Gradbeno podjetje iz nič, kje začeti. Kako odpreti lastno podjetje za popravila in gradnjo. Vstop v SRO


Gradbeništvo je ena najbolj obetavnih in zelo donosnih vrst poslovanja. Gradbene storitve so iskane v vsaki krizi, kadarkoli in kjerkoli v naši državi. Povedali vam bomo, kako odpreti gradbeno podjetje iz nič, kako izbrati pravo vrsto dejavnosti in kako vse pravilno organizirati.

Uvod

Vnesite Gradbeni posel ni enostavno, a še vedno tudi za začetnike obstaja veliko načinov za to minimalna naložba. Glavna stvar je ustvariti kakovosten poslovni načrt. Prav tako morate takoj razmisliti o pravi razvojni strategiji, pri čemer morate upoštevati dejstvo, da boste verjetno morali najeti posojila.

Gradbena dejavnost je precej donosna in obetavna

Konkurenca na tem trgu je precej velika. Vsako leto se odpre na desetine gradbenih podjetij, ki se borijo za svoj prostor pod soncem, znižujejo cene in zagotavljajo široka izbira storitve. Toda ob natančnejšem pregledu se izkaže, da je resnično kakovostnih gradbenih podjetij zelo malo - številna lovijo dobiček, varčujejo z materiali, osebjem, projekti itd., Kar takoj vodi v poslabšanje kakovosti dela.

Če želite začeti, morate svojim strankam zagotoviti največje možno število storitev, v idealnem primeru narediti vse na ključ. Ni jim treba iskati izvajalcev tretjih oseb ali najemati posadk – vi zagotovite vse. Kakovostno podjetje ponuja naslednje storitve:

  1. Dostava vseh gradbenih materialov in razkladanje na gradbišču.
  2. Storitve za izdelavo projekta, oblikovalski projekt, razvoj edinstvenega dizajna.
  3. Visokokakovostni in strokovni strokovnjaki sposobni opraviti vse gradbene storitve.
  4. Sposobnost pomoči stranki pri pripravi dokumentov in dovoljenj.

Običajno imajo gradbena podjetja svoj profil dela:

  1. Zasebna gradnja.
  2. Industrijski inženiring.
  3. Gradnja cest.

Opomba: Najlažje je začeti z zasebno gradnjo. Pridobili boste potrebne izkušnje, razvili potrebne povezave, pridobili ugled in začetni kapital za prehod na naslednjo stopnjo.

Kako začeti

Poglejmo, kje začeti gradbeno podjetje in kakšne možnosti boste imeli. Če nimate resnega denarja za nakup gradbene opreme itd., Potem je najbolj logična stvar za začetek ustvarjanje kvalificirane ekipe za popravila in gradnjo. Začnite popravljati, postavljati ograje, graditi lope in kopališča. Prislužili si boste ime in kapital.

Gradbeni posel zahteva dobre naložbe, vendar se hitro povrne

Bodite prepričani, da se registrirate kot samostojni podjetnik ali LLC, sklenete uradne pogodbe s strankami, plačate davke - le tako se boste izognili resnim težavam, stalnim globam in "popustom" brezvestnih strank. Seveda mora biti vse narejeno učinkovito, zato izberite usposobljeno ekipo, ki bo usmerjena v rezultate. Ustvarite svoj portal na internetu, registrirajte se na različnih gradbiščih in ponudite svoje storitve. Pozitivne povratne informacije uporabnikov bodo za vas odlična spodbuda - kakovostne ekipe so zlata vredne, njihovo delo pa je načrtovano za šest mesecev vnaprej. Lahko se boste hitro razvijali, zajemali vse več novih niš, prevzemali odgovornejše in resnejše projekte.

Ustvarjanje lastnega podjetja v gradbeništvu je danes eden najbolj donosnih načinov zaslužka. Ni presenetljivo: ljudje ponavadi vlagajo velike vsote v gradnjo lastnih hiš, prenovo stanovanj in izboljšanje lastnih življenjskih razmer. Vendar pa je v tem poslovnem segmentu velika konkurenca, ki pomembno vpliva na delo mnogih mladih podjetij.

Ustvarite svojega gradbeno podjetje vredno je premisliti do najmanjše podrobnosti: ne gre toliko za vprašanje uspeha kot za preživetje podjetja. Toda igra je vredna sveče: ko ste se trdno uveljavili na tem področju podjetništva, boste znatno povečali svoj denar.

Zamisel o ustanovitvi gradbenega podjetja iz nič je nedvomno privlačna, vendar lahko sproži veliko različnih vprašanj, ki v kali zatirajo namere poslovnežev začetnikov. Že na začetku se pojavijo dvomi: kje začeti odpreti gradbeno podjetje? Kako legalizirati svoje podjetje? Kje dobiti pisarniški prostor, kje najti dragocene sodelavce, kako končno pritegniti stranke in oglaševati podjetje? Katere podrobnosti je treba upoštevati za uspeh? Kako premagati vse težave, s katerimi se soočajo začetniki? Vse to bomo podrobno obravnavali v naslednjem članku.

Kje začeti?

Torej, ko se odločite za ustanovitev lastnega gradbenega podjetja, je vredno razmisliti o: S katero konkretno dejavnostjo v gradbeništvu se želite ukvarjati? Seveda podjetja z ozka specializacija bo manj povpraševanja kot podjetja s široko paleto storitev. Vendar se ne bi smeli razpršiti naenkrat.

Prvič, lastno podjetje, namenjeno zgolj gradbenemu sektorju, je že zahteva znatna vlaganja, in za nekatere bo potrebna ogromna količina materialnih virov, ki jih nima vsako veliko podjetje. Drugič, v gradbeništvu Ni toliko pomembna kvantiteta, ampak kvaliteta. Tretjič, več storitev kot ponujate, več orodij, delavcev in s tem denarja boste potrebovali. Jasno morate določiti svojo smer in se v njej razvijati, da boste lahko premagali svoje tekmece. S kompetentnim in premišljenim pristopom je vsako podjetje obsojeno na uspeh.

Navajamo glavne vrste dejavnosti, značilne za gradbeni sektor:

Civilno Gradnja. V gradbeništvu boste gradili stanovanjske objekte, nekatere na ključ (to pomeni, da boste začeli z gradnjo iz nič in končali s popolnoma dokončanim objektom). Civilna in industrijska gradnja vključuje gradnjo avtomobilskih garaž, kopališč in poletnih koč; montaža in demontaža zgradb; priprava mesta za razvoj.

Industrijski Gradnja. Smer industrijske gradnje nadzoruje gradnjo tovarniških zgradb, industrijskih zgradb, skladišč in drugih gospodarskih objektov.

Cesta Gradnja. Velja za najdražjo, a zapleteno in drago vrsto gradnje. Glavni naročnik je država, naloge pa so omejene na gradnjo novih avtocest, obnovo starih cest in popravilo cestnih površin.

Poleg tega se lahko vaše podjetje ukvarja z drugimi, manj kompleksnimi nalogami:

  1. Lastna proizvodnja in prodaja materialov za gradnjo.
  2. Prodaja gradbenih projektov.
  3. Oddajanje specialne mehanizacije in opreme.
  4. Organiziranje usposabljanja ustreznih specialnosti za zaposlene v drugih podjetjih.

Možnosti so primerne za podjetja, ki so že izbrala svoje področje dejavnosti in uspela zasesti nišo na trgu gradbenih storitev. Toda kako odpreti gradbeno podjetje, če vaš kapital še ni naklonjen globalni akciji? Obstaja izhod - svoje podjetje lahko začnete z notranjo opremo. Takšnega dela ne smete zavrniti: prvič, malo denarja sčasoma prinese velik kapital. Drugič, če boste našli pridne delavce in se uveljavili na trgu, boste ustvarili svojo bazo strank, ki bo kasneje rasla.

Torej, posebne prednosti zaključnih del:

Ta vrsta dejavnosti vedno relevanten: končna obdelava je potrebna za vsak prostor, kar pomeni, da ne boste ostali brez dela. Če novoustanovljeno podjetje verjetno ne bo prejelo velikih naročil (najprej si je treba pridobiti ime, ugled in zaupanje velikih strank), potem je kozmetična ali celo popolna prenova katerega koli prostora zaupana skoraj vsakemu podjetju.

Tebi vam ne bo treba porabiti veliko časa za zaposlovanje zaposlenih: Trg dela je poln specialistov za dodelavo. Včasih zaposleni prinesejo celo svoje orodje, kar bo novoustanovljenemu podjetju znatno prihranilo denar. Vredno je razmišljati o zaključku, če imate dokaj skromen kapital ali ne želite veliko tvegati.

Omeniti velja, da novinci v gradbenem poslu prihranijo denar Vredno je biti pozoren na lizing. Lizing je storitev, ki vam omogoča najem potrebne opreme: opreme, orodja itd. Lizing naj sprejmejo tudi bogata podjetja: zakaj vzdrževati bager in plačevati mesečno plačo bageristu, če ga rabiš dvakrat na leto? Poleg tega, če se narava dela, ki ga opravljate, nenehno spreminja, vam bo najem novega in drugačnega orodja dobro služil.

Legalizacija (SRO)

Ena od obveznih faz ustanovitve lastnega podjetja je njegova legalizacija in izvedba ustreznih dokumentov. Torej:

Najprej registriramo podjetje kot samostojni podjetnik posameznik (samostojni podjetnik posameznik) ali doo (družba z omejeno odgovornostjo). Za registracijo prvega Zadostuje kopija potnega lista, overjena pri notarju.

Za drugo bodo potrebne kopije potnih listov ustanoviteljev, če pa je ustanovitelj organizacija, Priložiti morate kopije vseh ustanovnih dokumentov te organizacije. Potrebovali boste tudi garancijski list(ali "Potrdilo o lastništvu nestanovanjskih prostorov", ki je dodeljeno pisarni vašega podjetja). O podrobnostih se lahko posvetujete z odvetnikom.

Preverite, ali ste registrirani pri davčnih organih. Če tudi med registracijo podjetja niste bili tam registrirani, predložite paket ustreznih dokumentov, katerih sestava je odvisna od konkretne situacije. Nato odprite tekoči račun.

Ti mora biti gradbeno dovoljenje. Ni mogoče nikjer nič zgraditi, če nimaš takega dokumenta. Pridobitev ne bo zahtevala velikih stroškov, izdajo pa izvajajo lokalne oblasti v prisotnosti vodje občine in glavnega mestnega arhitekta.

Prav tako je potrebno imajo dovoljenje za projektiranje zgradb in objektov. Potreben bo za tiste podjetnike in pravne osebe, ki nimajo posebnega pravna izobrazba. Cilj je opravljanje projektantskih storitev.

Zadnja taka resolucija je dovoljenje za inženirske raziskave med gradnjo. Ona je tista, ki omogoča izvajanje inženirskih del med gradnjo in načrtovanjem stavbe.

Čas je, da razjasnimo temo, ki skrbi mnoge ambiciozne podjetnike: pridružitev SRO(samoregulativna organizacija). Izbira določene SRO je odvisna od same organizacije, njihov popoln seznam je na voljo v Enotnem registru samoregulativnih organizacij gradbenikov. Po končni izbiri se morate obrniti na predstavnika te SRO, ki vas bo obvestil o zahtevanem nizu dokumentov in obrazcu za prijavo.

V enem mesecu bo SRO sprejel odločitev o vaši usposobljenosti na trgu gradbenih storitev: merila je razvila organizacija sama. Primer meril je prisotnost visokošolske izobrazbe v specialnosti osebja, izkušnje organizatorjev itd. Najpomembnejša točka pa so pristojbine in prispevki, ki jih bo treba ob vstopu prenesti na SRO. Njihova velikost lahko doseže pol milijona rubljev: vsako novoustanovljeno podjetje si ne more privoščiti takšnih stroškov.

Brez SRO lahko storite v primerih, ko boste opravljali popravila in zaključna dela, namestitev lahkih ograjnih konstrukcij (to je vrat in oken). Prav tako SRO ni potrebna za podjetja, ki gradijo stavbe, ki niso višje od treh nadstropij, blokovskih hiš (ne več kot 10 stanovanjskih blokov), stavb s površino manj kot 1500 kvadratnih metrov. km., kot tudi projekti individualne stanovanjske gradnje, kjer živi ena družina. V nasprotnem primeru se dejavnost podjetja šteje za neuradno in mora plačati globo v višini 50 tisoč rubljev.

Prostori in osebje

Preidimo na praktično stran vprašanja - pisarniški prostor za vaše gradbeno podjetje. Če začetni kapital dopušča - Bolje je, da prostore kupite takoj, namesto da jih najamete: Ko boste enkrat porabili veliko, boste prihranili več, kot če bi plačevali določen znesek (praviloma tudi precej) vsak mesec/leto. Če pa nimate kapitala za nakup prostorov, vam bo najem pomagal.

Pisarno lahko najamete sami: poiščite lastnika prek oglasa, na internetu, vprašajte prijatelje, si oglejte prostore v poslovnem centru. Poskusite se obrniti na posebno podjetje: hitreje in lažje bo, vendar dražje, ker ... podjetje je posrednik.

Vestne izvajalce lahko poiščete med svojimi znanci, marljivimi študenti ustreznega izobraževalne ustanove, na internetu, v agencijah za zaposlovanje. Objavite oglase, pogovarjajte se z ljudmi, ki jih že poznate in imajo potencial za gradbena dela. Pozorni ste lahko tudi na obiskovalce iz držav CIS, ki ne potrebujejo visokega plače; kakovost njihove izvedbe pa ni vedno zadovoljiva visoki standardi, ki škoduje ugledu vašega podjetja.

Vendar so tudi med nezahtevnimi migranti dobri, ustrezni zaposleni, ki so pripravljeni delati. Toda pazite se ljudi, ki se predstavljajo kot "mojster vseh poslov": malo je verjetno, da bi bil kompetenten mavčar tudi odličen mizar.

Lahko greš obratno in ne iščeš kakovostnih delavcev med poceni, ampak poceni med kakovostnimi. Na splošno se lahko vsak zaposleni "usposobi" posebej za vaše podjetje: glavna stvar je imeti razvite vodstvene sposobnosti. Razmislite tudi o ravni, na kateri boste delali ta trenutek: okraj vrtec verjetno se ne bo gnal za zgledno drago evropsko prenovo, bogati bankir pa ne skopari s prenovo stanovanja.

Začetna dejanja poslovneža, ki se želi vključiti v gradbeništvo, so opisana v videu.

Kako privabiti stranke?

Tudi gradbeno podjetje z odlično pisarno in briljantnimi zaposlenimi lahko propade, če nima baze strank. Med glavnimi ukrepi za privabljanje strank so:

"Ustno izročilo radio" Če veliko ljudi odide dobre povratne informacije o vašem podjetju, ga priporočite svojim prijateljem, potem je pretok strank v podjetje zagotovljen. Poskusite svoje storitve ponuditi svojim znancem in prijateljem. Morda boste najprej morali opraviti kozmetična popravila ali namestitev oken – to je dober začetek.

Sodelovanje s podjetji ki so si ustvarili ime na gradbenem trgu. Nekatera njihova naročila so lahko precej velika, kar pomeni, da se boste uveljavili v trdnem krogu strank in prejeli višje plačilo kot za redna popravila, izvajalcu pa dajte določen odstotek. Sčasoma boste morda sami postali izvajalec, ki bo prejel enak odstotek brez stroškov materialnih virov.

Poskusi udeležite se posebnih razpisov in gradbenih tekmovanj. To vam bo pomagalo, da se izrazite, ustvarite ime, samo pobudo morate pokazati. Seveda je sodelovanje na velikih razpisih (na primer gradnja olimpijskih objektov) za novoustanovljeno podjetje primer, ki meji na domišljijo, vendar se vse začne z malim: gradnja izobraževalne ustanove v novih stanovanjskih kompleksih, športnih igriščih oz trgovski centri– odlična možnost za podjetnika začetnika.

Oglaševanje

Klasična metoda ustvarjanja lastnega velikega imena na trgu je bila in ostaja oglaševanje. Za doplačilo lahko najamete profesionalnega piarovca, z nekaj aktivnosti in željo po prihranku pa lahko enostavno vse naredite sami. Torej, preprosti, a učinkoviti ukrepi za oglaševanje gradbenega podjetja:

  1. Izdelava lastne spletne strani. Za to storitev je bolje plačati: spletna stran, ki jo izdela profesionalec, je vedno vidna. Lastno strukturirano spletno mesto ustvarja podobo uspešnega podjetja. In spletno mesto, ki temelji na brezplačnih platformah, vam pogosto ne omogoča širitve in je videti neprivlačno.
  2. Letaki in oglasi v novogradnjah. Dvigala in oglasne deske so odlična PR poteza.
  3. Sodelovanje s trgovinami z gradbenim materialom, pohištvom in opremo. Kupec, ki pride kupit pomivalno korito in v bližini vidi vaš oglas, da se pomivalno korito lahko poceni in hitro vgradi, se bo verjetno obrnil na vas po pomoč.
  4. Internetno oglaševanje.
  5. Pozitivne ocene o vašem podjetju (na spletni strani podjetja, kateri koli spletni platformi za priporočila)
  6. Oglaševanje v mestih, vaseh itd.

Kako odpreti gradbeno podjetje? Poslovnež deli svojo izkušnjo v spodnjem videu.

Težave za začetnike

Podjetje pride do uspeha skozi vrsto težav, ki jih mora podjetnik začetnik premagati: to je neprecenljiva izkušnja.

Torej, ko odpirate svoje gradbeno podjetje, morate biti pripravljeni na naslednje:

  1. Pomanjkanje trdnih naročil najprej. Gradbeno podjetje z imenom, ugledom in povezavami se sooča z velikimi izzivi. Nihče ne želi tvegati in pomembnega projekta zaupati novincu.
  2. Priloga velika vlaganja v podjetje. Vendar se je v določenih okoliščinah (glejte »Kje začeti?«) temu mogoče izogniti.
  3. drago članstvo v SRO. Naj vas spomnimo, da ga ne boste potrebovali za majhne projekte.
  4. Močna tekmovanje. Ne poskušajte narediti vsega naenkrat: bodite profesionalci na svojem področju, iščite nove pristope do stranke, da se razlikujete od vseh drugih podjetij. Ne upajte, da boste v prvem letu prehiteli velikane industrije: tvegate izgubo ogromno časa, živcev in denarja.

Odprtje gradbenega podjetja je delovno intenzivna naloga, ki zahteva stalno pozornost in aktivnost. Podrobno smo pogledali, kje začeti, kako privabiti kupce, kako prehiteti konkurente in oglaševati podjetje, kje najti zaposlene, prostore in legalizacijo dejavnosti. Pomembno je, da se ne sramujete majhnih naročil, da izboljšate in razvijate svoje podjetje. Premislite o svojih dejanjih nekaj korakov naprej, verjemite v svoje moči in zmožnosti - in uspeh vam bo zagotovo prišel.

Biti v gradbeništvu pomaga ne le prihraniti, ampak tudi povečati denar. Od količine denarja, ki ga ima ustanovitelj, je odvisna tudi smer v gradbeništvu, ki jo bo podjetje razvijalo.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Z razmeroma nizkimi stroški lahko majhno podjetje izvede zaključna dela brez pridobitve dovoljenja SRO. Če sredstva dopuščajo, lahko izvajate gradbena dela pri gradnji velikih objektov (stanovanjskih stavb in objektov).

Kje začeti odpreti gradbeno podjetje?

Za ustanovitev lastnega podjetja ni dovolj, da si preprosto rečete: "Želim odpreti podjetje." Delo katere koli organizacije se začne s postopkom registracije pri davčnem uradu.

Če se odločite za registracijo družbe z omejeno odgovornostjo, boste potrebovali naslednje dokumente:

  1. Kopije potnih listov vseh ustanoviteljev.
  2. Če je eden od ustanoviteljev pravna oseba (na primer gradbena organizacija), je treba predložiti kopije vseh ustanovnih dokumentov te organizacije.
  3. Garancijsko pismo ali potrdilo o lastništvu nestanovanjskih prostorov, kjer bo vaše podjetje za popravila in gradnjo.

Za registracijo kot samostojni podjetnik posameznik Zadostuje kopija potnega lista, overjena pri notarju. Kako pravilno odpreti gradbeno podjetje, se lahko naučite v kateri koli pravni pisarni, ki nudi pomoč pri registraciji podjetij.

Ali je mogoče brez SRO?

Večina del, ki jih izvaja gradbena organizacija, zahteva pridobitev dovoljenja SRO - Samoregulativne organizacije graditeljev.

Izbira SRO opravi vsako podjetje neodvisno. Seznam takih združenj je objavljen v Enotnem registru samoregulativnih organizacij graditeljev. Ta register je mogoče enostavno najti na internetu.

Ko izberete SRO, se morate obrniti na njegovega predstavnika v vaši regiji, ki vam bo poslal seznam po e-pošti potrebne dokumente in prijavnico.

Za vstop v SRO so potrebni naslednji dokumenti:

  1. Potrdilo OGRN in TIN.
  2. Listina
  3. Sklep (zapisnik) o izvolitvi vodje in vrstni red imenovanja.
  4. Izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb.
  5. Diplome srednje tehnične in višja izobrazba inženirsko osebje, pa tudi potrdila o opravljenih tečajih izpopolnjevanja.
  6. Najemna pogodba za pisarno ali potrdilo o lastništvu.

Ne da bi se pridružili samoregulativni organizaciji gradbenikov (SRO), lahko opravljate naslednje vrste dejavnosti:

  1. Popravila in zaključna dela.
  2. Montaža lahkih ograjnih konstrukcij (vrata in okenske odprtine).

Izbira vaše niše

Gradbeno podjetje lahko deluje na treh glavnih področjih:

  • Industrijska gradnja (zgradbe in objekti za industrijske namene).
  • Gradnja cest (gradnja avtocest, popravilo cestnih površin).
  • Nizke gradnje (stanovanjske stavbe).

Vsaka vrsta dejavnosti pomeni, da se lahko podjetje ukvarja ne le z gradbenimi deli, ampak tudi z demontažo zgradb in objektov ter s pripravo gradbišča za delo.

Poleg glavnih dejavnosti lahko podjetje obvlada številne dodatne:

  • Proizvodnja in prodaja gradbenega materiala.
  • Izposoja gradbenih strojev in opreme.
  • Izvedite usposabljanje v gradbenih specialitetah na podlagi organizacije.
  • Skladiščenje gradbenega materiala.

Trg gradbenih storitev je precej razvit, tako da so vse niše zasedene. Da bi se uspešno ukvarjali z določeno vrsto dejavnosti, je treba analizirati položaje konkurentov. Na tem temelji prva možnost vstopa na trg.

Taktika je naslednja: ker je trg gradbenih storitev obsežen, je treba tekmovati z obstoječimi podjetji tako, da ponudite najmočnejše položaje svojega podjetja.

Na primer pri opravljanju določene vrste dela (izboljšanje lokalno območje) gradbene odpadke podjetje odpelje brezplačno.

Druga možnost za trdno uveljavitev na trgu je, da potrošnikom ponudimo materiale ali tehnologije, ki jih na trgu ni ali so slabo razširjene. To vključuje uporabo novih materialov v gradbeništvu.Na primer, nizko gradnjo iz dvojnih blokov izvaja malo podjetij, saj je to precej težak material. Medtem so dvojni bloki okolju prijazni gradbeni materiali.

Cestna in obsežna gradnja

Te vrste dejavnosti se lahko štejejo za ene najbolj plačanih. To pomeni, da obstoječa podjetja v tem segmentu verjetno ne bodo želela deliti okusnega zalogaja z novincem.

Običajno velike gradbene projekte nadzorujejo državne službe. Najpogosteje izročajo naročila za takšno delo.

Če ste se usmerili v to industrijo, vam bodo koristile dobro vzpostavljene povezave v teh organih in impresiven znesek, ki bo potreben za dokončanje dela. Zato te možnosti niso zelo primerne za začetek.

Majhno podjetje na obrobju ali v prestolnici?

Odpreti gradbeno podjetje v metropoli je zelo privlačna, a tudi težavna možnost. Prvič, konkurenca je ogromna in zelo težko se boste izkazali. Drugič, za ustanovitev podjetja bo potreben impresiven znesek. Če pa se uspeš tukaj uveljaviti, potem je dobiček lahko precej visok.

Majhna mesta ne obljubljajo takšnega zaslužka, lahko pa zagotovijo stabilna naročila. Lahko začnete proizvajati svoje izdelke: to bo zmanjšalo stroške nakupa gradbenega materiala. Najbolj donosna vrsta proizvodnje je proizvodnja gradbeni odri, kot tudi bloki ali hiše iz hlodov.

Kot možnost lahko poskusite ustanoviti podjetje v predmestju ali majhnem mestu, postopoma se približujete metropoli: obvestite potencialne stranke, poiščite naročila v prestolnici.

Odprtje podjetja za popravila in zaključna dela

Prenova in zaključna dela stanovanj so najbolj priljubljene storitve v gradbeništvu. Smiselno je poskušati delovati v tej smeri. Vendar pa je številčnost podjetij, ki opravljajo ta tip dela vam ne bodo omogočila, da takoj postanete opazna figura. To zahteva čas.

Na gradbenem trgu lahko zasedete nišo z znižanjem cen storitev, vendar v razumnih mejah. Dokler predlagane cene omogočajo pokrivanje stroškov podjetja, ni nevarnosti propada podjetja.

Na začetni stopnji dejavnosti ni treba zaposlovati navadnih delavcev, gradbene ekipe je mogoče najeti po pogodbi.

Ta možnost vam bo omogočila prihranek pri plačilih zaposlenim - izvajalci so plačani po opravljenem delu in ne mesečno, kot pri zaposlenih s polnim delovnim časom.

Poslovni načrt za gradbeno podjetje: koliko stane ustanovitev podjetja iz nič?

Če želite odpreti gradbeno podjetje, morate jasno razumeti, koliko denarja morate vložiti v podjetje. Glavne postavke stroškovnega dela so stroški registracije podjetja, pridobitve dovoljenja SRO, stroški najema, logistike in plače.

Za delovanje podjetja so potrebni naslednji kadri:

Če vaša vrsta dejavnosti zahteva obvezno članstvo v SRO, boste morali plačati naslednje zneske:

Stroški za ustvarjanje materialne in tehnične baze:

Vrsta orodja Enota Cena Količina Skupaj (rubljev)
Vrtalno kladivo Skil 1755 AA PC. 3000 1 3000
Izvijač Interskol Sh-700 ER PC. 2000 1 2000
Laserski nivo PC. 1400 1 1400
Jigsaw Casals PC. 1200 1 1200
Škatla z orodjem STERN PC. 1200 2 2400
Ročni rezalnik ploščic PC. 1800 1 1800
Vrtalnik BE 600 R PC. 2900 1 2900
Kladivo PC. 200 5 1000
Specialist. krpo PC. 1500 10 15000
Vozilo (tovorna Gazela) PC. 150000 1 150000
Računalnik PC. 16000 2 32000
MFP s telefonom PC. 9000 1 9000
Skupaj 220700

Tako so stroški odprtja gradbenega podjetja:

Kar zadeva preostale stroške, povezane z odprtjem gradbenega podjetja, ti vključujejo stroške najema opreme (le če nimate lastne materialne in tehnične baze).

Mimogrede, najem opreme je veliko bolj donosen za podjetje, ki šele začenja. To vam omogoča, da prihranite denar za poznejši nakup gradbene opreme na lizing ali na kredit. Govorimo o veliki opremi - tovornjakih, gradbenih žerjavih, buldožerjih.

Običajna stopnja donosa v gradbeništvu je 10–15 %. To pomeni, da so načrtovani, ocenjeni in dejanski nivoji dela podjetja pravilno zgrajeni.

Trenutno se je med gradbenimi organizacijami stopnja donosnosti opazno zmanjšala in v povprečju znaša 7–9%. Zmanjšanje donosnosti je posledica dejstva, da se višina režijskih stroškov ne spreminja, hkrati pa vsako leto rastejo stroški gradbenega materiala in stroški osebja.

Vsi ti dejavniki vplivajo na časovni okvir dela. Da bi povrnila vložena sredstva, so gradbena podjetja prisiljena znižati cene svojih storitev in strankam ponuditi ugodnejše pogoje. Skladno s tem se zmanjšajo denarni tok in dobičkovne marže ter posledično zmanjša donosnost poslovanja.

Za uspešno delo gradbene organizacije je potrebno sestaviti približen seznam prihajajočih stroškov. Možno naročiti pripravljen poslovni načrt razvoja podjetja ali na podlagi primera poslovnega načrta na internetu.

Razvoj vašega gradbenega posla

Za razvoj lastnega podjetja, zlasti na začetku, je treba posebno pozornost nameniti promociji blagovne znamke: obveščati morate o podjetju in njegovih zmožnostih. Oglaševalski dogodki, izvedeni kompetentno, vedno obrodijo sadove.

Trženje

Glavni sistem, ki gradbenim organizacijam omogoča krmarjenje po trgu storitev, je trženje. Z njegovo pomočjo imajo gradbena podjetja možnost urediti strukturo podjetja, identificirati možna tveganja, izboljšati zunanje in notranje komunikacije, kar na koncu pripomore k optimizaciji dela gradbene organizacije.

Glavna področja trženja v gradbeništvu so:

  1. Analiza povpraševanja po gradbenih storitvah, študija dinamike rasti cen.
  2. Zagotavljanje skladnosti dejavnosti organizacije z zahtevami trga za popolno izrabo proizvodne zmogljivosti.
  3. Oblikovanje strukture za spodbujanje storitev in povpraševanja po gradbenih proizvodih.
  4. Analiza povpraševanja potrošnikov in reševanje problemov, povezanih z izvajanjem del z vključevanjem tretjih (partnerskih) organizacij.
  5. Pravočasno posodabljanje ponudbe storitev in izdelkov.

Možnosti svetovnega spleta

Internet igra pomembno vlogo pri razvoju lastnega podjetja. V fazi pridobitve dovoljenja SRO je potrebno ustvariti lastno spletno stran. Na strani morajo biti navedeni podatki o registraciji organizacije, stacionarna telefonska številka in seznam kontaktnih oseb morajo biti vidno prikazani. Dobrodošli na strani z ocenami strank.

Danes vse več strank išče izvajalce (gradbene organizacije) preko interneta.

Tako se lahko stroški izdelave spletne strani precej hitro povrnejo.

Kako odpreti gradbeno podjetje in ne propasti?

Video o ustanovitvi gradbenega podjetja

Analiza tveganja

Da bi čim bolj zmanjšali prejem vseh vrst izgub, se je treba spomniti tveganj, ki nastanejo med dejavnostmi gradbenega podjetja.

Glavna tveganja vključujejo:

  • Zmanjšanje obsega gradbenih del (na primer zaradi inflacije).
  • Povišanje cen izdelkov (gradbeni material) ali povišanje davčnih olajšav (socialni davki).

Poleg glavnih obstaja še nekaj posrednih tveganj:

  • Zamuda pri začetku gradbenega projekta pomeni nepravočasen prejem sredstev.
  • Stopnje inflacije presegajo napovedi.
  • Ostri skoki tečajev tujih valut.
  • Povečani stroški.

Vsa ta tveganja je treba nenehno spremljati, da preprečimo morebitne izgube. Zato je v fazi ustanovitve gradbenega podjetja potrebno ustvariti marketinški oddelek.

Kje najti stranke za nova podjetja

Stranke najlažje pridobite z objavo oglasov o svojih storitvah na brezplačnih spletnih deskah. Poleg tega je treba oglaševati gradbene storitve v 2-3 najbolj priljubljenih tiskane publikacije vaše območje (regija). Dobro je, da ponudbe svojega podjetja pošiljate prek interneta.

Mnogim strankam je všeč, ko poleg naročenih storitev prejmejo še bonuse.

Na primer, po končanih zaključnih delih prostore očisti gradbeno podjetje. To služi najboljša reklama, saj večina potencialnih strank zaupa priporočilom strank.

Gradbena podjetja, ki so na tem področju že vrsto let, so se že prilagodila spremenljivosti. zunanje razmere, in do notranjih sprememb. Začetniki se bodo morali sami »sprijazniti« in pridobiti zaupanje strank. Pri tem igrajo pomembno vlogo osebne lastnosti vodje. Bodoči gradbeni magnat mora imeti močan značaj, jekleno samokontrolo in biti odporen na stres.

Pozor!

  • Zaradi pogoste spremembe V zakonodaji informacije včasih zastarijo hitreje, kot jih lahko posodobimo na spletni strani.
  • Vsi primeri so zelo individualni in odvisni od številnih dejavnikov. Osnovne informacije ne zagotavljajo rešitve vaših specifičnih težav.

Zato za vas 24 ur na dan delajo BREZPLAČNI strokovni svetovalci!

Tržno gospodarstvo bistveno spreminja ne samo gospodarske dejavnosti večine podjetij, temveč tudi samo dojemanje življenja sodobnih ljudi.

Mnogim od nas ni več dovolj, da preprosto imamo Dobro opravljeno s stabilnim dohodkom, vendar želim odpreti svojega lastno podjetje podjetje. Podjetje, začeto in zgrajeno iz nič z lastnimi rokami- to so cenjene sanje resnično podjetnih ljudi.

V trenutnih razmerah se gradbeništvo šteje za eno najbolj donosnih in obetavnih vrst poslovanja. Če ste izbrali to vrsto poslovanja, potem morate vedeti, kje začeti gradbeno podjetje, s tem se boste izognili številnim značilne napake, kar priznava večina podjetnikov začetnikov.

Značilnosti gradbenega poslovanja

Kot vsako sodobno komercialno podjetje je predstavljeno poslovanje razdeljeno na več glavnih kategorij, to so:
— področje gradbeništva;
— gradnja cest;
- industrijska gradnja objektov.

Storitve gradbenega podjetja lahko razdelimo na dve vrsti:

— osnovne storitve, vključno s takšnimi vrstami dela, kot so: gradnja stanovanjskih zgradb, garaž, kopališč, skladišč itd., na ključ, in: montaža, demontaža, obnova stanovanj in drugih prostorov;
— dodatne storitve — najem osebja in opreme, prodaja gradbenega materiala, usposabljanje kadrov drugih podjetij.

Za začetek gradbenega podjetja iz nič Upoštevati morate naslednji algoritem dejanj:

— pisanje jasnega poslovnega načrta;
— priprava celotne registracijske dokumentacije;
— zbiranje dovolilnic;
— nakup inventarja, opreme, strojev;
— zaposlovanje usposobljenega osebja;
- iskanje stalnih in novih strank.

Za uspešno poslovno dejavnost v izbrani smeri boste morali sestaviti dober posel načrt. To je potrebno ne le za organizacijo podjetja, ampak tudi za pridobitev posojila pri banki.

Običajno vsebuje vse, kar morate vedeti o obveznostih in sredstvih vašega podjetja, pa tudi, katere metode bodo izbrane za povečanje dobička.

S pomočjo poslovnega načrta boste natančno izračunali vračilo in dobičkonosnost dejavnost gradbenega podjetja.

Prednosti in slabosti gradbenega posla

Glavna prednost tovrstne poslovne dejavnosti je možnost dobrega dobička, čeprav po določenem času. V povprečju se donosnost gradbenega podjetja giblje od 50 do 70%.

Med vsemi vrstami zasebne podjetniške dejavnosti ta rezultat imenovano najbolj impresivno. Omeniti velja tudi, da se predstavljena vrsta komercialne dejavnosti v povprečju izplača v enem letu.

Za začetek gradbenega podjetja iz nič Potrebno je imeti velika finančna sredstva. Pomembna je tudi sposobnost pritegniti kvalificirano in vestno osebje ter močno znanje izbrane specialnosti.

Vendar pa lahko, kot pri vsaki drugi poslovni dejavnosti, naletite na nekatere pasti in težave.

Najbolj tipični med njimi so naslednji:

1) Znatno zmanjšanje dobička lahko povzročijo težave, kot so težave pri vstopu na trg. Pozitiven dejavnik bo zaposlovanje delavcev, ki že imajo izkušnje na tem področju, vašemu podjetju bodo pomagali pridobiti dober ugled na trgu, ne bo vam treba porabiti dodatnega denarja za oglaševanje. Prav tako je najemanje izkušenih sodelavcev odlična priložnost, da se izognete prisilnemu znižanju cen;

2) Podjetje, ki se je pred kratkim registriralo in šele vstopa na širši trg, ima lahko resne težave pri pridobivanju posojila pri velikih bančnih organizacijah. Dejstvo je, da banke dvomijo v stabilnost in perspektivnost mladega podjetja. V nasprotno jih lahko prepričate le, če imate dobro napisan poslovni načrt in pomembno premoženje;

3) Ko odpirate gradbeno podjetje iz nič, bodite pripravljeni na visoko stopnjo konkurence na področju zastopanega poslovanja. Če želite biti uspešni, morate svojim strankam zagotoviti dobre prednosti pred konkurenti.

Finančna komponenta gradbenih dejavnosti

Da bi se vaše podjetje aktivno razvijalo v daljšem časovnem obdobju, se morate naučiti pravilno voditi računovodstvo, brez pravilnega izračuna dobičkov in odhodkov bo nemogoče vzdrževati stabilen razvoj in pametno vlagati. Kaj lahko rečemo o privabljanju novih strank itd.

Omeniti velja, da je eden od pomembnih pogojev za organizacijo gradbenega podjetja stalna velika finančna vlaganja, zadrževanje denarja na stopnjah nedokončane gradnje. Skladnost s temi pogoji bo podjetniku začetniku čez nekaj časa omogočila dober dobiček.

Obstaja naslednji seznam glavnih naložb:
— nakup gradbene opreme;
— nakup posebne opreme;
— prometne davke, oglaševalske dejavnosti, davki;
— najem pisarniških in industrijskih prostorov.

Eden od načinov za zmanjšanje finančnih stroškov ni nakup posebne opreme, temveč najem. Običajno se pomemben del sredstev začetnih podjetnikov porabi za promocijo podjetja in vlaganje v oglaševalske dejavnosti.

Dobra rešitev je izdelava internetne strani za vaše podjetje, ki bo predstavila celoten katalog opravljenih storitev, projekte, cenik itd. Med pomembnejšimi so naložbe v spletno stran in oglaševanje.

Zbiranje potrebne dokumentacije

Vsako gradbeno podjetje mora imeti naslednje dokumente:
- potrdilo o državni registraciji;
— potrdilo o registraciji pri davčni službi;
— listina podjetja;
- tesnilo;
— statistične kode;
— odločitev o ustanovitvi podjetja.
Licenciranje podjetja vključuje zbiranje naslednjih dokumentov:
- gradbeno dovoljenje - izdata občina in glavni arhitekt;
— dovoljenje za inženirsko delo;
— dovoljenje za projektiranje objektov in zgradb.

Zaposlovanje

Če se odločite za organizacijo gradbenega podjetja iz nič, potem ne morete storiti brez najema usposobljenega in vestnega osebja. Od tega dejavnika bo v veliki meri odvisen ugled, produktivnost in donosnost podjetja.

Odvisno od konkretnih pogojev poslovanja se lahko seznam kadrov močno razlikuje, običajno pa vključuje naslednja imena:
- Vodja nabave;
— oblikovalec;
- kadrovski inšpektor;
- arhitekt;
- delovodja;
- odvetnik;
- računovodja.

Če nameravate odpreti majhno podjetje za dodelavo, potem je najmanjše število ljudi v eni ekipi 4 osebe. V skladu s tem naj bi vključevali elektrotehnika, pleskarja, štukaterja in mizarja. Pomembna točka— za pridobitev dovoljenja državnih organov mora imeti vsaj več kot polovica prijavljenih delavcev visokošolsko gradbeno izobrazbo.

Če želite povečati produktivnost, svojim delavcem zagotovite vso potrebno gradbeno opremo in orodja. Biti morajo v dobrem stanju, redno podvrženi tehničnim pregledom ter izpolnjevati standarde in varnostne zahteve. Najbolje je, da daste prednost dragemu, a kakovostnemu orodju, kot da kupite poceni opremo nizke kakovosti.

Kako privabiti nove stranke

Za uspešen razvoj vsakega sodobnega komercialnega podjetja je nujno, da lahko ne samo pridobite svojo skupino stalne stranke, ampak tudi privabiti nove potrošnike. Izvedba te naloge bo bistveno razširila zmogljivosti in doseg vašega podjetja nova raven razvoj.

Naslednji načini iskanja strank so primerni za podjetnike začetnike:
— ustvarjanje lastne baze potencialnih strank;
— začetek samostojnega razvoja spletnega mesta z namenom nadaljnje prodaje nepremičnin na trgu. S prodajo lahko začnete na kateri koli stopnji gradnje - tako v začetni kot v končni fazi;
— dober način za privabljanje novih strank je prejemanje naročil po zmagi na državnem razpisu.

Če ne veš kako odpreti gradbeno podjetje, potem bi vam predstavljeni material zagotovo moral pomagati pri tem.

Če upoštevate vsa zgornja priporočila in predlagani algoritem dejanj, začetek tovrstne poslovne dejavnosti ne bi smel povzročati ovir ali težav. Ne smemo pozabiti, da uspeh pride le poslovnežem, ki so močni v duhu in si lahko prizadevajo za nove informacije.

Podjetniške strukture za nepoznavalce izgledajo enako s pravnega in organizacijskega vidika. Morda se zdi, da je mogoče ustanoviti gradbeno podjetje na popolnoma enak način kot odpreti kavarno ali trgovino. Pravzaprav so ti procesi kljub vsem podobnostim le v nekaterih pogledih enaki.

Gradbeno podjetje je lahko ustanovljeno kot družba z omejeno odgovornostjo, delniška družba ali majhno zasebno podjetje. Toda gradbinci potrebujejo enaka dovoljenja, gostinski lokali pa povsem drugačna. Kar potrebujejo gostinci za organizacijo podjetja, arhitektom ne koristi. Zato morate imeti predstavo o niansah.

Odnosi z državo

Podjetnik že od samega začetka svoje dejavnosti ali bolje rečeno, še preden se začne, nujno sodeluje z državo o številnih vprašanjih. Vse se začne z registracijo podjetja, saj ne morete začeti delati brez uradno ustvarjene strukture, zakonodaja v Rusiji meni, da je tak postopek obvezen.

Preden odprete gradbeno podjetje ali delavnico za popravilo televizorjev, morate pripraviti ime podjetja, izbrati pisarno (pravni naslov) zanj, se odločiti za velikost odobrenega kapitala in sestavo ustanoviteljev, če je je družba z omejeno odgovornostjo. Po registraciji majhna količina dokumentov, ki jih zahteva zakon, je čas, da greste do organa, ki se ukvarja z registracijo, in pregledate vse potrebne postopke. Če želite prihraniti čas, se morate obrniti na specializirano podjetje, če želite prihraniti denar, morate vse narediti sami.

Naslednji korak je pridobitev dovoljenj za določene vrste dejavnosti. Za gradbena podjetja jih ni tako malo, pa tudi nekritično veliko. Kaj natančno bi morali prejeti, je odvisno od predvidene vrste dejavnosti.

Obstaja dokument SRO (samoregulativne organizacije), ki ga potrebujejo tisti, ki nameravajo graditi stavbe s štirimi nadstropji in več, blokirati stanovanjske zgradbe z enajstimi bloki ali več. Obstajajo tudi omejitve glede površine in števila družin, ki živijo. Če so vsi kazalniki nižji od opisanih, SRO ni potreben.

Pravica do oblikovanja različnih objektov mora biti potrjena z licenco, kot tudi pravica do izvajanja geodetskih del. Lokalne oblasti izdajo dovoljenje za gradnjo katere koli zgradbe ali strukture. Če tega dovoljenja ni, se stavbe in objekti štejejo za nedovoljeno gradnjo z vsemi posledicami.

Tržna raziskava

Pred začetkom katerega koli poslovnega projekta je nujno temeljita študija trga, na katerem boste morali delati. Treba je ugotoviti, kako je mogoče organizirati to ali ono podjetje na določenem ozemlju, tudi s tehničnega vidika. Na primer, če ni kraj plinovoda, je možno v njem zgraditi opekarno, vendar bodo stroški gradnje vključevali strošek dobave plina.

Torej, za gradbeno podjetje je pomembno določiti:

  • ali so na tem območju ustrezni viri;
  • kako povpraševanje je po določenih gradbenih storitvah;
  • kako velika je konkurenca na trgu;
  • kakšna je statistika gradnje gradbenih projektov;
  • ali obstaja zadostno število strokovnjakov z zahtevanimi kvalifikacijami.

S tem niso izčrpane potrebne informacije; več jih je, bolje je. Glavna stvar je pravilno analizirati prejete informacije in sklepati, katero nišo na trgu je vredno zasledovati.

Preberite tudi: Kako odpreti gradbeno podjetje in z njim zaslužiti

Načrtovanje

Tradicija je že postala, da je za podjetnika začetnika načrtovanje poslovnega načrta. Mnogi menijo, da je tak dokument nekaj podobnega potrdilu o statusu ali preprosto nujnosti za pridobitev financiranja pri bankah in drugih finančnih institucijah.

Pravzaprav poslovni načrt ni uradna izjava ali celo tradicija. To je dokument, ki ga potrebuje podjetnik sam. Vsebuje izračune vseh odtenkov določenega projekta. Brez kalkulacije se podjetje spremeni v amatersko dejavnost, ki se praviloma kaj hitro konča v stečaju.

Oprema, tehnologija in načini njenega pridobivanja

Kako odpreti gradbeno podjetje, če ni opreme in strojev? Praktično nič, ker kuhanja hrane za stranke na ognju sanitarno-higienske službe ne pozdravljajo, enako velja za gradbeništvo.

Najlažji in najcenejši način nakupa opreme je, če se podjetje ukvarja samo s popravili. Toda tudi v takih primerih ne morete storiti samo z valji, krtačami in vedri, še vedno potrebujete prevoz in nekaj pripomočkov. Resno gradbeno podjetje potrebuje precejšnje število opreme in skupaj zelo drag komplet opreme.

Kaj točno se splača kupiti? Izhajati morate iz istega poslovnega načrta in razmišljati o nakupu le tistega, kar nujno in nenehno potrebujete. Vzdrževanje in delovanje gradbene opreme je drago, zato bo vsako dodatno, recimo avtodvigalo, močno obremenilo stroške dela in storitev. Če se stroj ali mehanizem uporablja občasno, ga je bolje najeti. Storitve za najem posebne opreme niso redke. Najamete lahko tako rekoč vse - od brizgalne pištole do tovornjaka, in to bo ceneje kot imeti na primer vrtalno napravo, da bo enkrat letno za kaj uporabna.

V tem članku vam bomo povedali o značilnostih in niansah vprašanja "kako postati izvajalec gradbenega podjetja."

Kako postati partner v gradbenem podjetju

Razširjena in nenehno rastoča gradbena dejavnost se zdi privlačna številnim poklicnim upraviteljem in investitorjem. Toda kaj je potrebno za začetek te dejavnosti in kako postati izvajalec ali podizvajalec pri gradnji ali popravilu novonastalih ali posodobljenih objektov?

Da bi razumeli vidike te vrste zaposlitve in zaslužka, morate bolj sistematično razumeti, kako poteka gradbeni proces, kako poteka distribucija in nadaljnja proizvodnja gradbenih pogodbenih del na trgu gradbenih storitev. Za začetek gradbenih del je najbolj logično postati partner gradbene organizacije, ki že ima zadosten obseg dela in izkušnje v odnosih s ključnimi kupci.

Kako delujejo izvajalci in podizvajalci v gradbeništvu?

V gradbeništvu z redkimi izjemami ni podjetij, ki bi samostojno izvajala polni kompleks sprejeto delo. Zato sta se pojavila pojma generalna pogodba za gradbena dela in delno ali v celoti podizvajanje. Da bi razumeli, kako delujejo izvajalci, je priporočljivo preučiti odprte konkurenčne postopke, objavljene na trgovalnih platformah za gradnjo objektov za različne namene, in analizirati dokumentacijo, ki jo ponujajo stranke. Paket konkurenčnih materialov pogosto vsebuje posebne individualne parametre, ki jih mora izpolnjevati izbrani izvajalec. Pogosto za zmago na razpisu ali tekmovanju niso potrebne le izkušnje, prisotnost določenega števila dokončanih in dostavljenih predmetov, temveč tudi posedovanje določenih virov. To je lahko: posebna gradbena oprema, človeški viri, pogodbe s proizvajalci gradbenih materialov. Da bi razumeli, kako podizvajalci delujejo v gradbeništvu, si lahko v dokumentaciji za spletno stran ogledate ločene sezname del, ki praviloma niso izvedbeno in časovno povezani z drugimi sklopi del, ki jih je mogoče prenesti na druge izvajalce. Pogosto glavni izvajalec izbere podizvajalce prek konkurenčnih postopkov. V tem primeru se lahko seznanite z dokumentacijo in osnovnimi parametri posebej za podizvajalsko delo.

Kaj potrebujete, da postanete izvajalec ali podizvajalec?

Če želite postati gradbeni izvajalec iz nič, potrebujete le tri pomembne pogoje:
Razpoložljivost virov;
Imeti dokazane izkušnje;
Konkurenčna cena predlaganega dela.
Poleg teh pogojev se lahko za opravljanje določenih vrst del zahtevajo dovoljenja. Za celo vrsto določenih vrst gradbenih del je to članstvo v SRO (samoregulativnih organizacijah), ki izvajajo zakonski nadzor nad razpoložljivostjo zahtevanih kvalifikacij in sposobnosti izvajalcev ter izdajajo dovoljenja za te vrste del. . Nekatere vrste del, kot je ravnanje z nekaterimi nevarnimi snovmi, delo pod visoko napetostjo in druga nevarna dela, je treba izvajati pod nadzorom specializiranih vladnih organizacij. To zahteva tudi certifikate in dovoljenja za osebje in organizacijo kot celoto.
Številne vrste gradbenih del niso predmet zakonske ureditve in njihovo izvajanje zahteva le organizacijo skladnosti s pravili dela in varnostnimi predpisi.
Stranke pri izbiri organizacije za gradnjo ali popravilo objekta posvečajo veliko pozornost izkušnjam pri uspešnem opravljanju podobnih del. Zato je najlažji način, da se vključite v tak posel, če začnete s partnerstvom z izkušeno organizacijo kot podizvajalcem. Kakovostno in pravočasno opravljena podizvajalska dela bodo prav tako vključena v portfelj uspešnih projektov in bodo sčasoma postala vizitka za prejemanje lastnih naročil.

Kako gradbeni izvajalci zaslužijo?

Vodja iz katerega koli poslovnega segmenta bo zlahka razumel, kako izvajalci zaslužijo denar v gradbeništvu, saj je glavna naloga izvajalca kompetentna organizacija vseh gradbenih procesov in njihova oskrba z materiali. Izvajalec formalno sploh ne sme izvajati nobenih količin neposredne gradnje in jih prenesti na podizvajalce. Zelo pogosto organizacije obdržijo samo funkcije dobave gradbenega materiala in zagotavljanja posebnih gradbena oprema. Vsa ostala dela se lahko prenesejo na druge organizacije.
Gradbena dejavnost je zelo strukturirana vrsta dejavnosti, zato je priporočljivo, da postanete izvajalec ali podizvajalec v gradbeništvu, prve korake začeti z določenimi vrstami ali sestavami del. To so lahko: elektroinštalacijska dela slabotokovnih omrežij, gradnja sten, zaključna ali kleparska dela itd. Poleg tega je izjemno koristno postati podizvajalec velike gradbene organizacije, ki prevzame izvedljiv seznam del od splošni red.

Vsako leto na stotine ljudi po vsej državi obesi tapete, gradi hiše, polaga tla in menja vodovodne napeljave. Večine teh del ne zmorejo opraviti sami, zaradi česar vabijo obrtnike. Če upoštevate obseg, se zdi ideja o vlaganju denarja v gradbeno podjetje zelo privlačna. Gradbeništvo je zelo dobičkonosno, a precej težko izvedljivo podjetje, ki zahteva maksimalno strokovnost in predanost, saj naročniki zaupajo le najboljšim. Kje začeti gradbeno podjetje, kako ukrepati, da dosežete njegovo največjo učinkovitost - preberite spodaj.

Lastnosti poslovanja

Preden začnete gradbeno podjetje iz nič, je treba jasno začrtati obseg njegovih odgovornosti, ciljev in sredstev.

Takšnim podjetjem je običajno na prvem mestu ustvarjanje dobička, ki zadostuje za pokrivanje in pokrivanje stroškov. Poleg tega podjetje služi državi tako, da prebivalcem zagotavlja zaposlitev, usposabljanje in včasih celo nastanitev. To vodi do zmanjšanja brezposelnosti in povečanja števila visokokvalificiranih strokovnjakov v gradbeništvu.

Visok odstotek donosnosti naložbe podjetja je zagotovljen s široko paleto storitev. Preden organizirate gradbeno podjetje, orišite obseg svojih zmožnosti.

Lahko je:

  • Storitve notranjega in zunanjega oblikovanja;
  • Storitve zaključnih ali kozmetičnih popravil;
  • Polaganje talnih oblog;
  • Lepljenje tapet in pripravljalna dela;
  • Razvoj arhitekturni projekti in risbe;
  • Montaža vodovodnih instalacij;
  • Električarji in ostale storitve.

Poleg neposrednih popravil lahko nudimo brezplačna svetovanja, ocene stroškov in sestavimo individualne urnike, ki so primerni za stranko.

Delo običajno poteka v več fazah:

  • Pogajanja s potencialnim delodajalcem;
  • Ogled in izmera stanovanja na terenu;
  • Priprava ocen;
  • Podpisovanje pogodb;
  • Nakup materialov;
  • Neposredno popravilo.

Pravna registracija

Ko so okvirni okviri ciljev in značilnosti podjetja narejeni, je čas, da preidemo na izračun sredstev. Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič, ne da bi izračunali finančne naložbe in jih razdelili po točkah? Ni šans.

Če je odprtje gradbenega podjetja končana stvar, se registrirajte.

Registrirajte svoje podjetje kot LLC.

Kaj je treba narediti?

  • Izmislite ime za podjetje;
  • Poiščite prostore (pisarna podjetja bo na tem naslovu);
  • Razpoložljivost odobrenega kapitala;
  • Razpoložljivost ustanoviteljev;
  • Dovoljenje za izvajanje določenih vrst gradbenih dejavnosti (projektiranje hiše, gradnja, inženirska dela).
  • Potrebovali boste tudi številne dokumente, na primer kopije potnih listov, naslov pravna oseba, informacije o odobrenem kapitalu in funkcijah družbe. Da bi se izognili papirologiji, lahko najamete odvetnike, ki bodo pripravili vse dokumente in za to zaračunali do 100 USD. Kupite lahko tudi že pripravljeno registrirano podjetje s paketom dokumentov.
  • Poleg tega se morate pridružiti samoregulativni organizaciji, saj so brez članstva v tem organu z zakonom prepovedane vse vrste gradbenih del, razen kozmetičnih popravil.

Zagonski kapital

Iskanje prostorov

Najpogosteje gradbena podjetja delajo "na cesti", to pomeni, da zaposleni ne sedijo v pisarni, ampak pridejo neposredno na delovno mesto. Edini prostor, ki ga boste potrebovali, je pisarniški prostor. Tam bodo potekala srečanja s strankami in obračuni zaposlenih. Tam bodo shranjeni tudi računovodstvo, dokumentacija, elektronske baze podatkov, skice in predračuni. Najem pisarne bo podjetnika stal 5–10 tisoč dolarjev.

Majhen nasvet: ne začnite gradbenega podjetja v prestolnici ali velikem mestu. Konkurenca v tem poslu je zelo velika in še tako dobro strukturirano in zelo odgovorno podjetje se bo težko prebilo na ta trg.

Nakup ali najem opreme

Nakup opreme se morda zdi najdražja postavka v vašem poslovnem načrtu. Kako začeti gradbeno podjetje, če nimate žerjavov, bagrov in drugih potrebnih in uporabnih stvari? Povsem realno, saj ne bodo vedno potrebni. Da bi se izognili nakupu nepotrebnih stvari, uporabite lizing (preprost najem opreme). Namesto nakupa žerjava ga lahko najamete za določeno vrsto dela in ga nato vrnete, ko ga ne potrebujete. Na enak način lahko oddate svojo opremo, če ste jo kupili in je v mirovanju.

Osebje

Skoraj vse je pripravljeno za začetek dela podjetja. Toda preden odprete gradbeno podjetje, morate zaposliti ekipo. Izbor delovne sile zahteva odgovoren pristop: vedno obstaja možnost, da naletite na neodgovorne ljudi. Najbolje je, da vzamete enega predstavnika za vse vrste del, ki jih opravlja podjetje, in tem ljudem zaupate sestavljanje delovnih skupin.

Potrebovali boste naslednje zaposlene:

  1. direktor;
  2. oblikovalec;
  3. voznik;
  4. Varnostnik;
  5. Delavci-strokovnjaki za gradnjo in popravila;
  6. Arhitekt in oblikovalec;
  7. Programer;
  8. računovodja;
  9. Pravniki in ekonomisti.

Plače zaposlenih so po dogovoru. V povprečju so približno 400 $ in več.

Video na temo Video na temo

Oglaševanje

Promocija podjetja ni le knjižica ali pano. Promovirate se in dosegate slavo, tudi prek razpisov, interakcije z vlado in drugimi podjetji. Vzpostavitev močnih partnerstev bo zelo dobro vplivala na vaš status in slavo. No, standardni oglaševalski ukrepi - videi na televiziji in internetu, spletna stran, knjižice, promocije. Glavna stvar je izkoristiti vsako priložnost.

Na splošno je gradbena dejavnost zelo konkurenčna, težko organizirana in ima visoke stroške. Priporočljivo je, da začnete, če ste že delali v kateri koli drugi vrsti poslovanja. Najboljši nasvet Kako razviti gradbeno podjetje bo vključevalo organizacijo njegovega dela v več smereh hkrati.

@ 2024 wowway.ru - Diete in prehrana. Diagnostika in testi. Zdravila. holesterol. ateroskleroza