Vodja oddelka delovnih obveznosti Zheu. Opis del vodje oddelka stanovanjskega vzdrževanja. Opis del vodje oddelka za stanovanjske in komunalne storitve

Organizacijska struktura storitvene organizacije na tem področju se lahko razlikuje glede na velikost podjetja ter število lokacij in hiš, ki jih oskrbuje. Še vedno pa obstajajo delitve in položaji, brez katerih skoraj nobena družba za upravljanje ne more.

Obvezna enota države je oz ki je na čelu organizacije. Če je podjetje dovolj veliko, ima lahko več oddelkov z vodstvi (vodji oddelkov), ki so odgovorni za določene oddelke.

Prav tako mora imeti v tako velikih organizacijah vsako posamezno mesto dispečersko in urgentno službo. Poleg tega so v organizacijsko strukturo in shemo Kazenskega zakonika vključeni tudi drugi oddelki. Primer stanja vključuje:

Oddelek za tehnični nadzor in načrtovanje, ki ga sestavljajo tehniki, dispečerji, cenilci, vodovodarji, električarji in.
Finančni oddelek, vključno z delovnima mestoma računovodje in ekonomista.
Legal (pravna služba), ki jo sestavljajo pravni svetovalci.
Urad za upravljanje evidenc, ki lahko deluje kot tajnik, administrator ali uradnik.
Potni oddelek, kjer so zaposleni potni uradniki.

Opisi delovnih mest osebja

računovodja

Računovodja v kazenskem zakoniku je uslužbenec finančne službe. Njegove odgovornosti vključujejo:

računovodstvo za stroške, nakupe, davke in plačila zaposlenim in ponudnikom stanovanjskih in komunalnih storitev;
izdelava načrta dela za račune;
obvladovanje skupnih rezultatov finančnega poslovanja družbe;
priprava računovodskih izkazov.

Dejavnosti računovodje nadzorujeta glavni računovodja in sam direktor družbe za upravljanje, ki je dolžan pravočasno seznaniti z računovodskimi izkazi računovodske službe.

Ta položaj ima tudi določene pravice, ki bi morale biti navedene v opisu delovnega mesta. Računovodja Kazenskega zakonika lahko vodjem organizacije predloži projekte v obravnavo, ki lahko optimizirajo delo finančnega oddelka in drugih oddelkov.

Prav tako ima pravico sodelovati z drugimi položaji, tudi višjimi, če to zahtevajo delovne naloge. Poleg tega pravice računovodje vključujejo zastopanje interesov finančnega oddelka v interakciji z drugimi oddelki v kazenskem zakoniku.

Pogodba o zaposlitvi računovodje vsebuje tudi podatke o odgovornosti tega delovnega mesta. To piše Računovodja je odgovoren za:

neizpolnjevanje ali slabo opravljanje svojih nalog. V tem primeru mu grozi opomin, denarna kazen ali odpoved;
kazniva dejanja, ki so opisana v zakonodaji Ruske federacije. Kazen je v tem primeru odvisna od zakonov, ki jih je zaposleni kršil;
razširjanje zaupnih podatkov;
neupoštevanje pravil delovne discipline.

Dispečer

Ta položaj v strukturi organizacije se ukvarja z:

V opisu delovnega mesta dispečerja storitvene organizacije je navedeno tudi seznanjanje z odločitvami vodij, ki vplivajo na delo dispečerske službe, in pridobivanje informacij, potrebnih za delo. Tudi ta položaj ima pravico do uporabe lastnine podjetja, ki je zaposlenemu dodeljena za opravljanje uradnih nalog.

Upravitelj kazenskega zakonika je odgovoren za neizpolnjevanje svojih dolžnosti, pa tudi za kazniva dejanja na delovnem mestu, ki jih predpisuje ruska zakonodaja.

Vodja naročniškega oddelka

Opis delovnega mesta vodje naročniškega oddelka ima naslednje značilnosti:

zagotavljanje kompetentnega in nemotenega dela naročniškega oddelka;
organizacija aktivnosti za sklepanje ali odpoved pogodb z lastniki;
organizacija ugodnih pogojev za delo zaposlenih;
preverjanje uspešnosti podrejenih;
organizacija pravočasnega preračunavanja plačil dobaviteljem;
organizacija poravnalnih in denarnih storitev za lastnike;
organizacija pravočasnega sledenja neplačnikom;
obravnavanje pritožb in predlogov najemnikov, ki se nanašajo na naročniški oddelek.

Vodja naročniške službe Kazenskega zakonika ima pravico izkoristiti vsa socialna jamstva, ki so predpisana v zakonodaji Ruske federacije, dajati predloge za razvoj organizacije, se seznaniti z vsemi projekti, ki se nanašajo na naročnika. oddelek.

Tudi on ima pravico samostojno odločati o delu svojih podrejenih in nadzorujte svoje zaposlene. Prav tako pravice vodje naročniške enote vključujejo povečanje njihove klasifikacije na račun organizacije.

Ta položaj je odgovoren za neizpolnjevanje svojih dolžnosti, za povzročitev škode delodajalcu, pa tudi za kršitev zakonodaje Ruske federacije pri opravljanju delovnih dejavnosti.

Vodja oddelka

Odgovornosti vodje oddelka vključujejo:

spremljanje izvajanja vzdrževalnih del na lokaciji;
povečanje produktivnosti dela;
priprava poročil o dodeljenem ozemlju;
izbor delavcev in nadzor nad njihovim delovanjem.

Vodja oddelka ima v skladu z opisom delovnega mesta pravico prejemati vse informacije, ki jih potrebuje v zvezi s svojo spletno stranjo, od različnih oddelkov, pa tudi podpisovati dokumente. Po opisu dela ima možnost sodelovati tudi pri izdelavi ukazov in navodil.

Za neizpolnjevanje nalog je odgovoren vodja mesta, ki je povzročil materialno škodo kazenskemu zakoniku in za kršitve zakonodaje Ruske federacije, storjene med delom.

vodovodar

Vodovodar v kazenskem zakoniku mora:

spremljati stanje vodovodnih sistemov;
odpraviti težave z njimi;
izvajati navodila vodij, ki se nanašajo na službene naloge.

Vodovodar ima pravico predložiti idejo za izboljšanje poteka dela in zahtevati ustvarjanje udobnih delovnih pogojev.

V opisu delovnega mesta vodovodarja piše, da odgovarja za nepošteno opravljanje dolžnosti, za kršitev discipline in za kršitev delovnih navodil in ukazov vodstva.

Električar

Zasedeni na tem delovnem mestu mora:

vzdrževanje in popravilo električne opreme;
preprečiti nesreče v električnem omrežju;
odkrivanje nezakonitih priključkov na električne plošče;
voditi evidenco o opravljenem delu.

V skladu z opisom dela električarja Kazenskega zakonika njegove pravice vključujejo prejemanje informacij od odbora HOA o stanju električnih omrežij. Prav tako ima pravico do nadomestila stroškov, porabljenih za opravljanje delovnih obveznosti.

Zaposleni na tem delovnem mestu odgovorni za neizpolnjevanje svojih obveznosti in za kazniva dejanja, povzročena zaradi delovne dejavnosti.

Oddelek za delo s prebivalstvom

Sestavni del organizacijske strukture velike družbe za upravljanje je oddelek za delo s prebivalstvom, ki se najpogosteje imenuje potni urad. Zaposleni v tem oddelku so odgovorni za:

izdaja in zamenjava potnih listov;
izvedba dokumentacije v zvezi s prijavo ali odjavo v določenem stanovanju;
izdaja različnih potrdil, na primer potrdil o sestavi družine ali izpiskov iz hišne knjige.

Delo urada za potne liste ureja ne le sam kazenski zakonik, ampak tudi zvezna služba za migracije. Vodja oddelka za delo s prebivalstvom je vodja urada za potne liste.

Preberite več o opisu dela potnega uradnika Kazenskega zakonika.

Pisarniško delo v kazenskem zakoniku

Nobena organizacijska struktura družbe za upravljanje ne more brez kompetentne dokumentacije, še posebej, ker se mora zaradi narave svoje dejavnosti ukvarjati z velikim številom dokumentov. Zato mora Kazenski zakonik zaposliti uslužbenca, ki bo opravljal pisarniško delo. Ta delovna mesta vključujejo tajnike, administratorje in uradnike.

Pristojnosti delovnih mest v tem oddelku vključujejo naslednje naloge:

sprejemanje, razčlenjevanje in registracija celotne korespondence podjetja;
pripraviti izhodne dokumente;
vzdržuje dokumentacijo podjetja, ki mu pripadajo različne revije;
priprava dokumentov pred oddajo v arhiv;
sprejemanje vlog občanov;
vodenje korespondence in telefonskih pogovorov v imenu podjetja.

Omeniti velja, da majhna storitvena organizacija morda nima celotnega naročniškega oddelka, navedene odgovornosti pa se lahko dodelijo dispečerjem ali uradnikom za potne liste.

Organizacijska struktura družbe za upravljanje se lahko razlikuje glede na velikost organizacije. Še vedno pa ima večina vse oddelke in položaje, ki so bili našteti zgoraj.

Glavni cilj takšnega izpita je oceniti različne lastnosti osebe, ki zaseda tako odgovoren vodstveni položaj. To vrsto certificiranja je treba opraviti najmanj enkrat na tri leta.

O prihajajočem izpitu so nadzorniki obveščeni en mesec pred izvedbo. Izpraševalec se mora seznaniti z določeno lastnostjo vrste potrdila približno en teden pred samim začetkom izpita.

Pri certificiranju se oblikuje posebna komisija, ki je namenjena obravnavanju določenih gradiv, ki jih predložijo osebi, ki želi opraviti izpit.

Če vodja ni prišel na izpit na določen dan, se lahko certificiranje opravi v dodatnih dneh, ki jih urnik predvideva samo za tak primer. Pri tem preverjanju se vodi ustrezen zapisnik, ki se nato da v podpis predsedniku komisije in tajnici.

Po končanem izpitu člani komisije izvedejo tajno glasovanje in na podlagi rezultatov overitve sprejmejo odločitev. Sprejmejo lahko tri vrste odločitev:

prvi - glava je popolnoma v skladu z držanim položajem in se z njim dobro spopada;
drugi - certificirana oseba delno ustreza in bo primerna za takšno delo le, če se njegova poklicna dejavnost izboljša;
še vedno lahko sprejmejo odločitev, ki naknadno predvideva razrešitev osebe s položaja. To se lahko zgodi le, če komisija presodi, da vodja ne ustreza svojemu položaju.

Vendar odločitev še vedno ostaja pri višjih organih.

Opisi delovnih mest

Vodja oddelka za stanovanjske in komunalne storitve je dolžan organizirati delo, ki bo služilo zagotavljanju varnosti stanovanjskega sklada. Poleg tega bodo ti ukrepi pomagali ohraniti v pravilnem stanju. Z drugimi besedami, zagotoviti, da sklad izpolnjuje vsa pravila in predpise za delovanje tehnične vrste.
Poleg tega mora tak vodja zagotoviti stabilno delovanje opreme, ki mu je predmet v stanovanjskih zgradbah. Ena njegovih neposrednih pristojnosti je tudi nadzor nad pripravo stanovanjskega fonda na zimo.
Neposredno naj sodeluje pri organizaciji dela v zvezi s preventivnim pregledom stanovanjskega sklada. V okviru tega mora pripraviti načrte za leto v zvezi s popravilom.
Njegova neposredna zadolžitev je tudi izdelava, pa tudi izvedba različnih ukrepov v zvezi z znižanjem stroškov operativnega in delovnega načrta. Ti stroški so povezani z vzdrževanjem stanovanjskega sklada.
To vključuje racionalno rabo pitne vode, pa tudi prihranke električne in toplotne energije.
Opis delovnega mesta vodje oddelka stanovanjskih in komunalnih storitev družbe za upravljanje. Neposredna odgovornost takega vodje je neposredno zagotoviti popolno varnost stanovanjskega sklada, ki mu je bil zaupan. Prav tako mora spremljati in hkrati zagotavljati stabilno in nemoteno delovanje inženirskih naprav.
To velja tudi za ostalo opremo. Poleg tega naloge vodje oddelka za stanovanjske in komunalne storitve vključujejo spremljanje skladnosti s pravili požarne varnosti in izvajanje del, ki naj bi zagotovili normalno delovanje in popolno varnost tega stanovanjskega sklada.
Tak vodja je odgovoren za pripravo stanovanjske stavbe na začetek kurilne sezone.

Če se v zvezi s tem pojavijo težave, bo povpraševanje predvsem od njega. Pravočasna priprava zahtevkov v zvezi z materialno-tehnično oskrbo.
Takšne vloge morajo biti utemeljene z ustreznimi izračuni. Za njihovo zanesljivost je odgovoren tudi vodja odseka. Opraviti mora tudi popis premoženja, ki se nahaja v stanovanjskih stavbah.
Poleg tega mora spremljati spoštovanje uveljavljene delovne discipline delavcev. Prav tako je dolžan spremljati skladnost s pravili varstva pri delu.
Opis delovnega mesta vodje VET v stanovanjskih in komunalnih storitvah. Oseba, ki opravlja to funkcijo, se zavezuje, da bo urejala delo, ki je neposredno povezano z uporabo računalniške tehnologije. Nadalje nadzoruje sestavo različnih vrst proizvodnih programov.
Poleg tega naloge vodje PTO vključujejo spremljanje napredka vseh proizvodnih procesov, ki se odvijajo na njenem ozemlju. Zagotavljati naj bi operativno računovodstvo, ki naj evidentira proizvodnjo, izvajanje dnevnih nalog, pa tudi izdajo končnih izdelkov.
Če se med oddelki in podjetji pojavijo medsebojni zahtevki in zahteve, mora takšen vodja spremljati njihovo izvajanje.
Vodja družbe za upravljanje stanovanj. Državljan, imenovan na ta položaj, se zavezuje, da bo sklenil pogodbe z osebami, ki lahko organizirajo dobavo energentov.
Skrbeti mora tudi za pravočasno in brez odlašanja plačil dobaviteljem. Zagotoviti mora, da se popravila v skupnih prostorih izvajajo v skladu z določenimi načrti. Prav tako mora spremljati potek popravil tekočega in preventivnega tipa.
Upravitelj stanovanjskih in komunalnih storitev je oseba, ki pripravlja in povzema konstruktivne predloge za preureditev hiše.

Prav tako mora prebivalce pravočasno obveščati o rezultatih svojega dela.
Poleg tega mora računovodstvu osebno oddati določeno poročilo. Zavezuje se, da bo izdelal trimesečni tipski načrt dela.
Hkrati njegove naloge vključujejo obveščanje najemnikov o pravicah in obveznostih, ki jih imajo. Ukvarjati se mora z nakupom nekaterih materialov in opreme.

Kje študirajo za vodjo stanovanjskih in komunalnih storitev?

Da bi izkušeni zaposleni prevzel mesto vodje družbe za upravljanje, bo moral opraviti določene tečaje, namenjene izboljšanju njegovih kvalifikacij. Po opravljenih teh tečajih lahko varno predlaga svojo kandidaturo za to mesto.

Zaključek

Če se spomnimo vsega zgoraj navedenega, lahko sklepamo, da se ljudje na vodilnih položajih običajno ukvarjajo z zelo pomembnimi zadevami. Odgovornost teh ljudi je ogromna in višji kot je položaj, višja je stopnja odgovornosti.

Opis dela vodja odseka je najbližje, vendar je obseg dejavnosti drugačen. Delovne naloge vodje gradbišča vključujejo nadzor nad proizvodnimi dejavnostmi gradbišča in vodenje ekipe, zato smo ga v našem vzorčnem opisu dela za vodjo gradbišča uvrstili med vodje.

Opis del vodje odseka

ODOBRITE
direktor
Priimek I.O. ________________
"________"_____________ ____ G.

1. Splošne določbe

1.1. Vodja sekcije spada v kategorijo voditeljev.
1.2. Vodja oddelka je na položaj imenovan in razrešen z ukazom generalnega direktorja na predlog vodje delavnice / vodje proizvodnje.
1.3. Vodja oddelka je neposredno odgovoren vodji delavnice / vodji proizvodnje.
1.4. Na mesto vodje oddelka je imenovana oseba, ki izpolnjuje naslednje pogoje: višja ali srednja poklicna (tehnična) izobrazba in najmanj 3 leta delovnih izkušenj v proizvodnji.
1.5. Med odsotnostjo vodje oddelka se njegove pravice in dolžnosti prenesejo na drugega uradnika, ki je objavljen v nalogu za organizacijo.
1.6. Vodja mesta mora vedeti:
- organizacijski in upravni dokumenti, regulativna in metodološka gradiva v zvezi s proizvodnimi in gospodarskimi dejavnostmi podjetja;
- možnosti za tehnični razvoj podjetja;
- tehnične zahteve za izdelke mesta, tehnologijo njegove proizvodnje;
- oprema mesta in pravila za njegovo tehnično delovanje;
- postopek in metode tehničnega, ekonomskega in tekočega načrtovanja proizvodnje;
- oblike in metode proizvodne in gospodarske dejavnosti mesta.
1.7. Vodja sekcije pri svojem delu vodi:
- zakonodajni akti Ruske federacije;
- listina organizacije, notranji delovni predpisi, drugi predpisi podjetja;
- odredbe in navodila vodstva;
- ta opis delovnega mesta.

2. Delovne obveznosti vodje mesta

Vodja oddelka opravlja naslednje delovne naloge:
2.1. Vodi proizvodne in gospodarske dejavnosti mesta.
2.2. Zagotavlja izpolnjevanje proizvodnih nalog, dodeljenih mestu, in izdajo izdelkov v skladu z uveljavljenimi načrti.
2.3. Izvaja delo za preprečevanje napak in spremlja skladnost z uveljavljenimi standardi kakovosti za proizvedene izdelke.
2.4. Organizira tekoče načrtovanje proizvodnje, računovodstvo, zbiranje in pravočasno poročanje o proizvodnih dejavnostih mesta.
2.5. Zagotavlja tehnično pravilno delovanje opreme in drugih osnovnih sredstev, izvajanje urnikov popravil.
2.6. Usklajuje delo mojstrov, delavcev na gradbišču in drugih podrejenih zaposlenih.
2.7. Sodeluje pri izbiri delavcev in uslužbencev, organizira njihovo namestitev na spletno mesto.
2.8. Spremlja skladnost zaposlenih s pravili in predpisi o varstvu in varnosti pri delu, proizvodno in delovno disciplino, notranjimi delovnimi predpisi.
2.9. Predlaga predloge za nagrajevanje uglednih delavcev, nalaganje disciplinskih sankcij kršiteljem delovne in delovne discipline, po potrebi uporabo materialnih ukrepov.
2.10. Organizira delo za izboljšanje veščin delavcev na gradbišču, izvaja izobraževalno delo v timu.

3. Pravice upravitelja spletnega mesta

Vodja sekcije ima pravico:
3.1. Sodelujte pri pripravi osnutkov ukazov, navodil, navodil, pa tudi ocen, pogodb in drugih dokumentov, povezanih z delovanjem mesta (oddelek).
3.2. Določite delovne odgovornosti za podrejene zaposlene.
3.3. Od strukturnih oddelkov podjetja zahteva informacije in dokumente, potrebne za opravljanje njegovih nalog.
3.4. Predložite predloge za izboljšanje dela v zvezi z odgovornostmi, ki jih določa to navodilo, v obravnavo vodstvu.
3.5. Zahtevajte od vodstva podjetja, da zagotovi organizacijske in tehnične pogoje ter izvajanje predpisanih dokumentov, potrebnih za opravljanje uradnih nalog.

4. Odgovornost vodje delovišča

Vodja oddelka je odgovoren za:
4.1. Za neizpolnjevanje in / ali nepravočasno, malomarno opravljanje svojih nalog.
4.2. Za neupoštevanje veljavnih navodil, odredb in odredb o varovanju poslovnih skrivnosti in zaupnih podatkov.
4.3. Za kršitev notranjih delovnih predpisov, delovne discipline, varnostnih in požarnih pravil.

Opis del vodje VŠT

Opis del vodje VŠT je lokalni dokument, ki so ga v podjetjih razvili strokovnjaki pravne in kadrovske službe neposredno za vodjo proizvodnega in tehničnega oddelka. V tem članku bomo govorili o dolžnostih, pravicah, odgovornostih in drugih točkah, ki jih je treba odražati v tem navodilu.

O vodji proizvodno-tehničnega oddelka

O opisu delovnega mesta vodje proizvodno-tehničnega oddelka

Zaključek

Naročite se na naše
kanal v Yandex.Zen!

O vodji proizvodno-tehničnega oddelka

Proizvodno-tehnični oddelek (PTO) v podjetju je zasnovan tako, da zagotavlja nemoteno delovanje vseh strukturnih oddelkov.

VET se ukvarja z načrtovanjem in vodenjem proizvodnega procesa, vodenje le-tega pa izvaja vodja, ki je osebno odgovoren za izpolnjevanje nalog, dodeljenih oddelku.

To pomeni, da mora vodja VET pravilno organizirati delo svojega oddelka in podjetja kot celote. Pravice in obveznosti tega zaposlenega ter zahteve za kandidata za to delovno mesto so določene v ustreznem opisu delovnega mesta.

O opisu delovnega mesta vodje proizvodno-tehničnega oddelka

Opis delovnega mesta tega strokovnjaka je sestavljen iz več delov, od katerih so glavni tisti, ki določajo dolžnosti, pravice in odgovornosti. Vendar pa se navodilo običajno začne z delom splošnih določb.

Splošne določbe kažejo, da je delovno mesto vodje PIU vodilno, vsebuje pa tudi zahteve glede usposobljenosti, izobrazbe in delovnih izkušenj specialista.

Zlasti priročnik o kvalifikacijah, odobren z Odlokom Ministrstva za delo Ruske federacije z dne 21.

vodenje in nadzor nad uresničevanjem proizvodnega načrta za sprostitev izdelkov oziroma opravljanje dela;
nadzor nabavnih pogodb;
vodenje razvoja urnikov in programov, povezanih s sprostitvijo blaga / izdelkov s strani strukturnih oddelkov in podjetja kot celote, ter njihovo prilagajanje;
usklajevanje dela vseh oddelkov podjetja;
organizacija operativnega nadzora nad proizvodnim procesom, zagotavljanje podjetja s potrebno opremo, materiali, orodji, komponentami, vozili in drugimi sredstvi;
razvoj in uvedba novih tehnologij ter ukrepi za povečanje produktivnosti dela in izboljšanje delovnih metod;
vodenje delavcev proizvodno-tehničnega oddelka, dispečerske službe itd.

tudi v opis dela vodje PTO vsebuje poglavje o pooblastilih, ki določa, da ima ta delavec pravico do:

sodelujejo pri pripravi / razvoju naročil, navodil, navodil, stroškovnikov, pogodb, navodil in drugih dokumentov, povezanih z vodenjem proizvodnje;
komunicirati o proizvodnih vprašanjih z vodji in zaposlenimi v strukturnih oddelkih podjetja;
prejemati informacije, potrebne za polno delovanje podjetja, od strokovnjakov vseh oddelkov, delavnic, oddelkov;
potrditi lokalne dokumente v okviru svojih pristojnosti;
zahtevati od višjih menedžerjev, da ustvarijo potrebne pogoje za opravljanje svojih nalog;
uživajo socialna jamstva, predvidena na zakonodajni ravni;
udeležite se proizvodnih sestankov, sestankov delovnega kolektiva;
izboljšati svoje veščine itd.

Oddelek o odgovornosti običajno navaja, da odgovornost lahko nastane v primeru:

neizpolnjevanje (nepravočasno / nepravilno izpolnjevanje) nalog, določenih z opisom delovnega mesta, malomaren odnos do njih;
neupoštevanje ukazov / ukazov višjega vodstva;
razkritje poslovnih skrivnosti ali informacij, ki so zaupne narave, in neupoštevanje korporativne etike;
povzročitev materialne škode;
kršitve delovne discipline, notranjih predpisov, ki veljajo v podjetju, varnostnih in požarnih zahtev.

O opisu delovnega mesta vodje tehnične službe

Ker se v številnih podjetjih lahko ustvarijo tudi tehnični oddelki (in ne proizvodni in tehnični oddelki), bomo povedali nekaj o navodilih za vodjo takega oddelka.

Splošne določbe so približno enake kot v prejšnjem primeru: prisotnost višje strokovne izobrazbe, najmanj 5 let delovnih izkušenj na vodstvenih položajih itd.

Naloge vodje tehničnega oddelka vključujejo:

sistematično seznanjanje z novo dokumentacijo, ki je neposredno povezana z njegovim delom (odloki, ukazi, ukazi, pravilniki ipd.);
delo s tehnološkimi zemljevidi za nadzor skladnosti proizvedenih izdelkov s standardi, ki jih določajo;
spremljanje pravilnega delovanja zgradb, opreme in pravočasno popravilo;
nadzor nad oskrbo proizvodnje s potrebnimi materiali, surovinami in njihovo racionalno uporabo;
odgovornost za vzdrževanje v delovnem stanju tehničnih sredstev, električne opreme, oskrbe z vodo, kanalizacije, prezračevalnih sistemov, ki so v bilanci stanja podjetja itd.

Pravice, podeljene vodji tehničnega oddelka, vključujejo:

organizacija in uvajanje novih tehnologij in razvoja v proizvodnjo;
pravica do ukazovanja in zahtevanja skladnosti s standardi proizvodnje in kakovosti opravljenega dela;
pravica do dajanja predlogov za optimizacijo proizvodnih stroškov, povečanje produktivnosti dela, izboljšanje delovne discipline itd.

V poglavju o odgovornosti je navedeno, da je lahko vodja tehničnega oddelka disciplinsko odgovoren v primeru neizpolnjevanja navodil (ali njihovega nepravilnega izvajanja) ali kršitve internih predpisov.

Tu je omenjeno tudi, da za razkritje podatkov, ki so zaupni, neupoštevanje ukazov in zahtev generalnega direktorja, prekoračitev njegovih uradnih pooblastil itd.

lahko je predmet druge vrste pravne odgovornosti.

Zaključek

Predstavili smo vam splošne informacije, ki vam bodo lahko koristile pri pripravi opisov delovnih mest za omenjene tehnične delavce. Vendar pa jih vsako podjetje razvija ob upoštevanju posebnosti svojih dejavnosti, zato je seznam pravic, obveznosti itd. lahko drugačen.

Še več, poleg razdelkov, omenjenih v opis dela vodje PTO Dodatni razdelki so lahko vključeni, na primer:

o delovnih pogojih (določeno z notranjimi predpisi, ki veljajo v podjetju);
o pogojih plačila njegovega dela (ti so določeni v skladu z uredbo o plačah delavcev).

Navodilo je sestavljeno v 2 izvodih, od katerih se eden izroči zaposlenemu, drugi pa ostane v podjetju. Kadrovski delavec mora prosilca seznaniti s tem dokumentom še preden z njim podpiše pogodbo o zaposlitvi.

Če se prijavitelj strinja z vsemi določbami navodila, mora to potrditi z lastnim podpisom na zadnji strani dokumenta.

V procesu dela se lahko besedilo opisa delovnega mesta spremeni in dopolni, vendar je to mogoče le na podlagi odredbe generalnega direktorja.

Delovne naloge glavnega inženirja

Funkcije 2.1. Načrtovanje in vodenje tehničnih dejavnosti organizacije. 2.2. Oblikovanje naročila za vzdrževanje, vzdrževanje in popravilo stanovanjskega sklada ter za dobavo komunalnih storitev. 2.3. Tehnična podpora za izdelavo del pri zagotavljanju stanovanjskih in komunalnih storitev. 2.4.

Vodenje tehničnega osebja organizacije.3. Delovne naloge Glavni inženir stanovanjskih in komunalnih storitev opravlja naslednje delovne naloge: 3.1. Določa politiko in smer tehničnega razvoja organizacije. 3.2.

Organizira vzdrževanje stanovanjskega sklada (sanitarno vzdrževanje hiš in sosednjega ozemlja; vzdrževanje konstrukcij, elementov, sklopov, inženirske opreme stavb itd.). 3.3.

Zagotavlja vzdrževanje zgradb in prostorov v skladu s pravili in predpisi industrijske sanitarije, požarne varnosti in varnosti. 3.4.

Kakšne so odgovornosti glavnega stanovanjskega inženirja? Kot oseba, ki ima vodstveni položaj, je dolžan zagotoviti učinkovito in, kar je najpomembneje, plodno delo zaposlenih, ki so mu podrejeni, ter dosledno upoštevati opis dela glavnega inženirja družbe za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev. Če se pojavijo težave pri proizvodnji, je on prvi zaslišan, zato je odgovoren za vsakega inženirja, ki dela v organizaciji.

Inženir ocene je uslužbenec organizacije, ki se ukvarja z določanjem stroškov gradbenih del.

Ti tovariši se lahko ukvarjajo s praktičnimi in teoretičnimi dejavnostmi v zadevah, povezanih s cenami. Poleg tega se ukvarjajo s področji vrednotenja ocenjene vrste, vrednotenja, inženiringa, povezanega s stroški.

Pozor

Opis delovnega mesta - dokument, ki navaja zgornje zahteve za zaposlenega, navaja njegove pravice in obveznosti.

Vrstni red njegovega sestavljanja je naslednji:

na levi strani glave dokumenta je navedeno polno ime in položaj osebe, ki je izdala to navodilo novemu zaposlenemu, na desni strani - ime organizacije, ki ji te osebe pripadajo;

zaporedno so navedene splošne določbe, funkcije, delovne dolžnosti, pravice in odgovornosti najete osebe;

dokument podpišejo vodja kadrovske službe, osebe, ki so se dogovorile o njegovi vsebini, in delavec, ki je zaposlen na delovnem mestu glavnega inženirja.

Opis delovnega mesta se spremeni na zahtevo uradnika v primeru sistematičnega neskladja med njegovimi dejanji in tistimi, ki so navedeni v dokumentu, zaradi okoliščin, ki niso odvisne od človeškega dejavnika.

Opis delovnega mesta glavnega inženirja družbe za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev - vzorec. Značilnosti dela Glavni inženir v družbi za upravljanje je zelo odgovoren položaj, ki zahteva veliko znanja in sposobnosti za delo z ljudmi ter organizacijske sposobnosti.

Glavni inženir v družbi za upravljanje mora s svojimi glavnimi funkcijami združiti naloge odgovornih za plin, električne naprave, toplotne instalacije, dvigala in vse to v eni osebi.

Urejanje območja okoli stanovanjskega objekta, prisotnost majhnih arhitekturnih oblik, uporabnost in popolnost opreme za igrišča so tudi v pristojnosti glavnega inženirja družbe za upravljanje in značilnosti funkcij na tem položaju.

Delovno mesto v družbi za upravljanje: glavni inženir

Postopek sklepanja in izvrševanja ekonomsko-finančnih pogodb.5.10. Znanstveni in tehnološki dosežki v ustrezni industriji in izkušnje naprednih podjetij. 5.11.

Ekonomika, organizacija dela, proizvodnja in management.5.12. Osnove okoljske zakonodaje.5.13. Osnove delovne zakonodaje.5.14.

Pravila in norme varstva pri delu, varnostnih ukrepov, industrijske sanitarije in požarne zaščite. 6. Glavni inženir poroča neposredno direktorju podjetja.7.

Glavni inženir vodi tehnične službe podjetja.8. Med odsotnostjo glavnega inženirja (počitnice, bolezen, službena pot itd.) opravlja njegove naloge namestnik (v odsotnosti oseba, imenovana na predpisan način), ki pridobi ustrezne pravice in je odgovoren za njihovo pravilno izvedbo.
II.

Opisi delovnih mest vodij stanovanjskih in komunalnih podjetij

Splošne določbe tega stališča so naslednje:

to je vodstveni položaj, imenovanje na katerega osebno opravi prvi vodja (direktor ali vodja), ki mu je podrejen;
glavni inženir mora poznati zakonodajni in regulativni okvir za profil podjetja in v tem primeru stanovanjski sklad, pa tudi tehnologijo in značilnosti stanovanjskega kompleksa;
dejavnosti tega uradnika ne smejo presegati zakonodaje Ruske federacije in opisa delovnega mesta.

Položaj glavnega inženirja predvideva izkušnje v sistemu stanovanjskih in komunalnih storitev, saj tudi tehnično usposobljena oseba brez poznavanja posebnosti panoge ne bo lahka.

Kaj je vključeno v opis delovnega mesta glavnega inženirja stanovanjskih in komunalnih storitev?

Izvaja nadzor nad: - skladnostjo s projektno, inženirsko in tehnološko disciplino, pravili in predpisi o varstvu pri delu, varnosti, industrijski sanitarni in požarni varnosti, zahtevami sanitarnih organov, pa tudi organov, ki izvajajo tehnični nadzor; - tehnično stanje in uporaba stanovanjskega sklada ter zagotavljanje stanovanjskih in komunalnih storitev; - zagotavljanje tehničnih pogojev za obratovanje in vzdrževanje stanovanjskega sklada s strani izvajalcev; - priprava stanovanjskega sklada na sezonske pogoje obratovanja; - kakovost in obseg opravljenega dela in storitev. 3.12. Organizira delo na vzdrževanju tehnične dokumentacije.

Organizira usposabljanje in izpopolnjevanje tehničnih delavcev. 4. Pravice Glavni inženir stanovanjskih in komunalnih storitev ima pri izvajanju svojih uradnih pooblastil pravico do: 4.1.

Inženir priključne gredi: opis dela (vzorec):

PTO je pogosto uporabljena okrajšava, ki pomeni proizvodni in tehnični oddelek. Je del strukture gradbenih podjetij, instalacijskih, energetskih in industrijskih podjetij, zastopan pa je tudi v stanovanjskih in komunalnih organizacijah.

Področje odgovornosti poklicnega izobraževanja in usposabljanja

Glavni cilj oddelka in zaposlenih je nadzor nad vsemi področji proizvodnje.

Specialist se osredotoča na gradbene projekte na različnih stopnjah, vključno s tistimi, ki že delujejo (na primer v primeru dela v stanovanjskih in komunalnih storitvah). Za določitev odgovornosti v vsaki enoti mora biti na voljo dokument »Opis delovnih mest inženirja poklicnega izobraževanja in usposabljanja«. Ne bomo upoštevali vzorca določenega navodila, ampak bomo v tem članku podali splošne določbe.

Portret inženirja PTO

Ob upoštevanju posebnosti določenega področja dela inženirja PTO so zahteve za njegove kvalifikacije resne. Oseba, ki je prejela višjo izobrazbo tehnične specialnosti ali specializirano srednjo izobrazbo, je upravičena do položaja.

Povsem sprejemljivo je začeti kariero brez kakršnih koli izkušenj, za resne projekte pa boste potrebovali profilno specializacijo in delovne izkušnje v izbrani panogi vsaj 3-4 leta.

V gradbenih organizacijah je na primer v opisu dela inženirja gradbene tehnike zahtevana višja izobrazba gradbene smeri in vsaj eno leto izkušenj.

Pri delu inženirja priključne gredi je pomembno odlično poznavanje specifike panoge, saj so že majhne napake pri projektu ali izvedbi dela izjemno drage.

Na primer, delovne izkušnje v gradbeništvu niso dovolj za napredovanje v industrijskem podjetju, izkušnje na področju energetike pa niso dovolj za uspešno vodenje gradnje velikega mikrokroga.

Višji vodja izbere kandidate za prosto delovno mesto specialista v oddelku za poklicno izobraževanje in usposabljanje, praviloma je to glavni inženir ali vodja oddelka (če je podjetje majhno, potem generalni direktor).

Kljub dejstvu, da ima skoraj vsako podjetje takšnega strokovnjaka, kot je inženir PTO, je opis dela v različnih podjetjih drugačen.

Razlike so posledica vrste nadzorovanih objektov, strukture podjetja in področja odgovornosti.

Znanje in veščine

Katere informacije mora imeti inženir kardanske gredi? Opis delovnega mesta kaže, da mora biti specialist oborožen tako s splošnim znanjem kot s posebnim.

Splošni vključujejo organizacijsko strukturo podjetja, glavne proizvodne poslovne procese, zakonodajo na področju gradbeništva ali javnih služb, pravila za varstvo pri delu, industrijsko in požarno varnost ter delovni zakonik Ruske federacije. Poleg tega mora imeti inženir PTO specifična znanja, uspešno uporabiti:

poznavanje pravil in predpisov za izdelavo del na gradbiščih;
sposobnost izdelave, popravka in sprejema projektne in ocenjevalne dokumentacije ter pogodbene in ekonomske;
pravila za izvajanje dela v objektu;
metode nadzora kakovosti;
pogoji za dostavo gotovih predmetov stranki.

Inženir priključne gredi mora imeti informacije o uporabljenih virih, potrošnem materialu, orodjih in končnih izdelkih z namenom njihove morebitne zamenjave med delom.

Odgovornosti v gradbeništvu

Opis delovnega mesta inženirja PTO gradbene organizacije določa seznam nalog strokovnjaka. on:

izvaja tehnični nadzor nad izvajanjem gradbenih in inštalacijskih del na lokaciji, objektih;
preverja obseg opravljenega dela in skladnost s tistimi risbami in projektnimi ocenami, ki so odobrene in sprejete za delo;
preverja skladnost z gradbenimi predpisi (SNIP), zahtevami in predpisi o varstvu dela, odobrenimi standardi in specifikacijami (TU);
preverja predračune, obračune in obračune stroškov opravljenih gradbenih in inštalacijskih del, tudi za potrebna dodatna dela ali storitve;
sestavlja urnike in načrte za proizvodnjo del, tam izvaja prilagoditve;
preverja predračune, izračune in pogodbe, prejete od izvajalcev in naročnikov;
sodeluje pri tehničnem prevzemu gradbenih ali instalacijskih del, ki se izvajajo na objektu, preverja skladnost s predračunom, projektom, vmesnimi rešitvami;
izdela tehnično dokumentacijo po končanem delu in prevzemu izvedenih objektov;
Odgovoren za poročanje o izvedbi del na objektu v skladu z gradbenimi načrti.

Poleg tega dokument »Delovna navodila za inženirja PTO gradbene organizacije« odraža, da je aktivno vključen v usklajevanje, razvoj in odobritev sprememb projektnih odločitev, vprašanj izbire materialov, sprememb v konstrukcijah.

Če pride do zamude ali poslabšanja kakovosti gradbenih in inštalacijskih del, potem skupaj s povezanimi službami analizira razloge, sprejme ukrepe za skladnost z delovnim načrtom (PPR).

Opis delovnega mesta inženirja priključne gredi v energetiki

Inženir PTO v energetiki opravlja enake naloge kot ta strokovnjak za gradbeništvo, vendar ob upoštevanju dejstva, da je predmet nadzora električna oprema, toplotni in energetski sistemi. Kakšne so zahteve njegovega opisa delovnega mesta?

Inženir PTO (energetik) mora poznati vrste in značilnosti delovanja električne opreme, biti sposoben razumeti električna vezja in poznati namestitev električne opreme.

Pri izbiri bodo imeli prednost kandidati, ki že imajo izkušnje kot inženirji v energetiki ali pri gradnji elektroenergetskih objektov.

Interakcija inženirja PTO

S kom se kontaktira inženir PTO? V opisu delovnega mesta je opredeljena njegova obveznost, da v okviru svoje dejavnosti plodno sodeluje z različnimi odgovornimi osebami tako v podjetju kot zunaj njega.

Inženir PTO sodeluje pri delovnih vprašanjih z inštituti za projektiranje, naročniki dela, predstavniki generalnega izvajalca ali podizvajalci.

Znotraj organizacije komunicira z vodstvom in sorodnimi oddelki, deluje v projektnih timih Kontakti:

s predstavniki predračunsko-pogodbenega oddelka;
z inženirji oblikovanja, inženirji energetike;
z vodjo oddelka ali glavnim inženirjem;
z zaposlenimi, ki se nahajajo na mestih gradbenih in inštalacijskih del, in sicer delovodje, vodje gradbišč;
s predstavniki podpornih služb: finančna služba, specialist za varstvo pri delu in požarno varnost.

Kakšna je odgovornost inženirja PTO v stanovanjskih in komunalnih storitvah?

Območje odgovornosti inženirja vključuje tako naročene objekte, stanovanjske zgradbe in komunikacije znotraj ozemlja, kot tudi nova gradbišča. Opis delovnega mesta inženirja PTO v stanovanjskih in komunalnih storitvah določa njegove naloge na naslednji način.

Odgovoren je za delovanje toplotnih omrežij in toplotnih točk, nadzoruje delovanje stanovanjskih objektov, ki so v ravnovesju stanovanjskih in komunalnih storitev.

Sodeluje v komisijah za pregled tehničnega stanja stavb, sprejem novih in obnovljenih objektov v obratovanje.

Sodeluje z organizacijami za načrtovanje, nadzor, oskrbo s toploto.

Nadzoruje izvajanje del izvajalcev, sodeluje pri certificiranju objektov, ki sodijo v področje pristojnosti gospodarstva.

Nadzoruje vzdrževanje baze splošnih hišnih računovodskih naprav.

Pravice inženirja PTO

Pogledali smo, kaj dela inženir za priključno gred. V opisu delovnega mesta tega strokovnjaka so opisani tudi primeri, v katerih ima inženir pravico objaviti svoje mnenje, zahtevati informacije od povezanih služb, predložiti predloge za izboljšave v razpravo in dati pobudo za sodelovanje pri projektih.

Delo poklicnega inženirja je ena tistih dejavnosti, pri kateri so pomembni pozornost, odgovornost in sposobnost načrtovanja svojih dejavnosti.

Opis delovnega mesta vodje stanovanjskih in komunalnih storitev

Predstavljamo vam tipičen primer opisa delovnega mesta za vodjo stanovanjskih in komunalnih storitev, vzorec iz leta 2018. Ne pozabite, da se vsako navodilo vodje stanovanjskih in komunalnih storitev izda na roko proti prejemu.

Spletna stran hr-portala ponuja tipične informacije o znanju, ki bi ga moral imeti vodja stanovanjskih in komunalnih storitev. O dolžnostih, pravicah in odgovornostih.

To gradivo je vključeno v ogromno knjižnico opisov delovnih mest na naši spletni strani, ki se dnevno posodablja.

1. Splošne določbe

Za vodenje podjetja stanovanjskega kompleksa so potrebne izkušnje, znanje in izobrazba za osnovno dejavnost. Kandidat, ki se prijavlja za portfelj vodje stanovanjskih in komunalnih storitev, mora izpolnjevati naslednje pogoje:

Imeti diplomo inženirja, lahko imate ekonomski profil;

Imeti vodstvene izkušnje, predhodno delo v javnih službah ali gradbenih podjetjih;

Biti sposoben usmerjati osebje k reševanju težav, spremljati napredek pri njihovem izvajanju.

Vodja družbe za upravljanje LCD mora imeti bogato znanje, širok pogled, poznavanje osnov:

Stanovanjski zakonik in drugi zakoni, ki urejajo dejavnosti družb za upravljanje LCD;

Računovodstvo, razumeti načela organizacije dela, vedeti, kako se obračunavajo plače v stanovanjskih in komunalnih storitvah;

Značilnosti upravljanja stanovanjskega sklada;

Posebnosti tehnologije popravil in vzdrževalnih del;

Pravila TB in OT.

Kot vodja družbe za upravljanje stanovanj je upravnik odgovoren za:

Sklepanje pogodb. Najprej z dobavitelji vode, toplote in drugih energentov;

Nadzor nad potekom poravnav za dodeljena sredstva;

Izvajanje rutinskih pregledov, popravilo oskrbovanih zgradb;

Nadzor rutinskega dela. Vzdrževanje delujočih dvigal, kotlov, črpalk itd.;

Usmerjati zaposlene v podjetju za kompetentno delovanje notranjih komunikacij, oskrbe s toploto, oskrbe z vodo, kanalizacije, oskrbe z električno energijo, komunikacij;

Sistematično se ukvarjajte z urejanjem krajine;

Za nadzor finančnega zdravja podjetja, zagotavljanje osebja ključavničarjev in čistilcev s kombinezoni;

spremlja izvajanje kolektivne pogodbe in varnostnih zahtev;

Skrbite za lastnino oskrbovane hiše;

Zastopa interese gospodarstva v vladi, sodnih instancah, je odgovoren za raven storitev prebivalcem hiš in občinskih organov.

3. Pravice vodje stanovanjskih in komunalnih storitev

Pri vodenju ima vodja stanovanjskih in komunalnih storitev pravico do:

Podpisuje finančna poročila, plačilne naloge, izdaja naloge in navodila;

Skleniti uradne pogodbe in sporazume v imenu podjetja;

Usklajuje izračune, ki jih izračuna ekonomist, odobri cene za plačane storitve, tarife za vire, ki jih porabijo prebivalci;

Potrjuje uradne pravice in obveznosti podrejenih, kadrovanje, zaposlovanje in odpuščanje;

Nadzorovati disciplino, spodbujati vestne delavce in kaznovati malomarne z rubljem.

4. Odgovornost vodje stanovanjskih in komunalnih storitev

Po nastopu funkcije je vodja stanovanjskih in komunalnih storitev obremenjen z odgovornostjo, ki je odgovoren za dejavnosti podjetja, stanovalcem, ustanoviteljem in zakonu:

Za neupoštevanje tega navodila je odgovoren po delovnem zakoniku;

V primeru dokazane škode je lahko finančno odgovoren po civilnem zakoniku;

Ob storitvi protipravnih kaznivih dejanj ob nastopu funkcije nosi kazensko odgovornost.

Opis delovnega mesta vodje stanovanjskih in komunalnih storitev - vzorec 2018. Dolžnosti vodje stanovanjske in komunalne službe, pravice vodje stanovanjske in komunalne službe, odgovornost vodje stanovanjske in komunalne službe.

Opis del vodje oddelka za stanovanjske in komunalne storitve

Organizirajte delo za izboljšanje veščin zaposlenih v oddelku. 2.23. [Druge dolžnosti]. 3. Pravice zaposlenega Vodja stanovanjsko-vzdrževalnega območja ima pravico do: 3.1. Zahtevati in prejemati potrebne informacije in dokumente v zvezi z vprašanji njegovih dejavnosti. 3.2.

Dajte predloge neposrednemu nadrejenemu za izboljšanje dela v zvezi z nalogami, predvidenimi v tem opisu delovnega mesta. 3.3. Dajte ukaze podrejenim zaposlenim in nadzorujte njihovo izvajanje. 3.4.

O vseh ugotovljenih kršitvah pri delu obvestiti neposrednega vodjo in podati predloge za njihovo odpravo. 3.5. Dajte predloge za sprejem, odpuščanje in premestitev zaposlenih. 3.6.

Od vodstva podjetja zahtevati pomoč pri opravljanju poklicnih dolžnosti in uveljavljanju pravic. 3.7.

Opis del vodje stanovanjsko-operativnega področja

Sprejeti ukrepe, ki državljanom, ki živijo v oskrbovanih stanovanjih, prepovedujejo prenovo stanovanjskih prostorov in jih opremljajo z dodatnimi napravami brez ustreznih dovoljenj in soglasij.
2.19.

Med državljani, ki živijo v oskrbovanem stanovanjskem stanovanjskem skladu, opravite razlagalno delo o pravilnem tehničnem delovanju stanovanjskega sklada. 2.20. Spremljajte spoštovanje delovne discipline zaposlenih, spoštovanje pravil varstva pri delu.
2.

21. Podajte predloge za spodbujanje zaposlenih v oddelku, jim dodelite kvalifikacijske kategorije in naložite kazni kršiteljem delovne discipline. 2.22.

Opis del vodje odseka

Pozor Pri izvajanju kakršnih koli dejanj osebo, ki zaseda tak položaj, vodi predvsem veljavna zakonodaja Rusije.

Upoštevati mora tudi listino, ki jo sprejme HOA, odločitve skupščine prebivalcev in odločitve upravnega odbora.

Poleg tega mora biti predsednik pozoren na nekatere predpise, ki jih sprejmejo lokalne oblasti. Odločitev, ki jih je sprejelo sodstvo, še ne gre zanemariti.

V tem primeru tudi ne bi smeli biti pozorni nanje.

Vodja družbe za upravljanje. Ta položaj ima svoje edinstvene lastnosti v primerjavi z drugimi.

Opis delovnega mesta vodje stanovanjskih in komunalnih storitev

Vodja družbe za upravljanje LCD mora imeti bogato znanje, širok razgled, poznavanje osnov: Stanovanjskega zakonika in drugih zakonov, ki določajo dejavnosti družb za upravljanje LCD; Računovodstvo, razumeti načela organizacije dela, vedeti, kako se obračunavajo plače v stanovanjskih in komunalnih storitvah; Značilnosti upravljanja stanovanjskega sklada; Posebnosti tehnologije popravil in vzdrževalnih del; Pravila TB in OT. 2. Delovne obveznosti vodje stanovanjskih in komunalnih storitev: Vodja osebja podjetja, ki upravlja stanovanjski sklad, je vodja odgovoren za: Sklenitev pogodb.
Najprej z dobavitelji vode, toplote in drugih energentov; Nadzor nad potekom poravnav za dodeljena sredstva; Izvajanje rutinskih pregledov, popravilo oskrbovanih zgradb; Nadzor rutinskega dela.

Opisi delovnih mest stanovanjskih in komunalnih storitev

Vodja oddelka za stanovanje in vzdrževanje je sprejet in odpuščen z dela z odredbo [položaj vodje organizacije]. 1.4.

Vodja oddelka za stanovanja in vzdrževanje mora poznati: - zakone in druge regulativne pravne akte Ruske federacije, metodološke in regulativne dokumente o vzdrževanju in upravljanju stanovanjskega sklada; - pravila in norme za tehnično delovanje stanovanjskega sklada; - osnove ekonomije, organizacije dela in gospodarjenja; - etika poslovnega komuniciranja; - psihologija poslovnih odnosov; - načela, metode upravljanja osebja; - strateški in marketinški vidiki managementa; - osnove delovnopravne zakonodaje; - pravila in norme varstva pri delu, varnostnih ukrepov, industrijske sanitarije in požarne varnosti; - notranji delovni red.

1.5. Strokovno pomembne lastnosti: [naštej kvalitete]. 1.6.

Delovne obveznosti vodje stanovanjskih in komunalnih storitev

Opraviti mora tudi popis premoženja, ki se nahaja v stanovanjskih stavbah. Poleg tega mora spremljati spoštovanje uveljavljene delovne discipline delavcev.

Prav tako je dolžan spremljati skladnost s pravili varstva pri delu.

Opis delovnega mesta vodje VET v stanovanjskih in komunalnih storitvah. Oseba, ki opravlja to funkcijo, se zavezuje, da bo urejala delo, ki je neposredno povezano z uporabo računalniške tehnologije.
Nadalje nadzoruje sestavo različnih vrst proizvodnih programov. Poleg tega naloge vodje PTO vključujejo spremljanje napredka vseh proizvodnih procesov, ki se odvijajo na njenem ozemlju.

Opis dela vodje oddelka je najbližji opisu dela vodje trgovine, vendar je obseg dejavnosti drugačen. Delovne naloge vodje gradbišča vključujejo nadzor nad proizvodnimi dejavnostmi gradbišča in vodenje ekipe, zato smo ga v našem vzorčnem opisu dela za vodjo gradbišča uvrstili med vodje.

Pomembno Prenesi v.doc Na seznam opisov del Opis del vodje sektorja OTRJENO Generalni direktor « » g. 1. Splošne določbe 1.1. Vodja sekcije spada v kategorijo voditeljev.1.2.

Vodja oddelka je imenovan na položaj in razrešen z njega z ukazom generalnega direktorja na predlog vodje delavnice / vodje proizvodnje 1.3.

Vodja oddelka je neposredno odgovoren vodji delavnice/vodji proizvodnje 1.4.

Vzdrževanje delujočih dvigal, kotlov, črpalk itd.

; Usmerjati zaposlene v podjetju za kompetentno delovanje notranjih komunikacij, oskrbe s toploto, oskrbe z vodo, kanalizacije, oskrbe z električno energijo, komunikacij; Sistematično se ukvarjajte z urejanjem krajine; Za nadzor finančnega zdravja podjetja, zagotavljanje osebja ključavničarjev in čistilcev s kombinezoni; spremlja izvajanje kolektivne pogodbe in varnostnih zahtev; Skrbite za lastnino oskrbovane hiše; Zastopa interese gospodarstva v vladi, sodnih instancah, je odgovoren za raven storitev prebivalcem hiš in občinskih organov. 3.

Opis delovnega mesta vodje oddelka stanovanjskih in komunalnih storitev družbe za upravljanje

Racionalno je uporabljati opremo, ki temelji na njeni moči, hkrati pa zmanjšati delovno intenzivnost samih izdelkov.Vse to lahko naredi le oseba, ki ima določeno znanje. Njihov seznam je običajno v prvem delu navodil.

Opravljane funkcije Za doseganje želenih rezultatov je potrebno pravilno organizirati vsakodnevno delo tima. Opis del vodje oddelka v drugem delu vsebuje podroben seznam nalog in funkcij, ki jih mora takšen vodja opravljati:

Predhodna priprava proizvodnje.

To vključuje preverjanje delovanja opreme in dodeljevanje delavcev operacijam.

Spremljanje skladnosti z vsemi tehnološkimi procesi.

Dejstvo je, da ima družba za upravljanje vlogo neke vrste posrednika med organizacijami, ki zagotavljajo različne vire, in prebivalci, ki jih porabijo. Velik del vloge vodje je nadzor nad celotnim procesom.

Vedno se mora zavedati, koliko virov je bilo dobavljenih in porabljenih. Tudi najmanjše težave naj ne gredo mimo njega.

Vodja mora jasno razumeti, kdaj je treba sprejeti nujne korektivne ukrepe ali kdaj prenesti odločitev na višjo raven. Tako na to mesto ne morejo dobiti vsi, ki to želijo.

Predsednik je odgovoren.
Samo svet ustanoviteljev ima pravico, da takšno osebo razreši ali imenuje.

1.1. Vodja stanovanjskega vzdrževanja spada v kategorijo upravnikov in je neposredno podrejen.

1.2. Na delovno mesto vodje stanovanjsko-vzdrževalne službe se sprejme oseba z višjo strokovno izobrazbo in najmanj leti delovnih izkušenj na delovnem mestu.

1.3. Vodja stanovanjsko-vzdrževalnega oddelka je sprejet in odpuščen z dela z odredbo.

1.4. Vodja oddelka za vzdrževanje stanovanj mora vedeti:

— zakoni in drugi regulativni pravni akti Ruske federacije, metodološki in regulativni dokumenti o vzdrževanju in upravljanju stanovanjskega sklada;

- etika poslovnega komuniciranja;

— psihologija poslovnih odnosov;

— načela, metode upravljanja osebja;

— strateški in tržni vidiki upravljanja;

— pravila in norme varstva pri delu, varnostnih ukrepov, industrijske sanitarije in požarne varnosti;

- notranji delovni red.

1.6. Med odsotnostjo vodje stanovanjskega oddelka opravlja njegove naloge.

2. Delovne obveznosti zaposlenega

Vodja stanovanjskega oddelka je dolžan:

2.1. Zagotoviti vzdrževanje stanovanjskega sklada, ki mu je zaupan, v tehnično dobrem stanju v skladu s pravili in tehničnim delovanjem stanovanjskega sklada.

2.2. Zagotoviti pravilno in nemoteno delovanje inženirskih naprav in opreme stanovanjskih stavb, skladnost s sanitarnimi in požarnimi predpisi ter opravljanje dela, potrebnega za normalno delovanje in varnost stanovanjskega sklada.

2.3. Zagotoviti pravočasno pripravo stanovanjskih objektov na ogrevalno sezono.

2.4. Organizira in redno izvaja tehnične preglede stanovanjskih in nestanovanjskih stavb ter prostorov v stanovanjskem fondu, ki mu je zaupan.

2.5. Organizirajte delo za pravočasno plačilo najemnine s strani prebivalstva.

2.6. Opraviti sprejem prebivalstva ob določenih dnevih in urah.

2.7. Skrbi za pripravo, sestavo in pravočasno oddajo poročil.

2.8. Poskrbeti za pravočasno pripravo utemeljenih zahtevkov za materialno-tehnično dobavo.

2.9. Zagotovite pravočasen prevzem, organizacijo skladiščenja in racionalno uporabo opreme, inventarja, gradbenega in drugega materiala itd.

2.10. Organizirajte redne preglede in preventivno vzdrževanje stanovanjskega sklada, odpravljanje okvar in nesreč hišne opreme. Določite obseg dela, potrebo po materialnih, tehničnih in delovnih virih, stroške dela.

2.11. Zagotavljanje izvajanja gospodarskih in finančnih načrtov.

2.12. Obvestiti vodjo podjetja o vseh izpraznjenih stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih in preprečiti naselitev teh prostorov brez najemne pogodbe.

2.13. Zagotovite pravilno vzdrževanje zunanjih elementov krajine, čiščenje in čiščenje stavb in ozemelj gospodinjstev, vključite prebivalstvo v urejanje krajine, urejanje okolice in sanitarno vzdrževanje dvorišč in sosednjih ozemelj, ki so dodeljena stanovanjskemu in operativnemu območju.

2.14. Izvajati nadzor nad izboljšanjem ozemelj in njihovo sanitarno čiščenje, čiščenje skupnih prostorov v stavbah, nadzor nad ohranjanjem zelenih površin.

2.15. Zagotoviti občasni popis premoženja v stanovanjskih stavbah.

2.16. Neposredno nadrejenemu zagotovite informacije o morebitnih motnjah pri načrtovanih ciljih in situacijah, ki lahko poslabšajo uspešnost.

2.17. Pravočasno se odzvati na pritožbe, izjave in pritožbe državljanov, ki živijo v oskrbovanem stanovanjskem fondu, zagotoviti izpolnjevanje njihovih zakonskih zahtev glede vzdrževanja in delovanja stanovanjskega sklada.

2.18. Sprejeti ukrepe, ki državljanom, ki živijo v oskrbovanih stanovanjih, prepovedujejo prenovo stanovanjskih prostorov in jih opremljajo z dodatnimi napravami brez ustreznih dovoljenj in soglasij.

2.19. Med državljani, ki živijo v oskrbovanem stanovanjskem stanovanjskem skladu, opravite razlagalno delo o pravilnem tehničnem delovanju stanovanjskega sklada.

2.20. Spremljajte spoštovanje delovne discipline zaposlenih, spoštovanje pravil varstva pri delu.

2.21. Dajati predloge za spodbujanje zaposlenih v oddelku, jim dodeliti kvalifikacijske kategorije, pa tudi o kaznovanju kršiteljev delovne discipline.

2.22. Organizirajte delo za izboljšanje veščin zaposlenih v oddelku.

Opis del vodje proizvodno-tehničnega oddelka

potrjujem

Opis del vodje proizvodno-tehničnega oddelka

Ta opis delovnega mesta je bil razvit in odobren v skladu z določbami delovnega zakonika Ruske federacije, Odlokom Ministrstva za zdravje in socialni razvoj Ruske federacije z dne 23. aprila 2008 N 188 „O odobritvi Enotnega priročnika o kvalifikacijah za Položaji vodij, strokovnjakov in uslužbencev", oddelek "Kvalifikacijske značilnosti delovnih mest vodij in strokovnjakov za arhitekturo in urbanizem" in drugi regulativni pravni akti, ki urejajo delovna razmerja.

1.1. Vodja VOU spada med vodilne in je neposredno podrejen.

1.2. Na delovno mesto vodje VSO je sprejeta oseba z višjo strokovno izobrazbo smeri »Gradbeništvo« ali visoko strokovno tehnično izobrazbo in strokovno prekvalifikacijo smeri »Gradbeništvo«; najmanj 3 leta delovnih izkušenj na področju poklicne dejavnosti; izpopolnjevanje vsaj enkrat na 5 let in razpoložljivost potrdila o usposobljenosti za skladnost z zasedanim položajem.

1.3. Vodja VSO je imenovan na položaj in razrešen z ukazom.

1.4. Vodja PTO mora vedeti:

— zakoni in drugi regulativni pravni akti Ruske federacije na področju urbanističnega načrtovanja;

- upravni, regulativni in metodološki dokumenti o vprašanjih načrtovanja proizvodnje in operativnega vodenja gradnje;

— možnosti za razvoj gradbene organizacije;

- proizvodne zmogljivosti gradbene organizacije in njene proizvodne baze;

— specializacija organizacijskih enot gradnje in proizvodnih odnosov med njimi;

— nomenklatura proizvedenih gradbenih proizvodov, vrste opravljenih del (storitev);

— osnove gradbene tehnologije;

— organizacija načrtovanja proizvodnje;

- postopek izdelave proizvodnih programov in planov gradenj;

- organizacija operativnega računovodstva napredka gradbene proizvodnje;

— organizacija skladiščnih prostorov, transporta in nakladalno-razkladalnih del v gradbeni organizaciji;

- sredstva računalniške tehnike, zvez in zvez;

— osnove ekonomije; organizacija gradbene proizvodnje, dela in upravljanja;

— osnove delovne zakonodaje;

- pravilnik o varstvu pri delu.

1.5. Strokovno pomembne lastnosti: .

1.6. Opravlja naloge vodje PTO v njegovi odsotnosti.

2. Delovne obveznosti

Vodja PTO ima naslednje delovne obveznosti:

2.1. Izvajanje tehničnega vodenja gradnje.

2.2. Vodenje raziskovalnega in eksperimentalnega dela na področju gradbeništva, sestavljanje imenskih seznamov, priprava in izvedba pogodb z naročniki in podizvajalci.

2.3. Zagotavljanje visokega tehničnega nivoja gradnje, povezovanje tehnološkega zaporedja in rokov izvedbe del izvajalcev in podizvajalcev.

2.4. Nadzor nad pravočasnim zagotavljanjem gradbenih projektov s projektno in ocenjevalno dokumentacijo, skladnostjo s tehničnimi predpisi, gradbenimi predpisi in pravili, pravočasnim zagonom objektov.

2.5. Vodenje dela na operativni ureditvi, z uporabo računalniške tehnologije, komunikacij in komunikacij, potekom gradbene proizvodnje, zagotavljanjem ritmičnega sproščanja gradbenih proizvodov v skladu s proizvodnim načrtom in pogodbami o dobavi.

2.6. Vodenje razvoja proizvodnih programov in terminskih načrtov gradnje, njihovo prilagajanje v planskem obdobju, razvoj in implementacija standardov za operativno planiranje proizvodnje.

2.7. Organizacija operativnega nadzora nad potekom gradnje, zagotavljanje proizvodnje s tehnično dokumentacijo, opremo, orodji, materiali, sestavnimi deli, transportom, manipulativno opremo itd.

2.8. Zagotavljanje dnevnega obratovalnega obračuna poteka proizvodnje, izpolnjevanja dnevnih gradbenih nalog, spremljanja stanja in dokončanosti gradenj v teku, upoštevanja uveljavljenih normativov zaostankov v skladiščih in na delovnih mestih, racionalne uporabe vozil in pravočasnosti nakladanja in razkladalne operacije.

2.9. Koordinacija dela oddelkov organizacije, sprejemanje ukrepov za zagotovitev ritma izvajanja proizvodnih urnikov, preprečevanje in odpravljanje kršitev proizvodnega procesa.

2.10. Zagotavljanje pravočasne registracije, računovodstva in ureditve izpolnjevanja naročil za sodelovanje in medsektorske storitve.

2.11. Nadzor nad izpolnjevanjem medsebojnih zahtev in zahtevkov oddelkov gradbene organizacije, analiza rezultatov njihove dejavnosti za preteklo obdobje načrtovanja, da se ugotovijo možnosti za popolnejšo in enakomernejšo obremenitev zmogljivosti, opreme in proizvodnih površin, zmanjšanje proizvodni cikel; izvajanje dela na identifikaciji in razvoju tehničnih inovacij, znanstvenih odkritij in izumov, najboljših praks, ki prispevajo k izboljšanju tehnologije, organizaciji proizvodnje in rasti produktivnosti dela.

2.12. Vodenje dela industrijskih skladišč, zagotavljanje sodelovanja oddelka pri popisu gradenj v teku.

2.13. Organizacija razvoja ukrepov za izboljšanje operativnega načrtovanja, tekočega računovodstva proizvodnje in mehanizacije dispečerske službe, uvedbe sodobnih sredstev računalniške tehnologije, komunikacij in komunikacij.

2.14. Izvajanje metodološkega vodenja dela proizvodnih in dispečerskih enot.

2.15. Vodenje osebja oddelka.

Vodja VET ima pravico do:

3.1. Zahtevati in prejemati potrebne informacije in dokumente v zvezi z vprašanji njegovih dejavnosti.

3.2. Dajte predloge neposrednemu nadrejenemu za izboljšanje dela v zvezi z nalogami, predvidenimi v tem opisu delovnega mesta.

3.3. Sodelujte z vodji vseh oddelkov.

3.4. Sodeluje na konferencah in srečanjih, ki obravnavajo vprašanja, povezana z njegovim delom.

3.5. Dajte ukaze podrejenim zaposlenim in nadzorujte njihovo izvajanje.

3.6. Predstavite ideje vodstva o napredovanju ali kaznovanju zaposlenih pod njegovim nadzorom.

3.7. Od vodstva zahtevati pomoč pri opravljanju poklicnih dolžnosti in uveljavljanju pravic.

3.8. Za vsa socialna jamstva, ki jih določa zakon.

3.9. Druge pravice, ki jih določa delovna zakonodaja.

4. Odgovornost delavca

4.1. Za neizpolnjevanje ali nepravilno opravljanje uradnih dolžnosti, določenih s tem opisom delovnega mesta - v mejah, ki jih določa veljavna delovna zakonodaja Ruske federacije.

4.2. Za povzročitev materialne škode delodajalcu - v mejah, ki jih določa veljavna delovna in civilna zakonodaja Ruske federacije.

4.3. Za kazniva dejanja, storjena pri opravljanju svojih dejavnosti - v mejah, ki jih določa veljavna upravna, kazenska in civilna zakonodaja Ruske federacije.

Vodja kadrovske službe

Naloge vodje PTO vključujejo vodenje vseh proizvodnih oddelkov podjetja - od načrtovanja do uvajanja tehničnih inovacij. Brez ustreznega pooblastila takšnega obsega dela ni mogoče opraviti, zato ima razdelek »Pravice« resno vlogo v opisu delovnega mesta vodje VET. Tako dolžnosti vodje PU kot njegove pravice – vse to boste našli v našem vzorčnem opisu delovnega mesta vodje PU.

Opis del vodje VŠT

ODOBRITE
direktor
Priimek I.O. ________________

1. Splošne določbe

1.1. Vodja PIU spada v kategorijo vodij.
1.2. Vodja VOI je na položaj imenovan in razrešen z ukazom generalnega direktorja.
1.3. Vodja PTO je neposredno odgovoren generalnemu direktorju.
1.4. Na mesto vodje VSO je imenovana oseba, ki izpolnjuje naslednje pogoje: višjo strokovno (tehniško) izobrazbo in najmanj 3 leta izkušenj pri operativnem vodenju proizvodnje na inženirskih in vodstvenih delovnih mestih.
1.5. Med odsotnostjo vodje VET se njegove pravice in dolžnosti prenesejo na drugega uradnika, ki je objavljen v nalogu za organizacijo.
1.6. Vodja PTO mora vedeti:
— zakonodajni in regulativni pravni akti, metodološka gradiva o vprašanjih načrtovanja proizvodnje in operativnega vodenja proizvodnje;
- proizvodne zmogljivosti podjetja in njegove proizvodne baze, specializacija oddelkov podjetja in proizvodni odnosi med njimi, obseg izdelkov, vrste opravljenih del (storitev);
- organizacija načrtovanja proizvodnje v podjetju;
- postopek za razvoj proizvodnih programov in koledarskih načrtov za proizvodnjo;
- organizacija operativnega računovodstva napredka proizvodnje;
— organizacija skladiščenja, transporta ter nakladanja in razkladanja v podjetju.
1.7. Vodja PIU pri svojih dejavnostih vodi:
- zakonodajni akti Ruske federacije;

2. Delovne obveznosti vodje VSO

Vodja PTO opravlja naslednje delovne naloge:
2.1. Nadzoruje delo na operativni ureditvi proizvodnega procesa, zagotavlja sprostitev izdelkov v skladu s proizvodnim načrtom in pogodbami o dobavi.
2.2. Vodi razvoj proizvodnih programov in proizvodnih načrtov za podjetje in njegove oddelke, njihovo prilagajanje v obdobju načrtovanja, razvoj in izvajanje standardov za operativno načrtovanje proizvodnje.
2.3. Organizira operativni nadzor nad potekom proizvodnje, za oskrbo proizvodnje s tehnično dokumentacijo, opremo, orodji, materiali, komponentami, transportom, manipulativno opremo ipd.
2.4. Zagotavlja dnevno operativno računovodstvo napredka proizvodnje, izpolnjevanje dnevnih nalog za sprostitev končnih izdelkov v smislu količine in obsega izdelkov, nadzor nad stanjem in popolnostjo nedokončanega dela, skladnost z uveljavljenimi normativi zaostankov v skladiščih. delovnih mestih, nad racionalno uporabo vozil in pravočasnostjo nakladalno-razkladalnih del.
2.5. Usklajuje delo proizvodnih oddelkov podjetja.
2.6. Nadzoruje izpolnjevanje medsebojnih zahtev in terjatev divizij družbe, analizira rezultate njihove dejavnosti za preteklo plansko obdobje z namenom prepoznavanja možnosti za popolnejšo in enakomernejšo obremenitev zmogljivosti, opreme in proizvodnih površin ter skrajšanje proizvodnega cikla. .
2.7. Izvaja delo na identifikaciji in razvoju tehničnih inovacij, znanstvenih odkritij in izumov, najboljših praks, ki prispevajo k izboljšanju tehnologije, organizaciji proizvodnje in rasti produktivnosti dela.
2.8. Organizira razvoj ukrepov za izboljšanje operativnega načrtovanja, tekočega računovodstva proizvodnje in mehanizacije dispečerske službe, uvajanja sodobnih sredstev računalniške tehnologije in komunikacij.
2.9. Izvaja metodično vodenje dela proizvodnih in dispečerskih oddelkov podjetja, nadzoruje zaposlene v oddelku.

3. Pravice vodje VOO

Vodja VET ima pravico do:
3.1. Preverite dejavnosti strukturnih oddelkov podjetja na področju upravljanja proizvodnje.
3.2. Sodelujte pri pripravi osnutkov odredb, navodil, navodil, pa tudi predračunov, pogodb in drugih dokumentov, povezanih z vodenjem proizvodnje.
3.3. V okviru svojih pristojnosti podpisuje in overjuje dokumente; pod njegovim podpisom izda naloge o proizvodnih vprašanjih.
3.4. Sodelujte z vodji vseh strukturnih oddelkov o vprašanjih proizvodnih dejavnosti podjetja.
3.5. Zahtevajte in prejemajte potrebne informacije od vodij strukturnih oddelkov podjetja in strokovnjakov.
3.6. Predložite predloge za izboljšanje dela v zvezi z odgovornostmi, ki jih določa to navodilo, v obravnavo vodstvu.
3.7. Zahtevajte od vodstva podjetja, da zagotovi organizacijske in tehnične pogoje ter izvajanje predpisanih dokumentov, potrebnih za opravljanje uradnih nalog.

4. Odgovornost vodje VSO

Vodja PTO je odgovoren za:

Na seznam opisov delovnih mest

Urad za stanovanja in vzdrževanje

(ZhEK, ZhEU, REP, REU)

Stanovanjski operativni organ
Operativno upravljanje popravil
Podjetje za popravilo

vrsta upravnih stavb "institucij za vzdrževanje stanovanj", ki se nahajajo na sosednjih ozemljih. Na fotografiji nekdanja zgradba stanovanjskega urada št. 14 v mestu Togliatti

splošne informacije datum nastanka Datum ukinitve Zamenjano z

Družba za upravljanje (MC), Združenje lastnikov stanovanj (HOA), stanovanjska zadruga (LC)

Dejavnost vodi

Lokalna vlada

Nadzornik

Vodja ZhEK

Opombe

Teritorialni izvršilni organ stanovanjskih in komunalnih storitev, ki se nahaja na sosednjih ozemljih, ki jih upravlja lokalna vlada.

Urad za vzdrževanje stanovanj (ZHEK) je teritorialni izvršni organ stanovanjskih in komunalnih storitev (HCS), ki je obstajal v ZSSR, nato pa v Ruski federaciji, od leta 1959 do 2005, ki se nahaja na sosednjih ozemljih, ki jih upravlja okrožno stanovanjsko oddelek, lokalne oblasti. V različnih naseljih je imelo tudi imena: stanovanjsko-operativna uprava (ZHEU), uprava za popravila in vzdrževanje (REU), podjetje za popravilo in vzdrževanje (REP). V navadnih ljudeh ima imena "Upravitelj hiše", "Upravljanje hiše", "Upravljanje hiše". Zasnovan za oskrbo serije standardnih hiš državnega stanovanjskega sklada ZSSR.

Trenutno se kratica "ZHEK" in njene izpeljanke poleg glavnega pomena pogosto uporabljajo v pogovornem govoru za označevanje vseh družb za upravljanje (MC) v sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev v postsovjetskem prostoru.

Likvidacija

Decembra 2004 se je država odločila, da se razbremeni odgovornosti za vzdrževanje in vzdrževanje stanovanjskega fonda. 22. decembra je sklep potrdila Državna duma Ruske federacije, 24. decembra Svet federacije Ruske federacije, 29. decembra pa ga je podpisal predsednik Ruske federacije.

1. marca 2005 je začel veljati nov stanovanjski zakonik Ruske federacije, ki predvideva reformo stanovanjskih in komunalnih storitev, ustanovitev združenj lastnikov stanovanj (HOA) s prenosom stanovanjskega sklada na zasebne družbe za upravljanje (MC), (glej na primer člen 161 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije - ki se nanaša na način upravljanja stanovanjske stavbe). Večino družb za upravljanje so ustanovili nekdanji vodje mestnih, okrožnih oddelkov in oddelkov lokalne uprave, ki so spremenili svoj pravni status in ime v LLC, OJSC, CJSC, potem ko so pridobili obstoječe upravne teritorialne zgradbe, proizvodne in tehnične baze ter dispečerske centre. . Številne družbe za upravljanje so svoja zasebna podjetja registrirale pod imeni ZhEK LLC, Housing Department LLC itd., vendar niso več podrejene lokalnim občinam.

V številnih naseljih so stanovanjsko-upravne stavbe imele ločene eno-, dvo- in trinadstropne stavbe. Delavnice popravljalnih storitev so bile zasnovane v kleti, pa tudi zunaj stavbe v tehničnih prostorih, ničle. Tisti, ki še niso imeli lastne stavbe, so bili nameščeni v prvih nadstropjih večstanovanjskih hiš.

V stanovanjsko-poslovnih stavbah, od ZSSR do leta 2004, so bili dodatno nameščeni:

Urad za potne liste - teritorialna točka službe za izdajo potnih listov in vizumov, pozneje preimenovana v oddelke FMS;
javne sprejemnice ljudskih poslancev (likvidirane)
točke socialnega varstva (SOBES) (preimenovane v oddelke socialnega varstva uprav občin)
telefonske javne točke mednarodnih in lokalnih komunikacij, kasneje podružnice Rostelecoma (likvidirane)
poštni uradi Russian Post (ohranjeno)
foto studio
salon
pranje perila
Teritorialna javna samouprava (TPS)

Po letu 1991 je večina prostorov oddana gospodarskim organizacijam.

Javne in družbene dejavnosti

ZhEK-u so bile zaupane tudi javne in družbene dejavnosti, ki so bile v ZSSR vseobsegajoče in množične. V stavbah so bile zbornice za javno delo in sestanke z aktivom komisarjev (starejši v hiši, starejši v vhodu, starejši v nadstropju) izmed stanovalcev hiše, ki so bili imenovani za nadzor reda in razlagalno delo s stanovalci. . Poleg tega so ZhEK-i namestili ulične table "TABLA SRAMU", kjer so za javno obsodbo obesili fotografije pijancev, huliganov in prepirov za javno obsodbo in oblikovanje državljanov na poti popravka. Dejavnosti ZhEK-ov so jasno prikazane v celovečernem filmu "Afonya". Javno delovanje upravnikov je prisotno v celovečernem filmu "Diamantna roka".

Konec leta 1991 so bile javne dejavnosti ZhEK likvidirane. Delno so se oblikovale teritorialne javne samouprave (TPS), ki pa niso bile več vseobsegajočega in množičnega javnega delovanja.

Vodja stanovanjskega in komunalnega oddelka

Vrsta vzorca
ODOBRITE
___________________________________ (začetnice, priimek)
(ime organizacije, pred- ________________________
sprejem itd., njegova organizacijska (direktor ali dr
pravna oblika) uradna oseba, pooblaščen
mora odobriti
nostalgično navodilo)
» » ____________ 20__
tal.
Opis dela
vodja stanovanjskih in komunalnih storitev
oddelek
______________________________________________

(ime organizacije, podjetja itd.)
» » ______________ 20__ N_________
Ta opis delovnega mesta je bil razvit in odobren za
na podlagi pogodbe o zaposlitvi z _______________________________________
(ime položaja osebe, za katero
___________________________________________________________ in v skladu z
ta opis delovnega mesta je bil sestavljen)
določbe zakonika o delu Ruske federacije in drugih predpisov
Zakoni, ki urejajo delovna razmerja v Ruski federaciji.
I. Splošne določbe
1.1. Vodja stanovanjskega in komunalnega oddelka spada v kategorijo
voditelji.
1.2. Za delovno mesto vodje stanovanjsko-komunalnega oddelka
imenuje se oseba z visoko strokovno izobrazbo in izkušnjami
delati po specialnosti v stanovanjskih in komunalnih storitvah vsaj _______
leta.
1.3. Imenovanje na položaj vodje stanovanjsko-komunalnega oddelka
in oprostitev je narejena z odredbo vodje podjetja v skladu z
predložitev ________________________________________________________________.
1.4. Vodja stanovanjskega in komunalnega oddelka mora vedeti:
- resolucije, odredbe, odredbe, normativni dokumenti in
navodila višjih in drugih organov glede
dejavnosti stanovanjskega sklada podjetij;
- postopek sklepanja najemnih pogodb za stanovanjske in nestanovanjske prostore ter
tudi certificiranje stanovanjskega fonda;
- pravila in norme za tehnično delovanje stanovanjskega sklada;
— osnove ekonomije, organizacije dela in menedžmenta;
- osnove delovne zakonodaje Ruske federacije;
— pravila in norme varstva pri delu, industrijske sanitarije in
protipožarna zaščita;
— _________________________________________________________________.
1.5. Poroča vodja stanovanjskega in komunalnega oddelka
neposredno ________________________________________________________________.
(vodja podjetja; namestnik vodje za
komercialna vprašanja)
1.6. Med odsotnostjo vodje stanovanjskega in komunalnega oddelka
(bolezen, dopust, službena pot ipd.) njegove naloge opravlja
Namestnik (v odsotnosti - oseba, ki je imenovana na predpisan način
reda), ki je odgovoren za njihovo pravilno izvajanje.
1.7. ______________________________________________________________.
2. Delovne obveznosti
Vodja stanovanjskega in komunalnega oddelka:
2.1. Organizira delo na področju varnosti in vzdrževanja stanovanjskega sklada
podjetja v skladu s pravili in predpisi tehničnega
delovanje, zagotavlja nemoteno delovanje opreme in naprav
v stanovanjskih stavbah pravilno vzdrževanje elementov zunanje opremljanja,
skladnost s sanitarnimi in požarnimi predpisi.
2.2. Organizira delo na preventivnem pregledu stanovanjskega sklada
ter njegovo redno in izredno vzdrževanje.
2.3. Nadzoruje pravočasno pripravo stanovanjskih stavb
za zimo.
2.4. Zagotavlja izvajanje zastavljenih načrtov in stroškovno učinkovito
stanovanjsko upravljanje, pravočasen prevzem stanovanja in
najemnina.
2.5. Organizira razvoj ukrepov za zmanjšanje operativnih
stroške in zmanjšati stroške dela za vzdrževanje stanovanjskega fonda.

2.6. Sprejema ukrepe za krepitev materialne in tehnične baze,
varnost in pravilno uporabo opreme in materialov.
2.7. Zagotavlja pravočasno predložitev višjim organom
gospodarskih in finančnih načrtov, predračunov, računovodskih poročil in bilanc.
2.8. Nadzoruje spoštovanje rokov za sklenitev najema stanovanjskega
prostorov, kot tudi certificiranje stanovanjskega sklada.
2.9. Nadzoruje pravilno uporabo, računovodstvo in
porazdelitev življenjskega prostora, pa tudi skladnost z režimom potnega lista.
2.10. Organizira razvoj ukrepov za nadzor reda
uporaba in vzdrževanje nestanovanjskih in kletnih prostorov.
2.11. Sprejem stanovalcev.
2.12. Sprejema ukrepe za zagotovitev stanovanjskega in komunalnega oddelka
usposobljeno osebje, o najboljši uporabi znanja in izkušenj
zaposlenih, ustvarjanje zdravih in varnih delovnih pogojev, izboljšanje njihovih
stanovanjske in kulturne razmere.
3. Pravice
Vodja stanovanjskega in komunalnega oddelka ima pravico do:
3.1. Seznaniti s predlogi sklepov uprave družbe,
povezanih s stanovanjskim skladom podjetja.
3.2. Sodelujte v razpravi o vprašanjih, povezanih z njihovim delovanjem
uradne dolžnosti.
3.3. Predložite predloge vodstvu v obravnavo
izboljšanje vzdrževanja stanovanjskega fonda.
3.4. Komunicirajte z vodji vseh (posameznih)
strukturne enote podjetja.
3.5. Podpišite in potrdite dokumente v svojem
kompetence.
3.6. Dajte predloge za napredovanje uglednih zaposlenih,
naložitev kazni kršiteljem proizvodnje in dela
disciplinah.
3.7. Zahtevajte pomoč od vodstva podjetja
opravljanju svojih dolžnosti in pravic.
3.8. ______________________________________________________________.
4. Odgovornost
Vodja stanovanjskega in komunalnega oddelka je odgovoren za:
4.1. Za nepravilno opravljanje oziroma neopravljanje svojih uradnih
naloge, določene v tem opisu delovnega mesta
v mejah, ki jih določa delovna zakonodaja Ruske federacije.
4.2. Za prekrške, storjene pri uveljavljanju svojih
dejavnosti - v mejah, določenih z upravnimi, kazenskimi in
civilna zakonodaja Ruske federacije.
4.3. Zaradi povzročitve materialne škode – v mejah določene
delovna in civilna zakonodaja Ruske federacije.
4.4. ______________________________________________________________.
Opis delovnega mesta je bil razvit v skladu z ________________
(ime,
_____________________________.
številka in datum dokumenta)
Vodja strukturne enote (začetnice, priimek)
_________________________
(podpis)
» » _____________ 20__
DOGOVORENO:
Vodja pravne službe
(začetnice, priimek)
_____________________________
(podpis)
» » ________________ 20__
Seznanjen sem z navodilom: (začetnice, priimek)
_________________________

Organizirajte delo za izboljšanje veščin zaposlenih v oddelku. 2.23. . 3. Pravice zaposlenega Vodja stanovanjsko-vzdrževalnega območja ima pravico do: 3.1. Zahtevati in prejemati potrebne informacije in dokumente v zvezi z vprašanji njegovih dejavnosti. 3.2. Dajte predloge neposrednemu nadrejenemu za izboljšanje dela v zvezi z nalogami, predvidenimi v tem opisu delovnega mesta. 3.3. Dajte ukaze podrejenim zaposlenim in nadzorujte njihovo izvajanje. 3.4. O vseh ugotovljenih kršitvah pri delu obvestiti neposrednega vodjo in podati predloge za njihovo odpravo. 3.5. Dajte predloge za sprejem, odpuščanje in premestitev zaposlenih. 3.6. Od vodstva podjetja zahtevati pomoč pri opravljanju poklicnih dolžnosti in uveljavljanju pravic. 3.7.

Pravočasno se odzvati na pritožbe, izjave in pritožbe državljanov, ki živijo v oskrbovanem stanovanjskem fondu, zagotoviti izpolnjevanje njihovih zakonskih zahtev glede vzdrževanja in delovanja stanovanjskega sklada. 2.18. Sprejeti ukrepe, ki državljanom, ki živijo v oskrbovanih stanovanjih, prepovedujejo prenovo stanovanjskih prostorov in jih opremljajo z dodatnimi napravami brez ustreznih dovoljenj in soglasij.
2.19. Med državljani, ki živijo v oskrbovanem stanovanjskem stanovanjskem skladu, opravite razlagalno delo o pravilnem tehničnem delovanju stanovanjskega sklada. 2.20. Spremljajte spoštovanje delovne discipline zaposlenih, spoštovanje pravil varstva pri delu.
2.21. Dajati predloge za spodbujanje zaposlenih v oddelku, jim dodeliti kvalifikacijske kategorije, pa tudi o kaznovanju kršiteljev delovne discipline. 2.22.

Opis del vodje oddelka za stanovanjske in komunalne storitve

3. februar 2010

Pomembno Prenesi c.doc Na seznam opisov del Opis del vodje sektorja OTRJENO Generalni direktor » » d. 1. Splošne določbe 1.1. Vodja sekcije spada v kategorijo voditeljev.1.2.

Vodja oddelka je imenovan na položaj in razrešen z njega z ukazom generalnega direktorja na predlog vodje delavnice / vodje proizvodnje 1.3. Vodja oddelka je neposredno odgovoren vodji delavnice/vodji proizvodnje 1.4.

Vzdrževanje delujočih dvigal, kotlov, črpalk itd.; Usmerjati zaposlene v podjetju za kompetentno delovanje notranjih komunikacij, oskrbe s toploto, oskrbe z vodo, kanalizacije, oskrbe z električno energijo, komunikacij; Sistematično se ukvarjajte z urejanjem krajine; Za nadzor finančnega zdravja podjetja, zagotavljanje osebja ključavničarjev in čistilcev s kombinezoni; spremlja izvajanje kolektivne pogodbe in varnostnih zahtev; Skrbite za lastnino oskrbovane hiše; Zastopa interese gospodarstva v vladi, sodnih instancah, je odgovoren za raven storitev prebivalcem hiš in občinskih organov. 3.

Opis delovnega mesta vodje oddelka stanovanjskih in komunalnih storitev družbe za upravljanje

Predhodna priprava proizvodnje.
To vključuje preverjanje delovanja opreme in dodeljevanje delavcev operacijam.
Spremljanje skladnosti z vsemi tehnološkimi procesi.

Vedno se mora zavedati, koliko virov je bilo dobavljenih in porabljenih. Tudi najmanjše težave naj ne gredo mimo njega.

Vodja mora jasno razumeti, kdaj je treba sprejeti nujne korektivne ukrepe ali kdaj prenesti odločitev na višjo raven. Tako na to mesto ne morejo dobiti vsi, ki to želijo.

Predsednik je odgovoren.
Samo svet ustanoviteljev ima pravico, da takšno osebo razreši ali imenuje.

Prenesite v.doc

Na seznam opisov delovnih mest

ODOBRITE
direktor
Priimek I.O. ________________
"________"_____________ ____ G.

1. Splošne določbe

1.1. Vodja sekcije spada v kategorijo voditeljev.
1.2. Vodja oddelka je na položaj imenovan in razrešen z ukazom generalnega direktorja na predlog vodje delavnice / vodje proizvodnje.
1.3. Vodja oddelka je neposredno odgovoren vodji delavnice / vodji proizvodnje.
1.4. Na mesto vodje oddelka je imenovana oseba, ki izpolnjuje naslednje pogoje: višja ali srednja poklicna (tehnična) izobrazba in najmanj 3 leta delovnih izkušenj v proizvodnji.
1.5. Med odsotnostjo vodje oddelka se njegove pravice in dolžnosti prenesejo na drugega uradnika, ki je objavljen v nalogu za organizacijo.
1.6. Vodja mesta mora vedeti:
- organizacijski in upravni dokumenti, regulativni in metodološki materiali, povezani s proizvodnimi in gospodarskimi dejavnostmi podjetja;
— možnosti za tehnični razvoj podjetja;
- tehnične zahteve za izdelke mesta, tehnologijo njegove proizvodnje;
- oprema mesta in pravila za njegovo tehnično delovanje;
- postopek in metode tehničnega, ekonomskega in tekočega načrtovanja proizvodnje;
- oblike in metode proizvodne in gospodarske dejavnosti mesta.
1.7. Vodja sekcije pri svojem delu vodi:
- zakonodajni akti Ruske federacije;
— listina organizacije, notranji delovni predpisi, drugi regulativni akti podjetja;
- odredbe in navodila vodstva;
- ta opis delovnega mesta.

2. Delovne obveznosti vodje mesta

3. Pravice upravitelja spletnega mesta

4. Odgovornost vodje delovišča

Na seznam opisov delovnih mest