SanPin. Temperatura vroče vode. Kaj morate vedeti? Kakšna je razlika med HOA in stanovanjsko zadrugo: pravni in računovodski vidiki

Kako se dejavnosti stanovanjskih zadrug razlikujejo od združenj lastnikov stanovanj, je mogoče razumeti z analizo glavnih značilnosti teh organizacij. Naloga vsakega od teh združenj je upravljanje hiše, ki vključuje več stanovanj. Pravico do včlanitve v organizacijo imajo vsi občani, ki imajo stanovanja v hiši ali jih nameravajo kupiti. Sodelujejo pri reševanju najpomembnejših družbenih vprašanj. Tudi društva lastnikov stanovanj in stanovanjske zadruge imajo razlike, ki so v razliki v ciljih ustanavljanja organizacij, pravicah in obveznostih članov društev.

Značilnosti dejavnosti zadruge

ZhSK je stanovanjska gradbena zadruga. Nastane pred začetkom gradnje hiše, proces gradnje pa je ena njegovih glavnih nalog. Zadruga ima lahko najmanj pet članov. Njihovo največje število mora ustrezati številu stanovanj v hiši. Menijo, da je glavni namen ustanovitve stanovanjske zadruge zagotoviti udeležencem stanovanje. Da bi to naredili, bodoči lastniki nepremičnin postanejo člani zadruge, naredijo delnice za gradnjo hiše. Za osebe, združene v tako organizacijo, je velika prednost možnost obročnega plačila stanovanja. Hkrati lahko kot člani skupnosti razpravljajo o gradbenih vprašanjih in nadzorujejo usmerjanje zbranih prispevkov. Članstvo v stanovanjski zadrugi lahko pridobijo tudi pravne osebe. Zadruga pridobi zemljišče, pripravi dovoljenje za gradnjo hiše in se ukvarja z njeno gradnjo. Po končani gradnji in predaji objekta v uporabo stanovanjska zadruga opravlja funkcijo upravljanja skupnega hišnega premoženja.

Glavne značilnosti HOA

Pomembno! Partnerstvo lastnikov stanovanj (v nadaljnjem besedilu - HOA) po zakonu ne more sodelovati pri gradnji hiše. Organizacijo ustvarijo lastniki stanovanj po začetku obratovanja in pripravi dokumentov za lastninsko pravico.

En HOA lahko združuje lastnike več hiš. Za ustanovitev HOA se mora vanj vključiti več kot polovica lastnikov stanovanj. Skrbi za vzdrževanje skupnih prostorov, urejanje okolice. Člani partnerstva so lahko stanovalci, ki so kupili stanovanja v že zgrajeni hiši, ali bivši člani stanovanjske zadruge. O pomembnejših vprašanjih se odloča na skupščini. Toda pri reševanju določenih vprašanj je treba upoštevati mnenje lastnikov stanovanj, ki se niso želeli pridružiti tej organizaciji. Ta vprašanja vključujejo:

• popravilo in rekonstrukcija skupnih prostorov;
• rekonstrukcija hiše;
• pridobitev zemljiških parcel;
• gradnja stavb v lokalnem okolju.

Preberite tudi Postopek za brezplačno pridobitev zemljišča za individualno stanovanjsko gradnjo od države

Za to se izvede skupščina vseh etažnih lastnikov. O vsakodnevnih vprašanjih odloča izvoljeni odbor HOA, ki ga vodi predsednik.

Organizacija dela v stanovanjskih zadrugah in stanovanjskih združenjih

Vsako združenje se mora pri svojem delu ravnati po členih Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in drugih državnih zakonodajnih aktov. Za organizacijo dela na skupščini se sprejme listina. Poleg tega mora biti v stanovanjski zadrugi ta dokument obvezen. Člani HOA samostojno odločajo o potrebi po Listini. Najvišji organ upravljanja zadruge je zbor ustanoviteljev, v HOA to funkcijo opravlja zbor lastnikov. Izvolijo upravni odbor, ki rešuje vsakodnevne probleme. Pri glasovanju na skupščini ima vsak član stanovanjske zadruge en glas. Število glasov družbenika je odvisno od deleža njegovega premoženja v skupnem premoženju.

Rezultat komercialne dejavnosti

Rezultat pomožne dejavnosti stanovanjskih zadrug in stanovanjskih skupnosti so lahko dodatni prihodki. Pogosto so njegovi viri najem skupne hiše, oglaševanje. V stanovanjski zadrugi ga bodo razdelili med člane zadruge. Ker HOA ne pripada komercialnemu združenju, prejeti dohodek ni predmet razdelitve med njegove udeležence. Lahko ga usmeri partnerstvo za tekoče stroške.

Člani obeh organizacij plačujejo članarino. Toda v HOA prispevki ne dajejo pravice do prejema dodatne lastnine v nepremičnini. Gre za splošne gospodarske potrebe in za zagotavljanje dejavnosti partnerstva. Glavnina deležev stanovanjskih zadrug se porabi za gradnjo stanovanj. Po celotnem plačilu deleža dobi član zadruge možnost registracije stanovanja zase.

ZhSK je stanovanjska gradbena zadruga. Ustvarjen je neposredno za gradnjo hiše, v prihodnosti pa bo njegovo popravilo in rekonstrukcija v pristojnosti zadruge.

Najmanjše število ljudi, ki mora biti v zadrugi, je 5 ().

Glavni organ upravljanja je predsednik (člen 115 JK RF).

115. člen LC RF. Organi upravljanja stanovanjske zadruge

Organi stanovanjske zadruge so:

1. občni zbor članov stanovanjske zadruge;
2. konferenca, če je število udeležencev skupščine članov stanovanjske zadruge več kot petdeset in je to določeno z listino stanovanjske zadruge;
3. upravnega odbora stanovanjske zadruge in predsednik upravnega odbora stanovanjske zadruge.

Postopek za ustvarjanje HOA ne bo nič posebnega ali preprostejšega.

Vse boste morali storiti enako kot pri običajnem oblikovanju partnerstva. Edina stvar je, da bo vloga za državno registracijo nekoliko drugačna oblika in predvideva tudi sestavo akta o prenosu.

Upoštevati je treba, da člen 136 stanovanjske zakonodaje Ruske federacije to jasno določa Družba lastnikov stanovanj v eni hiši je lahko samo ena.

Toda lastniki lahko spremenijo možnost upravljanja, če je taka odločitev sprejeta na skupščini (skladnost s 3. točko 161. člena Stanovanjskega zakonika).

Ali imajo službo in kako so plačani?

Kar zadeva plače, je to seveda v stanovanjih in stanovanjskih zadrugah ter stanovanjskih združenjih. Prejeti plače v partnerstvu ali zadrugi. Obračunana bo od trenutka podpisa pogodbe o zaposlitvi. Na njeni podlagi je delavec v skladu z internimi predpisi dolžan opravljati delo, ki mu pripada na položaju. Višino plačila določijo člani družbe oziroma zadruge na skupščini.

V skladu s 65. členom stanovanjskega zakonika se lahko spremenijo pravice in obveznosti vseh, ki so del partnerstva.

Kaj dobimo na koncu? Vsak lastnik se bo moral sam odločiti, kaj bo po njegovem mnenju bolje - društvo lastnikov stanovanj ali stanovanjska gradbena zadruga. Ne bi se smeli odločati na hitro, prav bi bilo, da začnete tako, da seštejete vse prednosti in slabosti obeh.

Toda kakšna izbira ne bi bila narejena, vseeno bodo glavni vidik skrbni lastniki. Če so lastniki neposredno vpleteni v življenje hiše, bo hiša uspevala in vsi bodo srečni!

Po reformi stanovanjskih in komunalnih storitev je začel veljati nov Stanovanjski zakonik Ruske federacije, v skladu s katerim stanovalci samostojno izbirajo način upravljanja svojega doma. V tem članku bomo preučili možnost združevanja prebivalcev z oblikovanjem iniciativne skupnosti. Obstaja več vrst: HOA, ZHSK, ZHNK (ZhK) in PC.

HOA - združenje lastnikov stanovanj
Združenje lastnikov stanovanj je prostovoljno združenje lastnikov stanovanj z namenom upravljanja, delovanja in izboljšanja dobrin. lastna hiša. HOA je izdan kot entiteta in je neprofitna organizacija. Organa upravljanja sta skupščina članov HOA in upravni odbor, ki ga izvolijo člani HOA za obdobje največ dveh let.

Z drugimi besedami, združenje lastnikov stanovanj opravlja naloge stanovanjskega oddelka, vendar samostojno. HOA pobira najemnino, skrbi za stanovanjske potrebe, najema električarje, vodovodarje itd. Člani HOA imajo pravico najeti storitveno podjetje (DEZ ali zasebno družbo za upravljanje), natančneje, skleniti pogodbo z njim kot pravno osebo.

Kaj za? Zahvaljujoč temu načinu upravljanja člani HOA natančno vedo, za kaj plačujejo in kako kakovostne so storitve, ki jih nudijo domu. To redno preverja komisija, ki jo ustanovi HOA. Poleg tega imajo člani partnerstva pravico ustanoviti akumulacijski sklad HOA, sredstva iz katerega se lahko porabijo za izboljšanje doma.

Pridružiti se HOA ali ne je posamezna stvar (člen 143 LC RF). Tudi če ste se preselili v stanovanje v hiši z aktivnim HOA, vas nihče ne more prisiliti v članstvo. Vendar bodo številne odločitve članov HOA za vas zavezujoče. Svetlobe in vode vam ne bodo izklopili, boste pa morali enako kot vsi drugi dati denar za namestitev, na primer, videonadzora.

ZhSK - stanovanjska gradbena zadruga
Najpomembnejša razlika med stanovanjsko-gradbeno zadrugo in HOA: če je HOA organizirana iz obstoječih lastnikov stanovanj, potem stanovanjsko-gradbeno zadrugo sestavljajo državljani, ki nimajo stanovanja, vendar pridobijo pravico do njega, ko gradijo in plačati delniški vložek.

Kaj to pomeni? V grobem si člani stanovanjske zadruge zgradijo hišo z lastnim denarjem. Člani stanovanjske zadruge združijo svoja sredstva (člani stanovanjske zadruge morajo imeti najmanj pet in največ načrtovano število stanovanj, člen 112 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije) in naročijo gradnjo stanovanjske stavbe neposredno pri gradbeno podjetje.

Vsak član stanovanjske zadruge postane polnopravni lastnik stanovanja, ko v celoti plača svoj delež. Delež je enak vsoti stroškov gradnje njegovega stanovanja. Dokler vsi najemniki hiše ne plačajo svojih deležev, se šteje stanovanjska zadruga za lastnico hiše.

Glede sredstev za gradnjo, potem sta tukaj dve možnosti:

enkrat in enkratno plačilo za gradnjo s strani vseh članov stanovanjske zadruge, izvedeno v celoti;
dolgoročno bančno hipotekarno posojilo, sklenjeno z banko ZhSK kot pravno osebo. Plačujejo vsi člani stanovanjske zadruge.
Po vplačilu vseh delniških vložkov stanovanjska zadruga preneha biti lastnica stanovanja, njene funkcije pa postanejo enake funkciji društva lastnikov stanovanj (zato se tako pogosto zamenjujejo društva lastnikov stanovanj in stanovanjske zadruge). Edina razlika je, da je ves prejeti dohodek iz podjetniškega dejavnosti (na primer najem prostih prostorov) lahko porazdelite med člane stanovanjske zadruge.

Najpomembnejša prednost stanovanjskih zadrug je, da delničarji prejmejo stanovanja ne po komercialnih cenah, ampak po nabavni ceni. Trenutno so moskovske oblasti zadrugam za gradnjo dodelile več kot 200 tisoč kvadratnih metrov. metrov.

ZhNK - stanovanjska varčevalna zadruga
Edina razlika med ZhNK in ZhSK je, da niso ustvarjeni za gradnjo, temveč za nakup, rekonstrukcijo in nadaljnje vzdrževanje že dokončane stanovanjske stavbe. Pravni status in vse funkcije so enake stanovanjski zadrugi.

Kar zadeva odkup, člani WNC ustvarijo "skupni bazen", iz katerega se vsako naslednje stanovanje "starih" članov plača s prispevki "novih". Zato morate, preden prejmete stanovanje, nekaj časa stati v vrsti, kar daje zadrugi možnost plačila prejšnjih stanovanj (to lahko traja več let).

PIK - hipotekarna potrošniška zadruga
PIK ali PC je zadruga, ustanovljena tudi z namenom nakupa stanovanja z združevanjem deležev. Glavna razlika je v tem, da PIK velja za brezplačnega od obveznosti določeno v zveznem zakonu Ruske federacije "O stanovanjskih varčevalnih zadrugah". Zlasti ni nobenih omejitev pri nakupu stanovanja: zadruga lahko delničarju doda do 70 % manjkajočega zneska. To pomeni, da lahko vstopite ne po nekaj letih, ampak po nekaj mesecih. Resda je legitimnost te oblike združevanja še pod vprašajem.

1. Stanovanjska ali stanovanjsko-gradbena zadruga je prostovoljno združenje državljanov in (ali) pravnih oseb na podlagi članstva za zadovoljevanje stanovanjskih potreb državljanov, pa tudi za upravljanje stanovanjskih in nestanovanjske prostore v zadružni hiši.
2. Člani stanovanjske zadruge z lastnimi sredstvi sodelujejo pri pridobitvi, rekonstrukciji in kasnejšem vzdrževanju stanovanjske stavbe.
3. Člani stanovanjsko-gradbene zadruge z lastnimi sredstvi sodelujejo pri gradnji, rekonstrukciji in naknadnem vzdrževanju stanovanjske stavbe.
4. Stanovanjske in stanovanjsko gradbene zadruge (v nadaljnjem besedilu: stanovanjske zadruge) so potrošniške zadruge.
5. Veljavnost določil tem poglavju ne velja za druge specializirane potrošniške zadruge, ustanovljene za zadovoljevanje stanovanjskih potreb državljanov v skladu z zvezni zakoni o takih zadrugah. Postopek ustanovitve in delovanja takšnih zadrug, pravni status njihovih članov določajo navedeni zvezni zakoni.
112. člen Organizacija stanovanjske zadruge

1. Število članov stanovanjske zadruge ne sme biti manjše od pet, vendar ne sme presegati števila stanovanjskih prostorov v stanovanjski stavbi v gradnji ali pridobitvi zadruge.
2. Sklep o ustanovitvi stanovanjske zadruge sprejme zbor ustanoviteljev.
3. Osebe, ki želijo organizirati stanovanjsko zadrugo, imajo pravico do udeležbe na zboru ustanoviteljev stanovanjske zadruge.
4. Odločitev skupščine ustanoviteljev o organizaciji stanovanjske zadruge in o potrditvi njene listine se šteje za sprejeto, če so osebe, ki se želijo pridružiti stanovanjski zadrugi (ustanovitelji), glasovale za to odločitev.
5. Člani stanovanjske zadruge od trenutka njene državne registracije kot pravne osebe postanejo osebe, ki so glasovale za organizacijo stanovanjske zadruge.
6. Sklep skupščine ustanoviteljev stanovanjske zadruge se zabeleži v protokolu.

135. člen

1. Priznano je društvo lastnikov stanovanj neprofitna organizacija, združenje lastnikov prostorov v stanovanjski hiši za skupno upravljanje kompleksa nepremičnin v večstanovanjski stavbi, ki zagotavlja obratovanje tega kompleksa, posest, uporabo in določen z zakonom v mejah razpolaganja s skupnim premoženjem v stanovanjski hiši.
2. Listina združenja lastnikov stanovanj se sprejme na skupščini, ki poteka v skladu s postopkom, določenim v členih 45–48 tega zakonika, z večino glasov skupno število glasovi lastnikov prostorov v stanovanjski hiši.
3. Število članov društva lastnikov stanovanj, ki so ustanovili društvo, mora presegati petdeset odstotkov glasov od skupnega števila glasov lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši.
4. Združenje lastnikov stanovanj se ustanovi brez omejitve obdobja delovanja, razen če statut združenja ne določa drugače.
5. Združenje lastnikov stanovanj je pravna oseba od trenutka državne registracije. Družba lastnikov stanovanj ima pečat s svojim imenom, tekočimi in drugimi bančnimi računi ter drugimi podatki.
6. Društvo lastnikov stanovanj odgovarja za svoje obveznosti z vsem svojim premoženjem. Društvo lastnikov stanovanj ne odgovarja za obveznosti članov društva. Člani društva lastnikov stanovanj ne odgovarjajo za obveznosti društva.

Življenje je predlagalo nova tema za članek. Zvečer me je na vhodu dobesedno ujel predsednik stanovanjske zadruge in aktiven član uprave. Zasuli so jih z vprašanji, kakšna je razlika med stanovanjskimi zadrugami in društvi lastnikov stanovanj, kako dobiti dolg od neplačnikov, kakšne ukrepe lahko uvedejo sami? Poskušal sem odgovoriti na vprašanja, mislim, da bo veliko bralcev zanimalo.

Svoja gradiva praviloma začnem z vrstico: "Pogosto se mi obrnejo z vprašanjem ..." V članku bom govoril o tem, čemur sem bil neposredna priča že vrsto let. Priča vojn najemnikov moje hiše ... med seboj. Na sestankih nekdo, ki se malo spozna na pravo, pozove lastnike, ki niso člani stanovanjske zadruge, da izstopijo. In za polno sodelovanje v življenju hiše morate najprej napisati prošnjo za članstvo, plačati vstopnino in počakati na odobritev vaše kandidature s strani sveta. Ta trditev je takoj izpodbijana. Argumenti - v sosednji hiši HOA, kjer na sestanku sodelujejo vsi lastniki. In kakšna je razlika med stanovanjsko-gradbenimi zadrugami in društvi lastnikov stanovanj?..

Ko je moja mama leta 1965 postala članica ZhSK, je bilo vse zelo jasno. Zgradili so hišo in vsem, ki so prispevali začetne vložke, izročili naloge. Na sprednji strani naloga je bil naveden delodajalec, na drugi strani pa člani njegove družine. Tu so tisti, ki so bili na »fronti« in so reševali življenjska vprašanja doma, izbrali upravni odbor, ta pa je izmed svojih članov izvolil predsednika. Rešil je tudi vsa pereča vprašanja: izdal je potrdila, dvakrat na teden vodil sprejem in za to prejel majhno plačilo. Pred HOA je bilo takrat še zelo daleč.

Postanite zadružnik

Če želite torej vplivati ​​na življenje stanovanjske zadruge (in pravzaprav hiše, v kateri živite), morate postati član. Pridobitev stanovanja ne pomeni avtomatskega članstva v zadrugi. Državljan ali pravna oseba, ki želi postati član stanovanjske zadruge, predloži upravnemu odboru stanovanjske zadruge
vloga za sprejem. V enem mesecu ga mora obravnavati upravni odbor in potrditi s sklepom skupščine članov stanovanjske zadruge. Državljanu ali pravni osebi je priznan status člana stanovanjske zadruge od trenutka plačila pristopnine po potrditvi sklepa o sprejemu. občni zbor zadružniki.

Občni zbor je veljaven, če se ga udeleži več kot petdeset odstotkov članov zadruge. Šteje se, da je sklep skupščine sprejet, če je zanj glasovala več kot polovica navzočih članov stanovanjske zadruge, glede vprašanj, določenih v statutu stanovanjske zadruge, pa več kot tri četrtine.

Sklep skupščine, sprejet na predpisan način, je zavezujoč za vse člane stanovanjske zadruge. Občni zbor članov stanovanjske zadruge voli organe upravljanja stanovanjske zadruge in organe nadzora nad njenim delovanjem. Sklep skupščine se zabeleži v zapisniku.

Glavna stvar pri tem je, da se pri obrambi svojih interesov ne obračate na kričanje in k izbiri plošče pristopite resno in premišljeno. Navsezadnje bo iz sestave izvoljen predsednik, ki bo na koncu upravljal z vašim denarjem, od njegovih pravočasnih dejanj pa bo odvisno, na primer, ali bo mestna uprava del denarja namenila za popravila doma ali ne. Predsednik upravnega odbora stanovanjske zadruge, izvoljen za obdobje, določeno z listino:

1) skrbi za izvrševanje sklepov upravnega odbora zadruge;

2) deluje v imenu zadruge brez pooblastila, vključno z zastopanjem njenih interesov in sklepanjem poslov;

3) izvaja druga pooblastila, ki statut zadruge niso v pristojnosti skupščine članov zadruge (konference) ali upravnega odbora zadruge.

Predsednik upravnega odbora stanovanjske zadruge mora pri izvrševanju svojih pravic in izpolnjevanju dolžnosti ravnati v interesu zadruge v dobri veri in razumno.

Tudi revizijsko komisijo izvoli skupščina za dobo največ treh let. Njegova količinska sestava je določena z listino. Hkrati vsi člani komisije ne morejo biti člani upravnega odbora. Revizijska komisija stanovanjske zadruge izmed svojih članov izvoli predsednika revizijske komisije.

Revizijska komisija:

1) v brez napake vsaj enkrat letno izvaja redne revizije finančnih in gospodarskih dejavnosti stanovanjske zadruge;

2) daje občnemu zboru članov zadruge mnenje o proračunu stanovanjske zadruge, letnem poročilu in višini obveznih plačil in prispevkov;

3) poroča zboru članov zadruge o svojem delovanju.

Revizijska komisija (revizor) stanovanjske zadruge ima pravico kadarkoli pregledati finančno in gospodarsko poslovanje zadruge ter imeti vpogled v vso dokumentacijo v zvezi z dejavnostjo zadruge.

In končno, stanovanjska zadruga se lahko s sklepom skupščine članov (konference) preoblikuje v združenje lastnikov stanovanj.

HOA - združenje lastnikov

Kaj je to? Najprej je to združenje etažnih lastnikov. Skladno s tem se za člana šteje dejstvo pridobitve sobe (stanovanja ali sobe) v hiši. Ni redkost, da ima v lasti eno stanovanje več ljudi, vsi pa imajo pravico do udeležbe pri upravljanju hiše brez vstopnega postopka, kot je to predvideno v stanovanjski zadrugi.

Nadalje je skoraj vse podobno. Upravni odbor je izvoljen za dobo največ dveh let. Res je, da listina partnerstva lahko določa, da predsednika ne izvolijo člani upravnega odbora, temveč skupščina. Član upravnega odbora društva lastnikov stanovanj ne more biti oseba, s katero ima društvo sklenjeno pogodbo o upravljanju stanovanjske hiše, ali oseba, ki ima funkcijo v organih upravljanja organizacije, s katero je društvo sklenilo pogodbo o upravljanju stanovanjske hiše. omenjenega sporazuma, kot tudi član revizijske komisije (revizor) društva. Član upravnega odbora društva lastnikov stanovanj ne more usklajevati delovanja v upravnem odboru društva z delom v društvu za pogodba o zaposlitvi, kakor tudi poveriti, poveriti drugi osebi ali ji kako drugače pooblastiti opravljanje svojih nalog člana uprave družbe.

Naloge predsednika in revizijske komisije HOA so enake dolžnostim upravnih organov stanovanjske zadruge. Tako tu kot tam neuporaba prostorov s strani lastnikov, najemnikov in drugih oseb ni podlaga za neplačilo plačila za stanovanjske prostore in komunalne storitve. V primeru začasne odsotnosti državljanov plačilo za določene vrste komunalne storitve, ki temeljijo na standardih porabe, se izvajajo ob upoštevanju ponovnega izračuna plačil za obdobje začasne odsotnosti državljanov.

Znesek plačila za komunalne storitve se izračuna na podlagi količine porabljenih komunalnih storitev glede na odčitke merilnih naprav, in če jih ni, na podlagi standardov za porabo komunalnih storitev, ki so jih odobrili državni organi subjektov. Ruska federacija.

Dolg izterjan na sodišču

No, na koncu - o najbolj bolečem: kako ravnati z neplačniki stanovanjskih in komunalnih storitev? Edina pot do denarja je sodna pot. Upoštevajte predkazenski postopek za rešitev težave. Najprej se lastniku (najemniku) prostorov v stanovanjski hiši pošlje obvestilo o zahtevku o prisotnosti dolga in potrebi po njegovem odplačilu z navedbo obdobja, v katerem je treba dolg plačati (30 dni od datum prejema priporočenega pisma z obvestilom).

V obvestilu o zahtevku je tudi navedeno, da je mogoče vprašanje poplačila dolga rešiti v predkazenskem postopku (z organizacijo za upravljanje skleniti pogodbo o poplačilu dolga, ki predvideva obročno plačilo za določeno obdobje, opraviti določena dela). zaradi poplačila dolga). V primeru, da lastnik prostorov po izteku roka, določenega v obvestilu, ni izvršil plačila in tudi ni zaprosil za upravljavsko organizacijo za rešitev tega vprašanja v predkazenskem postopku, zahtevek za dolg zbirka sestavi in ​​predloži sodišču.

Pri obravnavanju takšnih tožbenih zahtevkov sodišče odloči o izterjavi dolga. Poleg izterjave zneska dolga za stanovanjske in komunalne storitve ima upravljavska organizacija pravico od dolžnika zahtevati kazen. Velikost kazni v skladu s 14. delom čl. 155 LC Ruske federacije je 1/300 tečaja Centralne banke Ruske federacije, ki velja v času plačila, od zneskov, ki niso bili plačani pravočasno. Dolžniki se morajo zavedati, da se lahko zanje uporabijo drugi ukrepi vpliva, na primer omejitev ali prekinitev opravljanja katere koli komunalne storitve, vendar z izjemo ogrevanja in v stanovanjske zgradbe- oskrba s hladno vodo.

Vadim GRACH, odvetnik, Tyumen