Бизнисот е тежок, но профитабилен: како да се отвори градежна компанија. Како да започнете градежен бизнис од нула без пари

* Пресметките користат просечни податоци за Русија

Во секој релативно голем град денес има многу градежни проекти. Изградбата на катните згради речиси никогаш не престанува, но, како што знаете, градежниците не вршат внатрешна декорација, а купувачот на нова зграда добива стан кој допрва треба да биде целосно реновиран. И во многу веќе станбени станови, постојано се бараат завршни и градежни работи. Тоа е ретка личност која сам презема поправки, така што услугите на тимовите за поправка и изградба се доволно барани на пазарот.

Овие мултидисциплинарни специјалисти им нудат на своите клиенти брзо завршување на задачите; цената на нивните услуги може да варира во зависност од нивото и угледот на тимот, но во кој било град не е тешко да се најдат градежници и мајстори. Оваа деловна ниша е доста густо окупирана бидејќи не бара сериозни инвестиции, а лице со градежно образование, доколку сака да започне сопствен бизнис, сигурно ќе избере да не отвори полноправна градежна компанија. Нивото на конкуренција во оваа област е многу високо, а новодојденец е доста тешко да влезе на пазарот, тој нема репутација и познато име, додека многу градежни тимови веќе имаат воспоставена клиентела.

Од друга страна, жителите на новите згради, луѓето кои за прв пат се соочуваат со потреба од завршна работа, се обидуваат да дознаат информации за тимовите за поправка и изградба во општи извори, на пример, на Интернет, а тука е млад компанијата има шанса да го заинтересира својот клиент со попрофитабилна понуда на услуги, наместо со познато име. Во овој поглед, дури и нова компанија може да го заземе своето место, но за ова ќе мора постојано да се вклучи во маркетинг кампања и да заработи позитивна репутација.

Во првите фази голем број нанарачките може да се оправдаат економски, но последователно, организацијата мора да се развие, а за да опстане на овој пазар, треба да им понуди на своите клиенти навистина висококвалитетни услуги без хакерство.

Исто така, вреди да се напомене дека релативно голем број градежни тимови за поправка денес нудат услуги со низок квалитет; тие се градежници кои се занимаваат со завршување во слободното време од нивната главна работа и затоа ретко се грижат за добрата работа, но на клиентот му нудат низок трошоци и кратки рокови, што особено ги привлекува потрошувачите. Ова се тимовите кои одат наоколу со случајни нарачки и можеби немаат многу добри повратни информациина пазарот, но во исто време опстојуваат благодарение на врските и очигледно поволните услови. Така, новодојдениот мора на крајот да понуди конкурентни услови, но и да се стреми да ги постави своите цени под просекот.

Подготвени идеи за вашиот бизнис

Тимот за поправка и градба нуди широк опсегна своите услуги, кои се движат од едноставна козметичка декорација на ѕидови до поставување на комуникации. Во зависност од листата на услуги, се избираат OKVED кодови, но сите такви активности спаѓаат во дефиницијата на општата група (OKPD 2) 43 Специјализирани градежни работи. За да започнете сопствен бизнис, потребно е да се регистрирате како деловен субјект, а во случај на организирање на мала компанија, има смисла да се избере формата на индивидуално претприемништво, бидејќи за тоа е потребно помалку време, потребно е помалку сериозно известување и како резултат на тоа, регистрацијата е нешто поевтина. Доколку има потреба да се регистрира правно лице, тогаш се претпочита формата на друштво со ограничена одговорност, бидејќи во овој случај, како и во случајот со индивидуалното претприемништво, ќе биде достапен поедноставен даночен систем.

Во моментов, не е потребно добивање посебни градежни дозволи, но за легално да се вклучите во бизнисот, мора да се приклучите на саморегулаторна организација (SRO) за изградба. Во овој поглед, невозможно е точно да се каже износот на потребната инвестиција на влезната такса и другите услови за прифаќање новодојденци во саморегулирачка организација, бидејќи секој од нив поставува свои услови и барања.

Работата без приклучување на SRO е строго забранета, но ова има и некои предности. На пример, саморегулаторната организација може да произведе информации што ќе ги пренесе до своите членови. Исто така, содржи информации за владини грантови и натпревари што можете да ги искористите. Во секој случај, претприемачот повеќе не мора постојано да контактира со владините агенции и да ги извршува своите активности под надзор на раководните тела. СРО издава дозвола за работа, и иако бара од своите членови да ги исполнуваат сите наведени услови, тоа е помалку барано.

Следно, треба да размислите за наоѓање простории и сериозно да размислите за опцијата воопшто да немате своја канцеларија или претставништво. Ако буџетот е ограничен, тогаш можете да ги спроведете сите преговори со вашите клиенти дома, особено затоа што тоа ќе ви овозможи да ги комбинирате преговорите со проценката и пресметката на трошоците за работа. Клиентите ретко судат компанија според нејзината канцеларија, бидејќи им е многу поудобно кога тимот веднаш ќе пристигне на лице место и нема потреба да патуваат некаде. Во овој поглед, можете значително да заштедите при изнајмување простории во првите месеци од работата, особено кога има само мал број нарачки, а компанијата останува без работа многу денови. Сепак, подоцна ќе треба да размислите за сопствената канцеларија, бидејќи компанијата во развој го зголемува опсегот на обезбедени услуги, нивото на нејзината услуга се зголемува и не може без свое претставништво.

Подготвени идеи за вашиот бизнис

За да го направите ова, подобро е да барате простории во област со голема градба, на пример, во нов блок во изградба, кој наскоро ќе биде пуштен во употреба и становите ќе почнат да се продаваат. Се разбира, порано или подоцна блокот ќе биде целосно населен, а побарувачката за завршна работа постепено ќе опаѓа, но до овој момент компанијата ќе има добра репутација, што ќе и овозможи да работи низ градот, а во екстремни случаи треба да може да се пресели во нов блок. Затоа, ако компанијата сè уште не станала широко позната, вреди да се изнајмуваат мали канцеларии со можност за брзо движење.

Треба да се напомене дека е подобро да се започне со поправка и градежен бизнис од страна на претприемач кој самиот разбира поправка и градба, но има и високо професионално образование и доволно работно искуство за лично да управува со процесот на изградба или поправка. Се разбира, сложените проекти бараат вклучување на голем број луѓе, вклучително и дополнителен менаџерски персонал, но пожелно е претприемачот лично да управува со работата на своите вработени. Со други зборови, самиот бизнисмен мора да дејствува како надзорник на локацијата; во спротивно, тим со свој надзорник нема потреба да работи за трета компанија, бидејќи, откако ќе го добие предметот, ќе се стреми да ги задржи сите профит за себе. Следи дека од надвор е донесена екипа со надзорник голем уделнајверојатно ќе почне да ги обезбедува своите услуги заобиколувајќи ја компанијата работодавач, без да се грижи за угледот и имиџот на вториот.

Во овој поглед, бизнисот за поправка и градба може да им се препорача на оние луѓе кои можат самостојно да управуваат со процесот на изградба и поправка и кои сакаат да организираат сопствен бизнис, но за претприемачите кои се далеку од градежништвото, подобро е да изберат некоја друга насока на нивната активност, и доколку постои огромна желба и/или изгледи да се вклучите во оваа конкретна област, тогаш потребно е да ги проучувате главните точки на овој бизнис, но и постојано да ја следите работата на вашите вработени.

Одлучувачки фактор во таков потфат ќе биде изборот на сопствен тим. Квалитетот и брзината на работата зависи од луѓето, затоа на ова прашање мора да се пристапи многу внимателно. На пазарот на трудот денес можете лесно да најдете мајстори и градежници, но тие нема секогаш да бидат квалификувани вработени, одговорни и да не се обидуваат да ги измамат работодавците и/или клиентите. Ова е една од причините зошто се препорачува сами да ја извршувате работата на надзорникот или барем постојано да ја следите работата на вашиот тим. Веројатно ќе биде потребно многу време пред да најдете вистински чесни и квалификувани работници, а на почетокот ќе треба да соработувате со различни луѓе.

Подготвени идеи за вашиот бизнис

Меѓутоа, во овој тип на бизнис има смисла да се размислува за вработување луѓе само откако ќе се добие нарачка. Односно, вработените не се во персоналот на компанијата, туку се ангажирани однадвор само по потреба, ова ви овозможува значително да ги намалите трошоците за одржување на вашата компанија, бидејќи нема потреба да плаќате фиксна плата. И самите мајстори, во слободното време од нарачките, можат да работат на страна, што ќе ви донесе дополнителен приход и затоа ќе го елиминира незадоволството од главниот работодавец. Значаен недостаток на овој пристап е тоа што вработените нема да бидат директно подредени и затоа нема секогаш да можат да преземаат задачи, но овој проблем делумно се решава со наоѓање резервни луѓе кои исто така соработуваат со компанијата само за времетраењето на задачата. .

За голема компанија која постојано има нарачки, многу е полесно да одржува персонал од сопствените вработени отколку постојано да ги бара на страна, па ваквата неформална соработка е прифатлива само во раните фази на работа. Покрај самата бригада, неопходно е да се најдат луѓе способни за извршување дополнителни задачи; Ова вклучува технолози, дизајнерски инженери, проценувачи, дизајнери и архитекти. Овие луѓе ќе бидат потребни во подоцнежните фази на работа, но треба да размислите за нивно наоѓање уште од самиот почеток.

Компанијата за поправка и градба мора да им понуди на своите клиенти не само услуги за внатрешна завршна обработка, туку и цела низа дополнителни услуги, кои вклучуваат изготвување проект за повторен развој, регулирање на сите правни прашања или помош во нив, создавање проект за дизајн, демонтажа работа, инсталирање комуникации, замена на прозори и врати, водоводни и електрични работи. Оваа листа може значително да се прошири доколку се достапни соодветни вработени и способности. Сите деловни процеси кои не се поврзани со остварување профит за организациите треба да се аутсорсираат, бидејќи тоа е многу поекономично поисплатливо.

За вашата работа, треба да купите неколку комплети соодветна опрема, но не секогаш има потреба да купувате скапи алатки. Главната задача на опремата е да им овозможи на занаетчиите брзо и ефикасно да ја извршуваат својата задача, така што едноставни уреди кои не се опремени со различни функции. Целата опрема се купува во неколку комплети така што има резервна алатка и е доволна за неколку тимови на симултани повици.

Тимот за поправка и градба мора да изврши, без неуспех, малтерисување на тавани и ѕидови, бојадисување, тапети, поставување подови, водоводни и електротехнички работи, замена на вратите и прозорците, вклучително и од дрво до метал-пластика. Во арсеналот на вработените треба да има најразлични уреди за работа со различни видови материјали, а дополнително да има и алат за хидроизолација, топлинска изолација и звучна изолација. Затоа се купуваат голем број разновидни мали градежни алатки како што се: ниво, дупчалка, дупчалка со чекан, шрафцигер, сложувалка, митра кутија, комплети четки, валјаци и шпатули; лента мерки, ножеви, ренде; едноставни градежни комплети, вклучувајќи клешти, шрафцигери, чекани, длета и шило.

Исто така, треба да купите голем број потрошни материјали, кои се хардверски и стандардни потрошни материјали за работата што се изведува ( полиуретанска пена, двокомпонентна мастика, лепак, боја и лакови). Сепак, не треба да купувате премногу потрошен материјал одеднаш; треба да ги чувате во резерва само во случај на непредвидени околности, а сите потрошни материјали треба да ги купите само откако ќе добиете нарачка и ќе ги пресметате очекуваните трошоци. Се купува само она што е потребно, а материјалите како тапети, плочки и слични завршни елементи треба да се купат само во договор со купувачот; Згора на тоа, често и самиот ги купува.

Во зависност од предложената листа на работа, може да биде неопходно да се купи специјална облека ако вработените вршат работа штетна по животот или здравјето. Најсериозна заштита е специјалното одело кое го покрива целото тело, со респиратор. Но, мора да се користи само кога се врши ограничен список на работи; во повеќето случаи, тимот за поправка и градба може да се задоволи со едноставна и удобна градежна облека.

За работниците треба да купите специјален превоз со кој ќе стигнат до своето работно место. За да го направите ова, можете да купите мало комбе што може да собере сè. потребната опремаи набавени материјали. Ова не е секогаш неопходно, бидејќи вработените можеби имаат сопствен автомобил, што им е попогодно за возење, но за нивни потреби, обичен ефтин автомобил понекогаш може да биде незаменлив. Неговата минимална цена е 200 илјади рубли, но за таа сума можете да купите само користен автомобил во не најдобра состојба.

За да ги привлечете вашите клиенти, треба, како што веќе беше забележано, да бидете тесно вклучени во рекламна кампања. За да го направите ова, треба да поставите информации за себе на сите тематски портали на Интернет, да се рекламирате во локални медиуми: радио, телевизија, печатени публикации (иако повеќе не можете да очекувате голема ефикасност од овој метод на промоција).

Најчесто денес, луѓето бараат работници за внатрешна декорација по совет на пријатели и познаници; оние потенцијални клиенти кои немаат кого да побараат совет или да добијат препорака, бараат информации за себе, главно на Интернет. Затоа, треба сериозно да размислите за создавање сопствена веб-страница, која ќе стане важна информативна и рекламна платформа за компанијата. Трошоците за креирање и промовирање на веб-локација може да бидат доста значајни во зависност од темата, содржината на страницата и нивото на конкуренција. Сепак, денес можете да го најдете преку Интернет најголем бројклиенти, бидејќи веб-страницата веднаш нуди листа на цени, листа на услуги и сите услови за работа.

Цената на работата на тимот за поправка и изградба варира во зависност од сложеноста, а меѓу професионалците има неколку групи за поправка. Врз основа на сложеноста, а со тоа и цената, поправките се поделени на козметички, економични, големи и Европски стандард(реновирање со европски квалитет). Цената на второто е обично 3-4 пати повисока од првата, и затоа реновирањето со европски квалитет за 1 квадратен метар го чини клиентот приближно 6 илјади рубли, а козметичкото реновирање чини една и пол илјади рубли за истата област. . Сепак, овие цени се многу приближни, а точната цена се одредува на лице место.

Најмногу трудоинтензивна работа, која одзема енергија и одзема многу време, може да ги чини клиентите неколку пати повеќе. Затоа, таков бизнис е профитабилен кога има голем број нарачки, но значителен недостаток на таквиот бизнис е неговата сезонскост, бидејќи за време на студената сезона речиси никој не прави поправки. Во врска со ова, бизнисот за поправка и доработка треба да се занимава заедно со некој друг бизнис, освен ако, се разбира, нема потреба да се добиваат средства во текот на целата година.

Доволна е изградба профитабилен бизнис, но тоа, како и другите области на претприемничка активност, има свои стапици. Главната предност на оваа насока е тоа што побарувачката за градежни услуги постојано расте.

Секојдневно, потенцијалните клиенти бараат изведувачи за реновирање на нивниот стан, изградба на селска куќа или поставување ограда. Луѓето се подготвени да платат пари за тоа, така што треба да им обезбедите на клиентите какви било услуги што им се потребни.

Регистрација на градежна компанија

Пред да отворите Градежна компанијаод нула, прво мора да одлучите за видот на регистрација. Најпогодна опција е друштво со ограничена одговорност. Измислете име за вашата компанија, а исто така одлучете каде ќе се наоѓа канцеларијата. Покрај тоа, за да функционира компанијата ќе треба почетен капитал.

Можете да се регистрирате сами, но ќе треба да потрошите многу време на ова, така што многу претприемачи се обраќаат до специјална организација за помош, која ќе ја заврши целата работа за само 3 илјади рубли.

Дозволи

Градежната индустрија е поделена на три вида:

• Индустриски инженеринг;
• Градежништвото;
• Изградба на патишта.

Секој од овие типови бара посебна дозвола. Покрај тоа, треба да ја имате целата потребна специјална опрема. Исто така, треба да ангажирате специјалисти кои имаат искуство и знаење во секоја од овие индустрии. Подобро е за аспиранти бизнисмени да изберат нискоградба, што е разбирливо за секого.

Ова вклучува:

• Поправка на станбени згради;
• Изградба на куќи, гаражи;
• Изградба на други домашни објекти.

Ако не знаете точно како да започнете градежна компанија од нула, бидете подготвени за фактот дека ќе треба да решите многу важни проблеми.

Машини и опрема

Малите компании не можат да си дозволат да стекнат сопственост различни типовиспецијална опрема. За еден тим работници ќе треба да потрошите најмалку 20 илјади долари за машини и опрема. Ако сте го потрошиле целиот свој почетен капитал и не сте во можност да ја купите целата потребна опрема, можете да ја изнајмите или да се обратите до лизинг компанија за помош. На вашите трошоци додадете го купувањето на автомобил во кој ќе превезувате работници и опрема до локацијата.

Приклучување кон СРО

За да извршите некои видови на работа, пред да создадете градежна компанија, мора да добиете одобрение од SRO. Секоја компанија избира сопствена саморегулаторна организација на градежници. Унифициран регистар на такви здруженија може да се најде на Интернет.

За да се приклучите на SRO, мора да ги соберете следните документи:

1. Сертификат за регистрација, како и TIN;
2. Повелба на компанијата;
3. Извадок од Единствениот државен регистар на правни лица;
4. Наредба за назначување на раководител на компанијата;
5. Дипломи за инженерство.

Каде е најдоброто место за отворање градежна компанија?

Градежна компанија која работи во голем град е многу атрактивен, но во исто време доста проблематичен бизнис. Има огромна конкуренција во мегаградовите, така што развивањето на вашиот бизнис таму не е толку лесно. Покрај тоа, отворањето градежна компанија во голем град ќе бара импресивен почетен капитал. Ако успеете да го совладате овој пазар, ќе остварите добар профит. Регистрацијата на градежна компанија нема да ви одземе многу време. Главната работа е да одлучите каде точно ќе работите.

Во малите градови заработката не е толку висока, но и покрај тоа секогаш ќе имате стабилни нарачки. Ако не знаете каде да започнете да отворате градежна компанија, побарајте помош од специјалисти кои имаат долгогодишно искуство во оваа област.

Профитабилноста на бизнисот

За изградба, стапката на поврат е 10-15%. Ако го достигнете овој индикатор, тоа значи дека сите нивоа на работа во компанијата се добро организирани.

Во денешно време, стапката на профитабилност на градежната индустрија почна да опаѓа. На овој моменттоа е 7-9%. Причина за тоа беа постојано растечките цени на градежните материјали и трошоците за персонал. За некако да ги вратат вложените пари, многу градежни компании ги намалуваат цените на своите услуги. Соодветно на тоа, профитот и профитабилноста на бизнисот се намалуваат.

За да поставите успешен бизнис, треба да направите детална листа на сите можни трошоци или да купите готов бизнис план на Интернет. Дознајте што е потребно за да отворите градежна компанија и објективно проценете ги вашите способности.

Како да добиете добри нарачки?

Постојат различни начини да се покажете себеси на градежниот пазар и да добиете профитабилни нарачки:

• Понудите треба да се изберат во зависност од значењето на објектот. На пример, изградбата на големи владини објекти им се доверува само на реномирани компании со долгогодишно искуство. Нивната материјална база им овозможува да завршат секаква работа во најкус можен рок. Малите градежни компании можат да учествуваат на конкурси за избор на изведувачи за реновирање училишта или градинка. И млада компанија може без проблем да добие ваков тендер. Патем, обично во такви случаи тие избираат ефтини изведувачи. Надлежен бизнис план за градежна компанија ќе ви помогне да добивате профитабилни нарачки.
• Соработка со програмери. Секоја година во големите градови се градат стотици катни згради. Бидејќи секој стан бара внатрешна завршна обработка, програмерите не можат сами да се справат со оваа работа и да ангажираат мали градежни компании како помошници.
• Програми за поддоговори. Некои реномирани фирми кои добиле голем тендер подаруваат дел од работата мали компании. Ова им овозможува да ги исполнат наведените рокови и исто така да направат добар профит од трансакцијата.

Работници

Совесни изведувачи за работа во вашата компанија веројатно ќе се најдат меѓу вашите пријатели, на градежни универзитети, во агенции за регрутирање или преку огласи на Интернет. Обрнете внимание на луѓето кои доаѓаат од задниот дел на работа. Меѓу нив има многу висококвалификувани специјалисти кои не знаат како да создадат градежна компанија од нула и затоа одат да работат на изнајмување.

Не треба да вработувате личност која е подготвена да работи каква било работа и се смета себеси за џек на сите занаети. Најверојатно, тој нема вештини и само сака да заработи пари. Можете да барате евтини специјалисти меѓу професионалци. Но најмногу добри вработениможе да се обучуваат само во вашето сопствено претпријатие. Пред да креирате градежна компанија од нула, научете како правилно да ја организирате вашата работа.

Рекламирање

Кога ја промовирате вашата компанија на пазарот на градежни услуги, невозможно е да се направи без рекламирање. Оваа ставка треба да биде вклучена во деловниот план на градежната компанија. Доколку дозволуваат вашите финансиски можности, можете да ангажирате вработен кој ќе се занимава со оваа работа на професионално ниво. Во принцип, можете да направите сè сами со избирање на еден од ефективни методиРекламирање на градежниот бизнис:

• Сопствена веб-страница на Интернет. Подобро е да вклучите професионалци во работата на ресурсот, така што структурираната веб-страница може да создаде за вашата компанија имиџ на успешно и просперитетно претпријатие;
• Соопштенија во лифтови, флаери и летоци;
• Соработка со малопродажни местакои се занимаваат со продажба на градежни материјали. Потрошувачите кои купуваат производи од нив веројатно ќе обрнат внимание на вашата реклама;
• Интернет огласување.

Заклучок

Многу луѓе знаат дека градежниот бизнис е трудоинтензивен и одговорен бизнис. Потребна е активност и постојано внимание. Ако знаете како да ги победите конкурентите, да привлечете нови клиенти и да ги рекламирате вашите активности, претпријатието ќе стане успешно и ќе донесе добар профит. Не одбивајте мали нарачки. Тие ќе ви помогнат да го развиете и подобрите вашиот бизнис. Верувајте во себе и научете да размислувате за секоја постапка, а потоа среќата дефинитивно ќе ви се насмевне. Дополнително, ви препорачуваме да ги проучите актуелните, кои лесно можете да ги најдете на нашата веб-страница, во специјализиран дел посветен на оваа тема.

Да се ​​биде во градежниот бизнис помага не само да заштедите, туку и да ги зголемите парите. Во зависност од паричната сума на основачот, зависи и насоката во градежништвото што ќе ја развива компанијата.

Со релативно ниски трошоци, мала компанија може да изврши завршна работа без да добие одобрение од SRO. Доколку дозволуваат средствата, можете да извршите градежни работи за изградба на големи објекти (станбени згради и објекти).

Каде да започнете со отворање градежна компанија?

За да започнете сопствен бизнис, не е доволно само да си кажете: „Сакам да отворам компанија“. Работата на која било организација започнува со процесот на регистрација во даночната служба.

Ако одлучите да регистрирате друштво со ограничена одговорност, ќе ви требаат следниве документи:

1. Копии од пасошите на сите основачи.
2. Ако еден од основачите е правно лице (на пример, градежна организација), неопходно е да се обезбедат копии од сите составни документи на оваа организација.
3. Гарантно писмо или Потврда за сопственост на нестанбени простории, каде што ќе се наоѓа вашата компанија за поправка и градба.

За да се регистрирате како индивидуален претприемачДоволна е копија од вашиот пасош заверена на нотар. Можете да научите како правилно да отворите градежна компанија од која било адвокатска фирма која обезбедува помош при регистрирање бизниси.

Дали е можно да се направи без SRO?

Поголемиот дел од работите што ги врши градежна организација бара добивање дозвола од СРО - Саморегулаторна организација на градежници.

Изборот на SRO го прави секоја компанија самостојно.Списокот на таквите здруженија е објавен во Единствениот регистар на саморегулаторни организации на градежници. Овој регистар лесно може да се најде на Интернет.

Откако избравте SRO, треба да контактирате со неговиот претставник во вашиот регион, кој ќе испрати е-пошталиста на потребни документи и формулар за апликација.

За да се приклучите на SRO, потребни се следниве документи:

1. Сертификат за OGRN и TIN.
2. Повелба
3. Решението (записникот) за избор на лидер и редот на именување.
4. Извадок од Единствениот државен регистар на правни лица.
5. Дипломи за средно технички и високо образованиеинженерски кадар, како и сертификати за завршени курсеви за напредна обука.
6. Договор за закуп на канцеларија или потврда за сопственост.

Без да се приклучите на саморегулаторна организација на градежници (SRO), можете да ги извршите следниве видови активности:

1. Поправки и завршни работи.
2. Инсталација на лесни заградни структури (врати и отвори на прозори).

Избор на вашата ниша

Градежната компанија може да работи во три главни области:

• Индустриска конструкција (згради и објекти за индустриски цели).
• Изградба на патишта (изградба на автопати, поправка на коловозни површини).
• Градежништво (станбени згради).

Секоја линија на активност значи дека компанијата може да се вклучи не само во градежни работи, туку и во демонтирање на згради и објекти, како и во подготовка на градилиштето за работа.

Покрај главните активности, компанијата може да совлада и голем број дополнителни:

• Производство и продажба на градежни материјали.
• Изнајмување градежни машини и опрема.
• Спроведе обука за градежни специјалитети врз основа на организацијата.
• Складирање градежни материјали.

Пазарот на градежни услуги е доста развиен, така што сите ниши се окупирани. За успешно да се вклучите во одреден тип на активност, неопходно е да се анализираат позициите на конкурентите. На ова се заснова првата опција за влез на пазарот.

Тактиката е следна: бидејќи пазарот за градежни услуги е огромен, неопходно е да се натпреварувате со постоечките компании нудејќи ги најсилните позиции на вашето претпријатие.

На пример, при извршување на одреден тип на работа (подобрување локална област) Градежен отпад компанијата го отстранува бесплатно.

Втората опција за стекнување силно упориште на пазарот е да им се понуди на потрошувачите материјали или технологии кои не се достапни на пазарот или се слабо дистрибуирани. Ова вклучува употреба на нови материјали во градежништвото.На пример, ниската градба од двојни блокови ја изведуваат неколку компании, бидејќи ова е прилично тежок материјал. Во меѓувреме, двојните блокови се еколошки градежни материјали.

Патот и изградбата од големи размери

Ваквите активности може да се сметаат за едни од најплатените. Ова значи дека постоечките претпријатија во овој сегмент веројатно нема да сакаат да споделат вкусен залак со новодојденец.

Вообичаено, големите градежни проекти се под надзор на владините служби. Најчесто делат нарачки за ваква работа.

Ако сте насочиле кон оваа индустрија, ќе имате корист од добро воспоставените врски во овие власти и импресивната сума што ќе биде потребна за да се заврши работата. Затоа, овие опции не се многу погодни за почеток.

Мала компанија на периферијата или во главниот град?

Отворањето градежна компанија во метропола е многу атрактивна, но и проблематична перспектива. Прво, конкуренцијата е огромна и ќе биде многу тешко да се направиш познат. Второ, започнувањето бизнис ќе бара импресивна сума. Но, ако успеете да стекнете основа овде, тогаш профитот може да биде доста висок.

Малите градови не ветуваат таква заработка, но можат да обезбедат стабилни нарачки.Можете да започнете да произведувате свои производи: ова ќе ги намали трошоците за купување градежни материјали. Најпрофитабилниот вид на производство е производството скелиња, како и блокови или дрвени куќички.

Како опција, можете да се обидете да започнете бизнис во предградие или мал град, постепено приближувајќи се до метрополата: известете потенцијални клиенти, барајте нарачки во главниот град.

Отворање компанија за поправка и доработка

Реновирање и доработка на стан се најпопуларните услуги во градежништвото. Има смисла да се обидеме да дејствуваме во оваа насока. Сепак, изобилството на компании кои вршат овој типделата нема да ви дозволат веднаш да станете забележлива фигура. За ова е потребно време.

Можете да заземете ниша на градежниот пазар со намалување на цените на услугите, но во разумни граници. Се додека предложените цени дозволуваат покривање на трошоците на компанијата, нема ризик од пропаст за компанијата.

Во почетната фаза на активност, не е неопходно да се регрутираат обични работници; градежните тимови може да се ангажираат со договор.

Оваа опција ќе ви овозможи да заштедите на исплати на вработените - изведувачите се исплаќаат по завршување на работата, а не месечно, како кај вработените со полно работно време.

Бизнис план за градежна компанија: колку чини да се започне бизнис од нула?

За да отворите градежна компанија, треба јасно да разберете колку пари треба да инвестирате во претпријатието. Главните ставки на трошковниот дел се трошоците за регистрација на претпријатие, добивање одобрение на SRO, трошоци за изнајмување, логистика и плати.

За да работи компанијата бара следниов персонал:

Ако вашиот тип на активност бара задолжително членство во SRO, ќе треба да ги платите следните износи:

Трошоци за создавање на материјално-техничка база:

Тип на алатка	Единица	Цена	Количина	Вкупно (рубли)
Чекан дупчалка Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Шрафцигер Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Ниво на ласер	PC.	1400	1	1400
Сложувалка Casals	PC.	1200	1	1200
STERN Алатник	PC.	1200	2	2400
Рачен секач за плочки	PC.	1800	1	1800
Бушилка BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Чекан	PC.	200	5	1000
Специјалист. крпа	PC.	1500	10	15000
Возило (товар газела)	PC.	150000	1	150000
Компјутер	PC.	16000	2	32000
MFP со телефон	PC.	9000	1	9000
Вкупно	220700

Така, трошоците за отворање градежна компанија се:

Што се однесува до преостанатите трошоци поврзани со отворање градежна компанија, тие ги вклучуваат трошоците за изнајмување опрема (само ако немате сопствена материјално-техничка база).

Патем, изнајмувањето опрема е многу попрофитабилно за компанија која штотуку почнува. Ова ви овозможува да заштедите пари за последователно купување градежна опрема на закуп или на кредит. Станува збор за голема опрема - камиони, градежни дигалки, булдожери.

Нормалната стапка на поврат во градежништвото е 10-15%. Ова покажува дека планираните, проценетите и фактичките нивоа на работата на претпријатието се правилно изградени.

Во моментов, кај градежните организации, стапката на профитабилност е значително намалена и во просек изнесува 7-9%. Намалувањето на профитабилноста се јавува поради фактот што износот на режиските трошоци не се менува, во исто време, трошоците за градежни материјали и трошоците за персонал растат секоја година.

Сите овие фактори влијаат на времето на завршување на работата.За да ги вратат вложените средства градежните компании се принудени да ги намалат цените за своите услуги и да им понудат на клиентите поповолни услови. Соодветно на тоа, готовинскиот тек и профитните маржи се намалуваат и, како резултат на тоа, се намалува бизнис профитабилноста.

За успешна работа на градежна организација, неопходно е да се изготви приближна листа на претстојни трошоци. Можете да нарачате готов бизнис план за развој на компанија или да земете пример за бизнис план на Интернет како основа.

Развој на вашиот градежен бизнис

За да развиете сопствен бизнис, особено на почетокот, Посебно вниманиетреба да се посвети на промовирање на брендот: треба да информирате за компанијата и нејзините можности. Рекламните настани спроведени компетентно секогаш вродуваат со плод.

Маркетинг

Главниот систем што им овозможува на градежните организации да се движат на пазарот на услуги е маркетингот. Со негова помош, градежните компании имаат можност да ја регулираат структурата на претпријатието, да ги идентификуваат можни ризици, подобрување на надворешните и внатрешните комуникации, што на крајот помага да се оптимизира работата на градежната организација.

Главните области на маркетинг во градежништвото се:

1. Анализа на побарувачката за градежни услуги, проучување на динамиката на раст на цените.
2. Обезбедување дека активностите на организацијата се усогласени со барањата на пазарот за целосно искористување на производниот капацитет.
3. Формирање на структура за промовирање услуги и побарувачка за градежни производи.
4. Анализа на побарувачката на потрошувачите и решавање на проблемите поврзани со спроведувањето на работата со вклучување на трети лица (партнерски) организации.
5. Навремено ажурирање на палетата на услуги и производи.

Можностите на World Wide Web

Интернетот игра важна улога во развојот на вашиот сопствен бизнис. Неопходно е да креирате сопствена веб-страница во фазата на добивање одобрение на SRO. На страницата мора да се наведат деталите за регистрација на организацијата; фиксниот телефонски број и списокот на лица за контакт мора да бидат видно прикажани. Добредојдовте на страницата за прегледи на клиенти.

Денес, сè поголем број клиенти бараат изведувачи (градежни организации) на Интернет.

Така, трошоците за креирање веб-страница може да се исплатат доста брзо.

Како можеш да отвориш градежна фирма, а да не пропаднеш?

Видео за започнување градежен бизнис

Анализа на ризик

За да се минимизира приемот на сите видови загуби, неопходно е да се запамети ризиците што се јавуваат за време на активностите на градежната компанија.

Главните ризици вклучуваат:

• Намалување на обемот на градежните работи (на пример, поради инфлација).
• Зголемување на цените на производите (градежни материјали) или зголемување на даночните одбитоци (социјални даноци).

Покрај главните, постојат голем број индиректни ризици:

• Доцнењето со пуштање во употреба градежен проект повлекува ненавремено примање средства.
• Стапките на инфлација ги надминуваат прогнозите.
• Остри скокови на девизните стапки.
• Зголемени трошоци.

Сите овие ризици мора постојано да се следат за да се спречат можните загуби. Затоа во фазата на формирање на градежна компанија неопходно е да се создаде оддел за маркетинг.

Каде да најдете клиенти за нови фирми

Најлесен начин да добиете клиенти е да објавувате огласи за вашите услуги на бесплатни табли на Интернет. Покрај тоа, неопходно е да се рекламираат градежни услуги во 2-3 од најпопуларните печатени медиуми во вашата област (регион). Добра идеја е да испраќате понуди од вашата компанија преку Интернет.

На многу клиенти им се допаѓа кога покрај нарачаните услуги добиваат и бонуси.

На пример, по завршувањето на работата, просториите ги чисти градежна компанија. Ова служи најдоброто рекламирање, бидејќи повеќето потенцијални клиенти им веруваат на препораките на клиентите.

Градежните компании кои долги години работат на ова поле веќе се прилагодија и на варијабилноста на надворешните услови и на внатрешните промени. Почетниците ќе мораат сами да „добијат нештата“ и да ја заслужат довербата на клиентите. Тие играат важна улога во ова лични квалитетилидер. Идниот градежен магнат мора да има силен карактер, челична самоконтрола и да биде отпорен на стрес.

Пазарната економија прави значителни промени не само во економските активности на повеќето претпријатија, туку и во самата перцепција на животот од страна на современите луѓе.

За многумина од нас веќе не е доволно едноставно да имаат Добра работасо стабилен приход, но сакам да отворам сопствено деловно претпријатие. Бизнис започна и изграден од нула со мои раце- ова е негуваниот сон на вистински претприемнички луѓе.

Во сегашните услови, градежништвото се смета за еден од најпрофитабилните и најперспективните видови на бизнис. Ако сте го избрале овој тип на трговија, тогаш треба да знаете каде да започнете градежен бизнис, ова ќе ви помогне да избегнете многу карактеристични грешки, што повеќето претприемачи почетници имаат тенденција да го признаат.

Карактеристики на градежниот бизнис

Како и секое модерно трговско претпријатие, презентираниот бизнис е поделен на неколку главни категории, тоа се:
— областа на градежништвото;
— изградба на патишта;
- индустриска изградба на згради.

Услугите на градежната компанија можат да се поделат на два вида:

— основни услуги, вклучително и такви видови на работа како што се: изградба на станбени згради, гаражи, бањи, магацини и слично, клуч на рака и: монтажа, демонтажа, реновирање на станови и други простории;
— дополнителни услуги — лизинг на персонал и опрема, продажба на градежни материјали, обука на персонал од други компании.

Да започнеш градежен бизнис од нуламора да се придржувате до следниов алгоритам на дејства:

— пишување јасен бизнис план;
— подготовка на целата документација за регистрација;
— наплата на дозволи;
— набавка на инвентар, опрема, машини;
— ангажирање квалификуван персонал;
- потрага по редовни и нови клиенти.

За успешна комерцијална активност во избраната насока, ќе треба да подготвите добар бизнисплан. Ова е неопходно не само за организирање компанија, туку и за да се добие заем од банка.

Обично содржи сè што треба да знаете за обврските и средствата на вашата компанија, како и кои методи ќе се изберат за зголемување на профитот.

Со помош на бизнис план точно ќе пресметате созревање и профитабилност бизнис на градежна компанија.

Добрите и лошите страни на градежниот бизнис

Главната предност на ангажирањето во овој вид на деловна активност е можноста да се оствари добар профит, иако по одреден временски период. Во просек, профитабилноста на градежниот бизнис се движи од 50 до 70%.

Меѓу сите видови на приватна претприемничка активност, овој резултат се смета за најимпресивен. Исто така, вреди да се напомене дека презентираниот тип на комерцијална активност се исплаќа во просек во рок од една година.

Да започнеш градежен бизнис од нулаНеопходно е да поседувате големи финансиски средства. Исто така важна е способноста да се привлече квалификуван и совесен персонал и силно знаење во избраната специјалност.

Сепак, како и со секоја друга деловна активност, може да наидете на некои стапици и проблеми.

Најтипични од нив се следниве:

1) Значително намалување на добивката може да биде предизвикано од проблеми како што е тешкотијата за влез на пазарот. Позитивен фактор ќе биде ангажирањето вработени кои веќе имаат искуство во оваа област; тие ќе и помогнат на вашата компанија да има добра репутација на пазарот; нема да треба да трошите дополнителни пари за рекламирање. Исто така, ангажирањето искусни вработени е одлична можност да се избегне присилно намалување на цените;

2) Компанија која неодамна се регистрирала и штотуку влегува на поширокиот пазар може да доживее сериозни проблемисо добивање кредит од големи банкарски организации. Факт е дека банките се сомневаат во стабилноста и перспективите на младата компанија. Можете да ги убедите во спротивното само ако имате добро напишан деловен план и значителни средства;

3) Кога отворате градежна компанија од нула, бидете подготвени за високо нивоконкуренција во даденото поле на бизнисот. За да бидете успешни, мора да им обезбедите на вашите клиенти добри придобивкиво споредба со вашите конкуренти.

Финансиска компонента на градежните активности

За да може вашата компанија активно да се развива во подолг временски период, треба да научите како правилно да водите сметководство; без правилно пресметување на профитот и трошоците, ќе биде невозможно да се одржи стабилен развој и да се направат паметни инвестиции. Што можеме да кажеме за привлекување нови клиенти итн.

Вреди да се напомене дека еден од важните услови за организирање градежен бизнис е правење постојани големи финансиски инвестиции, задржување пари во фазите на недовршена градба. Усогласеноста со овие услови ќе му овозможи на почетниот претприемач да оствари добар профит по некое време.

Постои следнава листа на главни инвестиции:
— набавка на градежна опрема;
— набавка на специјална опрема;
— транспортни даноци, рекламни активности, даноци;
— изнајмување на канцелариски и индустриски простории.

Еден начин да се намалат финансиските трошоци не е да се купи специјална опрема, туку да се изнајми. Вообичаено, значителен дел од средствата на почетните претприемачи се трошат на промоција на компанијата и инвестирање во рекламни активности.

Добро решение е да креирате Интернет-страница за вашата компанија, која ќе ја презентира целосен каталогобезбедени услуги, проекти, ценовник и така натаму. Инвестициите во веб-страница и рекламирање се меѓу најважните.

Собирање на потребната документација

Секоја градежна компанија мора да го има следниот пакет документи:
— потврда за државна регистрација;
- потврда за регистрација со даночни услуги;
— повелба на претпријатието;
- печат;
— статистички шифри;
— одлука за формирање на претпријатие.
Лиценцирањето на компанија вклучува собирање на следниве документи:
- градежна дозвола - издадена од локалната самоуправа и главниот архитект;
— лиценца за инженерска работа;
— лиценца за проектирање на објекти и згради.

Вработување

Ако одлучите да го организирате вашиот градежен бизнис од нула, тогаш не можете без да ангажирате квалификуван и совесен персонал. Од овој фактор во голема мера ќе зависат угледот, продуктивноста и профитабилноста на компанијата.

Во зависност од специфичните деловни услови, списокот на персонал може значително да се разликува, но обично ги вклучува следните имиња:
- Менаџер за набавки;
- дизајнер;
- инспектор за човечки ресурси;
- архитект;
- надзорник;
- адвокат;
- сметководител.

Ако планирате да отворите мала компанија за завршна обработка, тогаш минималниот број на луѓе во еден тим е 4 лица. Според тоа, тие треба да вклучуваат стручњак за електротехника, молер, гипсар и столар. Важен момент е дека за да се добие лиценца од владините органи, најмалку повеќе од половина од пријавените вработени мора да имаат високо образование од областа на градежништвото.

За да ја зголемите продуктивноста, погрижете се да им обезбедите на вашите работници целиот неопходен комплет градежна опрема и алатки. Тие мора да бидат во добра состојба, редовно да се подложуваат на технички прегледи, а исто така да се усогласат со стандардите и барањата за безбедност. Најдобро е да дадете предност на скапа, но висококвалитетна алатка отколку да купувате евтина опрема со низок квалитет.

Како да привлечете нови клиенти

За успешен развој на секое модерно трговско претпријатие, императив е да можете не само да ја освоите вашата група редовни клиенти, туку и да привлечете нови потрошувачи. Имплементацијата на оваа задача значително ќе ги прошири можностите и досегот на вашата компанија ново ниворазвој.

Следниве методи за наоѓање клиенти се погодни за почетни претприемачи:
— создавање сопствена база на податоци за потенцијални клиенти;
— почеток на самостоен развој на локацијата со цел понатамошна продажба на недвижен имот на пазарот. Можете да започнете со продажба во која било фаза на изградба - и почетна и финална;
— Добар начин да се привлечат нови клиенти е да се примаат нарачки по победа на владин тендер.

Ако не знаеш како да се отвори градежен бизнис, тогаш презентираниот материјал дефинитивно треба да ви помогне во ова.

Ако ги следите сите горенаведени препораки и предложениот алгоритам на дејства, тогаш започнувањето на овој тип на деловна активност не треба да предизвикува никакви пречки или тешкотии. Вреди да се запамети дека успехот доаѓа само за бизнисмени кои се силни по дух и способни да се стремат кон нови информации.

Претприемачките структури за неупатените изгледаат исто од правен и организациски аспект. Можеби изгледа дека основањето градежна компанија може да се направи на ист начин како и отворањето кафуле или продавница. Всушност, и покрај сите сличности, овие процеси се исти само во некои аспекти.

Градежно друштво може да се создаде како друштво со ограничена одговорност, акционерско друштво или мало приватно претпријатие. Но, на градежниците им требаат исти дозволи, а на угостителските објекти сосема други. Она што им е потребно на рестораните во однос на организирање бизнис, не им користи на архитектите. Затоа, треба да имате идеја за нијансите.

Односите со државата

Еден претприемач од самиот почеток на својата дејност, поточно, уште пред да започне, нужно комуницира со државата за многу прашања. Сè започнува со регистрација на компанија, бидејќи не можете да започнете со работа без официјално создадена структура; законодавството во Русија смета дека таквата постапка е задолжителна.

Пред да отворите градежна компанија или продавница за поправка на ТВ, треба да смислите име за компанијата, да изберете канцеларија (правна адреса) за неа и да одлучите за големината одобрениот капитала со составот на основачите доколку се работи за друштво со ограничена одговорност. По регистрацијата мала количинадокументите што ги бара законот, време е да отидете кај органот што се занимава со регистрација и да ги поминете сите потребни процедури. Ако сакате да заштедите време, треба да контактирате со специјализирана компанија; ако сакате да заштедите пари, треба да направите сè сами.

Следниот чекор е добивање дозволи за одредени видови активности. За градежните компании ги нема толку малку, но и некритички многу. Што точно треба да добиете зависи од планираниот тип на активност.

Постои документ SRO (саморегулирачки организации) кој им е потребен на оние кои имаат намера да градат згради од четири ката и повеќе, да блокираат станбени згради од единаесет блокови или повеќе. Исто така, постојат ограничувања за површината и бројот на семејства кои живеат. Ако сите индикатори се под опишаните, нема потреба од SRO.

Правото на дизајнирање на различни предмети мора да биде потврдено со лиценца, како и правото да се спроведе геодетска работа. Локалните власти издаваат дозвола за изградба на која било зграда или градба. Доколку не постои таква дозвола, зградите и објектите се сметаат за неовластено градење, со сите последици што следуваат.

Истражување на пазарот

На почетокот на секој деловен проект нужно му претходи темелно проучување на пазарот на кој ќе треба да работите. Неопходно е да се открие колку е можно да се организира ова или она претпријатие на дадена територија, вклучително и од техничка гледна точка. На пример, ако нема гасовод во населено место, можно е таму да се изгради фабрика за тули, но трошоците за изградба ќе ги вклучат трошоците за снабдување со гас.

Значи, за градежна компанија важно е да се одреди:

• дали има соодветни ресурси во областа;
• колку се барани одредени градежни услуги;
• колку е висока конкуренцијата на пазарот;
• какви се статистиките за изградба на градежни проекти;
• дали има доволен број специјалисти со потребните квалификации.

Ова не ги исцрпува потребните информации; колку повеќе, толку подобро. Главната работа е правилно да се анализираат добиените информации, извлекувајќи заклучоци за тоа која ниша на пазарот вреди да се следи.

Прочитајте и: Како да отворите градежна компанија и да заработите пари од неа

Планирање

Веќе стана традиција дека за почетник претприемач планирањето е бизнис план. Многумина сметаат дека таков документ е нешто како потврда за статус или едноставно потреба за добивање финансирање од банки и други финансиски институции.

Всушност, бизнис планот не е формална изјава, па дури ни традиција. Ова е документ што му е потребен на самиот претприемач. Содржи пресметки на сите нијанси на одреден проект. Без калкулации, бизнисот се претвора во аматерска дејност, која најчесто завршува со банкрот доста брзо.

Опрема, технологија и методи за нејзино стекнување

Како да отворите градежна компанија ако нема опрема и машини? Практично ништо, бидејќи готвењето храна за клиентите на оган не е добредојдено од санитарно-хигиенските служби, а истото важи и за градежништвото.

Најлесен и најевтин начин за купување опрема е ако компанијата се занимава само со поправки. Но, дури и во такви случаи, не можете да го направите тоа само со валјаци, четки и кофи; сепак ви треба транспорт и некои уреди. На сериозна градежна компанија и треба значителен број опрема и, вкупно, многу скап комплет опрема.

Што точно вреди да се купи? Треба да тргнете од истиот бизнис план и да размислувате да го купите само она што апсолутно и постојано ви е потребно. Градежната опрема е скапа за одржување и ракување, така што секој дополнителен, да речеме камионски кран, ќе стави голем товар на трошоците за работа и услуги. Ако повремено се користи машина или механизам, подобро е да ги изнајмите. Услугите за закуп на специјална опрема не се невообичаени. Можете да изнајмите речиси сè - од пиштол за прскање до камион со панели, и ќе биде поефтино отколку да чувате, на пример, машина за дупчење, така што ќе ви биде корисно за нешто еднаш годишно.

Во оваа статија ќе ви кажеме за карактеристиките и нијансите на прашањето „како да станете изведувач на градежна компанија“.

Како да станете партнер во градежна компанија

Распространетиот и постојано растечки градежен бизнис изгледа привлечен за многу професионални менаџери и инвеститори. Но, што е потребно за да се започне оваа активност и како да се стане изведувач или подизведувач во изградба или поправка на новосоздадени или модернизирани објекти?

За да ги разберете аспектите на овој вид вработување и заработка, треба посистематски да разберете како функционира процесот на градба, како се врши дистрибуцијата и понатамошното производство на договори за градба на пазарот на градежни услуги. За да започнете градежни работи, најлогично е да станете партнер на градежна организација која веќе има доволно обем на работа и воспоставено искуство во односите со клучните клиенти.

Како работат изведувачите и подизведувачите во градежништвото?

Во градежништвото, со ретки исклучоци, нема претпријатија кои самостојно вршат целосен комплексприфатена работа. Затоа, се појавија концептите на општ договор за градежни работи и делумно или целосно подизведувачи. За да се разбере како работат изведувачите, препорачливо е да се проучат отворените конкурентски процедури објавени на платформите за тргување за изградба на објекти за различни намени и да се анализира документацијата што ја нудат Клиентите. Пакетот конкурентни материјали често содржи посебни индивидуални параметри кои избраниот изведувач мора да ги исполни. Честопати, за да се добие тендер или натпревар, не е потребно само искуство, присуство на одреден број завршени и испорачани предмети, туку и поседување специфични ресурси. Тоа може да биде: специјална градежна опрема, човечки ресурси, договори со производители на градежни материјали. За да разберете како работат подизведувачите во градежништвото, во документацијата за локацијата можете да погледнете посебни списоци на работи, кои, по правило, не се поврзани во извршувањето и времето со други групи на работи што можат да се пренесат на други изведувачи. Често генералниот изведувач избира подизведувачи преку конкурентни процедури. Во овој случај, можете да се запознаете со документацијата и основните параметри специјално за работа со поддоговор.

Што ви е потребно за да станете изведувач или подизведувач?

За да станете градежен изведувач од нула, потребни ви се само три важни услови:
Достапност на ресурси;
Имајќи докажано искуство;
Конкурентна цена на предложената работа.
Покрај овие услови, за да се преземат одредени видови на работа, може да бидат потребни дозволи. За цела група одредени видови градежни работи, ова е членство во СРО (саморегулирачки организации), кои вршат законска контрола врз достапноста на потребните квалификации и компетенции на изведувачите, а исто така издаваат дозволи за овие видови на работа. . Некои видови на работа, како што се ракување со одредени опасни материи, високонапонска работа и други опасни работи, мора да се вршат под надзор на специјализирани владини организации. Ова исто така бара сертификати и дозволи и за персоналот и за организацијата како целина.
Многу видови градежни работи не подлежат на законска регулатива и нивната имплементација бара само организација на усогласеност со работните правила и прописите за безбедност.
Клиентите, при изборот на организација за изградба или поправка на објект, посветуваат големо внимание на искуството за успешно извршување на слична работа. Затоа, најлесниот начин да се вклучите во таков бизнис е да започнете со партнерство со искусна организација како подизведувач. Работата со поддоговор, извршена со висок квалитет и навреме, исто така ќе биде вклучена во портфолиото на успешни проекти и, со текот на времето, ќе стане Бизнис картичкада добивате сопствени нарачки.

Како заработуваат градежните изведувачи?

На менаџер од кој било деловен сегмент ќе му биде лесно да разбере како изведувачите заработуваат пари во градежништвото, бидејќи главната задача на изведувачот е компетентна организација на сите градежни процеси и нивно обезбедување со материјали. Изведувачот може формално воопшто да не врши никакви количини на директна градба, префрлајќи ги на подизведувачи. Многу често, организациите ги задржуваат само функциите на снабдување градежни материјали и обезбедување на специјални градежна опрема. Целата друга работа може да се пренесе на други организации.
Градежниот бизнис е многу структуриран вид на активност, затоа, за да станете изведувач или подизведувач во градежништвото, се препорачува првите чекори да се започнат со некои специфични видови или состави на работа. Тоа може да биде: електрична инсталација на мрежи со ниска струја, изградба на ѕидови, завршна или водоводна работа, итн. Покрај тоа, исклучително е корисно да станете партнер за поддоговор со голема градежна организација, преземајќи изводлива листа на работи од општиот ред.

На прв поглед, може да изгледа како огромна задача да се создаде бизнис без претежно голем буџет. Многумина се плашат од ризик и се откажуваат веднаш штом ќе почнат да размислуваат: од каде да започнат, како правилно да градат бизнис, какви простории се потребни, како да се промовира трговијата и така натаму, итн, итн.

Како да отворите градежна компанија од нула, чии упатства чекор-по-чекор не гарантираат 100% успех?

Но, нема потреба да се фокусираме на победничкиот успех од самиот почеток; повеќето бизнисмени доживеаја тешкотии, но сепак, го постигнаа она што го сакаа благодарение на јасен бизнис план детално детален. Растот на регистрираните градежни фирми е зголемен, сето тоа затоа што доста брзо почнаа да градат нови згради, крпени патишта и сл. Но, навистина не се надевајте дека веднаш ќе имате побарувачка за услугите на компанијата. За да го направите ова, прво, потребна ви е потребната опрема и голем магацин на стоки, и второ, ви треба барем одредено искуство и врски.

За да сфатите што е потребно за да отворите градежна компанија, држете се до следниов план:

• Подгответе детален деловен план;
• Подгответе ги потребните документи за регистрација на бизнис;
• Набавка на машини и опрема;
• Ангажирање вработени;
• Зголемување на вашата база на клиенти со пребарување преку електронски директориум или други средства.

Документи за регистрација на градежна компанија

Ако одлучите да се патентирате како индивидуален претприемач, ќе треба да ги имате при рака следните документи:

• Извадок од Единствениот државен регистар на индивидуални претприемачи;
• Добијте регистарски бројво ОГРНИП;
• Документ за регистрација кај даночните власти;
• Сертификат за издавање на шифри од Росстат;
• Регистрација во пензиски фонд.

Кога се регистрирате како ДОО, ги добивате следните документи:

• Уверение за регистрација на ДОО;
• Потврда за регистрација во TFOMS;
• Извадок од Единствениот државен регистар на правни лица;
• Сертификат во форма 1-3 Сметководство;
• Документ со кој се потврдува регистрацијата во пензискиот фонд;
• Повелба на ДОО;
• Документ од издавање на шифри од Росстат.

Избор на вашата насока

Заедно со бројните градежни работи, новата компанија мора да одлучи во која насока да го отвори својот бизнис. Овие можат да бидат три области на активност:

• Изградба на патишта (поправка и изградба на патишта, автопати);
• Градежништво (станбени недвижности);
• Индустриска конструкција (згради за индустриски намени).

Ако планирате да се вклучите во индустријата за изградба на патишта, тогаш имајте на ум дека на почетокот на вашиот бизнис, овие работи ќе бараат голема сума капитална инвестиција за нивната реализација, а исто така би било добра идеја да имате воспоставено врски во одредени органи. Иако оваа индустрија плаќа најмногу, долго време е под надзор на владините служби, што значи дека конкурентите ќе имаат голем авторитет меѓу клиентите.

Вашата компанија ќе има корист само од голем број дополнителни услуги. Направете анализа на конкурентите и направете свои предлози, поинакви од сите други. Ова може да биде каква било дополнителна услуга. На пример, само вашата компанија, по градежните работи, го отстранува ѓубрето бесплатно. Добра идеја би била да купите исклучителен, редок производ што е тешко да се најде на пазарот.

Каде да се отвори: село или центар на градот

Нема јасен одговор на ова прашање. Сè повторно зависи од финансиската основа. Ако сакате да отворите компанија во голема метропола, најверојатно ќе треба да се соочите со конкуренти, а покрај тоа, ќе ви треба импресивна сума. Но, приходите во центарот на градот се исто така поголеми отколку надвор од зоната на градот. Но, оддалечените области или малите градови, иако не ветуваат големи, високо платени нарачки, обезбедуваат висок процент од стабилноста на претприемачот.

Градежна компанија, како и многу компании во која било друга индустрија, има сезонска продажба во текот на целата година.

На пример, во зима, кога временските услови ја суспендираат изградбата на куќи и надворешните завршни работи. Но, вреди да се запамети дека „секогаш сакате да јадете“ и дека вработените мора да бидат платени. Затоа, треба сериозно да размислите каде да најдете клиенти за вашиот производ:

• Модерен и ефективен начинпребарувањето на клиентите е средство за следење на печатот, односно пребарување на информации поврзани со дадена тема. Ова го прават специјално обучени менаџери кои активно упатуваат непланирани повици до клиентот со цел да купат стоки или услуги. И праќајте е-пошта со понуди и препораки.
• Летоците и зборот „промоција“ на излогот се исто така од големо значење; тие можеби нема да привлечат големи клиенти, но ќе ги принудат локалните жители да обрнат внимание.
• Кога зборувате за рекламирање, треба да разберете дека тоа бара голем буџет, а дали ќе биде успешно не е загарантирано, бидејќи компанијата е нова и сè уште не се патентирала како искусна и сигурна. Затоа, учество на какви било тендери или поседување страница во во социјалните мрежиќе биде доволно.

Промовирајте ја вашата компанија и вашиот бренд, информирајте ги сите можни и невозможни за вашето отворање и вашите можности. Зборувајте гласно, но немојте да бидете наметливи. Научете правилно да ги презентирате и убедите клиентите дека е профитабилно да се купува од вас.

Нова опрема

Доколку немате финансиски средства за машини и опрема, тогаш постојат две опции за решавање на овој проблем. Има многу огласи на Интернет каде што нудат изнајмување опрема, што на почетокот овозможува да се заштеди при нејзиното купување. Можете исто така да го користите купувањето користена опрема, на пример, најпотребните.

Приклучување кон саморегулирачка организација

Можеби со приклучување кон саморегулирачка организација на градежници ќе имате поголем успех, бидејќи тоа ви дава право да:

• Имајте нелиценциран промет;
• Сите сертификати за квалитет во согласност со сите стандарди;
• Претприемач може да го користи (ако е итен случај) компензацискиот фонд.
• Но, од друга страна, а особено малите компании, тие веќе може да имаат добар стабилен приход, а износот за приклучување во SRO може да биде преголем за компанијата што отвора.

Кои области во градежништвото не смеат да бидат вклучени во SRO:

• Инсталација на конструкции (отвори на прозорци и врати);
• Поправки и завршни работи.

Кога бизнисот ќе почне успешно да се развива, можете да додавате услуги, а со тоа да го проширите вашиот приход.

Ова може да вклучува курсеви за обука за да станете градител или изнајмување на вашата опрема.

Вистинскиот новодојденец во градежна компанија ќе има тешко време, ќе треба да има упорен и нарушувачки карактер, благодарение на што ќе може да постигне големи потенцијални нарачки. Но, пред сè, главната работа на градежниот пазар е да се заработи довербата на клиентите и да се создаде репутација на сигурна и перспективна компанија.