Bina və tikililərə kim baxış keçirə bilər? Texniki baxış aktının tərkibi. Tikinti ekspertizası nədir?

Zamanla yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri köhnəlir. Onlara daxili və xarici amillər təsir göstərir: təbii hadisələr, deformasiya, materialların yaşlanması. İnsanların yaşadığı və ya işlədiyi obyektlərin vəziyyətinə nəzarət etmək son dərəcə vacibdir. Buna görə də bina və tikililərə texniki baxış keçirmək məqsədəuyğundur. Bu, insan həyatının və sağlamlığının təhlükəsizliyini təmin edəcəkdir.

Bu hansı xidmətdir?

Binaların vəziyyətinin vizual və texnoloji müayinəsi üçün tədbirlər kompleksi texniki baxış adlanır. http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ saytında binaların texniki baxışı haqqında ətraflı məlumat əldə edə bilərsiniz. Prosedur zamanı xarici müayinə və lazımi ölçmələr aparılır. Bu təhlil dövlət standartları və qaydaları əsasında aparılır.

İcra mərhələləri

İmtahan xüsusi bir plan əsasında aparılır:

İşə hazırlıq (müştəri tərəfindən təqdim olunan texniki sənədlər öyrənilir, işin həcmi müəyyən edilir və optimal tədqiqat proqramı seçilir).
Nəticələri hesabatda qeyd etməklə birbaşa ölçmə və yoxlamaların aparılması.
Hesablamaların yoxlanılması və binanın və ya tikilinin vəziyyəti haqqında rəyin alınması.

Bu yoxlama nə vaxt lazımdır?

Bu xidmətdən istifadə etməyiniz üçün bir sıra səbəblər var:

obyektin sonrakı istifadəsi imkanlarının müəyyən edilməsi (əksər hallarda sənaye və ictimai binalar, köhnə fondun yaşayış yerləri üçün);
sökülməsi və yenidən qurulması haqqında qərarın qəbul edilməsi (təmir işlərinin aradan qaldırılması və ya həcminin müəyyən edilməsi zərurəti barədə sənədli sübut);
nöqsanların məhv edilməsi və əmələ gəlməsinin səbəblərini müəyyən etmək;
vurulmuş zərərin müəyyən edilməsi (tikinti zamanı qayda və qaydaların pozulması, təbii fəlakətlər, qəzalar nəticəsində);
obyektin bazar dəyərinin qiymətləndirilməsi.

Qeyd etmək lazımdır ki, bu araşdırmaları aparan təşkilat lazımi sertifikatlara malik olmalıdır. Obyektlərin texniki baxışı kifayət qədər mürəkkəb və vaxt aparan prosedurdur və bunu yalnız peşəkarlar həyata keçirə bilər.

Binaların termal görüntülərinin yoxlanılması: bu nədir, harada və nə üçün istifadə olunur
Tikinti texniki ekspertizası niyə aparılır?
Binaların əsaslı təmiri. Binaların modernləşdirilməsi

Bina və tikililərin yoxlanılması konstruksiyaların faktiki texniki vəziyyətinin və istismar xüsusiyyətlərinin qorunmasının yoxlanılması prosedurudur. Qiymətləndirmə vəziyyəti izləmək və təmir və ya bərpa işlərinə ehtiyacı müəyyən etmək üçün aparılır.

İmtahan və sorğu arasındakı fərq nədir?

Bina və tikililərin texniki baxışını binaların sənaye təhlükəsizliyinin ekspertizası ilə qarışdırmaq olmaz. Sonuncu, təhlükəli istehsalla əlaqəli obyektlərdə həyata keçirilir və Rostekhnadzorda məcburi qeydiyyata alınır. Bu, yalnız Rostexnadzor tərəfindən verilmiş bu işi yerinə yetirmək üçün müvafiq lisenziyaya malik olan və müəyyən normativ sənədlərə uyğun olaraq ixtisaslaşmış təşkilatlar tərəfindən həyata keçirilə bilər. Bunlara, ilk növbədə, "İmtahanların aparılması qaydalarının yeni redaksiyası haqqında" 2014-cü il yanvarın 1-dən qüvvəyə minmişdir. Nəticələr Rostexnadzorda məcburi qeydiyyata alınmalıdır illər.

Bina yoxlaması könüllülük əsasında aparılan strukturların və kommunal sistemlərin vəziyyətinin müstəqil yoxlanılmasıdır. Əslində, bu, təmirə ehtiyacı, yenidən qurulması və ya obyektin bazar dəyərini qiymətləndirmək imkanlarını müəyyən etmək üçün hazırda strukturların texniki vəziyyəti haqqında məlumatların toplanmasıdır.

Bina yoxlamasını nə vaxt aparmaq lazımdır?

Müayinə ehtiyacı müxtəlif səbəblərdən yarana bilər. Hər hansı bir binanın mülkiyyətini əldə etmək böyük məbləğdə investisiya tələb edir. Binanın vəziyyətinin ilkin yoxlanılması onun texniki vəziyyəti haqqında obyektiv anlayış əldə etməyə kömək edəcək və gələcəkdə sizi əlavə vaxt və pul itkisindən xilas edəcəkdir.

Bu halda, bütün binanın və ya ayrı-ayrı struktur elementlərinin ölçüsünü müəyyən etmək və obyektin faktiki dəyərini müəyyən etmək mümkündür.

Yarımçıq və ya yanğından zədələnmiş obyektin yoxlanılması

Yarımçıq bir əmlak alarkən, işin sonrakı həcmini müəyyən etmək üçün binanın vəziyyətini hərtərəfli yoxlamaq məsləhətdir. Auditdən sonra binanın təmirə ehtiyacı olub-olmaması və nə dərəcədə, rekonstruksiyaya ehtiyac varmı, yoxsa onu söküb yenisini tikməyin daha ucuz və asan olub-olmadığı bəlli olacaq.

Quruluşun vəziyyətinin yoxlanılması, yenidənqurma və ya təmirin mümkünlüyünü və ehtiyacını adekvat qiymətləndirməyə imkan verəcəkdir. Məsələn, yanğından sonra ev almaq üçün kifayət qədər ümumi təcrübə bəzi hallarda adekvat qiymət və yenidənqurma işlərinin mümkünlüyünü müəyyən etmək üçün binanın vəziyyətinin araşdırılmasını tələb edə bilər.

Bina və tikililərin texniki baxışı yarımçıq və ya yanğından zədələnmiş obyektin yenidən qurulmasını planlaşdırarkən kömək edəcəkdir. O, yükdaşıyan strukturların vəziyyətini, onların daşıyıcı ömrünü və dayanıqlığını obyektiv qiymətləndirəcək.

Təmir və ya yenidənqurmadan əvvəl yoxlama

Yenidənqurma, bir binanın modernləşdirilməsi və ya əsaslı təmir işlərini planlaşdırarkən, binanın strukturlarında araşdırma aparmaq tövsiyə olunur. Bu prosedura ehtiyac bu işlərin həyata keçirilməsi üçün layihənin tərtib edilməsinin xüsusiyyətləri ilə diktə olunur.

Yeni binanın layihələndirilməsi mövcud obyektdə işlərin planlaşdırılmasından daha asan məsələdir. Bu halda binanın hansı konstruksiya elementlərinin dəyişdirilməsi və ya möhkəmləndirilməsinə ehtiyac olduğunu və binaların planında hansı dəyişikliklərin ediləcəyini müəyyən etmək üçün bina və tikililərə baxış və texniki ekspertiza aparılır.

Dizayn edərkən, obyektin funksional məqsədini dəyişdirə, sahibinin istəyindən asılı olaraq ərazini genişləndirə və ya azalda bilərsiniz. Binaların texniki baxışı, binanın yenidən qurulması və ya əlavə edilməsi zamanı daşıyıcı konstruksiyalardakı yüklərin icazə verilən artım səviyyəsini müəyyən etməyə imkan verəcəkdir.

Uzun fasilədən sonra tikinti-quraşdırma işlərinin bərpası həm də binanın mövcud vəziyyətini müəyyən etmək və işlərin davam etdirilməsinin məqsədəuyğunluğunu müəyyən etmək üçün ilkin ekspertiza tələb edir.

Deformasiya və strukturların zədələnməsi - yoxlama üçün bir səbəb

Quruluşlarda qüsurların və ya zədələrin görünüşü, binanın istismarı zamanı deformasiya dəyişikliklərinin baş verməsi hərtərəfli müayinə üçün əsasdır.

Layihə qüsurlarını, tikinti normalarının pozulmasını və keyfiyyətsiz işlərin aşkar edilməsi üçün binaların tikintisinə baxış keçirilir. Bu zaman qüsurları, gizli qüsurları, keyfiyyətsiz materiallardan istifadə hallarını aşkar etmək mümkündür.

Sorğu binalara dəymiş ziyana görə məsuliyyət daşıyanları müəyyən etməyə kömək edəcək. Dizayn və ya tikinti işlərinin səriştəsiz və ya səhlənkarlıqla aparıldığı, yanğın və ya daşqın baş verdiyi və ya qonşu otaqda və ya binada qlobal təmir işləri aparıldığı üçün, məsələn, torpaq təməlinin deformasiyasına səbəb ola bilər. Yüksək keyfiyyətli araşdırma zərərin həcmini müəyyən etməyə, məhkəmə yolu ilə pulu bərpa etməyə və binanın sonrakı istismarı imkanlarını müəyyən etməyə imkan verəcəkdir.

Təbii və ya təbii şəraitə görə zədələnmiş binalara münasibətdə yoxlama zəruridir, bu, strukturun vəziyyətini, ondan sonrakı istifadə imkanlarını, təmir və bərpa işlərinin ehtiyacını və həcmini qiymətləndirməyə imkan verəcəkdir.

Binaların yoxlanılması - icra mərhələləri

Bina və tikililərin tam yoxlanılması bir-biri ilə əlaqəli üç mərhələdən ibarətdir: hazırlıq, vizual yoxlama və ətraflı yoxlama. Bəzi hallarda, ilk iki mərhələni həyata keçirmək kifayətdir, çünki sonuncu xüsusi avadanlıqların istifadəsini və nəticədə əlavə maliyyə xərclərini nəzərdə tutur. Ətraflı müayinə ehtiyacı bir mütəxəssis tərəfindən müəyyən edilir və vizual müayinə bütün problemləri tam müəyyən edə bilmədikdə təyin edilir.

Quruluşu daha hərtərəfli və effektiv şəkildə araşdırmaq üçün bir termal görüntüleyici istifadə olunur - temperatur səviyyələrində dəyişiklikləri aşkar edən xüsusi diaqnostik avadanlıq. Onun köməyi ilə siz gözdən gizlədilən qüsurları aşkar edə və bina strukturlarında nasazlıqların təhlilini apara bilərsiniz. Bu cihazın işi infraqırmızı şüalarda təsvirlərin çəkilməsinə əsaslanır.

Bina yoxlamasına hazırlıq

Hazırlıq zamanı mütəxəssis obyektin özü, dizayn və tikilmiş sənədlərlə və əvvəllər aparılmış təmir və ya yenidənqurma işlərinin bütün mövcud qeydləri ilə, habelə əvvəlki yoxlamalarla tanış olur. Sənədlərin öyrənilməsi dizayn və tikinti vaxtı, tikinti texnologiyaları, istifadə olunan materiallar, dizaynda mümkün sapmalar və dəyişikliklər, iş şəraiti və istismarı zamanı yaranan qüsurlar və zədələr haqqında məlumat əldə etməyə imkan verir. Lazımi sənədlər olmadıqda, ölçmələr aparılır və rəsm yaradılır. Alınan texniki şərtlərə əsasən iş proqramı tərtib edilir.

İlkin yoxlama və ətraflı müayinə

Vizual yoxlama bütün binanın və fərdi struktur elementlərinin yoxlanılmasını əhatə edir. Alətlər də istifadə olunur. Müəyyən edilmiş problemlərin təsviri onların aradan qaldırılması üçün tövsiyələrlə tərtib edilir.

Vizual yoxlama zamanı strukturun və ayrı-ayrı elementlərin gücünü azaldan əhəmiyyətli zərər aşkar edilərsə və ya strukturları tam yoxlamaq mümkün deyilsə, ətraflı müayinə tövsiyə olunur. Bunun üçün xüsusi avadanlıqdan istifadə edilir və laboratoriya tədqiqatı üçün tikinti materiallarından nümunələr götürülür.

Binaların texniki müayinəsi başa çatdıqda, əldə edilmiş bütün məlumatları və sorğunun nəticələrini, müəyyən edilmiş problemlərin aradan qaldırılması üçün tövsiyələri və strukturun gücləndirilməsinin mümkün variantlarını özündə əks etdirən texniki hesabat tərtib edilir.

Bina və tikililərin texniki vəziyyətinin tədqiqi zamanı işin həcmi sorğunun nəticələrinə əsasən həll edilməsi nəzərdə tutulan vəzifələrlə müəyyən edilir. Bu, bu səbəbləri aradan qaldırmaq və zəruri hallarda strukturları bərpa etmək və ya gücləndirmək üçün tövsiyələrin hazırlanması ilə ayrı-ayrı strukturların zədələnməsinin səbəblərini müəyyən etmək üçün yerli bir vəzifə ola bilər. Bu, tikinti sahəsinin texniki vəziyyətinin tam miqyaslı yoxlanışı ola bilər, nəticələri layihə təşkilatı - binanın əsaslı təmiri və ya yenidən qurulması layihəsinin tərtibçisi tərəfindən tələb olunacaq.

Bina və tikililərin texniki vəziyyətinin yoxlanılmasından əvvəl aparılan hazırlıq işlərinə binanın (binanın bir hissəsinin) kosmik planlaşdırılması və konstruktiv dizaynı, habelə zəruri hallarda mühəndis-geoloji materialları ilə tanışlıq daxildir. təftiş obyektinin mürəkkəblik kateqoriyasını müəyyən etmək məqsədi ilə sorğular.

Yoxlama üçün tələb olunan işlərin siyahısı ilə obyektin və ya onun bir hissəsinin texniki vəziyyətinin yoxlanılması proqramının tərtib edilməsi ehtiyat və ya texniki şərtlərlə müəyyən edilmiş tapşırıqlar əsasında həyata keçirilir. Texniki tapşırıq sorğunun icraçısının iştirakı ilə də tərtib edilə bilər.

Bina və tikililərin texniki vəziyyətinin yoxlanılması aşağıdakıları əhatə edir:

o ölçmə və tədqiqat işləri;

o mühəndislik və layihələndirmə işləri;

o dağıdıcı olmayan üsullarla bina konstruksiyalarının yoxlanılması;

o tikinti materiallarının laboratoriya sınaqları.

Tikinti sahəsinin yoxlanılması üçün tərtib edilmiş proqrama uyğun olaraq, fərdi işlərin dəyəri müəyyən edilir və smeta tərtib edilir.

Smeta tərtib edərkən ölçmə, tədqiqat və mühəndis-layihə işlərinin aparılması üçün baza qiymətlərindən istifadə edirlər. Əsas qiymətlər (binanın həcminin 100 m 3 üçün) həm binanın mürəkkəblik kateqoriyasından, həm də tədqiqat işinin mürəkkəblik kateqoriyasından asılıdır. İşin mürəkkəbliyi kateqoriyası sorğu proqramında sadalanan iş tərkibinin üç mürəkkəblik kateqoriyasından birinin iş tərkibinə uyğunluğu ilə müəyyən edilir. Eyni zamanda, işin mürəkkəbliyi kateqoriyası da yoxlanılan binanın texniki vəziyyətindən asılıdır.

Bütün binanın deyil, onun bir hissəsinin və ya ayrı-ayrı struktur elementlərinin texniki vəziyyətini yoxlamaq üçün iş aparmaq lazımdırsa, hesablama dəyəri azalır, bunun üçün işin tərkibi ölçü və dizayn işləri üçün ayrıca verilir; bu əsərlərin tərkib hissələrinə faizlə bölünür.

Məsələn, binanın mərtəbələrinin yoxlanılması bina üzrə ölçmə-axtarış işlərinin ümumi tərkibinin 26,9%-ni təşkil edir. Öz növbəsində, döşəmələrin yoxlanılmasına aşağıdakılar daxildir: hesablamalar üçün lazım olan ölçüləri təyin etməklə döşəmə elementlərinin seçmə ölçüləri, qüsurları və açılışların yerlərini (16,5%) və döşəmələrin rəsmlərini tərtib etmək (10,4%). Mühəndis layihələndirmə işləri çərçivəsində döşəmələrin yoxlanılması 34,6% (konstruksiyaların texniki vəziyyətinin müəyyən edilməklə yoxlanılması - 10,6%, zəruri hesablamalar aparılmaqla konstruksiyaların vəziyyətinə dair rəyin tərtib edilməsi - 24%) təşkil edir. Beləliklə, natamam həcmdə ölçmə və layihələndirmə işləri apararkən, təxminlər tərtib edilərkən orta düzəliş əmsalı k avg daxil edilir. Qiymətləndirmələr tərtib edilərkən k i əmsalları da nəzərə alınır ki, onlar da düzəliş əmsallarıdır və işin əmək intensivliyinə təsir edən mürəkkəbləşdirici (sadələşdirici) amilləri nəzərə alırlar.

Bina və tikililərin texniki vəziyyətinin yoxlanılması işini çətinləşdirən amillər bunlardır:

qapalı rejimli tədqiq edilmiş bina (k=1,25);

müayinə əlverişsiz şəraitdə aparılır (sağlamlığa zərərli istehsal (k = 1,2),

artan temperatur və rütubət (k=1,1);

nərdivanlardan, iskelelərdən və s. istifadə etmək lazımdır (k=1,15);

ilin əlverişsiz dövrü (k=1,3);

istismar olunan binalar və binalar - k=1,1);

tədqiq olunan bina memarlıq, tarix, mədəniyyət abidəsidir (k=1,2);

yanğından və digər təbii fəlakətlərdən sonra yoxlanılan bina (k=1,3);

binanın hündürlüyü 30 m-dən yuxarı olan (binanın hündürlüyü £ 40 m düzəliş əmsalı k = 1,15; binanın hündürlüyü £ 50 m əmsal k = 1,25; binanın hündürlüyü > 50 m əmsal k = 1,3).

Binanın həcmi kiçikdirsə (6000 m3-ə qədər), binanın texniki vəziyyətini yoxlamaq üçün işlərin dəyəri müəyyən edilərkən, k>1 korreksiya əmsalı tətbiq edilir: V bina. £ 1000 m 3, k=2,5; V bina £ 2000 m 3, k=2,2; V bina £ 3000 m 3, k=1,8; V bina £ 4000 m 3, k=1,4; V bina £ 5000 m 3, k=1,2.

Binaların texniki vəziyyətini yoxlamaq üçün işi asanlaşdıran amillər bunlardır:

yalnız obyektin tikinti çertyojları əsasında tədqiqatın aparılması (k=0,75);

binanın konstruksiya elementlərinin plan sxemlərini tərtib etmədən, ancaq mərtəbə planlarını faktiki olanlarla yoxlamaq və planlarda görünən qüsurları və açılma yerlərini qeyd etməklə ölçmə-axtarış işlərinin aparılması (k=0,75).

Qeyri-dağıdıcı üsullardan istifadə etməklə tikinti konstruksiyalarının yoxlanılmasının dəyəri

(ultrasəs və digər üsullardan istifadə etməklə tikinti konstruksiyalarında betonun möhkəmliyinin müəyyən edilməsi) bir ölçü üçün qiymət nəzərə alınmaqla müəyyən edilir.

Nümunələrin (tikinti konstruksiyalarının) laboratoriya sınaqlarının təxmini dəyəri bir nümunənin sınaqdan keçirilməsi xərcləri nəzərə alınmaqla seçilmiş nümunələrin sayından asılıdır.

Bina və tikililərin, habelə tikinti layihələrinin hissələrinin və konstruksiya elementlərinin texniki vəziyyətinin yoxlanılması üzrə işlərin dəyəri C sonra düsturla müəyyən edilir:

C bo (2000) - 2000 qiymətlərində sorğu işinin baza qiyməti,

k başına - baza dəyərinin cari qiymət səviyyəsinə çevrilmə əmsalı.

Məsələn, yoxlanılan binanın düz döşəməsinin monolitik betonunun möhkəmlik xüsusiyyətlərini müəyyən etmək üçün döşəmə plitəsinin yuxarı kənarına daxil olmaq üçün döşəməni açmaq lazımdır. Yarılma aparılarkən, tavanın struktur həlli, habelə binanın yoxlanılan otağının döşəmə quruluşu dəqiqləşdirilir və ya aydınlaşdırılır.

Açılışların sayı tədqiq olunan sahəyə və tavanın növünə görə müəyyən edilir. Məsələn, dəmir-beton döşəmə üçün, yoxlanılan döşəmənin sahəsindən asılı olaraq, açılışların sayı aşağıdakı kimidir: 100 m 2-ə qədər - bir açılış; 1000 m 2-ə qədər - iki açılış; 2000 m 2-ə qədər - üç açılış; 3000 m 2-ə qədər - dörd açılış; 3000 m 2-dən çox - beş açılış.

Bünövrə materiallarının və zirzəmi divarlarının möhkəmlik xarakteristikalarının dağıdıcı olmayan üsullardan istifadə etməklə və ya sonrakı laboratoriya sınaqları üçün material nümunələri götürməklə müəyyən edilməsi sınaq çuxurları (hər binada 2 - 3 çuxur) qoparıldıqdan sonra aparılır.

Deliklər həyata keçirilməsinin rahatlığından asılı olaraq xaricdən və ya içəridən qoparılır. Bünövrə və zirzəmi divarlarının dizayn həllini, binanın yeraltı hissəsinin su yalıtımının mövcudluğunu müəyyən etmək; konstruksiya materiallarından və torpaqdan nümunə götürmək üçün; Konstruktiv materialları mexaniki üsullarla öyrənmək üçün təməlin altından 0,5 metr dərinlikdə çuxurların düzəldilməsi tənzimlənir. Çuxurun kəsik sahəsinin (A) olması tövsiyə olunur: təməl dərinliyi H 1,5 m-dən az A = 1,25 m 2; H=1,5...2,5 m A=2 m 2-də; H>2,5 m A=2,5 m 2 və ya daha çox olduqda.

Binaların daşıyıcı divarlarının materialının laboratoriya sınaqları üçün nümunələrin sayı binanın ölçüsündən (tikinti bölmələrinin sayı), mərtəbələrin və divar materialının sayından asılıdır, Cədvəl 1.5.1.

Cədvəl 1.5.1

Binanın daşıyıcı divarlarının səthinə daxil olmaq üçün onların dizayn həllini müəyyən etmək, divar materiallarının möhkəmliyinə nəzarət etmək, xüsusən də dağıdıcı olmayan üsullarla onlar gips və ya üzlükdən təmizlənməlidir.

Bina və tikililərin konstruksiya elementlərinin texniki vəziyyətinin yoxlanılması iki mərhələdə aparılır:

ilkin (vizual) müayinə;

ətraflı (instrumental) müayinə.

Quruluşların və bütövlükdə binanın texniki vəziyyətinin ilkin qiymətləndirilməsi (xarici əlamətlərlə) üçün vizual yoxlama aparılır. Bina və tikililərin tikinti konstruksiyaları normal vəziyyətdədirsə, vizual yoxlama tikinti sahəsinin texniki vəziyyəti haqqında nəticə çıxarmaq üçün kifayət qədər əsas ola bilər.

Ancaq binanın struktur elementlərinin yükdaşıma qabiliyyətinin və performans xüsusiyyətlərinin əhəmiyyətli dərəcədə azaldığını göstərən qüsurlar və zədələr aşkar edilərsə, vizual yoxlama ilkin ola bilər. Bu zaman onlar bina və tikililərin texniki vəziyyətinin ətraflı (instrumental) müayinəsinə keçirlər. Binaların konstruksiya elementlərinin qəza vəziyyətinin əlamətlərini müəyyən edərkən, strukturların möhkəmləndirilməsi üçün tövsiyələr və ya zəruri hallarda onların təhlükəsiz sökülməsi üçün tövsiyələr hazırlamaq lazımdır.

Öz növbəsində, ətraflı sorğu davamlı (tam) və ya seçmə ola bilər. Təsadüfi yoxlama, onlarda aşkar edilmiş qüsurlara və zədələrə görə ayrı-ayrı strukturları yoxlamaq lazım olduqda aparılır.

Məsələn, çoxmərtəbəli yaşayış binasının eyvanlarının tədqiqi binanın təsadüfi müayinəsi kimi qəbul edilə bilər. Şəkil 1.5.1-də tədqiq olunan binanın eyvanının texniki vəziyyəti göstərilir. Balkonların dəmir-beton plitələrinin seçmə vizual müayinəsi nəticəsində aşağıdakı qüsurlar müəyyən edilmişdir:

Möhkəmləndirmə və korroziya təzahürləri ilə plitənin kənarı boyunca betonun əhəmiyyətli dərəcədə məhv edilməsi;

Plitənin aşağı səthində armaturun məruz qalması ilə qoruyucu təbəqənin məhv edilməsi.

Yoxlama zamanı plitənin heç bir görünən deformasiyası, həmçinin plitənin yükdaşıma qabiliyyətinin qismən itirilməsini göstərən qəbuledilməz açılışı olan dəstəkləyici hissədə yuxarı kənar boyunca çatlar aşkar edilməmişdir.

Balkon plitələrində müəyyən edilmiş qüsurlar, plitələrin qoruyucu təbəqəsinin parçalarının düşməsi nəticəsində ev sakinlərinə mümkün zədə, habelə betonun korroziyasının sürətlə inkişafı və plitələrin plitələrlə möhkəmləndirilməsi səbəbindən aradan qaldırılmalıdır. açıq havada istifadə edildikdə göstərilən qüsurlar.

Göstərilir ki, binalara tam baxış keçirilərkən və onlarda eyni tipli konstruksiyaların ən azı 20%-i qənaətbəxş vəziyyətdə olarsa, görünən qüsurlar və zədələnmələr olmadıqda qalan konstruksiyaların seçmə qaydada yoxlanmasına icazə verilir. Bu halda eyni tipli strukturların ən azı 10%-i (lakin üçdən az olmayaraq) yoxlamaya məruz qalmalıdır.

Bina və tikililərin texniki vəziyyətinin tədqiqinin aparılması ölçmə işlərinin aparılması ilə bağlıdır. Tədqiqat tikinti sahəsinin qarşıdan gələn yenidən qurulması ilə əlaqəli olarsa, ölçmə işlərinin həcmi əhəmiyyətli ola bilər.

Tədqiq olunan binanın strukturlarının memarlıq planlarını, bölmələrini və fasadlarını, habelə yerləşdirmə diaqramlarını həyata keçirmək üçün binanın konstruktiv dizaynını başa düşmək və təsvir etmək, strukturun yerini müəyyən etmək (aydınlaşdırmaq) üçün instrumental ölçmələr aparmaq lazımdır. planda və bölmədə elementlər, strukturların kəsiklərinin ölçülərini aydınlaşdırmaq və binanın struktur elementlərinin interfeys növünü müəyyən etmək.

Nümunə kimi Şəkil 1.5.2, 1.5.3, 1.5.4-də müvafiq olaraq yenidənqurulmalı olan təhsil mərkəzinin tədqiq olunan binasının üçüncü mərtəbəsinin planı, en kəsiyi və yan fasadı göstərilir.

Tədqiq olunan tədris mərkəzi binasının layihə həlli aşağıdakı kimidir:

o şaquli yükdaşıyan elementlər bunlardır: dəmir-beton sütunlar, metal sütunlar, kərpic divarlar və sütunlar;

o binanın döşəmələri üç variantda təqdim olunur: kiçik ölçülü prefabrik dəmir-beton plitələrdən metal şüalar üzərində; monolit şüa döşəməsi; dəmir-beton yivli plitələrdən hazırlanmış döşəmə;

o rafter konstruksiyaları aşağıdakılarla təmsil olunur: dəmir-beton rafter tirləri, metal dam fermaları, dəmir-beton tirlər; örtük plitələri - qabırğalı prefabrik dəmir-beton;

o xarici kərpic divarları bərk tək keramik kərpicdən hörülmüş hörgü bərk, kərpic divarın qalınlığı 510 (380) mm;

o binanın dörd daxili pilləkənindən biri metal kirişlər üzərində yığılmış pilləkənlərdən, üç pilləkən metaldır.

Şəkil 1.5.5-də bünövrələrin planı, Şəkil 1.5.6-da isə binanın ikinci mərtəbəsinin planı göstərilmişdir.

Bina və tikililərin konstruktiv təftişinə məruz qalan bina konstruksiyalarının komponentlərinin yoxlanılması daxildir. Yoxlama zamanı binanın konstruktiv elementlərinin interfeys qovşaqları üçün ölçmələr aparılır və dizayn təsvirləri tərtib edilir.

Şəkil 1.5.7-də balkonun prefabrik dəmir-beton plitəsi və yaşayış binasının kərpic divarı arasındakı interfeys göstərilir. Yaşayış binasının eyvanının ümumi görünüşü Şəkil 1.5.1-də göstərilmişdir. Şəkil 1.5.7-dən göründüyü kimi, eyvanın prefabrik dəmir-beton plitəsi ilə binanın kərpic divarı arasındakı interfeys üçün dizayn həllinin tədqiqi içi boş əsaslı döşəmə plitəsi ilə maneə törədir. Bu vəziyyətdə, bu cür interfeys bölmələrinin dizayn həllinin xüsusiyyətlərini bilmək, binanın xarici daşıyıcı divarı ilə balkon plitələrinin montajının dizayn həlli variantlarından birinə yerləşmək ehtimalının yüksək dərəcəsinə kömək edəcəkdir. . Məsələn, xarici divarın yaxınlığında tavanı açarkən, balkon plitəsinin bu divara bərkidilməsini görə bilərsiniz.

Tikinti konstruksiyalarının qüsurlarının və zədələnməsinin müasir qeydiyyatı, görünən qüsurların və strukturların zədələnməsinin fotoqrafik qeydidir.

Nümunə olaraq, binanın fasadları tərəfdən kanalizasiya nasos stansiyasının binasının xarici divarlarının texniki vəziyyətinin foto qeydi nəzərdən keçirilir.

Binanın xarici divarları üçün konstruktiv həll M25 markalı əhəng-sement məhlulu üzərində M75 markalı tək plastik preslənmiş keramik kərpicdən, birləşmə üçün silikat kərpiclə örtülmüş hörgüdür. Divarların zirzəmi hissəsi, eləcə də binanın 2-ci ox boyunca daxili divarı içi boş sahədə tək keramik kərpicdən hörülmüş, sonra sement məhlulu ilə suvanmışdır. 1 və 3-cü oxlar boyunca xarici kərpic divarları bir kornişlə, A və B oxları boyunca - parapetlə bitir. Kornişlər tək keramika kərpiclərindən hazırlanır, tikişlər üçün zəncir bağlama sistemindən istifadə edilir, hər bir üst hörgü cərgələri 40 mm ofset kornişini təşkil edir. Binanın bütün perimetri boyunca xarici divarların zirzəmi sahəsində 50 mm-lik kərpicdən kənarları olan "kəmərlər" var. Xarici divarların qalınlığı 510 mm-dir.

Şəkil 1.5.8-də kanalizasiya nasos stansiyasının binasının birinci mərtəbəsinin BTİ planı, xarici divarların fotoşəkillərinin çəkildiyi ərazilərdə yerlər göstərilmişdir (şəkil 1...şəkil 6). Fotoşəkillər Şəkil 1.5.9-da təqdim olunur.

Siz tikilən strukturun möhkəmliyini yoxlamaq və hüquqi cəhətdən əsaslandırılmış ekspert rəyi almaq istəyirsiniz? Artıq hökumət mütəxəssisinin gəlişini gözləməkdən yorulmusunuz və son tarixlər artıq bitmək üzrədir? Beləliklə, vəziyyəti öz əlinizə götürməyin vaxtı gəldi. Bu işdə sizə ANO Tikinti Ekspertiza Mərkəzinin mütəxəssisləri kömək edəcək. Onlarla həmişə dəqiq və effektiv nəticələr əldə edirsiniz.

Zərurət sübut edilmişdir

Tikinti hər zaman aktualdır. Yeni texnologiyaların meydana çıxması ilə tikinti prosesi daha da mürəkkəbləşir. Quruluşun güclü və sabit olması üçün bütün standartlara və tələblərə ciddi şəkildə riayət etmək vacibdir. Binaların təhlükəsizliyini yoxlamaq üçün məcburi tikinti yoxlamaları aparılır.

Bu tədqiqatlar müxtəlif mərhələlərdə lazımdır. Layihələndirmə, tikinti zamanı, istismara verilməzdən əvvəl, gözlənilən istifadə müddətinin sonunda və s.

Nəzərinizə çatdıraq ki, hər bir mütəxəssis hüquqi ekspertiza aparmaq hüququna malik deyil. Belə bir məsuliyyətli prosedur yalnız lisenziyalı mütəxəssislərə həvalə edilə bilər. Bunlar ANO Tikinti Ekspertiza Mərkəzində çalışan mütəxəssislərdir.

Üstünlüklərimiz:

Proses Xüsusiyyətləri

Binaların yoxlanılması və sınaqları strukturların təhlükəsiz istismarını yoxlamaq üçün zəruri olan ümumi xidmətdir. Manipulyasiya obyektin texniki xüsusiyyətlərini müəyyən etmək üçün bir mütəxəssis tərəfindən həyata keçirilir. Tədqiqat zamanı strukturların əsas elementləri diqqətlə təhlil edilir. Müayinədən sonra mütəxəssis obyektin gücləndirilməsi və ya bərpası zərurətini göstərən bir nəticə verir.

İşin həcmi və xarakteri icraçı şirkət tərəfindən müəyyən edilir və birbaşa olaraq verilən vəzifələrdən asılıdır. Müayinə aşağıdakı hallarda aparılır:

Çox vaxt belə bir müayinə binanın istismara verilməsi və ya satışı zamanı həyata keçirilir. Obyektin texniki vəziyyəti və onun təhlükəsizliyi haqqında tam təsəvvür yaratdığı üçün zəruridir.

Mərhələlər və qaydalar

Binaları yoxlamaq üçün müəyyən bir prosedur var. Prosedur nəzəri və praktiki hissələrə bölünə bilən bir neçə mərhələdən ibarətdir. Onlar bir-birini tamamlayır və bir çox nüansları və xüsusiyyətləri ehtiva edir.

Birinci mərhələ müqavilənin imzalanmasından əvvəl baş verir. Şirkət mütəxəssisi binanın fərdi xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq göstərilən xidmətlə bağlı məsləhətlər verir. Müştəriyə müayinə üçün lazım olan sənədlərin siyahısı təqdim olunur. Quruluşun fərdi xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq tədqiqat alqoritmi də hazırlanır. Bütün hərəkətlər müştəri ilə əvvəlcədən razılaşdırılır.

Növbəti mərhələ müqavilə bağlandıqdan sonra baş verir. Buraya aşağıdakı işlərin siyahısı daxildir:

Müştəri tərəfindən verilən texniki sənədlərin və əsas məlumatların öyrənilməsi.
Sənədlərin qəbul edilmiş qanunvericiliyə uyğunluğunun yoxlanılması.
,Hərəkət alqoritminin işlənib hazırlanması.
Bina və ya tikiliyə vizual baxış.
Ayrı-ayrı yükdaşıyan strukturlara yüklərin və təsirlərin təyini.
Ekspert qiymətləndirməsinin tərtib edilməsi.
Sorğu hesabatına məlumatların daxil edilməsi.
Tövsiyələrin verilməsi.

İfaçıların ixtisaslarının istənilən mürəkkəblikdə olan binaların texniki müayinəsini həyata keçirməyə imkan verməsi vacibdir. Ekspertizadan sonra tədqiq olunan binanın texniki vəziyyətinin qiymətləndirilməsini və zəruri hallarda onun yaxşılaşdırılması üçün tövsiyələri verən bir nəticə tərtib edilir.

Unutmayın: bir mütəxəssisin ixtisasını yoxlamaq asandır - ondan bu cür işi yerinə yetirmək hüququ verən lisenziyanı nümayiş etdirməsini xahiş edin. Bu sənədləri olmayan mütəxəssislər araşdırma apara bilməzlər. Şübhəli mütəxəssislərdən alınan nəticələr hüquqi qüvvəyə malik deyil və etibarsız sayılacaqdır. Buna görə də, prosesi dərhal ANO Tikinti Ekspertiza Mərkəzindən ixtisaslı mütəxəssislərə həvalə etmək daha yaxşıdır. Onlarla etibarlı və mənalı nəticələr əldə edirsiniz.

Nəticə tərtib etmək

Sifarişçiyə verilən binanın yoxlanılması aktında aşağıdakı maddələr olmalıdır:

Akt doldurularkən binanın sahibi və ekspertizanı aparan mütəxəssis haqqında məlumatlar göstərilir. Sənədin mövcud qanunvericiliyin tələblərinə uyğun tərtib edilməsi vacibdir. Yadda saxlayın: istənilən formada təqdim olunan nəticələr hüquqi qüvvəyə malik deyil və etibarsız sayılacaq. Buna görə də dərhal ANO Tikinti Ekspertiza Mərkəzinin mütəxəssisləri ilə əlaqə saxlamalısınız. Onlarla həmişə dəqiq və mənalı nəticələr əldə edirsiniz.

ANO "Tikinti Ekspertiza Mərkəzi": dəqiqlik, keyfiyyət, səmərəlilik

Tikintiyə baxış keçirərkən binanın yoxlanılması proseduruna ciddi əməl olunmasını istəyirsiniz? Hökumət mütəxəssisini gözləməkdən bezdiniz? Bu o deməkdir ki, NP “Məhkəmə Ekspertləri Federasiyası” ilə əlaqə saxlamalısınız.

ANO-nun lisenziyalı mütəxəssisləri ilə siz həmişə aşağıdakı üstünlükləri əldə edirsiniz:

Sürət. Təşkilatda 490-dan çox mütəxəssis çalışır. Ekspert 24 saat ərzində dövlətin iqtisadi cəhətdən inkişaf etmiş istənilən bölgəsinə gələcək.
Dəqiqlik. Mütəxəssislər hər zaman son dərəcə diqqətli və vasvasılıqla araşdırma aparırlar. Onlarla etibarlı nəticələr əldə edirsiniz.
Obyektivlik. Reputasiya birinci yerdədir və Məhkəmə Ekspertləri Federasiyasının mütəxəssisləri qüsursuz reputasiyaya malikdirlər. Bu, təşkilatın daimi müştərilərinin siyahısı ilə təsdiqlənir: Arbitraj Məhkəmələri, Prokurorluq, Rusiya Federasiyasının Daxili İşlər Nazirliyi və s.

Təcili olaraq binaları yoxlamaq və sınaqdan keçirmək və hüquqi əhəmiyyətli nəticə əldə etmək istəyirsiniz? Bunun üçün ANO Tikinti Ekspertiza Mərkəzinə müraciət etmək kifayətdir. Onlarla siz dəqiqlik, obyektivlik və səmərəlilik əldə edirsiniz.

Binaların texniki baxışını hansı normativ sənədlər tənzimləyir? GOST-a uyğun olaraq bina konstruksiyalarının təftişini necə aparmaq olar? Bina və tikililərə baxış zamanı qiymətlər necə müəyyən edilir?

HeatherBeaver saytının oxucularına salamlar! Sizinlə - Maria Darovskaya.

Tutaq ki, siz istehsalat kommersiya müəssisəsinin menecerisiniz və binanın əsaslı təmirini həyata keçirmək qərarına gəldiniz. Məlumatlı adamlar təklif etdilər ki, qanunla binanın vəziyyətini müəyyən etmək üçün ona ilkin baxış keçirilməlidir. Kim bilir, bəlkə də təmirə başlayan kimi dağılacaq.

Belə bir imtahana haradan başlamaq lazımdır? Onu kim aparacaq? Nəticələr hansı formada təqdim olunur? Bu və digər suallara məqaləmizdə cavab tapa bilərsiniz.

Bəs biz nəyi gözləyirik? Gəlin başlayaq.

1. Bina və tikililərin yoxlanılması nədir?

Binaların yoxlanılması təbii fəlakətlərdən və qəzalardan sonra, əsaslı təmir və ya yenidənqurmadan əvvəl planlaşdırıla bilər.

Əvvəlcə terminologiyanı müəyyən edək.

Quruluşların və kommunikasiyaların (mühəndislik və tikinti) texniki vəziyyətini müəyyən etmək üçün hərtərəfli tədbir.

İmtahanların tezliyi GOST tələbləri ilə tənzimlənir. Standartlara görə, ilk yoxlama binanın istifadəyə verildiyi tarixdən etibarən ilk iki ildə aparılır.

Bu, iş üçün zəmanət müddəti bitməzdən əvvəl strukturların və sistemlərin funksionallığını təmin etmək üçün lazımdır. Sonra qüsurlar aşkar edilərsə, bərpa işləri tərtibatçının hesabına həyata keçiriləcək.

Əlavə tədqiqatlar hər on ildə bir dəfə aparılmalıdır. Ancaq qüsurlar əvvəllər aşkar edilibsə və ya obyektin iş şəraiti əlverişsizdirsə, bu müddət dəyişir və hər 5 ildən bir yoxlama aparılır.

Bir binada dəstəkləyici strukturlarda çatlar və ya digər növ deformasiyalar aşkar edildikdə, dərhal yoxlama aparılmalıdır. Bu, səbəbləri tapmaq və fövqəladə halların qarşısını almaq üçün lazımdır.

Cədvəl texniki baxışın mərhələlərini göstərir:

№	Mərhələ	Görülən iş
1	Hazırlıq	Obyektlə tanışlıq, layihə və smetaların təhlili, tədqiqat planının yazılması və təsdiqi
2	Quruluşların vizual müayinəsi	Zərərlərin aşkarlanması və ölçülməsi
3	Ölçmələr	Konstruksiyaların və elementlərin parametrlərinin ölçülməsi, planların tərtib edilməsi üçün işlərin ölçülməsi
4	Instrumental müayinə	Konstruksiyaların yoxlanılması, qüsurların və zədələnmələrin parametrlərinin müəyyən edilməsi, instrumental
5	Texniki vəziyyətin qiymətləndirilməsi	Normativ sənədlərdən istifadə edərək strukturların texniki şərtlərinin sinifinin müəyyən edilməsi
6	Məlumatların təhlili və emalı	Sorğunun nəticələrinin, o cümlədən hesablamaların təhlili və işlənməsi
7	Mühəndislik həllinin inkişafı	Tələb olunan güc parametrlərinə nail olmaq üçün tövsiyələrin hazırlanması, işin ardıcıllığına dair məsləhətlər
8	Nəticənin hazırlanması	Texniki hesabatın tədqiqat nəticələri, nəticələrlə əlaqələndirilməsi

2. Binaların texniki baxışına ehtiyac yarandıqda - əsas vəziyyətlərin icmalı

Binaların və tikililərin yoxlanışını qarışdırmayın. Bu prosedurların əsas fərqləri var - onların müxtəlif vəzifələri və tədqiqat metodları var.

Tikinti yoxlamalarının aktual olduğu bir neçə əsas vəziyyətə baxaq.

Vəziyyət 1. Yeni ev almaq

Ev alarkən alıcı evin vəziyyətini başa düşməlidir. Bəzən alışdan sonra gözlənilməz sürprizlər açılır.

Və onların aradan qaldırılmasının dəyəri obyektin qiymətindən daha baha ola bilər.

Misal
Arkadi Monteneqroya getdi və ölkənin gözəlliyinə o qədər valeh oldu ki, orada daşınmaz əmlak almaq istədi. İnternetdə o, gözəl villanın bazar qiymətindən aşağı qiymətə satışı elanı tapıb. Təklif maraq doğurdu, lakin qiymət və bazar ortalaması arasındakı uyğunsuzluq səbəbindən Arkadi bir tutmaqdan şübhələndi.
Arkadi evə baxış keçirmək qərarına gəldi. Nəticə onu təəccübləndirib - evin bünövrəsi sürüşüb. Ona görə də bir il satıla bilmədi və satıcı 3 dəfə qiyməti aşağı saldı. Vəqfin möhkəmləndirilməsinin dəyəri evin özündən az olmayacaq. Nəticədə Arkadi bu əmlakı almaq fikrini dəyişdi.
Əməliyyat başa çatmazdan əvvəl texniki baxışın keçirilməsi zədələnmiş obyektin alınmasından sığortalanma üsuludur. Binanın gücünə dair ən kiçik bir şübhəniz varsa, yoxlama sifariş etməyi unutmayın. Onun qiyməti təməl və ya dəstəkləyici strukturlarla bağlı problemlər olduqda bərpa işlərinin qiymətindən xeyli aşağıdır.
Əgər ev almaq və ya satmaq sizin işinizdirsə, bu barədə materialı oxuyun.
Vəziyyət 2.
Əgər siz artıq binaya sahibsinizsə, onu idarə edirsinizsə və ya mühəndis kimi ona qulluq edirsinizsə, o zaman sorğu vəziyyəti qiymətləndirməyə, onun təmirə ehtiyacı olub-olmadığını və hansı növdə olduğunu başa düşməyə kömək edəcək.
Nəzərinizə çatdıraq ki, binaya baxış zamanı qəzalı vəziyyət aşkar edilsə də, lazımi tədbirlər görülməyibsə, qanunvericiliyə əsasən, istismarçı təşkilatlar, binanın mülkiyyətçisi və baş mühəndisi məsuliyyət daşıyır. Bina artıq zədələnibsə, o zaman xidmətlə əlaqə saxlamalısınız.
Vəziyyət 3. Əlavə mərtəbənin əlavə edilməsi
Əgər artıq bir eviniz varsa, lakin əlavə bir mərtəbə əlavə etməklə onun sahəsini artırmaq istəyirsinizsə, bina araşdırması olmadan edə bilməzsiniz. Onun köməyi ilə, daşıyıcı strukturların əlavə yükə tab gətirə biləcəyini və bütün evin tamamlanma zamanı və ya tamamlandıqdan qısa bir müddət sonra çökəcəyini anlaya bilərsiniz.
Əmlakınızı və insanların həyatını riskə atmayın, proseduru mütəxəssislərə həvalə edin və onların rəyi əsasında qərar verin.
Vəziyyət 4. Görünən deformasiyaların olması
Bina strukturlarında görünən zədələnmələr görünə bilər: əyilmələr, yerdəyişmələr, məskunlaşmalar, çatlar. Bu halda sorğunun vəzifəsi nöqsanları müəyyən etmək, onları qeydə almaq, səbəbləri öyrənmək və onların aradan qaldırılması üçün tədbirlər planını hazırlamaqdır.
Nəzərə alın ki, görünən struktur deformasiyaları, adətən, zədə artıq kifayət qədər geniş olduqda baş verir. Bu, gözlənilən qəzanın əlamətidir. Yalnız bir yoxlama binanın istifadəsinin təhlükəsizliyi və onun təmirinə ehtiyac barədə dəqiq məlumat verəcəkdir.
Vəziyyət 5. Binaların sökülməsi və sökülməsi
Binanın sökülməsi və ya sökülməsi nəzərdə tutulursa, söküntü layihəsi üçün icra hakimiyyətlərindən icazə almaq lazımdır. Və icazə almaq üçün bir araşdırma aparmaq lazımdır, onun nəticələrinə görə söküntü layihəsi hazırlanır.
3. Bina yoxlaması hansı iş növlərini əhatə edir - TOP 7 əsas növ
Tikinti yoxlamaları müxtəlif iş növlərini əhatə edir.
Ancaq ən uyğun olanlardan yeddisinə baxacağıq.
Növ 1. Kompleks texniki baxış
Obyektin hansı texniki vəziyyətdə olduğunu müəyyən etmək və strukturların keyfiyyəti və vəziyyəti haqqında məlumat əldə etmək üçün hərtərəfli və ya tam yoxlama lazımdır. Müvəqqəti dəyişikliklər nəzərə alınmalıdır.
Bu növ müayinə müştərinin iştirakı ilə tərtib edilmiş texniki şərtləri (bundan sonra TOR) rəhbər tutmaqla həyata keçirilir. Tapşırıq obyekt haqqında məlumatları, sorğunun məqsədini, onun həyata keçirilmə vaxtını ehtiva edir və sənədləri və BTI pasportunu əlavə edir.
Yoxlamanın nəticələrinə əsasən obyektə texniki vəziyyət kateqoriyalarından biri verilir:
normativ;
səmərəli;
məhdud imkan;
təcili.

Ekspertizadan sonra rəy (hesabat) hazırlanır.
Tip 2. Ayrı-ayrı strukturların müayinəsi
Bu tip müayinədən hərtərəfli müayinəyə ehtiyac olmadıqda istifadə olunur. Bu halda, vəzifə müəyyən bir struktur növü, məsələn, divarlar, dam örtüyü və ya hətta bir element, məsələn, təməlin və ya sütunun bir hissəsinin texniki vəziyyətinin yerli yoxlanılmasıdır.
Ayrı bir strukturun ekspertizası iki halda tələb olunur:
Hər hansı bir qüsur və ya zədə varsa.
Müəyyən bir strukturda yükü artırmaq lazımdırsa.

Növ 3. Ölçmə işi
Ölçmə işi sənədlərin bərpası və yoxlama hesablamalarının hazırlanması üçün strukturların dəqiq həndəsi parametrlərini öyrənmək məqsədi ilə aparılır.
Tədqiqatların siyahısı və onların həcmi texniki tapşırıq və layihə əsasında tərtib edilir.
Ölçmə zamanı obyektin elementlərinin ölçüləri yoxlanılır. Həmçinin, zəruri hallarda, örtüklərin üfüqiliyini, daşıyıcı elementlərin şaquliliyini və yamaclara uyğunluğunu yoxlayın.
Ölçmə nəticələri - təsvirlər, planlar, bölmələr.
Tip 4. Güc xüsusiyyətlərinin təyini
Güc- xarici yüklər altında materialın məhvinə və formasının geri dönməz dəyişikliklərinə qarşı müqaviməti.
Güc materialın növündən və onun içində olduğu gərginlik vəziyyətindən asılıdır - dartılmış, sıxılmış, əyilmiş və onun işləmə şərtləri hansılardır.
Baxın 5. Yükdaşıma qabiliyyətinin hesablamalarını aparın
Daşıma qabiliyyətini müəyyən etmək, yük səviyyəsini dəyişdirmək, yanğın, daşqın və daşqın nəticəsində obyekt zədələnmişsə, layihəni bərpa etmək zərurəti yarandıqda, zədələnmə və qüsurlar zamanı yükdaşıma qabiliyyətinin hesablamalarını (yoxlama hesablamalarını) həyata keçirirlər. gözlənilməz təsiri olan digər oxşar təsirlər.
Prosedur, fasilədən sonra tikintini bərpa etmək lazım olduqda da həyata keçirilir. Hesablamalar xüsusi proqramlar və ya əl ilə aparılır.
Tip 6. İstilik mühəndisliyi hesablamalarının aparılması
Termal hesablama- qapalı konstruksiyaların istilik mühafizəsi normalarına uyğunluğunun müəyyən edilməsi.
Standartlar binaların mikroiqlim parametrlərini əvvəlcədən müəyyənləşdirir. Parametrlərə uyğunluq insanların rahatlığı, strukturların etibarlılığını və davamlılığını qorumaq üçün lazımdır.
Tələb olunan istilik səviyyəsi istilik mənbələrinin sayını və onların gücünü artırmaqla, izolyasiya edən strukturlarla əldə edilə bilər.
Ancaq unutmayın ki, qızdırıcılardan istifadə edərək otaqları izolyasiya etsəniz, kommunal xərclər əhəmiyyətli dərəcədə artacaq. Eyni zamanda, üsul rütubətin, göbələklərin, kalıbın, kondensasiyanın və bunun səbəb olduğu daha çox zərərin görünüşünü istisna etmir.

Termal hesablamalar SNiP tələblərinə uyğun olaraq aparılır.
Videoda termal görüntüləmə müayinəsinin xüsusiyyətləri təsvir edilmişdir.

Tip 7. Quruluşların gücləndirilməsi üçün dizayn həlləri
Bina strukturlarının gücləndirilməsi- yükdaşıma qabiliyyətinin sərtliyini, çatlara qarşı müqavimətini və digər keyfiyyətləri artırmaq üçün kompleks prosedurlar.
Quruluşların gücləndirilməsi qüsurlu hissələrin dəyişdirilməsi, əlavə elementlərin daxil edilməsi, bölmələrin artırılması, material xüsusiyyətlərinin dəyişdirilməsi, dizayn sxemlərinin dəyişdirilməsi və s.
4. Bina və tikililərin yoxlanılması QOST-a uyğun olaraq necə aparılır - 7 əsas mərhələ
Konstruksiyaların yoxlanılması hazırlıq mərhələsindən və yoxlamanın özündən ibarətdir.
Prosedurun mərhələlərini daha ətraflı nəzərdən keçirək.
Mərhələ 1. Dizayn və texniki sənədlərin öyrənilməsi
Tədqiqat obyekti ilə tanış olmaq üçün ekspert obyektin dizayn və texniki sənədlərini, o cümlədən istismar və görülən işlərə dair sənədləri öyrənməlidir.
Layihə sənədlərinin köməyi ilə layihənin müəllifi, dizayn diaqramı və digər məlumatlar dəqiqləşdirilir. Onlar strukturların istehsalı ilə bağlı məlumatları öyrənirlər: işi hansı təşkilatların yerinə yetirdiyini, hansı materiallardan istifadə edildiyini, onları kimin təmin etdiyini və digər məlumatları müəyyənləşdirirlər.
Mərhələ 2. İmtahan proqramının tərtibi
Hazırlıq zamanı texniki şərtlər əsasında iş proqramı tərtib edilir. O, sorğunun məqsədini göstərir, tapşırıqlar qoyur, hansı strukturların tədqiq ediləcəyini, ölçmə və sınaqların harada aparılacağını, hansı üsullardan istifadə ediləcəyini, strukturların dəqiq harada açılacağını, nümunələrin götürüləcəyini və digər məlumatları sadalayır.
Bu mərhələdə strukturlara girişin təmin edilməsi məsələsi də həll olunur.
Mərhələ 3. Fotoqrafiya ilə qüsurların vizual müəyyənləşdirilməsi
İmtahanın ilkin mərhələsinin əsas hissəsi vizual yoxlamadır. Yoxlama üçün müxtəlif alətlər, o cümlədən ölçü alətləri - lent ölçüləri, kalibrlər və başqaları, həmçinin gördüklərini qeyd etmək üçün cihazlar - məsələn, foto və video kamera istifadə olunur.
Tapılan qüsurlar və pozuntular binanın vəziyyətini gələcəkdə mümkün qədər obyektiv qiymətləndirmək üçün eskizlərdən, çertyojlardan, fotoşəkillərdən istifadə etməklə qeydə alınır.
Mərhələ 4. Ölçmə alətləri və cihazlardan istifadə etməklə instrumental müayinə
Instrumental (və ya ətraflı) müayinə davamlı və ya seçmə ola bilər. Hamısı bütövlükdə obyekti araşdırmağın lazım olub-olmamasından və ya onun ayrı-ayrı elementlərini araşdırmağın kifayət olub-olmamasından asılıdır.
Prosedur ölçmələrdən istifadə edərək və materialların xüsusiyyətlərini təyin etməklə həyata keçirilir.
Mərhələ 5. Laboratoriya şəraitində müayinə nəticələrinin emalı
Laboratoriya testlərinin aparılmasına ehtiyac olub-olmaması və hansının imtahanların nəticələrindən asılı olması sualının cavabı. Onlar xüsusi təchiz olunmuş laboratoriyada müvafiq avadanlıqdan istifadə edərək ixtisaslaşmış mütəxəssislər tərəfindən aparılmalıdır.
Laborator müayinələrin nəticələri ekspertizanın rəyinə daxil ediləcək.
Mərhələ 6. Quruluşun gələcək fəaliyyəti üçün tövsiyələrin hazırlanması
Ekspert obyektin mövcud vəziyyətini göstərməli, gələcəkdə layihədən necə istifadə ediləcəyi, strukturun möhkəmləndirilməsi üçün hansı addımların atılması, qüsurların aradan qaldırılması və onlara səbəb olan amillər barədə tövsiyələr verməlidir.
Mərhələ 7. Obyektin texniki vəziyyəti haqqında nəticənin tərtib edilməsi
Nəticələri yekunlaşdırdıqdan sonra ekspertlər obyektin texniki vəziyyəti haqqında nəticə çıxarırlar. Hesabat sənədlərdən faktlara və araşdırmanın nəticələrinə istinad edir. Ekspert aşkar etdiyi nöqsanları sadalamalı, onların diaqramlarını və fotoşəkillərini təqdim etməli, nəticə çıxarmalı, onların aradan qaldırılması yollarını tövsiyə etməlidir.
Müayinəyə ehtiyac yaranarsa, bir vəkilin köməyinə müraciət etməlisiniz. Siz tam dəstək və ya məsləhət yardımı seçə bilərsiniz. Bu yardımı Pravoved.ru saytında əldə edə bilərsiniz.
Rusiyanın hər yerindən 16 min təsdiqlənmiş hüquqşünasdan siz mütləq düzgün mütəxəssis seçə biləcəksiniz. Bütün hüquqşünasların kifayət qədər iş təcrübəsi var, orta hesabla 12 il. Siz pulsuz və ya ödənişli yardım ala bilərsiniz.
5. Bina və tikililərin təftişini harada sifariş etmək olar - TOP-3 xidmət şirkətlərinin nəzərdən keçirilməsi
Oxucuların seçimlərini asanlaşdırmaq üçün biz Rusiyanın yaşayış və sənaye binalarının yoxlanılması və ekspertizasında ixtisaslaşan ən yaxşı üç şirkətin icmalını təqdim edirik.
1) "PGS" Tikinti Ekspertiza Mərkəzi
“PGS” Tikinti Ekspertizası Mərkəzi 2012-ci ildə yaradılıb. 4 il ərzində gənc şirkət altı hüquqi şəxsdən ibarət qrupa çevrildi. Mərkəz məhkəmə-tibb ekspertizası və məhkəməyəqədər tikinti ekspertizaları, sorğular, habelə audit, qiymətləndirmə, layihələndirmə, yenidənqurma və yenidənqurma işlərinin təsdiqi ilə məşğul olur.
Şirkət müasir avadanlıq və alətlərlə təchiz edilmişdir. İşçilərin ixtisas təhsili, bəzilərinin isə elmi dərəcələri var. Şirkət sıx müddət ərzində işləyir və məxfiliyə zəmanət verir.
2) Gilbertinvest
Gilbertinvest 15 ildir mövcuddur və dizayn və mühəndislik işlərinin tam dövrü olan holdinq şirkətidir. Şirkət bu yaxınlarda ölkənin ən böyük on mühəndislik firmasından biri oldu.
Holdinq bütün növ mühəndislik və layihələndirmə xidmətləri göstərir, sorğular, auditlər və ekspertizalar həyata keçirir.
Şirkət bir neçə SRO-nun (qanunla bütün ekspert bürolarının üzv olması tələb olunan özünütənzimləmə təşkilatları) üzvüdür və lazımi icazələrə malikdir. Gilberinvest FSB, Mədəniyyət Nazirliyi və Rostexnadzor kimi strukturların sertifikatlarına və lisenziyalarına malikdir.
3) mikro
Mikro tikinti laboratoriyası Moskva və Moskva vilayətində fəaliyyət göstərir. Şirkətin hava limanı terminalı və Kreml Konqreslər Sarayı da daxil olmaqla 3 mindən çox obyekti var. İstənilən mürəkkəblik səviyyəli binaların, tikililərin və materialların yoxlanılması - şirkət profili. Şirkət həmçinin nəzarət və dizayn xidmətləri göstərir.
Laboratoriya ilə müqavilə həm hərtərəfli müayinə, həm də ayrı-ayrı materialların və ya konstruksiyaların ekspertizası üçün bağlana bilər.
Müstəqil birinə ehtiyacınız varsa, sizin üçün xüsusi material hazırlamışıq.
6. Bina yoxlamalarına necə qənaət etmək olar - 4 sübut edilmiş üsul
Sorğu xidmətinin dəyəri obyektin növündən (bina, quruluş, fərdi element), onun ölçüsündən və texniki şərtlərin tapşırıqlarından asılıdır.
İmtahanlara qənaət etməyin yollarına daha yaxından nəzər salaq və peşman olmayaq.
Metod 1. Lazımsız xidmətlərdən imtina edin
Lazım olmadıqca binanın tam tədqiqi sifariş verməyin. Etibarlılığına şübhə etdiyiniz xüsusi struktur elementləri göstərin və mütəxəssislərə yalnız onları yoxlamaq imkanı verin.
Bu yanaşma müayinənin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq, çünki mütəxəssislər tərəfindən tələb olunan işlərin həcmi əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq.
Metod 2. Nəqliyyat xərclərini özünüz götürün
Əmlakınız nə qədər uzaqda yerləşirsə və ora çatmaq nə qədər çətin olsa, sorğu bir o qədər baha başa gələcək. İmkanınız varsa, nəqliyyat xərclərini özünüz ödəyin və eksperti müayinə yerinə özünüz aparın.
Bu sadə texnika müayinənin dəyərini azaldacaq, çünki nəqliyyat xərcləri ödəniş üçün smetaya daxil edilməyəcəkdir.
Metod 3: Ucuz podratçı seçin
Bazarda sorğular verən bir çox şirkət var. Adları və əlaqə məlumatları olan şirkətlərin siyahısını hazırlayın, onlara zəng edin, xidmətlərin dəyərini və onların siyahısını qeyd edin. Bundan sonra özünüz üçün ən sərfəlisini seçin.