટની ફાળવણી માટેની વિનંતીને સુયોજિત કરે છે; તેના સ્થાન અને વિસ્તારનું સરનામું દર્શાવેલ છે. વિનંતીનો આધાર જણાવવામાં આવ્યો છે.
3. આગળ તમારે બધા જોડાયેલ દસ્તાવેજોની સૂચિનું વર્ણન કરવાની જરૂર છે.
4. અંતે તેઓ તારીખ, હસ્તાક્ષર અને હસ્તાક્ષરની ટ્રાન્સક્રિપ્ટ (છેલ્લું નામ, આદ્યાક્ષરો) મૂકે છે.

એક નકલ મ્યુનિસિપલ બોડીના કર્મચારીને સબમિટ કરવામાં આવે છે, બીજી નકલ દસ્તાવેજોના સ્થાનાંતરણ સાથે ચિહ્નિત થયેલ છે. સમીક્ષા અવધિ આ તારીખથી શરૂ થાય છે.

પગલું 3. પ્રતીક્ષા અને આગળની ક્રિયાઓ

રાહ જોવાનો સમયગાળો છે 15 થી 30 સુધી કૅલેન્ડર દિવસો , દુર્લભ કિસ્સાઓમાં 2 મહિના સુધી. વહીવટીતંત્રે લેખિત જવાબ આપવો આવશ્યક છે, જે મેઇલ દ્વારા મોકલવામાં આવે છે અને અપંગ વ્યક્તિ અથવા તેના પરિવારના હાથમાં પહોંચાડવામાં આવે છે. જો સકારાત્મક નિર્ણય લેવામાં આવે છે, તો અરજદાર તરત જ જમીન પ્લોટ માટે દસ્તાવેજો તૈયાર કરવાનું શરૂ કરે છે. વહીવટીતંત્રના પ્રતિનિધિ સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા છે:

• ભાડું
• અથવા ખરીદી અને વેચાણ.

આગળ, તમારે Rosreestr શાખામાં માલિકીના અધિકાર અથવા લીઝના અધિકારની નોંધણી કરવાની જરૂર છે. પ્લોટ માટેના દસ્તાવેજો, એક કરાર અને જમીનના માલિક (અથવા તેના ભાડૂત) નો પાસપોર્ટ ત્યાં સબમિટ કરવામાં આવે છે. IN આગળ ની કાર્યવાહીવિસ્તારનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવાનો છે તેના પર નિર્ભર રહેશે. સૌથી સરળ કેસ ખાનગી ફાર્મ, ઉનાળાની કુટીર, બાગકામ છે, કારણ કે કોઈ વધારાના દસ્તાવેજોની જરૂર રહેશે નહીં.

જો કોઈ નાગરિક કાયમી મકાન બનાવવાનો ઇરાદો ધરાવતો હોય, તો તેણે પહેલા સ્થાનિક વહીવટીતંત્ર પાસેથી બાંધકામ માટેની પરવાનગી મેળવવી પડશે. એક પ્રોજેક્ટ અગાઉથી તૈયાર કરવામાં આવે છે (તમારા પોતાના ખર્ચે), જે સ્વતંત્ર રીતે અથવા ખાનગી લાઇસન્સવાળી કંપનીઓના નિષ્ણાતોની મદદથી કરી શકાય છે.

નિષ્ણાત અભિપ્રાય

સાલોમેટોવ સેર્ગેઈ

રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાત

જમીનના પ્લોટની માલિકી મેળવવામાં પાછળથી જમીન કર ચૂકવવાનો સમાવેશ થાય છે. વ્યક્તિગત ખેતી, બાગકામ, ઉનાળાની કુટીર ખેતી માટે ઉપયોગમાં લેવાતા પ્લોટ માટે દર 0.3% અને કાયમી મકાનના બાંધકામના કિસ્સામાં 1.5% છે. માલિકીના હકની માલિકીના પ્રદેશ પર અને ભાડે લીધેલી જમીન બંને પર ટેક્સ ચૂકવવો આવશ્યક છે. સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ દ્વારા સ્થાપિત થઈ શકે છે; આ શક્યતા ફેડરલ સ્તરે પ્રદાન કરવામાં આવતી નથી. તેથી, વિકલાંગ વ્યક્તિ અથવા તેના પ્રતિનિધિએ તેના જિલ્લાના વહીવટીતંત્ર પાસેથી વધારાની સલાહ મેળવવાની જરૂર છે.

પગલું 4. ઇનકારના કિસ્સામાં શું કરવું: ન્યાયિક પ્રેક્ટિસ

ઇનકાર માટેના સ્પષ્ટ કારણો સાથે (બધા દસ્તાવેજો સબમિટ કરવામાં આવ્યા નથી, ત્યાં ભૂલો, અચોક્કસતા, નુકસાન વગેરે છે), ત્યાં વધુ આકર્ષક કારણો હોઈ શકે છે.

રશિયન કાયદામાં પુનરાવર્તિત ફેરફારોને કારણે, આજે વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ (IHC) માટે જમીન પ્લોટ મેળવવાનો અગ્રતા અધિકાર એવા લોકોની માલિકીનો છે વિકલાંગતા. નાગરિકોની આ શ્રેણી માટે હરાજી દરમિયાન રૂબરૂ હાજર રહેવાની જરૂર નથી. મિલકત પ્રથમ, બીજા, ત્રીજા જૂથના વિકલાંગ લોકોને ક્યાં તો નિષ્કર્ષિત લીઝ કરાર હેઠળ અથવા ઉપયોગ માટે વ્યક્તિગત હાઉસિંગ બાંધકામ હેઠળ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે.

પ્રથમ, બીજા અને ત્રીજા જૂથના અપંગ લોકોને જમીન પ્લોટ પ્રદાન કરવાનો અધિકાર આભારી છે ફેડરલ કાયદા, જે માટે રચાયેલ છે સામાજિક સુરક્ષાના નાગરિકો મર્યાદિત જરૂરિયાતો. સરકારી નિયમો અનુસાર, માત્ર વિકલાંગ વ્યક્તિઓ જ નહીં, પરંતુ વિકલાંગ બાળક ધરાવતા પરિવારો પણ જમીન મેળવી શકે છે.

સંમત લાભો અનુસાર પ્રદેશની ફાળવણી નીચેના હેતુઓ માટે સખત રીતે પ્રદાન કરવામાં આવે છે:

• ખેતી;
• રહેણાંક મકાન, dacha ના બાંધકામ માટે વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ;
• શાકભાજી બાગકામ અને બાગાયત;
• ગેરેજ અથવા અન્ય બિન-રહેણાંક જગ્યાની સ્થાપના.

જમીન મેળવવા માટે તમારા અગ્રતા અધિકારનો ઉપયોગ કરવા માટે, તમારે કેટલીક ઘોંઘાટ જાણવાની જરૂર છે, જેની અમે નીચે ચર્ચા કરીશું.

પ્રિય વાચકો!

અમારા લેખો કાનૂની સમસ્યાઓને ઉકેલવાની લાક્ષણિક રીતો વિશે વાત કરે છે, પરંતુ દરેક કેસ અનન્ય છે. જો તમે તમારી ચોક્કસ સમસ્યાનું નિરાકરણ કેવી રીતે મેળવવું તે જાણવા માંગતા હો, તો કૃપા કરીને જમણી બાજુના ઑનલાઇન સલાહકાર ફોર્મનો સંપર્ક કરો →

તે ઝડપી અને મફત છે!અથવા અમને ફોન દ્વારા કૉલ કરો (24/7):

ઓર્ડર અને કાયદો

લેન્ડ કોડના ધોરણોનો ઉલ્લેખ કરવો રશિયન ફેડરેશન, તમામ નાગરિકોને વ્યક્તિગત હાઉસિંગ બાંધકામ માટે પ્રાદેશિક મિલકત ખરીદવાનો સમાન અધિકાર આપવામાં આવે છે, કાં તો તે ખરીદીને અથવા લીઝની નોંધણી કરીને. આ કિસ્સામાં, જ્યારે સમસ્યા પ્રથમ, બીજા અને ત્રીજા જૂથના અપંગ લોકોની ચિંતા કરે છે, ત્યારે અમે ખાનગી મિલકતને અસર કરતા નથી. અમે મ્યુનિસિપલ મિલકત વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, જે ફક્ત હરાજીમાં ભાગ લઈને જ મેળવી શકાય છે.

જો કે, જો વિકલાંગ વ્યક્તિ જમીન પ્લોટ માટે અરજી કરે છે, તો તેને અથવા તેના પ્રતિનિધિને કાયદા અનુસાર અગ્રતા અધિકારો હશે. તે જ સમયે, હરાજીમાં વિકલાંગ નાગરિકની ભાગીદારી તેને સરકારી લાભોનો લાભ લેવાની તકથી વંચિત કરશે, કારણ કે હરાજીના નિયમો અનુસાર, સ્થાવર મિલકત તેના માટે સૌથી વધુ કિંમત આપનારને જાય છે.

ઉપરોક્તના આધારે, વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ અથવા અન્ય હેતુઓ માટે રાજ્યમાંથી જમીન મેળવવા માટે, વિકલાંગ વ્યક્તિએ હરાજીમાં ભાગ લેવો જોઈએ નહીં. તેને ભાગીદારી વિના મિલકતનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર આપવામાં આવે છે. આ મુદ્દાઓ સ્થાનિક સરકારો, તેમજ એક્ઝિક્યુટિવ સત્તાવાળાઓ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે. વધુમાં, જ્યારે 1, 2, 3 જૂથોના અપંગ વ્યક્તિને જમીન સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે, ત્યારે રાજ્ય કોઈ નિયંત્રણો સેટ કરતું નથી, સિવાય કે તે રિયલ એસ્ટેટ મેળવવાનું અશક્ય છે જે પહેલાથી જ કોઈની માલિકીની છે.

પૂર્વજરૂરીયાતો

એ હકીકત હોવા છતાં કે પ્રથમ, બીજા અને ત્રીજા જૂથની વિકલાંગ વ્યક્તિઓને વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ અથવા ઉપયોગ અથવા માલિકી માટેના અન્ય હેતુઓ માટે સ્થાવર જમીનની મિલકત મેળવવાનો અગ્રતા અધિકાર છે, તે ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે કે તે મફતમાં પ્રદાન કરવામાં આવતું નથી. ચાર્જ આ એ હકીકતને કારણે છે કે મ્યુનિસિપલ મિલકત અનિશ્ચિત સમય માટે આપી શકાતી નથી.

કાયદાકીય જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં લેતા, સ્થાનિક સરકાર અથવા એક્ઝિક્યુટિવ શાખા વિકલાંગ લોકોને એવી જમીન પ્રદાન કરવા માટે બંધાયેલા છે કે જેના પર કોઈ બોજો અથવા પ્રતિબંધો ન હોય.

સ્થાનાંતરિત પ્લોટમાં સ્પષ્ટપણે સીમાઓ સ્થાપિત હોવી આવશ્યક છે, જો કે, વર્તમાન કાયદા અનુસાર, જો પ્રથમ, બીજા અથવા ત્રીજા જૂથના વિકલાંગ વ્યક્તિ તેમાં રસ ધરાવે છે, તો જમીન સર્વેક્ષણનો અભાવ ઇનકાર માટે માન્ય કારણ તરીકે સેવા આપી શકતો નથી. આનો અર્થ એ છે કે આવા પ્રદેશ મેળવવાનું શક્ય છે, પરંતુ આ પહેલાં, મ્યુનિસિપલ સરકાર જમીન સર્વેક્ષણ હાથ ધરવા અને કેડસ્ટ્રલ રજિસ્ટર સાથે જમીન પ્લોટની નોંધણી કરવા માટે બંધાયેલી છે.

મિલકત મેળવવા માટે, વિકલાંગ નાગરિકોએ સ્થાનિક સરકારી સંસ્થાને અનુરૂપ અરજી અને દસ્તાવેજોની સૂચિ સબમિટ કરવી આવશ્યક છે.

જરૂરી દસ્તાવેજો

માલિકી અથવા ઉપયોગ માટે જમીનના અગ્રતા સંપાદનના તમારા અધિકારનો ઉપયોગ કરવા માટે, તમારે એક્ઝિક્યુટિવ સત્તાવાળાઓને અનુરૂપ વિનંતી કરવી આવશ્યક છે.

જૂથ 1, 2, 3 ના અપંગ લોકો માટે સબમિટ કરવાના દસ્તાવેજોની સૂચિ:

• વિકલાંગતા જૂથ, અરજદાર પ્રાપ્ત કરવા ઇચ્છે છે તે મિલકતનું સ્થાન, તેમજ તે તેનો ઉપયોગ શા માટે કરવા માગે છે તે દર્શાવતી લેખિત અરજી;
• રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકનો વ્યક્તિગત પાસપોર્ટ;
• ઓળખ નંબર;
• અપંગતાની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો;
• નોંધણીના સ્થળેથી દસ્તાવેજો.

તેની સાથે જોડાયેલ દસ્તાવેજોની સૂચિ સાથે સબમિટ કરેલી અરજી ચૌદ દિવસથી વધુની અંદર ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે નહીં. પછી અરજદાર, જો નિર્ણય હકારાત્મક છે, તો વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ હેઠળ મિલકતની માલિકી મેળવવા માટે સક્ષમ હશે.

તે યાદ રાખવું જોઈએ કે જો જમીન માલિકીમાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે, તો તેના પર તમારો અધિકાર તેની જોગવાઈ પછી એક મહિનાની અંદર નોંધાયેલ હોવો જોઈએ. અનુરૂપ પ્રમાણપત્ર Rosreestr સંસ્થા, કેડસ્ટ્રલ ચેમ્બર અથવા સાઇટના સ્થાન પર મલ્ટિફંક્શનલ સેન્ટરમાં જારી કરવામાં આવે છે.

સગીરો માટે

પહેલેથી જ ઉલ્લેખ કર્યો છે તેમ, જે પરિવારો પ્રથમ, બીજા કે ત્રીજા જૂથનું અપંગતા ધરાવતું બાળક હોય કે જેઓ બહુમતીની ઉંમરે પહોંચ્યા ન હોય તેઓ વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ, બાગકામ વગેરે માટે જમીનની અગ્રતા પ્રાપ્તિના અધિકારનો ઉપયોગ કરી શકે છે. આવા બાળકો સાથેના પરિવારો માટે સ્થાવર મિલકત મેળવવાનો એક જ હેતુ છે, એટલે કે, વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ, સહાયક ખેતી, બાગકામ, વગેરે. નીચેના દસ્તાવેજો સાથે અરજી સ્થાનિક સત્તાધિકારીને સબમિટ કરવામાં આવે છે:

વધુમાં, તમારે સગીર બાળકના પ્રતિનિધિ, માતાપિતા, દત્તક માતાપિતા અથવા વાલીના પાસપોર્ટની જરૂર પડશે. વાલીઓના કિસ્સામાં, અરજદાર પાસે સગીર વતી કાર્યવાહી કરવા માટેના કારણો છે તે દર્શાવતા કાગળોની જરૂર પડશે.

સામાન્ય રીતે, એપ્લિકેશનમાં સમાન ફોર્મ હશે, અને તેની વિચારણા માટેનો સમયગાળો પણ ચૌદ દિવસનો હશે.

પ્રક્રિયાની મુશ્કેલીઓ

સમગ્ર પ્રક્રિયા દરમિયાન, ઉપયોગ અથવા માલિકી માટે રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ મેળવવાના અધિકારનો ઉપયોગ કરવામાં આવે તે પહેલાં, પ્રથમ, બીજા, ત્રીજા જૂથના અપંગ વ્યક્તિ કેટલીક મુશ્કેલીઓનો સામનો કરી શકે છે. તેઓ એટલા વૈશ્વિક નથી, પરંતુ તેમના વિશે અગાઉથી જાણવાની સલાહ આપવામાં આવે છે જેથી ભવિષ્યમાં ગભરાટ ન થાય.

દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરવા અને નિર્ણય લેવાનો સમયગાળો ચૌદ દિવસનો હોવા છતાં, અધિકૃત સંસ્થાને નિર્ણય મુલતવી રાખવાનો અધિકાર છે, પરંતુ કુલ ત્રીસ દિવસથી વધુ નહીં. જો વધારાની કોઈપણ માહિતીની પુષ્ટિ કરવી જરૂરી હોય તો આવું થાય છે. જો કે, અરજદારને સમયમર્યાદાના વિસ્તરણ વિશે લેખિતમાં જાણ કરવી આવશ્યક છે.

એક વધુ અપ્રિય ક્ષણજમીન પ્લોટ આપવાનો ઇનકાર બની જાય છે. તેના કારણો છે:

• સબમિટ કરેલા દસ્તાવેજોમાં અસંગતતાઓ;
• લાભ લેવાનો પ્રયાસ કરે છે સામાજિક લાભઅને બીજી વાર મિલકત મેળવો.

પ્રથમ કિસ્સામાં, અરજદાર અસંગતતાઓને દૂર કરે છે, ખામીઓને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે, દસ્તાવેજો ફરીથી એસેમ્બલ કરવામાં આવે છે અને વિચારણા માટે ફરીથી સબમિટ કરવામાં આવે છે. બીજા કિસ્સામાં, કંઈપણ કરવાનો કોઈ અર્થ નથી, કારણ કે તમે આ રીતે માત્ર એક જ વાર જમીન મેળવી શકો છો.

કોર્ટના નિર્ણયો

કોઈપણ વ્યક્તિગત મુદ્દાના ઉકેલ માટે કોર્ટમાં જતી વખતે અથવા ઉપરોક્ત કોઈપણ કેટેગરીમાં ન આવતા કારણોસર ઇનકારના કિસ્સામાં, એ ધ્યાનમાં રાખવું જરૂરી છે કે આ બાબતોમાં કોઈ સ્પષ્ટ પ્રથા નથી. તેથી, કોર્ટનો નિર્ણય શું હશે તેની આગાહી કરવી વ્યવહારીક રીતે અશક્ય છે. આંકડાકીય માહિતીનો સારાંશ આપતાં, તે નોંધી શકાય છે કે ન્યાયિક સંસ્થાઓનો નિર્ણય પ્રથમ, બીજા, ત્રીજા જૂથના અપંગ વ્યક્તિ માટે વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ, બાગકામ વગેરે માટે જમીન પ્લોટ મેળવવાના અધિકારોને માન્યતા આપવાનો છે. તેણે તેની જીવનશૈલી સુધારવાની જરૂર છે. તમને હરાજી વિના પ્લોટ મેળવવાના નિર્ણયનો પણ સામનો કરવો પડી શકે છે, પરંતુ નિર્ધારિત કિંમત માટે. વધુમાં, અદાલત અપંગ વ્યક્તિને મિલકત પ્રદાન કરવાનું નક્કી કરી શકે છે, પરંતુ સ્વતંત્ર રીતે તેનું સ્થાન પસંદ કરવાનો ઇનકાર કરી શકે છે.

કાનૂની આધારો વિના ગેરકાયદેસર ઇનકારના કિસ્સામાં કોર્ટમાં જવું યોગ્ય છે. આવા દાવા સામાન્ય રીતે વિકલાંગ વ્યક્તિઓની તરફેણમાં સંતુષ્ટ થાય છે. પરંતુ, દાવો દાખલ કરતા પહેલા, સ્થાનિક સરકાર તરફથી લેખિત સત્તાવાર ઇનકાર હાથમાં લેવો મહત્વપૂર્ણ છે. તેના વિના, વસ્તુઓ ચાલશે નહીં.