Sauna açmaq üçün nə lazımdır? Rus hamamı, sauna üçün hazır biznes plan. Hamam və ya sauna açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır?

Sauna müxtəlif məqsədlər üçün universal bir yerdir. Bəzi insanlar sonda gəlib istirahət etməyi xoşlayırlar iş həftəsi, buxarlarla örtülmüşdür, başqaları üçün belədir əla vasitə sağlamlığın qorunması. Bəzi insanlar yaxın dostları ilə saunada toplaşmağı xoşlayırlar. Bütün bunlar sauna biznesi açmağı planlaşdırarkən təklif etməli olduğunuzu göstərir maksimum məbləğ müxtəlif xidmətlər. Bu ətraflı material bütün bunlara həsr edilmişdir.

Biznes formatı

Saunanın necə açılacağını düşünməzdən əvvəl, müəssisənizin hansı formatda fəaliyyət göstərəcəyinə qərar verməlisiniz. Bazarda tələb olunan "buxar otaqları" üçün bir neçə variant var. Tələb olunur:

• Fin saunası;
• türk hamamı;
• rus hamamı;
• Yapon ofuro.

Hamamın təşkili üçün ən çətin şey olduğuna inanılır, çünki onun tikintisində ağacdan deyil, daşlardan istifadə olunur. Ancaq yalnız bir növ buxar otağında dayanmaq lazım deyil. Sauna biznes planına bir neçə növ xidmətlərin göstərilməsi də daxil ola bilər. Doğrudur, belə bir fikrin həyata keçirilə biləcəyi hamam kompleksi yalnız böyük şəhərlər üçün aktualdır.

Ümumiyyətlə, saunaların aşağıdakı növlərini ayırd etmək olar:

• yaşayış sahəsində kiçik sauna;
• şəhərin mərkəzində böyük kompleks;
• geniş çeşidli xidmətlərə malik ölkə kompleksi;
• klassik sauna.

Seçilmiş formata əsasən, sauna üçün əlavə biznes plan qurulur.

Hüquqi məsələlər

Saunanı necə açmaq olar, şəklində fərdi sahibkar və ya hüquqi şəxs? Hamısı planlarınızın miqyasından, investorların sayından və seçimlərinizdən asılıdır. Qanundan heç bir məhdudiyyət yoxdur. Sıfırdan bir sauna açırsınızsa, fərdi sahibkar olaraq UTII-yə keçə bilərsiniz.

Qeydiyyatdan keçərkən OKVED kodunu göstərməlisiniz. 93.04 “Fiziki və istirahət fəaliyyəti” bəndini seçmək tövsiyə olunur, çünki bu cür fəaliyyətlər daxildir.

Digər icazələr də almalısınız. Ziyarət üçün otağın hazırlanması yanğınsöndürmə xidməti, SNiP 31-05-2003 6.3.9 bəndini rəhbər tutmalısınız. Sanitariya xidmətinin yoxlamasından keçməsini təmin etmək üçün SanPin 2.1.2-ni öyrənin. “Yaşayış binalarının, kommunal müəssisələrin, təhsil, mədəniyyət, istirahət və idman müəssisələrinin layihələndirilməsi, tikintisi və istismarı”. Əgər siz bu standartlara əməl etmisinizsə, müvafiq təşkilatlar lazımi sənədləri verəcəklər.

Otaq

Ehtiyaclarınıza uyğun olaraq hazır bir binanı yenidən qurmaqdansa, ilkin olaraq sıfırdan sauna üçün bir bina tikməyin daha yaxşı olduğuna inanılır. Hətta keçmiş saunanın təmiri də daha bahalı layihədir - adətən təmir zamanı bir çox gözlənilməz problemlər yaranır. Axı saunanın əvvəllər nə qədər vicdanla işlədildiyi məlum deyil.

Otağın sahəsi layihənizin nə qədər böyük olacağından asılıdır. Əvvəlcə özünüzü bu işdə sınamaq istəyirsinizsə, 3-5 nəfərlik çox kiçik sauna açmaq kifayətdir. Ancaq bir iş olaraq sauna sizin üçün ciddi bir layihədirsə, ən azı 100 kvadrat metrlik bir sahədən başlamalısınız. m., ondan təxminən 14 kv. m saunanın özü üçün, qalanı isə otaqlar və hovuz üçün ayrılmalıdır.

Biznes gəlirliliyini artırmaq üçün otaqlar rahatlıq səviyyəsinə görə bölünməlidir. Bir qayda olaraq, yarı lüks və lüks otaqlar təchiz edilmişdir. Fərq ondadır ki, lüks otaqlar üzgüçülük hovuzu və ayrıca istirahət otaqları ilə təchiz olunub. İnfraqırmızı sauna, quru və ya yaş buxar variantları ola bilər. Yarım lüks otaqlarda qalan qonaqlar ümumi hovuza və daşların qoyulduğu odun sobası olan buxar otağına çıxış əldə edə bilərlər.

Həm də bu barədə unutmayın mühüm məsələ parkinq kimi.

Avadanlıq

Sauna biznes planına xüsusi avadanlıqların alınması daxil edilməlidir. Bir dəfə alınana və istehlak olunan avadanlıq və materiallara bölünə bilər. Birdəfəlik satınalma üçün satın almalısınız: hovuz üçün avadanlıq, mebel, dekorasiya, soba. Vaxtaşırı yenilənməli olan istehlak materiallarına dəsmallar, çömçələr, birdəfəlik terliklər, buxarlar, əlcəklər, papaqlar və süpürgələr daxildir. Bütün avadanlıq dəsti təxminən 400-600 min rubla başa gəlir.

Üzgüçülük hovuzu ilə oxşar bir layihə açmağı planlaşdırırsınızsa, xüsusi avadanlıq almalısınız, bunlara: lampalar, transformatorlar, qızdırıcılar, filtrlər, nasoslar daxildir. Həmçinin, layihənin ciddi bir drenaj və havalandırma sisteminin təşkilini tələb edəcəyini unutmayın. Bu məqamlara qənaət etmək qətiyyən mümkün deyil. İnvestisiyaları azalda biləcək yeganə şey daxili dizayna qənaətdir.

Heyət

Əlbəttə ki, bir sauna olmadan necə açmaq olar xidmət personalı? Başlamaq üçün sizə buxarçı, idarəçi, mühafizəçi, usta və təmizləyici lazımdır. Layihəniz nə qədər çox xidmət təklif etsə, işçi heyəti bir o qədər çox olacaq. Məsələn, masaj təklif edirsinizsə, masaj terapevtinə, spa xidmətləri üçün isə müvafiq mütəxəssisə ehtiyacınız olacaq.

İşçilərin sayı saunanın iş saatlarından asılıdır. İdeal olaraq gecə-gündüz iş təşkil etmək olardı. Bu, biznesin gəlirliliyini artıracaq. Sonra orta ölçülü sauna üçün hər gün növbə ilə işləyəcək 12-18 muzdlu işçiyə ehtiyacınız olacaq. Amma əslində insanların sayı saunanın harada açıq olmasından və ərazidə belə bir xidmətə tələbatın necə olmasından asılıdır.

Kadrları harada axtarmaq lazımdır

Kadr agentliyini işə götürmək ən məntiqlidir. O, sizə lazım olan işçiləri tam olaraq seçəcək. Bu problemi özünüz həll etmək qərarına gəlsəniz, kadr axtarmağa başlamaq üçün ilk şey İnternetdə iş axtarışı saytlarında reklam yerləşdirmək, həmçinin yaşayış sahəsindəki saunanın yanında reklam yerləşdirməkdir. Bu seçimlər işçi qüvvəsi və mütəxəssislər tapmaq üçün yaxşıdır. Amma təhlükəsizlik məsələsini təhlükəsizlik agentliyinə həvalə etmək daha yaxşıdır.

Xidmətlərin göstərilməsi qaydası və çeşidi

Xidmətlərin göstərilməsi üçün ümumi standartlar məlumdur. Adətən insan lazım olan vaxt üçün əvvəlcədən görüş təyin edir. O, 10-15 dəqiqə əvvəl gəlməlidir ki, işçilər otağın dolu olduğuna əmin olsunlar. Əks halda, təyin olunmuş vaxta beş dəqiqə qalmış rezervasiyanı ləğv edib, başqa müştərini içəri buraxa bilər. Təbii ki, daimi müştərilərin vəziyyətində başqa variantlardan istifadə edilir. Ancaq layihənizi sıfırdan başlamısınızsa, bu qaydalara riayət etmək daha yaxşıdır.

Sauna xidmətlərinin standart dəstinə gəldikdə, o, adətən daxildir:

• hər hansı bir hadisə qeyd olunarsa, saatlıq və ya gündəlik otaq icarəsi;
• istirahət proqramları, o cümlədən fərqli növlər masajlar;
• palçıq, daş terapiyası, fitobarel və digər kurort müalicələri;
• inhalyasiya, dərman çayları, aromaterapiya və s.

Prinsipcə, bu, layihənizin təklif edə biləcəyi şeylərin tam siyahısı deyil. Əksinə, nə qədər fərqli xidmətlər təklif etsəniz, rəqiblərinizdən bir o qədər yaxşı fərqlənə bilsəniz, layihəniz bir o qədər uğurlu olacaqdır.

Maliyyə hissəsi

Layihəyə haradan başlayacağımıza artıq qərar vermişik, indi hesablamalara qərar verək. Xərclərin əsas hissəsi xüsusi avadanlıqların alınmasına gedəcək. Tam olaraq nə almaq biznesinizin formatından və xidmətlərin çeşidindən asılıdır. Aşağıda təqdim edirik ümumi kontur avadanlıq dəsti, həmçinin onun nə qədər başa gəldiyini göstərir.

Nəzərə alın ki, saunada əsas istehlak mənbəyinin su olmasına baxmayaraq, ən bahalı maddə elektrik enerjisidir. Həm də ona görə ki, hovuzdakı su hər gün dəyişdirilmir və bir ziyarətçi 100 litrdən çox su istifadə etmir.

Gəlir hissəsi sauna xidmətlərinin ödənişindən formalaşır. Birdəfəlik ziyarət adambaşına saatda təxminən 200-500 rubla başa gəlir, tam bir otağın kirayəsi saatda 2-6 min rubla başa gəlir. Orta ölçülü sauna 5-8 nəfəri qəbul edə bilər. "Lüks" otaqlardan danışırıqsa, dəyəri müvafiq olaraq əhəmiyyətli dərəcədə yüksək olacaqdır. Orta ayda mənfəət - 150 min rubl.

Biznes təxminən 120% gəlirlilik nümayiş etdirir. Biznes populyarlıq qazandıqda, gəlir təxminən 242 min rubl ola bilər. ayda təxminən 192 min rubl xərclə. Belə bir layihə təxminən iki-üç il ərzində özünü doğruldacaq.

Biznes tələləri

İndiyə qədər biz bu cür biznesin yalnız üstünlüklərini qeyd etmişik, lakin onun mənfi cəhətləri də var. Əsas odur ki, saunanın özünün sürətlə köhnəlməsi. Daimi yüksək rütubət səbəbindən saunanın nəinki avadanlıqları, hətta daxili hissəsi də tez köhnəlir. Məsələn, hər iki ildən bir saunanın taxta panellərini dəyişdirmək və bacaları dəyişdirmək lazımdır. Belə bir yeniləmənin nə qədər başa gəldiyini başa düşmək üçün əvvəlcə saunanın təchiz edilməsinə sərf olunan məbləğin təxminən 20-30% -ni hesablamalısınız. Əsaslı təmir işləri beş ildən bir aparılmalıdır. Buna görə, bir layihəni işə salmağın nə qədər başa gəldiyini hesablayarkən, amortizasiya xərclərini ödəmək üçün ehtiyat fondunun formalaşdırılmasını təmin edin.

Həmçinin kadr seçimi sahəsində sizi tələlər gözləyir. Yalnız savadlı insanları deyil, həm də saunanız üçün müsbət imic yaradaraq müştərilərlə işləyə bilənləri tapmaq son dərəcə vacibdir.

Biznes plan açılışın əsas məqamlarını əks etdirir özəl sauna(hamam) və bu işin sonrakı aparılması. IN bu biznes planı Biz “sauna” və “hamam” anlayışları arasında fərq qoymuruq, lakin onları ekvivalent kimi başa düşürük. Bu, həm hamamın, həm də saunanın demək olar ki, eyni xidmətlər çeşidini təqdim etməsi və yalnız buxar otağının qızdırılması üsulu ilə fərqlənməsi səbəbindən tamamilə haqlıdır.

Öz saunanızı və ya hamamınızı açmaq qərarı - əla yol bir neçə səbəbə görə öz biznesinizi qurun. Birincisi, bu cür müəssisələrin xidmətlərinə tələbat daim artır, yəni sizin müştəri çatışmazlığınız mütləq olmayacaq. İkincisi, bu işə başlamaq üçün maliyyə sərmayəsi olduqca kiçikdir və bir çox yeni başlayan sahibkarlar üçün əlçatandır. Öz işinizi açmaq istəyirsinizsə, sauna və ya hamam açmaq bunun üçün əla bir yoldur.

Sauna (hamam) üçün biznes plan

Baxış bölməsi
Bu biznes plan fərdi müştərilər (fiziki şəxslər) üçün istirahət xidmətləri göstərən hamamın (sauna) açılmasını nəzərdə tutur.
Fərdi sahibkarlıq fəaliyyətinin təşkilati-hüquqi formasıdır. Bu, məhsulun əsas istehlakçılarının olması ilə əlaqədardır şəxslər Ona görə də bu yanaşma vergi yükünü azaldacaq, hesabat və mühasibat uçotunu sadələşdirəcək.
Bu xidmət növünə yüksək tələbat nəzərə alınmaqla layihənin uğur dərəcəsi kifayət qədər yüksək qiymətləndirilir. Rəğmən çoxlu sayda artıq mövcud olan bu tip müəssisələr, yeni açılanlar da müştərilərini qəbul edir.
Müəssisənin təsviri
Gecə-gündüz işləyən müştərilər üçün hərtərəfli xidmət göstərən hamamın (sauna) açılması planlaşdırılır.
Xidmətlərin təsviri
Bu biznes planı aşağıdakı xidmətləri göstərən hamamın (saunanın) açılmasını nəzərdə tutur:
- buxar otağında bədəni sağaltmaq
- hovuzda bədəni sağaltmaq
- istirahət otağı xidmətləri
- hamam xidmətləri üçün aksesuarların təmin edilməsi
- digər xidmətlər
Bazar təhlili
Biznes planının bu hissəsində siz verməlisiniz Ətraflı Təsviri hamam xidmətləriniz üçün bazar qəsəbə, potensial rəqiblərin yerlərini göstərin və öz hamamınızın işində onları aradan qaldırmaq üçün işlərində mümkün çatışmazlıqları müəyyən etmək də məsləhətdir.
İstehsal planı
Hamam (sauna) üçün biznes planının həyata keçirilməsi prosesində ilk addım binalar haqqında qərar verməkdir. Minimum ölçü Sauna üçün otaq təxminən 70 kvadratmetr olmalıdır. Bura daxildir:
- istirahət otağı - 15 kv
- bilyard zalı – 15 kv
- hovuz - 15 kvadratmetr
- sauna + duş - 15 kv
- kommunal otaq – 10 kv
Otağın ölçüsü daha kiçik ola bilər, lakin bu halda ziyarətçilər daha az rahat hiss edəcəklər.
Uyğun binalar Ya əmlak ala bilərsiniz, ya da uzunmüddətli icarə müqaviləsi bağlaya bilərsiniz. Birinci seçimə üstünlük verilir, çünki gələcəkdə xoşagəlməz vəziyyətlərə (icarənin ləğvi, qanunvericilikdə dəyişikliklər və s.)
Binalar seçildikdən sonra onu müvafiq olaraq işə hazırlamaq lazımdır. Hamamın və hovuzun təşkilini, istirahət otağının dizaynını və dekorasiyasını peşəkarlara həvalə etmək daha yaxşıdır. Bundan sonra, bilyard otağı üçün bir bilyard masası və digər avadanlıq almaq lazımdır. Bütün binalar nəhayət işə hazır olduqda, işçilərin işə götürülməsinə davam edə bilərsiniz. üçün normal əməliyyat saunalara (hamamlara) aşağıdakı işçilər tələb olunur:
- menecer - 1 nəfər
- rabitə və avadanlıqlara texniki qulluq üzrə işçi – 1 nəfər
- idarəçi - 1 nəfər
- təmizlikçi xanım – 1 nəfər
Bəzən sauna xidmətlərinə masaj otağı, solaryum və minibar əlavə olunur. Bu halda, əlavə işçi heyəti tələb oluna bilər və binaların ölçüsü müvafiq olaraq artmalı olacaq.
Kadrları işə götürdükdən sonra işə davam edə bilərsiniz Reklam kampaniyası. Yaşayış məntəqəsinin ölçüsündən və onun dağılmasından asılı olaraq potensial müştərilər Aşağıdakı reklam kanallarından istifadə edə bilərsiniz:
- yerli radio və televiziyada reklamlar
- yerli qəzet və jurnallarda reklam blokları
- sauna yerinin yaxınlığında mərkəzi magistral yolda pankartlar və streçlər
- sütunların və işarələrin quraşdırılması
- İnternet reklamı
Yaxınlıqdakı evlərin girişlərində də reklamdan istifadə edə bilərsiniz - bu, bütün potensial müştərilərə çatmağa imkan verəcəkdir.
Ümumiyyətlə, sizin saunanızın (hamamınızın) nə qədər tez mütəmadi ziyarətçiləri qazanacağı, onlar müəssisənin əsas kassa aparatını edəcək, reklam kampaniyasının səriştəli həyata keçirilməsindən asılı olacaq.
Maliyyə planı
Bu bölmədə sauna (hamam) yaratmaq üçün layihənin maliyyə komponentini ətraflı nəzərdən keçirəcəyik.
Xərc:
- binalar - 5.000.000 rubl
- işçilərin əmək haqqı - ildə 1.000.000 rubl
- reklam - ildə 200.000 rubl
Ümumi: Başlamaq üçün ildə 6.200.000 rubl lazımdır (əslində 1.200.000, çünki binalar aktivdir və istənilən vaxt satıla bilər).
Gəlir:
- sauna xidmətləri - saatda 1500 rubl (ayda 150.000-dən 300.000 rubla qədər)
Ümumi: ildə 1.800.000-dən 3.600.000 rubla qədər
Hesablamalar göstərir ki, sauna üçün geri ödəmə müddəti təxminən iki ildir ki, bu da kiçik biznes üçün yaxşı göstəricidir. Bundan əlavə, bu müddət əlavə xidmətlər göstərməklə və əlavə gəlir əldə etməklə azaldıla bilər.

Bu materialda:

Üzgüçülük hovuzu olan bir sauna üçün biznes planı (ətraflı) bu işin nə qədər sərfəli olduğunu və açılış prosesində hansı xərclərin sizi gözlədiyini anlamağa kömək edəcəkdir. Sauna istirahət və müalicə üçün universal bir yerdir. Bəziləri ağır iş həftəsindən sonra dincəlmək üçün oraya gəlir, bəziləri dostları ilə saunaya toplaşır, bəziləri isə sağalmaq məqsədi ilə ora baş çəkir. Öz saunanızı açarkən, təklif olunan xidmətlərin geniş spektrini təmin etməlisiniz.

Öz biznesinizə başlamazdan əvvəl gələcək müəssisənin formatı barədə qərar verməlisiniz. Saunaların bir neçə növü var - Fin saunası, rus hamamı, hamam, Yapon ofuro. Ən çətini hamam açmaqdır, ona görə də belə hamam üçün bina tikərkən daşdan istifadə etmək lazımdır. Sauna biznes planına əlavə xidmətlərin göstərilməsi daxil ola bilər. Ancaq bunun üçün kiçik şəhərlərdə tikmək sərfəli olmayan böyük bir hamam kompleksinin açılması tələb olunacaq. Aşağıdakı sauna növlərini ayırd etmək olar: özəl sektorda kiçik hamam, böyük hamam kompleksi, şəhər daxilində klassik sauna.

Sauna açmağa haradan başlamaq lazımdır?

İstənilən sahibkarlıq fəaliyyəti müəssisənin qeydiyyatı ilə başlamalıdır. Vergi idarəsində sauna ölçüsündən, müəssisənin açılmasına qoyulan investisiyalardan və sahibinin üstünlüklərindən asılı olaraq MMC və ya fərdi sahibkar kimi qeydiyyata alına bilər. Fərdi sahibkar kimi sıfırdan bir müəssisə açarkən UTII-ni seçə bilərsiniz. Siz həmçinin yanğın müfəttişliyindən və sanitar-epidemioloji xidmətdən iş icazəsi almalısınız.

Hazır bir otağı düzəltməkdənsə, üzgüçülük hovuzu olan sauna üçün bina tikməyin daha yaxşı olduğuna inanılır. Keçmiş sauna binalarının təmiri də sərfəli deyil - təmir zamanı gözlənilməz problemlər yarana bilər. Otağın sahəsi layihənizin miqyasından asılıdır. Əgər təcrübəsiz bir sahibkarsınızsa, özünüzü 3-5 ziyarətçi üçün sauna açmaqla məhdudlaşdıra bilərsiniz. Bu işə ciddi yanaşmağa qərar versəniz, ən azı 100 kvadrat metrlik bir otağa ehtiyacınız olacaq. m, ondan 15 kv. m sauna, qalan sahə hovuz və otaqlar üçün ayrılmışdır.

Saunanın geniş ziyarətçilər üçün nəzərdə tutulması üçün otaqlar rahatlıq səviyyəsinə görə suit və junior suitlərə bölünməlidir. Lüks otaqlarda üzgüçülük hovuzu və istirahət otağı olmalıdır. Burada infraqırmızı sauna da quraşdıra bilərsiniz. Sauna biznes planına avadanlıqların alınması da daxil edilməlidir. Bu məqsədlər üçün xərclər birdəfəlik və müntəzəm olaraq bölünə bilər. Birdəfəlik satınalmalara mebel, sauna sobaları, interyer əşyaları və hovuz avadanlıqları daxildir. İstehlak materialları dəsmallar, birdəfəlik terliklər, çömçələr, süpürgələr və hamam qapaqları hesab olunur. Bütün avadanlıq 50 min rubla başa gələcək.

Üzgüçülük hovuzu ilə sauna açarkən, transformatorlar, istilik elementləri, filtrlər, nasoslar və lampalar alarkən məsuliyyətli olmalısınız. Unutmayın ki, hovuz kanalizasiya və havalandırma sistemlərinin təşkilini tələb edir.

Heç bir belə müəssisə xüsusi təlim keçmiş kadrlar olmadan fəaliyyət göstərə bilməz. Əvvəlcə administrator, hamam işçisi, təmizlikçi, usta və mühafizəçi işə götürməlisiniz. Təqdim olunan xidmətlərin çeşidi nə qədər geniş olsa, bir o qədər çox mütəxəssisə ehtiyacınız olacaq. İdeal 24 saatlıq iş qrafikidir, bu halda qazancınız bir neçə dəfə artacaq.

Ən yaxşısı işə qəbul agentliyinin köməyi ilə işçi axtarmaqdır. Bu məsuliyyətləri özünüz üzərinə götürməyə qərar vermisinizsə, o zaman İnternetdə reklam yerləşdirməklə başlayın.

Adətən müştəri saunaya istədiyi vaxt yazılır, otağın ona ayrılması üçün 10-15 dəqiqə əvvəl gəlməlidir. Əks təqdirdə, administrator nömrəni başqa bir ziyarətçiyə təqdim etmək hüququna malikdir. doğru daimi müştərilər Bir az fərqli qaydalar tətbiq olunur, lakin sıfırdan sauna açarkən yuxarıda göstərilən tövsiyələrə əməl etməlisiniz.

Biznes gəlirliliyinin hesablanması

Öz işinizi necə quracağınız daha əvvəl müzakirə edildi, indi hovuz ilə sauna açmağın nə qədər sərfəli olduğunu başa düşməyə kömək edəcək hesablamalar verəcəyik. Maliyyə investisiyalarının əsas hissəsi tikinti və avadanlıqların alınmasına yönəldilib. Alınan avadanlıqların miqdarı və növü göstərilən xidmətlərin çeşidindən asılıdır. Sauna üçün avadanlıq sizə 80 min rubla başa gələcək, üzgüçülük hovuzunun tikintisi ən azı 800 min, duşlar - bir parça üçün 20 min, mebel - 50 min, odun - 8 min, sauna sobaları - 100 min. , əlavə xərclər - 50 min.

Cari xərclərin əsas hissəsini elektrik enerjisi, daha sonra isə su xərcləri təşkil edir. Hovuzdakı su gündəlik dəyişdirilmir və bir ziyarətçi duşa 100 litrdən çox su sərf etmir. İnteryer yaratmağa qənaət etmək xərcləri azaltmağa kömək edir. Gəlir göstərilən xidmətlərin dəyərindən ibarətdir. Saunada 1 saat təxminən 500 rubla başa gəlir. adambaşına gündəlik otaq kirayəsi müştəriyə 3-6 minə başa gəlir.Orta ölçülü sauna eyni vaxtda 8 müştərini qəbul edə bilər.

Bu halda orta aylıq mənfəət 150 min təşkil edir.Biznesin gəlirliliyi 120% qiymətləndirilir. Əgər biznesinizi düzgün idarə etsəniz, gəliriniz ayda 200 mini keçə bilər. İlkin sərmayə təxminən 2 il ərzində ödəyir. Sauna açarkən risklər orta dərəcədə qiymətləndirilə bilər.

Belə bir işin əhəmiyyətli çatışmazlıqları var. Bu, binanın və avadanlıqların tez aşınmasıdır. Yüksək rütubət avadanlıqların və bina divarlarının aşınmasına səbəb olur. Saunanın taxta üzlüyü ən azı 2 ildə bir dəfə, baca boruları isə ildə bir dəfə dəyişdirilməlidir. Məbləğin təxminən üçdə biri təmirə xərclənməlidir başlanğıc kapitalı. Əsaslı təmir hər 5 ildən bir tövsiyə olunur.

Sauna açmaq gəlirli bir işdir. Bazar sıx deyil, girməyə yerlər var. Böyük məbləğdə investisiya edərkən, ayda təxminən 3-5 min dollar əldə edə bilərsiniz. Sauna biznes planı əvvəlcədən düşünülməlidir ki, hesablamalar son dərəcə aydın olsun.

Hamam açarkən, ziyarətçilərə hansı növ xidmətlər göstərəcəyinizi düşünməlisiniz. Hamam təchiz olunubsa, daşların davamlı olaraq qızdırılmasına diqqət yetirilməlidir. Yapon ofuronuz varsa, barel almaq və onlar üçün buzlu su və yonqar hazırlamaq lazımdır. Siz də təklif edə bilərsiniz müxtəlif növlər masaj: klassik, tay, anti-selülit. Hamamın ərazisində ən azı beş metrlik hovuz olmalıdır.

Necə açmaq və nə etmək lazım olduğuna dair təlimatlar

Biznes planı hazırlamazdan əvvəl hansı formatda sauna istədiyinizi düşünməlisiniz. Həyətdə kiçik bir bina və ya yaxşı nəqliyyatın olduğu mərkəzi ərazilərdə layiqli bir otaq olacaq. Aktiv ilkin mərhələ Sual yaranır: saunanı sıfırdan necə açmaq olar? 150 kv.m-lik bir binanın icarəyə verilməsi variantını nəzərdən keçirək.

Mərhələ 1 – qeydiyyat və sənədlərin hazırlanması

Hamam açarkən, qeydiyyatçı icazə sənədlərinə OKVED 93.04 (bədən tərbiyəsi və istirahət fəaliyyəti) daxil etməlidir. Sauna açarkən aşağıdakı sənədlərin olmasını təmin etməlisiniz:

• SES və yanğınsöndürmə xidmətinin icazələri;
• camaşırxana müqaviləsi;
• təsis sənədləri və möhür;
• dezinfeksiya və deratizasiya müqaviləsi;
• tullantıların çıxarılması müqaviləsi.

Mərhələ 2 - binaların axtarışı

Geniş və rahat olmaq üçün ən azı 150 kv.m sahəsi olan bir otaq seçmək daha yaxşıdır. Məkan elə seçilməlidir ki, insanlar saunadan xəbər tutsunlar ən böyük rəqəm insanların. Fitnes mərkəzləri və əyləncə kompleksləri idealdır. Aşağıdakı otaqlar tələb olunur:

• daş və odun sobası olan buxar otağı;
• paltardəyişmə otağı;
• cakuzi;
• hovuz;
• tualet;
• Ayaqyolu;
• duş otağı

Mərhələ 3 – zəruri avadanlıqların alınması və quraşdırılması

Hamam aşağıdakı əşyalarla təchiz olunmalıdır:

• duşlar (6000 rubldan);
• sobalar (15.000 rubldan);
• masa (3000 rubldan);
• stullar (1000 rubldan);
• divanlar (10.000 rubldan);
• TV (12.000 rubldan);
• kondisioner (10.000 rubldan);
• hovuz üçün filtr avadanlığı (7000 rubldan);
• skamyalar (5000 rubldan);
• güzgü (800 rubldan);
• asılqanlar (100 rubldan).

Mərhələ 4 - işçilərin seçilməsi

Əgər kompleks gecə-gündüz işləyirsə, onda 10-a yaxın adam işə götürülməlidir. Saunaya aşağıdakı işçilər tələb olunur:

• 2 idarəçi;
• masajçı;
• təmizləyici qadın;
• mühasib;
• 2 işçi;
• 2 mühafizəçi.

Bu müəssisədə iştirak işçilərin peşəkarlığından asılıdır. Masaj terapevtləri bilməlidir müxtəlif texnikalar daha geniş spektrli xidmətlər göstərmək üçün masaj. İdarəçilərdən məsuliyyətli, mehriban və mehriban olmaları tələb olunur.

Mərhələ 5 – tanıtım və reklam

Bu tip biznes üçün hədəf auditoriyası yoxdur. Hər kəs saunaya gələ bilər. Saunanızı belə təbliğ edə bilərsiniz:

• əyləncə mərkəzində vərəqələrin paylanması;
• sosial şəbəkələrdə kontekstli reklam;
• lotereya və promosyonların keçirilməsi;
• müştəriləri bayram münasibətilə təbrik etmək;
• TV bildirişi;
• korporativ veb-saytın yaradılması.

Maliyyə planı

Sauna bir iş olaraq maraqlı investorları cəlb edir. Saunanın açılmasından ən azı bir ay əvvəl maliyyə planlaşdırması aparılmalıdır. Geri ödəmə müddəti 1-2 ildir.

Sauna açmaq neçəyə başa gəlir? Xərc:

• 150 kv.m olan obyektin icarəsi. m (200.000 rub.);
• avadanlıq alınması (70.000 rubldan);
• elektrik, su, istilik üçün ödəniş (50.000 rubl);
• ayda 10 işçi üçün əmək haqqı (80.000 rubl);
• vergi və fondlara töhfələr (30.000 rubl);
• hüquqi şəxsin qeydiyyatı üçün rüsum (10.000 rubl).

Ümumi xərclər: 440 min rubl.

Mümkün risklər

İşləyən bir sauna icarəyə götürmüsünüzsə, indi yalnız düşünmək lazım deyil Şəxsi biznes. Siz başa düşməlisiniz ki, aylıq kirayə ödəməli olacaqsınız.

Eyni işçilər hələ də icarəyə götürülmüş saunada işləyirlərsə, o zaman onlarla işləmək daha çətin ola bilər. Ancaq başa düşmək lazımdır ki, hər hansı bir işdə risklər var, ona görə də cəsarətlə irəli addım atmaq lazımdır.

Biznes plan hər hansı bir müəssisə açarkən tələb olunan sənəddir. Biznes plan bütün qarşıdan gələn hadisələri təfərrüatlandırır, layihə haqqında ümumi fikir, maliyyə, təşkilat, təxmin edilən xərclər və gəlir.

Əvvəlki kimiöz saunanızı açmaq mənasızdır, bu da pul və vaxt xərclərini minimuma endirməyə kömək edəcəkdir.

Sauna və ya buxar hamamı üçün biznes planını özünüz tərtib edə və ya mütəxəssislərdən sifariş edə bilərsiniz.

Saunada hansı xidmətlər göstərilir

Hansı xidmətlərin göstəriləcəyini başa düşsəniz, gəlir əldə etməyə zəmanət verən bir iş olaraq sauna açmaq mümkündür. Standart prosedur dəstinə aşağıdakılar daxildir:

• müxtəlif spa müalicələri;
• buxar otaqlarının və otaqların icarəsi (həm saatlıq, həm də gündəlik);
• bütün növ masajlar, həmçinin rahatlaşdırıcı proqramlar;
• aromaterapiya, duz inhalyasiyası və s.

Müştərilər tərəfindən qəbul edilir öncədən qeydiyyat. Müştəri gəlməzsə və ya çox gecikirsə, əksər hallarda əvvəlcədən ödəniş təmin olunmadığı üçün rezervasiya ləğv edilə bilər.

Sauna otağı

Obyekt ya icarəyə verilir (60 m2-dən), ya da öz torpağınızda yerləşir. Tipik olaraq, saunada iki sektor var - ayrı otaqlar, həmçinin ümumi buxar otağı.

Saunada olması lazım olan binalar

1. Buxar otağı;
2. Soyunma otağı;
3. tualet;
4. Ayaqyolu;
5. Hovuz;
6. Kommunal otaqlar.

Masaj xidmətləri göstərməyi və ya spa tədbirləri keçirməyi planlaşdırırsınızsa, bunun üçün əlavə otaqlar ayrılmalıdır.

Saunaların təşkili üçün əsas qaydalar

1. Otağın ayrıca girişi olmalıdır.
2. Zirzəmidə sauna qura bilməzsiniz.
3. Yanğından mühafizə sistemi mövcud olmalıdır.
4. Buxar otağının ölçüsü 24 m3-dən çox olmamalıdır və ya 8 m3-dən az olmamalıdır.
5. Qapı döşəmə ilə tamamilə üst-üstə düşməməlidir.
6. Qızdırıcının istismarı hər 8 saatdan bir tamamlanmalıdır.
7. Elektrik sobasını quraşdırarkən, onunla divar arasında boşluq (20 sm-dən) saxlamaq vacibdir.
8. Buxar otağı qurarkən yanğınları söndürmək üçün nəzərdə tutulmuş bir cihaz lazımdır.
9. Tərkibində yanan materiallar olan mebellərin quraşdırılması qadağandır.
10. Bir termometr tələb olunur (buxar otağında temperatur 110 dərəcədən yüksək olmamalıdır).

Öz saytınızda sıfırdan hamamı necə açmaq olar

Bahalı icarə haqqına pul xərcləmək istəməyən bir çox sahibkar, yaşayış binasında sauna açmaq mümkün olub-olmadığını maraqlandırır. Müvafiq orqandan icazə almadan əvvəl dövlət qurumlarıüçün tələbləri diqqətlə nəzərdən keçirməlisiniz GOST R 52493“Məişət xidmətləri. Hamam və duş xidmətləri. Ümumidir texniki spesifikasiyalar" Bütün tələblərə cavab verə və otağı qaydalara uyğun təchiz edə bilsəniz, o zaman artıq öz saytınızda öz saunanızı açmağa başlaya bilərsiniz.

Saunalar və hamamlar üçün tələblər

1. Kanalizasiya sistemi, axar su, yaxşı havalandırma sistemi, istilik sistemi olmalıdır.
2. Yanğınsöndürənlər və polis də daxil olmaqla nəqliyyat vasitələri üçün pulsuz giriş təmin edilir.
3. Suyun keyfiyyəti GOST R 51232-yə uyğun olmalıdır"İçməli su. Ümumi Tələb olunanlar təşkili və keyfiyyət üsullarına.

Şəxsi evdə saunanın necə açılacağına qərar verərkən həm icazələrin alınması, həm də daimi su təchizatı ilə bağlı müəyyən çətinliklər yarana bilər.

Buna görə, ən başlanğıcda, bir yaşayış binasında bir sauna planlaşdırarkən, fasiləsiz su təchizatı üçün öz quyusunuzu sifariş etmək tövsiyə olunur.

Sauna avadanlığı

Hamam yanğın təhlükəli bir obyektdir, buna görə də kiçik bir saunanın necə açılacağına qərar verərkən xüsusi bitirmə materialları almalı olacaqsınız.

Odun və ya elektriklə qızdırılan soba almaq lazımdır. Üzgüçülük hovuzu olan bir sauna açmaq üçün nəyə ehtiyacınız olduğunu düşünürsünüzsə, başqa şeylər arasında hovuz üçün xüsusi avadanlıq - nasoslar, filtrlər və s.

Daxili mebel üçün tələb olunan avadanlıq

• Masa və stullar (təxminən 200 dollar)
• Askılar (20 dollar)
• 2 divan (400 dollar)
• Musiqi mərkəzi və karaoke üçün lazım olan hər şey (təxminən 400 dollar)
• TV ($200)
• Çaydanlar, qəhvə dəmləyən (40-50 dollar)
• 2 bilyard stolu (400 dollardan)
• Soyuducu (400 dollardan)
• Skamyalar (təxminən 100 dollar)
• Su soyuducu (təxminən 30 dollar)
• Dəsmallar, çarşaflar ($100)

Rus hamamını necə açmaq olar

Rus hamamında temperatur 50 ilə 90 dərəcə arasında dəyişir. Bu temperaturda buxar otağında yarım saatdan çox olmamaq tövsiyə olunur.

Rus hamamı ən çox ziyarət edilən yerlərdən biridir, buna görə hər şey düzgün təşkil olunarsa, gəlir uyğun ola bilər.

Rus hamamı açarkən nüanslar

Ticarət hamamını necə açmaq və zəmanətli gəlir əldə etmək olar? Sizə kömək edəcək bir neçə tövsiyə var yüksək gəlirlilik və minimal investisiya ilə.

Şəxsi hamam üçün nə lazımdır

1. Kılıf üçün iynəyarpaqlı ağacları seçməyin, çünki iynəyarpaqlı ağaclar tez alovlanır. Ən yaxşı variant- cökə və ya qızılağac.
2. Soba sobasının qranit şəklində doldurulması arzuolunmazdır, çünki qranit buxar yarandıqda "atılır". Ən yaxşı doldurucu qırmızı kvarsit və ya sabun daşıdır.
3. Kiçik bir hamamın necə açılacağına qərar verərkən, binanın yanğına davamlılığını unutmamalısınız. Buxar otağının betondan və ya kərpicdən (yanğına davamlı materiallardan) tikildiyi və həmçinin su yalıtımı ilə təchiz edildiyi təqdirdə yaxşıdır.
4. Vəqf ən azı bir metr zədələnməlidir.

Hamam kimi kiçik biznes əlavə gəlir əldə edə bilər. Süpürgə satmaqla əlavə pul qazana bilərsiniz.

Sauna və ya hamam açarkən hansı sənədlər lazımdır?

Hər hansı bir müəssisə açarkən onu qeydiyyatdan keçirmək lazımdır. Siz fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçə və ya MMC-ni qeydiyyatdan keçirə bilərsiniz.

Saunada və ya hamamda spirt barı olacaqsa, o zaman MMC açılmalıdır, çünki spirtli içkilərin satışı üçün lisenziya almaq lazım olacaq.

Vergi idarəsi qeydiyyat ərizələrini təqdim edir və müvafiq vergitutma sistemini (UTII və ya sadələşdirilmiş) seçir.

Kiçik bir hamamın və ya saunanın aylıq xalis gəliri təxminən 2500-3500 dollar ola bilər.