Torpaq sahəsinin yenidən qiymətləndirilməsini mühasibat uçotunda necə əks etdirmək olar?

Köçürülmüş sahənin dəyəri onun dəyərindən fərqlənirsə, fərqi digər gəlir və ya xərclərin bir hissəsi kimi nəzərə alın. Torpağın yenidən qiymətləndirilməsi haqqında daha çox məqalədə oxuyun.

Sual: Mühasibat uçotunda olan torpaq sahəsini yenidən kadastr dəyərinə qədər qiymətləndirmək istəyirik. Bu mühasibat uçotunda necə əks olunacaq? sonradan bu torpaq sahəsini nizamnamə kapitalına keçirmək istəyirlər və bu, başqa təşkilatın nizamnamə kapitalına maliyyə qoyuluşu kimi olacaq.

Cavab: Torpaq sahəsinin həqiqi dəyərini əks etdirmək üçün onun dəyərini mühasibat uçotunda yenidən qiymətləndirmək hüququnuz var, bununla belə, Sənətə uyğun olaraq korporativ gəlir vergisini, əmlakın yenidən qiymətləndirilməsinin nəticələrini hesablamaq üçün. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 257-si nəzərə alınmır (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 09/08/11 tarixli 03-03-06/1/544 saylı məktubu).

Əsas vəsaitin mühasibat uçotuna qəbul edildiyi ilkin dəyər dəyişdirilə bilməz. PBU 6/01-in 14-cü bəndində sadalanan hallar istisna olmaqla. Belə hallara, xüsusən də yenidən qiymətləndirmə daxildir. Yenidən qiymətləndirmənin nəticələrinə əsasən əsas vəsait diskontlaşdırıla və ya yenidən qiymətləndirilə bilər. Təşkilat hər hansı bir əsas vəsaiti yenidən qiymətləndirə bilər, qanunla nəzərdə tutulmuş bu qaydaya istisnalar yoxdur (PBU 6/01-in 15-ci bəndi, 43-cü bənd).

Təşkilat əsas vəsaitləri ildə bir dəfə hesabat ilinin sonunda, yəni dekabrın 31-də yenidən qiymətləndirə bilər.

Yenidən qiymətləndirmənin nəticələrinə əsasən əsas vəsait diskontlaşdırıla və ya yenidən qiymətləndirilə bilər. Əsas vəsaitin diskontlaşdırıldığı məbləğlər 91 №-li “Sair gəlir və xərclər” hesabında uçota alınır. Əsas vəsaitin artıq qiymətləndirildiyi məbləğlər isə 83 №-li “Əlavə kapital” hesabında əks etdirilir.

Debet 01 (03) Kredit 83 "Əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi" subhesabı (saytın ilkin dəyəri artırılıb);

Debet 91-2 Kredit 01 (sahənin ilkin dəyəri azaldıldı);

Saytı başqa bir təşkilatın nizamnamə kapitalına köçürərkən nəzərə alın:

Debet 58 Kredit 76 subhesabı “Nizamnamə (pay) kapitalına qoyuluşlar üzrə hesablaşmalar” (nizamnamə kapitalına qoyuluşlar üzrə borc əks etdirilir).

Debet 01 subhesab "Əsas vəsaitlərin silinməsi" Kredit 01 (nizamnamə kapitalına köçürülmüş sahənin ilkin dəyərini əks etdirir);

Debet 76 subhesab "Nizamnamə (pay) kapitalına töhfələr üçün hesablamalar" Kredit 01 "Əsas vəsaitlərin silinməsi" subhesabı (nizamnamə kapitalına töhfə kimi sahə daxil edilmişdir).

Əgər təhvil verilmiş sahənin dəyəri onun təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış qiymətləndirməsindən fərqlidirsə, fərqi digər gəlir və ya xərclər kimi nəzərə alın.

Bir sahəni nizamnamə kapitalına töhfə olaraq köçürərkən, təşkilatın nə gəliri, nə də xərcləri yoxdur (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 277-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 2-ci yarımbəndi, 3-cü bəndi).

Nəzərə almaq lazımdır ki, saytı ləğv edərkən onun yenidən qiymətləndirilməsinin məbləğini silin (yenidən qiymətləndirilibsə):

Debet 83 "Əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi" subhesabı Kredit 84 "Sifarişdən çıxarılan əsas vəsaitlərin əlavə qiymətləndirilməsinin məbləğləri" subhesabı (saytın xaric edilməsi zamanı əlavə qiymətləndirmənin məbləği silinir).

Əsaslandırma

Əsas vəsaitləri necə yenidən qiymətləndirmək olar

Əsas vəsaitin mühasibat uçotuna qəbul edildiyi ilkin dəyər dəyişdirilə bilməz. Sadalananlar istisna olmaqla 14-cü bənd PBU 6/01. Belə hallara, xüsusən də yenidən qiymətləndirmə daxildir. Yenidən qiymətləndirmənin nəticələrinə əsasən əsas vəsait ola bilər endirimli və ya aşağı qiymətləndirilir. Təşkilat istənilən əsas vəsaitləri yenidən qiymətləndirə bilər, qanunla nəzərdə tutulmuş bu qaydaya istisnalar yoxdur ( bənd 15 PBU 6/01 , 43-cü bənd Təlimat təsdiq edildi Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 13 oktyabr 2003-cü il tarixli 91n nömrəli əmri ilə).*

Yenidən qiymətləndirmənin tezliyi

Təşkilat əsas vəsaitləri ildə bir dəfə hesabat ilinin sonunda, yəni dekabrın 31-də yenidən qiymətləndirə bilər.* Lakin bu, yalnız bircins obyektlər qrupları üçün aparıla bilər. Beləliklə, bütün əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi lazım deyil. Bununla belə, bircins əsas vəsaitlər qrupundan bir obyekti yenidən qiymətləndirdikdən sonra bu qrupa daxil olan bütün digər obyektləri yenidən qiymətləndirmək lazımdır. Bu əmrdən irəli gəlir bənd 15 PBU 6/01 və 43-cü bənd Təlimat təsdiq edildi Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 13 oktyabr 2003-cü il tarixli 91n nömrəli əmri ilə.

Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 09/08/11 tarixli, 03-03-06/1/544 nömrəli məktubu

Mənfəət vergisi məqsədləri üçün torpaq sahəsinin dəyərinin yenidən qiymətləndirilməsi haqqında

Sual: QSC-nin mülkiyyətində 2008-ci ildən təşkilatın balansında əsas vəsaitlər obyekti kimi siyahıya alınmış və həmin ərazidə yerləşən anbar sahəsinin icarəyə verilməsi xidmətlərinin göstərilməsi üçün istifadə olunan torpaq sahəsi var. Torpaq sahəsinin dəyəri 40.000 rubldan çoxdur. paraqrafa əsasən. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 30 mart 2001-ci il tarixli 26n nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş PBU 6/01 "Əsas vəsaitlərin uçotu" Mühasibat Uçotu Qaydalarının 2-ci bəndi 5, torpaq sahələri əsas vəsaitlər kimi təsnif edilir. Müvafiq obyektlərin tamamlanması, yenidən qurulması, yenidən qurulması və qismən ləğv edilməsi, yenidən qiymətləndirilməsi hallarında əsas vəsaitlərin ilkin dəyərinin dəyişdirilməsi imkanı və təşkilatların ildə bir dəfədən çox olmayaraq (hesabat ilinin sonunda) qruplarını yenidən qiymətləndirmək hüququ. əsas vəsaitlərin homojen obyektləri 14-15 PBU 6/01 bəndlərində təsbit edilmişdir. PBU 6/01-in bu normaları, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 13 oktyabr 2003-cü il tarixli 91n nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş əsas vəsaitlərin uçotu üçün metodiki göstərişlərin 43-cü bəndinin müddəalarını tamamlayır, buna görə kommersiya təşkilatı yenidən qiymətləndirə bilər. oxşar obyektlərin qrupları ildə bir dəfədən çox olmayaraq (hesabat ilinin sonunda) cari (əvəzetmə) dəyəri ilə əsas vəsaitləri sənədləşdirilmiş bazar qiymətləri ilə indeksləşdirmə və ya birbaşa yenidən hesablama yolu ilə. Qapalı səhmdar cəmiyyəti təşkilatın əsas vəsaitlərinin obyekti kimi torpaq sahəsini yenidən qiymətləndirmək hüququndan istifadə etmək niyyətindədir. Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 257-si, vergi ödəyicisi tərəfindən Ch. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 25-i əsas vəsaitlərin dəyərinin bazar dəyərinə yenidən qiymətləndirilməsi (endirilməsi); belə yenidən qiymətləndirmənin müsbət (mənfi) məbləği vergi məqsədləri üçün nəzərə alınan gəlir (xərc) kimi tanınmır və amortizasiya olunan əmlakın bərpa dəyəri müəyyən edilərkən və vergitutma məqsədləri üçün nəzərə alınan amortizasiya hesablanarkən qəbul edilmir.təşkilatların mənfəətinin vergiyə cəlb edilməsi.müəyyən edilmiş torpaq sahəsinin dəyərinin bazar dəyərinə görə yenidən qiymətləndirilməsinin (diskontunun) müsbət (mənfi) məbləğidir. , gəlir (xərc) kimi tanınan qapalı səhmdar cəmiyyəti tərəfindən gəlir vergisi məqsədləri üçün nəzərə alınan?

Cavab: Vergi və Gömrük Tarif Siyasəti Departamenti təşkilatların mənfəətinin vergiyə cəlb edilməsi məqsədilə torpaq sahəsinin dəyərinin yenidən qiymətləndirilməsi məsələsinə dair məktuba baxıb və aşağıdakıları bildirir.

Müraciət məqsədləri üçün Sec. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 25-i (bundan sonra Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi) əsas vəsaitlərin dəyəri yalnız Sənətin 2-ci bəndində birbaşa nəzərdə tutulmuş hallarda dəyişdirilə bilər. 257 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi. Bu maddədə əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi nəzərdə tutulmur.

Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 257-si, vergi ödəyicisi Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin yuxarıda göstərilən fəsli qüvvəyə mindikdən sonra sonrakı hesabat (vergi) dövrlərində əsas vəsaitlərin dəyərinin yenidən qiymətləndirilməsini (endirimini) həyata keçirdikdə. bazar dəyərinə uyğun olaraq, belə yenidən qiymətləndirmənin müsbət (mənfi) məbləği vergi məqsədləri üçün nəzərə alınan gəlir (xərc) kimi tanınmır və amortizasiya olunan əmlakın bərpa dəyəri müəyyən edilərkən və korporativ gəlir üçün nəzərə alınan amortizasiya hesablanarkən qəbul edilmir. vergi məqsədləri.

Yuxarıda göstərilənləri nəzərə alaraq, vergi ödəyicisinin torpaq sahəsinin real dəyərini əks etdirmək üçün onun dəyərini mühasibat uçotunda yenidən qiymətləndirmək hüququ vardır, lakin hüquqi şəxslərin mənfəət vergisinin hesablanması məqsədləri üçün əmlakın yenidən qiymətləndirilməsinin nəticələrinə uyğun olaraq Art ilə. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 257-si nəzərə alınmır.*

Əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi mühasibat uçotunda necə əks etdirilməlidir

Yenidən qiymətləndirmənin nəticələrinə əsasən əsas vəsait ola bilər endirimli və ya aşağı qiymətləndirilir. Əsas vəsaitin diskontlaşdırıldığı məbləğlər 91 №-li “Sair gəlir və xərclər” hesabında uçota alınır. Və əsas vəsaitin həddindən artıq qiymətləndirildiyi məbləğlər - tərəfindən hesab 83"Əlavə kapital". Bu hesablar üçün “Əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi” subhesabının açılması məqsədəuyğundur.*.

Mühasibat uçotu: əlavə qiymətləndirmə

Mühasibat uçotunda hər bir əsas vəsait üzrə yenidən qiymətləndirmənin məbləği aşağıdakı yazılışlarla əks etdirilir:*

Debet 01 (03) Kredit 83 "Əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi" subhesabı
– əsas vəsaitin ilkin (əvəzetmə) dəyəri artırılıb;

Mühasibat uçotu: işarələmə

Mühasibat uçotunda hər bir əsas vəsait üzrə köhnəlmə məbləği aşağıdakı yazılışlarda əks etdirilir:

Debet 91-2 Kredit 01
– əsas vəsaitin ilkin (əvəzetmə) dəyəri azaldılmışdır;*

Yenidən qiymətləndirmə məbləğinin xaric edildikdə silinməsi

Əsas vəsaiti xaric edərkən onun yenidən qiymətləndirilməsinin məbləğini silin:

Debet 83 "Əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi" subhesabı Kredit 84 "Sifariş edilmiş əsas vəsaitlərin əlavə qiymətləndirilməsinin məbləğləri" subhesabı
– əsas vəsaitlər silindikdə əlavə qiymətləndirmənin məbləği silinir.

Əsas vəsaitlərin nizamnamə kapitalına töhfə kimi verilməsini necə rəsmiləşdirmək və mühasibat uçotunda və vergidə əks etdirmək olar

Sənədləşmə*

Əsas vəsaitlərin obyektini başqa bir təşkilatın nizamnamə kapitalına köçürərkən (yəni o anda obyektin mülkiyyət hüququnu alan şəxsə verilməsi) ilkin sənəd tərtib etmək, məsələn, haqqında akt doldurmaq forma № OS-1 (təlimatlar, təsdiq edilmiş, Hissə 3 Art. 6 dekabr 2011-ci il tarixli 402-FZ nömrəli Qanunun 9-u). Aktın tərtib edilməsi üçün əsas əsas vəsaitin texniki sənədləri, habelə uçot məlumatlarıdır. Məsələn, inqilablar hesab 02"Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi" hesablanmış köhnəlmə məbləği haqqında məlumatları doldurmağa imkan verəcəkdir. Aktı iki nüsxədə tərtib edin, onlardan biri alıcıya verilir. Aktı tərtib edərkən “Mühasibat uçotuna qəbul edildiyi tarixə əsas vəsaitlər haqqında məlumat” bölməsini doldurmayın. Qəbul edən onu aktın surətində doldurmalıdır. Aktın hər iki nüsxəsi həm səhmdar təşkilat (iştirakçı), həm də alıcı tərəfindən imzalanmalı və təsdiq edilməlidir.

Təşkilat nizamnamə kapitalına töhfə olaraq bina edirsə, bu barədə akt tərtib edin forma № OS-1a. Təşkilat bir neçə homojen əsas vəsaiti köçürürsə, bu barədə akt tərtib edin forma № OS-1b. Bu aktları doldurarkən, akt tərtib edərkən eyni prosedurdan istifadə edin forma № OS-1. Bu prosedur təmin edilir təlimatlar, təsdiq edilmişdir Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 21 yanvar 2003-cü il tarixli 7 nömrəli qərarı..

haqqında aktın hazırlanması ilə eyni vaxtda forma № OS-1 (OS-1a , OS-1b) əsas vəsaitlərin silinməsi haqqında məlumatları formaya uyğun olaraq inventar kartına daxil edin № OS-6 (OS-6a) və ya inventar kitabında forma № OS-6b(üçün nəzərdə tutulmuşdur kiçik müəssisələr). Əsas vəsaitin təhvil verilməsi zamanı tərtib edilmiş təhvil-qəbul aktı əsasında məlumatları daxil edin. Bu prosedur nəzərdə tutulmuşdur, təsdiq edilmişdir Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 21 yanvar 2003-cü il tarixli 7 nömrəli qərarı..

Təşkilat tərkibində qiymətli metallar olan əsas vəsait alırsa, ilin sonunda o, almalıdır hesabat vermək By forma № 4-DM, təsdiq edilmişdir Rosstatın 14 noyabr 2007-ci il tarixli 88 nömrəli qərarı ilə. Hesabatda əsas vəsaitin tərkibində olan qiymətli metalların miqdarını göstərin.

Mühasibat uçotu

Təsisçi təşkilatın digər təşkilatların nizamnamə kapitalına verdiyi töhfələr də nəzərə alınır hesab 58"Maliyyə investisiyaları". Debet yerləşdirməklə borcları depozitlərə əks etdirin veksellər 58 hesablaşma hesabı ilə yazışmalarda. Məsələn, ilə bal 76, ayrıca “Nizamnamə (pay) kapitalına töhfələr üzrə hesablamalar” subhesabı açılan:*

– törəmə cəmiyyətin nizamnamə kapitalına töhfələr üzrə borc əks etdirilir.

Belə bir qeyd edin:*

• səhmdar cəmiyyətləri və ya MMC-lər yaradılarkən - cəmiyyətin yaradılması haqqında müqavilə əsasında və ya yeganə təsisçinin (səhmdarın, iştirakçının) qərarı əsasında ( 5-ci maddə. 26 dekabr 1995-ci il tarixli 208-FZ nömrəli Qanunun 9-u , );
• nizamnamə kapitalını artırarkən:
• səhmdar cəmiyyətlərində - nizamnamə kapitalının artırılması haqqında səhmdarların ümumi yığıncağının protokolu əsasında (idarə heyətinin (müşahidə şurasının) qərarı, əgər nizamnaməyə uyğun olaraq belə qərar onun səlahiyyətlərinə aiddirsə) və ya bu barədə yeganə təsisçinin (səhmdarın) qərarı (, 3-cü maddə. 47, 26 dekabr 1995-ci il tarixli 208-FZ nömrəli Qanun);
• MMC-də - nizamnamə kapitalının artırılması haqqında iştirakçıların ümumi yığıncağının protokolu və ya bu barədə yeganə təsisçinin (iştirakçının) qərarı əsasında (, 6-cı maddə. 37, 8 fevral 1998-ci il tarixli 14-FZ nömrəli Qanun).

Əsas vəsaitin təhvil verilməsindən sonrakı aydan ona amortizasiyanın hesablanmasını dayandırın ( Maddə 22 PBU 6/01).

Mühasibat uçotunda nizamnamə kapitalına töhfə kimi qoyulmuş əsas vəsaitlərin qalıq dəyəri ilə silinməsini əks etdirin ( bənd 85 Təlimat təsdiq edildi Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 13 oktyabr 2003-cü il tarixli 91n nömrəli əmri ilə).

Bu cür əmlakın sərəncamına görə hesaba hesab 01 ayrıca “Əsas vəsaitlərin istismara verilməsi” subhesabını açın. Obyektin köçürülməsi zamanı onun ilkin (əvəzetmə) dəyəri hesabın debetində əks etdirilir. Kredit üçün - sərəncamda olan obyektin istismarı dövründə hesablanmış amortizasiya məbləği. Bu halda, aşağıdakı girişləri edin:

– törəmə müəssisənin nizamnamə kapitalına verilmiş əsas vəsaitin ilkin (əvəzetmə) dəyərini əks etdirir;

– törəmə müəssisənin nizamnamə kapitalına keçirilmiş obyektin istismar müddəti üçün hesablanmış amortizasiya əks etdirilir.*

Nəticədə 01 №-li “Əsas vəsaitlərin istismara verilməsi” hesabında qalıq köçürülmüş əsas vəsaitin qalıq dəyərini əks etdirəcəkdir. Düsturdan istifadə edərək qalıq dəyərini təyin edin:

Əsas vəsaitlərin başqa bir təşkilatın nizamnamə kapitalına köçürülməsini poçtla əks etdirin:

– əsas vəsait törəmə müəssisənin nizamnamə kapitalına töhfə kimi verilmişdir.

Köçürülmüş əsas vəsaitin qalıq dəyəri ondan fərqli olduqda təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış qiymətləndirmə, fərqi digər gəlir və ya xərclərin bir hissəsi kimi nəzərə alın. Aşağıdakı naqilləri düzəldin:

Debet 76 subhesab “Nizamnamə (pay) kapitalında depozitlər üzrə hesablaşmalar” Kredit 91-1*
– təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış əsas vəsaitin qiymətləndirilməsi ilə onun qalıq dəyəri arasındakı müsbət fərqi əks etdirir;

Debet 91-2 Kredit 76 subhesab "Nizamnamə (pay) kapitalında depozitlər üzrə hesablaşmalar"
– təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış əsas vəsaitin qiymətləndirilməsi ilə onun qalıq dəyəri arasındakı mənfi fərqi əks etdirir.*

Bu prosedur təmin edilir bənd 85 Təlimat təsdiq edildi Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 13 oktyabr 2003-cü il tarixli 91n nömrəli əmri ilə, və Hesablar planı üçün Təlimatlar (hesablar , , ).

Gəlir vergisi

Əsas vəsaiti nizamnamə kapitalına töhfə olaraq köçürərkən təşkilatın nə gəliri, nə də xərcləri ( subp. 2 səh 1 sənət. 277 , 3-cü maddə. 270 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi).* Ətraflı məlumat üçün bax Vergi uçotunda amortizasiya oluna bilən əmlakın xaric edilməsi necə əks etdirilməlidir. Köçürülmüş əsas vəsaitin qalıq dəyəri ondan fərqli olduqda təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış qiymətləndirmə, mühasibat uçotunda daimi bir fərq formalaşır ki, bu da daimi vergi öhdəliyinin və ya daimi vergi aktivinin yaranmasına səbəb olur (bənd və PBU 18/02). Onlar elanlarla əks olunmalıdır:

Debet 99 subhesab "Sabit vergi öhdəlikləri" Kredit 68 subhesab "Gəlir vergisi üzrə hesablamalar"
– əsas vəsaitin qalıq dəyəri ilə onun təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış qiymətləndirilməsi arasındakı mənfi fərqdən daimi vergi öhdəliyi əks olunur;

– daimi vergi aktivi əsas vəsaitin qalıq dəyəri ilə onun təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış qiymətləndirilməsi arasında müsbət fərqlə əks etdirilir.

Əsas vəsaitlərin nizamnamə kapitalına töhfə kimi verilməsinin mühasibat uçotunda və vergitutmada əks etdirilməsi nümunəsi*

İyul ayında “Alfa” QSC “Hermes Trading Company” MMC-nin nizamnamə kapitalına kompüter qoyub. Köçürənin mühasibat və vergi uçotunda:

• kompüterin ilkin dəyəri 41.000 rubl;
• kompüterin köçürülməsindən əvvəl hesablanmış amortizasiya məbləği 16.000 rubl;
• köçürmə zamanı kompüterin qalıq dəyəri 25.000 rubl təşkil edir. (41.000 rubl - 16.000 rubl);
• kompüter alarkən çıxılmaq üçün qəbul edilən giriş ƏDV-nin məbləği 7380 rubl təşkil edir.

Hermes təsisçilərinin qərarına əsasən töhfənin pul dəyəri 30.000 rubla bərabər hesab olunur. Alpha-nın törəmə müəssisənin nizamnamə kapitalına əmlakın qoyuluşu ilə bağlı əlavə xərcləri olmamışdır.

Mühasibat uçotunda əməliyyatları əks etdirmək üçün Alpha-nın mühasibi subhesablar açdı:

• 76 saylı hesaba – “Nizamnamə (pay) kapitalında depozitlər üzrə hesablaşmalar” subhesabına;
• 01 hesaba – “Əsas vəsaitlərin silinməsi” subhesabına.

Kompüteri Hermes-in nizamnamə kapitalına köçürərkən, Alpha mühasibi qeydlər etdi.

Debet 58 Kredit 76 subhesab "Nizamnamə (səhm) kapitalında depozitlər üzrə hesablaşmalar"
- 30.000 rub. - Alpha-nın Hermes-in nizamnamə kapitalına töhfələr üzrə borcu əks olunur;

Debet 01 subhesab “Əsas vəsaitlərin silinməsi” Kredit 01
- 41.000 rub. – Hermes şirkətinin nizamnamə kapitalına köçürülmüş kompüterin ilkin dəyərini əks etdirir;

Debet 02 Kredit 01 subhesab “Əsas vəsaitlərin silinməsi”
- 16.000 rub. – Hermes şirkətinin nizamnamə kapitalına köçürülmüş kompüterin istismar müddəti üçün hesablanmış amortizasiyanı əks etdirir;

Debet 76 subhesabı “Nizamnamə (pay) kapitalına qoyuluşlar üzrə hesablaşmalar” Kredit 01 subhesab “Əsas vəsaitlərin silinməsi”
- 25.000 rub. – əsas vəsait başqa təşkilatın nizamnamə kapitalına töhfə kimi daxil edilmişdir;

Debet 76 subhesab “Nizamnamə (pay) kapitalında depozitlər üzrə hesablaşmalar” Kredit 91-1
- 5000 rub. (30 000 rubl - 25 000 rubl) - təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış əsas vəsaitin qiymətləndirilməsi ilə onun qalıq dəyəri arasındakı müsbət fərqi əks etdirir.

Kompüteri köçürərkən mühasib əvvəllər çıxılmaq üçün qəbul edilmiş daxilolma ƏDV-nin bir hissəsini bərpa etdi və vergini maliyyə investisiyasının ilkin dəyərinə daxil etdi. Bərpa edilmiş ƏDV məbləği 4500 rubl təşkil edir. (7380 rub. (25.000 rubl: 41.000 rubl)). Eyni zamanda mühasib aşağıdakı qeydi etdi:

Debet 19 Kredit 68 subhesab “ƏDV hesablamaları”
- 4500 rub. – əvvəllər tutulmaq üçün qəbul edilmiş ƏDV bərpa olundu;

Debet 58 Kredit 19
- 4500 rub. – bərpa edilmiş ƏDV məbləği Hermes balansına köçürüldü.

Kompüterin köçürülməsi gəlir vergisinin hesablanmasına təsir göstərmir. Vergi uçotunda təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış əsas vəsaitin qiymətləndirilməsi ilə onun qalıq dəyəri arasındakı fərq nəzərə alınmadığına görə mühasib aşağıdakı qeydi edir:

Debet 68 subhesab "Gəlir vergisi üzrə hesablamalar" Kredit 99 subhesab "Daimi vergi aktivləri"
- 1000 rub. (5000 rubl ? 20%) – daimi vergi aktivi təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış əsas vəsaitin qiymətləndirilməsi ilə onun qalıq dəyəri arasındakı fərqdən əks olunur.

Əsas vəsaitin törəmə müəssisənin nizamnamə kapitalına töhfə kimi verilməsi satış hesab edilmir ( subp. 4 səh 3 bənd. 39 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi). Buna görə də, bu əməliyyat üçün ƏDV tutulmasına ehtiyac yoxdur ( subp. 1 bənd 2 Art. 146 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi). Əsas vəsaitdən əvvəllər çıxılan giriş vergisi,

Torpaq münasibətlərinin dinamik inkişafı ilə əlaqədar olaraq torpaq sahələrinin uçotunun hüquqi təminatı və texnologiyası məsələsi aktualdır. Məqalədə istehsal olunmayan aktivlərin bir növü kimi torpaq sahələrinin hüquqi tənzimlənməsinin xüsusiyyətləri açıqlanır. Torpaq sahəsinin qeydiyyatı və kadastr dəyərinin müəyyən edilməsinin torpaq sahəsinin büdcə uçotuna qəbul edilməsi üçün əsas olmadığı faktı əsaslandırılır. Mühasibat uçotu vahidi kimi torpaq sahələrinin xüsusiyyətləri, onların alınması, hərəkəti və sərəncam verilməsinin büdcə uçotunun texnologiyası, onların balansdankənar uçotunun aparılması halları nəzərdən keçirilir.

Torpağın qeydiyyatı üçün hüquqi dəstək

Torpaq sahələrinin istifadəsi ilə bağlı məsələlərin qanunvericiliklə tənzimlənməsi aşağıdakı standartların tətbiqinə əsaslanır:
- Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsi (25 oktyabr 2001-ci il tarixli N 136-FZ Federal Qanunu);
- Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi (birinci hissə, ikinci hissə) 21 oktyabr 1994-cü il tarixli N 51-FZ (dəyişiklik və əlavələrlə);
- "Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında" 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ Federal Qanunu;
- "Dövlət Torpaq Kadastrı haqqında" 2 yanvar 2000-ci il tarixli 28-FZ Federal Qanunu;
- "Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında" 29 iyul 1998-ci il tarixli 135-FZ Federal Qanunu.
Torpaq sahələrinin büdcə uçotu aşağıdakılara uyğun aparılır:
- Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 1 dekabr 2010-cu il tarixli 157n əmri "Dövlət orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, dövlət büdcədənkənar fondların idarəetmə orqanları, dövlət elmləri akademiyaları, dövlət (bələdiyyə) üçün Vahid Hesablar Planının təsdiq edilməsi haqqında" qurumlar və onun tətbiqi üçün Təlimat”;
- Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 6 dekabr 2010-cu il tarixli 162n "Büdcə uçotu üçün hesablar planının və onun tətbiqi üçün təlimatların təsdiq edilməsi haqqında" əmri.
Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 11.1-də torpaq sahəsi, sərhədləri federal qanunlara uyğun olaraq müəyyən edilmiş yer səthinin bir hissəsi kimi başa düşülür. Federal qanunla müəyyən edilmiş hallarda və qaydada süni torpaq sahələri yaradıla bilər.
Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 20-si, dövlət və bələdiyyə qurumlarına və dövlət müəssisələrinə daimi (müəyyən müddətsiz) istifadə üçün torpaq sahələri verilir. Eyni zamanda, daimi (müddətsiz) istifadə hüququ olan torpaq sahələrinə malik hüquqi şəxslərin bu torpaq sahələri üzərində sərəncam vermək hüququ yoxdur.
Bundan əlavə, Art. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 24-ü, dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaqlardan, dövlət hakimiyyətinin icra orqanları və ya yerli özünüidarəetmə orqanları hüquqi şəxslərə - dövlət və bələdiyyə qurumlarına, dövlət müəssisələrinə pulsuz, müddətli torpaq sahələri verə bilərlər. bir ildən çox olmayan müddətə istifadə edin.
Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 130-cu maddəsinə əsasən, daşınmaz əşyalar (daşınmaz əmlak, daşınmaz əmlak) torpaq sahələri, yeraltı torpaq sahələri və torpağa möhkəm bağlı olan hər şeydir, yəni. təyinatına qeyri-mütənasib ziyan vurmadan hərəkəti mümkün olmayan obyektlər, o cümlədən binalar, tikililər, tikintisi başa çatmamış obyektlər.
Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 131-ci maddəsinə əsasən daşınmaz əşyalara mülkiyyət və digər daşınmaz hüquqlar, bu hüquqların məhdudlaşdırılması, onların yaranması, ötürülməsi və xitam verilməsi hüquqların dövlət qeydiyyatını aparan orqanlar tərəfindən vahid dövlət reyestrində dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. daşınmaz əmlak və onunla əməliyyatlar. Aşağıdakılar qeydiyyata alınmalıdır: mülkiyyət hüququ, təsərrüfat idarəetmə hüququ, operativ idarəetmə hüququ, ömürlük vərəsəlik hüququ, daimi istifadə hüququ, ipoteka, servitutlar, habelə müəyyən edilmiş hallarda digər hüquqlar. bu Məcəlləyə və digər qanunlara əsasən. Dövlət qeydiyyatı ilə yanaşı, müəyyən növ daşınmaz əmlakın xüsusi qeydiyyatı və ya uçotu aparıla bilər.
Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla bağlanmış əqdlərin dövlət qeydiyyatını həyata keçirən orqan hüquq sahibinin tələbi ilə qeydə alınmış hüquq və ya əqd haqqında sənəd verməklə və ya təqdim edilmiş sənədə yazı qoymaqla qeydiyyatı təsdiq etməyə borcludur. qeydiyyat.
Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatını həyata keçirən orqan istənilən şəxsə qeydiyyat və qeydə alınmış hüquqlar haqqında məlumat verməyə borcludur. Məlumat qeydiyyat yerindən asılı olmayaraq daşınmaz əmlakın qeydiyyatını aparan istənilən orqan tərəfindən verilir.
Daşınmaz əmlaka hüquqların və ya onunla bağlanmış əqdlərin dövlət qeydiyyatına alınmasından imtinaya və ya müvafiq orqan tərəfindən qeydiyyatdan yayınmağa məhkəməyə şikayət verilə bilər.
Dövlət qeydiyyatı qaydası və daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatından imtina üçün əsaslar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə və "Daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında" 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ Federal Qanununa uyğun olaraq müəyyən edilir. onunla əməliyyatlar."
"Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında" 122-FZ nömrəli Federal Qanun torpaq sahələrinin daşınmaz əmlaka daxil olduğunu müəyyən edir. Nəticədə torpaq sahəsindən daimi istifadə hüququ olan dövlət (bələdiyyə) qurumunun hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnaməsi olmalıdır.
Belə ki, büdcə müəssisələri tərəfindən dövlət qeydiyyatının ümumi norma və qaydaları kommersiya təşkilatları ilə bərabər şərtlərlə tətbiq edilir.
Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 26 may 2006-cı il tarixli 02-14-10a/1406 nömrəli məktubuna əsasən, daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət qeydiyyatı və onun kadastr qeydiyyatı torpaq sahələrinin büdcə uçotu üçün qəbulu üçün əsas deyildir. Yuxarıda göstərilənləri nəzərə alaraq, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin mütəxəssisləri qeyd etdilər ki, yalnız qurumun Torpaq Məcəlləsinə uyğun olaraq sərəncam vermək hüququna malik olduğu torpaq sahələri büdcə qeydiyyatına alınmalıdır. Torpaq, bir qayda olaraq, dövlət (bələdiyyə) əmlakının idarə edilməsi və ona sərəncam verilməsi funksiyaları həvalə edilmiş icra hakimiyyəti orqanının (yerli özünüidarə) balansında əks etdirilməlidir.

Torpaq sahələrinin büdcə uçotunun xüsusiyyətləri

12.01.2010-cu il tarixli 157n nömrəli dövlət hakimiyyəti orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, dövlət büdcədənkənar fondların idarəetmə orqanları, dövlət elmləri akademiyaları, dövlət (bələdiyyə) qurumları üçün Vahid Hesablar Planının tətbiqi Təlimatının 70-ci bəndi müəyyən edir ki, torpaq qeyri-istehsal aktivlərinə aiddir və 10300 “Qeyri-istehsal aktivləri” hesabında nəzərə alınır.
Qeyri-istehsal aktivlərinin səciyyəvi xüsusiyyəti ondan ibarətdir ki, onlar insan əməyinin məhsulu deyil və torpaq, sərvətlər, yerin təki və s. Bununla belə, belə əmlak pul ifadəsində qiymətləndirilə, alqı-satqı obyekti kimi çıxış edə (və ya digər təsərrüfat müqavilələrinin obyekti ola bilər), həm də sahibkarlıq subyektləri üçün iqtisadi səmərə mənbəyi ola bilər.
Eyni zamanda, 2010-cu il 1 dekabr tarixli “Dövlət hakimiyyəti orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, dövlət büdcəsindənkənar fondların idarəetmə orqanları, dövlət elmləri akademiyaları, dövlət (bələdiyyə) qurumları üçün Vahid Hesablar Planının tətbiqi Təlimatının 71-ci bəndi. N 157n-də qeyd edilir ki, aktivlər təsərrüfat (iqtisadi) dövriyyəyə cəlb olunduğu zaman mühasibat uçotunda əks etdirilir.
Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 129-cu maddəsi, Sənətin müddəalarına uyğun olaraq mülki hüquqlar obyektlərinin sövdələşmə qabiliyyətini müəyyən edir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 128-i torpaq və digər təbii ehtiyatları əhatə edir. Sənətin məzmununa əsasən. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 129-cu maddəsinə əsasən, torpaq sahələrinin dövriyyəsi onların özgəninkiləşdirilməsi və ya bir şəxsdən digərinə verilməsi kimi başa düşülməlidir.
Torpaq sahələrinin dövriyyəsi ilə bağlı məhdudiyyətlər Art. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 27. Eyni zamanda, bu norma müəyyən edir ki, dövriyyədən çıxarılan torpaqlar xüsusi mülkiyyətə verilə bilməz və mülki qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş əqdlərin obyekti ola bilməz.
Torpaq sahələri və onlarla möhkəm bağlı olan digər daşınmaz əmlak obyektləri dövlət kadastr qeydiyyatına alınmalıdır.
Torpaq sahələrinin bazar və kadastr qiymətləndirməsi ola bilər. Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 66-cı maddəsinə əsasən, torpaq sahəsinin bazar dəyəri Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında Federal Qanuna uyğun olaraq müəyyən edilir.
Torpaq sahələrinin kadastr dəyərini müəyyən etmək üçün torpağın dövlət kadastr qiymətləndirilməsi aparılır. Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 66-cı maddəsinə əsasən, torpağın dövlət kadastr qiymətləndirilməsinin aparılması qaydası Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilir.
Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının icra hakimiyyəti orqanları bələdiyyə rayonu (şəhər rayonu) üçün kadastr dəyərinin orta səviyyəsini təsdiq edirlər.
Torpaq sahəsinin bazar dəyəri müəyyən edildikdə, torpaq sahəsinin kadastr dəyəri onun bazar dəyərinə nisbətdə müəyyən edilir.
Büdcə müəssisələrinin, dövlət hakimiyyəti orqanlarının və yerli özünüidarəetmə orqanlarının daimi (müddətsiz) istifadəsində olan torpaq sahələrinə hüquqlar mövcud qanunvericilik normalarına uyğun olaraq dövlət qeydiyyatına alınmalıdır.
Pulsuz (müddətsiz) istifadə müqaviləsinin iştirakçısı (tərəfinin) tərkib hissəsi kimi büdcə müəssisələri, dövlət hakimiyyəti orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları müvafiq qaydalara uyğun olaraq torpaq sahəsini qeydiyyata alırlar. Xatırladaq ki, torpaq sahəsinin qeydiyyatı və kadastr dəyərinin müəyyən edilməsi torpaq sahəsinin büdcə uçotuna qəbul edilməsi üçün əsas deyil.
Torpaq sahələrinin qeydiyyatı ilə bağlı xərclər 226-cı “Sair işlər, xidmətlər” yarımmaddəsinə uyğun olaraq qurumlar tərəfindən həyata keçirilir.
Torpaq sahələri təsərrüfat (təsərrüfat) dövriyyəsinə cəlb olunduğu zaman ilkin dəyəri ilə əks etdirilir.
Hüquqi məntiqə əsasən, torpaq sahələrinin təsərrüfat dövriyyəsinə cəlb edilməsi:
- torpaq sahələrinin alınması;
- başqa büdcələrdən, başqa büdcəli dövlət və bələdiyyə təşkilatlarından, qeyri-hökumət təşkilatlarından torpaq sahələrinin pulsuz alınması;
- torpaq sahələrinin satışı;
- torpaq sahələrinin başqa büdcələrə, başqa büdcənin dövlət və bələdiyyə təşkilatlarına, qeyri-hökumət təşkilatlarına verilməsi.
Torpaq sahələrinin təsərrüfat (təsərrüfat) dövriyyəsinə cəlb edilməsi Sənətdə müəyyən edilmiş məhdudiyyətlər nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 27.
Torpaq sahələrinin təsərrüfat (təsərrüfat) dövriyyəsinə cəlb edilməsinə dair bu məhdudiyyətlər torpaq sahələri ilə aparılan əməliyyatlar büdcə uçotunda əks etdirilərkən nəzərə alınmalıdır.
Torpaqda və əkinlərdə tikilmiş bina və tikililər torpaq sahələrinin tərkibinə daxil edilmir.
Torpaq sahələri qeyri-istehsal aktivlərinin bir növü kimi 010613000 No-li “Qeyri-istehsal aktivlərinə investisiyalar – qurumun daşınmaz əmlakı” hesabında formalaşan təsərrüfat (təsərrüfat) dövriyyəsinə cəlb olunduğu zaman ilkin dəyəri ilə əks etdirilir.
“İlkin dəyər” termini bütün dövriyyədənkənar aktivlər qruplarına (əsas vəsaitlər, qeyri-maddi aktivlər və istehsal olunmamış aktivlər) aiddir. Bununla belə, 2010-cu il 1 dekabr tarixli 157n nömrəli dövlət orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, dövlət büdcədənkənar fondların idarəetmə orqanları, dövlət elmləri akademiyaları, dövlət (bələdiyyə) qurumları üçün Vahid Hesablar Planının tətbiqi Təlimatının 72-ci bəndi, Müəyyən edilir ki, təsərrüfat (təsərrüfat) dövriyyəsinə ilk dəfə cəlb olunan obyektlər istisna olmaqla, qeyri-istehsal aktivlərinin ilkin maya dəyəri obyektləri alınarkən onların ilkin dəyərini formalaşdırmaq üçün qurumun faktiki qoyuluşları nəzərə alınmaqla formalaşdırılır. təşkilatın vergi tutulan fəaliyyəti çərçivəsində obyektin əldə edilməsi istisna olmaqla, tədarükçülər (podratçılar, icraçılar) tərəfindən quruma təqdim edilən əlavə dəyər vergisinin məbləğləri ƏDV, o cümlədən:
1) müqaviləyə uyğun olaraq satıcıya (təchizatçıya) ödənilən məbləğlər;
2) qeyri-istehsal aktivləri obyektinin əldə edilməsi ilə bağlı məlumat və məsləhət xidmətləri üçün təşkilatlara ödənilən məbləğlər;
3) istehsal olunmayan aktivlər obyektinin əldə edilməsi ilə əlaqədar həyata keçirilən qeydiyyat rüsumları, dövlət rüsumları və digər oxşar ödənişlər;
4) istehsal olunmayan aktivlər obyektinin əldə edildiyi vasitəçi təşkilata ödənilən mükafatın məbləği;
5) qeyri-istehsal aktivləri obyektinin əldə edilməsi ilə bilavasitə bağlı olan digər xərclər.
Bundan əlavə, ümumi və digər analoji xərclər, habelə istehsal olunmayan aktivlərin istifadəyə yararlı vəziyyətə gətirilməsi ilə bağlı xərclər faktiki investisiyaların məbləğinə daxil edilmir.
Müəssisələrə istifadəyə verilmiş daşınmaz əmlak obyektlərinin yerləşdiyi torpaq sahələrinin dəyərini əks etdirmək üçün büdcə uçotunda bütün tədbirləri - geodeziya tədqiqatlarını, sərhədlərin müəyyən edilməsini, kadastr nömrəsinin verilməsini və s. Bu, büdcə ayırmaları zamanı mümkün olan xərclərlə bağlıdır. Belə ki, faktiki olaraq torpaq sahələri yuxarı orqanın müvafiq qərarı, müvafiq qaydada sənədləşdirilməsi şərti ilə qurumun aktivinə daxil edilə bilər.
İstehsal edilməyən aktivlərə çəkilən xərclər 010613000 “Qeyri-istehsal aktivlərinə investisiyalar – qurumun daşınmaz əmlakı” hesabında toplanır. İlkin dəyərin formalaşdırılması prosesi başa çatdıqdan sonra yığılmış xərclər 010311000 “Torpaq - qurumun daşınmaz əmlakı” hesabının debetinə silinir.
Dövlət orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, dövlət büdcədənkənar fondların idarəetmə orqanları, dövlət elmləri akademiyaları, dövlət (bələdiyyə) qurumları üçün 2010-cu il 1 dekabr tarixli 157n nömrəli Vahid Hesablar Planının tətbiqi Təlimatının 79-cu bəndinə uyğun olaraq. , “torpaq” kateqoriyası dedikdə, torpaq sahələri şəklində istehsal olunmayan aktivlərin obyektləri, habelə inventar xarakterli olmayan (tikintilərin tikintisi ilə bağlı olmayan) xərclər daxil olan torpaq sahələrindən ayrılmayan əsaslı xərclər başa düşülür. əsaslı vəsait qoyuluşları hesabına kənd təsərrüfatı məqsədləri üçün torpaqların səthinin yaxşılaşdırılması üzrə mədəni-texniki tədbirlərə (torpaq sahələrinin planlaşdırılması, əkin sahələri üçün yerlərin çıxarılması, əkin sahələrinin daş və daşlardan təmizlənməsi, çəmənliklərin kəsilməsi, kolluqların təmizlənməsi, su anbarlarının təmizlənməsi); meliorasiya, drenaj, irriqasiya və torpaqdan ayrılmaz digər işlər), bu torpaqda tikilmiş bina və tikililər (məsələn, yollar, tunellər, inzibati binalar və s.), əkinlər, yeraltı sular və ya bioloji ehtiyatlar istisna olmaqla.
Torpaq sahələrinin qəbulu və əvəzsiz verilməsi əməliyyatları N OS-1 (f. 0306001) əsas vəsaitlərin (bina və tikililərdən başqa) qəbulu və təhvil-təslim aktı ilə rəsmiləşdirilir.
Hər bir torpaq sahəsinə büdcə uçotu registrlərində istifadə olunan və obyektlərdə göstərilməyən unikal seriyalı inventar nömrəsi verilir. Əsas vəsaitlərin uçotu üçün inventar kartoçkasında torpaq sahələrinin analitik uçotu aparılır.

Torpaq sahələrinin qəbulu və qeydiyyata alınması

İstehsal olunmayan aktivlərin obyektlərinin alınması ilə bağlı əməliyyatların uçotu aparılır:
- qeyri-maliyyə aktivlərinin xaric edilməsi və təhvil verilməsi üzrə əməliyyatlar jurnalında əməliyyatlar baxımından qeyri-istehsal aktivlərini yaranmış ilkin dəyərlə uçota qəbul etmək;
- Jurnalda digər əməliyyatlar üçün - istehsal olunmayan aktivlərin obyektlərinin alınması ilə bağlı digər əməliyyatlar üçün.
Torpaq sahələrinin təsərrüfat dövriyyəsinə cəlb edilərkən büdcə uçotuna qəbulu aşağıdakı mühasibat yazılışlarında əks etdirilir:
1. Torpaq sahəsinin alınması üçün qurumun faktiki sərmayələri məbləğində ödənişli olaraq alınması - torpaq sahəsinin dəyəri:

Kredit 0 302 33 730 “Qeyri-istehsal aktivlərinin əldə edilməsi üçün kreditor borclarının artması”.
2. Torpaq sahəsinin qeydiyyatı ilə bağlı xidmətlərin dəyəri nəzərə alınmaqla:
Debet 0 106 13 330 "Qeyri-istehsal aktivlərinə investisiyaların artması - qurumun daşınmaz əmlakı"
Kredit 0 302 26 730 “Digər iş və xidmətlərə görə kreditor borclarının artması”.
3. Torpaq sahələrinə sərmayə qoyuluşu ilə bağlı əməliyyatların təmənnasız olaraq uçotu:

Debet 0 106 13 330 "Qeyri-istehsal aktivlərinə investisiyaların artması - qurumun daşınmaz əmlakı"


Debet 0 106 13 330 "Qeyri-istehsal aktivlərinə investisiyaların artması - qurumun daşınmaz əmlakı"


Debet 0 106 13 330 "Qeyri-istehsal aktivlərinə investisiyaların artması - qurumun daşınmaz əmlakı"

4. Torpaq sahəsinin ilkin dəyəri ilə büdcə uçotuna qəbulu:

Kredit 0 106 13 430 “Qeyri-istehsal aktivlərinə - qurumun daşınmaz əmlakına investisiyaların azaldılması”.
Həmin mühasibat yazılışında torpaq sahələrindən ayrılmayan əsaslı məsrəflərin kapitallaşdırılması, habelə alınmış torpaq sahələrinin dəyərinin əsaslı vəsait qoyuluşu hesabına həyata keçirilən kənd təsərrüfatı məqsədləri üçün torpaqların səthi yaxşılaşdırılması üzrə mədəni-texniki tədbirlərə inventarlaşdırılmayan məsrəflər uçota alınır.
5. Publik hüquqi şəxslərdən və müəssisələrdən köçürmə yolu ilə alınmış torpaq sahəsinin formalaşmış dəyəri ilə büdcə uçotuna qəbul, əgər belə köçürmə əlavə xərclər nəzərdə tutmursa:
- büdcə vəsaitlərinin bir baş idarəçisinə (idarəçisinə) tabe olan qurumlar arasında:
Debet 0 103 11 330 "Torpağın - qurumun daşınmaz əmlakının dəyərinin artması"
Kredit 0 304 04 330 “Daxili idarə hesablaşmaları”;
- müxtəlif büdcə səviyyəli qurumlar arasında:
Debet 0 103 11 330 "Torpağın - qurumun daşınmaz əmlakının dəyərinin artması"
Kredit 0 401 10 151 "Rusiya Federasiyasının büdcə sisteminin digər büdcələrindən daxilolmalardan gəlirlər";
- eyni büdcə səviyyəsində olan büdcə vəsaitlərinin müxtəlif əsas idarəçilərinə (idarəçilərinə) tabe olan qurumlar arasında, gəlir gətirən fəaliyyətlər çərçivəsində büdcə vəsaitlərinin bir baş idarəçisinə (idarəçisinə) tabe olan qurumlar arasında, habelə onları dövlətdən alarkən; və bələdiyyə təşkilatları:
Debet 0 103 11 330 "Torpağın - qurumun daşınmaz əmlakının dəyərinin artması"
Kredit 0 401 10 180 “Sair gəlirlər”.
Əvvəllər uçota alınmayan, lakin müəssisə və dövlət orqanlarının faktiki mülkiyyətində, mülkiyyətində və ya istifadəsində olan torpaq sahələri uçota qəbul edilərkən inventarizasiya zamanı artıqlığı müəyyən edilmiş aktivlərin mühasibat uçotuna qəbul edilməsi qaydasının tətbiq edilməsi qanunauyğundur. İnventarizasiya zamanı müəyyən edilmiş artıq torpaq sahələrinin kapitallaşdırılması onların büdcə uçotuna qəbul edildiyi tarixə bazar dəyəri ilə əks etdirilir:
Debet 0 103 11 330 "Torpağın - qurumun daşınmaz əmlakının dəyərinin artması"
Kredit 0 401 10 180 “Sair gəlirlər”.

Torpaq sahələrinin köçürülməsi və sərəncam verilməsi

Torpaq sahələrinə sərəncam verilməsi və verilməsi üzrə əməliyyatların uçotunu nəzərə alaraq qeyd etmək lazımdır ki, bu əməliyyatlar Qeyri-maliyyə aktivlərinin sərəncamına verilməsi və verilməsi üzrə əməliyyatlar jurnalında aparılır.
Müəssisədə maddi məsul şəxslər arasında torpaq sahələrinin daxili yerdəyişməsi 010311000 “Torpaq - qurumun daşınmaz əmlakı” analitik hesabının müvafiq hesablarında daxili mühasibat yazılışında əks etdirilir.
Müəssisələrdə büdcə uçotunda olan torpaq sahələrinə sərəncam verilməsi, sərəncam verilməsinin səbəblərindən asılı olaraq öz əksini tapır:
1. Torpaq sahələri satılarkən, habelə yararsız vəziyyətə düşdüyü üçün sərəncam verildikdə aşağıdakı mühasibat yazılışı aparılır:
Debet 0 401 10 172 "Aktivlərlə əməliyyatlardan gəlirlər"

Torpaq sahələrinin pisləşməsi təkcə istismar xüsusiyyətlərinin faktiki olaraq pisləşməsini (kənd təsərrüfatı torpaqlarının münbitliyinin azalması, torpağın çirklənməsi) deyil, həm də aktivlərin bazar dəyərinə təsir edən amillərin (servitutların bəyan edilməsi, Azərbaycanda sənaye zonalarının inkişafı) meydana çıxmasını nəzərdə tutur. məhəllə və s.).
Torpaq sahələrinin çatışmazlığı dedikdə, onların bazar dəyərinin düzgün müəyyən edilməməsi və ya torpaq sahəsinin sərhədlərinin düzgün müəyyən edilməməsi nəticəsində sənədləşdirilmiş xətanın müəyyən edilməsi başa düşülür.
2. Torpaq sahələri pulsuz verilərkən:
- büdcə vəsaitlərinin bir baş idarəçisinə (idarəçisinə) tabe olan qurumlar arasında:
Debet 0 304 04 330 "Daxili idarə hesablaşmaları"

- müxtəlif büdcə səviyyəli qurumlar arasında:
Debet 0 401 20 251 "Rusiya Federasiyasının büdcə sisteminin digər büdcələrinə transfertlər üzrə xərclər"
Kredit 0 103 11 430 “Torpağın - qurumun daşınmaz əmlakının dəyərinin azalması”;
- eyni büdcə səviyyəsində olan büdcə vəsaitlərinin müxtəlif əsas idarəçilərinə (idarəçilərinə) tabe olan qurumlar arasında, gəlir gətirən fəaliyyətlər çərçivəsində büdcə vəsaitlərinin bir baş idarəçisinə (idarəçisinə) tabe olan qurumlar arasında, habelə onları dövlətdən alarkən; və bələdiyyə təşkilatları:
Debet 0 401 20 241 "Dövlət və bələdiyyə təşkilatlarına əvəzsiz köçürmələr üzrə xərclər"
Kredit 0 103 11 430 “Torpağın - qurumun daşınmaz əmlakının dəyərinin azalması”;
- dövlət və bələdiyyə olmayan digər təşkilatlar:
Debet 0 401 20 242 "Dövlət və bələdiyyə təşkilatları istisna olmaqla, təşkilatlara əvəzsiz köçürmələr üzrə xərclər"
Kredit 0 103 11 430 “Torpağın – qurumun daşınmaz əmlakının dəyərinin azalması”.
3. Təbii fəlakətlər və digər fövqəladə hallar nəticəsində yararsız hala düşmüş torpaq sahələri silinərkən:
Debet 0 401 20 273 "Aktivlərlə əməliyyatlar üzrə fövqəladə xərclər"
Kredit 0 103 11 430 “Torpağın – qurumun daşınmaz əmlakının dəyərinin azalması”.
4. Təşkilatların nizamnamə kapitalına investisiya şəklində torpaq sahəsinə sərəncam verilərkən:
Debet 0 302 73 830 "Səhmlərin və kapitalda digər iştirak formalarının alınması üçün kreditor borclarının azaldılması"
Kredit 0 103 11 430 “Torpağın – qurumun daşınmaz əmlakının dəyərinin azalması”.
Torpaq sahələrinin təsərrüfat cəmiyyətlərinin və ortaqlıqlarının nizamnamə kapitalına töhfəsi şəklində sərəncam verilməsi büdcə vəsaiti hesabına maliyyələşdirilən qurumun və ya idarəetmə orqanının mülkiyyətində olan torpaq sahələrinə münasibətdə mümkündür.
Torpaq sahələrinin qeyri-istehsal aktivləri kimi özəlliyi ondan ibarətdir ki, onların dəyəri zaman keçdikcə azalmadığı üçün amortizasiyaya məruz qalmır. Bundan əlavə, torpaq sahələrinin yararlılıq müddəti qeyri-müəyyəndir.

Torpaq sahələrinin balansdankənar uçotu

2010-cu il 1 dekabr tarixli 157n nömrəli dövlət hakimiyyəti orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, dövlət büdcədənkənar fondların idarəetmə orqanları, dövlət elmləri akademiyaları, dövlət (bələdiyyə) qurumları üçün Vahid Hesablar Planının tətbiqi Təlimatının 77-ci bəndinə uyğun olaraq; qeyri-istehsal aktivlərinin obyektlərindən istifadə hüquqlarının əldə edilməsi (verilməsi) ilə bağlı əməliyyatların mühasibat uçotunda əks etdirilməsi, qeyri-istehsal aktivləri balans hesablarında uçota alınmır.
2010-cu il 1 dekabr tarixli “Dövlət hakimiyyəti orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, dövlət büdcədənkənar fondlarının idarəetmə orqanları, Dövlət Elmlər Akademiyaları, dövlət (bələdiyyə) qurumları üçün Vahid Hesablar Planının tətbiqi Təlimatının 332-ci bəndinin mənasından. N 157n, bundan belə nəticə çıxır ki, daimi istifadə hüququndan alınan əmlak müəssisə tərəfindən balansdankənar hesablarda uçota alınmalıdır. Beləliklə, bəndin müddəaları. 1 səh 333 Dövlət hakimiyyəti orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, dövlət büdcədənkənar fondların idarəetmə orqanları, dövlət elmləri akademiyaları, dövlət (bələdiyyə) qurumları üçün 01.12.2010-cu il tarixli N 157n nömrəli Vahid Hesablar Planının tətbiqinə dair Təlimat bizə yekun vurmağa imkan verir. Mühasibat uçotu siyasətinə uyğun olaraq, torpaq sahələri 01 №-li “İstifadəyə qəbul edilmiş əmlak” hesabında müəssisədə ayrıca uçota alına bilər.
Bununla belə, paraqrafı rəhbər tutur. 3 səh 332 Dövlət orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları, dövlət büdcədənkənar fondların idarəetmə orqanları, dövlət elmləri akademiyaları, dövlət (bələdiyyə) qurumları üçün Vahid Hesablar Planının tətbiqi üçün Təlimatlar 12/01/2010-cu il tarixli N 157n, səlahiyyətli vəzifəli şəxslər xüsusi əlavə balansdankənar hesabda torpaq sahələrinin uçotunun aparılması barədə qərar qəbul edə bilərlər. Bu halda qurumun ona verilmiş torpaq sahəsindən istifadə hüququna görə ödədiyi ödənişlər cari maliyyə ilinin maliyyə nəticələrinə aid edilən xərclərə daxil edilir.
Belə ki, qeyri-istehsal mülkiyyətinə aid edilən torpaq sahələrinin hüquqi statusunun xüsusiyyətləri hazırda mülki və torpaq qanunvericiliyi normaları ilə tənzimlənir. Büdcə uçotu torpaq sahələrinin balansdaxili və balansdankənar uçotunu nəzərdə tutur ki, bu da müəssisənin istehsal olunmayan aktivlərin bu obyektlərinə qanuni hüquqları ilə bağlıdır. Torpaq sahələrinin dəyəri zaman keçdikcə azalmadığı və istismar müddəti qeyri-müəyyən olduğu üçün amortizasiya hesablanmır.

Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, torpaq sahəsinin kadastr dəyəri keyfiyyət və (və ya) kəmiyyət xüsusiyyətləri dəyişdikdə, habelə torpaq sahəsinin müəyyən edilməsinin nəticələrinə dair məhkəmənin və ya mübahisələrin həlli komissiyasının qərarı əsasında düzəldilə bilər. kadastr dəyəri. Məqalədə 1C mütəxəssisləri bir büdcə təşkilatının nümunəsindən istifadə edərək, dövlət (bələdiyyə) müəssisələri tərəfindən istifadə edilən torpaq sahələrinin kadastr dəyərindəki dəyişikliyi "1C: Dövlət Müəssisəsinin Mühasibat Uçotu 8" proqramında mühasibat uçotunda necə əks etdirəcəyini nəzərdən keçirirlər. daimi (əbədi) istifadə hüququ.

Tənzimləyici tənzimləmə

Vahid Hesablar Planının istifadəsi Təlimatlarının 71-ci bəndinə uyğun olaraq təsdiq edilmişdir. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 1 dekabr 2010-cu il tarixli 157n nömrəli əmri ilə, daimi (müddətsiz) istifadə hüququnda olan qurumların istifadə etdiyi torpaq sahələri (o cümlədən daşınmaz əmlakın altında olanlar) müvafiq analitik uçot hesabında uçota alınır. Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşən torpaq sahəsindən kadastr dəyəri ilə istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd (şəhadətnamə) əsasında 10300 "İstehsal edilməyən aktivlər" hesabı.

Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinə uyğun olaraq, Rusiya Federasiyasında torpaqdan istifadə ödənişlidir. Torpaqdan istifadəyə görə ödəniş formaları torpaq vergisi (daşınmaz əmlak vergisi tətbiq edilməzdən əvvəl) və icarə haqqıdır (Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 65-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

Vergi məqsədləri üçün və Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsində və federal qanunlarda nəzərdə tutulmuş digər hallarda torpaq sahəsinin kadastr dəyəri müəyyən edilir. Torpaq sahəsinin kadastr dəyəri dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahəsinin icarə haqqını müəyyən etmək üçün də istifadə edilə bilər (Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 65-ci maddəsinin 5-ci bəndi).

Torpaq sahələrinin kadastr dəyərini müəyyən etmək üçün torpağın dövlət kadastr qiymətləndirilməsi aparılır (Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 66-cı maddəsinin 2-ci bəndi). Torpağın kadastr qiymətləndirilməsi Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət hakimiyyətinin icra hakimiyyəti orqanının qərarı əsasında və ya Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş hallarda, yerli hökumətin qərarı ilə həyata keçirilir. orqan, qiymətləndirmə nəticələri dövlət daşınmaz əmlak kadastrına daxil edilir ("Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında" 29 iyul 1998-ci il tarixli 135-FZ nömrəli Federal Qanunun 24.12-ci maddəsi). Daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri haqqında məlumat federal dövlət məlumat resursundan (dövlət daşınmaz əmlak kadastrı) məlumatdır, ictimaiyyətə açıqdır və vergi və digər ödənişləri müəyyən etmək üçün istifadə olunur. təsdiq edilmiş Dövlət Kadastr Qiymətləndirilməsi üzrə Metodiki Təlimatların 1.2-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 06/07/2016-cı il tarixli 358 nömrəli əmri ilə daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş məqsədlər üçün, o cümlədən vergitutma əsasında müəyyən edilir. bu obyektə mülkiyyət hüququndan, mülkiyyət hüququndan başqa heç nə nəzərə alınmadan bazarın və ondan istifadənin iqtisadi xüsusiyyətləri ilə bağlı digər məlumatların. Kadastr dəyəri daşınmaz əmlak obyektinin bu obyektin sərəncamına qoyulan məhdudiyyətlərdən asılı olmayaraq, faktiki istifadə növünün davam etdirilməsi imkanı əsasında alına biləcəyi ən mümkün qiymətini əks etdirir.

Daşınmaz əmlak obyektlərinin kadastr dəyərinin dəyişməsinə səbəb olan keyfiyyət və (və ya) kəmiyyət xüsusiyyətləri dəyişdikdə, daşınmaz əmlak obyektlərinin kadastr dəyərini dövlət kadastr qiymətləndirməsi funksiyalarını həyata keçirən orqan müəyyən edir. Müvafiq dəyişikliklər Daşınmaz Əmlakın və Daşınmaz Əmlak Obyektlərinin Vahid Dövlət Reyestrinə (DƏMV) edilir (Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında qanunun 24.19-cu maddəsi). Kadastr dəyərinin müəyyən edilməsinin nəticələri həmin şəxslərin hüquq və öhdəliklərinə təsir edərsə, hüquqi və fiziki şəxslər, habelə dövlət orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən daşınmaz əmlak obyektlərinə münasibətdə kadastr dəyərinin müəyyən edilməsinin nəticələrinə etiraz edilə bilər. dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində, məhkəmədə və kadastr dəyərinin müəyyən edilməsinin nəticələrinə dair mübahisələrə baxılması komissiyası (bundan sonra komissiya) (Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında qanunun 24.18-ci maddəsi). Beləliklə, kadastr dəyəri məhkəmə və ya komissiyanın qərarı ilə dəyişdirilə bilər. Komissiyanın və ya məhkəmənin qərarı əsasında kadastr dəyərindəki dəyişikliklər haqqında məlumat, o cümlədən kadastr dəyərinə yenidən baxılması üçün müvafiq ərizənin verildiyi tarix, 2008-ci il № 3 Federal Qanununa uyğun olaraq Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinə daxil edilməlidir. “Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında” 13 iyul 2015-ci il tarixli 218-ФЗ.

Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 16 noyabr 2016-cı il tarixli 209n nömrəli əmri ilə (2.9-cu bənd) 157n nömrəli Təlimatın 28-ci bəndi aşağıdakı müddəa ilə əlavə edilmişdir: “Qeyri-maliyyə aktivləri kimi uçota alınan torpaq sahələrinin kadastr dəyərinin dəyişməsi ilə əlaqədar onların dəyərində baş verən dəyişikliklər bu dəyişikliklərin baş verdiyi maliyyə ilinin mühasibat uçotunda, həmin dəyişikliklər mühasibat (maliyyə) hesabatlarında əks etdirilməklə əks etdirilir. ”

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 02/07/2008-ci il tarixli 52 nömrəli "Torpaq sahələrinin kadastr dəyərinin vergi ödəyicilərinin diqqətinə çatdırılması qaydası haqqında" qərarına əsasən, vergi məqsədləri üçün torpaq sahələrinin kadastr dəyəri haqqında məlumat İnternetdə Federal Daşınmaz Əmlak Kadastrı Agentliyinin rəsmi saytında yerləşdirilmişdir. Amma bu norma yalnız 2017-ci ildə qüvvəyə minib. Rusiyanın Federal Vergi Xidməti 02/07/2017-ci il tarixli BS-4-21/2140@ nömrəli məktubla ərazi bölmələrini Rosreestr-in rəsmi saytında (www.rosreestr.ru) əldə etmək imkanının həyata keçirilməsi barədə məlumatlandırdı. torpaq sahələrinin kadastr dəyəri haqqında Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış. Məktubda həmçinin qeyd olunub ki, çıxarışda olan kadastr dəyərinə dair məlumatlardan vergi inzibatçılığı, o cümlədən vergi orqanlarının məlumat bazalarında olan məlumatların yenilənməsi üçün istifadə oluna bilər.

Beləliklə, indi Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış almaqla torpaq sahəsinin dəyərini vaxtında tənzimləmək mümkündür.

Kadastr dəyərindəki dəyişikliklər haqqında məlumat müəssisə tərəfindən gec alınmışsa, mühasibat uçotunda dəyişiklikləri əks etdirərkən, 157n saylı Təlimatın 3-cü bəndini rəhbər tutmalısınız: “Mühasibat uçotu məlumatları və onların əsasında yaradılan mühasibat uçotu subyektlərinin hesabatları müəssisənin maliyyə vəziyyətinə, pul vəsaitlərinin hərəkətinə və ya əməliyyatlarının nəticələrinə təsir etmiş və ya göstərə biləcək təsərrüfat həyatı faktlarının əhəmiyyətliliyi nəzərə alınmaqla formalaşdırılır. hesabat tarixi ilə mühasibat (maliyyə) hesabatının imzalandığı tarix arasındakı dövrdə (bundan sonra hesabat tarixindən sonrakı hadisə) yer; mühasibat (maliyyə) hesabatlarının təqdim edilməsi müddətlərinə riayət etmək məqsədi ilə və (və ya) ilkin mühasibat sənədlərinin gec daxil olması səbəbindən hesabat tarixindən sonrakı hadisə haqqında məlumat mühasibat (maliyyə) uçotu tərtib edilərkən istifadə edilmədikdə; hesabat göstəriciləri, göstərilən hadisə haqqında məlumat və onun pul ifadəsində qiymətləndirilməsi mühasibat (maliyyə) hesabatlarında (izahedici qeydin mətn hissəsi) açıqlanır.”.

Torpaq sahəsinin dəyərində dəyişikliklərin uçotda və hesabatda əks olunma tarixi qurumun təsisçisi ilə (birləşdirilmiş hesabatların hazırlanmasına cavabdeh olan maliyyə orqanı ilə) razılaşdırılmalıdır. Ən azından bu fakt izahat yazısında (f. 0503160), (f. 0503760) öz əksini tapmalıdır. Büdcə müəssisələrinin uçotu üçün Hesablar Planının tətbiqi Təlimatının 20-ci bəndinə uyğun olaraq təsdiq edilmişdir. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 16 dekabr 2010-cu il tarixli 174n nömrəli əmri ilə, kadastr dəyərinin dəyişməsi ilə əlaqədar olaraq əvvəllər uçota qəbul edilmiş torpaq sahələrinin dəyərindəki dəyişikliklər 010311000 “Torpaq - daşınmaz əmlakın daşınmaz əmlakı” hesabının debetində əks etdirilir. qurum” və 140110180* “Sair gəlirlər” hesabının krediti, dəyişiklik məbləğində: balans dəyəri müsbət, balans dəyəri azaldıqda - mənfi ilə. işarəsi.

Qeyd:
* Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 16 noyabr 2016-cı il tarixli 209n nömrəli "Büdcə (mühasibat) uçotu və hesabatını təkmilləşdirmək məqsədi ilə Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin bəzi əmrlərinə dəyişikliklərin edilməsi haqqında" əmrində səhv edildi. Bu, yəqin ki, 040110180 hesabı deməkdir.

"1C: Dövlət Müəssisəsinin Mühasibat Uçotu 8" də hüquqi aktların dəyərini necə dəyişdirmək olar

Qeyri-istehsal obyektlərinin, o cümlədən torpaq sahələrinin dəyərini dəyişdirmək üçün sənəd "1C: Dövlət Müəssisəsinin Mühasibat Uçotu 8" proqramının 1-ci nəşrində nəzərdə tutulmuşdur. Hüquqi aktların dəyərində dəyişiklik(menyu ƏS, qeyri-maddi aktivlər, hüquqi aktlar - İstehsal olunmayan aktivlərin uçotu - Hüquqi aktların dəyərində dəyişiklik) (Şəkil 1).

düyü. 1

Əgər təsisçi ilə razılaşdırılaraq, torpaq sahəsinin kadastr dəyərindəki dəyişikliyin 2016-cı il üçün hesabata daxil edilməklə hesabat tarixindən sonrakı hadisə kimi əks etdirilməsi qərara alınıbsa, o zaman tarixlər sənəd Hüquqi aktların dəyərində dəyişiklik“31.12.2016” qeyd edilsin. Digər hallarda, kimi tarixlər sənəddə yenidən qiymətləndirmə sənədinin qurum tərəfindən alındığı tarix göstərilməlidir.

Sənəddə əməliyyat seçməlisiniz Dəyərdə dəyişiklik (103 - 401.10.180).

Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 02-07-07/5669 saylı məktubunun 1.2.1-ci bəndinin “b” yarımbəndinə əsasən, Rusiya Xəzinədarlığının 02.02.2017-ci il tarixli 07-04-05/02-120 nömrəli. "2016-cı il üçün federal büdcə vəsaitlərinin baş inzibatçıları tərəfindən dövlət büdcəsi və muxtar qurumların illik büdcə hesabatlarının və icmal maliyyə hesabatlarının hazırlanması və təqdim edilməsi haqqında" əvvəllər büdcə uçotu üçün qəbul edilmiş torpaq sahələrinin kadastr dəyəri dəyişdirildikdə, habelə torpaq sahələrinin və digər qeyri-maliyyə (maliyyə) aktivlərinin inventarizasiyanın nəticələrinə əsasən uçotunu apararkən maliyyə nəticəsi göstəricisi 1 17 00000 00 0000 000 1 401 10 180 “Sair gəlirlər” (qiymətinin artması) kredit hesabı üzrə formalaşır. “+” işarəsi olan aktiv, “-” işarəsi ilə azalma).

Büdcə və muxtar qurumlar 01.01.2017-ci ildən “AU və BU” tipli ÖTS-dən istifadə edirlər.

Buna görə də, KBK ilə bənzətmə ilə göstərilən Məktubda dövlət qurumları üçün, sahədə Gəlir hesabı ilə 401.10.180 tam əmək gəlir hesabını seçməlidir KPS mehriban AU və BU, aydınlaşdırma ilə KDB, kodu ilə ХХХХ 0000000000 000, burada ХХХХ müvafiq bölmənin, alt bölmənin kodudur, məsələn 0706 0000000000 000.

kimi NFA-nın hərəkət növü dəyər avtomatik olaraq əvəz olunacaq Yenidən qiymətləndirmə səbəbindən dəyişiklik(şək. 1-ə baxın).

Sənədin cədvəl hissəsində düyməni istifadə edərək torpaq sahəsini seçməlisiniz Seçim. Sətir boyu normativ hüquqi akt obyektinin adı (sütun) doldurulacaq NPA), inventar nömrəsi, dəyişiklikdən əvvəl torpaq sahəsinin dəyəri (sütun Xərc (dəyişiklikdən əvvəl)). Sütunda Qiymət (dəyişiklikdən sonra) yenidən qiymətləndirmə nəzərə alınmaqla torpaq sahəsinin dəyərini göstərmək lazımdır və qrafada Qiymət dəyişməsinin səbəbi- “2” cədvəlinin “Obyektin qiymətində dəyişiklik, səbəb” 2-ci sütununda göstəriləcək səbəb. Obyektin dəyəri, balans dəyərinin dəyişməsi, amortizasiya” inventar kartının (f. 0504031), məsələn, “Kadastr dəyərinin dəyişməsi” (şək. 2).

düyü. 2

Dəyişiklikdən sonra dəyər 103.11 hesabında qeyd olunan dəyərdən az olarsa, torpaq sahəsinin kadastr dəyərini azaltmaq üçün sənəd yerləşdirərkən fərqin məbləği üçün mühasibat yazılışı hazırlanır:

Debet 103.11.330 Kredit 401.10.180 - mənfi dəyərdə.

Bundan əlavə, hərəkətlər yığılma registrinə uyğun olaraq yaradılır Əsas vəsaitlərin dəyəri(şək. 3) torpaq sahəsinin dəyərindəki dəyişiklikləri inventar kartoçkada (forma 0504031) əks etdirmək.

Mühasibat uçotunda torpağın uçotunun özünəməxsus xüsusiyyətləri var. Hansı şərtlərdə torpaq sahəsi mühasibat uçotu üçün qəbul edilə bilər, onun alınması xərclərini necə silmək olar və torpaqla əməliyyatları sənədləşdirmək üçün hansı əməliyyatlardan istifadə olunur - bu barədə məqalədə oxuyun.

Torpaq sahələrinin uçotunun xüsusiyyətləri

Torpaq əməliyyatlarının qeydiyyatı qaydası fəslin müddəaları ilə tənzimlənir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 17-si, Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin və Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin normaları, habelə PBU 6/01 (Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 2009-cu il tarixli əmri ilə təsdiq edilmişdir). 30 mart 2001-ci il, N 26n).

Torpağı yalnız yazılı şəkildə tərtib edilmiş alqı-satqı müqaviləsi əsasında ala bilərsiniz (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 550-ci maddəsi). Müqavilənin notarial qaydada təsdiqlənməsinə ehtiyac yoxdur. Müqavilədə torpağın məhdudiyyətləri və ya yüklülüyü, habelə sahənin yeri və qiyməti haqqında bütün məlumatlar olmalıdır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 554, 555-ci maddələri). Əməliyyatın obyekti yalnız dövlət kadastr qeydiyyatından keçmiş torpaq ola bilər (Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 37-ci maddəsi).

Torpaq mülkiyyəti Rosreestr-də dövlət qeydiyyatına alındığı andan keçir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndi). Hüquqi şəxslər üçün torpaq əməliyyatlarının dövlət qeydiyyatı üçün rüsum 22.000 rubl təşkil edir. (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 333.33-cü maddəsinin 1-ci bəndinin 22-ci yarımbəndi).

Mühasibat uçotu qaydalarına əsasən, torpaq əsas vəsaitlər (FA) kimi təsnif edilməlidir (PBU 6/01-in 5-ci bəndi). Sayt aşağıdakı şərtlər yerinə yetirildikdə qeydiyyat üçün qəbul edilir:

• şirkət onu öz əsas işində istifadə edəcək və ya icarəyə verəcək;
• istifadə 12 aydan çox davam edəcək;
• sahənin yenidən satışı planlaşdırılmır - əks halda torpaq 41-ci hesabda qeyd edilməlidir (Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 23 iyun 2009-cu il tarixli 03-05-05-01/36 saylı məktubu);
• əldə edilmiş torpaqdan gəlir əldə edilməsi gözlənilir (PBU 6/01-in 4-cü bəndi).

Torpaq sahəsini alarkən o, faktiki xərclərdən formalaşan ilkin dəyəri ilə nəzərə alınır:

• saytın özü üçün qarşı tərəfə ödəniş;
• məlumat və məsləhət xidmətlərinin dəyəri, məsələn, rieltorun işi;
• vasitəçi mükafatı;
• dövlət rüsumu və geri qaytarılmayan digər vergilər;
• torpağın alınması ilə bağlı digər xərclər.

QEYD! Torpaq satışı ƏDV-yə cəlb edilmir (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 146-cı maddəsinin 2-ci yarımbəndi).

Torpaq almaq bahalı əməliyyat olduğundan şirkətlər bunun üçün tez-tez kredit götürürlər. Kredit üzrə faizlər, sahə uzunmüddətli aktivdən əsas vəsaitlərə köçürülənə qədər torpağın dəyərinə daxil edilir (Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 6 oktyabr tarixli əmri ilə təsdiq edilmiş PBU 15/2008-in 7-ci bəndi). , 2008 № 107n).

Şirkət həmçinin torpaq ala bilər:

• Pulsuz - sonra müstəqil qiymətləndirici tərəfindən təsdiq edilmiş bazar qiyməti ilə mühasibat uçotu üçün qəbul edilir (Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 28 yanvar 2015-ci il tarixli 03-04-05/3074 nömrəli məktubu). Üstəlik, əgər torpaq sahəsi resipiyent şirkətin nizamnamə kapitalının (AK) yarısından çoxuna sahib olan şirkətin təsisçisi tərəfindən bağışlanıbsa, o zaman alan gəlir əldə etmir. Əks halda, əvəzsiz daxilolma mənfəət vergisi məqsədləri üçün qeyri-əməliyyat gəliridir (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 251-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 11-ci yarımbəndi).
• Mübadilə müqaviləsinə əsasən, təşkilat başqa bir şirkətə mübadilə edilən qiymətlilərin dəyərinə uyğun olaraq saytı qəbul edəcəkdir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsi PBU 6/01-in 11-ci bəndi).
• İdarəetmə şirkətinə töhfə hesabına - təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış qiymətləndirməyə əsasən.

Torpaq tam istismara hazır olduqdan və ilkin dəyəri formalaşdıqdan sonra ƏS-ə verilir. Şirkət mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınmasını gözləmədən 01 hesabında torpaq sahəsini mühasibat uçotu üçün qəbul edə bilər - sonra o, 01 hesabının ayrıca subhesabında əks etdirilir (Mühasibat Uçotu üçün Metodik Təlimatların 52-ci bəndi). Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinin 13 oktyabr 2003-cü il tarixli, № 91n).

Torpaq sahələri nə mühasibat uçotunda, nə də NU-da amortizasiya edilmir (PBU 6/01-in 17-ci bəndi, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 256-cı maddəsinin 2-ci bəndi). Torpağın alınması xərclərini şirkətin xərclərinə daxil etməyin başqa yolu yoxdur (Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 14 mart 2006-cı il tarixli 14231/05 saylı qərarı).

Torpaq sahəsinin alınması ilə bağlı xərclər yalnız sonradan satıldıqda nəzərə alına bilər. Sonra, torpaq sahəsinin alıcıya təhvil verildiyi tarixdə, torpağın satıcısı, əməliyyatdan əldə edilən gəliri, sahənin alınması dəyəri və onun satışı ilə bağlı xərcləri əks etdirir (PBU 6/01-in 31-ci bəndi, 1-ci bənd). Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 271-ci maddəsi, 268-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

Xüsusi qaydada binaların, tikililərin və ya tikililərin yerləşdiyi və ya əməliyyat sisteminin tikintisi üçün alınmış dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətindən torpağın alınması ilə bağlı xərclər torpaq sahələrinin alınması müqavilələrinə əsasən mənfəət kimi tanınır. 01.01.2007-ci ildən 31.12.2011-ci ilə qədər bağlanmışdır. Belə xərclər ola bilər (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 264.1-ci maddəsinin 3-cü bəndinin 1-ci yarımbəndi):

• Müəssisə tərəfindən seçilmiş müddət ərzində bərabər şəkildə tanınır (ən azı 5 il).
• Hesabat (vergi) dövründə mənfəətin azaldılması kimi bütün məbləğ tam tanınana qədər əvvəlki vergi dövrünün mənfəəti üçün vergitutma bazasının maksimum 30%-ni qəbul edin. Eyni zamanda, aşağıda nəzərdən keçirəcəyimiz mühasibat uçotunda daimi vergi fərqi yaranır.

QEYD! Torpaqdan yalnız Dövlət Daşınmaz Əmlak Kadastrında verilmiş icazə verilən istifadə növünə uyğun olaraq istifadə edilə bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 263-cü maddəsinin 1-ci bəndi).

Torpaq sahəsi torpaq vergisinə cəlb olunur. Ödəniş proseduru haqqında daha çox məqalədə oxuyun. “Torpaq vergisi üzrə avans ödənişlərinin müddətləri” .

Torpaq sahələri ilə əməliyyatların sənədləşdirilməsi

Torpaqla əməliyyatlar yalnız müqavilə yazılı şəkildə tərtib edildikdə həyata keçirilə bilər. Tərəflər müqavilənin 3 nüsxəsini tərtib edirlər: əməliyyatın hər bir iştirakçısı üçün 1 və Rosreestr üçün 1.

Sahənin 08 No-li hesabda qeydiyyatı təhvil-qəbul aktına əsasən torpağın faktiki təhvil verildiyi və ya müqavilənin imzalandığı tarixdə (müqavilə təhvil-qəbul aktına tərəflər tərəfindən bərabərləşdirildikdə) aparılır.

Siz standart formalardan istifadə edərək torpaq sahələrinin uçotunu apara bilərsiniz OS-1 Və OS-6 və ya məcburi rekvizitlərdən istifadə etməklə tərtib edilmiş müstəqil hazırlanmış formalara uyğun olaraq (22 noyabr 2011-ci il tarixli, 402-FZ nömrəli "Mühasibat uçotu haqqında" Qanunun 9-cu maddəsi).

Təsisçidən torpaq sahəsini qəbul edərkən, torpağın müstəqil qiymətləndirilməsini aparmaq, habelə şirkətin təsis sənədlərinə dəyişikliklər etmək lazımdır.

Bunu necə etmək olar, məqaləni oxuyun “Nizamnamə kapitalına töhfələr üzrə mühasibat yazılışları” .

Təşkilat torpaq sahəsini pulsuz alıbsa, o zaman saytın bazar qiyməti müstəqil qiymətləndirici və ya kadastr qeydiyyatı məlumatları ilə təsdiqlənir (Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 66-cı maddəsi).

Şirkət torpaq sahəsini icarəyə götürə bilər. Daha sonra icarə müqaviləsi bağlanmalı və qarşı tərəfə əmlakın qəbulu və verilməsi aktı tərtib edilməlidir. İcarə müqaviləsi bir ildən çox müddətə bağlanırsa, o zaman Rosreestr-in ərazi şöbəsində qeydiyyata alınmalıdır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 609-cu maddəsinin 2-ci bəndi, 651-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

Mühasibat uçotunda torpaq icarəsi əməliyyatlarının qeydiyyatı haqqında daha ətraflı məlumat üçün məqaləni oxuyun “Əsas vəsaitlərin icarəyə verilməsinin uçotu (nüanslar)” .

Torpaq sahələri ilə əməliyyatların uçotu: elanlar

Torpağın alınması üçün faktiki xərclər 60, 76 No-li hesablarla müxabirələşdirilərək 08 No-li hesabda tutulur. Dövlət rüsumunun ödənilməsi və onun torpaq sahəsinin dəyərinə daxil edilməsi aşağıdakı yazılışlarla həyata keçirilir:

• Dt 68 Kt 51 - torpaq mülkiyyətinin qeydiyyatı üçün rüsum ödənilmişdir;
• Dt 08 Kt 68 - rüsum torpağın ilkin dəyərinə daxildir.

Torpağın sonrakı uçotu ondan istifadə məqsədlərindən asılıdır. Bir şirkət ərazidə binalar tikirsə, lakin investorların hesabına, o zaman belə bir obyekt OS kimi tanınmaz - 08 hesabında qalacaq. Tikinti başa çatdıqdan sonra mühasib bir giriş edəcək:

• Dt 76 Kt 08 - tikinti işlərinin başa çatması ilə əlaqədar torpaq investora verildi.

Sahib torpaqdan öz məqsədləri üçün və öz pulu üçün istifadə edirsə, o zaman saytı yerləşdirərək OS-yə daxil edilməlidir:

• Dt 01 Kt 08 - torpaq sahəsi OS-nin bir hissəsi kimi qəbul edildi.

ƏS-nin tikintisi üçün dövlətdən torpaq alarkən (2007-2011-ci illər müqavilələri əsasında) vergi fərqi yaranır: NU-də torpağa xərclər xərc kimi tanınır, BU-da isə belə deyil. Mühasib daimi vergi aktivini xərclər vergi uçotunda tamamilə silinənə qədər hər ay mühasibat uçotunda əks etdirməlidir:

• Dt 68 subaccount "Gəlir vergisi üçün hesablamalar" Kt 99 subaccount "PNA" Z / n / 12 ay məbləğində. × 20%,

Z - saytın ilkin dəyəri;

n - torpağın alınması üçün xərclərin silinməsi üçün illərin sayı.

Torpağın satışı aşağıdakı qeydlərlə qeyd olunur:

• Dt 45 subhesab "Köçürülmüş daşınmaz əmlak" Kt 01 - torpağın dəyəri silinir;
• Dt 62 Kt 91 - satışdan əldə edilən gəlir əks etdirilir;
• Dt 91 Kt 45 subhesab "Köçürülmüş daşınmaz əmlak" - satılan sahənin ilkin dəyəri digər xərclərin bir hissəsi kimi əks etdirilir.

Xatırladırıq ki, torpaq satışı ƏDV-yə cəlb edilmir.

Torpaq şirkətin nizamnamə kapitalına əlavə edildikdə, mühasib aşağıdakı qeydləri aparır:

• Dt 75 Kt 80 - təsisçinin idarəetmə şirkətinə verdiyi töhfəyə görə borcunu əks etdirir;
• Dt 08 Kt 75 - təsisçinin idarəetmə şirkətinə verdiyi töhfə hesabına torpaq sahəsi alındı;
• Dt 01 Kt 08 - torpaq aktiv kimi uçota qəbul edilir.

Torpağın başqa bir hüquqi şəxsin idarəetmə şirkətinə töhfə kimi verilməsi aşağıdakı qeydlərdə əks olunur:

• Dt 58 Kt 76 subhesab "Cinayət Məcəlləsində əmanətlər üzrə hesablaşmalar" - Cinayət Məcəlləsində əmanətlər üzrə borcu əks etdirir;
• Dt 76 subhesab "İdarəetmə şirkətində əmanətlər üzrə hesablaşmalar" Kt 01 - sahə idarəetmə şirkətinə töhfə olaraq daxil edilmişdir.

Köçürülmüş torpağın ilkin dəyəri təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış smetadan fərqlidirsə, fərq 76 hesabla ("İdarəetmə şirkətində əmanətlər üzrə hesablaşmalar" subhesabı) uyğun olaraq 91 hesabın müvafiq subhesabına aid edilməlidir.

Mühasib torpaq sahəsinin pulsuz alınmasını aşağıdakı qeydlərlə əks etdirir:

• Dt 08 Kt 83 - idarəetmə şirkətində payı 50% -dən çox olan təsisçidən torpaq alınıb, şirkətin gəliri yoxdur;
• Dt 08 Kt 98 - torpaq başqa şəxslərdən pulsuz alınıb;
• Dt 08 Kt 01 - istifadəyə verilmiş torpaq sahəsi;
• Dt 98 Kt 91 - torpaq sahəsinin əvəzsiz alınmasından əldə edilən gəlir tanınır.

Əgər şirkətiniz torpaq sahəsini pulsuz köçürürsə, mühasibat yazılışı aşağıdakı kimidir:

• Dt 91 Kt 01 - başqa bir şirkətə bağışlanan torpağın dəyərini əks etdirir.

Torpağın pulsuz köçürülməsi zamanı vergi uçotunda gəlir və xərclər yaranmır (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 249, 250-ci maddələri, 270-ci maddəsinin 16-cı bəndi). Lakin sonra mühasibat uçotunda daimi vergi öhdəliyi formalaşır, bu da torpağın dəyərinin silinməsi və onun köçürülməsi xərcləri ilə eyni vaxtda nəzərə alınır (PBU 18/02-nin 7-ci bəndi):

• Dt 99 subhesab "PNO" Kt 68 subhesab "Gəlir vergisi üçün hesablamalar" - əmlakın pulsuz köçürülməsi zamanı mühasibat uçotunda fərq səbəbindən PNO əks olunur.

Torpağı təhvil verən və əvəzində başqa əmlakı qəbul edən şirkətdən naqillərin dəyişdirilməsi üçün müqavilə bağlayarkən aşağıdakılar:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - qiymətlilər mübadilə müqaviləsi əsasında qəbul edilmişdir;
• Dt 62 Kt 91—mübadilə müqaviləsi üzrə torpağın verilməsindən əldə edilən gəliri əks etdirir;
• Dt 91 Kt 01 - təhvil verilmiş torpaq sahəsinin dəyəri silinmişdir;
• Dt 60 Kt 62 - mübadilə müqaviləsinin şərtləri yerinə yetirildikdən sonra tərəflərin öhdəlikləri tam ödənilir.

Əməliyyat iştirakçılarının uçotunda barter əməliyyatları üzrə maliyyə nəticəsi sıfıra bərabərdir.

Müstəsna hallarda torpaq sahəsi geri götürülə bilər (Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 49-cu maddəsi). Dövlət orqanları bu barədə torpaq sahəsinin mülkiyyətçisini xəbərdar etməyə borcludurlar. Torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi və ya istifadəçisi torpaq sahəsinin, onun üzərində yerləşən daşınmaz əmlakın bazar dəyəri, habelə zəbtdən vurulan zərər və əldən çıxmış mənfəət məbləğində kompensasiya tələb etmək hüququna malikdir (Torpaq Məcəlləsinin 56.8, 56.9-cu maddələri). Rusiya Federasiyası). Torpaq üzərində mülkiyyət hüququna xitam verildiyi tarixdə aşağıdakı qeydlər aparılır:

• Dt 91 Kt 01 - torpaqların atılması;
• Dt 76 Kt 91 - digər gəlirlərə həbsə görə kompensasiya məbləği daxildir.

Nəticələr

Torpaq uçotunun xüsusiyyətləri aşağıdakılardır:

• torpaq ƏS obyektidir;
• alqı-satqı müqaviləsi Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin tələbləri nəzərə alınmaqla yalnız yazılı şəkildə tərtib edilir;
• torpaq mülkiyyəti məcburi qeydiyyata alınır;
• torpaq satışı ƏDV-yə cəlb edilmir;
• torpaq amortizasiya edilə bilməz;
• torpağın alınması ilə bağlı xərclər yalnız satıldıqda silinə bilər;
• Xüsusi qaydada ətraf mühitin mühafizəsi obyektlərinin tikintisi üçün 2007-2011-ci illərdə dövlətdən alınmış torpaq sahələri nəzərə alınır.

Torpaq sahibinə hansı hesabatın təqdim edilməsi barədə daha ətraflı məlumat üçün məqaləni oxuyun

" № 12/2017

Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 14 sentyabr 2017-ci il tarixli 02-07-05/59444 nömrəli Məktubuna şərh.

Bəzi muxtar qurumlara daimi, qeyri-məhdud istifadə hüququ altında torpaq sahələri verilir. Onların uçotu 0 103 11 000 “Torpaq – qurumun daşınmaz əmlakı” hesabında torpaq sahəsindən istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd (şəhadətnamə) əsasında kadastr dəyəri ilə aparılır (157n No-li Təlimatın 71-ci bəndi). .

İstinad üçün:

Torpaq - torpaq sahələri şəklində istehsal olunmayan aktivlərin obyektləri, habelə torpaq sahələrinin səthinin abadlaşdırılması üzrə mədəni-texniki tədbirlər üçün inventarlaşdırılmayan xərclər (tikililərin tikintisi ilə bağlı olmayan) daxil olmaqla, torpaq sahələrindən ayrılmaz əsaslı xərclər. əsaslı vəsait qoyuluşları (torpaq sahələrinin planlaşdırılması, əkin sahələri üçün yerlərin çıxarılması, əkin sahələrinin daş və qayalardan təmizlənməsi, çəmənliklərin kəsilməsi, kolluqların təmizlənməsi, su anbarlarının təmizlənməsi, meliorativ, drenaj, suvarma və digər işlər) hesabına kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar. torpaqdan ayrılmazdır), bu torpaqda tikilmiş bina və tikililər (məsələn, yollar, tunellər, inzibati binalar və s.), əkinlər, yeraltı sular və ya bioloji ehtiyatlar (157n saylı Təlimatın 79-cu bəndi) istisna olmaqla.

Maliyyə Nazirliyi 14 sentyabr 2017-ci il tarixli 02-07-05/59444 nömrəli şərh məktubunda qeyd edib ki, qeydiyyat sənədlərində müvafiq məlumatların olmaması səbəbindən torpaq sahəsi məlum deyilsə, bu, mühasibat uçotu subyektinə göstərilən qeyri-maliyyə aktivinin daxil olması hadisəsini mühasibat uçotunda əks etdirməmək hüququ

157n nömrəli Təlimatın 23-cü bəndinin müddəalarından belə çıxır ki, müəssisələrdə pulsuz (müddətsiz) istifadə hüququ altında olan torpaq sahələrinin ilkin dəyəri uçota qəbul edildiyi tarixə onların bazar (kadastr) dəyəri kimi tanınır. Torpaq sahəsi alınmadığından onun kadastr dəyəri məlum deyil, bu halda sahənin bazar dəyəri əmlakın qəbulu və sərəncamı üzrə komissiya tərəfindən müəyyən edilir. Torpaq sahəsi kadastr uçotuna qəbul edildikdən və kadastr dəyəri məlum olduqdan sonra onun ilkin dəyərinə düzəlişlər edilir.

183n nömrəli Təlimatın 20-ci bəndinə əsasən qeyri-istehsal aktivlərinin obyektlərinin alınması üzrə əməliyyatlar aşağıdakı mühasibat yazılışlarında qeyd olunur:

Daşınmaz əmlakın altında yerləşən torpaq sahəsi də daxil olmaqla, daimi (müddətsiz) istifadə hüququna (kadastr dəyəri ilə (sahədən kənarda yerləşən torpaq sahəsindən istifadə hüququ üçün sənəddə göstərilən dəyər)) qeydiyyata qəbul edilmişdir. Rusiya Federasiyasının ərazisi)
Əvvəllər uçota qəbul edilmiş torpaq sahəsinin kadastr dəyərinin dəyişməsi ilə əlaqədar onun dəyəri dəyişdirilmişdir:
– torpaq sahəsinin dəyəri artdıqda
– torpaq sahəsinin dəyəri azaldıqda (əməliyyat “qırmızı” üsulla əks olunur)

Burada biz həmçinin Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 02-07-07/5669 nömrəli Məktubunda, Rusiya Federasiyası Xəzinədarlığının 02/04-05/02-120 nömrəli məktubunda göstərilən tövsiyələri təqdim edirik. 02/2017, torpaq sahələrinin dəyərinin balansda əks olunması ilə bağlı (f. 0503130). Muxtar qurumlar bu formanı yalnız o halda doldururlar ki, büdcə vəsaiti alanın büdcə səlahiyyətləri onlara keçsin ki, bu da olduqca nadir haldır. Bu cür dəqiqləşdirmələrin tamamilə muxtar qurumlara aid olmamasına baxmayaraq, Maliyyə Nazirliyinin mövqeyini maraqlı gördük və hesab edirik ki, muxtar qurumlar bundan öz işlərində (maliyyə hesabatlarını hazırlayarkən) yaxşı istifadə edə bilərlər. Yuxarıdakı məktubdan belə çıxır ki, hesabat tarixindən sonra, lakin hesabatların təqdim edilməsindən əvvəl torpaq sahəsinin kadastr dəyərindəki dəyişiklik əhəmiyyətli bir hadisəyə aiddir və 2017-ci il üçün hesabatlarda əks etdirilməlidir. Bundan əlavə, büdcə hesabatının təqdim edilməsi müddətlərinə riayət etmək üçün və (və ya) ilkin uçot sənədlərinin (torpaq sahəsinin kadastr dəyərindəki dəyişiklikləri təsdiq edən sənədlər) gec daxil olması səbəbindən hesabat tarixindən sonra baş vermiş hadisə haqqında məlumat. balans hesabatı göstəricilərinin formalaşmasında istifadə edilmir, bölmənin mətn hissəsində büdcə hesabatı təqdim edilərkən göstərilən hadisə və onun pul ifadəsində qiymətləndirilməsi haqqında məlumatlar açıqlanmalıdır. 4 “Büdcə hesabatı subyektinin maliyyə hesabatı göstəricilərinin təhlili” izahat qeydi (forma 0503160).

Muxtar qurumların mühasibat uçotu üçün Hesablar Planından istifadə qaydaları təsdiq edilmişdir. Rusiya Federasiyası Maliyyə Nazirliyinin 23 dekabr 2010-cu il tarixli 183n nömrəli əmri ilə.