Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič?

Tudi v času krize ostaja povpraševanje po storitvah kvalificiranih gradbenikov. Hkrati pa dejavnosti podjetij niso omejene na gradnjo stanovanjskih in poslovnih objektov. Njihove storitve se uporabljajo pri polaganju cest, komunikacij, popravilih in rekonstrukcijah zgradb. Naročila prihajajo tako od običajnih državljanov kot od države.

Hkrati pa je izvedba gradbenih pogodb na velikih projektih prava zlata jama. Torej, kako odpreti gradbeno podjetje iz nič?

Preden odprete gradbeno podjetje, se morate odločiti, kaj točno bo delalo. Dejstvo je, da je področij delovanja veliko, vlaganje vsaj v eno pa zahteva veliko truda in denarja.

Glavne vrste gradbenih dejavnosti

Danes se lahko gradbena podjetja ukvarjajo z eno od treh vrst dejavnosti:

1. Gradbeništvo. To vključuje gradnjo stanovanjskih stavb, enonadstropnih in večnadstropnih, vikend, poletnih hiš, vrtnih hiš, pa tudi garaž, kopališč itd.
2. Industrijski inženiring. Ta smer pomeni gradnjo obratov in tovarn, skladišč in gospodarskih objektov, tudi tistih državnega pomena.
3. Gradnja cest. Kot že ime pove, gre za gradnjo in obnovo cest. Glavni kupec je država. Gradbeniki cest gradijo ceste in železnice.

Seveda eno podjetje ne bo mogel storiti vsega hkrati. Vsako delo bo zahtevalo svoje orodje in potrebni bodo različni strokovnjaki.

Zato je bolje še dodatno zožiti obseg dejavnosti in se specializirati za eno stvar. Na primer pri gradnji koč ali dachas ali pri notranji dekoraciji prostorov.

Dodatne gradbene storitve

Poleg tega lahko podjetje nudi tudi druge storitve:

• proizvodnja in prodaja gradbenega materiala (na primer žaga);
• razvoj in izvedba projektov;
• lizing strojev in opreme;
• usposabljanje na kraju samem za gradbene strokovnjake.

Če želite izbrati nišo, ki jo potrebujete analizirati trg in izbrati najmanj konkurenčnega. Kasneje bo mogoče specializacijo razširiti.

Navodila po korakih za organizacijo gradbenega podjetja

1. Ocena trga, analiza konkurentov, iskanje ustrezne niše.
2. pridobitev začetnega kapitala.
3. Izbira imena
4. Najem pisarne.
5. Pridobitev gradbenega dovoljenja in gradbenega dovoljenja za projektiranje.
6. kadrovske ekipe.
7. Nakup potrebnega orodja.
8. Dogovarjanje o leasingu opreme, pogodbe z drugimi gradbenimi podjetji za določene storitve.
9. Izvajanje oglaševalska akcija.
10. Prejemanje prvih naročil za popravila in notranjo opremo hiš in stanovanj.
11. Vstop v SRO.
12. Organizacija gradnje eno- in večnadstropnih koč.
13. Če je mogoče, kupite svojo pisarno in
14. Sodelovanje na mestnih razpisih in prejemanje dragih naročil.

Registracija gradbenega podjetja

Za registracijo gradbenega podjetja je bolje uporabiti obliko družbe z omejeno odgovornostjo ali javne delniške družbe. tisti, ki opravljajo gradbene storitve, se obravnavajo s predsodki. Poleg tega bodo začetni stroški zahtevali znatne naložbe in več ustanoviteljev jih je lažje zbrati kot enega.

Kaj je potrebno za registracijo?

• izberite zvočno in nepozabno ime;
• najem pisarne;
• določi velikost odobrenega kapitala;
• odprite in nanj položite navedeno količino;
• s kopijami potnih listov ustanoviteljev, bodoče družbe,
• registrirati podjetje, pridobiti davčno številko in druge papirje.

Po tem morate od občine pridobiti gradbeno dovoljenje. Brez tega dokumenta ne morete sodelovati na razpisih ali opravljati javnih storitev za gradnjo stanovanjskih objektov.

Pri arhitekturnem oddelku morate pridobiti tudi licenco za projektiranje objektov. Brez tega se bo moralo gradbeno podjetje vsakič obrniti na organizacije tretjih oseb za razvoj projekta.

Včlanitev v samoregulativno organizacijo gradbincev

Članstvo v SRO zagotavlja številne prednosti, med katerimi sta glavna status in dostop do resničnega izvajanja donosna naročila. Vendar pa na začetni fazi Sodelovanje v SRO ni potrebno, na primer, če nameravate nuditi samo storitve notranje opreme stavb.

Če podjetje sprva načrtuje gradnjo zasebnih hiš z višino več kot 3 nadstropja in površina več kot 1,5 tisoč kvadratnih metrov, potem je potrebna pridružitev SRO.

Kaj je potrebno za pridružitev SRO?

• poiščite regionalno SRO v enotnem registru;
• kontaktirajte njegovega predstavnika, zahtevajte seznam potrebne dokumente(običajno je to INN, listina, najemna ali kupoprodajna pogodba za pisarno);
• en mesec po pošiljanju dokumentov prejmete potrdilo o vstopu v SRO.

Gradbeno podjetje - tudi od nič do milijona.

Zaposlovanje v gradbenem podjetju

Za normalno delovanje majhne gradbene organizacije boste potrebovali vsaj:

• režiser;
• cenilec;
• gradbeni inženir;
• dva delovodja ali delovodja;
• 10 delavcev za oblikovanje dveh ekip;
• voznik.

Gostujoči delavci ne smejo biti izbrani kot glavni delavci. Seveda ne stane veliko, vendar bo pomanjkanje ustreznih kvalifikacij vplivalo na kakovost dela in vplivalo na ugled podjetja.

Trg delavcev je vedno »pregret«, zato med njimi ne bo težko izbrati strokovnih delavcev. Bolje je, če ima ekipa 3 splošne delavce in dva strokovnjaka - na primer pleskarja in mavčarja.

Nakup potrebne opreme za organizacijo gradnje

Za izvedbo gradbenih del bo potrebna določena oprema. Poseben seznam bo odvisen od seznama del, ki jih podjetje proizvaja. Torej, pri gradnji zasebnih hiš in dacha boste zagotovo potrebovali:

• udarni vrtalnik ali vrtalnik;
• kladivo;
• izvijač;
• sekira;
• profesionalni nabor orodij;
• raven;
• rezalnik ploščic;
• vbodna žaga itd.

Delavci bodo morali kupiti zaščitna oblačila in čelade. Poleg tega boste potrebovali za prevoz gradbenega materiala in delavcev vozilo– tovor Gazela. Lahko se ga kupi v last ali pa se sklene leasing pogodba.

Za postavitev pisarne boste morali kupiti pohištvo, računalnik, tiskalnik, telefon.

Pogodbeništvo in lizing v gradbeništvu

Seveda eno gradbeno podjetje ne more imeti vse potrebne opreme in strojev. Na primer, če morate kopati jamo enkrat letno, potem je nakup bagra in najem bagerja nepraktičen.

Za opravljanje enkratnega dela lahko sklenete pogodbeno pogodbo. Pravzaprav, ko je treba zgraditi veliko stavbo, na tem dela več izvajalcev, ki jih vodi podjetje, ki je predlagalo projekt. Torej, eno od podjetij se ukvarja s proizvodnjo gradbenih materialov po načrtu, drugo - polaganje temeljev, tretje - neposredno gradnjo, četrto - notranja dekoracija, peto - izvajanje komunikacij itd.

Če je določena oprema vsekakor potrebna - na primer tovorni tovornjak Gazelle, potem lahko s prodajalcem sklenete lizing pogodbo. Bistvo pogodbe je prenos opreme v najem z naknadnim nakupom. To pomeni, da pri plačilu najemnine kupec postopoma plačuje polna cena avtomobili.

Kje lahko gradbeno podjetje dobi stranke?

Mlado podjetje ne sme računati na velika naročila že na samem začetku. Bolje je, da se lotite majhnih projektov, ustvarite ugled in razširite svojo bazo strank.

Obstaja veliko načinov za iskanje naročil:

• oglaševanje vseh vrst, tudi zunanje;
• razvoj in zagon spletne strani;
• promocija tematske skupine na družbenih omrežjih;
• objavljanje oglasov v časopisih, radiu in televiziji;
• "ustno izročilo".

Poseben poudarek je treba dati udeležbi na razpisih občine ali velikih podjetij. Z timskim delom z izvajalci lahko navežete koristne stike z gradbenimi podjetji, se od njih naučite nekaj novega in sklepate obojestransko koristne pogodbe.

Poslovni načrt za gradbeno podjetje

Začetni stroški

• - 4 tisoč rubljev;
• pristojbina za vstop v SRO - 350 tisoč rubljev;
• pridobitev potrebnih dovoljenj občine - 1 tisoč rubljev;
• pogodba o zavarovanju odgovornosti za eno leto - 5 tisoč rubljev za vsak milijon rubljev;
• pridobitev potrebna orodja- od 100 tisoč rubljev;
• nakup prevoza - od 150 tisoč rubljev.

Skupaj: 610 tisoč rubljev.

Mesečni stroški

• najem pisarne s površino 20 kvadratnih metrov - od 20 tisoč rubljev;
• plačilo najemnine - ​​od 5 tisoč rubljev;
• (s povprečno plačo 6 tisoč rubljev) - od 400 tisoč rubljev (vključno z davki);
• plačilo za gorivo in maziva - od 50 tisoč rubljev;
• mesečni prispevki SRO - 5 tisoč rubljev;
• nakup potrebnega orodja in delovnih oblačil - od 50 tisoč rubljev;
• stroški oglaševanja in podpore spletnega mesta - od 30 tisoč rubljev

Skupaj: 560 tisoč rubljev.

Rezervni sklad

• za sodelovanje na razpisih (saj je zahtevan depozit);
• za odbitke po lizing pogodbah;
• za usposabljanje delavcev;
• za prednaročilo gradbenega materiala.

Optimalno je imeti rezervni sklad v višini 500 tisoč rubljev.

Tako je začetni znesek za delovanje gradbenega podjetja za mesec najmanj 1.845 tisoč rubljev.

Glavni prihodek bodo ustvarili z gradbenimi deli. Upoštevati je treba, da naročnik ne plača le samega dela, temveč tudi stroške gradbenega materiala, zato se njihova cena ne upošteva.

Izračun dohodka

• Pri izvajanju popravil "ekonomične" možnosti– 2 tisoč na 1 kvadratni meter. Površina dvosobnega stanovanja je v povprečju 40 kvadratnih metrov. Potencialni dobiček - od 80 tisoč za 1 stanovanje. Na mesec se ustvari do 10 naročil. Skupni dobiček je 800 tisoč rubljev.

Čisti dobiček: 240 tisoč rubljev, po davkih - 225,6 tisoč rubljev.

• Pri gradnji hiš– 5 tisoč za 1 kvadrat. S povprečno površino hiše 100 kvadratnih metrov je potencialni dobiček od enega naročila do 500 tisoč rubljev. Realno je obdelati 2 naročila na mesec (za dve ekipi). Skupni dobiček je 1 milijon rubljev.

Čisti dobiček: 440 tisoč rubljev, po davkih - 413,6 tisoč rubljev.

Tako je pri izvajanju popravil povprečno povračilo podjetja 8-9 mesecev, pri gradnji hiš - 4-5 mesecev.​

Kako sami odpreti gradbeno podjetje? Oglejte si naslednja video navodila po korakih:

Danes bomo govorili o tem, kako pravilno začeti svoje podjetje. Gradbeni posel in kakšne pasti so lahko na tem področju. Prednost tega storitvenega sektorja je nenehno naraščajoče povpraševanje. Samo predstavljajte si, vsak dan potencialne stranke iščejo lastnega izvajalca za izvedbo popravil, si želijo zgraditi svojo udobno hišo ali postaviti ograjo v bližini že dokončana hiša. Nekateri predstavniki močnejšega spola se lotijo ​​tega dela, vendar ne more vsak moški namestiti okna z dvojno zasteklitvijo, zamenjati cevi ali celo zabiti police v steno. In ko bo človek razumel svojo nemoč na področju gradbeništva, bo naša naloga naročniku zagotoviti vse storitve, ki si jih želi. Ne morete zavrniti osebe, ki vam prinaša denar v roke, vendar ne smete misliti, da je odprtje gradbenega podjetja lahka naloga in da boste že v nekaj dneh imeli velike dobičke. Vsak posel je težko delo in zdaj bom razložil, zakaj.

Članek na temo:

Prva faza odpiranja gradbenega podjetja je registracija

Najprej moramo odpreti podjetje in za to izbrati vrsto registracije. Najlažji način je registracija podjetja kot pravne osebe, torej družbe z omejeno odgovornostjo. Če želite to narediti, morate pripraviti ime za podjetje, izbrati njegovo lokacijo, ustvariti odobreni kapital in ustanovitelje podjetja. Oglejmo si te točke nekoliko podrobneje. Ime podjetja mora biti edinstveno in lahko prepoznavno - če nekoliko spremenite ime konkurenta, se bo situacija izkazala za grdo in stranke bodo najverjetneje zavrnile vaše storitve. Lokacija podjetja pomeni mesto, v katerem bo vaše podjetje poslovalo. Odobreni kapital gre za denar, ki so ga ustanovitelji vložili v podjetje, tj začetni kapital, ki jih podjetje potrebuje za začetno delovanje.
Povzemimo paket dokumentov, ki so potrebni za registracijo podjetja: kopije potnih listov ustanoviteljev podjetja, podatki o lokaciji podjetja in glavni vrsti dejavnosti ter podatki o odobrenem kapitalu in načinu njegove ustanovitve. Lahko se registrirate sami ali pa plačate posebni pisarni in vse bo naredil sam. Izklicna cena je 3.000 rubljev.

Obseg dejavnosti in dovoljenja

Ne mislite, da če odprete gradbeno podjetje, boste lahko zgradili in popravili vse naenkrat. Gradnja je razdeljena na tri vrste - industrijsko, civilno in cestno, za vsako od teh vrst pa morate pridobiti ločeno dovoljenje, imeti posebno opremo in strokovnjake. Ne bi smeli takoj hiteti z ogromnim delom, tako ali tako ga ne boste mogli obvladati, bolje je izbrati najpreprostejši in najbolj trajen način popravila - nizke gradnje. Ta veja dela zajema obnovo stanovanjskih objektov, gradnjo hiš, garaž in savn. Omeniti velja, da se na trgu civilne gradnje vsako leto poveča število malih podjetij, ki ne doživijo leta svojega dela. Ne bomo postali takšni, kajne?
Ne morete kar priti do človeka in mu začeti graditi hiše, za kakršno koli gradbeno delo morate imeti dovoljenje. Na začetku dela moramo pridobiti gradbeno dovoljenje in licenco za projektiranje objektov. Ta paket dokumentov ne povzroča velikih stroškov. Mnogi so tudi prepričani, da morate za odprtje podjetja imeti status SRO (samoregulativne organizacije), če pa ne bomo gradili zasebnih hiš (koč ne več kot 3 nadstropja), katerih območje ne bo presega 1500 m2, potem potrebujemo ta status ni potreben.

Članek na temo:

Oprema in tehnologija

Takoj bi rad povedal, da niti eno majhno gradbeno podjetje ne more zagotoviti vso opremo za popravila ali gradnjo. Glavna težava je visoka cena specializirane opreme, brez katere dela ni mogoče dokončati. Povprečna cena vseh strojev in opreme za gradbeno podjetje je 20 tisoč dolarjev in to je minimalno število vseh enot za delo ene ekipe delavcev. Če je proračun že porabljen in podjetje še vedno potrebuje mešalnik betona ali drugo opremo, potem lahko uporabite storitve lizinških podjetij. Leasing je pravzaprav najem nečesa. Včasih bo ceneje najeti bager kot pa ga kupiti za enkratno uporabo. Dodajmo na seznam stroškov 20 tisoč dolarjev - za nakup avtomobila za ekipo delavcev in vso opremo.

Kadri so pomemben sestavni del gradbenega podjetja

Naše podjetje je majhno, zato ni potrebno odpreti velike pisarne in porabiti veliko denarja za najemnino. V dveh sobah lahko spravite vse, kar novoustanovljeno gradbeno podjetje potrebuje. Ena soba bo uporabljena kot skladišče za opremo, v drugo morate postaviti mizo, računalnik, telefon in dekle s sladkim glasom. Ona bo tista, ki bo sprejemala klice, beležila podatke in ustvarjala bazo strank.
Vredno je začeti z eno delovno skupino petih ljudi. V kolektivu so štirje delavci enakovredni v obveznostih in pravicah in opravljajo popravila. Povprečna cena za graditelja je 40 tisoč rubljev na mesec in ta znesek je treba izračunati. Peta oseba v ekipi bo delovodja, ki je odgovoren za kakovost opravljenega dela in pripravo predračunov. Plača je 60 tisoč rubljev. V prihodnosti, ko podjetje raste, morate najeti profesionalnega cenilca.
Kot rezultat, glede na osebje, se pojavi naslednja slika: tajnikova plača je 20 tisoč rubljev, 4 gradbeniki po 40 tisoč in delovodja. Skupna mesečna plača je 240 tisoč rubljev.

Iskanje strank

Kljub gospodarski krizi približno 20% celotnega prebivalstva države porabi denar za popravila ali gradbena dela na leto, zato ne bo težko ustvariti baze strank. Najprej bi morali uporabiti besedo od ust do ust - povejte svojim prijateljem in znancem o odprtju gradbenega podjetja. Dobili boste lahko par naročil, saj pri vsakem doma kaj ni zabito kot bi moralo biti ali pa je treba popraviti vrata. S tem bomo zagotovili dotok majhnih naročil, do katerih moramo rasti visoke nadmorske višine. Svoje podjetje se splača oglaševati na mestih, kjer se prodajajo gradbeni materiali - človek pride po nov umivalnik in opazi oglas, da lahko za majhno plačilo dobavi umivalnik zelo dobro in kvalitetno.

Članek na temo:

Naj povzamemo

Vsak posel je niz težav in neuspehov, ki jih je treba premagati, da si izboriš prostor pod soncem. Sprva bo težko najti normalno mesto za skladišče, strokovni delavci in delovodja, bodo težave z dobavo materiala in naročili. Poskusite narediti vse pravilno in se ne sramujte majhnih naročil, saj so, čeprav so majhna, denar za podjetje. Plačilo začetne dokumentacije, nakupa opreme, najemnine in plače ne bo enostavno. Oprema bo stala 680 tisoč rubljev, registracija podjetja bo stala še deset tisoč. Delovanje podjetja bo vzelo 240 tisočakov za plače in 8 za najem prostorov ter prav toliko za bencin za delujoč avto. Ne pozabite na oglaševanje. Če imate začetni kapital 940 tisoč rubljev, lahko varno odprete gradbeno podjetje, vendar le pod pogojem, da v prvem mesecu vrnete plače svojim zaposlenim.

Gradbeništvo je eno redkih področij dejavnosti, ki lahko prinese velike dobičke. Dobičkonosnost tega posla se giblje od 50% do 70%. To je precej, če upoštevamo, da je povprečna donosnost kavarn in trgovin 15%-20%. Res je, da mora biti znesek začetnega kapitala spodoben. In širši kot je obseg dejavnosti, več sredstev je potrebnih. Mnogi mislijo, da je odprtje gradbene organizacije iz nič zelo težko in drago. Vendar pa ni!

Če želite odgovoriti na vprašanje, kako odpreti gradbeno podjetje, kje začeti in koliko stane, morate podrobneje razmisliti o glavnih fazah tega procesa.

Preden se odločite, ali se boste ukvarjali z gradbeništvom in odprli svoje podjetje, morate razmisliti o vsem možna vprašanja, nianse in stroški, ki jih bo treba premagati. Če želite to narediti, morate zgraditi gradbeno podjetje, kjer bodo faze ustvarjanja in možnosti za nadaljnje dejavnosti opisane čim bolj realistično, natančno in podrobno.

Spodaj je navodila po korakih, ki vam bo pomagal pri izdelavi poslovnega načrta in primerjanju vaših zmožnosti in želja z realnostjo na trgu.

Registracija vašega podjetja

Ta faza vključuje pridobitev potrebnega paketa dokumentov, ki vam omogočajo opravljanje dejavnosti.

Najprej se morate odločiti katero vrsto nepremičnine izbrati: samostojni podjetnik ali LLC. IP pomeni omejitev višine letnega dobička in števila zaposlenih. Zato se morate že na tej stopnji odločiti za obliko prihodnjega podjetja. Ali bo to malo podjetje, ki ne zahteva velikega tržnega deleža in s tem dobička, ali srednje velik, morda celo velik tržni udeleženec, s perspektivo rasti in razvoja.

Po tem morate izbrati davčni sistem, ki bo po eni strani ustrezala višini prometa, po drugi strani pa ne bo preveč obremenjevala novega, še mladega podjetja. Izberete lahko eno od treh možnosti: UTII, patent ali poenostavljen sistem. Najpogosteje gradbena podjetja raje delajo po poenostavljenem sistemu. V njem lahko izberete možnost plačila 6% celotnega prihodka ali 15% dobička. Kot kaže praksa, je najbolje izbrati zadnjo možnost, je najbolj donosna.

Pridobitev zahtevanih dokumentov:

• državno potrdilo registracija;
• pridobitev davčne številke;
• žigi in obrazci, overjeni pri notarju;
• statistične kode;
• odprtje bančnega računa;
• gradbeno dovoljenje;
• licenca za inženirska dela;
• licenca za projektiranje;
• potrdilo o vstopu v SRO.

Pridobitev dodatnih dokumentov in dovoljenj.

Glede na vrsto in specifičnost opravljenih storitev boste morali pridobiti licence, ki dajejo pravico do njihovega izvajanja. Vstop v SRO (samoregulativna organizacija) ni obvezen, če se podjetje ne namerava ukvarjati z gradnjo velikih in obsežnih projektov. Na primer, če podjetje ne gradi hiš, višjih od 3 nadstropij in s površino večjo od 1500 m2, se mu ni treba pridružiti SRO.

Hkrati je nemogoče graditi velike objekte in zagotavljati obsežne storitve brez SRO. Toda za sprejem v to organizacijo ni treba le izpolnjevati določenih pogojev in standardov (delovne izkušnje, število osebja, razpoložljivost višja izobrazba zaposleni itd.), vendar boste morali plačati tudi veliko različnih pristojbin (od 100 tisoč rubljev do 2 milijona rubljev).

Ugotavljanje posebnosti organizacije

Preden začnete z dejavnostjo, morate določiti obseg svojih zmožnosti.

Sama gradnja vključuje naslednje vrste:

• Civilno.
• Industrijski.
• Cesta.

Ko odpirate novo podjetje iz nič, se ne smete takoj lotiti industrijske ali cestne gradnje. Zahteva prisotnost že določenih veščin, znanja in izkušenj, ki bodo omogočile ne le učinkovito in pravilno opravljanje dela, temveč tudi tekmovanje z desetinami organizacij, ki ponujajo podobne storitve.

Najbolje je začeti z gradnjo. To vam bo omogočilo, da prejmete precej naročil v začetni fazi, da pridobite izkušnje in avtoriteto med potrošniki in konkurenti.

Po drugi strani nizke gradnje vključujejo:

• gradnja stanovanjskih zgradb in objektov;
• popravila in zaključna dela (notranja in zunanja);
• geodetske in izvidniške storitve.

Preden se odločite, kako odpreti gradbeno podjetje, morate jasno razumeti, kaj konkretno lahko počne. Navsezadnje bo vsaka storitev zahtevala strokovnjaka in potrebno opremo ali celo posebno opremo. tehnologija. Pomembno je natančno vedeti, kaj je potrebno za izvedbo večjih in manjših popravil, in si predstavljati, ali bo podjetje to delo lahko opravilo v začetni fazi.

Na začetku poklicne poti se ni priporočljivo zanašati na gradnjo novih hiš ali obveščevalne službe. Malokdo bi zaupal gradnjo hiše neznanemu razvijalcu ali novoustanovljenemu podjetju.

Izbira potrebnega osebja

Edini način za pridobitev avtoritete in privabljanje kupcev je kakovostno delo, tako da bo stranki všeč. V gradbenem podjetju imajo vodilno in glavno vlogo izključno zaposleni, ki opravljajo storitve. Od tega, kako dobro in hitro bo delo opravljeno, bo odvisno mnenje o organizaciji kot celoti. Število in specializacija zaposlenih je seveda odvisno od posebnosti podjetja, njegove velikosti in širine nabora storitev.

Za popravila in zaključna dela mora biti na voljo vsaj ena ekipa, ki jo sestavljajo delovodja, pleskar, električar, vodovodar in štukater ali tesar. Poleg tega potrebujete: vodjo, tajnico (odgovor na klice), pravnika, računovodjo, dobavitelja, projektanta in inženirja. Po drugi strani pa ni potrebe po obdržanju 2 pisarniških uslužbencev, če lahko njune odgovornosti združite na eno delovno mesto, da zmanjšate stroške. Povprečna plača, ki je odvisna od regije, izkušenj in kvalifikacij gradbenika, je približno 40.000 - 50.000 rubljev, delovodja - 60.000 rubljev. in tajnica - 20.000 rubljev.

Izračuni in finančni kazalniki

Vsak poslovni načrt za gradbeno podjetje zagotavlja ekonomsko in finančni izračuni. Jasno morajo pokazati, koliko denarja in v kakšnem časovnem okviru potrebujejo za organizacijo svojih dejavnosti iz nič. Zelo pomembno je, da vse izračune naredite pravilno, pri čemer je najbolje predvideti tri scenarije.

Ena možnost je optimistična, kaže razvojne možnosti in maksimum, na katerega je mogoče računati. Druga možnost, najbolj realna. Odraža najverjetnejši načrt za razvoj dogodkov in njegovi kazalniki so povprečni. Se pravi, da so nižje največje vrednosti, vendar nad minimumom. In zadnja možnost je najbolj pesimistična, ko je šlo vse narobe in so stroški napihnjeni, dobiček pa minimalen. Z njegovo pomočjo lahko vidite, kaj se bo zgodilo, če gre vse narobe. Kakšna tveganja, izgube in stroške to predstavlja?

Gradnja je precej donosen posel. Njegova raven doseže 70%. Toda hkrati bi morali imeti dovolj sredstev za nakup potrebne opreme in strojev. Odplačilna doba je v povprečju 1-1,5 leta.

Spodaj je tabela začetnih stroškov organizacija gradnje:

Od 300 tisoč rubljev.

Od 300 tisoč rubljev.

Gradbena oprema in potrebščine

Od 1 milijona rubljev.

Posebna oprema

Od 2 milijonov rubljev.

Plača

Od 300 tisoč rubljev.

Združitev s SRO

Od 500 tisoč rubljev.

Skupaj:

4,4 milijona rubljev.

Tabela vam omogoča, da približno vidite, koliko morate vložiti za izvajanje svojih dejavnosti. Vsi podatki so približni in minimalni, saj je vse odvisno od formata podjetja, njegovih posebnosti in velikosti.

Pravzaprav, če je načrtovano majhno podjetje, z majhnim seznamom dodelave notranja dela, potem bi bilo prav, da bistveno zmanjšamo stroške najemnin, gradbene opreme in strojev. In če najamete gradbenike z njihovimi lastnimi orodji, potem so stroški lahko minimalni. Pri čemer ne morete prihraniti pri oglaševanju in zalogah.

Načini dodatnega zaslužka

Poleg glavne dejavnosti ne bo odveč, zlasti ko podjetje začne iz nič, uporabiti in alternativne načine zaslužki. Kako lahko pridete do dodatnega dohodka? To vključuje oddajanje vaše opreme drugim podjetjem, prodajo gradbenega materiala in opreme, usposabljanje različne vrste dela in več. Sposobnost ustvarjanja dodatnih virov dobička bo vsakemu poslovnežu pomagala ostati na površju, kljub negativnim zunanjim pogojem.

Kje iskati stranke

Po pisanju poslovnega načrta drugič pomembna točka pri ustvarjanju gradbenega podjetja je razumevanje vašega ciljna publika in priložnosti, da ga pritegnete. Gradbeni sektor je zelo obsežno področje dejavnosti. Menijo, da 20% vseh Rusov vsako leto nekaj popravi, izboljša ali zgradi. Glavna stvar tukaj je, da se pravilno prijavite in pridobite partnerje.

Katere so glavne vrste pridobivanja strank?:

• Izdelava in postavitev oglasov. Internetno oglaševanje velja za najučinkovitejše na tem področju. Najboljši način je ustvariti lastno spletno stran. Nato z uporabo različnih internetnih virov oglašujte svoje spletno mesto in podjetje. Tukaj lahko izbirate različne načine in metode promocije, na splošno, kar vam srce poželi.
• Sami zgradite hišo in jo nato prodajte. Ta način prinaša številna tveganja in zamrznitev obratnega kapitala.
• Sodelovanje na državnih razpisih. To vam ne bo samo omogočilo, da računate na prejemanje državnih naročil, ampak bo tudi priložnost, da se razglasite za resno podjetje.
• Dogovorite se o sodelovanju z velikimi razvijalci, ki gradijo večnadstropne stavbe. To vam bo omogočilo, da si zagotovite delo več let.
• Uporaba podizvajalcev. Sklenite dogovore s partnerji, ki bodo zagotovili stranke za določen odstotek. Takšni partnerji so lahko velika gradbena podjetja, ki nočejo ali nimajo časa opravljati manjših del pri velikem projektu. Prav tako lahko začnete sodelovati s podjetji enakega formata in velikosti, le specializiranimi za druga dela.
• Sklenite dogovore s prodajalci gradbenega materiala, vodovodne opreme ali drugega blaga. Za določen odstotek bodo svojim strankam pripravljeni ponuditi dodatne storitve gradbenega podjetja za montažo, montažo, demontažo, zaključna dela itd.

Da bi bilo podjetje uspešno in ustvarjalo dobiček, morate imeti veliko količino informacij. Kateri dobavitelji kaj ponujajo in po kakšni ceni. Navsezadnje cena ne določa vedno kakovosti. Morali bi temeljito razumeti zapletenost gradbenih del, poznati značilnosti tehnologije, sprejete GOST, norme in standarde.

Konkurenca na tem trgu je zelo velika in močna, zato bo začetnikom zelo težko. Mnogi od njih ne bodo preživeli niti prvega leta obstoja. Pri izbiri kraja za izvajanje dejavnosti se je najbolje osredotočiti na dve glavni točki: imeti konkurenčno prednost, lasten »trik« ali začeti stran od glavnih konkurentov. To vam bo omogočilo, da zdržite v zelo težkem okolju in se razvijate naprej ter povečate svoj promet. Glavna stvar, ki si jo je treba zapomniti, je, da je začetek vedno težak, a potreben za doseganje rezultatov.

Videoposnetek profesionalca bo dopolnil gradivo v tem članku.!

Gradbeništvo je dokaj donosen posel, ki pa ima, tako kot druga področja poslovanja, svoje pasti. Glavna prednost te smeri je, da povpraševanje po gradbenih storitvah nenehno narašča.

Potencialne stranke vsak dan iščejo izvajalce za prenovo stanovanja, gradnjo podeželske hiše ali postavitev ograje. Ljudje so za to pripravljeni plačati denar, zato morate strankam zagotoviti storitve, ki jih potrebujejo.

Registracija gradbenega podjetja

Preden odprete gradbeno podjetje iz nič, se morate najprej odločiti o vrsti registracije. Najprimernejša možnost je družba z omejeno odgovornostjo. Izmislite ime za svoje podjetje in se tudi odločite, kje bo pisarna. Poleg tega bo podjetje za delovanje potrebovalo začetni kapital.

Lahko se registrirate sami, vendar boste morali za to porabiti veliko časa, zato se mnogi podjetniki za pomoč obrnejo na posebno organizacijo, ki bo vse delo opravila za samo 3 tisoč rubljev.

Dovoljenja

Gradbeništvo je razdeljeno na tri vrste:

• Industrijski inženiring;
• Gradbeništvo;
• Gradnja cest.

Za vsako od teh vrst je potrebno posebno dovoljenje. Poleg tega morate imeti vso potrebno posebno opremo. Prav tako bi morali najeti strokovnjake, ki imajo izkušnje in znanje v vsaki od teh panog. Za ambiciozne poslovneže je bolje izbrati nizke gradnje, ki so razumljive vsem.

To vključuje:

• Popravilo stanovanjskih zgradb;
• Gradnja hiš, garaž;
• Gradnja drugih hišnih objektov.

Če ne veste točno, kako začeti gradbeno podjetje iz nič, bodite pripravljeni na dejstvo, da boste morali rešiti številne pomembne težave.

Stroji in oprema

Mala podjetja si lastništva ne morejo privoščiti različni tipi posebna oprema. Za eno ekipo delavcev boste morali porabiti vsaj 20 tisoč dolarjev za stroje in opremo. Če ste porabili ves začetni kapital in niste mogli kupiti vse potrebne opreme, jo lahko najamete ali se za pomoč obrnete na lizinško hišo. Svojim stroškom dodajte še nakup avtomobila, s katerim boste prepeljali delavce in opremo na gradbišče.

Vstop v SRO

Za opravljanje nekaterih vrst del morate pred ustanovitvijo gradbenega podjetja pridobiti dovoljenje SRO. Vsako podjetje si izbere svojo samoregulativno organizacijo graditeljev. Enotni register tovrstnih društev je na voljo na internetu.

Če se želite pridružiti SRO, morate zbrati naslednje dokumente:

1. Potrdilo o registraciji, kot tudi TIN;
2. Listina podjetja;
3. Izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb;
4. Odredba o imenovanju vodje podjetja;
5. Inženirske diplome.

Kje je najbolje odpreti gradbeno podjetje?

Gradbeno podjetje, ki deluje v velikem mestu, je zelo privlačno, a hkrati precej težavno podjetje. V velemestih je ogromna konkurenca, zato razvoj vašega podjetja tam ni tako enostaven. Poleg tega bo odprtje gradbenega podjetja v velikem mestu zahtevalo impresiven začetni kapital. Če vam bo uspelo obvladati ta trg, boste dobro zaslužili. Registracija gradbenega podjetja vam ne bo vzela veliko časa. Glavna stvar je, da se odločite, kje točno boste delali.

V majhnih mestih zaslužki niso tako visoki, a kljub temu boste vedno imeli stabilna naročila. Če ne veste, kje začeti odpreti gradbeno podjetje, poiščite pomoč pri strokovnjakih, ki imajo bogate izkušnje na tem področju.

Dobičkonosnost poslovanja

Za gradnjo je stopnja donosa 10-15%. Če dosežete ta kazalnik, pomeni, da so vse ravni dela v podjetju dobro organizirane.

Dandanes je stopnja dobičkonosnosti gradbene industrije začela upadati. Vklopljeno ta trenutek je 7-9%. Razlog za to so bile nenehno naraščajoče cene gradbenega materiala in stroški osebja. Da bi nekako povrnili vloženi denar, številna gradbena podjetja znižujejo cene svojih storitev. Skladno s tem se zmanjšata dobiček in dobičkonosnost podjetja.

Če želite vzpostaviti uspešno, morate narediti podroben seznam vseh možnih stroškov ali ga kupiti na spletu pripravljen poslovni načrt. Ugotovite, kaj je potrebno za odprtje gradbenega podjetja in objektivno ocenite svoje sposobnosti.

Kako do dobrih naročil?

Obstajajo različni načini, kako postati prepoznavni na gradbenem trgu in pridobiti donosna naročila:

• Ponudbe je treba izbrati glede na pomembnost predmeta. Na primer, gradnjo velikih državnih objektov zaupajo le uglednim podjetjem z bogatimi izkušnjami. Njihova materialna baza jim omogoča, da opravijo kakršno koli delo v najkrajšem možnem času. Mala gradbena podjetja se lahko udeležijo natečajev za izbiro izvajalcev pri prenovah šol oz vrtec. Tudi mlado podjetje lahko brez težav zmaga na takem razpisu. Mimogrede, običajno v takih primerih izberejo poceni izvajalce. Pristojen poslovni načrt za gradbeno podjetje vam bo pomagal prejeti donosna naročila.
• Sodelovanje z razvijalci. Vsako leto se v velikih mestih zgradi na stotine večnadstropnih stavb. Ker vsako stanovanje zahteva notranjo obdelavo, razvijalci tega dela ne morejo obvladati sami in kot pomočnike najamejo majhna gradbena podjetja.
• Podizvajalski programi. Nekatera ugledna podjetja, ki so prejela velik razpis, del dela oddajo mala podjetja. To jim omogoča srečanje določene roke, in tudi zaslužiti dober dobiček od transakcije.

delavci

Vestne izvajalce za delo v vašem podjetju boste verjetno našli med svojimi prijatelji, na gradbenih fakultetah, v agencijah za zaposlovanje ali prek oglasov na internetu. Bodite pozorni na ljudi, ki prihajajo iz oddaljenosti na delo. Med njimi je veliko visokokvalificiranih strokovnjakov, ki ne vedo, kako ustvariti gradbeno podjetje iz nič in zato gredo na delo za najem.

Ne smete najeti osebe, ki je pripravljena opravljati katero koli delo in se ima za mojstra vseh poslov. Najverjetneje nima veščin in samo želi zaslužiti. Med strokovnjaki lahko iščete poceni strokovnjake. Ampak večinoma dobri zaposleni se lahko usposablja le v lastnem podjetju. Preden ustvarite gradbeno podjetje iz nič, se naučite pravilno organizirati svoje delo.

Oglaševanje

Pri promociji vašega podjetja na trgu gradbenih storitev je nemogoče brez oglaševanja. To postavko je treba vključiti v poslovni načrt gradbenega podjetja. Če vam finančne zmožnosti dopuščajo, lahko najamete zaposlenega, ki se bo ukvarjal s to zadevo profesionalni ravni. Načeloma lahko vse naredite sami, tako da izberete enega od učinkovite metode gradbeno poslovno oglaševanje:

• Lastna spletna stran na internetu. Bolje je, da v delo na viru vključite strokovnjake, tako da lahko strukturirano spletno mesto vašemu podjetju ustvari podobo uspešnega in uspešnega podjetja;
• Oznanila v dvigalih, letaki in letaki;
• Sodelovanje z maloprodajnih mestih ki se ukvarjajo s prodajo gradbenega materiala. Potrošniki, ki pri njih kupujejo izdelke, bodo verjetno pozorni na vaš oglas;
• Internetno oglaševanje.

Zaključek

Marsikdo ve, da je gradbeništvo delovno intenziven in odgovoren posel. Zahteva aktivnost in stalno pozornost. Če veste, kako premagati tekmece, privabiti nove stranke in oglaševati svoje dejavnosti, bo podjetje postalo uspešno in prineslo dober dobiček. Ne zavračajte majhnih naročil. Pomagali vam bodo pri razvoju in izboljšanju vašega poslovanja. Verjemite vase in se naučite razmišljati o vsakem dejanju in takrat se vam bo sreča zagotovo nasmehnila. Poleg tega priporočamo, da preučite trenutne, ki jih zlahka najdete na naši spletni strani, v specializiranem razdelku, namenjenem tej temi.