Градежниот бизнис во Русија цвета и изгледите за иднината се поволни. Периодот на враќање на почетните инвестиции во градежништвото е намален на неверојатна вредност за индустријата од 1 година. Профитабилноста на искусни Градежна компанија 100% е сосема реално, па дури и новодојденец во субвенциониран регион може да смета на 40%. Толку многу бизнисмени, кои имаат акумулирано доволно капитал за почеток (приближно 15.000.000 рубли), размислуваат: како да отворат градежна компанија?

Но, прво треба да откриете дали таквите розови изгледи се фикција? Излегува дека не. Парадоксално, развојот на градежништвото во Русија е олеснет од товарот од минатото.

Преземајќи петгодишни чекори кон големата светла иднина на СССР, немаше време за такви филистерски ситници како семејство од 4 лица кои чекаа 15 години за двособен стан, а во зачудувачките 90-ти, кои всушност се протегаа до 10-тите , немаше време за маснотии воопшто, да сум жив . Сега станбениот проблем е еден од најгорливите и потребно е многу домување.

Процутот на градежништвото во Русија се должи на глобални, стратешки причини. Градежниците можат уште долго да сметаат на поволни пазарни услови. Без разлика како се менува ситуацијата внатре во земјата и меѓународните промени, во Русија има уште да се гради.

Како да влезете во градежниот бизнис?

Како прво, изградбата не е за кукли. За минимален почеток, мора да сте барем квалификуван градежен работник и да поседувате компјутер. Ако целосно разбирате што е дијаграм на оптоварување, апсорпција на влага на материјал или моќ на покривање на бојата, тогаш можеби ќе размислите: како да отворите градежна компанија и од каде да започнете?

Градежништвото е развиена, комплексна индустрија и нема „само градежни компании“. Во принцип, градежните компании се класифицирани на следниов начин:

• Архитектонски и дизајнерски фирми.
• Општи изведувачи.
• Специјалисти подизведувачи.
• Добавувачи на подизведувачи.

Архитектите и дизајнерите се елитата на градители. Искуството и квалификациите не се доволни овде, потребен ви е и талент. Вообичаено, добар архитект има напреден степен. Иако архитектите не инвестираат во технологија, материјали и опрема и не одржуваат работни тимови, тука нема што да прави почетник. Наивен неофит едноставно нема да биде прифатен во СРО (види подолу).

Генералните изведувачи се „тешки“ бизони кои ги знаат сложеноста на материјата и се способни да вршат секаков вид градежни работи: од козметичко реновирање на стан во зградата на Хрушчов до изградба на облакодери. Нема место ниту за почетници. Покрај многу големите почетни инвестиции и искуство, потребна ви е голема, доверлива и совесна работна сила (а ова е проблем број 1 во градежништвото во светот) и флота опрема.

Специјалист подизведувач или навистина е специјализиран за одредени видови работи - да речеме, водовод или електрична енергија и сигнални комуникации - за генералниот изведувач, или, формално специјализиран за, да речеме, поправки, тој исто така го врши целиот опсег на градежни работи, но на мал обем.

Ова е местото каде што се отвораат можностите за почетник во градежниот бизнис (но не и во градежната технологија). Треба само да соберете паметен, не пијан и не крадлив тим од 5 специјалисти: ѕидар, сликар-гипс, плочкаџија, водоводџија и електричар.

Факт е дека со сегашниот градежен бум, барем просечниот генерален изведувач има редица нарачки и тие се обидуваат да ги однесат во големите градови: полесно е да се управуваат со материјалите, нема потреба да се вози опрема далеку и да им се плаќа на работниците надоместоци за патување. . И нарачките во големите центри често се големи и профитабилни.

Но, рацете честопати не стигнуваат до заднината, каде што руралните и регионалните сопственици имаат пари, а кои исто така сакаат да бидат удобни и цивилизирани. Градежната индустрија не може да се промени толку лесно, а во СССР градежништвото беше фокусирано на „градежните проекти на векот“, така што градежната структура од мал обем во Русија сè уште е во зародиш. Ако знаете како и сакате да градите, има каде да вложите напори и да добиете пристоен поврат.

Подизведувачот-добавувач, исто така, мора да знае многу за градежништвото и може да заработи добар приход, но во суштина тој веќе не е градител, туку специјалист трговец, така што разгледувањето на оваа активност е надвор од опсегот на овој член.

Затоа, одговорот на прашањето: „како да се отвори градежна компанија од нула? ќе биде вака - да стане специјалист подизведувач. Сега ајде да дознаеме чекор по чекор како да го направите ова.

Подготовки за деби во градежништвото

За да основате сопствена градежна компанија, градежното образование и работните вештини не се доволни. Потребен ви е конструктивен светоглед и позитивен психолошки став. За оние кои имаат своја колиба на работ, а тој е господар на тоа, и никој не му наредува, а тој сè уште нема да слуша никого, подобро е да не сметате на успех во градежниот бизнис.

Градежништвото во суштина е колективна активност. Да се ​​потсетиме како Робинсон страдаше сам, барем над својата колиба со ограда. А градежништвото е одговорна работа. Самиот живот на луѓето во него директно зависи од квалитетот на зградата. Формалното усогласување со SNiPs (градежни кодови и прописи) не е доволно за висококвалитетна градба; треба да размислите за луѓето кои долги годиниживеат и работат.

Ако се чувствувате овластени морални квалитети, можете да започнете да формирате бригада.

Бригада

Персоналот во градежништвото одлучува за сè. Совесниот квалификуван градежен работник е една од најпотребните професии во светот. Во водечките градежни сили во светот - САД и Јапонија - надзорниците се жалат на нивните блогови: „Секаде каде што работниците се како работници, тие работат и добиваат плата, но нашите упатени материјали се украдени и пијани“.

Градежните работници не се некој вид ѓубриња. Едноставно е тешко да се воспостави исто сметководство и контрола на градилиштето како во производството, а една црна овца го расипува целото стадо. На големо градилиште со базен за таленти, бескрупулозниот работник може брзо да биде идентификуван, доведен до разум или исфрлен од тимот, но мало претпријатие, откако изгубило специјалист, може да го наруши редот и да биде на работ на колапс.

Затоа, без однапред да се собере способен тим, не вреди да се преземе задачата. Покрај тоа, тимот треба да се состои од квалификувани специјалисти, по можност со професионално образование. Новодојденците без квалификации со обука на работното место можат да бидат ангажирани подоцна, бидејќи бизнисот се шири. Треба да бидете внимателни и со занаетчиите - „Кулибини“.

Пазарната економија не толерира долгорочна градба од советски тип. Модерен специјалист, стои на работното место, мора, почнувајќи од првата смена, доследно да ја произведува нормата со соодветен квалитет. Во градежништвото, барањата за персонал се построги со тоа што изградбата, како што веќе споменавме, е одговорна работа, а одговорноста на градителот се протега со години. Ако има пукнатини или плевел на ѕидовите, а да не зборуваме за колапс, не е микробрановата што изгорела по поправките.

Односите со колегите

Сите градежници, во која било конкуренција, мора да комуницираат меѓу себе во професионалната сфера - кога се поврзуваат со генерални планови, за меѓусебна координација во архитектурата, координирање на проекти, поврзување со комуникации итн.

Затоа, однапред известете ги колегите за вашите планови, каква ниша сте нашле за себе, каква работа планирате да ја завршите. Нема смисла да се криеме: не градат камен столб среде пустина. Со ненадејно скокање, како џек-во-кутија, ризикувате не само да им застанете на патот на другите, туку и да влезете во конфликт со владините агенции, бидејќи развојот не се одвива хаотично, туку под строга контрола на закон.

Ризикот дека вашата ниша ќе се пополни побрзо од вас е минимален - потенцијалните конкуренти исто така треба да соберат тим и да одлучат за круг на клиенти, но вие веќе сте го направиле тоа.

Инвеститорите

Исто така, препорачливо е да разговарате за вашите планови со еден од локалните општи изведувачи кои, според вас, се најдоверливи. Водете го разговорот во оваа насока: „Има сложен тим, тука и таму има пробив, сакам да започнам сопствен бизнис“.

Најверојатно, веднаш ќе ви биде понудена позицијата надзорник или надзорник со многу пристојна плата. Ако инсистирате: „Не, ние сакаме да работиме за себе, но можеме да дадеме дел за поддршка на почетокот“, тогаш речиси сигурно ќе го добиете одговорот: „Во ред, регистрирај се, ќе помогнеме со пари, опрема и материјали. .“

Можно е генералниот изведувач да нема достапни средства, но доколку е потребно, сигурно ќе се договорите за изнајмување на опремата и ќе добиете препораки од сигурни и профитабилни добавувачи. Во секој случај, ако не успее овде, можете да пробате со нешто друго.

Подобро е да се преговара веднаш штом ќе удри мразот. Повеќето општи изведувачи, за да им платат помалку на работниците за зимските услови, во лето ја интензивираат работата, а зимата ја намалуваат добивката. До пролет се инвестираат расположливите средства во новата сезона.

Започнување на бизнис

Откако ќе ги решите сите прелиминарни прашања, треба да подготвите документација за компанијата. Не е бесплатно, без разлика дали сте нашле инвеститор или не, така што на патот ќе дознаеме колку чини минимум да се отвори градежна компанија.

Прва фаза: регистрација

Се регистрираме во даночната служба како индивидуален претприемач или ДОО. Тоа е поедноставно и поевтино, но тогаш нема да можете да работите за правни лица и владини агенции, па затоа е подобро да го направите тоа веднаш.

Во пракса, регистрацијата, како и создавањето на веб-страница на компанијата, без која SRO најверојатно нема да ја прифати, им е доверена на посредници-адвокати и на веб-администратор. Секако дека треба да платат, но со трчање со хартиите сами ќе потрошите повеќе пари на себе. Регистрацијата заедно со креирањето на едноставна веб-страница со помош на шаблон чини 10.000 – 25.000 рубли. вклучувајќи ја и државната должност, во зависност од локалните стапки.

Сега треба да се приклучите на саморегулаторна организација - SRO.

Втора фаза: SRO

Сега е укината градежната лиценца. Специјалисти за градежништво и специјалисти од сродни области (геолози, геодети, нуркачи, кровери, бластери итн.) сами одредуваат кој може да работи на градежни, ископувачки работи, прелиминарни геолошки истражувања итн. Овие луѓе, самите бизнисмени и специјалисти кои работат во нивната област, ја сочинуваат СРО. Додека не сте член на СРО, не можете ништо да изградите.

За да се приклучите на SRO, треба да поднесете три пакети документи:

• Извадок од Единствениот државен регистар на правни лица, заверена копија од потврдата за регистрација на претпријатието и даночната регистрација, Повелбата на компанијата и извадок од одлуката на состанокот на основачите што ве назначи за управител.
• Копии од дипломи на менаџерски персонал. Без високо или средно специјализирано образование во вашата област, можете да сметате само на мали поправки и завршни работи.
• Копии работна евиденција, договори за работаи договори, сертификати за напредна обука - да се потврди работното искуство и, соодветно, искуството. За монтери на голема надморска височина, сè уште ви треба сертификат кој не е истечен - дозвола за работа со ознака за полагање лекарски преглед. За електричари - исто така неистечен сертификат со група на прием во електрични инсталации и ознака за лекарски преглед.

Дополнително, сите SRO бараат менаџерски визит-картички со информации за контакт.

Влезот во SRO се движи од 10.000 до 25.000 рубли. во зависност од локалната ситуација, и веднаш е неопходно да се надополни фондот за компензација на SRO за приближно 300.000 рубли. Уште 10.000 рубли. ќе се состои од нотарска такса и првата месечна членарина во СРО.

Севкупно, постапката за отворање градежна компанија ќе чини 330.000 – 360.000 рубли.

Многу SROs, особено во региони со развиена градба, бараат од членовите кандидати да имаат деловен план со конкретни податоци за локалните услови, вклучувајќи план за производствоза првата година. Кога го изготвувате, можете да го земете како основа деловниот план на градежна компанија врз основа на збирни индикатори.

Зголемен бизнис план за мала градежна компанија

Бидејќи успехот на преговорите со инвеститорите не зависи само од вас, сметаме дека нивните резултати се нула. Согласете се за почетните „инфузии“ - добро, ќе си платите побрзо и ќе застанете на нозе. Но, за да се пресмета почетокот, подобро е да се претпостави најлошото.

Значи, првичните трошоци:

• Купување и изнајмување на специјална опрема, проектирање и инженерски работи, геолошки и геодетски истражувања - 12.000.000 рубли.
• Трошоци за алати и работна облека - 1.000.000 рубли.
• Плаќање за изнајмување на канцеларија - 150.000 рубли / година.
• Трошоци за патување и угостителство - 200.000 рубли годишно.
• Надоместоци за членство во SRO, рекламни настани, промоција на веб-страница – 100.000 рубли/годишно.

Вкупни почетни трошоци 13.450.000 рубли.

За да го пресметаме приходот и периодот на созревање, ќе ја земеме просечната статистичка вредност на профитабилноста на мал градежен бизнис во Руската Федерација. Во мегаградите, профитабилноста дури и на мала градежна компанија може да биде 100%, но таму „се е згрижено“ и тешко е новодојденец да се вкорени.

Во субвенционираното место, можете да сметате на профитабилност од 25-30%. Таму има и доволно нарачки, но ќе треба многу да патувате и да возите опрема далеку.

Во просек, во Руската Федерација, распределбата на профитабилноста на градежните организации, во зависност од локалните услови, има мала асиметрија со максимум на вредност од 60%. Ова дава период на враќање од 20 месеци, но треба да го земете предвид тоа зимски периодво голема мера испаѓа. Тогаш периодот на созревање е 2 години, а месечниот приход во просек е 560.000 рубли.

Како што можете да видите, градежниот бизнис е скап и комплициран на почетокот, но обезбедува постојано висока профитабилност на долг рок. Со отворање на градежна компанија, ќе бидете сигурни во вашата благосостојба и ќе знаете дека сте ангажирани во еден од најдостојните човечки потфати. И ќе дојде време да се сумира - не треба да се грижите за споменикот. Ќе има многу од нив - сè што сте изградиле.

Како да се организира градежна компанија од нула?

Пазарната економија прави значителни промени не само во економските активности на повеќето претпријатија, туку и во самата перцепција на животот од страна на современите луѓе.

За многумина од нас веќе не е доволно едноставно да имаат Добра работасо стабилен приход, но сакам да отворам сопствено деловно претпријатие. Бизнис започна и изграден од нула со мои раце- ова е негуваниот сон на вистински претприемнички луѓе.

Во сегашните услови, градежништвото се смета за еден од најпрофитабилните и најперспективните видови на бизнис. Ако сте одбрале овој типтрговија, тогаш треба да знаете каде да започнете градежен бизнис, ова ќе помогне да се избегнат многумина карактеристични грешки, што повеќето претприемачи почетници имаат тенденција да го признаат.

Карактеристики на градежниот бизнис

Како и секое модерно трговско претпријатие, презентираниот бизнис е поделен на неколку главни категории, тоа се:
- областа на градежништвото;
- изградба на патишта;
- индустриска изградба на згради.

Услугите на градежната компанија можат да се поделат на два вида:

Основни услуги, вклучително и такви видови на работа како што се: изградба на станбени згради, гаражи, бањи, магацини и слично, клуч на рака и: монтажа, демонтирање, реновирање на станови и други простории;
- дополнителни услуги - лизинг на персонал и опрема, продажба на градежни материјали, обука на персонал од други компании.

Да започнеш градежен бизнис од нуламора да се придржувате до следниов алгоритам на дејства:

Пишување јасен бизнис план;
- изготвување на целата документација за регистрација;
- наплата на дозволи;
- набавка на инвентар, опрема, машини;
- ангажирање квалификуван персонал;
- потрага по редовни и нови клиенти.

За успешна комерцијална активност во избраната насока, ќе треба да подготвите добар бизнисплан. Ова е неопходно не само за организирање компанија, туку и за да се добие заем од банка.

Обично содржи сè што треба да знаете за обврските и средствата на вашата компанија, како и кои методи ќе се изберат за зголемување на профитот. Со помош на бизнис план точно ќе пресметате созревање и профитабилност бизнис на градежна компанија.

Добрите и лошите страни на градежниот бизнис

Главната предност на ангажирањето во овој вид на деловна активност е можноста да се оствари добар профит, иако по одреден временски период. Во просек, профитабилноста на градежниот бизнис се движи од 50 до 70%.

Меѓу сите видови на приватна претприемничка активност, овој резултат се смета за најимпресивен. Исто така, вреди да се напомене дека презентираниот тип на комерцијална активност се исплаќа во просек во рок од една година.

Да започнеш градежен бизнис од нулаНеопходно е да поседувате големи финансиски средства. Исто така важна е способноста да се привлече квалификуван и совесен персонал и силно знаење во избраната специјалност.

Сепак, како и со секоја друга деловна активност, може да наидете на некои стапици и проблеми. Најтипични од нив се следниве:

1) Значително намалување на добивката може да биде предизвикано од проблеми како што е тешкотијата за влез на пазарот. Позитивен фактор ќе биде ангажирањето вработени кои веќе имаат искуство во оваа област; тие ќе и помогнат на вашата компанија да има добра репутација на пазарот; нема да треба да трошите дополнителни пари за рекламирање. Исто така, ангажирањето искусни вработени е одлична можност да се избегне присилно намалување на цените;

2) Компанија која неодамна се регистрирала и штотуку влегува на поширокиот пазар може да доживее сериозни проблемисо добивање кредит од големи банкарски организации. Факт е дека банките се сомневаат во стабилноста и перспективите на младата компанија. Можете да ги убедите во спротивното само ако имате добро напишан деловен план и значителни средства;

3) Кога отворате градежна компанија од нула, бидете подготвени за високо ниво на конкуренција во областа на деловното застапување. За да бидете успешни, мора да им обезбедите на вашите клиенти добри придобивкиво споредба со вашите конкуренти.

Финансиска компонента на градежните активности

За да може вашата компанија активно да се развива во подолг временски период, треба да научите како правилно да водите сметководство; без правилно пресметување на профитот и трошоците, ќе биде невозможно да се одржи стабилен развој и да се направат паметни инвестиции. Што можеме да кажеме за привлекување нови клиенти итн.

Вреди да се напомене дека еден од важни условиорганизирање градежен бизнис - правење постојани големи финансиски инвестиции, задржување пари во фази на недовршена градба. Усогласеноста со овие услови ќе му овозможи на почетниот претприемач да оствари добар профит по некое време.

Постои следнава листа на главни инвестиции:
- набавка на градежна опрема;
- набавка на специјална опрема;
- транспортни даноци, рекламни активности, даноци;
- изнајмување на канцелариски и индустриски простории.

Еден начин да се намалат финансиските трошоци не е да се купи специјална опрема, туку да се изнајми. Вообичаено, значителен дел од средствата на почетните претприемачи се трошат на промоција на компанијата и инвестирање во рекламни активности.

Добра одлука- е да креирате Интернет страница за вашата компанија на која ќе биде претставена целосен каталогобезбедени услуги, проекти, ценовник и така натаму. Инвестициите во веб-страница и рекламирање се меѓу најважните.

Собирање на потребната документација

Секоја градежна компанија мора да го има следниот пакет документи:
- потврда за државна регистрација;
- потврда за регистрација во даночни услуги;
- повелба на претпријатието;
- печат;
- статистички шифри;
- одлука за формирање на претпријатие.
Лиценцирањето на компанија вклучува собирање на следниве документи:
- градежна дозвола - издадена од локалната самоуправа и главниот архитект;
- лиценца за инженерска работа;
- лиценца за проектирање на објекти и згради.

Вработување

Ако одлучите да го организирате вашиот градежен бизнис од нула, тогаш не можете без да ангажирате квалификуван и совесен персонал. Од овој фактор во голема мера ќе зависат угледот, продуктивноста и профитабилноста на компанијата.

Во зависност од специфичните деловни услови, списокот на персонал може значително да се разликува, но обично ги вклучува следните имиња:
- Менаџер за набавки;
- дизајнер;
- инспектор за човечки ресурси;
- архитект;
- надзорник;
- адвокат;
- сметководител.

Ако планирате да отворите мала компанија за завршна обработка, тогаш минималниот број на луѓе во еден тим е 4 лица. Според тоа, тие треба да вклучуваат стручњак за електротехника, молер, гипсар и столар. Важна точка- за да се добие лиценца од владини органи, најмалку повеќе од половина од пријавените вработени мора да имаат високо образование од областа на градежништвото.

За да ја зголемите продуктивноста, не заборавајте да им обезбедите на вашите работници се што им е потребно градежна опремаи инвентар. Тие мора да бидат во добра состојба, редовно да се подложуваат на технички прегледи, а исто така да се усогласат со стандардите и барањата за безбедност. Најдобро е да дадете предност на скапа, но висококвалитетна алатка отколку да купувате евтина опрема со низок квалитет.

Како да привлечете нови клиенти

За успешен развој на секое модерно трговско претпријатие, императив е да можете не само да ја освоите вашата група редовни клиенти, но и привлекување нови потрошувачи. Имплементацијата на оваа задача значително ќе ги прошири можностите и досегот на вашата компанија ново ниворазвој.

Следниве методи за наоѓање клиенти се погодни за почетни претприемачи:
- креирање на сопствена база на податоци за потенцијални клиенти;
- почеток на самостоен развој на локацијата со цел понатамошна продажба на недвижен имот на пазарот. Можете да започнете со продажба во која било фаза на изградба - и во почетната и во завршната фаза;
- добар начин да се привлечат нови клиенти е да се примаат нарачки по победа на владин тендер.

Ако не знаеш како да се отвори градежен бизнис, тогаш презентираниот материјал дефинитивно треба да ви помогне во ова.

Ако ги следите сите горенаведени препораки и предложениот алгоритам на дејства, тогаш започнувањето на овој тип на деловна активност не треба да предизвикува никакви пречки или тешкотии. Вреди да се запамети дека успехот доаѓа само за бизнисмени кои се силни по дух и способни да се стремат кон нови информации.

Доволна е изградба профитабилен бизнис, но тоа, како и другите области на претприемничка активност, има свои стапици. Главната предност на оваа насока е тоа што побарувачката за градежни услуги постојано расте.

Дневно потенцијални клиентиБараат изведувачи за реновирање стан, изградба на селска куќа или поставување ограда. Луѓето се подготвени да платат пари за тоа, така што треба да им обезбедите на клиентите какви било услуги што им се потребни.

Регистрација на градежна компанија

Пред да отворите градежна компанија од нула, прво мора да одлучите за видот на регистрација. Најпогодна опција е друштво со ограничена одговорност. Измислете име за вашата компанија, а исто така одлучете каде ќе се наоѓа канцеларијата. Покрај тоа, за да функционира компанијата ќе треба почетен капитал.

Можете да се регистрирате сами, но ќе треба да потрошите многу време на ова, така што многу претприемачи се обраќаат до специјална организација за помош, која ќе ја заврши целата работа за само 3 илјади рубли.

Дозволи

Градежната индустрија е поделена на три вида:

• Индустриски инженеринг;
• Градежништвото;
• Изградба на патишта.

Секој од овие типови бара посебна дозвола. Покрај тоа, треба да ја имате целата потребна специјална опрема. Исто така, треба да ангажирате специјалисти кои имаат искуство и знаење во секоја од овие индустрии. Подобро е за аспиранти бизнисмени да изберат нискоградба, што е разбирливо за секого.

Ова вклучува:

• Поправка на станбени згради;
• Изградба на куќи, гаражи;
• Изградба на други домашни објекти.

Ако не знаете точно како да започнете градежна компанија од нула, бидете подготвени за фактот дека ќе треба да решите многу важни проблеми.

Машини и опрема

Малите компании не можат да си дозволат да стекнат сопственост различни типовиспецијална опрема. За еден тим работници ќе треба да потрошите најмалку 20 илјади долари за машини и опрема. Ако сте го потрошиле целиот свој почетен капитал и не сте во можност да ја купите целата потребна опрема, можете да ја изнајмите или да се обратите до лизинг компанија за помош. На вашите трошоци додадете го купувањето на автомобил во кој ќе превезувате работници и опрема до локацијата.

Приклучување кон СРО

За да извршите некои видови на работа, пред да создадете градежна компанија, мора да добиете одобрение од SRO. Секоја компанија избира сопствена саморегулаторна организација на градежници. Унифициран регистар на такви здруженија може да се најде на Интернет.

За да се приклучите на SRO, мора да ги соберете следните документи:

1. Сертификат за регистрација, како и TIN;
2. Повелба на компанијата;
3. Извадок од Единствениот државен регистар на правни лица;
4. Наредба за назначување на раководител на компанијата;
5. Дипломи за инженерство.

Каде е најдоброто место за отворање градежна компанија?

Градежна компанија која работи во голем град е многу атрактивен, но во исто време доста проблематичен бизнис. Има огромна конкуренција во мегаградовите, така што развивањето на вашиот бизнис таму не е толку лесно. Покрај тоа, на отворањето Градежна компанијаво голем град ќе ви треба импресивен почетен капитал. Ако успеете да го совладате овој пазар, ќе остварите добар профит. Регистрацијата на градежна компанија нема да ви одземе многу време. Главната работа е да одлучите каде точно ќе работите.

Во малите градови заработката не е толку висока, но и покрај тоа секогаш ќе имате стабилни нарачки. Ако не знаете каде да започнете да отворате градежна компанија, побарајте помош од специјалисти кои имаат долгогодишно искуство во оваа област.

Профитабилноста на бизнисот

За изградба, стапката на поврат е 10-15%. Ако го достигнете овој индикатор, тоа значи дека сите нивоа на работа во компанијата се добро организирани.

Во денешно време, стапката на профитабилност на градежната индустрија почна да опаѓа. На овој моменттоа е 7-9%. Причина за тоа беа постојано растечките цени на градежните материјали и трошоците за персонал. За некако да ги вратат вложените пари, многу градежни компании ги намалуваат цените на своите услуги. Соодветно на тоа, профитот и профитабилноста на бизнисот се намалуваат.

За да поставите успешен, треба да направите детален список на сите можни трошоци или да го купите преку Интернет подготвен деловен план. Дознајте што е потребно за да отворите градежна компанија и објективно проценете ги вашите способности.

Како да добиете добри нарачки?

Постојат различни начини да се покажете себеси на градежниот пазар и да добиете профитабилни нарачки:

• Понудите треба да се изберат во зависност од значењето на објектот. На пример, изградбата на големи владини објекти им се доверува само на реномирани компании со долгогодишно искуство. Нивната материјална база им овозможува да завршат секаква работа во најкус можен рок. Малите градежни компании можат да учествуваат на конкурси за избор на изведувачи за реновирање училишта или градинка. И млада компанија може без проблем да добие ваков тендер. Патем, обично во такви случаи тие избираат ефтини изведувачи. Надлежен бизнис план за градежна компанија ќе ви помогне да добивате профитабилни нарачки.
• Соработка со програмери. Секоја година во големите градови се градат стотици катни згради. Бидејќи секој стан бара внатрешна завршна обработка, програмерите не можат сами да се справат со оваа работа и да ангажираат мали градежни компании како помошници.
• Програми за поддоговори. Некои реномирани фирми кои добиле голем тендер подаруваат дел од работата мали компании. Ова им овозможува да се сретнат наведените рокови, а исто така да добиете добар профит од трансакцијата.

Работници

Совесни изведувачи за работа во вашата компанија веројатно ќе се најдат меѓу вашите пријатели, на градежни универзитети, во агенции за регрутирање или преку огласи на Интернет. Обрнете внимание на луѓето кои доаѓаат од задниот дел на работа. Меѓу нив има многу висококвалификувани специјалисти кои не знаат како да создадат градежна компанија од нула и затоа одат да работат на изнајмување.

Не треба да вработувате личност која е подготвена да работи каква било работа и се смета себеси за џек на сите занаети. Најверојатно, тој нема вештини и само сака да заработи пари. Можете да барате евтини специјалисти меѓу професионалци. Но, во основа, добрите вработени може да се обучуваат само во вашето сопствено претпријатие. Пред да креирате градежна компанија од нула, научете како правилно да ја организирате вашата работа.

Рекламирање

Кога ја промовирате вашата компанија на пазарот на градежни услуги, невозможно е да се направи без рекламирање. Оваа ставка треба да биде вклучена во деловниот план на градежната компанија. Доколку дозволуваат вашите финансиски можности, можете да ангажирате вработен кој ќе се занимава со оваа работа професионално ниво. Во принцип, можете да направите сè сами со избирање на еден од ефективни методиРекламирање на градежниот бизнис:

• Сопствена веб-страница на Интернет. Подобро е да вклучите професионалци во работата на ресурсот, така што структурираната веб-страница може да создаде за вашата компанија имиџ на успешно и просперитетно претпријатие;
• Соопштенија во лифтови, флаери и летоци;
• Соработка со малопродажни местакои се занимаваат со продажба на градежни материјали. Потрошувачите кои купуваат производи од нив веројатно ќе обрнат внимание на вашата реклама;
• Интернет огласување.

Заклучок

Многу луѓе знаат дека градежниот бизнис е трудоинтензивен и одговорен бизнис. Потребна е активност и постојано внимание. Ако знаете како да ги победите конкурентите, да привлечете нови клиенти и да ги рекламирате вашите активности, претпријатието ќе стане успешно и ќе донесе добар профит. Не одбивајте мали нарачки. Тие ќе ви помогнат да го развиете и подобрите вашиот бизнис. Верувајте во себе и научете да размислувате за секоја постапка, а потоа среќата дефинитивно ќе ви се насмевне. Дополнително, ви препорачуваме да ги проучите актуелните, кои лесно можете да ги најдете на нашата веб-страница, во специјализиран дел посветен на оваа тема.

На прв поглед, може да изгледа како огромна задача да се создаде бизнис без претежно голем буџет. Многумина се плашат од ризик и се откажуваат веднаш штом ќе почнат да размислуваат: од каде да започнат, како правилно да градат бизнис, какви простории се потребни, како да се промовира трговијата и така натаму, итн, итн.

Како да отворите градежна компанија од нула, чии упатства чекор-по-чекор не гарантираат 100% успех?

Но, нема потреба да се фокусираме на победничкиот успех од самиот почеток; повеќето бизнисмени доживеаја тешкотии, но сепак, го постигнаа она што го сакаа благодарение на јасен бизнис план детално детален. Растот на регистрираните градежни фирми е зголемен, сето тоа затоа што доста брзо почнаа да градат нови згради, крпени патишта и сл. Но, навистина не се надевајте дека веднаш ќе имате побарувачка за услугите на компанијата. За да го направите ова, прво, потребна ви е потребната опрема и голем магацин на стоки, и второ, ви треба барем одредено искуство и врски.

За да сфатите што е потребно за да отворите градежна компанија, држете се до следниов план:

• Подгответе детален деловен план;
• Дизајн Потребни документиза регистрација на бизнис;
• Набавка на машини и опрема;
• Ангажирање вработени;
• Зголемување на вашата база на клиенти со пребарување преку електронски директориум или други средства.

Документи за регистрација на градежна компанија

Ако одлучите да се патентирате како индивидуален претприемач, ќе треба да ги имате при рака следните документи:

• Извадок од Единствениот државен регистар на индивидуални претприемачи;
• Добијте регистарски бројво ОГРНИП;
• Документ за регистрација кај даночните власти;
• Сертификат за издавање на шифри од Росстат;
• Регистрација во пензиски фонд.

Кога се регистрирате како ДОО, ги добивате следните документи:

• Уверение за регистрација на ДОО;
• Потврда за регистрација во TFOMS;
• Извадок од Единствениот државен регистар на правни лица;
• Сертификат во форма 1-3 Сметководство;
• Документ со кој се потврдува регистрацијата во пензискиот фонд;
• Повелба на ДОО;
• Документ од издавање на шифри од Росстат.

Избор на вашата насока

Заедно со бројните градежни работи, новата компанија мора да одлучи во која насока да го отвори својот бизнис. Овие можат да бидат три области на активност:

• Изградба на патишта (поправка и изградба на патишта, автопати);
• Градежништво (станбени недвижности);
• Индустриска конструкција (згради за индустриски намени).

Ако планирате да се вклучите во индустријата за изградба на патишта, тогаш имајте на ум дека на почетокот на вашиот бизнис, овие работи ќе бараат голема сума капитална инвестиција за нивната реализација, а исто така би било добра идеја да имате воспоставено врски во одредени органи. Иако оваа индустрија плаќа најмногу, долго време е под надзор на владините служби, што значи дека конкурентите ќе имаат голем авторитет меѓу клиентите.

Вашата компанија ќе има корист само од голем број дополнителни услуги. Направете анализа на конкурентите и направете свои предлози, поинакви од сите други. Ова може да биде каква било дополнителна услуга. На пример, само вашата компанија, по градежните работи, го отстранува ѓубрето бесплатно. Добра идеја би била да купите исклучителен, редок производ што е тешко да се најде на пазарот.

Каде да се отвори: село или центар на градот

Нема јасен одговор на ова прашање. Сè повторно зависи од финансиската основа. Ако сакате да отворите компанија во голема метропола, најверојатно ќе треба да се соочите со конкуренти, а покрај тоа, ќе ви треба импресивна сума. Но, приходите во центарот на градот се исто така поголеми отколку надвор од зоната на градот. Но, оддалечените области или малите градови, иако не ветуваат големи, високо платени нарачки, обезбедуваат висок процент од стабилноста на претприемачот.

Градежна компанија, како и многу компании во која било друга индустрија, има сезонска продажба во текот на целата година.

На пример, во зима, кога временските услови ја суспендираат изградбата на куќи и надворешните завршни работи. Но, вреди да се запамети дека „секогаш сакате да јадете“ и дека вработените мора да бидат платени. Затоа, треба сериозно да размислите каде да најдете клиенти за вашиот производ:

• Модерен и ефективен начинпребарувањето на клиентите е средство за следење на печатот, односно пребарување на информации поврзани со дадена тема. Ова го прават специјално обучени менаџери кои активно упатуваат непланирани повици до клиентот со цел да купат стоки или услуги. И праќајте е-пошта со понуди и препораки.
• Летоците и зборот „промоција“ на излогот се исто така од големо значење; тие можеби нема да привлечат големи клиенти, но ќе ги принудат локалните жители да обрнат внимание.
• Кога зборувате за рекламирање, треба да разберете дека тоа бара голем буџет, а дали ќе биде успешно не е загарантирано, бидејќи компанијата е нова и сè уште не се патентирала како искусна и сигурна. Затоа, учество на какви било тендери или имање страница на социјалните мрежи ќе биде доволно.

Промовирајте ја вашата компанија и вашиот бренд, информирајте ги сите можни и невозможни за вашето отворање и вашите можности. Зборувајте гласно, но немојте да бидете наметливи. Научете правилно да ги презентирате и убедите клиентите дека е профитабилно да се купува од вас.

Нова опрема

Доколку немате финансиски средства за машини и опрема, тогаш постојат две опции за решавање на овој проблем. Има многу огласи на Интернет каде што нудат изнајмување опрема, што на почетокот овозможува да се заштеди при нејзиното купување. Можете исто така да го користите купувањето користена опрема, на пример, најпотребните.

Приклучување кон саморегулирачка организација

Можеби со приклучување кон саморегулирачка организација на градежници ќе имате поголем успех, бидејќи тоа ви дава право да:

• Имајте нелиценциран промет;
• Сите сертификати за квалитет во согласност со сите стандарди;
• Претприемач може да го користи (ако е итен случај) компензацискиот фонд.
• Но, од друга страна, а особено малите компании, тие веќе може да имаат добар стабилен приход, а износот за приклучување во SRO може да биде преголем за компанијата што отвора.

Кои области во градежништвото не смеат да бидат вклучени во SRO:

• Инсталација на конструкции (отвори на прозорци и врати);
• Поправки и завршни работи.

Кога бизнисот ќе почне успешно да се развива, можете да додавате услуги, а со тоа да го проширите вашиот приход.

Ова може да вклучува курсеви за обука за да станете градител или изнајмување на вашата опрема.

Вистинскиот новодојденец во градежна компанија ќе има тешко време, ќе треба да има упорен и нарушувачки карактер, благодарение на што ќе може да постигне големи потенцијални нарачки. Но, пред сè, главната работа на градежниот пазар е да се заработи довербата на клиентите и да се создаде репутација на сигурна и перспективна компанија.