ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಹೇಗೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಸೂಚನೆಗಳು. ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ

ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು, ನೀವು ಹಲವಾರು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳ್ಳದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸುಲಭ. ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಏಕೆ ಸುಲಭ? ಸುಲಭವಾದ ಏಕೈಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೀವು ಇತರ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಕೇಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅದು ಅಷ್ಟೆ.

ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಸಹಜವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೂ ಅದನ್ನು ಏಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಾರದು. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಖ್ಯ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನೀವು ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಮುಖ್ಯ ಮಾಲೀಕರು ವಸತಿ ಸಮಿತಿ. ಕಾಗದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಂದ ಆಕ್ರಮಣಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅವರು ನಿಮಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವ ವಾದಗಳು:

1. ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಕಳ್ಳ;
2. ಕುಡುಕ, ಅವನು ತನ್ನ ಸ್ನೇಹಿತರನ್ನು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಕರೆತರುತ್ತಾನೆ;
3. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಲಜ್ಜ ವ್ಯಕ್ತಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಇತರ ವಾದಗಳನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಂತಹ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಅದನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿ. ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಇದು ಅಂತಹ ದೀರ್ಘ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಯೋಗ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಸರಿ, ನೀವು ಬಯಸಿದಂತೆ ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಕೊಠಡಿಯು ಹೋಟೆಲ್ ಕೋಣೆಯಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪ್ರತಿದಿನ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು.

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕೊಠಡಿ

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಸಮಿತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ; ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಬಯಸಿದಂತೆ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಿ. ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ. ನಿಯಮಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಎಲ್ಲಾ ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನೂ ಸಹ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು, ಅಂದರೆ ಆವರಣವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವುದು: ಬಾತ್ರೂಮ್, ಅಡಿಗೆ. ಅನುಚಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಶಬ್ದ ಮಾಡಬೇಡಿ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅತಿಥಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ. ರಾತ್ರಿ 12 ಗಂಟೆಯ ಮೊದಲು, ರಾತ್ರಿ 12 ಗಂಟೆಯ ನಂತರ ಮನೆಗೆ ಬನ್ನಿ.

12 ಅಥವಾ 15 ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಕುಟುಂಬದಂತಹ ಹಲವಾರು ಜನರಿಗೆ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ ವಾಸಿಸಬಹುದು, ಇದು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಮುರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹಲವಾರು ಜನರನ್ನು ಸಣ್ಣ ಕೋಣೆಗೆ ಅನುಮತಿಸಿದರೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಏನನ್ನಾದರೂ ಇಷ್ಟಪಡದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಪೊಲೀಸರನ್ನು ಕರೆದರೆ, ಪೊಲೀಸರು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ನಂತರ ನಿಮಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನಿಮಗೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅವರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಮುರಿಯಬಾರದು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ರಚಿಸಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ.

ನ್ಯಾಯಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿವೆ, ಅದು ಇಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬರಲು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದನ್ನು ತಿಳಿಯದೆ ಕಾನೂನನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆ ...

ರಸ್ತೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವಾಹನ ಮಾಲೀಕರು ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಶಾಲೆಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ತರಬೇತಿ ಕೋರ್ಸ್‌ಗೆ ಒಳಗಾಗಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ...

ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹೋರಾಟದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಜೀವನವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸೇರಿರಬಹುದು.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅಂತಹ ಕೋಮು ಕೊಠಡಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಉತ್ತರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಕೋಣೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ನಿಮಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ.

ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಂವಿಧಾನದ 35, ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು, ಹೊಂದಲು, ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಅವನಿಗೆ ಸೇರಿದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಉಳಿದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಬಗ್ಗೆ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆ.

ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಕೊಠಡಿಯು ನಾಗರಿಕರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ (ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೊಠಡಿ, ಪಾಲು ಅಲ್ಲ), ಇತರ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸದೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಅದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 253, ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು, ಅವರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಂದ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಯಾವ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ ಎರಡನೇ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ 76, ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಉಪಭೋಗ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಅವರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವರ ಕುಟುಂಬಗಳ ಸದಸ್ಯರು, ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅವರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವರ ಕುಟುಂಬಗಳ ಸದಸ್ಯರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒಟ್ಟು ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರದೇಶವು ನಿಬಂಧನೆ ರೂಢಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಾರದು (ಅಂದರೆ 18 ಚ.ಮೀ.).

ಮುಖ್ಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರದ ಅವಧಿಗೆ ವಸತಿ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ (ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆವರಣದ ಬಳಕೆ, ಹಕ್ಕುಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಂದ) ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. , ಇತ್ಯಾದಿ).

ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಸಬ್ಲೆಟ್ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಮಾಡಬೇಕು:

1. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ - ಅಂದರೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರ;

2. ಅವರ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಕಿರಿಯರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಈ ಸಾಲುಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಒಂದು ಕೊಠಡಿ. ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ನಾವು ಎರಡು ಸಾಮಾನ್ಯವಾದವುಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ: ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು.

ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಘರ್ಷಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನೀವು ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನೂ ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಒಂದು, ಎರಡು, ಮೂರು ಅಥವಾ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು.

ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸದವರನ್ನು ನಾನು ದಯವಿಟ್ಟು ಮೆಚ್ಚಿಸುತ್ತೇನೆ. ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ. ಆದರೆ ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾತನಾಡುವಾಗ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ, ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅರ್ಧದಾರಿಯಲ್ಲೇ ಭೇಟಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಏಜೆನ್ಸಿ

ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮೊದಲ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ. ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ತೆರೆಯಿರಿ, "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ" ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಟೈಪ್ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸುದ್ದಿಪತ್ರವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ಈ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಲವು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೋಡಲು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ: ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ, ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು, ಅದು ಯಾವ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಇತರ ಮಾಹಿತಿ.

ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ ನೋಡೋಣ. ಸಾಲುಗಳನ್ನು ಮೇಲೆ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ: ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ನಾವು ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾನು ಈ ಹಂತಕ್ಕೆ ಒಂದೆರಡು ವಾಕ್ಯಗಳನ್ನು ವಿನಿಯೋಗಿಸುತ್ತೇನೆ.

ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಬ್ಬರು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಇತರರು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಬಹುಶಃ ಇಂತಹದನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಂಚಿಕೆಯ ವಸತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು. ಅವರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಮೊದಲು ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.

"ನೆರೆಹೊರೆಯ" ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು

ಶಾಂತವಾಗಿ, ದಾಳಿಯಿಲ್ಲದೆ, ಶಬ್ದವಿಲ್ಲದೆ, ನಯವಾಗಿ, ಇನ್ನೊಂದು ಬದಿಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಗೌರವಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಸಲುವಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂವಾದಕರೊಂದಿಗೆ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಿ. ಅವರು ಯಾವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ. ಇದು ಯುವ ಜೋಡಿಯಾಗಿರಬಹುದು, ನೆರೆಯ ನಗರದ ಒಬ್ಬ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಬಂದ ಸಣ್ಣ ಹಳ್ಳಿಯ ವಯಸ್ಕ ಮಹಿಳೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಾ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ, ಪರಸ್ಪರ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದೀರಾ, ಚುಕ್ಕೆಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿದ್ದೀರಾ? ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಆಹ್ವಾನಿಸಬಹುದು.

ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಬೇರೆ.

ಮುಂದಿನ ಘಟನೆಗಳು ಹಲವಾರು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಲು, ತೋರಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ: ಈ ಸಂಸ್ಥೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ: ಏಜೆನ್ಸಿ ತನ್ನ ಕಮಿಷನ್ ಅನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶ

ನೀವು ಅವರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ದಂಡಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತವೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದವು ಷರತ್ತು ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ಆದ್ದರಿಂದ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಚರ್ಚಿಸಿ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ, ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು ಯಾವುವು, ಕಳೆದ ತಿಂಗಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯು ಕನಿಷ್ಠ 6 ತಿಂಗಳುಗಳು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ. ನೀವು ಭೂಮಾಲೀಕರು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರ, ಮತ್ತು ಏಜೆನ್ಸಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ. ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಬೆಂಕಿಯ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಸೋರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ. ಇದು ಮುಖ್ಯ!

ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ಅದಕ್ಕೆ ನೀವೇ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದವು ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಹ ಸೂಚಿಸಬೇಕು: ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯ, ಸಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ವಿಫಲತೆ - ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ನೀವು ಇದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬಹುದು.

ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ನೀವು ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕೈಯಲ್ಲಿ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ನೀವು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಸೇರಿಸಬೇಕಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮುದ್ರಿಸಿ. ಮುಂದೆ, ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಯಾವುದೇ ಸಂಪನ್ಮೂಲದ ಮೂಲಕ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಠಡಿ, ಇನ್ನೂ ಮೂರು ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿದ್ದಾರೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದಿಲ್ಲ, 12 ಚದರ ಮೀಟರ್, 3 ನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ, ಮೆಟ್ರೋದಿಂದ 5 ನಿಮಿಷಗಳು, ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ . ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಿ, ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ, ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ. ನಿಮ್ಮಂತೆಯೇ ಇರುವ ಕೋಣೆಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಕೋಣೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸದಂತೆ ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆಗೆ ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.

ಜನರು ಕರೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ವೀಕ್ಷಣೆ ಸಮಯವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿ. ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ತಕ್ಷಣ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿ. ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್ಲವೂ, ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮಾತ್ರ.

ಇನ್ನೇನು ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಮುಖ್ಯ

ಬಾಡಿಗೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನಾವು ಆವರಿಸಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ. ಈಗ ವಿಷಯವನ್ನು ಸ್ವತಃ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಕೆಲವು ಸಾಲುಗಳು. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ. ಎಲ್ಲಾ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತೂಕ ಮಾಡಿ.

ನೆನಪಿಡಿ: ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳು, ದೂರವಾಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಠೇವಣಿ ಹಣದ ಬಗ್ಗೆ ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ಆಗ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಈ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಬಯಕೆಯನ್ನು ತರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ನಾನು ಸೂಚಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನಾನು ನಿಮಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಯಶಸ್ಸು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ!

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ, ಅನೇಕ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ! ನಮ್ಮ ಲೇಖನಗಳು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವೂ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸುವುದು - ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಲಹೆಗಾರರ ​​ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಇದು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಚಿತವಾಗಿದೆ!

ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಿಸದ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅದರ "ಕಾನೂನು" ಸ್ಥಿತಿ. ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ಆರ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ 67 ಷರತ್ತು 2 ಷರತ್ತು 1, ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಜಮೀನುದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಧ್ಯ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ಅವನು ತನ್ನ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ರಚಿಸಲಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಸಹಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಸಹಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಇದನ್ನು ಕಲೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ 76 ಷರತ್ತು 2. ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾನೆ.

ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪ್ರತಿ ಸಬ್ಟೆನಂಟ್‌ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರದ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಆರೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ (ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಕಾಯಿಲೆಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ರೋಗನಿರ್ಣಯಗೊಂಡರೆ) ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ನಿರಾಕರಣೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನವಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ಗಳ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಯನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ, ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಸಂಭವಿಸಬೇಕು. ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವವರು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯವರು, ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ತಪ್ಪಿತಸ್ಥನೆಂದು ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ಫಾರ್ಮ್ ಸಂಖ್ಯೆ 3NDFL ನಲ್ಲಿ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವನಿಗೆ 5% ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಘೋಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಮತ್ತು 1 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ. ವಿಳಂಬದ ಪ್ರತಿ ದಿನಕ್ಕೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಮರುಹಣಕಾಸು ದರದ 1/300% ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಮೇಲೆ ಈಗಾಗಲೇ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಕೊಠಡಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇದನ್ನು ಆರ್ಟ್ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ ಮತ್ತು ಕಲೆಯ ಸಂವಿಧಾನದ 35 ಷರತ್ತು 2. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 209 ಷರತ್ತು 2. ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರವು ಕೋಣೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಉಳಿದ ಪ್ರದೇಶ (ಅಡಿಗೆ, ಕಾರಿಡಾರ್, ಬಾತ್ರೂಮ್) ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಕೋಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಹ, ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಎಲ್ಲಾ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಂದ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಘರ್ಷಣೆಗಳ ತ್ವರಿತ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಗಳ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು, ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ (ನೋಡಿ). ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಅವರು ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ನೀಡಬಹುದು, ಅವರು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಹಬಾಳ್ವೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ (ಅಡಿಗೆ, ಬಾತ್ರೂಮ್, ಕಾರಿಡಾರ್) ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭವನೀಯ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ, ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಬಹುದು. ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಬಹುದು.

ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುವುದು?

ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವೆ ಮಾತ್ರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೇವೆಗಳ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡಬಾರದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು HOA ಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಅವರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಆದರೆ ಜೂನ್ 27, 2006 ರಂದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 152-ಎಫ್ಝಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಗ್ಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.

ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಡ್ರಾ ಅಪ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ, ಸಂವಹನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಗಿತಗಳು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು, ಹಾಗೆಯೇ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿವಾಸಿಗಳ ದೋಷದಿಂದಾಗಿ ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ನಿರುಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕರಡು ಮಾಡಿದ ಒಂದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬಳಸಲು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾನಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಡ್ರಾ ಅಪ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಕೋಣೆ) ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ?

ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಆರ್ಟ್ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ 678 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅವನು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳ ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಪರೋಕ್ಷ ಮತ್ತು ನೇರ ಪ್ರತಿವಾದಿಯಾಗುತ್ತಾನೆ.