Многу луѓе знаат дека сите инвалиди добиваат готовински плаќањаи придобивките. Сепак, само малкумина сфаќаат дека инвалидите имаат и земјишни бенефиции. Факт е дека постои посебен федерален закон за обезбедување земјишни парцелиза лицата со попреченост, која е насочена кон подобрување на условите за живот на лицата со попреченост. Подолу ќе дознаеме каков е редоследот бесплатно обезбедувањеземјишни парцели за инвалиди, како инвалидизирано лице од групата 1 може да добие земјишна парцела, дали инвалидизирано лице од групата 2 има право на земјишна парцела, а ќе допреме и некои други прашања.

Добивање земја и бенефиции за лицата со посебни потреби

Стекнувањето земјиште е регулирано со Земјишниот законик Руска Федерација. Една од клучните точки на овој документ е еднаквоста на сите граѓани на Руската Федерација кои сакаат да добијат земјиште под кирија или сопственост. Можете да добиете земјиште преку аукција. Меѓутоа, лицата со попреченост имаат придобивка - имаат приоритетно право да добијат земјишна парцелалица со посебни потреби Со други зборови, хендикепираните лица не смеат да учествуваат на аукции, туку автоматски да добиваат земјиште, но само доколку друго лице со посебни потреби не аплицира за истото земјиште. Постои заблуда дека се врши повластена распределба на земјишни парцели на лица со посебни потреби од групата 1, а другите инвалиди не можат да го искористат ова право. Сепак, тоа не е така - хендикепираните лица од сите три групи, како и семејствата кои одгледуваат дете со хендикеп, можат да добијат земја.

Инвалидите можат да добијат земјиште за следните цели:

• Земјоделство.
• Изградба на викендица или станбена зграда.
• Создавање градина и/или зеленчукова градина.
• Изградба на гаража.

Како може инвалидите од групата 3 да добијат земјиште? За да добиете земјиште под повластени услови, треба да ги подготвите следниве документи:

• Треба да пополните примерок од апликацијата за обезбедување на земјишна парцела на инвалидно лице. Апликацијата мора да ја означи локацијата, а исто така да ја означи и целта на оваа страница. Во пријавата треба да се наведе и дека парцелата е обезбедена бесплатно во согласност со постојното законодавство.
• пасош на апликантот.
• Идентификациски код.
• за доделување на лице попреченост.
• Потврда од местото на регистрација.

Исто така, треба да разберете дека земјиштето е во сопственост регионалните власти. И регионалните власти можат да усвојат одредени локални закони кои воведуваат свои специфики во законот за земјиште. Ова често води до голем бројчудни последици. На пример, многумина се заинтересирани за прашањето дали инвалидите од групата 3 може да добијат парцела бесплатно. Тука треба да го разберете следново:

• федералниот законпредвидува право на приоритетен прием на земјиште за инвалиди, но никаде не предвидува дека оваа постапка е бесплатна.
• Вредноста на парцелата треба да ја одредуваат локалните власти, а не федералната влада.
• Локалните власти го решаваат ова прашање поинаку - некои обезбедуваат земјиште бесплатно, некои бараат пари за парцелата, некои продаваат земјиште со попуст.
• Сепак, тука има и суптилност. Факт е дека по објавувањето на цената, можете да отидете на федералниот суд и да ја оспорите цената. Практиката покажува дека судовите доста често ја заземаат страната на лицата со посебни потреби.

Дали лицата со посебни потреби треба да плаќаат данок на земја?

Сега знаете какви бенефиции се достапни за инвалидите од групата 2 да добијат парцела. Сега да го допреме прашањето дали лицата со посебни потреби од групите 1, 2 и 3 треба да плаќаат данок на земја. Факт е дека секое лице треба да плати данок на земја во износ од 0,3% доколку земјиштето се користи како рурално земјиште или на него се врши индивидуален развој. Доколку земјиштето се користи за други намени, тогаш се плаќа данок на земја од 1,5%. Сепак, дали лицата со посебни потреби се ослободени од данок? Ситуацијата е следна:

• Земјиштето е во сопственост на регионалните власти. Тие одредуваат кој треба да плати данок на земја и кој е ослободен од оваа обврска.
• Во многу региони постои правило според кое, при купување земјиште од лица со посебни потреби од групите 1 и 2, од неговата цена се одбиваат околу 10.000 рубли. Во овој случај, данокот на земја ќе биде помал. Но, лицата со посебни потреби од групата 3 немаат среќа - ретко им се даваат попусти.

07.03.2020

Федералниот закон „За социјална заштитаинвалиди“ се вели дека лицата со инвалидитета семејствата кои имаат дете со хендикеп под нивна грижа стануваат корисници кои имаат право да добијат распределба на земјиштето.

Веб-страницата може да се обезбеди за следните цели:

• земјоделство;
• изградба на приватна куќа или куќа;
• градинарство;
• изградба на гаража, барака за складирање на опрема и други простории.

Почитувани читатели! Написот зборува за типични начини за решавање на правните прашања, но секој случај е индивидуален. Ако сакате да знаете како реши го точно твојот проблем- контактирајте со консултант:

АПЛИКАЦИИ И ПОВИКИ СЕ ПРИФАЌААТ 24/7 и 7 дена во неделата.

Брзо е и БЕСПЛАТНО!

Индустриски претпријатија и други трговски организации не смеат да бидат лоцирани таму. Територијата на изградба на индивидуални станови е наменета за изградба на станбени згради.

Постоечки основи

За да добиете парцела бесплатно, мора да сте член на повластената категорија граѓани.

Ако закупецот не ги постави барем темелите на идната куќа во одреден временски период, тогаш тој автоматски го губи правото да ја користи.

При започнување на изградба или изградба на куќа, може да се направи распределба.

За развој

Земјишните парцели се обезбедуваат на корисниците само еднаш во нивниот живот. Не можете повторно да аплицирате за привилегијата.

Ова важи и за оние случаи каде што парцелата е префрлена, но три години подоцна изградбата на неа не е започната.

Откако го искористивте вашето право да добиете земјиште, повторената апликација нема да го донесе посакуваниот резултат.

Но оваа состојбаима исклучоци:

Законодавството внимателно го следи обезбедувањето бенефиции за лицата со посебни потреби. Треба да им се даде само слободна територија, ослободена од други сопственици и оптоварувања.

Земјиштето е дадено под закуп, а потоа во сопственост на инвалидното лице, а не на неговите роднини.

Исто така, забрането е да се дели парцелата меѓу сопружниците, дури и ако и двајцата се корисници.

Во овој случај, тие имаат право на две земји по семејство - секој добива распределба.

Поинаква е ситуацијата со префрлањето на земјиштето на семејство во кое се одгледува инвалидно лице.

Родителите добиваат закуп и се обврзани да започнат со изградба што е можно поскоро.

Откако детето ќе наполни полнолетство, тој станува сопственик на парцелата.

Постапка за прием

Се одвива во 4 фази:

Лицето со посебни потреби може да ги нарача сите сертификати преку веб-страницата на Државните служби без да замине од дома. Ќе мора да ги примите на лице место по презентацијата.

Ако поради здравствени причини не може самостојно да се справи со регистрацијата, неговиот претставник може да го стори тоа.

За таа цел се пишува и заверува кај нотар. Дополнително, ќе треба да добиете информации од лекарот за здравствената состојба на апликантот.

Збирка на документи

Тие вклучуваат:

1. Граѓански пасош и копија.
2. Заклучок од ВТЕК.
3. од местото на регистрација.
4. Изјава што укажува на степенот на попреченост и правото на примање бенефиции според законот.

Доколку корисникот е дете помладо од 18 години, тогаш семејството може да го оствари своето право да добие парцела.

За да го направите ова, ќе треба да пишете до локалната администрација и да го прикачите:

Кога аплицирате за земјиште за инвалидско дете кое е под грижа на посвоители, неопходно е да се презентираат документи со кои се утврдува врската со барателот.

Потребните информации за природните родители се наведени во.

Примерок за апликација

Постапка за составување:

Доколку се најдат грешки или пропусти во апликацијата, таа ќе треба да се преработи и документите повторно да се достават.

Апликацијата се пополнува рачно, се потпишува, се дешифрира и датира. Без овие податоци, трудот се смета за неважечки.

Можно е да се поднесе пријава и типкана на компјутер, но со задолжително ставање на рачен потпис.

Услови за разгледување

Доколку документите се подигнат во вистинската сумаДоколку пријавата е правилно напишана, одлуката ќе се донесе во рок од 14 дена.

Социјалните програми развиени на државно ниво обезбедуваат голем број преференции за лицата со посебни потреби, вклучително и бесплатна распределба на земјишни парцели. За да испратите барање за обезбедување парцела на инвалидно лице од групата 1, 2 или 3, не е неопходно лично да дојдете на приемот или да учествувате на аукцијата.

Член на семејството на инвалидно лице или претставник чии овластувања се потврдени со заверено полномошно има право да подготви документи за добивање на парцела. Земјишните парцели се обезбедуваат на лица со посебни потреби врз основа на договори за закуп или се доделуваат за индивидуален развој.

Повластеното стекнување на земјишни парцели е можно за следните цели:

• поставување селски куќи;
• градинарство и градинарство;
• изградба на индивидуална станбена зграда;
• одржување на лична подружница парцела;
• поставување на помошни простории.

Право на повластен приемсе обезбедува парцела за сите лица со попреченост, без оглед на категоријата на попреченост и тежината на болеста. Инвалидите од групите 1, 2 и 3 имаат еднакви можности да стекнат земјиште во рамките на државната социјална програма.

Но, под овие околности потребно е да се земе предвид важна точка: групата за попреченост мора да се добие на трајна основа. Во спротивно, граѓанинот нема право да бара бесплатна распределба на земјиште по оваа основа.

Но, во секој случај, поднесете официјална пријава до општината, бидејќи одлуката е донесена врз основа на конкретната ситуација. Покрај тоа, различни нијанси на добивање на земјиште во рамките програми за придобивкиможе да се наведат во прописите од регионално значење.

Затоа, кругот на баратели за бесплатно обезбедување на земјиште може да се прошири во рамките на резолуциите и наредбите на локално ниво.

Основното прашање за бесплатно добивање земјиште е регистрацијата и наплатата потребни документи, потврдувајќи го статусот на повластена категорија граѓани.

Кога контактирате со вашата локална власт, ве молиме наведете ги следните информации:

• саканата локација на земјишната парцела;
• достапност на основи за добивање парцела (инвалидност на соодветната група);
• планирана намена на земјишната парцела;
• барање за можност за бесплатно обезбедување на земјишна парцела без аукција;
• можна правна основа за користење на парцела за ваши потреби.

Доколку имате докази за тешка финансиска состојба, задолжително приложете ги (потврда за губење на работното место, документ за потребата од скап третман, губење на хранител и сл.).

Ве молиме придружете ја вашата апликација со следните документи:

• потврда со која се потврдува присуството на соодветната група за попреченост (заклучок на специјална медицинска комисија);
• копија од потврдата за регистрација кај даночниот орган;
• документ за составот на семејството;
• копија од извод од матичната книга на родените на детето;
• копија од документ за лична идентификација;
• потврда за приход;
• документи кои ја потврдуваат тешката финансиска состојба на апликантот (присуство на издржувани лица кои живеат со апликантот, документ со кој се потврдува недостаток на приход).

Периодот за разгледување на горенаведените документи во согласност со законските барања не надминува 30 дена. Во пракса, одговорот од општината доаѓа во рок од две недели.

Доколку постојат околности во случајот кои бараат дополнително појаснување и обезбедување на придружни потврди, рокот за разгледување на документите може да се продолжи на 45 работни дена.

За потребата од продолжување на периодот за проверка на информации кои ја оправдуваат можноста за добивање на парцела, барателот во задолжителноинформирани.

Доколку поднесените документи се во согласност со барањата на законот, тогаш општината го вклучува граѓанинот во редот на корисници кои чекаат бесплатно обезбедување на земјишни парцели.

Постапката за добивање земјиште за лицата со попреченост е апсолутно бесплатна. Како дел од социјалната поддршка за ранливите групи граѓани, лицата со попреченост се ослободени од плаќање државна такса за запишување на правата на земјиштето.

Да ве потсетиме дека за сите други категории граѓани кои не спаѓаат во повластени категории, државната такса е 1000 рубли.

Доколку има реални основи (присуство на потврдена група за попреченост доживотна), тогаш ги имате сите шанси да стекнете парцела бесплатно, врз основа на саканата цел (изградба на станбена зграда, управување Земјоделствоитн.).

Обрни внимание на законодавна рамкавашиот регион за распределба на земјишни парцели во рамките владини програмиОд страна на социјална поддршканајмалку заштитените категории граѓани. Секој специфичен регион има свои карактеристики за обезбедување парцели на повластени категории граѓани.

Доделувањето на земјиштето бесплатно не е одговорност на владините агенции. Државната поддршка за граѓаните со ниски приходи и социјално ранливите граѓани се доделува врз основа на можностите на буџетот на регионот.

Како да добиете земјишна парцела за инвалидно лице од групата 2

Граѓаните со попреченост од втората група имаат право да сметаат на бесплатна потврдаземјишни парцели на еднаква основа со инвалидите од првата и третата група. Приоритетот за повластено обезбедување на земјишни парцели не е поделен на категории на болести, граѓаните од првата група на попреченост немаат преференции над претставниците на следните две групи.

Алгоритмот на активности за добивање на парцела бесплатно за инвалиди од втората група е како што следува:

• подготви медицински документи, потврдувајќи го доделувањето на степен на попреченост;
• поднесете официјална жалба до органот на локалната самоуправа со која го оправдувате вашиот став за потребата да се додели парцела бесплатно;
• да добиете одговор од општината (според сегашното законодавство, одлуките за прашањата за повластено обезбедување на земјишни парцели ги донесуваат локалните власти во период не подолг од еден месец);
• Ако одговорот е позитивен, соберете пакет документација за регистрирање на правата на земјиштето кај органот Rosreestr.

Како да добиете земјишна парцела за инвалидно лице од групата 3

Законодавството не предвидува посебни барања за распределба на бесплатни парцели за претставници на третата група за попреченост. Постапката за добивање земјиште е идентична за сите категории на инвалиди.

За правилно пополнување на апликација за распределба, следете ги следните упатства:

• напишете жалба до органот на општинската власт (во текстот на жалбата, наведете ја саканата локација на локацијата, намената намена, тешкотијата на финансиската состојба за независно стекнување на земјиште);
• да му ги достави на овластеното тело потребните лични податоци за идентификација (податоци за пасош, регистарски број на индивидуален даночен обврзник, копија од потврда за пензија);
• испрати официјално издаден заклучок од лекарската комисија за присуство на болест, што е основа за доделување на барателот на трета група попреченост.

Постапката и условите за бесплатно обезбедување на земјишни парцели се утврдуваат на ниво на регионално законодавство.

Федералните регулаторни органи не предвидуваат обврски за локалните власти да доделуваат земјиште на бесплатна основа. Ова прашање го решаваат регионалните власти врз основа на финансиските можности на регионалниот буџет.

Карактеристиките на добивање земјиште за лица со посебни потреби се како што следува:

• лицата со посебни потреби имаат приоритетно право на бесплатни парцели во споредба со другите повластени категории на граѓани;
• во некои случаи, локалните власти може да ги утврдат трошоците за добивање земјишни парцели (приходот на инвалидно лице е над регионалниот просек, лицето со посебни потреби поседува недвижен имот и не треба да ги подобри условите за живеење);
• претставник на повластена категорија граѓани има можност да го оспори одбивањето на општинската власт да обезбеди парцела бесплатно со доставување докази за неговиот преференцијален статус (потреба од подобрување на условите за живеење, ниско нивоприходи, високи трошоци за лекување итн.).

За да можете бесплатно да добивате земјиште од државата според оваа програма, мора да имате официјален статус на инвалидно лице. Секое инвалидно лице, без оглед на групата, го има ова право на распределба на земјишна парцела.

Правата за примање земјиште од државата се наведени во Дел 1, член 14 од Федералниот закон бр.181.

Услови за добивање земјиште од страна на инвалидно лице

Како може инвалидизирано лице да добие парцела бесплатно? За да можете да го направите ова, мора да ги исполнувате следниве услови:

• Имајте група за попреченост наведена во сертификатот ITU.
• Бидете државјанин на Русија.
• Бидете законски компетентни.
• Живејте во регионот во кој се наоѓа локацијата најмалку 5 години.

Инвалидите од сите групи имаат еднакви права да учествуваат во оваа програма.

Ако лицето кое го бара земјиштето има статус на некомпетентно, тогаш неговите најблиски роднини или официјални старатели можат да го добијат за него.

Со цел да се потврди задолжителната состојба на живеење во регионот каде што е регистрирано земјиштето што се прима, Мора да обезбедите потврда од куќниот регистар.

Кои области се обезбедени?

За да добиете парцела, мора да ја контактирате вашата локална самоуправа. За да го направите ова, апликантот прво треба да избере локација што треба да има празен статус. Ако земјиштето има статус на локација со неформирани граници, тогаш локалните власти мора самостојно, на јавен трошок, да вршат гранични работи и други неопходни работи.

Доколку не се согласат со такви услови, тогаш апликантот може да го реши ова прашање на суд. Покрај тоа, вреди да се напомене дека судот најчесто застанува на страната на тужителот.

Лицата со посебни потреби можат да добијат парцела за потреби како што се изградба на приватна куќа, изградба на градска гаража, како и за земјоделство или градинарство. Сите региони на Русија обезбедуваат земјиште за лицата со посебни потреби.Вреди да се напомене дека во повеќето региони има барања за површината на доделените парцели за различни намени, имено:

1. Површината за лични парцели започнува од 15 декари.
2. Површината за изградба на приватна куќа е од 10 декари.
3. Површината за градинарство и изградба на куќа е од 12 декари.
4. Површината за гаража и градинарство без изградба на куќа е од 4 декари.

Пакет потребни документи

Покрај самата апликација, која мора да се достави до локалните власти, инвалидното лице треба да собере и други потребни документи, кои вклучуваат:

• оригинал и копија од пасош;
• потврда за регистрација;
• потврда за попреченост од канцеларијата на ITU.

Ако парцелата е регистрирана од родители или старатели, тогаш е неопходно да се донесе следниот пакет документи до локалната самоуправа:

• оригинал и копија од извод од матичната книга на родените на детето со хендикеп и другите деца во семејството (доколку ги има);
• ITU сертификат.

Како да пополните апликација?

Нема посебни обрасци за добивање парцела за инвалиди. Затоа, апликацијата може да биде напишана во бесплатна форма.

Во горниот десен дел од листот мора да го наведете името и позицијата на лицето кое прифаќа и разгледува такви апликации. Најчесто тоа е одговорност на раководителот на Комитетот за земјиште.

Главниот дел од апликацијата вклучува три дела:

1. Во првиот од нив, барателот треба да го напише своето полно име, околности и потреби. Овој дел исто така ги опишува целите за кои е потребна страницата.
2. Во вториот дел, треба да наведете на која основа лицето очекува да учествува во оваа програма. Тоа е, тука треба да се повикате на Федералниот закон „За социјална заштита на инвалидни лица“ или на регионалните закони. Овој дел од апликацијата ја означува групата за попреченост.
3. Во последниот дел е напишано кратко барање, чиј пример може да биде оваа опција: „Врз основа на фактите наведени погоре, ве замолувам да ми доделите парцела од (наведете параметри) за (наведете цел). На крајот, барателот мора да потпише со препис и да го наведе датумот на поднесување на апликацијата.

Каде да аплицирате за владина поддршка?

Трошоци и услови

Парцелите за инвалиди се обезбедуваат бесплатно. Но, руското законодавство предвидува дека секој сопственик на земјиште мора да плати данок од 0,3% ако земјиштето се користи како земјоделско земјиште или е наменето за индивидуален развој, и 1,5% ако земјиштето се користи за други цели.

Лицата кои добиле парцела според програмата за лица со посебни потреби, исто така, мора да плаќаат такви даноци, но тие можат да добијат попусти, чиј износ го одредува локалната администрација на индивидуална основа.

Што се однесува до тајмингот, разгледувањето на апликацијата не може да трае повеќе од 30 дена,иако во повеќето случаи тоа трае приближно 10 -14 дена.

По позитивна одлука, барателот мора да регистрира сопственост на имотот во рок од 30 дена.

Исто така, потребно е да се разјасни дека ако парцелата е издадена за изградба на станбена зграда, тогаш прво е регистрирана не како сопственост, туку според договор за бесплатна изнајмување. А барателот се обврзува да започне со изградба во рок од 3 години.

Заклучок

Ако инвалидно лице немало време да ги пополни документите навреме, тогаш тој мора да го контактира Комитетот за земјиште каде што ја поднел апликацијата и тие ќе го советуваат за опции за решавање на овој проблем. Во најлош случај, апликацијата за распределба ќе треба повторно да се поднесе.

Но, ако инвалидите го земале земјиштето за изградба на индивидуални станови и не започнале со градба во рок од 3 години, тогаш властите можат законски да ја вратат оваа парцела. Ова лице нема да може повторно да добие бесплатна парцела.Единствен исклучок може да биде присуството на докажан факт дека дадената локација е несоодветна за градба.