Construction company mula sa simula kung saan magsisimula. Paano magbukas ng sarili mong negosyo sa pagkukumpuni at pagtatayo. Pagsali sa SRO

Ang konstruksiyon ay isa sa mga pinaka-promising at lubos na kumikitang uri ng negosyo. Ang mga serbisyo sa konstruksyon ay hinihiling sa anumang krisis, anumang oras at saanman sa ating bansa. Sasabihin namin sa iyo kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula, kung paano pumili ng tamang uri ng aktibidad at kung paano maayos na ayusin ang lahat.

Panimula

Ang pagpasok sa negosyo ng konstruksiyon ay hindi madali, ngunit maraming mga paraan kahit para sa mga nagsisimula upang gawin ito nang may kaunting pamumuhunan. Ang pangunahing bagay ay upang lumikha ng isang mahusay na plano sa negosyo. Gayundin, dapat mong agad na isipin ang isang tunay na diskarte sa pag-unlad, na isinasaalang-alang ang katotohanan na malamang na kailangan mong kumuha ng mga pautang.

Ang negosyo sa pagtatayo ay lubos na kumikita at nangangako

Medyo malakas ang kompetisyon sa market na ito. Bawat taon, dose-dosenang mga kumpanya ng konstruksiyon ang nagbubukas at lumalaban para sa kanilang lugar sa araw, na nagpapababa ng mga presyo at nagbibigay ng malawak na hanay ng mga serbisyo. Ngunit sa masusing pagsisiyasat, lumalabas na kakaunti lang ang talagang de-kalidad na mga kumpanya ng konstruksiyon - marami ang naghahangad ng kita, nagtitipid sa mga materyales, tauhan, proyekto, at iba pa, na agad na humahantong sa pagkasira ng kalidad ng trabaho.

Upang makapagsimula, kailangan mong ibigay sa iyong mga customer ang pinakamaraming serbisyo hangga't maaari, perpektong ginagawa ang lahat sa turnkey na batayan. Hindi nila kailangang maghanap ng mga third-party na kontratista o umarkila ng mga crew - ibibigay mo ang lahat. Ang isang de-kalidad na kumpanya ay nag-aalok ng mga sumusunod na serbisyo:

1. Paghahatid ng lahat ng materyales sa gusali at pagbabawas sa pasilidad.
2. Mga serbisyo para sa paglikha ng isang proyekto, disenyo ng proyekto, pagbuo ng isang natatanging disenyo.
3. Mga kwalipikado at propesyonal na mga espesyalista na may kakayahang magsagawa ng anumang mga serbisyo sa konstruksiyon.
4. Ang kakayahang tulungan ang customer sa paghahanda ng mga dokumento at permit.

Karaniwan, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay may sariling profile ng trabaho:

1. Pribadong konstruksyon.
2. Industrial Engineering.
3. Paggawa ng kalsada.

Tandaan: ang pinakamadaling paraan upang magsimula ay sa pribadong konstruksyon. Makakakuha ka ng kinakailangang karanasan, bumuo ng mga kinakailangang koneksyon, makakuha ng reputasyon at panimulang kapital upang lumipat sa susunod na antas.

Paano magsimula

Tingnan natin kung paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon at kung anong mga prospect ang mayroon ka. Kung wala kang malubhang pera para sa pagbili ng mga kagamitan sa konstruksiyon, atbp., kung gayon ito ay pinaka-lohikal na magsimula sa paglikha ng isang kwalipikadong pangkat ng pagkumpuni at pagtatayo. Simulan ang pagkukumpuni, paglalagay ng mga bakod, pagtatayo ng mga shed at paliguan. Ikaw ay kikita ng pangalan at kapital para sa iyong sarili.

Ang negosyo sa konstruksiyon ay nangangailangan ng mahusay na pamumuhunan, ngunit mabilis na nagbabayad

Siguraduhing magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante o LLC, pumasok sa mga pormal na kasunduan sa mga kliyente, magbayad ng mga buwis - ito ang tanging paraan na maiiwasan mo ang mga malubhang problema, patuloy na multa at "sipa" mula sa mga walang prinsipyong kliyente. Siyempre, ang lahat ay dapat gawin nang may mataas na kalidad, kaya siguraduhing pumili ng isang kwalipikadong koponan na nakatutok sa resulta. Lumikha ng iyong sariling portal sa Internet, magparehistro sa iba't ibang mga site ng konstruksiyon at mag-alok ng iyong mga serbisyo. Ang positibong feedback mula sa mga user ay magiging isang mahusay na tulong para sa iyo - ang mga de-kalidad na koponan ay nagkakahalaga ng kanilang timbang sa ginto, at ang kanilang trabaho ay naka-iskedyul para sa anim na buwan nang maaga. Magagawa mong mabilis na bumuo, nakakakuha ng higit pa at higit pang mga bagong niches, na nakikibahagi sa mas responsable at seryosong mga proyekto.

Ang pagsisimula ng iyong sariling negosyo sa pagtatayo ay isa sa mga pinaka-kapaki-pakinabang na paraan upang kumita ng pera ngayon. Hindi nakakagulat: ang mga tao ay may posibilidad na mamuhunan ng malalaking halaga sa pagtatayo ng kanilang sariling mga bahay, pagsasaayos ng mga apartment at pagpapabuti ng kanilang sariling mga kondisyon sa pamumuhay. Gayunpaman, mayroong mataas na kumpetisyon sa segment na ito ng entrepreneurial, na may malaking epekto sa gawain ng maraming mga batang negosyo.

Ang paglikha ng iyong sariling kumpanya ng konstruksiyon ay dapat pag-isipan sa pinakamaliit na detalye: hindi ito isang bagay ng tagumpay kundi ang kaligtasan ng negosyo. Ngunit ang laro ay nagkakahalaga ng kandila: pagkakaroon ng matatag na itinatag ang iyong sarili sa lugar na ito ng entrepreneurship, dadamihin mo ang iyong pera minsan.

Ang ideya ng pagsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula ay walang alinlangan na kaakit-akit, ngunit maaari itong magtaas ng maraming iba't ibang mga katanungan na pumipigil sa mga hangarin ng mga nagsisimulang negosyante sa simula. Ang mga pagdududa ay lumitaw kahit sa una: saan magsisimulang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon? Paano gawing legal ang iyong negosyo? Saan makakakuha ng espasyo sa opisina, kung saan makakahanap ng mahahalagang empleyado, paano, sa wakas, upang maakit ang mga customer at i-advertise ang kumpanya? Anong mga detalye ang kailangang isaalang-alang upang maging matagumpay? Paano malalampasan ang lahat ng mga paghihirap na kinakaharap ng mga nagsisimula? Tatalakayin natin ang lahat ng ito nang detalyado sa susunod na artikulo.

Saan magsisimula?

Kaya, kapag nagpasya kang magsimula ng iyong sariling kumpanya ng konstruksiyon, dapat mong isaalang-alang Anong uri ng aktibidad sa industriya ng konstruksiyon ang gusto mong gawin. Siyempre, ang mga kumpanyang may makitid na espesyalisasyon ay mas mababa ang demand kaysa sa mga kumpanyang may malawak na hanay ng mga serbisyo. Ngunit hindi ito nagkakahalaga ng pag-spray sa lahat nang sabay-sabay.

Una, ang kanilang negosyo, na naglalayong lamang ng isang sphere ng konstruksiyon, ay na nangangailangan ng malaking puhunan at ang ilan ay mangangailangan ng malaking halaga ng materyal na mapagkukunan, na hindi lahat ng malalaking kumpanya ay nagmamay-ari. Pangalawa, sa industriya ng konstruksiyon Hindi ang dami ang mahalaga, kundi ang kalidad. Pangatlo, mas maraming serbisyo ang iyong inaalok, mas maraming kasangkapan, manggagawa at, nang naaayon, pera ang kakailanganin mo. Dapat mong malinaw na tukuyin ang iyong direksyon, bumuo dito upang malampasan ang iyong mga kakumpitensya. Sa isang karampatang at maalalahanin na diskarte, ang anumang negosyo ay tiyak na mapapahamak sa tagumpay.

Inililista namin ang mga pangunahing aktibidad na katangian ng industriya ng konstruksiyon:

sibil pagtatayo. Sa civil engineering, magtatayo ka ng mga gusali ng tirahan, ang ilan ay batay sa turnkey (iyon ay, sisimulan mo ang pagtatayo mula sa simula at tapusin gamit ang isang ganap na tapos na bagay). Kasama sa konstruksiyon ng sibil at pang-industriya ang pagtatayo ng mga garage ng kotse, paliguan, mga cottage ng tag-init; pagtayo at pagtatanggal ng mga gusali; paghahanda ng site para sa pagtatayo.

Pang-industriya pagtatayo. Ang direksyon ng pang-industriyang konstruksyon ay kumokontrol sa pagtatayo ng mga gusali ng pabrika, mga gusaling pang-industriya, mga bodega at iba pang pasilidad sa ekonomiya.

daan pagtatayo. Ito ay itinuturing na pinakamahal, ngunit kumplikado at magastos na uri ng konstruksiyon. Ang pangunahing customer ay ang estado, at ang mga gawain ay nabawasan sa pagtatayo ng mga bagong highway, pagpapanumbalik ng mga lumang kalsada, at pagkukumpuni ng mga ibabaw ng kalsada.

Bilang karagdagan, ang iyong kumpanya ay maaaring makitungo sa iba, hindi gaanong kumplikadong mga gawain:

1. Sariling produksyon at pagbebenta ng mga materyales para sa konstruksiyon.
2. Pagbebenta ng mga proyekto sa pagtatayo.
3. Pagpapaupa ng mga espesyal na makinarya at kagamitan.
4. Organisasyon ng pagsasanay sa mga nauugnay na specialty para sa mga empleyado ng iba pang mga kumpanya.

Ang mga pagpipilian ay angkop para sa mga kumpanya na napili na ang kanilang larangan ng aktibidad at pinamamahalaang upang sakupin ang isang angkop na lugar sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon. Ngunit paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon kung ang iyong kapital ay hindi pa nakakatulong sa pandaigdigang pagkilos? May labasan - maaari kang magsimula ng iyong sariling negosyo gamit ang interior decoration. Hindi ka dapat tumanggi na gawin ang ganoong gawain: una, ang maliit na pera sa kalaunan ay nagdudulot ng maraming kapital. Pangalawa, kung makakahanap ka ng masigasig na mga manggagawa at itatag ang iyong sarili sa merkado, gagawa ka ng iyong customer base, na lalago mamaya.

Kaya, ang mga tiyak na pakinabang ng pagtatapos ng trabaho:

Ang ganitong uri ng aktibidad laging may kaugnayan: Ang pagtatapos ay kinakailangan para sa anumang silid, na nangangahulugang hindi ka maiiwan nang walang trabaho. Kung ang malalaking order ay malamang na hindi matanggap ng isang start-up na kumpanya (una kailangan mong makakuha ng isang pangalan, reputasyon at tiwala ng malalaking customer), kung gayon halos anumang negosyo ay pinagkakatiwalaan sa kosmetiko o kahit na kumpletong pag-aayos ng anumang lugar.

Sa iyo hindi na kailangang gumastos ng maraming oras sa pagre-recruit: Ang merkado ng paggawa ay puno ng mga espesyalista sa pagtatapos. Minsan ang mga empleyado ay nagdadala pa ng kanilang sariling mga tool, na makatipid ng isang start-up firm ng maraming pera. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa pagtatapos kung mayroon kang isang medyo katamtaman na kapital o ayaw mong ipagsapalaran ang isang malaki.

Ito ay nagkakahalaga ng noting na upang makatipid ng pera para sa mga nagsisimula sa negosyo ng konstruksiyon bigyang pansin ang pagpapaupa. Ang pagpapaupa ay isang serbisyo na nagbibigay-daan sa iyong magrenta ng mga kinakailangang kagamitan: kagamitan, kasangkapan, atbp. Ang pagpapaupa ay dapat ding gamitin ng mayayamang kumpanya: bakit panatilihin ang isang excavator at magbayad ng buwanang suweldo sa isang excavator operator kung kailangan mo ito ng 2 beses sa isang taon? Bilang karagdagan, kung ang likas na katangian ng iyong trabaho ay patuloy na nagbabago, ang pagrenta ng bago, iba't ibang mga tool ay magsisilbi sa iyo nang maayos.

Legalization (SRO)

Ang isa sa mga obligadong yugto ng paglikha ng iyong sariling kumpanya ay ang legalisasyon nito, pagpaparehistro ng mga nauugnay na papeles. Kaya:

Una sa lahat, inirehistro namin ang kumpanya bilang isang indibidwal na negosyante (Individual Entrepreneur) o LLC (Limited Liability Company). Upang irehistro ang una isang kopya ng pasaporte, na kung saan ay sertipikado ng isang notaryo, ay sapat na.

Para sa pangalawa, ang mga kopya ng mga pasaporte ng mga tagapagtatag ay kinakailangan, kung ang tagapagtatag ay isang organisasyon Dapat kang maglakip ng mga kopya ng lahat ng mga dokumentong bumubuo ng organisasyong ito. Kakailanganin mo rin ang isang liham ng garantiya (o isang "Sertipiko ng Pagmamay-ari ng Non-Residential Premises", na nakalaan para sa opisina ng iyong kumpanya). Maaari kang kumunsulta sa isang abogado para sa mga detalye.

Tiyaking nakarehistro ka sa tanggapan ng buwis. Kung sa panahon ng pagpaparehistro ng negosyo ay hindi ka rin nakarehistro doon, magbigay ng isang pakete ng mga nauugnay na dokumento, ang komposisyon nito ay depende sa partikular na sitwasyon. Susunod, magbukas ng checking account.

Ikaw dapat may building permit. Hindi posibleng magtayo ng kahit ano kahit saan kung wala kang ganoong dokumento. Ang malalaking gastos para sa pagtanggap nito ay hindi kakailanganin, at ang pagpapalabas ay isinasagawa ng mga lokal na pamahalaan sa presensya ng pinuno ng munisipyo at ng punong arkitekto ng lungsod.

Kailangan din magkaroon ng lisensya para sa disenyo ng mga gusali at istruktura. Kakailanganin ito para sa mga negosyante at legal na entity na walang espesyal na legal na edukasyon. Ang layunin ay magbigay ng mga serbisyo sa disenyo.

Ang huling naturang resolusyon ay lisensya para sa mga survey sa engineering sa panahon ng konstruksiyon. Siya ang nagpapahintulot sa gawaing inhinyero sa panahon ng pagtatayo at disenyo ng gusali.

Oras na para linawin ang isang paksa na ikinababahala ng maraming naghahangad na negosyante: pagsali sa SRO(organisasyon ng self-regulatory). Ang pagpili ng isang partikular na SRO ay nakasalalay sa mismong organisasyon, ang kumpletong listahan ng mga ito ay makikita sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Sariling Regulatoryong Organisasyon ng mga Tagabuo. Pagkatapos ng huling pagpipilian, kailangan mong makipag-ugnayan sa kinatawan ng SRO na ito, na magsasabi sa iyo tungkol sa kinakailangang hanay ng mga dokumento at ang application form.

Sa loob ng isang buwan, magpapasya ang SRO sa iyong legal na kapasidad sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon: ang mga pamantayan ay binuo ng organisasyon mismo. Ang isang halimbawa ng pamantayan ay ang pagkakaroon ng mas mataas na edukasyon sa espesyalidad ng kawani, ang karanasan ng mga organizer, atbp. Ngunit ang pinakamahalagang punto ay ang mga bayarin at kontribusyon na kailangang ilipat ng SRO sa pagpasok. Ang kanilang laki ay maaaring umabot sa kalahating milyong rubles: hindi lahat ng start-up na kumpanya ay kayang bayaran ang gayong mga gastos.

Magagawa mo nang walang SRO sa mga kaso kung saan ikaw ay makikibahagi sa pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho, pag-install ng mga magaan na istruktura para sa fencing (iyon ay, mga pinto at bintana). Gayundin, hindi kinakailangan ang SRO para sa mga kumpanyang nagtatayo ng mga gusaling hindi mas mataas sa tatlong palapag, mga block house (hindi hihigit sa 10 residential blocks), mga gusaling may lawak na mas mababa sa 1500 sq. km., pati na rin ang mga bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, kung saan nakatira ang tanging pamilya. Kung hindi, ang aktibidad ng negosyo ay itinuturing na hindi opisyal at obligado itong magbayad ng multa sa halagang 50 libong rubles.

Mga lugar at tauhan

Lumipat tayo sa praktikal na bahagi ng isyu - ang lugar para sa opisina ng iyong kumpanya ng konstruksiyon. Kung pinahihintulutan ng panimulang kapital - Mas mainam na bumili kaagad ng isang silid, at huwag magrenta: sa paggastos ng malaki ng isang beses, mas makakatipid ka kaysa sa kung magbabayad ka ng isang tiyak na halaga (mas malaki rin, bilang panuntunan) bawat buwan / taon. Ngunit kung wala kang puhunan upang makabili ng espasyo, ang pag-upa ay makakatulong sa iyo.

Maaari kang magrenta ng opisina nang mag-isa: hanapin ang may-ari sa pamamagitan ng isang ad, sa Internet, magtanong sa mga kaibigan, tingnan ang lugar sa isang business business center. Subukang makipag-ugnay sa isang espesyal na kumpanya: ito ay magiging mas mabilis at mas madali, ngunit mas mahal, dahil. ang kumpanya ay isang tagapamagitan.

Maaari kang maghanap ng mga matapat na gumaganap sa mga kakilala, masisipag na mag-aaral ng mga nauugnay na institusyong pang-edukasyon, sa Internet, sa mga ahensya ng recruitment. Mag-post ng mga ad, makipag-usap sa mga taong kilala mo na na may potensyal para sa gawaing pagtatayo. Maaari mo ring bigyang pansin ang mga bisita mula sa mga bansang CIS na hindi nangangailangan ng mataas na sahod; gayunpaman, ang kalidad ng kanilang pagpapatupad ay hindi palaging nakakatugon sa matataas na pamantayan, na nakakasira sa reputasyon ng iyong negosyo.

Gayunpaman, kahit na sa mga hindi mapaghingi na migrante, may mga magagaling, sapat na empleyado na handang magtrabaho. Ngunit mag-ingat sa mga taong nagpapakita ng kanilang sarili bilang "mga handymen ng lahat ng mga trades": ang isang karampatang plasterer ay malamang na hindi rin isang mahusay na cabinetmaker.

Maaari kang pumunta sa ibang paraan at hindi maghanap ng mga de-kalidad na manggagawa sa mga mura, ngunit para sa mga mura sa mga may kalidad. Sa pangkalahatan, ang sinumang empleyado ay maaaring "edukado" partikular para sa iyong kumpanya: ang pangunahing bagay ay magkaroon ng isang binuo na kasanayan sa pamamahala. Magsimula sa antas kung saan ka magtatrabaho sa sandaling ito: ang isang distritong kindergarten ay malamang na hindi habulin ang kapuri-puri na mamahaling pag-aayos sa Europa, at ang isang mayamang bangkero ay hindi nagtipid sa pag-aayos ng kanyang apartment.

Ang video ay nagsasabi tungkol sa mga paunang aksyon ng isang negosyante na gustong sumali sa negosyo ng konstruksiyon.

Paano maakit ang mga kliyente?

Kahit na ang isang construction firm na may mahusay na opisina at mahuhusay na empleyado ay maaaring masira kung wala itong customer base. Kabilang sa mga pangunahing hakbang upang maakit ang mga customer ay:

"Bali-balita radyo". Kung maraming tao ang nag-iiwan ng magagandang review tungkol sa iyong kumpanya, inirerekomenda ito sa kanilang mga kaibigan, kung gayon ang daloy ng mga customer sa kumpanya ay garantisadong. Subukang mag-alok ng iyong mga serbisyo sa mga kakilala, mga kaibigan. Marahil sa una ay hihilingin sa iyo na gumawa ng mga pag-aayos ng kosmetiko o pag-install ng bintana - ito ay isang karapat-dapat na pagsisimula.

Pakikipagtulungan sa mga kumpanya gumawa ng isang pangalan para sa kanilang sarili sa merkado ng konstruksiyon. Ang ilan sa kanilang mga order ay maaaring masyadong malaki, na nangangahulugan na ikaw ay itatag ang iyong sarili sa isang solidong bilog ng mga customer at mababayaran ng higit pa kaysa sa mga ordinaryong pag-aayos, na nagbibigay sa kontratista ng isang tiyak na porsyento. Sa paglipas ng panahon, marahil ikaw mismo ay magiging isang kontratista, na tumatanggap ng parehong porsyento sa zero na mga gastos sa materyal.

Subukan mo makilahok sa mga espesyal na tender, mga kumpetisyon sa pagtatayo. Makakatulong ito sa iyo na gumawa ng isang pangalan para sa iyong sarili, kailangan mo lamang na magpakita ng inisyatiba. Siyempre, ang pakikilahok sa malalaking tender (halimbawa, ang pagtatayo ng mga pasilidad ng Olympic) para sa isang start-up na kumpanya ay isang kaso sa bingit ng pantasya, ngunit ang lahat ay nagsisimula sa maliit: ang pagtatayo ng mga institusyong pang-edukasyon sa mga bagong residential complex, sports ground o Ang mga shopping center ay isang magandang opsyon para sa isang namumuong negosyante.

Advertising

Ang advertising ay naging at nananatiling klasikong paraan ng paglikha ng iyong sariling malaking pangalan sa merkado. Para sa isang karagdagang bayad, maaari kang umarkila ng isang propesyonal na empleyado ng PR, ngunit sa isang tiyak na aktibidad at isang pagnanais na makatipid ng pera, madali mong gawin ang lahat sa iyong sarili. Kaya, simple, ngunit epektibong mga hakbang para sa pag-advertise ng isang kumpanya ng konstruksiyon:

1. Paglikha ng iyong sariling website. Mas mainam na magbayad para sa serbisyong ito: palaging nakikita ang isang website na ginawa ng isang propesyonal. Ang sariling structured na website ay lumilikha ng imahe ng isang matagumpay na kumpanya. At ang isang site na batay sa mga libreng platform ay madalas na hindi nagpapahintulot sa iyo na lumiko, mukhang hindi kaakit-akit.
2. Mga flyer at anunsyo sa mga bagong gusali. Mga elevator, bulletin board - isang mahusay na hakbang sa PR.
3. Pakikipagtulungan sa mga tindahan na nagbebenta ng mga materyales sa gusali, muwebles, appliances. Ang isang mamimili na pumupunta para sa isang lababo at nakita ang iyong ad sa malapit na ang lababo ay maaaring maihatid nang mura at mabilis ay malamang na humingi ng tulong sa iyo.
4. advertising sa internet.
5. Positibong feedback tungkol sa iyong kumpanya (sa website ng kumpanya, anumang online na site ng rekomendasyon)
6. Advertising sa mga bayan, nayon, atbp.

Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon? Ibinahagi ng negosyante ang kanyang karanasan sa video sa ibaba.

Mga paghihirap para sa mga nagsisimula

Ang negosyo ay dumating sa tagumpay sa pamamagitan ng isang serye ng mga paghihirap na ang isang baguhang negosyante ay kailangang pagtagumpayan: ito ay isang napakahalagang karanasan.

Kaya, kapag binubuksan ang iyong kumpanya ng konstruksiyon, kailangan mong maging handa para sa mga sumusunod:

1. Kakulangan ng solid order sa simula. Ang mga pangunahing gawain ay kinakaharap ng isang kumpanya ng konstruksiyon na may pangalan, reputasyon at koneksyon. Walang gustong makipagsapalaran na ipagkatiwala ang isang mahalagang proyekto sa isang baguhan.
2. Ang kalakip malaking puhunan sa negosyo. Gayunpaman, sa ilalim ng ilang mga pangyayari (tingnan ang Saan magsisimula?), maiiwasan ito.
3. Mahal pagiging kasapi sa SRO. Alalahanin na hindi mo ito kakailanganin para sa maliliit na proyekto.
4. Makapangyarihan kompetisyon. Hindi ka dapat i-spray sa lahat nang sabay-sabay: maging isang propesyonal sa iyong larangan, maghanap ng mga bagong diskarte sa kliyente upang maging iba sa lahat ng iba pang mga kumpanya. Hindi ka dapat umasa na maabutan ang mga higante ng industriya sa unang taon: nanganganib kang mawalan ng malaking halaga ng oras, nerbiyos at pera.

Ang pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay isang matrabahong gawain na nangangailangan ng patuloy na atensyon at aktibidad. Sinuri namin nang detalyado kung saan magsisimula, kung paano maakit ang mga mamimili, kung paano maabutan ang mga kakumpitensya at mag-advertise ng isang negosyo, kung saan makakahanap ng mga empleyado, lugar at gawing lehitimo ang aktibidad ng entrepreneurial. Mahalagang huwag ikahiya ang maliliit na order, upang mapabuti at mapaunlad ang iyong negosyo. Pag-isipan ang iyong mga aksyon ilang hakbang sa unahan, maniwala sa iyong sariling mga lakas at kakayahan - at tiyak na darating sa iyo ang tagumpay.

Ang pakikisali sa negosyo ng konstruksiyon ay nakakatulong hindi lamang upang makatipid, kundi pati na rin upang madagdagan ang pera. Depende sa kung gaano kalaki ang taglay ng founder, depende rin ang direksyon sa konstruksyon na haharapin ng kumpanya.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Sa medyo mababang halaga, ang isang maliit na kumpanya ay maaaring magsagawa ng pagtatapos ng trabaho nang hindi kumukuha ng SRO permit. Kung pinahihintulutan ng mga pondo, posibleng magsagawa ng gawaing pagtatayo sa pagtatayo ng malalaking bagay (mga gusali at istruktura ng tirahan).

Paano magsimula ng isang kumpanya ng konstruksiyon?

Upang magsimula ng iyong sariling negosyo, hindi sapat na sabihin lamang sa iyong sarili: "Gusto kong magbukas ng kumpanya." Ang gawain ng anumang organisasyon ay nagsisimula sa proseso ng pagpaparehistro sa tanggapan ng buwis.

Kung magpasya kang magparehistro ng isang limitadong kumpanya ng pananagutan, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

1. Mga kopya ng mga pasaporte ng lahat ng mga tagapagtatag.
2. Kung ang isa sa mga founder ay isang legal na entity (halimbawa, isang construction organization), ang mga kopya ng lahat ng constituent na dokumento ng organisasyong ito ay dapat magbigay.
3. Liham ng Garantiya o Sertipiko ng Pagmamay-ari ng hindi tirahan na lugar kung saan matatagpuan ang iyong kumpanya sa pagkukumpuni at pagtatayo.

Upang magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante, sapat na ang isang kopya ng pasaporte na pinatunayan ng isang notaryo. Kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon nang tama ay matatagpuan sa anumang law firm na tumutulong sa pagpaparehistro ng mga negosyo.

Posible bang gawin nang walang SRO?

Karamihan sa mga gawaing isinagawa ng isang organisasyon ng konstruksiyon ay nangangailangan ng pagkuha ng permit mula sa SRO - Self-Regulatory Organization of Builders.

Ang pagpili ng SRO ay ginawa ng bawat kumpanya nang nakapag-iisa. Ang listahan ng mga naturang asosasyon ay inilathala sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Organisasyon ng Self-Regulatory of Builders. Ang pagpapatala na ito ay madaling mahanap sa Internet.

Sa pagpili ng isang SRO, kailangan mong makipag-ugnayan sa kinatawan nito sa iyong rehiyon, na magpapadala ng listahan ng mga kinakailangang dokumento at isang application form sa pamamagitan ng e-mail.

Ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan para makasali sa SRO:

1. Sertipiko ng OGRN at TIN.
2. Charter.
3. Ang desisyon (protocol) sa halalan ng pinuno at ang utos sa appointment.
4. Extract mula sa Unified State Register of Legal Entities.
5. Mga diploma ng pangalawang teknikal at mas mataas na edukasyon para sa mga inhinyero, pati na rin ang mga sertipiko ng pagkumpleto ng mga advanced na kurso sa pagsasanay.
6. Kasunduan sa Pag-upa ng Opisina o Katibayan ng Pagmamay-ari.

Nang hindi sumasali sa isang self-regulatory organization of builders (SRO), maaari mong isagawa ang mga sumusunod na aktibidad:

1. Pag-aayos at pagtatapos ng mga gawain.
2. Pag-install ng liwanag na nakapaloob na mga istraktura (mga pintuan at pagbubukas ng bintana).

Pagpili ng iyong angkop na lugar

Ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay maaaring gumana sa tatlong pangunahing lugar:

• Industrial construction (mga gusali at istruktura para sa mga layuning pang-industriya).
• Konstruksyon ng kalsada (paggawa ng mga highway, pagkumpuni ng ibabaw ng kalsada).
• Konstruksyon ng sibil (mga gusali ng tirahan).

Ang bawat direksyon ng aktibidad ay nangangahulugan na ang kumpanya ay maaaring makisali hindi lamang sa gawaing pagtatayo, kundi pati na rin sa pagbuwag ng mga gusali at istruktura, pati na rin sa paghahanda ng lugar ng konstruksiyon para sa trabaho.

Bilang karagdagan sa mga pangunahing aktibidad, ang kumpanya ay maaaring makabisado ng isang bilang ng mga karagdagang:

• Paggawa at pagbebenta ng mga materyales sa gusali.
• Magrenta ng makinarya at kagamitan sa konstruksiyon.
• Magsagawa ng on-site na pagsasanay sa mga specialty sa konstruksiyon.
• Pamahalaan ang pag-iimbak ng mga materyales sa gusali.

Ang merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon ay medyo binuo, kaya ang lahat ng mga niches ay inookupahan. Upang matagumpay na makisali sa isang tiyak na uri ng aktibidad, kinakailangan upang pag-aralan ang mga posisyon ng mga kakumpitensya. Ito ang batayan para sa unang pagpasok sa merkado.

Ang taktika ay ang mga sumusunod: dahil ang merkado para sa mga serbisyo sa konstruksiyon ay malawak, kinakailangan upang makipagkumpitensya sa mga umiiral na kumpanya sa pamamagitan ng pag-aalok ng pinakamalakas na posisyon ng iyong negosyo.

Halimbawa, kapag nagsasagawa ng isang tiyak na uri ng trabaho (pagpapabuti ng lokal na lugar), ang basura sa konstruksiyon ay inalis ng kumpanya nang walang bayad.

Ang ikalawang opsyon upang matatag na makakuha ng isang foothold sa merkado ay upang mag-alok sa mga mamimili ng mga materyales o teknolohiya na hindi magagamit sa merkado o hindi maganda ang pamamahagi. Kabilang dito ang paggamit ng mga bagong materyales sa konstruksyon.Halimbawa, ilang kumpanya ang nagsasagawa ng mababang gusali mula sa mga twin-block, dahil ito ay medyo mabigat na materyal. Samantala, ito ay kambal na mga bloke na mga materyales sa gusali na palakaibigan sa kapaligiran.

Kalsada at malakihang konstruksyon

Ang mga uri ng aktibidad na ito ay maaaring maiugnay sa isa sa pinakamataas na bayad. At nangangahulugan ito na ang mga negosyong umiiral sa segment na ito ay malamang na hindi gustong magbahagi ng masarap na subo sa isang bagong dating.

Karaniwan ang malalaking proyekto sa pagtatayo ay pinangangasiwaan ng mga pampublikong serbisyo. Madalas silang nagbibigay ng mga order para sa ganoong gawain.

Kung tina-target mo ang industriyang ito, kakailanganin mo ng mga matatag na koneksyon sa mga awtoridad na ito at isang kahanga-hangang halaga na kakailanganin upang makumpleto ang trabaho. Samakatuwid, ang mga pagpipiliang ito ay hindi angkop para sa pagsisimula.

Isang maliit na kumpanya sa paligid o sa kabisera?

Ang pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon sa isang metropolis ay isang napaka-kaakit-akit, ngunit din mahirap na pag-asa. Una, ang kumpetisyon ay napakalaki at ito ay magiging napakahirap na gumawa ng isang pangalan para sa iyong sarili. Pangalawa, para magbukas ng negosyo kakailanganin mo ng kahanga-hangang halaga. Ngunit kung pinamamahalaan mong makakuha ng isang foothold dito, kung gayon ang kita ay maaaring maging mataas.

Ang mga maliliit na bayan ay hindi nangangako ng gayong mga kita, ngunit maaari silang magbigay ng matatag na mga order. Maaari mong i-set up ang produksyon ng iyong sariling mga produkto: mababawasan nito ang gastos sa pagbili ng mga materyales sa gusali. Ang pinaka-pinakinabangang uri ng produksyon ay ang paggawa ng scaffolding, pati na rin ang mga bloke o log cabin.

Bilang isang pagpipilian, maaari mong subukang magsimula ng isang negosyo sa isang suburb o isang maliit na bayan, unti-unting lumalapit sa metropolis: abisuhan ang mga potensyal na customer, maghanap ng mga order sa kabisera.

Pagbubukas ng isang kumpanya ng pagkumpuni at dekorasyon

Ang pagkukumpuni at dekorasyon ng apartment ay ang pinaka-hinihiling na mga serbisyo sa konstruksiyon. Makatuwirang subukang kumilos sa direksyong ito. Gayunpaman, ang kasaganaan ng mga kumpanyang gumaganap ng ganitong uri ng trabaho ay hindi magpapahintulot sa iyo na agad na maging isang kilalang pigura. Ito ay nangangailangan ng oras.

Maaari mong sakupin ang isang angkop na lugar sa merkado ng konstruksiyon sa pamamagitan ng pagpapababa ng mga presyo para sa mga serbisyo, ngunit sa loob ng makatwirang mga limitasyon. Hangga't ang mga rate na inaalok ay sumasakop sa mga gastos ng kumpanya, walang panganib na masira ang kumpanya.

Sa paunang yugto ng aktibidad, hindi kinakailangan na mag-recruit ng mga ordinaryong manggagawa; ang mga koponan sa konstruksyon ay maaaring upahan sa ilalim ng isang kontrata.

Makakatipid ang opsyong ito sa pagbabayad sa mga empleyado - binabayaran ang mga kontratista kapag natapos ang trabaho, at hindi buwanan, tulad ng sa mga full-time na empleyado.

Plano ng negosyo ng kumpanya ng konstruksiyon: magkano ang gastos upang magsimula ng isang negosyo mula sa simula?

Upang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kailangan mong malinaw na maunawaan kung gaano karaming pera ang kailangan mong mamuhunan sa negosyo. Ang mga pangunahing item ng bahagi ng gastos ay ang mga gastos sa pagpaparehistro ng isang negosyo, pagkuha ng permit ng SRO, ang halaga ng upa, materyal at teknikal na bahagi at ang payroll.

Para sa paggana ng kumpanya ay nangangailangan ng mga sumusunod na kawani:

Kung ang iyong uri ng aktibidad ay nangangailangan ng mandatoryong pagpasok sa SRO, kailangan mong bayaran ang mga sumusunod na halaga:

Ang gastos ng paglikha ng isang materyal at teknikal na base:

Uri ng tool	yunit ng pagsukat	Presyo	Qty	Kabuuan (rubles)
Perforator Skil 1755 AA	PCS.	3000	1	3000
Screwdriver Interskol Sh-700 ER	PCS.	2000	1	2000
Antas ng laser	PCS.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PCS.	1200	1	1200
STERN tool set	PCS.	1200	2	2400
Manu-manong pamutol ng tile	PCS.	1800	1	1800
I-drill ang BE 600 R	PCS.	2900	1	2900
Isang martilyo	PCS.	200	5	1000
Espesyalista. mga damit	PCS.	1500	10	15000
Sasakyan (cargo Gazelle)	PCS.	150000	1	150000
Isang kompyuter	PCS.	16000	2	32000
MFP na may telepono	PCS.	9000	1	9000
Kabuuan	220700

Kaya, ang gastos ng pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay:

Tulad ng para sa natitirang mga gastos na nauugnay sa pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kasama nila ang gastos ng pag-upa ng kagamitan (kung walang sariling materyal at teknikal na base).

Sa pamamagitan ng paraan, ang pag-upa ng kagamitan ay mas kumikita para sa isang kumpanya na nagsisimula pa lamang. Ito ay nagpapahintulot sa iyo na makatipid ng pera para sa kasunod na pagbili ng mga kagamitan sa pagtatayo sa pag-upa o sa kredito. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa malalaking kagamitan - mga trak, mga crane ng konstruksiyon, mga bulldozer.

Normal sa construction ay ang rate ng return na 10 - 15%. Ipinahihiwatig nito na ang nakaplano, tinantyang at aktwal na antas ng trabaho ng negosyo ay naitayo nang tama.

Sa kasalukuyan, sa mga organisasyon ng konstruksiyon, ang rate ng pagbabalik ay kapansin-pansing nabawasan at nasa average na 7-9%. Ang pagbaba sa kakayahang kumita ay dahil sa ang katunayan na ang halaga ng mga gastos sa overhead ay hindi nagbabago, sa parehong oras, ang gastos ng mga materyales sa gusali at mga gastos ng kawani ay lumalaki bawat taon.

Ang lahat ng mga salik na ito ay nakakaapekto sa oras ng turnaround. Upang maibalik ang namuhunan na mga pondo, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay napipilitang bawasan ang mga presyo para sa kanilang mga serbisyo at nag-aalok sa mga customer ng mas kanais-nais na mga kondisyon. Alinsunod dito, ang daloy ng pera at ang halaga ng kita ay bumaba at, bilang isang resulta, ang kakayahang kumita ng negosyo ay bumababa.

Para sa matagumpay na gawain ng isang organisasyon ng konstruksiyon, kinakailangan na gumuhit ng isang tinatayang listahan ng mga paparating na gastos. Maaari kang mag-order ng isang handa na plano sa negosyo para sa pagpapaunlad ng isang kumpanya o kumuha ng isang halimbawa ng isang plano sa negosyo sa Internet bilang batayan.

Pag-unlad ng iyong negosyo sa konstruksiyon

Upang bumuo ng iyong sariling negosyo, lalo na sa una, ang espesyal na atensyon ay dapat bayaran sa promosyon ng tatak: dapat mong ipaalam ang tungkol sa kumpanya at ang mga kakayahan nito. Ang mga aktibidad na pang-promosyon, na isinasagawa nang tama, ay laging namumunga.

Marketing

Ang pangunahing sistema na nagpapahintulot sa mga organisasyon ng konstruksiyon na mag-navigate sa merkado ng serbisyo ay marketing. Sa tulong nito, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay nakakakuha ng pagkakataon na ayusin ang istraktura ng negosyo, kilalanin ang mga posibleng panganib, pagbutihin ang panlabas at panloob na mga komunikasyon, na sa huli ay nakakatulong upang ma-optimize ang gawain ng organisasyon ng konstruksiyon.

Ang mga pangunahing lugar ng marketing sa konstruksiyon ay:

1. Pagsusuri ng demand para sa mga serbisyo sa konstruksiyon, pag-aaral ng dynamics ng paglago ng presyo.
2. Pagtiyak na ang mga aktibidad ng organisasyon ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng merkado para sa ganap na paggamit ng mga kapasidad ng produksyon.
3. Ang pagbuo ng istraktura ng pagsulong ng mga serbisyo at demand para sa mga produkto ng konstruksiyon.
4. Pagsusuri ng demand ng consumer at paglutas ng mga gawain para sa pagpapatupad ng trabaho kasama ang paglahok ng mga third-party (kasosyo) na organisasyon.
5. Napapanahong pag-update ng hanay ng mga serbisyo at produkto.

Mga Kakayahan sa World Wide Web

Ang Internet ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa pag-unlad ng iyong sariling negosyo. Kinakailangang lumikha ng iyong sariling website sa yugto ng pagkuha ng pag-apruba ng SRO. Ang data ng pagpaparehistro ng organisasyon ay dapat na nakasaad sa pahina, ang landline na numero ng telepono at isang listahan ng mga contact person ay dapat nasa isang kilalang lugar. Maligayang pagdating sa pahina ng mga testimonial ng customer.

Ngayon, dumaraming bilang ng mga customer ang naghahanap ng mga kontratista (mga organisasyon sa konstruksyon) sa Internet.

Kaya ang gastos ng paglikha ng isang site ay maaaring mabilis na magbayad.

Paano ka magbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon at hindi masira?

Video tungkol sa pagbubukas ng negosyo sa konstruksiyon

Pagsusuri sa Panganib

Upang mabawasan ang pagtanggap ng lahat ng mga uri ng pagkalugi, kinakailangang tandaan ang mga panganib na lumitaw sa kurso ng mga aktibidad ng kumpanya ng konstruksiyon.

Kabilang sa mga pangunahing panganib ang:

• Pagbabawas ng dami ng gawaing pagtatayo (halimbawa, dahil sa inflation).
• Isang pagtaas sa pagtaas ng mga presyo para sa mga produkto (mga materyales sa gusali) o isang pagtaas sa mga bawas sa buwis (mga buwis sa lipunan).

Bilang karagdagan sa mga pangunahing, mayroong isang bilang ng mga hindi direktang panganib:

• Ang pagkaantala sa paglalagay ng construction object sa operasyon ay nangangailangan ng hindi napapanahong pagtanggap ng mga pondo.
• Lampas sa forecast ang rate ng inflation.
• Biglang tumalon sa foreign exchange rates.
• Pagtaas ng gastos.

Ang lahat ng mga panganib na ito ay dapat na patuloy na subaybayan upang maiwasan ang mga posibleng pagkalugi. Iyon ang dahilan kung bakit sa yugto ng pagbuo ng aktibidad ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kinakailangan upang lumikha ng isang departamento ng marketing.

Kung saan makakahanap ng mga kliyente para sa mga bagong dating

Ang pinakamadaling paraan upang makakuha ng mga kliyente ay ang i-advertise ang iyong mga serbisyo sa mga libreng online na board. Bilang karagdagan, kinakailangang mag-advertise ng mga serbisyo sa konstruksiyon sa 2-3 pinakasikat na print media sa iyong lugar (rehiyon). Hindi masamang magsagawa ng pamamahagi ng tagahanga ng mga alok mula sa iyong kumpanya gamit ang Internet.

Gusto ito ng maraming mga customer kapag, bilang karagdagan sa mga iniutos na serbisyo, nakatanggap sila ng mga bonus.

Halimbawa, pagkatapos ng paggawa ng pagtatapos ng trabaho, ang paglilinis ng mga lugar ay isinasagawa ng kumpanya ng konstruksiyon. Ito ang nagsisilbing pinakamahusay na advertisement, dahil karamihan sa mga potensyal na customer ay nagtitiwala sa mga rekomendasyon ng customer.

Ang mga kumpanya ng konstruksiyon na nasa larangang ito sa loob ng maraming taon ay umangkop na sa parehong pagkakaiba-iba ng mga panlabas na kondisyon at panloob na mga pagbabago. Ang mga nagsisimula ay kailangang "punan ang mga bumps" sa kanilang sarili, makuha ang tiwala ng mga customer. Hindi ang huling papel dito ay ginampanan ng mga personal na katangian ng pinuno. Ang hinaharap na construction tycoon ay kailangang magkaroon ng isang masungit na karakter, iron endurance at maging stress-resistant.

Pansin!

• Dahil sa madalas na pagbabago sa batas, ang impormasyon kung minsan ay nagiging luma nang mas mabilis kaysa sa maaari naming i-update ito sa site.
• Ang lahat ng mga kaso ay napaka-indibidwal at nakasalalay sa maraming mga kadahilanan. Ang pangunahing impormasyon ay hindi ginagarantiyahan ang solusyon sa iyong mga partikular na problema.

Samakatuwid, ang mga LIBRENG ekspertong consultant ay nagtatrabaho para sa iyo sa lahat ng oras!

Ang ekonomiya ng merkado ay nagpapakilala ng mga makabuluhang pagbabago hindi lamang sa pang-ekonomiyang aktibidad ng karamihan sa mga negosyo, kundi pati na rin sa mismong pang-unawa ng buhay ng isang modernong tao.

Para sa marami sa atin, hindi na sapat na magkaroon lamang ng magandang trabaho na may matatag na kita, ngunit gusto nating magbukas ng sarili nating negosyo. Ang isang negosyong sinimulan at itinayo mula sa simula gamit ang iyong sariling mga kamay ay ang itinatangi na pangarap ng mga tunay na masigasig na tao.

Sa kasalukuyang mga kondisyon, ang isa sa mga pinaka kumikita at promising na uri ng negosyo ay itinuturing na konstruksiyon. Kung pinili mo ang ganitong uri ng komersyo, kailangan mong malaman kung paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon, makakatulong ito sa iyo na maiwasan ang marami sa mga karaniwang pagkakamali na kadalasang ginagawa ng karamihan sa mga baguhan na negosyante.

Mga tampok ng negosyo sa konstruksiyon

Tulad ng anumang modernong komersyal na negosyo, ang ipinakita na negosyo ay nahahati sa maraming pangunahing kategorya, ito ay:
- ang globo ng civil engineering;
- paggawa ng kalsada;
- pang-industriya na pagtatayo ng mga gusali.

Ang mga serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay maaaring nahahati sa dalawang uri:

- mga pangunahing serbisyo, kabilang ang mga uri ng trabaho tulad ng: ang pagtatayo ng mga gusali ng tirahan, mga garahe, paliguan, mga bodega, at iba pa, sa batayan ng turnkey, at: pag-install, pagtatanggal, pagkumpuni ng mga apartment at iba pang lugar;
- karagdagang mga serbisyo - pagpapaupa ng mga tauhan at kagamitan, pagbebenta ng mga materyales sa gusali, pagsasanay ng mga tauhan mula sa ibang mga kumpanya.

Upang magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula dapat kang sumunod sa sumusunod na algorithm ng mga aksyon:

- pagsulat ng isang malinaw na plano sa negosyo;
- paghahanda ng lahat ng dokumentasyon ng pagpaparehistro;
- koleksyon ng mga permit;
- pagbili ng imbentaryo, kagamitan, makinarya;
- recruitment ng mga kwalipikadong tauhan;
- Paghahanap ng mga umiiral at bagong kliyente.

Para sa matagumpay na komersyal na aktibidad sa napiling direksyon, kakailanganin mong gumuhit ng isang mahusay na plano sa negosyo. Ito ay kinakailangan hindi lamang para sa pag-aayos ng isang kumpanya, kundi pati na rin upang makakuha ng pautang mula sa isang bangko.

Karaniwang naglalaman ito ng lahat ng kailangan mong malaman tungkol sa mga pananagutan at mga ari-arian ng iyong kumpanya, pati na rin kung anong mga pamamaraan ang pipiliin upang madagdagan ang mga kita.

Sa tulong ng isang plano sa negosyo, tumpak mong kalkulahin ang payback at kakayahang kumita negosyo ng kumpanya ng konstruksiyon.

Mga kalamangan at kahinaan ng negosyo sa konstruksiyon

Ang pangunahing bentahe ng pagsali sa ipinakita na uri ng aktibidad ng entrepreneurial ay ang pagkakataon na kumita ng magandang kita, kahit na pagkatapos ng isang tiyak na panahon. Sa karaniwan, ang kakayahang kumita ng negosyo sa konstruksiyon ay mula 50 hanggang 70%.

Sa lahat ng uri ng pribadong aktibidad sa entrepreneurial, ang resultang ito ay tinatawag na pinakakahanga-hanga. Dapat ding tandaan na ang ipinakita na uri ng komersyal na aktibidad ay nagbabayad sa karaniwan sa loob ng isang taon.

Upang magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula siguraduhing magkaroon ng malaking mapagkukunan sa pananalapi. Mahalaga rin ang kakayahang makaakit ng mga kwalipikado at matapat na tauhan at pagkakaroon ng mahusay na kaalaman sa napiling espesyalidad.

Gayunpaman, tulad ng sa anumang iba pang komersyal na aktibidad, maaari kang makatagpo ng ilang mga pitfalls at problema.

Ang pinakakaraniwan sa kanila ay ang mga sumusunod:

1) Ang isang makabuluhang pagbaba sa mga kita ay maaaring magdulot ng mga problema tulad ng kahirapan sa pagpasok sa merkado. Ang isang positibong kadahilanan ay ang pagkuha ng mga empleyado na mayroon nang karanasan sa larangang ito, sila ay mag-aambag sa katotohanan na ang iyong kumpanya ay magkakaroon ng magandang reputasyon sa merkado, hindi mo na kailangang gumastos ng karagdagang pera sa advertising. Gayundin, ang pagkuha ng mga empleyadong may karanasan ay isang magandang pagkakataon upang maiwasan ang sapilitang pagbawas sa presyo;

2) Ang isang kumpanya na kamakailan ay nagparehistro at papasok pa lamang sa isang malawak na merkado ay maaaring magkaroon ng malubhang problema sa pagkuha ng pautang mula sa malalaking organisasyon sa pagbabangko. Ang katotohanan ay ang mga bangko ay nagdududa sa katatagan at mga prospect ng isang batang kumpanya. Makukumbinsi mo lang sila kung mayroon kang mahusay na pagkakasulat na plano sa negosyo at mahahalagang asset;

3) Kapag nagbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula, maging handa para sa isang mataas na antas ng kumpetisyon sa ipinakita na lugar ng negosyo. Upang maging matagumpay, dapat mong bigyan ang iyong mga customer ng magandang kalamangan sa iyong mga kakumpitensya.

Ang bahagi ng pananalapi ng mga aktibidad sa pagtatayo

Upang ang iyong kumpanya ay aktibong umunlad sa loob ng mahabang panahon, kailangan mong matutunan kung paano maayos na pamahalaan ang iyong accounting, nang walang tamang pagkalkula ng mga kita at gastos, imposibleng mapanatili ang matatag na pag-unlad at gumawa ng matalinong pamumuhunan. Ano ang masasabi natin tungkol sa pag-akit ng mga bagong customer, at iba pa.

Dapat pansinin na ang isa sa mga mahalagang kondisyon para sa pag-aayos ng isang negosyo sa konstruksiyon ay ang pagpapatupad ng patuloy na malalaking pamumuhunan sa pananalapi, ang pagpapanatili ng pera sa mga yugto ng konstruksiyon na hindi pa nakumpleto. Ang pagsunod sa mga kundisyong ito ay magpapahintulot sa isang baguhang negosyante na kumita ng magandang kita pagkaraan ng ilang panahon.

Mayroong sumusunod na listahan ng mga pangunahing attachment:
- pagbili ng mga kagamitan sa konstruksiyon;
- pagbili ng mga espesyal na kagamitan;
– mga buwis sa transportasyon, mga aktibidad sa advertising, mga buwis;
— pag-upa ng opisina at pang-industriyang lugar.

Ang isa sa mga paraan upang mabawasan ang mga gastos sa pananalapi ay hindi ang pagbili ng mga espesyal na kagamitan sa ari-arian, ngunit ang pagrenta nito. Karaniwan, ang isang makabuluhang bahagi ng mga pondo mula sa mga nagsisimulang negosyante ay napupunta sa pag-promote ng kumpanya at mga pamumuhunan sa mga aktibidad sa advertising.

Ang isang magandang solusyon ay ang lumikha ng isang Internet site para sa iyong kumpanya, na magpapakita ng kumpletong katalogo ng mga serbisyo, proyekto, listahan ng presyo, at iba pa. Ang mga pamumuhunan sa site at advertising ay kabilang sa pinakamahalaga.

Koleksyon ng kinakailangang dokumentasyon

Ang bawat kumpanya ng konstruksiyon ay dapat magkaroon ng sumusunod na hanay ng mga dokumento:
- sertipiko ng pagpaparehistro ng estado;
- sertipiko ng pagpaparehistro sa mga awtoridad sa buwis;
- ang charter ng negosyo;
- selyo;
- mga istatistikal na code;
- ang desisyon na bumuo ng isang negosyo.
Kasama sa paglilisensya ng kumpanya ang koleksyon ng mga sumusunod na dokumento:
- building permit - inisyu ng lokal na pamahalaan at ng punong arkitekto;
– lisensya para sa gawaing inhinyero;
— lisensya para sa disenyo ng mga istruktura at gusali.

Pag-hire

Kung magpasya kang ayusin ang iyong negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, hindi mo magagawa nang hindi kumukuha ng mga kwalipikado at matapat na tauhan. Ang reputasyon ng kumpanya, ang pagganap at kakayahang kumita nito ay higit na nakasalalay sa kadahilanang ito.

Depende sa mga partikular na kondisyon ng paggawa ng negosyo, ang listahan ng mga tauhan ay maaaring mag-iba nang malaki, ngunit kadalasan kasama nito ang mga sumusunod na item:
- Tagapamahala ng Pagbili;
- taga-disenyo;
- HR inspektor;
- arkitekto;
- kapatas;
- abogado;
- accountant.

Kung plano mong magbukas ng isang maliit na kumpanya ng pagtatapos, kung gayon ang pinakamababang bilang ng mga tao sa isang koponan ay 4 na tao. Alinsunod dito, dapat nilang isama ang isang electrician, isang pintor, isang plasterer, at isang karpintero. Ang isang mahalagang punto ay upang makakuha ng lisensya sa mga institusyon ng estado, hindi bababa sa higit sa kalahati ng mga rehistradong empleyado ay dapat magkaroon ng mas mataas na edukasyon sa konstruksiyon.

Upang mapataas ang pagiging produktibo, tiyaking ibigay sa iyong mga manggagawa ang lahat ng kinakailangang hanay ng mga kagamitan sa pagtatayo at imbentaryo. Dapat na nasa mabuting kondisyon ang mga ito, regular na sumasailalim sa mga teknikal na inspeksyon, at sumunod din sa mga pamantayan at kinakailangan sa kaligtasan. Pinakamainam na ibigay ang iyong kagustuhan sa isang mahal, ngunit de-kalidad na tool kaysa bumili ng murang mababang kalidad na imbentaryo.

Paano maakit ang mga bagong customer

Para sa matagumpay na pag-unlad ng anumang modernong komersyal na negosyo, mahalaga na hindi lamang makuha ang iyong grupo ng mga regular na customer, kundi pati na rin upang makaakit ng mga bagong customer. Ang pagpapatupad ng gawaing ito ay makabuluhang mapapalawak ang mga kakayahan ng iyong kumpanya, at maabot ang isang bagong antas ng pag-unlad.

Para sa mga nagsisimulang negosyante, ang mga sumusunod na paraan upang makahanap ng mga kliyente ay angkop:
- paglikha ng sariling base ng mga potensyal na kliyente;
– ang simula ng independiyenteng pag-unlad ng site upang higit pang magbenta ng real estate sa merkado. Maaari kang magsimulang magbenta sa anumang yugto ng konstruksiyon - pareho sa una at huling yugto;
- Ang isang mahusay na paraan upang maakit ang mga bagong customer ay ang tumanggap ng mga order pagkatapos manalo sa isang tender ng gobyerno.

Kung hindi mo alam paano magbukas ng negosyong construction, kung gayon ang ipinakitang materyal ay tiyak na makakatulong sa iyo dito.

Kung susundin mo ang lahat ng mga rekomendasyon sa itaas at ang iminungkahing algorithm ng mga aksyon, kung gayon ang pagsisimula ng ganitong uri ng aktibidad na pangnegosyo ay hindi dapat maging sanhi ng anumang mga hadlang at kahirapan. Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang tagumpay ay dumarating lamang sa mga negosyanteng malakas ang loob at kayang magsikap na makakuha ng bagong impormasyon.

Ang mga istrukturang pangnegosyo para sa mga hindi pa nagsisimula ay pareho ang hitsura mula sa isang legal at organisasyonal na pananaw. Maaaring mukhang maaari kang lumikha ng isang kumpanya ng konstruksiyon sa eksaktong parehong paraan tulad ng pagbubukas ng isang cafe o isang tindahan. Sa katunayan, sa lahat ng pagkakatulad, ang mga prosesong ito ay pareho lamang sa ilang sandali.

Ang isang construction firm ay maaaring itatag bilang isang limited liability company, isang joint-stock na kumpanya, o isang maliit na pribadong negosyo. Ngunit para sa mga tagapagtayo, kailangan ang ilang mga permit, para sa mga pampublikong catering establishments - ganap na naiiba. Ang kailangan ng mga restaurateurs sa mga tuntunin ng organisasyon ng negosyo ay walang silbi para sa mga arkitekto. Samakatuwid, kailangan mong magkaroon ng kamalayan sa mga nuances.

Mga relasyon sa estado

Ang isang negosyante mula sa simula ng kanyang aktibidad, o sa halip, kahit na bago ito magsimula, ay kinakailangang makipag-ugnayan sa estado sa maraming mga isyu. Nagsisimula ang lahat sa pagpaparehistro ng isang kumpanya, dahil hindi ka makakapagsimula ng trabaho nang walang opisyal na nilikha na istraktura, isinasaalang-alang ng batas sa Russia na ang naturang pamamaraan ay sapilitan.

Bago ka magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon o isang studio sa pag-aayos ng TV, kailangan mong makabuo ng isang pangalan para sa kumpanya, pumili ng isang opisina (legal na address) para dito, magpasya sa laki ng awtorisadong kapital at ang komposisyon ng mga tagapagtatag, kung ito ay isang limitadong pananagutan na kumpanya. Matapos makumpleto ang isang maliit na bilang ng mga dokumento na kinakailangan ng batas, oras na upang pumunta sa awtoridad sa pagpaparehistro at dumaan sa lahat ng mga kinakailangang pamamaraan. Kung nais mong makatipid ng oras - kailangan mong makipag-ugnay sa isang dalubhasang kumpanya, kung gusto mo ng pera - gawin ang lahat sa iyong sarili.

Ang susunod na hakbang ay ang pagkuha ng mga permit para sa ilang uri ng aktibidad. Para sa mga kumpanya ng konstruksiyon, hindi sila gaanong kakaunti, ngunit napakarami rin. Ang eksaktong dapat matanggap ay depende sa nilalayon na uri ng aktibidad.

Mayroong ganoong dokumento ng SRO (self-regulatory organizations) na kailangan ng mga may balak na magtayo ng mga gusaling may apat na palapag pataas, humaharang sa mga gusaling tirahan na may labing-isang bloke o higit pa. Mayroon ding mga paghihigpit sa lugar at bilang ng mga nabubuhay na pamilya. Kung ang lahat ng mga tagapagpahiwatig ay nasa ibaba ng mga inilarawan, ang SRO ay walang silbi.

Ang karapatang magdisenyo ng iba't ibang bagay ay dapat kumpirmahin ng isang lisensya, gayundin ang karapatang magsagawa ng survey na gawain. Ang mga lokal na awtoridad ay nagbibigay ng permit para sa pagtatayo ng anumang gusali o istraktura. Kung walang ganoong pahintulot, ang mga gusali at istruktura ay itinuturing na hindi awtorisadong pagtatayo, kasama ang lahat ng mga kasunod na kahihinatnan.

Pananaliksik sa merkado

Ang pagsisimula ng anumang mga proyekto sa negosyo ay kinakailangang unahan ng isang masusing pag-aaral ng merkado kung saan kailangan mong magtrabaho. Ito ay kinakailangan upang malaman kung paano posible na ayusin ang isang partikular na negosyo sa isang naibigay na teritoryo, kabilang ang mula sa isang teknikal na punto ng view. Halimbawa, kung walang gas pipeline sa pag-areglo, posible na magtayo ng pabrika ng ladrilyo sa loob nito, ngunit ang halaga ng pagbibigay ng gas ay isasama sa mga gastos sa pagtatayo.

Kaya, para sa isang kumpanya ng konstruksiyon, mahalagang matukoy:

• kung mayroong naaangkop na mapagkukunan sa lugar;
• ang pangangailangan para sa ilang mga serbisyo sa konstruksiyon;
• Gaano katindi ang kompetisyon sa merkado?
• ano ang mga istatistika ng pagtatayo ng mga proyekto sa pagtatayo;
• Mayroon bang sapat na bilang ng mga espesyalista na may mga kinakailangang kwalipikasyon?

Hindi nito nauubos ang kinakailangang impormasyon, mas marami sa kanila, mas mabuti. Ang pangunahing bagay ay pag-aralan nang tama ang impormasyong natanggap, pagguhit ng mga konklusyon tungkol sa kung aling angkop na lugar sa merkado ang nararapat na mag-aplay.

Tingnan din: Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon at kumita ng pera dito

Pagpaplano

Ito ay naging isang tradisyon na para sa isang baguhang negosyante, ang pagpaplano ay isang plano sa negosyo. Itinuturing ng marami na ang naturang dokumento ay tulad ng kumpirmasyon ng katayuan o simpleng pangangailangan para sa pagkuha ng pondo mula sa mga bangko at iba pang institusyong pinansyal.

Sa katunayan, ang isang plano sa negosyo ay hindi isang pormal na tugon, at hindi kahit isang tradisyon. Ito ang dokumento na kailangan mismo ng negosyante. Naglalaman ito ng mga kalkulasyon ng lahat ng mga nuances ng isang proyekto. Nang walang mga kalkulasyon, ang isang negosyo ay nagiging amateur na aktibidad, na kadalasang nauuwi sa pagkabangkarote nang mabilis.

Kagamitan, makinarya at paraan ng pagkuha nito

Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon kung walang kagamitan at makinarya? Halos wala, dahil ang pagluluto ng pagkain para sa mga customer sa isang apoy ay hindi tinatanggap ng mga serbisyo sa sanitary at kalinisan, pati na rin sa konstruksiyon.

Ang pinakamadali at pinakamurang paraan upang bumili ng kagamitan ay kung ang kumpanya ay haharap lamang sa pag-aayos. Ngunit kahit na sa ganitong mga kaso, ang mga roller, brush at balde lamang ay hindi sapat, kailangan mo pa rin ng transportasyon at ilang mga aparato. Ang isang seryosong kumpanya ng konstruksiyon ay nangangailangan ng isang solid sa dami at sa kabuuan ay isang napakamahal na hanay ng mga kagamitan.

Ano nga ba ang sulit na bilhin? Dapat kang magpatuloy mula sa parehong plano sa negosyo at isipin ang tungkol sa pagbili lamang ng kailangan mo nang kinakailangan at palagian. Ang mga kagamitan sa konstruksyon ay mahal sa pagpapanatili at pagpapatakbo, kaya bawat dagdag, halimbawa, isang truck crane, ay magiging isang mabigat na pasanin sa gastos ng trabaho at mga serbisyo. Kung ang ilang makina o mekanismo ay ginagamit paminsan-minsan, mas mabuting rentahan ito. Ang mga espesyal na serbisyo sa pagrenta ng kagamitan ay hindi karaniwan. Maaari kang magrenta ng halos lahat ng bagay - mula sa isang airbrush hanggang sa isang panel carrier, at ito ay magiging mas mura kaysa sa pag-iingat, halimbawa, isang drilling rig upang minsan sa isang taon ay magagamit ito para sa isang bagay.

Sa artikulong ito, gagabayan ka namin tungkol sa mga tampok at nuances ng tanong na "kung paano maging isang kontratista para sa isang kumpanya ng konstruksiyon."

Paano maging kasosyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon

Ang nasa lahat ng dako at patuloy na lumalagong negosyo sa konstruksiyon ay tila kaakit-akit sa maraming propesyonal na mga tagapamahala at mamumuhunan. Ngunit ano ang kailangan upang simulan ang aktibidad na ito, at kung paano maging isang kontratista o subcontractor sa pagtatayo o pagkukumpuni ng mga bagong likha o modernisadong pasilidad?

Upang maunawaan ang mga aspeto ng ganitong uri ng trabaho at kita, kinakailangan na mas sistematikong maunawaan kung paano gumagana ang proseso ng konstruksiyon, kung paano isinasagawa ang pamamahagi at karagdagang produksyon ng trabaho sa kontrata ng konstruksiyon sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon. Upang simulan ang gawaing pagtatayo, pinaka-lohikal na maging isang kasosyo ng isang organisasyon ng konstruksiyon na mayroon nang sapat na saklaw ng trabaho at itinatag na karanasan sa mga relasyon sa mga pangunahing customer.

Paano gumagana ang mga kontratista at subcontractor sa konstruksyon

Sa konstruksyon, na may mga bihirang pagbubukod, walang mga negosyo na nakapag-iisa na nagsasagawa ng buong hanay ng mga gawaing isinagawa. Samakatuwid, ang mga konsepto ng General contracting para sa construction work at partial o full subcontracting ay nabuo. Upang maunawaan kung paano gumagana ang mga kontratista, ipinapayong pag-aralan ang mga pamamaraan ng open tender na inihayag sa mga palapag ng kalakalan, upang pag-aralan ang dokumentasyong inaalok ng Mga Customer para sa pagtatayo ng iba't ibang pasilidad. Sa pakete ng mga mapagkumpitensyang materyales, madalas mayroong mga espesyal na indibidwal na parameter na dapat sundin ng napiling kontratista. Kadalasan, upang manalo sa isang malambot o kumpetisyon, kinakailangan hindi lamang magkaroon ng karanasan, magkaroon ng isang tiyak na bilang ng mga nakumpleto at naibigay na mga bagay, ngunit mayroon ding mga tiyak na mapagkukunan. Ito ay maaaring: mga espesyal na kagamitan sa pagtatayo, mga mapagkukunan ng tao, mga kontrata sa mga tagagawa ng mga materyales sa gusali. Upang maunawaan kung paano gumagana ang mga subcontractor sa konstruksiyon, sa dokumentasyon para sa pasilidad, maaari mong makita ang magkahiwalay na listahan ng trabaho, bilang panuntunan, na hindi nauugnay sa pagpapatupad at timing ng iba pang mga pakete ng trabaho na maaaring ilipat sa ibang mga kontratista. Kadalasan ang pangkalahatang kontratista ay pumipili ng mga subcontractor para sa kanyang sarili din sa pamamagitan ng mapagkumpitensyang pamamaraan. Sa kasong ito, maaari mong gawing pamilyar ang iyong sarili sa dokumentasyon at mga pangunahing parameter para sa subcontracting na trabaho.

Ano ang kailangan mo upang maging isang kontratista o subcontractor?

Upang maging isang kontratista sa konstruksiyon mula sa simula, kailangan mo lamang ng tatlong mahahalagang kondisyon:
Pagkakaroon ng mga mapagkukunan;
Napatunayang karanasan;
Competitive na presyo ng mga inaalok na gawa.
Bilang karagdagan sa mga kundisyong ito, upang maisagawa ang ilang uri ng trabaho, maaaring kailanganin ang mga permit. Para sa isang buong hanay ng ilang mga uri ng gawaing pagtatayo, ito ay pagiging kasapi sa mga SRO (mga organisasyong self-regulatory), na nagsasagawa ng kontrol na kinakailangan ng batas para sa pagkakaroon ng mga kinakailangang kwalipikasyon at kakayahan ng mga gumaganap, at naglalabas din ng mga permit para sa produksyon ng mga ganitong uri ng trabaho. Ang ilang mga uri ng trabaho, tulad ng paghawak ng ilang mga mapanganib na sangkap, gumagana na may mataas na boltahe, iba pang mapanganib na trabaho, ay dapat isagawa sa ilalim ng pangangasiwa ng mga dalubhasang organisasyon ng estado. Nangangailangan din ito ng mga sertipiko at permit mula sa kawani at sa organisasyon sa kabuuan.
Maraming uri ng gawaing pagtatayo ay hindi napapailalim sa legal na regulasyon at nangangailangan lamang ng organisasyon ng pagsunod sa mga alituntunin ng trabaho at kaligtasan.
Ang mga customer, na pumipili ng isang organisasyon para sa pagtatayo o pagkumpuni ng isang bagay, ay nagbibigay ng malaking pansin sa karanasan ng matagumpay na pagsasagawa ng katulad na gawain. Samakatuwid, ang pinakamadaling paraan upang makilahok sa naturang negosyo ay magsimula sa pamamagitan ng pakikipagsosyo sa isang may karanasang organisasyon bilang subcontractor. Ang mga gawaing subcontracting na isinagawa nang may mataas na kalidad at nasa oras ay isasama rin sa portfolio ng mga matagumpay na proyekto at, sa paglipas ng panahon, ay magiging isang tanda para sa pagtanggap ng mga independiyenteng mga order.

Paano kumikita ang mga construction contractor?

Magiging madali para sa isang tagapamahala mula sa anumang bahagi ng negosyo na maunawaan kung paano kumikita ang mga kontratista sa konstruksiyon, dahil ang pangunahing gawain ng isang kontratista ay ang karampatang organisasyon ng lahat ng mga proseso ng konstruksiyon at ang kanilang pagkakaloob ng mga materyales. Ang kontratista ay pormal na hindi maaaring gumawa ng anumang dami ng direktang konstruksyon, na i-subcontract ang mga ito. Kadalasan, ang mga organisasyon ay nagpapanatili lamang ng mga tungkulin ng pagbibigay ng mga materyales sa pagtatayo at pagbibigay ng mga espesyal na kagamitan sa pagtatayo. Ang lahat ng iba pang mga gawa ay maaaring ilipat sa ibang mga organisasyon.
Ang negosyo sa konstruksiyon ay isang napaka-istrukturang uri ng aktibidad, samakatuwid, upang maging isang kontratista o subcontractor sa konstruksiyon, maaaring irekomenda na simulan ang mga unang hakbang sa ilang partikular na uri o komposisyon ng trabaho. Maaari itong maging: gawaing elektrikal ng mga network na may mababang boltahe, pagtayo ng mga dingding, pagwawakas o pagtutubero, atbp. Bilang karagdagan, ito ay lubhang kapaki-pakinabang na maging isang kasosyo sa subkontrata sa isang malaking organisasyon ng konstruksiyon, na kumukuha ng isang posibleng listahan ng mga gawa mula sa isang pangkalahatang kaayusan.

Taun-taon, daan-daang tao sa buong bansa ang nagpapadikit ng wallpaper, nagtatayo ng mga bahay, naglalatag ng sahig at nagpapalit ng tubo. Hindi nila kayang gawin ang karamihan sa mga gawaing ito nang mag-isa, bilang resulta kung saan nag-iimbita sila ng mga master. Kung titingnan mo ang sukat, ang ideya ng pamumuhunan ng iyong pera sa negosyo ng konstruksiyon ay tila talagang kaakit-akit. Ang negosyo ng konstruksiyon ay napaka kumikita, ngunit medyo mahirap ipatupad ang isang negosyo na nangangailangan ng pinakamataas na propesyonalismo at dedikasyon, dahil ang mga customer ay nagtitiwala lamang sa pinakamahusay. Paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon, kung paano kumilos upang makamit ang pinakamataas na kahusayan nito - basahin sa ibaba.

Mga katangian ng negosyo

Bago simulan ang isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kinakailangan na malinaw na balangkasin ang saklaw ng mga responsibilidad, layunin at paraan nito.

Sa unang lugar, ang mga naturang kumpanya ay karaniwang may tubo na sapat upang masakop at masakop ang mga gastos. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay nagbibigay ng serbisyo sa estado, na nagbibigay sa populasyon ng mga trabaho, pagsasanay, at kung minsan kahit na akomodasyon. Ito ay humahantong sa pagbaba sa rate ng kawalan ng trabaho at pagtaas sa bilang ng mga highly qualified na espesyalista sa negosyo ng konstruksiyon.

Ang isang mataas na porsyento ng payback ng negosyo ay ibinibigay ng isang malawak na hanay ng mga serbisyo. Bago mag-organisa ng negosyo sa konstruksiyon, balangkasin ang hanay ng iyong mga pagkakataon.

Maaari itong maging:

• Mga serbisyo sa panloob at panlabas na disenyo;
• Mga serbisyo sa pag-aayos o pag-aayos ng kosmetiko;
• Paglalagay ng sahig;
• Wallpapering at paghahanda sa trabaho;
• Pag-unlad ng mga proyekto sa arkitektura at mga guhit;
• Pag-install ng pagtutubero;
• Trabaho ng mga electrician at iba pang serbisyo.

Bilang karagdagan sa direktang pag-aayos ng trabaho, maaari kang magsagawa ng mga libreng konsultasyon, mga pagtatantya sa gastos, gumuhit ng mga indibidwal na iskedyul na maginhawa para sa kliyente.

Ang trabaho ay karaniwang tumatagal ng ilang yugto:

• Mga negosasyon sa isang potensyal na tagapag-empleyo;
• Pag-alis sa lugar para sa inspeksyon at mga sukat ng apartment;
• Pagguhit ng mga badyet;
• Pagpirma ng mga kontrata;
• Pagbili ng mga materyales;
• Direktang pag-aayos.

Legal na pagpaparehistro

Kapag ang mga magaspang na sketch ng mga layunin at katangian ng kumpanya ay ginawa, oras na upang lumipat sa pagkalkula ng mga pondo. Paano magbukas ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula nang hindi kinakalkula ang mga pamumuhunan sa pananalapi at pamamahagi ng mga ito sa bawat punto? Hindi pwede.

Kung tapos na ang pagbubukas ng kumpanya ng konstruksiyon, magparehistro.

Irehistro ang iyong negosyo bilang isang LLC.

Ano ang dapat gawin?

• Bumuo ng isang pangalan ng kumpanya;
• Maghanap ng premise (ang opisina ng kumpanya ay matatagpuan sa address na ito);
• Pagkakaroon ng awtorisadong kapital;
• Ang pagkakaroon ng mga tagapagtatag;
• Pahintulot na magsagawa ng ilang uri ng mga aktibidad sa pagtatayo (disenyo ng bahay, konstruksyon, gawaing pang-inhinyero).
• Kakailanganin din ang ilang mga dokumento, halimbawa, mga kopya ng mga pasaporte, address ng isang legal na entity, impormasyon tungkol sa awtorisadong kapital at mga tungkulin ng kumpanya. Upang maiwasan ang mga papeles, maaari kang umarkila ng mga abogado na kukuha ng lahat ng mga dokumento at maningil ng hanggang $100 para dito. Maaari ka ring bumili ng isang handa na nakarehistrong kumpanya na may isang pakete ng mga dokumento.
• Bilang karagdagan, kailangan mong sumali sa isang organisasyong self-regulatory, dahil walang miyembro sa katawan na ito, ang anumang uri ng gawaing pagtatayo maliban sa pag-aayos ng kosmetiko ay ipinagbabawal sa antas ng pambatasan.

Start-up capital

Paghanap ng kwarto

Kadalasan, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay nagtatrabaho "sa kalsada", iyon ay, ang mga empleyado ay hindi nakaupo sa opisina, ngunit direktang dumarating sa lugar ng trabaho. Ang tanging espasyo na kailangan mo ay isang opisina. Magkakaroon ng mga pagpupulong sa mga kliyente, pagkalkula ng mga empleyado. Ang bookkeeping, dokumentasyon, mga electronic database, mga guhit, mga pagtatantya ay iimbak din doon. Ang pag-upa ng isang opisina ay nagkakahalaga ng isang negosyante ng 5-10 libong dolyar.

Isang salita ng payo: huwag magsimula ng negosyo sa konstruksiyon sa kabisera o malaking lungsod. Ang kumpetisyon sa negosyong ito ay napakataas at kahit na ang isang mahusay na istruktura at napaka responsableng kumpanya ay mahihirapang sumiksik sa merkado na ito.

Pagbili o pagrenta ng kagamitan

Ang pagbili ng kagamitan ay maaaring mukhang ang pinakamahal na item sa iyong plano sa negosyo. Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon kung wala kang mga crane, excavator at iba pang kailangan at kapaki-pakinabang na bagay? Ito ay medyo totoo, dahil hindi sila palaging kinakailangan. Upang hindi masyadong bumili, gumamit ng pagpapaupa (pang-upa lamang ng kagamitan). Sa halip na bumili ng crane, maaari mo itong arkilahin para sa isang partikular na uri ng trabaho at pagkatapos ay ibalik ito kapag hindi mo na kailangan. At sa parehong paraan, maaari mong rentahan ang iyong kagamitan kung binili mo ito at ito ay idle.

Mga tauhan

Sa simula ng trabaho ng kumpanya, halos lahat ay handa na. Pero bago ka magbukas ng construction business, kailangan mong mag-recruit ng team. Ang pagpili ng mga mapagkukunan ng paggawa ay nangangailangan ng isang responsableng diskarte: palaging may pagkakataon na tumakbo sa mga iresponsableng tao. Pinakamabuting kumuha ng isang kinatawan ng lahat ng uri ng trabaho na isinagawa ng kumpanya at ipagkatiwala sa mga taong ito ang koleksyon ng mga pangkat ng trabaho.

Kakailanganin mo ang mga sumusunod na empleyado:

1. Direktor;
2. Taga-disenyo;
3. Driver;
4. Guwardiya;
5. Mga manggagawa-espesyalista sa konstruksiyon at pagkumpuni;
6. Arkitekto at taga-disenyo;
7. Programmer;
8. Accountant;
9. abogado at ekonomista.

Napag-uusapan ang mga suweldo ng empleyado. Sa karaniwan, ang mga ito ay humigit-kumulang $400 at pataas.

Mga kaugnay na video Mga kaugnay na video

Advertising

Ang promosyon ng kumpanya ay maaaring hindi lamang isang booklet o billboard. Itinataguyod mo ang iyong sarili at nakakamit ang katanyagan, kabilang ang sa pamamagitan ng mga tender, pakikipag-ugnayan sa estado at iba pang kumpanya. Ang pagtatatag ng matibay na pakikipagsosyo ay magkakaroon ng napakagandang epekto sa iyong katayuan at katanyagan. Well, karaniwang mga hakbang sa advertising - mga patalastas sa TV at sa Internet, isang website, mga booklet, mga promosyon. Ang pangunahing bagay ay gamitin ang bawat pagkakataon.

Sa pangkalahatan, ang negosyo ng konstruksiyon ay nailalarawan sa pamamagitan ng mataas na kumpetisyon, pagiging kumplikado sa organisasyon at mataas na gastos. Maipapayo na magsimula kung nagtrabaho ka na sa anumang iba pang uri ng negosyo. Ang pinakamahusay na payo sa kung paano bumuo ng isang negosyo sa konstruksiyon ay upang ayusin ang trabaho nito sa ilang mga direksyon nang sabay-sabay.