તમારું પોતાનું ગેસ સ્ટેશન ખોલો. ગેસ સ્ટેશન કેવી રીતે ખોલવું. ગેસ સ્ટેશન ખોલવા માટે કેટલો ખર્ચ થાય છે? ગેસ સ્ટેશન માટે સ્થાન પસંદ કરી રહ્યા છીએ

દરેક સમયે, હૂંફાળું અને આરામદાયક હોટેલ્સ આપણા દેશમાં ખૂબ માંગમાં છે. અને આજે, વિવિધ સ્તરોની હોટેલ્સ, સ્ટાર રેટિંગ્સ અને માળની સંખ્યા, તેમજ પરંપરાગત ઘરના આરામ દ્વારા અલગ પડેલી મીની-હોટેલ્સની ખૂબ માંગ છે. ચાલો જાણીએ કે શરૂઆતથી હોટેલ કેવી રીતે ખોલવી અને આ વ્યવસાયમાં મહત્તમ સફળતા પ્રાપ્ત કરવી. તે એક વ્યાપક હોવું પણ ઉપયોગી થશે, જેમાં તમે સરળતાથી તમારા માટે યોગ્ય મોડેલ શોધી શકો છો.

તમારી પોતાની મીની-હોટેલ બનાવી રહ્યા છીએ

નાની હોટલો જ્યાં તમે સરસ રાત્રિભોજન કરી શકો અને પોસાય તેવા ભાવે રાત વિતાવી શકો તે વધુને વધુ સુસંગત બની રહી છે. હકીકત એ છે કે દરેક જણ વૈભવી ફાઇવ- અને થ્રી-સ્ટાર હોટલમાં રહેવાનું પોસાય તેમ નથી, તેથી હૂંફાળું મીની-હોટલ તેમના માટે શ્રેષ્ઠ વૈકલ્પિક વિકલ્પ બની શકે છે.

વ્યવસાય તરીકે મીની-હોટલના મુખ્ય ફાયદાઓમાં ઓછા રોકડ ખર્ચ અને કાનૂની નોંધણીની સરળતા છે.

તદુપરાંત, ઉભરતા ઉદ્યોગસાહસિકો ખાનગી ઘરમાં પણ નાની, આરામદાયક હોટેલ સ્થાપી શકે છે.

મિની-હોટલ ખોલવા ઈચ્છતા લોકોએ આ સ્થાપના માટે આધુનિક જરૂરિયાતોથી વાકેફ હોવા જોઈએ. બેઠકોની સંખ્યા દસથી પિસ્તાળીસ સુધી બદલાઈ શકે છે. આ ઉપરાંત, મકાન નીચેની જગ્યાથી સજ્જ હોવું જોઈએ:

• sauna અથવા સ્નાન;
• પૂલ
• બિલિયર્ડ રૂમ.

આ જરૂરી ન્યૂનતમ છે. જો ઇચ્છિત હોય અને જો ભંડોળ ઉપલબ્ધ હોય, તો મહેમાનોના રહેવાને વધુ આરામદાયક બનાવવા માટે અન્ય વધારાના રૂમ સજ્જ કરી શકાય છે.

વ્યવસાય નોંધણી

હોટલ વ્યવસાયની નોંધણી કરવા માટે, તમે બેમાંથી એક વિકલ્પ પસંદ કરી શકો છો:

• વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિકતા - જો હોટેલમાં એક સ્થાપક અને માલિક હોય;
• મર્યાદિત જવાબદારી કંપની - જો ઘણા ભાગીદારો વ્યવસાયનું સંચાલન કરે છે.

એકવાર કંપની યોગ્ય રીતે રજીસ્ટર થઈ જાય, તે પછી ટેક્સ સત્તાવાળાઓ સાથે નોંધણી કરાવવી જરૂરી છે. આ બાબતે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પમિશ્ર કર પ્રણાલી છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

• એક સરળ સિસ્ટમ - રહેણાંક રૂમના ભાડાથી સંબંધિત પ્રવૃત્તિઓ માટે;
• આરોપિત આવક પર એકીકૃત કર (UTII) - હોટલના મહેમાનો માટે ભોજન ગોઠવવા માટે.

રૂમની પસંદગી એ સૌથી મહત્વપૂર્ણ તબક્કાઓમાંનું એક છે

હોટેલ ખોલતા પહેલા, તમારે તેના માટે સૌથી યોગ્ય વિસ્તાર પસંદ કરવાની જરૂર છે. પ્રેક્ટિસ બતાવે છે તેમ, શ્રેષ્ઠ વિકલ્પોનોંધપાત્ર ઐતિહાસિક મૂલ્યના સ્થાનો છે, તેમજ તે સ્થાનો છે કે જેમાં આધુનિક વ્યવસાયિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ખૂબ સારી રીતે વિકસિત છે.

ત્યાં ઘણી શરતો છે જે હોટેલ માટે ફરજિયાત છે:

• જો શહેર મોટું છે, તો નજીકમાં મેટ્રો સ્ટેશન છે;
• હોટેલ બિલ્ડિંગની નજીક ટેક્સી સ્ટોપ અને જાહેર પરિવહનની ઉપલબ્ધતા;
• પસંદ કરેલ વિસ્તારની સારી રીતે વિકસિત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર;
• સૌથી સુરક્ષિત શક્ય સ્થાન;
• 24-કલાક સુરક્ષા સાથે અલગ પ્રવેશદ્વારની હાજરી.

ભાવિ હોટેલ માટે જગ્યા શરૂઆતથી બનાવી શકાય છે, ખરીદી અથવા ભાડે આપી શકાય છે. આ દરેક વિકલ્પો છે વ્યક્તિગત લાક્ષણિકતાઓઅને લાભો. અને પસંદગી ફક્ત તમારી પસંદગીઓ અને નાણાકીય ક્ષમતાઓ પર આધારિત છે. મોટેભાગે, ઉદ્યોગસાહસિકો હોટલની વ્યવસ્થા કરવા માટે તૈયાર જગ્યા ખરીદે છે અને તેમાં જરૂરી પુનર્વિકાસ કરે છે.

તેને ખોલવા માટે કેટલો ખર્ચ થશે?

સરેરાશ રકમ પ્રારંભિક મૂડીતમારી પોતાની હોટેલ ખોલવા માટે લગભગ પંદર મિલિયન રશિયન રુબેલ્સની જરૂર છે. આ માટેના ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે:

કર્મચારીઓ અને સેવાઓની ગુણવત્તા

જો તમે દસથી પંદર પથારીની સંખ્યાવાળી મીની-હોટલ ખોલવા જઈ રહ્યા છો, તો કુલ સ્ટાફની સંખ્યા સાત કર્મચારીઓ હોઈ શકે છે. તેમને:

• બે એડમિનિસ્ટ્રેટર જે પાળીમાં કામ કરશે;
• ચાર દાસી;
• મિની-હોટલના ડિરેક્ટર અને માલિક એક થઈ ગયા.

મિની-હોટલના કામમાં ઉચ્ચ ગુણવત્તાની સેવાઓ અને વ્યક્તિગત સેવા એ પ્રાથમિકતા છે. જો તે ખરેખર ઓફર કરે તો ગ્રાહકો તમારી સ્થાપનામાં રહેવા માટે વધુ તૈયાર હશે ઘર આરામ, અને ભાવ સ્તર સ્વીકાર્ય હશે.

ખાનગી ઘરમાં હોટેલ એ જીત-જીતનો વિકલ્પ છે

સફળ હોસ્ટેલ ખોલો - તે કેવી રીતે કરવું: વિડિઓ

હોટેલ બિઝનેસ કેવી રીતે ગોઠવવો તે વિશે માત્ર ગંભીર અને મોટા રોકાણકારો જ વિચારે છે. ખાનગી સાહસિકોને પણ આ મુદ્દામાં રસ છે. એવું લાગે છે કે આ વિશિષ્ટ સ્થાન લાંબા સમયથી કબજે કરવામાં આવ્યું છે, અને તેમાં નવા આવનારાઓ માટે કોઈ સ્થાન નથી.

જો કે, આ અભિપ્રાય ખોટો છે. મુ યોગ્ય અભિગમઅને ખાતે ન્યૂનતમ જોખમોથોડા વર્ષોમાં, તમે માત્ર ખર્ચની ભરપાઈ કરી શકતા નથી, પરંતુ આવક મેળવવાનું પણ શરૂ કરી શકો છો, અને તે સ્થિર છે. અમે તમને કહીશું કે હોટેલ બિઝનેસ કેવી રીતે ગોઠવવો.

હોટેલ કે હજુ પણ હોટેલ?

આજે આ વિભાવનાઓને સમાનાર્થી ગણવામાં આવે છે. અલબત્ત, તેમાં ઘણું સામ્ય છે. પરંતુ ત્યાં પણ તફાવતો છે. "હોટેલ" શબ્દ પોતે રશિયન "અતિથિ" પરથી આવ્યો છે. ત્યાંથી પસાર થતા પ્રવાસીઓ માટે સાદા ઘરો બાંધવામાં આવ્યા હતા, જ્યાં તેઓ રાત વિતાવી શકે. ત્યાં સગવડો ન્યૂનતમ હતી (માત્ર તમને જોઈતી દરેક વસ્તુ).

"હોટેલ" શબ્દનો અર્થ એ જ રીતે કરવામાં આવે છે, ફક્ત અહીંનું મૂળ હવે રશિયન નથી, પરંતુ લેટિન છે. મૂળ “હોપ્સ” (મહેમાન) વધુ સુમેળભરી “હોટેલ” (હોટેલ) માં બદલાઈ ગઈ, ફ્રેન્ચને આભારી.

ખરેખર, શબ્દકોશોમાં કોઈ નોંધપાત્ર તફાવત નથી. જો કે, એવું માનવામાં આવે છે કે હોટેલ, હોટેલથી વિપરીત, વધુ આરામદાયક છે અને તેમાં સેવાઓની વિસ્તૃત શ્રેણી છે. જો કે, આ તફાવતો રશિયાને અસર કરતા નથી. રશિયન ફેડરેશનમાં હોટલના વર્ગીકરણમાં, "હોટેલ" ખ્યાલનો ઉપયોગ થતો નથી. જો કે, GOST ને અસ્થાયી નિવાસ માટે પરિસરમાં ઓછામાં ઓછા દસ રૂમની હાજરીની જરૂર છે. સેવાઓની લાક્ષણિકતાઓ અને સંપૂર્ણતા "તારાઓ" (ઓછામાં ઓછા એક, મહત્તમ પાંચ) ની સંખ્યા દ્વારા પ્રતિબિંબિત થાય છે.

મીની-હોટલ

પહેલેથી જ પ્રમોટ કરેલ વ્યવસાય ખરીદવાની તક દરેક માટે ઉપલબ્ધ નથી. અને બાંધકામ સાથે જમીનની ખરીદી પાછળ કરોડોનો ખર્ચ થશે. બહાર નીકળવાના માર્ગની શોધમાં, ઘણા લોકો અનિવાર્યપણે પ્રશ્ન પૂછશે: "શું તમારા પોતાના એપાર્ટમેન્ટને હોટલ તરીકે સજ્જ કરવું શક્ય છે?"

અહીં, દરેક સિક્કાની જેમ (અથવા, જો તમે પસંદ કરો તો, મેડલ), ત્યાં બે બાજુઓ છે. તે તારણ આપે છે કે લગભગ અડધો હોટેલ વ્યવસાય બિનસત્તાવાર (અનોંધણી વગરની અને યોગ્ય રીતે નોંધાયેલ નથી) ખાનગી મિની-હોટલનો બનેલો છે. કાનૂની નોંધણી વખતે ઉભી થતી નોકરિયાત સમસ્યાઓના કારણે લોકોને પડછાયામાં જવાની ફરજ પડે છે.

"ગ્રે" યોજનાનું મૂળ એપાર્ટમેન્ટના સત્તાવાર ભાડામાં રહેલું છે. જગ્યાના માલિક કાનૂની નોંધણી પર ચોક્કસ રકમ બચાવે છે અને તેના કારણે કરવેરા ખર્ચમાં ઘટાડો થાય છે. તે એક વત્તા છે. હવે માઈનસ વિશે. કર અધિકારીઓની જવાબદારી રદ કરવામાં આવી નથી. તેથી, જો કરચોરીની હકીકત(ઓ) જાહેર થાય, તો તમારે જવાબ આપવો પડશે.

અને આ દંડ છે (ઓછામાં ઓછા). વધુમાં, જો તમારી પાસે ગ્રે હોટલ છે, તો તમે જાહેરાત કરી શકશો નહીં. અમે બિલકુલ “ક્લાસ” (“સ્ટારડમ”) સોંપવાની વાત નથી કરી રહ્યા. ક્લાયન્ટ બેઝ, એક નિયમ તરીકે, નિયમિત મુલાકાતીઓ અથવા તેમના દ્વારા ભલામણ કરાયેલા અતિથિઓનો સમાવેશ થાય છે.

નાની હોટલોની લોકપ્રિયતાનું કારણ

તો શા માટે, પડછાયામાં હોવાથી, એક નાની હોટેલ એટલી લોકપ્રિય છે? શા માટે કેટલાક ઉદ્યોગસાહસિકો, હોટલના વ્યવસાયનું આયોજન કરતા પહેલા, રાઉન્ડ-અબાઉટ માર્ગો શોધવાનો પ્રયાસ કરે છે?

તે તારણ આપે છે કે આખો મુદ્દો એ કાયદાની અપૂર્ણતા છે, જે મુજબ તે એપાર્ટમેન્ટને હોટલ તરીકે સજ્જ કરવા માટે પ્રતિબંધિત નથી. તેથી જ કાયદા અમલીકરણ એજન્સીઓ આવા વ્યવસાયો પ્રત્યે તદ્દન વફાદાર છે.

અને ન્યાયિક પ્રેક્ટિસ આની પુષ્ટિ કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, એક નાગરિકના દાવાને ધ્યાનમાં લો જેણે તેના એપાર્ટમેન્ટના ગંભીર પૂરને કારણે થયેલા નુકસાન માટે વળતરની માંગ કરી હતી.

ગુનેગાર “એપાર્ટમેન્ટ-હોટલ” નો માલિક હતો. તે જ સમયે, ફરિયાદી કચેરીમાં ફરિયાદ દાખલ કરવામાં આવી હતી. એવું લાગે છે કે ગેરકાયદેસર પ્રવૃત્તિ સાબિત થઈ છે. જોકે, હોટલ માલિકે નુકસાનની ભરપાઈ કરી દેતાં તરત જ કાર્યવાહી બંધ કરી દેવાઈ હતી. ફરિયાદીની ઑફિસને મોકલવામાં આવેલી ફરિયાદ સંતુષ્ટ ન હતી, કારણ કે "વ્યાપારી ભાડા કરાર કરવામાં આવ્યો હતો" અને "ત્યાં કાયદાનું કોઈ ઉલ્લંઘન થયું ન હતું."

કયા પ્રકારનું એપાર્ટમેન્ટ મીની-હોટલ બની શકે છે?

અહીં તે રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડ તરફ વળવું યોગ્ય છે. કાયદાના પત્ર મુજબ, એક એપાર્ટમેન્ટ કે જે હોટલ તરીકે સજ્જ કરવાની યોજના છે તે ફક્ત પ્રથમ માળ પર સ્થિત હોવું જોઈએ (અથવા બીજા પર, જો નીચે બિન-રહેણાંક જગ્યા હોય તો). એક અલગ પ્રવેશ જરૂરી છે.

SNP અને GOSTs, ખાસ કરીને GOST 51185-98 માં સમાવિષ્ટ, મીની-હોટલ માટે સ્થાપિત આવશ્યકતાઓને યાદ રાખવા યોગ્ય છે. જેમ તમે સમજો છો, ત્યાં ઘણી બધી મુશ્કેલીઓ છે. તેથી જ ત્યાં ઘણી બધી મીની-હોટલો છે જે જાહેરાતોમાં "દૈનિક ભાડા માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ" તરીકે દેખાય છે, વધુ કંઈ નથી. કેટલાક લોકો આ વિકલ્પથી ખૂબ ખુશ થશે. પરંતુ કાયદેસરકરણ સેવાઓની જાહેરાત અને ધ્યાન આકર્ષિત કરવાની તક સહિત વધુ ફાયદા પ્રદાન કરશે મોટી માત્રામાંસંભવિત ગ્રાહકો.

સંસ્થા

ઉપરના આધારે, અમે નિષ્કર્ષ પર આવીએ છીએ: પારદર્શક વ્યવસાય હોવો વધુ સારું છે, હોટેલ સત્તાવાર રીતે નોંધાયેલ હોવી આવશ્યક છે! ક્યાંથી શરૂઆત કરવી? ચાલો કહીએ કે તમારી પાસે એક રૂમ છે જે તમામ GOST આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે છે. હવે તમારે પુનર્વિકાસ, બિન-રહેણાંક જગ્યામાં સ્થાનાંતરિત કરવા અને વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિકની નોંધણી કરવાની જરૂરિયાત વિશે વિચારવાની જરૂર છે. આ ખ્યાલોની સમજૂતી અને વિગતવાર વર્ણન આગળની ક્રિયાઓઅમે નીચે પ્રદાન કરીએ છીએ.

પુનઃવિકાસ

પ્રથમ સમસ્યાઓ કે જેનો સામનો કરવો પડશે તે સત્તાવાર નોંધણી સાથે પુનર્વિકાસ હશે. એપાર્ટમેન્ટ બિન-રહેણાંક ઉપયોગ માટે ટ્રાન્સફર કરવું પડશે. તેઓને અગ્રભાગમાં ફેરફાર, પરિસરના પુનઃનિર્માણ અને અલગ પ્રવેશદ્વારોની સ્થાપના માટે મંજૂરીની જરૂર પડશે.

જો તમારી પાસે ફ્લોર પ્લાનની નકલ (BTI દ્વારા જારી કરાયેલ), મિલકતના દસ્તાવેજો, ફેરફારો કરવાની પરવાનગી (કોપીઓ) સહિત દસ્તાવેજોનું પેકેજ હોય ​​તો કાર્ય હાથ ધરવા માટે પરવાનગી મેળવવી શક્ય બનશે. પુનર્વિકાસ ફક્ત તે કંપનીઓ દ્વારા જ હાથ ધરવામાં આવી શકે છે જે સંપૂર્ણપણે તમામ કાર્યની મંજૂરીની બાંયધરી આપી શકે છે. તેઓ પછીથી યોજનામાં ફેરફાર કરશે અને અધિનિયમ પર સહી કરશે.

રહેણાંક જગ્યાને બિન-રહેણાંક જગ્યામાં રૂપાંતરિત કરવા માટે શું જરૂરી છે? અહીં તમારે રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના માર્ગદર્શન પર આધાર રાખવાની જરૂર છે. સ્થાનિક વહીવટી વિભાગમાં જરૂરી દસ્તાવેજોની સૂચિ નીચે મુજબ છે: ઘરની યોજના (ફ્લોર-બાય-ફ્લોર), રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ, શીર્ષક દસ્તાવેજો અને એપ્લિકેશન પોતે. પ્રક્રિયાને તબક્કામાં વહેંચી શકાય છે:

• આંતરવિભાગીય કમિશનનો નિર્ણય;
• બિન-રહેણાંક સ્ટોકમાં જગ્યાને સ્થાનાંતરિત કરવાની કિંમત નક્કી કરવી;
• મિલકત અધિકારોની નોંધણી (કંપની હાઉસ દ્વારા જારી કરાયેલ).

Sublease બિઝનેસ

એક તરફ, આ વિકલ્પ ધ્યાન આપવાનું પાત્ર છે. અને તે જ સમયે, સબલીઝ ટ્રાન્ઝેક્શન એ એવી વ્યક્તિના હાથમાં મિલકત મૂકવાનું જોખમ છે જે પટેદાર સાથેની કોઈપણ જવાબદારીઓથી બંધાયેલ નથી. હોટેલ વ્યવસાય કેવી રીતે ગોઠવવો અને મુશ્કેલીમાં ન આવવું? તમે મુશ્કેલીઓ આસપાસ મેળવી શકો છો. પ્રથમ, તમારે કરારને યોગ્ય રીતે પૂર્ણ કરવાની જરૂર છે. અહીં વધારાના કરાર વિશે ચિંતા કરવી યોગ્ય છે, જેનો હેતુ પેટાલેઝ કરારને ચિહ્નિત (ફિક્સ) કરવાનો છે અને વધારાની શરતો નક્કી કરવાનો છે. મહત્વપૂર્ણ શરતો. અલબત્ત, બધી ઘોંઘાટની આગાહી કરવી મુશ્કેલ છે.

જો તેઓ ખરેખર ઇચ્છતા હોય, તો સબટેનન્ટ અને મકાનમાલિક બંને એવી છટકબારી શોધી શકે છે જે કંપનીને નુકસાન પહોંચાડી શકે. તેથી, કરારમાં સબટેનન્ટના નામ ઉપરાંત, સંબંધની ચોક્કસ શરતો (ઇમારત સંપૂર્ણ અથવા તેના માત્ર ભાગમાં ભાડે આપવામાં આવે છે; સબલીઝ અથવા ફરીથી ભાડે આપવામાં આવે છે), હેતુ (હોટેલ, ધર્મશાળા) અને સ્પષ્ટ સમયમર્યાદા. છેલ્લી આઇટમની હાજરી તમને જો જરૂરી હોય તો, ફાળવેલ સમયની બહાર કરવામાં આવેલી બધી ક્રિયાઓ રદ કરવાની મંજૂરી આપે છે.

સ્પષ્ટ કરવાની ખાતરી કરો નાણાકીય સમસ્યા, લીઝ્ડ પ્રોપર્ટીના સુધારાઓ (ઉદાહરણ તરીકે, સમારકામ, નજીકના વિસ્તારોનું લેન્ડસ્કેપિંગ વગેરે) સંબંધિત. નક્કી કરો કે કામ માટે કોણ ચૂકવણી કરશે - વાસ્તવિક સબટેનન્ટ અથવા પટે આપનાર.

હોટેલ કરવેરા

કલા અનુસાર. રશિયન ફેડરેશનના ટેક્સ કોડના 381, આ કિસ્સામાં કર દરો 2.3% (કેલેન્ડર વર્ષ માટે) કરતાં વધી શકતા નથી. ગણતરીની પ્રક્રિયા ચુકવણીકર્તાઓની ઇચ્છા પર આધારિત નથી. અધિકારોની રાજ્ય નોંધણીમાં વિલંબને ઇરાદાપૂર્વક કરચોરી ગણવામાં આવશે. ઉપાર્જન સુવિધાના સંચાલનની શરૂઆતની તારીખથી કરવામાં આવે છે.

શું એપાર્ટમેન્ટમાં હોટલનું આયોજન કરવું શક્ય છે? વધુ અને વધુ લોકો આ પ્રશ્નમાં રસ ધરાવે છે. એફોર્ડેબલ હાઉસિંગની માંગ વધી રહી છે. રશિયામાં સ્થાનિક પ્રવાસન વિકાસશીલ છે. કારણ કે આ સમસ્યાઘણાને રસ છે. અનંત તપાસો અને પડોશીઓના ગુસ્સા વિના એપાર્ટમેન્ટની બહાર મીની-હોટલ કેવી રીતે બનાવવી? વાંચવું વિગતવાર સૂચનાઓઆ લેખમાં નવા નિશાળીયા માટે.

માં હોટેલ બિઝનેસ છેલ્લા વર્ષોમહાન ગુણાત્મક ફેરફારોમાંથી પસાર થાય છે. ધારાશાસ્ત્રીઓ કહે છે કે તેઓએ પસાર કરેલા બિલો નાના વ્યવસાયોને નકારાત્મક અસર કરશે નહીં. તે જ સમયે, આ ખૂબ જ હોટેલ વ્યવસાયના પ્રતિનિધિઓ તેમની પહેલ પર સખત રીતે ટિપ્પણી કરે છે.

2016 માં, રશિયન ફેડરેશનના રાજ્ય ડુમાએ પ્રથમ વાંચનમાં એક કાયદો અપનાવ્યો હતો જે એપાર્ટમેન્ટને હોટલમાં ફેરવવાની શક્યતાને મર્યાદિત કરે છે. તેમની ક્રિયાઓ (તેમના અનુસાર) રહેણાંક મિલકતના માલિકોની મોટી સંખ્યામાં ફરિયાદોની હાજરી દ્વારા નક્કી કરવામાં આવી હતી. ઉદ્યોગસાહસિકોનું કહેવું છે કે આ રીતે રાજ્ય ઉદ્યોગ સાહસિકો પર અંકુશ લાવવા અને તિજોરીને કરની આવક વધારવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યું છે.

આજે, તમારા પોતાના એપાર્ટમેન્ટમાં મીની-હોટલ ખોલવા માટે, તમારે રહેણાંક જગ્યાને બિન-રહેણાંકમાં રૂપાંતરિત કરવાની જરૂર છે. તમે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પર સ્થિત કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી બનાવી શકો છો અથવા જો એપાર્ટમેન્ટની નીચે બિન-રહેણાંક જગ્યા હોય તો. જો તમારું ઘર આ જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરે છે, તો તમે અન્ય લોકો કરતા વધુ નસીબદાર છો. જો કે, નિષ્ણાતો છાયા અર્થતંત્રમાં આ જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરતા નથી તેવા સાહસોની સંખ્યામાં વધારો થવાની આગાહી કરે છે.

ચાલો આપણે ઘરની મીની-હોટલ માટેની આવશ્યકતાઓને વિગતવાર ધ્યાનમાં લઈએ. જેમ આપણે ઉપર લખ્યું છે, તે જગ્યાને સ્થાનાંતરિત કરવી જરૂરી છે વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત. જો તમે આ નિયમને અવગણશો તો શું થશે? પ્રથમ, પડોશીઓ તરફથી કોઈ ફરિયાદ મોટી મુશ્કેલીઓ તરફ દોરી જશે. બીજું, ટેક્સ ઓફિસ સાથે સમસ્યાઓ ખૂબ જ સંભવ છે: દંડ ટાળી શકાય તેવી શક્યતા નથી. ત્રીજે સ્થાને, "અંડરગ્રાઉન્ડ" હોટલની જાહેરાત કરવી ખૂબ જોખમી છે. અને જાહેરાત માટે પરવાનગી મેળવવી સંપૂર્ણપણે અશક્ય છે.

હકીકત એ છે કે એપાર્ટમેન્ટ ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પર સ્થિત હોવું આવશ્યક છે તે ઉપરાંત, તેમાં એક અલગ પ્રવેશદ્વાર હોવો આવશ્યક છે. એવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે કે ઘરના પ્રવેશદ્વાર દ્વારા પ્રવેશદ્વાર રહેવાસીઓ માટે અસુવિધા ઊભી કરશે. વધુમાં, તે સમજવું જોઈએ કે મીની-હોટલમાં ઘણા દિવસો સુધી રોકાતા મહેમાનોને ચોવીસ કલાક તેની ઍક્સેસ હોવી આવશ્યક છે. મોટાભાગના પ્રવેશદ્વારો ઇન્ટરકોમથી સજ્જ છે, કૉલ્સ કરે છે જે માલિક અને મહેમાનો અને પડોશીઓ બંને માટે અસુવિધા બની જશે.

આગળનો તબક્કો પેપરવર્ક છે. પ્રશ્નમાં રહેલા વ્યવસાય માટે, વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિક અથવા LLC ખોલવું યોગ્ય છે. આ કિસ્સામાં, કરવેરા પ્રણાલી પસંદ કરવી જરૂરી છે. એક સરળ સિસ્ટમની સલાહ આપવામાં આવશે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તમારે નાણાકીય નિવેદનો તૈયાર કરવા માટે એકાઉન્ટન્ટની જરૂર પડશે. તેની પરામર્શ પ્રારંભિક તબક્કે મેળવવી જોઈએ.

ભાવિ મિની-હોટલ માટે ડિઝાઇન પ્રોજેક્ટ વિકસાવતી વખતે, એવી પરિસ્થિતિઓ બનાવવી જરૂરી છે જે ફક્ત મહેમાનોને જ નહીં, પણ પડોશી એપાર્ટમેન્ટ્સને પણ આરામ આપી શકે. તેથી, તમારે ઘણી શરતો પ્રદાન કરવાની જરૂર છે:

1. સાઉન્ડપ્રૂફિંગ. સરેરાશ એપાર્ટમેન્ટ્સમાં આ પરિમાણ ખૂબ જ ખરાબ છે. આધુનિક સાઉન્ડપ્રૂફિંગ સામગ્રી, જે ફક્ત તેમનું કાર્ય સારી રીતે કરતી નથી, પરંતુ તે વિસ્તારને "ખાય" પણ નથી, આ સમસ્યાને હલ કરવામાં મદદ કરશે. યાદ રાખો કે મહેમાનોની પ્રાથમિક ઇચ્છા પૂરતી ઊંઘ મેળવવાની છે. જો તમે ઉત્તમ અવાજ ઇન્સ્યુલેશન કરો છો, તો પડોશીઓ સાથેની મોટાભાગની સમસ્યાઓ ટાળી શકાય છે.
2. સારી વેન્ટિલેશન. નાના વિસ્તારમાં ઘણા મહેમાનોના આવાસનો અર્થ એ છે કે એક ઉત્તમ એર એક્સચેન્જ અને એર કન્ડીશનીંગ સિસ્ટમ દ્વારા વિચારવું. આ ફક્ત ઉનાળામાં જ સંબંધિત નથી, કારણ કે શિયાળામાં, નિયમ પ્રમાણે, વિંડોઝ અને વેન્ટ્સ બંધ હોય છે.
3. તમારે વસ્તુઓ સ્ટોર કરવા માટેના સ્થાન વિશે વિચારવાની જરૂર છે. મહેમાનોના સામાન પર વિશેષ ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. પ્રવાસીઓને પૈસા, અંગત સામાન અને દસ્તાવેજો રાખવા માટે એક સ્થળની જરૂર પડશે જે તેઓ તેમની સાથે લઈ જવા માંગતા નથી. સ્થાનો લૉક હોવા જ જોઈએ.
4. રસોડું. જો નજીકમાં ડાઇનિંગ રૂમ અથવા કાફે હોય તો આધુનિક જરૂરિયાતો માલિકોને મિની-હોટલમાં રસોડું રાખવા માટે બંધાયેલા નથી. પરંતુ તમારે બેઝિક કોફી, ચા અથવા ઇન્સ્ટન્ટ બ્રેકફાસ્ટ બનાવવા માટે જગ્યા પ્રદાન કરવાની જરૂર છે. તમે તમારા અતિથિઓને જેટલી વધુ ઓફર કરશો, તેટલા વધુ ગ્રાહકોને તમે આકર્ષિત કરી શકશો.
5. ઈન્ટરનેટ. આજે, ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા Wi-Fi માત્ર યુવાન પ્રવાસીઓ માટે જ જરૂરી નથી. તેની શક્તિ બધા મહેમાનો દ્વારા એક સાથે ઉપયોગ માટે પૂરતી હોવી જોઈએ.
6. પથારીનું સ્થાન. આ આવશ્યકતાઓ ધોરણો દ્વારા નિર્ધારિત છે: એક પથારી ઓછામાં ઓછી 0.9 બાય 1.8 મીટર હોવી જોઈએ. પથારી વચ્ચેનું અંતર ઓછામાં ઓછું અડધો મીટર છે.
7. ચોરસ. કાયદા અનુસાર, મહેમાન દીઠ ઓછામાં ઓછી 5 ચોરસ મીટર જગ્યા હોવી જોઈએ.
8. આરામ ઝોન. સૂવાની જગ્યાઓ ઉપરાંત, તમારે આરામ કરવા માટે ઓછામાં ઓછી સાધારણ જગ્યા ગોઠવવાની જરૂર છે. ત્યાં સોફા, આર્મચેર, બેડસાઇડ ટેબલ અને ટીવી હોઈ શકે છે. વધુમાં, ન્યૂનતમ મનોરંજન પૂરું પાડવાની સલાહ આપવામાં આવે છે: સામયિકો, બોર્ડ ગેમ્સ.
9. ઉપકરણો. લેપટોપ, આયર્ન, વોશિંગ મશીન વગેરે ભાડે આપવાથી નોંધપાત્ર વધારાની આવક થઈ શકે છે. અહીં તમે માલિક છો, અને તમે નક્કી કરી શકો છો કે આ સેવાઓ મફતમાં આપવી કે વધારાની ફી માટે.
10. બાથરૂમ. તેમાં સ્વચ્છતાના સતત પાલન ઉપરાંત, SES ધોરણો દ્વારા નિર્ધારિત આવશ્યકતાઓ છે: 12 મહેમાનો માટે ઓછામાં ઓછું એક શૌચાલય; 6 લોકો માટે એક સિંક; 15 મહેમાનો માટે એક ફુવારો. તેથી, જો તમે 15 લોકોને સમાવવાનું આયોજન કરો છો, તો તમારે ઓછામાં ઓછા 2 શૌચાલય, 3 સિંક અને 1 શાવરની જરૂર પડશે.

ઉપરોક્ત ઉપરાંત, તમારે તમારા લેનિન અને ટુવાલને કેવી રીતે ધોવા અને ઇસ્ત્રી કરવી તે નક્કી કરવાની જરૂર પડશે. શું તે તૃતીય-પક્ષ સંસ્થા સાથે કરાર હશે, અથવા તમે તેને જાતે કરવા માંગો છો, અથવા નોકરાણીની મદદથી.

શરૂ કરવા માટે, એ નોંધવું યોગ્ય છે કે તમે મોટે ભાગે બધી ગણતરીઓ શક્ય તેટલી સચોટ રીતે કરી શકશો નહીં, મનોરંજનના વિસ્તારો અને બાથરૂમની સગવડતા સાથે અને તમારા પોતાના પર જગ્યા બચાવવાની ક્ષમતા ગોઠવી શકશો નહીં. એક વ્યાવસાયિક રૂમ ડિઝાઇનરને આ કાર્ય માટે વધુ ચૂકવણીની જરૂર નથી, અને તે જે ઉકેલો શોધે છે તે સમાવી શકે છે મોટી સંખ્યાપથારી

જ્યારે ફર્નિચર પસંદ કરવાની વાત આવે છે, ત્યારે તે સમજવું અગત્યનું છે કે તેના પરનો ભાર પ્રચંડ હશે. તેથી, વસ્ત્રો પ્રતિકાર એ એક મૂળભૂત પરિબળ છે, અન્યથા થોડા વર્ષોમાં તમારે સોફાને ફરીથી ભરવું પડશે, ખુરશીઓની બેઠકમાં ગાદી બદલવી પડશે અને પથારી સાથેના કોષ્ટકોનું સમારકામ કરવું પડશે. બજેટ ફર્નિચર વિકલ્પો પ્રારંભિક બજેટને ઘટાડશે, પરંતુ અંતમાં તે તમારા ખિસ્સાને સખત મારશે જ્યારે તે ટૂંક સમયમાં જ થાકી જશે. ઉત્પાદકો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરો જેઓ ઉત્પાદન ગુણવત્તા પરીક્ષણો કરે છે. સ્વાભિમાની ફેક્ટરીઓ પણ સૂચવે છે કે ફર્નિચર કયા લઘુત્તમ સેવા જીવન માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું છે.

અમે વ્યક્તિગત કેબિનેટ અથવા છાજલીઓ પ્રદાન કરીએ છીએ. મહેમાનના સંપૂર્ણ આરામ માટે પૂરતા પથારી નથી. તેને તેનો ફોન, બેગ અને અન્ય નાની વસ્તુઓ મૂકવા માટે ક્યાંક જરૂર છે. દરેક મહેમાન પાસે પથારી પાસે વ્યક્તિગત શેલ્ફ હોવો જોઈએ, અથવા હજી વધુ સારું, તે લોક સાથેનું કેબિનેટ હોવું જોઈએ (એક મહેમાન માટે અલગ રૂમના કિસ્સામાં, એક દરવાજો જે ચાવીથી લૉક કરી શકાય છે).

ગાદલા, ગાદલા, પથારીની ચાદર. આજે, ફર્નિચર હાઇપરમાર્કેટ જરૂરી વસ્તુઓ પસંદ કરવા માટે ઘણા બધા વિકલ્પો પ્રદાન કરે છે. તેથી, એક ઓશીકું 150 રુબેલ્સની કિંમતે ખરીદી શકાય છે. મારે કહેવું જ જોઇએ કે આ એક સારી પસંદગી છે, કારણ કે તેને અન્ય વસ્તુઓ કરતાં વધુ વખત બદલવી પડશે. ગાદલા એ વધુ ખર્ચાળ ખરીદી છે. તેમના મૂળ દેખાવને જાળવવા માટે, ગાદલાના કવરનો ઉપયોગ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે જે દૂર કરી શકાય છે અને ધોવાઇ અથવા બદલી શકાય છે.

અમે મીની હોટલની જાહેરાત કરીએ છીએ

આંકડા મુજબ, બે તૃતીયાંશ પ્રવાસીઓ આવાસનું ઓનલાઈન બુકિંગ કરે છે. જો તમે સમય સાથે તાલમેલ રાખવા માંગતા હોવ અને ગ્રાહકોનો સિંહફાળો ન ગુમાવો, તો તમારે આ પરિબળને ધ્યાનમાં લેવું પડશે. તમારી વેબસાઈટ બનાવવા અને ઈન્ટરનેટ પર તેનો પ્રચાર કરવા માટેના ખર્ચ માટે પ્રદાન કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.

તમારે બુકિંગ સાઇટ્સ પર તમારા બિંદુ વિશેની માહિતી પણ મૂકવાની જરૂર છે. તેમના ડેટાબેઝમાં મૂકવું સામાન્ય રીતે મફત છે જો તમે સંખ્યાબંધ આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરો છો (દરેક સાઇટ પર અલગથી વાંચો). ઉદઘાટનના થોડા મહિના પહેલાં અરજી કરવી વધુ સારું છે. પરંતુ પ્રાપ્ત મહેમાન માટે તમારે કમિશન ચૂકવવું પડશે, જે 20% સુધી હોઈ શકે છે. સંસાધન જેટલું લોકપ્રિય છે, તેનું કમિશન વધારે છે. સૌથી પ્રખ્યાત સાઇટ્સ Booking.com, Hotels.ru, ostrovok.ru, વગેરે છે.

માં હોટેલ બિઝનેસ હમણાં હમણાંમાંગ વધુ ને વધુ બની રહી છે. પર્યટનના વિકાસ સાથે, હોટલની માંગ ઝડપથી વધી રહી છે, ખાસ કરીને મોટા શહેરોમાં. સંસ્થા આ વ્યવસાયનીખુબ મોંઘુ. જો કે આ મોટાભાગે સ્થાપનાના ફોર્મેટ અને તે કયા પ્રદેશમાં ખોલવામાં આવશે તેના પર આધાર રાખે છે. મુખ્ય પ્રશ્નહોટેલ બિઝનેસ માટે અને આ બિઝનેસમાં કેવી રીતે સફળ થવું?

વ્યાપાર યોજના

સફળ વ્યવસાય હંમેશા આયોજનથી શરૂ થાય છે. ભાવિ એન્ટરપ્રાઇઝ ખોલવાના તમામ મુખ્ય તબક્કાઓ હોવા જોઈએ. સૌ પ્રથમ, કોઈપણ વ્યવસાયનું આયોજન કરતી વખતે, તમારે બજાર વિશ્લેષણ કરવું જોઈએ, ગ્રાહકની માંગ, સ્પર્ધકોની કિંમત નિર્ધારણ નીતિઓ અને સ્પર્ધાત્મકતા ઓળખવી જોઈએ. કંપોઝ કરો માર્કેટિંગ વિશ્લેષણકદાચ ફી માટે માર્કેટિંગ નિષ્ણાત.

આગળ, હોટેલ વ્યવસાય યોજનામાં પ્રોજેક્ટનું જ વર્ણન હોવું આવશ્યક છે, એટલે કે, તેના લક્ષ્યો અને ઉદ્દેશ્યો, ઉત્પાદનો અને સેવાઓ. અહીં તમારે સંસ્થાના ફોર્મેટ પર નિર્ણય લેવાની જરૂર છે, લક્ષ્ય પ્રેક્ષકો, સ્થાન, કર્મચારીઓ અને સાધનો.

છેલ્લે, તમારે ગણતરીઓ કરવી જોઈએ અને પ્રારંભિક મૂડીની રકમ સૂચવવી જોઈએ. કેટલાક કિસ્સાઓમાં વ્યક્તિગત ભંડોળવ્યવસાય ખોલવા માટે પૂરતું નથી, જેનો અર્થ છે કે ધિરાણના સ્ત્રોતો કાળજીપૂર્વક ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ.

હકીકતમાં, વ્યવસાય યોજના માટે કોઈ સ્પષ્ટ આવશ્યકતાઓ નથી, અને ઉદ્યોગસાહસિક તેને ફક્ત પોતાના માટે જ દોરે છે. ઇચ્છિત લક્ષ્યો અનુસાર આગળ કાર્ય કરવા માટે. તો, હોટેલ બિઝનેસ ક્યાં શરૂ કરવો? અલબત્ત, આયોજનમાંથી, અને નીચે નવા નિશાળીયા માટે ટીપ્સ અને યુક્તિઓ છે.

હોટેલ ફોર્મેટ

જો આપણે હોટેલ વ્યવસાય ક્યાંથી શરૂ કરવો તે વિશે વાત કરીએ, તો નાના ફોર્મેટથી પ્રારંભ કરવામાં વધુ અર્થપૂર્ણ છે. આ તમને તમારી ક્ષમતાઓનું મૂલ્યાંકન કરવામાં મદદ કરશે. જો હોટલની માંગ છે, તો રોકાણ કરો ટુંકી મુદત નુંચૂકવણી કરશે, અને તમે તમારા વ્યવસાયના વિસ્તરણ અને વિકાસ વિશે વિચારી શકો છો.

કયું હોટેલ ફોર્મેટ પસંદ કરવું:

• 7 અથવા 10 રૂમ માટે હોસ્ટેલ.
• 25 રૂમ સુધીની હોટેલ.
• 50 રૂમ સુધીની નાની હોટેલ.

વધુમાં, તમારે ભાવિ હોટલની સેવાઓ અને કિંમત નીતિ નક્કી કરવી જોઈએ. ઘણી રીતે, તમારે ગ્રાહકની માંગના આધારે કાર્ય કરવાની જરૂર છે. કેટલાક શહેરોમાં, મોટાભાગના મહેમાનો વિદ્યાર્થીઓ છે, ઉદાહરણ તરીકે, આ કિસ્સામાં ઇકોનોમી ક્લાસ હોટેલ ખોલવાનું વધુ સલાહભર્યું છે. રિસોર્ટ નગરોમાં, સરેરાશ કિંમતે આરામદાયક, જગ્યા ધરાવતા રૂમની માંગ રહેશે. મોટા શહેરોમાં અને પ્રાદેશિક કેન્દ્રોબિઝનેસ ક્લાસની હોટલોની માંગ છે.

જગ્યા માટે શોધો

આ મુખ્ય ક્ષણહોટેલ બિઝનેસ, કારણ કે મહેમાનોની સંખ્યા સીધી તેના પર નિર્ભર છે. જગ્યાની પસંદગી ઘણા પરિબળો પર આધારિત હોવી જોઈએ, ઉદાહરણ તરીકે, મોટા શહેરો અને પ્રાદેશિક કેન્દ્રોમાં કેન્દ્રમાં અથવા ઐતિહાસિક આકર્ષણોની નજીક હોટેલ ખોલવાનું વધુ સલાહભર્યું છે. રિસોર્ટ ટાઉન્સમાં, આવાસ વધુ મોંઘા હોય છે અને મનોરંજનના વિસ્તારોની નજીક વધુ માંગ હોય છે. માર્ગ દ્વારા, પ્રવાસન અને હોટેલ વ્યવસાય બે એકબીજા સાથે સંકળાયેલા ખ્યાલો છે. માં વિસ્તાર, જ્યાં હંમેશા અતિથિઓનો મોટો પ્રવાહ હોય છે, હોટેલ હોવું નફાકારક અને આર્થિક રીતે શક્ય હોય છે, જ્યારે તેનું ફોર્મેટ ખાસ મહત્વનું નથી.

તે તરત જ નોંધવું યોગ્ય છે કે રૂમ ભાડે આપવો બિનલાભકારી છે. જો કરારમાં અનુગામી ખરીદી સાથે મકાન ભાડે આપવાનો સમાવેશ થાય છે, તો તમે હજી પણ તેના વિશે વિચારી શકો છો. પરંતુ સૌથી આદર્શ વિકલ્પ એ છે કે વ્યક્તિગત પ્રોજેક્ટ અનુસાર શરૂઆતથી બિલ્ડિંગ બનાવવી, પરંતુ આ એક લાંબી પ્રક્રિયા છે જે એક વર્ષથી વધુ સમય લેશે. અથવા તમે ઓછામાં ઓછા 300 ચોરસ મીટરના વિસ્તાર સાથે તૈયાર જગ્યા ખરીદી શકો છો. મી, અને તેમાં પુનર્નિર્માણ હાથ ધરે છે.

ડિઝાઇન

દરેક હોટેલ બિઝનેસ એન્ટરપ્રાઈઝ, કિંમત અને સ્થાનને ધ્યાનમાં લીધા વિના, મુખ્યત્વે રૂમની ડિઝાઇન અને બિલ્ડિંગ પોતે જ મહેમાનોનું ધ્યાન આકર્ષિત કરે છે. જો હોટેલ મહેમાનોને ધ્યાનમાં રાખીને છે મર્યાદિત બજેટ, તો કદાચ રૂમ ઓછા કાર્યાત્મક અને આરામદાયક હશે, પરંતુ ફર્નિચર અને આંતરિક વસ્તુઓ નવી હોવી જોઈએ.

આંતરિકમાં શૈલી ખૂબ વાંધો નથી. સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે તમામ આંતરિક વસ્તુઓ અને ફર્નિચર સુમેળમાં એકબીજા સાથે જોડાયેલા છે અને એક જ રચના બનાવે છે. માટે સૌથી વધુ લોકપ્રિય શૈલીઓ હોટેલ રૂમ- આ ક્લાસિકલ, મિનિમલિઝમ, નિયોક્લાસિકલ છે. તે એટલું જ મહત્વનું છે કે ફર્નિચર અને ઉપકરણો નવા અને અલગ હોય. ઉચ્ચ ગુણવત્તા. સામાન્ય રીતે, પરિસરમાં સેનિટરી અને ફાયર ધોરણોનું પાલન કરવું આવશ્યક છે.

સેવાઓ

હોટલ માટે પ્રથમ અને સૌથી મહત્વની વસ્તુ સ્વચ્છતા અને સલામતી છે. દરેક આયોજક તેમના મહેમાનોને દૈનિક સફાઈ, સ્વચ્છ બેડ લેનિન અને ટુવાલ આપવા માટે બંધાયેલા છે. અને આ આવાસની કિંમત પર આધારિત નથી. વધુ મોંઘી હોટલો મહેમાનોને નાસ્તો, ઈન્ટરનેટ, કેબલ ટીવી અથવા અન્ય સેવાઓ આપે છે. હોટેલમાં લોન્ડ્રી સેવા અથવા તૃતીય પક્ષને સેવાઓ પ્રદાન કરવા માટેનો કરાર હોવો આવશ્યક છે.

ઓછું નહિ મહત્વપૂર્ણ બિંદુ, જેમાં ફરજિયાતહોટેલ બિઝનેસ માટે મહેમાનોની સલામતી જરૂરી છે. સાથે કરાર કરવો જરૂરી છે સુરક્ષા કંપની, ફાયર એલાર્મ સિસ્ટમ ઇન્સ્ટોલ કરો, ખાલી કરાવવાની યોજના. અનુકૂળ પાર્કિંગ રાખવાની પણ સલાહ આપવામાં આવે છે.

સ્ટાફ

હોટેલ બિઝનેસ મેનેજમેન્ટ એવા પ્રોફેશનલને સોંપવું જોઈએ જે તર્કસંગત રીતે સામગ્રી, માહિતી અને શ્રમ સંસાધનોનો ઉપયોગ કરી શકે. જો તમને આ ક્ષેત્રમાં કોઈ અનુભવ ન હોય, તો અનુભવી મેનેજર અને ઘણા એડમિનિસ્ટ્રેટર્સને ભાડે રાખવું વધુ સારું છે.

ઘણી રીતે, પૂર્ણ-સમયના કર્મચારીઓની સંખ્યા હોટેલના સ્કેલ પર આધાર રાખે છે; જો તે નાનું હોય, તો પછી એડમિનિસ્ટ્રેટર, ઉદાહરણ તરીકે, રિઝર્વેશન પણ સંભાળી શકે છે, અને નોકરડી લોન્ડ્રીમાં પાર્ટ-ટાઇમ કામ કરી શકે છે.

નાણાકીય યોજના

મુખ્ય મુદ્દાઓ ઉકેલાઈ ગયા પછી, એન્ટરપ્રાઇઝના આયોજનના ખર્ચની ગણતરી કરવી જોઈએ. એક નાની હોટલની કિંમત પણ ઓછામાં ઓછી 15 મિલિયન રુબેલ્સ હશે (આ નાના શહેરમાં છે). મોસ્કો અને સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં, કિંમત 200 મિલિયન રુબેલ્સ સુધી પહોંચી શકે છે.

એન્ટરપ્રાઇઝને ગોઠવવા માટે બજેટની ફાળવણી દ્વારા હોટેલ વ્યવસાય ક્યાં શરૂ કરવો. નીચેની યોજના અનુસાર નાણાંની ગણતરી કરવી જોઈએ:

• કુલ બજેટના 50% મકાનના બાંધકામ અથવા ખરીદી પર ખર્ચવામાં આવશે;
• 25% - પરિસરના પુનર્નિર્માણ અને પુનઃવિકાસ માટે;
• 15% - સમારકામ, ફર્નિચર અને સાધનોની ખરીદી માટે;
• 10% - અન્ય ખર્ચ માટે અને વેતનકર્મચારીઓ

હોટેલ વ્યવસાયની યોજના કરતી વખતે, તમારે ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે કે તે ફક્ત 5-12 વર્ષમાં ચૂકવણી કરશે. અને આવક ઘણા પરિબળો પર આધાર રાખે છે, જેમ કે સ્પર્ધા અને મોસમ.

એ હકીકત હોવા છતાં કે હોટલનો વ્યવસાય એકદમ ખર્ચાળ ઉપક્રમ છે, તાજેતરમાં ત્યાં ફક્ત વધુ હોટલો છે. જે સૂચવે છે કે તમારી પોતાની હોટલના માલિક બનવું નફાકારક અને આશાસ્પદ છે. જો કે, સફળતા અતિથિ સેવાના સ્તર અને સેવાઓ માટેની કિંમતો પર આધારિત છે. માર્ગ દ્વારા, પ્રેક્ષકોને આકર્ષવા માટે અન્ય ઇવેન્ટ્સ વિશે ભૂલશો નહીં.

પ્રવાસન ઉદ્યોગ હાલમાં રશિયામાં સૌથી આશાસ્પદ છે. 2000 ના દાયકાની શરૂઆતથી, વિશ્વભરમાં અને સ્થાનિક રીતે મુસાફરી કરતા લોકોની સંખ્યા અભૂતપૂર્વ ગતિએ વધી રહી છે. અને દેશમાં આર્થિક સંકટ પણ માત્ર અન્ય દેશોની મુસાફરીને અસર કરે છે, જ્યારે સ્થાનિક પર્યટન માત્ર વેગ પકડી રહ્યું છે. તેથી, આજે હોટેલ વ્યવસાયમાં રોકાણ કરવું એ એક એવો વિચાર છે જે ઉદ્યોગસાહસિકો અને તેમના નંબર સાથે જોડાવા માંગતા લોકોના મનને ઉત્તેજિત કરે છે. આ લેખમાં આપણે તેના વિશે વાત કરીશું શરૂઆતથી હોટેલ કેવી રીતે ખોલવીઆ માટે શું જરૂરી છે અને સામાન્ય ભૂલોને કેવી રીતે ટાળવી.

શરૂઆતથી હોટેલ કેવી રીતે ખોલવી - બજેટ

તમે શરૂઆતથી હોટેલ વ્યવસાય કેવી રીતે ખોલવો તે વિશે વિચારવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, તમારે શક્ય રોકાણની રકમનું મૂલ્યાંકન કરવાની જરૂર છે. તમે ધ્યાન કેન્દ્રિત કરો છો કે કેમ તે કોઈ વાંધો નથી પોતાના ભંડોળ, અથવા બેંકમાંથી લોન લેવા જઈ રહ્યા છો, તમારે બજેટનું કદ શક્ય તેટલી ચોક્કસ રીતે જાણવાની જરૂર છે. "અનુભવી" લોકો નોંધે છે કે, સક્ષમ અભિગમ સાથે, હોટલ થોડા વર્ષોમાં પોતાને માટે ચૂકવણી કરવાનું શરૂ કરી શકે છે - અને આ એક ખૂબ જ આકર્ષક સૂચક છે.

અલબત્ત, રોકાણની રકમ ઘણા પરિબળો પર આધારિત છે, જેમાં તે શહેરથી લઈને શરૂઆતથી હોટેલ ખોલવાનું આયોજન છે અને રૂમની કિંમતની સૂચિ સાથે સમાપ્ત થાય છે. પરંતુ કેટલાક સરેરાશ આંકડાઓ પણ છે જેના પર તમે બિઝનેસ પ્લાન બનાવતી વખતે એક યા બીજી રીતે આધાર રાખી શકો છો. 20-30 રૂમ ધરાવતી હોટલ માટે, આશરે અંદાજ મુજબ, 5 મિલિયન રુબેલ્સની જરૂર પડશે.

શરૂઆતથી હોટેલ વ્યવસાય કેવી રીતે ખોલવો - ક્યાંથી શરૂ કરવું

• પાયો કાયદાકીય સત્તા. પ્રથમ તમારે સંસ્થાકીય અને કાનૂની સ્વરૂપની પસંદગી પર નિર્ણય લેવાની જરૂર છે. જો તમે 50 રૂમ સુધીની હોટેલ ખોલવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિક તરીકે નોંધણી કરાવવી પૂરતી હશે. મોટા હોટેલ બિઝનેસ ખોલવા માટે, LLC પસંદગી આપવામાં આવે છે.
• કર. પ્રારંભિક તબક્કે, હોટેલ માલિકો સરળ કરવેરા પ્રણાલી અથવા સિંગલ ટેક્સ ફોર્મ પસંદ કરે છે (તે જગ્યાના વિસ્તારના આધારે ગણવામાં આવે છે). કોઈ પણ સંજોગોમાં, એકાઉન્ટન્ટ સાથે પરામર્શ જરૂરી છે, જેની સાથે વ્યક્તિગત રીતે સંકલિત મૂલ્યાંકન કરવું જરૂરી છે. તૈયાર બિઝનેસ પ્લાન. આયોજિત નફાના આધારે, કર ગણતરીનું સ્વરૂપ પસંદ કરવામાં આવે છે.
• પરવાનગી દસ્તાવેજીકરણ. રશિયન ફેડરેશનમાં હોટેલ વ્યવસાય ફરજિયાત પ્રમાણપત્રને પાત્ર નથી. જો કે, ત્યાં સંખ્યાબંધ સંબંધિત સેવાઓ છે જેને લાયસન્સની જરૂર છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે આલ્કોહોલિક પીણાં વેચવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો, તો તમારે વિશિષ્ટ લાયસન્સની જરૂર છે. આ જ ડ્રાય ક્લિનિંગ, હેરડ્રેસીંગ સેવાઓ વગેરેને લાગુ પડે છે. તેમને પ્રાપ્ત કરવું અત્યંત જરૂરી નથી પડકારરૂપ કાર્ય, પરંતુ નાણાકીય યોજના બનાવતા પહેલા વ્યવસાયની આવશ્યકતાઓનું સંશોધન કરવાની ખાતરી કરો.

હોટેલ બિઝનેસ ખોલવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે?

તમે તમારી પોતાની હોટેલ કોન્સેપ્ટ વિકસાવી શકો છો, જે વિશિષ્ટ સેવાઓ પ્રદાન કરશે અથવા પ્રમાણભૂત સેવાઓ સાથે મીની-હોટલ ખોલશે. શીર્ષક દસ્તાવેજોની રચના લગભગ સમાન હશે:

• જગ્યા માટેના દસ્તાવેજો, જમીન પ્લોટ, તેનો નિકાલ કરવાનો અધિકાર દર્શાવે છે (લીઝ કરાર અથવા માલિકીનું પ્રમાણપત્ર).
• કાનૂની એન્ટિટીની નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર. વ્યક્તિઓ અને કર સત્તાવાળાઓ સાથે નોંધણી.
• સંખ્યાબંધ સેવાઓ માટે લાઇસન્સ (આલ્કોહોલિક પીણાંનું વેચાણ, ડ્રાય ક્લિનિંગ, વગેરે)
• ફાયર ઇન્સ્પેક્ટર, એસઇએસ, વગેરે સાથે સંમત નિયત ધોરણો સાથેના પાલનની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજોને મંજૂરી આપવી.
• "સ્ટારડમ" નું પ્રમાણપત્ર. આ દસ્તાવેજ ફરજિયાત નથી, પરંતુ જો તમે રવેશ પર મીની-હોટલ અથવા તારાઓ (1 થી 5 સુધી) સાથે મોટી હોટેલ ખોલવા માંગતા હો, તો તમે આ પ્રક્રિયામાંથી પસાર થઈ શકો છો. આજે, મોટાભાગના પ્રવાસીઓ તારાઓની સંખ્યા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, તેથી અનુરૂપતાનું પ્રમાણપત્ર મેળવવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.
• જાહેરાતો મૂકવાની પરવાનગી. તમારી પોતાની વાડ પર બેનરો લગાવવા માટે પણ, તમારે કાયદા દ્વારા પરવાનગી લેવી જરૂરી છે. સરેરાશ, 1 બેનરને દસ્તાવેજોના પેકેજ ઉપરાંત, 5 હજાર રુબેલ્સની રાજ્ય ફરજની જરૂર છે. (આ આંકડો 2016 માટે વર્તમાન છે).
• સંખ્યાબંધ આંતરિક દસ્તાવેજો, જેમ કે સફાઈ સમયપત્રક, રોકડ રજિસ્ટરની નોંધણી વગેરે.
• કચરો દૂર કરવા, સુરક્ષા પગલાં, જીવાણુ નાશકક્રિયા વગેરેનું આયોજન કરતી તૃતીય-પક્ષ સંસ્થાઓ સાથેના કરારના નિષ્કર્ષની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજીકરણ.

ઉપરોક્ત સારાંશ માટે: તમારી હોટલને શરૂઆતથી ખોલવા માટે, તમારે દસ્તાવેજોના પ્રભાવશાળી પેકેજની જરૂર છે, જેની રસીદ તૈયારી વિનાના વ્યક્તિ માટે લાંબો સમય લાગી શકે છે. લાંબા મહિના. હોટેલીયર્સના અનુભવ મુજબ, સ્ટાફમાં એક સક્ષમ વકીલ હોવો જરૂરી છે, જેમણે ધંધો શરૂ કરતા પહેલા કામ શરૂ કરવું જોઈએ.