გახსენით საკუთარი ბენზინგასამართი სადგური. როგორ გავხსნათ ბენზინგასამართი სადგური. რა ღირს ბენზინგასამართი სადგურის გახსნა? ბენზინგასამართი სადგურისთვის ადგილის შერჩევა

ჩვენს ქვეყანაში ყოველთვის მყუდრო და კომფორტულ სასტუმროებზე დიდი მოთხოვნა იყო. დღეს კი დიდი მოთხოვნაა სხვადასხვა დონის, ვარსკვლავების რეიტინგისა და სართულების რაოდენობის სასტუმროებზე, ასევე ტრადიციული სახლის კომფორტით გამორჩეულ მინი-სასტუმროებზე. მოდით გავარკვიოთ, როგორ გავხსნათ სასტუმრო ნულიდან და მივაღწიოთ მაქსიმალურ წარმატებას ამ ბიზნესში. ასევე სასარგებლო იქნება გქონდეთ ვრცელი, რომელშიც მარტივად შეგიძლიათ იპოვოთ თქვენთვის შესაფერისი მოდელი.

საკუთარი მინი სასტუმროს შექმნა

უფრო და უფრო აქტუალური ხდება პატარა სასტუმროები, სადაც შეგიძლიათ მიირთვათ შესანიშნავი ვახშამი და ღამე გაატაროთ ხელმისაწვდომ ფასად. ფაქტია, რომ ყველას არ შეუძლია დარჩენა მდიდრულ ხუთვარსკვლავიან და სამვარსკვლავიან სასტუმროებშიც კი, ამიტომ მყუდრო მინი სასტუმრო მათთვის საუკეთესო ალტერნატიული ვარიანტი იქნება.

მინი სასტუმროს, როგორც ბიზნესის მთავარ უპირატესობებს შორის არის დაბალი ფულადი ხარჯები და იურიდიული რეგისტრაციის სიმარტივე.

უფრო მეტიც, ახალბედა მეწარმეებს შეუძლიათ შექმნან პატარა, მყუდრო სასტუმრო, თუნდაც კერძო სახლში.

მინი-სასტუმროს გახსნის მსურველებმა უნდა იცოდნენ ამ დაწესებულების თანამედროვე მოთხოვნები. ადგილების რაოდენობა შეიძლება განსხვავდებოდეს ათიდან ორმოცდახუთამდე. გარდა ამისა, შენობა აღჭურვილი უნდა იყოს შემდეგი შენობებით:

• საუნა ან აბაზანა;
• აუზი;
• ბილიარდის ოთახი.

ეს არის აუცილებელი მინიმუმი. სურვილის შემთხვევაში და სახსრების არსებობის შემთხვევაში შესაძლებელია სხვა დამატებითი ოთახების აღჭურვა, რათა სტუმრების დასვენება უფრო კომფორტული იყოს.

Ბიზნესის რეგისტრაცია

სასტუმროს ბიზნესის დასარეგისტრირებლად შეგიძლიათ აირჩიოთ ორიდან ერთი:

• ინდივიდუალური მეწარმეობა - თუ სასტუმროს ჰყავს ერთი დამფუძნებელი და მფლობელი;
• შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება - თუ ბიზნესს რამდენიმე პარტნიორი მართავს.

მას შემდეგ რაც კომპანია სათანადოდ დარეგისტრირდება, აუცილებელია დარეგისტრირება საგადასახადო ორგანოში. Ამ შემთხვევაში საუკეთესო ვარიანტიარის შერეული საგადასახადო სისტემა, რომელიც მოიცავს:

• გამარტივებული სისტემა - საცხოვრებელი ოთახების გაქირავებასთან დაკავშირებული საქმიანობისთვის;
• ერთიანი გადასახადი დარიცხულ შემოსავალზე (UTII) - სასტუმროს სტუმრებისთვის კვების ორგანიზებისთვის.

ოთახის არჩევა ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ეტაპია

სასტუმროს გახსნამდე უნდა აირჩიოთ მისთვის შესაფერისი ტერიტორია. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, საუკეთესო ვარიანტებიმნიშვნელოვანი ისტორიული ღირებულების მქონე ადგილებია, ასევე ის ადგილები, სადაც ძალიან კარგად არის განვითარებული თანამედროვე ბიზნეს ინფრასტრუქტურა.

არსებობს რამდენიმე პირობა, რომელიც სავალდებულოა სასტუმროსთვის:

• თუ ქალაქი დიდია, იქვე არის მეტროსადგური;
• სასტუმროს შენობასთან ახლოს ტაქსის გაჩერებებისა და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის არსებობა;
• შერჩეული ტერიტორიის კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურა;
• ყველაზე უსაფრთხო ადგილი;
• ცალკე შესასვლელი 24-საათიანი დაცვით.

მომავალი სასტუმროს შენობები შეიძლება აშენდეს ნულიდან, შეიძინოს ან იქირაოს. თითოეულ ამ ვარიანტს აქვს ინდივიდუალური მახასიათებლებიდა სარგებელი. და არჩევანი დამოკიდებულია მხოლოდ თქვენს პრეფერენციებზე და ფინანსურ შესაძლებლობებზე. ყველაზე ხშირად, მეწარმეები ყიდულობენ მზა ოთახებს სასტუმროს მოსაწყობად და ახორციელებენ მასში საჭირო ხელახალი განვითარებას.

რამდენი დაჯდება გახსნა?

საშუალო თანხა საწყისი კაპიტალისაკუთარი სასტუმროს გასახსნელად საჭიროა დაახლოებით თხუთმეტი მილიონი რუსული რუბლი. ეს მოიცავს ხარჯებს:

პერსონალი და მომსახურების ხარისხი

თუ აპირებთ მინი სასტუმროს გახსნას ათიდან თხუთმეტი საწოლებით, პერსონალის საერთო რაოდენობა შეიძლება იყოს შვიდი თანამშრომელი. Მათგან:

• ორი ადმინისტრატორი, რომლებიც იმუშავებენ ცვლაში;
• ოთხი მოახლე;
• მინი-სასტუმროს დირექტორი და მფლობელი ერთში შევიდნენ.

მინი-სასტუმროს მუშაობაში პრიორიტეტულია მომსახურების მაღალი ხარისხი და ინდივიდუალური მომსახურება. კლიენტები ბევრად უფრო მზად იქნებიან დარჩნენ თქვენს დაწესებულებაში, თუ ის ნამდვილად გთავაზობთ სახლის კომფორტიდა ფასის დონე მისაღები იქნება.

სასტუმრო კერძო სახლში არის მომგებიანი ვარიანტი

გახსენით წარმატებული ჰოსტელი - როგორ გავაკეთოთ ეს: ვიდეო

სასტუმროს ბიზნესის ორგანიზებაზე არა მხოლოდ სერიოზული და მსხვილი ინვესტორები ფიქრობენ. ამ საკითხით დაინტერესებულნი არიან კერძო მეწარმეებიც. როგორც ჩანს, ეს ნიშა დიდი ხნის განმავლობაში იყო დაკავებული და მასში ახალმოსულთა ადგილი არ არის.

თუმცა, ეს მოსაზრება მცდარია. ზე სწორი მიდგომადა ზე მინიმალური რისკებირამდენიმე წელიწადში თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ ანაზღაუროთ ხარჯები, არამედ დაიწყოთ შემოსავლის მიღება, თანაც სტაბილური. ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა მოაწყოთ სასტუმრო ბიზნესი.

სასტუმრო თუ ისევ სასტუმრო?

დღეს ეს ცნებები სინონიმად ითვლება. რა თქმა უნდა, ბევრი რამ არის საერთო. მაგრამ ასევე არის განსხვავებები. თავად სიტყვა "სასტუმრო" რუსული "სტუმრიდან" მოდის. უბრალო სახლებს ააგებდნენ გამვლელ მოგზაურებს, სადაც ღამის გათევა შეეძლოთ. იქ კეთილმოწყობა მინიმალური იყო (მხოლოდ ყველაფერი რაც გჭირდებოდათ).

სიტყვა "სასტუმრო" ანალოგიურად არის განმარტებული, მხოლოდ აქ წარმოშობა აღარ არის რუსული, არამედ ლათინური. ორიგინალური „ჰოსპები“ (სტუმარი) ფრანგების წყალობით შეიცვალა უფრო ჰარმონიულ „სასტუმროში“ (სასტუმრო).

სინამდვილეში, ლექსიკონებში მნიშვნელოვანი განსხვავებები არ არის. თუმცა, ითვლება, რომ სასტუმრო, სასტუმროსგან განსხვავებით, უფრო კომფორტულია და აქვს მომსახურების გაფართოებული სპექტრი. თუმცა, ეს განსხვავებები არ მოქმედებს რუსეთზე. რუსეთის ფედერაციაში სასტუმროების კლასიფიკაციაში ცნება „სასტუმრო“ საერთოდ არ გამოიყენება. ამასთან, GOST მოითხოვს დროებითი საცხოვრებლის შენობაში მინიმუმ ათი ოთახის არსებობას. სერვისების მახასიათებლები და სისრულე აისახება "ვარსკვლავების" რაოდენობით (მინიმუმ ერთი, მაქსიმუმ ხუთი).

მინი სასტუმროები

უკვე დაწინაურებული ბიზნესის შეძენის შესაძლებლობა ყველასთვის ხელმისაწვდომი არ არის. მშენებლობასთან ერთად მიწის ყიდვა კი მილიონები დაჯდება. გამოსავლის ძიებაში ბევრი აუცილებლად დასვამს კითხვას: "შესაძლებელია თუ არა საკუთარი ბინის სასტუმროდ აღჭურვა?"

აქ, როგორც ყველა მონეტაში (ან, თუ გირჩევნიათ, მედალში), ორი მხარეა. ირკვევა, რომ სასტუმროს ბიზნესის დაახლოებით ნახევარი არაოფიციალური (არარეგისტრირებული და არასწორად რეგისტრირებული) კერძო მინი სასტუმროებია. იურიდიული რეგისტრაციის დროს წარმოქმნილი ბიუროკრატიული პრობლემების გამო ხალხი იძულებულია ჩრდილში წავიდეს.

"ნაცრისფერი" სქემის საფუძველი მდგომარეობს ბინის ოფიციალურ გაქირავებაში. შენობის მესაკუთრე ზოგავს გარკვეულ თანხას იურიდიულ რეგისტრაციაზე და ამით ამცირებს საგადასახადო ხარჯებს. ეს არის პლუსი. ახლა რაც შეეხება მინუსს. საგადასახადო ორგანოების წინაშე პასუხისმგებლობა არ გაუქმებულა. ამიტომ გადასახადებისგან თავის არიდების ფაქტ(ებ)ის გამოვლენის შემთხვევაში მოგიწევთ პასუხის გაცემა.

და ეს არის ჯარიმები (მინიმუმ). გარდა ამისა, თუ თქვენ ფლობთ ნაცრისფერ სასტუმროს, ვერ შეძლებთ რეკლამას. ჩვენ საერთოდ არ ვსაუბრობთ „კლასის“ („ვარსკვლავური“) მინიჭებაზე. კლიენტთა ბაზა, როგორც წესი, შედგება მათ მიერ რეკომენდებული რეგულარული ვიზიტორებისგან ან სტუმრებისგან.

პატარა სასტუმროების პოპულარობის მიზეზი

მაშ, რატომ არის პატარა სასტუმრო ასე პოპულარული ჩრდილში ყოფნისას? რატომ ცდილობს ზოგიერთი მეწარმე, სასტუმროს ბიზნესის ორგანიზებამდეც კი, შემოვლითი გზების ძიებას?

გამოდის, რომ მთელი საქმე კანონის არასრულყოფილებაა, რომლის მიხედვითაც არ არის აკრძალული ბინის სასტუმროდ აღჭურვა. ამიტომაც ძალოვანი უწყებები საკმაოდ ლოიალურები არიან ასეთი ბიზნესების მიმართ.

ამას სასამართლო პრაქტიკა ადასტურებს. მაგალითად, განვიხილოთ მოქალაქის პრეტენზია, რომელმაც მოითხოვა ანაზღაურება მისი ბინის ძლიერი დატბორვის შედეგად მიყენებული ზიანის ანაზღაურება.

დამნაშავე "ბინა-სასტუმროს" მფლობელი იყო. პარალელურად, საჩივარი შევიდა პროკურატურაში. როგორც ჩანს, უკანონო საქმიანობა დადასტურდა. თუმცა, მას შემდეგ რაც სასტუმროს მესაკუთრემ ზარალი აუნაზღაურა, პროცესი მაშინვე შეწყდა. პროკურატურაში გაგზავნილი საჩივარი არ დაკმაყოფილდა, ვინაიდან „დადებულია კომერციული ქირავნობის ხელშეკრულება“ და „არ იყო კანონდარღვევა“.

როგორი ბინა შეიძლება გახდეს მინი-სასტუმრო?

აქ ღირს მივმართოთ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსს. კანონის წერილის მიხედვით, ბინა, რომელიც დაგეგმილია სასტუმროდ აღჭურვა, უნდა განთავსდეს მხოლოდ პირველ სართულზე (ან მეორეზე, თუ ქვევით არის არასაცხოვრებელი ფართი). საჭიროა ცალკე შესასვლელი.

უნდა გვახსოვდეს მოთხოვნები მინი-სასტუმროებისთვის, რომლებიც გათვალისწინებულია SNP-სა და GOST-ებში, კერძოდ GOST 51185-98-ში. როგორც გესმით, ბევრი ხარვეზია. ამიტომ არის ამდენი მინი-სასტუმრო, რომელიც რეკლამებში ჩნდება, როგორც „დღიურად ქირავდება ბინა“, მეტი არაფერი. ზოგიერთი ადამიანი საკმაოდ კმაყოფილი იქნება ამ ვარიანტით. მაგრამ ლეგალიზაცია უზრუნველყოფს უფრო მეტ უპირატესობას, მათ შორის სერვისების ღიად რეკლამირებისა და ყურადღების მიპყრობის შესაძლებლობას დიდი რაოდენობითპოტენციური კლიენტები.

ორგანიზაცია

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე ვასკვნით: ჯობია გამჭვირვალე ბიზნესი იყოს, სასტუმრო ოფიციალურად უნდა იყოს რეგისტრირებული! სად უნდა დაიწყოს? ვთქვათ, თქვენ გაქვთ ოთახი, რომელიც აკმაყოფილებს GOST-ის ყველა მოთხოვნას. ახლა თქვენ უნდა იფიქროთ ხელახალი განვითარებაზე, არასაცხოვრებელ შენობაში გადაყვანაზე და ინდივიდუალური მეწარმის დარეგისტრირების აუცილებლობაზე. ამ ცნებების ახსნა და დეტალური აღწერა შემდგომი ქმედებებიგთავაზობთ ქვემოთ.

ხელახალი განვითარება

პირველ საკითხებს შორის, რომელიც უნდა დადგეს, იქნება ხელახალი განვითარება ოფიციალური რეგისტრაცია. ბინა უნდა გადავიდეს არასაცხოვრებლად. მათ დასჭირდებათ დამტკიცება ფასადის ცვლილებებისთვის, შენობების რეკონსტრუქციისთვის და ცალკე შესასვლელების დამონტაჟებისთვის.

სამუშაოს შესრულების ნებართვის მიღება შესაძლებელი იქნება, თუ თქვენ გაქვთ დოკუმენტების პაკეტი, მათ შორის იატაკის გეგმების ასლი (გაცემული BTI-ს მიერ), ქონების დოკუმენტები, ცვლილებების შეტანის ნებართვა (ასლები). ხელახალი განვითარება შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ იმ კომპანიების მიერ, რომლებსაც შეუძლიათ აბსოლუტურად ყველა სამუშაოს დამტკიცების გარანტია. ისინი შემდგომ გეგმაში ცვლილებებს შეიტანენ და აქტს მოაწერენ ხელს.

რა იქნება საჭირო საცხოვრებელი ფართის არასაცხოვრებელად გადაქცევისთვის? აქ თქვენ უნდა დაეყრდნოთ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მითითებებს. საბუთების ჩამონათვალი, რომლებიც საჭირო იქნება ადგილობრივი ადმინისტრაციის განყოფილებაში, ასეთია: სახლის გეგმა (სართული-სართული), განახლების პროექტი, სათაური დოკუმენტები და თავად განაცხადი. პროცედურა შეიძლება დაიყოს ეტაპებად:

• უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილება;
• შენობების არასაცხოვრებელ მარაგში გადაცემის ღირებულების განსაზღვრა;
• საკუთრების უფლების რეგისტრაცია (გაცემული კომპანიების სახლის მიერ).

ქვეიჯარა ბიზნესი

ერთის მხრივ, ეს ვარიანტი იმსახურებს ყურადღებას. და ამავდროულად, ქვეიჯარის გარიგება წარმოადგენს ქონების იმ პირის ხელში გადაცემის რისკს, რომელიც არ არის შებოჭილი მეიჯარესთან რაიმე ვალდებულებით. როგორ მოვაწყოთ სასტუმროს ბიზნესი და არ შეგვექმნას პრობლემები? თქვენ შეგიძლიათ გადალახოთ ხაფანგები. პირველ რიგში, თქვენ უნდა გააფორმოთ ხელშეკრულება სწორად. აქ ღირს დამატებით ხელშეკრულებაზე ფიქრი, რომლის მიზანია ქვეიჯარის ხელშეკრულების მონიშვნა (გასწორება) და დამატებითი გათვალისწინება. მნიშვნელოვანი პირობები. რა თქმა უნდა, რთულია ყველა ნიუანსის განჭვრეტა.

თუ მათ ნამდვილად სურთ, როგორც ქვემოიჯარეს, ასევე მესაკუთრეს შეუძლიათ იპოვონ ხარვეზი, რამაც შეიძლება ზიანი მიაყენოს კომპანიას. მაშასადამე, ხელშეკრულებაში, გარდა ქვემოქირავნის სახელისა, მიუთითეთ ურთიერთობის კონკრეტული პირობები (შენობა ქირავდება მთლიანად ან მხოლოდ მისი ნაწილი; ქვეიჯარა ან ხელახალი გაქირავება), დანიშნულება (სასტუმრო, სასტუმრო) და მკაფიო ვადები. ბოლო ნივთის არსებობა საშუალებას გაძლევთ, საჭიროების შემთხვევაში, გააუქმოთ ყველა მოქმედება, რომელიც შესრულებულია გამოყოფილი დროის მიღმა.

აუცილებლად დააკონკრეტეთ ფინანსური საკითხიიჯარით აღებული ქონების კეთილმოწყობასთან (მაგ. რემონტი, მიმდებარე ტერიტორიების გამწვანება და ა.შ.) დაკავშირებული. გადაწყვიტეთ ვინ გადაიხდის სამუშაოს - ფაქტობრივი ქვემოქირავნე თუ გამქირავებელი.

სასტუმროს გადასახადი

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 381, საგადასახადო განაკვეთები ამ შემთხვევაში არ უნდა აღემატებოდეს 2.3% (კალენდარული წლისთვის). გაანგარიშების პროცედურა არ არის დამოკიდებული გადამხდელების ნებაზე. უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის გაჭიანურება ჩაითვლება გადასახადებისგან თავის არიდებად. დარიცხვა ხდება ობიექტის ექსპლუატაციის დაწყების დღიდან.

შესაძლებელია თუ არა სასტუმროს ორგანიზება ბინაში? უფრო და უფრო მეტი ადამიანი დაინტერესებულია ამ კითხვით. ხელმისაწვდომ საცხოვრებელზე მოთხოვნა იზრდება. შიდა ტურიზმი რუსეთში ვითარდება. იმიტომ რომ ეს პრობლემაბევრს აინტერესებს. როგორ გააკეთოთ მინი-სასტუმრო ბინიდან გაუთავებელი შემოწმებისა და მეზობლების ბრაზის გარეშე? წაიკითხეთ დეტალური ინსტრუქციებიდამწყებთათვის ამ სტატიაში.

სასტუმროს ბიზნესი ბოლო წლებიგანიცდის დიდ ხარისხობრივ ცვლილებებს. კანონმდებლები ამბობენ, რომ მათ მიერ მიღებული კანონპროექტები მცირე ბიზნესზე უარყოფითად არ იმოქმედებს. ამასთან, სწორედ ამ სასტუმროს ბიზნესის წარმომადგენლები თავიანთ ინიციატივებს უხეშად კომენტარს აკეთებენ.

2016 წელს რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო დუმამ პირველი მოსმენით მიიღო კანონი, რომელიც ზღუდავს ბინის სასტუმროდ გადაქცევის შესაძლებლობას. მათი ქმედება (მათი თქმით) ნაკარნახევი იყო საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეთა მხრიდან დიდი რაოდენობის საჩივრების არსებობით. მეწარმეები ამბობენ, რომ ამ გზით სახელმწიფო ცდილობს მეწარმეების გაკონტროლებას და ხაზინაში საგადასახადო შემოსავლების გაზრდას.

დღეს საკუთარ ბინაში მინი-სასტუმროს გასახსნელად საჭიროა საცხოვრებელი ფართის გადაკეთება არასაცხოვრებლად. შეგიძლიათ გააკეთოთ კომერციული ქონება, რომელიც მდებარეობს ბინის კორპუსის პირველ სართულზე, ან თუ ბინას ქვეშ არის არასაცხოვრებელი ფართი. თუ თქვენი სახლი აკმაყოფილებს ამ მოთხოვნებს, მაშინ თქვენ უფრო იღბლიანი ხართ, ვიდრე სხვები. თუმცა ექსპერტები ჩრდილოვანი ეკონომიკის პირობებში იმ საწარმოების რაოდენობის ზრდას ვარაუდობენ, რომლებიც ამ მოთხოვნებს არ აკმაყოფილებენ.

დეტალურად განვიხილოთ სახლის მინი-სასტუმროების მოთხოვნები. როგორც ზემოთ დავწერეთ, აუცილებელია შენობის გადატანა კომერციული უძრავი ქონება. რა მოხდება, თუ ამ წესს უგულებელყოფთ? უპირველეს ყოვლისა, მეზობლებისგან ნებისმიერი საჩივარი დიდ პრობლემებამდე მიგვიყვანს. მეორეც, საგადასახადო ოფისთან დაკავშირებული პრობლემები ძალიან სავარაუდოა: ჯარიმების თავიდან აცილება ნაკლებად სავარაუდოა. მესამე, "მიწისქვეშა" სასტუმროს რეკლამა ძალიან საშიშია. და რეკლამისთვის ნებართვის მიღება სრულიად შეუძლებელია.

გარდა იმისა, რომ ბინა პირველ სართულზე უნდა იყოს განთავსებული, მას ცალკე შესასვლელი უნდა ჰქონდეს. მოსალოდნელია, რომ სახლის შესასვლელიდან შესასვლელი მოსახლეობას დისკომფორტს შეუქმნის. გარდა ამისა, უნდა გვესმოდეს, რომ მინი-სასტუმროში რამდენიმე დღით დარჩენილ სტუმრებს მასზე წვდომა მთელი საათის განმავლობაში უნდა ჰქონდეთ. შესასვლელების უმეტესობა აღჭურვილია ინტერკომით, ზარების განხორციელება, რაც უხერხულობა გახდება როგორც მფლობელისთვის, ასევე სტუმრებისთვის და მეზობლებისთვის.

შემდეგი ეტაპი არის დოკუმენტაცია. მოცემული ბიზნესისთვის შესაფერისია ინდივიდუალური მეწარმის ან შპს გახსნა. ამ შემთხვევაში აუცილებელია საგადასახადო სისტემის არჩევა. მიზანშეწონილია გამარტივებული სისტემა. ნებისმიერ შემთხვევაში, ფინანსური ანგარიშგების მოსამზადებლად დაგჭირდებათ ბუღალტერი. მისი კონსულტაცია საწყის ეტაპზე უნდა იყოს მიღებული.

მომავალი მინი-სასტუმროს დიზაინის პროექტის შემუშავებისას აუცილებელია ავაშენოთ ის პირობები, რომლებსაც შეუძლიათ უზრუნველყონ კომფორტი არა მხოლოდ სტუმრებისთვის, არამედ მეზობელი აპარტამენტებისთვისაც. ამიტომ, თქვენ უნდა უზრუნველყოთ მრავალი პირობა:

1. ხმის იზოლაცია. საშუალო ბინებში ეს პარამეტრი ძალიან ცუდია. ამ პრობლემის მოგვარებაში დაგეხმარებათ თანამედროვე ხმის საიზოლაციო მასალები, რომლებიც არა მხოლოდ კარგად ასრულებენ თავიანთ საქმეს, არამედ არ „ჭამენ“ ტერიტორიას. გახსოვდეთ, რომ სტუმრების უპირველესი სურვილია საკმარისი ძილი. თუ თქვენ აკეთებთ შესანიშნავი ხმის იზოლაციას, მეზობლებთან პრობლემების უმეტესი აცილება შესაძლებელია.
2. კარგი ვენტილაცია. რამდენიმე სტუმრის მცირე ფართობზე განთავსება ნიშნავს ჰაერის გაცვლისა და კონდიცირების შესანიშნავი სისტემით ფიქრს. ეს აქტუალურია არა მხოლოდ ზაფხულში, რადგან ზამთარში, როგორც წესი, ფანჯრები და ვენტილატორები იკეტება.
3. თქვენ უნდა იფიქროთ ნივთების შესანახი ადგილის შესახებ. სტუმრების ბარგი განსაკუთრებულ ყურადღებას მოითხოვს. ტურისტებს დასჭირდებათ ადგილი ფულის, პირადი ნივთებისა და დოკუმენტების შესანახად, რომლებიც არ სურთ თან ატარონ. ადგილები უნდა იყოს ჩაკეტილი.
4. სამზარეულო. თანამედროვე მოთხოვნები არ ავალდებულებს მფლობელებს ჰქონდეთ სამზარეულო მინი-სასტუმროებში, თუ იქვე არის სასადილო ოთახი ან კაფე. მაგრამ თქვენ უნდა უზრუნველყოთ ადგილი ძირითადი ყავის, ჩაის ან მყისიერი საუზმის მოსამზადებლად. რაც უფრო მეტს შესთავაზებთ თქვენს სტუმრებს, მით მეტი კლიენტის მოზიდვა შეგიძლიათ.
5. ინტერნეტი. დღეს მაღალი ხარისხის Wi-Fi არა მხოლოდ ახალგაზრდა მოგზაურებს სჭირდებათ. მისი სიმძლავრე საკმარისი უნდა იყოს ყველა სტუმრის ერთდროული გამოყენებისთვის.
6. საწოლების ადგილმდებარეობა. ეს მოთხოვნები დადგენილია სტანდარტებით: ერთი საწოლი უნდა იყოს მინიმუმ 0,9 1,8 მ. საწოლებს შორის მანძილი მინიმუმ ნახევარი მეტრია.
7. მოედანი. კანონების მიხედვით, თითოეულ სტუმარზე უნდა იყოს მინიმუმ 5 კვადრატული მეტრი ფართი.
8. დასვენების ზონა. გარდა იმისა, რომ გქონდეთ საძილე ადგილები, უნდა მოაწყოთ მინიმუმ მოკრძალებული ადგილი დასასვენებლად. შეიძლება იყოს დივნები, სავარძლები, საწოლის მაგიდები და ტელევიზორი. გარდა ამისა, მიზანშეწონილია უზრუნველყოთ მინიმალური გასართობი: ჟურნალები, სამაგიდო თამაშები.
9. მოწყობილობები. მნიშვნელოვანი დამატებითი შემოსავალი შეიძლება მოიტანოს ლეპტოპის, უთოის, სარეცხი მანქანის და ა.შ. აქ თქვენ ხართ მფლობელი და შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, მოგაწოდოთ ეს სერვისები უფასოდ თუ დამატებითი საფასურით.
10. აბაზანა. მათში სისუფთავის მუდმივი დაცვის გარდა, არსებობს SES სტანდარტებით დადგენილი მოთხოვნები: მინიმუმ ერთი ტუალეტი 12 სტუმარზე; ერთი ნიჟარა 6 ადამიანზე; ერთი შხაპი 15 სტუმრისთვის. ასე რომ, თუ გეგმავთ 15 ადამიანის განთავსებას, დაგჭირდებათ მინიმუმ 2 ტუალეტი, 3 ნიჟარა და 1 შხაპი.

გარდა ზემოაღნიშნულისა, აუცილებლად მოგიწევთ გადაწყვიტოთ როგორ გარეცხოთ და დააუთოვოთ თეთრეული და პირსახოცები. იქნება ეს მესამე მხარის ორგანიზაციასთან შეთანხმება, თუ გინდათ ეს თავად გააკეთოთ, ან მოახლის დახმარებით.

დასაწყისისთვის, აღსანიშნავია, რომ თქვენ, სავარაუდოდ, ვერ შეძლებთ ყველა გამოთვლას რაც შეიძლება ზუსტად განახორციელოთ, მოაწყოთ დასასვენებელი ადგილები და სველი წერტილები მოხერხებულობით და სივრცის დაზოგვის შესაძლებლობით. ოთახის პროფესიონალ დიზაინერს არ დასჭირდება დიდი ანაზღაურება ამ სამუშაოსთვის და მის მიერ აღმოჩენილი გადაწყვეტილებები შეიძლება მოერგოს უფრო დიდი რაოდენობასაწოლები

რაც შეეხება ავეჯის არჩევას, მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ მასზე დატვირთვა უზარმაზარი იქნება. ამიტომ, აცვიათ წინააღმდეგობა ფუნდამენტური ფაქტორია, წინააღმდეგ შემთხვევაში, რამდენიმე წელიწადში მოგიწევთ დივანების გადახურვა, სკამების პერანგების შეცვლა და მაგიდების შეკეთება საწოლებით. საბიუჯეტო ავეჯის ვარიანტები შეამცირებს თავდაპირველ ბიუჯეტს, მაგრამ საბოლოოდ ისინი ჯიბეში ძლიერად მოხვდებიან, როდესაც ისინი მალე გაცვეთდებიან. ფოკუსირება მწარმოებლებზე, რომლებიც ატარებენ პროდუქტის ხარისხის ტესტებს. თავმოყვარე ქარხნები კი მიუთითებენ, თუ რა მინიმალური მომსახურების ვადაზეა გათვლილი ავეჯი.

გთავაზობთ ინდივიდუალურ კარადებს ან თაროებს. არ არის საკმარისი საწოლი სტუმრის სრული კომფორტისთვის. მას სჭირდება სადმე ტელეფონი, ჩანთა და სხვა წვრილმანი. თითოეულ სტუმარს საწოლთან უნდა ჰქონდეს პირადი თარო, უფრო სწორად, ეს უნდა იყოს კარადა საკეტით (ერთი სტუმრისთვის ცალკე ოთახების შემთხვევაში, კარი, რომელიც შეიძლება დაიკეტოს გასაღებით).

ლეიბები, ბალიშები, საწოლის თეთრეული. დღეს ავეჯის ჰიპერმარკეტები გთავაზობთ უამრავ ვარიანტს საჭირო ნივთების არჩევისთვის. ასე რომ, ბალიშის ყიდვა შესაძლებელია 150 რუბლის ფასად. უნდა ითქვას, რომ ეს კარგი არჩევანია, რადგან მათი შეცვლა უფრო ხშირად მოუწევს, ვიდრე სხვა რამ. ლეიბები გაცილებით ძვირი შესყიდვაა. ორიგინალური გარეგნობის შესანარჩუნებლად რეკომენდებულია ლეიბების გადასაფარებლების გამოყენება, რომლებიც შეიძლება მოიხსნას და დაიბანოთ ან შეიცვალოს.

ვაცხადებთ მინი სასტუმროს რეკლამას

სტატისტიკის მიხედვით, ტურისტების ორი მესამედი საცხოვრებელს ონლაინ ჯავშნის. თუ გსურთ, დროზე აჰყვეთ და მომხმარებელთა ლომის წილი არ დაკარგოთ, ამ ფაქტორის გათვალისწინება მოგიწევთ. მიზანშეწონილია უზრუნველყოთ თქვენი ვებსაიტის შექმნისა და ინტერნეტში მისი პოპულარიზაციის ხარჯები.

თქვენ ასევე უნდა განათავსოთ ინფორმაცია თქვენი პუნქტის შესახებ დაჯავშნის საიტებზე. მათ მონაცემთა ბაზებში განთავსება, როგორც წესი, უფასოა, თუ აკმაყოფილებთ მთელ რიგ მოთხოვნებს (წაიკითხეთ თითოეულ საიტზე ცალკე). უმჯობესია გამოიყენოთ გახსნამდე რამდენიმე თვით ადრე. მაგრამ მიღებული სტუმრისთვის მოგიწევთ საკომისიოს გადახდა, რომელიც შეიძლება იყოს 20%-მდე. რაც უფრო პოპულარულია რესურსი, მით უფრო მაღალია მისი საკომისიო. ყველაზე ცნობილი საიტებია Booking.com, Hotels.ru, ostrovok.ru და ა.შ.

სასტუმროს ბიზნესი Ბოლო დროსსულ უფრო მოთხოვნადი ხდება. ტურიზმის განვითარებასთან ერთად სასტუმროებზე მოთხოვნა სწრაფად იზრდება, განსაკუთრებით დიდ ქალაქებში. ორგანიზაცია ამ ბიზნესისსაკმაოდ ძვირი. თუმცა ეს დიდწილად დამოკიდებულია თავად დაწესებულების ფორმატზე და რეგიონზე, რომელშიც ის გაიხსნება. მთავარი კითხვასასტუმრო ბიზნესისთვის და როგორ მივაღწიოთ წარმატებას ამ ბიზნესში?

Ბიზნეს გეგმა

წარმატებული ბიზნესი ყოველთვის იწყება დაგეგმვით. უნდა შეიცავდეს მომავალი საწარმოს გახსნის ყველა ძირითად ეტაპს. უპირველეს ყოვლისა, ნებისმიერი ბიზნესის დაგეგმვისას უნდა ჩაატაროთ ბაზრის ანალიზი, განსაზღვროთ მომხმარებელთა მოთხოვნა, კონკურენტების საფასო პოლიტიკა და კონკურენტუნარიანობა. შედგენა მარკეტინგული ანალიზიშესაძლოა მარკეტინგის სპეციალისტი ფასის სანაცვლოდ.

შემდეგი, სასტუმროს ბიზნეს გეგმა უნდა შეიცავდეს თავად პროექტის აღწერას, ანუ მის მიზნებსა და ამოცანებს, პროდუქტებსა და სერვისებს. აქ თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ დაწესებულების ფორმატი, სამიზნე აუდიტორია, ადგილმდებარეობა, პერსონალი და აღჭურვილობა.

ბოლოს უნდა გააკეთოთ გამოთვლები და მიუთითოთ საწყისი კაპიტალის ოდენობა. Ზოგიერთ შემთხვევაში პირადი სახსრებიარ არის საკმარისი ბიზნესის გასახსნელად, რაც ნიშნავს, რომ დაფინანსების წყაროები ყურადღებით უნდა იქნას განხილული.

სინამდვილეში, არ არსებობს მკაფიო მოთხოვნები ბიზნეს გეგმისთვის და მეწარმე მას ადგენს ექსკლუზიურად საკუთარი თავისთვის. რათა შემდგომ იმოქმედოს დასახული მიზნების შესაბამისად. მაშ, სად უნდა დაიწყოს სასტუმროს ბიზნესი? რა თქმა უნდა, დაგეგმვისგან და ქვემოთ მოცემულია რჩევები და ხრიკები დამწყებთათვის.

სასტუმროს ფორმატი

თუ ვსაუბრობთ იმაზე, თუ სად უნდა დავიწყოთ სასტუმროს ბიზნესი, მაშინ უფრო აზრიანია მცირე ფორმატით დაწყება. ეს დაგეხმარებათ შეაფასოთ თქვენი შესაძლებლობები. თუ სასტუმროზე მოთხოვნადია, მაშინ ინვესტიციები მოკლე ვადაგამოგივათ და შეგიძლიათ იფიქროთ თქვენი ბიზნესის გაფართოებასა და განვითარებაზე.

რომელი სასტუმროს ფორმატი აირჩიოს:

• ჰოსტელი 7 ან 10 ოთახიანი.
• სასტუმრო 25-მდე ნომრით.
• პატარა სასტუმრო 50-მდე ნომრით.

გარდა ამისა, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ მომავალი სასტუმროს მომსახურება და საფასო პოლიტიკა. მრავალი თვალსაზრისით, თქვენ უნდა იმოქმედოთ მომხმარებლის მოთხოვნიდან გამომდინარე. ზოგიერთ ქალაქში სტუმრების უმეტესობა სტუდენტები არიან, მაგალითად, ამ შემთხვევაში უფრო მიზანშეწონილია ეკონომ კლასის სასტუმროს გახსნა. საკურორტო ქალაქებში მოთხოვნადი იქნება კომფორტული, ფართო ოთახები საშუალო ფასად. დიდ ქალაქებში და რეგიონალური ცენტრებიმოთხოვნადია ბიზნეს კლასის სასტუმროები.

მოძებნეთ შენობა

ეს საკვანძო მომენტისასტუმროს ბიზნესი, რადგან მასზე პირდაპირ დამოკიდებულია სტუმრების რაოდენობა. შენობების არჩევანი მრავალ ფაქტორზე უნდა იყოს დამოკიდებული, მაგალითად, დიდ ქალაქებსა და რეგიონულ ცენტრებში უფრო მიზანშეწონილია სასტუმროს გახსნა ცენტრში ან ისტორიულ ღირსშესანიშნაობებთან ახლოს. საკურორტო ქალაქებში საცხოვრებელი უფრო ძვირია და დიდი მოთხოვნაა რეკრეაციულ ზონებთან ახლოს. სხვათა შორის, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი ორი ურთიერთდაკავშირებული ცნებაა. In ლოკაცია, სადაც ყოველთვის დიდია სტუმრების ნაკადი, სასტუმროს ქონა მომგებიანი და ეკონომიკურად გამართლებულია, ხოლო მისი ფორმატი არ არის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი.

დაუყოვნებლივ უნდა აღინიშნოს, რომ ოთახის დაქირავება წამგებიანია. თუ ხელშეკრულება გულისხმობს შენობის დაქირავებას შემდგომი შესყიდვით, მაშინ მაინც შეგიძლიათ იფიქროთ ამაზე. მაგრამ ყველაზე იდეალური ვარიანტია შენობის აშენება ნულიდან ინდივიდუალური პროექტის მიხედვით, მაგრამ ეს ხანგრძლივი პროცესია, რომელსაც ერთ წელზე მეტი დასჭირდება. ან შეგიძლიათ შეიძინოთ მზა ფართი მინიმუმ 300 კვადრატული მეტრით. მ, და განახორციელოს მასში რეკონსტრუქცია.

დიზაინი

სასტუმროს თითოეული საწარმო, განურჩევლად ფასისა და მდებარეობისა, სტუმრების ყურადღებას, პირველ რიგში, ოთახებისა და თავად შენობის დიზაინით იპყრობს. თუ სასტუმრო განკუთვნილია სტუმრებისთვის შეზღუდული ბიუჯეტი, მაშინ შესაძლოა ოთახები ნაკლებად ფუნქციონალური და კომფორტული იყოს, მაგრამ ავეჯი და ინტერიერის ნივთები ახალი უნდა იყოს.

ინტერიერში სტილს დიდი მნიშვნელობა არ აქვს. მთავარია ინტერიერის ყველა ნივთი და ავეჯი ჰარმონიულად იყოს შერწყმული ერთმანეთთან და ერთიან კომპოზიციას ქმნის. ყველაზე პოპულარული სტილები სასტუმროს ნომრები- ეს არის კლასიკური, მინიმალიზმი, ნეოკლასიკური. თანაბრად მნიშვნელოვანია, რომ ავეჯი და ტექნიკა იყოს ახალი და განსხვავებული. მაღალი ხარისხი. ზოგადად, შენობა უნდა შეესაბამებოდეს სანიტარიულ და ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტებს.

სერვისები

სასტუმროსთვის პირველი და ყველაზე მნიშვნელოვანი სისუფთავე და უსაფრთხოებაა. თითოეული ორგანიზატორი ვალდებულია უზრუნველყოს თავის სტუმრებს ყოველდღიური დასუფთავება, სუფთა თეთრეული და პირსახოცები. და ეს არ არის დამოკიდებული საცხოვრებლის ფასზე. უფრო ძვირი სასტუმროები სტუმრებს სთავაზობს საუზმეს, ინტერნეტს, საკაბელო ტელევიზიას ან სხვა მომსახურებას. სასტუმროს უნდა ჰქონდეს სამრეცხაო სერვისი ან ხელშეკრულება მესამე მხარისთვის მომსახურების მიწოდებაზე.

Არანაკლები მნიშვნელოვანი წერტილი, რომელიც ში სავალდებულოსასტუმროს ბიზნესი მოითხოვს სტუმრების უსაფრთხოებას. აუცილებელია ხელშეკრულების გაფორმება დაცვის კომპანია, დააინსტალირეთ ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა, ევაკუაციის გეგმა. ასევე სასურველია კომფორტული პარკინგი.

პერსონალი

სასტუმროს ბიზნესის მართვა უნდა მიანდო პროფესიონალს, რომელსაც შეუძლია რაციონალურად გამოიყენოს მატერიალური, საინფორმაციო და შრომითი რესურსები. თუ ამ სფეროში გამოცდილება არ გაქვთ, უმჯობესია დაიქირაოთ გამოცდილი მენეჯერი და რამდენიმე ადმინისტრატორი.

მრავალი თვალსაზრისით, სრულ განაკვეთზე დასაქმებულთა რაოდენობა დამოკიდებულია სასტუმროს მასშტაბზე; თუ ის მცირეა, მაშინ, მაგალითად, ადმინისტრატორს შეუძლია ასევე გაუმკლავდეს ჯავშნებს, ხოლო დამლაგებელს შეუძლია ნახევარ განაკვეთზე იმუშაოს სამრეცხაოში.

ფინანსური გეგმა

ძირითადი საკითხების მოგვარების შემდეგ უნდა გამოითვალოს საწარმოს ორგანიზების ხარჯები. პატარა სასტუმროც კი მინიმუმ 15 მილიონი რუბლი ეღირება (ეს არის პატარა ქალაქში). მოსკოვსა და პეტერბურგში ღირებულებამ შეიძლება 200 მილიონ რუბლს მიაღწიოს.

სად უნდა დაიწყოს სასტუმროს ბიზნესი საწარმოს ორგანიზებისთვის ბიუჯეტის გამოყოფით. ფინანსები უნდა გამოითვალოს შემდეგი სქემის მიხედვით:

• მთლიანი ბიუჯეტის 50% დაიხარჯება შენობის მშენებლობაზე ან შეძენაზე;
• 25% - შენობის რეკონსტრუქციისა და განახლებისთვის;
• 15% - რემონტისთვის, ავეჯის და ტექნიკის შესაძენად;
• 10% - სხვა ხარჯებისთვის და ხელფასებიპერსონალის.

სასტუმროს ბიზნესის დაგეგმვისას უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ის მხოლოდ 5-12 წელიწადში ანაზღაურდება. და შემოსავალი დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, როგორიცაა კონკურენცია და სეზონურობა.

იმისდა მიუხედავად, რომ სასტუმროს ბიზნესი საკმაოდ ძვირადღირებული ბიზნესია, ბოლო დროს მხოლოდ მეტი სასტუმროა. რაც იმაზე მეტყველებს, რომ საკუთარი სასტუმროს მფლობელი იყო მომგებიანი და პერსპექტიული. თუმცა, წარმატება დამოკიდებულია სტუმრების მომსახურების დონეზე და მომსახურების ფასებზე. სხვათა შორის, არ დაივიწყოთ სხვა ღონისძიებები აუდიტორიის მოსაზიდად.

ტურიზმის ინდუსტრია ამჟამად ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიულია რუსეთში. 2000-იანი წლების დასაწყისიდან მსოფლიოში და ქვეყნის შიგნით მოგზაურთა რიცხვი უპრეცედენტო ტემპით იზრდება. და ქვეყანაში ეკონომიკური კრიზისიც კი მხოლოდ სხვა ქვეყნებში მოგზაურობაზე იმოქმედა, ხოლო შიდა ტურიზმი მხოლოდ იმპულსს იძენს. ამიტომ, დღეს სასტუმროს ბიზნესში ინვესტირება არის აზრი, რომელიც აღელვებს მეწარმეებს და მათ, ვისაც სურს შეუერთდეს მათ რიცხვს. ამ სტატიაში ვისაუბრებთ როგორ გავხსნათ სასტუმრო ნულიდანრა არის ამისთვის საჭირო და როგორ ავიცილოთ თავიდან გავრცელებული შეცდომები.

როგორ გავხსნათ სასტუმრო ნულიდან - ბიუჯეტი

სანამ დაიწყებთ ფიქრს, თუ როგორ გახსნათ სასტუმროს ბიზნესი ნულიდან, თქვენ უნდა შეაფასოთ შესაძლო ინვესტიციის ოდენობა. არ აქვს მნიშვნელობა, ყურადღებას გაამახვილებ თუ არა საკუთარი სახსრები, ან აპირებთ ბანკიდან სესხის აღებას, რაც შეიძლება ზუსტად უნდა იცოდეთ ბიუჯეტის ზომა. როგორც "გამოცდილი" ხალხი აღნიშნავს, კომპეტენტური მიდგომით, სასტუმროს შეუძლია რამდენიმე წლის განმავლობაში დაიწყოს საკუთარი თავის გადახდა - და ეს ძალიან მიმზიდველი მაჩვენებელია.

რა თქმა უნდა, ინვესტიციის ოდენობა დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, დაწყებული ქალაქიდან, რომელშიც დაგეგმილია სასტუმროს გახსნა ნულიდან და დამთავრებული ნომრების ფასების სიით. მაგრამ ასევე არის რამდენიმე საშუალო მაჩვენებელი, რომელსაც შეგიძლიათ დაეყრდნოთ ამა თუ იმ გზით ბიზნეს გეგმის შედგენისას. 20-30 ნომრიანი სასტუმროს, უხეში შეფასებით, 5 მილიონი რუბლი დასჭირდება.

როგორ გავხსნათ სასტუმროს ბიზნესი ნულიდან - სად დავიწყოთ

• ბაზა იურიდიული პირი. ჯერ უნდა გადაწყვიტოთ ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმის არჩევანი. თუ გეგმავთ 50-მდე ნომრიანი სასტუმროს გახსნას, ინდმეწარმედ რეგისტრაცია საკმარისი იქნება. დიდი სასტუმრო ბიზნესის გასახსნელად უპირატესობა ენიჭება შპს.
• Გადასახადები. საწყის ეტაპზე სასტუმროს მფლობელები ირჩევენ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას ან ერთიან საგადასახადო ფორმას (ის გამოითვლება შენობის ფართობის მიხედვით). ნებისმიერ შემთხვევაში საჭიროა ბუღალტერთან კონსულტაცია, რომელთანაც აუცილებელია ინდივიდუალურად შედგენილი შეფასება მზა ბიზნეს გეგმა. დაგეგმილი მოგებიდან გამომდინარე შეირჩევა გადასახადის გაანგარიშების ფორმა.
• სანებართვო დოკუმენტაცია. სასტუმროს ბიზნესი რუსეთის ფედერაციაში არ ექვემდებარება სავალდებულო სერტიფიცირებას. თუმცა, არსებობს მთელი რიგი დაკავშირებული სერვისები, რომლებიც საჭიროებენ ლიცენზირებას. მაგალითად, თუ თქვენ აპირებთ ალკოჰოლური სასმელების გაყიდვას, გჭირდებათ სპეციალური ლიცენზია. იგივე ეხება ქიმწმენდას, პარიკმახერულ მომსახურებას და ა.შ. მათი მიღება არ არის უკიდურესი რთული ამოცანა, მაგრამ ფინანსური გეგმის შედგენამდე აუცილებლად შეისწავლეთ ბიზნესის მოთხოვნები.

რა დოკუმენტებია საჭირო სასტუმროს ბიზნესის გასახსნელად?

თქვენ შეგიძლიათ განავითაროთ საკუთარი სასტუმროს კონცეფცია, რომელიც გაგიწევთ ექსკლუზიურ მომსახურებას, ან გახსნათ მინი-სასტუმრო სტანდარტული სერვისებით. სათაურის დოკუმენტების შემადგენლობა დაახლოებით იგივე იქნება:

• დოკუმენტები შენობისთვის, მიწის ნაკვეთი, მათი განკარგვის უფლების მითითებით (იჯარის ხელშეკრულება ან საკუთრების მოწმობა).
• იურიდიული პირის რეგისტრაციის მოწმობა. პირები და რეგისტრაცია საგადასახადო ორგანოებში.
• ლიცენზიები მთელი რიგი მომსახურებისთვის (ალკოჰოლური სასმელების გაყიდვა, ქიმწმენდა და ა.შ.)
• დადგენილ სტანდარტებთან შესაბამისობის დამადასტურებელი სანებართვო დოკუმენტაციის გაცემა, სახანძრო ინსპექციასთან, SES-თან და ა.შ.
• სერთიფიკატი "ვარსკვლავური". ეს დოკუმენტი არ არის სავალდებულო, მაგრამ თუ გსურთ გახსნათ მინი-სასტუმრო ან დიდი სასტუმრო ფასადზე ვარსკვლავებით (1-დან 5-მდე), შეგიძლიათ გაიაროთ ეს პროცედურა. დღეს ტურისტების უმეტესობა ყურადღებას ამახვილებს ვარსკვლავების რაოდენობაზე, ამიტომ მიზანშეწონილია მიიღოთ შესაბამისობის სერტიფიკატი.
• რეკლამის განთავსების ნებართვა. საკუთარ ღობეზე ბანერების განთავსებაც კი, კანონით უნდა მიიღოთ ნებართვა. საშუალოდ, 1 ბანერი მოითხოვს დოკუმენტების პაკეტის გარდა, სახელმწიფო გადასახადს 5 ათასი რუბლი. (ფიგურა აქტუალურია 2016 წლისთვის).
• მთელი რიგი შიდა დოკუმენტები, როგორიცაა დასუფთავების განრიგი, სალარო აპარატების რეგისტრაცია და ა.შ.
• დოკუმენტაცია, რომელიც ადასტურებს ხელშეკრულებების გაფორმებას მესამე მხარის ორგანიზაციებთან, რომლებიც ახორციელებენ ნარჩენების გატანის, უსაფრთხოების ზომების, დეზინფექციის და ა.შ.

ზემოაღნიშნულის შეჯამებისთვის: თქვენი სასტუმროს ნულიდან გასახსნელად გჭირდებათ დოკუმენტების შთამბეჭდავი პაკეტი, რომლის მიღებასაც მოუმზადებელი ადამიანისთვის შეიძლება დიდი დრო დასჭირდეს. გრძელი თვეები. სასტუმროების გამოცდილებიდან გამომდინარე, აუცილებელია კომპეტენტური იურისტის ყოლა, რომელმაც უნდა დაიწყოს მუშაობა ბიზნესის გახსნამდე დიდი ხნით ადრე.