Mnogi ljudi znaju da svi invalidi primaju gotovinska plaćanja i beneficije. Međutim, samo nekolicina shvata da osobe sa invaliditetom takođe imaju beneficije za zemljište. Činjenica je da postoji poseban savezni zakon o obezbjeđivanju zemljišne parcele za osobe sa invaliditetom, koji ima za cilj poboljšanje uslova života osoba sa invaliditetom. U nastavku ćemo saznati kakav je redoslijed besplatna ponuda zemljišne parcele za invalidna lica, kako invalid 1. grupe može dobiti zemljište, da li invalid 2. grupe ima pravo na zemljišnu parcelu, a dotaknućemo se i nekih drugih pitanja.

Dobivanje zemljišta i beneficija za osobe sa invaliditetom

Sticanje zemljišta je regulisano Zakonom o zemljištu Ruska Federacija. Jedna od ključnih tačaka ovog dokumenta je ravnopravnost svih građana Ruske Federacije koji žele dobiti zemljište pod zakup ili vlasništvo. Zemljište možete dobiti putem aukcije. Međutim, osobe sa invaliditetom imaju beneficiju – imaju pravo prvenstva na primanje zemljište osobe sa invaliditetom Drugim riječima, osobe sa invaliditetom ne mogu učestvovati na licitacijama, već automatski dobijaju zemljište, ali samo ako se neko drugo lice s invaliditetom ne prijavi za isto zemljište. Postoji zabluda da se vrši povlaštena raspodjela zemljišnih parcela osobama sa invaliditetom 1. grupe, a drugi invalidi ne mogu iskoristiti ovo pravo. Međutim, nije tako - invalidi sve tri grupe, kao i porodice koje odgajaju dete sa invaliditetom, mogu dobiti zemljište.

Osobe sa invaliditetom mogu dobiti zemljište za sledeće namene:

• Poljoprivreda.
• Izgradnja vikendice ili stambene zgrade.
• Izrada vrta i/ili povrtnjaka.
• Izgradnja garaže.

Kako osoba sa invaliditetom III grupe može dobiti zemljište? Za dobijanje zemljišta po povlašćenim uslovima potrebno je da pripremite sledeće dokumente:

• Potrebno je popuniti uzorak zahtjeva za davanje zemljišne parcele osobi sa invaliditetom. Aplikacija mora naznačiti lokaciju, kao i svrhu ove stranice. U prijavi također treba navesti da se parcela daje besplatno u skladu sa važećim zakonodavstvom.
• Pasoš podnosioca zahteva.
• Identifikacioni kod.
• o određivanju invaliditeta.
• Potvrda iz mjesta registracije.

Također morate razumjeti da je zemljište u vlasništvu regionalne vlasti. A regionalne vlasti mogu usvojiti određene lokalne zakone koji uvode svoje specifičnosti u zakon o zemljištu. To često dovodi do veliki broj posebne posledice. Na primjer, mnoge zanima pitanje da li invalid 3. grupe može besplatno dobiti zemljište. Ovdje morate razumjeti sljedeće:

• saveznog zakona propisuje pravo prvenstva na dobijanje zemljišta za invalidna lica, ali nigde ne navodi da je ovaj postupak besplatan.
• Vrijednost zemljišne parcele treba da utvrđuju lokalne samouprave, a ne savezna vlada.
• Lokalne vlasti to pitanje rješavaju drugačije - neko daje zemljište besplatno, neko traži novac za parcelu, neko prodaje zemljište s popustom.
• Međutim, i ovdje postoji jedna suptilnost. Činjenica je da nakon objave cijene možete ići na savezni sud i osporiti cijenu. Praksa pokazuje da sudovi prilično često staju na stranu osobe sa invaliditetom.

Da li osobe sa invaliditetom treba da plaćaju porez na zemljište?

Sada znate koje su pogodnosti dostupne osobi sa invaliditetom 2 grupe da dobije parcelu. A sada da se dotaknemo pitanja da li osobe sa invaliditetom 1, 2 i 3 grupe treba da plaćaju porez na zemljište. Činjenica je da je svako lice dužno platiti porez na zemljište u iznosu od 0,3% ako se zemljište koristi kao seosko zemljište ili se na njemu vrši individualna ugradnja. Ako se zemljište koristi u druge svrhe, plaća se porez na zemljište od 1,5%. Međutim, da li su osobe s invaliditetom oslobođene plaćanja poreza? Situacija je sledeca:

• Zemljište je u vlasništvu regionalnih vlasti. Oni određuju ko treba da plati porez na zemljište i ko je oslobođen ove obaveze.
• U mnogim regijama postoji pravilo prema kojem se prilikom kupovine zemljišta od strane osoba s invaliditetom 1. i 2. grupe od njegove cijene oduzima oko 10.000 rubalja. U tom slučaju porez na zemljište će biti manji. Ali osobe sa invaliditetom grupe 3 nemaju sreće - rijetko im se daju popusti.

07.03.2020

Savezni zakon „O socijalna zaštita osobe sa invaliditetom“ kaže se da osobe sa invalidnosti a porodice koje imaju dijete sa invaliditetom na brizi postaju korisnici koji imaju pravo na dodjelu zemljišta.

Stranica se može pružiti u sljedeće svrhe:

• poljoprivreda;
• izgradnja privatne kuće ili vikendice;
• vrtlarstvo;
• izgradnja garaže, šupe za skladištenje opreme i drugih prostorija.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Tu nije dozvoljeno lociranje industrijskih preduzeća i drugih privrednih organizacija. Teritorija individualne stambene izgradnje namijenjena je za izgradnju stambenih objekata.

Postojeća osnova

Da biste besplatno dobili zemljište, morate biti član povlaštene kategorije građana.

Ako zakupac u određenom roku ne postavi barem temelj buduće kuće, automatski gubi pravo korištenja.

Prilikom započinjanja gradnje ili izgradnje kuće može se napraviti najam.

Za razvoj

Zemljišne parcele se korisnicima daju samo jednom u životu. Ne možete se ponovo prijaviti za tu privilegiju.

To se odnosi i na one slučajeve na koje je parcela prebačena, ali tri godine kasnije na njoj nije počela gradnja.

Nakon što ste iskoristili svoje pravo na dobivanje zemljišta, ponovljena prijava neće donijeti željeni rezultat.

Ali ovo stanje ima izuzetke:

Zakonodavstvo pažljivo prati pružanje beneficija osobama sa invaliditetom. Treba im dati samo slobodnu teritoriju, oslobođenu drugih vlasnika i tereta.

Zemljište je u zakupu i potom u vlasništvu osobe sa invaliditetom, a ne njegovih rođaka.

Također je zabranjena podjela parcele između supružnika, čak i ako su oboje korisnici.

U ovom slučaju, oni imaju pravo na dva zemljišta po porodici - svako dobija najam.

Drugačija je situacija sa prenosom zemljišta na porodicu u kojoj se odgaja invalidna osoba.

Roditelji dobijaju zakup i dužni su da počnu izgradnju što je prije moguće.

Nakon što dijete navrši punoljetnost, postaje vlasnik parcele.

Procedura prijema

Odvija se u 4 faze:

Osoba sa invaliditetom može naručiti sve certifikate putem web stranice državnih službi bez napuštanja kuće. Morat ćete ih dobiti na licu mjesta nakon prezentacije.

Ako zbog zdravstvenih razloga ne može samostalno da vodi registraciju, to može učiniti njegov zastupnik.

U tu svrhu je napisan i ovjeren kod notara. Pored toga, moraćete da dobijete informacije od lekara o zdravstvenom stanju podnosioca zahteva.

Zbirka dokumenata

To uključuje:

1. Civilni pasoš i kopija.
2. Zaključak VTEK-a.
3. od mjesta registracije.
4. Izjava u kojoj se navodi stepen invaliditeta i pravo na beneficije po zakonu.

Ako je korisnik dijete mlađe od 18 godina, tada porodica može ostvariti pravo na dobivanje parcele.

Da biste to učinili, morat ćete pisati lokalnoj upravi i priložiti joj:

Prilikom podnošenja zahtjeva za zemljište za dijete sa invaliditetom koje se nalazi na staranju usvojitelja, potrebno je priložiti dokumente kojima se utvrđuje odnos sa podnosiocem zahtjeva.

Potrebni podaci o prirodnim roditeljima navedeni su u.

Uzorak prijave

Procedura kompilacije:

Ako se u aplikaciji pronađu greške ili propusti, morat će se ponoviti i ponovo predati dokumenti.

Prijava se popunjava rukom, potpisuje, dešifruje i daje datum. Bez ovih podataka, rad se smatra nevažećim.

Moguće je podneti prijavu otkucanu na računaru, ali uz obavezno stavljanje ručnog potpisa.

Uslovi razmatranja

Ako se dokumenti prikupljaju u pravu količinu Ukoliko je prijava ispravno napisana, odluka će biti donesena u roku od 14 dana.

Socijalni programi razvijeni na državnom nivou pružaju niz preferencija za osobe sa invaliditetom, uključujući besplatnu dodjelu zemljišnih parcela. Za slanje zahtjeva za ustupanje parcele invalidu 1, 2 ili 3 grupe nije potrebno lično dolaziti na recepciju niti učestvovati na licitaciji.

Pravo pripreme dokumenata za dobijanje zemljišne parcele ima član porodice invalidnog lica ili zastupnik čija su ovlašćenja potvrđena javnobeležničkim punomoćjem. Zemljišne parcele se daju osobama sa invaliditetom na osnovu ugovora o zakupu ili se dodjeljuju za individualni razvoj.

Povlašteno stjecanje zemljišnih parcela moguće je za sljedeće namjene:

• postavljanje seoskih kuća;
• vrtlarstvo i vrtlarstvo;
• izgradnja individualne stambene zgrade;
• održavanje lične pomoćne parcele;
• postavljanje pomoćnih prostorija.

Pravo na povlašćeni račun parcela se daje svim osobama sa invaliditetom, bez obzira na kategoriju invaliditeta i težinu bolesti. Osobe sa invaliditetom 1, 2 i 3 grupe imaju jednake mogućnosti za sticanje zemljišta u okviru državnog socijalnog programa.

Ali u ovim okolnostima potrebno je uzeti u obzir važna tačka: grupa invaliditeta se mora steći na stalnoj osnovi. U suprotnom, građanin nema pravo tražiti besplatnu dodjelu zemljišta po ovom osnovu.

Ali u svakom slučaju, podnesite zvaničnu prijavu opštini, jer se odluka donosi na osnovu konkretne situacije. Osim toga, razne nijanse dobivanja zemljišta unutar beneficije mogu biti specificirani u propisima od regionalnog značaja.

Dakle, krug podnosilaca zahtjeva za besplatno davanje zemljišta može se proširiti u okviru rješenja i naredbi na lokalnom nivou.

Osnovno pitanje za besplatno dobijanje zemljišta je registracija i naplata neophodna dokumenta, kojim se potvrđuje status povlaštene kategorije građana.

Prilikom kontaktiranja vlasti lokalne samouprave navedite sljedeće informacije:

• željena lokacija zemljišta;
• dostupnost osnova za dobijanje parcele (invalidnost relevantne grupe);
• planirana namjena zemljišne parcele;
• zahtjev za mogućnost besplatnog davanja zemljišne parcele bez licitacije;
• mogući pravni osnov za korištenje parcele za vlastite potrebe.

Ukoliko imate dokaz o teškoj materijalnoj situaciji, obavezno ga priložite (potvrda o gubitku posla, dokument o potrebi skupog liječenja, gubitak hranitelja i sl.).

Molimo da uz Vašu prijavu priložite sljedeću dokumentaciju:

• uvjerenje o prisutnosti odgovarajuće grupe invaliditeta (zaključak posebne ljekarske komisije);
• kopiju potvrde o registraciji kod poreskog organa;
• dokument o sastavu porodice;
• kopiju izvoda iz matične knjige rođenih djeteta;
• kopiju ličnog dokumenta;
• uvjerenje o prihodima;
• dokumenti koji potvrđuju tešku finansijsku situaciju podnosioca (prisustvo izdržavanih lica koja žive sa podnosiocem zahteva, dokument koji potvrđuje nedostatak prihoda).

Rok za razmatranje gore navedenih dokumenata u skladu sa zakonskim zahtjevima ne prelazi 30 dana. U praksi, odgovor iz opštine dolazi u roku od dve nedelje.

Ukoliko u slučaju postoje okolnosti koje zahtijevaju dodatno pojašnjenje i dostavljanje pratećih potvrda, rok za pregled dokumenata može se produžiti na 45 radnih dana.

O potrebi produženja roka za provjeru informacija koje opravdavaju mogućnost dobijanja zemljišne parcele, podnosilac zahtjeva u obavezno informisani.

Ako su dostavljeni dokumenti u skladu sa zahtjevima zakona, onda opština uključuje građanina u red korisnika koji čekaju besplatno davanje zemljišnih parcela.

Procedura za dobijanje zemljišta za osobe sa invaliditetom je apsolutno besplatna. U okviru socijalne podrške ugroženim grupama građana, osobe sa invaliditetom su oslobođene plaćanja državne naknade za upis prava na zemljište.

Podsjetimo, za sve ostale kategorije građana koje ne spadaju u povlaštene kategorije, državna pristojba iznosi 1000 rubalja.

Ako postoje stvarni razlozi (prisustvo potvrđene doživotne invalidnine), onda imate sve šanse da besplatno nabavite zemljište, na osnovu željene namjene (izgradnja stambene zgrade, upravljanje Poljoprivreda itd.).

obratite pažnju na zakonodavni okvir vašem regionu o dodjeli zemljišnih parcela unutar vladinih programa By socijalna podrška najmanje zaštićene kategorije građana. Svaki konkretan region ima svoje karakteristike davanja zemljišnih parcela povlašćenim kategorijama građana.

Dodjela zemljišta bez naknade nije odgovornost državnih organa. Državna podrška građanima sa niskim primanjima i socijalno ugroženim građanima dodjeljuje se na osnovu mogućnosti budžeta regije.

Kako dobiti zemljište za invalida 2 grupe

Građani sa invaliditetom druge grupe imaju pravo da računaju besplatan račun zemljišne parcele na ravnopravnoj osnovi sa osobama sa invaliditetom prve i treće grupe. Prioritet za povlašćeno davanje zemljišnih parcela nije podeljen na kategorije bolesti, građani prve grupe invalidnosti nemaju prednost u odnosu na predstavnike sledeće dve grupe.

Algoritam akcija za besplatno dobijanje zemljišta za osobe sa invaliditetom druge grupe je sledeći:

• pripremiti medicinska dokumentacija, potvrđivanje dodjele stepena invaliditeta;
• podnesete zvaničnu žalbu organu lokalne samouprave u kojoj obrazložite svoj stav o potrebi besplatnog dodjele zemljišne parcele;
• dobiju odgovor od opštine (prema važećem zakonodavstvu, odluke o pitanjima povlašćenog davanja zemljišnih parcela donose lokalne vlasti u roku ne dužem od mesec dana);
• Ako je odgovor pozitivan, prikupite paket dokumentacije za registraciju prava na zemljište kod organa Rosreestra.

Kako dobiti zemljište za invalida 3 grupe

Zakon ne predviđa posebne uslove za dodjelu besplatnih parcela za predstavnike treće grupe invaliditeta. Procedura za dobijanje zemljišta je identična za sve kategorije invalida.

Da biste ispravno popunili prijavu za dodjelu, slijedite sljedeća uputstva:

• napisati žalbu organu općinske uprave (u tekstu žalbe navesti željenu lokaciju lokacije, namjenu, teškoću finansijske situacije za samostalno sticanje zemljišta);
• da ovlašćenom organu neophodne lične podatke (podatke o pasošu, registarski broj individualnog poreskog obveznika, kopiju penzijskog uverenja);
• poslati službeno izdati zaključak ljekarske komisije o postojanju bolesti, što je osnov za određivanje treće grupe invaliditeta podnosiocu zahtjeva.

Postupak i uslovi za besplatno davanje zemljišnih parcela utvrđuju se na nivou regionalnog zakonodavstva.

Federalni regulatorni organi ne predviđaju obaveze za lokalne vlasti da besplatno dodjeljuju zemljište. Ovo pitanje rješavaju regionalne vlasti na osnovu finansijskih mogućnosti regionalnog budžeta.

Karakteristike dobijanja zemljišta za osobe sa invaliditetom su sledeće:

• osobe sa invaliditetom imaju pravo prvenstva na besplatne parcele u odnosu na druge povlašćene kategorije građana;
• u nekim slučajevima, lokalne vlasti mogu odrediti troškove pribavljanja zemljišnih parcela (prihodi osobe sa invaliditetom su iznad regionalnog prosjeka, osoba s invaliditetom posjeduje nekretninu i ne mora poboljšati svoje životne uslove);
• predstavnik povlaštene kategorije građana ima mogućnost da ospori odbijanje opštinske vlasti da besplatno ustupi zemljište podnošenjem dokaza o svom preferencijalnom statusu (potreba poboljšanja uslova života, nizak nivo prihod, visoki troškovi liječenja itd.).

Da biste po ovom programu mogli besplatno dobiti zemljište od države, morate imati službeni status invalida. Svako invalidno lice, bez obzira na grupu, ima ovo pravo na dodjelu zemljišne parcele.

Prava na dobijanje zemljišta od države navedena su u dijelu 1, član 14 Saveznog zakona br. 181.

Uslovi za dobijanje zemljišta od strane osobe sa invaliditetom

Kako osoba sa invaliditetom može besplatno dobiti zemljište? Da biste to mogli učiniti, morate ispuniti sljedeće uslove:

• Imati grupu invaliditeta navedenu u ITU certifikatu.
• Budite državljanin Rusije.
• Budite pravno kompetentni.
• Živite u regiji u kojoj se nalazi stranica najmanje 5 godina.

Osobe sa invaliditetom svih grupa imaju jednaka prava da učestvuju u ovom programu.

Ako lice koje polaže pravo na zemljište ima status nesposobnog, onda ga mogu dobiti njegovi najbliži rođaci ili službeni staratelji.

Da bi se potvrdio obavezan uslov boravka u regiji u kojoj je uknjiženo zemljište koje se prima, Morate dostaviti potvrdu iz kućne knjige.

Koje oblasti su predviđene?

Da biste dobili zemljište, morate kontaktirati svoju lokalnu upravu. Da bi to učinio, podnosilac zahtjeva prvo treba da odabere lokaciju koja bi trebala imati status upražnjena. Ako zemljište ima status lokaliteta sa neoblikovanim granicama, onda lokalne vlasti moraju samostalno, o javnom trošku, izvršiti granične radove i druge potrebne radove.

Ako se ne slažu sa takvim uslovima, podnosilac može ovu stvar riješiti na sudu. Štaviše, vredi napomenuti da je sud najčešće na strani tužioca.

Osobe s invaliditetom mogu dobiti zemljište za potrebe kao što su izgradnja privatne kuće, izgradnja gradske garaže, kao i za poljoprivredu ili vrtlarstvo. Svi regioni Rusije daju zemljište osobama sa invaliditetom. Vrijedi napomenuti da u većini regija postoje zahtjevi za površinom dodijeljenih parcela za različite namjene, i to:

1. Površina za privatne parcele počinje od 15 ari.
2. Površina za izgradnju privatne kuće je od 10 ari.
3. Površina za baštu i izgradnju kuće je od 12 ari.
4. Površina za garažu i baštu bez izgradnje kuće je od 4 ara.

Paket potrebne dokumentacije

Osim samog zahtjeva, koji se podnosi lokalnim vlastima, osoba s invaliditetom treba prikupiti i druge potrebne papire, koji uključuju:

• original i kopija pasoša;
• potvrda o registraciji;
• potvrda o invalidnosti iz kancelarije ITU.

Ako je parcela uknjižena od strane roditelja ili staratelja, potrebno je lokalnoj samoupravi donijeti sljedeći paket dokumenata:

• original i kopija izvoda iz matične knjige rođenih deteta sa invaliditetom i druge dece u porodici (ako postoji);
• ITU sertifikat.

Kako popuniti prijavu?

Ne postoje posebni obrasci za dobijanje zemljišne parcele za osobe sa invaliditetom. Stoga se prijava može napisati u slobodnoj formi.

U gornjem desnom dijelu lista morate navesti ime i poziciju osobe koja prima i razmatra takve prijave. Najčešće je to odgovornost šefa Zemljišne komisije.

Glavni dio aplikacije uključuje tri dijela:

1. U prvom od njih podnosilac zahtjeva treba da napiše svoje puno ime, okolnosti i potrebe. Ovaj dio također opisuje svrhe za koje je stranica potrebna.
2. U drugom dijelu morate naznačiti na osnovu čega osoba očekuje da učestvuje u ovom programu. Odnosno, ovdje se trebate pozvati na savezni zakon „O socijalnoj zaštiti osoba sa invaliditetom“ ili na regionalne zakone. Ovaj dio aplikacije označava grupu invaliditeta.
3. U zadnjem dijelu je napisan kratak zahtjev, čiji primjer može biti ovu opciju: “Na osnovu gore navedenih činjenica, molim vas da mi dodijelite parcelu (navedite parametre) za (navedite namjenu).” Na kraju, podnosilac prijave mora potpisati transkript i navesti datum podnošenja prijave.

Gdje se prijaviti za državnu podršku?

Cijena i uslovi

Parcele za invalidna lica su obezbeđene besplatno. Međutim, rusko zakonodavstvo propisuje da svaki vlasnik zemljišta mora platiti porez od 0,3% ako se zemljište koristi kao poljoprivredno zemljište ili je namijenjeno za individualni razvoj i 1,5% ako se zemljište koristi u druge svrhe.

Osobe koje su dobile parcelu u okviru programa za invalide takođe moraju da plate takve takse, ali mogu ostvariti popuste, čiji iznos određuje lokalna uprava pojedinačno.

Što se tiče vremena, razmatranje prijave ne može trajati duže od 30 dana, iako je u većini slučajeva potrebno otprilike 10 -14 dana.

Nakon pozitivne odluke, podnosilac zahtjeva mora upisati vlasništvo nad imovinom u roku od 30 dana.

Također je potrebno pojasniti da ako se parcela izdaje za izgradnju stambene zgrade, onda se prvo ne upisuje kao vlasništvo, već pod ugovorom o besplatnom najmu. I podnosilac zahtjeva se obavezuje da će započeti izgradnju u roku od 3 godine.

Zaključak

Ako osoba sa invaliditetom nije imala vremena da popuni dokumente na vrijeme, onda se mora obratiti zemljišnoj komisiji gdje je podnijela zahtjev i oni će ga posavjetovati o mogućnostima rješavanja ovog problema. U najgorem slučaju, zahtjev za dodjelu morat će se podnijeti ponovo.

Ali ako je invalid uzeo zemljište za individualnu stambenu izgradnju i nije započeo gradnju u roku od 3 godine, onda vlasti mogu legalno vratiti ovu parcelu. Ova osoba više neće moći dobiti besplatnu parcelu. Jedini izuzetak može biti postojanje dokazane činjenice da je predviđena lokacija nepogodna za gradnju.