Life-hack: yeni bina alarkən vergi endiriminin qeydiyyatı. Vergi endirimi üçün necə müraciət etmək olar

Nə baş verdi " vergi endirimi»?

Vergi endirimi alınan gəlirin məbləğinin azaldıldığı məbləğdir (vergi bazası). Vergi alınan gəlirlə vergi endirimi arasındakı fərqə görə ödənilir.

Həmçinin vergi endirimi termini dedikdə əvvəllər ödənilmiş fiziki şəxslərin gəlir vergisinin müəyyən hissəsinin, məsələn, daşınmaz əmlakın alınması, müalicə və ya təlim üçün çəkilmiş xərclərin qaytarılması nəzərdə tutulur.

Aktiv vergi endirimi almaq yalnız vergi rezidenti kimi tanınan və 13% dərəcəsi ilə vergi tutulan gəlirin alıcısı olan vətəndaş müraciət edə bilər.

Müvafiq olaraq, belə vergi tutulan gəliri olmayan vətəndaşlar aşağıdakıları əhatə edən vergi endirimlərinə etibar etməməlidirlər:

Gəlir olaraq yalnız işsizlik müavinəti olan vətəndaşlar.
Fərdi sahibkarlar, xüsusi vergi rejimi ilə işləyən və 13% dərəcəsi ilə gəlir vergisi tutulmayan.

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi yalnız 7 növ vergi endirimini nəzərdə tutur:

Standart.
Sosial.
Əmlak.
Peşəkar.
Köçürmə ilə bağlı çıxılma gələcək dövr qiymətli kağızlarla bağlı əməliyyatlardan və mütəşəkkil bazarda dövriyyədə olan fyuçers əməliyyatlarının maliyyə alətləri ilə əməliyyatlardan zərərlər.
İnvestisiya tərəfdaşlığında iştirakla bağlı bütün itkilərin köçürülməsi ilə bağlı ayırmalar.
İnvestisiya (01.01.2015-ci il tarixindən qüvvədədir).

2014-2015-ci illərdə vergi endirimləri

2014-cü ildən daşınmaz əmlakın alınması və ya tikintisi üçün vergi ayırmalarının qaytarılması ilə bağlı yeni qaydalar qüvvəyə minib.

Bu, 2 şərtə eyni vaxtda riayət edildikdə mümkündür:

Əgər əmlak 2014-cü il yanvarın 1-dən sonra alınıbsa
Əvvəllər ərizəçi vergi endirimi almırdı.

Vergi endirimini necə əldə etmək olar yeni qaydalara əsasən? Bu barədə daha ətraflı danışaq.

Əmlak vergisi endirimi 2014-cü ildən yenidən istifadə edilə bilər. Bu o deməkdir ki, siz onu təkcə alınmış bir mənzildən deyil, həm də digər daşınmaz əmlakın alınmasından və ya təmirindən də verə bilərsiniz. qanuni limit.
Vergi endirimi limiti əmlaka görə deyil, hər bir şəxsə hesablanır. Limit 2 milyon rubl təşkil edir.

Son dəyişikliklərdən əvvəl, bir mənzilin qiyməti 2 milyon rubldan aşağı olsaydı, icazə verilən vergi endiriminin qalan hissəsi yandı. Hazırda tutulmanın qalan məbləği daşınmaz əmlakın növbəti alışına köçürülə bilər.

Daha aydın olmaq üçün bir nümunə götürək:

I. 1.300.000 rubl və 2.500.000 rubl dəyərində 2 mənzil aldı. Köhnə qaydalara görə, o, vergi endirimi əsasında verginin bir hissəsini geri qaytara bilərdi, yalnız ilk satın alınan mənzilin dəyərinə əsaslanaraq - 1.300.000 rubl.

İndi 700 min rubl məbləğində icazə verilən vergi endiriminin qalan hissəsi 2-ci alışa gedir. Beləliklə, I. alacaq verginin qaytarılması hüququ tam ölçü vergi endirimi - 2 milyon rubl.

Həyat yoldaşları A. 6 milyon rubl dəyərində bir mənzil aldı. Yeni qaydalara görə, ər-arvad vergi endiriminin məcmu limitindən istifadə etmək hüququna malikdirlər- 2 + 2 milyon rubl, yəni 4 milyon rubldan vergi geri qaytarılır.

İpoteka krediti üzrə ödənilən faizlər üçün də vergi endiriminin həddi müəyyən edilib - 3 milyon rubl. Əvvəllər belə bir məhdudiyyət ümumiyyətlə yox idi.

Amma. Yadda saxlamaq lazımdır ki, 2014-cü ildən əvvəl ipoteka götürmüsünüzsə, sizin üçün faiz vergisi endirimi qeyri-məhdud olaraq qalır. Ancaq kredit almaq üçün bütün sənədlər 01/01/2014-cü ildən sonra verilmişsə - 3 milyon rubl ərzində.

Və daha bir nüans: ipoteka ilə bir neçə mənzil almış olsanız belə, faiz vergisi endirimi yenə də yalnız bir mənzil üçün nəzərdə tutulub.

Beləliklə, mənzil almağa hazırlaşan həyat yoldaşları və hətta ipotekada da vəziyyət ən əlverişlidir. Alınan mənzil üçün onlar 4 milyon rubl vergi endirimi alacaqlar. (adam başına 2 milyon rubl) üstəgəl 3 milyon rubla qədər vergi endirimi. onların ipoteka üçün ödədikləri faizlər. Müvafiq olaraq, ikisi üçün vergi endiriminin ümumi məbləği 10 milyon rubl olacaq. - Mənzil üçün 2+2 və faiz üçün 3+3. Onlar 1,3 milyon rubla qədər olan məbləği, yəni 10 milyon rublun 13%-ni qaytara biləcəklər.

Fiziki şəxslər üçün vergi endirimi

Fiziki şəxslər üçün vergi endirimləri bir neçə növdür. Çıxarmaların ümumi məbləği 120 min rubldan çox ola bilməz - vergi dövründə çəkilmiş xərclərin maksimum ümumi məbləği (ərizəçinin uşaqlarının təhsili üçün xərclər və bahalı müalicə xərcləri istisna olmaqla).

Biz standart və sosial vergi endirimlərinə diqqət yetirəcəyik.

1. Standart tutulma 218-ci maddədə nəzərdə tutulmuşdur vergi kodu və aşağıdakı vətəndaş kateqoriyalarına ciddi şəkildə müəyyən edilmiş məbləğdə verilir:

Müxtəlif dövlət mükafatları və / və ya xüsusi statusu olan vətəndaşlar üçün ayda 500 rubl, məsələn, Rusiya Federasiyasının Qəhrəmanı, Qəhrəman Sovet İttifaqı və s.
Valideynlərin gəlirlərinin məbləği 280.000 rubla qədər olduqda, hər bir uşaq üçün ayda 1400 rubl.
Ayda 3000 rubl - üçüncü və sonrakı uşaqlar üçün.
Ayda 3000 rubl, əlil yetkinlik yaşına çatmayan uşaq və ya 24 yaşına çatana qədər 1 və ya 2 qrup əlil uşaq üçün vergi endirimidir, əgər o, əyani tələbə, aspirant, təcrübəçi, təcrübəçi, tələbə və s. .
Ayda 3000 rubl - Çernobıl AES-də baş vermiş fəlakət nəticəsində radiasiya xəstəliyi və ya digər xəstəliklərdən əziyyət çəkən vətəndaşlar, Böyük Vətən Müharibəsi əlilləri və s. üçün vergi endirimidir.

2. Xərcləri aşağıdakı sahələrə aid olan şəxslər sosial verginin tutulması üçün müraciət edirlər:

Xeyriyyə - fiziki şəxs tərəfindən il ərzində pul yardımı şəklində xeyriyyə məqsədləri üçün yönəldilmiş məbləğdə. Bu halda sosial ayırmanın məbləği hesabat ilində əldə edilmiş gəlirin məbləğinin 25 faizindən çox ola bilməz.
öyrənmək - vətəndaşın təhsili üçün vergi dövründə ödədiyi məbləğdə təhsil müəssisələri. Tutma uşaqları, qardaşları və bacıları (24 yaşa qədər) üçün tam ştatlı təhsil alan şəxslərə də şamil edilir. Həmçinin, tutulma palatalar / palatalar (18 yaşa qədər) və keçmiş palatalar (24 yaşa qədər) üçün tam ştatlı təhsil almış vətəndaşlar tərəfindən verilə bilər. Eyni zamanda, uşaqların təhsili üçün xərclər üçün vergi endiriminin məbləği ildə 50.000 rubl təşkil edir; onların təhsili üçün - vergi ödəyicisinin digər sosial xərcləri ilə birlikdə ildə 120.000 rubldan çox olmayan, xüsusən də müalicə üçün ödəniş, pensiya sığortası haqları və s., bahalı müalicənin ödənilməsi istisna olmaqla.
Müalicə və/və ya dərman preparatlarının alınması - vergi dövründə vətəndaşın ödədiyi məbləğdə tibbi xidmətlər bal ilə hazırlanmışdır. həyata keçirən təşkilatlar və ya fərdi sahibkarlar tibbi fəaliyyət, vergi ödəyicisinin özü, valideynləri, uşaqları, həyat yoldaşı. Vergi qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş 120.000 rubl həddi bahalı müalicə üçün endirimin alınmasına şamil edilmir. Yəni, vergi ödəyicisinin bahalı bal üçün bütün xərclər məbləğində vergi endirimi almaq hüququ var. dərmanlar və müalicə.
Əmək pensiyasının maliyyələşdirilən hissəsi - vergi ödəyicisi tərəfindən vergi dövründə əmək pensiyasının yığılan hissəsi üçün əlavə sığorta haqları şəklində ödənilmiş məbləğdə. Kiçik bir xəbərdarlıq: əgər pensiyanın maliyyələşdirilən hissəsinə əlavə töhfələr işəgötürən tərəfindən ödənilibsə, sosial tutulma təmin edilmir.
Qeyri-dövlət pensiya təminatı - vergi ödəyicisinin pensiya orqanı ilə bağlanmış müqaviləyə əsasən vergi dövründə ödədiyi pensiya haqları məbləğində. Lakin qeyri-dövlət pensiya təminatı üçün töhfələr müvafiq quruma köçürüldükdə sığorta şirkəti işəgötürən (müvafiq məbləğləri tutmaqla əmək haqqı vergi ödəyicisi) tutma işəgötürənə müraciət əsasında verilə bilər. "Pensiya" tutulmasının hesablanacağı töhfələrin maksimum məbləği 120.000 rubl təşkil edir.

Çıxarış üçün hansı sənədlər lazımdır?

Vergi endirimi proseduru və paketi tələb olunan sənədlər ayırmanın növündən asılıdır. Gəlin baxaq, vergi endirimi almaq üçün hansı sənədlər lazımdır bu və ya digər növ.

1. Təmizləmə üçün təhsil vergisi endirimi 3-NDFL bəyannaməsini doldurmaq və qeydiyyat yerindəki vergi idarəsinə təqdim etmək lazımdır. Bəyannaməyə aşağıdakı sənədlər əlavə olunur:

sertifikat 2-NDFL;
vəsaitin köçürülməsi üçün hesab rekvizitlərini özündə əks etdirən verginin qaytarılması üçün ərizə (bax: Vergi endiriminin verilməsi (qəbul edilməsi) üçün ərizə necə yazılır?);
təhsil müəssisəsi ilə müqavilə;
lisenziya Təhsil müəssisəsi təhsil xidmətlərinin göstərilməsi üçün;
təhsil haqqını ödədiyiniz bütün ödəniş sənədləri.

2. Vermək müalicə üçün vergi endirimi, vergi idarəsinə təqdim edilmiş 3-NDFL bəyannaməsi ilə birlikdə aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:

verginin qaytarılması üçün ərizə
2-NDFL şəklində iş yerindən arayış.

Sizə göstərilən tibbi xidmətlərin ödənilməsinə görə verginin qaytarılmasını almaq istəyirsinizsə, o zaman vergi bəyannaməsinə aşağıdakı sənədlər əlavə edilməlidir:

tibbi xidmətlərə görə ödəniş arayışı;
çəkdiyiniz xərclərin məbləğini təsdiq edən sənədlər;
tibb təşkilatı ilə razılaşma;
lisenziya tibb təşkilatı tibblə məşğul olmaq hüququ.

Aldığınız dərmanların məbləğində verginin geri qaytarılmasını istəyirsinizsə, o zaman aşağıdakı kimi sənədləri hazırlamalısınız:

qəbul və təhvil aktı;

mülkiyyət şəhadətnaməsi;

ödəniş sənədləri;

İpoteka ilə ev almısınızsa, burada vergi endirimi üçün hansı sənədlər lazımdırəvvəlkilərə əlavə olaraq:

kredit haqqında razılaşma;
ödənilmiş faiz sertifikatı.

Bütün sənədlər 3-NDFL şəklində bəyannaməyə əlavə edildikdən sonra (bax: Mənzil alarkən bəyannaməni (şəxsi gəlir vergisi) necə doldurmaq olar?), Federal Vergi Xidməti bütün sənədləri nəzərdən keçirir və verilməsi / imtina edilməsi barədə qərar qəbul edir. vergi endirimi təmin edin.

Vergi bəyannaməsi üçün son tarix

Fərdi gəlir vergisi üzrə vergi endirimi zəruri sənədlər əlavə edilməklə vergi dövrünün sonunda təqdim edilmiş 3-fərdi gəlir vergisi üzrə müvafiq bəyannamə yoxlanıldıqdan sonra verilir.

Vergi orqanına 3 ay vaxt verilir. Qaytarmalar vergi orqanının verginin qaytarılması barədə qərar qəbul etdiyi andan bir ay ərzində həyata keçirilir.

Ancaq ikinci bir seçim var - işəgötürənə vergi endirimi almaq hüququnuz olduğuna dair vergi idarəsindən ərizə və bildiriş təqdim etdikdə. Bu sənədləri aldıqdan sonra işəgötürən vergi endirimini nəzərə alaraq əmək haqqınızdan azaldılmış vergi məbləğini tutacaq. .

Yəni, vergi endiriminin qaytarılması üçün son tarix növbəti təqvim ilindən (Federal Vergi Xidmətinin edəcəyi kimi) sənədlərin təqdim edilməsi müddətinə təxirə salınır.

Ancaq bu seçim 2 dəfə vergi idarəsinə getməli olduğunuz üçün çətinləşir: birincisi - bildiriş almaq üçün sənədləri təqdim etmək, ikincisi - bildiriş almaq, çünki Federal Vergi Xidmətinin nəzərdən keçirmək hüququ var. 1 ay müddətində sənədlər.

Borcun qaytarılması üçün Federal Vergi Xidmətinə müraciət etməkdən qorxmayın. Bu, ilk baxışdan görünə biləcəyi qədər mürəkkəb bir prosedur deyil. Siz bütün lazımi sualları birbaşa vergi idarəsində verə bilərsiniz və onlara dolğun cavab alacaqsınız. Üstəlik, Federal Vergi Xidmətinin statistikasına görə, vergi endirimi üçün müraciət edən vətəndaşların sayı hər il artır.

Sonuncu dəfə 2019-cu ilin fevralında yeniləndi

Mənzil / ev alarkən əmlak vergisi endirimi iki yolla əldə edilə bilər:

Əmlak endirimi almaq istəyənlərin qarşısında duran əsas məsələ hansı yolla getməyin daha yaxşı olması məsələsi olduğundan, hər iki üsulun müsbət və mənfi tərəflərini ətraflı nəzərdən keçirməyə çalışacağıq.

İşəgötürən və ya vergi orqanı vasitəsilə - hansı daha yaxşıdır?

Nümunədən istifadə edərək əmlak endirimini əldə etmək üçün bir yol seçmək xüsusiyyətlərini təsvir edək.

Misal:İvanov Vasili 2018-ci ilin may ayında 2 milyon rubla bir mənzil aldı. və sahiblik etdi. Vasili rəsmi olaraq işləyir və maaşı 50 min rubl təşkil edir. Bu məbləğdən aylıq 6500 rubl tutulur. gəlir vergisi (Vasili əlində 43.500 rubl alır). İndi Vasili bir seçim qarşısındadır: mənzil almaq üçün əmlakdan endirim almaq onun üçün daha yaxşıdır.

Gəlin hər iki variantı nəzərdən keçirək.

Seçim 1 - Vergi idarəsi vasitəsilə əldə etmək. Bu vəziyyətdə, Vasili 2019-cu ilin başlanğıcını gözləyir və vergi orqanına tutulmaq üçün sənədləri təqdim edir. Masalı yoxlama başa çatdıqdan sonra (3 aya qədər) vergi orqanı 2018-ci il üçün ödənilmiş vergi məbləğində pulu ona qaytarır - 78 min rubl. (ayda 6500 rubl vergi x 12 ay).

2019-cu il üçün endirim almaq üçün Vasili, müvafiq olaraq, 2020-ci ilin əvvəlini gözləyir və yenidən tutulma üçün sənədlər təqdim edir (və s. çıxılma tamamilə tükənənə qədər).

Seçim 2 - İşəgötürən vasitəsilə əldə edilir. Vasili işəgötürən vasitəsilə tutulma almağa qərar verərsə, bu halda, bir mənzil üçün USRN-dən çıxarış aldıqdan sonra, tutulmanı təsdiqləmək üçün sənədləri yoxlamaya təqdim edir. 30 gün ərzində vergi idarəsi onun tutulma hüququnu təsdiq edir. Vasili vergi idarəsindən bildiriş və mühasibatlıq şöbəsində işəgötürənə endirim üçün ərizə gətirir. Sənədlərin təqdim edildiyi aydan (bu, artıq ən azı iyun olacaq) Vasilidən gəlir vergisi tutulmayacaq. Nəticədə Vasili 50 min rubl alacaq. tərəfdən (bu adi haldan 6500 rubl çoxdur).

Onun 2019-cu ildə vergiyə cəlb edilməməsi üçün Vasili ilin əvvəlində tutulmanı təsdiqləmək üçün yenidən vergi orqanına sənədlər təqdim etməli olacaq.

Hər iki üsul üçün çıxılma əldə etməyin əsas məqamlarını və nüanslarını müqayisə edək:

1. Vergi idarəsinə edilən müraciətlərin sayı.

Hansı metodun seçilməsindən asılı olmayaraq, hər il, tamamilə tükənənə qədər endirimi almağa davam etmək üçün Vasili sənədləri vergi idarəsinə yenidən təqdim etməlidir:

Vergi endirimi vergi idarəsi vasitəsilə alındıqda, il üçün ödənilmiş vergini qaytarmaq;

Vergi endirimi işəgötürən vasitəsilə alınarsa, tutulma hüququnu təsdiq etmək.

Beləliklə, hansı üsulu seçməyinizdən asılı olmayaraq, hər il vergi orqanına tutulmaq üçün sənədlər toplusunu təqdim etməlisiniz.

2. Geri qaytarılan məbləğ.

Vergi idarəsi vasitəsilə geri qayıdarkən, Vasili bütün təqvim ili üçün ödənilmiş vergini 78 min rubl məbləğində qaytara bilər. İşəgötürən vasitəsilə geri qayıtdıqda o, yalnız vergi idarəsindən işəgötürənə bildiriş təqdim edildiyi aydan tutulma alacaq. Müvafiq olaraq, Vasili yalnız iyundan dekabr ayına qədər (6,5 * 7 \u003d 45,5 min rubl) endirim ala biləcək. ilk ildə işəgötürən vasitəsilə.

Belə görünür ki, ikinci ildən başlayaraq bu fərq artıq olmamalıdır. Təəssüf ki, bu tamamilə doğru deyil. İşəgötürənin tutulması barədə bildirişi yalnız bir təqvim ili üçün etibarlıdır. Yeni ildə kəsimin təsdiqlənməsi üçün bu ilin əvvəlindən gec olmayaraq müraciət edə bilərsiniz. Sənədləri təqdim etdikdən sonra vergi idarəsi sizə yalnız 30 gün ərzində bu il tutulma hüququnu təsdiq edən bildiriş təqdim edəcəkdir. Müvafiq olaraq, in ən yaxşı hal fevral ayında siz işəgötürəninizə bildiriş göndərə və tutulma üçün iddia verə biləcəksiniz. Bu vaxta qədər ilk ay(lar) üçün gəlir vergisi artıq sizdən tutulacaq.

Nəticə: Vergi idarəsi vasitəsilə tutulmanın üstünlüyü ondan ibarətdir ki, tutulma bütün təqvim ili üçün vergi ödəyicisinə qaytarılır. Bu, mənzil ilin əvvəlində alınmadıqda, çıxılan ilk il üçün doğrudur.

Qeyd: 2017-ci ildə tənzimləyici orqanlar mövqelərini dəyişdirdilər, bununla əlaqədar bildirişin nə vaxt alındığı və təqdim edilməsindən asılı olmayaraq, ilin əvvəlindən işəgötürəndən tutulma almaq mümkün oldu. Bu məlumat haqqında daha çox məqalədə oxuya bilərsiniz: Müvafiq olaraq, hazırda geri qaytarılma məbləği baxımından, çıxılmanın hər iki üsulu fərqlidir.

3. Qaytarma müddəti.

İşəgötürən vasitəsilə geri qayıdarkən, artıq 2018-ci ilin iyul ayından etibarən Vasiliyə adətən gəlir vergisi şəklində tutulan məbləğ ödəniləcək (yəni o, 6,5 min rubl daha çox alacaq). Vergi idarəsinə gəldikdə, o, yalnız 2019-cu ildə geri qaytarılacaq.

Bu, işəgötürən tərəfindən tutulmanın bir artıdır: Siz mənzil qeydiyyata alındıqdan bir ay sonra çıxılmağa (yəni real pul) başlaya və təqvim ilinin sonunu gözləməyə bilərsiniz. Baxmayaraq ki, bütün məbləği bir anda almağa üstünlük verən, hər ay hissə-hissə almağa üstünlük verən insanlar kateqoriyası var.

4. Mühasibatlıq şöbəsi ilə əlaqə.

Vergi idarəsi vasitəsilə tutulma alındıqda, sənədləri yalnız vergi orqanına təqdim etməlisiniz və əlavə sənədlər təqdim etməyə və işəgötürənin mühasibat şöbəsinə müraciət etməyə ehtiyac yoxdur.

Fakt budur ki, mühasibat şöbəsi həmişə onlar vasitəsilə ayırmaların işlənməsini alqışlamır, çünki onlar üçün bu əlavə işdir. Kiçik firmalarda bəzən hətta açıq şəkildə tutulma verməkdən imtina edirlər (baxmayaraq ki, bu qanuni deyil).

Beləliklə, vergi idarəsi vasitəsilə tutulmanın üstünlüyü ondan ibarətdir ki, hər şey bir yerdə - vergi orqanında emal olunur və qəbul edilir və mühasibat şöbəsinə sənədlərin təqdim edilməsi şəklində əlavə addımlar tələb olunmur.

5. Sənədlərin hazırlanmasının mürəkkəbliyi.

Hər iki üsul üçün hazırlanmalı və vergi orqanına təqdim edilməli olan sənədlərin siyahısı bir istisna ilə demək olar ki, eynidir. İşəgötürən vasitəsilə tutulma alındıqda, vergi orqanına 3-NDFL şəklində bir bəyannamə doldurmaq və təqdim etmək lazım deyil. Və bu, işəgötürən vasitəsi ilə tutulmanın bir artıdır.

6. İş dəyişikliyi.

Vasili işəgötürən vasitəsilə tutulma alırsa və eyni zamanda il ərzində iş yerini dəyişirsə, ilin sonuna qədər ona tutulma artıq verilməyəcək (çünki vergi orqanlarının mövqeyinə uyğun olaraq, təkrar bildiriş bir təqvim ili ərzində qəbul edilə bilməz).

Bu, vergi orqanı vasitəsilə tutulmanın alınmasının üstünlüyüdür: iş yerinin dəyişdirilməsi tutulmanın alınmasına heç bir təsir göstərmir və heç bir əlavə hərəkət tələb etmir.

Tutulmanın birləşmiş üsulunu tətbiq etmək mümkündürmü?

Vasilinin vəziyyətinə qayıdaraq qeyd edirik ki, o, çıxılmanın iki üsulu arasında seçim etmək məcburiyyətində deyil. O, hər iki üsuldan istifadə edə bilər: 2018-ci ilin iyun ayından dekabr ayına qədər, işəgötürən vasitəsilə tutulma alın və ilin nəticələrinə əsasən, yanvar ayından başlayaraq vergilərin tutulması və qaytarılması üçün sənədləri (3-NDFL bəyannaməsi ilə) təqdim edin. 2018-ci ilin may ayı, eləcə də bütün əlavə gəlirlər üçün (məsələn, part-time iş zamanı).

Bu çıxma seçimi ideal olduğunu iddia edir: bütün pullar sonunda geri qaytarılır və çıxılma hüququ yarandıqdan bir ay sonra geri dönməyə başlayır. Təəssüf ki, bu metodun bir əhəmiyyətli cəhəti var və açıq-aşkar çatışmazlıq: tələb olunan iş miqdarını iki dəfə artırmaq- İldə iki dəfə vergi idarəsinə sənədləri təqdim etmək və əlavə olaraq, sənədləri işəgötürənin mühasibatlıq şöbəsinə təqdim etmək.

tapıntılar

Sonda ümumiləşdirək:

Çıxarmanın ən problemsiz və maksimum qaytarılmasına zəmanət verən üsul təqvim ilinin nəticələrinə əsasən pulun vergi idarəsi vasitəsilə qaytarılmasıdır;

İlin sonuna qədər gözləmək istəməyən, lakin tutulmanın geri qaytarılmasını mümkün qədər tez almağa başlamaq istəyənlər üçün işəgötürən vasitəsilə tutulmanın qaytarılması üsulu daha məqbul olacaq.

Gündəlik mənada vergi endirimi mənzil alarkən fərdi gəlir vergisinin bir hissəsinin qaytarılmasıdır, müalicə və təhsil üçün çəkilən xərclər və s. Bu gün Rusiyada dörd növ ayırma var: standart, sosial, peşə və əmlak.

Vətəndaşdan əmlakın tutulmasının bir hissəsi kimi evin, mənzilin, otağın və ya əmlak payının tikintisi və ya alınması ilə bağlı xərclər nəzərə alına bilər. Həm də bitirmə və tikinti materiallarının alınması xərcləri daxildir. Vergi endirimi əldə edə bilərsiniz və onlar ödənilir.

Sosial ayırmalar təhsil xərcləri (özlərinin və ya uşaqlarının), həmçinin bahalı müalicə və dərmanların alınması üçün nəzərdə tutulub.

Peşəkar ayırmalar OSNO-da olan sahibkarlar tərəfindən qəbul edilə bilər. Xərclərin siyahısı Vergi Məcəlləsində var.

Vətəndaşların xüsusi kateqoriyaları (SSRİ və Rusiya Federasiyası Qəhrəmanları və s.), habelə himayəsində olan uşaqları olan vergi ödəyiciləri standart ayırmalar almaq hüququna malikdirlər.

Vergi endiriminin alınması qaydası

Vergi endiriminin alınması bir sıra qaydalara tabedir. Bəli, geri qaytarılmır ümumi miqdar tutulma həddində olan xərclər və əvvəllər ödənilmiş verginin müvafiq məbləği. Vergi endirimi təqvim ilinin sonunda yaşayış yeri üzrə vergi idarəsində əldə edilə bilər. 3-NDFL şəklində bəyannamələr təqdim etmək və tələb olunan sənədlər toplusunu əlavə etmək lazımdır.

Beləliklə, əmlak vergisi endirimi almaq üçün bəyannamə və ərizəyə əlavə olaraq aşağıdakıları təqdim etməlisiniz:
- gəlir haqqında arayış (forma 2-NDFL);
- mənzil alqı-satqısı müqaviləsi;
- ödəniş sənədlərinin surətləri;
- mənzilin qəbulu və təhvil-təslim aktı;
- əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə.

Sosial ayırmaları almaq üçün vergi idarəsinə tibbi xidmət və ya təhsil haqqının ödənilməsi barədə sənədlərin surətləri və gəlir haqqında arayış təqdim olunur.

İstənilən halda vətəndaş rəsmi şəkildə işləməli və ağ maaşa malik olmalıdır, ondan gəlir vergisi ödənilir. Vergi ödəyicisi əvvəlki üç vergi dövrü üçün ödənilmiş vergini qaytara bilər. Məsələn, 2014-cü ildə vergi idarəsinə müraciət edərkən, 2011, 2012, 2013-cü illər üçün ayırmalar əldə edə bilərsiniz.

Mənfəət vergisinin qaytarılmasının iki növü var:

Şəxsi şəxsi hesaba verginin qaytarılması, onun təfərrüatları tutulma üçün ərizədə göstərilməlidir;
- işəgötürən şirkətə vergi endirimi üçün ərizə verməklə - o zaman müəyyən müddətə əmək haqqının bir hissəsindən gəlir vergisi tutulmayacaq.

Sonuncu halda, vergi ödəyicisi vergi endirimi hüququnu təsdiq edən sənəd almalıdır. Orada müəyyən müddət ərzində işçinin maaşından vergi tutmayacaq işəgötürənin adı göstəriləcək.

2014-cü ildən vergi endirimlərində dəyişikliklər

2014-cü ildən etibarən əmlakdan ayırmaların verilməsi üçün yeni qaydalar qüvvəyə minmişdir. İndi vətəndaşlar onları bir mənzilə deyil, bir neçə mənzilə, yalnız 2 milyon rubla ala bilər. Geri qaytarılacaq maksimum məbləğ 260 min rubl təşkil edir.

Yeni qaydalara əsasən əmlak vergisi endirimi, mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin 2014-cü ilin əvvəlindən sonra tarixə malik olması şərti ilə əldə edilə bilər.

Oxucularımızın əhəmiyyətli bir hissəsi (yeri gəlmişkən, mənim kimi) vergi ödəyir. Ancaq bu məbləğ azaldıla bilər. Bunun üçün vergi endirimi var. Bu nədir? Belə çıxma zamanı dövlət vergilərin ödənildiyi məbləği azaldır. Daşınmaz əmlak alarkən, müalicə və ya təlim üçün çəkilən xərclərin əvvəllər ödənilmiş fərdi gəlir vergisinin (şəxsi gəlir vergisi) müəyyən hissəsinin qaytarılması da deyilir.

Kim vergi endirimi ala bilər

Yalnız vergi rezidenti olan Rusiya vətəndaşı (gəlirinin eyni 13%-ni ödəyən şəxs). Xüsusi vergi rejimində işləyən və 13% dərəcəsi ilə gəlir vergisi tutulmayan fərdi sahibkarlar endirim ala bilməzlər.

Vergi endirimi nədir

Vergi Məcəlləsinə əsasən, ayırmaların bir neçə növü var:

Standart.
Sosial.
Əmlak.
Peşəkar.
Mütəşəkkil bazarda dövriyyədə olan fyuçers əməliyyatlarının maliyyə alətləri ilə qiymətli kağızlar və əməliyyatlarla bağlı əməliyyatlar üzrə itkilərin köçürülməsi ilə bağlı çıxılma.
İnvestisiya tərəfdaşlığında iştirakla bağlı bütün itkilərin köçürülməsi ilə bağlı ayırmalar.

Ən əhəmiyyətli çıxılma əmlakdır. Onunla başlayaq.

Hər hansı bir əmlak alan zaman əmlak endirimi əldə edilə bilər. Bu necə işləyir? Deyək ki, bir mənzil alırsınız və sonra dövlət xərclənən məbləğin 13% -ni sizə qaytarır, çünki ona gəlir vergisi ödəmisiniz. Məsələn, bir il ərzində 200.000 rubl gəlir vergisi ödənilibsə, bir il ərzində ala biləcəyiniz bir mənzilin alınması üçün vergi endirimi 200.000 rubldan çox olmayacaq. Vergi endirimi bu məbləğdən çox olarsa, qalan pul gələn ildən tez alına bilər.

Maksimum əmlak endirimi əmlakın özü üçün adambaşına 2 milyon rubl (yəni bu məbləğin 13% -i qaytarıla bilər) və ipoteka kreditindən istifadə üçün 3 milyon rubl təşkil edir. Beləliklə, bir neçə əmlakdan pulu qaytara bilərsiniz (yalnız 2014-cü ildən bəri edilən alışlara aiddir). Faizlərə görə vergi endirimi yalnız bir mənzil üçün nəzərdə tutulub. Bu çıxma təmirə də aiddir.

Digər alışlar üçün də geri qaytara bilərsiniz. Ancaq bu vəziyyətdə, ayırmaların ümumi məbləği 120 min rubldan çox ola bilməz. Üstəlik, bu geri qaytarıla bilən məbləğ deyil, 13% -nin debet edildiyi məbləğdir. (Bu limitə təhsil haqları və bahalı müalicə daxil deyil.) Bütün bu ödənişlər vergi dövründən sonra qaytarıla bilər, yalnız keçmiş vergi dövrünün xərcləri nəzərə alınır.

1. Standart çıxılma (Vergi Məcəlləsinin 218-ci maddəsi, maksimum geri qaytarıla bilən məbləğlər göstərilir):

Rusiya Federasiyasının Qəhrəmanı, Sovet İttifaqı Qəhrəmanı və s. kimi müxtəlif dövlət mükafatları və / və ya xüsusi statusu olan vətəndaşlar üçün ayda 500 rubl.
Valideynlərin gəlirlərinin məbləği 280.000 rubla qədər olduqda, hər bir uşaq üçün ayda 1400 rubl.
Ayda 3000 rubl - üçüncü və sonrakı uşaqlar üçün.
Ayda 3000 rubl, tam zamanlı tələbə, aspirant, təcrübəçi, təcrübəçi, tələbə, yetkinlik yaşına çatmayan əlil uşaq və ya birinci və ya ikinci qrup əlil uşaq 24 yaşına çatana qədər vergi endirimidir. və s.
Ayda 3000 rubl Çernobıl AES-də baş vermiş fəlakət nəticəsində radiasiya xəstəliyi və ya digər xəstəliklərdən əziyyət çəkən vətəndaşlar, Böyük Vətən Müharibəsi əlilləri və digər kateqoriyalardan faydalananlar üçün vergi endirimidir.

2. Xərcləri aşağıdakı sahələrə aid olan şəxslər sosial verginin tutulması üçün müraciət edirlər:

Xeyriyyə- fiziki şəxs tərəfindən il ərzində pul yardımı şəklində xeyriyyə məqsədləri üçün yönəldilmiş məbləğdə. Hesabat ilində əldə edilmiş gəlirin məbləğinin 25%-dən çox ola bilməz.
Təhsil- təhsil üçün vergi dövründə ödənilmiş məbləğdə (öz, 24 yaşınadək uşaqlar, 18 yaşınadək palata və ya himayədə olanlar və 24 yaşınadək keçmiş himayədə olanlar). Eyni zamanda, uşaqların təhsili üçün xərclər üçün vergi endiriminin məbləği ildə 50.000 rubl təşkil edir; onların təhsili üçün - vergi ödəyicisinin digər sosial xərcləri ilə birlikdə ildə 120.000 rubldan çox olmayan, xüsusən müalicə üçün ödəniş, pensiya sığortası haqları və s., bahalı müalicənin ödənilməsi istisna olmaqla.
Müalicə və/və ya dərman preparatlarının alınması- tibb təşkilatları və ya tibbi fəaliyyətlə məşğul olan fərdi sahibkarlar tərəfindən vergi ödəyicisinin özünə, valideynlərinə, uşaqlarına, həyat yoldaşına göstərilmiş tibbi xidmətlərə görə vergi dövründə ödənilmiş məbləğdə. Vergi ödəyicisi bahalı dərmanlar və müalicə üçün bütün xərclər məbləğində vergi endirimi ala bilər.
Əmək pensiyasının maliyyələşdirilən hissəsi- vergi ödəyicisi tərəfindən vergi dövründə əmək pensiyasının yığılan hissəsi üçün əlavə sığorta haqları şəklində ödənilmiş məbləğdə. İşəgötürən tərəfindən əlavə töhfələr ödənilibsə, tutulma təmin edilmir.
Qeyri-dövlət pensiya təminatı- vergi ödəyicisinin pensiya orqanı ilə bağlanmış müqaviləyə əsasən vergi dövründə ödədiyi pensiya haqları məbləğində. Əvvəlki vəziyyətdən fərqli olaraq, işəgötürən ödədiyi halda, lakin onunla əlaqə saxlamaq şərti ilə tutulma təmin edilə bilər. Çıxarmanın hesablanacağı töhfələrin maksimum məbləği 120.000 rubl təşkil edir.

Tələb olunan sənədlər

1. Vergi endirimi üçün müraciət etmək təhsil üçün 3-NDFL bəyannaməsini doldurmaq və qeydiyyat yerindəki vergi idarəsinə təqdim etmək lazımdır. Bəyannaməyə aşağıdakı sənədlər əlavə olunur:

sertifikat 2-NDFL;
vəsaitin köçürülməsi üçün hesabın təfərrüatlarını özündə əks etdirən verginin qaytarılması üçün ərizə;
təhsil müəssisəsi ilə müqavilə;
təhsil müəssisəsinin təhsil xidmətlərinin göstərilməsi üçün lisenziyası;
təhsil haqqının ödənildiyi bütün ödəniş sənədləri.

2. Vergi güzəştinin verilməsi üçün müalicə üçün, vergi idarəsinə təqdim edilmiş 3-NDFL bəyannaməsi ilə birlikdə aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:

verginin qaytarılması üçün ərizə
2-NDFL şəklində iş yerindən arayış.

Bundan əlavə, müalicəyə sərf olunan vəsaiti geri qaytarmaq üçün əlavə etməlisiniz:

tibbi xidmətlərə görə ödəniş arayışı;
çəkdiyiniz xərclərin məbləğini təsdiq edən sənədlər;
tibb təşkilatı ilə razılaşma;
tibbi fəaliyyətlə məşğul olmaq hüququ üçün tibb təşkilatının lisenziyası.

Dərman xərclərinin ödənilməsi üçün sizə lazım olacaq:

xüsusi qaydada resept;
ödəniş sənədi.

Könüllü tibbi sığortanın ödənilməsi üçün vergi endirimi üçün müraciət edə bilərsiniz, bunun üçün daha çox məlumat verməlisiniz:

sığorta siyasəti və ya sığorta təşkilatı ilə müqavilə;
sığorta şirkətinin lisenziyası;
ödəniş sənədləri.

3. Tutma vermək ev alarkən 3-şəxsi gəlir vergisi şəklində bəyannamə əlavə edilməlidir:

sertifikat 2-NDFL;
verginin qaytarılması üçün ərizə;
mənzil alqı-satqısı müqaviləsi;
yaşayış binasının birgə tikintisində iştirak haqqında müqavilə;
qəbul və təhvil aktı;
mülkiyyət şəhadətnaməsi;
ödəniş sənədləri.

İpoteka alışı üçün əvvəlki sənədlərə aşağıdakılar əlavə edilməlidir:

kredit haqqında razılaşma;
ödənilmiş faiz sertifikatı.

Bütün sənədlər 3-NDFL şəklində bəyannaməyə əlavə edildikdən sonra Federal Vergi Xidməti bütün sənədləri nəzərdən keçirir və vergi endiriminin verilməsi və ya ondan imtina edilməsi barədə qərar qəbul edir.

Qeydiyyat şərtləri

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 229-cu maddəsinə əsasən, vergi bəyannaməsi 3-NDFL şəklində hesabat ilindən sonrakı ilin aprel ayının 30-dək verilir (qaytarılması nəzərdə tutulan xərclər üçün). Bu, sosial, əmlak və standart vergi endirimlərinin alınmasına şamil edilmir, lakin üç vergi dövründən çox olmayan müddətə geri qaytarılması üçün müraciət edə biləcəyiniz məhdudiyyətlə.

Qəbul şərtləri

Vergi orqanlarının bəyannaməni yoxlamaq üçün üç ay vaxtı var, bundan sonra bir ay ərzində geri qaytarılır.

Siz başqa cür edə bilərsiniz və işəgötürənə vergi endirimi almaq hüququ barədə vergi idarəsindən ərizə və bildiriş təqdim edə bilərsiniz. Bu sənədləri aldıqdan sonra işəgötürən vergi endirimini nəzərə alaraq azaldılmış vergi məbləğini tutacaq. Bu halda, vergi endiriminin qaytarılması üçün son tarix növbəti təqvim ilindən sənədlərin təqdim edilməsi müddətinə təxirə salınır. Və iki dəfə vergi idarəsinə getməli olacaqsınız: bildiriş almaq üçün əvvəlcə sənədləri təqdim etmək, sonra bildiriş almaq.

Yaşayış daşınmaz əmlakının yüksək qiyməti bir çox rus ailəsinin öz mənzilinə köçməsinə imkan vermir, lakin dövlət vətəndaşların mənzillə təminatı ilə bağlı vəziyyəti yaxşılaşdırmaq üçün müəyyən addımlar atır. Bu gün biz öz əlinizlə daşınmaz əmlak alarkən və ya tikərkən yaranan maliyyə yükünü müəyyən dərəcədə azaltmağa kömək edəcək bir yola baxacağıq - daşınmaz əmlak üçün vergi endirimindən danışacağıq.

Bu nədir?

Əmlak vergisi endiriminin ideyası ondan ibarətdir ki, dövlət alınan mənzilin ödənilməsinə sərf olunan pulun bir hissəsini vətəndaşa qaytarır. Qanun var (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsi), Rusiya Federasiyasının sakinlərinə hüquqlarını lazımi şəkildə rəsmiləşdirməyə və daşınmaz əmlakın dəyərinin 13% -ni almağa imkan verir. Bu pulun haradan gəldiyi, kimin kompensasiyaya layiq olduğu, prosesin özündən, eləcə də bunun üçün hansı sənədlərin lazım olmasından danışacağıq.

Hansı əmlak çıxıla bilər?

Kompensasiya mənzil, fərdi ev alındıqdan sonra alına bilər, torpaq sahəsi (həm üzərində ev tikilmiş, həm də evsiz), ipoteka üzrə faiz şəklində ödənilən vəsaitin bir hissəsini qaytarmaq mümkündür. Vergi ayırmaları mənzilin əldə edilmiş payı üçün də qaytarıla bilər və qanun fərdi evin tikintisi və hətta mənzildə bitirmə işləri ilə bağlı xərcləri kompensasiya etməyə imkan verir. (inşaatçı mənzili bitirmədən təmin etdikdə).

Kim ala bilər, kim ala bilməz?

Sxem aşağıdakı kimi işləyir - bütün vergilər dövlət büdcəsinə daxil olur və vətəndaş kompensasiya üçün müraciət etdikdə ona ödənilmiş ümumi məbləğin 13%-i qaytarılır. (bəzi qeyd-şərtlərlə olsa da, aşağıda onlar haqqında).

Rəsmi işlə təmin olunan və maaşından büdcəyə vergi daxil olan istənilən vətəndaşın müraciət etmək hüququ var.

Söhbət şəxsi gəlir vergisindən gedir.(şəxsi gəlir vergisi), in Rusiya Federasiyası bu vergi 13% dərəcəsi ilə tutulur və üçün fərdi iş yerində işləyən şəxs bu vergini işəgötürən ödəyir. Belə ki, vətəndaş əmək haqqının bütün məbləğini deyil, artıq verginin tutulduğu məbləği alır.

Bununla belə, fərdi gəlir vergisinin fiziki şəxs tərəfindən özü (işəgötürən tərəfindən deyil) tərəfindən ödənildiyi hallar var. Məsələn, icarə haqqı ilə yaşayan, mütəmadi olaraq bəyannamə dolduran və hər hansı gəlirindən vergi ödəyən qanuna tabe olan vətəndaş da müvafiq kompensasiya ala bilər. Ümumiyyətlə, fərdi gəlir vergisi, hər hansı bir gəlirdən ödənilir (məsələn, lotereyada udmaq, birja ticarəti və s.) tutma hüququnun həyata keçirilməsi üçün də əsasdır.

Ancaq fərdi gəlir vergisini ödəmirsinizsə, məsələn, tələbəsiniz, işsizsiniz (yəni ümumiyyətlə dövlətə heç nə ödəməyin), sahibkar və ya iş adamı (bunun üçün vergilərin ödənilməsi üçün fərqli bir prosedur nəzərdə tutulur), vergi endirimi alacağınızı gözləməməlisiniz.

Öz pulunuzla deyil, mənzil alsanız belə, endirim yoxdur.(başqa şəxs və ya təşkilat sizin haqqınızı ödəyir) . Məsələn, bir sıra hallarda kommersiya şirkəti, büdcə təşkilatı öz işçiləri üçün mənzil alır. Əslində, hər hansı bir büdcə pulunun istifadəsi avtomatik olaraq, məsələn, analıq kapitalı fondları da daxil olmaqla, satın alındıqda müxtəlif dövlət müavinətləri və ya subsidiyalar kimi tutulmaların alınması imkanını istisna edir.

Və bəli - qanunla "bir-birindən asılı" kimi müəyyən edilmiş şəxslərdən daşınmaz əmlak alsanız, dövlətdən heç bir şey almayacaqsınız.

Bunlar bir-birinə münasibətdə valideynlər və uşaqlar, övladlığa götürənlər və himayədarlar, qardaşlar (bacılar), işəgötürənlər və tabeliyində olan şəxslərdir. Eyni şey, müxtəlif münasibətlərin asılılığına da aiddir dövlət qurumları məsələn, əsgər və zabit, tibb bacısı və baş həkim, müəllim və tələbə və s.

Vergi endiriminin ölçüsünə məhdudiyyətlər

2014-cü ilə qədər bir vətəndaşın aldığı daşınmaz əmlakın məbləğində məhdudiyyətlər var idi, dövlət ödənişi, əslində, ömrü boyu yalnız bir dəfə istifadə edilə bilən “birdəfəlik pay” idi.

Bu yanaşma (qanunvericilər tərəfindən) ondan irəli gəlirdi ki, ayırma proqramı ilk növbədə mənzili daha əlverişli etmək məqsədi daşıyırdı.. Dövlət Dumasının deputatlarının fikrincə, çoxsaylı ayırmalar, sonradan yenidən satmaq üçün mənzillər almaq istəyən iş adamlarının spekulyativ maraqlarının reallaşmasına səbəb ola bilər. Ödənişin məbləği, buna görə də, onlar üçün xalis mənfəət olacaq (hətta mənzili alış qiymətinə satsa belə). Nəticədə, bu məhdudiyyət hazırda yalnız 2014-cü ildən əvvəl alınmış mənzillərə aiddir.

2014-cü ilin ilk günündən alınan mənzillər üçün bir az fərqli məhdudiyyət növü tətbiq olunur- ödənişlərin maksimum məbləği. Siz qeyri-məhdud sayda əmlak alarkən pul ala bilərsiniz, lakin müəyyən məbləğə qədər (ümumi ödəniş), bu, yenə ömür boyu bir dəfə həyata keçirilə bilər. Bununla əlaqədar olaraq kompensasiyadan qazanc əldə etmək üçün istifadə etmək imkanı istisna edilir, mənzili olmayan ailələr üçün isə qanunun imkanları tam qorunur.

Məhdudiyyət, mexanizmin işləməsi ideyası ilə bir qədər ziddiyyət təşkil edir. (yəni vergi ödəyicisi pul yatırıb və 13% geri alıb). Bir tərəfdən, dövlət vətəndaşın vergi şəklində ödədiyi puldan artıq pul ayıra bilməz, bu, kifayət qədər məntiqli və ədalətli səslənir. Digər tərəfdən, ödənilən məbləğin yuxarı həddi var, qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş məbləğdən artıq heç bir şey alına bilməz. Yəni, vətəndaş bütün həyatı boyu müəssisədə işləsə və o qədər “yığılmış” marağı olsa belə, nəzəri cəhətdən bir neçə mənzilin alınmasını tamamilə onlar üçün kompensasiya etmək mümkün olsa da, o, hələ də yalnız ala bilər. qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş maksimum məbləğ.

Çıxarma ölçüləri. Nə qədər ala bilərsiniz?

Bununla belə, bu norma bu gün də qalır, 2018-ci ildə daşınmaz əmlakın alınması zamanı ödənilməli olan vəsaitin mümkün olan maksimum məbləği 260 min əsas məbləğin 13%-ni təşkil edir(yaşayış qiyməti) 2 milyon rubl.Əgər mənzil ipoteka krediti ilə alınıbsa, onda töhfələr və faizlər ödəyərkən dövlətdən maksimum 390 min rubl ala bilərsiniz. (3 milyon rubldan 13%). Yeri gəlmişkən, əgər mənzil 2014-cü ildən əvvəl alınıbsa, o zaman ipoteka faizində heç bir məhdudiyyət yoxdur - bu halda, ödənilmiş faizlərin bütün məbləğini geri qaytara bilərsiniz.

Əgər geri qaytarılan məbləğ maksimum olaraq müəyyən edilmiş məbləğdən azdırsa (məsələn, mənzildə pay, şəhərdən kənarda ev alınıb), onda növbəti obyekti alarkən balans götürülə bilər. nəzərə. Məsələn, şəhərin kənarında 1 milyon rubla bir otaq aldınız, sonradan dəyərin 13% -ni (130 min rubl) endirim aldınız. Bir müddət sonra vəziyyət elə bir şəkildə inkişaf edir ki, siz eyni mənzildə başqa bir otaq ala bildiniz və siz bunu 1,2 milyon rubl xərcləyərək etdiniz.

Dövlət təzminatı olaraq, bu dəfə daha çox pul xərclənməsinə baxmayaraq, qalan "limit" 130 min rublu ala bilərsiniz. Mənzilin qalan hissəsini almaq qərarına gəlsəniz (eyni zamanda 0,8 milyon rubl xərcləməyi planlaşdırırsınız), o zaman dövlətdən başqa heç nə almayacaqsınız, çünki bütün hədləriniz var (bir dəfə və əbədi) artıq tükənib. Beləliklə, mənzilin 2 milyon rubl və ya 10 milyon rubl olması fərq etmir - yalnız 260 min rubl tələb etmək hüququnuz var.

Nə qədər tez pul əldə edə bilərsiniz

Qeyd etmək lazımdır ki, bütün pulları bir anda əlinizə almaq kifayət qədər çətindir. Qanunda göstərilir ki, bir il ərzində büdcəyə bir il ərzində daxil olan vergi ödənişlərinin 13%-dən çox olmayan məbləği ala bilərsiniz. Məsələn, aylıq 50 min rubl maaşla büdcəyə 6,5 min rubl göndərilir. (əmək haqqının 13%-i), müvafiq olaraq, il ərzində vergilər 78 min rubl üçün tutulur - bir mənzil aldıqdan sonra nə qədər əldə edə bilərsiniz (əmlakın rəsmiləşdirilməsi).

Eyni qaydada qalan məbləği də alacaqsınız, növbəti ildə nə qədər xəzinəyə ödəmisiniz, o qədəri sizə qaytarılacaq. Bu, bütün balans ödənilənə qədər davam edəcək.

Bizim nümunəmizə əsaslanaraq (50 min rubl ödəmə ilə), sonra 1,8 milyon rubl məbləğində bir ev alarkən pul almalı olacaqsınız (13% - 234 min rubl)üç il ərzində.

Bununla birlikdə, bir mənzil aldıqdan bir neçə il sonra çıxılmağa başlamısınızsa, ödəniş edərkən satınalma tarixindən bütün dövr nəzərə alınacaqdır. Məsələn, siz iki il əvvəl ev aldınız, heç nə qeydiyyatdan keçirmədiniz və müəssisənizdə işləyərkən mütəmadi olaraq vergi ödəməyə davam etmisiniz. Bu halda, sənədləri doldurduqdan sonra, satın alındıqdan sonra keçən iki il üçün bütün pulları dərhal ala bilərsiniz. Qanun keçən vaxtı nəzərə alaraq məbləği hesablamağa icazə verir, lakin pul maksimum üç il ərzində alına bilər. Əgər hər şey ödənilməyibsə, siz gözləməli və hər növbəti il üçün vergi endirimlərinə ekvivalent məbləği hər il almalı olacaqsınız.

Çıxarma alma mexanizmləri - seçim var

Vergi proqramı üzrə hesablanmış məbləği aşağıdakı üsullardan birini istifadə edərək ala bilərsiniz - ilin sonunda məbləği alın (büdcəyə ödənilən vergilər daxil olmaqla) və ya aylıq vergini ödəməyin.

Birinci yol ilə hər şey az-çox aydındır. Bu, əvvəlki dövr üçün endirim almaq istəyənlər üçün ən yaxşı seçimdir (alınmış mənzil üçün endirim dərhal verilmədikdə). Həm də ilin sonuna kimi müəyyən məbləğ yığmaq istəyənlər üçün seçimdir ki, o, məişət ehtiyaclarına getməsin və hansısa bahalı şeyə xərclənməsin. (tətilə getmək və s.).

İkinci yol güman edir ki, indi əmək haqqınızı tam alacaqsınız, işəgötürən, tutulmanın məbləği bağlanana qədər sizdən şəxsi gəlir vergisinin 13%-ni tutmayacaq. Nümunəmizdən 50 min rubl maaşla götürsək, onda 56,5 min rubl məbləğində pul veriləcəkdir. Belə bir "artım" olduqca xoş bir şeydir, məsələn, vergi endirimi hesabına bir neçə ildir kommunal xidmətlər üçün ödəyə bilərsiniz. Məsələn, bir mənzil kreditlə alınıbsa, onda əlavə məbləğ ilk üç il ərzində vacib olan aylıq hissə-hissə ödənişini əhəmiyyətli dərəcədə asanlaşdırmağa imkan verir.

Dövlət təzminatına necə müraciət etmək olar

Prosedur vergi orqanına səfəri əhatə edir, burada endirim və daha bir neçə sənəd üçün müraciət etməlisiniz. Yuxarıda göstərilən pulların alınması üsullarının hər biri üçün qeydiyyatı ayrıca nəzərdən keçirin.

Metod 1

"İlin sonunda" pul almaq üçün vergiyə təqdim etməlisiniz:

VÖEN-in verilməsi haqqında şəhadətnamə;

Satış müqaviləsi (və ya DDU, mənzil-tikinti kooperativi ilə müqavilə, tapşırıq müqaviləsi);

Mülkiyyət haqqında bəyanat (yaşayış hazırdırsa);

Satınalma xərclərini təsdiq edən sənədlər (bank köçürməsi haqqında arayış və s.);

Gəlir sertifikatı 2-NDFL (işdən);

Kömək 3 fərdi gəlir vergisi (arxasında keçən il) ;

Tutulan məbləğin bölüşdürülməsi üçün ərizə (evli olanda);

Hansı ödənişlərin ediləcəyi barədə təfərrüatlar.

Çox sayda sertifikat var və onları toplamaq bir az vaxt aparacaq, lakin sizin üçün demək olar ki, hər şeyi edəcək xüsusi şirkətlər var, bu halda siz ödəməli olacaqsınız, lakin hər şey tez və sizin iştirakınız olmadan ediləcək . Bütün sənədlər vergi xidmətinə aparılmalıdır, orada bir müddət yoxlanılacaq, qanuna görə, yoxlamalar üçün iki aylıq müddət ayrılır. Vergi orqanlarının sənədlərlə bağlı sualları olmadıqda, göstərilən müddətdən sonra ilk ödəniş bank hesabınıza göndəriləcəkdir.

Metod 2

İşəgötürən vasitəsilə endirim almaq üçün yuxarıda təsvir olunan sənədlər toplusunu hazırlamalı və daha bir kağızı doldurmalısınız - tutulma hüququnuzun təsdiqi (dan vergi xidməti) . Hüququnuzdan istifadə etmək və işəgötürəniniz vasitəsilə tutulma almaq üçün vergi orqanlarından icazə almalısınız (yazılı bildiriş).

Verdiyiniz məlumatları yoxladıqdan sonra (təxminən bir ay çəkəcək) bildirişi götürməli və sənədi işəgötürənə aparmalısınız (Bu şəkildə çıxılma almaq istəyi ilə müşayiət olunur). Bundan sonra, şəxsi gəlir vergisi tutulmadan əmək haqqı sizə hesablanacaq, lakin qaydalara əsasən, ilk "əlavə" əmək haqqı yalnız növbəti təqvim ayından hesablanacaq.

Nəticə

Ev alarkən dövlətdən kompensasiya almaq imkanı alıcının imkanlarını genişləndirir və maliyyə yükünü azaldır, beləliklə, öz mənzilini ala bilən rusların sayını artırır. Qeydiyyat və tutulmanın alınması sxemi Bu an yaxşı qurulmuşdur, buna görə alıcı kredit almaq üçün maliyyə imkanlarını hesablayarkən hələ alınmamış pulu etibarlı şəkildə girov qoya bilər. Kompensasiyanı nəzərə alaraq, daha çox kvadratmetr üçün ipoteka üçün müraciət edə, daha rahat mənzil ala, daha rahat ərazi seçə bilərsiniz.

İqor Vasilenko