სამშენებლო კომპანია ნულიდან სად უნდა დაიწყოს. როგორ გახსნათ საკუთარი სარემონტო და სამშენებლო ბიზნესი. SRO-ში გაწევრიანება

მშენებლობა ბიზნესის ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული და მაღალშემოსავლიანი სახეობაა. სამშენებლო მომსახურება მოთხოვნადია ნებისმიერ კრიზისში, ნებისმიერ დროს და ნებისმიერ ადგილას ჩვენს ქვეყანაში. ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა გახსნათ სამშენებლო კომპანია ნულიდან, როგორ აირჩიოთ საქმიანობის სწორი ტიპი და როგორ მოაწყოთ ყველაფერი სწორად.

შესავალი

შედი სამშენებლო ბიზნესიადვილი არ არის, მაგრამ დამწყებთათვისაც კი არსებობს ამის გაკეთების მრავალი გზა მინიმალური ინვესტიცია. მთავარია შექმნათ მაღალი ხარისხის ბიზნეს გეგმა. თქვენ ასევე დაუყოვნებლივ უნდა იფიქროთ განვითარების რეალური სტრატეგიაზე, იმის გათვალისწინებით, რომ სავარაუდოდ მოგიწევთ სესხის აღება.

სამშენებლო ბიზნესი საკმაოდ მომგებიანი და პერსპექტიულია

ამ ბაზარზე საკმაოდ დიდი კონკურენციაა. ყოველწლიურად ათობით სამშენებლო კომპანია იხსნება, რომლებიც იბრძვიან თავიანთი ადგილისთვის მზეზე, ამცირებენ ფასებს და უზრუნველყოფენ ფართო არჩევანიმომსახურება. მაგრამ უფრო მჭიდრო შემოწმების შემდეგ, აღმოჩნდება, რომ ძალიან ცოტაა მართლაც მაღალი ხარისხის სამშენებლო კომპანია - ბევრი მისდევს მოგებას, ზოგავს მასალებს, პერსონალს, პროექტებს და ა.შ., რაც დაუყოვნებლივ იწვევს სამუშაოს ხარისხის გაუარესებას.

დასაწყებად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ თქვენს კლიენტებს სერვისების მაქსიმალური რაოდენობა, იდეალურ შემთხვევაში, ყველაფერი გააკეთოთ ანაზრაურების საფუძველზე. მათ არ უნდა ეძებონ მესამე მხარის კონტრაქტორები ან დაიქირავონ ეკიპაჟები - თქვენ უზრუნველყოფთ ყველაფერს.ხარისხიანი კომპანია გთავაზობთ შემდეგ მომსახურებას:

1. ყველა სამშენებლო მასალის მიწოდება და გადმოტვირთვა ადგილზე.
2. სერვისები პროექტის შექმნის, დიზაინის პროექტის, უნიკალური დიზაინის შემუშავებისთვის.
3. მაღალი ხარისხის და პროფესიონალი სპეციალისტები, რომლებსაც შეუძლიათ შეასრულონ ნებისმიერი სამშენებლო მომსახურება.
4. მომხმარებლისთვის საბუთების და ნებართვების მომზადებაში დახმარების გაწევის შესაძლებლობა.

როგორც წესი, სამშენებლო კომპანიებს აქვთ საკუთარი სამუშაო პროფილი:

1. კერძო მშენებლობა.
2. Სამრეწველო ინჟინერია.
3. გზის მშენებლობა.

Შენიშვნა:დაწყების უმარტივესი გზა არის კერძო მშენებლობა. თქვენ მიიღებთ საჭირო გამოცდილებას, განავითარებთ საჭირო კავშირებს, მოიპოვებთ რეპუტაციას და საწყისი კაპიტალიშემდეგ დონეზე გადასასვლელად.

როგორ დავიწყოთ

ვნახოთ, სად უნდა დაიწყოს სამშენებლო ბიზნესი და რა პერსპექტივები გექნებათ. თუ არ გაქვთ სერიოზული ფული სამშენებლო ტექნიკის შესაძენად და ა.შ., მაშინ ყველაზე ლოგიკურია, რომ დაიწყოთ კვალიფიციური სარემონტო და სამშენებლო ჯგუფის შექმნა. დაიწყეთ რემონტის გაკეთება, ღობეების მოწყობა, შენობების ფარდულები და აბანოები. სახელს და კაპიტალს გამოიმუშავებ.

სამშენებლო ბიზნესი მოითხოვს კარგ ინვესტიციებს, მაგრამ სწრაფად ანაზღაურდება

დარწმუნდით, რომ დარეგისტრირდით როგორც ინდივიდუალური მეწარმე ან შპს, დადეთ ოფიციალური კონტრაქტები კლიენტებთან, გადაიხადეთ გადასახადები - ეს ერთადერთი გზაა, რომ თავიდან აიცილოთ სერიოზული პრობლემები, მუდმივი ჯარიმები და "ფასდაკლებები" არაკეთილსინდისიერი კლიენტებისგან. რა თქმა უნდა, ყველაფერი უნდა გაკეთდეს ეფექტურად, ამიტომ აუცილებლად შეარჩიეთ კვალიფიციური გუნდი, რომელიც ორიენტირებული იქნება შედეგებზე. შექმენით თქვენი საკუთარი პორტალი ინტერნეტში, დარეგისტრირდით სხვადასხვა სამშენებლო ობიექტებზე და შესთავაზეთ თქვენი მომსახურება. მომხმარებელთა დადებითი გამოხმაურება იქნება დიდი წინსვლა თქვენთვის - მაღალი ხარისხის გუნდები ოქროდ ღირს და მათი მუშაობა დაგეგმილია ექვსი თვით ადრე. თქვენ შეძლებთ სწრაფად განვითარდეთ, უფრო და უფრო მეტი ახალი ნიშების ხელში ჩაგდება, უფრო საპასუხისმგებლო და სერიოზული პროექტების აღება.

სამშენებლო ინდუსტრიაში საკუთარი ბიზნესის შექმნა დღეს ფულის გამომუშავების ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი გზაა. გასაკვირი არ არის: ადამიანები დიდი თანხების ინვესტირებას ახდენენ საკუთარი სახლების აშენებაში, ბინების გარემონტებაში და საკუთარი საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად. თუმცა, ამ ბიზნეს სეგმენტში მაღალი კონკურენციაა, რაც მნიშვნელოვნად აისახება მრავალი ახალგაზრდა საწარმოს მუშაობაზე.

Შექმენი შენი საკუთარი სამშენებლო კომპანიაღირს ყველაზე პატარა დეტალამდე დაფიქრება: ეს არ არის იმდენად წარმატების საკითხი, რამდენადაც საწარმოს გადარჩენის საკითხი. მაგრამ თამაში სანთლად ღირს: მტკიცედ დამკვიდრდით მეწარმეობის ამ სფეროში, მნიშვნელოვნად გაზრდით თქვენს ფულს.

სამშენებლო ბიზნესის ნულიდან დაწყების იდეა უდავოდ მიმზიდველია, მაგრამ მას შეუძლია მრავალი განსხვავებული კითხვა დააყენოს, რაც ახალბედა ბიზნესმენების ზრახვებს არღვევს. თავიდანვე ჩნდება ეჭვი: სად უნდა დაიწყოს სამშენებლო კომპანიის გახსნა? როგორ დავაკანონოთ თქვენი ბიზნესი? სად ვიშოვო საოფისე ფართი, სად ვიპოვო ძვირფასი თანამშრომლები, როგორ მოვიზიდო საბოლოოდ კლიენტები და კომპანიის რეკლამა? რა დეტალებია გასათვალისწინებელი წარმატების მისაღწევად? როგორ გადავლახოთ ყველა ის სირთულე, რომელსაც დამწყებთათვის აწყდებიან? ამ ყველაფერს დეტალურად განვიხილავთ შემდეგ სტატიაში.

სად უნდა დაიწყოს?

ასე რომ, როდესაც გადაწყვეტთ შექმნათ თქვენი საკუთარი სამშენებლო კომპანია, გასათვალისწინებელია: რა კონკრეტულ საქმიანობაში გსურთ ჩაერთოთ სამშენებლო ინდუსტრიაში?რა თქმა უნდა, კომპანიები ვიწრო სპეციალობაიქნება ნაკლები მოთხოვნა, ვიდრე საწარმოები, რომლებსაც აქვთ მომსახურების ფართო სპექტრი. მაგრამ არ უნდა გაიფანტო თავი ერთდროულად.

ჯერ ერთი, თქვენი საკუთარი ბიზნესი, რომელიც მხოლოდ სამშენებლო სექტორზეა გათვლილი, უკვე აქვს მოითხოვს მნიშვნელოვან ინვესტიციას,და რამდენიმესთვის საჭირო იქნება უზარმაზარი მატერიალური რესურსი, რომელსაც ყველა დიდი კომპანია არ ფლობს. მეორეც, სამშენებლო ინდუსტრიაში მნიშვნელობა აქვს არა რაოდენობას, არამედ ხარისხს.მესამე, რაც უფრო მეტ სერვისს შესთავაზებთ, რაც უფრო მეტი ინსტრუმენტი, მუშა და, შესაბამისად, ფული დაგჭირდებათ.თქვენ მკაფიოდ უნდა განსაზღვროთ თქვენი მიმართულება და განვითარდეთ მასში, რათა დაამარცხოთ თქვენი კონკურენტები. კომპეტენტური და გააზრებული მიდგომით, ნებისმიერი ბიზნესი განწირულია წარმატებისთვის.

ჩვენ ჩამოვთვლით სამშენებლო ინდუსტრიისთვის დამახასიათებელ საქმიანობის ძირითად ტიპებს:

სამოქალაქომშენებლობა. სამოქალაქო ინჟინერიაში მუშაობთ საცხოვრებელ კორპუსებს ააშენებთ, ზოგს გასაღებით (ანუ დაიწყებთ მშენებლობას ნულიდან და დაასრულებთ მთლიანად დასრულებული შენობით). სამოქალაქო და სამრეწველო მშენებლობა მოიცავს ავტოფარეხების, აბანოების, საზაფხულო კოტეჯების მშენებლობას; შენობების მონტაჟი და დემონტაჟი; საიტის მომზადება განვითარებისთვის.

სამრეწველომშენებლობა. სამრეწველო მშენებლობის მიმართულება აკონტროლებს ქარხნის შენობების, სამრეწველო შენობების, საწყობების და სხვა ეკონომიკური ობიექტების მშენებლობას.

გზამშენებლობა. იგი ითვლება ყველაზე ძვირადღირებულ, მაგრამ რთულ და ძვირადღირებულ მშენებლობად. მთავარი დამკვეთი სახელმწიფოა და ამოცანები შემოიფარგლება ახალი მაგისტრალების მშენებლობით, ძველი გზების აღდგენით და გზის საფარის შეკეთებით.

გარდა ამისა, თქვენს კომპანიას შეუძლია გაუმკლავდეს სხვა, ნაკლებად რთულ ამოცანებს:

1. სამშენებლო მასალების საკუთარი წარმოება და რეალიზაცია.
2. სამშენებლო პროექტების რეალიზაცია.
3. ქირავდება სპეციალური მანქანები და აღჭურვილობა.
4. სხვა კომპანიების თანამშრომლებისთვის შესაბამის სპეციალობებში ტრენინგების ორგანიზება.

ვარიანტები შესაფერისია კომპანიებისთვის, რომლებმაც უკვე აირჩიეს თავიანთი საქმიანობის სფერო და მოახერხეს სამშენებლო მომსახურების ბაზარზე ნიშის დაკავება. მაგრამ როგორ გავხსნათ სამშენებლო კომპანია, თუ თქვენი კაპიტალი ჯერ კიდევ არ არის ხელსაყრელი გლობალური მოქმედებისთვის? არის გასასვლელი - შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი ბიზნესი ინტერიერის გაფორმებით.ასეთი სამუშაოს შესრულებაზე უარი არ უნდა თქვათ: ჯერ ერთი, მცირე ფულს დროთა განმავლობაში დიდი კაპიტალი მოაქვს. მეორეც, თუ იპოვით გულმოდგინე მუშაკებს და დამკვიდრდებით ბაზარზე, შექმნით თქვენს კლიენტთა ბაზას, რომელიც მოგვიანებით გაიზრდება.

ასე რომ, დასრულების სამუშაოების კონკრეტული უპირატესობები:

ამ ტიპის საქმიანობა ყოველთვის აქტუალური: დასრულება საჭიროა ნებისმიერი ოთახისთვის, რაც ნიშნავს, რომ სამუშაოს გარეშე არ დარჩებით. თუ დამწყებ კომპანიას ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მიიღებს დიდ შეკვეთებს (პირველ რიგში აუცილებელია მსხვილი კლიენტების სახელის, რეპუტაციის და ნდობის მოპოვება), მაშინ ნებისმიერი შენობის კოსმეტიკური, ან თუნდაც სრული რემონტი ენდობა თითქმის ნებისმიერ საწარმოს.

Შენთის თქვენ არ მოგიწევთ დიდი დროის დახარჯვა თანამშრომლების დაქირავებაზე: შრომის ბაზარი სავსეა დამამთავრებელი სპეციალისტებით. ზოგჯერ თანამშრომლებს მოაქვთ საკუთარი ხელსაწყოები, რაც მნიშვნელოვნად დაზოგავს ფულს დამწყებ კომპანიას. ღირს დასრულებაზე ფიქრი, თუ თქვენ გაქვთ საკმაოდ მოკრძალებული კაპიტალი ან არ გსურთ დიდი რისკების აღება.

აღსანიშნავია, რომ ფულის დაზოგვის მიზნით, ახალბედა სამშენებლო ბიზნესში ღირს ყურადღება მიაქციოთ იჯარას.ლიზინგი არის სერვისი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ იქირაოთ საჭირო აღჭურვილობა: აღჭურვილობა, ხელსაწყოები და ა.შ. ლიზინგი უნდა მიიღონ მდიდარმა კომპანიებმაც: რატომ უნდა აწარმოოთ ექსკავატორი და რატომ გადაიხადოთ ექსკავატორის ოპერატორს ყოველთვიური ხელფასი, თუ წელიწადში ორჯერ გჭირდებათ? გარდა ამისა, თუ თქვენ მიერ შესრულებული სამუშაოს ბუნება მუდმივად იცვლება, ახალი და განსხვავებული ხელსაწყოების დაქირავება კარგად გამოგადგებათ.

ლეგალიზაცია (SRO)

საკუთარი კომპანიის შექმნის ერთ-ერთი სავალდებულო ეტაპია მისი ლეგალიზაცია და შესაბამისი საბუთების შესრულება. Ისე:

უპირველეს ყოვლისა, ვარეგისტრირებთ კომპანიას, როგორც ინდმეწარმე (ინდივიდუალური მეწარმე) ან შპს (შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება). პირველის დასარეგისტრირებლად საკმარისია თქვენი პასპორტის ასლი, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.

მეორესთვის საჭირო იქნება დამფუძნებლების პასპორტების ასლები, მაგრამ თუ დამფუძნებელი ორგანიზაციაა, თქვენ უნდა დაურთოთ ამ ორგანიზაციის ყველა შემადგენელი დოკუმენტის ასლები.თქვენ ასევე დაგჭირდებათ გარანტიის წერილი(ან „არასაცხოვრებელი ფართის საკუთრების მოწმობა“, რომელიც გამოყოფილია თქვენი კომპანიის ოფისისთვის). დახვეწილობის შესახებ შეგიძლიათ მიმართოთ ადვოკატს.

დარწმუნდით, რომ დარეგისტრირებული ხართ საგადასახადო ორგანოში. თუ საწარმოს რეგისტრაციისას არც იქ დარეგისტრირებულხართ, მიაწოდეთ შესაბამისი დოკუმენტების პაკეტი, რომლის შემადგენლობა დამოკიდებულია კონკრეტულ სიტუაციაზე. შემდეგი, გახსენით მიმდინარე ანგარიში.

შენ უნდა არსებობდეს მშენებლობის ნებართვა. არ შეიძლება სადმე არაფრის აშენება, თუ არ გაქვს ასეთი დოკუმენტი. მის მოპოვებას დიდი ხარჯები არ დასჭირდება და გაცემას ახორციელებს ადგილობრივი ხელისუფლება მუნიციპალიტეტის ხელმძღვანელისა და ქალაქის მთავარი არქიტექტორის თანდასწრებით.

ასევე აუცილებელია აქვს შენობებისა და ნაგებობების დიზაინის ლიცენზია.ის საჭირო იქნება იმ მეწარმეებისა და იურიდიული პირებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ სპეციალური იურიდიული განათლება. მიზანია დიზაინის სერვისების მიწოდება.

ბოლო ასეთი რეზოლუციაა მშენებლობის დროს საინჟინრო კვლევების ლიცენზია.ეს არის ის, ვინც საშუალებას აძლევს ჩატარდეს საინჟინრო სამუშაოები შენობის მშენებლობისა და დიზაინის დროს.

დროა განვმარტოთ თემა, რომელიც აწუხებს ბევრ დამწყებ მეწარმეს: SRO-ში გაწევრიანება(თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია). კონკრეტული SRO-ს არჩევანი დამოკიდებულია თავად ორგანიზაციაზე; მათი სრული სია შეგიძლიათ იხილოთ მშენებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების ერთიან რეესტრში. საბოლოო არჩევანის შემდეგ, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ამ SRO-ს წარმომადგენელს, რომელიც გაცნობებთ საჭირო დოკუმენტების კომპლექტს და განაცხადის ფორმას.

ერთი თვის განმავლობაში, SRO მიიღებს გადაწყვეტილებას სამშენებლო მომსახურების ბაზარზე თქვენი კომპეტენციის შესახებ: კრიტერიუმები შეიმუშავებს თავად ორგანიზაციას. კრიტერიუმების მაგალითია უმაღლესი განათლების არსებობა პერსონალის სპეციალობაში, ორგანიზატორების გამოცდილება და ა.შ. მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანი წერტილი არის მოსაკრებლები და შენატანები, რომლებიც უნდა გადაეცეს SRO-ს შესვლისას. მათი ზომა შეიძლება მიაღწიოს ნახევარ მილიონ რუბლს: ყველა დამწყებ კომპანიას არ შეუძლია გაუძლოს ასეთ ხარჯებს.

შეგიძლიათ გააკეთოთ SRO-ს გარეშე იმ შემთხვევებში, როდესაც აპირებთ სარემონტო და დასრულების სამუშაოებს, მსუბუქი ფარიკაობის კონსტრუქციების (ანუ კარ-ფანჯრების) დამონტაჟებას. ასევე, SRO არ არის საჭირო კომპანიებისთვის, რომლებიც აშენებენ შენობებს არაუმეტეს სამსართულიანი, ბლოკის სახლებისა (არაუმეტეს 10 საცხოვრებელი კორპუსის), შენობების ფართობით 1500 კვადრატულ მეტრზე ნაკლები. კმ., ასევე ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის პროექტები, სადაც მარტოხელა ოჯახი ცხოვრობს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, საწარმოს საქმიანობა არაოფიციალურად ითვლება და იგი ვალდებულია გადაიხადოს ჯარიმა 50 ათასი რუბლის ოდენობით.

შენობა და პერსონალი

მოდით გადავიდეთ საკითხის პრაქტიკულ მხარეზე - საოფისე ფართი თქვენი სამშენებლო კომპანიისთვის. თუ საწყისი კაპიტალი იძლევა საშუალებას - უმჯობესია დაუყოვნებლივ იყიდოთ ფართი, ვიდრე იქირაოთ:ერთხელ ბევრს რომ დახარჯავ, უფრო მეტს დაზოგავ, ვიდრე თუ გადაიხდით გარკვეულ თანხას (ასევე საკმაოდ ბევრს, როგორც წესი) ყოველთვიურად/წელიწადში. მაგრამ თუ არ გაქვთ კაპიტალი შენობის შესაძენად, დაქირავება დაგეხმარებათ.

თქვენ შეგიძლიათ დაიქირავოთ ოფისი: იპოვნეთ მფლობელი რეკლამის საშუალებით, ინტერნეტით, ჰკითხეთ მეგობრებს, დაათვალიერეთ ბიზნეს ცენტრის შენობა. სცადეთ დაუკავშირდეთ სპეციალურ კომპანიას: ეს იქნება უფრო სწრაფი და ადვილი, მაგრამ უფრო ძვირი, რადგან... კომპანია არის შუამავალი.

თქვენ შეგიძლიათ მოძებნოთ კეთილსინდისიერი შემსრულებლები თქვენს ნაცნობებს შორის, მონდომებულ სტუდენტებს შორის საგანმანათლებო ინსტიტუტები, ინტერნეტში, დასაქმების სააგენტოებში. განათავსეთ რეკლამები, ესაუბრეთ უკვე ნაცნობ ადამიანებს, რომლებსაც აქვთ სამშენებლო სამუშაოების პოტენციალი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ყურადღება მიაქციოთ სტუმრებს დსთ-ს ქვეყნებიდან, რომლებსაც არ სჭირდებათ მაღალი ხელფასები; თუმცა, მათი შესრულების ხარისხი ყოველთვის არ არის დამაკმაყოფილებელი მაღალი სტანდარტები, რაც ზიანს აყენებს თქვენი ბიზნესის რეპუტაციას.

თუმცა, არამოთხოვნილ მიგრანტებს შორისაც არიან კარგი, ადეკვატური თანამშრომლები, რომლებიც მზად არიან იმუშაონ. მაგრამ სიფრთხილით მოვეკიდოთ ადამიანებს, რომლებიც თავს წარმოადგენენ როგორც "ყველა გარიგების ჯეკი": კომპეტენტური თაბაშირის შემქმნელი ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ასევე იყოს შესანიშნავი კაბინეტის მწარმოებელი.

შეგიძლიათ საპირისპირო გზით წახვიდეთ და იაფებს შორის არ მოძებნოთ მაღალი ხარისხის მუშები, არამედ მაღალხარისხიანთა შორის იაფები. ზოგადად, ნებისმიერი თანამშრომელი შეიძლება იყოს „გაწვრთნილი“ სპეციალურად თქვენი საწარმოსთვის: მთავარია გქონდეთ განვითარებული მართვის უნარები. ასევე გაითვალისწინეთ ის დონე, რომელზედაც იმუშავებთ ამ მომენტში: რაიონი საბავშვო ბაღიის ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დაედევნოს სამაგალითო ძვირადღირებულ ევროპულ რემონტს და მდიდარი ბანკირი არ იშურებს ბინის რემონტს.

სამშენებლო ბიზნესში ჩართვის მსურველი ბიზნესმენის თავდაპირველი ქმედებები აღწერილია ვიდეოში.

როგორ მოვიზიდოთ კლიენტები?

სამშენებლო კომპანიაც კი, რომელსაც აქვს შესანიშნავი ოფისი და ბრწყინვალე თანამშრომლები, შეიძლება წარუმატებელი იყოს, თუ მას არ ექნება კლიენტების ბაზა. მომხმარებლების მოზიდვის მთავარ ზომებს შორისაა:

„პირისპირ რადიო" თუ ბევრი ადამიანი წავა კარგი გამოხმაურებათქვენი კომპანიის შესახებ, რეკომენდაცია გაუწიეთ თქვენს მეგობრებს, მაშინ კლიენტების ნაკადი კომპანიაში გარანტირებულია. შეეცადეთ შესთავაზოთ თქვენი მომსახურება თქვენს ნაცნობებსა და მეგობრებს. თავიდან შეიძლება მოგთხოვონ კოსმეტიკური რემონტის ან ფანჯრის დამონტაჟება - ეს კარგი დასაწყისია.

კომპანიებთან თანამშრომლობარომლებმაც გაითქვა სახელი სამშენებლო ბაზარზე. მათი ზოგიერთი შეკვეთა შეიძლება იყოს საკმაოდ დიდი, რაც ნიშნავს, რომ თქვენ დამკვიდრდებით მომხმარებელთა მყარ წრეში და მიიღებთ გადასახადს უფრო მეტს, ვიდრე რეგულარული რემონტისთვის, რაც კონტრაქტორს მისცემს გარკვეულ პროცენტს. დროთა განმავლობაში, შესაძლოა, თქვენ თავად გახდეთ კონტრაქტორი, მიიღოთ იგივე პროცენტი მატერიალური რესურსების ნულოვანი ღირებულებით.

Სცადე მონაწილეობა მიიღოს სპეციალურ ტენდერებსა და სამშენებლო კონკურსებში.ეს დაგეხმარებათ საკუთარი თავის გამოხატვაში, სახელის მოპოვებაში, თქვენ უბრალოდ უნდა გამოიჩინოთ ინიციატივა. რა თქმა უნდა, დამწყები კომპანიისთვის დიდ ტენდერებში მონაწილეობა (მაგალითად, ოლიმპიური ობიექტების მშენებლობა) ფანტაზიას ესაზღვრება, მაგრამ ყველაფერი მცირედით იწყება: მშენებლობა. საგანმანათლებო ინსტიტუტებიახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში, სპორტულ მოედნებში ან სავაჭრო ცენტრები- შესანიშნავი ვარიანტი დამწყები მეწარმისთვის.

Სარეკლამო

ბაზარზე საკუთარი დიდი სახელის შექმნის კლასიკური მეთოდი იყო და რჩება რეკლამა. დამატებით საფასურად შეგიძლიათ დაიქირაოთ პროფესიონალი პიარის თანამშრომელი, თუმცა გარკვეული აქტივობითა და ფულის დაზოგვის სურვილით ყველაფერი მარტივად შეგიძლიათ თავად გააკეთოთ. ასე რომ, მარტივი, მაგრამ ეფექტური ზომები სამშენებლო კომპანიის რეკლამირებისთვის:

1. საკუთარი ვებსაიტის შექმნა. უმჯობესია გადაიხადოთ ეს სერვისი: ყოველთვის ჩანს პროფესიონალის მიერ შექმნილი ვებგვერდი. თქვენი საკუთარი სტრუქტურირებული ვებგვერდი ქმნის წარმატებული კომპანიის იმიჯს. და უფასო პლატფორმებზე დაფუძნებული საიტი ხშირად არ გაძლევს გაფართოების საშუალებას და გამოიყურება არამიმზიდველი.
2. ფლაერები და რეკლამები ახალ შენობებში. ლიფტები და განცხადებების დაფები შესანიშნავი პიარ ნაბიჯია.
3. თანამშრომლობა სამშენებლო მასალების, ავეჯის და აღჭურვილობის მაღაზიებთან. მყიდველი, რომელიც მოდის ნიჟარის საყიდლად და ხედავს თქვენს რეკლამას, რომ ნიჟარის დამონტაჟება იაფად და სწრაფად შეიძლება, ალბათ მოგმართავთ დახმარებისთვის.
4. ინტერნეტ რეკლამა.
5. დადებითი მიმოხილვები თქვენი კომპანიის შესახებ (კომპანიის ვებსაიტზე, ნებისმიერი ონლაინ სარეკომენდაციო პლატფორმაზე)
6. რეკლამა ქალაქებში, სოფლებში და ა.შ.

როგორ გავხსნათ სამშენებლო კომპანია? ბიზნესმენი საკუთარ გამოცდილებას გვიზიარებს ქვემოთ მოცემულ ვიდეოში.

სირთულეები დამწყებთათვის

ბიზნესი წარმატებას მიაღწევს მთელი რიგი სირთულეების მეშვეობით, რომლებიც ახალბედა მეწარმეს უნდა გადალახოს: ეს არის ფასდაუდებელი გამოცდილება.

ასე რომ, საკუთარი სამშენებლო კომპანიის გახსნისას, თქვენ უნდა მოემზადოთ შემდეგისთვის:

1. მყარი შეკვეთების ნაკლებობაპირველად. ძირითადი გამოწვევების წინაშე დგას სამშენებლო კომპანია, რომელსაც აქვს სახელი, რეპუტაცია და კავშირები. არავის არ სურს გარისკოს, რომ მნიშვნელოვანი პროექტი მიანდო ახალმოსულს.
2. Მიმაგრებული ფაილი დიდი ინვესტიციები ბიზნესში.თუმცა, გარკვეულ პირობებში (იხ. „სად უნდა დაიწყოს?“), ამის თავიდან აცილება შესაძლებელია.
3. ძვირი წევრობა SRO-ში.შეგახსენებთ, რომ ის არ დაგჭირდებათ მცირე პროექტებისთვის.
4. ძლიერი კონკურსი.არ უნდა სცადოთ ყველაფრის ერთდროულად გაკეთება: იყავით პროფესიონალი თქვენს სფეროში, მოძებნეთ ახალი მიდგომები კლიენტთან, რათა განსხვავდებოდეს ყველა სხვა კომპანიისგან. თქვენ არ უნდა გქონდეთ იმედი, რომ პირველ წელს გადალახავთ ინდუსტრიის გიგანტებს: თქვენ რისკავთ დროის, ნერვებისა და ფულის უზარმაზარ დაკარგვას.

სამშენებლო კომპანიის გახსნა შრომატევადი საქმეა, რომელიც მუდმივ ყურადღებას და აქტიურობას მოითხოვს. ჩვენ დეტალურად განვიხილეთ, სად უნდა დავიწყოთ, როგორ მოვიზიდოთ მყიდველები, როგორ გავუსწროთ კონკურენტებს და მოვახდინოთ საწარმოს რეკლამირება, სად ვიპოვოთ თანამშრომლები, ფართი და ბიზნეს საქმიანობის ლეგალიზაცია. მნიშვნელოვანია, რომ არ გრცხვენოდეთ მცირე შეკვეთების, გააუმჯობესოთ და განავითაროთ თქვენი ბიზნესი. იფიქრეთ თქვენი ქმედებებით რამდენიმე ნაბიჯით წინ, გჯეროდეთ საკუთარი ძალებისა და შესაძლებლობების - და წარმატება აუცილებლად მოვა თქვენთან.

სამშენებლო ბიზნესში ყოფნა ხელს უწყობს არა მხოლოდ დაზოგვას, არამედ ფულის გაზრდას. დამფუძნებლის თანხიდან გამომდინარე, ასევე დამოკიდებულია სამშენებლო მიმართულებაზე, რომელსაც კომპანია განავითარებს.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

შედარებით დაბალი ხარჯებით, მცირე კომპანიას შეუძლია განახორციელოს დასრულების სამუშაოები SRO დამტკიცების გარეშე. თუ სახსრები იძლევა, შეგიძლიათ განახორციელოთ სამშენებლო სამუშაოები დიდი ობიექტების მშენებლობაზე (საცხოვრებელი შენობები და ნაგებობები).

სად დავიწყოთ სამშენებლო კომპანიის გახსნა?

საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად საკმარისი არ არის მხოლოდ საკუთარ თავს უთხრათ: „მსურს კომპანიის გახსნა“. ნებისმიერი ორგანიზაციის მუშაობა იწყება საგადასახადო სამსახურში რეგისტრაციის პროცესით.

თუ გადაწყვეტთ შეზღუდული პასუხისმგებლობის კომპანიის რეგისტრაციას, დაგჭირდებათ შემდეგი დოკუმენტები:

1. ყველა დამფუძნებლის პასპორტის ასლები.
2. თუ ერთ-ერთი დამფუძნებელი არის იურიდიული პირი (მაგალითად, სამშენებლო ორგანიზაცია), აუცილებელია ამ ორგანიზაციის ყველა შემადგენელი დოკუმენტის ასლის მიწოდება.
3. საგარანტიო წერილი ან არასაცხოვრებელი ფართის საკუთრების სერთიფიკატი, სადაც განთავსდება თქვენი სარემონტო და სამშენებლო კომპანია.

დასარეგისტრირებლად როგორც ინდივიდუალური მეწარმესაკმარისია ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული პასპორტის ასლი. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ, თუ როგორ სწორად გახსნათ სამშენებლო კომპანია ნებისმიერი იურიდიული ფირმისგან, რომელიც დახმარებას უწევს ბიზნესის რეგისტრაციაში.

შესაძლებელია თუ არა SRO-ს გარეშე?

სამშენებლო ორგანიზაციის მიერ შესრულებული სამუშაოების უმეტესი ნაწილი მოითხოვს SRO - მშენებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციის ნებართვის მიღებას.

SRO-ს არჩევანს თითოეული კომპანია დამოუკიდებლად აკეთებს.ასეთი გაერთიანებების სია გამოქვეყნებულია მშენებელთა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების ერთიან რეესტრში. ეს რეესტრი მარტივად შეგიძლიათ იპოვოთ ინტერნეტში.

SRO-ის არჩევისას, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ მის წარმომადგენელს თქვენს რეგიონში, რომელიც გამოგიგზავნით სიას ელექტრონული ფოსტით საჭირო დოკუმენტებიდა განაცხადის ფორმა.

SRO-ში გასაწევრიანებლად საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

1. OGRN და TIN სერთიფიკატი.
2. ქარტია
3. გადაწყვეტილება (ოქმი) ლიდერის არჩევის შესახებ და დანიშვნის ბრძანება.
4. ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან.
5. დიპლომები საშუალო ტექნიკური და უმაღლესი განათლებასაინჟინრო პერსონალი, ასევე მოწინავე სასწავლო კურსების გავლის სერთიფიკატები.
6. ოფისის იჯარის ხელშეკრულება ან საკუთრების მოწმობა.

მშენებელთა თვითრეგულირების ორგანიზაციაში (SRO) გაწევრიანების გარეშე, შეგიძლიათ განახორციელოთ შემდეგი სახის საქმიანობა:

1. სარემონტო და დასრულების სამუშაოები.
2. მსუბუქი შემომფარველი კონსტრუქციების მონტაჟი (კარები და ფანჯრების ღიობები).

თქვენი ნიშის არჩევა

სამშენებლო კომპანიას შეუძლია ფუნქციონირება სამ ძირითად სფეროში:

• სამრეწველო მშენებლობა (შენობები და ნაგებობები სამრეწველო დანიშნულებით).
• გზის მშენებლობა (მაგისტრალების მშენებლობა, გზის საფარის შეკეთება).
• სამოქალაქო ინჟინერია (საცხოვრებელი შენობები).

საქმიანობის თითოეული მიმართულება ნიშნავს, რომ კომპანიას შეუძლია ჩაერთოს არა მხოლოდ სამშენებლო სამუშაოებში, არამედ შენობებისა და ნაგებობების დემონტაჟში, ასევე სამშენებლო უბნის სამუშაოებისთვის მომზადებაში.

გარდა ძირითადი საქმიანობისა, კომპანიას შეუძლია დაეუფლოს არაერთ დამატებით:

• სამშენებლო მასალების წარმოება და რეალიზაცია.
• ქირავდება სამშენებლო მანქანები და აღჭურვილობა.
• ორგანიზაციის ბაზაზე სამშენებლო სპეციალობებში ტრენინგის ჩატარება.
• სამშენებლო მასალების შენახვა.

სამშენებლო მომსახურების ბაზარი საკმაოდ განვითარებულია, ამიტომ ყველა ნიშა დაკავებულია. გარკვეული ტიპის საქმიანობაში წარმატებით ჩართვისთვის აუცილებელია კონკურენტების პოზიციების ანალიზი. ბაზარზე შესვლის პირველი ვარიანტი სწორედ ამაზეა დაფუძნებული.

ტაქტიკა ასეთია: ვინაიდან სამშენებლო სერვისების ბაზარი ფართოა, აუცილებელია კონკურენცია გაუწიოთ არსებულ კომპანიებს თქვენი საწარმოს უძლიერესი პოზიციების შეთავაზებით.

მაგალითად, გარკვეული ტიპის სამუშაოს შესრულებისას (გაუმჯობესება ადგილობრივი ტერიტორია) სამშენებლო ნარჩენების გატანა ხდება კომპანიის მიერ უსასყიდლოდ.

მეორე ვარიანტი ბაზარზე ძლიერი ადგილის მოსაპოვებლად არის მომხმარებლებისთვის ისეთი მასალების ან ტექნოლოგიების შეთავაზება, რომლებიც ბაზარზე არ არის ხელმისაწვდომი ან ცუდად არის განაწილებული. ეს მოიცავს მშენებლობაში ახალი მასალების გამოყენებას, მაგალითად, ტყუპი ბლოკიდან დაბალ კონსტრუქციას რამდენიმე კომპანია ახორციელებს, რადგან ეს საკმაოდ მძიმე მასალაა. იმავდროულად, ორმაგი ბლოკები ეკოლოგიურად სუფთა სამშენებლო მასალაა.

გზის და ფართომასშტაბიანი მშენებლობა

ამ ტიპის საქმიანობა შეიძლება ჩაითვალოს ერთ-ერთ ყველაზე მაღალანაზღაურებადად. ეს ნიშნავს, რომ ამ სეგმენტში არსებულ საწარმოებს ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ახალმოსულს გაუზიარონ გემრიელი ნამცხვარი.

როგორც წესი, მსხვილ სამშენებლო პროექტებს ზედამხედველობას უწევს სახელმწიფო სამსახურები. ისინი ყველაზე ხშირად გასცემენ შეკვეთებს ასეთი სამუშაოსთვის.

თუ თქვენ მიმართეთ ამ ინდუსტრიას, თქვენ ისარგებლებთ კარგად ჩამოყალიბებული კავშირებით ამ ხელისუფლებაში და იმ შთამბეჭდავი თანხით, რაც დაგჭირდებათ სამუშაოს დასასრულებლად. ამიტომ, ეს პარამეტრები არ არის ძალიან შესაფერისი დასაწყებად.

პატარა კომპანია პერიფერიაში თუ დედაქალაქში?

მეტროპოლიაში სამშენებლო კომპანიის გახსნა ძალიან მიმზიდველი, მაგრამ ასევე პრობლემური პერსპექტივაა. ჯერ ერთი, კონკურენცია დიდია და ძალიან რთული იქნება საკუთარი თავის გაცნობა. მეორეც, ბიზნესის დაწყებას შთამბეჭდავი თანხა დასჭირდება. მაგრამ თუ თქვენ მოახერხებთ აქ ფეხის მოკიდებას, მაშინ მოგება შეიძლება საკმაოდ მაღალი იყოს.

პატარა ქალაქები არ გვპირდებიან ასეთ შემოსავალს, მაგრამ მათ შეუძლიათ უზრუნველყონ სტაბილური შეკვეთები.თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ საკუთარი პროდუქციის წარმოება: ეს შეამცირებს სამშენებლო მასალების შეძენის ღირებულებას. წარმოების ყველაზე მომგებიანი სახეობაა წარმოება ხარაჩოები, ასევე ბლოკები ან ხის სახლები.

როგორც ვარიანტი, შეგიძლიათ სცადოთ ბიზნესის წამოწყება გარეუბანში ან პატარა ქალაქში, თანდათანობით მიუახლოვდით მეტროპოლიას: აცნობეთ პოტენციურ კლიენტებს, მოძებნეთ შეკვეთები დედაქალაქში.

სარემონტო და მოსაპირკეთებელი კომპანიის გახსნა

ბინის რემონტი და დასრულება ყველაზე პოპულარული მომსახურებაა მშენებლობაში. აზრი აქვს ამ მიმართულებით მოქმედების მცდელობას. თუმცა, კომპანიების სიმრავლე ასრულებენ ამ ტიპისსამუშაოები არ მოგცემთ საშუალებას დაუყოვნებლივ გახდეთ შესამჩნევი ფიგურა. ამას დრო სჭირდება.

თქვენ შეგიძლიათ დაიკავოთ ნიშა სამშენებლო ბაზარზე, მომსახურების ფასების შემცირებით, მაგრამ გონივრულ ფარგლებში. სანამ შემოთავაზებული ფასები იძლევა კომპანიის ხარჯების დაფარვის საშუალებას, კომპანიის დანგრევის საფრთხე არ არსებობს.

საქმიანობის საწყის ეტაპზე არ არის აუცილებელი ჩვეულებრივი მუშების დაქირავება, სამშენებლო ჯგუფების დაქირავება შესაძლებელია კონტრაქტით.

ეს ვარიანტი საშუალებას მოგცემთ დაზოგოთ თანამშრომლებისთვის გადახდები - კონტრაქტორებს უხდიან სამუშაოს დასრულების შემდეგ, და არა ყოველთვიურად, როგორც სრულ განაკვეთზე თანამშრომლებთან.

სამშენებლო კომპანიის ბიზნეს გეგმა: რა ღირს ბიზნესის ნულიდან დაწყება?

სამშენებლო კომპანიის გასახსნელად, ნათლად უნდა გესმოდეთ, რა თანხის ინვესტიცია გჭირდებათ საწარმოში. ღირებულების ნაწილის ძირითადი პუნქტებია საწარმოს რეგისტრაციის, SRO დამტკიცების მოპოვების ხარჯები, იჯარის ხარჯები, ლოჯისტიკა და ხელფასები.

კომპანიის მუშაობისთვის საჭიროა შემდეგი პერსონალი:

თუ თქვენი საქმიანობის ტიპი მოითხოვს SRO-ში სავალდებულო წევრობას, თქვენ უნდა გადაიხადოთ შემდეგი თანხები:

მატერიალურ-ტექნიკური ბაზის შექმნის ხარჯები:

ხელსაწყოს ტიპი	ერთეული	ფასი	რაოდენობა	სულ (რუბლი)
ჩაქუჩით საბურღი Skil 1755 AA	კომპიუტერი.	3000	1	3000
Screwdriver Interskol Sh-700 ER	კომპიუტერი.	2000	1	2000
ლაზერული დონე	კომპიუტერი.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	კომპიუტერი.	1200	1	1200
STERN ინსტრუმენტების ყუთი	კომპიუტერი.	1200	2	2400
მექანიკური ფილების საჭრელი	კომპიუტერი.	1800	1	1800
საბურღი BE 600 R	კომპიუტერი.	2900	1	2900
ჩაქუჩი	კომპიუტერი.	200	5	1000
სპეციალისტი. ქსოვილი	კომპიუტერი.	1500	10	15000
მანქანა (სატვირთო Gazelle)	კომპიუტერი.	150000	1	150000
კომპიუტერი	კომპიუტერი.	16000	2	32000
MFP ტელეფონით	კომპიუტერი.	9000	1	9000
სულ	220700

ამრიგად, სამშენებლო კომპანიის გახსნის ხარჯებია:

რაც შეეხება დანარჩენ ხარჯებს, რომლებიც დაკავშირებულია სამშენებლო კომპანიის გახსნასთან, ეს მოიცავს აღჭურვილობის დაქირავებას (მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არ გაქვთ საკუთარი მატერიალურ-ტექნიკური ბაზა).

სხვათა შორის, აღჭურვილობის დაქირავება ბევრად უფრო მომგებიანია კომპანიისთვის, რომელიც ახლახან იწყება. ეს საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ ფული სამშენებლო ტექნიკის შემდგომი შესყიდვისთვის იჯარით ან კრედიტით. საუბარია დიდ აღჭურვილობაზე - სატვირთო მანქანებზე, სამშენებლო ამწეებზე, ბულდოზერებზე.

მშენებლობაში ანაზღაურების ნორმალური მაჩვენებელია 10-15%. ეს მიუთითებს იმაზე, რომ საწარმოს მუშაობის დაგეგმილი, სავარაუდო და ფაქტობრივი დონეები სწორად არის აგებული.

ამჟამად სამშენებლო ორგანიზაციებს შორის მომგებიანობის მაჩვენებელი შესამჩნევად შემცირდა და საშუალოდ 7-9%-ს შეადგენს. მომგებიანობის შემცირება ხდება იმის გამო, რომ ზედნადები ხარჯების ოდენობა არ იცვლება, ამავდროულად, სამშენებლო მასალების ღირებულება და პერსონალის ხარჯები ყოველწლიურად იზრდება.

ყველა ეს ფაქტორი გავლენას ახდენს სამუშაოს დასრულების დროზე.დაბანდებული თანხების დასაბრუნებლად სამშენებლო კომპანიები იძულებულნი არიან შეამცირონ ფასები თავიანთ მომსახურებაზე და კლიენტებს უფრო ხელსაყრელი პირობები შესთავაზონ. შესაბამისად, მცირდება ფულადი ნაკადები და მოგების მარჟა და შედეგად მცირდება ბიზნესის მომგებიანობა.

სამშენებლო ორგანიზაციის წარმატებული მუშაობისთვის აუცილებელია მომავალი ხარჯების სავარაუდო ჩამონათვალი. შესაძლებელია შეკვეთა მზა ბიზნეს გეგმაკომპანიის განვითარება ან ინტერნეტში ბიზნეს გეგმის მაგალითის საფუძვლად გამოყენება.

თქვენი სამშენებლო ბიზნესის განვითარება

საკუთარი ბიზნესის განვითარებისთვის, განსაკუთრებით თავდაპირველად, განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს ბრენდის პოპულარიზაციას: უნდა აცნობოთ კომპანიისა და მისი შესაძლებლობების შესახებ. კომპეტენტურად ჩატარებული სარეკლამო ღონისძიებები ყოველთვის ნაყოფს იძლევა.

მარკეტინგი

ძირითადი სისტემა, რომელიც სამშენებლო ორგანიზაციებს მომსახურების ბაზარზე ნავიგაციის საშუალებას აძლევს, არის მარკეტინგი. მისი დახმარებით სამშენებლო კომპანიებს აქვთ შესაძლებლობა დაარეგულირონ საწარმოს სტრუქტურა, იდენტიფიცირება შესაძლო რისკებიგარე და შიდა კომუნიკაციების გაუმჯობესება, რაც საბოლოო ჯამში ხელს უწყობს სამშენებლო ორგანიზაციის მუშაობის ოპტიმიზაციას.

მშენებლობაში მარკეტინგის ძირითადი სფეროებია:

1. სამშენებლო მომსახურებაზე მოთხოვნის ანალიზი, ფასების ზრდის დინამიკის შესწავლა.
2. იმის უზრუნველყოფა, რომ ორგანიზაციის საქმიანობა შეესაბამება ბაზრის მოთხოვნებს, რათა სრულად გამოიყენოს საწარმოო შესაძლებლობები.
3. სამშენებლო პროდუქციაზე მომსახურებისა და მოთხოვნის ხელშემწყობი სტრუქტურის ფორმირება.
4. სამომხმარებლო მოთხოვნის ანალიზი და მესამე მხარის (პარტნიორი) ორგანიზაციების ჩართულობით სამუშაოს განხორციელებასთან დაკავშირებული პრობლემების გადაჭრა.
5. სერვისებისა და პროდუქტების ასორტიმენტის დროული განახლება.

მსოფლიო ქსელის შესაძლებლობები

ინტერნეტი მნიშვნელოვან როლს თამაშობს საკუთარი ბიზნესის განვითარებაში. აუცილებელია საკუთარი ვებსაიტის შექმნა SRO დამტკიცების მოპოვების ეტაპზე. გვერდზე უნდა იყოს მითითებული ორგანიზაციის სარეგისტრაციო მონაცემები, ხაზგასმული უნდა იყოს ფიქსირებული ტელეფონის ნომერი და საკონტაქტო პირების სია. კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება მომხმარებელთა მიმოხილვების გვერდზე.

დღესდღეობით მზარდი მომხმარებელი ეძებს კონტრაქტორებს (სამშენებლო ორგანიზაციებს) ინტერნეტში.

ასე რომ, ვებსაიტის შექმნის ხარჯები შეიძლება საკმაოდ სწრაფად გადაიხადოს.

როგორ უნდა გახსნათ სამშენებლო კომპანია და არ გატეხოთ?

ვიდეო სამშენებლო ბიზნესის დაწყების შესახებ

რისკის ანალიზი

ყველა სახის ზარალის მიღების მინიმუმამდე შესამცირებლად, აუცილებელია გახსოვდეთ რისკები, რომლებიც წარმოიქმნება სამშენებლო კომპანიის საქმიანობის დროს.

ძირითადი რისკები მოიცავს:

• სამშენებლო სამუშაოების მოცულობის შემცირება (მაგალითად, ინფლაციის გამო).
• პროდუქციაზე (სამშენებლო მასალებზე) ფასების ზრდა ან საგადასახადო გამოქვითვის (სოციალური გადასახადების) ზრდა.

მთავარის გარდა, არსებობს მთელი რიგი არაპირდაპირი რისკები:

• სამშენებლო პროექტის ამოქმედების დაგვიანება თანხების დროულად მიღებას იწვევს.
• ინფლაციის მაჩვენებლები პროგნოზს აღემატება.
• მკვეთრი ნახტომი უცხოური ვალუტის კურსებში.
• გაზრდილი ხარჯები.

ყველა ეს რისკი მუდმივად უნდა იყოს მონიტორინგი შესაძლო დანაკარგების თავიდან ასაცილებლად. სწორედ ამიტომ, სამშენებლო კომპანიის ჩამოყალიბების ეტაპზე აუცილებელია მარკეტინგის განყოფილების შექმნა.

სად ვიპოვოთ კლიენტები ახალი ფირმებისთვის

კლიენტების მოპოვების უმარტივესი გზაა თქვენი სერვისების შესახებ რეკლამის განთავსება უფასო დაფებზე ინტერნეტში. გარდა ამისა, აუცილებელია სამშენებლო სერვისების რეკლამირება 2-3 ყველაზე პოპულარულში ბეჭდური გამოცემებითქვენი ტერიტორია (რეგიონი). კარგი იდეაა თქვენი კომპანიისგან შეთავაზებების გაგზავნა ინტერნეტის საშუალებით.

ბევრ კლიენტს მოსწონს, როდესაც შეკვეთილი სერვისების გარდა, ბონუსებსაც იღებენ.

მაგალითად, სამუშაოების დასრულების შემდეგ, შენობა ასუფთავებს სამშენებლო კომპანიას. ეს ემსახურება საუკეთესო რეკლამა, ვინაიდან პოტენციური კლიენტების უმეტესობა ენდობა მომხმარებლის რეკომენდაციებს.

სამშენებლო კომპანიები, რომლებიც ამ სფეროში მრავალი წლის განმავლობაში მუშაობდნენ, უკვე ადაპტირდნენ ცვალებადობას. გარე პირობებიდა შიდა ცვლილებებზე. დამწყებთათვის მოუწევთ დამოუკიდებლად „გააკეთონ საქმეები“ და მოიპოვონ კლიენტების ნდობა. ამაში მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ლიდერის პიროვნული თვისებები. მომავალ სამშენებლო მაგნატს უნდა ჰქონდეს ძლიერი ხასიათი, ფოლადის თვითკონტროლი და იყოს სტრესისადმი მდგრადი.

ყურადღება!

• Იმის გამო ხშირი ცვლილებებიკანონმდებლობაში ინფორმაცია ზოგჯერ უფრო სწრაფად ხდება მოძველებული, ვიდრე ჩვენ შეგვიძლია მისი განახლება ვებსაიტზე.
• ყველა შემთხვევა ძალიან ინდივიდუალურია და ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. ძირითადი ინფორმაცია არ იძლევა თქვენი კონკრეტული პრობლემების გადაჭრის გარანტიას.

ამიტომ უფასო ექსპერტი კონსულტანტები მუშაობენ თქვენთვის მთელი საათის განმავლობაში!

საბაზრო ეკონომიკა მნიშვნელოვან ცვლილებებს ახდენს არა მხოლოდ საწარმოების უმეტესობის ეკონომიკურ საქმიანობაში, არამედ თანამედროვე ადამიანების ცხოვრების აღქმაშიც.

ბევრი ჩვენგანისთვის უკვე აღარ არის საკმარისი უბრალოდ ქონა Კარგი ნამუშევარიასტაბილური შემოსავლით, მაგრამ მინდა გავხსნა ჩემი საკუთარი ბიზნესიკომპანია. ბიზნესი დაიწყო და აშენდა ნულიდან ჩემი საკუთარი ხელით- ეს ნამდვილად მეწარმე ადამიანების სანუკვარი ოცნებაა.

დღევანდელ პირობებში მშენებლობა ითვლება ბიზნესის ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან და პერსპექტიულ სახეობად. თუ თქვენ შეარჩიეთ ამ ტიპის კომერცია, მაშინ უნდა იცოდეთ სად დაიწყოთ სამშენებლო ბიზნესი, ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ბევრი დამახასიათებელი შეცდომები, რასაც ახალბედა მეწარმეების უმეტესობა აღიარებს.

სამშენებლო ბიზნესის მახასიათებლები

ნებისმიერი თანამედროვე კომერციული საწარმოს მსგავსად, წარმოდგენილი ბიზნესი იყოფა რამდენიმე ძირითად კატეგორიად, ესენია:
- სამოქალაქო ინჟინერიის სფერო;
- გზის მშენებლობა;
- შენობების სამრეწველო მშენებლობა.

სამშენებლო კომპანიის მომსახურება შეიძლება დაიყოს ორ ტიპად:

- ძირითადი მომსახურება, მათ შორის სამუშაოების ისეთი ტიპები, როგორიცაა: საცხოვრებელი კორპუსების, ავტოფარეხების, აბანოების, საწყობების და ა.შ., ანაზრაურების საფუძველზე, და: ბინების და სხვა შენობების მონტაჟი, დემონტაჟი, რემონტი;
— დამატებითი მომსახურება — პერსონალისა და აღჭურვილობის იჯარა, სამშენებლო მასალების გაყიდვა, სხვა კომპანიების პერსონალის მომზადება.

ნულიდან სამშენებლო ბიზნესის დაწყებათქვენ უნდა დაიცვან მოქმედებების შემდეგი ალგორითმი:

— მკაფიო ბიზნეს გეგმის დაწერა;
- ყველა სარეგისტრაციო დოკუმენტაციის მომზადება;
- ნებართვების შეგროვება;
- ინვენტარის, აღჭურვილობის, მანქანების შეძენა;
— კვალიფიციური კადრების დაქირავება;
- რეგულარული და ახალი კლიენტების ძიება.

არჩეული მიმართულებით წარმატებული კომერციული საქმიანობისთვის დაგჭირდებათ შედგენა კარგი ბიზნესიგეგმა. ეს აუცილებელია არა მხოლოდ კომპანიის ორგანიზებისთვის, არამედ ბანკიდან სესხის მისაღებად.

ის ჩვეულებრივ შეიცავს ყველაფერს, რაც უნდა იცოდეთ თქვენი კომპანიის ვალდებულებებისა და აქტივების შესახებ, ასევე, თუ რა მეთოდებს აირჩევენ მოგების გაზრდისთვის.

ბიზნეს გეგმის დახმარებით თქვენ ზუსტად გამოთვლით ანაზღაურებას და მომგებიანობას სამშენებლო კომპანიის ბიზნესი.

სამშენებლო ბიზნესის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ამ ტიპის ბიზნეს საქმიანობით დაკავების მთავარი უპირატესობა არის კარგი მოგების მიღების შესაძლებლობა, თუმცა გარკვეული პერიოდის შემდეგ. საშუალოდ, სამშენებლო ბიზნესის მომგებიანობა 50-დან 70%-მდე მერყეობს.

ყველა სახის კერძო სამეწარმეო საქმიანობას შორის ეს შედეგიუწოდა ყველაზე შთამბეჭდავი. აღსანიშნავია ისიც, რომ წარმოდგენილი ტიპის კომერციული საქმიანობა ანაზღაურდება საშუალოდ ერთი წლის განმავლობაში.

სამშენებლო ბიზნესის დაწყება ნულიდანაუცილებელია დიდი ფინანსური აქტივების ფლობა. ასევე მნიშვნელოვანია კვალიფიციური და კეთილსინდისიერი კადრების მოზიდვის უნარი და არჩეულ სპეციალობაში ძლიერი ცოდნა.

თუმცა, როგორც ნებისმიერი სხვა საქმიანი საქმიანობით, შეიძლება შეგხვდეთ გარკვეული ხარვეზები და პრობლემები.

მათგან ყველაზე ტიპიურია შემდეგი:

1) მოგების მნიშვნელოვანი შემცირება შეიძლება გამოწვეული იყოს ისეთი პრობლემებით, როგორიცაა ბაზარზე შესვლის სირთულე. დადებითი ფაქტორი იქნება თანამშრომლების დაქირავება, რომლებსაც უკვე აქვთ გამოცდილება ამ სფეროში, ისინი დაეხმარებიან თქვენს კომპანიას კარგი რეპუტაცია ჰქონდეს ბაზარზე, არ დაგჭირდებათ დამატებითი თანხის დახარჯვა რეკლამაში. ასევე, გამოცდილი თანამშრომლების დაქირავება შესანიშნავი შესაძლებლობაა ფასების იძულებითი შემცირების თავიდან ასაცილებლად;

2) კომპანიას, რომელიც ახლახან დარეგისტრირდა და ახლახან შემოდის ფართო ბაზარზე, შესაძლოა სერიოზული პრობლემები შეექმნას მსხვილი საბანკო ორგანიზაციებიდან სესხის აღებისას. ფაქტია, რომ ბანკებს ეჭვი ეპარებათ ახალგაზრდა კომპანიის სტაბილურობასა და პერსპექტივაში. თქვენ შეგიძლიათ დაარწმუნოთ ისინი საპირისპიროში მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ კარგად დაწერილი ბიზნეს გეგმა და მნიშვნელოვანი აქტივები;

3) სამშენებლო კომპანიის ნულიდან გახსნისას მოემზადეთ მაღალი დონის კონკურენციისთვის წარმოდგენილი ბიზნესის სფეროში. წარმატების მისაღწევად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ თქვენს მომხმარებლებს კარგი უპირატესობები კონკურენტებთან შედარებით.

სამშენებლო საქმიანობის ფინანსური კომპონენტი

იმისათვის, რომ თქვენი კომპანია აქტიურად განვითარდეს ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში, თქვენ უნდა ისწავლოთ ბუღალტრული აღრიცხვის სწორად წარმართვა; მოგებისა და ხარჯების სწორი გაანგარიშების გარეშე შეუძლებელი იქნება სტაბილური განვითარების შენარჩუნება და ჭკვიანური ინვესტიციების განხორციელება. რა შეგვიძლია ვთქვათ ახალი კლიენტების მოზიდვაზე და ა.შ.

აღსანიშნავია, რომ სამშენებლო ბიზნესის ორგანიზების ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი პირობაა მუდმივი დიდი ფინანსური ინვესტიციების განხორციელება, თანხის შენახვა დაუმთავრებელი მშენებლობის ეტაპებზე. ამ პირობების დაცვა ახალბედა მეწარმეს საშუალებას მისცემს გარკვეული დროის შემდეგ კარგი მოგება მიიღოს.

არსებობს ძირითადი ინვესტიციების შემდეგი სია:
- სამშენებლო ტექნიკის შეძენა;
- სპეციალური აღჭურვილობის შეძენა;
— ტრანსპორტის გადასახადები, სარეკლამო საქმიანობა, გადასახადები;
- საოფისე და სამრეწველო ფართების დაქირავება.

ფინანსური ხარჯების შემცირების ერთ-ერთი გზაა არა სპეციალური აღჭურვილობის შეძენა, არამედ მისი დაქირავება. როგორც წესი, დამწყები მეწარმეების სახსრების მნიშვნელოვანი ნაწილი იხარჯება კომპანიის პოპულარიზაციასა და სარეკლამო საქმიანობაში ინვესტირებაზე.

კარგი გამოსავალია თქვენი კომპანიისთვის ინტერნეტ საიტის შექმნა, სადაც წარმოდგენილი იქნება მომსახურების სრული კატალოგი, პროექტები, ფასების სია და ა.შ. ინვესტიციები ვებსაიტსა და რეკლამაში ყველაზე მნიშვნელოვანია.

საჭირო დოკუმენტაციის შეგროვება

თითოეულ სამშენებლო კომპანიას უნდა ჰქონდეს შემდეგი დოკუმენტების ნაკრები:
— სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
— საგადასახადო სამსახურში რეგისტრაციის მოწმობა;
— საწარმოს წესდება;
- ბეჭედი;
— სტატისტიკური კოდები;
- გადაწყვეტილება საწარმოს შექმნის შესახებ.
კომპანიის ლიცენზირება მოიცავს შემდეგი დოკუმენტების შეგროვებას:
- მშენებლობის ნებართვა - გაცემული ადგილობრივი ხელისუფლებისა და მთავარი არქიტექტორის მიერ;
- საინჟინრო მუშაობის ლიცენზია;
- ლიცენზია სტრუქტურებისა და შენობების დიზაინისთვის.

დაქირავება

თუ გადაწყვეტთ თქვენი სამშენებლო ბიზნესის ორგანიზებას ნულიდან, მაშინ ვერ შეძლებთ კვალიფიციური და კეთილსინდისიერი პერსონალის აყვანის გარეშე. ამ ფაქტორზე დიდწილად იქნება დამოკიდებული კომპანიის რეპუტაცია, პროდუქტიულობა და მომგებიანობა.

კონკრეტული ბიზნეს პირობებიდან გამომდინარე, პერსონალის სია შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს, მაგრამ ჩვეულებრივ ის მოიცავს შემდეგ სახელებს:
- Შესყიდვების მენეჯერი;
- დიზაინერი;
- HR ინსპექტორი;
- არქიტექტორი;
- ოსტატი;
- ადვოკატი;
- ბუღალტერი.

თუ თქვენ გეგმავთ პატარა დასრულების კომპანიის გახსნას, მაშინ ერთ გუნდში ადამიანების მინიმალური რაოდენობაა 4 ადამიანი. შესაბამისად, მათში უნდა შედიოდეს ელექტროსპეციალისტი, მხატვარი, ბათქაში და დურგალი. მნიშვნელოვანი წერტილი— სახელმწიფო ორგანოებიდან ლიცენზიის მისაღებად რეგისტრირებული თანამშრომელთა ნახევარზე მეტს მაინც უნდა ჰქონდეს უმაღლესი განათლება სამშენებლო სფეროში.

პროდუქტიულობის გასაზრდელად, დარწმუნდით, რომ მიაწოდეთ თქვენს მუშებს სამშენებლო აღჭურვილობისა და ხელსაწყოების ყველა საჭირო ნაკრები. ისინი უნდა იყოს კარგ მდგომარეობაში, რეგულარულად გაიარონ ტექნიკური შემოწმება და ასევე შეესაბამებოდეს სტანდარტებს და უსაფრთხოების მოთხოვნებს. უმჯობესია, უპირატესობა მიანიჭოთ ძვირადღირებულ, მაგრამ მაღალხარისხიან ხელსაწყოს, ვიდრე იაფი, დაბალი ხარისხის აღჭურვილობის შეძენას.

როგორ მოვიზიდოთ ახალი კლიენტები

ნებისმიერი თანამედროვე კომერციული საწარმოს წარმატებული განვითარებისთვის აუცილებელია არა მხოლოდ თქვენი ჯგუფის მოგება რეგულარული მომხმარებლები, არამედ ახალი მომხმარებლების მოზიდვა. ამ ამოცანის განხორციელება საგრძნობლად გააფართოვებს თქვენი კომპანიის შესაძლებლობებსა და მიღწევებს ახალი დონეგანვითარება.

დამწყები მეწარმეებისთვის კლიენტების პოვნის შემდეგი მეთოდები შესაფერისია:
— პოტენციური კლიენტების საკუთარი მონაცემთა ბაზის შექმნა;
— საიტის დამოუკიდებელი განვითარების დასაწყისი უძრავი ქონების ბაზარზე შემდგომი გაყიდვის მიზნით. გაყიდვის დაწყება შეგიძლიათ მშენებლობის ნებისმიერ ეტაპზე - როგორც საწყის ასევე საბოლოო;
— ახალი მომხმარებლების მოზიდვის კარგი საშუალებაა შეკვეთების მიღება სამთავრობო ტენდერში გამარჯვების შემდეგ.

თუ არ იცი როგორ გავხსნათ სამშენებლო ბიზნესი, მაშინ ამაში აუცილებლად უნდა დაგეხმაროთ წარმოდგენილი მასალა.

თუ დაიცავთ ყველა ზემოხსენებულ რეკომენდაციას და ქმედებების შემოთავაზებულ ალგორითმს, მაშინ ამ ტიპის ბიზნეს საქმიანობის დაწყებამ არ უნდა გამოიწვიოს რაიმე დაბრკოლება ან სირთულე. უნდა გვახსოვდეს, რომ წარმატება მოდის მხოლოდ ბიზნესმენებზე, რომლებიც არიან სულით ძლიერი და შეუძლიათ ახალი ინფორმაციისკენ სწრაფვა.

სამეწარმეო სტრუქტურები არაინიცირებულთათვის იურიდიული და ორგანიზაციული თვალსაზრისით ერთნაირად გამოიყურება. შეიძლება ჩანდეს, რომ სამშენებლო კომპანიის შექმნა შეიძლება ზუსტად ისე მოხდეს, როგორც კაფეს ან მაღაზიის გახსნა. ფაქტობრივად, მიუხედავად ყველა მსგავსებისა, ეს პროცესები მხოლოდ გარკვეული თვალსაზრისით არის იგივე.

სამშენებლო კომპანია შეიძლება შეიქმნას როგორც შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, სააქციო საზოგადოება ან მცირე კერძო საწარმო. მაგრამ მშენებლებს ერთი და იგივე ნებართვები სჭირდებათ, კვების ობიექტებს კი სრულიად განსხვავებული. ის, რაც რესტავრატორებს სჭირდებათ ბიზნესის ორგანიზების კუთხით, არ გამოდგება არქიტექტორებისთვის. ამიტომ, თქვენ უნდა გქონდეთ წარმოდგენა ნიუანსებზე.

სახელმწიფოსთან ურთიერთობა

მეწარმე თავისი საქმიანობის თავიდანვე, უფრო სწორად, სანამ დაიწყება, აუცილებლად უწევს ურთიერთობას სახელმწიფოსთან ბევრ საკითხზე. ეს ყველაფერი იწყება კომპანიის რეგისტრაციით, რადგან თქვენ არ შეგიძლიათ დაიწყოთ მუშაობა ოფიციალურად შექმნილი სტრუქტურის გარეშე; რუსეთის კანონმდებლობა ასეთ პროცედურას სავალდებულოდ მიიჩნევს.

სამშენებლო კომპანიის ან ტელევიზორის სარემონტო მაღაზიის გახსნამდე, თქვენ უნდა მოიფიქროთ კომპანიის სახელი, შეარჩიოთ მისთვის ოფისი (იურიდიული მისამართი), გადაწყვიტოთ საწესდებო კაპიტალის ზომა და დამფუძნებლების შემადგენლობა, თუ იგი არის შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება. რეგისტრაციის შემდეგ მცირე რაოდენობითკანონით მოთხოვნილი დოკუმენტები, დროა მიხვიდეთ იმ ორგანოში, რომელიც ეხება რეგისტრაციას და გაიაროთ ყველაფერი აუცილებელი პროცედურები. თუ გსურთ დაზოგოთ დრო, უნდა დაუკავშირდეთ სპეციალიზებულ კომპანიას, თუ ფულის დაზოგვა გსურთ, ყველაფერი თავად უნდა გააკეთოთ.

შემდეგი ნაბიჯი არის გარკვეული ტიპის საქმიანობის ნებართვების მოპოვება. სამშენებლო კომპანიებისთვის არც თუ ისე ცოტაა, არამედ არაკრიტიკულად ბევრი. კონკრეტულად რა უნდა მიიღოთ, დამოკიდებულია საქმიანობის სავარაუდო ტიპზე.

არსებობს SRO დოკუმენტი (თვითრეგულირებადი ორგანიზაციები), რომელიც საჭიროა მათთვის, ვინც აპირებს ააშენოს ოთხი სართული და მეტი შენობები, დაბლოკოს თერთმეტი ბლოკის ან მეტი საცხოვრებელი კორპუსები. ასევე არის შეზღუდვები ფართობზე და ოჯახების რაოდენობაზე. თუ ყველა ინდიკატორი აღწერილზე დაბალია, არ არის საჭირო SRO.

სხვადასხვა ობიექტის დიზაინის უფლება დადასტურებული უნდა იყოს ლიცენზიით, ასევე, კვლევითი სამუშაოების ჩატარების უფლება. ადგილობრივი ხელისუფლება გასცემს ნებართვას ნებისმიერი შენობის ან ნაგებობის მშენებლობისთვის. თუ ასეთი ნებართვა არ არის, შენობები და ნაგებობები განიხილება უნებართვო მშენებლობაზე, ყველა შემდგომი შედეგით.

Ბაზრის კვლევა

ნებისმიერი ბიზნესპროექტის დაწყებას აუცილებლად წინ უსწრებს ბაზრის საფუძვლიანი შესწავლა, რომელშიც მოგიწევთ მუშაობა. საჭიროა გაირკვეს, რამდენად შესაძლებელია მოცემულ ტერიტორიაზე ამა თუ იმ საწარმოს ორგანიზება, მათ შორის ტექნიკური თვალსაზრისით. მაგალითად, თუ არ არსებობს ლოკაციაგაზსადენი, მასში შესაძლებელია აგურის ქარხნის აშენება, მაგრამ მშენებლობის ხარჯები მოიცავს გაზის მიწოდების ხარჯებს.

ასე რომ, სამშენებლო კომპანიისთვის მნიშვნელოვანია განსაზღვროს:

• არის თუ არა ტერიტორიაზე შესაბამისი რესურსები;
• რამდენად მოთხოვნადია გარკვეული სამშენებლო მომსახურება;
• რამდენად მაღალია კონკურენცია ბაზარზე;
• როგორია სამშენებლო პროექტების მშენებლობის სტატისტიკა;
• არის თუ არა საჭირო კვალიფიკაციის მქონე სპეციალისტების საკმარისი რაოდენობა.

ეს არ ამოწურავს საჭირო ინფორმაციას; რაც მეტია, მით უკეთესი. მთავარია მიღებული ინფორმაციის სწორად გაანალიზება, დასკვნების გამოტანა იმის შესახებ, თუ რა ნიშა ღირს ბაზარზე.

წაიკითხეთ აგრეთვე: როგორ გავხსნათ სამშენებლო კომპანია და ვიშოვო ფული მისგან

დაგეგმვა

უკვე ტრადიციად იქცა, რომ დამწყები მეწარმისთვის დაგეგმვა ბიზნეს გეგმაა. ბევრი მიიჩნევს, რომ ასეთი დოკუმენტი არის სტატუსის დადასტურება ან უბრალოდ აუცილებლობა ბანკებიდან და სხვა ფინანსური ინსტიტუტებიდან დაფინანსების მისაღებად.

სინამდვილეში, ბიზნეს გეგმა არ არის ფორმალური განცხადება, ან თუნდაც ტრადიცია. ეს არის დოკუმენტი, რომელიც თავად მეწარმეს სჭირდება. იგი შეიცავს კონკრეტული პროექტის ყველა ნიუანსის გამოთვლებს. გათვლების გარეშე ბიზნესი იქცევა სამოყვარულო საქმიანობად, რომელიც ჩვეულებრივ საკმაოდ სწრაფად მთავრდება გაკოტრებით.

აღჭურვილობა, ტექნოლოგია და მისი შეძენის მეთოდები

როგორ გავხსნათ სამშენებლო კომპანია, თუ არ არის აღჭურვილობა და მანქანა? პრაქტიკულად არაფერი, რადგან ცეცხლზე კლიენტებისთვის საკვების მომზადებას სანიტარიული და ჰიგიენური სამსახურები არ მიესალმებიან და მშენებლობაზეც ასეა.

აღჭურვილობის შეძენის ყველაზე მარტივი და იაფი გზაა, თუ კომპანია მხოლოდ რემონტს ეხება. მაგრამ ასეთ შემთხვევებშიც კი ამას მხოლოდ ლილვაკები, ჯაგრისები და თაიგულები ვერ გააკეთებთ; მაინც გჭირდებათ ტრანსპორტი და რამდენიმე მოწყობილობა. სერიოზულ სამშენებლო კომპანიას სჭირდება სოლიდური რაოდენობის აღჭურვილობა და, მთლიანობაში, ძალიან ძვირი აღჭურვილობის ნაკრები.

კონკრეტულად რისი ყიდვა ღირს? თქვენ უნდა იმოქმედოთ ერთი და იგივე ბიზნეს გეგმიდან და იფიქროთ მხოლოდ იმის შეძენაზე, რაც აბსოლუტურად და მუდმივად გჭირდებათ. სამშენებლო აღჭურვილობის შენახვა და ექსპლუატაცია ძვირია, ამიტომ ყოველი დამატებითი, ვთქვათ, სატვირთო ამწე, დიდ ტვირთად აწვება სამუშაოს და მომსახურების ღირებულებას. თუ მანქანა ან მექანიზმი გამოიყენება ხანდახან, უმჯობესია მისი დაქირავება. სპეციალური აღჭურვილობის ლიზინგის მომსახურება იშვიათი არ არის. თქვენ შეგიძლიათ დაიქირავოთ თითქმის ყველაფერი - სპრეის იარაღიდან დაწყებული პანელის სატვირთო მანქანამდე და ეს უფრო იაფი იქნება ვიდრე, მაგალითად, საბურღი დანადგარის შენახვა, რათა ის გამოადგეს რაიმეს წელიწადში ერთხელ.

ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით კითხვის მახასიათებლებისა და ნიუანსების შესახებ "როგორ გავხდეთ სამშენებლო კომპანიის კონტრაქტორი".

როგორ გავხდეთ პარტნიორი სამშენებლო კომპანიაში

ფართოდ გავრცელებული და მუდმივად მზარდი სამშენებლო ბიზნესი მიმზიდველად გამოიყურება მრავალი პროფესიონალი მენეჯერისთვის და ინვესტორისთვის. მაგრამ რა არის საჭირო ამ საქმიანობის დასაწყებად და როგორ გავხდეთ კონტრაქტორი ან ქვეკონტრაქტორი ახლად შექმნილი თუ მოდერნიზებული ობიექტების მშენებლობაში ან შეკეთებაში?

ამ ტიპის დასაქმებისა და შემოსავლის ასპექტების გასაგებად, საჭიროა უფრო სისტემატურად გაიგოთ, როგორ მუშაობს სამშენებლო პროცესი, როგორ ხორციელდება სამშენებლო კონტრაქტის სამუშაოების განაწილება და შემდგომი წარმოება სამშენებლო მომსახურების ბაზარზე. სამშენებლო სამუშაოების დასაწყებად, ყველაზე ლოგიკურია გახდეთ სამშენებლო ორგანიზაციის პარტნიორი, რომელსაც უკვე აქვს სამუშაოს საკმარისი მოცულობა და დამკვიდრებული გამოცდილება ძირითად მომხმარებლებთან ურთიერთობაში.

როგორ მუშაობენ კონტრაქტორები და ქვეკონტრაქტორები მშენებლობაში?

მშენებლობაში, იშვიათი გამონაკლისის გარდა, არ არსებობს საწარმოები, რომლებიც დამოუკიდებლად ახორციელებენ სრული კომპლექსიმიღებული სამუშაო. აქედან გამომდინარე, გაჩნდა სამშენებლო სამუშაოების ზოგადი ხელშეკრულების და ნაწილობრივი ან სრული ქვეკონტრაქტის ცნებები. იმის გასაგებად, თუ როგორ მუშაობენ კონტრაქტორები, მიზანშეწონილია შეისწავლოთ სავაჭრო პლატფორმებზე გამოცხადებული ღია კონკურენტული პროცედურები სხვადასხვა მიზნებისთვის ობიექტების მშენებლობისთვის და გააანალიზოთ მომხმარებლების მიერ შემოთავაზებული დოკუმენტაცია. კონკურენტული მასალების პაკეტი ხშირად შეიცავს სპეციალურ ინდივიდუალურ პარამეტრებს, რომლებსაც არჩეული კონტრაქტორი უნდა აკმაყოფილებდეს. ხშირად, ტენდერში ან კონკურსში მოსაგებად საჭიროა არა მხოლოდ გამოცდილება, დასრულებული და მიწოდებული ობიექტების განსაზღვრული რაოდენობის არსებობა, არამედ კონკრეტული რესურსების ფლობა. ეს შეიძლება იყოს: სპეციალური სამშენებლო აღჭურვილობა, ადამიანური რესურსები, კონტრაქტები სამშენებლო მასალების მწარმოებლებთან. იმის გასაგებად, თუ როგორ მუშაობენ ქვეკონტრაქტორები მშენებლობაში, საიტის დოკუმენტაციაში შეგიძლიათ იხილოთ სამუშაოების ცალკეული სიები, რომლებიც, როგორც წესი, არ არის დაკავშირებული შესრულებაში და დროში სხვა სამუშაოების კომპლექტებთან, რომლებიც შეიძლება გადაეცეს სხვა კონტრაქტორებს. ხშირად გენერალური კონტრაქტორი არჩევს ქვეკონტრაქტორებს კონკურენტული პროცედურების მეშვეობით. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ დოკუმენტაციას და ძირითად პარამეტრებს სპეციალურად ქვეკონტრაქტის სამუშაოებისთვის.

რა გჭირდებათ იმისათვის, რომ გახდეთ კონტრაქტორი ან ქვეკონტრაქტორი?

ნულიდან სამშენებლო კონტრაქტორი რომ გახდეთ, მხოლოდ სამი გჭირდებათ მნიშვნელოვანი პირობები:
რესურსების ხელმისაწვდომობა;
დადასტურებული გამოცდილების ქონა;
შემოთავაზებული სამუშაოს კონკურენტული ფასი.
ამ პირობების გარდა, გარკვეული ტიპის სამუშაოს შესასრულებლად შეიძლება საჭირო გახდეს ნებართვა. გარკვეული ტიპის სამშენებლო სამუშაოების მთელი კომპლექტისთვის, ეს არის SRO-ების (თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების) წევრობა, რომლებიც ახორციელებენ ნორმატიულ კონტროლს შემსრულებელთა საჭირო კვალიფიკაციისა და კომპეტენციების ხელმისაწვდომობაზე და ასევე გასცემენ ნებართვებს ამ ტიპის სამუშაოებზე. . ზოგიერთი სახის სამუშაო, როგორიცაა გარკვეული სახიფათო ნივთიერებების მართვა, მაღალი ძაბვის სამუშაოები და სხვა სახიფათო სამუშაოები, უნდა განხორციელდეს სპეციალიზებული სახელმწიფო ორგანიზაციების ზედამხედველობით. ეს ასევე მოითხოვს სერთიფიკატებს და ნებართვებს როგორც პერსონალისთვის, ასევე მთლიანად ორგანიზაციისთვის.
სამშენებლო სამუშაოების მრავალი სახეობა არ ექვემდებარება საკანონმდებლო რეგულირებას და მათი განხორციელება მოითხოვს მხოლოდ სამუშაო წესებისა და უსაფრთხოების წესების დაცვის ორგანიზებას.
მომხმარებლები, ობიექტის მშენებლობის ან შეკეთების ორგანიზაციის არჩევისას, დიდ ყურადღებას აქცევენ მსგავსი სამუშაოს წარმატებით შესრულების გამოცდილებას. ამიტომ, ასეთ ბიზნესში ჩართვის უმარტივესი გზაა გამოცდილ ორგანიზაციასთან ქვეკონტრაქტორის პარტნიორობით დაწყება. მაღალი ხარისხით და დროულად შესრულებული ქვეკონტრაქტის სამუშაოები ასევე მოხვდება წარმატებული პროექტების პორტფოლიოში და დროთა განმავლობაში გახდება სავიზიტო ბარათისაკუთარი შეკვეთების მისაღებად.

როგორ შოულობენ ფულს სამშენებლო კონტრაქტორები?

ნებისმიერი ბიზნეს სეგმენტის მენეჯერისთვის ადვილი იქნება იმის გაგება, თუ როგორ გამოიმუშავებენ კონტრაქტორები ფულს მშენებლობაში, რადგან კონტრაქტორის მთავარი ამოცანაა ყველა სამშენებლო პროცესის კომპეტენტური ორგანიზაცია და მათი უზრუნველყოფა მასალებით. კონტრაქტორს შეუძლია ფორმალურად საერთოდ არ განახორციელოს პირდაპირი მშენებლობები რაიმე მოცულობით, გადაიტანოს ისინი ქვეკონტრაქტორზე. ძალიან ხშირად, ორგანიზაციები ინარჩუნებენ მხოლოდ სამშენებლო მასალების მიწოდების და სპეციალური მიწოდების ფუნქციებს სამშენებლო ტექნიკა. ყველა სხვა სამუშაო შეიძლება გადაეცეს სხვა ორგანიზაციებს.
სამშენებლო ბიზნესი არის ძალიან სტრუქტურირებული ტიპის საქმიანობა, ამიტომ, იმისათვის, რომ გახდეთ კონტრაქტორი ან ქვეკონტრაქტორი მშენებლობაში, რეკომენდებულია პირველი ნაბიჯების დაწყება სამუშაოს გარკვეული სპეციფიკური ტიპებით ან კომპოზიციებით. ეს შეიძლება იყოს: დაბალი დენის ქსელების ელექტრული სამონტაჟო სამუშაოები, კედლების მშენებლობა, დასრულების ან სანტექნიკის სამუშაოები და ა.შ. გარდა ამისა, ძალზე სასარგებლოა გახდეთ ქვეკონტრაქტორ პარტნიორი დიდ სამშენებლო ორგანიზაციასთან, აიღოთ სამუშაოების შესაძლო ჩამონათვალი. ზოგადი წესრიგი.

ყოველწლიურად ასობით ადამიანი მთელი ქვეყნის მასშტაბით კიდებს ფონს, აშენებს სახლებს, აწყობს იატაკს და ცვლის სანტექნიკას. ამ სამუშაოს დიდ ნაწილს დამოუკიდებლად ვერ ახორციელებენ, რის შედეგადაც იწვევენ ხელოსნებს. თუ მასშტაბებს გავითვალისწინებთ, სამშენებლო ბიზნესში ფულის ინვესტიციის იდეა ძალიან მიმზიდველად გამოიყურება. სამშენებლო ბიზნესი არის ძალიან მომგებიანი, მაგრამ საკმაოდ რთული საწარმო, რომელიც მოითხოვს მაქსიმალურ პროფესიონალიზმს და თავდადებას, რადგან კლიენტები მხოლოდ საუკეთესოებს ენდობიან. სად დავიწყოთ სამშენებლო ბიზნესი, როგორ მოვიქცეთ მისი მაქსიმალური ეფექტურობის მისაღწევად - წაიკითხეთ ქვემოთ.

ბიზნესის მახასიათებლები

სამშენებლო ბიზნესის ნულიდან დაწყებამდე აუცილებელია მკაფიოდ გამოიკვეთოს მისი პასუხისმგებლობის სფერო, მიზნები და საშუალებები.

ასეთი კომპანიების უპირველესი პრიორიტეტი, როგორც წესი, არის მოგების მიღება საკმარისი ხარჯების დასაფარად და დასაფარად. გარდა ამისა, კომპანია სახელმწიფოს მომსახურებას უწევს მოსახლეობის დასაქმებით, ტრენინგებით და ზოგჯერ საცხოვრებლითაც კი. ეს იწვევს უმუშევრობის შემცირებას და სამშენებლო ბიზნესში მაღალკვალიფიციური სპეციალისტების რაოდენობის ზრდას.

საწარმოს ინვესტიციების უკუგების მაღალი პროცენტი უზრუნველყოფილია მომსახურების ფართო სპექტრით. სანამ სამშენებლო ბიზნესს მოაწყობთ, გამოიკვეთეთ თქვენი შესაძლებლობების სპექტრი.

Ეს შეიძლება იყოს:

• ინტერიერის და ექსტერიერის დიზაინის მომსახურება;
• დასრულების ან კოსმეტიკური სარემონტო მომსახურება;
• იატაკის დაგება;
• შპალერის გადაღება და მოსამზადებელი სამუშაოები;
• განვითარება არქიტექტურული პროექტებიდა ნახატები;
• სანტექნიკის მონტაჟი;
• ელექტრიკოსები და სხვა მომსახურება.

პირდაპირი სარემონტო სამუშაოების გარდა, ჩვენ შეგვიძლია მივაწოდოთ უფასო კონსულტაციები, ხარჯთაღრიცხვა და შევადგინოთ ინდივიდუალური განრიგი, რომელიც მოსახერხებელია კლიენტისთვის.

სამუშაო ჩვეულებრივ რამდენიმე ეტაპად მიმდინარეობს:

• მოლაპარაკება პოტენციურ დამსაქმებელთან;
• ადგილზე ვიზიტი ბინის დათვალიერებისა და გაზომვის მიზნით;
• შეფასების შედგენა;
• ხელშეკრულებების გაფორმება;
• მასალების შეძენა;
• პირდაპირი შეკეთება.

იურიდიული რეგისტრაცია

როდესაც კომპანიის მიზნებისა და მახასიათებლების უხეში მონახაზები შედგენილია, დროა გადავიდეთ სახსრების გამოთვლაზე. როგორ გავხსნათ სამშენებლო ბიზნესი ნულიდან ფინანსური ინვესტიციების გამოთვლისა და პუნქტად განაწილების გარეშე? Არ არსებობს გზა.

თუ სამშენებლო კომპანიის გახსნა დასრულებული საქმეა, განაგრძეთ და დარეგისტრირდით.

დაარეგისტრირეთ თქვენი ბიზნესი, როგორც შპს.

რა უნდა გაკეთდეს?

• შექმენით კომპანიის სახელი;
• იპოვეთ შენობა (კომპანიის ოფისი განთავსდება ამ მისამართზე);
• საწესდებო კაპიტალის ხელმისაწვდომობა;
• დამფუძნებლების ხელმისაწვდომობა;
• გარკვეული სახის სამშენებლო სამუშაოების განხორციელების ნებართვა (სახლის დიზაინი, მშენებლობა, საინჟინრო სამუშაოები).
• ასევე დაგჭირდებათ მთელი რიგი დოკუმენტები, მაგალითად, პასპორტების ასლები, მისამართი იურიდიული პირი, ინფორმაცია კომპანიის საწესდებო კაპიტალისა და ფუნქციების შესახებ. საბუთების თავიდან აცილების მიზნით, შეგიძლიათ დაიქირაოთ იურისტები, რომლებიც შეადგენენ ყველა დოკუმენტს და ამაში 100 დოლარამდე გადაიხდიან. ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ მზა რეგისტრირებული კომპანია დოკუმენტების პაკეტით.
• გარდა ამისა, თქვენ უნდა შეუერთდეთ თვითმარეგულირებელ ორგანიზაციას, რადგან ამ ორგანოში წევრობის გარეშე ნებისმიერი სახის სამშენებლო სამუშაოები, გარდა კოსმეტიკური რემონტისა, კანონით აკრძალულია.

საწყისი კაპიტალი

მოძებნეთ შენობა

ყველაზე ხშირად, სამშენებლო კომპანიები მუშაობენ "გზაზე", ანუ თანამშრომლები არ სხედან ოფისში, არამედ პირდაპირ მოდიან სამუშაო ადგილზე. ერთადერთი, რაც დაგჭირდებათ, არის საოფისე ფართი. იქ გაიმართება შეხვედრები კლიენტებთან და თანამშრომლების გათვლები. იქ ასევე შეინახება ბუღალტრული აღრიცხვა, დოკუმენტაცია, ელექტრონული მონაცემთა ბაზები, ნახაზები და შეფასებები. ოფისის დაქირავება მეწარმეს 5-10 ათასი დოლარი დაუჯდება.

მცირე რჩევა: ნუ დაიწყებთ სამშენებლო ბიზნესს დედაქალაქში ან დიდ ქალაქში. ამ ბიზნესში კონკურენცია ძალიან მაღალია და კარგად სტრუქტურირებულ და ძალიან პასუხისმგებელ კომპანიასაც კი გაუჭირდება ამ ბაზარზე შესვლა.

აღჭურვილობის შეძენა ან დაქირავება

აღჭურვილობის შეძენა შეიძლება ჩანდეს ყველაზე ძვირადღირებული ნივთი თქვენს ბიზნეს გეგმაში. როგორ დაიწყოთ სამშენებლო ბიზნესი, თუ არ გაქვთ ამწეები, ექსკავატორები და სხვა საჭირო და სასარგებლო ნივთები? საკმაოდ რეალისტურია, რადგან ისინი ყოველთვის არ იქნება საჭირო. ზედმეტი ნივთების ყიდვის თავიდან ასაცილებლად გამოიყენეთ ლიზინგი (უბრალოდ აღჭურვილობის დაქირავება). ამწის შეძენის ნაცვლად, შეგიძლიათ დაიქირავოთ იგი კონკრეტული ტიპის სამუშაოსთვის და შემდეგ დააბრუნოთ, როცა არ დაგჭირდებათ. და ანალოგიურად, შეგიძლიათ იქირაოთ თქვენი აღჭურვილობა, თუ ის იყიდეთ და ის უმოქმედოა.

პერსონალი

თითქმის ყველაფერი მზად არის კომპანიის მუშაობის დასაწყებად. მაგრამ სანამ სამშენებლო ბიზნესს გახსნით, საჭიროა გუნდის დაქირავება. შრომითი რესურსების შერჩევა მოითხოვს პასუხისმგებლიან მიდგომას: ყოველთვის არის შანსი, გადაეყაროთ უპასუხისმგებლო ადამიანებს. უმჯობესია აიღოთ კომპანიის მიერ შესრულებული ყველა სახის სამუშაოს ერთი წარმომადგენელი და ამ ადამიანებს მიანდოთ სამუშაო გუნდების შეკრება.

დაგჭირდებათ შემდეგი თანამშრომლები:

1. დირექტორი;
2. დიზაინერი;
3. მძღოლი;
4. Დაცვა;
5. მუშა-სპეციალისტები მშენებლობასა და რემონტში;
6. არქიტექტორი და დიზაინერი;
7. პროგრამისტი;
8. ბუღალტერი;
9. იურისტები და ეკონომისტები.

თანამშრომელთა ხელფასები შეთანხმებით. საშუალოდ, ისინი დაახლოებით $400 და მეტია.

ვიდეო თემაზე ვიდეო თემაზე

Სარეკლამო

კომპანიის პოპულარიზაცია შეიძლება იყოს არა მხოლოდ ბუკლეტი ან ბილბორდი. თქვენ საკუთარი თავის პოპულარიზაციას და პოპულარობას აღწევთ, მათ შორის ტენდერებით, მთავრობასთან და სხვა კომპანიებთან ურთიერთობით. ძლიერი პარტნიორული ურთიერთობების დამყარება ძალიან კარგ გავლენას მოახდენს თქვენს სტატუსსა და დიდებაზე. კარგად, სტანდარტული სარეკლამო ზომები - ვიდეოები ტელევიზორში და ინტერნეტში, ვებსაიტი, ბუკლეტები, აქციები. მთავარია გამოიყენო ყველა შესაძლებლობა.

ზოგადად, სამშენებლო ბიზნესი უაღრესად კონკურენტუნარიანია, რთული ორგანიზება და მაღალი ხარჯები. მიზანშეწონილია დაიწყოთ, თუ უკვე მუშაობდით სხვა ტიპის ბიზნესში. საუკეთესო რჩევაროგორ განვავითაროთ სამშენებლო ბიზნესი, გულისხმობს მისი მუშაობის ორგანიზებას ერთდროულად რამდენიმე მიმართულებით.